Residencial com acesso rápido aos principais pontos da cidade. Localização Inteligência e equipamentos garantem a integridade de toda a família. Segurança 25 opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Lazer Mais de 153 mil m2 de áreas verdes. Áreas verdes ilustrativameramenteImagem
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3 SUMÁRIO 4. Editorial 6. Localização 8. Conceito 10. Plano Urbanístico 14. Segurança 16. Bem-estar 18. Lazer 28. Bem Viver 32. Espaço Pet 34. Estilo de Vida 36. Espaço Fitness 38. Espaço Kids 40. Infraestrutura 42. Áreas verdes 44. Realização 48. Dados técnicos 50. Personalidades
4 Editorial
Quem mora em Piracicaba já conhece a marca Damha, pelo fato de, há alguns anos ter recebido o residencial Damha I - sucesso absoluto, consi derado modelo de condomínio na cidade.
Dr. Anwar Damha Presidente do Grupo Damha
Um homem admirado e exemplo de empresário, focado no sucesso e no bem-estar de seus clientes.
PIRACICABA RECEBE O DAMHA II
Nascido em São Carlos, Dr. Anwar é um apaixonado pelo interior de São Paulo e, em Piracicaba, assim como em outras cidades, o empresário expandiu seus negócios no setor imobiliário, especialmente na construção de residenciais horizontais, que ganharam projeção nacional graças à sua dedicação, espírito inovador e visão empresarial. Com vasta experiência, prestígio e admiração, Dr. Anwar coroa sua car reira com diversos prêmios e condecorações, como o “Prêmio Pandiá Calógeras”, dedicado a ele por seu brilhantismo acadêmico, por ter sido aprovado em primeiro lugar, em todas as disciplinas, durante todos os anos do curso de engenharia na Universidade Mackenzie.
O presidente do Grupo, Dr. Anwar Damha, deu início à sua trajetória de empreendedorismo em 1955, quando liderou um projeto de urbanização em Presidente Prudente.
Ricardo Castello Branco Diretor de Novos Negócios da FIVE Engenharia Com sede em São Paulo e atuante nos principais mercados do interior e capital paulista, a FIVE Engenharia é referência em desenvolvimento imobiliário, construção civil e retrofit. Há mais de uma década desenvolvendo projetos arrojados e adotando soluções sustentáveis, a companhia agora chega a Piracicaba para lançar, com a Damha Urbanizadora, o Re sidencial Damha II. “Prezamos pela inovação, excelência e qualidade em cada detalhe de nossos empreendimentos. Por isso, escolhemos parceiros que compartilhem da mesma visão de negócios, para que possamos juntos construir projetos urbanísticos de sucesso, em prol de toda a sociedade das cidades por onde passamos. E é por este legado que queremos ser lembra dos”, comenta Ricardo Castello Branco, Diretor de Novos Negócios da FIVE Engenharia.
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HÁ MAIS DE UMA DÉCADA NO MERCADO, EMPRESA CHEGA A PIRACICABA PARA LANÇAR O DAMHA II A FIVE CHEGOU PARA FICAR Instituições renomadas e independentes reconhecem a qua lidade e a sustentabilidade dos empreendimentos FIVE, por meio de certificações e prêmios. É o caso das certificações PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), do Governo Federal, LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), um sistema de avaliação interna cional com foco na sustentabilidade de construções, e de prêmios como o Master Imobiliário – o “Oscar” do setor –conquistados pela empresa. No entanto, ao longo de sua história, o que mais importa para a FIVE é a satisfação de seus milhares de clientes, fruto de uma trajetória de confiabilidade e transparência, pautada pelo conhecimento e pela ética com que realiza seus projetos.
O empreendimento
RIODEPIRACICABA SPRODOVIA304 R.CRUZEIRO RUADOSDOURADOS AV.JAIMEPEREIRA 6 Localização
MORAR NO DAMHA É ESTAR PERTO DO MELHOR DA CIDADE
Além de um lugar delicioso de morar, o Damha II estará estrate gicamente posicionado na avenida Jaime Pereira, para facilitar a locomoção dos moradores, o que proporciona mais tempo para curtirem o melhor da vida. Morar em um residencial com segurança, sem preocupações com trânsito e ainda opções de entretenimento é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade.
