Boligen

Mito Cosmo 60 Rose Gold

Mito Cosmo 60 er en luksuriøs og yderst innovativ pendel og loftlampe i ét med en diameter på Ø60 cm. Den betagende multi-lampe fra Occhio er designet ud fra den ikoniske Mito Sospeso og har en helt unik funktion, der ikke kun lader dig have kontrollen over selve lyset, men også lampens højdeniveau. Med det integrerede Occhio Air kan du via app eller fjernbetjening, både justere højden på lampen samt lyset. Fåes i flere størrelser Pris fra kr. 44.225,- Set på jensen-company.dk

RENT & ENKELT

BOLIGMARKEDET

Kay Bojesen elefant lille

Nyd den skønne Elefant i lille udgave og eg. Fås i flere størrelser. Set på rosendahl.com Pris fra kr. 1.049,95,-

Hans J. Wegner CH33P Stol

God ergonomi og gennemtænkt design kendetegner Hans J. Wegners klassiske CH33P stol med polstret sæde fra 1957. Set på carlhansen.com Pris fra kr. 5.495,-

Post Spisebord

Spisebordet fra Fredericia er designet af den danske designer Cecilie Manz i 2019. Det lettere robuste bord lettes i udtrykket med de bløde kanter og afrundede hjørner som blandt andet ses på bordpladen og bordets ben. Set på ingvardchristensen.dk Pris kr. 35.688,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Eltoft Nielsen

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Af Heidi Carlsen

MED RETTIDIG OMHU

Det er nu du skal handle din liebhaverbolig, før de nye boligskatteregler træder i kraft.

Har du overvejelser om at købe eller sælge din liebhaverbolig, så er det netop nu, der skal handles, inden regeringen iværksætter de nye boligskatteregler. Det er nemlig således, at hvis du har overtaget din nye bolig inden d. 31. december 2023 og din samlede boligskat stiger i 2024, så får du stigningen i rabat, så længe du bliver boende.

Skal du først sælge din nuværende bolig, så begynder du at have lidt travlt. For hvor der IKKE handles, der spildes. Heldigvis er home Charlottenlund/Klampenborg parat til at rådgive din bolighandel. Trygt og effektivt. Så overvejer du at købe eller sælge din bolig, så kontakt os på 39 64 59 00. Hellere i dag end i morgen.

Velkommen i første række

Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

Besøg den levende udstilling i Odsherred

Oplev 5 dejlige og indflytningsklare sommerhuse og 8 byggegrunde i Havnsø*

Udstykningen er omgivet af frugtplantage, og her er blot 600 meter til den fineste badestrand. Her har vi netop nu fem skønne huse klar til et besøg –kom og mærk ægte sommerhusstemning. Husene er lækkert indrettet med flotte møbler, tæpper, lamper og nips.

Der er sommerhuse for enhver smag, hvad enten I er til det klassiske sorte træsommerhus med hvidsprossede vinduer eller til et moderne længehus med flotte panoramavinduer og skydedøre.

Hvis I ønsker at bygge jeres eget skræddersyede Planet Hus, er det også en mulighed. Vi har otte idylliske grunde tilbage.

Kontakt Marcus for en fremvisning, tel. 40 17 04 03.

* Byggegrunde sælges kun ved samtidig køb af et Planet Hus

Skab rum til det, der virkelig tæller

Nordisk minimalisme eller romantisk og rustikt? Uanset hvordan din sommerhusdrøm ser ud, gør Planet Huse den virkelig for dig. Høj kvalitet er en selvfølge, og vores arkitektteam skræddersyr uden omkostninger for jer, hvad enten der skal flyttes en væg eller tegnes et helt nyt hus.

Kun 600 m fra den fineste badestrand

Skræddersyet pusterum med plads til

HUSPRISERNE TOG ET LILLE NØK OP I JULI

Af Anne-Mette Bache Jensen for Boligsiden

Salgspriserne på villaer og rækkehuse steg med 0,4 procent fra juni til juli på trods af sommer- og feriesæsonen. Det viser nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Juli bød ikke på store overraskelser på boligmarkedet, hvor feriesæsonen som sædvanlig sætter boligmarkedet lidt ned i gear.

