Boligen

BOLIGMARKEDET

Tidsløs sofa Den danske designduo, Glismand & Rüdiger, er påbegyndt et passioneret og bæredygtigt eksperiment. Et eksperiment med en tydelig bæredygtig idé om kun at bruge genanvendte og genanvendelige materialer som overskudsskum fra lokale producenter. Modulsofaen findes i mange kombinations muligheder og i et væld af betræk Se og læs meget mere på bolia.com

de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse var længst maj 2023.

i salgstid for huse

GO BEIGE

Designerlampe

Enkel og elegant, de to halvkugler mod hinanden sikrer at lyset ikke blænder. Denne bordlampe med mat beige lakering fås kun hos Lysmesteren. Se mere på lysmesteren.dk Pris fra kr. 2.290,-

Collect plate SC55 fad fad i travertin natursten fra &Tradition. Farve: beige. Mål: H: 5 x Ø 50 cm. Design: Space Copenhagen. Set på illumsbolighus.dk Pris fra kr. 3.495,-

Eksklusivt let og håndlavet i alabast Alabast er et finkornet mineral, der giver overfladen en marmoreret effekt. Da alle lysglassene er håndlavede, vil hver enkelt have sine egne unikke egenskaber. Findes i 5 forskellige størrelser. Se mere på slettvoll.com Pris fra kr. 570,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Planethuse

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

om boligmarkedet leveres af

K ære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Af Heidi Carlsen

SÆLG MED SIKKER STIL

Giv køber af din bolig en enestående chance for at forelske sig ved første øjekast

Vi har alle vores egen personlige måde at bo på; alle hjems indretninger er forskellige og mangfoldige. Og det er skønt, når man bor, som man nu har det allerbedst med. Det er dog ikke altid, at denne individualitet sælger en bolig særlig godt. Køber ser sælgers liv og distraheres i at se sin egen drøm om et hjem. Det kan vi heldigvis gøre noget ved. home Charlottenlund/Klampenborg tilbyder muligheden for at gennemgå dit hus fra kælder til kvist med kyndige øjne og hænder, der kender de professionelle tips og tricks. En salgsstyling, som får din bolig til at tale direkte til købers hjerte. Denne ekstra service giver erfaringsmæssigt et mere effektivt og kortvarigt salgsforløb, fordi fokus udelukkende holdes på boligens muligheder og attraktioner.

Kontakt os på 39 64 59 00 og lad os forberede din bolig til et salg.

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

E SK AFDRUP

V/ ARNE SK AFDRUP

smægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund lund@home.dk .com/homeCharlottenlund

59 00

Ejendomsmægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund

Tlf. 39 64 59 00

Liebhaveri

Arne Skafdrup

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart Åbent 7 dage om ugen eller efter aftale

PREMIERE TILBUD PÅ 2 NYE

UDSTILLINGSHUSE

Spar op til kr. 100.000

• Energioptimeredesommer h u es •

%03 b e d re isoleretendminimumskravet

Kom til åbningsfest i Roskilde

Oplev vores to nye udstillingshuse i Roskilde: 2 helt forskellige huse, som er vores bud på det klassiske energioptimerede sommerhus anno 2023. Vi byder velkommen indenfor med dejlig sommerhuskaffe og 2 gode premiere tilbud. Vi ses på Lykkegårdsvej 7, 4000 Roskilde.

Jeppesen Bjælkehus 138/117.

PREMIERE PRIS Kr. 1.595.000*

Inkl. Byggestart

Normalpris kr. 1.630.000

PREMIERE PRIS Kr. 2.764.000*

Inkl. Byggestart

Normalpris kr. 2.864.000

88-årig designklassiker til en skarp pris

Massive bjælker møder høj funktionalitet i en moderne planløsning, der selvfølgelig kan skræddersyes enhver kræsen sommerhusdrøm.

Der er godt med plads i dette Jeppesen Bjælkehus, som har tre store soveværelser, separat placerede og med skabsplads. Det store lækre køkken har egen terrassedør og åbner op mod spiseområdet, der også inkluderer den hyggeligste alkove med hems. Et perfekt sted at hænge ud for hele familien.

Meget sommerhus for pengene

Et stort fællesrum der oplyses via stort glasparti i gavlen tilsat et skønt åbent køkken, en dejlig spiseplads og stue. Her er der tænkt på at skabe ekstra god plads til samvær i hver en detalje. Her kan der skabes masser af hyggekroge.

Desuden tre gode soveværelser, dejlig alkove med hems, til både leg og overnattende gæster. Og sidst men ikke mindst et fint og funktionelt badeværelse - selvfølgelig med vaskemaskine.

MERKUR 90/80

Bebygget areal 138 m2

Boligareal 117 m2

Overdækket areal 21 m2

Sovepladser 6+2 pers. inkl. hems og alkove

*Ved køb inden d. 15. juli 2023, til levering i foråret 2024. Priserne er inkl. Byggestart.

