LEVANTAMIENTO CRÍTICO EJE CENTENARIO C H O N C H I - C H I L O É
aGRADECIMIENTOS PEDRO ANDRADE OYARZÚN, Alcalde Ilustre Municipalidad de Chonchi... por su preocupación por el patrimonio de Chonchi ALEXIS ANDRADE PÉREZ, Secplan Municipalidad de Chonchi... por sus opiniones y proyecciones para Chonchi NICOLÁS ÁLVAREZ, Encargado de Cultura I. Municipalidad de Chonchi... por su hallazgo y ser un importante link con la comunidad RAÚL MEZA LORCA, Arquitecto... por compartir su visión, historias contadas y gráficas, y su infinita pasión por Chonchi y Chiloé ÓSCAR GACITÚA GONZÁLEZ, Pintor... por su inspiración desde esta investigación para realizar la serie de acuarelas de 19 casas de calle Centenario COLEGIO DE ARQUITECTOS, DELEGACIÓN ZONAL CHILOÉ... por la disposición para la difusión y protección del patrimonio CONSEJO DE MONUMENTOS NACIONALES... por el apoyo a la iniciativa EDWARD ROJAS, LORENZO BERG, arquitectos y JUAN CARLOS OLIVARES, antropólogo _ por la investigación realizada entre los años 1998 y 1999 sobre el patrimonio de calle Centenario de Chonchi. Y especialmente,
agradecemos a todas los vecinos de la calle
Centenario que nos recibieron en sus casas y compartieron sus experiencias:
MANUEL MAYORGA SARIEGO, ANA GÓMEZ PINTO, ROBERTO ANDRADE BÓRQUEZ, JORGE GARCÍA OYARZÚN, RENATO BÓRQUEZ, MANUELA SUBIABRE, MARÍA LABRA, JUAN ANTONIO CÁRCAMO, HECTOR MUÑOZ BÓRQUEZ, AURA GÓMEZ DIAZ, VIOLETA ANDRADE, NANCY ANDRADE, ALFONSO BONAFONT, CAROLINA VERA, JOSÉ MANEL, DANIEL MANEL .... y a todos quienes nos apoyaron la investigación previamente como en el proceso de la investigación.
LEVANTAMIENTO CRÍTICO EJE CENTENARIO C H O N C H I - C H I L O É
Proyecto financiado por el Consejo de la Cultura y las Artes, a través del Fondo Nacional de Desarrollo Cultural y las Artes, Ambito Regional, Convocatoria 2015. Chonchi, Noviembre 2015 Equipo ejecutor: Pamela Cebrero - Arquitecto Alonso Maineri - Arquitecto Jorge Inostroza - Arquitecto Gonzalo Pineda - Sociólogo Getarq Ltda. - Levantamiento digital
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1. PRESENTACIÓN 1.1. NUESTRA MIRADA • Introducción...................................................................................................................... • Contexto Insular ............................................................................................................... • Patrimonio Cultural ..........................................................................................................
6 página 7 página 10 página
1.2. EL PROYECTO • • • • • •
Idea, Posibilidades y Alcances.............................................................................................. La Calle Centenario........................................................................................................... Registro patrimonio arquitectónico 1999............................................................................ Declaratoria de Zona Típica................................................................................................. Selección de casos.............................................................................................................. Metodología de trabajo......................................................................................................
11 página 12 página 13 página 14 página 15 página 17 página
2. LEVANTAMIENTO CRÍTICO • • • • • • • • • • • • • • •
Casa Álvarez...................................................................................................................... Casa Gómez Pinto.............................................................................................................. Casa Andrade..................................................................................................................... Casa Oyarzún..................................................................................................................... Casa Bórquez Andrade....................................................................................................... Casa Subiabre...................................................................................................................... Museo de Chonchi.............................................................................................................. Casa Lagreze...................................................................................................................... Hotel Huildín...................................................................................................................... Casa Álvarez Pérez............................................................................................................. Casa Cárcamo.................................................................................................................. Casa Gómez Vera.............................................................................................................. Casa Muñoz...................................................................................................................... Casa Gómez Vera II........................................................................................................... Casa Andrade Andrade......................................................................................................
página
20 página 24 página 28 página 30 página 32 página 34 página 36 página 38 página 42 página 44 página 46 página 48 página 52 página 54 página 56
• Síntesis levantamiento social.................................................................................................
página
60
3. CONCLUSIONES...............................................................................................................
página
64
-4-
presentacion
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NUESTRA MIRADA INTRODUCCIÓN La
presente investigación surge de la inquietud que han tenido, por distintas experiencias en torno al
patrimonio, un grupo de profesionales desde sus disciplinas, que abordan tanto los aspectos materiales como inmateriales de este concepto.
Existe
cierta poética del espacio que nace de la relación del
habitante con lo habitado que ha hecho crecer dicha inquietud y la ha transformado en una idea:
El
patrimonio es parte de algo vivo, que evoluciona y camina a la par con la sociedad, no es solo
su arquitectura, sino que es básicamente su gente y sus diversas expresiones culturales, una de ellas, la arquitectura.
Con
esta inquietud, esta idea, nos enfocamos en
Chonchi,
que aparece como una urbe de gran
importancia histórica dentro del contexto del archipiélago, por sus características naturales de conector de las islas y su centralidad en la isla grande.
La ciudad en sus inicios nace en la persecución Es en ese entramado donde nace la columna vertebral de la ciudad, el Eje Centenario, con sus añosas casas, de también añosas maderas de cipreses, mañios, alerces, etc … que a modo de engaño visual se van desprendiendo de manera ordenada, dándole su aire de fachada continua al recorrido. de unir su iglesia con el mar, siendo este su principal medio de conexión con el mundo.
