Boligen

LIEBHAVERI

SJÆLDENT UDBUDT

HISTORISK EJENDOM

Ugens liebhaveri side 10 og 11

NYD DET GODE UDELIV HELE ÅRET

Læs mere side 4

FØRSTEHÅNDSINDTRYKKET BETYDER ALT

Læs mere side 5

IKKE ALLE KVADRATMETER ER FIRKANTEDE

BOLIGMARKEDET

Seje striber

Pyntepuden Zenit har et sejt, tofarvet, stribet mønster i to forskellige designs.

Puderne er lavet i en blanding af hør og viskose, som giver en blød, skinnende og levende overflade.

Plaiden Bergamo er lavet af 75% cashmere og 25% uld.

Puder og tæppe er set på slettvoll.com

Pris for tæppe kr. 7.190,-

Pris for puder pr. stk. kr. 860,-

KLAR TIL MØRKE AFTENER

Prikker fra Nordal GRAINY kaffekoppen og morgenmadsskålen er en del af Nordal GRAINY kaffe- og spisestel. Det er fremstillet af porcelæn og looket er rustikt, belagt med halvmat glasering. Set på louisiana.dk Pris fra kr. 79,-

stigning i antal solgte huse

Marimekko teapot

Oiva tekanden er lavet af brunt stentøj og har Seireenimønsteret. Tekanden har en keramisk si og et træhåndtag og en pind på låget. Tekanden indbyder virkelig til hygge.

Set på marimekko.com Pris kr. 745,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Bjørn & Byskov

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Af Heidi Carlsen

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart Åbent 7 dage om ugen eller efter aftale

ER DRØMMEN JERES HELT EGET SOMMERHUS?

Kom til åbent hus på onsdag i Marielyst & Stubbekøbing

• Energioptimeredesommer h u es •

%03 b e d re i soleretendminimumskravet

Oplev indflytningsklare sommerhuse og attraktive grunde

Onsdag 4/10 11.00-13.00

Nyhed Kr. 2.128.000*

Onsdag 4/10 14.00-16.00

Udlej og lad glade feriegæster afdrage på drømmehuset

Blommehegnet 40, 4850 Stubbekøbing (modelfoto).

Bientjevej 18, 4873 Væggerløse (modelfoto).

Stubbekøbing – naturskønt sommerhusområde

| 2 indflytningsklare huse – 1 nyt på vej | 30 byggegrunde |

Mød os på: Blommehegnet 40, 4850 Stubbekøbing

Kig forbi, bliv inspireret, og hør hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.

Marielyst – en ægte ferieperle

Oplev 4 dejlige og indflytningsklare og møblerede sommerhuse med haveanlæg eller en grund, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om. planethuse.dk

| 2 indflytningsklare huse – 1 nyt på vej | 20 byggegrunde |

Mød os på: Bientjevej 18, Marielyst, 4873 Væggerløse

*Prisen er inkl. indflytningsklart sommerhus, grund og fuld møblering med tæpper, gardiner, galleri og dekorationer osv.

NYD DET GODE UDELIV HELE ÅRET

Efter en usædvanligt fantastisk start på efteråret med skønne dage fulde af solskin, er det svært at forestille sig, at vi snart går mod mørkere tider og skal vinke farvel til udelivet for en stund.

Det var præcis de overvejelser, der i 2004 fik makkerparret

Carsten Piihl og Anders Christiansen til at overveje, hvordan de kunne gøre det muligt at bevare udelivet også i de kolde vintermåneder.

”Jeg havde boet i Australien, og her opdager man virkelig, hvad udelivet kan. Vi ville gerne gøre det muligt i højere grad at udnytte det herhjemme, uanset at vi er lidt mere udfordrede på klimaet,” siger Carsten Piihl fra VICA.

Begge er uddannede tømrere, så det oplagte var at skabe rum, som kan bruges hele året, og hvor det opleves som om man befinder sig i naturen.

”Vi begyndte at tegne udestuer og orangerier, og siden har det udviklet sig til forskellige former for uderum, som hver på deres måde giver livskvalitet.”

Et rum, der samler

Det særlige ved rummene er, at de er bygget i store mængder af glas, hvilket betyder, at det opleves, som om man sidder udendørs, samtidig med at man har alle fordelene ved et

isoleret rum, der både er varmt, når det er koldt udenfor, og tempereret, når solen står på.

”Jeg byggede blandt andet et orangeri til min egen familie og opdagede hurtigt, at rummet er som en magnet. Vores børn foretrak at opholde sig der med deres legetøj, og vores gæster gør stadig det samme. Der er noget ved lyset, som drager, og det er fascinerende at sidde der, uanset om det er regnvejr, sne eller blæst. Det er et rum, der samler,” fortæller Carsten Piihl.

