Boligen

Gratis Grundtjek

Kom trygt fra start

Vi rådgiver dig om...

... grundforhold, valg af hustype samt optimal placering af huset. Du får overblik over servitutter i lokalplanen, konkret vurdering af et færdigt projekt og detaljeret tilbud med alle omkostninger.

Læs mere og book på ebk.dk/gratis-grundtjek

lave armlæn og blødt polstrede sæde- og ryghynder. Modulerne kan sammensættes lige som du ønsker, og fåes i lotte møbelstoffer eller læder. Se priser og muligheder på bolia.com

Af Heidi Carlsen

FORÅRSFORNEMMELSER I STUEN

Rå lysestager Eris lysestagen er lavet af Terrakotta, der giver et rustikt og unikt udtryk. Den naturlige og rustikke overflade bliver levende, når lyset rammer den, fordi glasuren gør lysestagen organisk og ru. Set på muubs.com Pris kr. 299,-

Elegant plaid

Trujillo plaid i 100% baby alpakauld fra Silkeborg Uldspinderi.

Farve: warm grey 5545.

Mål: 130x200 cm.

Design: Silkeborg Uldspinderi..

Set på illumsbolighus.dk

Pris kr. 3.000,-

Art fad

MB Art er et keramikfad designet og håndmalet af Malene Birger. Fadene er designet af en dygtig keramiker på Mallorca. Derfor er hver enkel genstand et unikt kunstværk med sine egne detaljer og særegenskaber.Set på slettvoll.com Pris kr. 1.110,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Slettvoll

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

BOLIGMARKEDET

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

BOLIGSALGET STEG I FEBRUAR

Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned.

Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.

Der blev i alt solgt 6.205 boliger i februar måned, viser nye handelstal fra Boligsiden.

Dermed steg det samlede boligsalg med 23 procent sammenlignet med januar måned, hvilket svarer til 1.158 flere bolighandler i perioden.

”Når vi sammenligner udviklingen i det samlede boligsalg fra januar til februar måned med tilsvarende i tidligere år, er en stigning på 23 procent i den absolutte høje ende. Men nu var januar også en måned med beskeden handelsaktivitet efter en forrygende december,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter: ”Samtidig kan vi se, at der blev solgt én procent flere boliger i februar i år, end der i gennemsnit blev solgt i samme måned i perioden før de gyldne coronaår, som er den seneste normal på boligmarkedet, vi kan sammenligne med. Det er begge faktorer, som gør, at bolighandlen overordnet set synes at være kommet fint fra start i 2024.”

Hus- og sommerhussalget overgår niveauet fra før corona Antallet af solgte villaer og rækkehuse endte på 3.846 styks i februar, hvilket er 18 procent flere solgte huse end i januar måned. Dertil overgår dette års februar-salg af huse det gennemsnitlige salg fra før corona med 12 procent.

Det gælder for samtlige fem regioner, at hussalget er steget fra januar til februar i år.

Dog stikker Region

Hovedstaden ud som den eneste region, hvor hussalget i februar i år ligger under niveauet fra før corona.

”Det springer i øjnene, at der blev solgt 12 procent færre

huse i februar i år sammenlignet med perioden før corona i Region Hovedstaden. En del af forklaringen er de nye boligskatter, som siden årsskiftet har lagt en dæmper på boligsalget i flere af de områder, hvor boligskatterne er steget fra 2024,” siger Birgit Daetz. ”Men det generelle billede er, at der i langt de flest kommuner blev solgt et fint antal af huse i februar i år, som jo blandt andet skyldes, at boligskatteændringerne har betydet enten lavere eller uændrede boligskatter for langt størstedelen af landet.”

For sommerhusene endte salget på 566 styks i februar, som er 45 procent flere solgte end i januar. Også sommerhussalget for februar i år overgår niveauet fra før corona med 18 procent.

Beskedent lejlighedssalg i februar

Der blev i alt solgt 1.229 ejerlejligheder i februar måned, hvilket er 28 procent flere solgte end i januar.

For ejerlejlighederne blev der solgt 20 procent færre i

Se udviklingen i boligsalget her:

Kilde: Boligsiden

2024

februar i år sammenlignet med det gennemsnitlige februar-salg i perioden før corona.Det gælder for både København, Frederiksberg, Aarhus og Aalborg Kommuner, at der blev solgt flere ejerlejligheder i februar end i januar i år, mens salget dalede i Odense Kommune i perioden. For samtlige af de nævnte kommuner ligger dette års februar-salg af ejerlejligheder under gennemsnittet fra før corona.

”For særligt ejerlejlighederne har boligskatteændringerne haft betydning for dette års februar-salg, da ændringerne har medført stigende boligskatter for store dele af ejerlejlighedsmarkedet fra 2024.”

”Det gjorde blandt andet, at der var flere lejlighedshandler i slutningen af 2023, fordi mange ville sikre en lavere boligbeskatning, som jo netop var muligt, hvis man købte og overtog en bolig inden årsskiftet. Det gør også, af flere af de handler, som kunne være sket i starten af i år, i stedet blev fremskudt til at ske i sidste del af 2023,” siger Birgit Daetz.