Esto llama la atención del equipo, y comienza el proceso de las preguntas, la inquietud que genera el querer saber en qué está en el aquí y ahora este conjunto urbano tan valioso. En esta búsqueda sucede un hallazgo, un punto de partida, algo tan simple como un documento perdido, su forma entre medio de otros papeles, su forma que llama la atención, su forma que invita, que indica que algo tiene en su interior y que invita a que un hombre lo encuentre y tome la decisión de ojearlo, sus imágenes invitan a leerlo, sus letras, lo que contienen, invitan a guardarlo, algo interesante en su interior, fotos, planos, datos, una investigación, una decisión del momento, Nicolás Álvarez, decide que es conveniente guardarlo, ya olvidó el tiempo y el espacio en el que se le ocurrió rescatar estos dos documentos con fotos de la calle donde el corría cuando niño, la misma calle que lo vio crecer. Por suerte para este equipo y quienes se interesan en el patrimonio, lo guardó, lo atesoró. Su estado no es el mejor, uno en versión original, con fotos reveladas, desteñidas por el tiempo; el otro una fotocopia del original. Ambas ajadas, orillas dobladas como las pequeñas olas que bañan la playa de Chonchi, la lectura y el descuido expresados a la par en manchas de café por acá y por allá, el trajín de la adolescencia que producen 16 años de vida para dichos documentos hasta entonces olvidados, guardados en la memoria de algunos chonchinos y sus autores, Edward Rojas, Lorenzo Berg y Juan Carlos Olivares, pero perdido, con una sola copia en manos de Nicolás, las copias físicas que impiden que esta investigación se transforme en otra leyenda chilota de existencia histórica incierta, pero que la manera en que llega a nosotros como equipo, la convierte igualmente en parte del realismo mágico que habita Latinoamérica, Chile, Chiloé, y en especial a Chonchi y la Calle Centenario. Pasa
de una mano a otra, hasta que llega al equipo que encuentra una obsesión, comenzando un
arduo proceso de pre-investigación, infinitas conversaciones, de cuestionamientos y enamoramiento por estas casas, nos damos cuenta de un pasado esplendoroso, y que a nuestro parecer puede tener un
futuro también esplendoroso, de la base de su pasado, presente y futuro, siendo la combinación perfecta para que esta ciudad de la mano de su patrimonio pueda recuperar lo perdido.
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CONTEXTO INSULAR Movimiento, desde antes de llegar al archipiélago, ya en la espera dentro del transbordador, Chiloé es eso, movimiento, previo al arribo a Chacao el mar le da la bienvenida a quien quiere entrar a la isla grande con movimiento , puede ser mucho o poco , depende del tiempo . C hiloé , lugar donde el hombre aún se debe dejar gobernar por la naturaleza , la cual lo obligó a generar un reco rrido serpenteante , de arriba abajo y de lado a lado , así son todos los caminos por el archipiélago , mostrando ya en su “ recorrer ” que C hiloé es particularidad , convirtiendo el paisaje en curva .
-7-
CHILOÉ ES LUZ Colores de la naturaleza bajo el resplandor de un sol puro acompañado por blancas nubes , o el cielo absolutamente cubierto que con el rocío hace vibrar y calmar las contrastes . E l archipiélago de C hiloé , de geografía quebrada por donde van discurriendo 40 islas de distintos tamaños y distinta suerte , pero de identidad común , van apareciendo dentro de la continua lucha que enfrentan T enten V ilu y C aicai V ilu , la tierra con el mar . L a tierra representada por sus cordilleras , L os Andes y de la Costa, que en Chiloé se transforma en Piuchen en su tramo norte y P iruli al sur , y un canal que ayuda al mar a abrazar el conjunto de islas , siendo la depresión intermedia la gran derrotada . L as islas son los restos una cordillera de la C osta , que se van diseminando por el mar , por lo que las mayores alturas de la isla grande son curvas y sinuosas de baja altura . Rasgos
visibles de esta lucha son las mareas , que hacen del aparecer y
desaparecer actos claros de los límites que rodean a cada isla .
Estos
cambios generan una inmensa riqueza en el límite del mar con la tierra ,
apareciendo los humedales en los retrocesos del mar , invitando a múltiples especies de avifauna siendo la principal la gaviota , quien le da el nombre al lugar ,
Chiloé
Chiloé,
del huilliche
“Chilhue”,
lugar de gaviotas .
es viento , tocando las texturas de las hojas de los árboles o
acariciando la superficie del mar despertando las olas , o por si solo canta en tono de silbido
La
lluvia hace lo propio , nutriendo de agua
y vida a la tierra , permitiendo que aparezcan los frondosos bosques de perenne verde y denso e ininteligible cuerpo , actuando este como acopio
natural del agua y permitiendo que esta baje a las napas subterráneas , principal fuente del agua de consumo humano del archipiélago .
Se
dice que el territorio y el paisaje son cosas distintas , para que un
territorio sea paisaje necesita al hombre que lo intervenga , y paisaje , el hombre lo intervino en el
Chiloé
es
pasado , pero a la manera en que
lo hacían antes , respetando el lugar y con humildad trabajaron su territorio , transformándolo a partir de lo que la tierra y el mar les fue
dando , los bosques y la madera , la papa , animales para la caza , los peces , mariscos , etc .
-8-
CHILOÉ ES SOMBRAS Chiloé
es un puente que aleja a
Chiloé
de
Chiloé
y busca esconder
tras su sombra las verdaderas necesidades acelerando el camino hacía un crecimiento sin desarrollo sustentable .
Chonchi
Acelera
el hecho que de
al norte en los perímetros de la carretera el bosque nativo
casi ha desaparecido , dando paso al eucaliptus y pino radiata , o es depredado para ser transformado en praderas donde se desarrolla la ganadería . I slas donde la extracción del pompón se transformó en fuente de agua envenenada para su gente ; el fondo del mar que está siendo contaminado ; los peces arrebatados de las manos de los pescadores artesanales para ser parcelado en favor de las grandes empresas .
Las
aguas donde antes el chilote encontraba su manera de subsistir y moverse
libremente , ahora es controlado y sancionado su desplazamiento fuera de los limites trazados en oficinas que poco entienden de la cultura del archipiélago .
