Boligen

LIEBHAVERI FRA KYST TIL KYST

Læs mere side 10-11

LIEBHAVERI SÆLGES I

GENNEMSNIT DYRERE I ÅR

END I TIDLIGERE ÅR

Læs mere side 8

Skræddersyet pusterum med plads til

SKAB RUM TIL DET, DER VIRKELIG TÆLLER

Uanset hvordan din sommerhusdrøm ser ud, gør Planet Huse den virkelig for dig. Høj kvalitet er en selvfølge, og vores arkitektteam skræddersyr uden omkostninger for jer, hvad enten der skal flyttes en væg eller tegnes et helt nyt hus.

FB001, Tsugi hylde, FSC®-certificeret teak/eg, olie

Bag FB001 Tsugi hyldens enkle udtryk gemmer sig et avanceret og præcist snedkerarbejde, og den diskrete låsemekanisme giver smukke, usynlige overgange, når flere hylder sættes sammen. Den enkle hylde udnytter principperne i det geniale og præcise japanske Sashimono-snedkeri, og skjuler låsemekanismen uden synlige overgange.

Hylden har en maksimal belastning på 30 kg. pr hylde. Det vil sige, at hvis to hylder er placeret i forlængelse af hinanden, skal de hver bære 30 kg. Den har følgende dimensioner: 100 cm. Set på carlhansen.com Pris pr. stk. kr. 1.395,-

Af Heidi Carlsen

KLASSISK I TRÆ

Wegner klassiker CH22 loungestolen var en del af Hans J. Wegners debutkollektion for Carl Hansen & Søn, som blev fremstillet fra 1950. Stolene her var alle i træ med flet i stedet for polstring. I dag er de alle at finde blandt designerens mest kendte og efterspurgte værker. Set på ingvardchristensen.dk Pris kr. 22.080,-

BOLIGMARKEDET

LE KLINT Model 325 Lys eg

LE KLINT Model 325 i lys eg er designet af Vilhelm Wohlert tilbage i 1957. Tværbommen kan justeres i højde og vinkel, og lampehovedet kan vippes, hvilket gør lampen særdeles velegnet som læselampe. Set på leklint.dk Pris kr. 12.695,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Estate Østerbro

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

3D-TEGNING TIL SÆRPRIS

Book møde inden 20. oktober, og få din

3D-illustrationstegning til kun 499,-

Normalpris 2.495,Med en 3D-illustrationstegning, kan du få din drøm visualiseret.

VICA Danmark tilbyder eksklusive, kundetilpassede glasbygninger i høj kvalitet og i arkitektonisk harmoni med eksisterende bygninger og haveanlæg.

Vi tager hånd om hele processen lige fra de første skitser, over byggesagsbehandling til færdig montage med egne byggeledere og professionelle montører. I vores store inspirerende showrooms i Køge og Kolding kan du se og føle vores mange forskellige modeller indenfor

orangerier, udestuer, pavilloner, drivhuse, pergolaer, overdækkede terrasser og glasinddækninger.

Benyt kampagnetilbuddet om en 3D-tegning og få visualiseret dit uderum. Se mere på vica.dk, hvor du bl.a. også kan se vores store 268-siders inspirationskatalog og booke dit møde.

FIND INSPIRATION PÅ

ORANGERIER | UDESTUER | PAVILLONER | DRIVHUSE | PERGOLAER | OVERDÆKKEDE TERRASSER | GLASINDDÆKNINGER

Nu lanceres Slettvolls efterårskollektion i vores butik på Oslo Plads 12. Hos os hjælper vi dig med at skabe en skræddersyet helhed i dit hjem. Velkommen!

Familiefirmaet Slettvoll har siden 1951 designet møbler af højeste kvalitet, håndlavet i Norge. I dag består Slettvoll af 17 butikker i Skandinavien, som tilbyder møbler, lamper og accessories til hjemmet, sommerhuset og haven. I den 800 m2 store butik i København hjælper vores dygtige indretningskonsulenter dig med at skabe en skræddersyet helhed i dit hjem.

Henriette Hejlskov, Boligsiden

FLERE LEJLIGHEDER TIL SALG I SEPTEMBER: SÆRLIGT I KØBENHAVN ER UDBUDDET STEGET

Boligsidens nye udbudstal for primo september viser, at antallet af lejligheder til salg er steget med 2,1 procent den seneste måned.

I Københavns Kommune lyder den seneste måneds stigning på hele otte procent. Se, hvor der er flest lejligheder til salg i landets største byer her.

I løbet af den seneste måned er der kommet lidt flere til-salgskilte foran ruder i etageejendomme rundt om i landet.

Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal, som viser, at der ved indgangen til september måned nu er 6.973 ejerlejligheder til salg i Danmark.

Det er 2,1 procent flere ejerlejligheder i udbud, end der var for en måned siden.

Men selv om lejlighedskøberne har lidt flere valgmuligheder nu sammenlignet med sidste måned, så ligger udbuddet fortsat på et lavt niveau i forhold til tidligere år.

Eksempelvis var der ni procent flere ejerlejligheder til salg primo september sidste år sammenlignet med samme tidspunkt i år.

”Vi har før set en mindre stigning i udbuddet af lejligheder fra august til september i tidligere år, som blandt andet kan forklares ved, at mange af dem, som udskød lejlighedssalget på grund af sommerferien, nu er kommet på banen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og tilføjer:

”Og det er i den grad tiltrængt, at der kommer flere ejerlejligheder til salg, da udbuddet er – og efterhånden længe har været – på et lavt niveau sammenlignet med tidligere år. Vi fornemmer nemlig samtidig, at der er mange interesserede købere på lejlighedsmarkedet, som venter på flere valgmuligheder for at kunne realisere boligdrømmen. Der er med andre ord gode muligheder for at få lejligheden solgt netop nu.”

Største, månedlige stigning i København Ser vi på udviklingen i landets storbyer, er det i hovedstadsområdet, at udbuddet af ejerlejligheder er steget mest i løbet af den seneste måned.

For Københavns Kommune, hvor lejlighedsmarkedet er absolut størst i landet, lyder stigningen således på hele otte

procent fra primo august til primo september. Dermed er der nu 1.638 ejerlejligheder til salg i København.

