Este nuevo barrio abre una etapa que definitivamente serรก parte de la historia de Cรณrdoba.
SUMARIO Un sueño hecho realidad
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La ciudad a tu alcance
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Una elección de vida
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Desarrollo sustentable
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Qué ver y qué hacer en Manantiales
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Nuestro patrimonio
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Corredor ambiental
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Espacio para el comercio
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Pilares fundamentales de la seguridad integral
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Deportes y recreación a la vuelta de la esquina
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Salud como garantía de calidad de vida
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Un lugar para la fe
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Una nueva propuesta educativa
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Dónde vivir en Manantiales
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Espacios para crecer
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En armonía con el entorno
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Hogar con microclima
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Un refugio cotidiano
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Vida de barrio
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Compras a un paso
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Un legado para la historia de la ciudad
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¿Qué es Manantiales? Hiperconectividad Familia Rivadera Compromiso
Parque de la Cañada Espacio verde
Corredor de negocios Seguridad
Club Nuestras Raíces Sanatorio Allende
Capilla Sagrada Familia de Nazaret Colegio Adolfo Bioy Casares
Estilo Casas
Estilo Countries Estilo Casonas Estilo Edificios Estilos Lotes
Estilo Locales Hacedores
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UN SUEÑO HECHO
REALIDAD LA HISTORIA DE MANANTIALES ES LA CONCRECIÓN DE UN SUEÑO, EL RESULTADO DE LA FE PUESTA EN LAS IDEAS Y EL TRABAJO DE SUS HACEDORES Y DE QUIENES SE SUMARON A SU ENTUSIASMO.
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M
anantiales es un nuevo barrio de la ciudad. Es el espacio en el que se reedita nuestra Córdoba. Es modernidad y cambio sin perder identidad. Es el fruto de la conjunción de miradas y esfuerzos entre lo público y lo privado. Es una maravillosa experiencia de vida. Este proyecto sintetiza las mejores ideas globales con la fructífera creatividad propia. Por sus dimensiones, es uno de los barrios más grandes de esta capital provincial. Además, Manantiales es un lugar cercano a todo, un lugar para vivir, trabajar, proyectar familia y disfrutar de las bondades
naturales de un sector privilegiado con vistas a las serranías y un parque lineal único. Todo eso es Manantiales hoy: un sueño hecho realidad.
CREER PARA CRECER
Sólo los que son capaces de creer logran la virtud de poder crear. Hace más de una década, en tierras a las que la ciudad aún les daba la espalda, surgió por iniciativa de GRUPO EDISUR la idea de hacer en ellas un nuevo barrio de Córdoba. Luego de un importante y permanente trabajo con el sector público en todos sus niveles Nacional, Provincial y
Municipal, sumado a los distintos entes y a inversores institucionales, corporativos y comerciales avanza lo que hoy es un modelo de transformación urbana.
UNA NUEVA CENTRALIDAD
Con Manantiales, el grupo desarrollista lidera el desarrollo del sector suroeste de la ciudad de Córdoba que se transforma en una nueva centralidad en la que sus vecinos pueden vivir, trabajar, estudiar y disfrutar.
NUEVOS VECINOS
Cuando esté plenamente habitado, Manantiales tendrá una población de más de 120 mil vecinos, cantidad que supera a la de Villa María, actualmente la tercera ciudad más poblada de la provincia.
UN PARQUE ENTRE LOS TRES MAYORES
El Parque La Cañada tiene una extensión de más de 60 hectáreas, con las cuales se ubica entre los tres espacios verdes de mayores dimensiones de la ciudad, junto al parque Sarmiento y al Kempes (que tienen más de 80 hectáreas cada uno), es un nuevo pulmón verde para Córdoba.
MÚLTIPLES ESPACIOS VERDES
MÚLTIPLES ESPACIOS VERDES
La planificación de Manantiales contempla un diseño urbano que cada vivienda se encuentre a menos de 5 cuadras de un espacio verde, ya sea una plaza, el Corredor Ambiental o el Parque La Cañada.
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TODOS LOS ESTILOS Todas las tipologĂas de vivienda para distintos estilos de vida, desde lotes en countries y urbanizaciones, departamentos en casonas y edificios, casas individuales y en formato de housing, hasta locales comerciales y oficinas.
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MANANTIALES 360 La presencia de sectores comerciales, las nuevas obras en el Club Nuestras Raíces, la instalación de la tercera sede del Sanatorio Allende convertido en un sanatorio polivalente de alta complejidad, la proyección del colegio Adolfo Bioy Casares con todos los niveles educativos y campo deportivo, una capilla y un corredor corporativo, son los primeros avances para complementar la vida de los vecinos.
HIPERCONECTIVIDAD Una red vial jerarquizada conformada por avenidas, bulevares y calles secundarias alternan con espacios verdes que van desde plazas de proximidad hasta un corredor ambiental y la integración de La Cañada como un parque lineal que se encuentra entre los tres más importantes de la ciudad. Un conjunto que queda a minutos de cualquier punto de la ciudad gracias a la conectividad privilegiada que le otorga su ubicación atravesada por la nueva avenida de Circunvalación, la ronda urbana y las principales vías de ingreso desde y hacia el sector suroeste como la Autovía 5 y la Ruta Nacional 20.
