Boligen by Partnermedier

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 10.12.2023

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

NY UNDERSØGELSE:

DETTE KAN FÅ FOLK TIL AT FLYTTE UD AF STORBYERNE Læs mere side 6

I DENNE UDGAVE AF BOLIGEN FINDER DU OGSÅ BILER + FREMTIDENS KULTUR & SENIORLIV

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Moderne kunst til hele familien Klassisk unisex morgenkåbe med arkitektoniske ærmer, brede sømme, dropped shoulders og bindebånd. Fremstillet af 100% europæisk hør, som er exceptionelt åndbar, let og samtidig holdbar - en tidløs favorit. Set på aiayu.com Pris kr. 2.395,-

BOLIGMARKEDET Flest antal huse til salg Antal Aarhus �� 1.350 Aalborg �� 1.129 Odense �� 890 Viborg �� 845 Esbjerg �� 836 Silkeborg �� 803 Hjørring �� 755 Randers �� 722 Vejle �� 715 Frederikshavn �� 708 Hele landet ��34.269 Tabellen viser de kommuner, hvor der var flest huse til salg primo december 2023.

Tørbørste fra Tørbørstning er et eksfolierende skønhedsritual, som effektivt afhjælper tør hud, reducerer og forebygger appelsinhud og øger cirkulationen. Til alle hudtyper. Læs meget mere på karmameju.dk Pris kr. 299,-

Største stigning i udbuddet af huse Procent Frederiksberg ��14,3% Rødovre ��11,0% Hvidovre �� 7,6% Glostrup �� 7,5% Horsens �� 7,3% Hørsholm �� 7,3% Herlev �� 7,1% Gentofte �� 5,2% Billund �� 4,5% Solrød �� 4,5% Hele landet ��0,8% Tabellen viser de kommuner, hvor der har været den største stigning i udbuddet af huse fra primo november 2023 til primo december 2023

Af Heidi Carlsen

HJEMMESPA TIL HENDE Luksus til din spa Amazing Space produkter er hudpleje, hårpleje og livsstilsprodukter der er formuleret af naturlige og aktive planteekstrakter (minimum 95%) samt økologisk certificerede ingredienser (varierende 20-100%). Læs meget mere på amazing-space.dk Pris for Detox & cellulite oil kr. 435,Pris for Detox body kr. 385,-

Korteste salgstid for ejerlejligheder Antal dage Vallensbæk �� 38 Glostrup �� 48 Frederiksberg �� 56 København �� 62 Vejle �� 65 Gladsaxe �� 70 Hvidovre �� 70 Rødovre �� 73 Helsingør �� 76 Hillerød �� 77 Hele landet ��91 Tabellen viser de kommuner, hvor salgsdtiden for en ejerlejligheder var kortest i oktober 2023.

Længste salgstid sommerhuse Antal dage Lemvig �� 252 Tønder �� 235 Skive �� 216 Fanø �� 198 Odder �� 157 Bornholm �� 149 Hjørring �� 146 Ringkøbing-Skjern �� 136 Mariagerfjord �� 136 Thisted �� 133 Hele landet ��115 Tabellen viser de kommuner, hvor salgstiden for sommerhuse var længst i oktober 2023.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Home Charlottenlund Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Toilettaske fra Aiayu Aiayu har et stort udvalg af lækre toilettasker. Findes i flere farver og kvaliteter. Set på aiayu.com Pris som vist kr. 495,-

400 M2 PENTHOUSE PÅ TOPPEN AF FRIHAVNSTÅRNET I NORDHAVN Fuldstændig ”one of af kind” lejlighed med over 400 m2 i et plan!

