LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
ANTALLET AF HUSE TIL SALG ER PÅ SIT HØJESTE I SYV ÅR
Læs mere side 4
Skal vi skræddersy jeres nye pusterum?
Bestil et gratis grundtjek og få kr. 40.000 i rabat*
Vores erfarne rådgivere hjælper jer med at finde det perfekte sommerhus og sikrer den optimale placering på grunden, så der er tænkt på lys, skygge, udsigt og naboer.
*Rabatten kan ikke kombineres med andre tilbud eller rabatter.
Pulcher Mood 160 Soft Badmøbel 160x46 cm, Mathvid m/ SolidTec® vask Før 39.350,SALE 18.999,-
Semplice SBR801 S07 Brusesæt Ø30 cm væg, PVD børstet stål. Før 25.610,- DKK 12.799,-
DESIGN SALE
Semplice SHV502 1-grebs Håndvaskarmatur PVD Børstet Stål Før 11.440,- SALE 4.799,-
Semplice SHV4011-grebs Håndvaskarmatur PVD Børstet Stål Før 7.525,- SALE 2.999,-
BOLIGMARKEDET
DESIGNED BY OUR NORDIC HERITAGE DANSK
DESIGN, STOLTE HÅNDVÆRKSTRADITIONER
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk design, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis. Udforsk vores showroom og webshop med alt samlet ét sted. Vores erfarne specialister står klar med råd og vejledning. Kontakt vores team af eksperter på telefon 3920 5084. Tilbuddene gælder til og med den 27. oktober 2024 eller så længe lager haves.
Østerbrogade 202 . 2100 København Ø Tlf. +45 3920 5084
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lokalbolig Hørsholm
Udgiver:
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
Eksklusive lejeboliger på Frederiksberg
Udlejningen starter snart
Nyopførte lejeboliger i høj kvalitet, med privat tagterrasse eller have.
Bebyggelsen indeholder 12 eksklusive lejeboliger i varierende størrelse fra ca. 73 - 162 m2, alle med udgang til privat have eller tagterrasse. Udformningen af bygningen gør, at boligerne ofte er belyst fra 3 sider og dermed skabes særligt gode lysforhold i den enkelte bolig, samt store private udearealer. Priser fra kr. 17.500 – kr. 39.500 ex. forbrug.
Indretningerne, er gennemtænkte både med henblik på åben og fleksibel indretning, samt optimalt lysindfald. Køkkenet og alrum er placeret i åben forbindelse mod stue og opholdsareal, og med direkte adgang til private terrasser eller have. Skriv dig op og se mere på Lindevangsalle3a.dk
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
ANTALLET AF HUSE TIL SALG ER PÅ SIT HØJESTE I SYV ÅR
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var over 37.000 huse til salg ved indgangen til oktober måned. Det er første gang siden 2017, at der er så mange huse i udbud.
Der var i alt 37.233 villaer og rækkehuse til salg i Danmark ved indgangen til oktober, viser Boligsidens nye udbudstal.
Dermed steg udbuddet af huse med 0,7 procent fra primo september til primo oktober, hvilket svarer til 244 flere huse på markedet.
Stigningen i husudbuddet er akkurat nok til, at antallet af huse til salg sneg sig op på over 37.000 styks, og det er første gang siden primo juli 2017, at der har været så mange huse i udbud.
”Der er generelt set ikke kommet mange flere boliger til salg i løbet af den seneste måned, hvilket ikke er atypisk, eftersom boligmarkedet som regel plejer at drosle lidt ned i løbet af efteråret og hen mod vinteren,” siger Kasper Fredløv Sonberg, som er boligøkonom og dataanalytiker hos Boligsiden.
”Særligt for husene gælder det, at der længe har været en stigning i udbuddet, hvor der eksempelvis er 12 procent
flere huse at vælge imellem nu, end der var på samme tidspunkt sidste år. Vi ved også, at det generelt set går godt med hushandlen for tiden, og at der løbende kommer nyt til salg. Så at der for første gang i lang tid er over 37.000 huse på markedet, skyldes i overvejende grad en stor sælgerlyst.”
Udbuddet af huse er uændret fra primo september til primo oktober i Region Hovedstaden, mens det er steget i Region Midtjylland, Region Nordjylland og Region Syddanmark med henholdsvis 1,6 procent, 1,2 procent og 0,8 procent. I Region Sjælland er husudbuddet faldet i perioden med 1,0 procent.
Lejligheds- og sommerhusudbuddet daler Der var i alt 7.855 ejerlejligheder til salg i landet ved indgangen til oktober, som er 2,7 procent færre, end der var til salg for en måned siden. Det svarer til 217 færre ejerlejligheder til salg på landsplan.
I Københavns Kommune, som har det største marked for ejerlejligheder i Danmark, var der i alt 1.738 lejligheder i udbud i starten af oktober, som er 7,0 procent færre, end der var til salg i primo september.
”Vi kan se, at der er kommet færre ejerlejligheder til salg i løbet af september i år sammenlignet med samme tidspunkt sidste år, hvilket kan være årsagen til, at lejlighedsudbuddet er dalet den seneste måned. Der synes nemlig samtidig at være fin gang i lejlighedssalget,” forklarer Kasper Fredløv Sonberg.
I starten af oktober var der i alt 6.802 sommerhuse at vælge imellem, som er 1,2 procent færre end i måneden forinden. Samtidig er der hele 34,2 procent flere sommerhuse på markedet nu i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvilket svarer til, at sommerhuskøberne har fået over 1.700 flere sommerhuse at vælge imellem på et år.
Kilde: Boligsiden
LIEBHAVERI
Den herskabelige palævilla fra 1918 på 253 m² har hvidpudsede facader og sort tegltag og er smukt placeret på en 803 m² solrig grund med en betagende udsigt over Øresund I 2016 gennemgik villaen en omfattende renovering, hvor den fik nyt tag, facadeisolering, lydisolerede vinduer og et moderniseret badeværelse
Villaens præsentable ankomstplads fører til en smukt anlagt forhave, veranda samt en vestvendt baghave med terrasse, loungeområde, opvarmet pool og direkte adgang til Dyrehaven
Til ejendommen hører også en 423 m² stor strandgrund med 180 graders panoramaudsigt, privat adgang og et selvstændigt strandhus, som kan udlejes.
Kontantpris
Ejerudgift
Boligareal
Kælder
Energimærke
Kr 27 000 000
Kr. 27.247
m²
m²
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
KØBESUM: BOLIGFORBRUGET STEG I AUGUST
Ny opgørelse fra Boligsiden viser, at danskerne brugte lidt flere penge på bolig i august, end de gjorde i den foregående juli måned. Den såkaldte købesum for det samlede boligforbrug er nemlig steget.
Danskerne brugte i alt 19,6 milliarder kroner på boligkøb i årets sidste sommermåned.
Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden over den såkaldte købesum, som dækker over det samlede boligforbrug. Dermed steg købesummen med 3,3 procent fra juli til august måned, hvilket svarer til en stigning på lidt over seks millioner kroner.
”Der er tale om en forholdsvis beskeden stigning i købesummen fra juli til august sammenlignet med, hvad vi har set i tidligere år. Det hænger blandt andet sammen med, at forbruget i juli i år var ekstraordinært højt, og dermed synes stigningen fra juli til august mindre,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Det flugter meget godt med, hvad vores seneste
handelstal fra august viste, nemlig en mindre stigning i handelsaktiviteten. Til gengæld er prisniveauet forsat på en fremadgående kurs, og derfor ser vi også, at det samlede beløb for købesummen i august i år overgår samtlige beløbet for samme måned i tidligere år – dog med undtagelse af rekordårene 2020 og 2021, hvor der som bekendt var handelsboom under corona.”
Sådan fordeler boligforbruget sig i regionerne Splitter vi boligforbruget op og ser på, hvordan det fordeler sig i landets fem regioner, er det tydeligt, at der blev brugt flest penge i Region Hovedstaden. Således blev der brugt hele 9,2 milliarder kroner på boligkøb i Region Hovedstaden i august. Til sammenligning er det næsthøjeste beløb at finde i Region Midtjylland,
hvor købesummen lød på 3,6 milliarder kroner i august. ”Ikke overraskende er det i Region Hovedstaden, at der bliver brugt langt flest penge på boligkøb, hvilket naturligvis hænger sammen med, at det også er her, vi finder landets højeste boligpriser,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Til gengæld kan vi se, at det udelukkende er i Region Hovedstaden, at boligforbruget er faldet i august i år sammenlignet med samme måned sidste år. Det er sket på trods af, at boligpriserne er steget i løbet af det seneste år – og særligt i hovedstadsområdet. Forklaringen er, at der har været færre bolighandler i august i år sammenlignet med sidste år i Region Hovedstaden.”
På Strandgade 104 finder du en af Københavns mest eftertragtede boliglokationer.
Hvis du drømmer om at bo i en af Københavns mest eksklusive, historiske og ikoniske bygninger med udsigt til Christianshavns Kanal og det pulserende byliv, så er Strandgade 104 det rette valg.
Strandgade 104 blev opført i 1806 og fremstår i dag, som en sjældent velbevaret og nyrestaureret ejendom. De fire eksklusive lejligheder på henholdsvis 245 og 329 m2 (hvoraf 27 m2 er en andel af det fælles boligareal i stueetagen), indeholder en perlerække af smukke detaljer og historiske referencer, hvilket gør boligerne til noget ud over det sædvanlige. Området er garant for en overflod af rekreative og spændende muligheder. Her nydes det gode liv hjemme og i nærområdet, med rige muligheder for udfoldelse, sjov, fordybelse og hygge. Læs mere på sg104.dk
Kontakt Home på telefon 91 56 06 54 eller mail: nabo@home.dk
Kom og oplev de smukke lejligheder på en fremvisning, når det passer dig. Kontakt os på telefon eller mail og aftal nærmere.
FØRSTE RÆKKE TIL VANDET
Gennemrenoveret ejendom i første række til Øresund
Havudsigten er utvivlsomt det primære aktiv ved beliggenheden. Der er gode muligheder for at bade, fiske og sejle, og ved Snekkersten Havn foregår mange spændende aktiviteter.
Omkring huset er der flere ugenerede terrassemiljøer med både sol, skygge og havudsigt. Tillige får I en sauna og en udebruser, som I med garanti vil sætte pris på efter en forfriskende dukkert i havet. Helt nede ved kysten er der anlagt endnu en terrasse, som får det optimale ud af udsigten og solens bane.
Boligareal 139 m2 · Grundareal 563 m2 · Kontantpris kr. 9.850.000
LokalBolig Helsingør/ Espergærde ApS Kongensgade 14
KONTAKT LOKALBOLIG OG FÅ EN FREMVISNING
Fakta
• Stort køkken-alrum med uno form køkken
• Sauna og udebruser
• Bryggers og viktualierum
• Stort badeværelse
• Ekstra toilet på 1. sal
• Flere solrige terasser
• Privat Strandgrund
Se nye sager først – scan koden og følg os på Instagram
Liebhaverbolig i historiske rammer
KONTANT 15.500.000 | RÆKKEHUS | BYGGEÅR 1770 | EJERUDGIFT 5.272
Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser i Gentofte Kommune. Vejen er opkaldt efter Meutegården, der lå her i tidernes morgen. Meute betyder et kobbel hunde, og det var her på Meutegårdsvej, mellem Jægersborg Allé og Ermelundsvej, at kongen holdt sine jagthunde til brug ved jagt på arealerne omkring Jægersborg Slot. I det hele taget emmer stedet af historie. Den smukke bygning, hvor 2C indgår, kan nemlig dateres tilbage til 1700-tallet. Oprindeligt var ejendommen en del af Jægersborg
Kaserne. I nyere tid har området omkring den gamle kaserne udviklet sig til et attraktivt kvarter med en blanding af kulturhistorisk arv og moderne beboelse. Med støtte fra Slots- og Kulturstyrelsen er de gamle kasernebygninger blevet nænsomt renoveret med stor respekt for bygningernes århundrede lange historie. Resultatet er enestående, og bygningerne fremstår i dag på smukkeste vis.
Nybygget landidyl til leje i Kettinge
KETTINGEVEJ, 2970 HØRSHOLM
LEJE PR/MD 35.000 | VILLA | BYGGEÅR 2015 | ENERGIMÆRKE A
Velkommen til denne smukke villa beliggende i det naturskønne område Kettinge i Hørsholm. Villaen, der er opført i 2019, er ideelt placeret i rolige og landlige omgivelser og tilbyder en stor have på 1.420 m² samt terrasser på begge sider af huset, der sikrer gode muligheder for at nyde solen hele dagen. Villaen er opført i lyse og tidløse materialer og stueetagen er indrettet med store vinduespartier og døre ud til terrasserne og haven, der
skaber et skønt lysindfald og forbinder inde- og udelivet på en naturlig måde. Indvendigt byder boligen på hele seks værelser fordelt over to etager, hvilket gør den ideel for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads. Villaen er opført med alle moderne bekvemmeligheder, såsom gulvvarme, centralstøvsugere og indbyggede spots. Skriv eller ring til os, hvis vi skal fremvise denne fantastiske bolig.