Salgspriserne for villaer og rækkehuse blev dog noteret for en stigning på 0,4 procent i juli sammenlignet med måneden forinden, mens salgspriserne for ejerlejligheder holdt samme niveau som i juni måned.

Sommerhusene måtte til gengæld tage et fald på to procent fra juni til juli.

Huspriserne på niveau med april 2021

Trods svagt stigende priser fra juni til juli ligger den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse stadig et

godt stykke under niveauet for samme måned sidste år. I juli i år lå salgsprisen per kvadratmeter 6,2 procent lavere end samme måned året før.

”Hvis vi ser på de seneste år, toppede huspriserne i juni 2022. I dag ligger salgspriserne på villaer og rækkehuse på niveau med april 2021. Det er overraskende, at priserne har holdt niveauet, trods de relativt høje renter vi har i dag,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Udvikling i boligpriserne i juli 2023:

Boligkøberne står klar

Mens udbuddet lå stabilt for villaer og rækkehuse i juli, faldt salgstiden til gengæld med 3,1 procent fra juni til juli. I juli tog det således 124 dage at sælge et hus, hvis vi ser på gennemsnittet på landsplan.

”Interessen for at købe bolig er der stadig. Salgstiden faldt eller var uændret i samtlige regioner i juli måned, så selvom mange har været på ferie, er der fortsat købere, der er klar til at slå til,” siger Birgit Daetz.

Adobe Stock

Andrii

Yalanskyi

Åbent hus K l. 12.15 søndre strandveJ 26a

LIEBHAVERI

245 m² liebhaverbolig med udsigt over helsingør og øresund

Stor herskabelig udsigtslejlighed på 1. og 2. sal i markant hvidpudset patriciervilla, pragtfuldt højt beliggende i den sydlige udkant af Helsingør. Panoramaudsigt over Øresund til svenskekysten og Helsingør og over havneindsejlingen til Kronborg og byens kirketårne.

Den smukke patriciervilla er opført i 1902 med hvide pudsede facader, tag med røde tegl og hvidmalede småsprossede vinduer. Elegant snoet indkørsel og parkeringsplads byder velkommen til ejendommen.

Lejligheden, der er moderniseret og opdateret til charmerende moderne bolig indeholder 245 m2 veldisponeret lys bolig i 2 plan med egen indgang fra stueplan og privat trappe til 1. sal, der indeholder forstue, stor opholdsstue med pejs og fløjdøre til imponerende lys spisestue, stort spisekøkken, soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse, endnu et værelse, gæstetoilet/bad.

Fra forstuen opgang til 2. sal, der indeholder stue med udgang til stor altan mod Øresund, 2 værelser og toilet. Desuden direkte adgang til et ca. 40 m2 stort højloftet loftsrum med flere anvendelsesmuligheder.

Fra lejlighedens øst- syd og nordvendte vinduer og fra den store altan er der en ubeskrivelig udsigt over Øresund, livet i Helsingør Havn og byens smukke Skyline med Kronborg i baggrunden. Lejligheden indeholder et væld af smukke håndværksmæssige detaljer, fine trægulve, paneler, radiatorskjulere og stuk.

Boligen er en ejerlejlighed. Der er i alt kun 2 lejligheder i ejendommen. Der er fælles indkørsel og parkering ved hovedindgangen.

Kr. 7.300.000 - ejerudgift kr. 4.618 - e-mærke e Velkommen søndag kl. 12.15 - Søndre Strandvej 26A, 1. sal.