Sjældent udbudt er en underdrivelse... » Lejligheden er 100% speciallavet ved opførelsen af Frihavnstårnet » Moderne højloftet herskabslejlighed med akustiklofter » Al indretning lavet som fineste snedkerarbejde » Lækkert stort køkken med gaspejs og spisekrog » Kæmpe hjørnestue med gaspejs og panoramaudsigt over Øresund, Københavns kanaler og ind over København » 5 soveværelser – heraf bl.a. et stort ”master” med walk-in samt stort badeværelse med sauna. » 3 badeværelser, 1 gæstetoiletter samt veltænkt bryggers » Kæmpe hjørnealtan i hele lejlighedens udstrækning mod syd og øst - næsten 80 m2 udeareal » Eneste lejlighed på 12 sal i denne opgang – elevator direkte til lejligheden

Kontakt Nicklas Kastbjerg for yderligere materiale eller fremvisning på tlf. 2020 4949 eller nk@mailreal.dk

HERSBY | LEMCHE | KASTBJERG

IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

SUNDVEJENE, ER FÆLLESNAVNET, OG �N AF DEM ER SIGRIDSVEJ... SIGRIDSVEJ 17A · 2900 HELLERUP KONTANT: 54.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

8.037

Til højre for Strandvejen mod nord ud af Hellerup ligger en familie af sundveje, som stort set alle er opkaldt efter et kært familiemedlem eller gårdejer. Med bare 6 huse til vandet i Øresund har Sigridsvej 17A én af de absolut bedste beliggenheder på sundvejene. Hernede i bunden af vejen er der stille og roligt. Med 293 m2 og Øresundsudsigt er det en af de store kasser på sundvejene, som man siger. Det er bygget i 1903 i begyndelsen af skønvirketiden, hvor håndværket for alvor kom tilbage i byggeriet. Stuk og rosetter fik et nyt formsprog, træudskærin-

ENERGIMÆRKE:

SAGSNR.:

IEN13762

ger i døre og vægpaneler var mesterværker, og den tradition er fortsat med garderobe, køkken og badeværelsesmøbler fra Simonsen &Czechura. Terrassen på 2. sal er bygget ind i huset, fantastisk effekt, alt er så uforskammet lækkert renoveret. Grunden er på 773 m2 med en have og terrasser, som kun en havearkitekt kan anlægge. Listen af detaljer og materiale er lang, og det giver ikke mening af opliste dem her.

ÅBENT HUS SØNDAG 10/12 11:40-12:00

NYHED

VAND I DEN ENE ENDE, FISK I DEN ANDEN... A N HANSENS ALLE 6A · 2900 HELLERUP KONTANT: 39.500.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

11.851

Uden forkortelse ville Alléen hedde Andreas Nicolai Hansens Allé efter ejeren af landstedet Øregaard, men det har der givetvis ikke været plads til på vejskiltet. Det blev så til forkortelsen A.N. Hansens Allé, ja, en af sundvejene til Strandvejen i Hellerup. A.N. Hansens Allé 6A er den tidstypiske palævilla formet af klassicismen med det barokke mansardtag. Ja, bygget i 1901 med kærlighed til de klassiske håndværksfag som stuk og rosetter, vægpaneler, træudskæringer og fyldningsdøre. Tak, siger vi bare, mange tak til arkitekt og bygherre. Den er en ejen-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN13896

dom, der glæder det menneskelige øje, og dem kan vi ikke få nok af. Med 400 etagemeter er den en stor ejendom med masser af soveværelser på en 670 m2 grund. Ikke kæmpestor, til gengæld nem at holde. Alt er velholdt og opdateret til den moderne bolig, en stor familie har brug for i dag. Køkken fra Simonsen & Czechura. En fuld underetage med højt til loftet, varme i gulvet, egen indgang, bad og toilet. Og en 2. sal oppe under himlen med 3 værelser og toilet.

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 •

ENERGIMÆRKE:

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

IVAN ELTOF T NIELSEN

NY PRIS

ELEVATOR & ALTAN - MED HØJ HAT, SPADSERESTOK OG HILSEPLIGT … ESPLANADEN 28, 1. · 1263 KØBENHAVN K KONTANT: 20.700.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

10.885

Promenade, esplanade. Same-same, som man siger på nydansk. En esplanade er såmænd bare en bred gangsti til spadsereture med høj hat og spadserestok og hilsepligt. Goddag, goddag. Det begyndte i slutningen af 1700-tallet, da Toldbodvej mellem Store Kongensgade og Kastellet skiftede navn til Esplanaden. De fleste af ejendommene er bygget i sidste halvdel af 1800-tallet som herskabslejligheder, og det har ikke forandret sig. Som ejendom er man lidt privilegeret her som nabo til Nyboder og Churchill Parken. En lejlighed bliver næppe mere gen-