Chiloé es tierra lluvia . T ierra de
de caminos interiores difíciles de recorrer los días de
déficit de especialistas e insumos en la salud .
Tierra de Tierra de difícil comunicación entre islas. Tierra de incendios. Tierra de poliestireno expandido (plumavit) en las costas . T ierra del bosque hecho leña . T ierra donde se pierde a diario las historias antiguas con la muerte de sus viejos , los mismos que crecieron conviviendo con el T rauco , la P incoya , el M illalobo y los ires y venires del C aleuche y sus tripulantes . T ierra donde el palafito está quedando sin chilotes . E n definitiva C hiloé es tierra donde peligra a diario el déficit de educación prebásica .
patrimonio cultural y natural por el enfoque que apunta al crecimiento económico sin desarrollo .
Chiloé
es su gente .
Chiloé es la minga, los juee!!!, el curanto, el yoco, el acordeón, el rabel , la rosca chonchina , la mistela , el licor de oro y varios etcéteras . Chiloé son sus iglesias, casas, urbanismo, reinterpretaciones de formas y técnicas y la tradición marítima . E s la memoria del cuerpo a través del crujir de la madera en cada pisada , haciendo sonido nuestras acciones en la materia que forma los espacios ; es calidez que envuelve con sus colores y texturas . C hiloé es la expresión de su gente hecha madera . Con sus luces y sombras Chiloé es Chiloé, es Chonchi, Centenario, son sus casas es su gente en movimiento.
-9-
es
Calle
PATRIMONIO CULTURAL Patrimonio Cultural
lo entendemos como el conjunto de elementos
tangibles e intangibles que dan pertenencia y forma a un grupo de
individuos en el espacio y el tiempo , a través de la organización y simbolización de su vida social .
Ciertamente, es un símbolos , valores ,
concepto subjetivo e intangible en su conjunto de
actitudes , habilidades , conocimientos , personas y
organizaciones sociales ; pero su expresión se vuelve objetiva y tangible a través de su artesanía , música , literatura , arquitectura , etc .
Como
parte de toda sociedad el patrimonio cultural es vivo y alcanza
altos niveles de creatividad y valor estético frente a las necesidades de
cada grupo , mutando en el tiempo , siendo reflejo de pasado , presente y futuro ; abarca los puntos comunes y desigualdades en su formación y apropiación histórica y social .
Hoy sin duda en la realidad nacional hablar de Patrimonio está asociado a una serie de conflictos . F alta de valoración , deterioro paulatina , escasez de recursos , burocracia excesiva , son sólo algunos de ellos . Sin embargo, también existen oportunidades de desarrollo en relación al P atrimonio , por lo general vinculado al turismo y las actividades económicas que se basan en una identidad local , como también a la posibilidad de desarrollar proyectos educativos con pertinencia local .
- 10 -
EL PROYECTO IDEA, POSIBILIDADES Y ALCANCES las
Centenario de Chonchi tiene el potencial de convertir Zona Típica en una oportunidad de desarrollo, a pesar dificultades que puede traer esta denominación .
El
presente
la calle
su
condición de
de
proyecto
fachadas de los
Zona Típica
consiste
en
un
levantamiento
crítico
de
las
15 inmuebles de mayor valor histórico y ambiental de la
que sirva como antecedente e incentivo para la gestión de
proyectos de conservación de dichos edificios y la implementación de un circuito patrimonial .
OBJETIVO GENERAL Catalizar un proceso de revitalización del eje Centenario de Chonchi, en el marco de iniciativas emprendidas por la M unicipalidad que apuntan a la puesta en valor de su zona típica como destino turístico - patrimonial .
OBJETIVOS ESPECIFICOS • Difundir el valor cultural y patrimonial de los inmuebles de la Calle Centenario a través de representaciones gráficas de su arquitectura que sean atractivas y de fácil comprensión para toda la comunidad . • Generar un
posible
un
antecedente
proyecto
de
técnico
que
intervención
en
facilite las
la
casas
• Actualizar el registro del patrimonio arquitectónico 1999 realizado por Rojas-Berg-Olivares.
- 11 -
de
gestión
de
Chonchi
de
analizadas .
LA CALLE CENTENARIO La
calle
Centenario
se constituye como el eje fundacional de
que ha estructurado la ciudad desde su origen como a mediados del siglo
A
XVIII.
“pueblo
Chonchi,
de indios ”
diferencia de la mayoría de los poblados que surgieron con las
misiones de los jesuitas en las cercanías del bordemar , la capilla
San Carlos de Chonchi se ubicó en una meseta superior, un tanto alejada de la costa , estableciéndose con ello un eje longitudinal que relacionaba la explanada de la iglesia y el embarcadero . E n este eje ascendente – la calle C entenario – se fueron congregando las principales edificaciones , configurando con el paso de los años una calle en pendiente en la que se reconocen
3
niveles claros , de lo cual surgió el nombre de
de los tres pisos ”.
Dichas
“Ciudad
edificaciones fueron en su mayoría de dos o tres niveles , y se
usaron por lo general como vivienda en los pisos superiores y como comercio en el primer nivel .
Esta
condición se mantiene hasta el día de
hoy , aunque con una considerable disminución de la superficie utilizada , quedando algunos inmuebles abandonados en su totalidad .
Los
edificios de mayor valor arquitectónico de la calle
Centenario,
la mayoría incluidos en el presente estudio , fueron construidos en una época de apogeo económico y comercial de
Chonchi, que se dió Guaitecas, actividad rol estratégico . E stas
principalmente por la explotación del ciprés de las en la que el puerto de la ciudad jugaba un
construcciones se destacan por reintepretar la estilística neoclásica que era la tendencia predominante en diversos puertos del mundo .
Dichas
tendencias fueron adaptadas a la realidad local por los carpinteros y artesanos del archipiélago que complementaron sus habilidades con las de constructores europeos que se radicaron en la zona .
