Maak kennis met SmartBid, dé nieuwe online biedingsservice voor elke vastgoedmakelaar

“Wij bieden hét antwoord op externe bedreigingen”

Sinds corona zijn online biedingen op vastgoed het nieuwe normaal. Kreeg je als vastgoedmakelaar al eens de vraag om een online biedingsproces op poten te zetten, maar wist je niet hoe en wat? Maak dan snel kennis met SmartBid, dé unieke online biedingsservice voor elke vastgoedmakelaar, die dit voorjaar gelanceerd wordt! “SmartBid versterkt je inkoopproces, professionaliseert je dienstverlening én geeft je een commerciële voorsprong”, vertelt Jonas Zaman, product owner SmartBid bij ORIS. Hij geeft ons een inkijk in de voordelen van deze nieuwe tool!

› Hoe kan je SmartBid in een notendop omschrijven?

“SmartBid is een digitale biedingsservice waarmee de vastgoedmakelaar een biedingsproces correct kan opzetten, opvolgen en afhandelen. Indien gewenst kan hij dit biedingsproces volledig in z’n eigen webomgeving integreren. Op die manier garandeert de vastgoedmakelaar een sterke dienstverlening voor de kandidaat-koper die op zoek is naar een nieuwe woonst. De verkoper kan op zijn beurt genieten van de beste verkoopsvoorwaarden via de professionele dienstverlening van zijn bemiddelaar.”

› Vanwaar de nood aan een online biedingsservice voor vastgoedmakelaars?

“We zien vandaag dat het klassieke verkoopproces, waarbij rechtstreeks een bod wordt uitgebracht bij de vastgoedmakelaar, steeds meer bedreigd wordt door online digitale verkoopplatformen. Die situeren zich vaak buiten de vastgoedmakelaardij, faciliteren het proces digitaal en spelen in op de verkoopsvoorwaarden (snelle afhandeling, lage commissie, hogere verkoopprijs, …). Met SmartBid willen we hier een antwoord op bieden en het commercieel belang én de marktpositie van de vastgoedmakelaar versterken.”

› Hoe gaat het bieden in zijn werk?

“Kandidaat-kopers kunnen via SmartBid op digitale wijze een bod uitbrengen op een onroerend goed. De consument krijgt hierbij alle noodzakelijke informatie in zijn eigen taal en zal zo goed geïnformeerd een bod uitbrengen. Als vastgoedmakelaar kies je zelf welke verkoopdossiers in aanmerking komen, stel je biedingsparameters in naar keuze en verwerk je biedingen nadien op digitale wijze. Alles verloopt met respect voor de authenticiteit, voorkeuren en look en feel van elk vastgoedkantoor.”

› Niets in deze wereld is gratis, ook SmartBid niet?

“SmartBid zal werken met een jaarlijks licentiemodel, waarbij per opgestarte biedingsprocedure nog een kleine transactiekost wordt aangerekend. Uiteraard zullen CIB-leden van een stevig kortingstarief kunnen genieten.”

› Hoe werkt SmartBid samen met RealSmart?

“RealSmart is de centrale hub waar je als makelaar biedingsprocedures kunt configureren, opvolgen en afhandelen. Je zal SmartBid kunnen inschakelen en opvolgen in de door jou gekozen verkoopdossiers.”

› In welke zin versterkt de vastgoedmakelaar hiermee z’n service richting kopers en verkopers?

“Het grote voordeel voor de koper is dat iedere bieder een gelijke kans krijgt, duidelijk geïnformeerd is over de modaliteiten van de verkoop en van een transparant proces. De opdrachtgever kan tijdens het inkoopproces dan weer een duidelijke USP aanbieden en een professionele aanpak garanderen die hem de beste prijs oplevert. Een win-winsituatie voor kopers en verkopers dus!”

› Hoe kan je een potentiële bieder uitnodigen?

“Je zal geïnteresseerden een uitnodiging per e-mail kunnen bezorgen met daarin een link om op digitale wijze een bod te plaatsen. Dit kan vanuit RealSmart of vanuit jouw eigen mailsysteem. Als kers op de taart kan je de kandidaat-koper ook laten starten vanop de pandfiche op jouw website!”

› Welke spelregels gelden voor de biedingsprocedure en zijn die wel juridisch waterdicht?

“Op vandaag worden allerhande biedingsprocedures met verschillende spelregels opgestart, elk met hun voordeel en voorkeur voor de verkoper of bemiddelaar, maar niet altijd voldoende juridisch onderbouwd. SmartBid is wél stevig juridisch onderbouwd. Het ‘powered by CIB’ label geeft een extra kwaliteitsgarantie. Via SmartBid kan je kiezen tussen voorgedefinieerde en juridisch gefundeerde regels. We starten hierbij met de procedure ‘bieden onder gesloten omslag’. In de nabije toekomst zullen we juridisch bekijken hoe we ook andere procedures kunnen toevoegen.”

› Kan de vastgoedmakelaar helemaal zelf de touwtjes in handen houden?

“Ja, op het einde van de rit krijg je als vastgoedmakelaar gelijke toegang tot een set van biedingstools die je kan integreren in de verkoopprocessen. Het blijft hierbij de commerciele taak van de individuele vastgoedmakelaar om te werken volgens eigen voorkeur en invulling. Je kan SmartBid inschakelen voor de door jou uitgekozen verkoopdossiers, vervolgens zelf de instellingen bepalen en zo dus in de stuurpositie blijven.”

Meer weten? Schrijf je in op www.smartbid.be en wees als eerste op de hoogte bij lancering.