Boligen

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

ARKITEKTUR

FRITIDSHUSE

NY UNDERSØGELSE:

SÅ MANGE BOLIGKØBERE VENTER PÅ RENTEFALD

Læs mere side 4

Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores udstillingshuse og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det siden 1976.

Læs mere på ebk.dk

Natur møder funktionalitet

Møblerne i den stilrene serie Marty er lavet med bløde linjer og stramme detaljer i en spændende blanding af teaktræ af høj kvalitet, vedligeholdelsesfri fletning og metal. Marty serien er lavet af materialer, der kan modstå slid fra brug og vejr, som de nordiske somre kan byde på. Robin spisebordet er lavet af førsteklasses teaktræ med et stilrent, sort aluminiumsunderstel. Modellen fås i både rektangulære og runde varianter i to forskellige størrelser. Bord og stol set på slettvoll.com

Pris for stol kr. 5.590,- Spisebord fra kr. 12.990

LÆKKERIER I DET FRI

Knit tæppe, 240x170 cm

Knit tæppet er et elegant udendørs tæppe. Det har en fin struktur design, der tilføjer et subtilt raffinement til ethvert udendørs rum. Set på cane-line.dk Pris kr. 13.999,-

Skab et spændende lys Lightlux er en lanterne i et moderne og nordisk design. Lanterner er perfekte til at lyse de sene sommeraftener op. Set på cane-line.dk Pris kr. 2.598,-

BOLIGMARKEDET

salgspris for

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto EDC Lars Zola-Honoré, Holte

Udgiver:

viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse var højest april 2024.

Største stigning i salgspris for huse

Tabellen viser de kommuner,

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig,

K ære Læser

NY UNDERSØGELSE:

SÅ MANGE BOLIGKØBERE VENTER PÅ RENTEFALD

I en ny undersøgelse svarer knap hver anden af Boligsidens brugere, at de udskyder at købe bolig, indtil renten på realkreditlån falder.

De seneste år har renteudviklingen på realkreditlån været omdrejningspunkt for meget bevågenhed, hvor særligt boligejere og ikke mindst boligkøbere har fulgt nøje med. For på relativ kort tid er renten steget – endda også meget og pludseligt.

Og derfor har det for manges vedkommende været nervepirrende at se, hvorvidt Den Europæiske Centralbank (ECB) har hævet eller sænket renten for så derefter at se, om den Danmarks Nationalbank har fulgt trop. Senest lyder meldingen, at renterne står til at falde, men med hvor meget og hvornår er endnu uvist. Og det gør, at mange – især boligkøbere – står i venteposition. I en ny undersøgelse blandt Boligsidens brugere svarer 45 procent af dem, som har deltaget i undersøgelsen, således, at de venter med at købe bolig, indtil renten falder yderligere.

Samtidig svarer seks procent, at de hidtil har ventet på, at renterne faldt, men at de nu er faldet tilstrækkeligt til, at de enten vil eller har købt bolig.

For 38 procent har renteniveauet ikke haft betydning for deres planer for boligkøb. ”Det er klart, at når renterne er steget så voldsomt, som det har været tilfældet de seneste år, så reagerer boligkøberne. Og det skyldes især, at de tidligere har været vant til noget andet. Men set i et længere historisk perspektiv, så er de nuværende renter for et typisk fastforrentet 30-årigt realkreditlån på omkring de fire procent ikke meget. Det er dog meget, når vi eksempelvis tilbage i 2021 så et tilsvarende lån på 0,5 procent, som også var en ekstraordinært lavt,” siger Birgit Daetz, boligøkonom

og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

”Så når et lavere renteniveau ligger friskt i hukommelsen, og at det ovenikøbet ventes, at renterne står til at blive sænket, så giver det god mening, at flere boligkøber vælger at afvente situationen. Omvendt bør man først og fremmest købe bolig, når behovet er der, og det kan også betyde, at det for nogle af boligkøberne ikke giver mening at vente på, at renterne eventuelt sænkes på et ubestemt tidspunkt. Og derfor giver det også god mening, at renteudviklingen ikke har været afgørende for, hvorvidt 38 procent af vores brugere har købt bolig eller ej.”

