Boligen

SE EN AF DANMARKS ÆLDSTE HERREGÅRDE

Læs mere side 6 og 7

BOLIGPRISERNE STAGNEREDE I AUGUST

Læs mere side 4

Arkitektdag

- for dig, der vil bygge et unikt sommerhus

Onsdag 27. september kl. 11-17, Kongevejen 340, Holte

Drømmer du om at bygge et sommerhus med unikke løsninger? Så benyt dig af muligheden for et personligt møde med vores arkitekt og erfarne byggerådgivere og hør, om Arkitektpakken er for dig.

Tilmeld dig nu på ebk.dk/events

Nature juniorseng

En smuk juniorseng i massivt egetræ. Nature juniorsengen er designet i et enkelt og skandinavisk udtryk. Sengen fremstår med rundede detaljer, og det massive egetræ varmer udtrykket endnu mere op. Sengen er testet efter gældende sikkerhedstandarder. Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 9.299,-

Heidi Carlsen

NYT TIL BØRNEVÆRELSET

FB001, Tsugi hylde, FSC®-certificeret teak/eg, olie Lad dine unge opdagelsesrejsende gå på eventyr i vildnisset med vores safaridyr-kroge. De er monteret med glasøjne, der glimter, når de fanger lyset, og er håndskårne i træ og malet i hånden. De er dekorerede med vilde mønstre – fra gepardpletter til tigerstriber. Set på fermliving.dk Pris pr. stk. kr. 149,-

Montana på børneværelset

Montana Mini Play opbevaringskassen på hjul er perfekt

BOLIGMARKEDET

Bas bord og taburet, Brun, Eg Bas bord og taburet fra Bloomingville MINI er lavet i egetræ, som giver et smukt og varmt udtryk.

Set på bloomingville.com

Pris for bord kr. 2.599,-

Pris for taburet kr. 1.399,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Pernille Sams

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse var længst august 2023.

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Af

BOLIGPRISERNE STAGNEREDE I AUGUST

Nul procent. Det er resultatet af den seneste, månedlige udvikling i boligpriserne herhjemme.

Det fremgår af nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, som eksempelvis viser, at den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse endte på 16.627 kroner per kvadratmeter i august.

Det er præcis 0,0 procent til forskel sammenlignet med den gennemsnitlige salgspris i juli måned.

”Vi har før set, at udviklingen i boligpriserne går i dvale fra juli til august måned, så det er ikke usædvanligt, at der igen i år er tale om uændrede priser i perioden,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:

”En del af forklaringen er, at boligmarkedet generelt set kører i et lavere gear i sommersæsonen, hvor folk prioriterer at holde ferie og nyde sommerens goder frem for at købe og sælge bolig. Samtidig har vi ikke set nogle mærkbare udsving

i samfundsøkonomien eller på boligmarkedet generelt den seneste måned, som jo oftest er årsagerne bag, at boligpriserne enten stiger eller falder. Så kort og godt er den seneste måneds udvikling i boligpriserne et udtryk for, at det har været en stille og rolig sommer på boligmarkedet.”

Det gælder for samtlige fem regioner, at der er tale om minimale ændringer i den seneste måneds udvikling i huspriserne.

Dog er der tale om stigninger for Region Hovedstaden og Region Sjælland på henholdsvis 0,6 procent og 0,8 procent. Omvendt er huspriserne faldet fra juli til august i Region Nordjylland og Region Midtjylland med henholdsvis 1,8 procent og 0,9 procent. I Region Syddanmark er huspriserne uændrede i perioden.

Uændrede salgspriser for sommerhuse og ejerlejligheder For ejerlejlighederne lyder den gennemsnitlige salgspris

Siden er lavet i samarbejde med

33.584 kroner per kvadratmeter i august. Det er 0,2 procent til forskel sammenlignet med juli måned.

I København, hvor markedet for ejerlejligheder er størst, er der dog tale om en stigning på 1,5 procent fra juli til august, hvilket bringer salgsprisen for ejerlejligheder i Københavns Kommune op på 50.747 kroner per kvadratmeter i august.

”Lejlighedspriserne i København fortsætter stigningen for nu sjette måned i træk. En del af forklaringen er, at mens efterspørgslen på ejerlejligheder i hovedstaden er stor, så er der ganske få til salg. Det lave udbud presser priserne op, og derfor er det ikke usandsynligt, at vi i den kommende tid vil se flere prisstigninger på det københavnske lejlighedsmarked.” Den gennemsnitlige salgspris for sommerhusene landede på 22.344 kroner per kvadratmeter i august. Det er -0,1 procent til forskel fra salgsprisen i juli måned.

Hent inspiration til dit nye fritidshus

Besøg den spændende fritidshusudstilling i Roskilde og lad jer inspirere af 9 vidt forskellige hustyper i høj kvalitet og gennemtænkt arkitektur.