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

BOLIGHANDEL MED KVALITET I MERE END 30 ÅR.

VI ER ET DEDIKERET TEAM

BESTÅENDE AF 6 EJENDOMSMÆGLERE

ALLE MED INDGÅENDE

LOKALKENDSKAB OG ET KÆMPE

NETVÆRK TIL KØBESTÆRKE KØBERE.

UANSET OM DU OVERVEJER AT SÆLGE

ELLER SKAL KØBE STÅR VI PARAT TIL AT YDE DIG OG DIN FAMILIE EN UVILDIG

RÅDGIVNING OG GIVER GERNE EN VURDERING AF DIN BOLIG.

VORES VAREMÆRKE ER TILLID, DISKRETION OG KVALITET FRA START TIL SLUT.

DIN GARANTI FOR EN ORDENTLIG HANDEL !

Camilla Søndberg, Anna Coldberg

Jessie iele, Anders Collin, Claus Borg & Søren Heilesen

NY UNDERSØGELSE:

FLERTAL VIL KØBE BOLIG PÅ TVANGSAUKTION

Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned.

Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.

Hvis du er på udkig efter en bolig til salg til en lav pris, så kan en bolig på tvangsauktion være løsningen. Men der er både fordele og ulemper forbundet med at købe bolig på tvangsauktion, som du kan læse mere om her. Og det gør, at tvangsauktionen ikke nødvendigvis er løsningen for alle.

Dog svarer et flertal af Boligsidens brugere, at en bolig på tvangsauktion godt kunne være noget for dem. I en ny brugerundersøgelse svarer 65 procent således ’ja’ til spørgsmålet om, hvorvidt de kunne finde på at købe en bolig på tvangsauktion. For 22 procent er det udelukket at købe bolig på tvangsauktion, mens 13 procent svarer ’ved ikke’ til spørgsmålet.

”Langt de fleste boligkøbere vil gerne gøre sig en god handel og spare nogle penge, når de køber bolig, og hvis det er det, som fylder mest, kan det være en god idé at købe en bolig på tvangsauktion, hvor den absolut største fordel er, at boligerne sælges billigere, end hvis blev solgt i almindelig fri handel,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:

”Ulempen er til gengæld, at der kan være uforudsete udgifter forbundet med at købe bolig på tvangsauktion, som man i udgangspunktet ikke kan få erstatning for, da boligerne bliver solgt med fuld ansvarsfraskrivelse fra både sælger og fogedrettens side. Derfor kan det kræve is i maven at købe bolig på tvangsauktion, som måske ikke føles trygt for den forsigtige boligkøber, og på den måde overrasker det ikke, at 22 procent svarer, at de ikke ønsker at købe bolig på tvangsauktion.”

”Til gengæld skal man huske, at den lavere pris, man betaler for boligen, giver en besparelse, som ofte vil dække de fejl og mangler, boligen eventuelt måtte have -

og oftest mere til. Så der vil typisk være både råd for og råd til at forbedre boligens stand, hvis man køber på tvangsauktion.”

Sådan har vi gjort:

I perioden 27. februar 2024 til 21. marts 2024 har Boligsiden stillet nedenstående spørgsmål til sine brugere: Kunne du finde på at købe en bolig på tvangsauktion?

I alt besvarede 1.232 spørgsmålet.

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

home Projektsalg

v/ Lone Bøegh Henriksen A/S

tuborgstrandeng@home.dk

+45 33 33 03 05

DET SIDSTE UNIKKE LIEBHAVERI

AF SIN KALIBER LANGS ØRESUND

Kysthusene er tre enestående liebhaverbyggerier, der rejser sig fra Øresund, og som stejle klipper i mange niveauer danner bro mellem land og vand. I Kysthus 1 og 2 leves livet allerede, og snart vil dørene til det eftertragtede Kysthus 3 også blive åbnet. Kysthusenes unikke arkitektur lader sundets bølger og høje himmel møde Hellerups bymiljø og en vildtvoksende eng, der med tiden vil blomstre sig til en livgivende oase for planter, dyr og mennesker. Nu udbydes Kysthus 3’s eksklusive ejerlejligheder, som alle har flere altaner eller terrasser med udsigt over sundet og de bjergtagende, grønne områder. Så book en privat fremvisning, og lad os sammen realisere din boligdrøm.

Indflytning fra foråret 2025.

Ivan Eltoft Nielsen

joachim@eltoftnielsen.dk

+45 88 77 21 00

SALG: KYSTHUS 3, HELLERUP PRISER FRA 15.500.000 KR.

LÆS MERE PÅ TUBORGSTRANDENG.DK

KONTAKT OS OG BOOK EN PRIVAT FREMVISNING

"0-energi-huset" ®

Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

DOKUMENTERET

BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

www.trelleborg.dk

KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

KVALITETSHÅNDVÆRK

& NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!