LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
HUSPRISERNE STIGER OG NÆRMER SIG TOPPEN
Læs mere side 9
FALKONERGÅRDEN GENFØDT: FREDERIKSBERGS ÆLDSTE BYGNING BRINGES TILBAGE TIL LIVET
Læs mere side 6-7
SE FLERE TILBUD PÅ WWW.BADSTIL.DK
ArkiLife Cobus ACC120 - 121x46,5, Slim-Design Møbel 121x46,5 cm m/Porcelænsvask Før15.995,- SALE 7.799,-
Pulcher Copenhagen Chic 160L Corian®, Raw Wild Oak Før 53.900,- SALE 34.999,-
TIL
Pulcher Compact Inside 080C Vaskemøbel 80x35, Mathvid SolidTec® Før 21.900,SALE 9.799,-
Tapwork Soho 120 Snedkermøbel i Natur Eg inkl. Mathvid SolidTec vask Før 40.939,- SALE 16.999,-
DET EKSKLUSIVE VALG TIL DIT BADEVÆRELSE
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk design, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis. Tilbuddene gælder til og med den 30. november 2024 eller så længe lager haves.
Østerbrogade 202 . 2100 København Ø Tlf. +45 3920 5084
BOLIGMARKEDET
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk - Jan Poulsen, jan@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Lokalbolig Hørsholm
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
Tabellen viser de kommuner, hvor udbuddet af sommerhuse til salg er steget mest fra oktober 2023 - oktober 2024.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig
med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god
og inspiration. God læselyst!
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
CPH
FORBEDRET PRIS
DA EN SKIFERHÅND KRAVLEDE NED OVER BYGNINGEN...
SØVEJ 39 · 2791 DRAGØR
KONTANT:15.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 6.505
Moderniteten er nået til Dragør. Nej nej, ikke til den gamle bydel, men til det gamle sommerhusområde Søvang. Her har den fået sin kystmatrikel på Søvej lidt sydvest uden for Dragør. Udsigten over diget til vandet i Øresund og den smukke Øresundsbro er mageløs. Søvang ligger bare 25 minutter fra København og 15 fra lufthavnen, men vi er også på landet med græssende muhkøer, heste på fold, skoven i Kongelunden, golf, tennis og Danmarks længste badebro. Altså i naturen, som herude på øen Amager er stor. Det så Christian den 2. i begyndelsen af 1500-tallet, da han inviterede hollandske bønder til øen for at dyrke grøntsager til kongehuset. Derfor de mange hollandske navnesteder på Amager. Huset på Søvej 39 er bygget i 2019. Som var en skiferhånd kravlet ned over taget og helt ned til fundamentet, er tag og facade utraditionelt skiferbeklædt og uden egentlig vedligeholdelse. Det er et hus med en spændende planløsning på alle 4 ni-
ENERGIMÆRKE:A2010 SAGSNR.:IEN14480
veauer. Her er 252 etagemeter, hvor de 62 m2 ligger i underetagen. Lækre løsninger og materialer som betongulve, rustikke egetræsgulve, store vinduer, køkkenalrum på terrænniveau, vandudsigt fra de fleste rum, gennemgående niveaukig på etagerne og op til 7 meter til loftet. Husets bærende søjler og bjælker er af stål for at reducere antallet af bærende vægge, derfor store rum og svævende 1. sals dæk. Pyha, man kan godt blive lidt svimmel, alt er lækkert. Med 2 badebroer udenfor døren er det nemt at være sommer- og vinterbader. Amager er den tættest befolkede ø i Danmark, og det er til at forstå. Fra Søvang er der 5 kilometer til Dragør gennem den smukke natureng og nylagte æg fra gårdene. Godt naboskab, her hilser man på hinanden og mødes med håndtryk på legepladsen, på tennisbanen og badebroen. Vand og havn fylder meget i Dragør. Der er liv på vandet med paddleboards og kajak.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE DU KAN SE
FAKTA
Slettvoll er en norsk, familieejet virksomhed, som er specialiseret i at skabe gode rammer for livet – inde såvel som ude. Det gør de ved at tilbyde indretningshjælp, hvor indretningsdesignere skræddersyer løsninger til boliger, og ved at producere kvalitetsmøbler mellem fjord og fjeld i den norske landsby Stranda. Slettvoll har et bredt udvalg af eksklusive møbler, tæpper, lamper, puder, plaider og boligtilbehør i en lang række størrelser, varianter og materialer. Polstrede møbler fås f.eks. i over 300 forskellige tekstiler, så der er rig mulighed for at tilpasse møblerne efter drømme, rammer og behov. Slettvolls team af indretningsdesignere står klar til at hjælpe med indretningen til alle slags hjem, rum og uderum. Kig forbi Slettvolls flagskibsbutik på Oslo Plads 12, 2100 København eller book et onlinemøde med en indretningsdesigner på www.slettvoll.com. Du kan også aftale en tid via tlf: +45 88 62 68 62 eller email kobenhavn@slettvoll.dk.
