Zona Industrial de Santarém 2010

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especial

Zona Industrial de Santarém Textos e Fotos : Bruno Oliveira e Vânia Clemente

A A nova unidade da JJ Louro é inaugurada em meados de Outubro, enquanto que o projecto da Sonae Carnes deverá estar em curso, segundo dados da Parquiscalabis

JJ Louro e Sonae contrariam falta de investimento em Santarém Zona Industrial de Santarém ∑ Novas unidades industriais quebram ciclo de investimento na área do comércio e serviços O previsto investimento da Sonae no alargamento da sua unidade de carnes e a já concluída nova unidade de estofos do grupo JJ Louro são os dois grandes projectos empresariais que contrariam a falta de novos negócios na zona industrial de Santarém.

Uma zona industrial que é cada vez mais comercial, não tem espaço para crescer muito mais e até o esperado projecto da Parquiscalabis vai dando passos curtos para as necessi-

dades de crescimento e de investimento nesta zona.

Ainda assim, no Parquiscalabis, um dos projectos parque de negócios mais complicados do distrito, a administração assinou, em Julho, um acordo com a Sonae para venda de um terreno com 6364 metros quadrados para a instalação de uma unidade de transformação e empacotamento de carne do grupo.

O investimento do grupo Sonae, que estava previsto para

arrancar em Setembro, segundo informação da entidade gestora dos parques de negócios, deverá rondar os cinco milhões de euros e vai criar cerca de 120 postos de trabalho. Segundo o comunicado da entidade gestora, o lote agora vendido demorou alguns meses a ser negociado entre a Parquiscalabis, a Sonae e a Câmara de Santarém, mas o acordo foi já alcançado.

Recorde-se que a Parquiscalabis é um dos cinco parques de negócios dinamizados pela

Nersant e por privados em cinco concelhos do distrito: Santarém, Cartaxo, Rio Maior, Ourém (Fátima) e Torres Novas.

Na outra ponta da zona industrial, junto ao concessionário da Roques, o grupo JJ Louro está prestes a abrir a 15 de Outubro, a sua nova fábrica de estofos que irá criar 250 postos de trabalho, dos quais 50 são já integrados na abertura. O investimento desta fábrica ronda os 6 milhões de euros e foi alvo

de uma candidatura ao QREN, ainda não aprovada segundo informou ao nosso jornal fonte da administração.

Na fábrica do grupo já aqui existente há vários anos, a Lusocolchão, são fabricados colchões cuja exportação é de 90%. Esta fábrica empresa mais 170 trabalhadores e, segundo a administração, deverão haver alguns investimentos “em melhoramentos e comprar de equipamentos tecnologicamente mais evoluídos”.

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ZONAS DE PERNES E ALCANEDE REORDENADAS

A João Leite, vereador do Planeamento Estratégico e Ordenamento do Território na Câmara de Santarém

Câmara de Santarém facilita instalação de novas empresas Prioridade ao investimento∑ Autarquia aposta em tornar processos de licenciamento mais céleres A Câmara Municipal de Santarém criou mecanismos para dar prioridade e facilitar a instalação de novas empresas no concelho. Estes mecanismos passam pela priorização na aprovação dos processos de licenciamento destas empresas mas também pelo apoio fiscal a jovens

empresários, com a medida Via Expresso Jovem.

Segundo João Leite, vereador com o pelouro do Planeamento Estratégico e Ordenamento do Território, a actual zona industrial está “esgotada” e as bolsas de loteamentos que ainda existem dependem de privados e não da actu-

ação da câmara.

A situação repete-se no caso do parque de negócios da Parquiscalabis em que são os accionistas do projecto que estão a fazer a gestão da instalação de novas empresas.

Ainda assim, neste caso, o vereador afirma que a autarquia de Santarém

apoiou na mediação com alguns investidores interessados. “A nossa estratégia passa por estimular as parcerias com os investidores privados e ter alguma criatividade para conseguir dinamizar os projectos de zonas de desenvolvimento económico (ZDE) do concelho”, afir-

ma João Leite.

O vereador frisa que, só após a revisão do PDM do concelho, previsto para meados de 2011, será possível à autarquia criar novas zonas de loteamento públicas, nomeadamente nos terrenos para onde estava previsto o complexo desportivo municipal.