Sådan har vi gjort: I perioden fra 30. april 2024 til 22. maj 2024 har Boligsiden stillet nedenstående spørgsmål til sine brugere: Har de seneste års stigende renter sat dine planer for boligkøb på pause? I alt deltog 1.003 i undersøgelsen.

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

Blistrup Vænge 36, 3230 Græsted

15.-16. JUNI

PREMIERE ÅBNING

Blistrup Bakke – 88 ejerboliger i Nordsjælland

Kom til premiereåbning af Blistrup Bakke – 88 ejerboliger i Nordsjælland

Kom tæt på stranden, naturen og et unikt foreningsliv i 88 energioptimerede boliger med minimal vedligehold og stort fællesskab. 1-plans boliger fra 77 m2 - 119 m2 og 1½-plans boliger fra ca. 115 m2 - 140 m2 – alle med egen have, carport og redskabsrum. Boligerne sælges som ejerboliger i hyggelige Blistrup – en lille landsbyperle i Nordsjælland.

Velkommen indenfor i to boliger på 83 m2 og 119 m2.

Mød os til Åbent Hus: 15. - 16. juni kl. 12.00-16.00 på Blistrup Vænge 36, 3230 Græsted.

Salg & information:

Marcus Stenkilde tlf. 7688 3810 | Tim Hvilsom tlf. 4042 8585

Se mere på planetliving.dk/blistrup-bakke

DA CHRISTIANSGAVE FIK ROS TIL SKYERNE ...

CHRISTIANSGAVE 37 · 2960 RUNGSTED KYST

KONTANT:16.990.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 9.814

Hovedhuset i Christiansgave er tegnet af den store, danske arkitekt Carl Brummer i 1918 som landsted i et stort parkanlæg. Med tiden blev parken så stor, at matriklen blev delt op i 49 rækkehuse tegnet af Jean Fehmerling, som fik stor ros for såvel den arkitektoniske løsning som for de fantastiske rammer omkring fællesskabet i bebyggelsen. 106 år efter ligger Christiansgave stadig i første række til vandet med en badebro, som går langt ud i Øresund. Som hovedhuset er Christiansgave 37 ikke et rækkehus, men en selvstændig villa. Den ligger som en af de

ENERGIMÆRKE:A2015 SAGSNR.:IEN13557

sidste boliger ned til vandet, ja, højt på stranden med den mest mageløse udsigt gennem eksotisk opstammede fyrretræer til den blå himmel og vandet i Øresund. Alt, alt, alt er renoveret hele vejen ned under gulvbrædderne til udgravning og ny isolering. Nuværende ejer har med alle 127 m2 plus 20 m2 udhus/bryggers bolig sprunget over det berømte gærde, hvor det er så højt, at det er en sand fornøjelse at være tilskuer. Grunden er på 428 m2, og har som en af få matrikler egen indkørsel med parkering og eloplader. Villaen er i ét plan.

PEJSEN HÆNGER OGSÅ PÅ MUSEUM OF MODERN ART I NEW YORK ...