Esta
mezcla
de culturas dio origen a una expresión única de arquitectura civil en madera que hoy reconocemos y valoramos como patrimonio cultural .
- 12 -
REGISTRO DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO 1999 Nuestro
proyecto usa como referente el estudio realizado por los
arquitectos
Edward Rojas
Carlos Olivares
recuperación del
Chonchi”.
Lorenzo Berg, junto al antropólogo Juan entre los años 1998 y 1999, denominado “P lan de Patrimonio Urbano-Arquitectónico de la Ciudad de y
Esta investigación se realizó por encargo de la Ilustre Municipalidad de C honchi , la administración de la época estaba “ preocupada por preservar y recuperar el patrimonio urbano y arquitectónico de la ciudad ” encargando un estudio de costos estimativos para posibles
intervenciones como una forma de desarrollar el atractivo de la ciudad , por ser la que cuenta con la mayor cantidad de construcciones
de madera construidas a inicios del siglo pasado , persiguiendo poner en valor un conjunto de alto atractivo cultural y por ende turístico .
Este
trabajo estuvo casi perdido durante aproximadamente
quedando una copia de cada parte , de la
1° Etapa
15
años ,
como fotocopia
reducida de la copia original , por lo que las imágenes se encuentra un muy mala calidad , y la claro desgaste .
Durante
Los
2° Etapa en formato impreso original, ambas con
formatos digitales se perdieron en absoluto .
el proyecto fueron recuperadas estas copias y digitalizadas por
el equipo para su respaldo digital .
Digitalización del estudio “Plan
- 13 -
de recuperación del
Patrimonio Urbano-Arquitectónico
de la
Ciudad
de
Chonchi”.
DECLARATORIA DE ZONA TÍPICA El año 2000 la calle Centenario de Chonchi es reconocida como M onumento N acional en la categoría Z ona T ípica por su valor histórico , arquitectónico y urbanístico , entendiendo que representa una “ tipología particular del urbanismo chilote ” y constituyen la expresión material
de
la
cultura
constructiva
de
la
época que ha trascendido hasta nuestros días .
Dicha denominación se gestionó en base al Registro del Patrimonio Arquitectónico de 1999, desarrollado por Rojas, Berg y Olivares. La
condición de
Zona Típica,
que afecta a
todos las propiedades incluidas en el polígono
declarado , implica que cualquier intervención , u obra nueva que se quiera realizar en alguna de esas propiedades debe tener la aprobación del
Consejo de Monumentos Nacionales, organismo dependiente del M inisterio de E ducación que tiene el rol de velar por la conservación de todos los
Monumentos Nacionales
del país .
Plano de límites polígono declarado como Zona Típica Fuente: Consejo de Monumentos Nacionales
- 14 -
SELECCION DE CASOS Al de
inicio del proyecto se desarrolló un análisis de la situación actual
Zona Típica
a fin de definir una selección de inmuebles que formarían
parte del estudio .
Dicho
análisis se realizó con el propósito de optimizar
los recursos solicitados para el proyecto dado que en este caso sólo algunos de los inmuebles incluidos en la
Zona Típica
poseen un valor
histórico o ambiental , siendo los restantes inmuebles de menos antigüedad
y en algunos casos disonantes con los atributos que le dan al barrio su carácter patrimonial .
En
este sentido , el proyecto apunta a poner en
valor dichos inmuebles de mayor valor lo que en definitiva aportaría a revitalizar todo el conjunto .
Este análisis consistió fundamentalmente en el estudio de los antecedentes en los que se basó la declaratoria del año 2000, así como de la literatura existente en general sobre el patrimonio arquitectónico de
Chiloé y en particular sobre los inmuebles patrimoniales de la Calle Centenario. Por otra parte se realizó un catastro de la situación actual Definición de área de intervención en polígono de Zona Típica. Elaboración propia
ATRIBUTOS PATRIMONIALES IMAGEN
VALOR URBANO
CONJUNTO ENTORNO REPRESENTATIVIDAD
VALOR ARQUITECTONICO
VALOR SOCIAL
DESCRIPCIÓN DEL ATRIBUTO
Característica relacionada con el estilo o tipología del elemento, valorando más si este es un ejemplo destacable.
SINGULARIDAD MORFOLOGIA
Depende de la calidad estética y arquitectónica del elemento, ya sea por armonía, belleza, composición, etc.
RECONOCIMIENTO ESPECIALIZADO RECONOCIMIENTO DE LA COMUNIDAD
1
Interés del elemento en función de su importancia urbana y/o capacidad de reforzar el carácter del paisaje urbano en que se inserta. Se considera el aporte a la ciudad o área de estudio, más que su valor como obra aislada. Característica de un elemento de articular una agrupación, o Ubicada en de formar parte de una unidad mayor, y por lo tanto de el resto de la influencia urbana. calle Relación del entorno con el elemento, considerando si éste contribuye a valorizarlo, o en caso contrario, le resta valor.
Valor como elementos patrimoniales originales o únicos, cuyas características físicas dominantes son de interés para el conocimiento de la arquitectura o el urbanismo.
RELEVANCIA
VALOR HISTORICO
Plano de la calle Centenario elaborado en 1999 con identificación de inmuebles de valor histórico-arquitectónico y ambiental. Fuente: Rojas E., Berg L., Olivares J. Plan de recuperación del patrimonio urbano-arquitectónico de la ciudad de Chonchi. Chonchi, I Municipalidad de Chonchi. 1999
Vínculo del elemento con acontecimientos históricos, sitios y lugares importantes en la historia nacional o local. Determinado por las publicaciones de especialistas de patrimonio (incluyendo a los historiadores) evaluando de mayor importancia los libros, por sobre las revistas, registros, catastros y seminarios. Se considera en función de su interés para la comunidad por ser elementos con los cuales ésta se identifica. Ello se dimensiona en el análisis de las entrevistas a la comunidad.
2
PUNTAJE
de los inmuebles de mayor interés que se encontraban dentro del área de estudio definida por el equipo .
