DOCUMENTACION by paula becerra

ANEXO II (Sello y Firma)

Municipalidad de

FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE

San Juan de Miraflores

Nº de Expediente

Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que corresponda

SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN: 1.1 TIPO DE TRÁMITE:

ANTEPROYECTO EN CONSULTA LICENCIA DE EDIFICACIÓN

REGULARIZACIÓN DE LICENCIA REVALIDACIÓN DE LICENCIA MODIFICACIÓN DE PROYECTO

1.2 TIPO DE OBRA:

EDIFICACIÓN NUEVA

POR ETAPAS:

Nº de Etapas:

Etapa: por Autorizar

AMPLIACIÓN

CERCADO

REMODELACIÓN DEMOLICIÓN TOTAL DEMOLICIÓN PARCIAL

ACONDICIONAMIENTO (*) REFACCIÓN (*) PUESTA EN VALOR HISTORICO MONUMENTAL (*)

(*) Sólo para obras que se ejecutan en bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación. 1.3 MODALIDAD DE APROBACIÓN: A APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE PROFESIONALES

C APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR: COMISIÓN TÉCNICA REVISORES URBANOS

B APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN POR:

D APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN PREVIA POR:

MUNICIPALIDAD

COMISIÓN TÉCNICA

REVISORES URBANOS

1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTA: A - DATOS DE CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES B - DATOS DE CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS 2.

ADMINISTRADO:

(Según art. 8 de la Ley Nº 29090)

2.1 PERSONA NATURAL :

(En caso de condóminos, los datos deben consignarse en el Anexo A)

Apellido Paterno Nº DNI / CE

PROPIETARIO

Apellido Materno Teléfono

Nombre(s) Correo Electrónico

Domicilio Departamento Urbanización / A.H. / Otro

Provincia Mz. Lote

Sub Lote

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

Distrito Nº

Estado Civil Soltero(a)

Casado(a)

Viudo(a)

Divorciado(a)

Cónyuge Apellido Paterno Nº DNI / CE

Apellido Materno Teléfono

Nombre(s) Correo Electrónico

Int.

FUE-Edificaciones (Pág. 2 de 12)

2.2 PERSONA JURÍDICA:

(En caso de condóminos, los datos deben consignarse en el Anexo B)

G5 Arquitectos S.A.C.

20550189445

Razón Social o Denominación

Nº RUC

Domicilio

LIMA

SURQUILLO

LIMA

Departamento

Provincia

Distrito

AV. PRINCIPAL Urbanización / A.H. / Otro

Mz. Lote

2.3 APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL:

BACIGALUPO

PERSONA NATURAL

ARAKAKI

Apellido Paterno

441

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

Sub Lote

76184508

Int

PERSONA JURÍDICA

RAFAELA MARIA CARMELA

Apellido Materno

Nombre(s)

919471457

Nº DNI / CE

N°

arakakirafaela2001@gmail.com

Teléfono

Correo Electrónico

Domicilio:

LIMA

Departamento

SURQUILLO

Provincia

Distrito

AV. PRINCIPAL Urbanización /A.H. / Otro

Lote Sub Lote

Mz.

441

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

Nº

Int.

TERRENO: 3.1 UBICACIÓN:

LIMA

Departamento Mz.

3.2 ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

5130.75

Distrito

AV.CIRCUNVALACIÓN

Urbanización / A.H. / Otro

Lote (s) Sub Lote (s)

3254

Nº (s)

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

Int. (s)

(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro es irregular debe describirlo en el rubro 8 Observaciones).

57.00

90.01

Por el frente (m)

Área Total (m²)

SAN JUAN DE MIRAFLORES

Provincia

Por la derecha (m)

57.00

Por la izquierda (m)

Por el fondo (m)

4. EDIFICACION: 4.1 EDIFICACIÓN EXISTENTE:

(Llenar solo para Ampliaciones, Remodelaciones, Demoliciones totales y parciales)

Licencia de Construcción / de Obra / de Edificación Nº

Certificado de Conformidad de Obra / de Edificación / de Finalización de Obra N°

Declaratoria de Fábrica / de Edificación N°

Inscrita en el Registro de Predios:

(**)

Código del Predio

O en:

o en: Asiento

Fojas

Tomo

(**) En caso se cuente con más de un documento inscrito, detallar en el rubro 8 Observaciones.

Ficha

Partida Electrónica

FUE-Edificaciones (Pág. 3 de 12)

DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN:

(Marcar con X en el casillero que corresponda)

Documento que acredite el derecho a edificar

Copia documento y ( ) planos que acreditan la declaratoria de fabrica o de edificacion de ser el caso(4)

( ) Certificado Factibilidad de Servicios de: Agua ( ) Alcantarillado ( ) Energía Eléctrica ( ) Otros ( )

(

Plano de Ubicación y Localización según formato

Copia del Reglamento Interno (2) (4)

) Copia de planos y documentos de independización del inmueble materia de solicitud(2) (4)

Copia del Certificado de Finalizacion de obra o de

( 09) Planos de Arquitectura

Conformidad de obra y Declaratoria de Fabrica, de ser el caso (4) (03) Plano de seguridad y evacuación

Copia de la Licencia de obra o de Edificacion, de ser caso (4)

(

Autorización de la Junta de Propietarios (2)

) Planos de Estructuras

(

) Planos de Instalaciones Sanitarias

Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) (3)

(

) Planos de Instalaciones Eléctricas

(

) Plano de cerramiento, para demolicion total

Copia del comprobante de pago de la multa por construir sin licencia, para tramite de Licencia de Regularizacion de

en Modalidad C y D (

) Planos de Instalaciones

(

) Plano de sostenimiento de excavaciones

(

) Memoria(s) Descriptiva(s) de cada especialidad

) Informe(s) Técnico(s) Favorable de Revisor(es) Urbano(s)

Edificaciones. Documento que acredite la fecha de ejecucion de la Obra para el trámite de Licencia de Regularizacion de Edificaciones. Autorizaciones para uso de explosivos: SUCAMEC ( ), Otros (de corresponder) Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/u ocupantes de las edificaciones colindantes comunicando

Estudio de Mecánica de Suelos

fecha y hora de las detonaciones, en el caso de uso de explosivos. ( ) Copia(s) de comprobante(s) de pago por revisión de proyecto

Certificación Ambiental

Archivo digital

Estudio de Impacto Vial (1) Carta de Seguridad de Obra Otros:

(1) De acuerdo a lo establecido en la Ley N° 29090 y su reglamento, según corresponda. (2) Para inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común. (3) Se entregada obligatoriamente a la Municipalidad como maximo el dia habil anterior al inicio de la obra, incluye poliza de responsabiliad civil. (4)Solo para ampliaciones, remodelaciones, demoliciones totales y demoliciones parciales. Numero de recibo de pago de la tasa municipal correspondiente Fecha de pago de tasa municipal correspondiente

5.1 VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS:

Monto pagado S/. (Para ser llenado por la Municipalidad)

Fecha:

…………………………………………………………………………… Sello y Firma del Funcionario Municipal que verifica

FUE-Edificaciones (Pág. 4 de 12)

PROYECTO: 6.1 CUADRO DE ÁREAS (m²): PISOS

Nueva (*) (m²)

Existente (m²)

Demolición (**) (m²)

Ampliación (m²)

Remodelación (***) (m²)

387.72

25.37

378.69

255.76

294.84

SUB-TOTAL (m²)

294.84

Otros (****) A. TECH. PARCIAL

ÁREA TECHADA TOTAL

294.84 (

ÁREA LIBRE (*)

m²

Para edificaciones nuevas consignar información sólo en esta columna.

(**) Para el cálculo del área subtotal se resta el área a demoler. (***) Para remodelación no se suma al área subtotal. (****) Detallar el área acumulada (pisos superiores, sótanos, semisótanos, etc.) en el rubro 8 Observaciones.

VALOR DE OBRA: 7.1 TIPO DE OBRA Y VALOR ESTIMADO:

(Cuando existe más de un tipo de Obra, llenar los rubros que correspondan)

a) Para edificación nueva o ampliación, el valor de obra se calcula en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación, actualizados de acuerdo a los índices aprobados por el INEI. b) Para remodelación, refacción, puesta en valor y acondicionamiento, en base al presupuesto estimado de la obra. c) Para demolición, en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación actualizados, aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado de conservación. Tipo de Obra

Unid.

EDIFICACIÓN NUEVA

m²

Área

AMPLIACIÓN

m²

294.84

REMODELACIÓN

m²

(No corresponde)

Valor Unitario (S/.)

1096.41

323,265.52

(No corresponde)

REFACCIÓN

(***)

m²

(No corresponde)

ACONDICIONAMIENTO

(***)

m²

(No corresponde)

PUESTA EN VALOR

(***)

m²

(No corresponde)

CERCADO

(No corresponde)

DEMOLICIÓN (**)

m²

OTROS

m²

VALOR DE OBRA TOTAL (*)

Presupuesto Estimado (S/.)

VER ANEXO

S/.

323,265.52

(*) No aplicable para calcular tasas y derechos. (**) De tratarse de demolición parcial: consignar los valores de la edificación remanente. (***) Aplica sólo para obras que se ejecuten en bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.

OBSERVACIONES y/o CONSIDERACIONES:

( Indicar monto y numero de recibo de derechos de tramite municipal)

FUE-Edificaciones (Pág. 5 de 12)

9. PROYECTISTAS: 9.1 ARQUITECTURA

Arq. Bacigalupo Arq. Becerra Arq. Castañeda

Nombre(s) y Apellidos

Nº CAP

N° Planos

Nº CIP

N° Planos

Nº CIP

N° Planos

Nº CIP

N° Planos

9.2 ESTRUCTURAS

Nombre(s) y Apellidos 9.3 INSTALACIONES SANITARIAS

Nombre(s) y Apellidos 9.4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Nombre(s) y Apellidos 9.5 OTRAS :

(*)

EVACUACIÓN

Arq. Bacigalupo Arq. Becerra Arq. Castañeda

Nombre(s) y Apellidos

Nº CAP / CIP N° Planos

Nombre(s) y Apellidos

Nº CAP / CIP N° Planos

Nombre(s) y Apellidos

Nº CAP / CIP N° Planos

Nombre(s) y Apellidos

Nº CAP / CIP N° Planos

Nombre(s) y Apellidos

Nº CAP / CIP N° Planos

Nombre(s) y Apellidos

Nº CAP / CIP N° Planos

(*) Para el trámite de regularización consignar los datos del constatador de obra.

10. DECLARACIÓN Y FIRMA:

DÍA

MES

AÑO

1. El suscrito declara que la información y documentación que presenta son ciertas y verdaderas, respectivamente. (El administrado debe visar cada una de las páginas que forman parte del presente formulario).

Firma del Administrado

2022

FUE-Edificaciones (Pág. 6 de 12)

Municipalidad:

Expediente Nº

Fecha de emisión

Fecha de vencimiento

RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN N° :

ADMINISTRADO:

PROPIETARIO:

SI NO

LICENCIA DE: USO

ZONIFICACIÓN:

ALTURA:

ml Pisos

UBICACIÓN DEL INMUEBLE: Departamento

Urbanización / A.H. / Otro

Provincia

Mz.

Lote

Sub Lote

ÁREA TECHADA TOTAL:

m²

Distrito

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

Nº

TOTAL N° DE PISOS: N° Sótano(s)

Semisótano

Azotea

OBSERVACIONES (1):

1. Cuando el administrado no sea el propietario, debe indicarse en observaciones los datos del propietario ( nombre completo,documento de identidad) 2. A excepción de las obras preliminares, para el inicio de la ejecución de la(s) obra (s) autorizada(s) con la Licencia, el administrado debe presentar el Anexo H. 3. La obra a ejecutarse debe ajustarse al proyecto autorizado. Ante cualquier modiﬁcación sustancial que se efectúe sin autorización, la Municipalidad puede disponer la adopción de medidas provisionales de inmediata ejecución previstas en el numeral 6 del ar�culo 10 de la Ley N° 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Ediﬁcaciones. 4. La Licencia �ene una vigencia de 36 meses prorrogable por única vez por 12 meses , debiendo ser solicitada dentro de los 30 días calendario anteriores a su vencimiento. 5. Vencido el plazo de la Licencia, ésta puede ser revalidada 36 meses, por unica vez.

Sello y firma del Funcionario Municipal que otorga la Licencia

Int.

FUE-Edificaciones (Pág. 7 de 12)

Municipalidad:

Expediente Nº

Fecha de emisión :

RESOLUCIÓN DE NUMERACION N° : ADMINISTRADO:

PROPIETARIO:

SI NO

UBICACIÓN DEL INMUEBLE: Departamento

Urbanización / A.H. / Otro

Provincia

Mz.

Lote

Sub Lote

Distrito

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

Numeraciones

Sello y firma del Funcionario Municipal que otorga la numeracion

Nº

Int.

FUE-Edificaciones (Pág. 8 de 12)

DECLARACION JURADA DE VIGENCIA DE PODER

APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL:

PERSONA NATURAL

PERSONA JURÍDICA

RAFAELA MARIA CARMELA BACIGALUPO ARAKAKI Apellidos y Nombre(s)

76184508

919471457

N° DNI / CE

arakakirafaela2001@gmail.com

Teléfono

Correo Electrónico

Domicilio LIMA

LIMA

Departamento

SURQUILLO

Provincia

Distrito

AV. PRINCIPAL Urbanización /A.H. / Otro

Mz.

Lote

Sub Lote

Poder inscrito en:

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

Registro de Mandatos

Fojas

Tomo

Registro Mercantil

Nº

Int.

14101097

o en: Asiento

441

Ficha

Partida Electrónica

Oficina Registral de:

LIMA

Declaro tener representacion vigente segun la información consignada en la presente Declaracion Jurada, por lo que comprobarse fraude o falsedad en ellas se me aplicaran las sanciones administrativas correspondientes, sin perjuicio de declarar la nulidad de la autorización sustentada en dicha informacion y de interposición de la correspondiente denuncia penal, para lo cual firmo el presente documento.

Fecha:

06/07/2022

FIRMA DEL APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL

FUE-Edificaciones (Pág. 9 de 12)

DECLARACION JURADA DE INSCRIPCION REGISTRAL DEL PREDIO MATRIZ

ADMINISTRADO

PROPIETARIO

DERECHO A EDIFICAR

APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL:

PERSONA NATURAL

PERSONA JURÍDICA

RAFAELA MARIA CARMELA BACIGALUPO ARAKAKI

76184508

Apellidos y Nombre(s)

N° DNI / CE

Domicilio

LIMA

Departamento

SURQUILLO

Provincia

Distrito

AV. PRINCIPAL Urbanización / A.H. / Otro

Mz.

Lote

Propiedad

Individual

Conyugal

Sub Lote

441

Av. / Jr. / Ca. / Pje

Nº

Int.

Nº de

En Copropiedad

Condóminos

LIMA

Inscrito en el Registro de Predios de:

14101097 Asiento

Fojas Tomo

Asiento

Fojas Tomo

o en:

Ficha

Partida Electrónica

o en:

Ficha

Partida Electrónica

Otros:

Declaro que la propiedad se encuentra debidamente inscrita segun la información consignada en la presente Declaracion Jurada, por lo que de comprobarse fraude o falsedad en ellas se me aplicaran las sanciones administrativas correspondientes sin perjucio de declarar la nulidad de la autorizacion sustentada en dicha informacion y de interposición de la correspondiente denuncia penal, para lo cual firmo el presente documento.

Fecha:

06/07/2022

FIRMA DEL ADMINISTRADO

FUE -Edificaciones (Pág. 10 de 12)

DECLARACION JURADA HABILITACION PROFESIONAL Declaro estar habilitado en el ejercicio profesional como proyectista para el diseño del proyecto y elaboracion de planos correspondientes a mi especialidad del inmueble ubicado en: LIMA

LIMA

Departamento

SAN JUAN DE MIRAFLORES

Provincia

Distrito

AV.CIRCUNVALACIÓN Urbanización / A.H. / Otro

Mz.

Lote

Sub Lote

3254

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

N°

Int.

Asi mismo declaro que todos los datos consignados en el proyecto y en la presente declaracion son verdaderos, sometiendome a las sanciones de ley vigente en caso de falsedad de la presente declaracion, para lo cual sello y firmo el presente documento.

RAFAELA MARIA CARMELA BACIGALUPO ARAKAKI Nombre(s) y Apellidos

20183629 N° CAP/CIP

AV. PRINCIPAL 441

Sello y Firma

SURQUILLO

Direccion (Av./Calle/Jr.)

Distrito

arakakirafaela2001@gmail.com Correo Electrónico

MARÍA FERNANDA CASTAÑEDA PECHING Nombre(s) y Apellidos

Notificar por correo electronico

20183728 N° CAP/CIP

AV LA MAR 1414

Direccion (Av./Calle/Jr.)

Sello y Firma

PUEBLO LIBRE Distrito

marcpeching@gmail.com Correo Electrónico

PAULA JIMENA BECERRA MARCIAL

Notificar por correo electronico

20183645

Nombre(s) y Apellidos

N° CAP/CIP

AV PAMPLONA 179

Sello y Firma

SURCO

Direccion (Av./Calle/Jr.)

Distrito

paulabecerra99@hotmail.com Correo Electrónico

Nombre(s) y Apellidos

Notificar por correo electronico

Sello y Firma

N° CAP/CIP

Direccion (Av./Calle/Jr.)

Distrito Correo Electrónico

Notificar por correo electronico

FUE -Edificaciones (Pág. 11 de 12)

Departamento

Urbanización / A.H. / Otro

Provincia

Mz.

Lote

Sub Lote

Distrito

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

N°

Int.

Nombre(s) y Apellidos

N° CAP/CIP

Direccion (Av./Calle/Jr.)

Sello y Firma

Distrito

Correo Electrónico

Nombre(s) y Apellidos

Notificar por correo electronico

Sello y Firma

N° CAP/CIP

Direccion (Av./Calle/Jr.)

Distrito

Correo Electrónico

Nombre(s) y Apellidos

Notificar por correo electronico

N° CAP/CIP

Direccion (Av./Calle/Jr.)

Sello y Firma Distrito

Correo Electrónico

Nombre(s) y Apellidos

Notificar por correo electronico

Sello y Firma

N° CAP/CIP

Direccion (Av./Calle/Jr.)

Distrito Correo Electrónico

Notificar por correo electronico

FUE-Edificaciones (Pág. 12 de 12)

DECLARACION JURADA DE CARGAS Y/O GRAVAMENES

ADMINISTRADO

PROPIETARIO

DERECHO A EDIFICAR

APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL:

PERSONA NATURAL

PERSONA JURÍDICA

RAFAELA MARIA CARMELA BACIGALUPO ARAKAKI

76184508 N° DNI / CE

Apellidos y Nombre(s)

Ubicación del inmueble

LIMA

Departamento

SURQUILLO

Provincia

Urbanización / A.H. / Otro

Lote

Sub Lote

Distrito

AV. PRINCIPAL Av./ Jr./ Calle / Pasaje

441

Nº

Int.

Inscripcion en el Registro de Predios como: Propiedad

Propiedad

Nº de

Individual

Conyugal

Copropiedad

Condóminos

Inscrito en el Registro de Predios de:

LIMA 14101097

Asiento

Fojas

Tomo

Ficha

Partida Electrónica

Asiento

Fojas

Tomo

Ficha

Partida Electrónica

Declaro que en la propiedad que se encuentra debidamente inscrita segun la información consignada en la presente Declaracion Jurada, NO RECAE NINGUNA CARGA Y/O GRAVAMEN. Autorizo la DEMOLICION TOTAL de la propiedad que se encuentra inscrita según la informacion consignada en la presente declaracion. Autorizo la DEMOLICION PARCIAL de la propiedad que se encuentra inscrita según la informacion consignada en la presente declaracion.

Fecha:

06/07/2022

FIRMA DEL ADMINISTRADO / PROPIETARIO

2021

Feb. 2022 01 2022

AVENIDA CIRCUNVALACIÓN 3254 SAN JUAN DE MIRAFLORES, Provincia de : LIMA, Departamento de: LIMA

G5 ARQUITECTOS S.A.C

2021

G5 ARQUITECTOS S.A.C

PRESUPUESTO SEGÚN PRECIOS UNITARIOS DEL 01 a 31 de julio de 2022 Valores de la construcción de primer y segundo piso de retail PARTIDA

CATEGORÍA

MONTO S/. X m2

0,00

Muros y columnas Techos Pisos Puertas y ventanas Revestimientos Baños Instalaciones eléctricas y sanitarias COSTO POR M2

0,00

120,90

163,45

69,90

59,49

242,02 S/ 655,76

Valores de lareubicación de área de oficinas PARTIDA

CATEGORÍA

MONTO S/. X m2

253,59

187,06

120,90

163,45

Muros y columnas Techos Pisos Puertas y ventanas Revestimientos Baños Instalaciones eléctricas y sanitarias COSTO POR M2

69,90

59,49

242,02 S/ 1.096,41

MONTO DE OBRA SECTOR DEL EDIFICIO

Área m2

MONTO x m2

CANTIDAD

MONTO SUBTOTAL

Planta primer piso de retail Planta segundo piso de retail Planta reubicación de oficinas

378,79

655,76

1,00

S/ 248.395,33

255,76

655,76

1,00

S/ 167.717,18

294,84

1096,41

1,00

S/ 323.265,52

Área total de obra

929,39 COSTO TOTAL DE LA OBRA

S/ 739.378,03

PAGO CAP

Valor de obra Pago revisión CAP (0,05%) V.A. IGV 18%

S/ 739.378,03 S/ 369,69 S/ 66,54

MONTO Total

S/ 436,23 PAGO CIP

Valor de obra Pago revisión CAP (0,08%) V.A. IGV 18% MONTO Total

S/ 739.378,03 S/ 591,50 S/ 106,47 S/ 697,97

PAGO POR DERECHO DE TRÁMITE

Municipalidad de Santiago de Surco

S/ 1.500,00

Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa Vigente desde el 01 al 31 de Julio del 2022 Resolución Ministerial Nº 270-2020-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2020 Resolución Jefatural Nº 075 -2022-INEI (01 abril 2021) IPC mes de abril 2022: 1.84%

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA

El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el indice de precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de marzo 2022: 1.0184

CATEGORÍA

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS (1)

ACABADOS

TECHOS (2)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna Nº2.

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas.

Placas de concreto Aligerado o losas de (e=10 a 15 cm), alba- concreto armado ñilería armada, ladrillo horizontales. o similar con columna y vigas de amarre de concreto armado.

Ladrillo o similar sin Calamina metálica, elementos de concreto fibrocemento sobre armado. Drywall o viguería metálica. similar incluye techo (6)

571,39

368,39

253,59

226,42

187,06

306,48 Mármol nacional o reconstituido, parquet fino (olivo, chonta o similar), cerámica importada, madera fina. 183,69 Madera fina machihembrada, terrazo.

120,90 Parquet de 1ra., lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40 cm, piso laminado.

245,23

118,73

106,65

Madera con material impermeabilizante.

Parquet de 2da., loseta veneciana 30x30 cm, lajas de cemento con canto rodado.

Madera (estoraque, pumaquiro, huayruro, machinga, catahua amarilla, copaiba, diablo fuerte, tornillo o similares). Drywall o similar (sin techo) 130,02

347,04 Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

(3) Mármol importado, piedras naturales importadas, porcelanato.

Adobe, tapial o quincha.

172,64

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. Con sobrecarga mayor 2 a 300 kg/m .

PISOS

44,26 Calamina metálica, fibrocemento o teja sobre viguería de madera corriente.

24,34

Pircado con mezcla de Madera rústica o caña barro. con torta de barro.

76,61

16,73 Sin techo.

H 0

71,46

48,79 Loseta vinílica, cemento bruñado coloreado, tapizón. 43,07

26,95 Tierra compactada.

I -

REVESTIMIENTOS

BAÑOS

(5)

Aluminio pesado con perfiles especiales. Madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto). (1) Vidrio insulado

Mármol importado, madera fina (caoba o similar), baldosa acústica en techo o similar.

310,09

(6)

(7) Aire acondicionado, iluminación especial, venti lación forzada, sist. hidro neumático, agua caliente y fría, intercomunicador alarmas, ascensor, sist. de bombeo de agua y desague (5), teléfono, gas natural.

334,23

aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional, madera fina (caoba o similar) enchapes en techos.

163,45

112,78

331,47

Baños completos (7) importados con mayólica o cerámico deco- rativo importado.

Sistemas de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fría, gas natural.

253,24

Aluminio o madera fina (caoba o similar), vidrio tratado polarizado (2), laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

105,64

85,76 Baños completos (7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

187,86

Ventanas de aluminio, puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitrificado.

92,53

59,49

Superficie de ladrillo caravista.

79,18

31,74 Baños con mayólica blanca, parcial.

99,17

5,39

59,44

18,66

69,90

Madera corriente con marcos en puertas y ventanas de pvc o madera corriente.

57,32 Pintado en ladrillo rústico, placa de concreto o similar.

16,05 Sin puertas ni ventanas.

13,90

Estucado de yeso y/o Sanitarios básicos de barro, pintura al temple losa de 2da., fierro o al agua. fundido o granito.

32,10 Madera rústica.

152,68

9,56

96,45 Agua fría, agua caliente, corriente monofásica, teléfono, gas natural. 70,05 Agua fría, corriente monofásica, gas natural.

40,07 Agua fría, corriente monofásica, teléfono.

37,17

Sin aparatos sanitarios. Agua fría, corriente monofásica sin empotrar

22,92

0,00

Sin revestimientos en ladrillo, adobe o similar.

0,00

242,02 Igual al Punto "B" sin ascensor.

Baños completos (7) Agua fría, agua nacionales blancos con caliente, corriente mayólica blanca. trifásica teléfono, gas natural.

144,14

Ventanas de fierro, puertas de madera selecta (caoba o similar), vidrio transparente (4)

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

Baños completos (7) de lujo importado con enchape fino (mármol o similar).

Loseta corriente, canto Ventanas de fierro o Tarrajeo frotachado y/o Baños blancos sin rodado, alfombra. aluminio industrial, yeso moldurado, mayólica. puertas contraplacadas pintura lavable. de madera (cedro o similar), puertas material MDF o HDF, vidrio simple

Cemento pulido, ladrillo corriente, entablado corriente.

0,00

PUERTAS Y VENTANAS (4)

20,07 Sin instalación eléctrica ni sanitaria.

0,00

En Edificios aumentar el valor por m en 5% a partir del 5to. Piso. El valor unitario por m 2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético, con propiedades de aislamiento térmico y acúsctico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación. (6) Para este caso no se considera la columna Nº 2. (7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

ÁREA CONSTRUIDA TOTAL

AREA (m2) 634,55

SOLES /M2 655,76

t.c 3,85 US$/M2 170,33

us$ 108.081,17 108.081,17

COSTO DE OBRA A VALORES OFICIALES

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA

El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el indice de precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de marzo 2022: 1.0184

CATEGORÍA

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS (1)

ACABADOS

TECHOS (2)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna Nº2.

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas.

Placas de concreto Aligerado o losas de (e=10 a 15 cm), alba- concreto armado ñilería armada, ladrillo horizontales. o similar con columna y vigas de amarre de concreto armado.

Ladrillo o similar sin Calamina metálica, elementos de concreto fibrocemento sobre armado. Drywall o viguería metálica. similar incluye techo (6)

571,39

368,39

253,59

226,42

187,06

306,48 Mármol nacional o reconstituido, parquet fino (olivo, chonta o similar), cerámica importada, madera fina. 183,69 Madera fina machihembrada, terrazo.

120,90 Parquet de 1ra., lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40 cm, piso laminado.

245,23

118,73

106,65

Madera con material impermeabilizante.

Parquet de 2da., loseta veneciana 30x30 cm, lajas de cemento con canto rodado.

Madera (estoraque, pumaquiro, huayruro, machinga, catahua amarilla, copaiba, diablo fuerte, tornillo o similares). Drywall o similar (sin techo) 130,02

347,04 Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

(3) Mármol importado, piedras naturales importadas, porcelanato.

Adobe, tapial o quincha.

172,64

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. Con sobrecarga mayor 2 a 300 kg/m .

PISOS

44,26 Calamina metálica, fibrocemento o teja sobre viguería de madera corriente.

24,34

Pircado con mezcla de Madera rústica o caña barro. con torta de barro.

76,61

16,73 Sin techo.

H 0

71,46

48,79 Loseta vinílica, cemento bruñado coloreado, tapizón. 43,07

26,95 Tierra compactada.

I -

REVESTIMIENTOS

BAÑOS

(5)

Aluminio pesado con perfiles especiales. Madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto). (1) Vidrio insulado

Mármol importado, madera fina (caoba o similar), baldosa acústica en techo o similar.

310,09

(6)

334,23

aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional, madera fina (caoba o similar) enchapes en techos.

163,45

112,78

331,47

Baños completos (7) importados con mayólica o cerámico deco- rativo importado.

Sistemas de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fría, gas natural.

253,24

Aluminio o madera fina (caoba o similar), vidrio tratado polarizado (2), laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

105,64

85,76 Baños completos (7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

187,86

Ventanas de aluminio, puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitrificado.

92,53

59,49

Superficie de ladrillo caravista.

79,18

31,74 Baños con mayólica blanca, parcial.

99,17

5,39

59,44

18,66

69,90

Madera corriente con marcos en puertas y ventanas de pvc o madera corriente.

57,32 Pintado en ladrillo rústico, placa de concreto o similar.

16,05 Sin puertas ni ventanas.

13,90

Estucado de yeso y/o Sanitarios básicos de barro, pintura al temple losa de 2da., fierro o al agua. fundido o granito.

32,10 Madera rústica.

152,68

9,56

96,45 Agua fría, agua caliente, corriente monofásica, teléfono, gas natural. 70,05 Agua fría, corriente monofásica, gas natural.

40,07 Agua fría, corriente monofásica, teléfono.

37,17

Sin aparatos sanitarios. Agua fría, corriente monofásica sin empotrar

22,92

0,00

Sin revestimientos en ladrillo, adobe o similar.

0,00

242,02 Igual al Punto "B" sin ascensor.

Baños completos (7) Agua fría, agua nacionales blancos con caliente, corriente mayólica blanca. trifásica teléfono, gas natural.

144,14

Ventanas de fierro, puertas de madera selecta (caoba o similar), vidrio transparente (4)

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

Baños completos (7) de lujo importado con enchape fino (mármol o similar).

Cemento pulido, ladrillo corriente, entablado corriente.

0,00

PUERTAS Y VENTANAS (4)

20,07 Sin instalación eléctrica ni sanitaria.

0,00

En Edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso. El valor unitario por m 2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético, con propiedades de aislamiento térmico y acúsctico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación. (6) Para este caso no se considera la columna Nº 2. (7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

ÁREA CONSTRUIDA TOTAL

AREA (m2) 294,84

SOLES /M2 1096,41

t.c 3,85 US$/M2 284,78

us$ 83.965,07 83.965,07

COSTO DE OBRA A VALORES OFICIALES

Rafaela Bacigalupo

76184508

06 de junio