KIRSTINEPARKEN 38 · 2970 HØRSHOLM

SAGSNR.:IEN14680

Både himlens fugle, paradisets engle og vores egen Vor Herre ved, hvad det vil sige at have god udsigt. Lyset er lysere, udsigten er uendelig og terrænet er et andet end det, man kan tænke sig til på et fladt landkort. Louisianaarkitekterne Bo & Wohlert tegnede Kirstineparken med 50 ikoniske rækkehuse og udsigt over kvarteret tage og grønne trætoppe. Rækkehuset Kirstineparken 38 ligger i den bagerste række væk fra al trafik mod grønne arealer og den fredede Nattergaleengen. Rækkehuset har masser af plads fordelt på 4 charmerende niveauer. Her er 175 etagemeter, hvor de 40 af dem ligger i underetagen. Med loft til kip og det smukkeste lysindfald er det et hus, der igen og igen glæder det menneskelige øje. Kirstineparken blev bygget i 1966, og da de nuværende ejere flyttede ind for 17 år siden, begyndte de med at renovere alt. Den vægmonterede pejs er designet af Niels Fagerholt, som med pejsen vandt en industriel designpris i 1971. Pejsen er i dag en del af den permanente udstilling på Museum of Modern Art i New York. Rækkehuset er velholdt på en 265 m2.

NY PRIS

AFSLAPPET, UNDERSPILLET LOUNGE, POOLEN TÆNKER SELV, GØR ALT SELV ...

KASTANIEVEJ 1 · 2960 RUNGSTED KYST

KONTANT:23.800.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 12.798

Der er ingen vej udenom, beliggenhed betyder alt, og den bliver ikke meget bedre end her på Kastanjevej mellem Bolbrovej og Dreyersvej få hundrede meter fra vandet og havnen i Rungsted. Sandstrand og vandkant er selvfølgelig magneter, men det er stisystemer til gode skoler, private og offentlige, gymnasie og sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal, tennis og flere golfbaner for børnefamilien bestemt også. Altså magneter. Kastanjevej er teknisk blind. En fin og venlig bom midt på den lille vej sørger for, at kun mennesker og cykler har direkte adgang til

ENERGIMÆRKE:A2015 SAGSNR.:IEN14948

vandet i Øresund. Fra huset i nummer 1 er der bare 250 meter ned til den fælles private badebro der er tilgængelig året rundt. Hvor heldig kan man være. Og så på så stor en grund, dem er der ikke mange af i Rungsted. 1.576 m2 er den, stor nok til et hus på 285 m2 og yderligere over 100 m2, hvis man får brug for det. Huset er så nyt som fra 2022, uforskammet lækkert er det bygget af og med de bedste materialer. Det er i ét plan med højt til loftet.

TILBYGGET MED EN KATEDRAL AF EN DAGLIGSTUE ...

Gadekær, ja, så tænker man straks på bondehuse, bonderoser, kirke og charme i små landsbyer, og sådan var Gentofte også engang. Men det er et par dage siden. De fleste gadekær i Danmark er en saga blott, men ikke i Gentofte. Godt nok er Ved Kæret stadig et kvarter omkring et gadekær med kirke og charme, ja, men de stråtækte huse og bonderoserne er erstattet med fine villaer fra 1940erne. Villaen Ved Kæret 34 ligger på en af de allerbedste adresser i Gentofte. Den er bygget i 1946 og tilbygget små 50 år senere med en katedral af en dagligstue, hvor både sol- og månelys drysser ned fra ovenlysvinduerne. Med 392 etagemeter, hvor de 134 m2 ligger med parketgulve i understagen, er det et stort hus, et lækkert hus med plads og værelser nok til familien med dine, mine og vores børn. Grunden er på 1.090 m2 med den grønneste have om sommeren. Med 258 m2 er det et stort hus, et lækkert hus med plads og værelser nok til børnefamilien. Hele gadekærsherligheden ligger i et stille og roligt kvarter tæt på det historiske Gentofte.

ÅBENT HUS

SØNDAG 9/6

13:00-13:30 NYHED

EN GAVE AF EN GAMMEL HAVE ...

HEILSMINDEVEJ 5 · 2920 CHARLOTTENLUND

KONTANT:17.950.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 14.573

Årstidskvarteret, ja, det ved de fleste i Charlottenlund hvor ligger. Eftertragtet er det med små veje på kryds og tværs opkaldt efter årstiderne. Her er hyggeligt, her er stille og roligt, og så er her ikke langt til noget som helst for en familie, som har en hverdag med børn, arbejde, indkøbog nem transport til København. Huset på Heilsmindevej 5 ligger midt i Årstidskvarteret, og her har det ligget siden 1927. Men hør lige, at blive ældre er en gave, især efter en bevaringsværdig ombygning med sans for nutid og bevaring af de fine, originale detaljer. Ikke alle

ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN14206

får den gave, men det har huset på Heilsmindevej 5 fået. Smukt og Sydeuropæisk er det at se på, og så tilbagelænet lækkert er det at bo i. Højt til loftet, tæt på 4,5 meter, masser af lys, masser af plads, masser af rum. Køkken, badeværelser, Dinesen gulve, gulvvarme, flere ildsteder, ingen spildplads, alt er lækkert. Her er 274 etagemeter optimalt fordelt og udnyttet, hvor de 63 m2 ligger i underetagen. Grunden er på 709 m2 beplantet med gamle træer, rododendron, magnolier og stedsegrønt. Altså en gave af en gammel have.

ÅBENT

MED DYBE KIG OG GRØNNE TRÆKRONER I UDSIGTEN ...

KONTANT:15.250.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 9.481

ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN14921

Valdemar Jensens Vej i Charlottenlund ligger i Vilvordekvarteret fra Femvejen til Klampenborgvej i den anden ende. Vilvorde, ja, et pudsigt navn, men Danmarks første havebrugshøjskole blev opført på Vilvordevej i 1875, og skolen fik sit navn efter en tilsvarende højskole i byen Vilvorde i Belgien. Højskolen er en saga blott, og de mange tønder højskoleland er i dag udstykket til villaland. Ejendommen på Valdemar Jensens Vej 3 blev bygget 1884, altså bare 9 år efter havebrugshøjskolen. Opdelt i 2 boliger har den ene som i et town house etager fra kælderen op til 1. sal. Den smukke entré, eller hall, som man også siger, har det fineste trappeløb op til 1. sal. Hele boligen er tinglyst til 296 etagemeter, hvor de 89 m2 ligger i kælderen. Huset ligger højt i terrænet, så her er dybe kig og grønne trækroner i udsigten. Terrassen på 1. sal er stik vestvendt med sol stort set hele dagen. Brugsret til mindre havestykke. Alt er lækkert, køkken, badeværelse, alt, ja, lige til at flytte ind i uden omfattende vedligeholdelse de næste mange år.

VALDEMAR JENSENS VEJ 3B · 2920 CHARLOTTENLUND

ÅBENT HUS

SØNDAG 9/6

14:00-14:30

OG NU EN TUR TIL VILLAHJERTEKVARTERET I SKOVSHOVED ...

STRANDHØJSVEJ 25A · 2920 CHARLOTTENLUND

KONTANT:24.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 22.761

En af de smukkeste, mest stille og efterspurgte veje er Strandhøjsvej i villahjertekvarteret i det charmerende Skovshoved. Strandhøjsvej 25A er bygget i slutningen af 1800-tallet, ja, 1887 helt præcist. Det er flere af husene i kvarteret, for efter de succesfulde københavnere havde bygget deres store palæer på strandvejen i Skovshoved, kom den lille fiskerby på kortet som en af de attraktive byer ude på landet. Og så kom villaerne. Jernbanen var jo bygget med Charlottenlund og Ordrup Station lige om hjørnet, så det var nemt at komme frem og tilbage

ENERGIMÆRKE:E SAGSNR.:IEN13646

mod syd og nord. Villaen på Strandhøjsvej 25A er på 408 etagemeter med italienske aner i facaden. Alt er renoveret til den moderne bolig, den er i dag. Grunden er på 1.261 m2 med en have, der ikke forlanger den store opmærksomhed. Med 4 soveværelser på 1. sal er det et ideelt hus for familien med børn. Annekset er en tidligere hestestald, i dag bolig og erhverv. Her er havelåge direkte til Travbanen, for alle ejendomme til Travbanen må bruge det smukke, historiske anlæg som rekreativt område.

ATLAS, EN UFORSKAMMET ANDERLEDES GUD I KANALEN …

KRUDTLØBSVEJ 15· 1439 KØBENHAVN K

KONTANT:8.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 11.930

Atlas er kongen over alle husbåde og gud over himmel og torden på Refshaleøen, som bekendt også lægger adresse til restauranterne NOMA og Alchemist. Som tidligere slæbebåd er Atlas i dag bygget om til en uforskammet anderledes Gud og bolig i 2 etager. En duplex vil landkrabberne kalde den på land. Atlas er tiptopisoleret med gulvvarme og et spritnyt luft-til-vand-varmepumpeanlæg. Nemlig, ingen kuldebroer, ingen vil ingensinde fryse her. Eneste bro er gangbroen fra kajen til dækket, som stort set fylder lige så meget som boligen under

SAGSNR.:IEN12975

dæk. Den maritime stemning, ja, den er her med fortøjningspullerter, runde koøjer, skorsten, morselampe og teak-skylightet på agterdækket. Under dæk er der højt til loftet og de samme lækkerier som i en moderne bolig. Kompromisløst gennemført. Uden bopælspligt, bolig, erhverv, eller bolig og erhverv. Mulighed for privat parkering over for landgangen på den private og lukkede Krudtløbsvej. Alt i København er tæt på, især Christianshavn. Her er hyggelige caféer, gode restauranter, lækre butikker og en fantastisk opera.

IMPONERENDE NATUREJENDOM TIL PØLEÅ OG ALSØNDERUP ENGSØ

Lystejendom beliggende smukt i det kuperede landskab med et fantastisk stuehus fra 2019, harmoniske udbygninger samt et jordtilliggende på 24 hektar med agerjord, skove og åbne arealer.

Lyngen 30

Annisse, Helsinge

Kontant:.......32.500.000

Ejerudgift:.................8.568

Bolig:......................329 m²

Grund:............231.850 m²

Opført:...........2019

Energi:........A2015

Ønsker du mere information om denne lækre naturejendom eller har du en liebhaverbolig, du overvejer at sælge? Kontakt Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler på kontakt@lilienhoff.dk eller 70 22 12 35.

Kornerup Landevej 40, 4000 Roskilde

Smuk ejendom nær Roskilde i naturskønne omgivelser

I udkanten af den hyggelige landsby Kornerup nær Roskilde ligger denne perle med sine ca. 26 ha. Her er naturskønne omgivelser med udsigt til åbne vidder og Kornerup Sø og en skøn have som Kornerup å løber igennem.

Der er 16.5 ha som dyrkes og resten af jorden er skøn natur, med god beplantning og 2 søer, som sammen med grund direkte til Kornerup Sø, giver et fantastisk dyreliv og hermed en god jagt. Der er placeret en lille fin jagthytte nær de små søer.

I får et præsentabelt stuehus på 440 kvm, hvortil kommer 80 kvm kælder, så her er plads til hele familien, endda også til to, hvis drømmen er at bo flere familier sammen.

Dejlig stor have med mange blomsterbede og den største og flotteste rødbøg. Der er frugttræer, og bærbuske og rig plads til at lave en stor urtehave.

I 1985 er der opført en god garagebygning, som sammen med stuehuset danner rammen om gårdspladsen. Er drømmen at have et mindre dyrehold af får eller kødkvæg er der plads til fold og en gammel staldbygning der kan bruges hertil.

Gården er helt perfekt til jer, der drømmer om masser af plads og landlig idyl i naturskønne omgivelser, men samtidig ønsker at være tæt på hverdagens behov. Fra adressen er der kort cykelafstand til indkøb, dagtilbud og skole, og der er blot ti minutters kørsel ind til Roskilde.

RIKKE DAM

Ejendomsmægler

Telefon: +45 21 70 63 82

E-mail: rid@agrovi.dk

Fantastisk spændende nybyggeri i Hornbæk

Hornbæk - Kræmmervej 9

Projektsalg

Her har i muligheden for at få en virkelig flot villa på 149 m2 i ét plan i Hornbæk, opført af Huskompagniet i gode materialer og med mange gennemtænkte løsninger. Boligerne bliver opført som rækkehuse, hvor de 8 huse får egen for- og baghave samt et stort fællesareal med parkeringspladser til 4 af husene. De øvrige 4 parceller har parkering på egen grund. Nybolig Hornbæk har prøver på både mursten, fliser og køkkenlåger - så kom endelig forbi til en snak om dette skønne byggeri. Forventet klar til indflytning den 1.11.2024. Så vil I gerne være de første beboere i skønt nybygget rækkehuse med nem vedligeholdelse og som er optimalt indrettet samt med flotte materialer så har vi huset til jer! Priser fra kr. 4.995.000 - kr. 5.395.000. Kom endelig forbi til en snak om dette spændende projekt, hvor 2 boligere allerede er solgt.

Nybolig Peter Leander

Peter Leander

Havnevej 23, A. · 3100 Hornbæk 3100@nybolig.dk · nybolig.dk Tlf: 49702304

ADVOKATENS TJEKLISTE TIL SAMEJEKONTRAKT

BRUG AF SOMMERHUSET

• Hvem må bruge huset og hvornår?

• Ønsker vi turnusordning for ferieuger og helligdage?

Må andre låne huset – og til hvilken pris?

Må huset lejes ud – og til hvilken pris?

Skal vi have en fast dagspris for at undgå skævdeling?

Skal vi have en procedure for rengøring?

VEDLIGEHOLDELSE AF SOMMERHUSET

Hvor meget skal vi betale til drift og vedligeholdelse?

Hvor meget skal vi hjælpe med at vedligeholde huset?

Skal vi hyre håndværkere – og hvem?

Skal vi holde arbejdsweekend – og hvor mange?

• Skal der være en beløbsgrænse for nye indkøb?

• Skal vi have et årligt møde for at følge op på økonomien?

OVERDRAGELSE AF SOMMERHUSET

• Hvad skal der ske i tilfælde af død? Skal børn arve?

• Hvad skal der ske i tilfælde af skilsmisse? Må ekspartneren overtage andelen?

• Hvad skal der ske, hvis en af os ønsker at sælge? Skal vi købe hinanden ud?

• Hvem har ellers ret til at købe? Må vi sælge vores andel til en anden i familien, eller skal den sælges til tredjepart?

• Hvem skal fastsætte prisen? Ønsker vi at fastsætte den selv, bruge den offentlige vurdering eller måske tage gennemsnittet af to mæglers vurdering?

HVORDAN KØBER DU SOMMERHUS

Flere køber sommerhus i fællesskab for at minimere investeringen eller få råd til et større sommerhus eller en bedre beliggenhed. Få tjek på regler og anbefalinger her.

Der er mange økonomiske fordele ved at købe sommerhus med venner og familie. Anskaffelsesomkostningerne bliver mindre, og I er flere til at dele de faste udgifter til forsikring, ejendomsskab, grundejerforening og så videre. Men det er også sundt for huset at blive brugt frem for at stå tomt i længere perioder. Derudover er I flere om at dele det praktiske.

Hvordan griber I det an Start med at besøge udstillingshusene hos EBK HUSE. Det gør det lettere at vurdere, om I har de samme drømme til design, kvadratmeter og indretning. Her får I også svar på priser og et estimat på, hvornår jeres drømmehus kan være færdigt.

