Marzo 2014 MVD - UY
Nuevas Oficinas LIMPORT
La Empresa
Eskil S.A. Acevedo Diaz 2037
LIMPORT (Eskil SA) es una empresa dedicada a la prestación de servicios integrales de limpieza y mantenimiento de condominios, residencias, empresas, fábricas, colegios, hospitales y espacios verdes. Somos una empresa que desde nuestros comienzos en el año 1999, tenemos la vocación de servicio como primera consigna en todas nuestras actividades. Brindamos atención personalizada y especializada a cada uno de nuestros clientes, adecuándonos a sus necesidades. Basamos nuestra estrategia competitiva en la excelencia de nuestros recursos humanos y en la óptima relación calidad/precio de nuestros servicios. Nuestra Misión es brindar espacios limpios a cada uno de nuestros clientes, adecuándonos a sus necesidades con el objetivo de satisfacer sus expectativas, proporcionándoles atención personalizada y un servicio profesional y eficiente. Nuestra Visión es lograr la profesionalización de nuestro rubro, constituyendo una empresa de referencia en el mercado, sólida y sostenible a través del tiempo, reconocida por la prestación de servicios integrales de limpieza, orientados hacia la satisfacción de nuestros cientes.
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Compromiso La empresa se caracteriza por desarrollar un compromiso constante con: Nuestros Clientes: a través de la orientación de nuestros esfuerzos hacia el cumplimiento de sus requisitos de forma eficiente y sostenida a través del tiempo. Nuestros Colaboradores: promoviendo el crecimiento y desarrollo. Nuestros Proveedores: generando un compromiso constante orientado hacia el “ganar-ganar”, basado en las relaciones estratégicas y mutuamente beneficiosas. Nuestros Accionistas: promoviendo una rentabilidad sostenida a través del tiempo que permita el desarrollo de nuestra organización, sus grupos de interés y la inversión en el país. La Sociedad y El Medio Ambiente: a través del cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias, cuidando el entorno y el medio ambiente durante la prestación de nuestros servicios. Nos comprometemos con la mejora continua como la herramienta para el logro de los objetivos de nuestra organización así como de los grupos de interés.
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Nuestros Servicios Nos comprometemos con la mejora continua como la herramienta para el logro de los objetivos de nuestra organización así como de los grupos de interés. Brindamos servicios de limpieza y mantenimiento integral aplicando para cada cliente, un plan de trabajo especializado (metodología, herramientas y productos), según sus necesidades. Con el objetivo de brindar un servicio integral, complementamos los servicios de limpieza y mantenimiento con: Vidrios en Altura Lavadero de Ropa Empresarial y/o Doméstico Limpieza de Moquetes, Alfombras, Muebles, Tapizados, Cortinas y Cobertores Mantenimiento de Jardines y Espacios Verdes Limpieza de Incendios Tratamiento de Suelos.
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El Proyecto
Ubicado en Acevedo Diaz 2037, las nuevas oficinas de LIMPORT cuentan con la cercania a un punto neurálgico de la ciudad de Montevideo, Tres Cruces. Próximo a la terminal de ómnibus y a avenidas importantes como Bvar. Artigas, 18 de Julio y Av. Italia; el predio se sirve de su facilidad de acceso al resto de la ciudad. El proyecto se enmarca en un “contenedor” preexistente en un predio longitudinal de 9m de frente y 25 de profundida, compuesto por una construcción solida de dos niveles volcada hacia la fachada y un amplio espacio abovedado de doble altura. La resolución formal concenta los sectores de recepción y control de operaciones en planta baja y en un segundo nivel el sector directivo con oficinas y sala de reuniones. Todo esto dentro de la construcción preexistente, acompañado por una tira de servicios ubicada contra una de las medianeras. Los servicios comprenden servicios higiénicos para visitas y personal externo en planta baja,y servicios higiénios para el personal administrativo y directivo en planta alta, junto a una pequeña cocina-comedor. El espacio interior es recorrido por una tira de oficinas resueltas con construcción liviana, subdividida en espacios configurables mediante tabiqueria liviana según las necesidades. El espacio se complementa por una doble altura rematada por una bóveda gausa de ceramica armada. Debajo de las oficinas se conforman espacios previstos para depósitos y una serie de salas polifuncionales que albergan situaciones específicas de la empresa. Una azotea diseñada y un lavadero conformado en planta baja complementan el proyecto. La flexibilidad en el uso y conformación del espacio, junto a un tratamiento diferenciado de las circulaciones son premisas generadoras y propulsoras del proyecto. 10
SSHH Personal Ext.