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LA CIUDAD A TU ALCANCE
MANANTIALES TIENE UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA ZONA SUROESTE DE LA CIUDAD PARA LLEGAR FÁCIL Y RÁPIDAMENTE A NUMEROSOS SITIOS. PUNTOS DE INTERÉS Espacio Quality 7 min - 2,5 km
CENTROS EDUCATIVOS Universidad Tecnológica Nacional 5 min - 2,6 km
Terminal de Ómnibus 15 min - 6,9 km
Universidad Nacional de Córdoba 8 min - 4,6 km
Centro Cívico (Panal) 15 min - 7 km
Universidad Católica de Córdoba 9 min - 5,6 km
Orfeo Superdomo 15 min - 17,5 km
Futuro Colegio Adolfo Bioy Casares 10 min - 5,5 km
Palacio Municipal 6 de Julio 17 min - 5,1 km
Instituto Universitario Aeronáutico 12 min - 8,3 km
Aeropuerto Ing. Ambrosio Taravella 17 min - 22,5 km
Fundación Renault Instituto Técnico 14 min - 8 km
Estadio Mario Alberto Kempes 17 min - 16,5 km
Universidad Blas Pascal 18 min - 17 km
Catedral de Nuestra Señora de la Asunción de Córdoba 25 min - 7,5 km
Universidad Siglo 21 18 min - 19,7 km
Plaza San Martín 25 min - 7,5 km CENTROS DE SALUD Futuro Sanatorio Allende Manantiales 1 min - 1,1 km
Paseo del Jockey 9 min - 4,5 km
Hospital Privado 5 min - 1,9 km
Polo comercial, gastronómico y cultural B° Güemes 10 min - 4 km
Sanatorio Allende Nueva Córdoba 13 min - 5,1 km
Nuevocentro Shopping 11 min - 4,5 km
Sanatorio Allende Cerro 13 min - 14,4 km
Easy / Carrefour B° Jardín Espiosa 14 min - 6,2 km
Instituto Cardiológico 14 min - 12,5 km
Patio Olmos 19 min - 5,8 km
DEPORTES Nuestras Raíces Campo Social 1 min - 3,1 km
Córdoba Shopping 19 min - 19,4 km
Club Atlético Barrio Parque 4 min - 1,3 km
OTRAS LOCALIDADES Alta Gracia 31 min - 32,4 km
Club Atlético Talleres 11 min - 4,9 km
Villa Carlos Paz 31 min - 32,9 km
Córdoba Athletic Club 11 min - 4,9 km
Jesús María 51 min - 64,6 km
Jockey Club Córdoba 11 min - 5 km
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CENTROS COMERCIALES Dinosaurio Mall Ruta 20 6 min - 2,4 km
12’
Z VILLA CARLOS PA 30 minutos
18’
18’
17’
13’
15’
19’
50 minutos
JESÚS MARÍA
17’
14’ 11’ 25’
25’ 15’
17’ 6’
15’
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10’ 14’ 5’ 4’
8’ 11’
7’ 1’
7’
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11’ 11’
9’
14’
14’
HIPERCONECTIVIDAD
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1’
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A través del nudo Bazán y las avenidas Circunvalación, Cruz Roja, Donosa, Impira y Cañada de Gómez, Manantiales se conecta rápidamente con todos los puntos de la ciudad. 9
UNA ELECCIÓN DE VIDA
L
MANANTIALES OFRECE UN ESCENARIO INSUPERABLE PARA LA FAMILIA. LA EXPERIENCIA DE LOS RIVADERA ES UN EJEMPLO QUE TRANSMITE FELICIDAD.
a familia Rivadera es una de las tantas que llegaron a Manantiales en busca de un lugar donde ver crecer a sus hijos de forma tranquila, segura y feliz. Claudio (49) y Laura (46) se mudaron al barrio Altos de Manantiales en el año 2011. Antes alquilaban una casa sobre la avenida principal de un barrio cercano. Con ellos, llegaron sus tres hijos. Guadalupe (21) es instructora de zumba y da clases en uno de los salones de usos múltiples de Manantiales. Tomás (19) estudia turismo y hace un tiempo empezó con un emprendimiento de lavadero de autos en su casa. El más pequeño, Tomás, todavía está en el colegio y prácticamente creció en el barrio ya que sólo tenía dos años cuando se mudó. Han pasado ocho años desde que eligieron este lugar y no paran de repetir lo mucho que disfrutan de los espacios, los beneficios, la tranquilidad, la accesibilidad y la vecindad que el barrio les brinda.
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Por eso, decidieron contar su experiencia para que otros también se entusiasmen.
¿Cómo llegaron a Manantiales?
— Claudio: Empezamos a buscar opciones de barrios cerrados o abiertos con seguridad por la zona. Eso era lo que más nos interesaba, pensando en nuestros hijos. Luego de ver otras opciones que no nos convencieron, una familia amiga nos recomendó Altos de Manantiales. — Laura: Cuando entramos al barrio con el auto nos cruzamos con alguien que pensábamos que era un vecino más y resultó ser Federico, que era el intendente del barrio en ese momento. Él nos acompañó hasta la oficina de venta donde nos explicaron las opciones y nos mostraron los lotes disponibles. Ese día nos fuimos con el terreno elegido para comenzar a construir nuestra casa y a concretar nuestros sueños.
¿Les costó acceder al lote?
— Laura: No somos una familia adinerada, por lo que nos hicieron una propuesta que se adaptaba a los ingresos que teníamos en ese momento. Pero no fue lo económico lo que más nos movió, sino que nos encantó el lugar. Nos imaginamos a nuestros hijos creciendo acá.
¿Qué es lo que más les gustó de Altos de Manantiales?
— Laura: En ese momento nosotros vivíamos sobre una avenida importante, por lo que nuestros hijos no podían salir a la calle. Teníamos que cuidarlos de los vehículos y de la inseguridad. Cuando visitamos Altos de Manantiales, vimos lo contenido que está el barrio y lo bien ubicados que se encuentran los espacios para cada actividad. Nos enamoramos.
Habiendo pasado ya 8 años desde ese momento, ¿Qué es lo que más les gusta hoy?
— Claudio: Lo que más nos gusta es que los niños y jóvenes tienen espacios para vivir tranquilos, recrearse y compartir. Además, la cercanía y la accesibilidad con toda la ciudad de Córdoba.
Lo que más nos gusta es que los chicos tienen espacios para vivir tranquilos, recrearse y compartir.
— Laura: Lo que más rescato es que cuando nosotros nos vinimos a vivir éramos pocas familias y hoy, que ya somos muchos, la esencia sigue siendo la misma. Hay solidaridad y vecindad. Tenemos un grupo de whatsapp a través del cual nos pedimos cosas prestadas, nos pasamos contactos de deliverys, plomeros, etc. — Claudio: Es raro que en una megaciudad como Córdoba haya un espacio en el que sigamos viviendo como barrio, en el que todos nos conocemos y compartimos. Una anécdota que siempre cuento es que en el transcurso de un año tuve que cambiarle las ruedas a las bicicletas de mis hijos porque las habían gastado de tanto andar. Eso refleja la tranquilidad con la que los niños pueden moverse dentro del barrio y jugar con sus amigos y vecinos. — Laura: Él siempre reniega porque encuentra las raquetas de tenis y las pelotas gastadas. Y yo le digo que es mejor así, que eso significa que nuestros hijos están activos y disfrutando su juventud. No nos hace falta salir del barrio para hacer actividades. Podemos caminar, trotar, hacer deportes o ir al gimnasio.
¿Qué actividades realizan en Manantiales?
— Laura: Yo trabajo desde mi casa, asisto a clases de yoga en el SUM del Altos de Manantiales los martes y jueves y hasta hace un año iba a clases de tenis en el playón deportivo. — Claudio: Yo, cuando llego de trabajar temprano, juego al tenis con mi hijo o con algún vecino, o salimos a caminar por el barrio. 11
El barrio siempre conservó un mismo perfil. Todos los vecinos que se fueron mudando son de clase trabajadora. — Laura: Guadalupe da clases de zumba en otro sector de Manantiales y utiliza el gimnasio, Tomás juega al fútbol en las canchas o sale a trotar, y Valentino toma clases de tenis.
¿Qué otras cosas hay para hacer en el barrio? ¿Hay actividades compartidas?