Herefter følger Frederiksberg Kommune med en stigning i lejlighedsudbuddet på tre procent den seneste måned. For Aalborg og Odense kommuner er antallet af lejligheder til salg så godt som uændret fra primo august til primo september, mens udbuddet er faldet med 3,1 procent i Aarhus Kommune i perioden.

”Noget af det, som kan forklare, hvorfor vi ser den største, månedlige stigning i udbuddet af ejerlejligheder i hovedstadsområdet, er, at der igen er mange interesserede købere på det københavnske lejlighedsmarked. For sælgerne betyder det, at de kan få solgt lejligheden forholdsvist hurtigt og ofte til en fordelagtig pris, som det er nu,” forklarer Birgit Daetz.

”Samtidig står lejlighedsmarkedet i hovedstaden til at få nogle væsentligt højere ejendomsvurderinger, som kan få betydning for boligskatterne fra 2024. Det kan bidrage til, at flere vælger at fremskynde et salg nu, så de kan nå at sælge, overtage og købe nyt inden årsskiftet for at få del i skatterabatten,” tilføjer hun.

Kommune Antal til salg primo

Færre lejligheder til salg end sidste år Zoomer vi ind og ser på antallet af ejerlejligheder til salg i Københavns bydele, er der da også tale om en månedlig stigning for langt størstedelen.

Således er lejlighedsudbuddet steget i 11 ud af i alt 14 bydele i løbet af den seneste måned.

Til gengæld tegner der sig også et billede af, at der er væsentlig færre ejerlejligheder til salg ved indgangen til september i år sammenlignet med sidste år i de forskellige bydele.

”Sidste år var der flere lejligheder til salg i samtlige af de københavnske bydele på nær én. Og i flere bydele er der mellem cirka 30 og 50 procent færre ejerlejligheder på markedet nu, end der var for et år siden. For et år siden så vi dog også et fald i antallet af lejlighedshandler, som også er en del af forklaringen på, at der var mere til salg på daværende tidspunkt,” siger Birgit Daetz og fortsætter:

“Det aktuelt lavere udbud kan bidrage til, at lejlighedspriserne stiger – også selv om køberne har fået dårligere kort på hånden, end de havde for et år siden, på grund af blandt andet rentestigninger.”

Tabellen viser antallet af ejerlejligheder til salg i landets fire største kommuner samt Frederiksberg Kommune i hhv. primo september 2022, primo august 2023 og primo september 2023. Dertil fremgår den årlige og månedlige ændring i procent, når disse sammenlignes. Kilde: Boligsiden

Siden er lavet i samarbejde med

Af

Hvad lægger du vægt på, når du skal bygge nyt?

Hos Hybel lægger vi vægt på dine krav og ønsker, og når du bygger med os, er der flere fordele, der kan løfte både byggeprocessen og det færdige resultat af dit nye drømmehjem.

Se her, hvad der altid er inkluderet, når du bygger nyt med Hybel!

Kvalitetsmaterialer og mange gode løsninger:

✓ Overmuring over vinduerne

✓ Ventilationsanlæg og gulvvarmestyring fra Danfoss

✓ Rainshower og gennemført flisedesign i brusenicherne

✓ Væghængte toiletter på badeværelserne

✓ Korkvinylgulve i alle rum

✓ Glasfilt på væggene

✓ 25 % rabat hos HTH*

✓ Indfarvede skotrender i ét stykke og zinktagrender

✓ Støbt fundament i redskabsrummet

Solid økonomi, stor erfaring og en gennemtestet byggeproces:

✓ Hybel har en sund økonomi

✓ En aftale er en aftale

✓ 0 kr. i udbetaling - betal først ved indflytning

✓ En fast indflytningsdato

✓ Byggenøgle under hele byggeriet

✓ Et nøglefærdigt hus

✓ Et fast hold gennem hele processen

✓ Altid et skræddersyet Hybel-hus

✓ Gennemgang af huset efter 1 år

Se mere på: hybelhuse.dk/fordele-ved-hybel

Hybel har budt flere tusinde familier ”Velkommen hjem”, siden vi star tede i 2016.

Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens**.

Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070

* Efter gældende betingelser

** Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!

Vi lægger vægt på dine krav og ønsker

Af Karl-Emil Mathiasen, Boligsiden

Nye tal fra Boligsiden viser, at de liebhaverboliger, der hidtil er blevet solgt i løbet af 2023, i gennemsnit har kostet mere end tidligere. Det gælder primært for landsdele i Jylland, at salgsprisen for liebhaveri er steget i løbet af det seneste år.

Hvis du er på udkig efter en bolig af særklasse, så kan det være, du må berede dig på at grave lidt dybere i lommen i år end i tidligere år.

Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris på hidtil solgte liebhaverboliger i år er 10,8 procent højere end i 2022.

Således ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på solgte liebhaverboliger i 2023 på 30.073 kroner.

Boligsidens opgørelse baserer sig på solgte boliger i perioden fra 2015 til 2023, som i salgsannoncen er blevet beskrevet som værende liebhaveri.

Og her gælder det, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris på de hidtil solgte liebhaverboliger i 2023 ligger over niveauet for samtlige år i den målte periode.

”Siden 2015 er boligpriserne generelt set steget, og det gælder naturligvis også for liebhaveriet, og derfor er det naturligt, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris for liebhaverboliger løbende er steget i den seneste årrække,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør, og fortsætter:

”I denne type af opgørelse, er det også vigtigt at huske på, at markedet for liebhaverboliger et nichemarked. Men det tyder på, at liebhaversegmentet fortsat er villige til og har mulighed for at betale ekstra for kvalitet i en bolig med særklasse – også på trods af den rutsjebanetur, boligmarkedet har været på de seneste år.”

År Gns. salgspris (kr. pr. kvm.)

2015 19.878

2016 21.956

2017 23.338

2018 24.471

2019 24.511

2020 26.493

2021 28.220

2022 27.140

2023 30.073

LIEBHAVERI SÆLGES I GENNEMSNIT DYRERE I

ÅR END I TIDLIGERE ÅR

Primært prisstigninger i jyske landsdele

Ser vi nærmere på, hvordan salgspriserne for liebhaverboliger har udviklet sig i løbet af det seneste år i landsdelene, er det ikke alle steder i landet, at der er tale om stigninger. Blandt andet er der for samtlige landsdele i hovedstadsområdet tale om et årligt fald i salgspriserne.

Det gælder eksempelvis for landsdelene Nordsjælland og Københavns Omegn, som begge er der, hvor salgsprisen for liebhaverboliger er faldet mest fra 2022 til 2023 – begge med 27 procent.

Omvendt ser det ud, hvis man kigger vest for Storebælt. Der, hvor salgsprisen for liebhaveri er steget mest fra sidste år til i år, er nemlig i Østjylland og Nordjylland, hvor priserne er steget med henholdsvis 63,8 procent og 19,9 procent fra sidste år til i år.

”Noget af det, der kan forklare, at vi ser de største prisfald for liebhaverboliger omkring hovedstaden fra sidste år til i år er de nye boligskatter for 2024. Det ventes nemlig, at de offentlige ejendomsvurderinger, som ligger til grund for boligskatterne, i særlig grad vil stige for boliger i hovedstadsområdet,” forklarer Birgit Daetz og fortsætter: ”For liebhaverboliger i den store millionklasse, som det oftest vil være i hovedstadsområdet, kan det betyde, at boligskatten stiger betydeligt. Det kan medføre, at fremtidige købere forventer et lavere prisleje for boligerne, da deres månedlige udgifter vil stige i form af boligskatter, hvis de køber efter årsskiftet.”

”Det er dog endnu uvist, præcist hvordan boligskatterne vil påvirke markedet, og det kan skabe en usikkerhed hos boligkøberne, der måske er særlig aktuel, hvis man står over for at investere i en dyr liebhaverbolig, hvilket de faldende priser fra sidste år til i år i hovedstadsområdet kan være udtryk for.”

Se den seneste udvikling i salgspriserne for liebhaverboliger i landsdelene her:

Foto: Henriette Hejlskov,

Boligsiden

Tabellen og diagrammet ovenfor viser den gennemsnitlige salgspris i kr. pr. kvm. for solgte boliger, som i salgsannoncen er kvalificeret som liebhaveri, på landsplan fordelt på år. Kilde: Boligsiden

Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for solgte boliger, som i salgsannoncen er kvalificeret som værende liebhaveri, i hhv. 2022 og foreløbigt i 2023. Dertil fremgår den procentuelle ændring på de to (årlige ændring). Bornholm indgår ikke i tabellen, da der ikke er blevet solgt tilstrækkeligt med liebhaverboliger i den målte periode for at indgå i opgørelsen. Kilde: Boligsiden

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart Åbent hver dag i sommerferien

ER DRØMMEN JERES HELT EGET SOMMERHUS?

Kom til åbent hus i Marielyst & Stubbekøbing

• Energioptimeredesommer h u es •

%03 b e d re i soleretendminimumskravet

Oplev indflytningsklare sommerhuse og attraktive grunde

Oplev 4 dejlige og indflytningsklare og møblerede sommerhuse med haveanlæg eller en grund, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om.

Udlej og lad glade feriegæster afdrage på drømmehuset

Stubbekøbing – naturskønt sommerhusområde

| 2 indflytningsklare huse – 1 nyt på vej | 30 byggegrunde |

Mød os på: Pilehegnet 44, 4850 Stubbekøbing

Kig forbi, bliv inspireret, og hør hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.

planethuse.dk

Nyhed

Marielyst – en ægte ferieperle

| 2 indflytningsklare huse – 1 nyt på vej | 20 byggegrunde |

Mød os på: Bientjevej 18, Marielyst, 4873 Væggerløse

Søndag 17/9 14.00-16.00

Bientjevej 18, Marielyst, 4873 Væggerløse (modelfoto).

Pilehegnet 44, 4850 Stubbekøbing (modelfoto).

Søndag 17/9 11.00-13.00

LIEBHAVERI FRA KYST TIL KYST

De nye ejendomsvurderinger for 2024 er landet. Det har skabt hektisk aktivitet på boligmarkedet, ikke mindst på liebhaverejendomme, hvor den årlige udgift kan blive markant større efter de nye vurderinger. Det kan derfor godt betale sig at handle inden årets udgang.

De har været ventet længe. Formålet med de nye ejendomsvurderinger er, at de skal afspejle den reelle markedspris på boliger, idet de nuværende skatter er baseret på mere end 10 år gamle vurderinger. Med nye ejendomsvurderinger følger ny ejendomsværdiskat og ny grundskyld, som samlet kaldes boligskat.

De nye vurderinger er dog forbundet med stor usikkerhed, mener ejendomsmægler Arne Skafdrup fra home i

Charlottenlund:

”Hvis vurderingen af hver enkelt ejendom blev foretaget af fagfolk med erfaring, ville man kunne fastsætte dens reelle værdi. De nye vurderinger er imidlertid computergenererede, og det betyder, at nogle ejere er sluppet billigt, mens andre ejendomme er vurdereret alt for højt.”

Køber og sælger er langt fra hinanden

Selve beregningen inddrager fakta som ejendommens areal, opførelsesår og byggematerialer, men også forhold om grunden samt afstanden til motorvej, offentlig transport, kyst og natur indgår.

Idet de højere vurderinger ikke må medføre en højere samlet boligskat, sænkes skattesatserne for ejendomsværdiskat og grundskyld, så man skal betale nogenlunde det samme beløb som tidligere. Skulle skatten alligevel stige, får man en skatterabat for at holde beløbet på samme niveau. Derfor er det de færreste boligejere, der vil opleve at stige

i skat. Til gengæld får det indflydelse på boligkøb efter 31. december 2023.

”Og det mærker vi tydeligt,” understreger Arne Skafdrup. ”Interessen for at handle med udgangspunkt i de aktuelle vurderinger er kæmpe stor, og vi bruger nærmest alle døgnets timer for at kunne følge med. Samtidig oplever vi et marked, der er præget af barske forhandlinger, og hvor køber og sælger er meget langt fra hinanden. Det stiller helt nye krav til os som mæglere.”

