Boligen

Page 1

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

ARKITEKTUR

FRITIDSHUSE

SOMMERHUSPRISERNE STIGER

Læs mere side 4

Fritidshuse

Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores udstillingshuse og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det siden 1976.

Læs mere på ebk.dk

SØNDAG 26.05.2024 ANNONCETILLÆG
24134
for alle

Natur møder funktionalitet

Oplev det skønne design og praktikaliteten ved Sticks udendørs køkken, hvor pinde designets elegance kombinerer køkken design, naturlig charme og moderne funktionalitet. Teaktræshylderne tilføjer varme og giver opbevaringsmuligheder. Rummelig bordplads.

Set på cane-line.dk Pris 32.998,-

KULINARISK OASE

Krukker til urterne

Taigu er en krukke lavet af glaseret sten og ler, der er blevet brugt til opbevaring i køkkenet i Shanxi-provinsen i Kina. De dateres tilbage til cirka år 1900-1920, i slutningen af Quing-dynastiet. Her blev de brugt som beholdere til vand, olie og mad. Set på slettvoll.com Pris fra kr. 450,-

Smart og sofistikeret klassisk OFYR i sort, med en helt unik detajle, hvor der er gjort plads til opbevaring af brænde i hulrummet. som giver kant til enhver udendørs lokation. Fyr op i grillen og mærk suset af hvordan ethvert event kan gøres helt speciel. Set på scheel-larsen.dk Pris kr. 20.999,-

BOLIGMARKEDET

salgstid

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lokalbolig Hørsholm

Udgiver:

Tabellen viser

fald i salgstid for huse

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

2 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
K ære Læser
Vi
tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Korteste
for huse Antal dage Vallensbæk 70 Albertslund 71 Solrød 86 Hvidovre 87 Rødovre 87 Dragør 88 Ballerup 91 Greve 91 Glostrup 92 Egedal 94 Hele landet 141
de kommuner,
den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse
april 2024. Største
Pct. Rødovre -20,9% Vallensbæk -18,6% Thisted -17,9% Morsø -17,1% Hillerød -16,0% Ringsted -16,0% Faxe -15,4% Lemvig -13,9% Mariagerfjord -13,4% Lyngby-Taarbæk -12,9% Hele landet -1,4% Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse er faldet mest fra marts 2024 til april 2024. Højeste salgspris for ejerlejligheder Kr. pr. kvm. Frederiksberg 57.011 København 51.632 Gentofte 47.936 Lyngby-Taarbæk 39.738 Aarhus 37.965 Hørsholm 37.236 Rudersdal 35.268 Tårnby 34.478 Rødovre 33.272 Hvidovre 32.999 Hele landet 34.529 Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder var højest i april 2024. Største nedslag for sommerhuse Kr. pr. kvm. Helsingør 2.905 Gribskov 2.087 Halsnæs 1.594 Holbæk 1.254 Odsherred 1.232 Hjørring 1.151 Nyborg 985 Syddjurs 983 Kalundborg 966 Lemvig 948 Hele landet 997
kommuner,
sommerhuse
størst
hvor
var kortest i
Tabellen viser de
hvor det gennemsnitlige prisnedslag for
var
i april 2024.

SOMMERHUSDRØMME I ODSHERRED

600 m fra den fineste badestrand

Besøg også vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer

Besøg os i dag

Åbent sommerhus ved Havnsø i Odsherred

– oplev ægte feriestemning i dag

Oplev et indflytningsklart sommerhus og 19 attraktive byggegrunde, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.

Søndag 26/5 kl. 12.00 - 16.00

Arkitektonisk sommerhus | 147/120 m 2 | 8 + 2 sovepladser | Udebruse og udekøkken | | Hems og alkove | Pris kr. 4.098.000 |

Mød os på: Strandsletten 25, Havnsø, 4534 Hørve

Find inspiration og bestil katalog på planethuse.dk

Nyheder på vej Under opførelse

3 nye skønne pusterum på vej

| Merkur 90/80 m 2 | Indflytningsklart ai ugust 2024 | Pris kr. 2.498.000 | | Nova Idyll 92/92 m 2 | Indflytningsklart i oktober 2024 | Pris kr. 2.788.000 | | Merkur 90/80 m 2 | Indflytningsklart i november 2024 | Pris kr. 2.528.000 |

Se en video af området
Scan koden og se mere
Modelfoto.