En 3
4
una primera aproximación al conjunto urbano del
Eje Centenario
se reconoce un tramo de mayor concentración se inmuebles de interés
histórico y en consecuencia de mayor unidad en cuanto a su morfología .
Ello
guarda relación con la estructura urbana de la ciudad que se
constituyó , como la mayoría de las localidades del archipiélago a Ubicada en esquina
Ubicada en Cercano a la esquina P.A. costanera Cerda
partir de la relación entre el embardadero y la iglesia .
En
respuesta a lo anterior y apuntando a la idea de consolidar este
centro urbano como un eje de servicios es que se limita el área de
No representativo = 0 ptos.
Representativo = 4 ptos.
No original = 0
Original = 4 ptos.
estudio al tramo del eje centenario comprendido entre la plaza y la costanera .
Dicha determinación coincide con el área definida por Rojas, Berg y Olivares en el Plan de recuperación del patrimonio urbano - arquitectónico de la ciudad de C honchi ” del año 1999, en la cual se identificaron las edificaciones con mayor valor histórico y
No relevante
Poco relevante
Relevante
Muy relevante
Indiferente
Poco reconocido
Reconocido
Muy reconocido
Indiferente
Poco reconocido
Reconocido
Muy reconocido
Cuadro de catastro y calificación de atributos patrimoniales Elaboración propia
- 15 -
ambiental .
Dentro del 15 de ellas
área definida fueron establecidos en el año por su valor histórico y
4
1999
un total de
por su valor ambiental .
Dada
19
inmuebles de interés patrimonial ,
la antigüedad del estudio de referencia
se realizó un catastro de la situación actual de los inmuebles a fin de acotar el proyecto a aquellos que aun conservan dicho valor , teniendo en cuenta que algunos han sido profundamente modificados o demolidos .
En
“Manual metodológico de identificación de inmuebles y zonas de conservación histórica ” publicado por el MINVU en el año 2005. A fin de discriminar cuales inmuebles serían descartados del estudio se estableció una escala de 1 a 4 puntos por cada atributo , con lo cual el inmueble de mayor valor tendría 36 puntos y el de menor 0 puntos . este sentido se desarrolló un cuadro de evaluación basado en
Una
vez realizado este catastro se seleccionaron
patrimonial en el decreto de a la siguiente tabla :
Zona Típica,
15
de los
descartando los
4
19
03 Casa Borquez I
04 Casa Andrade
05 Casa Oyarzún
06 Casa Borquez Andrade
07 Casa Atalah
08 Casa Subiabre
09 Museo de Chonchi
10 Casa Lagreze
11 Hotel Huildín
12 Casa Alvarez Perez
13 Casa Cárcamo
14 Casa Andrade Andrade II
15 Casa Gomez Vera
16 Casa Muñoz
17 Casa Gomez Vera II
18 Casa Andrade Andrade
19 Casa Alvarez II
inmuebles que figuraban como edificios de
que sumaron la menor puntuación , de acuerdo
URBANO
ARQUITECTÓNICO
HISTORICO
SOCIAL Rec. Com.
VALOR TOTAL
4
4
36
2
1
2
21
0
1
1
6
2
2
1
1
17
4
4
3
3
2
26
4
3
4
1
1
20
4
0
0
2
1
1
15
4
4
3
4
3
1
1
26
3
4
4
4
3
3
1
4
30
3
3
2
4
2
3
4
2
1
24
4
3
4
4
4
4
3
4
3
33
Casa Alvarez Perez
4
3
4
4
4
4
3
1
1
28
Casa Cárcamo
3
1
2
3
1
3
2
1
1
17
Casa Andrade Andrade II
3
1
2
2
0
1
1
1
1
12
Casa Gomez Vera
4
3
4
4
4
4
3
4
1
31
Casa Muñoz
4
3
3
2
2
3
3
1
1
22
Casa Gomez Vera II
2
3
3
2
2
2
3
1
1
19
Casa Andrade Andrade
4
3
3
4
3
4
4
1
3
29
Casa Alvarez II
0
2
0
0
0
0
0
1
1
4
Imagen
Conjunto
Entorno
Represent.
Singul.
Casa Alvarez
4
4
4
4
4
4
4
Casa Gomez Pinto
2
4
2
0
4
4
Casa Bórquez I
2
1
1
0
0
0
Casa Andrade
3
1
3
3
1
Casa Oyarzún
4
1
4
1
Casa Bórquez Andrade
1
1
1
4
Casa Atalah
3
0
4
Casa Subiabre
4
2
Museo de Chonchi
4
Casa Lagreze Hotel Huildín
Este
02 Casa Gomez Pinto
EVALUACIÓN DE ATRIBUTOS
IDENTIFICACION INMUEBLE NOMBRE
01 Casa Alvarez
Morfología Relevancia Rec. Esp.
ejercicio además entrega un primer antecedente para priorizar a futuro el desarrollo de proyectos de
intervención , en el entendido de que la priorización realizada en el año
1999
por
Rojas-Berg
dado el avance en el deterioro y las modificaciones a los inmuebles estudiados ya no resulta
Evidentemente,
Olivares, válida . y
en este caso resulta crucial analizar la situación jurídica y los costos asociados a una
intervención para poder avanzar en dicha gestión , sin embargo , dicho análisis constituye parte de otro tipo de proyecto , que podría ser desarrollado a futuro usando como base los resultados del presente estudio .
- 16 -
METODOLOGIA DE TRABAJO Entendemos
el levantamiento crítico como un proceso de investigación
integral de un inmueble patrimonial que permite fundamentar un proyecto de intervención así como general un respaldo documental de éste .
Este
proceso , se compone de múltiples tipos de documentación y estudios que
se deben realizar sobre el inmueble de manera coordinada , para realizar posteriormente un análisis interdisciplinario .