FØDT SOM EN ENFAMILIESVILLA PÅ 964 ETAGEMETER

Rosenhaven ved Allégade samt Pariserhaven mellem Nyvej og Mynstersvej er sammen med Frb. Kirkegård kvarterets grønne områder. Ja, pudsigt nok, selv med kirkegården er det et af Frb.s mest levende og kulturelle kvarterer. Her er kirkegårdens smukke haver, her er morskabsteatre, restauranter og caféer på alléen med de 7 meter brede promenadefortove og klippede lindetræer fra Vesterbrogade til Sankt Thomas Plads til Pile Allé og Frb. have. De første villaer i Danmark blev bygget i midten af 1800-tallet på Frederiksberg. De var ikke monumentale, slet ikke, til gengæld var de asymmetriske, hyggelige og hjemlige med karnapper, havestuer og balkoner. Senere blev de så danske, så danske. For fra Frb. spredte villaerne den Frederiksbergske villahygge til resten af Danmark. Villaen var født, og det var den danske hygge også. Villaen på Nyvej 11 er en af de yngre villaer på Frb. Den er fra 1927, og fordi den er født som en 1-fam. villa på

964 etagemeter med plads til tjenestepiger, kok, chauffør og kaldeapparat under spisebordet, så er tiden løbet lidt væk fra den tids ekstravagance. De sidste 40 år har den været ejet og beboet af de samme familier, men fantastisk vil det være at bringe ekstravagancen tilbage som 1-fam. villa. Altså tilbage til start, som man siger i Ludo. For sikken villa, og hold da op for en juleaften man kan holde her på en af de absolut allerbedste adresser på Frb. Her er stille og grønt, og fra de øverste etager kan man se både himmel og langt, man behøver ikke kigge op for at se, hvordan vejret er. Her er sol på liggestol og maven hele dagen på de syd- og vestvendte terrasser. Bliver det lidt for varmt, er der pool i haven. Grunden er på 1.395 m2 med fugle og kvidder i luften og græs i haven.Metro ligger lige om hjørnet, – bare 7 minutter til Nørreport og al balladen i Kbh., og 7 minutter hjem igen til det stille og fredelige Frederiksberg.

SØNDAG 27/8 16:00-16:20

JOH, ALT DET VIGTIGE ER HER...

FEMSØLYNGVEJ 6 · 2970 HØRSHOLM

KONTANT:12.495.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 9.019

Med kun lidt over 300 indbyggere bliver Høsterkøb i Nordsjælland næppe fornærmet over at blive kaldt en lille landsby. Kirke, forsamlingshus, katolsk kloster, skole og Høsterkøb Tennisklub, joh, alt det vigtige er her. Og så bare 20 minutter fra København og gode skoler og gymnasier i kort afstand. Høsterkøb er attraktiv, for det bliver ikke meget bedre at være landsby. Med et vejnavn som Femsølyngvej giver det sig selv, at vejen er omgivet af 5 søer. Blind er den, endda 2 gange, ikke noget med gennemfartsvej her, absolut ingen trafik, kun fred og

ENERGIMÆRKE:A2010 SAGSNR.:IEN11159

skovens og søernes stille ro. Femsølyngvej 6 er bygget i 2011 og på 242 effektive kvadratmeter med god planløsning fordelt på 2 etager. Her er en forældreafdeling med walk-in og eget badeværelse i stueetagen. Første sal med 4 gode rummelige værelser plus badeværelse. Overalt eksklusive materialer og flotte bredde plankegulve. Med stråtag, selvfølgelig, for sådan bygger man i en lille landsby. Med træterrasse som går helt ned til egen sø ligger huset som et lille, ugeneret og charmerende eventyr på den 3.502 m2 store private grund.

TAK FOR DET, ARNE...

