Breivikbakken 1-5, Hommersåk:
ENEBOLIGER I REKKE I IDYLLISKE OMGIVELSER LIKE VED SJØEN
Velkommen til Breivik
4
Boligene
6
Plantegninger
18
OmrĂĽdet
24
Vi bygger uansett
30
Betalingsbetingelser
2
31
BREIVIK PÅ HOMMERSÅK I SANDNES ER ET IDYLLISK OG FREDELIG STED OMGITT AV SJØ, SKOG, LYNG, KNAUSER, SVABERG OG GODE TUROMRÅDER. HER BYGGER VI DIN NESTE BOLIG. VELKOMMEN HJEM.
3
Bryggen kjøpesenter Hommersåkvågen
Tursti
VELKOMMEN TIL BREIVIK I Breivikbakken på Hommersåk skal vi bygge tre eneboliger i delfelt BKS4. Velkommen til din nye bolig – velkommen til en unik opplevelse.
4
BKS4 Breivikveien
Breivika
Breivik på Hommersåk i Sandnes er en idyllisk, fredelig og lun vik. På Hommersåks kanskje beste tomteområde bygger vi et innbydende boligfelt med kort vei til sjø, skog, lyng, knauser, svaberg og gode turområder. Nå skal vi i gang med 3 romslige familieboliger på 153 m2 BRA. Her har vi klart å lage solrike løsninger og skapt et uterom som er levende. Målet vårt har vært å skape gode rom utendørs og innendørs. Det får dere virkelig glede av. Ja, og ikke minst den korte avstanden til sjøen. Nevnte vi det kanskje?
5
Arkitekten:
GJENNOMLYS OG ÅPNE ROM Boligene på Breivik ligger med flott utsikt og nær sjøkontakt. Dette har vært viktig å ivareta i boligene. Vi har jobbet med store vindusflater og åpne rom. Oppholdsrom er lagt i 1. og 2. etasje og vil «fange» denne utsikten inn i boligen.
Forspråket er hentet fra området rundt, nabostrukturen er hovedsakelig sadeltaks hus, vi har skapt en mer moderne tolkning hvor det en ren og enkel detaljering. Noe vi mener skaper et stilrent og moderne utrykk for hele feltet.
Boligene er planlagt med en skjermet hage i sør-vest og direkte utgang fra oppholdsrommet i 1. etasje. Gjennomlys og åpne rom er noe som har vært et viktig fokus.
Det er lagt opp til at beboerne selv kan velge hovedfarge på boligene fra grått, hvitt eller rødt. Dette vil kunne skape en god variasjon og identitet til hver bolig.
Tanken på at man skal kunne bo i boligene i lengre tid, både med småbarn, ungdommer og barnebarn er og så et fokusområde. Det er derfor flere muligheter for å disponere rommene etter ønske.
Evy Eftestøl
Illustrasjon: Fasade mot vest.
6
Arkitekt MNAL, Arkitektkontoret STAV
Breivikbakken 5
Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4
153 m2 BRA | 141 m2 P-rom
Breivikbakken 1
Breivikbakken 3
7
SJØEN OG ANDRE GODE NABOER Vi har allerede nevnt nærheten til sjøen noen ganger. Men det er ikke å komme bort fra at du bor nærme. I tasseavstand. I ned å fiske en tur avstand. I ned å dyppe tærna i sjøen avstand. Sjøen er der, som en av dine nærmeste naboer. Bor du i Breivik har du flere gode områder der du kan møte dine naboer. Barna har flere lekeplasser og friområder for lek og fri utfoldelse. Og helt ned i sjøkant i Breivika samles naboene for grilling i sommerkvelden, mens barna leter etter krabber.
8
Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4
153 m2 BRA | 141 m2 P-rom
Illustrasjon: Fasade mot sør. 9
Breivikbakken 1
10
Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4
153 m2 BRA | 141 m2 P-rom
Breivikbakken 3
Breivikbakken 5
11
SETT DITT PREG PÃ… DIN NYE BOLIG
12
Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4
153 m2 BRA | 141 m2 P-rom
Illustrasjon: Stue mot sør.
I Breivik bor du behagelig med alt det en splitter ny bolig har å by på. Balansert ventilasjon og godt inneklima, den gode følelsen og lukten av noe nytt. Noe ingen andre har bodd i før. Bare ditt. Muligheten til å velge noe ekstra kjekt til din neste bolig. Flisene på badet du har drømt om, frontene på kjøkkenet, eller akkurat den fargen på veggen du vil. Valgmulighetene er mange og jo tidligere du kommer inn i prosjektet, jo flere tilvalg kan du gjøre. Gjør din neste bolig personlig, gjør den til din.
13
ROMSLIG OG FUNKSJONELT
14
Boligene i Breivik er meget praktiske, med godt utnyttede planløsninger. De har en gjennomført, god standard, store vindusflater som slipper inn mye lys og ikke minst carport med direkte inngang til underetasjen og sportsboden. Fra kjøkkenet er det utgang til en sørvendt hage hvor du kan nyte solfylte dager med familien.
Illustrasjon: Stue fra sør.
15
HØYT UNDER TAKET, LUFTIG OG DEILIG 16
Breivikbakken 1-5 Delfelt BKS4
153 m2 BRA | 141 m2 P-rom
Stuen i toppetasjen er luftig. Ikke bare på grunn av den gode takhøyden. Her er det nemlig åpent helt opp til mønet. Også fordi det er store vinduer som slipper inn mye lys. Her blir det trivelig å være. Slappe av med en god bok i en behagelig sofa. Se på tv med familien. Lure til seg en liten middagslur, eller rett og slett bare nyte dagen i ny bolig.