Tilfører livskvalitet og værdi

Uanset om man vælger at få lavet et rum som et orangeri, en udestue eller et drivhus, som både kan laves som en integreret del af huset og fritstående, eller man nøjes med at få overdækket sin terrasse med en pergola, så kan VICA designe løsningen, så den passer præcis til husets stil. ”Det er vigtigt, at rummet falder ind som en naturlig del af helheden, og når det gør det, tilfører det ikke kun livskvalitet, men også en værdi til huset. Uden at turde lægge hovedet

helt på blokken, tør vi godt sige, at man som minimum får sin investering tilbage i forbindelse med et salg. Samtidig kan det være lige præcis det rum, der sælger boligen.”

Ikke konjunkturfølsomt

Det har også vist sig, at mens meget andet går op og ned, så er markedet for uderum ikke konjunkturfølsomt. ”Vi trækker fra tid til anden tal fra kommunerne for at se antallet af byggetilladelser, og de ligger meget stabilt. Det er noget, mange gerne vil investere i, og når der er krise, vælger de måske at få opgraderet deres hjem og tilbringe mere tid hjemme i stedet for at rejse udenlands eller købe sommerhus. På den måde kan investeringen måske også være med til at reducere CO2-belastningen,” slutter Carsten Piihl.

Læs mere om muligheden for at få et uderum på www.vica.dk.

Oplevelsen i et uderum er nærmest som at være midt i naturen. Det kan bruges hele året, og oplevelsen er lige fascinerende, uanset om solen skinner, eller det regner eller sner. Foto: VICA.

Af Christina Wex

FØRSTEHÅNDSINDTRYKKET BETYDER ALT

De fleste kender tricket med friske blomster og duften af nybagte boller, når boligen skal fremvises, men man kan gøre meget mere end det for at give potentielle købere oplevelsen af, at lige netop det her kunne være deres nye hjem.

”Førstehåndsindtrykket er helt afgørende for salget af boligen,” siger Jan Vinggaard fra LokalBolig i Hellerup, Gentofte og Charlottenlund.

”Når potentielle købere træder ind i boligen, er det vigtigste, at de oplever en eller anden grad af umiddelbar forelskelse, og den skabes af de bløde værdier.”

Det er med andre ord de færreste, der køber bolig alene på mursten og kvadratmeter, så det gælder om at skabe det indtryk og den stemning, der gør, at potentielle købere kan se sig selv bo lige netop her. Og bo der i mange år.

”Særligt i Gentofte Kommune er forventningen til standarden høj, og mange af dem, der kigger på bolig, er ikke i en situation, hvor de nødvendigvis skal flytte. De bor i forvejen godt, men går måske med tanker om at up- eller downsize, og de leder efter lige det særlige hus, der taler til dem.”

Lyset er vigtigt

Først og fremmest skal der selvfølgelig være ryddet op i alle boligens rum, så der ikke er forstyrrende elementer. Det gælder også kælderen, så det er nemt at se, hvor god plads der er til opbevaring. Det kan også godt betale sig at bruge nogle penge på at friske maling op og lave småreparationer, inden der tages billeder og inviteres til åbent hus, hvis der er noget, som potentielt vil fange en købers blik. Og så er der lyset. ”Lysindfaldet spiller en helt central rolle for de fleste. Alle ønsker sig en bolig med et godt lys, så det er en god idé at tænde lamper rundt omkring, særligt i den kommende tid, hvor det naturlige lys er sparsomt,” fortæller Jan Vinggaard.

Klassisk sælger altid

Den klassiske villa med fine detaljer og en god, aflukket have med gamle frugttræer og charme er til alle tider i høj kurs.

Inden en fremvisning kan man vinde meget ved at sørge for, at græsset er nyslået, og at der er hynder i havemøblerne, så dem, der kigger forbi, nemt kan forestille sig at sidde her på en dejlig sommerdag.

”Man skal forsøge at betragte sin bolig, som så man den

for første gang. Ville man selv få den særlige følelse af ’hjem’ og kunne se potentialet,” siger Jan Vinggaaard, som ligesom de fleste andre mæglere har travlt i disse måneder, hvor mange ønsker både at sælge og købe, inden de nye ejendomsskatter træder i kraft.

Foto: Lokalbolig Hellerup

Foto: Haraldsted

SKRÆDDERSYEDE LØSNINGER

Book møde inden 20. oktober, og få din 3D-illustrationstegning til kun 499,-

Normalpris 2.495,Med en 3D-illustrationstegning, kan du få din drøm visualiseret Kampagnen gælder isolerede løsninger og pergolaer

Tryghed fra start til slut VICA Danmark tilbyder eksklusive, kundetilpassede glasbygninger i høj kvalitet og i arkitektonisk harmoni med eksisterende bygninger og haveanlæg. Vi tager hånd om hele processen lige fra de første skitser, over byggesagsbehandling til færdig montage med egne byggeledere og professionelle montører.