Mange penge at spare i liebhaversegmentet Mens der bliver handlet mange huse i øjeblikket, er der endnu flere til salg. Ligesom det er klogt at købe, inden de nye vurderinger træder i kraft, er det selvfølgelig lige så vigtigt at få solgt, hvis man har planer om at flytte. Er ejendommen liebhaveri, kan forskellen på udgifterne i hhv. 2023 og 2024 være rigtig mange penge.

”Jeg har set regneeksempler på huse til 40-50 millioner kroner, som det bliver 100.000 kr. dyrere om året at sidde i efter årsskiftet,” siger Arne Skafdrup.

Bo i et kunstværk af Bindesbøll

Det gælder for eksempel en enestående villa skabt af den danske arkitekt og formgiver Thorkild Bindesbøll. Hvert rum i huset er et kunstværk i sig selv og vidner om, at Bindesbøll i slutningen af 1800-tallet var tidens største ornamentale

kunstner. Allerede når man træder ind i den imponerende, buede hall, bliver man mødt af smukke døre og høje paneler i mørkt træ, der følger bygningens linjer. Kigger man op i loftet, overraskes man af en meget detaljeret ornamentik, som går igen i alle rum. I den højloftede spisestue fortæller originale vægmalerier historien om en stor kunstner. Villaen ligger på Sølundsvej på Østerbro, på grænsen til Hellerup og med kort afstand til Svanemøllen Strand.

Landsted med bindingsværk og stråtag

Også hos Ivan Eltoft Nielsen oplever man stor travlhed. Tager man turen op ad kysten, kan man forvente at få en del mere for pengene end i Gentofte Kommune.

”Til gengæld kan man finde ejendomme, der er lige så imponerende og har en fantastisk beliggenhed tæt på vand eller ligefrem med udsigt til havet,” siger Lars Lyngholm Eriksen fra kontoret i Hornbæk, som lige nu har en villa på Søbækvej i Espergærde til salg.

Et landsted fra 1900 på hele 422 m2 med bindingsværk og stråtag. Det er bygget af tidligere balletmester Hans Beck fra De Kongelige Teater, der som elev af August Bournonville førte den ballettradition videre, som vi også ser på teatret i dag.

Fra ejendommen er der udsigt til Øresund, ja sågar helt til Sverige, og med den følger også en strandgrund. Espergærde var først fiskerleje, siden et sted, hvor

Af Christina Wex

Skovshoved nord for Gentofte, home Charlottenlund

landliggere søgte hen, og i dag en hyggelig by med kort afstand til både Helsingør og motorvejen, egen strandvej og en lystbådehavn hvor man tydeligt mærker stemningen fra det gamle fiskerleje.

Lokal charme og rig natur

Rykker man en smule ind i landet, til Tikøb, får man næsten samme antal kvadratmeter i en ejendom fra 1936 på Hornbækvej 410. Den er bygget af en murer til hans egen søn, som var læge, og er derfor fra begyndelsen bygget til både privat bolig og selvstændigt erhverv. ”Det er tydeligt at mærke, at det er håndværkerens eget værk. Her er kælet for alle detaljer, ikke mindst i forhold til valget af materialer,” siger Lars Lyngholm Eriksen. I Tikøb, som er en af Sjællands ældste byer, bor omkring 700 mennesker. Udover en fantastisk natur er her både kirke, skole og indkøbsmuligheder – og så er afstanden til Hornbæk kun 10 minutter med et levende butiksliv, gode spisesteder og ikke mindst en hyggelig havn.

Skønt hele året

Tager man turen tværs over Nordsjælland og helt ud til næsset ved indsejlingen til Isefjorden, rammer man Hundested og Lynæs.

”De to smelter efterhånden sammen, kun to kilometer fra hinanden, og begge er i stigende grad populære

ikke kun som sommerhusområde, men i høj grad også til helårsbeboelse,” siger Mia Benzon fra Benzon Ejendomsmægler.

”Her flytter man til for at komme til at bo tæt på naturen og nyde alt det, som en hverdag tæt på havet kan tilbyde. Søger man det unikke hus, kan man også finde det her.”

Solnedgang og pool

Liebhaveri er nemlig ikke forbundet med en fysisk beliggenhed eller for den sags skyld med en bestemt prisklasse, men betegner det helt særlige, som ikke ret mange har.

En villa på St. Karlsmindevej er et glimrende bevis på, at det også findes i Lynæs. Den arkitekttegnede villa har en unik beliggenhed på toppen af byen med panoramaudsigt over indsejlingen til Roskilde Fjord.

”Herfra kan man opleve de smukkeste solnedgange, når vand og himmel smelter sammen,” understreger Mia Benzon.

Villaen, der er i tre plan, er bygget på en måde, så grænsen mellem inde og ude udviskes, og samtidig kan man nyde både talrige hyggekroge og en skøn pool.

Egen biograf

Det gamle fiskerleje byder på gode oplevelser året rundt, ikke mindst er det et paradis for wind- og kitesurfere, men

turen op ad

kan man forvente at

en del

for

”Til gengæld kan man finde ejendomme, der er lige så imponerende og har en fantastisk beliggenhed tæt på vand eller ligefrem med udsigt til havet,” siger Lars Lyngholm Eriksen fra Ivan Eltoft Nielsen. Foto Ivan Eltoft Nielsen.

end i Gentofte

det lokale surfcenter sørger for oplevelser hele året med fællesspisning, koncerter, quizaftner og meget andet. I Lynæs Havbad, som er en privat badeklub for helårsbadere med tilhørende flot sauna og badehus, kan man dyrke danskernes nye favoritsport. Det giver basis for nye venskaber.

En moderne funkisvilla fra 2021, der ligger på en hyggelig og kuperet vej og kun 200 meter fra vandet er et andet godt eksempel på det heldige møde mellem liebhaveri og natur. Alene beliggenheden på Udsigtsvej placerer villaen, der tæller 195 m2 til en pris på lige under 7 millioner, i liebhaversegment.

Det samme gør det arkitektoniske udtryk med store glaspartier, der byder naturen indenfor.

”Det er en energivenlig villa, hvilket er vigtigt for tidens boligkøbere,” fortæller Mia Benzon, ”og samtidig byder den på et oplevelsesunivers med både vildmarksbad og hjemmebiograf.”

Enestående villa skabt af den danske arkitekt og formgiver Thorkild Bindesbøll, home Charlottenlund.

