Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

ARKITEKTUR

FRITIDSHUSE

SPÆNDENDE TEMASIDER NYBYGGERI MED RESPEKT FOR KLIMAET

Åbning af showroom

Lørdag 19. og 26. august 10-15, Kongevejen 340, Holte

Kom forbi, når vi for første gang åbner døren til vores nye kontor og showroom i Holte.

Oplev den ægte sommerhusstemning og få en snak om sommerhusdesign, sommerhusindretning og sommerhusliv.

Vi glæder os til at se jer!

Et skrivebord til æstetikere

Det her er ikke et hvilket som helst hæve-sænke-bord. Det er et ualmindeligt pænt skrivebord, der kan stå overalt i hjemmet. Det vil nemlig klæde alle rum. Fås i fire størrelser inklusiv hæve/sænke funktion.

Pris fra 14.200 kr. (120 x 78 cm)

HJEMMEKONTOR

On off bordlampe

Lampen har et moderne udtryk med sine stramme linjer. Den er lavet i Italien af mørk bronze, og passer rigtig godt som skrivebordslampe. Kontakt slettvoll.com for pris

Elegance til hjemmekontoret

Eksklusive lakbakker. Kan bruges til at organisere og samtidig pynte på dit skrivebord. Fås i flere farver og størrelser. Set på magasin.dk Pris fra kr. 269,-

BOLIGMARKEDET

Elegance til hjemmekontoret

Aluminiumsstolene EA 101, EA 103 og EA 104 af Charles og Ray Eames er ideelle til brug i kombination med borde: Sammenlignet med de andre modeller i Aluminium Group er de noget lettere, smallere og højere.

Set på paustian.com Pris kr. 16.600,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto HHM Huse

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

stigning i antal solgte huse

de kommuner, hvor det gennemsnitlige prisnedslag for sommerhuse var størst juni 2023.

om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.

God læselyst!

Af Heidi Carlsen

Hos os er luksus standard

Drømmer du og familien om at bygge nyt hus?

Men et hus hvor du og familien sætter jeres personlige præg på det hele?

Smuk arkitektur, kvalitetsmaterialer, smagfuld indretning og løsninger tilpasset lige præcis jeres families behov.

Ren luksus.

Velkommen til HHM!

Vi har siden 1969 leveret hverdagsluksus til boligbyggere. Og luksus er mere end materialer og mursten. Det er også branchens bedste betjening.

Arkitekter, ingeniører og egne håndværkere, som bare kan deres kram og gerne deler ud af deres viden.

I får jeres eget team af fagfolk, som er der for jer fra start til slut.

Hos HHM går respekten for det klassiske håndværk og moderne bæredygtig byggeteknologi hånd i hånd. I får et hjem med et suverænt indeklima, et meget lavt energiforbrug, intelligent planløsning og masser af livskvalitet.

Luksus er ikke et tilvalg hos HHM. Det er standard!

INDRETNINGSEKSPERTEN

Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som er specialiseret i at skabe gode rammer for livet – inde såvel som ude. Det gør de ved at tilbyde indretningsassistance, hvor indretningsdesignere skræddersyer løsninger til boliger, og ved at producere kvalitetsmøbler mellem fjord og fjeld i den norske landsby Stranda.

Slettvoll har et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. med over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter ønsker, rammer og behov. Slettvolls team af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med at skræddersy indretningen til alle slags hjem, rum og uderum.

Kig forbi Slettvolls flagskibsbutik på Oslo Plads 12, 2100 København eller book et onlinemøde med en indretningsdesigner på www.slettvoll.com

SKRÆDDERSYET KOMFORT

En god sofa skal ikke bare se godt ud. Den skal være et samlingspunkt for venner og familie, hvor vi tilbringer kvalitetstid med vores kære, eller stedet hvor vi glæder os til at slappe af og slænge benene op efter en lang dag. Hos den norske familievirksomhed Slettvoll har de perfektioneret kunsten at skabe smukke og komfortable møbler siden 1951.

– Intet er overladt til tilfældighederne, fortæller Birgitte Wahlers, butikschef i den 550 m2 store flagskibsbutik på Oslo Plads.

– Når man køber en sofa hos Slettvoll, får man friheden til at skræddersy møblet helt efter ens egne ønsker; størrelse, farve, pudeblødhed og understel er bare nogle af detaljerne, der kan tilpasses. Hvert møbel er håndlavet af erfarne håndværkere på fabrikken i Norge.