ENERGIMÆRKE:

SAGSNR.:

IEN13940

nemført end den, der ligger på 1. sal på Esplanaden 28. Absolut ingen rysteri på hånden, da alle 216 m2 blev skilt ad og samlet igen af designeren Julie Brandt med materialer på udstrakte håndflader fra øverste hylde. Alle materialer og inventar står i kø for at blive nævnt, men det behøves ikke her. Ejendommen er fra 1882 bygget i den historicistiske periode, som arkitekturen blev kaldt mellem 1820 og 1900, fordi arkitekterne fandt inspiration i historiske stilarter i en ny udformning som nygotik og nyrenæssance.

NY PRIS

TUSCULUM MELLEM MARIENBORG OG BAGSVÆRD SØ. N�BROVEJ 375 · 2800 KONGENS L�NGB� KONTANT: 65.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

69.264

Når statsministeren går tur i Marienborgs have med den tyske forbundskansler eller den amerikanske præsident, kan gæsterne skimte Bagsværd Sø bag Villa Tusculums imponerende hovedbygning ved søen på den anden side af Nybrovej. For Tusculum er den første af de fem pragtvillaer, der i 1700 og 1800 tallet blev bygget på den sydvendte skråning mellem Frederiksdal Skov og Bagsværd Sø. Området med de kun fem villaer kaldes Lille Frederiksdal� måske Danmarks mest eksklusive sted at bo. Villa Tusculum blev opført i 1746 af en af landets førende

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

•

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80

•

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

SAGSNR.:

IEN10369

købmænd og skibsredere, Joost van Hemert, på en 4.100 m2 grund med hele 130 m søbred og egen bådebro, der giver direkte adgang til både Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Furesøen. Navnet Tusculum fik ejendommen i 1855, hvor ejeren, lensgreve, dr.phil. von Raben, syntes at ejendommen mindede ham om Ciceros landsted Tusculum i bakkerne en dagsrejse syd for Rom. Tusculum er et palæ på 710 m2 i fire etager med vid udsigt til sø og skov fra alle rum. Med plads til både repræsentation og familieliv, eller flere generationer, hvis det er aktuelt.

ØSTERBRO & NORDHAVN TLF. 88 77 21 00

RUNGSTED KYST & HØRSHOLM TLF. 32 42 29 60 •

ENERGIMÆRKE:

HELLERUP TLF. 70 70 20 05

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

•

HOLBÆK TLF. 45 93 43 00

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

•

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

NY UNDERSØGELSE: DETTE KAN FÅ FOLK TIL AT FLYTTE UD AF STORBYERNE I en ny undersøgelse svarer Boligsidens brugere på, hvad der kunne få dem til at flytte fra de store byer. Knap hver femte er allerede flyttet fra byerne, mens 17 procent svarer, at de udelukkende ønsker at bo i eller nær en større by. Vi kender efterhånden historien. Flere og atter flere ønsker at bosætte sig i eller nær landets større byer, hvilket gør, at befolkningstilvæksten i byerne stiger, ligesom boligpriserne oftest også gør det på grund af den stigende efterspørgsel. Samtidig er der i løbet af de seneste år blomstret en modbevægelse til urbaniseringen op, hvor flere – særligt børnefamilier – dropper storbylivet for i stedet at bosætte sig uden for de større byer. Men hvad kan egentlig få folk til at flytte ud af de store byer? Dét spørgsmål har Boligsiden for nyligt stillet sine brugere. Og til det svarer et mindre flertal – svarende til 21 procent af de adspurgte – at mere natur vil kunne få dem til at flytte væk fra byerne. Herefter følger mere ro som en kvalitet, der vil kunne få 15 procent til at flytte fra storbyerne. Dernæst svarer 13 procent, at lavere kvadratmeterpriser på boliger vil kunne få dem til at bosætte sig uden for de større byer. For syv procent ville nye jobmuligheder kunne trække dem væk fra storbyerne, mens det for fem procent er drømmen om et lokalmiljø med mere fællesskab, der tæller. ”Ikke overraskende er det især drømmen om at bo i et naturskønt område, der vil kunne få flertallet til at flytte ud af byerne. Selv om de større byer har meget at byde på, så er større naturarealer oftest en mangelvare i byerne, mens det samtidig er noget, som særligt børnefamilier efterspørger i hverdagen. Natur flugter oftest også med rolige omgivelser, som mange af brugerne også svarer, vil kunne få dem til at flytte fra byerne,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter: ”En anden ting er, at det oftest er markant dyrere at bosætte sig i eller nær de større byer, hvor man får væsentligt mere for pengene, hvis man køber en bolig på landet. Så at det økonomiske aspekt ved at flytte fra byerne også fylder blandt flere af brugerne, overrasker bestemt heller ikke.” Knap hver femte af Boligsidens brugere svarer, at de allerede er flyttet fra en af landets større byer. Og så svarer 17 procent, at de kun vil bo i eller nær en stor by. ”Uanset hvor man bor – om det er i byerne, på landet eller et