STRANDVEJEN 417D, 2. TH · 2930 KLAMPENBORG

KONTANT:10.995.000

EJERUDGIFT PR. MD.: 7.544

UDEN BOPÆLSPLIGT. Ved Bellevue Bugt er 2. del af byggeriet og bygget 27 år senere i 1961 efter inspiration af samtidens arkitektoniske tendenser og byggetekniske muligheder. Ved Bellevue Bugt er derfor ikke en kopi af Bellavista fra 1934, men de hænger sammen som en planlagt, arkitektonisk helhed. Lejligheden på 129 m2 i Ved Bellevue Bugt er nu til salg, lige til at flytte ind. Den ligger i den del af bebyggelsen, der ligger parallelt med Strandvejen. Dermed følger ikke kun en smuk udsigt over Bellevue Bugt og vandet fra alle facadens vinduer, men

ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN12504

også en terrasse. Lejligheden er bevaret original for sin samtid og opdateret til en moderne lejlighed. Arne Jacobsen bliver stadig hyldet som den danske funktionalismes mester. Rækken af de forskellige bebyggelser langs Strandvejen er således et enestående eksempel på en nøje planlagt arkitektonisk helhed, der i dag fremstår unik. Her kan man opleve én arkitekts produktion og udvikling gennem mere end 30 år, der på samme tid afspejler den arkitektoniske og byggetekniske udvikling, der fandt sted i årene fra 1930 til 1965.

ÅBENT HUS

Åbent hus på søndag kl. 11-12

Ka evej 9, 2-6, 2610 Rødovre

omgivelser i prisvindende LIVING BY ALFA

LIVING BY ALFA er et nyt og prisvindende boligkoncept, hvor tryghed, samvær, æstetik og service er i højsædet. I hjertet af LIVING BY ALFA nder du disse lyse og veldesignede 2-værelses lejeboliger.

Omringet af ne, grønne arealer byder de på vidde og plads omkring sig. De indeholder en rummelig entré med indbygget skab, et lækkert, åbent køkken i naturlig forbindelse med leverummet, et soveværelse med indbygget skab m.m. Indkøb er desuden nemt og bekvemt med et supermarked lige om hjørnet.

Har du familie og venner på besøg, kan du invitere dem til at overnatte i indbydende gæsteværelser i LIVING BY ALFA, og I kan have dejlige stunder i restauranten; nyde et glas i loungen og opleve det frodige orangeri, tagterrassen og den grønne gårdhave.

Du har dertil mulighed for fællesskab med andre beboere, fx via medlemskab i The Clubhouse: En indbydende dagligstue, hvor du kan deltage i arrangementer, medbringe gæster, møde naboer og nyde en kop ka e.

Bo rummeligt og lyst i trygge, æstetiske

Enestående villa på en af Danmarks bedste adresser

Med enestående beliggenhed på en af landets mest eksklusive adresser, finder du denne ekstraordinære villa i en klasse for sig. Med et boligareal på 392 kvm og en kælder på 188 kvm, er denne villa fra 1905 gennemgribende renoveret med kun de bedste materialer, og det oplagte hjem for dig, der ønsker en bolig i særklasse. Grunden på hele 1397 kvadratmeter byder på en privat baghave

frem til sen aften. Når du træder indenfor, bydes du velkommen af den imponerende hall med pejs og en elegant trappe til første sal. Herfra har du adgang til det rummelige og lyse køkken/alrum med udgang til den solrige morgenterrasse. Stueetagen byder ligeledes på en stor spisestue med pejs samt en rummelig opholdsstue med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Dette er villa-

Totalistandsat patriciervilla på attraktiv beliggenhed

Denne liebhavervilla byder på absolut fred og ro med kun få minutters gang til Øresund og Charlottenlund Skov. Villaen blev oprindeligt opført i 1890 og har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering både ude og inde, herunder vinduer, et elegant sortglaseret tegltag, nye facader, luksus snedkerkøkken, badeværelser samt kælder. Villaen rummer med 6 soveværelser, 3 badeværelser og walk-in nemt den helt store familie, men er også hyggelig og

charmerende til den mindre familie. Både i stueplan samt på førsteog anden sal finder man klassiske sildebensparketgulve som binder boligen flot sammen. I alt 428 kvm bolig samt 186 kvm kælder. Villaen er beliggende på den solrige side og er disponeret, så den får sollys hele dagen til sen aften på den enorme nyetablerede træterrasse, der vender mod syd. Haven på 855 kvm er omgivet af en smuk havemur og høje hække.

