Suplemento espacial de barrios de la Ciudad de Córdoba
Florece el jardín de la ciudad La zona sur de Córdoba vive un momento inmejorable, con una expansión Córdoba. Sábado 4 de julio de 2015. 16 páginas
inmobiliaria y comercial sin precedentes pero sin perder su identidad.
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tentador polo gastronómico
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Con aires de palermo
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Las apuestas de edisur
gastronomía
Un polo gastronómico que se consolidó en pocos meses Hasta no hace mucho, la zona sur sólo convocaba con una tradicional parrilla y alguna que otra propuesta aislada. Hoy ha logrado una oferta de gran variedad y calidad que tienta a propios y ajenos.
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Córdoba. Sábado 4 de julio de 2015
Johnny B. Good, con la fuerza de su marca, hizo punta y generó cultura.
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adie discute que todo cambia, pero hay transformaciones que sorprenden. Hasta hace poco, la zona sur de la ciudad tenía pocas opciones gastronómicas, lo que muchas veces obligaba a los vecinos a salir del sector en busca de nuevas experiencias. Un poco de magia, eso maravilloso que hace renacer a un lugar, logró en cuestión de meses un nutrido polo de propuestas muy atractivas que, entre bares y restaurantes, hacen las delicias de propios y ajenos. El fenómeno comenzó primero en forma tímida y aislada, en especial a lo largo de la avenida
Elías Yofre, donde aparecieron bares, heladerías y restaurantes que acompañaron a los grandes emprendimientos comerciales, tan sólidos en su concepción que llegaron para quedarse. Uno de los nuevos en esa arteria es SushiWorld. David Rubin, socio de la franquicia, reconoce que la demanda que tuvieron fue más de lo que esperaban. “Pensábamos que tendríamos una buena respuesta, pero fue superior y muy sostenida, en especial por la gran cantidad de grupos de mujeres que vienen”. Martín Etcheverry, su socio en el único restó en su tipo de la
zona (los demás son deliverys) nos transmite su sorpresa por la variedad de la clientela. “No sólo vienen parejas, sino también familias enteras, y con chicos a los que les encanta el sushi”, cuenta. “Creo que la clave es el crecimiento poblacional del sector y que se está armando un polo gastronómico muy interesante, con una propuesta muy variada y de calidad”, explica Rubin. Un paseo sorprendente A nadie que haya pasado recientemente por el barrio, ya sean vecinos del sector como visitantes esporádicos, se le puede haber pasado por alto ese sorprendente y abigarrado centro de tentaciones que nace en la avenida Ricchieri, pasea por calle Copina y llega hasta la entrada del Córdoba Athletic Club, todo un símbolo de la zona. En pocos metros se pueden vivir allí muchas gratas experiencias, y no son pocos los que las aprovechan a pleno y a toda hora del día lo que allí ofrecen Johnny B. Good, Casa Póvera, Wölen Jardín y Kantine, un núcleo muy atractivo que definitivamente logró cambiar la impronta y el ritmo de ese punto del mapa, sin perder los tonos de su tradicional arboleda ni la impronta de barrio residencial. “Nuestra fortaleza es que, en conjunto, logramos ofrecer una experiencia distinta, basada en la variedad de propuestas, en un amplio segmento horario, y en que, más allá de competir entre nosotros, somos solidarios y nos complementamos”, resume Leonardo Orellana, de Casa Póvera. Esa complementación llega al extremo en la fusión que comparten la heladería y cafetería Wölen con el restó Kantine. No sólo ocupan el mismo espacio, sin límites físicos entre uno y otro, sino que comparten a los clientes y hasta se prestan mesas cuando uno de los dos se ve desbordado en su capacidad. “Como tenemos propuestas muy distintas y para segmentos horarios diferentes, es muy co-
Llega Espacio Azafrán: una escuela con tradición en formato muy original A la explosión de la oferta de bares y restaurantes en la zona sur se suma una creativa propuesta: a 20 años de su fundación, desembarca en Espinosa Mall la Escuela de Gastronomía Azafrán, y lo hace con una idea novedosa que se caracteriza por clases únicas y personalizadas, dictadas por profesionales que enseñarán lo mejor de la buena gastronomía. Eni Tognocchi y Matias Petiti Díaz, socios del emprendimiento, explicaron que “será un espacio para recrearse, en talleres don-
Proyectos y futuro No es difícil adivinar que estos jóvenes empresarios van por más, por eso no tardan en revelar la idea de desarrollar actividades conjuntas. “Pensamos hacer una especie de feria gastronómica en la primavera, un encuentro donde podamos mostrar las ventajas de nuestras propuestas, todas al mismo tiempo, para que la gente nos conozca y elija”, sintetiza Orellana. También hablan de mejorar la comodidad para los clientes y están convencidos de que el shopping que se construye a pocos metros de allí va a mejorar la actividad comercial de la zona y eso incrementará la clientela de todos.
de la gente puede comprar clases individuales que les interesen, no atándose a un curso completo”. Se han previsto clases de pastas y sus salsas; pescados y mariscos, pizzas y calzonis; panificación europea; Sándwiches gourmet; cocina china y thai; charcuterie y embutidos caseros; paellas y cocina italiana. Los formatos de talleres son: Azafrán kids; petit pasteleros; decoración de tortas; curso cocinas del mundo para amateur; pastelería moderna; catas y degustaciones.
