Sandsgård B5

oster-hus.no

Sandsgårdveien 7, Sandnes:

KJEKKE LEILIGHETER NÆR SANDVEDPARKEN OG SENTRUM

SANDSGÃ…RD LIGGER LIKE VED SANDVEDPARKEN

DELFELT B5 SandsgĂĽrdveien 7, Sandnes

BRA 67-91 m2 P-rom 56-81 m2

Leil. 7 Leil. 9

Leil. 4

4

Leil. 8

Leil. 3

Leil. 2

Leil. 6

Leil. 1

5

DELFELT B5 Sandsgårdveien 7, Sandnes

BRA 67-91 m2 P-rom 56-81 m2

Gandsfjorden

Bystasjone

Jæ

rv ei

en

Sandnes Bilverksted

SANDSGÅRDVEIEN 7

6

n

Sandnes sentrum

en

Coop Mega Brueland Tog

PRAKTISK OG KJEKK BELIGGENHET! Fra Sandsgård er det kort vei til det meste.

Den nydelige Sandved­parken er nærmeste nabo.

Sandnes sentrum ligger mindre enn 2 kilometer unna, og dagligvarebutikk med stort utvalg er

E39

like i nærheten. Med E39 lett tilgjengelig kommer du deg raskt avgårde, enten mot Stavanger, Sola eller sørover.

Sandvedparken

AVSTANDSTABELL: Sandvedparken: Like ved Rema 1000: ca. 200 meter Plantasjen: ca. 250 meter Trimparken: ca. 500 meter Coop Mega: ca. 1,0 km Togstasjonen på Brueland: ca. 1,1 km Sandneshallen: ca. 1,0 km Sandnes sentrum: ca. 1,8 km Stokkalandsvatnet: ca. 2,2 km Kvadrat: ca. 5 km IKEA: ca. 6 km Stavanger lufthavn, Sola: ca. 16 km Stavanger sentrum: ca. 18 km

7

DELFELT B5 SandsgĂĽrdveien 7, Sandnes

BRA 67-91 m2 P-rom 56-81 m2

Leil. 10

Leil. 9

Leil. 4 Leil. 5

8

Leil. 8

Leil. 3

Leil. 7

Leil. 6

Leil. 2

Leil. 1

9

DELFELT B5 Sandsgårdveien 7, Sandnes

BRA 67-91 m2 P-rom 56-81 m2

Jæ

rve

ien

Plantasjen

Rema 1000 SANDSGÅRDVEIEN 7

Sandvedparken

10

DITT NYE HJEM I SANDSGÅRD Leilighetene i Sandsgård er meget praktiske og lettstelte, med godt utnyttede planløsninger.

Du kan velge i boliger fra 67 til 91 kvadratmeter inkludert utvendig sportsbod. I tillegg er det balkong og parkeringsplass.

I Sandsgård bor du behagelig med alt det en splitter ny bolig har å by på. Balansert ventilasjon og godt inneklima -og den gode følelsen av noe nytt. Har dere lyst å gjøre boligene unik, er det flere muligheter for tilvalg og endringer. Valgmulighetene er mange og jo tidligere du kommer inn i prosjektet, jo flere tilvalg kan du gjøre.