Via Expresso para jovens investidores A Câmara de Santarém lançou recentemente uma medida chamada Via Expresso Jovem com o objectivo de incentivar os jovens empresários, dos 18 aos 35 anos, a criarem empresas e postos de trabalho.

Este apoio é destinado a jovens entre estas idades que demonstrem ter projectos inovadores ou

que pretendam expandir a actividade das suas empresas.

Os projectos apoiados podem beneficiar de u m a redução até 50% nas taxas municipais, tendo também tratamento prioritário nos processos burocráticos e apoio para eventuais candidaturas a fundos comunitários.

Ao contrário da Zona Industrial de Santarém, as ZDE de Pernes e Alcanede parecem estar em melhor andamento. No caso da zona de Pernes, já foi aprovada uma nova organização dos lotes que são públicos – e prevê-se a instalação para breve de, pelo menos duas empresas, a Genisa e a Pragosa Ambiente.

Será aliás a Pragosa Ambiente a empresa que irá apoiar na infraestruturação desta zona e os trabalhos de terraplanagem no terreno deverão reiniciar-se ainda este mês, segundo João Leite. A autarquia vai ainda atribuir alguns benefícios (licenças, preço dos lotes) para a instalação de novas empresas.

Em Alcanede, a câmara foi escolhida para fazer a articulação entre os proprietários privados dos terrenos da zona de desenvolvimento económico. “Esta era uma zona algo desorganizada mas agora conseguimos criar um plano que permite reordenar os lotes, a circulação e a implantação das empresas nesta área”, frisa João Leite.

O investimento a fazer nesta ZDE será repartido entre os privados.

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Bifanas em roulote de luxo Facebook ∑ bifanas de Santarém já entraram nas redes sociais Mesmo quem não conhece a zona industrial de Santarém, conhece certamente a roulote das Bifanas. Um espaço moderno e acolhedor, que ao longo do último ano ganhou um novo aspecto com as novas instalações que é como

quem diz uma nova roulote completamente fechada, com ar-condicionado, luzes encastradas e toda em inox tal como a lei obriga.

“A minha mãe está sempre a querer evoluir e modernizar o espaço mas agora já nem ela sabe como”, re-

vela Margarida Ferreira, filha da proprietária.

Este local de paragem obrigatória serve provavelmente as melhores bifanas da região e ao melhor preço, a qualquer hora do dia ou da noite. No entanto, Margarida Ferreira diz

que nem a roulote escapou à crise e “sentimos as vendas decrescerem”.

Mas esta não é altura para desistir, mas sim para inventar e para fugir à crise e se dar a conhecer, a roulote já entrou nas redes sociais do facebook.

Uma montra de marcas automóveis Actualmente na zona industrial são mais os concessionários do que as empresas e a indústria.

Aqui estão instaladas as principais marcas automóveis: Renault, Dacia, Opel, Peugeot, Toyota, Volkswagen, Audi, Skoda, Seat, Hyundai, Volvo, Che-

vrolet, Kia Motors, Mazda, Suzuki, Citroën, Mercedes, BMW, Honda, entre outras marcas. Existem também marcas de véiculos pesados e agrícolas, para além de várias empresas que comercializam veículos usados e semi-novos com a J. Carlos&Irmão.

BMW abre novas instalações e vai para obras

A As novas instalações provisórias da BMW A Aníbal Carvalho& Filhos, representante da BMW em Santarém, está a remodelar um edifício, situado em frente às suas actuais instalações na zona industrial, para passar provisoriamente para aqui o seu stand de veículos novos.

O objectivo é libertar as actuais instalações do outro lado da rua para serem remodeladas de acordo com as exigências da marca BMW. Após a conclusão das obras de remodelação do actual stand, a venda de veículos novos mantém-se onde está actualmente e as instalações provisórias que estão a ser alvo de intervenção vão passar a ser o espaço para a comercialização de usados e semi-novos.

Segundo Aníbal Carvalho, gerente da empresa, o objectivo é reforçar a venda de usados e dar melhores condições às instalações de venda de veículos novos.