Sushiworld es el único restó de su tipo en la zona.
Kantine ofrece una propuesta novedosa.
Un rincón que se hizo de todos Una de las tantas ofertas gastronómicas de la avenida Elías Yofre es Rincón Nuestro, una marca que le ha puesto nombre propio a la tradicional picada y que se encuentra allí desde hace un año y medio, con gran aceptación. A la hora de enumerar las razones del éxito, César Tagle, responsable de la franquicia, considera que “es un lugar con mucha calidez, que permite a la gente relajarse”. “Acá vienen en forma espontánea, sin haberlo pensado antes, tenemos clientes que llegan de traje y otros que vienen en ojotas”, destaca Tagle y hace notar que “la zona sur cambió mucho y permite que este tipo de emprendimientos funcione”. “Hay que ver que, hasta hace poco, por su cercanía con el Centro, esta parte de la ciudad no era considerada atractiva en lo comercial. Hoy, en cambio, tenemos una gran oferta, no sólo desde lo gastronómico, con el polo que se armó incluso con grandes marcas, como Johnny B. Good, sino también con propuestas en indumentaria, deportes y servicios, entre muchos otros”, advierte Tagle.
Wöllen ofrece tentaciones para todo el día.
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mún que nos tengamos que prestar espacio. Incluso, muchos clientes se quedan desde la mañana hasta la siesta sin moverse de sus mesas, tiempo durante el cual consumen tanto de un lado como del otro”, cuenta el joven propietario de Wölen Jardín. El titular de Kantine, agrega: “Ni siquiera hace falta cambiar de mozos, porque tenemos un acuerdo mediante el cual podemos hacer una sola cuenta, aunque el cliente haya consumido en los dos lugares”. Esas y otras sorpresas se pueden encontrar en este rinconcito de la ciudad, cuyas razones para visitarlo exceden los motivos vecinales o de tránsito. “Si bien de lunes a viernes tenemos más o menos una clientela conocida y de la zona, hemos notado que los fines de semana viene gente de todas partes”, advierten. A su turno, Yamil Maldonado, de Johnny B. Good, el restobar que hizo la punta en ese lugar, coincide en que cada vez viene más gente de otros sectores de la ciudad y, a la hora de enumerar las claves del éxito que tienen, explica: “El consumo que ofrecemos va de la mano de la experiencia. No sólo te vendemos un café sino también el momento grato de estar en este lugar, de usarlo como oficina”.
Casa Povera es pura experiencia entre arte y gastronomía.
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Eduardo Bergo tiene más de treinta años de experiencia en negocios inmobiliarios.
Desarrollo urbano
“Jardín Espinosa va a ser el Palermo cordobés” Así lo vaticina Eduardo Bergo, reconocido corredor inmobiliario que ve en la zona sur un futuro en extremo atractivo y con enormes ventajas para irse a vivir o desarrollar un rentable emprendimiento comercial.
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ingún cordobés nacido y criado en el norte de la ciudad tiene la menor intención de comprarse una vivienda en la zona sur, o viceversa”. Ese preconcepto, pese a tener el peso de un mandato ancestral, puede ser vencido en cuestión de minutos si se te cruza en el camino un experimentado especialista inmobiliario con más de treinta años de trayectoria en el negocio. A juzgar por la experiencia de quien esto escribe, un arraigado vecino de la zona norte de Córdoba, Eduardo Bergo, que de él se trata, puede hacer eso y mucho más: vender un departamento o una casa o tentar con un paseo o un rentable negocio en la zona sur a los que jamás vivieron de la Ciudad Universitaria para allá. Sus armas para convencer son muchas. Empieza con una batería de ventajas comparati-
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vas: “El sur está a sólo 10 minutos del Centro; tiene mayores, más cercanos y más fáciles accesos a la avenida de Circunvalación; cuenta con una oferta de servicios muy grande, que incluye centros de salud que cubren todas las especialidades; se ha desarrollado en forma asombrosa en lo comercial; tiene escuelas y clubes de gran
con oferta Limitada
Eduardo Bergo considera que el formato de Casonas es tendencia porque ofrece ventajas para un público variado, pero advierte que quedan pocas unidades para tanta demanda.
trayectoria y mucho prestigio; cuenta con un microclima ideal gracias a su añosa arboleda y sus amplios espacios verdes y veredas y, como si esto fuera poco, en breve contará con CPC propio”. Para Bergo, con todas esas virtudes en proyección, “Jardín Espinosa, como corazón de la zona sur, se convertirá pronto en una especie de Palermo cordobés”. El empresario imagina que ese barrio ya está en camino a albergar todo tipo de emprendimientos artísticos, gastronómicos y de moda, al punto de convertirse en un gran paseo comercial y de servicios que captará la atención de los vecinos de la zona y de toda la ciudad, incluso de turistas y visitantes casuales. “Se está armando algo muy bueno, con mucho criterio, con estética y novedad, algo que sorprende”, resume el inmobiliario.