En
“Levantamiento crítico Eje Centenario” nos 4 componentes básicos del levantamiento crítico,
el marco del proyecto
propusimos obtener los
documentando en esta instancia sólo las fachadas y cubiertas de los inmuebles seleccionados , entendiendo que es un primer antecedente técnico
para avanzar en el desarrollo de posibles proyectos de conservación integral :
• • • •
Levantamiento Histórico-Social Levantamiento Fotográfico Levantamiento de Lesiones Levantamiento Dimensional
La
forma de obtener la información métrica que fundamentalmente
permitirá desarrollar el levantamiento dimensional y de lesiones es con el uso de la tecnología del
Escáner
láser y la fotogrametría aérea , que
permite un trabajo expedito en terreno y resultados de gran precisión .
Estas
tecnologías otorgan como información base de trabajo un
modelo tridimensional llamado
“nube
de puntos ” con el cual además
de obtener la información métrica y gráfica de cada una de las casas , se logra una vista general de la calle , que permite analizar la situación urbana .
Imagen aérea rectificada de la calle Centenario, generada con aerofotogrametría por empresa Getarq Ltda.
- 17 -
Equipo ejecutor y autoridades locales de I. Municipalidad de Chonchi y CMN durante trabajo en terreno
Empresa Getarq Ltda, llevando a cabo aerofotogrametría con dron
Empresa Getarq Ltda, utilizando éscaner laser frente a casa Álvarez
Imágenes de nube de puntos, generado por el escaner láser, insumo base para desarrollar el levantamiento dimensional
- 18 -
levantamiento critico
- 19 -
Casa
ALVAREZ
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
MUROS
Tinglado de madera de ciprés
X
En sector inferior se aprecia gran presencia de humedad
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
X
En sector oriente presencia de hongos cromógenos acusa humedad en cubierta
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
ELEMENTO DE FACHADA
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
- 20 -
Por su condición retranqueada se han mantenido en muy buen estado
X X X
OBSERVACIONES
En regular estado pero sin presencia de filtraciones o pudrición
Casa
ALVAREZ DETALLE REVESTIMIENTO MUROS: Tinglado de ciprés, presenta pudrición por humedad principalmente en la parte baja del inmueble.
DETALLE VENTANAS Salvo algunas molduras faltantes, en general los detalles de puertas y ventanas se encuentran en buen estado.
DETALLE PUERTAS: La puerta y ventanas del pórtico se encuentran en buen estado al estar cubiertas y en fachada sur
Dirección: Pedro Montt 218 Data aprox. construcción: 1910 Propietario:Suc. Alvarez Andrade Uso actual: Habitacional / Comercial
Vivienda de 3 pisos con gran carácter urbano y calidad arquitectónica. Posee características propias del estilo neoclásico. Su ubicación enfrentando la plaza la destacan como uno de los principales hitos urbanos del conjunto.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: Presenta deterioros en revestimientos exteriores, principalmente desgaste y pudrición por humedad. La cubierta se encuentra con oxido y se aprecian sectores con posibles filtraciones de aguas lluvias. En el sector inferior de los muros de aprecia gran presencia de humedad. En el envigado del pórtico existe una deformación considerable que podría deberse a asentamiento de los apoyos o exceso de carga del mirdador
- 21 -
Casa
ALVAREZ
ELEMENTO DE FACHADA
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
OBSERVACIONES Gran deterioro en maderas por erosión del viento y agua. Ausencia de piezas en varios puntos con filtración de agua hacia estructura
MUROS
Tinglado de madera de ciprés
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
X
En sector oriente presencia de hongos cromógenos acusa humedad en cubierta
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
X
Maderas con visible deterioro por acción del viento y lluvia
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
- 22 -
X
X X
Se encuentran con gran cantidad de elementos en estado de pudrición y falta de algunas piezas Presentan erosión superficial efecto del viento y lluvia
Casa
ALVAREZ DETALLE VENTANAS: En general esta fachada presenta un mayor deterioro, posiblemente debido a su exposición nor-poniente
DETALLE REVESTIMIENTO DE MUROS El tinglado se encuentra con bastante deterioro, faltando algunos elementos y en general con presencia de hongos cromógenos.
DETALLE MOLDURAS: Las molduras se encuentran en su mayoría completas pero bastante erosionadas por el viento y la lluvia
Dirección: Pedro Montt 218 Data aprox. construcción: 1910 Propietario:Suc. Alvarez Andrade Uso actual: Habitacional / Comercial
Vivienda de 3 pisos con gran carácter urbano y calidad arquitectónica. Posee características propias del estilo neoclásico. Su ubicación enfrentando la plaza la destacan como uno de los principales hitos urbanos del conjunto.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: Presenta deterioros en revestimientos exteriores, principalmente desgaste y pudrición por humedad. La cubierta se encuentra con oxido y se aprecian sectores con posibles filtraciones de aguas lluvias. En el sector inferior de los muros de aprecia gran presencia de humedad. En el envigado del pórtico existe una deformación considerable que podría deberse a asentamiento de los apoyos o exceso de carga del mirdador
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Casa
GOMEZ PINTO
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
OBSERVACIONES
MUROS
Tinglado de madera de ciprés
X
Presenta grietas y erosión, con posibles infiltraciones de humedad
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
X
Presenta pátina de óxido en la totalidad de la superficie
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
X
En general se conservan completas y con muy leve desgaste superficial
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
X
En buen estado, presentando sólo erosión superficial
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
ELEMENTO DE FACHADA
- 24 -
X
Algunas piezas se aprecian deformaciones y erosión
Casa
GOMEZ PINTO DETALLE VENTANAS: En general las ventanas se encuentran en buen estado, posiblemente por reparaciones anteriores
DETALLE TINGLADO: El tinglado si bien no tiene piezas faltantes, acusa grietas y erosión, con posibles infiltraciones de humedad
DETALLE MOLDURAS: Poseen gran valor estético y compositivo, aunque varias de ellas están erosionadas y deformadas
Dirección: Centenario 205-207 Data aprox. construcción: 1940 Propietario: Celeste Gomez Pinto Uso actual: Habitacional / Comercial
Vivienda de tipo ecléctica que mezcla algunos aspectos del racionalismo y el estilo tradicional chilote. Su tercer nivel, si bien no es original, le otorga cierto protagonismo en el contexto en el que se emplaza, potenciado por la plazuela que enfrenta.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: Si
bien
revestimientos
de
muro
y
ventanas se encuentran en regular estado,
se
deformaciones
aprecian de
grandes
asentamiento
del inmueble en el terreno así como desaplomes, sobre todo en el tramo superior de ambas fachadas. Esto acusa
problemas
estructurales
de
consideración. En la cubierta no se aprecian zonas de filtración, sin embargo, la antigüedad del
revestimiento
reemplazo total.