17
Breivikbakken 1 152.5 m2 BRA 141 m2 P-rom Fasade mot nord
Stue/kjøkken 2 bad 3-4 soverom Loftstue Carport Sportsbod Bod 5.4 m2
Gjeste-wc
Sportsbod 7.7 m2
Inngang fra carport Mulighet for ekstra soverom
WC 1.4 m2
Sluse 1.9 m2
Carport 23.4 m2
Hall/trapp 12.9 m2
U. etasje B re
1
18
i v ik
ba
3
k ke
n
5
Breivikbakken 1 152.5 m2 BRA 141 m2 P-rom
Sov 4 9.0 m2 Sov 2 12.7 m2 Allrom/trapp 54.9 m2
Bad/vask 7.8 m2
Bad 4.8 m2
Evt. sov 11.9 m2
1. etasje
Loftstue/trapp 21.1 m2
Sov 3 8.1 m2
2. etasje
19
Breivikbakken 3 152.5 m2 BRA 141 m2 P-rom Fasade mot nord
Stue/kjøkken 2 bad 3-4 soverom Loftstue Carport Sportsbod Bod 5.4 m2
Gjeste-wc
Sportsbod 7.7 m2
Inngang fra carport Mulighet for ekstra soverom
WC 1.4 m2
Sluse 1.9 m2
Carport 23.4 m2
Hall/trapp 12.9 m2
U. etasje B re
1
20
i v ik
ba
3
k ke
n
5
Breivikbakken 3 152.5 m2 BRA 141 m2 P-rom
Sov 4 9.0 m2
Sov 2 12.7 m2
Allrom/Trapp 54.9 m2
Bad/vask 7.8 m2
Bad 4.8 m2
Evt. sov 11.9 m2
1. etasje
Loftstue/trapp 21.1 m2
Sov 3 8.1 m2
2. etasje
21
Breivikbakken 5 152.5 m2 BRA 141 m2 P-rom Fasade mot nord
Stue/kjøkken 2 bad 3-4 soverom Loftstue Carport Sportsbod Bod 5.4 m2
Gjeste-wc
Sportsbod 7.7 m2
Inngang fra carport Mulighet for ekstra soverom
WC 1.4 m2
Sluse 1.9 m2
Carport 23.4 m2
Hall/trapp 12.9 m2
U. etasje B re
1
22
i v ik
ba
3
k ke
n
5
Breivikbakken 5 152.5 m2 BRA 141 m2 P-rom
Sov 4 9.0 m2 Sov 2 12.7 m2 Allrom/trapp 54.9 m2
Bad/vask 7.8 m2
Bad 4.8 m2
Evt. sov 11.9 m2
1. etasje
Loftstue/trapp 21.1 m2
Sov 3 8.1 m2
2. etasje
23
HYGGELIGE OMGIVELSER HYGGELIGE MENNESKER! Det er noe eget med steder som Hom-
parfymeri, Sport 1, Pizzabakeren, Nille,
mersåk. Enten du er oppvokst der eller
Mix og Vitus Apotek. Et godt utvalg av
er innflytter som har blitt godt kjent
butikker og mange blide mennesker.
med plassen, så vil du nødig flytte
24
derfra. Og det er i grunnen lett å forstå,
Det er alltid noen som har tid til å slå
for Hommersåk har alt som trengs for
av en prat enten du treffer dem på vei til
at hele familien skal trives! Her møter
butikken eller når du er på tur. Det er lett
du hyggelige mennesker overalt hvor du
å trives når du har en behagelig hverdag
ferdes. På Bryggen Senter får du alltid
med korte avstander til det meste. Du
et smil og god hjelp. Her finner du Rema
får med andre ord alt du trenger, og litt
1000, BryggeBaker’n, Tango frisør og
til, i spaseravstand fra boligene.
Ferske bakevarer og smilende mennesker hos BryggeBaker’n
Godt utvalg og kunnskapsrike mennesker hos Sport 1.
25
Riska stadion og idrettspark
26
BREIVIK
SJØEN: ca. 80 meter TUROMRÅDE: ca. 143 meter KYRKJEVOLLEN SKOLE: ca. 750 meter RISKA UNGDOMSSKOLE: ca. 900 meter RISKAHALLEN: ca. 900 meter HOMMERSÅKVÅGEN / BUSS, HURTIGBÅT STAVANGER: ca. 815 meter BRYGGEN KJØPESENTER: ca. 830 meter RISKA STADION: ca 1.400 meter SANDNES SENTRUM: ca 15,5 km
27
UT PÃ… TUR ALDRI SUR.
28
Det er mye å oppdage. Rett utenfor døren din. Årstidene som skifter og gir naturen ulik karakter. Fargene, temperaturen og lyset. Sykkelturen til Ims, den første makrellen som biter, Lifjell som skifter farge om høsten, padleturen rundt Usken en grytidlig og lun sommermorgen. Grilling i sjøkanten ved Breivik sammen med gode naboer eller venner. Spaserturen rundt i nabolaget. Ville bjørnebær, småsure bringebær, deilige blåbær, rogn, sopp i skogen og blåskjell helt i sjøkanten. Dette er bare noe av det deilige som er en del av hverdagen din i Breivik. Her er det like godt å bo ute som inne. Hele året.
29
VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!
30
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.
31
oster-hus.no
ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox | 3D: Ensign 3D.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl | Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore | Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen | Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.