— Claudio: Se dictan clases de tenis, fútbol, básquet, danzas, yoga, zumba, inglés y catequesis. Como actividades compartidas, los papás se juntan todos los jueves a jugar al fútbol y comer asado. Ya es una tradición del barrio. Además, desde la comisión directiva se organizan eventos como el festejo del Día del Niño y la juntada de Fin de Año. El barrio cuenta también con una pileta comunitaria donde nos encontramos en el verano a tomar mates y refrescarnos.
¿Qué otros sectores de Manantiales utilizan?
— Laura: Con el grupo de mujeres que salimos a caminar solemos ir al Parque La Cañada para cambiar el espacio en el que hacemos actividad física. También utilizamos el super que nos da autonomía, ya que ahí podemos conseguir las cosas que nos hacen falta para vivir. La verdad es que Manantiales va creciendo en la medida en que las demandan van apareciendo.
¿Cuál creen que es la causa fundamental de ese buen clima entre los vecinos?
— Laura: El barrio siempre conservó un mismo perfil. Todos los vecinos que se fueron mudando son de clase trabajadora. Esto hace que compartamos ideas y proyectos, que se mantenga un clima de cordialidad entre todos. Con los que hace más años que somos vecinos nos une el haber visto crecer a nuestros hijos juntos.
¿Cómo viven los cambios y el crecimiento del sector?
— Claudio: Es impresionante el crecimiento de Manantiales. Vemos que cada vez hay más casas, casonas o edificios. Es lindo ver cómo se va desarrollando todo el sector. Hace poco nos enteramos de que se va a construir el Colegio Bioy Casares y ya estamos evaluando la posibilidad 12
de cambiar a nuestro hijo de colegio para que nos quede más cerca. — Laura: Además, escuchamos que van a construir una sede del Sanatorio Allende. Todo el sector está en desarrollo. A veces nos planteamos ir a pasar un fin de semana a las sierras o a otro lugar pero después desistimos porque podemos disfrutar de un montón de cosas sin movernos de casa.
Laura, ¿Cómo es trabajar desde tu casa?
— Laura: Es un placer trabajar desde casa y tener una oficina en este barrio. Sobre todo se trabaja con tranquilidad. Vivimos frente a la granja, así que me ubiqué un escritorio desde el que tengo una vista espectacular. Se trabaja con la mente despejada.
¿Algo más que quieran contar sobre la vida en Manantiales? — Laura: Simplemente, que la vuelvo a elegir.
DESARROLLO SUSTENTABLE GRUPO EDISUR proyecta, construye y desarrolla Manantiales de manera sustentable apuntando a transformar la ciudad, dinamizar el mercado e integrar comunidades. En este sentido, la empresa pone en marcha el programa Manantiales 360 Plus, que cuenta con más de 30 iniciativas que incluyen desde sumar espacio verde, ejecutar obras de conectividad y servicios, ahorrar energía y agua en los proyectos, hasta dar facilidades para el acceso a la vivienda e incluso participar junto a los vecinos en la construcción de comunidad de los barrios.
CUIDAR EL AMBIENTE
• Colocación de luminaria Led en todos los emprendimientos de Manantiales II y en avenidas principales de Manantiales I. Ya se colocaron más de 800 luminarias en tres emprendimientos y dos importantes avenidas. Ahorran un 50% de energía, se logra mejor iluminación, menor demanda de mantenimiento y menor contaminación. • Aplicación de normas internacionales que promueven el ahorro energético y de agua para certificar proyectos, como por ejemplo Normas Edge para casas y Leed para el edificio corporativo que se construye en Manantiales. • Diseño y construcción de todos los proyectos bajo las premisas de ahorro de energía y agua, reducción en los tiempos de obra y desperdicios. • Desarrollo de espacios públicos de calidad, como el Parque La Cañada y el Corredor Ambiental, que incluyen avenidas, iluminación, señalética, sendero mixto (peatonal y bicisenda) y mobiliario urbano, entre otros beneficios. • Distriución de plazas y parques en un diseño interconectado para que cada vecino se encuentre con un espacio verde en una distancia máxima de 5 cuadras. • Implementación de un plan de forestación que incluye más de 100 mil árboles. Ya se plantaron más de 15.000 especies nativas entre el Parque La Cañada, los fondos de lotes y veredas de los emprendimientos, y el corredor de lapachos que bordea el arroyo.
DINAMIZAR LA ECONOMÍA
• Promoción de una red de alianzas con empresas e instituciones privadas y con entidades del sector público para la consolidación de Manantiales. Se trabaja con el Club Nuestras Raíces, el Sanatorio Allende, el colegio Bioy Casares y con desarrollistas que también construyen emprendimientos. • Implementación de innovadores sistemas constructivos como Steel Frame, Emmedue y encofrado de hormigón, que permiten una mayor eficiencia energética, utilizan menos agua para construir, generan menos desperdicios y aceleran los tiempos de obra. • Generación de 3.000 puestos de trabajo anuales, de manera directa e indirecta, entre colaboradores y profesionales de la empresa, operarios de las construcciones de GRUPO EDISUR y de los particulares.
INTEGRAR A LA COMUNIDAD
• Implementación de programas de pasantías educativas y talleres con distintas instituciones en Manantiales. • Conformación de la Comisión Vecinal Manantiales, que incluye todos los emprendimiento de Manantiales I (dentro de Av. Circunvalación) y es el paso previo a la creación de un Centro Vecinal. • Promoción para la creación de una Asociación Civil Integral en todos los emprendimientos de Manantiales II (fuera de la Av. Circunvalación). 13
QUÉ VER Y HACER MANANTIALES 360
LA ESTRATÉGICA Y CUIDADOSA PLANIFICACIÓN QUE GRUPO EDISUR DESARROLLÓ PARA MANANTIALES, UN EMPRENDIMIENTO QUE YA SE HA CONVERTIDO EN UN BARRIO MÁS DE LA CIUDAD, VA MUCHO MÁS ALLÁ DEL TRAZADO RESIDENCIAL E INCLUYE LA RESERVA DE ESPACIOS PARA USO COMERCIAL, SANITARIO Y EDUCATIVO.
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UN GRAN PARQUE
CON MÁS DE 60 HECTÁREAS EL PARQUE LA CAÑADA SE UBICA ENTRE LOS TRES ESPACIOS VERDES MÁS GRANDES DE LA CIUDAD. CUENTA CON SENDERO, BANCOS E ILUMINACIÓN LED.
C
órdoba nació a orillas del agua. De su Río Suquía y su arroyo La Cañada. Sus calles sinuosas acompañan los serpenteantes cauces de sus principales recursos naturales. Los mismos que acompañaron su crecimiento y la transformaron en una ciudad productiva. Desde lo alto, en el espejo de agua La Lagunilla, nacen los 28 kilómetros de recorrido que realiza el caudal de La Cañada hasta fundirse en el Río Suquía. En su camino, atraviesa miles de historias, leyendas y anécdotas de cada uno de los barrios que todas las mañanas se levantan con la postal de uno de los principales íconos de la ciudad de Córdoba.
