driemaandelijks - jrg. 4 - nr.11 - maart 2012
M AGA Z INE
voor wie werkt in de vastgoedsector
Ruimtelijke ordening: een puzzel Patrimoniumvennootschap uitgelegd
rt de expe
ie
indexat
Technisch Frans of Engels
taalopleidingen
Paritair Comité 323
voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden
Het overlegorgaan met werkgeversorganisaties en vakbonden
Voor • vastgoedmakelaars en hun personeel • vastgoedbeheerders en hun personeel • huisbewaarders en onderhoudspersoneel in flatgebouwen • dienstboden Een meer gedetailleerde omschrijving is te vinden op www.werk.belgie.be
opgericht door Paritair Comité 323
Sociaal Fonds 323 Wat doet het
Sociaal Fonds 323 • gratis opleiding • eindejaarspremie arbeiders • syndicale premie • brugpensioen • outplacement • 2de pensioenpijler
• eigen aanbod aan opleidingen • leerkrediet • opleidingsprogramma’s-naar-maat • incompanytrainingen • consulenten • coaching en begeleiding • competentiemanagement
inhoud
02 Leren / Werken Deeltijds onderwijs
04
Leerkrediet
250 euro per jaar
edito
De twijfel Sommige werkgevers aarzelen nog als ze in dit magazine de opleidingen voor hun medewerkers zien. Die opleidingen zijn gratis. Meer nog, de werkgever krijgt een toelage om het prestatieverlies te compenseren van een medewerker die een dag niet op kantoor werkt. En toch blijven sommigen twijfelen. Ze zullen het zelden luidop zeggen, maar eigenlijk zie je ze denken: ‘ik moet mijn mensen ook niet té slim maken, “Ook werkgevers want dan stappen zijn welkom op onze ze misschien over opleidingen. Mits naar een andere één voorwaarde…” werkgever’. De reactie is op het eerste zicht begrijpelijk, maar mijn eigen ervaring spreekt ze volledig tegen. Een wel-opgeleide medewerker is niet alleen een meer efficiënte, maar ook een meer tevreden medewerker. En tevreden medewerkers vertrekken nog niet zo snel, die blijven gewoon op post. Verreweg de grote meerderheid van de werkgevers heeft dat ondertussen ingezien. Het succes van de opleidingen die het Sociaal Fonds 323 organiseert bewijst dat. Misschien moeten de twijfelaars maar zelf eens een opleiding volgen. The proof of the pudding is in the eating. Jawel, ook werkgevers kunnen zich inschrijven. Er is maar één voorwaarde: geef de medewerkers de toelating om uit dit magazine hun keuze te maken. Daar vaart iedereen wel bij. Jan Jassogne, voorzitter
06 Opleiding De verkoopovereenkomst
07 Barst of vocht Wie gaat dat betalen?
16 U zegt? Patrimoniumvennootschap
is het magazine van het Sociaal Fonds 323, Kortrijksesteenweg 1005 - 9000 Gent - tel 09 371 41 37 - www.sf323.be V.U.: Jan Jassogne - Redactie & Realisatie: f-twee, www.f-twee.be SOCIAAL FONDS
1
Leren en werken: steeds meer jongeren volgen het ‘deeltijds beroepssecundair onderwijs’. Normaal betaalt de werkgever hun loon. In een proefproject neemt SF323 die kost voor zijn rekening. “Ik heb al veel geleerd van mijn collega”, vertelt Billy, die de richting ‘polyvalent onderhoudsmedewerker gebouwen’ volgt. “Hij rekent op mij en ik wil hem niet ontgoochelen.”
Schoolmoeheid is een plaag. De leerplicht werd indertijd verlengd tot 18 jaar, met de beste bedoelingen: zoveel mogelijk jongeren met een diploma de arbeidsmarkt insturen. Maar bij een aantal jongens en meisjes heeft het een averechts effect. Ze raken de school beu en haken uiteindelijk af, zonder diploma. Het deeltijds beroepssecundair onderwijs moet de trend helpen keren. “In dat systeem volg je twee dagen school”, legt tewerkstellingsbegeleidster Annick Raes van het VTI in Oostende uit. “Je krijgt dan een mix van algemene vakken en een beroepsopleiding. De overige drie dagen ga je werken en zet je de theorie meteen in praktijk om.”
2
SOCIAAL FONDS
opleiding
SF323 ondersteunt deeltijds onderwijs
Leren (en) werken Het klikt Het Centrum Leren en Werken VTI Oostende begeleidt heel wat leerlingen in dit systeem van leren en werken. De opleiding ‘polyvalent onderhoudsmedewerker gebouwen’ duurt twee jaar. De 17-jarige Bulent Chabanov (“zeg maar Billy, iedereen kent me zo”) draait sinds het begin van het schooljaar mee in deze opleiding. Billy is geboren in Gent, maar verhuisde op zijn tiende naar Oostende en zegt dus zij tegen de zee. “Ik ben begonnen in het technisch onderwijs, omdat elektriciteit me interesseerde. Later ging ik naar het beroepsonderwijs en uiteindelijk werd dat ‘leren en werken’. Alle dagen naar school gaan was ik gewoon beu.” Billy tekende een contract bij een vastgoedkantoor in Middelkerke. Zijn nieuwe collega, een ervaren werknemer, speelt de rol van opleidingsverantwoordelijke. Elke woensdag, donderdag en vrijdag pikt hij Billy op. “Soms vertrekken we om 5 of 6 uur ‘s morgens. In het begin voelde ik me overdag wel moe. Maar ik ben het intussen gewoon. Hij heeft me nog niet uit mijn bed moeten halen.” (lacht) De werkdag bestaat uit klussen en onderhoudswerk: vuilnisbakken leegmaken, lampen of een kapotte buitentegel vervangen, schilder-
werkjes… Billy heeft op een paar maanden tijd al veel bijgeleerd. “In het begin maakte ik me wat zorgen over hoe mijn collega zou zijn. Het is een zwijgzame man, maar ik leer veel van hem. Hij legt me alles uit, laat het me zelf eens proberen en stuurt me dan bij. Het klikt tussen ons, persoonlijk en professioneel. Hij rekent op mij en dus wil ik hem zeker niet ontgoochelen.”
diploma te behalen. Binnen een paar jaar kunnen we dit proefproject evalueren.” Of we Billy binnenkort als volwaardig medewerker in onze sector zien? “Ik moet eerst nog twee jaar in dit systeem meedraaien. Het zou ook een grote verantwoordelijkheid zijn om alleen op pad te gaan. Maar het werk bevalt me zeker.”