I vores store inspirerende showrooms i Køge og Kolding kan du se og føle vores mange forskellige modeller indenfor orangerier, udestuer, pavilloner, drivhuse, pergolaer, overdækkede terrasser og glasinddækninger.

Benyt kampagnetilbuddet om en fotorealistisk 3D-tegning og få visualiseret din isolerede løsning eller pergola. Se mere på vica.dk, hvor du bl.a. også kan se vores store 268-siders inspirationskatalog og booke dit møde.

ORANGERIER | UDESTUER | PAVILLONER | DRIVHUSE | PERGOLAER | OVERDÆKKEDE TERRASSER | GLASINDDÆKNINGER

SHOWROOMS

Køge, Industrivej 2

Man-fre: 09.30 - 17.30

Lørdag: 10.00 - 14.00

Kolding, Nordager 22

Man-fre: 08.00 - 16.30

Lørdag: 10.00 - 14.00

Nu lanceres Slettvolls efterårskollektion i vores butik på Oslo Plads 12. Hos os hjælper vi dig med at skabe en skræddersyet helhed i dit hjem. Velkommen!

Familiefirmaet Slettvoll har siden 1951 designet møbler af højeste kvalitet, håndlavet i Norge. I dag består Slettvoll af 17 butikker i Skandinavien, som tilbyder møbler, lamper og accessories til hjemmet, sommerhuset og haven. I den 800 m2 store butik i København hjælper vores dygtige indretningskonsulenter dig med at skabe en skræddersyet helhed i dit hjem.

UGENS LIEBHAVERI: BJERREGÅRDSVEJ 15, 2500 VALBY

Kontantpris 65.000.000

Ejerudgift 14.877

Ejendomstype Villa

Boligareal 362 m2

Kælderareal 201 m2

Grundareal 1.970 m2

Værelser 8

Opført 1884

Energimærke D

BJØRN & BYSKOV

Strandvejen 175 . 2900 Hellerup

Tlf. 31 68 29 00 . Email@bjornbyskov.dk

SJÆLDENT UDBUDT HISTORISK EJENDOM

Bjerregårdsvej 15, som ligger på toppen af Valbybakke, byens indviende palækvarter, står højt, nægter at forsvinde i glemmebogen, og omfavner stolt sin historiske arv. Denne adresse, på toppen af storhed, hersker som en uudtalt monark, et arkitektonisk vidunder omsluttet af fortryllelse og historie.

Den visionære kunstner Johan Georg Frans Schwartz opførte denne bemærkelsesværdige villa i 1884 på en vidtstrakt 2000 m2 stor grund. Selv i dag vækker den beundring med sine ældgamle træer og omhyggeligt designede have - Når alt kommer til alt, kan man virkelig finde en hovedstadsvilla med en strålende have som denne?

Franz Schwartz’ slægt, som afkom af en af landets førende rækunstdrejer, kaster en unik besværgelse af interiøret. Han prydede hjemmet med indviklet udskårne træpaneler,

balustre, rækværk og paneler, alt sammen omhyggeligt udformet til de højeste standarder. Derudover designede han en labyrint af trapper, så man kunne krydse fra kælder til loft uden at støde på hovedtrappen. Legenden siger, at dette labyrintiske layout var beregnet til at forhindre mennesker og husdyr i at støde ind i hinanden i huset.

Fortidens fortryllende fortællinger er ætset ind i de tykke mure under skifertaget, mens villaens ekstraordinære arkitektur har gennemgået en omfattende renovering, en forvandling lige så unik og spektakulær som kunstnerens originale mesterværk. Denne renovering er lavet af de fineste materialer og hylder tidligere tiders dyder, mens den forestiller sig et liv løftet til nye højder i fremtiden.

Velkommen til et sted, hvor historie og modernitet smelter sammen.

Enestående liebhaverejendom på fuldstændig suveræn lokation

På en fuldstændig suveræn lokation i et af kongerigets smukkeste og mest eksklusive landzoner toner denne enestående liebhaverejendom frem. Med en facade i italiensk travertin, et grønglaseret tegltag og sin størrelse ikke mindst er det et syn udover det sædvanlige. Der er tale om i alt 681 etagemeter inkl. stueplan, en fuldt anvendelig kælder, dobbelt garage fra 2012, udhus og orangeri. Ejendommen er i år 2012 renoveret for et tocifret millionbeløb.

Lyssætningen og vuet over Sjælsø er helt unik fra samtlige rum i den sydlige ende af beboelsen. Der hersker et godt

flow mellem opholdsrummene, der alle hænger sammen og er virkelig godt indrettet. Der er installeret varmepumpe og fibernet.

Ejendommen tilgås via en flot allé lignende indkørsel og ligger godt tilbagetrukket på grunden. Der er en smuk flisebelægning mellem beboelsen og garagen, og bagtil vil det parklignende haveanlæg og udsigten fra to hævede terrasser imponere. Der er mulighed for at etablere hestehold og tennisbane på ejendommen.