O empresário refere ainda que o ano de 2010 tem

sido um dos melhores a nível de venda de novos veículos. “Nunca se vendeu tantos carros. Prevíamos vender 180 veículos e, nesta altura do ano, já estamos próximos desta meta”, salienta ainda.

As novas instalações deverão estar concluídas a 19 de Outubro e a aposta da marca vai ser no novo BMW 520, a nova berlina da marca, que traz novas motorizações mais eficientes do ponto de vista ambiental.

A Aníbal Carvalho &Filhos existe em Santarém desde 1989 e está há mais de uma década na zona industrial, tendo começado por ter instaações na Avenida Bernardo Santareno, no centro da cidade. Aqui concentra concentra os espaços do stand de vendas, oficina e secção de peças, passando a ter em breve também um espaço para venda de veículos usados com já foi referido.

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Friferro espera dias melhores Proprietário ∑ queixa-se dos dias dificeis vividos pela empresa devido à crise económica

DET ainda tem espaços para acolher empresas O edifício do DET - Desenvolvimento Empresarial e Tecnológico, criado em 1995 por iniciativa de empresas e da Nersant, está hoje numa fase de estabilidade com uma ocupação “razoável” dos espaços, segundo adianta ao nosso jornal Filinto Batalha, um dos administradores do espaço.

São cerca de 20 empresas que aqui laboram diariamente, a maioria na área dos serviços e do comércio, mas também algumas com armazém de venda de peças como a Santarém Motor. Aqui fica também a Tagusgás, a NAP, uma empresa de peritagem de automóveis, entre outras.

Existe ainda uma empresa da área de comércio de tubos e material para gás e água, uma tabacaria e um restaurante.

No piso superior existem ainda espaços disponíveis para arrendamento a empresas interessadas e nos armazéns se estão por ocupar algumas áreas “significativas” diz o administra-

dor. “Este ano têm havido novas empresas interessadas em aqui se instalar mas a situação económica está difícil e algumas queixamse do preço, que aliás até é mais baixo do que era porque nós optamos por baixar para captar investidores”, refere Filinto Batalha.

O espaço tem tido muita rotação de empresas que começam aqui a sua vida e depois se mudam para outras zonas quando precisam de crescer. Foi aliás esta a missão com que nasceu o DET, isto é, ser uma incubadora de empresas. “Criaram-se aqui muitos postos de trabalho”, salienta o administrador.

O DET é agora essencialmente uma estrutura destinada ao arrendamento de espaços e tem tido muita procura por parte do Centro de Emprego que aqui ministra formação. No edifício existem várias salas para formação, um auditório, salas de reuniões e zonas polivalentes que podem acolher realizações empresariais.

Mário Dias gere a empresa FriFerro, na zona industrial de Santarém há vários anos. Uma casa de comércio a retalho que já viveu melhores dias face à difícil situação económica que o país atravessa.

“O negócio vai de mal a pior”, “vai-se aguentando até ver se melhora mas vai piorar com certeza”, são frases repetidas por Mário Dias, que tem visto o negócio diminuir de ano para ano, sem nunca

perder as esperanças de continuar a levar para a frente o negócio da família, tirando a empresa do contexto negativo em que se encontra. Dias complicados que segundo o proprietário não vão melhorar com a subida do iva, “as pessoas não compram agora, retraem-se e quando chega a Janeiro com o iva a aumentar ainda pior porque menos cinco ou dez euros faz diferença no bolso.

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Boas expectativas de mercado

A Novo concessionário da Peugeot e Volvo fica nas antigas instalações da Santogal na Zona Industrial

LPM abre concessionário Peugeot e Volvo

Quanto a expectativas relativamente ao mercado de Santarém, Anabela Carreira refere que o objectivo é continuar a política do Grupo, prestando serviços de qualidade, aumentando a rentabilidade do negócio, criando postos de trabalho com responsabilidade social, cooperação com diversas entidades e instituições.

O Grupo Lena Automóveis representa a mar-

ca Peugeot desde 1998 e tem actualmente instalações em Leiria, Pombal, Tomar, Caldas da Rainha, Bombarral e agora em Santarém. O Grupo Lena Automóveis trata-se de um conselho estratégico do Grupo Lena, abrange seis empresas em Portugal e uma em Angola: LPM, Rentlei, Servilena, Lenaparts, LizDrive, Filipe Santos Silva e TEC (Angola).

