SØNDAG 25.08.2024
ARKITEKTUR FRITIDSHUSE
Læs mere side 6
Energivenligt og holdbart
Sommerhus fra kun 975.000,-
Med vores nye Kompakt sommerhuskoncept får du et energivenligt og holdbart fritidshus fra kun 975.000 kroner nøglefærdig. Kompakt fås fra 53 m2 til 81 m2.
Oplev Kompakt på udstillingerne i Slagelse, Roskilde og Middelfart
LANDEJENDOM
PRIS: 42.000.000 DKK
EJERUDGIFT: 15.908 DKK
BOLIGAREAL: 297 M2
GRUNDAREAL: 79.998 M2
KÆLDER: 30 M2
VÆRELSER: 7
BYGGET/OMBYGGET: 1880/2022
ENERGIMÆRKE: B
Kontakt: Ivan Eltoft Nielsen
Ansvarlig indehaver Tlf. 7070205
Mail: ivan@eltoftnielsen.dk
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Claus Borg & Heilesen
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
Moderniteten er nået til Dragør. Nej nej, ikke til den gamle bydel, men til det gamle sommerhusområde Søvang. Her har den fået sin kystmatrikel på Søvej lidt sydvest uden for Dragør. Udsigten over diget til vandet i Øresund og den smukke Øresundsbro er mageløs. Søvang ligger bare 25 minutter fra København og 15 fra lufthavnen, men vi er også på landet med græssende muhkøer, heste på fold, skoven i Kongelunden, golf, tennis og Danmarks længste badebro. Altså i naturen, som herude på øen Amager er stor. Huset på Søvej 39 er bygget i 2019.
hvor det gennemsnitlige prisnedslag for ejerlejligheder var størst i juli 2024.
Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for
var kortest juli 2024.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig
med at finde og skrive indhold til dig,
Som var en skiferhånd kravlet ned over taget ogDet er et hus med en spændende planløsning på alle 4 niveauer. Her er 252 etagemeter, hvor de 62 m2 ligger i underetagen. Lækre løsninger og materialer som betongulve, rustikke egetræsgulve, store vinduer, , gennemgående niveaukig på etagerne og op til 7 meter til loftet. Husets bærende søjler og bjælker er af stål for at reducere antallet bærende vægge, derfor store rum og svævende 1. sals dæk. Med 2 badebroer udenfor døren er det nemt at være sommer- og vinterbader.
vi håber
NORDKYSTEN GILLELEJE
NORDKYSTEN LISELEJE
ODSHERRED
RØRVIG
ODSHERRED VIG
ODSHERRED
ASNÆS
KALUNDBORG
HOLBÆK
VIRUM
KGS. LYNGBY
FREDERIKSBERG
ROSKILDE
NORDKYSTEN HORNBÆK
RUNGSTED KYST
HELLERUP
ØSTERBRO & NORDHAVN
KØBENHAVN
Tvivl er livets ledsager. Men selv om man får vurderet sit sommerhus, er det hverken sat til salg eller solgt. Derfor er en vurdering et godt sted at begynde, hvis man vil være sikker på at tage den rigtige beslutning. Ja, det er uforpligtende.
Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE
Nord for København løber Strandvejen – Danmarks enestående Riviera. Foruden krystalblåt hav og græsgrønne skove, ligger eksklusive villaer som perler på en snor med udsigt over Øresund. Denne villa, der blev opført i 1920, er gennemrenoveret fra ende til anden og byder på 400 exceptionelle kvadratmeter indrettet af familievirksomheden Slettvoll.
Boligen er gennemgående indrettet med minimalisme for at maksimere den fantastiske udsigt gennem de mange vinduespartier. Træder man udenfor, kan den smagfulde terrasse nydes – perfekt til sommerdage tæt på kysten. – "Vi ønskede at skabe et design og en farvepalette, der i former og nuancer omfavner og afspejler Strandvejens magiske atmosfære," fortæller butikschef Birgitte Wahlers hos Slettvoll København. Med elegant stuk i lysegrå, kigger villaen ud over det glitrende hav mod Sverige på den anden side af Øresundsstrædet. Paletten spænder fra nuancer af elfenben og kul til bløde blå toner og grå. Klassisk, tidløst møblement blev valgt for at matche husets stil, historie og aktuelle anvendelse. I flagskibsbutikken tæt ved Østerport Station står butikschef Birgitte Wahlers og hendes stab af
indretningsdesignere klar til at indrette alt fra enkelte rum til hele boliger: "Vi har et stort udvalg af high-end designmøbler og alle former for tilbehør, som man sagtens kan købe enkeltvis, men vores store styrke ligger i, at vi tænker i hele indretninger.