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SIETE KILÓMETROS DE RECORRIDO POR MANANTIALES
Un cuarto de ese camino transcurre en el corazón de Manantiales. Siete kilómetros que comparten la vida de muchas familias que llegaron con el sueño de su casa propia y de que sus hijos puedan vivir y disfrutar una niñez tranquila. En ese contexto, nació la idea del Parque La Cañada, un espacio abierto, natural, inclusivo e innovador al acceso de todos los cordobeses. El único tramo intervenido con un parque verde para contrarrestar la histórica construcción de piedra que encauza al arroyo en la zona céntrica. Una mancha de naturaleza en medio de la ciudad.
El agua crea relaciones. Por eso, GRUPO EDISUR y la Municipalidad de Córdoba recuperan esa porción olvidada de La Cañada. Hoy convertido en un parque lineal de más de 60 hectáreas que se convierten en uno de los más grandes de la ciudad, después del Parque Sarmiento y el Kempes. Es un parque lineal porque se desarrolla a ambos márgenes del arroyo, con las avenidas costaneras y una senda mixta, peatonal y bicisenda que recorren unas 15 cuadras para caminar, bicicletear o sentarse en alguno de los bancos a deleitarse con el paisaje. Senda que está provista de sendero táctil para no videntes y rampas para quienes las necesitan.
Algunas particularidades de
PARQUE LA CAÑADA DIMENSIÓN
El arroyo tiene un recorrido de 7 kilómetros por Manantailes y sus márgenes se transforman en un gran parque lineal de más de 60 hectáreas.
CORREDOR ÚNICO DE LAPACHOS
Como parte del plan de forestación de Manantiales, el Parque tiene un corredor de más de 1.700 lapachos de flores blancas. Es uno de los más extensos del mundo con 14 kilómetros (se foresta en ambas márgenes). Ya se plantaron 600 ejemplares.
PUNTO WI-FI
Además de leer un libro o tomar unos mates, el predio del Parque brinda puntos de Wi-Fi gratuito en distintos puntos del recorrido.
INCLUSIÓN
El desarrollo de proyecto incorpora la accesibilidad universal a través de la construcción de sendero táctil para no videntes, rampas para discapacitados y demarcación horizontal para la seguridad peatonal, entre otros aspectos.
MOBILIARIO Y EFICIENCIA.
Se instalaron bancos de diseño y fabricación cordobesa de mayor duración y menor mantenimiento. Además, se colocaron luminarias led en el recorrido.
OBRA HISTÓRICA
En medio del Parque se eleva una obra de valor histórico: las 7 Alcantarillas, un acueducto construido en 1897 por los ingenieros Carlos Cassaffousth y Eugenio Dumesnil para que el Canal Maestro y La Cañada pudieran cruzarse sin perder sus respectivos cauces.
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CORREDOR AMBIENTAL UN ESPACIO VERDE LINEAL QUE SE DESARROLLA ENTRE LOS EMPRENDIMIENTOS DE MANANTIALES II, FUERA DE LA AVENIDA DE CIRCUNVALACIÓN.
E
n una apuesta por seguir creando espacios para la recreación y el cuidado del medio ambiente, GRUPO EDISUR está construyendo un Corredor Ambiental en Manantiales II. Este espacio de 6200 metros lineales, es decir 62 cuadras, busca fomentar la biodiversidad, mitigar la contaminación sonora, purificar el aire y aliviar el aumento de la
54
metros de ancho
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El Corredor Ambiental dobla en tamaño al boulevard Chacabuco, ubicado en el centro de la ciudad.
temperatura. Sus 54 metros de ancho representan el doble del tamaño del boulevard Chacabuco, ubicado en el centro de la ciudad de Córdoba. Las más de 12 hectáreas de espacio verde contarán con 3.000 árboles nativos y plantas de gran porte como algarrobos, sauces criollos, quebrachos, mistoles y cina cina distribuidos en el cantero central.
El proyecto forma parte del Plan de Forestación Manantiales y tiene como finalidad conectar el Parque La Cañada con las plazas de los nuevos emprendimientos de Manantiales II. GRUPO EDISUR propuso que la avenida del Corredor Ambiental lleve el nombre de Bienales Americanas de Arte, en honor a los acontecimientos artísticos que sucedieron en el sector en la década de 1960. Patrocinadas por Industrias Kaiser Argentina (IKA), las bienales fueron importantes eventos que daban cuenta de lo que acontecía fuera del país, principalmente la incipiente revolución democrática. A partir de la investigación del artista cordobés Fabhio Di Camozzi, la empresa pudo recuperar gran parte de la historia de una época de fuertes movimientos sociales y políticos, en la que el arte emergente se contagiaba de esa sinergia y copaba todos los sectores de la vida social. Además del Corredor Ambiental, las calles de Manantiales II recibirán el nombre de los principales artistas de las Bienales, sus obras y la producción de la empresa IKA.
ESPACIO PARA EL COMERCIO
E
ntre las numerosas actividades que se desarrollan en la vida cotidiana, un lugar importante es ocupado por el abastecimiento. En atención a ello, desde GRUPO EDISUR se previeron algunos terrenos destinados exclusivamente a la construcción de espacios comerciales para que las familias de Manantiales y la zona puedan conseguir lo que necesitan para su día a día cerca del hogar. Así, en la avenida San Antonio (continuidad de Donosa) ya se encuentra en funcionamiento el primer grupo de ocho locales comerciales donde se instaló un supermercado y comercios de servicios. Se trata de locales de 225 metros cuadrados cubiertos cada uno, 1800 metros cuadrados en total, en cu-
yo frente cuentan con una explanada para fácil acceso y rápido estacionamiento.
CERCA DE CASA
Ubicados sobre una vía rápida en el extremo norte de Manantiales, esta batería de negocios brinda gran variedad de productos a pocos minutos del hogar y se puede llegar rápidamente en auto, bicicleta o a pie desde los distintos puntos del barrio. El más cercano es Miradores de Manantiales, que se encuentra en la zona de los locales, mientras que emprendimientos como Riberas de Manantiales se encuentran a 2 minutos en auto, 6 en bicicleta y 16 caminando; en el caso de Pilares de Manantiales se llega en 3, 5 y 19 minutos, respectivamente.
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locales
Ya permiten el abastecimiento de los vecinos de Manantiales y la zona.
AVANZAR Está en construcción una segunda etapa de locales en la avenida San Antonio para ampliar la cantidad y variedad de productos y servicios a los vecinos.
ENCONTRARSE Ubicado en el corazón de Manantiales, el bar La Alacena es el lugar justo para encontrarse, hacer una pausa en el día o relajarse después de la jornada laboral. Está instalado detrás de Casonas de Manantiales, cuenta con mesas al aire libre y juegos para niños. Un gran árbol brinda su sombre en el verano y deja pasar los rayos del sol en invierno.