Damha II estará ao lado da rodovia Geraldo de Barros - SP 304 (Piracicaba - São Pedro) e a poucos minutos de vias com acesso às saídas para São Paulo, Rio Claro, Limeira, Botucatu e Rio das Pedras. A excelente localização do residencial facilitará o deslocamento dos moradores ao centro da cidade, onde estão instaladas as principais lojas e instituições bancárias. Além disso, o Damha II estará próximo ao Parque da Rua do Porto – principal ponto turístico, gastronômico e de lazer – e bem perto da unidade do Sesc Piracicaba. Escolas públicas e particulares, bem como faculdades e as uni versidades Unicamp e Esalq/Usp também estão localizadas a curta distância do empreendimento.
CENTRO RIO DE PIRACICABA SP RODOVIA304RODOVIASP147CARREFOUR DAESTÁDIOCATEDRALBARÃOSERRANEGRA UNICAMPODONTOLOGIA PREFEITURASESC ESCOLA SUPERIOR DE LUIZAGRICULTURADEQUEIROZ DEPLANTADORESHOSPITALCANACENTRALENGENHOPIRACICABASHOPPING TERRAS PIRACICABADE R. CRUZEIRO DO SUL R. ABEL F. PEREIRAR.DOSMARINS AV.PRESIDENTEKENNDY R.B.DASERRANEGRA AV.DONAFRANCISCA RUAROD.DEP.LAÉRCIOCORTEDOPORTO CRUZEIRODOSUL AV.DR.PAULODEMORAES AV.INDEPENDÊNCIARUAGOV.PEDRODETOLEDO AV.INDEPENDÊNCIA 7 Croqui ilustrativo de localização sem escala*
O SEU
cadamosoViverbemçosjovens,zaçãoproporcionaAlémturasaros,meioAssimtrazerUmaPARTICULARRESORTatmosferaenvoltadeconfortoemuitoverdeparalevezaesegurançaaocotidianodesuafamília.éoDamhaII:éterapossibilidadedeconviveremànaturezapreservada,comfloreseocantodospásemumresidencialcom25itensdelazer,infraestrujamaisvistaemPiracicaba.detodasessasqualidades,oempreendimentoaoportunidadedemoraremumalocaliprivilegiadaecomsegurança,ondeascrianças,adultoseaspessoasdaboaidadetêmespagarantidosdediversãoparamomentosalegresevividos.noDamhaIIserádesfrutardeumresidencialchareaconchegante.Umespaçoplanejadoparaquedetalheconquistepelabelezaefuncionalidade.
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PagueRuaCentrodoPortoCarrefourMenosAv.Dr.Paulo
10 Fotomontagem aérea do empreendimento Damha II Piracicaba* Damha I Plano urbanístico
de Moraes
Morar no Damha II é estar em uma área privilegiada de Piracicaba, próxima aos centros comerciais e às saídas para as rodovias. O residencial com status de resort oferece também infraestrutura completa de segurança, lazer e entretenimento instalados por todo o terreno.
O Residencial Damha II Piracicaba surpreende pelos amplos espaços e estrutura inédita na cidade.
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LUGAR IDEAL PARA SE VIVER
A casa dos seus sonhos poderá ser construída em lotes de 344 a 693m², tendo ao redor uma área verde de mais de 153 mil m². As equipes da FIVE Engenharia e da Damha Urbanizadora se empenharam em cada detalhe técnico, para que os moradores possam desfrutar de um ambiente ideal de Proporcionarmoradia.comodidade aos proprietários ao oferecer diferenciais que facilitam o dia a dia de toda a família é o maior objetivo das empresas realizadoras deste projeto. A localização das áreas de lazer, com espaços para todas as idades, é estratégica, e idealizada para que os moradores as acessem de modo fácil e rápido de qualquer ponto do empreendimento.