CAPRI Residencias.
Cómodas, de dos y tres dormitorios, con una inmejorable vista al golf del Jockey.
Terrazas de O’Higgins.
Propuesta con ubicación ideal y todos los servicios.
Casonas, un concepto en su mejor momento
Casonas de Valparaiso.
Un concepto ideal que conjuga privacidad con espacios verdes. esa oferta es muy poca para la demanda actual porque el concepto de casonas es atractivo para muchos y muy diferentes públicos. “Es ideal para los mayores que ya criaron a sus hijos en un country y hoy necesitan reducir espacio y optimizar su presupuesto; es inmejorable para los que comienzan a tener hijos y prefieren la seguridad y es muy conveniente para los que
trabajan todo el día y quieren estar cerca de sus hogares”, enumera Bergo. A esta altura es una certeza que el entrevistado es capaz de vencer cualquier preconcepto, incluso la religiosa creencia de que un nacido y criado en el norte de la ciudad jamás se iría a vivir a la zona del hipódromo y el Jockey Club. Los que no lo crean, hagan sus apuestas… O la valija.
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Puesto a recomendar una inversión, Bergo no duda en que “el concepto de casonas está en su mejor momento y en la zona ofrece alternativas que son atractivas para todo tipo de comprador”. “Vivir en una casona es la tendencia del momento. Si bien aparecieron hace mucho, recién hoy se convierten en una opción muy buscada”, sintetiza, y detalla: “Es la oportunidad para hacerlo, ya que el sur no tiene muchos más espacios para crecer y hoy quedan pocas ofertas, apenas unas 400 unidades disponibles en los emprendimientos que aún tienen unidades a la venta, y que son: Capri, Casonas de Valparaíso, Terrazas de O’Higgins y Fontana del Sur”. Para el reconocido especialista,
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GRUPO EDISUR
Pioneros y líderes en transformar la zona sur
Más del 75% de sus proyectos ubicados en la zona. 15 años de presencia en el mercado y más de 30 años de experiencia de sus socios aplicados a la transformación. Una megaurbanización que le cambia la cara al sector.
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uando la ciudad transitaba un crecimiento significativo hacia el norte, Horacio Parga, Fernando Reyna y Rubén Beccacece vieron el potencial de la zona sur, principalmente por su cercanía con el centro, y decidieron concentrar sus esfuerzos para construir allí. Así nace Edisur: “Emprendimientos y desarrollos inmobiliarios del sur”. Pero la historia va más allá . Sin conformarse con ser pioneros en desarrollar el sector, lo hacen imponiendo un nuevo concepto y estilo de construcción que se convirtió en su producto emblema: Casonas. El primer proyecto bajo este formato es Jardines del Sur, luego Casonas del Sur. Debido al éxito y aceptación decidieron llevar esta impronta a la zona norte. Luego, comenzaron el desarrollo de countries y urbanizaciones, también en el sur. Más adelante, completaron todo el abanico de posibilidades residenciales convirtiéndose en una empresa multiproducto, cualidad diferenciadora frente a sus colegas. En total, su cartera dispone de 39 emprendimientos en todas las categorías, 29 ubicados en la zona sur. Actualmente, la empresa se encuentra frente a su desafío más importante: Manantiales, ya que significa superar el rol de desarrollista tradicional para asumir una visión urbanizadora de grandes superficies que implica no sólo llevar adelante proyectos de distintas características, sino también importantes obras de infraestructura. ¿Cuál fue la visión que tuvieron para desarrollar este sector? Fernando Reyna: la verdad es que no podía creer que Horacio (Parga) pensara hacer un desarrollo inmobiliario ahí, fue justamente él quien confió desde el primer momento en el potencial de este sector de la ciudad y, de a poco, nos fue entusiasmando al resto de los directivos y, evidentemente, no se equivocó.
Rubén Beccacece, Fernando Reyna y Horacio Parga.
Horacio Parga: cuando compramos la primera parcela venía todos los fines de semana con mi familia a recorrer el lugar. Cada vez que iba me enamoraba un poco más. Pensaba que de niño me hubiese encantado vivir en un lugar como ése, por lo que seguramente muchas familias querrían vivir allí. Hoy, me siento orgulloso de lo que logramos. Si tuvieran que definir Manantiales, ¿Qué dirían? Fernando Reyna: que es una extensión de la ciudad de Córdoba con todos los atributos para vivir, trabajar o desarrollar una actividad comercial o profesional. Es la posibilidad de invertir en una megaurbanización planificada desde cero, con todas las ventajas y beneficios que ello supone. Manantiales no es una promesa, sino una realidad en la que viven cientos de familias. ¿Es el desafío más importante?
Mirá el video para conocer la empresa.