Zeer praktijkgericht De sociale partners van de vastgoedsector zien brood in dit systeem van leren en werken. Daarom investeert het Sociaal Fonds 323 in een proefproject. “Normaal is het de werkgever die het loon en de sociale lasten betaalt”, vertelt sectorconsulente Kim Cnudde van SF323. “In dit proefproject nemen wij die kosten voor onze rekening. Het opleidingsprogramma is opgesteld na nauw overleg met de sector en dus zeer praktijkgericht. Binnen de school worden de leerlingen begeleid door een trajectbegeleider. Als sectorconsulente geef ik feedback aan de school en de trajectbegeleider. Op voorhand heb ik een gesprek met de geïnteresseerde leerlingen, waarin ik vooral peil naar hun motivatie. Ze mogen het traject niet zien als een gemakkelijke manier om een
Wie is wie “De werkgevers vinden niet altijd geschikte medewerkers, ondanks de hoge werkloosheid”, zegt Jean-Pierre Boninsegna. “Daarom zijn opleidingsvormen zoals het deeltijds beroepssecundair zo belangrijk. Het geeft jongeren een zeer specifieke opleiding waarmee ze later makkelijker aan de slag kunnen.” Jean-Pierre Boninsegna (ABVV) vertegenwoordigt de werknemers in de Raad van Bestuur van het Sociaal Fonds.
kennis maken
3
162 keer leerkrediet
de expert over: de loonnorm
beperkt de loonsverhoging Volgens de wettelijk vastgestelde loonnorm mogen de lonen dit jaar nauwelijks stijgen. De wetgever heeft een beperking opgelegd van maximum 0,3%. Een werkgever mag in principe dus geen hogere opslag geven. Voor de laagste lonen is die 0,3% meteen doorgerekend. Séverine Maebe van de HR-dienstverlener Attentia: “De sociale partners in de sector hebben afgesproken om in januari van dit jaar de laagste brutolonen te verhogen met 0,3%. Dit geldt voor alle arbeiders en bedienden die zich in categorie 1 bevinden.” Voor de overige categorieën moet er eerst binnen de onderneming met de werkgever onderhandeld worden. Bovendien moet men zich houden aan het maximum van 0,3%. Deze (zeer beperkte) marge voor loonsverho“De loonnorm beperkt ging staat echter los van dit jaar de mogelijke de automatische indexatie. Iedereen binnen de sector loonsverhogingen tot zag een hogere som vermaximaal 0,3%.” schijnen op het loonbriefje van januari. Séverine Maebe: “Het leven is duurder geworden. De prijzen van de consumptiegoederen zijn het voorbije jaar gestegen. Al die goederen, van witloof over vakantiereizen tot computers, worden opgelijst en verrekend. Dat heeft geleid tot een indexatie met 3,17% van de brutolonen.” Naast de automatische indexatie vond er met Nieuwjaar nog een wijziging plaats, al is die nog niet meteen zichtbaar. “Wanneer in onze sector een werknemer op pensioen gaat, ontvangt die een extra som; het pensioenkapitaal. Tot voor kort stortte de werkgever per werknemer maandelijks 20 euro in dit pensioenfonds. Die regeling is sinds 1 januari veranderd: de pensioenbijdrage bedraagt nu 2% van het brutoloon. Dat is voor iedereen in de sector een forse verbetering, al zal je dat maar merken... op de dag dat je met pensioen gaat en de som op je bankrekening verschijnt.”
4
SOCIAAL FONDS
Niet minder dan 162 werknemers uit de sector deden vorig jaar een beroep op het persoonlijk leerkrediet van het Sociaal Fonds 323 om een opleiding te financieren. Dat krediet staat ter beschikking van iedereen die zich inschrijft voor een opleiding die niet door het Sociaal Fonds 323 georganiseerd wordt, maar door de sectorconsulenten van het Sociaal Fonds vooraf goedgekeurd is. Dankzij het persoonlijk leerkrediet krijgt men het inschrijvingsgeld terugbetaald, tot een maximum van 250 euro. Dit budget staat elk kalenderjaar opnieuw ter beschikking van elke werknemer.
Eindejaarspremie fiscale fiche op komst
Kreeg u in december van het Sociaal Fonds 323 uw eindejaarspremie uitbetaald? Dan moet die natuurlijk opgenomen worden in uw volgende belastingaangifte. U hoeft de fiscale fiche voor deze eindejaarspremie niet aan te vragen. Ze wordt u automatisch opgestuurd en zal begin april in uw bus vallen.
Suggesties welkom Alle deelnemers aan de opleidingen krijgen op het eind van de vormingsdag een evaluatieformulier waarin ze hun bemerkingen en complimentjes kwijt kunnen. Daaruit groeien vaak interessante ideeën: een vervolgopleiding bijvoorbeeld om een bepaald facet verder uit te diepen. Of om een ander thema voor te stellen. U hoeft niet te wachten tot u een opleiding volgt om uw mening te geven: alle suggesties zijn welkom via info@sf323.be of 09 371 41 37.
uw g menlitn te
Syndicaal lidgeld terugbetaald
Agenda vol laat het weten
Iedereen binnen onze sector kan een deel van zijn lidgeld voor de vakbond terugkrijgen via de ‘syndicale premie’. Daarvoor moet men met het attest aankloppen bij zijn eigen vakbond. Hoe krijg je zo’n attest te pakken? Heel eenvoudig: het Sociaal Fonds 323 stuurt dit automatisch op naar iedereen die in de sector werkt. Voor alle duidelijkheid: het Sociaal Fonds 323 zorgt voor het attest, maar het is de vakbond zelf die de som uitbetaalt. Daar staat wel een voorwaarde tegenover: men moet al eerder zijn lidgeld betaald hebben en dus wel degelijk lid van de vakbond zijn, om die som nu terug te kunnen krijgen.
Het komt al eens voor dat een deelnemer aan een opleiding niet aanwezig kan zijn door bijvoorbeeld een dringende opdracht die opgedoken is. Het zou de organisatoren van de opleiding helpen mocht u dit vooraf melden. Soms stuurt men dan een vervanger die ijverig nota neemt of komt zelfs de werkgever opdagen. Werkgevers zijn welkom bij elke opleiding, mits één voorwaarde: zij moeten ook hun medewerkers de kans geven om zich in te schrijven voor vormingen die het Sociaal Fonds 323 aanbiedt.
Sectorconsulenten komen langs Er is de website, er is dit magazine en er is Kim Cnudde. Als werkgevers en HR-verantwoordelijken ondanks de website en dit magazine nog met vragen zitten, komt de sectorconsulente graag langs om ter plaatse antwoorden te geven. Ook kan ze samen met de werkgever of de HR-verantwoordelijke een opleidingsplan opstellen voor de medewerkers. Kim is te bereiken via 09 371 41 37 of kim.cnudde@sf323.be.
KORT
5
0
1
Opleiding Verkoopovereenkomst “meestal gaat het goed. maar in één procent van de gevallen...”