Bebygget areal 90 m2

Boligareal 80 m2

Overdækket areal 10 m2

Terrasse 19 m2

Sovepladser 6+2 pers. inkl. hems og alkove

JEPPESEN BJÆLKEHUS 138/117

FORÅRET FIK BOLIGPRISERNE TIL AT BLOMSTRE: STIGNINGER FOR ALLE BOLIGTYPER

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at maj blev den tredje måned i træk med prisstigninger på boligmarkedet. Det gælder for både huse, sommerhuse og ejerlejligheder.

Siden februar i år er den månedlige udvikling i boligpriserne kun gået én retning: Op.

Således viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, at maj måned blev den tredje måned i træk, hvor salgspriserne for både villaer og rækkehuse, ejerlejligheder samt sommerhuse er steget.

Retter vi i første omgang blikket mod huspriserne, lyder den seneste, månedlige stigning fra april til maj på 0,9 procent. Det bringer den gennemsnitlige salgspris for huse op på 16.462 kroner per kvadratmeter.

Og ser vi sammenlagt på de seneste tre måneders prisstigninger for boligtypen, er der tale om 2,8 procent fra lavpunktet i februar måned og frem til maj.

”Det løft i boligpriserne, som vi har set dette forår, skyldes i høj grad sæsonen, hvor vi plejer at se mere aktivitet og stigende priser på boligmarkedet. I år skal vi dog huske,

at forårets prisstigninger kommer efter flere måneder med kraftige og usædvanlige prisfald,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

”Men med den seneste måneds prisstigning i maj betyder det faktisk, at huspriserne nærmer sig niveauet fra november sidste år, hvilket betyder, at vinterens prisnedgang foreløbigt er indhentet. Det tyder på, at der igen hersker en vis optimisme på boligmarkedet, og at mange - trods det højere renteniveau - har mod på at købe ny bolig,” tilføjer hun.

I fire ud af fem regioner er huspriserne steget fra april til maj måned, mens de er stagneret i Region Hovedstaden i perioden.

Mærkbar stigning i lejlighedspriserne i hovedstadsområdet

Det gælder også for lejlighederne, at alle tre forårsmåneder bød på månedlige prisstigninger.

Således er de landsdækkende salgspriser på ejerlejligheder steget med 3,9 procent fra lavpunktet i februar til og med maj måned.

Den seneste prisstigning fra april til maj lyder på 1,9 procent. Det bringer den gennemsnitlige salgspris for

ejerlejligheder op på 33.029 kroner per kvadratmeter. Det er især i Region Hovedstaden, at lejlighedspriserne har fået et løft i løbet af den seneste måned på hele 2,7 procent. Og ser vi isoleret set på Københavns Kommune, hvor andelen af ejerlejligheder i landet er absolut størst, lyder stigningen på 2,5 procent fra april til maj.

”Priserne på det københavnske lejlighedsmarked har fået et mærkbart løft i løbet af den seneste måned. Det kan blandt andet forklares ved, at vi ser en stigende køberlyst, mens lejlighedssælgerne er mere tilbageholdne. Tilsammen gør det, at udbuddet af lejligheder i særligt København er lavt, og det bidrager til at skubbe priserne op.”

Sommerhuspriserne er på sidste års niveau

For sommerhusene har foråret også budt på månedlige stigninger, som fra februar til maj måned lyder på 6,3 procent. Heraf udgør den seneste måneds prisstigning fra april til maj 2,4 procent.

Således lander den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse på 22.720 kroner per kvadratmeter i maj måned, hvilket er på niveau med sommerhuspriserne samme måned sidste år.

”Overordnet set har sommerhusmarkedet klaret sig bedre igennem den nedgang på boligmarkedet, som gjorde sig gældende i efteråret sidste år og vinteren i år. Og med forårets komme er der igen sat streg under, at sommerhusenes popularitet er vedholdende blandt mange danskere. Dertil kommer, at der også på sommerhusmarkedet er tale om et lavt udbud, som gør, at priserne på de eftertragtede ferieboliger stiger,” siger Birgit Daetz.

Adobe Stock 257398524

Mind and I

LIEBHAVERI

PÅ TOPPEN AF TAARBÆK - DIREKTE TIL ØRESUND

Denne smukke og til perfektion istandsatte klassicistiske villa, med hvide pudsede facader og sorte palævinduer, troner majestætisk på toppen af bakkedraget Søbakken nord for Taarbæk Havn, hvorfra der er en formidabel udsigt over hele fiskerlejet, havnen og naturligvis panorama vue over Øresund.

Den tilhørende grund på 1.107 m2 er let skrånende mod vandkanten, hvor der er privat badebro og bådlift.