Find vores åbningstider på www.ebk.dk og www.planethuse.dk

Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at boligpriserne blev på samme niveau i august som i juli måned. Det gælder for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse, at salgspriserne er stagneret i perioden.

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

Kilde: Boligsidens Markedsindeks Foto. UnSplash.

Sådan er prisudviklingen for august måned: Boligtype Gns. salgspris august 2023 (kr. pr. kvm.)

LIEBHAVERI

ÅBENT HUS KL. 12.00

RUNGSTED STRANDVEJ 197A

Charmerende gennemistandsat liebhavervilla, opført i 1921, som vinkelvilla med murede rødkalkede facader, hvidmalede småsprossede vinduer og tag belagt med røde tegl. Dejligt fredeligt beliggende for enden af lille allé op fra Rungsted Strandvej på 1.181 m² stor solrig og ugenert grund. Få skridt ad den hyggelige allé fører til badebroen, som deles med naboerne i det fælles badelaug, De Raske Svende.

Præsentabel indkørsel med gårdsplads byder velkommen til villaen, der indeholder 296 m² charmerende og funktionel bolig i 2 plan, heraf 182 m² i stueplan og 114 m² i tagetagen. I stueplan, forstue, kontor, opholdsstue med udgang til haven mod vest og i forbindelse med stor charmerende højloftet pejsestue til den ene side og med stor spisestue til den anden side. Alle 3 stuer har udgang til haven. I forbindelse med spisestuen, dejligt veludstyret køkken. Fra såvel køkken som spisestue er der udgang til mellemgang med gæstetoilet og badeværelse, bryggers og gæste/au pairværelse. Fra stueetagen er der 2 trapper til 1. sal, der indeholder 5 soveværelser, moderne badeværelse, repos med skabe og disponibelt rum.

I samme stil som villaen, desuden 61 m² stor muret garagebygning fra 2003, der indeholder isoleret og opvarmet dobbelt garage og værksted.

Kr. 19.995.000 - ejerudgift Kr. 10.294 - energimærke D

LIEBHAVERVILLA NÆR ØRESUND

ÅBENT HUS KL. 12.15

BUKKEBALLEVEJ 56A

Herskabelig og charmerende palævilla, opført i 1936/1994, med gulpudsede facader, hvidmalede sprodsede vinduer, tag belagt med røde tegl, højt og enestående beliggende på Bukkeballevej i gåafstand til Øresund på 1.308 m² velanlagt og solrig grund. Villaen indeholder 290 m² fantastisk bolig i 2 etager + 82 m² kælder og er særdeles velegnet til den store familie. I stueplan; vindfang med gæstetoilet, sitting hall, opholdsstue med kig til Øresund, stor pejsestue samt spisestue med udgang til sydvendt terrasse og have.

Imponerende stort landkøkken-alrum med spiseplads og loungeafdeling med udgang til terrassen. Bryggers med udgang til haven mod vest. Endvidere en stor stue (oprindelig 2 værelser) med sydvendt karnap mod haven.

Smuk trappe til 1. salen som byder på repos, en kæmpe masterafdeling med moderne badeværelse i forlængelse til stort soveværelse på knap 30 m² med kig til Øresund og udgang til sydvendt fransk altan. Børneafdeling med 3 soveværelser med tilhørende badeværelse. Endvidere uudnyttet disponibelt rum. Kælderen indeholder flere gode disponible rum, vinkælder, værksted, stor spa-afdeling med sanua samt udgang til haven. Haven er smukt anlagt med gl. beplantning med stor sydvendt terrasse. Endvidere 46 m² dobbelt carport med integreret udhus.

Kr. 17.700.000 - ejerudgift Kr. 13.954 - energimærke E

PALÆVILLA NÆR ØRESUND

Åbent hus hver søndag kl. 11-12 eller book en personlig fremvisning på tlf. 3644 1555

Få ledige boliger tilbage i det nye prisvindende byggeri, Living By

Alfa

Bliv en del af det nye boligkoncept med adgang til et væld af faciliteter, her er bl.a. tagterrasse, orangeri, gæsteværelser, festlokale, en eksklusiv lounge og et unikt fællesskab med et væld af arrangementer.

Alle boliger har privat zone/uderum lige ved hoveddøren, samt et fantastisk kig ned over det spektakulære gårdmiljø

Mød os i loungen på Ka evej 9, hver søndag fra kl. 11-12.

Her vil du få mulighed for at se de sidste ledige boliger og rundvisning i de eksklusive fællesområder – Du er også velkommen til at booke en personlig fremvisning.

HJORTEVANGEN 4 · CHARLOTTENLUND

til park og sø

Når kun det bedste er godt nok. Velkommen til denne intelligente "nybyggede " liebhavervilla beliggende på stor vestvendt grund på hele 959 kvm med udsigt til Elsas Fondens park, have og sø. Selvom huset er fra 1955 er alt nyt bortset fra få vægge og fundament. Indvendig finder du 250 kvm bolig + 75 kvm høj udgravet kælder. Du bliver budt velkommen af en stor hall med trappeløb fra kælder til 1 sal. Smukt snedkerkøkken, indbygningreol og walk-in fra Interior So-

lutions. Alle armaturer fra Dornbracht i bruneret messing. Alt i lækre hvidevarer og med danskvandmaskine mv. Via fløjdøre har du udgang til den gigantiske vestvendte terrasse, som er det perfekte samlingspunkt for familien og gæsterne. I stueplan finder du endvidere en stor stue med gaspejs og store vinduespartier, der giver masser af lys. Villaen har overalt gulvvarme og smukke sildeben med facetkanter fra Tarkett. Hele hjemmet er et Smart Home.

DRONNING LOUISES VEJ 19 · CHARLOTTENLUND

Enestående bolig med plads til den store familie midt i Charlottenlund

Velkommen til denne unikke og enestående bolig i det eftertragtede Charlottenlund! Denne fantastiske ejendom strækker sig over imponerende 345 kvm boligareal, samt en skøn underetage på 123 kvm. Hvis du og din familie søger et hjem, der kan rumme alle jeres behov og mere til, er dette stedet for jer. Denne unikke bolig fra 1905 er blevet omhyggeligt renoveret og moderniseret med fokus på både stil og respekt for husets sjæl og charme. Hver kvadratme-

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

ter udstråler elegance og komfort, og der er tænkt på alle detaljer for at skabe det perfekte hjem til den store familie. Beliggenheden er ikke til at overse. En stor privat have på 1145 kvm udgør boligens udearealer inkl. sauna, dobbelt garage mv. Denne enestående bolig er et hjem, der skiller sig ud fra mængden. Med dens rummelighed, istandsatte elegance og plads til den store familie.

"Nybygget" villa med unik udsigt

Patricier villa med egen strandgrund og badebro

Her er en sjælden mulighed for at erhverve en smuk patricier ejendom på Skodsborg Strandvej med egen strandgrund og tilhørende badebro. Beliggende mellem Skodsborg Kurbad og Strandmøllekroen. I bydes velkommen af to smukke elektriske smedejernsporte, der åbner sig op til en smuk og tilbagetrukket ejendom beliggende på en 1158 m2 stor grund. Ejendommen fra 1918 blev gennemgri-

nigulve med gulvvarme. Boligen på 219 kvm og 79 kvm kælder er utrolig velholdt, og byder blandt andet på en stor og lys spisestue med en fantastisk udsigt over Øresund. Spisestuen ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, som også har den smukke udsigt over vandet. Skønt lyst Svane Køkken i svensk landstil med loft til kip og spiseplads. Strandgrunden er helt unik med egen badebro med op-

TAARBÆK STRANDVEJ 34 · KLAMPENBORG

Liebhaverbolig med egen badebro og "sandstrand"

Denne fortryllende ejendom fra 1851 oser af charme og smukke detaljer, men er samtidig moderne og nutidig efter en gennemgribende renovering i 2004. I den fredelige del af Taarbæk åbner denne ejendom op til en unik panoramaudsigt over horisonten. Med 285 kvm boligareal, en 97 kvm kælder med separat indgang, samt et anneks på 52 kvm, er der plads til alle behov. Et travertingulv i Provence-mønster, et imponerende pejsedesign og generøse mængder

plads er kun en brøkdel af hvad denne ejendom byder på. De storslåede rum inviterer lyset ind og din daglige horisont bliver en uhindrede udsigt til det skiftende vand. Grunden på 1.218 kvm giver plads til en elegant brostensbelagt indkørsel, en privat sandstrand, bade- og bådebro som skaber et maritimt miljø, suppleret af lounge terrasser, og et charmerende strandhus. En unik bolig, hvor nærheden til vandet og den unikke beliggenhed er i fokus.

24/9 15.00-15.30

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

SKODSBORG STRANDVEJ 47 · SKODSBORG

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart Åbent 7 dage om ugen eller efter aftale

SOMMERHUS -

DRØMME I

ODSHERRED

600 m fra den fineste badestrand

Mød os søndag 24/9

ved Havnsø kl. 12 - 16

5 indflytningsklare sommerhuse og 8 skønne byggegrunde

Besøg Strandsletten – kun 600 m fra skøn sandstrand. Vælg et indflytningsklart og fuldt møbleret sommerhus med haveanlæg (priser fra. kr. 2.398.000*) eller en grund (priser fra kr. 368.000**) , hvor I kan bygge præcis dét Planet Hus, I drømmer om.

Kig forbi, bliv inspireret, og hør også hvordan vi kan skræddersy jeres nye pusterum. Mød os på: Strandsletten 25, Havnsø, 4534 Hørve

Se mere på planethuse.dk/havnsoe

*Prisen er for Merkur 90/80, inkl. grund og fuld møblering med tæpper, gardiner, galleri og dekorationer osv. **Grunde sælges kun ved samtidig køb af et Planet Hus. Pris er ekskl. tilslutningsafgift.