Følg os på Instagram @slettvoll_dk.
Interiørdesignerne på Oslo Plads deler gerne tips til, hvordan du skaber en iøjnefaldende indretning i dit eget hjem.
ET JULEUNIVERS
Der er noget ved julen, der giver den lidt ekstra plads i vores hjerter. Duftene. Smagene. Forventningerne. Hos møbel- og interiørforretningen Slettvoll er der lang tradition for at pynte op til jul.
Hvert år bliver familievirksomhedens flagskibsbutik på Oslo Plads i København omdannet til et fantastisk univers for julestemning og atmosfære, nærmest som taget ud af en juledrøm.
Butikschef Birgitte Wahlers er optaget af, at kunderne skal kunne føle sig inspirerede til at skabe en jul, der føles ægte og personlig. "Vores mål er ikke kun at skabe en stemningsfuld og hyggelig atmosfære til shopping turen, men at inspirere til at skabe den samme, eventyrlige stemning hjemme. Her bugner det af alt fra elegante juleborde og funklende lys til frodige kranse og smukke glaskugler.
Alt er udført i en tidløs stil, som kan tages frem år efter år, næsten som arvestykker." Birgitte og de
andre indretningsdesignere tilbyder også personlig julestyling af hjemmet eller virksomhedslokalerne, hvis du køber julepynt i butikken.
Når butikschefen vejleder sine kunder om julestyling, er hun altid optaget af at skabe rum for deres personlige stil. "Selvom vi alle kan lide flotte dekorationer, bør der også være plads til julepynten, som børnene har lavet gennem årene og andre genstande med affektionsværdi. De er en del af vores historie, som en erindringsbog, der tages frem hver jul."
Ønsker du at opleve Slettvolls juleunivers? Læg vejen forbi flagskibsbutikken på Østerbro.
Hos Slettvoll bugner det med hårde og bløde gaver - både til dig selv, og dem som du holder af.
Falkonergården, genfødt gennem nænsom restaurering, udstråler nu sin historiske storhed.
FALKONERGÅRDEN GENFØDT: FREDERIKSBERGS ÆLDSTE BYGNING BRINGES TILBAGE TIL LIVET
Et kongeligt liebhaveri gemt bag tidens lag. Historien om Falkonergården går tilbage til Kong Christian d. 5., der i slutningen af 1600-tallet ønskede sig et sted til opdræt af hvide islandske jagtfalke. Falkene, en luksuriøs gave til udenlandske kongelige og fyrster, blev opdrættet her på gården, og bygningens oprindelse og forbindelse til kongehuset satte varige spor i lokalområdet. I dag minder Frederiksbergs byvåben med de tre hvide falke og navne
som Falkoner Allé om denne tid. Men Falkonergårdens egentlige rolle i dansk historie har indtil nu ligget begravet, bogstaveligt talt, under lag af puds og tidens forfald.
