Boligen

NYSGERRIG PÅ

Rummelig Basket daybed

En komfortabel daybed med iøjnefaldende designdetaljer, som den omfavnende ryg. Basket daybed er rummelig med masser af plads til dig eller sammen med en der holder dig nær. Daybeden er udarbejdet i det vejrbestandige

Cane-line Weave® på en varmgalvaniseret stålramme med komfortable Cane-line AirTouch hynder. Hynderne er produceret med det innovative QuickDry & Airflow system, som sikrer at dine hynder er tørre ca. 1 time efter et regnskyl. Set på cane-line.dk Pris 25.999,-

ZEN I BAGHAVEN

Praktisk design

En moderne opdatering af den velkendte stemningsskaber. Den nye Rosendahl Soft Spot Solar Circular-serie er en videreudvikling af den ikoniske Soft Spot Solar-lanterne – nu fremstillet i GRS-certificeret genanvendt plast. Set på scheel-larsen.dk Pris kr. 20.999,-

Perfekt sidebord til din daybed Tsuki er det legende resultat af kombinationen af design, håndværk og teknik. Tilgængelig i to størrelser. Dens unikke form både adskiller den og gør den let at kombinere med næsten enhver anden Manutti-kollektion. Set på scheel-larsen.dk Pris fra kr. 8.999,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lokalbolig Hellerup

Udgiver:

BOLIGMARKEDET

solgte huse

viser de kommuner, hvor der blev solgt flest villaer og rækkehuse

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

UDBUDSPRISER:

SÅ MEGET SÆTTES BOLIGER TIL SALG FOR

En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at den gennemsnitlige udbudspris for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse løbende er steget inden for det seneste år.

Se her, hvad boliger sættes til salg for.

En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at huse i Danmark i gennemsnit blev sat til salg for en udbudspris på 19.823 kroner per kvadratmeter i april.

Samtidig fremgår det af opgørelsen, at den gennemsnitlige udbudspris for huse er steget nærmest konsekvent hver måned i løbet af det seneste år, hvilket betyder, at udbudspriserne for april i år nu ligger 5,7 procent over niveauet for samme måned sidste år.

Tilsvarende mønster gør sig gældende for både ejerlejligheder og sommerhuse.

Starter vi med ejerlejlighederne, så blev de i gennemsnit sat til salg for 38.147 kroner per kvadratmeter i april i år, som er 5,5 procent mere end udbudspriserne for ejerlejligheder i april sidste år.

For sommerhusene lyder udbudsprisen for april på 27.057 kroner per kvadratmeter, som er 5,6 procent mere, end hvad sommerhuse i gennemsnit blev sat til salg for i april sidste år.

”Vi kan se, at landsgennemsnittet for udbudspriserne løbende er steget i løbet af det seneste år, hvor det for husene og sommerhusene gælder, at de nu er på sit absolut højeste for samtlige måneder inden for det seneste

Se udviklingen i udbudspriser her:

år, mens der for lejlighederne er tale om det næsthøjeste,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

”Det er i sig selv bemærkelsesværdigt, fordi udviklingen i udbudspriserne ikke følger samme udvikling som salgspriserne, som generelt set ligger lavere, og som derudover også er faldet i flere måneder inden for det seneste år. Omvendt er udbudspriserne hovedsageligt steget, og det vidner om, at der synes at være en tiltagende optimisme blandt landets boligsælgere.”

For villaer og rækkehuse ligger den gennemsnitlige udbudspris i april 16 procent over den gennemsnitlige salgspris i april, mens det for ejerlejlighederne er 10 procent og 19 procent for sommerhusene.

Årlig ændring (apr. 2023 - apr. 2024)

Tabellen viser den gennemsnitlige udbudspris (kr. pr. kvm.) måned for måned i perioden fra april 2023 til og med april 2024 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår den årlige ændring i procent nederst i tabellen. Kilde: Boligsiden

LIEBHAVERI

PETER´S HOUSE BY STUDIO DAVID THULSTRUP

Meget veldisponeret townhouse på 166 m² + indskudt etage i international klasse designet af Studio David Thulstrup i et udsøgt materialevalg med bl.a. smukke planker fra Dinesen.