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SEGURIDAD INTEGRAL
G
RUPO EDISUR promueve en Manantiales la Seguridad Integral, entendida en sentido amplio. Incluye desde un proceso de diseño urbano, el abastecimiento de infraestructura, la estructuración jurídico-administrativa, tareas de vigilancia hasta la participación ciudadana. Todo estratégicamente planificado con el objetivo de mejorar la seguridad vial, contribuir a la sustentabilidad, prevenir situaciones de conflicto y actos vandálicos y garantizar una buena convivencia entre los vecinos. DISEÑO URBANO. La empresa diseña los emprendimientos con un entramado de avenidas de gran porte para canalizar el tráfico dinámico, que se complementan con calles internas discontinuas para fomentar un tránsito de baja velocidad, señalética e iluminación que contribuyen a la seguridad vial. Además, desarrolla una multiplicidad de espacios verdes interconectados estratégicamente para que todos los vecinos cuenten con el Parque La Cañada, el Corredor Ambiental o plazas a una distancia máxima de 500, espacios forestados con especies nativas que contribuyen al medioambiente. INFRAESTRUCTURA. Los proyectos del grupo desarrollista cuentan con diferentes niveles de seguridad, que incluyen la instalación de portero, visor, alarmas, portones de ingreso con control automático, construcción de garitas y hasta infraestructura para cámaras. En algunos emprendimientos se encuentran incorporadas las medidas de seguridad, mientras que en otros se deja lista la infraestructura para que los propietarios luego decidan su instalación. ESTRUCTURACIÓN JURÍDICO-ADMINISTRATIVA. La empresa propone la estructuración de cada emprendimiento en la conformación de una Asociación Civil, de la que cada cliente es parte desde el momento de compra. A través de esta figura legal, la desarrollista promueve que las decisiones generales del barrio, incluidas las que tienen que ver con la vigilancia, sean tomadas por los representantes en las comisiones de vecinos. VIGILANCIA. GRUPO EDISUR dispuso vehículos y motos para vigilancia, colocó cámaras en distintos sectores, iluminación led en todos los lugares públicos como avenidas y el Parque La Cañada, con el propósito de prevenir conflictos y actos vandálicos en todo Manantiales.
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La Seguridad Integral es en Manantiales un proceso continuo, dinámico y evolutivo que se articula en cuatro escalas:
INDIVIDUAL
Cada propietario tiene la responsabilidad de implementar medidas para el cuidado de su familia y de su vivienda como colocar rejas, alarmas individuales y colectivas, entre otras. Asimismo, según el emprendimiento que compre, asume el grado de vigilancia que la empresa propone.
VECINAL
Las decisiones generales que afectan a cada emprendimiento como la colocación de cámaras, la contratación de un servicio de vigilancia, la instalación de puntos de monitoreo y la reparación de artefactos de luz para citar las más frecuentes-, se toman a través de la comisión directiva de la Asociación Civil de la que forman parte.
BARRIAL
Medidas comunes como la articulación de las empresas de vigilancia de los distintos emprendimientos, la contratación de policías adicionales o de servicio de vigilancia ambulatorio, entre otras, se deciden en una Asociación Civil Integral donde se encuentran representados los vecinos de todos barrios. En esta instancia, GRUPO EDISUR participa como un vecino más para aportar ideas y colaborar con las decisiones tomadas.
CIUDADANA
Manantiales comparte un sector de la ciudad con otros barrios, lo que implica compartir con ellos mesas de trabajo de las que también participan el sector gubernamental y la empresa para tratar problemáticas comunes y definir planes de acción. Manantiales está bajo la jurisdicción de la Comisaría 10 y 20 para el patrullaje y contacto con la Policía; además, fue incorporado en el cuadrante 10E del Plan de Seguridad Ciudadana y Prevención del Delito de la Provincia de Córdoba, lo que implica, por ejemplo, la intervención de la policía barrial en el lugar. Actualmente, la mesa está trabajando en conjunto con el Gobierno de la Provincia y la Municipalidad de Córdoba para el saneamiento y mantenimiento del Canal Maestro Sur con la intención de generar un espacio limpio y con la iluminación adecuada para transformarlo en un espacio verde de paseo.
DEPORTES Y RECREACIÓN A LA VUELTA DE LA ESQUINA
U
na alianza entre GRUPO EDISUR y el Sindicato de Petroleros de Córdoba posibilita la ampliación y remodelación del espacio conocido como Granja Nuestras Raíces por la que el espacio asume la identidad de un Club Social y Deportivo, cuyas instalaciones puedan aprovechar tanto los afiliados del sindicato como los vecinos de Manantiales. El proyecto, del cual ya se construyeron tres canchas de fútbol, prevé un desarrollo en etapas y contempla una distribución de espacios que permitirá sectorizar cada actividad con su propio sitio para el encuentro.
PILETA TODO EL AÑO
Se está adaptando un natatorio para ampliar su utilización más allá de la temporada de calor con un cerramiento telescópico que permite su hermeticidad durante el invierno y su apertura en épocas cálidas para disfrutar del sol y el aire libre.
En línea con el cuidado del medio ambiente que mantiene GRUPO EDISUR como valor fundamental, el sistema de climatización funcionará a través de paneles solares.
GIMNASIO Y RELAX
El espacio de 900 metros cuadrados cubiertos comenzó a construirse al final de las 14 hectáreas del club, donde además de las salas para el ejercicio habrá un bar orientado al consumo de productos saludables y una laguna artificial. El espejo de agua está ubicado en el punto hacia el que desaguan las lluvias por el propio desnivel del terreno, facilitando así el mantenimiento del agua de manera sustentable.
PARA LOS MÁS CHICOS
Un importante espacio verde está destinado al desarrollo de un sector para niños con juegos didácticos e inclusivos pensados para estimular los sentidos y aprender jugando.
¿QUÉ INSTALACIONES TENDRÁ EL CLUB NUESTRAS RAÍCES? 3 Canchas de fútbol 9 Canchas en el “Sector Raquetas” (tenis, paddle, squash) 1 Gimnasio 3 Espacios de encuentro 3 Piletas de natación 2 Playones deportivos 1 Sector para niños 1 Salón de usos múltiples renovado
PROYECTO EDUCATIVO La Granja nació hace una década con el objetivo de brindar un espacio complementario para la formación de los alumnos del colegio Martín Miguel de Güemes, perteneciente al Sindicato de Petroleros de Córdoba, pero, poco a poco, fue abriendo sus puertas para recibir a otros colegios interesados en la propuesta educativa del espacio.