Professionel vejledning
Det er måske ikke alle, der er vant til at modtage professionel indretningshjælp, når ens hus eller have skal indrettes, men det kan være en god ide, hvis man gerne vil skabe en rød tråd igennem hjemmet. Og Slettvolls team af indretningsdesignere er vant til både store og små opgaver – fra små, toværelses lejligheder, til restauranter og store, internationale hoteller. Og hver eneste opgave er forskellig:
“Vi har kunder, der flytter i nyt og gerne vil have det hele til at hænge godt sammen og se præsentabelt ud, men det kan også være husejere, hvor børnene er flyttet hjemmefra og der skal downsizes. Nogle kunder kommer ind i butikken og søger inspiration, andre gange tager vi hjem til kunden først. Og så laver vi forslag og udarbejder mood boards, så kunden kan få en ide om, hvordan det kan se ud. Endelig målervi op og præsenterer en samlet løsning. Så det kan være en længerevarende proces”, siger Birgitte. Den omfattende rådgivningsproces er inkluderet i prisen, hvis man vælger et samarbejde med Slettvoll, og ellers koster det et fee.
Hvis du er blevet nysgerrig på at se, hvad Slettvoll kan tilbyde, ligger den 550 m2 store butik på Oslo Plads 12 i København.
Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som er specialiseret i at skabe gode rammer for livet – inde såvel som ude. Det gør de ved at tilbyde indretningshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyer løsninger til boliger, og ved at producere kvalitetsmøbler mellem fjord og fjeld i den norske landsby Stranda. Slettvoll har et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls team af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med indretningen til alle slags hjem, rum og uderum.
Kig forbi Slettvolls flagskibsbutik på Oslo Plads, 2100 København, eller book et onlinemøde med en indretningsdesigner på www.slettvoll.com. Du kan også aftale en tid via tlf: +45 88 62 68 62 eller email kobenhavn@slettvoll.dk. Følg os på Instagram @slettvoll_dk.
Af Henriette Hejlskov,
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steg fra juni til juli måned. Samtidig er både hus- og sommerhuspriserne uændrede i perioden.
Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Danmark endte på 35.590 kroner per kvadratmeter i juli, hvilket er 0,7 procent mere end i juni. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Dermed blev juli endnu en måned med stigende priser for ejerlejligheder, hvilket har været den gældende tendens siden marts i år.
I perioden fra marts til juli måned er der således tale om en prisstigning på 4,5 procent. For en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter svarer det til en værdiforøgelse på 122.800 kroner i perioden.
Med de seneste måneders stigninger i lejlighedspriserne betyder det samtidig, at lejlighedspriserne ikke er set højere siden juni 2022, som var omkring det tidspunkt, at priserne senest ramte toppen.
”Lejlighedspriserne har i den grad overrasket. I starten af året lød forventningen jo, at særligt lejlighedspriserne i de større byer ville falde som konsekvens af, at boligskatterne i udgangspunktet er steget for netop den boligtype i takt med, at de nye boligskatteændringer trådte i kraft. Den forventning er dog gjort fuldkommen til skamme, fordi vi tvært imod har set en pæn stigning i lejlighedspriserne siden starten af foråret,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden. ”En del af forklaringen er, at danskernes økonomi overordnet set har det godt, og derudover har vi også set de første rentefald, som begge dele har bidraget til en øget optimisme på boligmarkedet. Dertil har det formentlig
også haft en positiv effekt for nogle boligkøbere, at boligskatteændringerne nu er en realitet, fordi det giver noget gennemsigtighed, som man bedre kan planlægge sin økonomi ud fra,” tilføjer hun.
For Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, landede den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på 53.694 kroner juli, som også er 0,7 procent mere end i juni.
Det gælder desuden for både Aalborg, Frederiksberg og Odense Kommuner, at lejlighedspriserne er steget den seneste måned, med henholdsvis 2,2 procent, 1,5 procent, og 1,4 procent. For Aarhus Kommune er lejlighedspriserne uændrede i perioden.
Uændrede salgspriser for villaer og rækkehuse
Den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse endte på 17.447 kroner per kvadratmeter i juli, som er 0,2 procent til forskel fra juni. Dermed er landsgennemsnittet for huspriserne uændret i perioden.
Det gælder for både Region Sjælland og Region Syddanmark, at huspriserne stagnerede fra juni til juli. I Region Midtjylland og Region Hovedstaden steg huspriserne med henholdsvis 1,0 procent og 0,5 procent, mens de faldt i Region Nordjylland med 0,9 procent.
”Særligt for husmarkedet spiller lige netop denne tid på
Udvikling i salgspriser fordelt på boligtype:
året en rolle, da vi ved, at mange af dem, som er på udkig efter hus, typisk er børnefamilier. Og rigtig mange børnefamilier har holdt sommerferie i juli måned, hvor flere af dem nok også har holdt en pause fra boligjagten. Derfor plejer vi som regel også at se huspriserne miste pusten en smule i sommerhøjsæsonen,” siger Birgit Daetz. Sommerhuspriser fastholder historisk højt niveau For sommerhusene endte den gennemsnitlige salgspris på 23.438 kroner per kvadratmeter i juli, som er 0,4 procent til forskel fra juni. Dermed er sommerhuspriserne også stagneret i løbet af den seneste måned.
”Over en efterhånden længere periode er udbuddet af sommerhuse vokset væsentligt, efter det blev så godt som udhulet under coronaboomet. Et stigende udbud gør alt andet lige også, at priserne i mindre grad bliver presset op, hvilket – i kombination med sommerferien –er med til at forklare, hvorfor sommerhuspriserne ikke er steget den seneste måned,” siger Birgit Daetz.
”Alligevel kunne vi i sidste måned meddele, at sommerhuspriserne ramte et historisk højt niveau. Og eftersom der ikke er tale om prisfald siden da, er den position fastholdt, hvilket også vidner om, at sommerhuse fortsat er populære blandt danskerne,” slutter hun.
Boligtype Salgspris juli 2024 (kr. pr. kvm.) Månedlig ændring Årlig ændring
Kilde: Boligsiden
Unikt klassisk engelsk rækkehus i 2 række fra havnefronten med udsigt til Holmen Nordvendt enderækkehus med ekstra lys og privatliv Adgang via lukket fælles vej med privat parkering Smukt indgangsparti med original jerntrappe fører til højloftede stuer Ejet af samme familie siden 1965, velholdt med nyere naturskifertag, men kræver modernisering Fredet ejendom fritaget for grundskyld, med mulighed for vedligeholdelsestilskud
Kontantpris
Ejerudgift
Boligareal
Energimærke
Kr. 32.000.000
Kr 33 618
389 m² + 89 m² kælder
Fritaget
BOLIGHANDEL MED KVALITET I MERE END 30 ÅR.
VI ER ET DEDIKERET TEAM AF
EJENDOMSMÆGLERE, ALLE MED INDGÅENDE
LOKALKENDSKAB OG ET KÆMPE NETVÆRK TIL
KØBESTÆRKE KØBERE.
UANSET OM DU OVERVEJER AT SÆLGE ELLER SKAL
KØBE STÅR VI PARAT TIL AT YDE DIG OG DIN
FAMILIE EN UVILDIG RÅDGIVNING OG GIVER GERNE
EN GRATIS VURDERING AF DIN BOLIG.
VORES VAREMÆRKE ER TILLID, DISKRETION OG
KVALITET FRA START TIL SLUT.
DIN GARANTI FOR EN ORDENTLIG HANDEL !
RUNGSTED KYST - CHRISTIANSGAVE IKONISK BOLIG I HOVEDHUSET
KR. 28.900 MIO EJERUDGIFT KR. 15.961 E-MÆRKE E
LIEBHAVERVILLA PÅ RUNGSTED STRANDVEJ 197A - ÅBENT HUS KL. 13.00
KR. 17.995 MIO EJERUDGIFT KR. 13.471 E-MÆRKE D 245 KVM. GENNEMRENOVERET VILLA PÅ TAARBÆK STRANDVEJ KR. 18.9 MIO EJERUDGIFT KR. 14.323 E-MÆRKE C
RÆKKE TIL ØRESUND & GENBO TIL CHARLOTTENLUND SKOV KR. 27. MIO EJERUDGIFT KR. 17.742 E-MÆRKE D
HERSKABELIG PALÆ PÅ RICHELIEUS ALLE MED SUNDUDSIGT
KR. 59.9 MIO EJERUDGIFT KR. 38.614 E-MÆRKE D
PALÆVILLA PÅ SØLLERØDVEJ 50 - ÅBENT HUS KL. 12.40
KR. 14 MIO EJERUDGIFT KR. 8.989 E-MÆRKE E
ÅBENT HUS
SØNDAG 25/8
12:30-12:50
SAGSNR.:IEN14959
Normalt skal man meget, meget langt ud på landet for at finde en natur som den, Attemosevej i Søllerød præsenterer os for. Den går fra Søllerød til Gammel Holte, og på vejen kommer man forbi skov og marker med heste og får, forbi Danmarks ældste og smukkeste fiskesø i det kuperede landskab, præget af istidens moræner og mange dødishuller. Naturen er pittoresk, som dryppede tiden afsted i et landskabsmaleri af romantiske Eckersberg. Attemosevej 74 er smukt bygget ind i det kuperede landskab i 1996 lige over for Brillerne, som naturen i kvarteret med den brilleformede sø kaldes. Det er på 312 etagemeter fordelt på 3 plan, hvor de 104 m2 ligger i underetagen. Med en stor terrasse mod øst, syd og vest ligger alt rigtigt på grunden. Her er lys overalt hele dagen. Grunden er på 1200 m2, altså en stor grund, men store grunde er meget almindeligt i Søllerød. Søllerød ligger bare 15 minutter fra København. Med morænelandskab, gadekær, Michelin-kro, slot, museum og landsted, er Søllerød en tidslomme med en interessant kulturhistorie.