En af genistregerne i huset er dets centrering omkring en grøn atriumgård som udover et skønt lysindfald giver en fantastisk rumoplevelse i hele huset, en anden den store og solrige taghave med smuk beplantning og lounge miljø. Peter´s House, som er beliggende i den tidligere Blyantsfabrik centralt placeret på Islands Brygge og med kort afstand til det pulserende havnemiljø.

Indeholder: Hall med dobbelt loftshøjde og garderobe, køkken med specialdesignet køkkenø i terrazzo beliggende i forbindelse med stor spisestue og i lighed med køkkenet, ligeledes med dobbelt loftshøjde.

Stue med pejs beliggende en suite med spisestuen, samt terrazzo badeværelse med badekar og separat bruseniche. 1. sal: Master afdeling med walk-in closet, soveværelse, samt terrazzo badeværelse.

2. sal: Stue/værelse med udgang til husets store taghave med god plads til selskaber og udeliv. Foran husets smukke træbeklædte facade disponerer huset endvidere over hele 4 private parkeringspladser i det aflåste gårdrum.

Peter´s House er noget helt unikt og har derfor også fået stor omtale i design magasiner verden over.

Kr. 22.500.000 - ejerudgift kr. 6.621 - e-mærke C.

TUSCULUM MELLEM MARIENBORG OG BAGSVÆRD SØ ...

NYBROVEJ 375 · 2800 KONGENS LYNGBY

KONTANT:58.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 54.937

Når statsministeren går tur i Marienborgs have med den tyske forbundskansler eller den amerikanske præsident, kan gæsterne skimte Bagsværd Sø bag Villa Tusculums imponerende hovedbygning ved søen på den anden side af Nybrovej. For Tusculum er den første af de fem pragtvillaer, der i 1700 og 1800 tallet blev bygget på den sydvendte skråning mellem Frederiksdal Skov og Bagsværd Sø. Området med de kun fem villaer kaldes Lille Frederiksdal; måske Danmarks mest eksklusive sted at bo. Villa Tusculum blev opført i 1746 af en af landets førende købmænd og skibsredere, Joost van Hemert, på en 4.100 m2 grund med hele 130 m søbred og egen bådebro, der giver direkte adgang til både Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Furesøen. Navnet Tusculum fik ejendommen i 1855, hvor ejeren, lensgreve, dr.phil. von Raben, syntes at ejendommen mindede ham om Ciceros landsted Tusculum i bakkerne en dagsrejse syd for Rom.

ENERGIMÆRKE:E SAGSNR.:IEN10369

Tusculum er et palæ på 710 m2 i fire etager med vid udsigt til sø og skov fra alle rum. Med plads til både repræsentation og familieliv, eller flere generationer, hvis det er aktuelt. Den bedst tænkelige ramme om jul med hele familien eller Sankt Hans aften med vennerne, champagne fra vinkælderen og bål i haven. Det bliver ikke bedre. Bag det hele ligger Tusculums historie gennem 275 år. Beskrevet i bogen Tusculum – Huset og Historien, der udkom på Greens forlag i 2021. En imponerende rækkemed 21 familier af iværksættere, handelsfolk, skibsredere, industrifolk, godsejere og embedsfolk. Her blev der lagt planer for forsvaret af København under bombardementet i 1807, og her har både kongelige, ministre, kulturog erhvervsfolk drøftet Danmarks fremtid gennem fire århundreder.

ÅBENT HUS

SØNDAG 2/6

12:00-12:20 NYHED

LIDT VILD MED VILJE, LIDT ENGELSK, LIDT PIPPI ...