Hos Slettvoll kan man ikke kun købe en sofa, men få hjælp til at indrette hele hjemmet i en helstøbt stil. Indretningsdesignerne i butikken hjælper med at skitsere en indretningsplan, hvor alt fra sofaer, stole, borde og belysning til tæpper, gardiner og dekorationer, er nøje udvalgt for at passe sammen. På den måde kan indretningsstilen også tilpasses den enkelte kunde, uanset om man foretrækker en klassisk fornemmelse eller en mere moderne vibe.

– Vores vision er at skabe hjem, hvor det føles godt at leve i, længe. Med holdbare kvalitetsmøbler, skabt til at vare gennem trends og generationer, siger Birgitte.

Kunne du tænke dig at få professionel hjælp til at indrette dit hjem? Så læg turen forbi Slettvoll København lige ved Østerport Station, og lad dig inspirere.

Maddox: Maddox er en behagelig og fleksibel modulsofa, der passer ind i både klassiske og moderne omgivelser. Med forskellige designs og blødhedsgrader på puderne kan sofaens udtryk og siddekomfort varieres efter dine egne ønsker.

Moray: En daybed er et møbel, som skiller sig ud. Moray er en elegant daybed med en blød form. Sædehynden er omgivet af en buet ryg, hvilket gør daybeden behagelig og rummelig uden, at den kræver for meget plads i rummet.

Dublin: Sofaen Dublin fås i flere størrelser, som hjørnesofa og divan. Her vist med Reflection sofabord og Scott stole.

Piet: Stolen Piet er slank og elegant og passer godt både i en gruppe og alene. Piet kan leveres i valgfri farve, mønster og stof eller i eksklusivt læder.

Boom: Sofaen Boom har et legende, asymmetrisk design og god siddekomfort. Dens åbne og indbydende formsprog giver nye og spændende muligheder i indretningen.

NYBYGGERI MED RESPEKT FOR KLIMAET

Der er gang i byggeriet, og behovet for boliger er i høj grad til stede. I København vurderes det at være så mange som 3.500 om året, hvis befolkningstilvæksten skal imødekommes. Heldigvis tænker flere og flere producenter i certificeret bæredygtighed og materialer, der kan bidrage til at reducere nogle af tidens klimaudfordringer.

Mens der i Aarhus lige nu er næsten 10.000 ledige lejemål, ser markedet helt anderledes ud i København. Til trods for at der opføres talrige nybyggerier, er der godt gang i udlejningen, og tomgangen er meget lav.

Per Mørkenborg fra home Projekt kender om nogen markedet. I hans afdeling regner de på ca. 300 projekter om året, og hvert projekt indeholder i gennemsnit ca. 75 boliger. Det giver omkring 22.500 i alt.

Nogle skal udlejes eller sælges straks, andre bygges om måske fem år, mens andre igen slet ikke bliver til noget.

”Vi sidder i alt 30 mand i afdelingen og regner på, hvor, hvornår og hvad det er optimalt at bygge, så vi kan rådgive ejendomsudviklerne meget præcist. Vi har været ind over meget af det, der opføres, så hvis jeg sejler en tur ned gennem byens kanaler, ved jeg, hvad der gemmer sig bag langt de fleste af murene. Det er noget af det, der gør mit arbejde særligt sjovt.”

At leje giver fleksibilitet

Af de mange projekter, home Projekt har lige nu, er kun fem af dem salgsprojekter. Resten er projekter med lejeboliger. Danske og udenlandske pensionskasser og fonde er mere end villige til at investere, for der er god økonomi og sikkerhed i lejeprojekter i Danmark.

”Det betyder samtidig, at der er en klar mangel på salgsboliger.

Mange vil gerne købe, men da der ikke er boliger til salg, vælger de i stedet at leje for at kunne bo der, hvor de gerne vil.” Det er primært unge mennesker, der er interesserede i at leje i byen. At leje har den store fordel, at det er fleksibelt, når man endnu ikke har lagt sig fast på, hvordan fremtiden skal se ud. Måske skal man arbejde eller studere i udlandet, måske har man endnu ikke mødt en, man har lyst til at leve sammen med og vil derfor ikke binde sig for langsigtet til en bolig. I en lejebolig kan man være ude igen i løbet af tre måneder. Det er en del af en convenience-tilgang til tilværelsen.

”Huslejerne kan være høje, men mange unge vælge at dele, så det bliver til at betale.”