Beliggenheden matcher til fulde ejendommen, og det her er en af de absolut

ypperligste placeringer i landet. Man omgives på en og samme tid af spektakulær natur og byens mange tilbud. Helt afgørende for placeringen er naturligvis

Sjælsø, som flankerer matriklen i syd og byder på kilometer lange ruter i en sublim kulisse. Dertil ligger Tokkekøb Hegn, som munder ud i Store Dyrehave, blot et par kilometer mod vest. En køretur i modsatte retning fører til Hørsholms hyggelige handelsliv med caféer, specialforretninger og særlige stemning. Motorvejsnettet ligger tilpas tæt på, så man hurtigt kommer mod København, men så man på ingen måde er generet af støj.

Pris : 24.500.000

Udbetaling: 1.225.000

Br/nt: 147.502/119.336

Ejerudgifter pr. md.: 11.543

Byggeår: 1936/1958

Boligareal: 325 kvm

Kælderareal: 225 kvm

Garageareal: 131 kvm

Grundareal: 33.295 kvm

Værelser: 9

Torben Haraldsted

OM VISDOM OG GÅSEHUD...

Fra syd mod nord fortæller vejskiltet, at den laksefarvede ejendom på vandsiden er den første ejendom på Vedbæk Strandvej. Den er en ejendom alle strandvejskørende kender som ejendommen med det grønglaserede tegltag og det raffinerede, hvidmalede træhavegitter, som fortæller lidt om det høje niveau, håndværkerne byggede på i begyndelsen af 1900-tallet. Det er byggeri med visdom og gåsehud. Visdom, fordi det bragte fortidens arkitektur, æstetik og håndværk med ind i nutiden. Og gåsehud, fordi den tids håndværk stadig forbløffer med ærefrygt, som man siger om det, der er meget større end en selv. Det klassiske håndværk vil altid overleve, for vi har brug for det. Æstetik og skønhed er den grundlæggende følelse ved vuggen af sand arkitektur, det giver os glæde, inspiration og mening i hverdagen. Vedbæk Strandvej 322 er fra 1905. Som alle betydelige ejendomme fra den tid er der et navn på dåbsattesten: Villa BH, efter den

mestbemidlede guldvarefabrikant Bernhard Hertz. Det står på toppen af en 20 meter høj skrænt med en tidsrøvende udsigt over Øresund. En udsigt, som altid aldrig er den samme. Grunden er på 3.884 m2 og går direkte ned til privat strand med bade- og bådebro. Sommer- og vinterbadere har en hverdagsfest her. Haven mod vest er nyanlagt havekunst med loungeterrasse, espalier og opvarmet pool. Den tidligere stald med heste, hestevogne og lejlighed til kusk og familie er i dag garager og lejlighed til au pair eller teenager. Hoveddøren er formet, som var den på vej mod sin egen cirkel til entréen. Ja, det er her, gåsehuden for alvor begynder, hårene på armen rejser sig og stritter. Alt, alt, alt er renoveret så omfattende, at det slet, slet ikke giver mening at begynde en opremsning. Her er små 1.100 etagemeter med håndværk og detaljer, som sjældent ser dagens lys.

KONTANT:35.000.000

ET HUS MED ��DE � OG �...

DRONNINGG�RDS ALLE 122 · 2840 HOLTE

EJERUDGIFT PR. MD.: 18.163

�åde andehus og huset på matriklen er bygget i stram symmetri omkring en vertikal aksel. Det er fra 2006, ja, så nyt som et hus næsten kan blive. Symmetri glæder det menneskelige øje med harmoni i sindet og fred og ro i hjertet. Med 4 udsigtsterrasser er der altid noget at kigge på, og der er altid en liggestol med sol på kinder og mave. Her er 175 m2 bolig, altså plads til familien med små og store børn og au pair. 1. salen er nemlig forberedt til at udvide antallet af m2 bolig, så her med 2 værelser og badeværelse bliver omkring 300 m2 bolig i alt. Forberedt

ENERGIMÆRKE:� SAGSNR.:IEN13460

betyder, at den besværlige og tunge del af arbejdet med isolering, kvist og beklædning af vægge er gjort. Dronninggårdskvarteret er kvarteret med nogle af de dyreste ejendomme i Danmark. Hernede i bunden af all�en er det et meget stille kvarter med kort �ykelvej til dagsinstitutioner og Holte Skole, den tidligere Dronninggårdskolen, en af landets bedste skoler. Holte Midtpunkt med alle indkøb ligger for enden af vejen. Og så er der bare 10 minutter til Lyngby og 20 til København.

ALOHA!