tredje sted – så følger der fordele og ulemper, som afhænger af den enkeltes præferencer og livssituation,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”For nogle er den stilhed, man oftest vil få på landet, kedelig og understimulerede, mens det pulserende storbyliv for andre er stressende og overstimulerende. Derfor giver det god mening, at der altid vil være nogle, for hvem storbylivet er drømmetilværelsen, mens drømmen for andre er at finde ude i de mindre provinsbyer og på landet.”

Siden er lavet i samarbejde med

Sådan har vi gjort: I perioden fra d. 03. november 2023 til d. 20. november 2023 har Boligsiden stillet sine brugere følgende spørgsmål: Hvad kunne få dig til at flytte længere væk fra de store byer? I alt deltog 1.222 i undersøgelsen.

ANNONCETILLÆG

Fremtidens kultur &

DECEMBER 2023

SENIORLIV ALL INCLUSIVE OPHOLD

Fotograf: Frame & Work SydkystDanmark

PR. PERSON

2 x 2 retters menu/buffet efter kokkens valg

1.095,-

2 x All inclusive med fri øl, vand og husets vin kl. 18.00-21.00 i restauranten

Højsæsontillæg 1. juli - 30. sept 2024.

INDEHOLDER:

2 x overnatning i delt dobbeltværelse 2 x stort dansk morgenbord

100,-

pr. person pr. nat Weekendtillæg (fredag og lørdag) pr. person pr. nat: kr. 150,Enkeltværelsestillæg (ved dobbeltværelse) pr. person pr. nat: kr. 300,-

Menstrup Bygade 29 · 4700 Næstved Tlf. 5544 3003 · menstrup@menstrupkro.dk www.menstrupkro.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Fremtidens kultur & SENIORLIV Af Christina Wex

Fordybelse giver livskvalitet Det er oplevelser, der beriger vores liv, ikke mindst når vi deler dem med andre. Det kan være kultur, der giver os et andet perspektiv på verden, eller ophold på en af landets mange historiske kroer med ro til eftertænksomhed. Teater og musik, billedkunst og litteratur – hvert kreativt udtryk har sin måde at påvirke os på. Nogle oplevelser skaber ren og uforfalsket glæde, andre inspirerer os til eftertænksomhed. Mange rykker ved vores opfattelse af verden, måske endda ved vores opfattelse af os selv. Uanset hvad kunsten gør ved os, så udvider den vores horisont.

Adobe Stock 135713581

Den fælles oplevelse Teater er en kunstart, der går helt tilbage til oldtidens Grækenland. Skuespillere, der på en scene fremstiller begivenheder gennem kropssprog og dialog, har i årtusinder både underholdt os og givet os noget at tænke over. Så mange som 2,5 millioner danskere besøger hvert år landets mangfoldige teaterscener. Det vidner om, at selvom konkurrencen fra diverse streamingtjenester er stor, så er der noget særligt ved at sidde der i mørket sammen med andre og dele oplevelsen af noget, der foregår her og nu. Og det er en af scenekunstens fineste evner; evnen til at samle os om en fælles oplevelse, uanset om det sker i et intimt rum sammen med få eller

på de store scener, hvor mange oplever det samme på samme tid. Når vi deler oplevelsen, mærker vi, at vi er forbundet til andre mennesker på en måde, som vi ikke kan mærke alene foran skærmen. Og at leve os ind i øjeblikket, får os for en stund til at glemme vores egen hverdag. I vinterens mørke Alle årstider egner sig til teater, men måske har vi særligt brug for det i vinterens mørke, når mulighederne for udendørsoplevelser er begrænset. Og der venter masser af gode oplevelser rundt omkring på landets scener. På www.scenen.dk kan du få det fulde overblik over både de store og de helt små scener. Bliver du inspireret til at drage ud i landet for at søge en særlig teateroplevelse, kan du må fordel kigge efter et ophold på en af landets kroer, så oplevelsen af kultur kan kombineres med både skøn natur og ren afslapning.

Artiklen fortsættes

store scene

nye tider hvis vi må for børnene

premiere 12. april

Instruktion KASPER WILTON Scenografi CAMILLA BJØRNVAD Oversættelse HENRIK LYKKEGAARD Medvirkende WAAGE SANDØ, ULLA HENNINGSEN, SONJA OPPENHAGEN, KASPER LEISNER MARIE SANDØ JONDAL, KIM HAMMELSVANG OG ADAM SCHMIDT

BI LL E T T E R 70 27 22 72

| W W W. FO L K E T E AT R E T. D K | W W W.T E AT E R BI LL E T T E R . D K

SÆT DIT AFTRYK FOR DYRENE Dyr er meget givende for os mennesker. Derfor skylder vi dem at give igen med respekt og sørge for, at de får den omsorg, de fortjener. Det gælder alle dyr – både dem i familierne, i landbruget og i den vilde natur. Ved at betænke Dyrenes Beskyttelse i dit testamente, er du med til at sikre, at dyr i nød får hjælp, at flere får mere viden om dyrs behov og at lovgivningen påvirkes til bedre dyrevelfærd. Det har været Dyrenes Beskyttelses formål siden 1875 og kan med din hjælp fortsætte ind i fremtiden.

A F T RY K

Det er gratis at oprette testamente, hvis du lader en del af din arv gå til Dyrenes Beskyttelse. Du kan sagtens prioritere børn og dine nærmeste samtidig. Vil du gerne vide mere, så ring til testamenterådgiver Cathrin Larsen, og få en uforpligtende snak på tlf. 33 28 70 02, eller bestil vores magasin AFTRYK på www.dyrenesbeskyttelse.dk/testamente. Så får du samtidig tre skønne dobbeltsidede kort med dyrebilleder.

DY REN E A RV ER, N Å R V I ER VÆK

s. 12

F RI V IL L IG E PA S SER V IL DE DY R s. 18 J ØRG EN H A R SIK RE T SIN K AT S F REM T ID

s. 2 4

Scan QR koden og bestil AF TRYK

Testamentemagasin

_2023_32 sider.indd

Sæt di t af tr dyrene yk for m test am ed dit ente

10-08-2023 09:40:09

Adobe Stock 271615207

Interessen for at udforske Danmark fik særlig næring, da vores rejsemuligheder var begrænsede under Covidepidemien, men mange har fastholdt interessen, selvom verden igen er åben. Der er nemlig noget særligt ved at tage på opdagelse i egne af landet, man endnu ikke har besøgt. Alene ordet ”kro” emmer af historie. Særligt efter Reformationen i 1536 blev der etableret kroer langs de danske landeveje, så rejsende havde et sted at overnatte, og så de lokale havde et sted at samles. I dag findes der stadig flere end 900 kroer i Danmark, enkelte er så meget som 400 år gamle, så et kroophold er på mange måder en rejste tilbage i historien. Mens kroerne fastholder deres historie og stolte traditioner, har mange også udvidet

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Adobe Stock 249763088

Adobe Stock 242087279

Fremtidens kultur & SENIORLIV

med wellnessfaciliteter og andre moderne faciliteter for at kunne imødekomme tidens forventninger og gæsternes ønsker. Smag på de lokale specialiteter For de fleste er tanken om et kroophold nok ensbetydende med afslapning i behagelige omgivelser, men også med skønne naturoplevelser og mulighed for at stifte bekendtskab med landets kulturarv, da de fleste kroer ligger på grænsen mellem land og historiske byer med kulturelle seværdigheder. Et ophold er som oftest forbundet med fristende gastronomi. Kromad er som udgangspunkt traditionelle danske retter, som man har spist i mange år, men selvfølgelig

baseret på lokale råvarer og dermed med et twist af lokale specialiteter. Tid til at tale sammen Et ophold på kro er berigende, uanset om man søger tosomheden, en hyggelig weekend med venner eller tid sammen med familien, hvor fælles minder skabes. Tid med familien står allerhøjest på de flestes ønskeliste, når man bliver ældre, og et kroophold giver mulighed for at tilbringe hele dage og aftener sammen, hvor man både nyder fælles oplevelser og har tid til at få snakket sammen på en måde, som hverdagen sjældent tillader.

Liebhaverboliger i hele Danmark

Stasevangsvej 9, Skærbækgaard, Hørsholm - Moderne landejendom med 17,5 hektar jord i naturskønt område Kontant:.......34.700.000 Ejerudgift:.................6.376

Bolig/Kld.:..... 311/139 m² Grund:............ 173.663 m²

Opført:............ 2011 Energi:.................. B

Esplanaden 28, 2., København K - Stor, smuk og indbydende herskabslejlighed på 216 m² klos overfor Kastellet Kontant:.........19.995.000 Ejerudgift:.................11.477

Bolig:........................216 m² Etage:................................. 2

Opført:............1882 Energi:.................. C

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Telefon 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk ∙ København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Herning ∙ Næstved ∙ Holstebro ∙ Hillerød ∙ Holbæk ∙ Haderslev

Drøm videre på lilienhoff.dk

Fordelingen mellem bolig og erhverv kan ændres

Langebjergvej 6, Liselund, Borre - Der var engang ... enestående, historisk slot med plads til nye eventyr og ideer Kontant:........19.000.000 Ejerudgift:.................. 5.781

Bolig/Kld.:.. 100/302 m² Grund:................4.630 m²

Opført:............1887 Erhverv:..1.108 m²

Øresunds Alle 67, Dragør - Villa i første række til Øresund med fantastisk udsigt og gennemtænkt arkitektur Kontant:.......27.000.000 Ejerudgift:............... 19.655

Bolig:...................... 355 m² Grund:................. 1.593 m²

Opført:........... 2017 Energi:........ A2010

LIEBHAVERBOLIGER SIDEN 1974

Telefon 70 22 12 35 ∙ lilienhoff.dk ∙ København ∙ Aarhus ∙ Odense ∙ Herning ∙ Næstved ∙ Holstebro ∙ Hillerød ∙ Holbæk ∙ Haderslev

ÅBENT HUS MED TILMELDING 10/12

CAROLINEVEJ 13 · HELLERUP

Fortryllende villa på eftertragtet og eksklusiv sundvej Træd ind i denne fantatiske villa fra 1890, som er beliggende på én af Hellerups mest eftertragtede adresser og omgivet af en vidunderlig og solrig have mod syd. Den charmerende villa byder på 248 boligkvadratmeter og 142 kvadratmeter kælder. Villaen er yderst velholdt og byder på gennemtænkte løsninger, der skaber en harmonisk atmosfære. Du bydes velkommen af et stort og indbydende køkken-alrum, som giver plads til hele familien. To store og smukke

stuer med sollys fra syd og med direkte udgang til terrassen. Fra terrassen føres du videre ned til den charmerende og velplejede have, der indbyder til hyggelige stunder i små kroge og hjørner. Grunden på 662 kvadratmeter rummer desuden et 30 kvadratmeter istandsat anneks. Villaens første sal byder på flere lyse værelser med udgang til egen terrasse og fra villaens arkitekttegnet 2. sal kan du nyde en skøn udsigt over Hellerup. Bemærk de lave ejerudgifter.

12.45-13.15 VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560002234

JULIE SØDRINGS VEJ 2 · CHARLOTTENLUND

har flere smukke detaljer, herunder en stor smuk svensk brændeovn, sildebensparketgulve og smuk stuk. Store vinduespartier som lader lyset strømme ind og fra stuen findes en direkte udgang til villaens terrasse og have igennem to store dobbeltdøre. Haven er privat med nyere havemur, muret garage og med skøn beplantning som skaber privatliv på terrassen. Villaen strækker sig over 825 kvadratmeter og har en skøn og stor sydvendt pragtgrund

182.007/145.343 ENERGIMÆRKE D

ÅBENT HUS 10/12

Klassisk villa i engelsk stil på stor sydvendt grund Velkommen til denne yderst charmerende og smukke ejendom fra 1930. En ejendom der er udført i en gennemført engelsk stil og i kvalitetsbevidste materialer. Villaen byder på 214 boligkvadratmeter samt en veludnyttet underetage på 108 kvadratmeter. Du bydes velkommen af en stor højloftet hall, som leder dig direkte ind i villaens store åbne køkken. Køkkenet ligger i åben forbindelse til det store alrum. I forbindelse med spisestuen findes den skønne stue, som

29.995.000 9.988 1.500.000

14.15-14.45

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560002396

19.900.000 9.969 995.000 120.970/96.601 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

HAMBROS ALLE 11 · HELLERUP

Enestående villa på en af Danmarks absolut bedste adresser På enestående beliggenhed på en af landets mest eksklusive adresser, finder du denne ekstraordinære villa i en klasse for sig. Med et imponerende boligareal på 392 kvm og en kælder på 188 kvm, er denne villa fra 1905 gennemgribende renoveret med kun de bedste materialer, og det oplagte hjem for dig, der ønsker en bolig i særklasse. Grunden på hele 1397 kvadratmeter byder på en privat baghave med smuk gammel beplantning og en stor terrasse med sol

helt frem til sen aften. Indenfor bydes du velkommen af den imponerende hall med pejs og en elegant trappe til første sal. Herfra har du adgang til det rummelige og lyse køkken-alrum med udgang til den solrige morgenterrasse. Stueetagen byder ligeledes på en stor spisestue med pejs, samt en rummelig opholdsstue med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Dette er villaen du uundgåeligt bliver imponeret af.

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001989

MAGLEMOSEVEJ 50 · CHARLOTTENLUND

milien. Huset byder desuden på tre store sydvendte stuer en-suite med fløjdøre ud til en sydvendt terrasse og en smuk have, hvor I kan nyde solen dagen lang. Ejendommen er roligt beliggende på en 774 kvadratmeter stor sydvendt grund, som danner de perfekte rammer for familien. Med højloftede stuer, smukke gulve og masser af naturligt lys, er denne smukke og herskabelige villa helt uden tvivl et kig værd.

322.440/257.496 ENERGIMÆRKE C

ÅBENT HUS 10/12

BUD ØNSKES - Indbydende og herskabelig ejendom Velkommen til denne indflytningsklare villa fra 1932. En villa med mange detaljer som løbende er blevet opdateret og fremtræder i en meget velholdt stand overalt. Med hele 275 kvadratmeter bolig og en skøn kælder på 137 kvadratmeter, er der plads til hele familien. I stueplan bliver du mødt af en indbydende hall med smukt marmorgulv, hvor du kan fortsætte videre ind i det skønne Multiform køkken, hvor madlavningen kan foregå i hyggelig samvær med fa-

53.000.000 19.733 2.650.000

12.00-12.30

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001868

17.495.000 7.938 875.000 106.208/84.811 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

PREMIERE

Sommerhus fra kun 995.000,-

Budgetvenligt sommerhus

Søndag 10. december kl. 11-16.30 Lykkegårdsvej 7, Roskilde

Kompakt 62 1.125.000,-

Kom og se vores nye udstillingshus Kompakt 62 #Nostalgi. Med vores nye sommerhuskoncept får du et energivenligt og holdbart fritidshus fra kun 995.000 kroner inklusiv Startpakke. Når du køber Kompakt, får du adgang til Fast Track i produktionen. Kvaliteten er den samme som altid.

Bebygget areal 62 m2

Vælg mellem to design til samme pris #Klassik

#Nostalgi

23375

Julegave til de 50 første Vi byder på gløgg, brunkager og pebernødder og uddeler en lille gave til de første.