- 25 -
ameritaría
su
Casa
GOMEZ PINTO
ELEMENTO DE FACHADA
MATERIAL
MUROS
Tinglado de madera de ciprés
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
ESTADO DE CONSERVACION B R M X X X
OBSERVACIONES Presenta mayor erosión debido a su orientación, piezas faltantes y agrietadas Presenta pátina de óxido en la totalidad de la superficie En general se mantienen en buen estado
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
X
En buen estado, presentando sólo erosión superficial
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
X
Algunas piezas se aprecian deformaciones y erosión
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Casa
GOMEZ PINTO DETALLE REVESTIMIENTO MUROS: En todo el sector inferior se aprecia mayor deterioro y efectos de la humedad
DETALLE TINGLADO En esta fachada se aprecia una acción mucho mayor de la erosión del viento y la lluvia
DETALLE MOLDURAS: Poseen gran valor estético y compositivo, aunque varias de ellas están erosionadas y deformadas
Dirección: Centenario 205-207 Data aprox. construcción: 1940 Propietario: Celeste Gomez Pinto Uso actual: Habitacional / Comercial
Vivienda de tipo ecléctica que mezcla algunos aspectos del racionalismo y el estilo tradicional chilote. Su tercer nivel, si bien no es original, le otorga cierto protagonismo en el contexto en el que se emplaza, potenciado por la plazuela que enfrenta.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: Si
bien
revestimientos
de
muro
y
ventanas se encuentran en regular estado,
se
deformaciones
aprecian de
grandes
asentamiento
del inmueble en el terreno así como desaplomes, sobre todo en el tramo superior de ambas fachadas. Esto acusa
problemas
estructurales
de
consideración. En la cubierta no se aprecian zonas de filtración, sin embargo, la antigüedad del
revestimiento
reemplazo total.
- 27 -
ameritaría
su
Casa
ANDRADE
ELEMENTO DE FACHADA MUROS
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
OBSERVACIONES
Tejuela de madera aserrada
X
Se aprecia en buen estado, cambiado recientemente.
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
X
Buen estado, cambiado recientemente.
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
X
En general se mantienen en buen estado, salvo acumulación de humedad en sector inferior
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
X
En buen estado, presentando sólo erosión superficial
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
X
En buen estado, presentando sólo erosión superficial, aparentemente reemplazadas hace poco tiempo
- 28 -
Casa
ANDRADE DETALLE MOLDURAS: Las molduras recogen el diseño original, son actualmente de factura sencilla y se encuentran en buen estado
DETALLE PUERTAS: Salvo algunas zonas con deterioro en general puertas y ventanas se encuentran en buen estado
DETALLE TEJUELAS: Las tejuelas originales fueron reemplazadas por las actuales que se encuentran en buen estado
Dirección: Centenario 170-172-174 Data aprox. construcción: 1940 Propietario: Roberto Andrade Borquez Uso actual: Habitacional / Comercial
Vivienda
de
factura
sencilla
estilo tradicional chilote. Si
en
bien ha
tenido algunas modificaciones en el revestimiento,
conserva
intacta
su
espacialidad y presencia urbana.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: Gracias a una remodelación reciente, la casa se encuentra en bastante buen estado, tanto en fachada como en cubierta. Si bien perdió algunos atributos como la tejuela fabricada a hacha y detalles de molduras más elaborado, ha
convervado
su
composición
arquitectónica y volumetría. La principal zona de deterioro es el encuentro entre el muro y la vereda, donde la acción de la lluvia ha generado problemas de humedad y pudrición menor
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Casa
OYARZÚN
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
Plancha de zincalum microondulado
X
En sector inferior se aprecia gran presencia de humedad, corrosión y deformaciones
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
X
Presenta pátina de óxido en la totalidad de la superficie
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
X
Se aprecia deformaciones y pudrición
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
X
Presentan deformaciones y pudrición
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
X
Presenta alto grado de deterioro, se aprecian deformaciones y pudrición. Piezas faltantes
ELEMENTO DE FACHADA MUROS
- 30 -
OBSERVACIONES
Casa
OYARZÚN DETALLE REVESTIMIENTO MUROS: La plancha de zinc microondulado presenta en el tramo inferior gran presencia de corrosión y deformaciones
DETALLE MOLDURAS: Las molduras presentan gran deterioro y piezas faltantes, sobre todo en los antepechos de ventanas
DETALLE PUERTAS Y VENTANAS: De gran valor estético. Se aprecian grandes deformaciones y pudrición en los marcos
Dirección: Centenario 169 Data aprox. construcción: 1930 Propietario: Jorge García Oyarzún Uso actual: Comercial
Inmueble de estilo neoclásico, de notable
diseño
arquitectónico.
Destacan sus detalles y la configuración del acceso con un pequeño corredor. Actualmente se encuentra en desuso, y avanzado estado de deterioro.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: El inmueble presenta deformaciones severas en toda la fachada, acusando asentamientos
diferenciados
en
el
terreno y fatiga de los elementos estrucutrales. En el tramo inferior se aprecia gran presencia de humedad y pudrición de los elementos, comprometiendo estructuralmente el apoyo de la casa en el terreno. La cubierta si bien no tiene elementos faltantes, es de gran antigüedad y posiblemente presenta varios puntos de filtraciones
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Casa
BORQUEZ ANDRADE
ELEMENTO DE FACHADA
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
OBSERVACIONES Presencia de hongos cromógenos y erosión por viento y lluvia. Piezas faltantes en gran parte de la fachada.