KONTANT:33.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 8.966

Det er ikke helt tilfældigt, at det hawaiianske ord Aloha står på et skilt ved indgangen til Sommervej 43. Aloha er det polynesiske ord for kærlighed, hengivenhed, fred, medfølelse og barmhjertighed. Og det fortæller alt om arkitekturen og stemningen i det hus, der ligger nede ved bredden helt til kanten af Furesøen. Her er der tænkt over hver en detalje både ude og inde. Utraditionelt er det, ja, men der skal være noget på spil, ellers er ord og gode hensigter bare en gratis omgang. Aloha er ikke alene en hilsen, et goddag og farvel. Aloha er en kraft,

ENERGIMÆRKE:A2015

SAGSNR.:IEN13187

der holder mennesker og natur sammen.Og det er man slet, slet ikke i tvivl om, når man åbner havelågen til Sommervej 43. 3 år tog det at bygge, og det er uden sammenligning det mest usædvanlige hus, hvis man ønsker at bo helt nede ved bredden til Furesøen. Ingen andre huse ligger så tæt på søen som her. Ingen andre huse har den fantastiske sø-udsigt fra alle rum over søen som her. Ingen støj, ingen lysforurening, kun søvand og kystlinjen på den anden side af vandet, fredsskoven i Frederiksdal.

NYHED

SOMMERVEJ 43 · 3520 FARUM

KUNSTNERMEKKA, DIREKTØRLEJR, BOHEMEPARADIS...

Deroppe på Valby Bakke, deroppe lige efter elefanterne og det gamle bryggeri Carlsberg, derinde til venstre ligger et af Danmarks smukkeste og mest bemærkelsesværdige villakvarterer. Det kan ikke beskrives med et enkelt ord som velhaverkvarter, for det kunne lige så vel kaldes et kunstnermekka, en arkitektonisk begavelse, en direktørlejr eller et bohemeparadis. Det er ikke en snuptagsfortælling, for historien omfavner dem alle. Kvarteret blev skabt i de sidste årtier af 1800-tallet, og de omkring 20 villaer er i dag vidnesbyrd om en tid, hvor byggeskik var kombineret med byggekvalitet initieret af mennesker, som ville sig selv, sin samtid og fremtid noget. Pionerer, iværksættere og grundlæggere var de. Sådan et markant og sjældent minde om den tid står på hjørnet af Antoinettevej og Bjerregårdsvej. Det er fra 1899, det er tegnet af arkitekt Ulrik Plesner, og her er 652 etagemeter med 573 m2 bolig, altså plads nok til selv den største familie

med enturage som au pair og repræsentation. Alt har været igennem så omfattende en renovering, at det slet ikke giver mening at opliste detaljer og materialer her. Den korte historie er, at her har der altid været højt til loftet, ja, helt bogstaveligt og billedligt talt, for kun de bedste materialer er valgt fra den allerøverste hylde. Byggekvaliteten er bevaret de næste 125 år, for ligesom for 125 år siden vil nuværende bygherre også sig selv, sin samtid og fremtid noget. Tak for det. Grunden er på 866 m2 med gammel og ny beplantning i haven. Her skinner Solen på den brostensbelagte terrasse og den 40 m2 store tagterasse hele dagen. Det er et fantastisk refugium væk fra byen midt i byen, et stort og åbent, grønt åndehul med stynede træer til gåture, hundelufteri og løbeture. Søndermarken er det gamle Valby, hvor cafélivet og shopping blomstrer. Fra Antoinettevej er der bare 3 gåminutter til de smukke tennisbaner bag Zoo og slottet på Frederiksberg.

SOLGT

HER KAN MAN R�RE EN SOLOPGANG...

GAMMEL S�RANDVEJ 205B, � C. · 3060 ESPERG�RDE

SAGSNR.:IEN11291

.

Som palæet på Gammel Strandvej 205B. Det er det højest beliggende hus på vejen. Grunden ligger lige ned til privat strand med egen badebro. At ligge højt betyder dyb udsigt, og fra de fleste rum, fra terrassen og haven er udsigten med det altid skiftende lys over vandet mageløs med Sveriges Helsingborg til venstre og �ycho Brahes Veen til højre. Her kan man i øvrigt røre en solopgang. Med 566 m2 er det et stort hus, men på en 3.9�6 m2 stor grund har det masser af luft omkring sig. Huset er bygget i 1920 for at gøre mennesker glade, til fest og fornøjelse.

SOLGT

HER KRAMMER DE MORGENM�RKE�...

H�YRUPS

SAGSNR.:IEN12�5�

Som den smukke, røde murstensmansardvilla fra 1913 på Højrups All� 10. Villalejligheden i stueetagen er på 252 etagemeter, hvor halvdelen ligger i en høj og lys underetage. Den er plug and play, som man siger om en bolig, der lige er til at flytte ind i. Med egen indgang, sydvendt terrasse og eksklusiv brugsret til den sydvendte baghave er samhøret til naboen begrænset til den fælles parkering på den 681 m2 store grund. En lækker villalejlighed i et stille og roligt kvarter med masser af sand på stranden lige nede for enden af vejen.

