FrøylandsParken BKS12 A-B-C
SELVEIERLEILIGHETER I GRØNNE OMGIVELSER
ALLE ÅRSTIDER ER FLOTTE PÅ FRØYLAND
2
Utomhusplan Velkommen til FrøylandsParken Leilighetene
6 8 10
Plantegninger BKS12 A
18
Plantegninger BKS12 B
30
Plantegninger BKS12 C
42
Nærområdet
46
3
A
B
4
C
Illustrasjon: OmrĂĽdet vil bli ytterligere bebygd utover det som vises pĂĽ denne illustrasjonen.
5
A B
C
6
BKS12
Kvartalslekeplass
Kvartalslekeplass
Balløkke
aa
[J
Oa
GRØNNE OMGIVELSER Leilighetene i BKS12 ligger flott plassert på feltet. Både i forhold til sol, men også i forhold til selve parken. Grøntdraget og bekken ligger like ved boligene. Her er balløkke og kvartalslekeplass like ved. Det er også busker, trær og andre vekster som gjør området grønt og innbydende. Stiene tar deg rundt på området og ned til Frøylandsvatnet. Her blir det virkelig godt å bo.
7
Parkering
VELKOMMEN TIL FRØYLANDSPARKEN FrøylandsParken er virkelig et boligområde med parkkvaliteter. Den koselige parken blir på hele 25 mål og er selvsagt åpen for alle. Den går som et grøntdrag gjennom området med store gressflater og godt med busker og trær. Dessuten er det en bekk som slynger seg ned mot Frøylandsvatnet. Det kommer en bro over bekken, og det blir en rekke rekreasjonsmuligheter for store og små – lekeplasser, ballslette og turstier.
8
Bryne
Njåskogen
Frøylandsvatnet Frøyland ungdomsskule
Bygg C 8 leil.
Bygg B 6 leil.
Bygg A 4 leil.
Frøyland flerbrukshall
Frøyland skule
Et nytt boligområde er litt som en landsens kafé. Ganske fort kjenner du alle. Alle begynner med blanke ark. Alle er i nye omgivelser. Alle har forventninger til det som skal komme. FrøylandsParken er et boligområde med ulike typer boliger. Godt planlagt med mye grøntareal og parkdrag ned mot vannet. Her kommer eneboliger, rekkehus og leiligheter. Ulike størrelser tilpasset ulike behov. Her er kort vei til alt. Barnehager, skoler, idrettsanlegg, park utenfor døren din og Frøylandsvatnet like bortenfor. Buss og tog. Sykkelstier. Bryne, Klepp, Sandnes og Ålgård. Midt i smørøyet. Sentralt, allikevel landlig. Din nye bolig. Mange drømmer ganske enkelt om å bo på landet. Kjenne naturen mer på kroppen. Nå kan du gjøre det – i FrøylandsParken. Velkommen hjem.
9
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
SELVEIERLEILIGHETER Vi presenterer 18 flotte og praktiske leiligheter i størrelser fra 47 – 66 m² BRA. Leilighetene er gjennomgående og får henholdsvis ett og to soverom. Alle får fast parkeringsplass og sportsbod i garasjeanlegg. Leilighetene i øverste etasje får i tillegg meget god takhøyde. Spennende arkitektur og meget gode planløninger uansett størrelse.
10
Illustrasjon: 4 leiligheter i delfelt BKS12-A.
11
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
DIN NYE LEILIGHET Vi er stolte over leilighetene i FrøylandsParken BKS12. De er veldig praktiske og planlagt slik at du får mest mulig bolig for pengene. Velg mellom ett eller to soverom. Begge typer har romslig stue med åpen kjøkkenløsning, lyst og flott bad, samt bodplass. Her skal det være enkelt å leve, med alle fordelene en ny bolig har med seg. Det er inntrukne, private balkonger som gjør at du kan sitte ute året rundt og oppleve når årstidene forandrer landskapet. Og det er gode uteområder rundt prosjektet i selve parken. FrøylandsParken er praktisk på alle mulige måter. Korte avstander til det meste og gjennomtenkte planløsninger. Det blir behagelig, trygt og veldig grønt å bosette seg på Frøyland.
12
Illustrasjon: 8 leiligheter i delfelt BKS12-C.
13
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
14
Illustrasjon: Leilighet H0101 i delfelt BKS12-A.
15
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
16
Illustrasjon: Leilighet H0202 i delfelt BKS12-A.
17
A
Leilighet H0101
1. etasje 63 m2 BRA Fasade mot vest
Leilighet HO101 To soverom Åpen stue/kjøkken løsning
Entré 4.4 m2
Entré 4.4 m2
Soverom 7.5 m2
Soverom 7.5 m2
Bad Bod
Bod 3.7 m2
Terrasse
Soverom 10.5 m2
Bad 5.7 m2
Stue / kjøkken 27.9 m2
Bad 5.7 m2
Stue / kjøkken 27.9 m2
Bod 3.7 m2
Soverom 10.5 m2
C
Terrasse 7.1 m2
B
B
Terrasse 7. 1 m2
A
Fasade mot vest
18
Fasade mot sør
A 1. etasje 63 m2 BRA
Leilighet H0102
Fasade mot vest
Leilighet H0102 To soverom
Entré 4.4 m2
Entré 4.4 m2
Åpen stue/kjøkken løsning Soverom 7.5 m2
Soverom 7.5 m2
Bad Bod
Bod 3.7 m2
Soverom 10.5 m2
Bad 5.7 m2
Bad 5.7 m2
Stue / kjøkken 27.9 m2
Stue / kjøkken 27.9 m2
Terrasse
Soverom 10.5 m2
Terrasse 7.1 m2
Terrasse 7. 1 m2
Fasade mot nord
Bod 3.7 m2
Fasade mot øst
19
A 2. etasje 63 m2 BRA
Leilighet H0201
Fasade mot vest
Leilighet HO201 To soverom Åpen stue/kjøkken løsning Soverom 7.6 m2
Bad
Entré 4.4 m2
Entré 4.4 m2
Soverom 7.6 m2
Bod Bod 3.7 m2
Balkong
Soverom 10.7 m2
Bad 5.8 m2
Bad 5.8 m2
Stue / kjøkken 28 m2
Stue / kjøkken 28 m2
Bod 3.7 m2
Soverom 10.7 m2
B
C
Balkong 8.7 m2
BBalkong 2
9.4 m
A
Fasade mot vest
20
Fasade mot sør
A 2. etasje 63 m2 BRA
Leilighet H0202
Fasade mot vest
Leilighet H0202 To soverom
Soverom 7.6 m2
Entré 4.4 m2
Entré 4.4 m2
Åpen stue/kjøkken løsning Soverom 7.6 m2
Bad Bod
Bod 3.7 m2
Soverom 10.7 m2
Bad 5.8 m2
Bad 5.8 m2
Stue / kjøkken 28 m2
Stue / kjøkken 28 m2
Terrasse
Soverom 10.7 m2
Balkong 8.7 m2
Balkong 9.4 m2
Fasade mot nord
Bod 3.7 m2
Fasade mot øst
21
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
22
Illustrasjon: 6 leiligheter i delfelt BKS12-B.
23
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
24
Illustrasjon: 6 leiligheter i delfelt BKS12-B.
25
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
26
Illustrasjon: Leilighet H0203 i delfelt BKS12-B.
27
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
28
Illustrasjon: Leilighet H0101 i delfelt BKS12-B.
29
B
Leilighet H0101
1. etasje 66 m2 BRA Fasade mot vest
Leilighet HO101 To soverom
Bad 5.5 m2
Åpen stue/kjøkken løsning
Bad 6.2 m2 Entré 5.0 m2
Entré Bad 5.7 m
2
Soverom 6.8 m2
Bod Gang 5.3 m2
Terrasse
Stue / kjøkken 27.7 m2
Stue / kjøkken 23.2 m2 Bad 4.9 m2 Bod 3.7 m2 Bod 4.3 m2
C
Soverom 10.6 m2 B
B
Bod 4.6 m2
Terrasse 12.2 m2
Soverom 11.7 m2
Soverom 12.7 m2
Terrasse 10.2 m2
A
Fasade mot vest
30
Fasade mot sør
B
Leilighet H0102
1. etasje 52 m2 BRA
Fasade mot vest
Bad 6.2 m2
2
Entré 5.0 m2
Entré 5.7 m2
Leilighet H0102 Soverom 6.8 m2
Soverom
Åpen stue/kjøkken løsning
Gang 5.3 m2
Bad Stue / kjøkken 27.7 m2
Stue / kjøkken 23.2 m2 Bad 4.9 m2 Bod 3.7 m2
Bod Terrasse
Bod 4.6 m2
Bod 4.3 m2
Soverom 10.6 m2
Terrasse 12.2 m2
Fasade mot nord
Soverom 11.7 m2
Soverom 12.7 m2
Terrasse 10.2 m2
Fasade mot øst
31
B 1. etasje 63 m2 BRA
Leilighet H0103
Fasade mot vest
Leilighet HO103 To soverom Åpen stue/kjøkken løsning
Bad 5.5 m2
Bad
Soverom 6.8 m2
Entré 5.7 m2
Bod Terrasse Stue / kjøkken 27.7 m2
Stue / kjø 23.2 m
Bod 3.7 m2 C
Soverom 10.6 m2
B
B
Terrasse 10.3 m2
A
Fasade mot vest
32
Fasade mot sør
Terrasse 12.2 m2
B 2. etasje 67 m2 BRA
Leilighet H0201
Fasade mot vest
Leilighet H0201 To soverom Åpen stue/kjøkken løsning
Bad 6.1 m2 Entre 5 m2
Soverom 6.9 m2
Bad Bod
Gang 5.4 m2
Balkong Stue / kjøkken 27.8 m2
Bad 4.9 m2
Bod 4 m2 Bod 4.3 m2
Soverom 11.8 m2
Soverom 13.4 m2
Fasade mot nord
Balkong 12.6 m2
Fasade mot øst
33
B
Leilighet H0202
2. etasje 52 m2 BRA
Fasade mot vest
Leilighet HO202 Soverom
Soverom 6.9 m2
Ba 6.1 m
Bad 5.5 m2
Entre 5 m2
Entré 5.7 m2
Åpen stue/kjøkken løsning
Gang 5.4 m2
Bad Stue / kjøkken 27.9 m2
Bod Balkong
Stue / kjøkken 23.3 m2
Bad 4.9 m2
Bod 3.7 m2
Bod 4 m2 Bod 4.3 m2
Soverom 10.7 m2 C
Balkong 15.8 m2
Balkong 13.4 m2
Soverom 11.8 m2
B
B
A
Fasade mot vest
34
Fasade mot sør
Soverom 13.4 m2
B 2. etasje 63 m2 BRA
Leilighet H0203
Fasade mot vest
Leilighet H0203 To soverom
Soverom 6.9 m2
Åpen stue/kjøkken løsning
Bad 5.5 m2
Bad 6.1 m2
Entre Bad 5 m2
Entré 5.7 m2
Bod Gang 5.4 m2
Stue / kjøkken 27.9 m2
Stue / kjøkken 23.3 m2
Balkong
Bad 4.9 m2
Bod 3.7 m2
Bod 4 m2 Bod 4.3 m2
Soverom 10.7 m2 Balkong 13.4 m2
Fasade mot nord
Balkong 15.8 m2
Soverom 11.8 m2
Soverom 13.4 m2
Fasade mot øst
35
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
36
Illustrasjon: 8 leiligheter i delfelt BKS12-C.
37
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
38
Illustrasjon: Leilighet H0204 i delfelt BKS12-C.
39
FELT BKS12 A-B-C FrøylandsParken
Leiligheter 47-66 m2 BRA
40
Illustrasjon: Leilighet H0203 i delfelt BKS12-C.
41
C 1. etasje 47 m2 BRA
Leilighet H0102
Fasade mot vest
Leilighet HO102 Soverom
Entré 4.8 m2
Entré 4.7 m2
Bad Åpen 4.4 m2
stue/kjøkken løsning
Soverom 6.0 m2
Bad Bad 5.0 m2
Stue / kjøkken Bod 24.0 m2
Entré 2.4 m2
Bod 3.3 m2
B 4.
Bod 3.1 m2 Entré 3.7 m2
Bad 5.7 m2
Stue / kj 24.0
Terrasse Stue / kjøkken 25.8 m2
Bod 3.7 m2 Soverom 7.7 m2
C Soverom 10.6 m2
Terrasse 7.9 m2
Stue / kjøkken 24.1 m2
Bod 3.7 m2 Soverom 7.6 m2
Terrasse 4.1 m2 Terrasse 4.1 m2
B
B
A
Fasade mot vest
42
Fasade mot sør
Soverom 10.6 m2
C 1. etasje 47 m2 BRA
Leilighet H0103
Fasade mot vest
Leilighet H0103 Soverom
Entré 4.8 m2
Entré Bad 4.7 m2 Åpen stue/kjøkken 4.4 m2
ad 4 m2
løsning
Bad 5.0 m2
kjøkken 0 m2
Entré 2.4 m2
Bod 3.3 m2
Soverom 5.9 m2
Bad
Bod 3.1 m2 Entré 3.7 m2
Bad 5.7 m2
Stue /Bod kjøkken 24.0 m2
Terrasse Stue / kjøkken 25.8 m2
Bod 3.7 m2 Soverom 7.7 m2
Soverom 10.6 m2
Stue / kjøkken 24.1 m2
Bod 3.7 m2 Soverom 7.6 m2
Terrasse 4.1 m2 Terrasse 4.1 m2
Fasade mot nord
Soverom 10.6 m2
Terrasse 7.9 m2
Fasade mot øst
43
C 2. etasje 47 m2 BRA
Leilighet H0202
Fasade mot vest
Leilighet HO202 Soverom Bad
Soverom 6.0 m2
Åpen 4.5 mstue/kjøkken løsning 2
Entré 4.8 m2
Entré 4.8 m2
Bad Bad 5.0 m2
Stue / kjøkken Bod 24.1 m2
Entré 2.5 m2
Bod 3.3 m2
Bod 3.4 m2
Entré 2.3 m2
Bad 5.0 m2
Stue 2
Terrasse Bod 3.7 m2 Soverom 7.8 m2
Stue / kjøkken 25.9 m2
Stue / kjøkken 25.9 m2
Bod 3.7 m2 Soverom 7.8 m2
C Soverom 10.7 m2
Balkong 10.3 m2
Soverom 10.7 m2
B
B
Balkong 6.1 m2
Balkong 6.1 m2
A
Fasade mot nord
44
Fasade mot sør
Bad 4.5 m
45
MYE Å BY PÅ Kvernaland er et område i utvikling og vekst. Flere har flyttet hit de siste årene. Her finner du alt du trenger og kort vei til det som er kjekt å ha. Dagligvarer er få minutter unna, skoler og barnehage enda nærmere. Flotte idrettsanlegg med fotballbaner, idrettshall og ikke minst BMX bane ligger i umiddelbar nærhet. Det er også en rekke turmuligheter like utenfor døren din. Stemmen, Njåskogen og ikke minst de innbydende turløypene rundt Frøylandsvatnet. Jobber du på Bryne, Klepp, i Sandnes eller Stavanger er det ikke lange turen med bil. Det er heller ikke mer enn 6-7 minutter på sykkelsetet til togstoppet på Orstad. Du er med andre ord bare en behagelig togtur unna Sandnes eller Stavanger.
46
Turløype i Njåskogen
47
48
ALLE VEIER FØRER TIL KVERNALAND. BRYNE, LYE, ÅLGÅRD, KLEPP, GANDDAL, SANDNES. FRØYLANDSPARKEN ER DET PERFEKTE UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB, OG EN REKKE UNIKE NATUROPPLEVELSER LIKE UTENFOR DØREN DIN.
Midgardsormen. Bro over Frøylandsvatnet som knytter sammen Sandtangen og turstiene på vestsiden med Njåskogen på østsiden.
49
50
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.
51
oster-hus.no
ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox, Ensign 3D.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendomsselskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Hanna Kverneland | Eiendomsmegler: 952 96 651 - hanna.kverneland@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud | Megler: 958 93 290 - cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.