Behov for mange nye boliger om året

Den afdeling, som Per Mørkeberg er partner i og leder af, står både for førstegangsudlejningen af nye boliger og genudlejningen af disse. Ved udgangen af august forventer Per Mørkenberg således at have været med til at udleje ikke færre end 3.000 boliger i københavnsområdet i 2023. Det lyder af mange, men der er brug for endnu flere.

”Vi har så godt som ingen tomgang på lejeboligerne i København og omegn, de bliver lejet ud med indflytning, når den tidligere lejer flytter. Der er foreløbig ingen risiko for aarhusianske tilstande, tværtimod er huslejerne stigende, særligt i selve København.

Hovedstaden forventes at vokse med ca. 7.500 indbyggere i 2023, og da hver bolig i gennemsnit er beboet af 2,1 personer, kræver det omkring 3.500 nye boliger alene i år. Frem mod 2050 forventer København at vokse med omkring 100.000 indbyggere.

Udenlandske tilflyttere står for en stor del af nettotilvæksten. De kommer til København for at studere eller arbejde enten i hotel- og restaurationsbranchen eller i de store internationale virksomheder.

”I og med at vi lever længere, bor vi også længere i vores hjem, og det fordrer i sagens natur også flere boliger,” forklarer Per Mørkeberg.

Den høje rente er en udfordring

Mens markedet kun kortvarigt har været påvirket af de senere års økonomiske kriser, spænder de stigende renter nu ofte ben for at binde projekterne sammen.

”De projekter, der bygges nu, er jo blevet sat i gang for flere år siden, så de er upåvirkede af den aktuelle situation. Renten gør det til gengæld lige nu sværere for ejendomsudviklerne at få nye projekter til at hænge sammen. Det vil betyde en naturlig nedgang i byggeriet, som kan få den konsekvens, at vi om et år eller halvandet kommer til at mangle boliger til de mange, der gerne vil bosætte sig i københavnsområdet,” slutter Per Mørkeberg.

Af Christina Wex

Lejeboliger skyder op alle vegne. Her Bellakvarter i Ørestad. Foto Home projektsalg.

HHM’s unikke hus, den nordiske amerikaner, udmærker sig især ved loftshøjder på 4 - 5 meter samt et overdådigt lysindfald.

Foto: HHM

NY CERTIFICERING GARANTERER

BÆREDYGTIGT BYGGERI

Med den internationale certificering DGNB Villa, der blev indført 1. januar i år, får HHM’s kunder garanti for, at enfamilies- og typehuse er bæredygtige i hvert eneste led af produktionen. Bæredygtigheden dokumenteres af tredjepart. ”Vi er en af kun to husbyggere i Danmark, der er blevet certificerede,” fortæller Michael Hansen, sektionschef i HHM. ”Det har vi selvfølgelig gjort, fordi der er usikkerhed om graden af bæredygtighed i branchen, og kunderne har vanskeligt ved at gennemskue det.”

DGNB bygger på den helhedsorienterede tilgang til bæredygtighed jf. FN’s definition med tre overskrifter: social-, økonomisk- og miljømæssig bæredygtighed. Det er en certificeringsordning, der er målrettet bygninger og byområder.

Byggesystemet er registreret i Nordisk Miljømærknings byggevaredatabase for byggeprodukter, som kan anvendes i Svanemærket byggeri.

Foto: Bülow Huse

Kriterierne bliver løbende opdateret, i takt med at branchen får ny viden og praksis.

Fremtidens konkurrenceparameter

Enhver certificering kræver en stor indsats. Alt skal dokumenteres og undersøges. Men Michael Hansen er ikke i tvivl om, at det er det værd.

”Hos os skal bæredygtighed være mere end snak. Og det har vi nu officielt forpligtet os til med certificeringen til DGNB Villa. Vi mener, at det er det eneste rigtige at gøre. Vi er sikre på, at det bliver et konkurrenceparameter i fremtiden og noget, kunderne vil efterspørge. Vi er der ikke endnu, men pensionskasser og andre ejendomsudviklere ved allerede meget om det.”

Høj kvalitet er standard

HHM bygger arkitekttegnede huse i high end-kategorien efter ejernes specifikke ønsker.

”Vi bygger ikke to huse, der er ens. Som kunde sidder man med arkitekten og former sine drømme. Og vores speciale er huse, der kræver noget mere. En udfordrende grund, særlige ønsker til indretningen etc.”

HHM har bygget enfamiliehuse siden 1969 og bygger også lejligheder, institutioner og erhvervsbyggeri.

”Vores standardmaterialevalg er højere end hos andre byggefirmaer, for vores erfaring er, at det alligevel er det, kunden efterspørger. Derfor har vi gjort det til en standard hos os.”

FREMTIDENS MATERIALER

Det er ingen hemmelighed, at byggeri som udgangspunkt belaster klimaet, og derfor er det så vigtigt, at der hele tiden udvikles nye, bæredygtige produkter, som måske tilmed kan være med til at reducere eller sågar løse nogle af tidens udfordringer.

Det gælder for eksempel de elementer, som Bülow Huse forhandler og anvender, når de bygger huse på Sjælland og Lolland-Falster.

”Det er et helt nyt byggesystem med elementer til ydermure,” forklarer Karsten Bülow.

”Mens standardtykkelsen på en ydermur er 42 cm, er denne kun 26 cm. Det betyder, at man får 7-8% mere hus indvendigt.”

Godt indeklima og reduceret varmeforbrug

Men det er ikke den eneste måde, hvorpå byggeelementerne udmærker sig.

”De kan ikke suge fugt, og derved er der ingen risiko for skimmelsvamp, hvilket ellers er et problem i mange huse, ligesom de skaber et generelt godt indeklima.”

Elementerne er meget brandsikre og så isolerer de så godt, at varmeforbruget kan reduceres, hvilket har stor betydning for udledningen af CO2

”Vi fik forhandlingen for to år siden og har færdiggjort flere huse ved brug af elementerne, og flere er på vej. Vi kan allerede konkludere, at det er det bedste element på markedet,” fastslår Karsten Bülow.

”De er tilmed sømfaste, så man behøver ikke bruge rawplugs, når man skal hænge ting op på væggene.”

Lavet af uorganisk genbrugs Pir+ skum Bülow Huse samarbejder med en virksomhed i Sæby, som importerer elementerne fra Polen og skærer dem til med

åbninger til døre og vinduer, så de passer præcist til de tegninger, som Bülow Huse har lavet. Efterfølgende monterer Sæby-virksomheden elementerne på Bülow Huses fundament. ”Selve elementerne er fremstillet af uorganisk genbrugs Pir+ skum, og byggesystemet er registreret i Nordisk Miljømærknings byggevaredatabase for byggeprodukter, som kan anvendes i Svanemærket byggeri. Det er simpelt hen fremtidens materiale,” konkluderer Karsten Bülow, som efter i 1999 at have solgt “Bülow & Nielsen”, som han var partner i, til NCC, ikke var færdig med branchen. Han etablerede derfor Bülow Huse, som tilbyder både nybyggeri, råhus, tilbygning og totalentreprise.

DYRESTE OG BILLIGSTE: HER FÅR DU FLEST KVADRATMETER FOR PENGENE

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

Nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at der er mere end 53.000 kroner per kvadratmeter til forskel på den gennemsnitlige salgspris for huse i den dyreste og billigste kommune. Se, hvilke kommuner der aktuelt har de dyreste og billigste huspriser her.

Knap otte millioner kroner.

Så stor er forskellen på den gennemsnitlige salgspris for et hus på 150 kvadratmeter i den aktuelt dyreste og billigste kommune, når det kommer til huskøb.

Det viser nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Således lød den gennemsnitlige salgspris på 4.882 kroner per kvadratmeter i landets billigste kommune, som i juni måned var Lolland Kommune.

Det svarer til, at et standardhus på 150 kvadratmeter nu i gennemsnit koster lidt over 732.000 kroner i Lolland Kommune.

I den anden ende af skalaen ligger Gentofte Kommune, som er den aktuelt dyreste kommune at købe et hus i. I juni måned lød den gennemsnitlige salgspris her på 58.205 kroner per kvadratmeter.

Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter nu koster lidt over 8.730.000 kroner i Gentofte Kommune. ”Ikke overraskende ligger netop disse to kommuner i hver deres ende af skalaen, når det kommer til kvadratmeterprisen for huse. Ifølge Boligsidens tal har begge kommuner haft samme placering hvert år siden 2019, når vi sammenligner salgspriserne for juni måned,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter: ”Men når man sammenligner kvadratmeterpriser kommunerne imellem, er det også vigtigt at huske på, at der samtidig er tale om vidt forskellige varer. Ganske vist er der her tale om huse i begge tilfælde, men det handler blandt andet også om, hvilken type af huse vi har med at gøre, og hvor husene er placeret. Eksempelvis ligger husene i Gentofte Kommune i tæt afstand til København, som i sig selv har en høj og eftertragtet værdi. Samtidig er husene her ofte opført med dyre og eksklusive materialer, som bidrager til at presse priserne op.”