KONTANT:52.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 16.112 ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN13499
Landsteder er der ikke så mange af mere, slet ikke 15 minutter uden for København, og slet, slet ikke så smuk som Fredsgård med kig til Furesøen bygget til Grev Knuth tilbage i 1917. Over 500 kvadratmeter i alt fordeler sig over hovedhus, anneks og garage med fuld kælder. Hovedbygningen med alle sine fine detaljer fortæller historien om kreativ idérigdom og håndværk i særklasse. Bortset fra den automatiske port er Fredsgård ikke synlig fra vejen. Når porten lukker, er verden lukket ude på den chaussestensbelagte gårdsplads med buksbom, tujaer
og over 40 år gamle blåregn. Garagen på 200 etagemeter er et kapitel, som selv Grev Knuth ikke en gang kunne drømme om, for herinde er der teknologier, som ikke fandtes på grevens tid. Her er plads til 4-5 biler, værksted m.m.. I kælderen er her også højt til loftet med alt fra den unikke 20-personersbiograf til komplet træningscenter, køkken og badeværelse. Alle materialer er valgt på øverste hylde og med respekt for originalitet og æstetik. Grunden er en park på 3.796 m2 med komplet overvågning, avanceret alarmsystem. Her er alt nyanlagt.
KONTANT:19.000.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 17.743
Tænk, når kærligheden blandt konger, adelige og rigmænd skal bekræftes overfor deres dronninger, elskede og elskerinder, så er det ikke den nærmeste blomsterhandler de frekventerer, når de skal bekræfte deres elskovskunst. Næh, de bygger et romantisk slot, gør de, som Antoine de la Calmette gjorde i slutningen af 1700-tallet til sin Lisa og døbte det Liselund Slot og Park. Senere kom et nyt slot til, Liselund ny Slot, dernede på den smukke ø Møn. Liselund ny Slot er i dag et moderne slotshotel fra 1887. Her er 17 værelser, restaurant, og café.Det er
ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN15281
bygget i italiensk stil og besmykket med håndværk som fine loftmalerier, stuk og paneler. Her er 1.108 m2 slotshotel og 100 m2 privat bolig. Hoteldriften kan fortsætte, men det er også tilladt at ændre slottet til privat bolig, hvor 4.630 m2 af den romantiske park følger med. Sig det med blomster, siger man, men her kan man altså glæde sin hustru hele vejen til himlen. Hver dag. Slottet står på en bakketop med udsigt over parken og haven mod øst. Møns Klint ligger lige om hjørnet med trapper ned til stranden og vandet, som kridtet farver turkist.
Når statsministeren går tur i Marienborgs have med den tyske forbundskansler eller den amerikanske præsident, kan gæsterne skimte Bagsværd Sø bag Villa Tusculums imponerende hovedbygning ved søen på den anden side af Nybrovej. For Tusculum er den første af de fem pragtvillaer, der i 1700 og 1800 tallet blev bygget på den sydvendte skråning mellem Frederiksdal Skov og Bagsværd Sø. Området med de kun fem villaer kaldes Lille Frederiksdal; måske Danmarks mest eksklusive sted at bo. Villa Tusculum blev opført i 1746 af en af landets førende
købmænd og skibsredere, Joost van Hemert, på en 4.100 m2 grund med hele 130 m søbred og egen bådebro, der giver direkte adgang til både Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Furesøen. Navnet Tusculum fik ejendommen i 1855, hvor ejeren, lensgreve, dr.phil. von Raben, syntes at ejendommen mindede ham om Ciceros landsted Tusculum i bakkerne en dagsrejse syd for Rom. Tusculum er et palæ på 710 m2 i fire etager med vid udsigt til sø og skov fra alle rum. Med plads til både repræsentation og familieliv, eller flere generationer, hvis det er aktuelt.