11

DELFELT B5 SandsgĂĽrdveien 7, Sandnes

BRA 67-91 m2 P-rom 56-81 m2

12

13

LEILIGHET 1 1. etasje BRA 90 m2 P-rom 80 m2

Stue/kjøkken To soverom, mulighet for tre Bad/vask WC

Sov 2 7.0 m2 Entre 9.0 m2

Bod Entré Uteplass

Sov 1 11.6 m2 WC 1.4 m2

Bod 3.0 m2

Bad/vask 6.7 m2 Evt. sov 7.2 m2

Utvendig sportsbod 5,9 m2 Parkeringsplass Stue/kjøkken 42.4 m2

Terrasse 12.7 m2

Fasade mot sør-vest

14

LEILIGHET 2 1. etasje BRA 67 m2 P-rom 56 m2

Stue/kjøkken To soverom

Sov 1 10.6 m2

Bad/vask 5.1 m2 Entre 4.2 m2

Bad/vask Bod Entré Uteplass Utvendig sportsbod 5,9 m2

Stue/kjøkken 27.7 m2

Bod 3.9 m2

Parkeringsplass

Sov 2 7.0 m2

Terrasse 9.2 m2

Fasade mot sør-vest

15

LEILIGHET 3 1. etasje BRA 67 m2 P-rom 56 m2

Stue/kjøkken To soverom Bad/vask

Sov 1 10.6 m2

Bod

Bad/vask 5.1 m2 Entre 4.2 m2

Entré Uteplass Utvendig sportsbod 5,9 m2 Parkeringsplass

Bod 4.1 m2

Stue/kjøkken 27.7 m2

Sov 2 7.0 m2

Terrasse 9.2 m2

Fasade mot sør-vest

16

LEILIGHET 1 1. etasje 90 m2 BRA 80 m2 P-rom

LEILIGHET 4 1. etasje BRA 67 m2 P-rom 56 m2

Stue/kjøkken To soverom Sov 1 10.6 m2

Bod/vask 5.1 m2 Entre 4.2 m2

Bad/vask Bod Entré Uteplass Utvendig sportsbod 5,7 m2

Stue/kjøkken 27.7 m2

Bod 4.0 m2

Parkeringsplass

Sov 2 7.0 m2

Terrasse 9.1 m2

Fasade mot sør-vest

17

LEILIGHET 5 1. etasje BRA 91 m2 P-rom 81 m2

Stue/kjøkken To soverom

Sov 2 7.0 m2

Bad/vask Bod

Entre 9.1 m2

Sov 1 11.6 m2

Entré Uteplass Utvendig sportsbod 6,4 m2 Parkeringsplass

Bod 3.0 m2

WC 1.4 m2 Bad/vask 6.7 m2

Evt. sov 7.2 m2

Stue/kjøkken 42.5 m2

Terrasse 9.7 m2

Fasade mot sør-vest

18

LEILIGHET 1 1. etasje 90 m2 BRA 80 m2 P-rom

LEILIGHET 6 2. etasje BRA 90 m2 P-rom 81 m2

Stue/kjøkken Sov 1 11.6 m2

Sov 2 7.0 m2

To soverom, mulighet for tre Bad/vask

Entre 9.1 m2

WC WC 1.4 m2

Bod 3.0 m2

Bad/vask 6.7 m2 Evt. sov 7.4 m2

Bod Entré Uteplass Utvendig sportsbod 5,9 m2 Parkeringsplass

Stue/kjøkken 42.3 m2

Balkong 12.7 m2

Glassrekkverk høyde 100 cm.

Fasade mot sør-vest

19

LEILIGHET 7 2. etasje BRA 67 m2 P-rom 56 m2

Stue/kjøkken To soverom Bad/vask Bod

Bad/vask 5.1 m2 Entre 4.2 m2

Entré

Sov 1 10.5 m2

Uteplass Utvendig sportsbod 5,9 m2 Parkeringsplass

Stue/kjøkken 27.7 m2

Bod 3.9 m2

Sov 2 7.0 m2

Balkong 9.2 m2

Glassrekkverk høyde 100 cm.

Fasade mot sør-vest

20

LEILIGHET 8 2. etasje BRA 78 m2 P-rom 68 m2

Stue/kjøkken To soverom Bad/vask

Sov 1 10.0 m2

Sov 2 7.0 m2

Entre 6.8 m2

Bod WC 1.8 m2

Bod 2.9 m2

WC

Bad/vask 6.9 m2

Entré Uteplass Utvendig sportsbod 5,7 m2 Parkeringsplass

Stue/kjøkken 32.8 m2

Balkong 9.2 m2

Glassrekkverk høyde 100 cm.