Ifølge Birgit Daetz må man som huskøber derfor gøre op med sig selv, hvilke kvaliteter man ønsker i sit fremtidige hjem for så at se, hvor langt budgettet rækker i de kommuner, man søger bolig i.

”For nogle huskøbere er plads et centralt punkt på ønskelisten i ens fremtidige hjem. Og er det tilfældet, så får man altså markant mere for pengene i en kommune som Lolland, end man gør mange andre steder i landet, hvorfor man med fordel kan rette sin boligsøgning mod kommuner med en lav kvadratmeterpris, så der er råd til den ønskede plads,” siger hun.

Prisstigninger i langt størstedelen af landet Som bekendt har huspriserne været på noget af en rutsjebanetur i løbet af de seneste år.

Først steg de usædvanligt meget flere steder i landet under coronaårene, hvorefter de i særligt andet halvår 2022 dalede kraftigt.

I mange kommuner har de seneste måneder dog budt på prisstigninger, og sammenligner man salgspriserne fra juni 2019 med de aktuelle salgspriser for samme måned i år, ligger huspriserne da også højere nu end i 2019 i hele 89 kommuner i et spænd på mellem +1,4 procent og +33,9 procent.

Siden

er lavet i samarbejde med

Diagrammet viser de kommuner, som havde den højeste salgspris i kr. pr. kvm. for boligtypen villaer og rækkehuse i juni 2023. Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Diagrammet viser de kommuner, som havde den laveste salgspris i kr. pr. kvm. for boligtypen villaer og rækkehuse i juni 2023. Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Få 50.000 kr.

- til møbler og boliginteriør fra Jacobsen Plus, når du bygger nyt hus med Hybel!

Gælder for kunder, der skriver under på en entreprisekontrakt inden d. 8. september 2023. Regler og vilkår er gældende. Se mere på hybelhuse.dk/gavekort

Hybel har budt flere tusinde familier ”Velkommen hjem”, siden vi star tede i 2016. Det gør os til en af Danmarks største husbyggere. Fordi vi tegner, beregner og bygger danskernes nye hjem fra bunden - hver gang - har vi aldrig bygget to huse, der er ens*. Med erfarne medarbejdere, et solidt økonomisk fundament og uden urealistiske fra-priser, er vi det sikre valg, når jeres boligdrøm skal gøres til virkelighed.

Bliv inspireret til at bygge nyt på hybelhuse.dk eller kontakt os på 7560 1070

* Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!

Bæredygtigt byggeri

forvandler dine boligdrømme til virkelighed

Vi tilbyder til den miljøbevidste køber på Sjælland Opførelse af bæredygtige elementer

• Fokus på bæredygtighed

• Skimmelfri - Uorganiske produkter

• 7 til 8% ekstra indvendige m2

• Lavt varmeforbrug

• BR 2020 klar

Vi opfører husene

• Råhus - medbyg

• Total Entreprise

Fredericiagade 84, 3. tv.

- Eksklusiv lejlighed med privat tagterrasse

33 33 03 05

Unik penthouselejlighed i tre etager med tagterrasse i historisk ejendom i hjertet af København.

Denne eksklusive bolig strækker sig over tre plan og byder på to altaner samt en stor privat tagterrasse med smuk udsigt over Københavns tårne.

Lejligheden er en ægte perle, hvor renoveringen er gennemført uden kompromis og hvor design og funktionalitet går op i en højere enhed. Ejendommen bliver totalt renoveret med elevator og nye altaner, og der etableres i alt 7 eksklusive ejerlejligheder.

For hver enkelt af lejlighederne har arkitekten valgt en optimal løsning for både at bevare den gamle ejendom og dens historik og samtidig etablere moderne boliger til de kræsne købere.

Kontakt home Projektsalg for en privat fremvisning på tlf.: 33 33 03 05.

Bjerregårdsvej 15 |

Storslået arkitektonisk perle. Villaen er et visuelt mesterværk, opført i 1884 af kunstmaler Frans Schwartz. Huset er gennemrenoveret med de ypperste materialer, hver en detalje er nøje udvalgt for at bibeholde en ejendom med stor historie og samtidig få nutidens luksus af international kaliber til at imponere enhver. Aldrig har Wauw-effekten føltes så stor og fuldendt. Kontakt os

MÅ VI OGSÅ HJÆLPE

MED RETTIDIG OMHU

Det er nu du skal handle din liebhaverbolig, før de nye boligskatteregler træder i kraft.