Få skridt fra Øresund i en fantastisk parkbebyggelse ligger denne arkitektegnede villa, som er totalt istandsat 2021-2023. Alt er renoveret fra under betondæk til kvist med brug af de bedste materialer inde som ude. Der er jordvarme og isoleret til energimærke A2015. Villaen er i et plan med gode adgangs- og parkeringsforhold. Fra såvel stue som have kan den fantastiske udsigt over Øresund nydes. Christiansgave har egen sandstrand og flot helårsbadebro.
Pris : 16.500.000
Udbetaling: 16.500.000
Ejerudgifter pr. md.: 9.831
Byggeår: 1956
Boligareal: 127 kvm
Etager: 1
Grundareal: 428 kvm
Energimærke: A15
På Strandgade 104 finder du en af Københavns mest eftertragtede boliglokationer. Den nyrenoverede ejendom er blevet transformeret til 4 nye og smukke luksuslejligheder, som skaber en lille oase i hjertet af Christianshavn, direkte ned til kanalen.
Kom og oplev de smukke lejligheder på en fremvisning, når det passer dig. Kontakt os på telefon eller mail og aftal nærmere.
Strandgade 104 blev opført i 1806 og fremstår i dag, som en sjældent velbevaret og nyrestaureret ejendom. De fire eksklusive lejligheder på henholdsvis 245 og 329 m2 (hvoraf 27 m2 er en andel af det fælles boligareal i stueetagen), indeholder en perlerække af smukke detaljer og historiske referencer, hvilket gør boligerne til noget ud over det sædvanlige. Området er garant for en overflod af rekreative og spændende muligheder. Her nydes det gode liv hjemme og i nærområdet, med rige muligheder for udfoldelse, sjov, fordybelse og hygge. Læs mere på sg104.dk
GL STRANDVEJ 62A · HUMLEBÆK
185 m2 sommerhusstemning med spektakulær udsigt over Øresund.
Her er der tale om noget helt specielt. Nemlig et meget fint gammelt familieejet sommerhus, som i 1994 blev ombygget til helårs bolig. Huset har en fuldstændig vanvittig god beliggenhed ved siden af et af verdens bedste kunstmuseer, Louisiana der også er kendt for den fantastiske beliggenhed. Lige overfor den lille park, hvor der er trapper ned til Stranden og fra huset den smukkeste udsigt man kan forestille sig samtidig med den sene aftensol. Husets unikke pla-
ESPERGÆRDE - SNEKKERSTEN
v/ Kristian Nystrup-Larsen A/S
Strandvejen 157A
3060 Espergærde espergaerde@home.dk · facebook.com/homeespergaerde Tlf. 49 13 50 00
ÅBENT HUS 25/8 12.00-12.45
cering gør at solen kan nydes både morgen, middag og aften. Huset er smukt og charmerende med masser af sjæl og i en rigtig fin stand - en helt unik bolig.
EJERUDGIFTER
SAG 1320000768 ENERGIMÆRKE D
v/ Hemming & Nystrup-Larsen A/S
Humlebæk Center 29A
3050 Humlebæk humlebaek@home.dk · facebook.com/homehumlebaek Tlf. 49 19 08 00
RÆKKEHUSE
LEJLIGHEDER
Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. Skal en af disse skønne boliger være dit nye hjem?
Kom til Åbent hus nu på søndag mellem kl. 10 og 12. Åbent hus
Kom til Åbent Hus på søndag – eller kontakt danbolig på tlf. 70 20 30 17.
Velkommen til det naturskønne Sølyst Strandpark-kvarter ved Øresund i Nivå. Her tilbydes lejligheder i 1- og 2-plan, og rækkehuse i to etager med indgang til lys entré, gæstetoilet og velindrettet køkken/alrum i forbindelse med lys stue. Førstesalen byder på lyst, rummeligt soveværelse, med to gode værelser, samt flot badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle.Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.
Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig inden for.
Send os en mail på info@soelyststrandpark.dk www.soelyststrandpark.dk
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores udstillingshuse og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det siden 1976.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 975.000,- nøglefærdigt
Kom trygt fra start med GRATIS GRUNDTJEK og få 30.000 i rabat
Vi rådgiver dig om grundfor hold, valg af hustype samt optimal placering af huset. Få overblik over servitutter i lokalplanen, kon kret vurdering af et færdigt projekt og detaljeret tilbud med alle omkostninger.
Se mere på ebk.dk/gratis-grundtjek
INDIVIUELT TYPEHUS
Vælg mellem syv designlinjer med hver sin signatur
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus med en af vores arkitekter