27/8 13.00-13.30

HAMBROS

CARL BAGGERS ALLE 14 · CHARLOTTENLUND

Pompøs herskabsvilla med adgang til privat strand

lig karnap med flot lysindfald, er blandt andet hvad du kan forvente dig af denne ejendom. Gulvene er lagt i et unikt mønster som giver et smukt spil til de klassiske stuer, hvor du har udgang til en skøn havestue som vender mod syd. På boligens 1.sal befinder den store master afdeling sig med en stor terrasse med kig til Øresund. Villaen har ydermere adgang til Sundvængets private strand. Alt i alt en skøn herskabsvilla med fantastisk beliggenhed.

Et hus til livsnyderen - Modernistisk halvt dobbelthus

Her er huset til dig, som sætter pris på lys, høj kvalitet, og en helt unik beliggenhed, hvor du ikke hører andet end fuglefløjt. På en af de bedste adresser finder du dette smukke halve dobbelthus fra 1986, som sidenhen er blevet renoveret i kun de bedste materialer. Indenfor finder du 291 kvm bolig med mange gode værelser. Herudover smukt lyst køkken i antracit grå nuancer og med eksklusive hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der åben forbindelse til spisestuen,

27/8 16.00-16.30

VILLA KONTANTPRIS 22.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 12.096 UDBETALING 1.100.000 BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER 134.396/107.452 SAG 1560002126 ENERGIMÆRKE C

STRANDVEJEN 142B · CHARLOTTENLUND

SOMMERENS BOLIGSALG OVERHALER SIDSTE ÅRS NIVEAU

Af Anne-Mette Bache Jensen for Boligsiden

Selvom antallet af bolighandler i juli måned lå lavere end i juni, blev der solgt flere boliger end i samme måned sidste år. Det viser de nyeste handelstal fra Boligsiden.

Udvikling i antal bolighandler i juli 2023:

Boligtype Antal handler Ændring seneste år

Kilde: Boligsiden

Boligkøberne har i højere grad slået til og købt nye hjem i juli, end de gjorde på samme tid sidste år, viser nye handelstal fra Boligsiden.

I juli i år blev der samlet set solgt 6.363 boliger. Det er 1.008 flere end i samme måned sidste år. Alle boligtyper har haft et løft i antallet af handler i juli måned sammenlignet med juli sidste år, og dermed fortsætter de stærke handelstal fra juni måned. ”Den økonomiske krise gav boligmarkedet et chok sidste sommer, og vi så en kraftig opbremsning, som har stået på stort set indtil nu. Men nu har antallet af handler overhalet sidste års niveau for alle boligtyper. Selvom der er sket et fald fra juni til juli, der skyldes almindeligt sæsonudsving, er vi stadig pænt over niveauet fra sidste år,” siger Birgit

Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Boligkøberne har rystet krisen af sig Boligmarkedet i år har haft en forsigtig start, hvor antallet af handler har ligget markant lavere end i 2022. Markedet har både været påvirket af den økonomiske krise, men også af højere renter. Men nu blæser der nye vinde. ”I starten af året skulle boligkøberne stadig vænne sig til en ny virkelighed, og mange har skullet kalibrere familiens økonomi og finde ud af, hvor de stod. Men nu lader det til, at boligkøberne har rystet krisen af sig og igen køber nye hjem i et omfang, der matcher midten af 2010’erne,” siger Birgit Daetz.

Siden er lavet i samarbejde med

"0-energi-huset" ®

Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse

BESØG OS I ALLERØD ELLER VEJLE ÅBENT HUS HVER SØNDAG

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

UDSTILLINGSHUS VEST

Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle

Åbningstid: Søndag kl. 13-15

SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST

JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

DOKUMENTERET BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød

Åbningstid: Lørdag & søndag kl. 11-13

www.trelleborg.dk

SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST