Boligen

LIEBHAVERI

NYBYGGERI

ARKITEKTUR

FRITIDSHUSE

FÆRRE EJERLEJLIGHEDER

TIL SALG I ÅRETS FØRSTE FORÅRSMÅNED

Læs mere side 4

SØNDAG

Gratis Grundtjek

Kom trygt fra start

Vi rådgiver dig om...

... grundforhold, valg af hustype samt optimal placering af huset. Du får overblik over servitutter i lokalplanen, konkret vurdering af et færdigt projekt og detaljeret tilbud med alle omkostninger. Læs mere og book på ebk.dk/gratis-grundtjek

Acorn vase

Dekorativ glasvase med enkelt og organisk formsprog. Praktisk indsnævring i toppen, der får blomster og grene til at stå pænt.

Set på evasolo.com

Pris kr. 499,95,-

Af Heidi Carlsen

Sunshine i hør

Dugen fra Himla er fremstillet af tynd, vævet hør med en blød følelse og en afslappet farve, hvilket skaber en følelse af ro og harmoni. Mål 145 x 250. Set på magasin.dk Pris kr. 1.192,-

DÆK ET FINT PÅSKEBORD

Aledo fad

Aledo er et groft og solidt metalfad i antik messingfarve. Fadet fås i to størrelser og er et dekorativt element på bordet, både med og uden indhold. Set på slettvoll.com Pris fra kr. 990,-

Tekstiler i 100 % ren ny bomuld i STANDARD 100 by OEKO-TEX®. .

Set på magasin.dk Pris kr. 39,95,-

Påskepynt

Denne flotte kanin fra CASA

Living, er lige til at hænge på de grønne grene på påskebordet. Kaninen er lavet af glas og måler 10,5 cm i højden. Set på imerco.dk Pris kr. 20,-

BOLIGMARKEDET

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lokalbolig Hellerup

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

K ære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

og journalister har gjort sig umage

vi håber vil

og

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer

Åbent sommerhus i Marielyst – besøg 2 sommerhuse i dag

Oplev 2 indflytningsklare sommerhuse og attraktive byggegrunde, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.

Søndag 17/3

NYHED

Hyggeligt familiesommerhus 90/80 m2 | 6+2 sovepladser | Tæt på stranden

Ukamavej 14, Marielyst, 4873 Væggerløse

Søndag 17/3

Søndag 17/3

Find inspiration og bestil katalog på planethuse.dk

Klassisk sommerhus med højt til loftet 91/81 m2 | 6+2 sovepladser | Tæt på stranden

Aspargesvej 3, Marielyst, 4873 Væggerløse

Attraktive byggegrunde

Byg jeres eget pusterum i ét af Danmark’s mest eftertragtede og populære ferieområder. Grundpriser fra kr. 248.000.

Aspargesvej 13, Marielyst, 4873 Væggerløse

kl. 12.00-16.00

kl. 12.00-16.00

kl. 12.00-16.00

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

FÆRRE EJERLEJLIGHEDER TIL SALG I ÅRETS FØRSTE FORÅRSMÅNED

Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at marts måned startede med færre ejerlejligheder til salg sammenlignet med måneden forinden. Samtidig er antallet af huse og sommerhuse til salg steget.

Der var i alt 7.577 ejerlejligheder til salg ved indgangen til marts måned, viser Boligsidens nye udbudstal. Dermed er udbuddet af lejligheder reduceret med én procent sammenlignet med for en måned siden, hvilket betyder, at lejlighedsudbuddet indtil videre er faldet i samtlige måneder af 2024.

Det svarer til, at køberne nu har 320 færre ejerlejligheder at vælge imellem sammenlignet med for tre måneder siden ved årets start.

”Vi har overordnet set en nedgang på ejerlejlighedsmarkedet i 2024, hvilket også var forventet på grund af de nye boligskatteændringer. Ændringerne har gjort, at boligskatterne for ejerlejligheder i særligt hovedstadsområdet generelt er steget, hvilket blandt andet har ført til prisfald, færre handler og færre lejligheder til salg,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

”Den aktuelle nedgang skal også ses i lyset af, at der var godt gang i ejerlejlighedsmarkedet i slutningen af 2023,

Se antallet af boliger til salg her:

fordi dem, der nåede at købe og overtage en bolig før årsskiftet, kunne sikre sig en mindre hård beskatning fra 2024 og fremover. Derfor så vi også, at mange fremskød både at købe og sælge en ejerlejlighed, som de måske under andre omstændigheder villet have gjort i årets første forårsdage eller senere. Så der er også tale om en tidsforskydning, der påvirker markedet.”