Palævillaen, der tidligere dannede ramme om Nygaards´s bageri og bolig for familien Nygaard, har i 2015 undergået en mesterlig ombygning, og indeholder nu ca. 600 herskabelige og funktionelle etagemeter i international klasse. Villaens 3 plan + tagetage har gennemgået en helt ekstraordinær kompromisløs renovering og transformation fra kælder til kvist med anvendelse af de ypperste materialer, stilmæssigt helt i tidens ånd, let underspillet luksus med stor respekt for den oprindelige stil og de mange fine håndværksmæssige detaljer.

Præsentabel brostensbelagt indkørsel med elektrisk smedejernslåge, garage og parkering foran huset byder velkommen til ejendommen.

Som nævnt er villaen kompromisløst gennemrenoveret både ude og inde. Det bør fremhæves, at der er lagt 35 cm brede Dinesen Douglas gran gulve med gulvvarme i hele huset, Carrera hvid marmor i badeværelserne og 3 gaspejse fra Philip Pejse. Der er opsat ny stuk i alle lofter, og de nye indvendige døre er specialfremstillede. Alle el-, varme- og VVS installationer er ligeledes fra 2015.

Haven, der er i flere niveauer, er smukt anlagt med store terrasser i forlængelse af huset og ved vandkanten mod Øresund, hvor den private badebro med elektronisk bådlift kan anvendes hele året. Desuden et hyggeligt beach house med sandterrasse og grillmiljø. Kontakt venligst Søren Heilesen 40521444.

Kr. 73.000.000 - ejerudgift kr. 24.952 - e-mærke D

Enestående bolig med plads til den store familie 468 etagemeter midt i Charlottenlunds oase

Velkommen til denne unikke og enestående bolig i det eftertragtede Charlottenlund! Denne fantastiske ejendom strækker sig over imponerende 345 m² boligareal samt en skøn underetage på 123 m². Hvis du og din familie søger et hjem, der kan rumme alle jeres behov og mere til, er dette stedet for jer. Denne unikke bolig fra 1905 er blevet omhyggeligt renoveret og moderniseret med fokus på både stil og respekt for husets sjæl og charme. Hver kvadratme-

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

ter udstråler elegance og komfort, og der er tænkt på alle detaljer for at skabe det perfekte hjem til den store familie. Beliggenheden er ikke til at overse. En stor privat have på 1145 m² udgør boligens udearealer inkl. sauna, dobbelt garage mv. Denne enestående bolig i Charlottenlund er et hjem, der skiller sig ud fra mængden. Med dens rummelighed, istandsatte elegance og plads til den store familie vil I finde alt i har brug for lige her.

DRONNING LOUISES VEJ 19 · CHARLOTTENLUND

SORTEDAM DOSSERING 83, 1. · KØBENHAVN

Ø

UDEN BOPÆLSPLIGT

Unik herskabslejlighed direkte til Søerne

Blot få residenser i København byder på en så fortryllende udsigt som en beliggenhed på Sortedam Dossering. For københavnerne er søerne fra Østerbro til Vesterbro synonyme med afslappende gåture, fred og ro samt enestående naturoplevelser midt i byen. En privat elevator fører dig direkte op til lejligheden på intet mindre end 253 kvadratmeter og med en ekstraordinær loftshøjde på næsten 4 meter. Hver eneste kvadratmeter er blevet gennemgribende reno-

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

veret og omdannet til den sublimt elegante bolig, som den er i dag. Alt er blevet fornyet med respekt for de oprindelige detaljer og intet er blevet overset. Lejligheden byder på alt som feinschmeckeren kunne ønske sig. Boligens hjerte er det store køkken-alrum med udsigt til søerne. Ejendommen fra 1886 er smukt velbevaret med sit smukke ydre.

HYLDEGÅRDSVEJ 58, 3. TV. · CHARLOTTENLUND

ORDRUPVEJ 44, 1. TV. · CHARLOTTENLUND

ORDRUPVEJ 46A, 4. TH. · CHARLOTTENLUND

RÅDHUSVEJ 18, ST.. TH. · CHARLOTTENLUND

Uranusvej 16E, Wesselsminde, Hornbæk - Sommerhusmesterværk fra Plange Arkitekter med adgang til plantagen

Kontant:........10.500.000

Ejerudgift:................3.490

Bolig:........................167 m²

Grund:...................1.123 m²

Opført:...........2014

Vandet:........3 min

Aarhus Odense Herning Næstved Holstebro Hillerød Holbæk Haderslev

FRITIDSHUSE &

BOLIG TIL SALG UDEN BOPÆLSPLIGT

Gammel Vartov Vej 16B, 2900 Hellerup

Unik og totalt nyrenoveret drømmelejlighed til salg beliggende i Ryvangs-kvarteret i Hellerup.

Pris: 19.500.000 kr.

Kvadratmeter: 222 m2

KONTAKT

Adm. Direktør Henrik Jensen

Tlf. +45 21 46 56 24

Bemærk! Mægler kan medvirke, ligesom fuldt salær på 1% betales af sælger, såfremt endelig handel gennemføres. Ved privat handel uden mægler modregnes fuldt salær på 1% af købesummen.

Scan