Entre sus actividades principales se encuentran las visitas guiadas destinadas a grupos escolares, festejo de cumpleaños, la escuela de deportes y de verano, la propuesta educativa Niños Granjeros y las jornadas de puertas abiertas para compartir en familia momentos especiales con actividades como barrileteada, Día del Adulto Mayor, etc.
BENEFICIOS Los propietarios de Manantiales cuentan con un descuento especial para la escuela de deporte, la escuela de verano y pileta social.
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SALUD COMO GARANTÍA DE
CALIDAD DE VIDA EL PROYECTO DE MANANTIALES PREVÉ LA CONSTRUCCIÓN DE UNA SEDE DEL SANATORIO ALLENDE, PARA BRINDAR ATENCIÓN A NIVEL REGIONAL
E
l prestigioso hospital cordobés adquirió 7,5 hectáreas de Manantiales I, dentro de la avenida Circunvalación, para construir una sede en la zona sur de Córdoba que será la tercera en la ciudad. Se trata de un establecimiento polivalente de alta complejidad que permitirá llevar a cabo un plan hospitalario sin restricciones, incorporando más servicios y comodidades. Bajo el nombre de Sanatorio Allende Zona Sur, el edificio estará emplazado sobre la avenida de Circunvalación para un fácil ac-
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ceso de todos los vecinos de Córdoba. Autoridades del Sanatorio aseguran que eligieron a Manantiales por la seriedad, la trayectoria y el espíritu de comunidad de GRUPO EDISUR. Esta propuesta se suma al acuerdo con otras empresas que muestran la consolidación de Manantiales, y es al mismo tiempo una invitación a continuar tejiendo redes con emprendimientos que permitan el desarrollo de todo el sector, ya que cuenta con el espacio y los servicios necesarios para ser una de las zonas más productivas de la ciudad.
7,5
hectáreas
Es el tamaño que ocupará el futuro Sanatorio Allende Zona Sur en Manantiales.
UN LUGAR PARA LA FE
Manantiales levantará un nuevo espacio comunitario para toda la ciudad: la Capilla Sagrada Familia de Nazaret, una filial de la Parroquia Santa Mónica y San Agustín que se erguirá como lugar de encuentro para los feligreses del sector. Se trata del resultado de un trabajo conjunto entre GRUPO EDISUR, familias de Manantiales, el Arzobispado y la Muni-
cipalidad de Córdoba. Un grupo de vecinos creó el Consejo Pastoral de la Capilla Sagrada Familia de Nazaret, que organiza actividades como campañas solidarias para merenderos o el Cottolengo de Don Orione, el Vía Crucis de Semana Santa, pesebre viviente en Navidad, y otras. Además, dictan catequesis, formaron grupos de reflexión bíblica y ofician
misa el primer sábado del mes en algún SUM o casa de familia donde se toman confesiones y se adora al Santísimo. “Es muy importante que la comunidad cuente con un lugar físico donde reunirse para formarse en la fe y generar sentido de pertenencia”, dijo María Teresa Crespo, integrante del Consejo Pastoral.
SAGRADO El predio fue bendecido por el Arzobispo Monseñor Carlos José Ñáñez, quien se encargó del descubrimiento de la piedra basal, junto al Presbítero Fernando Martins. “Estará abierta a todo el pueblo de Dios, será un lugar de encuentro de vecinos de distinta procedencia”, dijo el Arzobispo.
NUEVA
PROPUESTA EDUCATIVA El cartel que indica el lugar donde se levantará el edificio de la nueva sede del colegio Adolfo Bioy Casares, sobre el Corredor Ambiental de Manantiales II, ya está colocado. Una propuesta educativa para los vecinos del barrio y sus alrededores que compar te el mismo lenguaje de GRUPO EDISUR: brindar opciones que mejoren la calidad de vida. El proyecto pedagógico que actualmente tiene el colegio se orienta hacia la formación integral de los alumnos a través de la construcción activa del conocimiento y la generación de un pensamiento autónomo, creativo y crítico. Con respeto, compromiso y aprendizaje significativo como pilares fundamentales, la propuesta de formación es constructivista, científica, artística y en idiomas. La oferta incluye desde sala de 3 años hasta el último curso del nivel secundario con
orientación en comunicación social. De esta manera, el colegio Adolfo Bioy Casares se suma a la oferta educativa de la zona, que incluye instituciones como la Universidad Católica de Córdoba, el Instituto Universitario Aeronáutico, la Escuela de Aviación, la Universidad Nacional de Córdoba o el Instituto Técnico Renault.
ADOLFO BIOY CASARES
Una propuesta educativa en el mismo lenguaje que GRUPO EDISUR: brindar opciones que mejoren la vida de los vecinos.
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24
DÓNDE VIVIR EN MANANTIALES DIFERENTES ESTILOS DE VIVIENDA PENSADOS PARA CADA TIPO DE FAMILIA Y FORMA DE VIDA. CADA UNO DE ESTOS ESTILOS ESTÁN DISEÑADOS CON LAS DIMENSIONES Y LAS CARACTERÍSTICAS IDEALES PARA ADECUARSE A DIVERSAS NECESIDADES.
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ESTILO CASAS
ESPACIOS PARA CRECER Especial para parejas o familias jóvenes, Manantiales ofrece emprendimientos con casas, amenities y espacios verdes. Estas viviendas, con patios propios para la Emprendimiento
Dormitorio
SUM
Pileta
Housing de Manantiales
1, 2 y 3
x
x
Housing de Miradores
1, 2 y 3
x
Casas Patio Casas E Casas Mirador
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intimidad de sus habitantes, también ofrecen equipamientos comunes para que los niños compartan con sus pares y disfruten de una infancia divertida y tranquila.
2y3 2 2y3
ESTILO COUNTRIES
EN ARMONÍA CON EL ENTORNO
Emprendimiento
tranquila y relajada sin alejarse de la ciudad. Estos emprentimientos cuentan con ingreso de jerarquía y controlado, infraestructura integral subterránea, pavimentación, iluminación, cerco perimetral, cámaras de seguridad y vigilancia.
estas urbanizaciones cuentan con espacios de uso común para realizar deportes u otras actividades. Además, disponen de vías de rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Es la propuesta ideal para quienes quieren una vida
Ideal para las familias que prefieren grandes espacios, los countries cuentan con lotes de más de 1000 metros cuadrados que permiten construir exclusivas viviendas espaciosas y de gran porte. Con una fuerte presencia de naturaleza,
Lotes
Club House
Quincho
Pileta
Gimnasio
Playón
Manantiales Country
1000 m2
x
x
x
x
x
La Cascada Country Golf
1500 m
x
x
2
Resto Bar
x
Golf
x
Fútbol
Tenis
x
x
x
x
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ESTILO CASONAS
HOGAR CON MICROCLIMA La vida en Casonas combina espacios verdes, tranquilidad y comodidad. Es una propuesta elegida por familias jóvenes con niños, matrimonios mayores y personas solas. En un clima de cordialidad y convivencia familiar, los departamentos proponen ambientes amplios, y espacios verdes para el contacto con la naturaleza. Los padres de familia aprovechan los momentos en el hogar para compartir con sus hijos, entrenar o hacer sociales en los espacios comunes como la pileta. No deben preocuparse más que por su departamento, ya que los condominios disponen de servicio de limpieza, parquización y mantenimiento de los espacios. Las Casonas cuentan con ingresos de jerarquía y controlados, jardines parquizados con recorridos peatonales cerco perimetral y vigilancia las 24 horas.
Emprendimiento
Dorm.
Cochera
Club House
Quincho
Pileta
Gimnasio
Casonas de Manantiales
1, 2 y 3
x
x
x
x
x
Casonas de los Arcos
1, 2 y 3
x
x
x
x
Sureño de Manantiales
1, 2 y 3
x
x
x
x
1y2
x
x
Torrentes (Casonas residence)
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x
Terraza
Sala de juegos
Área común lavarropas
x
x
x
x
x
x
x x
ESTILO EDIFICIOS
UN REFUGIO COTIDIANO
Diseñados para parejas jóvenes sin hijos o con niños pequeños, los edificios de Manantiales son ideales para aquellos que tienen una vida muy activa. Los departamentos pueden ser de uno o dos dormitorios y cuentan con espacios para hacer Emprendimiento
Pilares de Manantiales Flats del Parque
ejercicios, lavadero, gimnasio, salón de usos múltiples, terrazas con asadores, piletas y jardines parquizados. Es el lugar elegido por jóvenes profesionales que disfrutan de su momento en casa para el entrenamiento, el desarrollo perso-
Dorm.
Quincho
Pileta
Gimnasio
1y2
x
x
x
1, 2 y 3
x
x
GImnasio aire libre
nal o simplemente relajarse después de la jornada de trabajo. Los edificios cuentan con ingresos de jerarquía y controlados, infraestructura integral subterránea, recorridos peatonales, iluminación y vigilancia.
SUM
x x
x
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ESTILO LOTES
VIDA DE BARRIO Este concepto está pensado principalmente para padres con niños y adolescentes. Los lotes de entre 250 y 450 m2 permiten construir viviendas familiares. Las casas están rodeadas de espacios verdes y equipamientos comunes donde se pueden encontrar niños andando en bicicletas o jugando a la pelota, mientras sus madres comparten unos mates en las plazas del barrio. Rodeadas de naturaleza, estas urbanizaciones cada vez están más comprometidas con el cuidado del medio ambiente y la biodiversidad. Por eso, varias viviendas ya cuentan con termotanques solares para la provisión de agua caliente y calefacción. Estos emprendiminentos cuentan con vigilancia y están rodeados por avenidas que permiten un fácil acceso y sobre las que se encuentran las zonas comerciales. Todas las propuestas de Estilo Lotes cuentan con infraestructura integral subterránea, pavimentación y plazas.
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Emprendimiento
Lote
Duplex
Riberas de Manantiales
360 m2
Costas de Manantiales
360 m
Altos de Manantiales
360 m2
Miradores de Manantiales Lomas de Manantiales Prados de Manantiales Solares de Manantiales Terrazas de Manantiales Colinas de Manantiales
Plaza
SUM
Quincho
Pileta
Canchas
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
250 m2
x
x
300 m2
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
2
250 m2 300 m2 360 m2 450 m2
Rincones de Manantiales
250 m2
San Ignacio Village
360 m2
x
x
Quebradas de Manantiales
2
250 m
x
x
Cuestas de Manantiales
250 m2
x
x
Campos de Manantiales
300 m2
x
x
Pampas de Manantiales
350 m
x
x
2
x
ESTILO LOCALES
COMPRAS A UN PASO Locales diseñados para la instalación de comercios de primera necesidad y servicios para abastecer la demanda de los vecinos de Manantiales y de los barrios cercanos. Emprendimiento
Shop Miradores
Están ubicados en los puntos de mayor circulación y en los accesos directos a las principales arterias de la ciudad como la avenida Circunvalación.
Locales
Estacionamiento
Kitchenette y baño
105 m2 210 m2
x
x
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UN LEGADO PARA LA HISTORIA DE LA CIUDAD
LOS TRES SOCIOS DE GRUPO EDISUR COINCIDEN EN QUE MANANTIALES SUPERÓ TODAS SUS EXPECTATIVAS. LAS DIMENSIONES DEL PROYECTO LOS ASOMBRAN A DIARIO, PERO LOS CONMUEVE EN ESPECIAL LA EXPERIENCIA QUE LOGRAN LOS QUE ELIGEN ESE LUGAR PARA VIVIR.
¿Q
ué sucede si juntamos a un contador, un ingeniero y un arquitecto? En Córdoba, algún alquimista del destino se encargó de hacerlo y obtuvo nada menos que una tríada de desarrollistas cuyos emprendimientos ya forman parte de la historia de la ciudad. El contador Horacio Parga, el ingeniero Fernando Reyna y el arquitecto Rubén Beccacece son los hacedores de Manantiales, barrio al que consideran una insignia de GRUPO EDISUR, firma que ya había trascendido debido a la creación de conceptos como Casonas y el amplio despliegue de propuestas habitacionales. Los tres coinciden en que Manantiales alcanzó dimensiones sorprendentes. “Iniciamos con la compra de un campo para hacer el country (hoy Manantiales Country), después compramos para hacer Altos de Manantiales, y así avanzamos. Fueron 13 com-
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pras distintas para completar lo que hoy es Manantiales”, recuerda Parga. “Cuando comenzamos a comprar los terrenos que hoy forman Manantiales, ya sabíamos que iba a ser una zona de gran crecimiento y apostamos a eso. Por entonces, la ciudad crecía hacia el noroeste y no hacia el sur”, agrega Reyna. Becaccece interviene a su turno para adelantar el desafío que tienen por delante: “Ver lo que se logró en Manantiales I nos permite saber que en Manantiales II se van a cumplir los lineamientos trazados, que contemplan, con mucha más precisión, sectores para centros comerciales, para vivienda colectiva, vivienda agrupada, housings y loteos con distintos tipos de tamaño, entre otros”, indica el arquitecto. “Esta segunda etapa - agrega -, por contar con un terreno mayor y más plano, permite un diseño más regular de lo que fue Manantiales I, donde tuvimos que hacer una
planificación en función de los terrenos disponibles en torno a La Cañada, que atraviesa todo el espacio en forma diagonal. No obstante, fue ese espacio el que estructuró el master plan de la primera etapa”.