Novos modelos para testar

Zona Industrial ∑ Empresa aposta em prestar serviços de qualidade A LPM, empresa do Grupo Lena da participada Lena Automóveis, vai abrir na próxima semana a sua representação em Santarém, na zona industrial, nas antigas instalações da Santogal. A LMP irá representar as marcas Peugeot e Volvo no distrito e a sua entrada no mercado scalabitano resulta da aquisição de trespasse que fez da actividade do Grupo Santogal, que representava em Santarém as marcas Vol-

vo, Fiat, Lancia e Alfa Romeo. Segundo afirmou Anabela Carreira, CEO do Grupo Lena Automóveis, ao nosso jornal, de todas estas marcas representadas pelo Grupo Santogal em Santarém, a LPM optou apenas por ficar com a representação da marca Volvo, por “razões estratégicas”. No entanto, com a entrada no mercado de Santarém, a LPM irá representar a marca Peugeot em todo o distrito, frisa a res-

ponsável.

A LPM em Santarém irá comercializar viaturas novas, semi-novas e usadas das marcas Peugeot e Volvo, tendo também serviço de oficina oficial de ambas as marcas. Fará também a distribuição de peças das marcas Peugeot e Volvo em todo o distrito. Tudo isto num espaço de 2500 metros quadrados e que representa uma aposta e um investimento de aproximadamente 2 milhões de

euros em três anos.

Segundo Anabela Carreira, a aposta na representação da marca Peugeot em Santarém “irá permitir à LPM uma consolidação deste negócio”. “Por outro lado, a representação da marca Volvo em Santarém permite à Lena Automóveis entrar num novo segmento de viaturas, ou seja, o segmento das marcas Premium, no qual a Volvo está inserida”, salienta ainda a CEO.

Durante o fim-de-semana de 16 e 17 de Outubro, a LPM irá estar de portas abertas e convida todos os interessados a virem testar a gama de viaturas das marcas Peugeot e Volvo.

Vão estar em destaque

novidades como o modelo desportivo Peugeot RCZ e o crossover 3008.

Na Volvo o grande destaque vai para o novo Volvo S60 que irá ser apresentado na inauguração das instalações da LPM em Santarém.

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Tagusgás reforça relação com os clientes Site ∑ Na página eletrónica da empresa pode encontrar muita informação e formulários para melhor interagir com os serviços A Tagusgás empresa concessionária de gás natural na região, criou um novo site na Internet para ajudar a melhorar a relação com os seus clientes.

Neste novo site – alojado no endereço www.tagusgas.pt - pode encontrar os contactos das linhas de atendimento ao cliente, das linhas de emergência (piquete), uma linha para comunicar gratuitamente a contagem do seu contador e ainda um conjunto de informações úteis tais como o relatório dos indicadores de qualidade e segurança do serviço da empresa e também folhetos informativos.

Nesta nova relação com o cliente, a Tagusgás vai ter também disponível no site

formulários para apresentar uma reclamação, pedir uma alteração de dados de cliente ou até mesmo no caso de querer rescindir

contrato com a empresa.

“Queremos manter e aprofundar a nossa relação de proximidade e de transparência com os nos-

Empresa continua a investir na rede de distribuição de gás

A Tagusgás continua também a investir no alargamento da rede secundária de gás natural procurando chegar a mais clientes nos principais núcleos urbanos destes distritos, Em 2009, registou um volume de investimento de 5,7 milhões), para 2010 prevê investir 7 milhões e para o ano de 2011 mais 4,8 milhões.

No próximo ano, o mercado regulado vai alterar-se com a extinção da tarifa de venda a clientes finais com consumo superior a 10.000 metros cúbicos por ano, pelo que a empresa deixará de ter os chamados “gran-

des clientes”, principalmente as indústrias, uma vez que a liberalização do mercado determina que estes clientes passem a adquirir o gás natural aos operadores do mercado livre.

Segundo o director comercial, Vítor Labrincha, a empresa reforça assim o seu papel de operador de redes de distribuição, na área em que já actua, com todos os clientes, desde os domésticos até aos industriais com consumos anuais inferiores a 2 milhões de metros cúbicos,que utilizam a sua infraestrutura.