SOMMERHUSPRISERNE STIGER:

SE PRISER FOR SOMMERHUSKOMMUNERNE HER

Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at landsgennemsnittet for sommerhuspriserne steg fra marts til april.

Her kan du se, hvor det nu er dyrest og billigst at købe sommerhus

Sommerhuse i Danmark blev i gennemsnit solgt for 22.792 kroner per kvadratmeter i april måned.

Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Således blev et gennemsnitligt sommerhus på 90 kvadratmeter solgt for 2.051.280 kroner i april, som er 2,7 procent mere end i marts.

Det svarer til, at gennemsnitssommerhuset på 90 kvadratmeter er steget med lidt over 53.000 kroner i værdi fra marts til april.

”Vi ser som regel, at sommerhuspriserne stiger fra marts til april måned, hvilket hænger sammen med, at sommerhusmarkedet generelt set er meget sæsonpræget, hvor aktiviteten løbende plejer at stige i forårs- og sommermånederne. Og det er glædeligt at se, at det også er tilfældet igen i år,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Udover at landsgennemsnittet for sommerhuspriserne er steget inden for den seneste måned, ligger salgspriserne for april i år også 3,3 procent over niveauet for samme måned sidste år.

Se udviklingen i sommerhuspriserne for udvalgte kommuner her:

Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i april 2024 for udvalgte kommuner i Danmark. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. marts 2024 (månedlig ændring) og april 2023 (årlig ændring). Står der ’data mangler’ i felterne, betyder det, at der ikke er blevet solgt tilstrækkeligt i den sammenholdte periode til at kunne u

4 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Siden er lavet i samarbejde med
Kommune Salgspris april 2024 Månedlig ændring Årlig ændring Helsingør 43.344 Data mangler Data mangler Gribskov 35.408 3,6% -2,1% Halsnæs 29.053 6,9% 8,5% Odsherred 27.073 9,1% 4,0% Nyborg 26.952 Data mangler Data mangler Bornholm 25.253 5,7% -4,6% Billund 25.092 0,2% 16,8% Kolding 23.703 Data mangler Data mangler Syddjurs 23.575 5,0% 5,4% Varde 23.319 0,4% 8,8% Nordfyns 22.637 -6,2% 2,5% Hedensted 22.564 Data mangler -23,7% Frederikshavn 22.318 22,1% Data mangler Jammerbugt 21.702 5,2% -2,7% Ringkøbing-Skjern 20.557 -1,4% 6,2% Hjørring 20.428 -1,8% -16,2% Kalundborg 19.806 -4,4% 28,4% Guldborgsund 19.110 -0,9% 2,0% Slagelse 18.683 Data mangler Data mangler Frederikssund 18.519 7,5% 7,4% Lemvig 17.561 Data mangler 10,4% Vordingborg 16.779 1,3% -2,3% Holbæk 16.571 -9,8% 3,2% Sønderborg 16.255 5,8% -1,7% Norddjurs 14.728 8,3% -19,6% Lolland 14.570 3,6% 13,1% Tønder 14.127 5,1% -12,6% Vesthimmerlands 14.112 -5,0% Data mangler Mariagerfjord 13.347 Data mangler -1,9% Aalborg 12.120 0,3% -4,5% Hele landet 22.792 2,7% 3,3%

LANGT BEDRE END FORVENTET

Tallene for bolighandelen i Gentofte Kommune viser vejen for et generelt optimistisk og stabilt marked

Hos home Charlottenlund/Klampenborg konstaterer vi, at tallene for bolighandelen atter når nye højder. Med en stagnerende inflation og en dansk økonomi, der i de seneste prognoser arter sig langt bedre end først antaget, så stiger lysten til at handle bolig betragteligt. Alene i marts/april har salgspriserne i Gentofte Kommune vist positiv udvikling* og meget peger i retning af, at den gode udvikling fortsætter henover sommerperioden. Det er her, vi kan skabe værdi for dig og din handel. Med tre årtiers solid indsigt og handelserfaring i vores lokalområde sætter vi, hos home Charlottenlund/Klampenborg, en ære i at rådgive vores kunder, faste såvel som nye, om hvilke muligheder der eksisterer på et omskifteligt boligmarked.

Går du og overvejer at købe - eller sælge din villa eller lejlighed, så lad os hjælpe dig. Trygt og sikkert.

Kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

ARNE SK AFDRUP

V/ ARNE SK AFDRUP

ndomsmægler, MDE

Ejendomsmægler, MDE

Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund

rlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund 39 64 59 00

home.dk

Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00

Læs mere på de sociale medier: home.dk

*iflg. ”Boligsiden.dk”

Liebhaveri

instagram.com/home_charlottenlundklampenborg/ facebook.com/homeCharlottenlund

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen Liebhaveri
Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE
SOLGT
Hambros Alle 17, 2900 Hellerup
SOLGT
Marievej 8, st., 2900 Hellerup
SOLGT
Carl Baggers Allé 7, 2920 Charlottenlund
SOLGT
Prinsesse Alexandrines Allé 16, st. th., 2920 Charlottenlund
SOLGT
Hjortevangen 4, 2920 Charlottenlund
SOLGT
Søbakken 13, 2920 Charlottenlund

Klassisk funktionalisme på hele 383 etagemeter

På hjørnet af Krathusvej og Kratkrogen ligger denne ikoniske og bevaringsværdige villa fra 1934 tegnet af den anerkendte arkitekt Oscar Gundlach-Petersen. Villaen på 251 boligkvadratmeter og 132 kvadratmeter kælder har en gennemgående materialeforståelse og stil, hvor elementer går hånd i hånd. Den imponerende hall med trappe til 1.salen og seks meter til loftet fremstår som et manifester-

dedør ledes du ind i stuen som prydes af en håndsnedkereret reolvæg, der kravler over døren. Et stort snedkerkøkken i direkte forbindelse med spisestuen med hvidevarer fra Gaggenau. Fra både spisestuen og stuen er udgang til en stor solrig terrasse med nedgang til den private have. Underetagen byder på gulvvarme og en imponerende højde på 220 cm. En villa som er kompromisløst istandsat. Ejendommen er beliggende på en 791 kvadratmeter stor grund.

Velkommen til denne særdeles velholdte, lyse og indbydende arkitekttegnede villa fra 1964, tegnet af Johannes Rasmussen, revideret af Ole Hagen. Villaen på 175 boligkvadratmeter og 71 kvadratmeter kælder byder dig velkommen gemmen en smuk mahognidør, specialtegnet af arkitekt Mette Lange, som leder dig videre til en stor hall belagt med norsk skifer. En fantastisk lys og stor opholdsstue med pejs og med udsyn til villaens private have og solterrasse. Et

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00

stort og lyst køkken-alrum med Boffi elementer med specialproducerede nye fronter, som gør køkkenet til et unikum. Stueetagen byder endvidere på to store værelser, hvoraf det ene med kig til Øresund. Et større badeværelse med kliniker af franske keramiske Winckelmann og badeværelsesmøbler udført i mahogni. En villa hvor der ikke er gået på kompromis med løsninger skræddersyet

særligt hertil. Ejendommen er beliggende på en 758 kvadratmeter stor grund. VILLA

MD.

BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER 120.294/97.544 SAG 1560002267 ENERGIMÆRKE D

- KLAMPENBORG
CHARLOTTENLUND
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen ÅBENT HUS 26/05 14.30-15.00 KRATHUSVEJ
· CHARLOTTENLUND
11
VILLA KONTANTPRIS 32.500.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 15.793 UDBETALING 1.625.000 BRUTTO/NETTO EKSKL.
EJERUDGIFTER 197.122/157.413 SAG 1560002208 ENERGIMÆRKE G
arkitekttegnet villa på attraktive beliggenhed nær Øresund
ZICAVEJ 12 · KLAMPENBORG
Velholdt
KONTANTPRIS 21.000.000 EJERUDGIFTER PR.
11.614 UDBETALING 1.050.000

SIGRIDSVEJ 19 · HELLERUP

Funklende arkitektonisk

perle med

På én af Sundvejene og samtidig en helt særlig lomme i det klassiske kvarter, hvor de smukke villaer ligger som perler på en snor efter hinanden finder du dette stykke funkiskunst fra 1949. Villaen byder på 148 boligkvadratmeter i form af en lys stueetage og en 148 kvadtrameter høj underetage. Hall med et bauhaus-inspireret ildsted, der sammen med de istandsatte korkgulve sætter stemningen for villaens originale detaljer. Den store stue med villaens oprindeli-

STRANDVEJEN 178A · CHARLOTTENLUND

Øresund som nabo

ge sildebensparket opdeles af originale glasdøre til spisestuen, der sørger for at lyset lever og strømmer gennem villaen. I forlængelse heraf et Multiform køkken i højeste kvalitet. Stueetagen rummer desuden et stort master-bedroom med tilhørende walk-in og direkte udgang til terrassen. En høj underetage med en praktisk fordeling præges af store vinduespartier, der giver masser af lys og luft. Villaen er beliggende på fantastisk solrig grund på 874 kvadratmeter.