SOLGT

BLIVER SMUKKERE MED ALDEREN?

SOPHUS SCHANDORPHS VEJ 26 · 2800 KONGENS LYNGBY

SAGSNR.:IEN11125

Huset på Sophus Schandorphs Vej er bygget i 1931 af røde mursten, som gennem tiderne, og stadig er, den mest populære byggesten i Danmark. Og det er til at forstå. Den røde mursten bliver kun smukkere med alderen, den er vedligeholdelsesfri og kan holde i flere hundrede år. Bade se på vores kirker, to tredjedele af dem er bygget før 1200-tallet. Nummer 26 på Sophus Schandorphs Vej er på 226 m2 i 2 plan med en høj underetage integreret til teenager eller au pair. Det er et hus med masser af lys hele dagen. Grunden er på 1.183 m2.

SOLGT

MELLEM SIV OG GR�S

HAVNEPARK 25, 1. �V · 2900 HELLERUP

SAGSNR.:IEN�598

Med 2 sandslotte formet i vådt sand af kreative hænder på en strand i Hellerup har den sydlige spids af indsejlingen til �uborg Havn og Svanemøllebugten fået en ny, forførende oase for liebhavere og feinschmeckere. De er bygget på en strandeng mellem siv og græs. Med �uborg Strandeng har Hellerup på kanten af København fået det mest eksklusive lejlighedsbyggeri i Danmark. Udearealerne er vandret op på terrasserne for at blive der. Bo inde og ude på toppen i en penthouse med den vildeste udsigt.

ALLE 10, S�. · 2900 HELLERUP

�UBORG

"0-energi-huset" ®

Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse

BESØG OS I ALLERØD ELLER VEJLE ÅBENT HUS HVER SØNDAG

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

UDSTILLINGSHUS VEST

Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle

Åbningstid: Søndag kl. 13-15

SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST

JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

DOKUMENTERET BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød

Åbningstid: Lørdag & søndag kl. 11-13

www.trelleborg.dk

SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST

Eksklusivt, gennemrenoveret og helt privat landsted med 5 hektar jord

Her får du muligheden for at købe et af Nordsjællands absolut mest eksklusive og utroligt gennemført istandsatte landsteder, Harreshøjvej 13 i den hyggelige lille by Tikøb, som ligger i cykelafstand fra Hornbæk by og kort afstand til København - kun 30 minutter i bil. Nuværende ejere har lavet en komplet forvandling af landstedets mere end 500 m2 og intet er overladt til tilfældighederne, hvilket betyder at du og din familie, som nye ejere af dette magiske hjem,

HELSINGØR

v/ Løgstrup & Thomsen A/S

Kongensgade 8

3000 Helsingør

helsingoer@home.dk · facebook.com/homehelsingoer

Tlf. 49214921

kan flytte lige ind uden af skulle gøre noget som helst, andet en blot læne jer tilbage og lade jer forfører af alle de smukke håndlavede detaljer og sublime materialer der er valgt overalt i ejendommen samt den helt enestående grund. Ejendommen er perfekt til familien, der ønsker masser af plads, ro, privatliv, luksus og ideelle rammer for det perfekte familieliv. Endvidere er der mulighed for at have erhverv på ejendommen - Kontakt os på 49214921 for en visning.

LANDEJENDOM

KONTANTPRIS 35.000.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 12.214

UDBETALING 1.750.000

BRUTTO/NETTO

med solide sheltere, bålsted, legeområde til ungerne med de kan drømme om samt marker og flere foderstationer så der er optimale vilkår for et rigt dyreliv på og omkring men, perfekt til de jagtinteresserede. Der er lavet hyggelige rundt på hele grunden så man kan nyde en afslappet gåtur, på ATV eller i den hyggelige golfvogn med den bedre halvdel glas vin i hånden og se solnedgangen over markerne...

EKSKL. EJERUDGIFTER 214.827/168.786 SAG 1380002487 ENERGIMÆRKE C

HARRESHØJVEJ 13 · TIKØB - HARRESHØJ

Skønt beliggende på sundvej - 390 etagemeter m. sydvendt solrig have

Træd ind i denne fortryllende villa fra 1890, som er beliggende på én af Hellerups mest eftertragtede adresser og omgivet af en vidunderlig og solrig have mod syd. Den charmerende villa byder på 248 boligkvadratmeter og 142 kvadratmeter kælder. Villaen er yderst velholdt og byder på gennemtænkte løsninger, der skaber en harmonisk atmosfære. Du bydes velkommen af et stort og indbydende køkken-alrum, som giver plads til hele familien. To store og smukke

stuer med sollys fra syd og med direkte udgang til terrassen. Fra terrassen føres du videre ned til den charmerende og velplejede have, der indbyder til hyggelige stunder i små kroge og hjørner. Grunden på 662 kvadratmeter rummer desuden et 30 kvadratmeter istandsat anneks. Villaens første sal byder på flere lyse værelser med udgang til egen terrasse og fra villaens arkitekttegnet 2. sal kan du nyde en skøn udsigt over Hellerup. Bemærk de lave ejerudgifter.