No final do presente ano, o volume gás veiculado será

cerca de 105 milhões de metros cúbicos, sendo que cerca de 77 milhões pertencem a operadores em regime de mercado livre e o restante (28 milhões) são o volume vendido pela Tagusgás. A empresa gere uma rede primária de 135 Km e uma rede secundária de 588 km. Este ano, prevê-se que feche o ano com mais de 28.000 clientes e com um volume de negócios na ordem dos 20,6 milhões de euros.

A empresa tem lojas abertas ao público em Santarém, Torres Novas, Fátima, Entroncamento, Abrantes e Portalegre. Tem 3 centros operacionais.

sos clientes”, frisa o director comercial, Vítor Silva Labrincha. É por este motivo que a empresa irá informar os consumidores de

que vai acrescentar à sua factura mensal uma outra parcela: a taxa municipal de ocupação do subsolo.

“As empresas do sector de

gás natural são totalmente alheias a este valor, actuando unicamente como veículos de cobrança da referida taxa, por conta das autarquias de acordo com a Lei nº 53-E/2006 e com a resolução do conselho de ministros 98/2008, de 8 de Abril”, frisa Vítor Labrincha. Cabe a cada assembleia municipal a decisão sobre a existência e o valor das taxas. “A Tagusgás congratula-se pelo não pagamento de qualquer taxa até agora e por esse facto não incluirá qualquer valor adicional na próxima factura de gás natural nos 15 municípios dos distritos de Santarém e Portalegre em que a empresa opera”, refere ainda o director comercial.

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“Zona industrial foi deixada ao abandono” Junta da Várzea ∑ Autarca pede mais intervenção nesta zona da freguesia e mostra-se disponível para assumir competências A Zona Industrial fica localizada na freguesia da Várzea e o presidente da Junta, José Coelho, lamenta que esta parte do território da sua terra não esteja a ter a devida atenção da câmara municipal. “Esta zona industrial foi deixada ao abandono, é um desmazelo da câmara que não tem aqui feito nenhuma intervenção de fundo”, afirmou ao nosso jornal José Coelho.

Segundo o presidente da Junta, um dos principais problemas são as valetas junto à fábrica da Unicer onde, segundo o autarca, não tem havido limpeza e as águas pluviais estão a saltar para a estrada. Além deste problema, o autarca queixa-se também de falta de passeios para as pessoas circularem. “Esta é cada vez mais uma zona comercial e muitas pessoas têm

podermos fazer algum do trabalho de manutenção e limpeza de que esta zona precisa”, sugere José Coelho.

Circulação ainda é problemática Para quem che-

A A sinalização e a limpeza das valetas são algumas das preocupações do autarca que andar por dentro das valetas para fugir aos carros”, exemplifica José Coelho, destacando o caso da rua próxima do concessionário da Roques (Renault). O autarca da Várzea alerta ainda para o facto de algumas áreas desta

zona industrial não estarem inseridas no Plano de Pormenor. “Existem aqui empresas com situações de ilegalidade porque construíram e o Plano de Pormenor nunca foi actualizado”, afirma José Coelho. “É uma vergonha e muitos

empresários desmotivam e até nem pagam a publicidade de rua porque sentem a câmara não dá atenção a esta zona”, critica ainda o presidente da Junta da Várzea. Na área da publicidade e sinalização, José Coelho considera que poderiam

haver mais proveitos para a sua freguesia e para o concelho. “A junta não tem dinheiro para intervir mas poderia ter outro papel se nos fossem delegadas algumas competências e se as receitas de publicidade fossem aproveitadas para

ga de fora e não conhece os “cantos à casa” da zona industrial de Santarém, a circulação nesta área pode ser difícil. Apesar das várias placas com os nomes das empresas espalhadas um pouco pelos vários cruzamentos, a “navegação” na zona até ao destino pretendido pode demorar algum tempo. Mas mais preocupante do que a sinalização organizada, é o estacionamento. São muitos os carros estacionados dos dois lados das largas avenidas que, apesar de largas, também recebem muitos veículos pesados, causando alguns incómodos.