MUROS
Tinglado de madera de ciprés
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
X
Presenta alto grado de deterioro, se aprecian deformaciones y pudrición. Piezas faltantes
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
X
Presentan deformaciones y pudrición
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
X
Presenta alto grado de deterioro, se aprecian deformaciones y pudrición. Piezas faltantes
- 32 -
X X
Se conserva en buen estado. Cambiado recientemente
Casa
BORQUEZ ANDRADE DETALLE REVESTIMIENTO MUROS: Alta presencia de hongos cromógenos y erosión por viento y lluvia. Piezas faltantes en múltiples sectores
DETALLE TINGLADO En el tramo inferior el estado de deterioro se hace más crítico, por la acumulación de humedad
DETALLE VENTANAS: En prácticamente todas las puertas y ventanas hay molduras faltantes o sueltas.
Dirección: Centenario 160 Data aprox. construcción: 1900 Propietario: Uso actual: Habitacional / Comercial
Casa
tradicional
chilota,
propia
del contexto rural de la época. Es actualmente el único ejemplo de esta tipología en el conjunto y posiblemente el inmueble más antiguo de la Zona Típica, por lo cual posee un alto valor histórico.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: Este es uno de los casos con mas avanzado
deterioro.
Se
aprecian
diversos sectores con piezas faltantes, presencia de humedad y pudrición, así como erosión de los materiales. La cubierta que hace poco se instaló, reemplazando la original, ha detenido en parte este proceso de deterioro, a pesar de ser disonante con los atributos patrimoniales del inmueble y del barrio
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Casa
SUBIABRE
ELEMENTO DE FACHADA MUROS
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
Tejuela de alerce
X
OBSERVACIONES Alto grado de deterioro, principalmente por acción de lluvia y vientos.
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
X
Presenta pátina de óxido en la totalidad de la superficie
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
X
Presentan erosión y falta de algunos elementos menores
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
X
Presentan deterioro por acción de viento y lluvias
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
X
Se aprecian deformaciones y pudrición. Piezas faltantes
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Casa
SUBIABRE DETALLE REVESTIMIENTO MUROS: Las tejuelas de alerce presentan un importante deterioro, principalmente por acción del viento y la lluvia
DETALLE VENTANAS Pilastras y ventanas con gran deterioro, pero aún manteniendo estanqueidad.
DETALLE REVESTIMIENTO CUBIERTA: Cubierta en general se encuentra en regular estado, sin elementos faltantes pero totalmente cubierto por óxido
Dirección: Centenario 128 Data aprox. construcción: 1940 Propietario: Manuela Subiabre Uso actual: Habitacional
Vivienda de pequeñas dimensiones y sencilla composición arquitectónica, pero
perfectamente
integrada
al
conjunto urbano y en mantenida en buen estado de conservación y sin grandes alteraciones desde su época de construcción. Su principal valor radica en la armonía de la composición del volumen y su fachada.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: Se aprecia tanto en el revestimiento de muros, como molduras un deterioro considerable por erosión del viento y la lluvia, así como acumulación de humedad en el tramo inferior. En el sector central se acusa una leve deformación de asentamiento, posiblemente dada por las fundaciones de piedra.
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Casa
MUSEO DE CHONCHI
ELEMENTO DE FACHADA
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
OBSERVACIONES
MUROS
Tinglado de madera de ciprés
X
En general se aprecia en buen estado, salvo desgastes superficiales
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
X
En general se aprecia en sin deterioros la totalidad de la cubierta
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
X
Por su condición retranqueada se han mantenido en muy buen estado
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
X
Buen estado, cambiado recientemente.
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
X
En buen estado, presentando sólo erosión superficial en la cara exterior
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Casa
MUSEO DE CHONCHI DETALLE REVESTIMIENTO MURO: Si bien, presentan deterioros superficiales, en general el revestimiento se encuentra íntegro y sin pudriciones
DETALLE VENTANAS: En general las ventanas se encuentran en buen estado, salvo pequeños tramos con deterioro superficial
DETALLE FUNDACIONES Aún se aprecian en fachada los apoyos sobre piedra. A pesar de ello no se observan deformaciones por asentamiento
Dirección: Centenario 116 Data aprox. construcción: 1920 Propietario: Corporación para el Progreso y Desarrollo de Chonchi Uso actual: Museo Inmueble
de
arquitectónica,
gran mezcla
calidad del
estilo
tradicional chilote y el neoclásico. Si bien se eliminó parte del volumen original, aún mantiene sus atributos patrimoniales. Es uno de los edificios mejor conservados del conjunto y con mayor valor social dadas las actividades culturales que se dan en él.
ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN: Este inmueble fue restaurado hace algunos años para habilitarlo como museo. Se aprecia en general un buen estado de conservación, luego de dicha recuperación. Molduras y detalles se encuentran íntegros y sin mayor deterioro. Sólo se observa un envejecimiento incipiente en el revestimiento de muros que habría que detener con una mantención preventiva
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Casa
LAGREZE
ELEMENTO DE FACHADA
MATERIAL
ESTADO DE CONSERVACION B R M
OBSERVACIONES
Plancha de zincalum microondulado
X
En la totalidad de la superficie se aprecia gran presencia de humedad, corrosión y deformaciones
CUBIERTA
Plancha de zincalum ondulado
X
Presenta pátina de óxido en la totalidad de la superficie
PUERTAS
Puertas de ciprés con molduras
X
Presenta alto grado de deterioro, se aprecian deformaciones y pudrición. Piezas faltantes
VENTANAS
Ventanas de ciprés con molduras
X
Piezas faltantes e infiltraciones de humedad
MOLDURAS Y DETALLES
Molduras de maderas de distintas especies
X
Presenta alto grado de deterioro, se aprecian deformaciones y pudrición. Piezas faltantes
MUROS
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