Implantação* Plano urbanístico 3 2 1 10 8 7 14 22 2324 19 1820 25 21 14 15 15 17 1416 11 12 13 9 5 6 4
13 Prédio de apoio e administração1 Portaria de serviços2 Portaria social3 Quadra de tênis4 Espaço Acqua5 Praça Kids e Praça Baby6 Playground7 Piscina adulto com raia de 25 metros e piscina infantil8 Lounge Kids9 Salão de festas gourmet10 Quadra poliesportiva11 Minicampo de futebol12 Ciclovia25 Praça da Fogueira24 Praça do Orquidário23 Praça da Sabedoria22 Pista de caminhada21 Praça Radical20 Slackline19 Halfpipe18 Espaço Pet17 Minigolf16 Pomar15 Academia ao ar livre14 Quadra de areia13 NÚMEROS DAMHARESIDENCIALDOII Área total empreendimentodo 432.084,67m² Área verde total 153.727,43m² Área total do sistema de lazer 61.639,51m² Muros e/ou gradis 1.800linearesmetros Lotes residenciais 296 unidades
Para garantir a proteção de todos os seus moradores e vi sitantes, o Damha II conta com um moderno e diferenciado sistema de segurança. O projeto foi elaborado especial mente para este empreendimento, considerando todas as suas particularidades.
Perspectiva ilustrada da portaria*
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Segurança
SEGURANÇA E TRANQUILIDADE
O acesso ao Damha II será controlado pela portaria, que possui duas entradas e duas saídas sociais para moradores, duas passagens exclusivas para visitantes e outras duas para prestadores de serviços. O monitoramento será realizado por uma central, que conta com 3 câmeras Speed Dome (equipamentos de última gera ção capazes de obter imagens em movimento e com zoom de longo alcance) e 20 câmeras IP fixas, estrategicamente posicionadas para captar os acontecimentos do residencial em tempo real. Além disso, todo o entorno do residencial dispõe de fecha mento com mais de 1.800 metros lineares de muros e/ou gradis com proteção perimetral setorizada.
“A concepção do projeto da portaria teve como referência a arquitetura contemporânea, na qual utilizamos elemen tos cimentícios, brises metálicos e cores marcantes. Com proposta inovadora, o empreendimento foi concebido de maneira que a estética e a funcionalidade estivessem em total sintonia, garantindo a tranquilidade dos moradores e a segurança” , afirma o arquiteto Paulo Joaquim.
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Paulo Joaquim Arquiteto
Estar em uma área de lazer desenvolvida e pensada em todos os detalhes, com espaços temáticos e direcionados para toda a família: esta é a sensação de pas sear por toda a área do Damha II Piracicaba. A natureza, presente em todos os cantos do empreendimento, com o verde das plantas, das árvores, e o colorido das flores, empresta seu tom e frescor à casa dos seus sonhos.
16 Bem-estar ilustrativameramenteImagem
AR PURO, MUITO VERDE E QUALIDADE DE VIDA
17 Perspectiva ilustrada do centro de convívio*
18 Um mergulho refrescante nas piscinas tem tudo a ver com o clima tropical de Piracicaba, para praticar esporte, lazer, relaxar ou mesmo para unir a família e os amigos. Em dias quentes, ninguém resiste a um energizante banho de piscina! MERGULHO IRRESISTÍVEL Lazer
19 Perspectiva ilustrada da piscina adulta com raia de 25 metros e piscina infantil*
UNIVERSO INFANTIL Perspectiva ilustrada do playground* Lazer
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Uma atmosfera infantil toda preparada para receber a garotada: Praças Baby, Kids e um playground com brinquedos encantadores e lúdicos, e ainda, o Espaço Acqua para a alegria e diversão das crianças nos dias mais quentes. Um espaço que traz o divertimento para os pequenos e a tranquilidade para os pais.
