MOREMARKETSFALLBACKI NTO“ NORMAL”RANGE SPRI NGFI EL D, I l l .— I l l i n o i sh o me p r i c e s c o n t i n u e dt os t r e n g t h e na st h es t a t e wi d eme d i a n p r i c ee x p e r i e n c e dad o u b l e d i g i ta n n u a lg a i ni n Fe b r u a r y ,ma r k i n g3 0c o n s e c u t i v e mo n t h so f y e a r o v e r y e a rp r i c ei n c r e a s e s ,a c c o r d i n gt ot h e I l l i n o i sAs s o c i a t i o no f REAL T ORS®.
f r o m3 . 6 6p e r c e n tt h ep r e v i o u smo n t h ,a c c o r d i n g t ot h eFe d e r a lHo meL o a nMo r t g a g eCo r p .I n Fe b r u a r y2 0 1 4i t a v e r a g e d4 . 3 2p e r c e n t .
I nt h en i n e c o u n t yCh i c a g oPr i ma r yMe t r o p o l i t a n St a t i s t i c a lAr e a ,h o mes a l e s( s i n g l ef a mi l ya n d c o n d o mi n i u ms )i nFe b r u a r y2 0 1 5t o t a l e d5 , 6 1 1 , a St a t e wi d eh o mes a l e s( i n c l u d i n gs i n g l e f a mi l y d e c r e a s eo f1 . 3p e r c e n tf r o mt h e5 , 6 8 3s a l e si n h o me sa n dc o n d o mi n i u ms )i nFe b r u a r y2 0 1 5 Fe b r u a r y2 0 1 4 . t o t a l e d7 , 8 6 5h o me ss o l d , d o wn1 . 7p e r c e n t f r o m Fe b r u a r y2 0 1 4wh e n8 , 0 0 4h o me ss o l d . Th eme d i a np r i c ei nFe b r u a r yi nt h eCh i c a g o PMSA wa s$ 1 7 5 , 0 0 0 ,u p1 2 . 5p e r c e n tf r o m Th es t a t e wi d eme d i a np r i c ei nFe b r u a r y2 0 1 5 $ 1 5 5 , 6 0 0i nFe b r u a r y2 0 1 4 . r o s et o$ 1 4 9 , 9 0 0 ,a 1 3 . 1p e r c e n tg a i no v e r Fe b r u a r y2 0 1 4 ’ ss t a t e wi d e me d i a np r i c eo f “ Sp r i n gh a sc o mee a r l i e rt h a nt h ewe a t h e rt ot h e $ 1 3 2 , 5 0 0 .Th eme d i a ni sat y p i c a lma r k e tp r i c e h o u s i n gma r k e twi t hs o l i dg a i n si np r i c e se v e n wh e r eh a l f t h eh o me ss o l df o rmo r ea n dh a l f s o l d wi t hs l i g h t d e c l i n e si nmo n t h l ya n dy e a r o v e r y e a r f o rl e s s . s a l e s , ” s a i dGe o f f r e yJ . D. He wi n g s , d i r e c t o r o f t h e Re g i o n a lEc o n o mi c sAp p l i c a t i o n sL a b o r a t o r ya t " Se l l e r ss h o u l dd e f i n i t e l yb emo t i v a t e db yt h i s t h eUn i v e r s i t yo f I l l i n o i s . “ Ho meb u y e r ss e e mt ob e ma r k e t , "s a i dJ i mKi n n e y , ABR,CRB,CRS,GRI , d i f f e r e n t i a t i n gb e t we e nr e g u l a ra n df o r e c l o s e d p r e s i d e n to ft h e I l l i n o i s As s o c i a t i o n o f h o me sf o rs a l ewi t ht h ef o r me rg a i n i n gi n c r e a s i n g REAL T ORS®a n dv i c ep r e s i d e n tf o rl u x u r ys a l e s s h a r e so fs a l e so v e rt h el a s ty e a ra n dt h u s a tBa i r d & Wa r n e ri n Ch i c a g o ." Th el o we r p r o p e l l i n gt h ei n c r e a s ei nme d i a np r i c e si nb o t h i n v e n t o r i e sa n dr e l a t i v e l ys h o r t t i mei t t a k e st os e l l I l l i n o i sa n dCh i c a g o . ” ah o mea r ei n d i c a t o r st h a tt h eh o u s i n gma r k e ti s q u i t er o b u s t e n t e r i n gi n t ot h eb u s ys p r i n gs e a s o n . " Ac c o r d i n gt ot h ed a t a , t h i r t y f i v e( 3 5 )c o u n t i e so u t o f1 0 2I l l i n o i sc o u n t i e sr e p o r t i n gr e c o r d e ds a l e s L o we rh o u s i n gi n v e n t o r yr e ma i n saf a c t o ri nt h e g a i n sf o rFe b r u a r y2 0 1 5o v e rp r e v i o u s y e a r ma r k e t wi t h5 9 , 0 4 2h o me sa v a i l a b l ef o r s a l e , a4 . 8 n u mb e r s ,i n c l u d i n gT a z e we l lCo u n t y ,u p3 2 . 1 p e r c e n t d e c l i n ec o mp a r e dt oFe b r u a r y2 0 1 4 . Th e p e r c e n t wi t h1 0 3u n i t ss o l d , a n dL a k eCo u n t y , u p t i mei t t o o kt os e l l ah o mei nFe b r u a r ywa ss l i g h t l y 4 . 0p e r c e n t wi t h4 9 7u n i t ss o l d . Fi f t y( 5 0 ) c o u n t i e s h i g h e ra t 9 1d a y sc o mp a r e dt o8 8ay e a ra g o . r e c o r d e dme d i a np r i c eg a i n si nFe b r u a r y2 0 1 5 o v e r p r e v i o u s y e a r n u mb e r s , i n c l u d i n g Th emo n t h l ya v e r a g ec o mmi t me n tr a t ef o ra Ch a mp a i g nCo u n t y , u p2 7 . 6p e r c e n t t o$ 1 5 7 , 0 0 0 ; 3 0 y e a r , f i x e d r a t emo r t g a g ef o r t h eNo r t hCe n t r a l De Ka l bCo u n t y , u p2 7 . 1p e r c e n t t o$ 1 4 4 , 9 5 0 ; a n d Re g i o nwa s3 . 6 8p e r c e n ti nFe b r u a r y2 0 1 5 ,u p Co o kCo u n t y , u p1 3 . 2p e r c e n t t o$ 1 7 2 , 0 0 0 .