SKOVSHOVEDVEJ 21C · CHARLOTTENLUND

Gennemistandsat villa på stor privat sydvendt grund

Velkommen til denne charmerende og eksklusive villa i Skovshoved med kort afstand til Øresund. Denne imponerende bolig byder på 306 kvm bolig og yderligere 164 kvm kælder. En villa med en stor privat have og terrasse med plads til hele familien. Villaen, der oprindeligt blev opført i 1918, har gennemgået en omfattende renovering i 2020, hvor alt i boligen er udført med de fineste materialer og med stor respekt for husets oprindelige stil. Det er tydeligt at se,

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

at Kastellet har været en betydelig inspiration til husets facade. Villaens smagfulde Handcrafted Interior køkken ligger i aben forbindelse til en stor spisestue med gaspejs, hvor du har direkte udgang til den store sydvendte terrasse med flere hyggelige og ugenerede kroge. Grunden strækker sig over hele 1310 kvadratmeter. En indflytningsklar villa til den pladskrævende familie, der ønsker en villa på topbeliggenhed i rolige omgivelser.

ÅBENT

1/10 15.00-15.30

CAROLINEVEJ 13 · HELLERUP

Betal for anden række, bo i "første"

Liebhavervilla med egen badebro og badehus

Liebhavervilla for den store og aktive familie som ønsker at bo på AAA lokation lige ved Øresund og med en attraktiv adgang til Øresund med egen bade/bådebro og badehus. Villaen er gennemgribende renoveret af nuværende ejer med b.la udgravet underetage med gulvvarme. Ankomst via hall med gæstetoilet/garderobe skjult bag opr. franske døre. Villaen har et stort køkken/alrum med franske døre som fører dig direkte ud til en sydvendt terrasse. Skøn spi-

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

sestue, opholdsstue samt tv-stue. Alle højloftede med stukkatur og sund kig. Smukt trappeløb til 1. sal som rummer 2 badeværelser, 3-4 børneværelser samt master. Visualisering/plantegning for master afdeling foreligger. Atelier på 2. sal med udgang til kæmpe balkon med fri udsigt. Grunden på 879 kvadratmeter byder desuden på et opvarmet anneks. Villa fra 1898 på 375 boligkvadratmeter og 174 kvadratmeter underetage.

ANNASVEJ 30 · HELLERUP

Gennemrenoveret villa i mageløs stil med en enestående udsigt over park og sø

Når kun det bedste er godt nok. Velkommen til denne intelligente "nybyggede " liebhavervilla beliggende på stor vestvendt grund på hele 959 kvm med udsigt til Elsas Fondens park, have og sø. Selvom huset er fra 1955 er alt nyt bortset fra få vægge og fundament. Indvendig finder du 250 kvm bolig + 75 kvm høj udgravet kælder. Du bliver budt velkommen af en stor hall med trappeløb fra kælder til 1 sal. Smukt snedkerkøkken, indbygningreol og walk-in fra Interior So-

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

lutions. Alle armaturer fra Dornbracht i bruneret messing. Alt i lækre hvidevarer og med danskvandmaskine mv. Via fløjdøre har du udgang til den gigantiske vestvendte terrasse, som er det perfekte samlingspunkt for familien og gæsterne. I stueplan finder du endvidere en stor stue med gaspejs og store vinduespartier, der giver masser af lys. Villaen har overalt gulvvarme og smukke sildeben med facetkanter fra Tarkett. Hele hjemmet er et Smart Home.

ÅBENT HUS 1/10 14.15-14.45

HJORTEVANGEN 4 · CHARLOTTENLUND

NORDRE STRANDVEJ 144B · ÅLSGÅRDE

Fantastisk og smukt gennemrenoveret fritidshusMed panoramaudsigt fra Kullen til Kronborg

Velkommen til dette enestående og gennemrenoverede fritidshus fra 1907 som ligger placerede højt hævet over Øresund. Her kan du nyde den smukkeste uhindret panoramaudsigt over havet fra alle rum. Boligen byder på 247 boligkvadratmeter og 74 kvadratmeter høj og tør kælder. Et stort køkken-alrum samt to stuer, alle med store vinduespartier som lader lyset strømme ind, hvorfra man frit kan nyde udsigten over Øresund. Overalt er der Dinesen planker med

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

gulvvarme. Direkte fra stuen er der udgang til en stor træterrasse direkte ned til vandet. Grunden på 938 byder desuden på flere terrasser omkring huset, hvor man kan nyde sol/læ fra morgen til aften. Boligens 1. sal byder på flere værelser, hvor der fra det ene er udgang til en stor terrasse med udsigt over stranden. Kælderen indeholder flere disp. rum samt sauna. Her er masser af lys fra vinduerne samt udsigt over sundet. De perfekte rammer for livsnyderen.