Wat als het fout loopt Volgens Thomas Valkeniers is een verkoopovereenkomst voer voor specialisten geworden. “Bij de ondertekening van een compromis moet je eigenlijk al beschikken over 7 of 8 attesten. Soms ontbreekt er één. De vraag is dan: wat doe je? Teken je toch? Of wacht je met de verkoop? Ook al ben ik jurist van opleiding, toch heb ik deze opleiding gevolgd en dat was voor mij ontzettend nuttig. Je leert aan de hand van concrete
6
SOCIAAL FONDS
voorbeelden inschatten hoe zwaar de juridische gevolgen kunnen zijn, mocht er iets misgaan. Bijvoorbeeld: je verkoopt een huis met een mazouttank. Die tank moet gekeurd zijn. Dat is hij zelden, dus je vraagt een keuring aan. Je koper kan dan de overeenkomst ondertekenen onder opschortende voorwaarde van het bekomen van de keuring. Alleen het document is er nog niet. Meestal gaat alles goed, maar in de ene procent
dat het fout loopt… Deze opleiding leert je daarover nadenken en alle mogelijke hypothesen afwegen. Zo leer je een goede overeenkomst opstellen. Wat deze opleiding zo interessant maakt is dat de overeenkomst wordt toegelicht door een advocaat én een notaris.” Thomas Valkeniers is al 14 jaar zaakvoerder van Pajota, met kantoren in Dilbeek, Halle en Ninove. De opleiding ‘Verkoopovereenkomst onder de loep’ zie pagina 12.
0
2
Opleiding Scheuren in gebouwen “en toch was dit het huis van zijn dromen.”
Wie gaat dat betalen? Barst, zegt de koper
“Van een makelaar wordt veel meer verwacht dan tien jaar geleden”, zegt Christine Vandeur. “Daarom ben ik vragende partij voor technische opleidingen. Ieder zijn expertise natuurlijk, makelaars zijn geen architecten, maar bij vochtproblemen, scheuren in muren,… is het wel belangrijk dat je iets van die materie kent en de eerste vragen van een koper kan beantwoorden. Dan kan je ook mee zoeken naar oplossingen: heb je een architect nodig of een aannemer? Je kan adressen aanbieden van experts. En ook: wie zal het betalen? Het is als makelaar belangrijk om te weten over welk bedrag je praat en hoe je bemiddelt tussen verkoper en koper. Een makelaar kan met deze oplossingen de koper geruststellen en vermijden dat hij afhaakt, want misschien is dit ondanks die ene barst wel degelijk het huis van zijn dromen.” Christine Vandeur is bestuurder en vastgoedmakelaar bij Heeren & Hillewaere Makelaars, met kantoren in Brasschaat, Oud-Turnhout, Poppel en Schilde. De opleidingen ‘Vochtproblemen’ en ‘Scheurvorming’ zie pagina 11.
Vroeg of laat op je bord Procedures mede-eigendom
Stel dat één van de eigenaars van een appartement niet wil meebetalen in de algemene kosten? Dan moet de syndicus tussenkomen. Maar wat kan die doen, behalve een ingebrekestelling opsturen en het doorgeven aan een advocaat? Of in een nieuwbouwappartement trekt een muur krom, maar de bouwheer reageert niet op de klachten van de mede-eigenaars. Wat kan de syndicus doen? Daarop wil Sabine Haenen graag het antwoord kennen. Ze schreef zich in voor de vervolgopleiding ‘procedures in mede-eigendom’ die de nadruk zal leggen op praktijkvoorbeelden. “Al die problemen komen
vroeg of laat op het bord van de syndicus terecht. De eigenaars die er wonen, zien in de syndicus terecht een aanspreekpunt. Ook de algemene vergadering verwacht concrete antwoorden op vragen als: waar zit het dossier, wie is ermee bezig, hoe lang zal het duren? Maar de procedures die bij medeeigendom kunnen lopen, zijn niet zo eenvoudig. Daarom vind ik een opleiding met reële praktijkvoorbeelden een prima idee.” Sabine Haenen is bediende op het syndicuskantoor Wellens De Syndicus in Hasselt. De vervolgopleiding ‘Procedures in mede-eigendom’ zie pagina 13. UIT EERSTE HAND
7
0
3
Fusies en overnames “wat is de waarde van je kantoor?”
Samen kosten delen Samenwerking en consolidatie
Helemaal up-to-date in enkele uren Basisopleiding mede-eigendom
Ze heeft als rechtenstudent dikke cursussen moeten blokken, deed bergen ervaring op in het zakenkantoor waar ze momenteel werkt, maar de wetten veranderen. Mina Nidlahcen: “De wetgeving opvolgen is ontzettend belangrijk, al is het maar om correcte verkoop- en beheersovereenkomsten op te stellen. Door regelmatig opleidingen te volgen, streven we naar meer kwaliteit in onze dienstverlening. Daarom is het geweldig dat je via een opleiding van het Sociaal Fonds in enkele uren tijd weer helemaal mee bent.” Voor syndici is deze opleiding een
8
SOCIAAL FONDS
echte must, zegt Mina: “Zo is er een reeks van nieuwe wettelijke verplichtingen waarmee ze rekening moeten houden: het uitnodigen van de algemene vergadering, de rechtsgeldigheid van de vergadering, de informatieplicht bij verkoop… De mix van theorie en praktijk maakte het voor mijn collega’s zeer interessant, zodat ze meteen wisten hoe ze die nieuwe wetgeving concreet moeten toepassen.” Mina Nidlahcen is juriste bij het Runkster Zakenkantoor (RZK) in Hasselt. De ‘Basisopleiding mede-eigendom’ zie pagina 13.
“In de sector van de immokantoren stellen we een groeiende trend tot samenwerking en consolidatie vast”, zegt advocaat Dirk Strobbe, docent van de opleiding ‘Fusies en Overnames’. “De makelaars zijn vragende partij om meer uitleg te krijgen over de juridische mogelijkheden. Er zijn verschillende vormen van samenwerking mogelijk. Je kan bijvoorbeeld afspraken maken om bepaalde kosten te delen: reclame, ICT, boekhouding, personeel… Maar je kan ook beslissen om bepaalde diensten samen aan te bieden.” Natuurlijk zijn er ook de echte overnames en fusies. “We hebben het in deze cursus niet over de waardebepaling van een kantoor, dat doet de bedrijfsrevisor. Wel bespreken we de juridische aspecten: welke methodes zijn er om je kantoor te verkopen? Welke zijn de risico’s als je een kantoor overneemt en hoe ga je daarmee om?” Ook enkele fiscale issues worden kort geduid. Dirk Strobbe is vennoot bij het advocatenkantoor Cadanz. De opleiding ‘Fusies en Overnames’ zie pagina 12.