Har du overvejelser om at købe eller sælge din liebhaverbolig, så er det netop nu, der skal handles, inden regeringen iværksætter de nye boligskatteregler. Det er nemlig således, at hvis du har overtaget din nye bolig inden d. 31. december 2023 og din samlede boligskat stiger i 2024, så får du stigningen i rabat, så længe du bliver boende.

Skal du først sælge din nuværende bolig, så begynder du at have lidt travlt. For hvor der IKKE handles, der spildes. Heldigvis er home Charlottenlund/Klampenborg parat til at rådgive din bolighandel. Trygt og effektivt. Så overvejer du at købe eller sælge din bolig, så kontakt os på 39 64 59 00. Hellere i dag end i morgen.

Velkommen i første række

Arne Skafdrup Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

Enestående herskabsvilla på en af Danmarks absolut bedste adresser

På enestående beliggenhed på en af landets mest eksklusive adresser, finder du denne ekstraordinære villa i en klasse for sig. Med et imponerende boligareal på 392 kvm og en kælder på 188 kvm, er denne villa fra 1905 gennemgribende renoveret med kun de bedste materialer, og det oplagte hjem for dig, der ønsker en bolig i særklasse. Grunden på hele 1397 kvadratmeter byder på en privat baghave med smuk gammel beplantning og en stor terrasse med sol

helt frem til sen aften. Indenfor bydes du velkommen af den imponerende hall med pejs og en elegant trappe til første sal. Herfra har du adgang til det rummelige og lyse køkken-alrum med udgang til den solrige morgenterrasse. Stueetagen byder ligeledes på en stor spisestue med pejs, samt en rummelig opholdsstue med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Dette er villaen man uundgåeligt bliver imponeret af.

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

HAMBROS ALLE 11 · HELLERUP

Denne fortryllende ejendom fra 1851 oser af charme og smukke detaljer, men er samtidig moderne og nutidig efter en gennemgribende renovering i 2004. For enden af den fredelige del af Taarbæk åbner denne ejendom op til en unik panoramaudsigt over horisonten. Med 285 kvm boligareal, en 97 kvm kælder med separat indgang, samt et anneks på 52 kvm, er der plads til alle behov. Et travertingulv i Provence-mønster, et imponerende pejsedesign og generøse

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64

mængder plads er kun en brøkdel af hvad denne ejendom byder på. De storslåede rum inviterer lyset ind og din daglige horisont bliver en ubrudt udsigt til det skiftende vand. Grunden på 1.218 kvm giver plads til en elegant brostensbelagt indkørsel, en privat sandstrand, bade- og bådebro som skaber et maritimt miljø, suppleret af lounge terrasser, og et charmerende strandhus. En unik bolig oplevelse, hvor nærheden til vandet og den unikke beliggenhed er i fokus.

TAARBÆK STRANDVEJ 34 · KLAMPENBORG

Unik liebhaverbolig direkte til Øresund med egen badebro og "sandstrand"

Smuk patricier villa direkte til vandet med egen strandgrund og badebro

med gulvvarme. Boligen på 219 kvm + 79 kvm kælder er utrolig velholdt, og tilbyder blandt andet stor lys spisestue med udsigt over vandet. Spisestuen ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, som også har den smukke udsigt over vandet. Skønt lyst Svane Køkken i svensk landstil med loft til kip og spiseplads. Strandgrunden er helt unik med egen badebro med ophæng til både motorbåd og vandscooter.

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG

v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A

2920 Charlottenlund

charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund

SKODSBORG STRANDVEJ 47 · SKODSBORG

Åbning af showroom

– få sommerhusinspiration i byen

Vi vil tættere på vores kunder i Nordsjælland og københavnsområdet og gøre det nemmere at få adgang til vores viden og erfaring om at bygge sommerhus. Derfor åbner vi afdeling over for Holte Midtpunkt.

Kom forbi, når vi for første gang åbner døren til vores nye kontor og showroom i Holte.

Lørdag den 19. og 26. august kl. 10-15 Kongevejen 340, Holte

Oplev den ægte sommerhusstemning, udforsk de mange muligheder for arkitektur og materialer og få en snak om din sommerhusdrøm.

Vi glæder os til at se jer!

Fritidshus i grønt dansk design

Vi prioriterer træ fra bæredygtig skov, minimum af spild i produktionen og et godt indeklima i husene. Vi er den eneste fritidshusproducent, der har opnået Indeklimamærket - din garanti for et hus uden lugtgener, afgasning og kræftfremkaldende stoffer.