LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
SÅDAN SKABER DU DET PERFEKTE
KØKKEN TIL DIN BOLIG
Læs mere side 4 GUIDE
Læs mere side 6-7
VELKOMMEN TIL
BAD & STIL ® DET EKSKLUSIVE VALG TIL DIT BADEVÆRELSE!
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk design, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis. Udforsk vores showroom og webshop med alt samlet ét sted.
Vores erfarne specialister står klar med råd og vejledning.
Kontakt vores team af eksperter på tlefon +45 3920 5084.
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Bad & Stil
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
BOLIGMARKEDET
nedslag i pris for huse
viser de kommuner, hvor det gennemsnitlige
i december
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort
med at finde og skrive indhold til dig,
vi håber
Pulcher® Style PS14
by Pulcher® Denmark
Elektrisk Håndklædetørrer m/timer, PVD Messing Før 5.995,- SALE 2.499,-
Semplice
STB801 S07
Rain DeLuxe, SmartTerm Ø30
EasyClean, Væg
Poleret Messing Natur Før 30.642,- SALE 13.685,-
Chic Back Light 40x80 by Pulcher® Denmark 40x80 cm Effekt-Spejl Før 4.499,- SALE 3.299,-
Semplice SHV502
1-grebs Håndvaskarmatur
Poleret Messing Natur Før 10.560,- SALE 4.499,-
New Deep 180 Designbadekar by Pulcher® Denmark Udført i Massiv Mathvid SolidTec® Før 46.900,- SALE 17.999,-
Semplice SBR801 S11
Kar/brus, Poleret Messing Natur Før 19.915,- SALE 8.964,-
Semplice SBR801 S02 Brusesæt by Pulcher® Denmark
XXL Rain DeLux Ø28 cm
Poleret Messing Natur Før 29.364,- SALE 13.479,-
Semplice SHV501
Håndvaskarmatur S-size Krom, Børstet Kobber, Gun Metal, Børstet Stål, Matsort el. Poleret Messing Før op til 5.995,- SALE fra 1.749,-
Semplice SBR901 S07
Brusesæt Ø30 cm, Væg, Poleret Messing Natur Før 24.185,SALE 10.889,-
Semplice Rain DeLuxe SRL02 by Coll & Jensen SmartTerm Ø25 m/EasyClean, Poleret Messing Natur Før 17.995,SALE 6.799,-
Semplice SBS600 Fritstående kararmatur
Poleret Messing Natur Før 21.000,- SALE 8.999,-
Dé Lux Ø70 Børstet Messing Før 6.995,- SALE 2.999,-
Compact 2 Waterproof 70x40R - Vaskemøbel Mathvid SolidTec® Før 24.800,- SALE 11.799,-
Semplice SHV502 1-grebs Håndvaskarmatur, Poleret Messing Natur Før 10.560,- SALE 4.499,-
Semplice SKV102 Køkken bl.batt., U22-Tud Messing Natur Før 6.595,- SALE 2.999,-
Semplice SHV401 1-grebs Håndvaskarmatur, Poleret Messing Natur Før 6.930,- SALE 2.769,-
Semplice SRL10 S03 Termostatsæt Rain DeLuxe RHB30 Ø30 cm, Poleret Messing Natur Før 22.795,SALE 8.999,-
Drop
Pulcher Mood 160D Soho by Pulcher® Denmark
Badmøbel 160x46 cm
Mathvid m/ SolidTec® vask Før 41.300,- SALE 19.999,-
TEMA: KØKKEN
Af Martin Andersen
SÅDAN SKABER DU DET PERFEKTE KØKKEN TIL DIN BOLIG
Af alle rummene i boligen er køkkenet nok det, der har ændret sig mest gennem årene – og måske det rum, vi er mest knyttede til.
En gang gemt væk som en praktisk robot i halvfjerdsernes parcelhuse, er køkkenet i dag hjemmets sociale centrum, der flyder sammen med spisestue og stue. Men hvad er det egentlig, der definerer det moderne køkken, og hvordan finder man det rette design?
Vi har spurgt Steen Asbjørn, indretningsarkitekt hos uno form i København, som deler sin ekspertise om køkkenernes udvikling og funktion.
Ifølge Steen Asbjørn er køkkenets udvikling gået fra strengt funktionelt til at være en integreret del af boligens æstetik og indretning. "Tidligere var køkkenet et separat rum, næsten skjult fra resten af hjemmet. I dag er planløsninger ofte mere åbne, hvor køkkenet bliver en naturlig forlængelse af stuen eller spisestuen," forklarer han. Men det handler ikke kun om praktiske løsninger. "Køkkenet ses i dag som et møbel. Det skal være flot at se på og passe sammen med resten af boligens stil – uanset om det er et moderne funkishus eller et klassisk stråtækt sommerhus," siger Steen Asbjørn.
Tidløse design eller trends?
"Folk ønsker ofte et køkken, der kan holde i mange år –både i kvalitet og æstetik. Men vi ser også en stigende interesse for blødere former og mere eksperimenterende materialer, som kan tilføje noget nyt og personligt til rummet," fortæller Steen Asbjørn. Han understreger dog, at det vigtigste er, at køkkenet passer til boligen og de mennesker, der bor der. "Når vi besøger folk, er vores første prioritet at forstå deres behov og sikre, at køkkenet komplementerer resten af hjemmet."
Praktik med plads til skønhed
Det moderne køkken skal være både smukt og funktionelt. Men hvordan finder man balancen? "Vi starter altid med det
æstetiske – hvordan det skal se ud. Men bagefter vurderer vi funktionaliteten," forklarer Steen Asbjørn. "For eksempel kan det være en god idé at have to vaske, hvis familien laver meget mad, eller skabe ekstra opbevaringsplads ved at tænke i højden."
Det kan være en god idé at inkludere ekstra høje skabe med en integreret stige løsning eller sokkelskuffer, for så optimerer man den plads der er til rådighed i køkkenet. "En gennemtænkt indretning” gør en stor forskel – især i mindre køkkener," siger Steen Asbjørn.
Rådgivning er nøglen
For dem, der drømmer om et nyt køkken, anbefaler Steen Asbjørn at tage sig tid til at undersøge markedet, besøge udstillingsrum og være opmærksom på kvaliteten, da den varierer fra brand til brand. Overvej også, hvor meget hjælp du ønsker fra køkkenfirmaet – nogle sælger kun inventaret, mens andre tilbyder en totalløsning, hvor alt fra design til montering og håndværksarbejde er inkluderet. "Vælg en leverandør, der lytter, forstår dine behov og har kompetencen til at rådgive, uanset opgavens størrelse," siger han.
Er et helt nyt køkken ikke aktuelt, kan opgradering af det eksisterende være en løsning. Mange ældre køkkenbrands tilbyder nye fronter til gamle skabe – en bæredygtig måde at give køkkenet et moderne udtryk. ”Den mulighed har
vi også hos uno form, helt tilbage fra da Arne Munch skabte det første uno form køkken i 1968,” fortæller Steen Asbjørn.
Lyset, der gør forskellen Belysning er en ofte overset, men afgørende faktor i køkkenet. "Godt arbejdslys er vigtigt, men rummet bør også have flere lyskilder for at skabe variation og stemning," siger Steen. Lys under skabe giver et funktionelt lys, mens flere lyspunkter i rummet gør belysningen mere fleksibel og behagelig. Han advarer mod kun at placere en loftslampe eller spots i en lige linje midt i rummet, da det sjældent giver en optimal lyssætning.
Køkkenet som investering
Et nyt køkken er ikke kun en investering i ens eget livskvalitet – det kan også øge boligens værdi. "Et velindrettet køkken gør det lettere at sælge en bolig. Selvom man måske ikke får alle pengene tilbage, er det med til at skabe et godt indtryk," afslutter Steen Asbjørn. Køkkenet er altså ikke længere kun et arbejdsrum, men et sted, hvor design, funktion og livskvalitet går op i en højere enhed. Med den rette vejledning kan man skabe et rum, der både fungerer i dag – og vil gøre det i mange år fremover.
Længe leve det originale
Nogle idéer holder længere end andre. De sætter varige spor og bliver en signatur for deres tid. Gennem generationer. Fordi de er gjort af det særlige stof, der skaber en klassiker. Det var præcis sådan en idé,
Arne Munch fik, da han i 1968 satte sig med et stykke millimeterpapir og tegnede Danmarks første formkøkken. Det originale …
Glostrup | København | Lyngby | unoform.dk
udlånt af Swanfield Living
venligst
TEMA: BAD
GUIDE TIL AT SKABE DIT DRØMMEBADEVÆRELSE
Et nyt badeværelse er en stor beslutning, der kræver grundig planlægning og omtanke. Badeværelset er ikke blot et funktionelt rum – det kan også være et sted for afslapning og velvære. Her får du nogle vigtige overvejelser og konkrete forslag til, hvordan du kan skabe et badeværelse, der både er praktisk og indbydende.
At skabe dit drømmebadeværelse er en rejse, der kombinerer kreativitet, funktionalitet og personlig stil. Dette rum er ikke blot et sted for daglig hygiejne, men også et fristed, hvor du kan slappe af og genoplade. Uanset om du drømmer om et spa-lignende miljø med luksuriøse
detaljer eller et minimalistisk design med fokus på enkelhed, er der mange faktorer at overveje. I denne proces er det vigtigt at prioritere kvalitetsmaterialer og praktiske løsninger, der passer til din livsstil. Et veludført badeværelse kan ikke kun øge din boligs værdi,
men også forbedre din livskvalitet i hverdagen. Med den rette planlægning og omtanke kan du skabe et rum, der både opfylder dine behov og afspejler din personlige smag. Lad os dykke ned i de vigtigste elementer, der vil hjælpe dig med at realisere dit drømmebadeværelse!
Foto
Af redaktionen
Vola
Vola
Walk-in shower – En moderne og stilren løsning Et walk-in shower er blevet utroligt populært de seneste år, og det er ikke uden grund. Denne type bruseområde giver dit badeværelse et minimalistisk og luksuriøst udtryk.
Overvej materialevalg: Glasafskærmninger skaber et åbent og luftigt indtryk, mens flisebelagte vægge og gulve giver mulighed for personlig præference.
Praktisk placering: Placér bruseren, så vandet ikke sprøjter ud i resten af rummet. Husk at der skal være en let skråning i gulvet for optimal vandafledning.
Brugervenlige detaljer: Integrér nicher til opbevaring af sæbe og shampoo for at undgå rod.
Gør rengøringen nem Et badeværelse skal være nemt at holde rent, så det altid ser indbydende ud.
Vælg store fliser: Store fliser reducerer antallet af fuger, som ofte kan være besværlige at rengøre. Gå efter fliser med en glat overflade, der er nem at tørre af.
Fugemateriale: Vælg fuger, der er skimmelresistente, for at minimere vedligeholdelse.
Vægophængte elementer: Skabe, toiletter og vaskeskabe, der er monteret på væggen, gør det lettere at komme til gulvet med en moppe.
Moderne look
Store fliser kan ofte give et moderne og elegant udtryk i badeværelset. Samtidig skaber de en illusion af et større rum, hvilket kan være en fordel i små badeværelser.
Farver og mønstre: Lyse fliser åbner rummet op, mens mørke fliser tilføjer drama og hygge.
Overvej fliser med subtile teksturer for et eksklusivt look.
Sammenhæng mellem gulv og vægge: Hvis gulv og vægge har samme type fliser, kan det skabe en strømlinet og harmonisk følelse.
Nye armaturer – Små detaljer med stor effekt Valget af armaturer kan være med til at definere badeværelsets stil. Moderne armaturer er ofte designet til at kombinere æstetik og funktionalitet.
Vandbesparende teknologi: Vælg armaturer med indbyggede vandsparefunktioner, der både skåner miljøet og din vandregning.
Finish: Mat sort, krom eller messing er moderne valg, der kan tilføje personlighed til badeværelset.
Brugervenlighed:
Overvej termostatarmaturer, der sikrer en konstant temperatur og gør brusebadet mere behageligt.
Skab en wellness-oplevelse
Forvandl dit badeværelse til et sted for afslapning og selvforkælelse ved at tilføje elementer, der emmer af velvære.
Belysning: Installer LED-lys med mulighed for at justere lysstyrken. Varmt lys skaber en afslappende atmosfære.
Badekar eller spabad: Hvis pladsen tillader det, kan et fritstående badekar eller et spabad være prikken over i’et.
Naturlige materialer: Tilføj trædetaljer, planter eller sten for at skabe en spa-lignende stemning.
Gulvvarme: En luksus, der kan gøre morgenrutinen mere behagelig, især i de kolde vintermåneder.
Foto: jean-philippe-delberghe--unsplash
Foto: Adobe Stock
Store fliser reducerer antallet af fuger, som ofte kan være besværlige at rengøre.
VI GAV MINDRE I NEDSLAG I 2024 – MED EN ENKELT UNDTAGELSE
Boligsælgerne gav mindre rabat på handlerne i december 2024 end i december året før. Der var dog enkelte undtagelser, hvor sælgerne var i gavehumør. Det viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Måske kan vi tale om prisen? Sådan tænker mange boligkøbere, og det er helt reelt. Der bliver givet nedslag i mange bolighandler, og der kan blive skåret op til en halv million kroner af prisen.
På landsplan lå det gennemsnitlige nedslag for huse i december 2024 på 639 kroner pr. kvadratmeter. Det svarer til godt 100.000 kroner for et hus på 157 kvadratmeter, som var den gennemsnitlige størrelse på de handlede huse i 2024.
Alligevel var det 8,5 procent lavere end i december 2023, hvor nedslagene var 698 kr. pr. kvadratmeter, og derfor løb op i en rabat på knap 110.000 kroner for et hus af samme størrelse.
”Nedslagene er faldet det seneste år, mens salgspriserne er steget – og det til trods for, at udbuddet for huse også er steget, og at der derfor er flere boliger på markedet. De faldende renter har hjulpet på økonomien i boligkøbet og gør køberne i stand til at betale mere for boligerne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Lejligheder og sommerhuse trækker i hver sin retning Nedslaget faldt også på ejerlejligheder. Fra december 2023 til december 2024 er det faldet fra 1.095 til 834 kroner pr. kvadratmeter – et fald på 23,8 procent. Dermed er rabatten skrumpet fra 90.900 til 69.200 for en lejlighed på 83 kvadratmeter, som var den gennemsnitlige størrelse på den handlede ejerlejligheder i både 2023 og 2024.
Til gengæld var sommerhusejerne i gavehumør. De gav større nedslag i december 2024 end i samme måned året før. Nedslaget steg på landsplan fra 1.129 til 1.213 kroner pr. kvadratmeter.
For et sommerhus på 84 kvadratmeter – som var den gennemsnitlige størrelse på de handlede huse i både 2023 og 2024 – svarer det til en stigning i rabatten fra 94.800 kroner til 101.900 kroner.
Hussælgere i Hovedstaden giver mindre rabat I Region Hovedstaden er nedslaget huse for faldet mest og i december 2024 lå nedslaget 15,6 procent lavere end året før. Køberne i Hovedstaden fik en rabat på 1.116 kroner pr. kvadratmeter, svarende til godt 175.000 kroner for et hus på 157 kvadratmeter.
I Gentofte, der i december havde landets højeste nedslag på 2.732 kroner pr. kvadratmeter, og hvor de solgte huse i 2024 havde en gennemsnitlig størrelse på 191 kvadratmeter, svarer det til et nedslag på 522.000 kroner. Selvom det lyder af meget, er det dog noget mindre end de nedslag, der blev givet i Gentofte december året før. Her var nedslagene på 3.640 kroner pr. kvadratmeter, og samtidig blev der solgt flere store huse i Gentofte i 2023 end i 2024. Gennemsnitsstørrelsen var oppe i 197 kvadratmeter, og det fik nedslagene op i svimlende 717.000 kroner.
Hvis vi ser bort fra Region Hovedstaden med de store nedslag, er nedslagene for huse meget ensartede landet over. I december 2024 svingede de mellem 475 kroner pr. kvadratmeter i Region Syddanmark til 581 kroner pr. kvadratmeter i Region Midtjylland. Nedslagene er blevet mindre i alle regioner med Region Nordjylland som eneste undtagelse.
Nedslag for villa og rækkehuse
Region Nedslag i kr. pr. kvm Ændring dec. 2023-dec. 2024 (procent)
Hele landet 639 -8,5
Region Hovedstaden 1.116 -15,6
Region Midtjylland 581
Kilde: Boligsidens handelstal
Nedslag for ejerlejligheder
Region Nedslag i kr. pr. kvm Ændring dec. 2023-dec. 2024 (procent)
Hele landet 834 -23,8
Region Hovedstaden 953 -32,9
Region Midtjylland 759 -17,3
Region Nordjylland 797
Region Sjælland 522
Region Syddanmark 687
Kilde: Boligsidens handelstal
Nedslag for sommerhuse
Region Nedslag i kr. pr. kvm Ændring dec. 2023-dec. 2024 (procent)
Hele landet 1.213 7,4
Region Hovedstaden 1.676 9,9
Region Midtjylland 963 -3,2
Region Nordjylland 893 -11,8
Region Sjælland 1.318
Syddanmark 1.186
Kilde: Boligsidens handelstal
Siden er lavet i samarbejde med
The original: Since 1968
VOLA. For life.
De første VOLA vandhaner blev designet af Arne Jacobsen til Danmarks Nationalbank i 1968. I mere end 50 år er VOLA designet blevet værdsat af generationer. Alle VOLA vandhaner produceres på vores fabrik i Horsens. Vi leverer reservedele til alle VOLA vandhaner – også dem fra 1968.
Læs mere i vores nye katalog på vola.com.
COMBI-26S 3-vejs termostatblander med håndbruser og 2 hovedbrusere. Alt i farve 61 Børstet sort (Exclusive Colour Series).
VOLA Showroom København Frederiksborggade 43, 1 TV | Søtorvet
DK - 1360 København K
Tel: +45 7023 5500
sales@vola.dk
VOLA Showroom Aarhus Kystvejen 5
DK - 8000 Aarhus C
Tel: +45 7023 5500
sales@vola.dk
VOLA A/S Lunavej 2
DK - 8700 Horsens
Tel: +45 7023 5500
sales@vola.dk
EKSKLUSIVT ÅBENT HUS PÅ PAPIRØEN
ONSDAG D. 5. FEBRUAR KL. 17.00.
TILMELD DIG TIL ÅBENT HUS PÅ: NABO@HOME.DK
home Projektsalg papiroeen@home.dk
+45 33 33 03 05
Realmæglerne Projekt projekt@mailreal.dk
+45 43 58 21 00
Kom til et eksklusivt åbent hus arrangement og oplev de fantastiske boliger samt den unikke historie bag Papirøen. Klaus Kastbjerg, udvikler af Papirøen, vil dele de visioner, der har formet øen fra skibsværft til krigshospital, kanonopbevaring, kuldepot, papirlager og madmarked – og frem til i dag, hvor et nyt bykvarter blomstrer med nyskabende arkitektur, vandkulturhus, hotel, madhal, kulturtilbud og unikke boliger.
Efter en rundtur på øen fremviser vi vores prøveboliger. Herefter vil det være muligt at booke private fremvisninger af de ledige boliger.
Arrangementet er eksklusivt, og tilmelding er nødvendig grundet begrænset antal pladser. Vi byder på kanapeer og lidt at drikke.
Tilmelding: Send en mail til NABO@home.dk for at sikre din plads til åbent hus.
LEJ ELLER RESERVER EN BOLIG I ETAPE 3
Nybyggede og skønne kvalitetsboliger
Kom og oplev de veldisponerede rækkehuse, i det eftertragtede og naturskønne Kokkedal – og se om en af boligerne skal være dit eller din families fremtidige hjem. Vi er godt i gang med udlejningen af de skønne rækkehuse i etape 3, og glæder os til at vise de nye boliger frem.
Vi byder velkommen til Åbent Hus søndage mellem kl. 11.30 -12.00 og torsdage kl. 16.00 – 16.15.
I de naturskønne omgivelser i Kokkedal i Nordsjælland, byder Engrækkerne-kvarteret på 136 rækkehuse med 4-6 værelser, fordelt på 106-137 m2. Boligerne giver rig mulighed for at nyde nærområdet, det gode familieliv, og et væld af rekreative oplevelser.
Åbent Hus foregår i vores prøvebolig på Bronzealdervej 28, 2980 Kokkedal. Adgangsvej fra Brødregårdsvej.
Kontakt Home på telefon 33 33 03 05 eller mail: 177@home.dk • Læs mere på engraekkerne.dk
NY PRIS ÅBENT HUS SØNDAG 2/2 14:00-15:00
TUSCULUM MELLEM MARIENBORG OG BAGSVÆRD SØ.
NYBROVEJ 375, TUSCULUM · 2800 KONGENS LYNGBY
KONTANT: 55.000.000EJERUDGIFT PR. MD.: 54.937ENERGIMÆRKE: EBOLIG/KÆLDER: 704/196 m²
Når statsministeren går tur i Marienborgs have med den tyske forbundskansler eller den amerikanske præsident, kan gæsterne skimte Bagsværd Sø bag Villa Tusculums imponerende hovedbygning ved søen på den anden side af Nybrovej. For Tusculum er den første af de fem pragtvillaer, der i 1700 og 1800 tallet blev bygget på den sydvendte skråning mellem Frederiksdal Skov og Bagsværd Sø. Området med de kun fem villaer kaldes Lille Frederiksdal; måske Danmarks mest eksklusive sted at bo. Villa Tusculum blev opført i 1746 af en af landets førende købmænd og skibsredere, Joost van Hemert, på en 4.100 m2 grund med hele 130 m søbred og egen bådebro, der giver direkte adgang til både Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Furesøen. Navnet Tusculum fik ejendommen i 1855, hvor ejeren, lensgreve, dr.phil. von Raben, syntes at ejendommen mindede ham om Ciceros landsted Tusculum i bakkerne en dagsrejse syd for Rom. Tusculum er et palæ på 710 m2 i fire etager med vid udsigt til
sø og skov fra alle rum. Den bedst tænkelige ramme om jul med hele familien eller Sankt Hans aften med vennerne, champagne fra vinkælderen og bål i haven. Det bliver ikke bedre. Bag det hele ligger Tusculums historie gennem 275 år. Beskrevet i bogen Tusculum – Huset og Historien, der udkom på Greens forlag i 2021. Her blev der lagt planer for forsvaret af København under bombardementet i 1807, og her har både kongelige, ministre, kultur- og erhvervsfolk drøftet Danmarks fremtid gennem fire århundreder. Søen og søbredden ved Tusculum er fredet, mens selve Villa Tusculum er karakteriseret som bevaringsværdig. Tusculum regnes som et fornemt eksempel på de landsteder, velhavende folk opførte i 1700 tallet som supplement til deres palæer i København. Tusculum har en omfattende kunstnerisk udsmykning, bl.a. den italienske spisestue udført af kunstneren Lars Rasmussen.
SMUKKESTE LYS GUDS ENGLE OG STJERNER KAN DRYSSE NED...
KRØYERSVEJ 24 · 2930
KONTANT: 29.800.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 17.998
At bo på Krøyersvej i Skovshoved, ja, så er der ikke langt til hverken fodbold og de smukke, røde grustennisbaner i Skovshoved Idræts Forening. Eller til institutioner, skole og kirke for den sags skyld, det er da også bare en gåtur lige om hjørnet. Vejen er en af de mest charmerende veje i Skovshoved, og selv om den ikke er lang, Krøyersvej, så forbinder den Charlottenlund med Klampenborg. Krøyersvej 24 er et af de huse på vejen, som har demoleret alt, alt, alt for at bygge det hele nyt, nyt, nyt op igen. Alle 250 m2 er fordelt på 2 etager, hvor den østlige del har dobbelt lofthøjde med det smukkeste lys, Guds engle og
ENERGIMÆRKE: CBOLIG/KÆLDER: 250/273 m²
stjerner kan drysse ned. Fornemmelsen af plads og rum gør den her del af huset til historien om, hvad det betyder for det menneskelige sind at være omfavnet af høj lofthøjde og ovenlys. Alt er lækkert, alt er lige til at flytte ind i. Grunden er på 1006 m2. Skovshoved Havn og Danmarks 3. bedste skole er lige om hjørnet. Det samme er skoven i Dyrehaven, vandet i Bellevuebugten, teatret på Bellevue Teater og kajakkerne i Klampenborg Kajakklub. Nogle af de bedste institutioner, skoler og gymnasier, private og offentlige, ligger i Gentofte Kommune. Det er nemt at komme til og hjem fra København, også med kystbanen.
BAGHAVERNE PÅ SØVEJ HAR EN AFTALE
SØVEJ 39, SØLLERØD · 2840 HOLTE
KONTANT: 24.995.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 17.811
Søvej er en af de mest attraktive veje i Holte. Blind med Søllerød Kirke og Kirkegård i den ene ende, restaurant og Reprise Teatret i den anden. Ikke lang, men lang nok til at være matrikler til de 25 ejendomme, der på nær nogle få ligger direkte ned til Søllerød Sø. Sikken herlighed. De ligger, som har de aftalt at præsentere søen så smuk som muligt for dem, der er så privilegerede at bo her. En aftale om baghaver uden høje, grønne hegn og brune rafter i skellet, for udsigten til åbne vidder og søvand er en hverdagslykke i det menneskelige øje. Søvej er en lille, diskret hemmelighed, og ejendommene er meget sjældent til
ENERGIMÆRKE: BBOLIG/KÆLDER: 214/130 m²
salg. Søvej 39 er det tredjesidste hus på vejen. Det er et stort, markant hus på 344m2 med den smukkeste udsigt til søen på den ene side og skoven på den anden. Vand og skov, det bliver ikke meget bedre. Det har ligget her siden 1902, men ikke som det ser ud i dag. Det er renoveret fra himmel til kælder og er et pivlækkert familiehus. Grunden er på 1.385 m2 fra vejen og ned til badebroen på søkanten. Huset er ugeneret af naboer og gå-tur-gående på vejen, så her er sol- og udsigtsterrasser i både forhave og baghave. Rådyrene havde gerne set træer med spiseblade, men de kommer her alligevel sammen med gæs & svaner.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN.DK
NYHED
NY PRIS
HVER FEMTE SOLGTE VILLA I 2024 KOSTEDE
FIRE MILLIONER KRONER ELLER MERE
20 procent af de villaer, der blev solgt i 2024, blev handlet til en pris på fire millioner kroner eller mere.
Det fremgår af en ny opgørelse fra Boligsiden, der samtidig viser stor forskel på, hvad villakøberne i gennemsnit har betalt i de enkelte landsdele.
Hussalget har været i fremgang i 2024. Det samme har huspriserne, og ifølge en ny opgørelse fra Boligsiden er hver femte af de solgte villaer i 2024 solgt til en pris på fire millioner kroner eller mere.
Det er første gang i Boligsidens statistik, at de dyreste villaer udgør så høje en andel af det samlede salg. I 2023 udgjorde villaer med en pris på fire millioner kroner eller derover 18 procent af det samlede villasalg, og der har generelt været tale om en jævnt stigende andel fra 7 procent tilbage i 2013 til de nuværende 20 procent. ”Vi ser en bevægelse, hvor de dyre villahandler, specielt i prisklassen fire til fem millioner, begynder at fylde mere i statistikken. Det er en udvikling, der selvfølgelig hænger sammen med det generelt stigende prisniveau for villaer,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer: ”Men når det er sagt, viser denne kortlægning af sidste års villahandler også tydeligt, hvad huskøberne økonomisk skal forberede sig på, alt efter hvilken landsdel de ønsker at købe villa i. For ikke overraskende finder de fleste af de dyre hushandler sted i hovedstadsområdet.”
9 ud af 10 villaer sælges for fire millioner eller mere i København By
Kigger vi for eksempel på landsdelen Byen København, var der i 2024 næsten ingen villahandler til under tre millioner kroner. 9 procent af villaerne i denne landsdel blev solgt til en pris mellem tre og fire millioner kroner, imens de resterende 89 procent af villahandlerne skete til en pris på fire millioner kroner eller mere.
Tilsvarende var 74 procent af villahandlerne i landsdelen Københavns Omegn i 2024 til en pris på fire millioner kroner eller mere, og i Nordsjælland udgjorde andelen i
denne prisklasse 51 procent. Omvendt har hushandlerne til mere end fire millioner kroner udgjort det absolutte mindretal i landsdelene Sydjylland, Vest- og Sydsjælland, Vestjylland, Fyn og Bornholm. Her sælges de fleste villaer i stedet til en pris mellem én til to millioner kroner. ”Når vi i en opgørelse som denne alene kigger på den gennemsnitlige salgspris, mangler vi selvfølgelig perspektivet på hvor store boliger, der har været tale om, og hvilken stand, de er i, hvilket selvfølgelig også påvirker statistikken. Men opgørelsen viser, at der noget om
Solgte villaer på landsplan fordelt på prisintervaller:
snakken, når vi taler om, at man som huskøber generelt får mere for pengene, når man søger uden for landets største byer,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer: ”Derfor handler villakøbet i høj grad også om at gøre op med sig selv, hvilke prioriteringer, der er de vigtigste for ens familie. Hvis man ønsker nærheden til storbyen, betaler man også den højere kvadratmeterpris for huset. Er det omvendt pladsen, der er afgørende, så får man mere af den for en lavere pris, når man søger væk fra storbyerne.”
Kilde: Boligsidens handelstal
hus på Troldevænget 3 i Rørvig søndag d. 2. feb. kl. 12.00 - 15.30
Efter endt periode med fremvisning sælger vi nu vores meget eksklusive prøvehus i det charmerende Rørvig. Huset er en model Strandklit 150 L med bl.a. 2 velindrettede badeværelser, 3 rummelige soveværelser, ot køkken og stue med store panoramavinduer. Det fantastisk lækre hus er totalt udstyret og smagfuldt møbleret – og helt indytningsklart. Fritidsboligen er attraktivt beliggende på en ca. 1.800 m2 stor og ot beplantet naturgrund med høje træer og masser af læ. Ikke langt fra huset er der stiadgang til den dejlige badestrand. Huset er hele vejen igennem opført i udsøgte kvalitetsmaterialer og fyldt med spændende eksklusive detaljer. Køb nu og hold ferie i eget fritidshus. Pris nu kun kr. 4.198.000,-
*Ved at købe nu kan du spare over kr. 500.000,- i forhold til hvad et tilsvarende hus med samme udstyr og grund i samme prisklasse vil koste.
Har du selv en grund eller et ældre hus til nedrivning, så kig forbi til en byggesnak. Få vores 148-siders store inspirationskatalog med over 60 forskellige hustyper. Vi bygger arkitekttegnede fritidshuse overalt i det danske sommerland.