EJERUDGIFTER

Villa på enestående beliggenhed med 180 graders udsigt til Øresund

kvadratmeter

Velkommen til denne løbende vedligeholdte og modernistiske villa fra 1942 på en skøn grund direkte ud til Øresund og på en eftertragtet beliggenhed. Villaen som pryder hele 234 boligkvadratmeter og 131 kvadratmeter kælder byder dig velkommen i form af villaens hall som er belagt med hvide marmorfliser. Et lyst og indbydende spisekøkken i enkle hvide elementer, hvor udsigten til Øresund allerede kan nydes. I forlængelse af en lys og højloftet spisestue med direkte

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00

udgang til haven finder du en stor østvendt flisebelagt solterrasse, et skønt orangeri og en smuk azurblå pool. Villaens 1. sal rummer endvidere to rummelige og lyse soveværelser som begge har den betagende udsigt over Øresund, hvoraf det ene er med udgang til en østvendt altan. 1. salen rummer desuden et smagfuldt badeværelse med fritlagte bjælker og cremefarvede stiftmosaikker. Hele herligheden er beliggende på en 1154 kvadratmeter stor grund. VILLA

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
KONTANTPRIS 32.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 22.943 UDBETALING 1.600.000 BRUTTO/NETTO EKSKL.
183.041/148.427
ENERGIMÆRKE
EJERUDGIFTER
SAG 1560002550
F
KONTANTPRIS 29.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 21.251 UDBETALING
ENERGIMÆRKE D
VILLA
1.450.000 BRUTTO/NETTO EKSKL.
165.899/134.526 SAG 1560002519

ÅBENT HUS

SØNDAG 26/5 12:00-12:20 NY PRIS

I VA N E LTO F T N I E L S E N

ATLAS, EN UFORSKAMMET ANDERLEDES GUD I KANALEN …

KRUDTLØBSVEJ 15· 1439 KØBENHAVN K

KONTANT:8.995.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 11.930

Atlas er kongen over alle husbåde og gud over himmel og torden på Refshaleøen, som bekendt også lægger adresse til restauranterne NOMA og Alchemist. Som tidligere slæbebåd er Atlas i dag bygget om til en uforskammet anderledes Gud og bolig i 2 etager. En duplex vil landkrabberne kalde den på land. Atlas er tiptopisoleret med gulvvarme og et spritnyt luft-til-vand-varmepumpeanlæg. Nemlig, ingen kuldebroer, ingen vil ingensinde fryse her. Eneste bro er gangbroen fra kajen til dækket, som stort set fylder lige så meget som boligen under

SAGSNR.:IEN12975

dæk. Den maritime stemning, ja, den er her med fortøjningspullerter, runde koøjer, skorsten, morselampe og teak-skylightet på agterdækket. Under dæk er der højt til loftet og de samme lækkerier som i en moderne bolig. Kompromisløst gennemført. Uden bopælspligt, bolig, erhverv, eller bolig og erhverv. Mulighed for privat parkering over for landgangen på den private og lukkede Krudtløbsvej. Alt i København er tæt på, især Christianshavn. Her er hyggelige caféer, gode restauranter, lækre butikker og en fantastisk opera.

FARVEL OG TAK TIL JYLLAND ...

ROSENVEJ 39 · 8305

KONTANT:2.695.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 1.649

SAGSNR.:IEN14357

Ja, samsingerne fortæller, at bortset fra klipperne på Bornholm, så har Samsø al den natur, der er i Danmark. På toppen af en bakke i det første og ældste sommerhusområde på øen ligger et sommerhus på Rosenvej så stille og roligt, som den berømte knappenål kan falde. Nuværende ejer er samsing som samsingerne, altså født og opvokset på øen, og har selvfølgelig valgt et sommerhus på en beliggenhed med mageløs natur, vand, solnedgange, Jylland, Fyn og Endelave i udsigten. Øen er en af de få beliggenheder i Danmark uden lysforurening og derfor klassificeret Dark Sky-område. Stjernehimlen er stor på øen, mangfoldig og den er dyb. Der er 300 meter til badebroen, her er vandet altid i bevægelse, altid klart, altid friskt. Det er et velholdt sommerhus på 103 m2 med en stor, vestvendt terrasse. Nemlig, sol på næsetip og bare maver hele dagen. Grunden er på 1.474 m2 med en have, der er nem at passe. Der går færger til Samsø fra Kalundborg og Ballen. Fra fastlandet Jylland går færger fra Hou og Sælvig. Der bor små 3.700 samsinger på øen i 22 landsbyer og er på næsten 115 km2.