Rubén Beccacece: Totalmente. Comenzamos Manantiales a partir de un master plan que expone el desarrollo en toda su dimensión y concentramos los esfuerzos de toda la empresa en pos de su crecimiento y consolidación. Fernando Reyna: Manantiales implica pensar la empresa a 30 años más, es por esto que también nos encontramos en un proceso interno de recambio, en el que integramos a la “nueva generación”, conformada por nuestros hijos y los jóvenes gerentes de la empresa. Además, por su magnitud, Manantiales nos obliga a una nueva reingeniería comercial y financiera. ¿Qué proyectos tienen para la clase media? Horacio Parga: como desarrollistas, nos sentimos obligados a trabajar para la clase media, y es uno de los desafíos que tenemos a mediano y largo plazo. Comenzamos a hacerlo a partir de Plan MIO, un sistema de ahorro que permite acceder a un departamento o a una casa en Manantiales. También desarrollamos lotes de menores dimen-
siones y con precios más accesibles que se presentan como el primer paso para alcanzar la vivienda propia. Sin embargo, queremos llegar a más gente, manteniendo la calidad de producto que nos caracteriza. ¿Continúan con otros proyectos en la zona sur? Rubén Beccacece: Sí. Estamos en plena construcción y venta de un emprendimiento de Casonas -frente al Hospital Privado-,
un country que, junto a La Cascada Country Golf, son uno de los pocos proyectos con estas características que quedan a la venta dentro de la ciudad y también avanzamos con una urbanización entre las avenidas 11 de Septiembre y Celso Barrios. Además, seguimos en zona norte y en Villa Allende comercializando dos emprendimientos de Casonas y con un importante country en Alta Gracia.
Manantiales, para vivir cerca de todo Lotes desde 250 hasta 1.500 metros. Casas y departamentos en distintas tipologías. En la zona sur, a minutos de Plaza España.
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ncontrar todo en un mismo lugar. Lotes, departamentos y casas en medio de un entorno natural con el Arroyo La Cañada como protagonista. Todo nuevo y dentro de la ciudad. Manantiales es el emprendimiento de GRUPO EDISUR con el que transforma y extiende la zona sur. Un sector que hasta hace unos años estaba olvidado, hoy es una realidad donde antes de finalizar el año terminarán viviendo cerca de 800 familias. Este megaemprendimiento nace en 2005 con un country
Mirá en sección Manantiales, los videos para llegar desde el Patio Olmos y toda la propuesta residencial.
con acceso por Av. Cruz Roja Argentina y Río Negro (al lado de los Molinos Minetti). Luego, la empresa suma nuevas propuestas residenciales, junto a un paquete de impor tantes obras de infraestructura para brindar todos los servicios y conectarlo con la ciudad. En pleno crecimiento Manantiales sigue creciendo hacia el suroeste con La Cascada Country Golf, proyecto que desde 2013 la firma se hizo cargo para completar su desarrollo y comercialización y que
Manantiales hoy
La empresa desarrolla 17 emprendimientos entre departamentos en casonas y edificios, lotes de distintas dimensiones en urbanizaciones y en countries, housing y casas. Además, construye su edificio corporativo de 5.000 m2 en la margen sur del Arroyo La Cañada.
fue el puntapié inicial para continuar desarrollando nuevas urbanizaciones. Hoy Manantiales, es un proyecto que se extiende desde el cruce y paso a nivel de Av. Cruz Roja Argentina y Río Negro (recientemente inaugurado), hasta la Ruta Provincial Nº5, frente al campus de la Universidad Católica de Córdoba. En Manantiales hay pro puestas para familias jóvenes, matrimonios adultos, hogares unifamiliares; cada estilo de vida, cada necesidad, encuentra una opción a medida.
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RUPO EDISUR construye un cruce por debajo de la Av. Circunvalación sur. La ejecución de esta importante obra vial e hidráulica, permite conectar de noreste a suroeste Manantiales con el centro de la ciudad. Para llevar adelante el cr uce, la empresa realizó el acondicionamiento del cauce de La Cañada, que atraviesa el sector, junto a su recuperación ambiental. El ingreso y egreso al cr uce se completa con una rotonda, sobre la margen norte de la costanera La Cañada, y su continuidad por más de 10 cuadras, incluyendo la parquización y alumbrado de todo el recorrido. M a n a nt i a l e s c o ne c t a d a Para vincular Manantiales, la
Mirá los videos con drone del avance de las obras.
empresa ejecutó un paquete de siete obras de infraestructura y cuenta con otras seis obras en marcha -entre avenidas, calles, puentes, rotondas y desagües-. Una de las más destacadas , en pleno avance de obra, es el Bv. Cañada de Gómez de 30 metros de ancho con cantero central (similar al Bv. Chacabuco) que se convertirá en la arteria principal para conectar los barrios de la megaurbanización con la Ruta Provincial Nº 5, a la altura del campus de la Universidad Católica de Córdoba. Todas estas obras contribuyen a la hiperconectividad de Manantiales que permite llegar por distintas vías tanto a la zona norte como a la sur de la ciudad.
Hiperconectividad Directo al centro. Por el nuevo cruce por debajo de la Av. Circunvalación. Camino a Carlos Paz. Por Av. Circunvalación. Salida a Ruta Provincial Nº5. Por el Bv. Cañada de Gómez. A Ruta 20. Por el paso a nivel de Av. Cruz Roja y Río Negro, por Tronador.
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Un cruce fundamental
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GRUPO EDISUR
Todas las propuestas En Manantiales, GRUPO EDISUR despliega su fuerza y experiencia en el desarrollo de emprendimientos.
Pilares de Manantiales Aportes mensuales desde 3.672 pesos*
Housing de Manantiales Últimas Unidades
Casas
Edificios
Departamentos de 1 y 2 dormitorios. Club House, gimnasio y pileta.
Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios en formato de Housing con Club House y pileta. Proximamente nuevo proyecto: Housing de Miradores.
La Cañada: un gran parque para disfrutar
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os espacios verdes y la naturaleza son uno de los grandes valores distintivos de Manantiales. El Arroyo La Cañada atraviesa todo el emprendimiento convirtiéndose en el eje natural de todo el predio y en el lugar para hacer deportes y otras actividades al aire libre. GRUPO EDISUR, ejecutó 4 kilómetros de la costanera del Arroyo La Cañada (2 en la margen norte y 2 en la sur). Además, recuperó las hectáreas circundantes convirtiendo todo este sector en un nuevo parque de 14 hectáreas para la ciudad. Actualmente, la empresa se encuentra recuperando un nuevo tramo del arroyo y su espacio verde, junto a la continuidad de la construcción de la costanera norte, cruzando la Av. Circunvalación. En total, más de 7 kilómetros
*Valor de un (1) aporte mensual previo a la construcción, al mes de julio de 2015. Valor ajustado mensualmente conforme las variaciones de costos de la construcción. Estructura de plan de aportes: 1) aporte inicial; 2) aportes mensuales previos a la construcción; 3) aportes extraordinarios; 4) aportes mensuales posteriores a la construcción.
Zona sur: Otros proyecto
GRUPO EDISUR desarrolla en este sector má emprendimientos, hoy en comercialización.
Cañuelas Country Golf
En Av. O Higgins 5000 Lotes de 1.500 m2. de La Cañada recorren Manantiales. Asimismo, la empresa reserva más de 75 hectáreas destinadas a espacios verdes que se distribuirán en los futuros barrios. El tratamiento de estos sectores, tanto individuales como en su conjunto, promueven actividades al aire libre, aportan visuales limpias y favorecen el contacto con la naturaleza.
Las 7 Alcantarillas Un ícono en medio de Manantiales que fue recuperado y puesto en valor por GRUPO EDISUR, convirtiéndolo en un punto emblemático para los vecinos de la ciudad.
Casonas del Sur II
Cruz Roja y Vélez Sarsfield, frente a Hospital Privado. Deptos de 1, 2 y 3 dormitorios con balcones con asadores.
Visita guiada
Vías de contacto
Te esperamos en Manantiales este y todos los fines de semana. Dos oficinas comerciales y asesores propios que te llevarán a recorrer y conocer los proyectos. Horario: de 9:30 a 13:30 y de 15:30 a 19:00.
Visitá nuestras oficinas en zona sur, norte y en Nueva Córdoba. También podés chatear online con un asesor ingresando a: www.grupoedisur.com.ar
Mirá los planos.
Terrazas de Manantiales Lanzamiento lotes desde 230 mil pesos*
Urbanizaciones
Lotes de 250, 300, 360 y 450 m². Plazas.
* Valor contado efectivo válido hasta el 20 de Julio o hasta agotar stock de lotes de 250 m2. Las edificaciones, construcciones, paisajismo y jardinería de las imágenes exhibidas, están en fase preliminar de definición, por lo que constituyen una alternativa meramente ilustrativa e indicativa, y no forman parte de la oferta contractual, pudiendo ser objeto de variación por parte de la emisora.
La Cascada Country Golf Oportunidad segunda etapa
Casonas.
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Club House, gimnasio y pileta.
Casonas de Manantiales Departamentos entrega inmediata
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Lotes de 1.500 m². Club House, campo de golf, canchas de tenis y de fútbol. Uno de los pocos countries con lotes a la venta dentro de la ciudad.
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O’Higgins Mall
Un cómodo espacio de soluciones rápidas
Inaugurado a principios de esta década, este centro se ha convertido en todo un ícono de la zona sur, donde consolida su propuesta al atender en forma dinámica las demandas de su público.
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n poco más de cinco años, O’Higgins Mall se convirtió en parte de la identidad de la zona sur de Córdoba. Su llegada a ese sector de la ciudad coincidió con un momento de grandes cambios. En ese contexto, esa tan oportuna llegada de este emprendimiento no fue casual. “Se realizó un estudio de crecimiento demográfico de la zona y se detectó el potencial de crecimiento que hoy se ve, ya que cuando comenzamos a realizar el mall no existían los accesos ni los barrios privados que hoy se encuentran”, recuerda Pablo Biga, administrador de Titanio, la desarrollista que encaró el proyecto. Desde su inauguración, este mall ha ido creciendo en cantidad y calidad de locales, de manera lenta pero firme y consistente; transformándose en un lugar dónde los clientes puedan satisfacer necesidades de alimentación, vestimenta y una variada oferta de servicios. “Es una propuesta que tiene cada vez más demanda. Antes, los clientes asistían a una compra puntual; hoy tienen más opciones para tomar al mall como su lugar de compra. La oferta está mucho más comple-
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ta. Somos un centro comercial chico, pero tenemos la variedad de alternativas ideal para que el cliente no se traslade a mucha distancia para abastecer sus necesidades”, agrega Biga. Productos y servicios En cuanto a la actividad actual el desarrollista considera que O’Higgins Mall se ha consolidado, tanto en la regularidad de las opciones comerciales como en la afluencia de público y hoy ofrece outlet de indumentaria deportiva y juguetería, gastronomía, Espacio Bancor, Pago Fácil, farmacia, óptica, veterinaria, lavadero de autos, pastelería, indumentaria femenina y masculina, indumentaria para niños, zapatería, lencería, venta de piletas e insumos, gráfica y la Academia de Inglés British School. Pese a esa variada oferta, el desarrollista considera que “la demanda cambia en for ma constante y estamos muy atentos a cubrir las nuevas necesidades que aparezcan”. “Nuestro mall tiene el valor agregado de una playa que está pegada a los comercios que lo atienden. Es una propuesta cómoda, que permite hacer las compras rápidas cuando el
cliente dispone del tiempo justo y un estacionamiento cómodo y muy seguro, si requiere de un tiempo importante para hacer sus compras”, destaca Biga. Ante la futura inauguración de un shopping en la zona sur y cuando se le consulta si el mall puede coexistir con ese megaespacio comercial, el em-
presar io considera: “ P uede coexistir sin problemas, ya que nuestros mall son lugares donde la gente se acerca a buscar soluciones rápidas y sencillas a sus necesidades; en cambio, el shopping tiene un modelo de paseo, donde el cliente puede comprar o no”. Los objetivos a futuro de
O’Higgins Mall son “seguir creciendo en la calidad de oferta de productos y servicios”. “Nos interesa fortalecer la identidad de cada uno de nuestros locatarios, dentro de nuestro centro comercial para seguir siendo una opción rápida y segura para nuestros clientes”, sintetiza Biga.
Paseo del Jockey
De centro comercial transformador a un gran shopping
Futuro. La proyectada fachada del shopping.
El emprendimiento que cambió la fisonomía y los hábitos en torno a la avenida Elías Yofre crece para convertirse en un polo de atracción con más de 160 locales, ocho salas de cine y estacionamiento subterráneo para cientos de vehículos. miso Paseo de Compras Jockey Club Córdoba, integrado por el Jockey, la constructora Coari y la administradora Ingotar con diseño del estudio PfZ Pfeifer-Zurdo Arquitectos, tendrá dimensiones similares al Patio Olmos. Desde Ingotar admiten que la construcción del shopping se aceleró en tiempos al comprobar la excelente respuesta y la alta demanda que tuvieron con la primera etapa del Paseo. Lejos de inquietarse por la competencia que puede representar la llegada de más de un
centenar de nuevos emprendimientos comerciales y de servicios a la zona, quienes ya están instalados en el sector consideran que el shopping multiplicará en forma sustancial la afluencia de público y convertirá a esa zona en un importante polo de
atracción, no sólo de vecinos que residen en las cercanías, sino de toda la ciudad e, incluso, turistas. El nuevo complejo ya comienza a notarse en su estructura, entre los actuales locales del Paseo y el Castillo del Hipódromo, en un frente que ocupará
casi 700 metros. Además de los 120 locales previstos en ese lugar, se ha contemplado un complejo con ocho salas de cine de la cadena Hoyts y un estacionamiento subterráneo con capacidad para unos 600 vehículos, aproximadamente, lo que viene a cubrir una importante necesidad de la zona. Tendrá un mix de productos muy típico de los centros comerciales, con 60 por ciento para la mujer, 20 por ciento para niños y 10 por ciento para el hombre, explicaron desde Ingotar.
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esde el 2010 comenzó a crecer en la avenida Elias Yofre, junto a la pista del hipódromo, un complejo que cambiaría en poco tiempo la estética y los hábitos de ese sector de la ciudad. Paseo del Jockey empezó con 33 locales, pronto pasó a tener 37 puestos y 14 góndolas y., dentro de muy poco, se convertirá en un gran shopping con más de 160 locales y 45 mil metros cuadrados. Por las dimensiones finales del proyecto, cuando esté terminado, el nuevo centro comercial, una apuesta fuerte del fideico-
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Espinosa Mall
Salud
Fucdim se afianza en la zona con una nueva sede La institución referente en urología en el país está a punto de finalizar un centro de atención integral.