EXPERIENCIA VECINAL
“Hay dos grandes desafíos, que son los de integrar los distintos barrios de Manantiales, y también los aledaños, ya que todos comparten el mismo sector de la ciudad”, destaca Reyna. Explican entonces que, para ello, trabajan en la formación de una comisión cuya conformación integre a representantes de las comisiones de cada barrio. “En esta experiencia hemos encontrado muchas cosas positivas”, aseguran. “Primero visualizamos clientes potenciales que se vuelven propietarios, luego ellos mismos se hacen vecinos y, por último, deben convertirse en ciudadanos”, coinciden.
Fernando Reyna, Horacio Parga y Rubén Beccacece, directores de Grupo Edisur.
UN LUGAR ÚNICO
“Manantiales es el emprendimiento más completo que tiene hoy la ciudad. Al equipamiento urbano, los servicios y la modernidad tenemos que sumarle la cercanía y conectividad, todo lo cual lo hace único”, sintetiza Reyna. Parga lo caracteriza como “una mezcla de urbanismo de vanguardia con tecnología. Urbanismo que persigue un hábitat ideal y tecnología que tiene como objetivo lograr viviendas óptimas, cada vez más eficientes y económicas”. Beccacece, a su turno, entiende que “las ventajas de Manantiales son muchas, en especial la cercanía y la conectividad, pero el hecho de que es un barrio nuevo, con una variedad interesante de alternativas de vivienda, con gente joven. A eso hay que sumarle que uno sigue en la ciudad, forma parte de la trama urbana de Córdoba, ese es el gran mérito de Manantiales”.
CREADORES DE CONCEPTOS
GRUPO EDISUR ha creado conceptos que trascendieron en la historia urbanística de Córdoba, como por ejemplo las Casonas. Hicieron además numerosos countries y barrios, tanto en la zona sur, donde comenzaron, como en otros sectores de la amplia extensión del ejido cordobés. “En nuestros comienzos nos conocían más por Casonas que por Edisur, pero hoy Manantiales ya supera el concepto de Casonas y es el legado de GRUPO EDISUR para la ciudad y para las generaciones venideras”, sintetiza Reyna. La trayectoria se ve coronada ahora con la marcha de lo que es hoy la transformación urbana de la zona sur de Córdoba. “Manantiales es nuestro emprendimiento insignia, es el más importante de todos. En lo personal, me llena de orgullo haber estado al
frente del equipo de diseño y urbanismo de GRUPO EDISUR con el que proyectamos hace diez años el master plan y que hoy se ve plasmado en la primera etapa del proyecto”, admite Beccacece. “Nos asombramos con los avances de la tecnología en muchos planos, pero prácticamente no se ven avances en materia de construcción, por eso alentamos, proponemos y hasta innovamos en nuestros emprendimientos con sistemas que hace mucho ya están consolidados en otros lugares del mundo. Estamos utilizando actualmente tres: el Steel Frame, que es muy veloz; el encofrado, que utilizamos en un emprendimiento que denominamos Flats del Parque; y el sistema italiano Emmedue, con el que estamos construyendo housings y que también es mucho más rápido y eficiente”, agrega el contador Parga.
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Manantiales nos genera una enorme cantidad de emociones. Ver que hemos podido transformarlo en esta realidad, en algo útil para la gente, es conmovedor”
FERNANDO REYNA Dentro de diez años me gustaría ver un Manantiales más en altura con más densidad y es más sustentable cuando hay más densidad. Pero lo que pasa es que a los argentinos nos cuesta mucho salir de ese concepto de la casa, del patio, es algo cultural. Y en ese aspecto, desde GRUPO EDISUR tratamos de combinar los conceptos. El sueño es que Manantiales se desarrolle hasta el punto de que un día ya no dependa de GRUPO EDISUR y que no pierda nunca la capacidad de mejorar y mantenerse. Eso es algo que mantendrá el valor del conjunto y de cada vivienda.
Ver que se consolidó la visión que tuvimos hace una década y que se cumplió tal como lo pensamos es orgullo y garantía de que seguiremos así en la segunda etapa”
HORACIO PARGA Hacia el futuro nos queda la responsabilidad de cumplir cada vez con más clientes y continuar lidiando con una actividad que es muy sensible a los vaivenes económicos y políticos del nuestro país, donde los que miran desde afuera no pueden entender cómo se puede hacer lo que hacemos sin créditos hipotecarios. Cada proyecto que emprendemos, y ya llevamos más de 50, es una empresa nueva, con características distintas, con escenarios distintos, para clientes diferentes. Son desafíos que conllevan todo lo bueno del entusiasmo que implica emprenderlas y todo lo complicado que resulta llevarlas a cabo. Porque no sólo se trata de hacer casas, sino de hacer urbanizaciones completas, con todo lo que ello implica.
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RUBÉN BECCACECE
“Manantiales es tan grande y crece a tal velocidad que en un futuro cercano la imaginamos como una comuna administrada por los propios vecinos”
Tuvimos la visión de dejar en distintos sectores de Manantiales hectáreas sin lotear, pero particularmente en un sector de acceso por la avenida Circunvalación y la zona del Parque La Cañada (en Manantiales I) para que allí puedan instalarse empresas tecnológicas, conjuntamente con firmas de otros rubros que vengan de toda la ciudad y aprovechen la comodidad de acceso al lugar y la rapidez con la que se llega desde cualquier punto.
EN 19 AÑOS DE TRAYECTORIA LOGRÓ Es una empresa cordobesa del sector desarrollista. Cuenta con más de 50 proyectos entre Casonas, edificios, urbanizaciones, countries, housing, casas, oficinas y locales comerciales. Ejecuta importantes obras de infraestructura y servicios, potenciando el entorno, los espacios verdes, la conectividad y la integración de sus emprendimientos a la vida de la ciudad. Propone diferentes alternativas de financiación para llegar a la vivienda propia, como Plan MIO. Suma nuevas unidades de negocios: Steelplex, una fábrica de perfiles de acero galvanizado con el sistema Steel Frame; Windplex, una fábrica de aberturas de aluminio y la División Centros Comerciales, para el desarrollo de proyectos comerciales de distintas escalas.
Lleva intervenidos más de 10.000.000 de m 2 , lo que implica una gran capacidad de: • Planificación de proyectos integrados a la mancha urbana. • Inversión en infraestructura para la provisión de conectividad y de servicios. • Articulación con el sector público y distintos actores sociales. • Consolidación de proyectos con inversores a distintas escalas. • Visión urbanística integral.
Más de 50 emprendimientos
en la ciudad de Córdoba, Villa Allende y Punta del Este (Uruguay).
20 emprendimientos
en desarrollo simultáneo.
Más de 6.500 lotes en 28 proyectos entre countries y urbanizaciones.
Más de 2.500 departamentos
en 22 emprendimientos de Casonas y edificios.
Más de 380 casas en 5 emprendimientos.
Más de 3.000 lotes entregados y 2.000 departamentos y casas.
Más de 7.500 familias propietarias.
Más de 300
profesionales, administrativos, técnicos y operarios.
Más de 400 empresas proveedoras y asesores externos.