Sala Aux. RRHH
8
A
7
9
6
10
Salas
5 4 3 2 1 15 Escalones de 28 x 18
+0.40
Recepcion
Operaciones
Estacionamiento Camion
0.00
Planta Baja - Esc. 1/100
+0.05
1 +0.30
2
Dep.Plasticos y Textil
Dep.Maquinaria
s Polifuncionales
15 Escalones de 28 x 18
Dep.Concentrados
1
2
3
4
5
6
7
8
A
Estacionamientos
3
4
Lavadero
12
15 Escalones de 28 x 18
SSHH Personal Adm.
1
2 3
4 5 6 7 8
Comedor
Director
10
8 7
A
9
SSHH Direccion
ATC
9
6
10
5
11
4
12
3
13
2
14
1
15
3.20
Asistente
3.20
Sala de Juntas
Planta Alta - Esc. 1/100
Vicepresidente
Cafe/Imp.
Previsi
Archivo RRHH
ion Expansion
Gerencias
Contabilidad
Prevision Expansion
Sala Auxiliar Adm.
1
2
3
4
5
6
7
15
14
13
12
11
10
9
8
A
Jefes
14
+8.70
+6.10
Terraza Director
Asistente
Recepcion
Operaciones
+3.20
+0.40 0.00
Corte A-A - Esc. 1/100
A T C
R R H H
C O N T
D E P
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El espacio doble altura permite un control visual e interacciรณn entre los sectores.
La Flexibilidad
Adaptaciรณn y polifuncionalidad permiten el uso variado de un mismo espacio, cumpliendo distintas funciones, aprovechando el espacio al mรกximo.
1
1
2
Situaciรณn Actual
Sala de Espera Total
Uso Mixto
3
4
2
1
1
2
3
2
4
Situaciรณn Crecimiento de Flota
Sala de Espera Parcial
Uso Independiente de Oficinas 20
Los espacios flexibles permiten configurar el mismo espacio de distintas maneras segĂşn las necesidades. AdaptaciĂłn y polifuncionalidad posibilitan la adaptaciĂłn del espacio por el usuario, a lo largo del tiempo, previendo cambios y futuras expansiones.
Situaciรณn Expansiรณn Futura
Situaciรณn Proyectada
Independencia de Espacios
Espacio ร nico
Distintas Combinaciones 22
Las Circulaciones
Tres sistemas circulatorios bien definidos y diferenciados permiten el รณptimo uso de las instalaciones por los sectores (directivo, administrativo y personal externo).
Circulaciรณn Personal Externo
Circulaciรณn Personal Administrativo
Circulaciรณn Personal Directivo
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Un edificio que cuenta con la caracteristica de tener flujo constante y variado de personas.
Una Imagen
Una fachada que debe responder a una imagen corporativa, representando la empresa, identificando el edificio.
FrontĂłn revocado - Monocolor.
PĂŠrgola - Bicolor.
Ladrillo tratado - Bicolor.
PĂŠrgola - Monocolor. 24
Fachada Opciรณn 1 Metal desplegado
Fachada Opciรณn 2 Lamas metalicas
26
Imagen Interior 1
Imagen Interior 2
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Arquitectura UY www.pampa-a.com