KONG GEORGS VEJ 32 · 2000 FREDERIKSBERG

KONTANT:20.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 7.531

Huset på Kong Georgs Vej er bygget i 1888 opdelt vertikalt til 2 byhuse, eller town houses, som man siger på nydansk, Det er formentlig det ældste i kvarteret, og alligevel et nutidigt eksempel på, hvor lækkert de nuværende ejere har indrettet sig. Her er 235 totalt renoverede etagemeter bolig fordelt på 3 etager, hvor de 88 m2 af dem ligger i underetagen som teenagehybel med gulvvarme og egen indgang. Haven er bogstaveligt talt et kapital for sig, designet af en havearkitekt. De mange haverum er fyldt med årstidernes skiftende blomster og hygge-

ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:FB-NG411

lige kroge til refleksion og samvær. Her er spisestue, loungeområde med pejs og solrige pletter. Den er lidt vild med vilje, lidt en engelsk prydhave, lidt en Pippi Langstrømpehave. Kong Georgs Vej er ensbetydende med ro fra storbyens larm, men ligger tæt på alt, også på kulturen i København. Frederiksberg er beundringsværdige ejendomme og ro. Frederiksberg har haverne, parkerne, de smukke villaer, slottet, dyrene i Zoo, restauranterne, caféerne, museerne, teatrene, kirken, alléerne, musikken, Lorry nærværet og man kan blive ved, kan man.

GAMMEL DÅBSATTEST ...

Skodsborg Strandvej er den smukke kyststrækning mellem Tårbæk i syd og Vedbæk i nord. I gamle dage, som jo bare var i går, da var Skodsborg en strækning med fiskere, som boede på både land- og vandsiden ned til stranden, indtil velhaverne fra København ændrede geografien og byggede deres sommerpalæer. Skodsborg Strandvej 174 er ét af de få. På vandsiden vel at mærke. Vi skal spole tiden helt tilbage til 1727. Ja, en næsten 300 år gammel dåbsattest. Det står som vidnesbyrd om en tid, hvor livet som fisker var hårdt og slidsomt. I dag er det et historisk og charmerende bindingsværkshus på godt 200 m2. Hertil kommer et separat anneks med bad samt et strandhus i vandkanten. Garage er der også. Beliggende på en 1.064 m2 kystgrund med masser af potentiale lige ned til egen sandstrand. Skodsborg er det smalle kystbælte med strand i forhaven og skov i baghaven. Der er kun de få adresser ned til kysten, der er, der kommer ikke flere. For Skodsborg kan ikke blive større, heller ikke i en foranderlig verden, stol blindt på det.

BRAMS

SOMMERREFUGIUM FOR FLERE

GENERATIONER ELLER FAMILIER

Levested, som består af to sommerhuse, der er placeret på en lidt over to hektar stor grund direkte til vandet. Stedet kan bruges som en samlet enhed og ligger godt tilbagetrukket fra ferielivet i byen.

Novostien 1+2+6 m.fl.

Øster Hurup, Hadsund

Kontant:.......10.000.000

Ejerudgift:................17.143

Bolig:......................326 m²

Grund:................21.516 m²

Opført:...........1820

Indkøb:.........3 min

Ønsker du mere information om dette spændende fristed eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge? Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

SMUK OG YDERST VELHOLDT LYSTEJENDOM VED HILLERØD

DAMVEJEN 18, 3400 HILLERØD

Smukt beliggende lystejendom i godt område tæt på Hillerød. Ejendommen ligger væk fra landevejen, ned ad en flot allé af Bornholms Røn, hvor man møder den store gårdsplads som er belagt med ærtesten.

Det hvidmalede stuehus med det røde tegltag, er særdeles velholdt ude som inde. Sådan skal et stuehus se ud på en landejendom.

Stuehuset indeholder en super bolig, for den kræsne køber. Flot hall med svungen trappe til 1. sal., stort lækkert badeværelse med brus og jacuzzi. Sydvendt lys opholdsstue, med udgang til dejlig terrasse, med udsigt over marker, hvor dyreliv, såsom råvildt, fasaner, harer og gæs med mere kan nydes. Spisekøkken med udgang til den fine have. Usædvanligt stort bryggers samt haveindgang, toilet

samt nedgang til mindre kælder. Førstesal indeholder master bedroom med udgang til altan/terrasse. Godt badeværelse med brus samt 4 andre værelser.