MEUTEGÅRDSVEJ 2C, 2820 GENTOFTE
TIL LEJE
ÅBENT HUS SØNDAG 20/10 13:30-13:50 NYHED
HVEN TIL DEN ENE SIDE, HAVNEN DEN ANDEN ...
LANGE-MÜLLERS ALLE 14 · 2960 RUNGSTED KYST
KONTANT:9.995.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 7.824
Heldige er de, familierne på Lange-Müllers Allé i Rungsted. Nede i bunden al alléen går der en lille trædesti ud til Rungsted Strandvej, så man som sommer- og vinterbader og kysseglade teenagere nemt og ligetil kan hoppe i vandet på den anden side af gaden. Fra stranden er der en fantastisk udsigt over Øresund med kik til Hven den ene side og havnen den anden. Lange-Müllers Allé 14 er bygget i 1987 på den skønneste matrikel. Det er en klassisk 1980er villa, og det står ærligt og autentisk med klinkegulve, køkken, badeværelser, listelofter og vinduer fra
ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:IEN15962
gulv til loft for sin tid. Her er masser af lys, mange soveværelser og store rum. Grunden er på 1.204 m2 med sol på terrassen og en delvis overdækning, fordi det på vores breddegrad har det med at dryppe fra oven. Her er stille og roligt, det hele ligger ugeneret. Som hus på Lange-Müllers Allé bliver adressen ikke bedre for en børnefamilie. Børnene har skoven, de blinde villaveje og stisystemerne til skoler og fritidsaktiviteter. Sophienberg Lystslot er nabo. Det er tegnet og bygget af hofbygmester Nicolai Eigtved i 1742.
ÅBENT HUS
SØNDAG 20/10
KØKKENALRUMMET
HUSET,
SMÅKAGERNE IKKE ER SMÅ ...
KONTANT:14.495.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 11.355 ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN15610
Det gamle Rungsted, ja, det er ikke havnen eller de smukke palæer på Strandvejen. Det gamle Rungsted ligger på højderyggen en lille kilometer fra havnen mellem skoven i Rungsted Hegn og skoven i Kokkedal. Her går Vallerød Banevej fra Rungstedvej til Bolbrovej. Det er et stille og roligt kvarter, ikke meget trafik her, og den, der er, kører pænt over de mange chikanebums på vejen. Sådan skal det være. Vallerød Banevej 4 er et stort hus på 386 etagemeter, hvor de 152 m2 ligger i underetagen. Det er bygget i 1931 med tydelige referenter til den spirende
funkis,der i 1930erne gjorde den progressive funkisstil til byggeriets enfant terrible, arkitekternes provokatør. Formsproget var nyt, ingen pynt, ingen symmetri, rene linjer, flade tage, store vinduer, beton, stål, hvide mure og gule mursten i den danske version. Men detaljer og overraskelser, dem er der mange af. Med 3,40 meter til loftet og brændeovn er køkkenalrummet så absolut den puls, der fortæller resten af huset, at her er småkagerne ikke små. De rundbuede løsninger er et fint visitkort for sin tid om hvad håndværkerne kunne med en mursten.
I VA N E LTO F T N I E L S E N
ÅBENT HUS
SØNDAG 27/10
15:00-15:30
EN MUSEBID AF PARIS...
ØSTERBROGADE 106, 3. TV · 2100 KØBENHAVN Ø
KONTANT:15.950.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 16.717
Når man er hjørneejendom til Sankt Jakobs Plads, ja, så er det ok at skutte sig lidt som man nu gør, når man sidder på bagsædet af en bil, hvor de kendte og populære i byen sidder bag rattet. Sankt Jakobs Plads er godt nok bare en musebid af Paris, ja, med franske Michelinkok Daniel Letz på Le Saint Jacques, med salg af lækre vine og oste på den gamle tankstation og caféstemningen og de gode restauranter. Her er økologisk marked alle lørdage, og her får man sig en sludder med tjenerne, der pakker stolene ud for at begynde dagen, her går kokkene over
ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN15264
pladsen i deres hvide kokketøj og henter varer på den smukke tankstation. Lejligheden på Østerbrogade 106 ligger på 3. sal hævet over larm og trafik. Med Sankt Jakobs Kirke til højre og ingen høje bygninger overfor er der et guddommeligt himmelkig og en fri udsigt over Brumlebys tage. Det er en lejlighed med masser af lys og en imponerende loftshøjde. Den er komplet renoveret, som man kun siger, når hver eneste m2 har været under kærlig behandling. Det er en lejlighed med altan fra 2024.