Th ec i t yo f Ch i c a g os a ws a l e so f 1 , 4 4 8h o me si n Fi n dI l l i n o i sh o u s i n gs t a t s ,d a t aa n dt h e Fe b r u a r y2 0 1 5 , u p3 . 9p e r c e n t f r o ml a s t y e a r . Th e Un i v e r s i t yo fI l l i n o i s REAL f o r e c a s ta t me d i a np r i c eo f ah o mei nCh i c a g owa s$ 2 1 2 , 0 0 0 , www. i l l i n o i s r e a l t o r . o r g / ma r k e t s t a t s . u p2 1 . 1p e r c e n t o v e rFe b r u a r y2 0 1 4 . “ Ch i c a g o ’ ss p r i n gb u y i n gs e a s o ni ss t a r t i n g s t r o n g .I n a s i g n o fb u y e rc o n f i d e n c e , y e a r o v e r y e a rc i t ys a l e si n c r e a s e df o rt h ef i r s t t i mes i n c el a s t s u mme r d e s p i t et h el o wi n v e n t o r y , ” s a i d Hu g h Ri d e r ,p r e s i d e n to ft h e Ch i c a g o As s o c i a t i o no fREAL T ORS®a n dc o p r e s i d e n to f Re a l t y&Mo r t g a g eCo . “ Th i si swe l c o men e wsf o r p o t e n t i a l s e l l e r swh omi g h t h a v eb e e nt e p i da b o u t p u t t i n gt h e i rh o meo nt h ema r k e t .Ho me o wn e r s a l s oc a nb emo t i v a t e db yme d i a ns a l e sp r i c e st h a t c o n t i n u et ot o pl a s t y e a r ’ s . ” Sa l e sa n dp r i c ei n f o r ma t i o ni sg e n e r a t e db y Mu l t i p l eL i s t i n gSe r v i c ec l o s e ds a l e sr e p o r t e db y 3 1p a r t i c i p a t i n gI l l i n o i sREAL T OR®l o c a lb o a r d s a n da s s o c i a t i o n si n c l u d i n gMi d we s tRe a lEs t a t e Da t aL L Ca so fMa r c h8 ,2 0 1 5f o rt h ep e r i o do f Fe b .1t h r o u g hFe b .2 8 ,2 0 1 5 .Th eCh i c a g o PMSA,a sd e f i n e db yt h eU. S.Ce n s u sBu r e a u , i n c l u d e st h ec o u n t i e so fCo o k ,De Ka l b ,Du Pa g e , Gr u n d y , Ka n e , Ke n d a l l , L a k e , Mc He n r ya n dWi l l . Th eI l l i n o i sAs s o c i a t i o no fREAL T ORS® i sa v o l u n t a r yt r a d ea s s o c i a t i o n wh o s e4 3 , 0 0 0 me mb e r sa r ee n g a g e di na l lf a c e t so ft h er e a l e s t a t ei n d u s t r y .I na d d i t i o nt os e r v i n gt h e p r o f e s s i o n a ln e e d so fi t sme mb e r s ,t h eI l l i n o i s As s o c i a t i o no f REAL T ORS®wo r k st op r o t e c t t h e r i g h t so fp r i v a t ep r o p e r t yo wn e r si nt h es t a t eb y r e c o mme n d i n ga n dp r o mo t i n gl e g i s l a t i o nt o s a f e g u a r da n da d v a n c et h ei n t e r e s to fr e a l p r o p e r t yo wn e r s h i p .
SALESANDPRI CEI NFORMATI ONI SGENERATEDBYMUL TI PLELI STI NGSERVI CECLOSEDSALESREPORTEDBY30PARTI CI PATI NGI LLI NOI SREAL TOR®LOCALBOARDSANDASSOCI ATI ONSI NCLUDI NGMI DWESTREAL ESTATEDATALLCDATAASOFNOV. 7, 2014FORTHEPERI ODOCT . 1THROUGHOCT . 31, 2014. THECHI CAGOPMSA, ASDEFI NEDBYTHEU. S. CENSUSBUREAU, I NCLUDESTHECOUNTI ESOFCOOK, DEKALB, DUPAGE, GRUNDY, KANE, KENDALL, LAKE, MCHENRYANDWI LL.FI NDI LLI NOI SHOUSI NGSTATS, DATAANDTHEUNI VERSI TYOFI LLI NOI SREALFORECASTATWWW. I LLI NOI SREAL TOR. ORG/ MARKETSTATS.