Klampenborg mellem Øresund og Dyrehaven, Claus Borg & Heilesen.

Tager man

kysten,

få

mere

pengene

Kommune.

Hundsted og Lynæs ligger naturskønt lige ud til vandet og rummer flere unikke boliger i liebhaversegmentet.

Tegnet af arkitekt Johannes Magdahl Nielsen Indvendigt

kunsthåndværk af Thorvald Bindesbøll

Velkommen til denne enestående villa fra 1910 i skønvirke stil beliggende i det eftertragtede Svanemøllekvarter. Denne enestående bolig er som et kunstværk i sig selv og vidner om historie, der strækker sig tilbage til sin oprindelse. En villa med et imponerende boligareal på 345 kvadratmeter og 150 kvadratmeter kælder. Denne villa er en levende manifestation af denne tanke med sine dekorative træk der vidner om den inspirerende historie. Når du træder inden-

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

for i huset, bliver du mødt af den imponerende karakteristiske hall med smukke buede døre og former, som giver en følelse af bevægelse og dynamik. Villaens højloftede spisestue er beriget med original stuk og vægmalerier i gyldne nuancer. Fra villaens ene stue er der direkte udgang til en stor terrasse med udsigt over den frodige have. Hele herligheden på en 1291 kvadratmeter stor grund. En villa hvor kunst og håndværk er blevet forenet i en smuk synergi.

40.000.000

2.000.000

SØLUNDSVEJ 3 · KØBENHAVN Ø

VILLA

Gennemrenoveret villa i mageløs stil med udsigt over park og sø

Når kun det bedste er godt nok. Velkommen til denne intelligente "nybyggede " liebhavervilla beliggende på stor vestvendt grund på hele 959 kvm med udsigt til Elsas Fondens park og have. Selvom huset er fra 1955 er alt nyt bortset fra få vægge og fundament. Indvendig finder du 250 kvm bolig + 75 kvm høj udgravet kælder. Du bliver budt velkommen af en stor hall med trappeløb fra kælder til 1 sal. Smukt snedkerkøkken, indbygningreol og walk-in fra Interior So-

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

lutions. Alle armaturer fra Dornbracht i bruneret messing. Alt i lækre hvidevarer og med danskvandmaskine mv. Via fløjdøre har du udgang til den gigantiske vestvendte terrasse, som er det perfekte samlingspunkt for familien og gæsterne. I stueplan finder du endvidere en stor stue med gaspejs og store vinduespartier, der giver masser af lys. Villaen har overalt gulvvarme og smukke sildeben med facetkanter fra Tarkett. Hele hjemmet er et Smart Home.

HJORTEVANGEN 4 · CHARLOTTENLUND

UGENS LIEBHAVERI

SVANEMØLLEVEJ

64 - 2900 HELLERUP

Ejendomstype: Villa, 1 fam.

Kontantpris: 55.000.000 kr.

Ejerudgift pr. md. 20.039 kr.

Boligareal/kælder 413 m2 / 138 m2

Stuer/vær. 4/7

Plan 4 plan

Bygget/Ombygget 1908/2017

Ring og aftal tid for privat fremvisning

Michael Kronborg Holst, tlf. 22 20 88 95

ESTATE ØSTERBRO APS

Østerbrogade 45, 2100 København Ø Tlf. 35 42 22 11 - email: 2100@estate.dk

AMBASSADE KVARTERETS UKRONEDE ”KONGE PALÆ”

DET SKRÆDDERSYEDE HJEM

Et unikt Palæ i Ambassade Kvarteret som hører hjemme i den absolutte top i den Europæiske Superliga af smukke og unikt restaurerede ejendomme. En ejendom hvor der minutiøst og uden kompromis er kræset for alle detaljer uden at skele til økonomien.

Denne store Patricier villa fra 1908 er transformeret til det smukkeste palæ med sansfor de oprindelige dyder, og med et forfinet touch og komfort hvor alt i huset helt til den mindste detalje er bygget og lavet til huset med alle moderne bekvemmeligheder men med den største respekt for ejendommens oprindelig tanke.

Vi taler lige fra : Unika lystryk i bronze Snedker lavede bøjler i det store garderobe rum

• Et køkken som står som et tempel – unika – lavet af Malthe Gormsen som også har NOMAs køkken på CV’et

• En af Europas smukkeste trappeløb fra kælder til kvist

• Et master soveværelse med tilhørende badeværelse / smukt walk in closet og kæmpe balkon

• Unikke sildebensplanker, en vinterhave, pejse

• Skjulte højtalere, reoler, lamper, madlavningspejs

Listen er endeløs. Stilen i huset er international modernisme. Der er en mange møbler og effekter, lamper som er købt på internationale auktioner – lige fra Finn Juhl sofaen i køkkenalrummet, til Murano Tronchilysekrone fra 1960 mm. Huset kan købes inklusiv alle de originale design møbler, lamper mm, som blot vil stige i værdi over tid. Inventarliste medfølger i givet fald.

276 ÅR OG ET ØJEBLIK...

Historiske bygninger fra den spirende begyndelse af oplysningstiden er der ikke mange af i Danmark. Men dem, der står her endnu, fjerner vores blik fra navlen for at sende det ud i verden og ind i kulturhistorien. Tak for det, for det giver os en bedre forståelse af, hvem vi er. Som Tusculum i Frederiksdal, hvis navnefællesskab med ruinbyen Tusculum syd for Rom er landstedet, oplevelsen af naturen, skønheden, friheden og roen uden for byen for familier, som har succes i livet. Hvor Tusculum i Italien i dag er en ruinby, er Tusculum i Frederiksdal et af smukkeste eksempler på arkitektur, kunst og håndværk, vi ikke ser nybygget mere. Det er bygget som landsted i 1746 på en 3.423 m2 lang søbred med søudsigt, så armene kan brede sig. Ja, Frederiksdal er stadig på landet, men ikke længere væk end 15 minutter fra København. Med bare 21 ejere gennem 276 år er Tusculum åbenlyst en bolig, de skiftende ejerne ikke har lyst til at flytte fra.

Med ubekymret adgang til økonomi og kærlighed til historien er her bygget om og om og til igen og igen, for tiderne skifter, men altid med forståelse for, at fortiden er en vigtig skygge i nutiden, at alt har sin tid, at det også er vigtigt at slippe en ny energi løs. Tusculum er i dag så stor og mageløs en privatbolig på godt 900 etagemeter, at det ikke giver mening at beskrive den i en salgsopstilling. Historien fylder, og generationer er her kun et øjeblik. Til gengæld er der skrevet en bog om Tusculum, hukommelsen er parkeret, og den er en fornøjelse at læse. Grundforståelse for historien og arkitekturen er nødvendig, også for at kunne blive ved med at skabe nye, bevaringsværdige bygninger. Frederiksdal ligger mellem Lyngby Sø og Bagsværd Sø tæt på Furesøen. Statsministerboligen Marienborg er nabo til Tusculum, det samme er kunstmuseet Sophienholm.

LIDT MISUNDELIG HAR MAN DA LOV AT VÆRE ...

KONTANT:13.000.000

HORNBÆKVEJ 410 · 3080 TIKØB

EJERUDGIFT PR. MD.: 7.745

Som menneske kan man godt blive noget misundelig på de ejendomme, der er 60-70 ældre end en selv. Altså, tænk at kunne ringe til en mindre hær af håndværkere og bede dem renovere alt fra top til bund, og simsalabim, så står man dér med hår på hovedet, helt rynkefri, tynd og lækker, ja, bedre end en nyfødt med alle de godbidder, tiden er gjort af. Sådan en ejendom ligger der på Hornbækvej bare 10 minutter før Hornbæk. Den er bygget i 1936 af en murer til murerens søn, som var læge. Altså lægepraksis og privat bolig, og det har ejendom-

ENERGIMÆRKE:C

SAGSNR.:IEN13242

men stort set været indtil nuværende ejere overtog den. Det er et hus på 386 m2, og alt er bare så uforskammet lækkert renoveret. De smukke gulve har en snedker brugt en evighed på at lægge. Her er plads til endnu en lægepraksis eller et andet erhverv, men også til en stor familie som en familie med dine, mine og vores børn. Her er højt til loftet, masser af plads og en hall stor som et venteværelse man skulle tage plads i, som kun en lægesekretær kan sige det. Grunden er på 2.199 m2 med en have, der er nem at passe.

BALLETMESTERENS IDEAL FOR ET LANDSTED

KONTANT:23.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 16.078

Landstedet på Søbækvej står på en af de højest beliggende matrikler i Espegærde. Højt er godt, for selv om der er et par hundrede meter ned til den medfølgende strandgrund, så er her udsigt til vandet i Øresund og så langt som til Sverige. Øst, ja, det er dér, hvor Solen står op. Huset er bygget som landsted i 1900 som en af de første ejendomme i kvarteret. Grunden er kuperet og velsignet med mange haverum og gemmesteder, grønne havestier og en terrasse i flere niveauer, som stort set omfavner huset. Altså sol på kinderne hele dagen. Det er et høj-

ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:IEN13327

loftet og velrenoveret hus med ånd og sjæl og nyt stråtag lagt i 2020. Ud over hovedhuset rummer de 422 m2 også en tidligere hestestald og kuskens værelse, som i dag er 2 selvstændige boliger til enten teenagere, au pair, udlejning, erhverv eller Airbnb. Kom an, her er plads nok, tidligere med køkkenpersonale og heste og kusk, alt er bare så lækkert og lige til at flytte ind i. Espergærde begynder sin historie som et lille fiskerleje allerede i 1500-tallet. Landstedet på Søbækvej står på en af de højest beliggende matrikler i Espegærde.

kkert og lige leje allerede der boede i ste 150 år har

SØBÆKVEJ 11 · 3060 ESPERGÆRDE

Eksklusiv liebhavervilla fra 2021 med integreret dobbelt garage, åbne plan, hjemmebiograf og eftertragtet beliggenhed i Lynæs - blot 200 m. fra vandet

Udsigtsvej 2A, 3390 Hundested

Denne eksklusive og moderne funkisvilla fra 2021, tager sit udspring på en hyggelig og kuperet vej i eftertragtede Lynæs. Den arkitektoniske og energivenlig villa byder på et lyst og minimalistisk design – her er kræset for de eksklusive detaljer der fordeler sig på to plan. Grunden er på 711 m2 og er højt placeret på Udsigtsvej, hvilket giver et smukt vue over området samt en god placering kun få 100 m. fra vandet.

Villaen er opført med centralvarme, luft til vand varmepumpe og ventilationssystem.

De eksklusive rammer fordeler sig på to lyse plan. Det øverste niveau, som man tilgår fra Udsigtsvej, byder på stor dobbelt integreret garage med direkte indgang til villaen. Lys entre, stort lyst køkkenalrum med eksklusiv etageadskillelse og glasafskærmning – der giver det smukkeste vue over villaens etager og haven. I disse skønne leverum præciseres eksklusiviteten i de arkitektoniske funkisdesign. Køkkenalrummet er rigt på plads og lys – køkkenet er opført i mørke materialer med en rød tråd i designet. Et inspirerende køkken hvor nærheden til spisebordet giver en samhørighed, for hele familien i en travl hverdag. I den øverste etage finder vi også forældreafdelingen, som byder på stort soveværelse samt enestående badeværelse med brus og fritstående badekar. En altan med glasafskærmning binder sove- og badeværelse smukt sammen.

En rå svævende trappe fører til villaens nederste etage, der byder på stor stue med enestående lysindfald og hvor den imponerende loftshøjde fremhæver eksklusiviteten. Stuen er et imponerende rum og når de store skydedøre køres til siden udviskes grænserne mellem inde og ude. Haven og naturen kan nydes på nærmeste hold hele året rundt, med sådanne imponerende glaspartier. Den store træterrasse indbyder til et utal af hyggelige timer, om det er grillaftner, en stillestund på solvognen eller en tur i vildmarksbadet så er udelivet på Udsigtsvej 2A uden tvivl en oase af ypperste kaliber. Børnene har ligeså rig mulighed for at boltre sig i den store lukkede have.

Endvidere byder nederste niveau på to fine værelser med egen udgang til haven og disse værelser egner sig fortrinligt til børneafdeling. Da man ligeså på den anden side af fordelingsgangen finder villaens imponerende hjemmebiograf, hvor der er kræset for detaljerne samt endnu et badeværelse med brus og badekar. Slutligt et teknikum og bryggers i et, samt et stort disponibelt rum. Funkisvillaen er beliggende på en spændende kuperet grund hvor alle muligheder i sådan en spændende grund er udnyttet til fulde. Her er inde som ude tale om en eksklusiv perle der skal opleves og mærkes. Her er kræset for detaljerne, intet er overladt til tilfældighederne.

Enestående arkitekttegnet liebhaveri med unik beliggenhed på toppen af Lynæs og med panoramaudsigt over indsejlingen til Roskilde fjord

I de mest betagende og naturskønne omgivelser, på toppen af Lynæs, med sublim panoramaudsigt over lystbådehavnen og indsejlingen til Roskilde fjord, tager denne smukke arkitekttegnede liebhaverejendom sit udspring. Den 1240 kvadratmeter store og højtliggende grund, smyger sig op over skrænten og ned til strandbredden. Fra have som villa, har man den mest betagende og dragende panoramaudsigt over fjorden. Her kan man opleve de smukkeste solnedgange, når vandet og himlen smelter sammen i en dybrød glød.

Liebhavervillaen byder på lyse arkitektoniske rammer der fordeler sig på tre spændende plan, hvor mellem- og øverste niveau er villaens leverum. Her komplimentere arkitekturen den enestående beliggenhed, som bringer lyset og naturen helt ind i stuen. Her udviskes grænser mellem inde og ude, og den dragende udsigt over fjorden kan nydes til fulde, i såvel lænestol som fra køkkenet. Uderummet er ligeså en klasse for sig, den spændende have med terrasser, hyggekroge og pool, rammer villaen smukt ind – et frirum hvor den rå og uspoleret natur kan nydes til fulde med udsigten over fjorden.

St Karlsmindevej 40B, 3390 Hundested

EKSKLUSIVT LANDSTED I INTERNATIONAL KLASSE

FREDENSBORG KONGEVEJ 42, 2980 KOKKEDAL

Dette er uden tvivl et af Nordsjællands smukkeste og mest eksklusive landsteder beliggende på 4 hektar parklignende grund mellem Hørsholm og Fredensborg. Her bor du i landlige idylliske omgivelser meget centralt med 5 minutter til Hørsholm centrum, 10 minutter til Rungsted Havn og kun 30 minutter til Kgs. Nytorv. Det er en luksuriøs og sanselig oplevelse både ude og inde, hvor alt er specielt designet, udført i udsøgte materialer og til perfektion. Man bliver tryllebundet fra man kører gennem de fuldmurede søjler via den lange præsentable indkørsel og ind på den store gårdsplads med perlesten, springvand og plads til mange biler. Gårdspladsen omkranses af den imponerende hovedbygning, samt de to længebygninger, som bl.a. rummer dobbeltgarage, domestikboliger til personale, kontor og lignende samt det imponerende showroom i den nordlige længe, med loft til kip. Det er kun fantasien, som sætter grænserne for hvad disse lokaler kan bruges til.

Kontantpris 48.000.000 kr

Grund 4,1 ha

• Bolig 375 m2

• Ejerudgift 9.983 kr

• Kælder 241 m2

• Andre 376 m2

• Bygget 2019

• Energimærke A2015

RUNGSTED STRANDVEJ 96, 2960 RUNGSTED KYST

Rungsted Strandvej 96 byder på Rungsteds mest idylliske beliggenhed, direkte til Øresund med dejlig sandstrand og skønneste klitrække, som skaber læ og perspektiv til den flotte udsigt over Øresund med Hven, som det smukkeste motiv i baggrunden. Her kan freden og idyllen nydes, tilbagetrukket fra strandvejen, via lang indkørsel og i ly af stejlepladsen. Haven er smuk og velpasset, med formklippede fyrretræer, blomstrende rhododendron, hybenroser og marehalm, som matcher beliggenheden direkte til Øresund perfekt. Derudover er der mulighed for at tillægge ca. 650 m2 yderligere strandgrund.

Kontantpris 24.800.000 kr.

Grund 1.301m2

• Bolig 132 m2

• Ejerudgift 11.572 kr.

• Garage 15 m2

• Bygget 1954

• Energimærke E

KLAMPENBORG - PALÆVILLA I SÆRKLASSE

Smagfuldt og kompromisløst gennemrestaureret palævilla, opført i 1933 på 977 m² dejlig grund på eftertragtet fredelig villavej i Klampenborg, mellem Øresund og Dyrehaven.

Villaen fremtræder sjælden gennemført både inde- og ude med hvide pudsede facader, sprossede vinduer og tag belagt med sorte glaserede tegl. Smedejernsport byder velkommen til præsentabel indkørsel og ankomstplads med parkering.

Villaen indeholder 225 m² herskabelig bolig i 2 etager. Dertil 115 m² til boligstandard indrettet kælder/underetage.

Renoveringen er udført i ypperste kvalitet med anvendelse af materialer fra øverste hylde, smukke parketgulve, paneler og fyldningsdøre. Alt teknik er udskiftet og inventar i køkken, badeværelser, garderober og fast belysning er nøje udvalgt til en sjælden harmonisk helhed, klassisk og tidløst med et moderne nutidigt udtryk.

Grunden er anlagt med ankomst - og p-plads foran huset mod øst. Den ugenerte have er med græsplæne omkring huset mod syd og vest og mod villaen den store terrase med mulig for sol og læ på alle tider af dagen.

STRANDVEJEN 214

SKOVSHOVED - DISKRET LUKSUSVILLA MED SUNDUDSIGT

Eksklusiv stilfuld villa i et plan plus kælder, tegnet og opført i 1967 af arkitekt Kay Boeck-Hansen* til arkitekten selv, beliggende på pragtfuld 1.346 m² stor udsigtsgrund på den Den Gamle Strandvej i den sydlige ende af Skovshoved nær Skovshoved Havn.

Villaen, der fremstår uspoleret i den originale arkitektur, velholdt og opdateret til mindste detalje, indeholder 362 etagemeter, fordelt på 185 m² bolig i et plan og 177 m² underetage/kælder. Dertil 31 m² muret garage.

Elegant og diskret indgangsparti med brolægning byder velkommen til den maritimt højglans mørkeblå lakerede hoveddør.

I villaen er der overalt anvendt de bedste materialer og smukke arkitektoniske løsninger. Imellem stuerne er der brede døråbninger med skydedøre således at lyset og udsigten kan nydes i alle husets rum.

I garagen med el-port er der plads til 2 biler, ligesom der kan parkeres på grunden mod Strandvejen.

Grunden er anlagt med smuk ugeneret sydvestvendt gårdhave og store terrasser mod øst, hvorfra sundudsigten kan nydes, smuk stedsegrøn beplantning og græsplæne med lysthus længst mod øst.

MARKANT PALÆVILLA I SKOVSHOVED

Stor herskabelig palævilla, opført i 1930, med pudsede facader, hvidmalede sprossede vinduer, og tag belagt med matte tegl, beliggende i eftertragtet kvarter på rolig villavej i Skovshoved på 1.209 m² pragtfuld velanlagt og solrig grund nær Øresund.

Villaen indeholder ca. 300 m² suveræn og klassik bolig i 2 etager + 121 m² højloftet kælder ⁄ underetage. Fornem ankomstplads byder velkommen til ejendommen der i stueplan indeholder stor sittinghall med elegant trappeforløb til 1.sal., gæstetoilet, 3 store stuer en-suite med bl.a. 2 pejseindsatse, udgang til terrasse og haven, imponerende stort køkken-alrum med adgang til alrum-grovkøkken med udgang.

På 1. sal, stor møblerbar repos, forældresoveværelse med udgang til balkon med udsigt over husets velplejet og ugenerte have. 2 børneværelser, 1 stort og et mindre (oprindelig 3 værelser), stort nyt klassisk badeværelse, separat toilet.

Kælderen indeholder flere gode rum, separat teenageafdeling med alrum med udgang til haven, biograf, loungeområde, vaskerum, moderne toilet ⁄ badeværelse mv..

Villaen er smukt renoveret med respekt for husets oprindelige karakter og alt fremtræder i usædvanlig god og indbydende stand.

HELLERUP - PRÆMIERET VILLA PÅ 336 ETAGEMETER

Moderne funktionel stor vinkel villa i et plan med kælder, tegnet af Knud Harboe´s tegnestue, opført i 1979/80 på 1.000 m² stor grund i eftertragtet kvarter på rolig villavej i Hellerup. Den prisbelønnede og bevaringsværdige villa indeholder 220 m² eksklusiv bolig i et plan plus 116 m² højloftet til boligstandard indrettet kælder/underetage.

Forstue, mellemgang med garderobe, gæstetoilet og gæsteværelse. I forlængelse af forstuen, bibliotek og meget stor højloftet opholdsstue med fantastisk lysindfald og udgang til stor vestvendt terrasse. Separat forældreafdeling med fordelingsgang, soveværelse og badeværelse. Stort køkken alrum, ligeså med udgang til terrassen. Den helt separate børneafdeling indeholder egen entré, to soveværelser, walk-in garderobe, gæstetoilet og badeværelse.

I den rummelige og højloftede underetage, tre disponible rum, stort vaskerum og stort alrum/gildesal med vestvendt lysindfald gennem stort glasparti.

Grunden er anlagt med præsentabel forhave mod vejen, ankomstareal via lang indkørsel med carport og to integrerede skure til redskaber, cykler m.v., dejlige solrige terrasser omkring huset og velanlagt have.

Dyrekærskellet 3, Tisvildeleje - Autentisk sommerhus med attraktiv kombination mellem ro og nærhed til vandet

Kontant:.........13.250.000

Ejerudgift:.................2.924

Bolig:.........................82 m²

Grund:..................1.576 m²

Opført:............1937

Strand:..........1 min

Ellevænget 5, Skovsø, Slagelse - Nyopført villa med et stilrent design, fine snedkerløsninger og moderne teknologi

Kontant:..........7.445.000

Ejerudgift:.................5.286

Bolig:........................175 m²

Grund:.....................941 m²

Opført:..........2023

Energi:........A2015

Aarhus Odense Herning Næstved Holstebro Hillerød Holbæk Haderslev

"0-energi-huset" ®

Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse

BESØGOSIALLERØD ELLER VEJLE

ÅBENTHUSHVERSØNDAG

Leveres som helårshus og fritidshus

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

DOKUMENTERET

BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

www.trelleborg.dk

Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle Åbningstid: Søndag kl. 13-15

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Lørdag & søndag kl. 11-13

Drømmer du om et nyopført, arkitekttegnet og eksklusivt luksusfritidshus med en attraktiv beliggenhed, så har du muligheden nu.

Vi sælger vores prøvehus

Troldevænget 3 i Rørvig

Huset er en model Strandklit 142 L med bl.a. 2 velindrettede badeværelser, 3 rummelige soveværelser, ot køkken og stue med panoramavinduer. Huset er møbleret og helt indytningsklart – og attraktivt beliggende på en 1.700 m2 stor og ot beplantet naturgrund. Ikke langt fra huset er der stiadgang til den dejlige badestrand.

Ring til Arne Sonnesen

på tel.

40 40 49 80 og aftalt tid for fremvisning

Har du selv en grund eller et ældre hus til nedrivning, så ring og få en byggesnak eller rekvirér vores 148-siders store inspirationskatalog med over 60 forskellige hustyper. Vi bygger arkitekttegnede fritidshuse overalt i det danske sommerland.

Se mere på www.sonnehuse.dk

Drømmer du også om nyt fritidshus?

– besøg vores showroom i Holte

Det første og vigtigste trin i en bekymringsfri byggeproces er gode råd fra professionelle. Derfor anbefaler vi et rådgivningsmøde med vores erfarne byggerådgivere.

Du får vejledning om alt fra arkitektur til økonomi og går derfra med inspiration, overblik og en konkret plan for næste skridt i drømmen om et nyt sommerhus.

Bestil tid på ebk.dk eller telefon 58 56 04 00 – eller kom forbi mandag-onsdag 13-16.30 og lørdag 10-15

Kongevejen 340 · 2840 Holte

Fritidshus i grønt dansk design

Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der har opnået Indeklimamærket - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.