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 HORNBÆK TLF. 49 19 31 00 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 KØBENHAVN TLF. 70 70 12 43 HELLERUP TLF. 70 70 20 05 ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 FREDERIKSBERG TLF. 38 41 22 00 VIRUM TLF. 88 77 03 00 LISELEJE TLF. 88 77 03 03
NY PRIS
SAMSØ

MED ØJNE SÅ STORE SOM RUNDETÅRN ...

KONTANT:78.000.000

Klampenborgvej er lang som fra den ene ende til den anden for at ende eller begynde i Klampenborg. Det er en vej med skov, lund, galopbane, enge og åbne marker bare 10 minutter fra København. Ikke mange ejendomme på vejsiden med ulige numre, faktisk kun ganske få, og de ligger på klampenborgsiden. Ejendommen på Klampenborgvej 35C er verdensberømt i Gentofte Kommune, fordi det siden 1926 er om- og tilbygget flere gange, og hver gang med en anprisning af, at nu er det færdigt, nu bliver det ikke mere cool, nu er det sidste punktum sat. Men næh, sådan spiller Chopin ikke på klaver, for æstetik, kreativitet og troen på, at alt kan drømmes bedre, ja, det har ingen øvre grænse. Med en skattekiste dybere end den, soldaten i Fyrtøjet møder hos hunden med øjnene så store som Rundetårn, har nuværende ejere de sidste 2-3 år ændret en af de smukkeste og mest cool ejendomme i Gentofte Kommune til det absolutte paradis for ex-

centrikere. Det er om- og tilbygget så uforskammet lækkert, at man skal en tur til kysten i det nordlige Californien for at finde noget tilsvarende. Her er alt hvad et kræsent og livslystent hjerte drømmer om. Det giver ikke mening at opliste valget af materialer og brands her, den er lang som en brochure og bliver udleveret ved besigtigelse. Her er 651 etagemeter, hvor de 195 m2 er i underetagen. Det er stort som et 5-stjernet loungehotel og ligger på en 5.252 m2 stor grund. Her er plads til en nordvendt fredsskov, potentielt hestehold, en insisterende pool, 62 m2 erhvervsanneks, 57 m2 garage og 456 m2 bolig i ét plan med et sydvendt terrasse- og loungemiljø. Her behøver man ikke være forsigtig med sit hjerte, her bliver man ikke skuffet. Galopbanen og de røde porte ind til Dyrehaven ligger lige om hjørnet. Her har altid været dyr, og i dag er bestanden af hjorte på over 2.000.

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 HORNBÆK TLF. 49 19 31 00 UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 HOLBÆK TLF. 45 93 43 00 ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 KØBENHAVN TLF. 70 70 12 43 HELLERUP TLF. 70 70 20 05 ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00 FREDERIKSBERG TLF. 38 41 22 00 VIRUM TLF. 88 77 03 00 LISELEJE TLF. 88 77 03 03
N I E L S E N
I VA N E LTO F T
KLAMPENBORGVEJ 35C · 2930 KLAMPENBORG
EJERUDGIFT PR. MD.:
ENERGIMÆRKE:C
37.909
SAGSNR.:IEN13476

2

136 skønne og bæredygtige kvalitetsboliger

Kom og oplev de veldisponerede rækkehuse, i det eftertragtede og naturskønne Kokkedal. Her Leves livet på bedste vis, i den smukke natur, med højt til himlen og plads til børn og voksne i alle aldre.

Vi bygger med ambition om DGNB Guld, samt grønne, bæredygtige og fremtidssikrede boliger.