0
4
Opleiding bodemdecreet “ruimtelijke ordening, het is een puzzel.”
Het bos en de bomen Ruimtelijke ordening
Advocaat Emmanuel Plavsic start zijn opleiding met zonevreemdheid: “De regeling van de zonevreemde landgoederen en boerderijen is de voorbije twaalf jaar sterk veranderd. Wat is er nog concreet mogelijk? Kan een kasteeltje in parkgebied een horecazaak worden? Wat zijn de bestemmingsmogelijkheden in de bijgebouwen?” In een tweede luik bespreekt hij hoe men lange beroepsprocedures kan opvangen. Een derde luik gaat over informatievergaring. Dankzij de openbaarheid van bestuur vindt men veel informatie over stedenbouw, milieu, watertoets, mobiliteit… Dat levert meer rechtszekerheid op en vergroot de slaagkansen van een project. “In een laatste deel staan we stil bij de opportuniteiten die de talrijke nieuwe vrijstellingen van vergunning bieden. Zo moeten binnenwerken bv. enkel gemeld worden als er impact is voor de stabiliteit. Een veertigtal praktijkvoorbeelden maakt alles zeer concreet.” Emmanuel Plavsic is advocaat bij Realports Advocaten. De opleiding ‘Ruimtelijke ordening’ zie pagina 12.
De rekening volgt later wel Het bodemdecreet
Vlaanderen, Brussel en Wallonië hebben elk een eigen wetgeving over bodemsanering. In Vlaanderen is ze al een tijdje in werking, in Brussel is het nog even wennen aan de nieuwe ordonnantie en in Wallonië moet men doorheen veel overgangsmaatregelen tot de nieuwe regeling van kracht wordt. Niet eenvoudig voor vastgoed professionals! Advocaat Gauthier Van Thuyne wordt geconfronteerd met al deze puzzelstukken. “Vooral bij het schrijven van contracten kan je maar beter goed op de hoogte zijn: iedereen vindt het normaal dat er bodemattesten en bodem onderzoeken zijn, maar wat
bepaal je in het contract in het geval van onduidelijkheden? Zo is in Vlaanderen alles geregeld in het bodemdecreet, behalve de aansprakelijkheid. Dan probeer je die te bepalen vanuit de algemene rechtsbepalingen. In Wallonië is er een saneringsdecreet, maar het treedt niet in werking, er zijn allerlei overgangsmaatregelen. Hoe ga je daar contractueel mee om? Niets doen is geen optie, je kan jaren later aansprakelijk gesteld worden en dat wenst niemand.” Gauthier Van Thuyne is advocaat bij het advocatenkantoor Allen & Overy. De opleiding ‘Actualia bodemdecreet’ zie pagina 10. UIT EERSTE HAND
9
Talen
Vastgoed Technisch beheer auditeer uw gebouwen Deze praktijkworkshop is een uitdieping van de eerdere opleiding ‘Technisch beheer in medeeigendom’. Aan de hand van concrete cases krijgt u een overzicht welke keuringen echt verplicht zijn of enkel worden aangeraden. Details over brandveiligheid krijgt u van een brandweercommandant.
nieuw
Onze spelling Schrijffouten geven een slordige eerste indruk maar het Nederlands is geen gemakkelijke taal. Kent u de finesses voor het aaneenschrijven van woorden, de tussen -n, de koppeltekens en de trema’s? Ook het correct schrijven van afkortingen komt hier aan bod. Docent: Lerian Nti Duur: drie keer vier uur, telkens van 13u tot 17u Voor vastgoedbedienden en werkgevers Brugge: donderdagen 19, 26 april en 3 mei Leuven: woensdagen 2, 9 en 16 mei Antwerpen: dinsdagen 15, 22 en 29 mei Gent: woensdagen 6, 13 en 20 juni
Voor conciërges en onderhoudspersoneel Brugge: donderdagen 19, 26 april en 3 mei Leuven: woensdagen 2, 9 en 16 mei Antwerpen: dinsdagen 15, 22 en 29 mei Gent: woensdagen 6, 13 en 20 juni
Vaktechnische taalopleidingen Deze stoomcursus mikt op het typische vakjargon: onderdelen gebouwen, materialen, bouwgebreken... Kortom, de specifieke woordenschat die u vaak nodig hebt om klanten rond te leiden of met vastgoedexperten te praten. U krijgt ook een opfrissing van wat u lang geleden op school leerde: de voorwaardelijke en gebiedende wijs, verleden tijd… U wordt vooraf getest om het programma op uw niveau te brengen.
Technisch Engels
Technisch Frans
Voor vastgoedbedienden en werkgevers Niveau: op verschillende niveaus, afhankelijk van de testresultaten Docent: Lerian Nti Duur: vijf keer vier uur, telkens van 13u tot 17u Waar: Leuven: maandagen 16, 23 april, 7, 14 en 21 mei Brussel: woensdagen 2, 9, 16, 23 en 30 mei Brugge: vrijdagen 25 mei, 1, 8, 15 en 22 juni Antwerpen: vrijdagen 25 mei, 1, 8, 15 en 22 juni
Voor vastgoedbedienden en werkgevers Niveau: op verschillende niveaus, afhankelijk van de testresultaten Docent: Lerian Nti Duur: vijf keer vier uur, telkens van 13u tot 17u Waar: Antwerpen: dinsdagen 17, 24 april, 8, 15 en 22 mei Asse: vrijdagen 20, 27 april, 4, 11 en 25 mei Knokke: dinsdagen 29 mei, 5, 12, 19 en 26 juni
10
SOCIAAL FONDS
Voor vastgoedbedienden en -beheerders Niveau: praktijkopleiding Docenten: Joris Breugelmans, ingenieur BTV en Ronny Van Riel, brandweercommandant Duur: zes uur, van 9u30 tot 16u30 Waar: Hasselt: donderdag 3 mei Oostende: dinsdag 8 mei Antwerpen: donderdag 31 mei Gent: donderdag 21 juni
Actualia bodemdecreet Het Bodemdecreet blijft een moeilijke materie. Komen in het Vlaamse luik aan bod: het Brownfielddecreet, de aansprakelijkheid bij bodemverontreiniging, het onschuld-statuut, actuele topics inzake overdracht van gronden,… Voor Brussel bespreken we het BIM en we sluiten af met een kort overzicht van de regelgeving voor Wallonië. In Brussel en Leuven wordt iets meer aandacht besteed aan de Brusselse en de Waalse regelgeving. Voor vastgoedbedienden en werkgevers Niveau: voor beginners en gevorderden Docent: Gauthier Van Thuyne, advocaat Allen & Overy Duur: drie uur, van 14u tot 17u Waar: Genk: dinsdag 6 maart Brugge: donderdag 22 maart Antwerpen: donderdag 29 maart Leuven: dinsdag 17 april Gauthier Van Thuyne: “Bodemsanering volgt Gent: dinsdag 24 april Brussel: dinsdag 8 mei de taalgrens.” (blz 9)
Technisch
Bouwschade SF323 is gestart met een reeks ‘Bouwschade’ die over meerdere trimesters loopt en de meest voorkomende schadegevallen bespreekt.