E Una apuesta que impulsó la transformación Inaugurado en 2007, Espinosa Mall estableció desde sus comienzos un nuevo concepto que logró transformar los hábitos y la fisonomía de la zona sur.
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asta entonces, la cercanía de ese sector con el Centro de la ciudad hacía impensable establecer allí un centro comercial y, mucho menos, generar una cultura de permanencia y atracción a la hora del consumo. Sin embargo, para sorpresa de todos, la idea pegó fuerte y Espinosa Mall se convirtió en ejemplo de éxito y su apuesta ganadora impulsó a muchos emprendedores, los que acom-
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pañaron con desarrollos de todo tipo que modificaron definitivamente el perfil de ese sector ciudadano. Espinosa Mall se encuentra entre las calles Elías Yofre y Alumbrado, tiene 18 locales y 14 oficinas, además de un cómodo estacionamiento, todo enmarcado de un entorno cada vez más atractivo, que se colorea con la añosa arboleda del barrio y con vistas a la pista del hipódromo.
l crecimiento y la transformación de la zona sur no sólo se manifiesta en lo comercial e inmobiliario, sino también en ser v icios esenciales, como la salud. En ese contexto, la Fundación Urológica Córdoba para la Docencia e Investigación Médica (Fucdim) se encuentra a punto de finalizar su nueva sede integral, ubicada en un punto estratégico del sector, en avenida Ricchieri y Bartolomé de las Casas. José Olmedo, miembro de la comisión directiva de Fucdim, reveló que las nuevas instalaciones ocupan alrededor de 800 metros cuadrados, lo que supera los 600 metros cuadrados que la institución tiene actualmente entre las dos propiedades que ocupa en la misma manzana de barrio Rogelio Martínez. “Además de sumar espacio, se agrega una distribución mucho más cómoda y funcional, tanto para los pacientes como para las actividades operativas y administrativas de la fundación”, explica Olmedo. La comodidad y la estética son las principales ventajas del nuevo emplazamiento, ya que esta institución ofrece en la actualidad “todas las prestaciones que existen en la urología moderna”. Al notar las dimensiones y
800 metros cuadrados La amplitud de la nueva sede de Fucdim permitirá brindar mejores servicios y concentrar en un mismo edificio todas las actividades de la fundación dedicada a la urología. la calidad de la nueva sede, surge la pregunta: ¿Por qué una inversión así en la zona sur? El representante de Fucdim tiene la respuesta: “El primer lugar porque la fundación nació en esta zona de la ciudad, en el Hospital Español, para luego trasladarse a una propiedad que los fundadores, Pedro Minuzzi y Raúl Olmedo, consiguieron”. “No obstante, se tuvo en cuenta la expansión que ha tenido la zona y, en especial, el lugar de la nueva sede, ubicada muy cerca de los centros comerciales y del polo gastronómico que se ha formado en los últimos años”, agrega José Olmedo. Fucdim se inició en 1985 y es pionera en el interior del país en tratamientos endoscópicos de todo el aparato urinario, en la litotricia extracor-
pórea y el uso del láser desde sus comienzos. La fundación hace énfasis en la prevención y diagnóstico temprano de patologías urológicas, para lo que cuenta con tecnología de avanzada para tratar las enfermedades del aparato urinario. “En la actualidad, atendemos pacientes de toda la provincia de Córdoba y del norte del país, en especial de Salta y Jujuy”, resalta Olmedo, quien explica que Fucdim realiza intervenciones de avanzada que no requieren posoperatorios con internación, por lo cual en su sede no es necesario contar con habitaciones para prolongadas internaciones.. Hasta su mudanza en la nueva sede, atiende en Wenceslao Paunero 2193 y en Miralla 1049 de barrio Rogelio Martínez. La presencia de Fucdim en la zona sur de la ciudad se completa con otras importantes instituciones dedicadas a la salud y la estética, lo que hace a ese sector un polo que atrae pacientes de varios puntos de la provincia y el país. Ese fenómeno es parte de la gran afluencia diaria de público a una zona que hace mucho dejó de ser transitada sólo por los vecinos que allí residen.
clubes
Con la pasión deportiva en el ADN La identidad de la zona sur de Córdoba tiene un fuerte rasgo marcado por sus clubes, muchos de los cuales son parte de la historia misma de la ciudad. su propio equipo de fútbol, sin saber hasta el alto lugar que llegaría con los años la entidad surgida de ese audaz emprendimiento. Otro ícono de la ciudad ubicado en barrio Jardín es el hipódromo del Jockey Club Córdoba, institución que nació en 1887, en los tiempos en que la Argentina estaba llamada a ser una de las potencias del mundo, marca de origen que se nota en las dimensiones de su sede, donde aún reposan detalles de un esplendor que la zona parece ahora querer recuperar, después de muchos años de letargo. Es justo en los predios del Jockey donde, hace 20 años, se emprende el primer country de
la zona sur, uno de los más distinguidos de la ciudad por sus características y su estupenda cancha de golf. La zona también alberga al Córdoba Lawn Tenis, institución surgida en 1915 que logró convertirse en la mejor productora de tenistas de elite de la provincia, a tal punto de colocar a estrellas de la talla de Inés Gorrochategui o Clarisa Fernández. Todas esas instituciones han llevado su nombre a lo más alto del mundo en deportes como fútbol, rugby, hockey, turf y tenis, por lo que han contagiado pasión mucho más allá de los límites barriales donde forjaron su identidad.
fachada. La sede del Club Atlético Talleres.