ÅBENT HUS
SØNDAG 20/10
11:00-11:20
KONTANT:8.995.000
KØBENHAVNS VILDESTE UDSIGT...
FADET 6, 34. · 1799
EJERUDGIFT PR. MD.: 5.508
Med et sug i maven på vej op stopper den på 34. sal til en lejlighed med det vildeste udkig over hele København, skibene ude i Øresund og kysten til Sverige. Højt er godt, for det er her de store, vide vidder og lyset er. Lejligheden opleves derfor langt mere rummelig end de 97 m2, den er. Sammen med byens fugle er man alene og ugeneret heroppe, foldedøren til den overdækkede altan står åben hele sommeren. Med beton mellem etagerne kan man give den gas med fest og larm hele døgnet, ingen kan høre det. Pasteurs Tårn stod færdig i 2022, så alt er
KØBENHAVN V
ENERGIMÆRKE:A2015 SAGSNR.:IEN15111
så nyt og lækkert i lejligheden, som nyt kan blive. Her er masser af skabsplads. Alt er plug and play, som man siger på caféerne, alt er lige til at flytte ind i. Pasteurs Tårn står midt i Carlsberg Byen, som af internationale medier omtales som verdens bedste masterplan. Her sigtes der på området særlige arkitektoniske sammensmeltning af det historiske, det moderne og de kulturelle og gastronomiske oplevelser. Urbant er det allerede med JC Jacobsens Have, caféer og restauranter. Masterplanen er færdig.
Klik/scan koden og se film af boligen!
Nyd den gamle by med de gulkalkede huse og en meget lækker sandstrand samt et bredt udvalg af restauranter. Pris 640.000 euro
3-vær. lejl. m. 2 badevær. samt 45 m2 stor terrasse
Klik/scan koden og se film af boligen!
Bo tæt på indkøb og restauranter. Lejligheden ligger væk fra vejen. Udgang til stor terrasse med panoramaudsigt. Fælles pool. Pris 450.000 euro
“3-vær.” lys og velholdt lejlighed i den gamle bydel
2-vær. lejl. med stor solrig balkon
Klik/scan koden og se film af boligen!
Rummeligt rækkehus med plads til hele familien
Klik/scan koden og se film af boligen!
Huset indeholder køkken med opholdsstue og udgang til stor terrasse og 3 gode sovevær. Garage til 4 biler og fælles pool. Pris 460.000 euro
2-vær. lejlighed med privat p-plads og fælles pool
Attraktiv beliggenhed i Art Déco ejendom i Nice centrum, med fantastisk lysindfald, tæt på gågade, den gl. bydel og stranden. Pris 435.000 euro 2-plans rækkehus i centrum af Le Rouret Bo i Cagnes sur Mer med privat tagterrasse Udsigt over bjergene, Nice by og Middelhavet Bo 5 min. fra stranden i hjertet af Nice
Klik/scan koden og se film af boligen!
Soveværelse, alkove m/køjer, badeværelse og opholdsstue med åbent køkken, pejs og udgang til balkon med god plads. Pris 299.000 euro
Klik/scan koden og se film af boligen!
Bo øverst med privat tagterrasse. Soveværelse, stue med åbent køkken, udgang til altan og tagterrasse. Fælles swimingpool. Pris 298.000 euro
Kong Volmersvej 9, Farum - Sommerhus med raffineret arkitektur og beliggenhed direkte til fredet naturområde
Kontant:..........6.995.000
Bolig:.........................70 m²
Opført:...........2018
Udflyttervej 7, Stubberup, Fårevejle - Højt placeret, gennemført lystejendom med storslået udsigt og 15 hektar jord
Kontant:.........11.900.000 Ejerudgift:................4.050
Bolig:......................405 m² Grund:.............153.481 m²
Opført:...........1976
Energi:..................D
"0-energi-huset" ®
Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse
ÅBENT HUS HVER SØNDAG I VEJLE og GILLELEJE
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.
UDSTILLINGSHUS VEST
Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle
Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00
SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST
JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77
DOKUMENTERET
BÆREDYGTIGHED
Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.
www.trelleborg.dk
KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI
Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!
UDSTILLINGSHUS ØST
Dragstrupvej 65, 3250 Gilleleje
Åbent hus hver søndag 11.00 - 12.15
SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST
CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45