Kom og oplev de skønne rækkehuse. Vi byder inden for til Åbent Hus hver søndag, mellem kl. 10.00 og 10.30

I de naturskønne omgivelser i Kokkedal i Nordsjælland, byder Engrækkerne-kvarteret på 136 rækkehuse med 4-6 værelser, fordelt på 106-137 m2. Boligerne giver rig mulighed for at nyde nærområdet, det gode familieliv, og et væld af rekreative oplevelser.

Åbent Hus foregår i vores prøvebolig på Bronzealdervej 1, 2980 Kokkedal. Adgangsvej fra Brødregårdsvej.

Kontakt Home på telefon 33 33 03 05 eller mail: 177@home.dk • Læs
på engraekkerne.dk
mere

Bo skønt i hjertet af Nice med udsigt til Place Rosseti

Nyd solen fra balkonen, vandkanten eller fra en af de mange caféer...

Lys og velholdt lejlighed i hjertet af den gamle by i Nice. 5 min. gang til stranden og tæt på markedspladsen!

3-vær. lejl. med åbent køkken og skøn balkon ud til malerisk gade.

Pris 299.000 euro

Klik/scan koden og se film af boligen!

Her bor du øverst oppe med stor solrig terrasse

På højderne bag Nice i hyggeligt domaine med swimmingpool

Bo helt tæt på Gairautvandfaldet med fantastisk udsigt over by og hav - gå til bageren og restauranter på 5 min!

2-vær. lejl. med en stor stue, åbent køkken og sydvendt terrasse.

Pris 320.000 euro

Super byhus, modernisering udført af dansk arkitektpar

Byhus i toppen af byenved siden af slottet

Charmerende byhus i middelalderbyen Carros

Village med udsigt til bjergene og Middelhavet i baggrunden, ca. 20 km. fra kysten og strandene.

Hus i 4 niveauer med 4 sovevær. og tagterrasse.

Pris 395.000 euro

Klik/scan koden og se film af boligen!

Klik/scan koden og se film af boligen!

Her bor du med en smuk udsigt nær havet og byen

Bo nær havet og charmerende Antibes!

Beliggende i smuk fredelig park med havet og butikker indenfor 5 min. gang. Lejligheden har udgang til både øst- og vestvendte terrasser.

3-vær. lejl. i bebyggelsen LAS PALMAS i Antibes.

Pris 340.000 euro

Klik/scan koden og se film af boligen!

Max Immo
Valuarer • MDE Boliger i Frankrig EDC Max Immo 1 Bd Albert 1er 06600 Antibes, Frankrig
Ejendomsmæglere •
Kontakt: +33 4 93 34 43 77 - www.maximmo.dk - antibes@maximmo.fr Vil du også sælge din bolig? Lav en aftale med os inden den 1. oktober og få en gratis boligfilm!

EJENDOMSVURDERINGER SKABTE STOR STIGNING I FAMILIEHANDLER

Der blev foretaget væsentligt flere familiehandler i Danmark i december 2023 sammenlignet med tidligere, hvilket primært skyldes overgangen til de nye ændringer i boligskatten, herunder de nye ejendomsvurderinger, som trådte i kraft fra januar 2024.

I december 2023 solgte markant flere danskere en ejendom til et nærtstående familiemedlem sammenlignet med tidligere.

Det viser ejendomsdata fra Den Offentlige Informationsserver (OIS), som Boligsiden har analyseret. Eksempelvis var der 917 familiehandler af boligtypen enfamiliehuse i december 2023, som er 126 procent flere end i december måned året før.

Tilsvarende var der 607 familiehandler med ejerlejligheder i december 2023, og det er hele 350 procent flere end antallet af familiehandler med ejerlejligheder i december 2022.

For sommerhusene lød antallet af familiehandler på intet mindre end 1.321 styks i december 2023, hvilket er 294 procent flere end i samme måned året før.

”Der tegner sig et helt tydeligt billede af, at december måned 2023 var sidste udkald for at sælge en ejendom

Se udviklingen i antallet af familiehandler her:

videre til et nærtstående familiemedlem til en fordelagtig, lav pris,” vurderer Birgit Daetz, som er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Birgit Daetz henviser til reglerne for familiehandler, som betyder, at man kan overdrage en ejendom til et nærtstående familiemedlem - herunder børn, børnebørn og forældre - for en pris, der ligger 15-20 procent under den seneste offentlige vurdering af ejendommen uden at skulle betale ekstra afgifter.