Deel 1: vochtproblemen Het eerste deel geeft alle aandacht aan vochtschade met massa’s praktijkvoorbeelden. Voor vastgoedbedienden, -makelaars, -beheerders, -experten en -promotoren Docent: Jan Dierick of Marcus Peeters, KAHO Sint-Lieven Aalst Duur: drie uur, van 14u tot 17u Waar: Antwerpen: maandag 12 maart Gent: dinsdag 20 maart
Deel 2: scheurvorming In bijna iedere constructie komt hier of daar wel een scheurtje voor, hoewel men zich hiervan dikwijls niet bewust is. De gevolgen kunnen groot zijn en veel geld kosten. Deze opleiding bekijkt de types scheurvorming, de oorzaken en oplossingen. Voor vastgoedbedienden, -makelaars, -beheerders, -experten en -promotoren Docent: Patrick Van Autreve, architect Duur: drie uur, van 14u tot 17u Waar: Brugge: donderdag 3 mei Christine Vandeur: Antwerpen: “Een makelaar moet woensdag 9 mei technisch kunnen Leuven: donderdag meepraten.” (blz 7) 7 juni Oostende: vrijdag 8 juni Gent: donderdag 14 juni
agenda
Sneltaxatie - theorie
Praktijkschatting
Een goede waardebepaling vraagt tijd. Maar soms moet het snel gaan. Deze opleiding reikt een bruikbare methodiek aan om tot een gedetailleerde en gemotiveerde waardebepaling te komen. Het is een opfrissing voor wie reeds in de sector werkt en een interessante inleiding tot de cursus Praktijkschatting.
80% van de opleiding ‘Praktijkschatting’ wordt besteed aan praktijkoefeningen, met een bezoek aan diverse panden en het opmaken van schattingsverslagen die vervolgens in groep worden besproken. Zo kan u ook eens meekijken hoe uw collegamakelaars het aanpakken.
Voor vastgoedbedienden, -bemiddelaars en -experten Niveau: voor gevorderden Docent: Hendrik Leurs Duur: zes uur, van 10u tot 17u Waar: Turnhout: maandag 5 maart Leuven: maandag 12 maart Antwerpen: woensdag 21 maart Kortrijk: maandag 26 maart Brugge: maandag 16 april Oostende: maandag 23 april Gent: woensdag 2 mei
Plaatsbeschrijving Alle nieuwe huurovereenkomsten moeten een (geregistreerde) plaatsbeschrijving bevatten. Maar ook bij de aanvang van werken kan een plaatsbeschrijving een hoop ellende vermijden. Hoe maakt u een goede plaatsbeschrijving? In deze opleiding komen zowel de theorie als praktijk aan bod. Voor vastgoedbedienden, -bemiddelaars, -beheerders en-experten Docent: Walt De Pauw Duur: vijftien uren Waar: Brugge: woensdagen 18 april (10u-13u), 25 april en 2 mei (10u-17u) Veurne: maandagen 4 juni (10u-13u), 11 en 18 juni (10u-17u)
Voor vastgoedbedienden, -bemiddelaars en -experten Docent: Eddy Gaethofs (Oostende, Genk en Leuven) Walt De Pauw (Knokke en Gent) Duur: twintig uren Waar: Knokke: maandagen 5 maart (9u-13u), 12 en 19 maart (9u-17u) Oostende: vrijdagen 27 april (9u-13u), 4 en 11 mei (9u-17u) Gent: maandagen 7 mei (9u-13u), 14 en 21 mei (9u-17u) Genk: woensdagen 16 mei (9u-13u), 23 en 30 mei (9u-17u) Leuven: woensdagen 6 juni (9u-13u), 13 en 20 juni (9u-17u)
Bouwadministratie In de vogelvlucht doorlopen we de administratieve stappen van het bouwproces. U krijgt een overzicht van de belangrijkste ‘bouwpartners’: EPB-verslaggever, veiligheidscoördinator, bouwpromotor... Daarna vertalen we de Vlaamse Ruimtelijke Ordening naar de praktijk en in het gedeelte ‘bouwdossiers’ leert u onder andere goed een plan te lezen. Voor vastgoedbedienden, -makelaars en -promotoren Niveau: voor beginners Docent: Patrick Van Autreve, architect Duur: drie keer drie uur, telkens van 14u tot 17u Waar: Antwerpen: donderdagen 15, 22 maart en 19 april AGENDA
11
Fiscaal en juridisch Wet Breyne Over de Wet Breyne bestaat nog veel onduidelijkheid. En omdat makelaars geregeld worden ingeschakeld door promotoren die op plan verkopen, is het van essentieel belang dat ook zij de Woningbouwwet (de Wet Breyne) kennen. Met veel voorbeelden uit de meest recente rechtspraak.
Ruimtelijke ordening: update en praktijk In deze opleiding krijgt u een overzicht van de meest actuele aspecten van het Decreet Ruimtelijke Ordening: zonevreemdheid, beroeps procedures, informatievergadering, nieuwe vrijstellingen van vergunning,... U hoort waar de meeste knelpunten zich situeren en wat u in deze gevallen het beste kan doen. Ook uw aansprakelijkheid als vastgoedprofessional komt uiteraard aan bod. Voor vastgoedbedienden en werkgevers Docent: Emmanuel Plavsic, advocaat Real Ports Duur: drie uur, van 14u tot 17u Waar: Brugge: donderdag 10 mei Genk: donderdag 24 mei Gent: donderdag 31 mei Antwerpen: donderdag 7 juni Leuven: donderdag 14 juni
Fusies en overnames
Emmanuel Plavsic: “Ruimtelijke ordening is een puzzel.” (blz 9)
Verkoopovereenkomst onder de loep De wetgever schrijft streng voor wat er in een verkoopovereenkomst of -belofte moet staan en de rechters geven daar hun interpretatie aan. Hoe de vork precies aan de steel zit, komt u te actueel weten in deze studiedag. Een notaris en een advocaat nemen samen met u artikel per artikel een modelovereenkomst door en u krijgt een toelichting bij de keuzeclausules (verkoop onder BTW of registratierechten, opschortende voorwaarden…). Ook de nieuwe programmawet Di Rupo komt aan bod. Voor vastgoedbedienden en -bemiddelaars Docenten: Rob De Koninck, advocaat Antwerpen Michel Wegge, notaris Duur: één lesdag, van 10u tot 16u30 Waar: Oostende: donderdag 19 april Genk: dinsdag 24 april Antwerpen: donderdag 10 mei Gent: dinsdag 22 mei Brugge: dinsdag 12 juni Leuven: maandag 18 juni
12
SOCIAAL FONDS
Voor iedereen die met de verkoop van nieuwbouw te maken krijgt Docent: Kristof Uytterhoeven, Caluwaerts-Uytterhoeven advocaten, Hoofddocent Departement Architectuur Sint-Lucas Duur: drie uur Waar: Antwerpen: donderdag 8 maart (14u-17u) Leuven: vrijdag 16 maart (10u-13u)
Thomas Valkeniers: “Wat als een attest ontbreekt?” (blz 6)
Er biedt zich een overnamekans aan. Of er is sprake van een fusie, of van een samenwerking. Deze workshop bespreekt de meest courante mogelijkheden van juridische structuren en behandelt de knelpunten. Ook een aantal fiscale hangijzers komen kort aan bod. De opleiding ligt in het verlengde van de workshop tijdens het Vastgoedcongres 2011. Ook interessant voor wie die workshop toen niet kon volgen.