Næste trin er et besøg i banken, så I har overblik over budgettet. Det åbner også for en snak om beliggenhed –er det afgørende, at det er tæt på offentlig transport eller

indkøb? Eller nærheden til skov eller strand vigtigere? Endelig bør I drøfte jeres forventninger til brugen af huset. Det samme gælder aftaler om vedligeholdelse og overdragelse. Juridisk hedder det en samejekontrakt. Det er ikke et krav, at I har en samejekontrakt, men det er alligevel en god idé at have.

Hvordan finansierer I det?

Grundlæggende kan du finansiere et 30-årigt realkreditlån til et sommerhus på op til 75 procent. Men I kan ikke nødvendigvis låne dobbelt så meget, blot fordi I er dobbelt så mange om at købe. Banken vil altid lave en individuel risikovurdering. Her kan det være en fordel, hvis I har samme bank. I kan typisk låne flere penge til et nyt sommerhus end et ældre sommerhus.

Ældre huse har charme, men også en anden risikoprofil i forhold til energi og uforudsete udgifter til vedlige -

Kilde: Mie Rahbek Thomsen, Advodan

MED ANDRE?

holdelse. Realkreditforeningerne vælger derfor ofte at nedsætte lånebeløbet, hvis huset er af ældre dato. Ofte kan det derfor bedre betale sig at udskifte et gammelt sommerhus med et nyt end at renovere et gammelt. Hvis I har friværdi i jeres nuværende bolig, kan I vælge at konvertere den til en tillægsbelåning, der kan bruges til at finansiere sommerhuset.

Hvordan overdrager I til jeres børn?

Som forældre kan I vælge at købe sommerhuset på egen hånd og beholde huset i familien ved at overdrage det til næste generation.

I må gerne sætte salgsprisen lavere end ved almindelig frihandel. I må også gerne give jeres børn årlige, skattefrie pengebeløb til udbetalingen.

KOM TRYGT FRA START MED GRATIS GRUNDTJEK

Få svar på sommerhusgrundens udfordringer, omkostninger og potentiale – også selvom du ikke ejer den endnu.

Flertallet af kunderne hos EBK HUSE starter med at bestille et grundtjek. Det giver god mening, da grundens størrelse, form og beliggenhed påvirker, hvad der er det mest optimale sommerhus for dig. Drømmer du om at udskifte dit gamle sommerhus, men usikker på hvordan du bedst griber processen an? Har du købt en sommerhusgrund, men i tvivl om hvilken hustype der passer til grunden? Har du forelsket dig i en grund, men usikker på, hvordan du kommer videre derfra? Uanset, hvor du er i processen, kommer en af vores erfarne byggerådgivere gerne forbi og vurderer grundens potentiale - og det koster dig ikke noget.

Spar 30.000,- på dit sommerhus Få værdikupon på 30.000 kroner til lækre tilvalg i dit nye sommerhus, når du bestiller et grundtjek. En genial smutvej til at gøre sommerhusdrømmen billigere og få råd til opgraderinger som ovenlys, brændeovn eller udendørsbruser. Rabatten kan ikke kombineres med andre tilbud og rabatter.

Ring til EBK HUSE på 58 56 04 00 eller book tid på ebk.dk

Alt det får du for 0,-

• Svar på den optimale placering af huset

Overblik over bestemmelser i lokalplanen

Rådgivning om grundforhold

• Pris på byggeri på en skrånende grund

Forslag til valg af hustype

Gode råd til valg af terrasse

• Konkret vurdering af et færdigt projekt

Svar på omkostninger ved nedrivning

Detaljeret tilbud med alle omkostninger GRATIS

Mange fanger flere fisk her end os, men ingen sælger flere boliger.

Igen i år har vi solgt flest boliger i Holte, Nærum, Vedbæk og Skodsborg. Måske fordi vi både er vilde med området og tager aktivt del i det.

Så tag endelig fat i os, hvis vi også skal hjælpe med at sælge for dig.

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

Lars Zola-Honoré EDC Holte

Søllerød Fiskepark, Attemosevej, Holte

Jf. Boligsiden pr. 1. januar 2024.