”På den måde er familiehandler en fin løsning, hvis man for eksempelvis vil hjælpe sine børn eller børnebørn med at få en fod ind på boligmarkedet, eller hvis man har et ønske om at fastholde en ejendom i familiens skød, uden at det koster ekstra, hvor sidstnævnte især er populært, når det kommer til sommerhuse,” forklarer hun og fortsætter:

”I december 2023 var det stadig de gamle ejen-

domsvurderinger, som var gældende, og de var ikke nødvendigvis tidssvarende og ofte meget lavere end ejendommenes reelle værdi, hvilket gjorde det muligt at give en endnu større økonomisk håndsrækning til de familiemedlemmer, man solgte ejendommen til.” ”Men fra januar 2024 kom der nye ejendomsvurderinger, som i nogle tilfælde er væsentligt højere end dem, der gjaldt i 2023. Så fra årsskiftet har familieoverdragelser skullet bero sig på de nye ejendomsvurderinger minus de 15-20 procent, som i mange tilfælde er dyrere, end hvad boligerne kunne overdrages for før skiftet til 2024. Primært derfor var der så mange familiehandler i december 2023, og primært derfor er antallet af familiehandler efterfølgende dalet drastisk fra 2024,” opsummerer Birgit Daetz.

Tabellen viser

ændring) og januar 2024 (månedlig ændring). Kilde: Den Offentlige Informationsserver (OIS)

Smuk og istandsat lejlighed ved hyggelige Gråbrødretorv!

Drømmer du om at bo midt i det gamle København? Så er denne stemningsfulde lejlighed på Gråbrødretorv lige sagen. Her får du en dejlig beliggenhed centralt i byen tæt på både hverdagens behov og det spændende byliv med hyggelige caféer. Dertil kan du glæde dig til en lejlighed, der er istandsat fra A til Z, hvor moderne elementer på elegant vis kombineres med originale detaljer. Lejligheden er placeret i stueetagen i en charmerende københavnerejendom fra 1765 lige ved Gråbrødretorv. Bag bygningen har du et skønt gårdmiljø, hvor du kan nyde sommeren i rolige omgivelser. Inden døre byder lejligheden på en god rumfordeling, hvor man hurtigt mærker en behagelig atmosfære. Fra den ene entré træder du direkte ind

i det rummelige stuemiljø, der giver plads til ophold og mulighed for at indrette et kontor i det afskærmede hjørne nær spisestuen. Videre har du et stilfuldt køkken, der ligger i forbindelse med den anden entré og rummer faciliteter såsom kogeplader, køleskab, opvaske- og vaskemaskine samt vinkøleskab. Gemt væk fra opholdsmiljøet finder du soveområdet med walk-in-closet, og nær værelset har du et lækkert badeværelse. Beliggenheden bliver ikke mere central end her, hvor du får gåafstand til barer, caféer, restauranter, HC Ørstedsparken, Botanisk Have, Strøget og Nyhavn. Du kan ligeledes spadsere til indkøb såvel som både Nørreport Station og metrostationen ved Kongens Nytorv.

Gråbrødretorv 4, st. th. 1154 København K

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD 14
Siden er lavet i samarbejde med
NYE
antallet
2023 fordelt på boligtyper.
fremgår
af familiehandler i december
Dertil
ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. december 2022 (årlig
Boligtype Antal familiehandler dec. 2023 Årlig ændring Månedlig ændring Enfamiliehuse 917 126% -71% Ejerlejligheder 607 350% -89% Sommerhuse 1.321 294% -93%
m2
Sagsnummer CI-MH408 Boligtype Ejerlejlighed Boligareal 130
Antal rum 3 Kontantpris kr. 6.995.000 Udbetaling kr. 350.000 Brutto kr. 39.927 Netto kr. 32.448 Ejerudgift kr. 4.632 Brutto og Netto er eksklusiv ejerudgifter RealMæglerne City ApS Alexander Malling Mail: amp@mailreal.dk Tlf.: 2326 8689
Bygget/ombygget 1765
NY PRIS

"0-energi-huset" ®

Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse

ÅBENT HUS HVER SØNDAG I VEJLE og GILLELEJE

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

UDSTILLINGSHUS VEST

Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle

Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00

SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST

JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

DOKUMENTERET

BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

www.trelleborg.dk

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

UDSTILLINGSHUS ØST

Dragstrupvej 65, 3250 Gilleleje

Åbent hus hver søndag 11.00 - 12.15

SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST

CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.