Ud af landets største byer, hvor markedet for ejerlejligheder er størst, er de seneste tre måneders fald i lejlighedsudbuddet mest mærkbart i hovedstadsområdet. Fra primo januar 2024 til primo marts 2024 er udbuddet reduceret med 17 procent i Københavns Kommune og 29 procent i Frederiksberg Kommune.

Flere huse og sommerhuse til salg

Ved indgangen til marts var der 32.861 huse til salg i Danmark, hvilket er 0,7 procent flere end i måneden forinden. Det svarer til, at der er kommet 235 flere huse på markedet.

Husudbuddet er steget i Region Midtjylland, Region Nordjylland og Region Sjælland den seneste måned. I Region Hovedstaden og Region Syddanmark er antallet af huse til salg uændret i perioden.

”Sammenlignet med markedet for ejerlejligheder har boligskatteændringerne i mindre grad påvirket det samlede husmarked, fordi det gælder for store dele af landet, at boligskatterne for huse enten er faldet eller er forblevet på samme niveau i 2024. Det gør også, at den samlede sælgerlyst faktisk synes at være på et fint niveau for husene,” siger Birgit Daetz og fortsætter: ”Men vi kan samtidig se, at det er i flere af de dyrere kommuner, hvor boligskatterne overordnet set er steget, at der er kommet færre huse til salg den seneste måned. Så det generelle billede er, at boligsælgerne har trukket lidt i bremsen i de områder, hvor boligskatterne er steget.” Antallet af sommerhuse til salg lå på 4.939 styks i starten af marts, hvilket er to procent flere sommerhuse i udbud sammenlignet med for en måned siden.

Antal boliger til salg primo marts 2024

Kilde: Boligsiden

Smuk og istandsat lejlighed ved hyggelige Gråbrødretorv!

Drømmer du om at bo midt i det gamle København? Så er denne stemningsfulde lejlighed på Gråbrødretorv lige sagen. Her får du en dejlig beliggenhed centralt i byen tæt på både hverdagens behov og det spændende byliv med hyggelige caféer. Dertil kan du glæde dig til en lejlighed, der er istandsat fra A til Z, hvor moderne elementer på elegant vis kombineres med originale detaljer.

Lejligheden er placeret i stueetagen i en charmerende københavnerejendom fra 1765 lige ved Gråbrødretorv. Bag bygningen har du et skønt gårdmiljø, hvor du kan nyde sommeren i rolige omgivelser. Inden døre byder lejligheden på en god rumfordeling, hvor man hurtigt mærker en behagelig atmosfære. Fra den ene entré træder du direkte ind

i det rummelige stuemiljø, der giver plads til ophold og mulighed for at indrette et kontor i det afskærmede hjørne nær spisestuen. Videre har du et stilfuldt køkken, der ligger i forbindelse med den anden entré og rummer faciliteter såsom kogeplader, køleskab, opvaske- og vaskemaskine samt vinkøleskab. Gemt væk fra opholdsmiljøet finder du soveområdet med walk-in-closet, og nær værelset har du et lækkert badeværelse. Beliggenheden bliver ikke mere central end her, hvor du får gåafstand til barer, caféer, restauranter, HC Ørstedsparken, Botanisk Have, Strøget og Nyhavn. Du kan ligeledes spadsere til indkøb såvel som både Nørreport Station og metrostationen ved Kongens Nytorv.

Gråbrødretorv 4, st. th.

1154 København K

Sagsnummer CI-MH408

Boligtype Ejerlejlighed

Boligareal 130 m2

Bygget/ombygget 1765

Antal rum 3

Kontantpris kr. 7.495.000

Udbetaling kr. 375.000

Brutto kr. 42.606

Netto kr. 34.624

Ejerudgift kr. 4.632

Brutto og Netto er eksklusiv ejerudgifter

RealMæglerne City ApS

Alexander Malling

Mail: amp@mailreal.dk

Tlf.: 2326 8689

Siden er lavet i samarbejde med

SÅ MANGE MILLIARDER SHOPPEDE DANSKERNE BOLIG FOR I JANUAR

En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at dette års købesum for solgte boliger i januar måned er det næstlaveste siden 2019.

Lige knap 2,6 millioner kroner.

Så meget blev der i gennemsnit brugt på hver bolighandel, som blev gennemført i januar 2024.

Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

Således købte danskerne i alt bolig for 13,5 milliarder kroner dette års januar måned.

Det betyder, at beløbet for dette års januar-salg af boliger er det næstlaveste siden 2019 – kun overgået af købesummen for januar sidste år, som var ekstraordinært lavt på grund af den daværende uro i samfundsøkonomien, hvilket resulterede i en generel nedgang på boligmarkedet.

”Vi ved, at det samlede antal af bolighandler i januar måned lå under det, vi har set i forrige år, og det påvirker naturligvis den samlede sum af penge, der blev brugt på boligkøb i måneden,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter: ”Blandt andet blev der solgt 10 procent flere boliger i januar 2019, end det var tilfældet i januar i år. Men når vi sammenligner med 2019, har der overordnet set også været en pæn fremgang i boligpriserne siden da, og blandt andet derfor ser vi også, at danskerne købte bolig for knap en milliard kroner mere i januar i år end i januar 2019.”

Sådan fordeler købesummen sig i regionerne Det er i Region Hovedstaden, at der blev købt bolig for flest penge i januar måned 2024 med en købesum på 5,9 milliarder kroner. I den anden ende af skalaen er Region

Nordjylland, hvor der blev købt bolig for under en milliard kroner.

Sammenlignet med købesummen i 2019 kan de samme to regioner fremhæves som værende de regioner, hvor der har været mindst fremgang i købesummen i januar 2024 i forhold til januar 2019.

Således er det samlede beløb, der blev købt bolig for i

januar 2024, helt på niveau med januar 2019 i Region Nordjylland. Og i Region Hovedstaden blev der shoppet bolig for én procent mere i januar i år, end det var tilfældet i januar 2019.

nderledes ser det ud for Region Syddanmark, hvor købesummen for januar måned har haft mest fremgang i år sammenlignet med 2019 på hele 16 procent.

Siden er lavet i samarbejde med

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

VI OPRUSTER I KØBENHAVN ...

... med overtagelsen af Siesbye København.

IVAN

JOACHIM KIILERICH SELNÆS Indehaver, Ejendomsmægler MDE

NICKI PETTERSSON Ejendomsmægler MDE

CATHRINE HETOFT OTT Ejendomsmægler MDE

CORNELIA LINNET Trainee

Pr. 1/1-24 er SIESBYE KØBENHAVN og IVAN ELTOFT NIELSEN gået sammen og skaber Københavns stærkeste mæglerteam.

Vi byder velkommen til Phillip Siesbye og Nicki Pettersson til vores Citykontor på Østergade 40 i København K.

Skal du købe eller sælge i København, så kontakt os på 70 70 12 43.

LOUISE SCHØTT KRISTENSEN Ejendomsmægler MDE

JONAS ENGEBÆK KROGAGER Praktikant

ELTOFT NIELSEN Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

PHILLIP SIESBYE Salg & vurdering

Danskboligformidling.dk — Danishhomes.com email@danskboligformidling.dk — mail@danishhomes.com

HELLERUPVEJ

Vi søger boliger til leje og salg i alle prisklasser

Ring for en gratis og uforpligtende vurdering

Eksklusive boliger i første række

Salg af 32 boliger i den historiske Hellebæk Klædefabrik

Boligerne ligger lige ud til havet og med skoven i baghaven. Bedre beliggenhed findes ikke.

De eksklusive boliger i Hellebæk Klædefabrik er fordelt i fem forskellige bygninger. Størrelserne varierer fra 64-182 m². Der er kræset for alle detaljer i de smukke industrielle rammer med tilhørende grønne omgivelser.

Boligerne i Hellebæk Klædefabrik er oplagte for både familier og seniorer, som værdsætter den fantastiske beliggenhed lige ud til vandet med badebro og mulighed for badning året rundt. Bag boligerne findes skoven med de skønneste grønne områder, og i nærheden har man hyggelige Hellebæk.

Hellebæk Klædefabrik er boliger med unikke fælles faciliteter for beboerne. Bl.a. fælleshus, væksthus og et kontorfællesskab til hjemmearbejdsdagene.

Kort om boligerne:

• Størrelse: 64 - 182 m²

• 2-5 værelses boliger

• Terrasse/have eller altan

• Ideelle boliger for familier og seniorer

• Omgivet af hav og skov

• Bliv en del af et unikt fællesskab

• Priser fra kr. 3.500.000

Tilmeld dig på: klaedefabrikken.dk/tilmeld Læs

eller kontakt EDC Helsingør på tlf. 49 25 00 50

MINIMALISMENS ÆSTETIK

KSKLUSIVE BADEVÆREL

2000 udviklet med fokus på

dag på trods af rummet når sætter fokus velvære og produkter

Masser af muligheder Badekar, håndklædetørrere, belysning, mulighederne samlet brands kvalitet og behov og er bredt netop det produkter skal kvalitet fokuseres i omstilling, for at

passion for vejlede, så badeværelsetsindretningen bliver i tråd med resten af boligen. Bad & Stil tilbyder

alle rådg på løsning Stil efterleve om eller Bad stor professionelle Dansk Den koncept mange fra spiller meget i udviklet på, kvalitetsprodukter unikke

Don't Besøg hent Østerbrogade Stil badstil@badstil.dk

Classwell C04

Poleret Rustfrit Stål Før 6.995,- SALE 2.999,-

Classwell C18 S02 by Pulcher® Denmark Termostatsæt XL Rain DeLuxe Ø30 m/vægarm, krom poleret Før 19.995,- SALE 8.999,-

Classwell C02 Håndvaskarmatur, børstet rustfrit stål Før 5.195,- SALE 2.199,-

Pulcher Mood 160L Soft Badmøbel 160x46, Mathvid SolidTec® Før 38.200,- SALE 18.640,-

Pulcher Mood 180 Soho Møbel m/vask i mathvid SolidTec ®

Classwell C04 Håndvaskarmatur, børstet rustfrit stål Før 8.095,- SALE 3.499,-

Classwell C01 Håndvaskarmatur S-size, børstet rustrit stål Før 4.595,- SALE 1.839,-

Classwell C05 Køkken blandingsbatteri, børstet rustrit stål Før 4.945,- SALE 1.999,-

Pulcher® Classwell C12 Fritstående Kararmatur, børstet rustfrit stål Før 17.900,- SALE 6.999,-

New Deep 180 Badekar 180x85, massiv mathvid SolidTec® Før 46.900,- SALE 19.999,-

KSKLUSIVE BADEVÆREL

alle rådg på løsning Stil efterleve om eller Bad stor professionelle Dansk Den koncept mange fra spiller meget i udviklet på, kvalitetsprodukter unikke

Don't Besøg hent Østerbrogade Stil badstil@badstil.dk

2000 udviklet med fokus på dag på trods af rummet når sætter fokus velvære og produkter belysning, mulighederne samlet brands kvalitet og behov og er bredt netop det produkter skal kvalitet fokuseres i omstilling, for at passion for vejlede, så i tråd tilbyder

Pulcher® Classwell C11 Fritstående kar/brus armatur Børstet rustfrit stål Design by Pulcher® Denmark Før 17.500,- SALE 6.799,-

Frozen Tub Fritstående badekar, flere størrelser fra 153 cm Massiv mat white SolidTec® Design by Pulcher® Denmark Før 42.900,- SALE FRA 18.799,-

Semplice SBR801 S02 XXL Rain DeLux Ø28 cm, PVD Børstet Stål Før 29.275,SALE 13.949,-

Pulcher Style PS14 Elektrisk håndklædetørrer med timer, PVD Børstet Stål Design by Pulcher® Denmark Før 5.725,- SALE 2.795,-

Tube Light 300 - Ø40x300 cm LED pendel, matsort. Design by XO Light Copenhagen® Før 2.395,- SALE 958,-

Classwell C04 Bl.batt. Børstet Rustfrit Stål Design by Pulcher® Denmark Før 8.095,- SALE 3.499,-

Chic Back Light 180x60 eksklusivt effekt-spejl, LED bagbelysning Design by Pulcher® Denmark Før 9.799,- SALE 5.799,-

Pulcher Mood 180 Soho designmøbel m/6 skufer Push-open, Massiv mathvid SolidTec® Design by Pulcher ®DenmarkFør 42.395,- SALE 19.999,-

"0-energi-huset" ®

Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

UDSTILLINGSHUS VEST

Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle

Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00

SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST

JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

DOKUMENTERET BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

www.trelleborg.dk

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

UDSTILLINGSHUS ØST

Dragstrupvej 65, 3250 Gilleleje

Åbent hus hver søndag 11.00 - 12.15

SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST

CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45