I driftsbygninger er der indrettet super dejlig opvarmet garage til flere biler samt lift. Stald med 2 hestebokse. Stort værksted. Træpillefyr. Overdækket driftsbygning til maskiner, eller hvad behovet nu er for en køber.

Herudover et maskinhus, som måske kan udbygges til en ridehal. Markerne, som er tilsået med græs til høslet, ligger helt rigtigt omkring ejendommens bygningssæt.

En ejendom i meget fin stand, en fornøjelse at være ejendomsmægler på.

Se mere om denne smukke ejendom på www.ole-lindgreen.dk

Boligareal: 256 m2 • Driftbygninger: 724 m2 • Værelser: 4 • Grundareal: 6,7 ha • Opført: 1940/1995 • Energimærke: C • Type: Landejendom Pris: 9.750.000 • Ejerudgifter pr. md.: 7.833

UNIK LANDEJENDOM MED PLADS TIL FLERE GENERATIONER

NORDVEJ 6 • 3400 HILLERØD

Unik sjælden udbudt landejendom med plads til flere generationer i naturskønne omgivelser. Gode anvendelige driftsbygninger. Dejlig stor naturgrund med tilhørende skov. Beliggende tilbagetrukket fra landevejen.

Velkommen til Nordvej 6, Alsønderup ved Hillerød – et hjem der omfavner dig og din familien og som indeholder en helt fantastisk atmosfære. Her er tale om en meget velindrettet bolig på ca. 277 kvm og grund på over 4,5 hektar.

Boligen byder på et dejligt lyst landkøkken/alrum, med både åben pejs samt brændeovn. Et bryggers med viktualierum. Opholdsstue. Afdeling med badeværelse, kontor, et værelse samt en præsentabel hovedindgang. Den anden del af boligen indeholder: Master bedroom, to badeværelser med sauna og et

bryggers/grovkøkken. Førstesalen indeholder: Et stor repos, to børneværelser samt et toilet. Det er kun en del af førstesalen, som er udnyttet. I sammenhæng med stuehuset findes, et helt igennem fantastisk opvarmet værksted.

Med over 4,5 hektar jordtilliggende åbner denne ejendom op for en bred vifte af landbrugs- eller hobbylandbrugsaktiviteter. Den omkringliggende natur er en skatkiste af muligheder og inviterer til udforskning og rekreation. Sælger har anlagt en parklignende have med to søer, havepavillion samt lysthus hvor årstiderne kan nydes hele året rundt. Den nordligste sø vedligeholdes af Hillerød Kommune.

Flere gode driftsbygninger.

Se mere om denne smukke ejendom på www.ole-lindgreen.dk

Boligareal: 277 m2 • Driftbygninger: 724 m2 • Værelser: 7 • Grundareal: 4,4 ha • Opført: 1870 • Energimærke: E • Type: Landejendom Pris: 9.750.000 • Ejerudgifter pr. md.: 4.870

VI BYGGER

fritidshuse for alle

Med vores arkitektpakke får du et unikt fritidshus til fast pris og fast leveringsdato – og du sparer penge sammenlignet med et arkitektfirma. Du får gennemtestede konstruktioner, byggematerialer og detailløsninger og en solid byggepartner med højeste kreditværdighed. Det er tryghed.

KOMPAKT

Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 975.000,- nøglefærdigt

INDIVIUELT TYPEHUS

Vælg mellem syv designlinjer med hver sin signatur

Åbent Hus i idyllisk og eksklusivt sommerhus

Søndag 9. juni kl. 12-15

Kom til Saltbæk Strand i Nordvestsjælland og se det arkitekttegnede sommerhus med nostalgiske sprosser og uendelig havudsigt.

Få adresse ved tilmelding på ebk.dk/events

FRI ARKITEKTUR

Design dit sommerhus med en af vores arkitekter