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

BOLIGSALGET STEG I ÅRETS SIDSTE SOMMERMÅNED

Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i alt blev solgt over 7.000 boliger i august måned. Det er 11,5 procent flere solgte boliger sammenlignet med juli. Dog skal vi flere år tilbage for at se et lavere boligsalg for august.

Der blev i alt solgt 7.097 boliger i Danmark i løbet af august måned, viser nye handelstal fra Boligsiden.

Dermed blev sommeren rundet af med en stigning på 11,5 procent i handelsaktiviteten sammenlignet med juli måned.

”Vi ser ofte, at boligsalget tager et dyk i juli for så at stige igen i august. Det skyldes, at mange holder sommerferie i juli, hvor de bruger ferien på andet end boligkøb. I august vender de fleste derimod tilbage til hverdagen og i den forbindelse fortsætter boligjagten, som for de heldige ender med at blive til købet af drømmeboligen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

”Samtidig kan den forestående boligskat have fået flere til at tilskynde et boligkøb inden årsskiftet, så de kan nå at overtage boligen og få del i skatterabatten. Det er dog svært at sige, i hvor stort et omfang det har påvirket det samlede antal af handler i august. Vi kan nemlig samtidig se, at der er tale om et sløjt boligsalg for august i år sammenlignet med tidligere år,” fortsætter hun.

Ser man bort fra boligsalget i august 2022, som var ekstraordinært lavt, skal vi tilbage til 2015 for at se et augustsalg af boliger, som er lavere end det aktuelle for i år.

Og sammenlignet med det gennemsnitlige august-salg i årene 2015-2019 før corona, blev der solgt 4,3 procent færre boliger i august måned i år

Hussalget overgår niveauet fra før corona

Ser vi på hussalget, lyder resultatet på 4.214 solgte villaer og rækkehuse i august. Det er 8,9 procent flere solgte huse end i juli måned.

Det gælder for fire ud af fem regioner, at hussalget er steget fra juli til august - med undtagelse af Region Sjælland, hvor hussalget er faldet med 0,6 procent i perioden.

Der, hvor hussalget er steget mest, er i Region Sydjylland og Region Hovedstaden, hvor der er blevet solgt henholdsvis 12,7 procent og 12,3 procent flere huse fra juli til august.

”Også hussalget er kommet efter den vanlige nedgang i salget i juli måned, hvilket synes at være gældende i store dele af landet. Endda i en sådan grad, at det landsdækkende hussalg for august i år ligger 4,6 procent over gennemsnittet for samme måned i årene før corona,” siger Birgit Daetz.

Flere solgte lejligheder og sommerhuse i august

For ejerlejlighederne lyder dette års august-salg på 1.434

Se udviklingen i boligsalget her:

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden

styks. Det er 16,7 procent flere solgte ejerlejligheder end i juli.

I Københavns Kommune, hvor markedet for ejerlejligheder er størst, blev der solgt 542 ejerlejligheder i august. Det er 25 procent flere, end der blev solgt i juli.

”Det københavnske lejlighedsmarked forsætter den fremadgående kurs, som både indebærer gentagne prisstigninger over de seneste måneder og nu også flere handler. Med det sagt, så ligger det samlede lejlighedssalg for

august i år 14,3 procent under gennemsnittet for måneden i perioden før corona. Der er således ikke tale om et stort antal af solgte lejligheder,” siger Birgit Daetz.

Sommerhussalget i august endte på 849 styks. Det er en stigning på 12,9 procent sammenlignet med i juli. For sommerhusene ligger dette års august-salg 7,6 procent under gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019 før corona.

Siden er lavet i samarbejde med

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

Gratis Grundtjek

Spar 30.000 kroner på dit nye sommerhus

Når du bestiller et Gratis Grundtjek hos os, får du en værdikupon på 30.000 kroner til lækre tilvalg i dit nye sommerhus. Det er med andre ord din smutvej til at gøre sommerhusdrømmen billigere og få råd til opgraderinger som ovenlys, udendørsbruser, brændeovn og så videre.

Læs mere og book på ebk.dk/gratis-grundtjek

ÅBNE UDSTILLINGER

Besøg vores fritidshusudstillinger i Slagelse, Roskilde og Middelfart samt vores showroom i Holte

Se åbningstider på ebk.dk

Fritidshus i grønt dansk design

Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der har opnået Indeklimamærket - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.

Få råd til lækre tilvalg med