Fasade mot sør-vest

21

LEILIGHET 9 2. etasje BRA 78 m2 P-rom 68 m2

Stue/kjøkken To soverom Bad/vask WC

Sov 2 7.0 m2

Entre 6.8 m2

Bod WC 1.8 m2

Entré Uteplass

Bad/vask 6.9 m2

Utvendig sportsbod 5,7 m2 Parkeringsplass Stue/kjøkken 33.0 m2

Balkong 9.1 m2

Glassrekkverk høyde 100 cm + Skyvbart glassfelt opp til pergola

Fasade mot sør-vest

22

Sov 1 10.0 m2

Bod 2.9 m2

LEILIGHET 1 1. etasje 90 m2 BRA 80 m2 P-rom

LEILIGHET 10 2. etasje BRA 90 m2 P-rom 81 m2

Stue/kjøkken Sov 1 11.5 m2

To soverom

Sov 2 6.9 m2

Bad/vask Entre 9.1 m2

Bod Entré

WC 1.4 m2

Bod 3.0 m2

Uteplass Bad/vask 6.7 m2

Evt. sov 7.4 m2

Utvendig sportsbod 5,7 m2 Parkeringsplass

Stue/kjøkken 42.3 m2

Balkong 9.7 m2

Glassrekkverk høyde 100 cm + Skyvbart glassfelt opp til pergola

Fasade mot sør-vest

23

HELE BYGGET 1. etasje Leil. 10

Leil. 9

Sportsbod 5.7 m2

Leil. 8

Sportsbod 5.7 m2

Leil. 4

Sportsbod 5.7 m2

Sportsbod 5.7 m2

Sov 2 7.0 m2 Entre 9.1 m2

Sov 1 11.6 m2

Bod 3.0 m2

Sov 1 10.6 m2

Bod/vask 5.1 m2 Entre 4.2 m2

WC 1.4 m2 Bad/vask 6.7 m2

Evt. sov 7.2 m2 Stue/kjøkken 27.7 m2

Bod 4.0 m2

Stue/kjøkken 42.5 m2 Sov 2 7.0 m2

Terrasse 9.7 m2

Leilighet 5

Sportsbod 6.4 m2

Leil. 5

24

Terrasse 9.1 m2

Leilighet 4

Leil. 3

Sportsbod 5.9 m2

Leil. 2

Sportsbod 5.9 m2

Leil. 7

Leil. 6

Sportsbod 5.9 m2

Sportsbod 5.9 m2

Leil. 1

Sportsbod 5.9 m2

Sov 2 7.0 m2 Sov 1 10.6 m2

Bad/vask 5.1 m2

Sov 1 10.6 m2

Bad/vask 5.1 m2

Entre 9.0 m2

Entre 4.2 m2

Entre 4.2 m2

Sov 1 11.6 m2 WC 1.4 m2

Bod 3.0 m2

Bad/vask 6.7 m2 Evt. sov 7.2 m2 Bod 4.1 m2

Stue/kjøkken 27.7 m2

Stue/kjøkken 27.7 m2

Bod 3.9 m2

Sov 2 7.0 m2

Sov 2 7.0 m2

Terrasse 9.2 m2

Leilighet 3

Terrasse 9.2 m2

Leilighet 2

Stue/kjøkken 42.4 m2

Terrasse 12.7 m2

Leilighet 1

25

HELE BYGGET 2. etasje

Sov 1 11.5 m2

Sov 2 6.9 m2

Entre 9.1 m2

WC 1.4 m2

Bod 3.0 m2

Evt. sov 7.4 m2

Stue/kjøkken 42.3 m2

Leilighet 10

26

Entre 6.8 m2

Sov 1 10.0 m2

WC 1.8 m2 Bad/vask 6.7 m2

Balkong 9.7 m2

Sov 2 7.0 m2

Bad/vask 6.9 m2

Stue/kjøkken 33.0 m2

Balkong 9.1 m2

Leilighet 9

Bod 2.9 m2

Sov 2 7.0 m2

Sov 1 10.0 m2

Sov 2 7.0 m2

Entre 6.8 m2 WC 1.8 m2

Bod 2.9 m2

Sov 1 11.6 m2

Entre 9.1 m2

Bad/vask 5.1 m2 Entre 4.2 m2

Sov 1 10.5 m2

WC 1.4 m2

Bod 3.0 m2

Bad/vask 6.7 m2

Bad/vask 6.9 m2 Stue/kjøkken 27.7 m2

Evt. sov 7.4 m2 Bod 3.9 m2

Stue/kjøkken 32.8 m2

Stue/kjøkken 42.3 m2

Sov 2 7.0 m2

Balkong 9.2 m2

Leilighet 8

Balkong 9.2 m2

Balkong 12.7 m2

Leilighet 7

Leilighet 6

27

SANDSGÃ…RD LIGGER BARE EN KORT SYKKELTUR FRA SANDNES SENTRUM!

28

29

BO MED BYENS FINESTE PARK SOM NABO Boligene i Sandsgård har en fin og lun beliggenhet med Sandvedparken praktisk talt “vegg-i-vegg”. Parken strekker seg fra sentrum til Ganddal, og til den flotte turstien rundt Stokkalandsvatnet. Så her er det bare å knytte på seg joggeskoene eller kaste seg på sykkelen. Parken har også en egen trimpark og flere lekeplasser. Togstasjonen på Brueland er en ca. fem minutters spasertur gjennom parken fra Sandsgård.

30

31

32

SANDNES SENTRUM

33

VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres.

Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres.

Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!

34

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen.

Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å.

Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer.

Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.

35

ENSIGN

VI SKAL SKAPE VERDI FOR VÅRE KUNDER Proaktiv Eiendomsmegling er en kvalitetsbasert eiendomsmegler som har sin hovedtyngde i landets mest befolkningstette områder.

Du som kjøper vil oppleve oss som trygge og effektive. Hos oss skal du være sikker på at du får de rette rådene, til rett tid og på rett måte.

Torbjørn Mannes Johansen | 94 83 24 52 - mannes@proaktiv.no Kay Stian Espeland | 92 81 13 15 - kse@proaktiv.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.