nieuw
Voor bedienden en werkgevers Docenten: Dirk Strobbe, Cadanz advocaten en Tim Melis, Cazimir advocaten Duur: drie uur, van 14u tot 17u Waar: Gent: maandag 16 april Antwerpen: dinsdag 29 mei Leuven: maandag 4 juni Dirk Strobbe: Brugge: donderdag “Hoe verkoop je het 21 juni kantoor?” (blz 8)
Mede-eigendom
agenda
Bepalen aandelen in mede-eigendom
Basisopleiding mede-eigendom
Verzekeringen in mede-eigendom
Elk appartement krijgt een aantal aandelen toegekend, waardoor de eigenaar meer of minder betaalt in gemeenschappelijke rekeningen, bij renovaties, … Volgens de nieuwe wet op de Medeeigendom moet het toekennen van aandelen worden gemotiveerd in de basisakte. Wie bepaalt de aandelen en hoe? Wat beïnvloedt het toekennen ervan? Toepassing in de praktijk? Concrete cases en recente arresten worden toegelicht. Voor iedereen die met mede-eigendom te maken krijgt.
Deze basisopleiding richt zich tot beginnende syndici maar ook en vooral tot (nieuwe) medewerkers in syndickantoren. Zelfs al werken die slechts in één departement (financieel, administratief of technisch), ook dan hebben ze er baat bij een ruimer inzicht in het geheel te krijgen.
Welke verzekeringen sluit u als syndicus best af om uzelf in te dekken? En wat met de mede-eigenaars? Deze opleiding bespreekt onder meer de rechtsbijstand, aansprakelijkheids- en arbeidsongevallenverzekering. In het laatste deel wordt onder andere dieper ingegaan op de brandverzekering (blokpolis) en u verneemt welke verzekering welke schade dekt.
nieuw
Docenten: Jacques Wollaert, syndicus Jacques Hulsbosch, notaris Hendrik Leurs, vastgoedpromotor Joost Beke, architect Waar: Gent: woensdag 25 april, van 13u30-16u30
Nieuwe regering: fiscale gevolgen voor vastgoed? Di Rupo I staat voor de opdracht miljarden euro te besparen. Raakt hij ook aan de immosector? Deze infosessie bespreekt mogelijke nieuwe wetgeving: de waardering van gratis ter beschikking gestelde onroerende goederen, erfpacht en vruchtgebruik, managementvennootschap, taxatie van residentieel vastgoed, meerwaardebelasting op aandelen, de vermogensbelasting, de kwalificatie als beroepsinkomen…
actueel
Voor vastgoedbedienden en werkgevers Docent: Wim Vermeulen, Cazimir Advocaten Duur: drie uur, van 13u30 tot 16u30 Waar: Brugge: dinsdag 13 maart Leuven: donderdag 22 maart
Voor vastgoedbedienden en -beheerders Niveau: voor beginners Docent: Jacques Wollaert, vastgoedbeheerder Duur: vijf keer zes uur, telkens van 10u tot 17u Waar: Hasselt: vrijdagen 6, 13, 20, 27 april en 4 mei
Mina Nidlahcen: “In enkele uren ben je helemaal bij.” (blz 8)
Vergaderen in mede-eigendom Het leiden van een vergadering in mede-eigendom is niet makkelijk. Mede-eigenaars zijn bijvoorbeeld niet altijd even meegaand als budgetten noodzakelijk zijn om renovaties uit te voeren,… In het eerste deel leert u een aantal vergadertechnieken om de aanwezigen te leiden. In het tweede deel wordt de algemene vergadering voorbereid: het opstellen van de begroting, de presentatie, de hulp van een architect bij ingewikkelde technische aspecten,... Voor vastgoedbedienden en vastgoedbeheerders Docenten: Jacques Wollaert, vastgoedbeheerder en Greet De Baets, communicatietrainer Duur: één lesdag, van 10u tot 17u Waar: Hasselt: donderdag 19 april Oostende: dinsdag 24 april Antwerpen: maandag 7 mei Leuven: dinsdag 22 mei Knokke: donderdag 7 juni Gent: dinsdag 12 juni
Voor vastgoedbedienden en vastgoedbeheerders Docent: Luc Meunier, account executive Concordia Duur: drie uur, van 14u tot 17u Waar: Oostende: dinsdag 17 april Leuven: donderdag 10 mei Gent: donderdag 24 mei Antwerpen: maandag 4 juni Brugge: donderdag 14 juni Genk: dinsdag 19 juni
Vervolg ‘Procedures mede-eigendom’ Eind vorig jaar volgden veel syndici de opleiding ‘Procedures in medeeigendom’. Hierin kwam vooral de theorie aan bod. Deze vervolg Sabine Haenen: “De opleiding bepraktijkvoorbeelden kijkt de praktijk zijn een must.” (blz 7) aan de hand van concrete cases. U volgt stap voor stap wat u moet doen om de procedures tot een goed einde te brengen. Voor vastgoedbedienden en -beheerders Docent: Dominique Matthys, advocaat Duur: drie uur, van 14u tot 17u Waar: Genk: dinsdag 15 mei Gent: dinsdag 5 juni Antwerpen: woensdag 13 juni Oostende: dinsdag 19 juni AGENDA 13
Commerciële training Klachtenbehandeling in syndic-kantoor Bent u syndicus of medewerker bij een syndicus? Dan krijgt u vast te maken met klagende medeeigenaars: vocht in de garage, lawaai van de buren, de afrekening van de watertellers… Hoe pakt u die ontevreden klanten aan? U krijgt tips om dagelijks efficiënter te communiceren aan de telefoon of aan het onthaal.
nieuw
Commerciële basistraining Deze tweedaagse basistraining verbetert uw persoonlijke commerciële vaardigheden, om te scoren op plaatsen waar anderen dat niet kunnen. We helpen u met uw verkoopsstramien. Zowel inkopen als verkopen komen aan bod. Aansluitend kan u een vervolgopleiding ‘Succesvol inkopen’ volgen. Voor vastgoedbedienden en werkgevers Niveau: voor beginners en een opfrissing voor ervaren verkopers Docent: Norbert De Gussem, consultant (Leuven, Antwerpen en Sint-Niklaas) Paul Vanhauwenhuyse, consultant (Gent, Roeselare en Brugge) Duur: twee lesdagen, telkens van 9u30 tot 17u
Succesvol inkopen Hoe haalt u een verkoopmandaat binnen? De opleiding ‘succesvol inkopen’ geeft hierin een intensieve training. U oefent uw gesprek na een grondige voorbereiding en leert in te spelen op vragen van uw klanten. Uw oefengesprek wordt gedetailleerd besproken zodat u leert de sterke punten te accentueren en de zwakke te vermijden.
Waar: Gent: dinsdagen 6 en 13 maart Leuven: woensdagen 21 en 28 maart Antwerpen: woensdagen 2 en 9 mei Roeselare: woensdagen 9 en 16 mei Brugge: woensdagen 6 en 13 juni Sint-Niklaas: woensdagen 6 en 13 juni
Betere zelfkennis Wat zijn uw sterke eigenschappen, valkuilen, uw rollen binnen een team? Wat vindt u belangrijk in carrière en relaties? Hoe gaat u om met stress? We linken uw persoonlijkheid aan tips rond communicatie en interactiestijl. Ook toepasbaar in uw privécontext.
wegens
succealsd herha
Docent: Julie Thevelin, communicatietrainer Duur: twee lesdagen, telkens van 9u30 tot 16u30 Waar: • Voor vastgoedbedienden en werkgevers Gent: donderdagen 19 april en 3 mei Oostende: donderdagen 10 en 24 mei Leuven: vrijdagen 11 en 25 mei Antwerpen: dinsdagen 12 en 26 juni
14
SOCIAAL FONDS
Voor vastgoedbedienden en vastgoedbeheerders Docent: Jan Dijkmans, communicatietrainer Novare Duur: één lesdag, van 9u tot 17u Waar: Gent: vrijdag 9 maart Knokke: dinsdag 27 maart
• Voor conciërges en onderhoudspersoneel Gent: donderdagen 19 april en 3 mei Oostende: donderdagen 10 en 24 mei Leuven: vrijdagen 11 en 25 mei Antwerpen: dinsdagen 12 en 26 juni
Voor vastgoedbedienden en werkgevers Niveau: u hebt de commerciële basistraining gevolgd Docent: Norbert De Gussem, consultant (Leuven, Antwerpen en Sint-Niklaas) Paul Vanhauwenhuyse, consultant (Gent, Roeselare en Brugge) Duur: één lesdag, van 9u30 tot 17u Waar: Gent: dinsdag 27 maart Leuven: woensdag 18 april Antwerpen: woensdag 23 mei Roeselare: woensdag 30 mei Brugge: woensdag 27 juni Sint-Niklaas: woensdag 27 juni
agenda
Informatica
Photoshop Ook u moet wellicht vaak foto’s bewerken voor publiciteit, verslagen… Deze workshop reikt u tips en tricks aan om tot nog betere resultaten te komen. Komen onder meer aan bod: resolutie, verscherpen en contrasteren van beelden, retoucheren, kopiëren en plakken van beelden en detoureren. Voor vastgoedbedienden en werkgevers Niveau: voor beginners Docent: Joost Dhuyvetters, fotograaf Duur: twee keer zes uur, van 9u30 tot 16u30 Waar: Brussel: donderdagen 19 en 26 april Antwerpen: vrijdagen 20 en 27 april Gent: dinsdagen 8 en 15 mei Oostende: dinsdagen 22 mei en 5 juni Genk: maandagen 4 en 11 juni
De PC leren kennen U hebt nog nooit met een computer gewerkt en u wil de eerste stappen zetten? Hier leert u een computer opstarten, werken met een muis, printer aansluiten, zelf mappen aanmaken, werken met programma’s, internet en mails… Voor conciërges en onderhoudspersoneel Niveau: voor beginners Docent: Bit by Bit Duur: twee keer drie uur, telkens van 13u30 tot 16u30 Waar: Antwerpen: woensdagen 21 en 28 maart Gent: dinsdagen 22 en 29 mei Oostende: donderdagen 24 en 31 mei
Zoeken op internet Om beter te surfen op het internet moet u weten wat hyperlinks, webpagina’s, weblocaties… zijn. Tijdens deze opleiding leert u zoekrobotten inzetten wanneer u snel informatie nodig hebt en ontdekt u een aantal interessante sites. Voor conciërges en onderhoudspersoneel Niveau: voor beginners Docent: Bit by Bit Duur: zes uur, van 9u30 tot 16u30 Waar: Antwerpen: woensdag 18 april Gent: dinsdag 12 juni Oostende: donderdag 14 juni
Time Management met Outlook
Google Sketchup
Gestreste medewerkers zien hun takenpakket niet langer als een motiverende uitdaging maar eerder als een onbeklimbare berg. Uiteindelijk lijkt iedere opdracht, hoe klein ook, er één teveel. Een efficiënt time management en het gebruik van de juiste tools bieden hier in vele gevallen de oplossing. Controleer vooraf op www.sf323.be welke versie van Outlook per cursus behandeld wordt.
Google Sketchup is een ontwerp programma om ontwerpen in 2D of 3D te creëren en te presenteren. Vastgoedmakelaars of -experts kunnen met Google Sketchup op een snelle manier ideeën en schetsen omzetten in 3D en daardoor klanten sneller overtuigen, want beelden zeggen meer dan woorden. De verschillende stappen van grondplan, over interieur- en exterieurontwerp tot het presenteren komen aan bod.
Voor vastgoedbedienden en werkgevers Niveau: voor beginners Docent: Stephan Moons, Argus Training & Consulting Duur: zes uur, van 9u30 tot 16u30 Waar: Leuven: dinsdag 13 maart Brugge: maandag 19 maart
Voor bedienden en werkgevers Vereiste voorkennis: basiskennis Windows is noodzakelijk Docent: Fréderic Vandenplas, Syntra Gent Duur: vier lesdagen, telkens van 9u tot 16u Waar: Leuven: dinsdagen 6, 13, 20 en 27 maart Antwerpen: vrijdagen 20, 27 april, 4 en 11 mei AGENDA
15
U ZEGT ?
De patrimoniumvennootschappen kwamen recent nog in het nieuws. De fiscus kondigde extra controles aan. Maar wat is dat eigenlijk, zo’n patrimoniumvennootschap? We vroegen het aan fiscaal expert Wim Vermeulen van advocatenkantoor Cazimir.
Patrimoniumvennootschap
Bakstenen worden aandelen In ons land zijn enkele honderden werknemers aan de slag bij een patrimoniumvennootschap. Ze ressorteren onder het Paritair Comité 323, maar hebben wel een zeer specifieke job. “Een patrimoniumvennootschap is een vennootschap die investeert in onroerend goed. Je bezit dan niet langer bakstenen, maar aandelen in de vennootschap. Het kan gaan om gekochte of geërfde appartementen, maar ook om een fabrieksgebouw, winkelpanden of zelfs de privéwoning van een aandeelhouder.” Een patrimoniumvennootschap wordt opgericht door ondernemingen met veel vastgoedeigendommen of door particulieren. Wim Vermeulen: “Sommige eigenaars hebben op den duur zoveel woningen in portefeuille, dat de fiscus zich kan afvragen of dit geen echte beroepsactiviteit is geworden. Dat kan men maar beter vermijden, want een beroepsactiviteit wordt anders en zwaarder belast. Bij een patrimoniumvennootschap
16
HET LAATSTE WOORD
stelt die vraag zich niet meer.” Een patrimoniumvennootschap kan ook een oplossing zijn voor een duur en complex successieprobleem. Wie het vastgoedpatrimonium na zijn dood wil samenhouden, kan de gebouwen in een patrimoniumvennootschap onderbrengen. Elke erfgenaam ontvangt dan een stuk van de aandelen. Het patrimonium blijft samen en ruzie wordt vermeden.
Stenen erven is duur Een tweede pluspunt is dat je de successietarieven ‘optimaliseert’. “Stenen erven is duur. In Vlaanderen bedragen de successietarieven in rechte lijn – naar je kinderen – 27%. Een neef of een nicht betaalt maar liefst 65%. De aandelen van een patrimoniumvennootschap kan je bij leven wegschenken tegen een tarief van 0%, 3% of 7%. Dankzij zo’n vennootschap kan je een erfenis dus eenvoudiger en flexibeler plannen, zoals je dat met een beleggingsportefeuille doet.”
Dat patrimoniumvennootschappen door de nieuwe regering geviseerd worden, snapt Wim Vermeulen niet goed. “In feite zouden ze het systeem van patrimoniumvennootschappen net moeten aanmoedigen. Ze brengen immers belastinggeld op. De meerwaarde op vastgoed dat privé blijft, is 100% vrijgesteld van belasting. Als je bijvoorbeeld in de jaren tachtig 100.000 euro hebt betaald voor een appartement en je verkoopt het vandaag voor 500.000 euro, dan realiseer je die meerwaarde volledig belastingvrij. In een patrimoniumvennootschap is de meerwaarde belastbaar in de vennootschapsbelasting, dus aan 34%. Wil je het geld uit je vennootschap halen, dan betaal je ook nog eens 25% dividendbelasting. Fiscaal heeft de patrimoniumvennootschap dus ook nadelen. Het systeem is dan ook vooral interessant voor eigenaars met veel vastgoed die hun successieprobleem willen oplossen.”
totale duur
pagina
Veurne
Turnhout
Sint-Niklaas
Roeselare
Oostende
Neerpelt
Mechelen
Leuven
Kortrijk
Knokke
Hasselt
Halle
Gent
Genk
Brussel
Brugge
Asse
Antwerpen
Aalst
Overzicht opleidingen
12u.
10
Conciërges & onderhoudspersoneel Onze spelling
x
x
x
x x
Betere zelfkennis
x
x
x
12u.
14
De PC leren kennen
x
x
x
6u.
15
Zoeken op internet
x
x
x
6u.
15
x
12u.
10
x
20u.
10
20u.
10
6u.
10
3u.
10
Vastgoedbedienden, -bemiddelaars, -beheerders en werkgevers Onze spelling
x
x
Technisch Engels
x
x
Technisch Frans
x
Technisch beheer: auditeer uw gebouwen
x
Actualia bodemdecreet
x
x x
x
x x x
x
x
Bouwschade - deel 1: vochtproblemen
x
Bouwschade - deel 2: scheurvorming
x
x
x
Sneltaxatie - theorie
x
x
x
Plaatsbeschrijving
x
x
x
x
x x
x
x
x
x
x
Praktijkschatting
x
Bouwadministratie
x
x
x
x
x
Ruimtelijke ordening: update en praktijk
x
x
x
x
x
Verkoopovereenkomst onder de loep
x
x
x
x
x
Wet Breyne
x
Fusies en overnames
x
x
x x
x
Bepalen aandelen in mede-eigendom
x
x
Nieuwe regering: fiscale gevolgen voor vastgoed?
x
x
Basisopleiding mede-eigendom
x
Verzekeringen in mede-eigendom
x
Vergaderen in mede-eigendom
x
Vervolg ‘Procedures in mede-eigendom’
x
Commerciële basistraining
x
Betere zelfkennis
x
x
x
x x
x x
Succesvol inkopen
x x
Time Management met Outlook
x
x x
x
6u.
11
15u.
11
20u.
11
9u.
11
3u.
12
6u.
12
3u.
12
3u.
12
3u.
13
3u.
13
30u.
13
x
3u.
13
x
x
6u.
13
x x
x
x x
x
11 11
x
x
x
Photoshop
x
x
Klachtenbehandeling in syndic-kantoor
Google Sketchup
x
x
3u. 3u.
x
x
x
x
x x
x
x
x
x
3u.
13
13u.
14
12u.
14
7,5u.
14
6,5u.
14
12u.
15
x
6u.
15
x
24u.
15
Gratis opleiding voor: • alle werknemers van PC 323 • alle werkgevers van PC 323 als minstens één van hun werknemers ook voor een opleiding ingeschreven is
Inschrijven: • via www.sf323.be • vorming@sf323.be • per post met bijgevoegd inschrijvingsformulier
Contactgegevens: Sociaal Fonds voor de Vastgoedsector, Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent, tel 09 371 41 37, fax 09 371 41 38 Voor werkgevers: mogelijkheid tot vergoeding van gederfde arbeidsuren en terugbetaling van verplaatsingsvergoedingen van de werknemers
Hier zit meer in dan u dacht eindejaarspremie en syndicale premies
aanvullend pensioen
leerkrediet
Het Sociaal Fonds 323 zorgt voor gratis opleidingen. Dat wist u al. Maar er is meer. Eindejaarspremies, syndicale premies en aanvullend pensioen bijvoorbeeld. Maar het Sociaal Fonds stelt ook nog een leerkrediet ter beschikking van alle werknemers. Kom er alles over te weten op www.sf323.be