Córdoba. Sábado 4 de julio de 2015
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a zona sur de la ciudad de Córdoba lleva al deporte como parte sustancial de su ADN y en torno a sus clubes se desarrolla pasión, amistad y camaradería. Esa característica parece llegar desde la formación misma de esa barriada, en cuyo seno brotó nada menos que el club con mayor antigüedad de la provincia: el Córdoba Athletic, cuya fundación oficial se estableció en 1882, aunque algunos historiadores hablan de que su formación data de un par de décadas antes de esos registros. E sta inst itución pionera comparte muchas cosas con su vecino de al lado, el Club Atlético Talleres, ya que su actual sede fue construida en la misma época que el estadio tallarín conocido como “La Boutique”. Ambos edificios surgieron en la década de 1930 y tienen definitivas características de la arquitectura art decó, de moda en esos tiempos y hoy una marca registrada en la fisonomía de ese sector de la ciudad. Otro punto en común de ambos clubes es que Tomás Lawson, fundador de Talleres, fue inicialmente jugador del Córdoba Athletic, institución que abandonó con la idea de formar
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mica como lo es Córdoba, no alcanza con una gestión para dar respuestas y cumplir con todos los proyectos que uno se plantea para mejorar la calidad de vida de los vecinos”. Luego de contar la tradicional cinta, Mestre recorrió otros emprendimientos viales que está ejecutando la Municipalidad en la zona sur para sistematizar la circulación vehicular en ese sector de gran crecimiento en los últimos años.
Obras
Avanzan las soluciones viales en la zona sur
Ya fue inaugurado el cruce de Manuel Baigorría – Cruz Roja y Río Negro. La prolongación de La Donosa y el derivador Novillo Saravia son otros trabajos en marcha en el sector.
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Córdoba. Sábado 4 de julio de 2015
on la reciente inauguración del cruce de Baigorría – Cruz Roja y Río Negro, se logró solución a un problema de circulación vial de más de 40 años y se optimizó la conectividad de múltiples barrios. El nuevo paso por las vías del tren cuenta con barreras automatizadas, tal cual lo exigió Ferrocarriles Argentinos, lo cual garantiza mayor seguridad para automovilistas y peatones. La conexión de Río Negro con cruce sobre Baigorrría mejora el
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enlace del Centro al sur de la ciudad. Baigorria, que es la continuación de avenida Cruz Roja, cuenta con una rotonda de 30 metros de diámetro interno. Se produjo la sistematización vial y la calzada se incrementó a 11 metros las cuatro cuadras previas a la intersección, desde Vélez Sársfield. El intendente Mestre explicó que la obra incluye un nuevo desagüe, lo que evitará los habituales anegamientos que sufría la zona. A esto se suma una nue-
va red de luminaria. “Esto mejora la conectividad en una zona altamente transitada, donde la cantidad de habitantes equivale a la población de Río Cuarto, la segunda ciudad de la provincia”, graficó Mestre, y agregó: “Esta fue una de las obras que prometí en mí campaña. La palabra empeñada es importante, pero más importante es la obra cumplida”. El titular del Palacio 6 de Julio consideró: “Es importante entender que, en una ciudad tan diná-
Desagües en el Sur En marcha
Segunda Etapa de calle Bunge. Faltan 100 metros.
Inaugurados
· Avenida Ricchieri y Cruz Roja. · Refacción integral de los desagües de O’Higgins y Cruz Roja · Primera Etapa de calle Bunge · Extensión de red en barrio Ciudadela. Calle Piriapolis · Recomposición de la laguna de retardo de la zona sur, en beneficio de Cabildo y alrededores.
La Donosa Entre otras obras, se asfalta y coloca cordón cuneta en calle La Donosa, lo que permitirá ingresar desde Circunvalación por barrio Sacchi hacia Río Negro, trayecto de 1.100 metros. Ramón Mestre supervisó este jueves los avances de esos trabajos. Este nuevo segmento se conectará con otras once cuadras pavimentadas en La Donosa y Cañada de Gómez, en Carrara Sachi y en la zona donde se construirá el futuro barrio Horizonte de Carrara. Derivador Novillo Saravia También está en marcha la construcción de un derivador para que quienes se dirijan desde Circunvalación por Vélez Sársfield giren a la derecha antes del puente que está a la altura de Cruz Roja. Esa arteria ya está siendo asfaltada y queda poco para inaugurarla. Será denominada Derivador Novillo Saravia. Mestre visitó el sector para tomar nota de los avances y dialogar con vecinos y operarios.