21 Complexo infantil com Praça Baby, Praça Kids e Espaço Acqua*
22 Adrenalina, liberdade e aventura aguardam pelos adolescentes e suas manobras radicais no halfpipe de skate e no slackline. Tudo pensado para que eles descarre guem suas tensões neste momento tão ímpar da juventude. ESPAÇO DE AVENTURAS! Perspectiva ilustrada da Praça Radical, com halfpipe e slackline* Lazer
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Lazer
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Perspectiva ilustrada da Praça da Sabedoria, jogos e Orquidário*
Para quem busca o aconchego, a tranquilida de e um cantinho para descanso do corpo e da mente, as praças da Sabedoria, Orquidá rio e da Fogueira são ideais para a boa leitura de um livro, um encontro ou um simples bate -papo gostoso entre amigos e a família.
TEMPO DESCANSODE
25 Perspectiva ilustrada da Praça da Fogueira*
26 Jogar uma partida de tênis ou de minigolf em um lugar exclusivo do lado de casa é um dos privilégios de se morar no Damha II. Uma forma de se exercitar e praticar esportes ao ar livre com comodidade, segurança e rodeado de muito verde. ESPAÇOS ESPORTIVOS Perspectiva ilustrada da quadra de tênis* Lazer
27 Perspectiva ilustrada do minigolf*
28 Vôlei, basquete, handball, futebol... o importante é que no residencial Damha II você terá a sua quadra poliesportiva e um campo à sua dispo sição. Convidar amigos e família para se divertir em uma partida do seu esporte favorito pode ser uma boa pedida! ESCOLHA A MODALIDADESUA Perspectiva ilustrada da quadra poliesportiva e minicampo de futebol* Bem viver
29 Perspectiva ilustrada da quadra de areia*
30 De bicicleta, a pé ou em aparelhos, o seu exer cício está garantido. Para praticar sozinho ou passear com os amigos e as crianças, o que importa é se movimentar e manter a forma. DO SEU JEITO Perspectiva ilustrada da ciclovia e pista de caminhada* Bem viver
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32 Viver em um residencial pet friendly não tem preço. É a ga rantia de que seu bichinho de estimação também terá um lugarzinho especial para brincadeiras, exercícios, recreação e, claro, para receber muito carinho e chamego. No Damha II isso é possível. MUNDO DOS PETS Espaço Pet Perspectiva ilustrada do Espaço Pets*
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34 Perspectiva ilustrada do salão de festas gourmet* ESPAÇO PARA CELEBRAR O espaço queridinho dos moradores, o salão de festas gourmet, foi pensado e projetado com muito carinho para você celebrar momentos especiais com conforto e sofisticação. Estilo de vida
Adriana Fontana Designer de interiores
“A intenção foi fazer com que os moradores e visitantes tenham a sensação de estar em casa. O morador experi mentará um ambiente amplo e ao mesmo tempo acolhe dor, onde conseguirá receber seus convidados de maneira prática e confortável, em um ambiente interno com muito estilo”, destaca Adriana Fontana, designer de interiores dos ambientes internos do Damha II Piracicaba.
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36 Com o Espaço Fitness bem pertinho, você pode deixar para trás a falta de tempo, a correria do dia a dia e a pre guiça de praticar exercícios físicos, porque terá à sua dis posição uma área totalmente equipada para o seu mo mento de lazer e saúde. DEIXE A PREGUIÇA DE LADO Espaço fitness Perspectiva ilustrada do Espaço fitness*
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Perspectiva ilustrada da brinquedoteca* 38 Coloridos e lúdicos, a brinquedoteca, o lounge kids e o fraldário são espaços práticos para as mamães e papais cuidarem dos seus bebês e crianças com conforto, higiene e qualidade na hora do lazer. ACONCHEGO PARA OS PEQUENOS Espaço Kids
Perspectiva ilustrada do fraldário* Perspectiva ilustrada do Lounge Kids* 39
DEINFRAESTRUTURAQUALIDADE
O Damha II foi projetado em cada detalhe, aliando a expertise, a tradição e a modernidade de seus realizadores à engenha ria de alto desempenho e itens sustentáveis, garantindo aos
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Perspectiva ilustrada do corte da rua*
buscando a comodidade do morador quanto ao abastecimento de água potável, sistema de es goto sanitário, distribuição de energia elétrica, sistema viário com pavimentação de alta durabilidade e calçadas verdes, com paisagismo agradável e maior permeabilidade do solo. 41
seus proprietários um empreendimento com elevado padrão de Tudoconstrução.issofoiidealizado
• A Organização Mundial de Saúde (OMS) recomenda um mínimo de 12 m² de área verde por habitante. O Damha II Piracicaba possui 10,82 vezes o recomendado pela OMS. Fonte: site oficial da OMS.
• Reflorestamento com mais de 13.000 mudas de essências florestais nativas.
Áreas verdes Inserçãointeligente:urbana O empreendimento está estrategicamente localizado no principal vetor de crescimento de áreas nobres da cidade
• Mais de 153.727m² de áreas verdes totais e recuperação ambiental
42 VIVA CERCADO DE NATUREZA
• 49,85% da área do empreendimento é composta por áreas permeáveis, o dobro do estabelecido pela Secretaria Estadual de Meio Ambiente do Estado de São Paulo.
Calçadas verdes e acessíveis: Diminuem os riscos e a intensidade dos alagamentos, contribuem para menor variação de temperatura e ajudam a manter a qualidade do ambiente. Respeito ao verde e ao meio ambiente: O Damha II respeita a topografia da região e preserva espécies nativas
O jeito Damha de viver é priorizar o meio ambiente e o bem-estar dos moradores. As áreas permeáveis do Damha II contemplam espécies nativas, frutíferas e um pomar exclu sivo, proporcionando um espetáculo de aromas e cores o ano inteiro. Serão cerca de 153 mil m² de áreas verdes, o que representa aproximadamente 130m² por habitante, quase 11 vezes mais do que o recomendado pela Organização Mundial da Saúde¹.
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44 Desde 1979, a Damha Urbanizadora apresenta um padrão diferenciado de moradia, que une infraestrutura qualificada e respeito às normas ambientais. São 71 empreendimentos lançados em nove estados brasileiros, mais de 22 milhões de m² urbanizados e um número superior a 26 mil lotes comercializados. URBANÍSTICOOURBANIZADORADAMHAMELHORCONCEITODOPAÍS Damha I Campo Grande-MS Realização Damha I Rio Preto-SP
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Damha I Sergipe
Seriedade, comprometimento com os clientes e excelência na qualidade construtiva são algumas das características que transformaram a marca Damha em referência no Brasil. A empresa tem por objetivo proporcionar o que há de melhor em moradia, aliando bem-estar à presença do meio ambiente.
Realização Itapecerica ShoppingTamboré Bauru Summit Pinheiros
Com uma atuação marcante no maior mercado imo biliário do país, o do estado de São Paulo, a FIVE é uma empresa de alta performance em engenharia, que carrega em sua trajetória a marca da inovação e da responsabilidade social e ambiental. Em 14 anos de existência, a companhia construiu uma história sólida, marcada pelo profissionalismo. Com mais de 500 mil metros quadrados entregues a milhares de clientes satisfeitos, a FIVE detém prêmios e certificações importantes do setor. Sua equipe mul tidisciplinar reúne mais de cem colaboradores diretos, como arquitetos e engenheiros, cuidando da concep ção e execução de projetos residenciais e corporativos. Em seu portfólio constam obras emblemáticas, como o edifício Sky Corporate e o mixed-use Trix Tamboré Housing, Offices & Shops, na capital paulista.
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ENGENHARIAFIVE E ORGULHO EM REALIZAR
EXPERTISE
47 A FIVE Engenharia atua nos segmentos de urbanização, desenvolvimento imobiliário, construção civil e retrofit executando empreendimentos diferenciados, com quali dade, prazo, inteligência financeira e técnica. Para a FIVE, construir é consolidar a marca da excelência. Brazilian Financial Center Trix Tamboré Eco 336 Offices Sky Corporate
48 DADOS TÉCNICOS Área da gleba 432.084,67m² Área de lotes residenciais 122.480,51m² Área de lotes clube, sede administrativa, apoio operacional e lixeira 7.406m² Sistema de lazer total 61.639,51m² Terraplenagem 247.709m³ Pavimentação 46.734,74m² Rede de água potável 8.490,00m Fechamentos 1.800aproximadamentemetroslineares Áreas verdes totais 153.727,43m² Área verde por habitante¹ 130m²/hab Previsão de população (4 hab/lote res.) 1.184hab. Lotes residenciais 296 unidades ¹A Organização Mundial de Saúde (OMS) recomenda um mínimo de 12m² de área verde por habitante. O Damha II Piracicaba possui 10,82 vezes o recomendado pela OMS.
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Celso Laetano Arquiteto BelottoNilofoto:daCrédito O Damha II vem confirmar o sucesso de um empreendimento já consagrado. As famílias hoje buscam tendência de design e arquitetura, com espaços in tegrados, informalidade e praticidade, tudo o que se pode ter em um espaço como o Damha. Barjas Negri Prefeito de Piracicaba A cidade não para de crescer. Sediamos grandes indústrias, um comércio forte, solidez na economia. A prefeitura trabalha incansavelmente para uma boa prestação de serviços em todas as áreas: social, esportiva, cultural, de saúde, educação, de lazer e turismo entre outras. Acreditamos que a popula ção se sente cada vez mais feliz e satisfeita em nossa cidade.
Silvana Bordenale Arquiteta Piracicaba sempre ganha com a chegada de um empreendimento deste nível, oferecendo às famílias espaços projetados com segurança, lazer e infraestrutu ra. Os condomínios fechados são geralmente construídos respeitando normas técnicas e outras exigências de segurança, mobilidade e conforto, que pro porcionam aos moradores uma qualidade de vida e bem-estar muito maiores.
50 Personalidades EU AMO PIRACICABA
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O lançamento do Damha II representa um condomínio de ponta, organizado e bem estruturado, que somará ainda mais para o crescimento de nossa cidade.
Kako Braga Arquiteto
Paulo Bellato Arquiteto A Chegada do Residencial Damha II representa a continuidade de um grande sucesso. Vejo com muito entusiasmo este lançamento, pois nós, que somos do ramo e temos experiência nele, sabemos que, como sempre, a Damha Urbanizadora emprega toda a sua vasta bagagem adquirida ao longo dos anos para desenvolver um residencial com planejamento urbanístico primoroso. Maria Paula Orlando Arquiteta e paisagista
Defino a chegada do Residencial Damha II em Piracicaba em duas palavras: zelo e inovação. ‘Zelo’ porque salta aos olhos de quem visita os empreendimentos da marca Damha devido à sua atenção aos detalhes, à qualidade na execução dos equipamentos urbanos e nos acabamentos. E no quesito ‘Inovação’, pelos conceitos que a marca Damha desenvolve em seus projetos urbanísticos, que estão entre o que há de mais moderno e atual – sustentabilidade, por exemplo, é uma preocupação marcante nas decisões de projeto, assim como a boa implantação dos terrenos no loteamento e a atenção às áreas verdes, trans formando seus empreendimentos em lugares bastante especiais para se viver.
Realização: www.damha2piracicaba.com.br
Damha Urbanizadora. Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3.421 - 7º andar – CEP: 01402-001 – São Paulo – SP. Five12 2016 Empreendimento Imobiliário Ltda. Rua Helena, 235 – 1º andar – CEP: 04552-050 – Vila Olímpia – São Paulo – SP. O empreendimento somente será comercializado após seu registro e do respectivo Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente, sob os termos da Lei nº 6.766/79. *Todas as imagens são meramente ilustra tivas. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, sendo que os acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos estarão conforme o memorial descritivo do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies indicadas. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. A Damha Urbanizadora e a Five12 2016 Empreendimento Imobiliário Ltda. se reservam o direito de alterar as informações deste material sem prévio aviso. Impresso em agosto/2018.
Av. Jaime Pereira, 3.245 - Bongue | Piracicaba 19 3427.1546