Et næsten umuligt projekt – men en hjerteopgave Ejendomsselskabet Atelier Haven ApS overtog Falkonergården i 2019, og hvad de mødte, var ikke for de svage sjæle. “Bygningen var i ekstremt dårlig stand med store huller i taget, en faldefærdig førstesal og en hårdt medtaget stueetage,” fortæller Martin Wheeler, som sammen med sine partnere Karsten og Erik Krøyer tog hul på et restaureringsarbejde, der skulle vise sig både udfordrende og dybt fascinerende. Kun den nederste del af bindingsværket var beskadiget, fordi det tidligere var pudset over med cement, som viste sig at være en uegnet behandling, men mange originale bygningsdele blev bevaret gennem nænsom restaurering.
Men under de mange lag af historie og tidens slid åbenbarede bygningen gradvist sine skjulte skatte. Arkitekt MAA Søren Vadstrup, specialist i restaurering af historiske bygninger, blev tilkaldt for at genskabe bygningens oprindelige udtryk.
til syne, og vi indså hurtigt, at dette projekt var noget helt særligt,” forklarer Martin Wheeler. Det var her, de begyndte at opdage Falkonergårdens unikke detaljer, såsom de oprindelige 9-ruders vinduer fra 1690'erne og smedejernsbeslagene på vinduerne, der bærer motiver af falkefjer og kongekroner – små, men betydningsfulde detaljer, der fortæller om kongelig storhed og håndværk fra en anden tid.
En glemt skat af Christen Købke genopdages
Skjult bag moderne facader og travle gader på Frederiksberg lå en glemt historisk skat og ventede på at blive genopdaget. Ejendommen Falkonergården, der har overlevet næsten 350 år, har i stilhed bevaret sin oprindelige karakter, skjulte skatte og en kongelig historie. Efter en omfattende treårig restaurering fremstår bygningen nu som et monument over fortiden, præget af både kongelige jagtfalke, ældgammelt bindingsværk og guldalderens kunst. DET VAR VIGTIGT FOR OS AT BEVARE BYGNINGENS AUTENCITET OG SAMTIDIG SIKRE DENS HOLDBARHED LANGT UD I FREMTIDEN
Martin Wheeler
“Da vi begyndte at pille lagene væk, kom bindingsværket
Da håndværkere fjernede lag af maling og spartelmasse i husets pompejanske havestue, trådte et bemærkelsesværdigt kunstværk frem i lyset. På loftet var der et maleri af ingen ringere end den danske guldaldermaler Christen Købke. Selvom værket, der skildrer en engel ridende på ryggen af to delfiner, hele tiden har været synligt, var dets oprindelse ukendt, indtil en række undersøgelser fastslog kunstnerens identitet. Konservator Anne Jonstrup Simonsen, som stod for restaureringen, siger om fundet: “Det er sjældent at finde et originalt Købke-maleri i private hjem.” Resten af havestuens dekorationer på vægge og lofter havde derimod været tildækket af mange lag maling, indtil de nu blev fritlagt og restaureret.
BEVARING AF KULTURHISTORISKE BYGNINGER
Hvad er kulturhistoriske bygninger?
Ejendomme med historisk, arkitektonisk eller kulturel betydning, som ofte afspejler en tidsperiode, byggestil eller kendt person.
Hvorfor bevarer vi dem? Bevaring fastholder lokal kultur og styrker kulturel identitet, hvilket kan tiltrække turisme og økonomiske fordele.
Christen Købke, som anses for en af guldalderens mest betydningsfulde malere, skabte dette værk i 1845, mens huset var hjem for en lokal sæbefabrikant. Loftsmaleriet afspejler Købkes særlige talent og tilknytning til stedet og er endnu et bevis på Falkonergårdens kulturelle og historiske rigdom.
Bæredygtig genoplivning med respekt for historien Restaureringen af Falkonergården har været en opgave, der krævede en særlig respekt for klassiske byggemetoder. Arkitekt MAA Søren Vadstrup har stået for den udvendige restaurering af facader, døre, vinduer, tag og kviste, så mest muligt af disse elementer kan bevares for eftertiden. Stueetagens gulve, vægge, lofter, døre, forsatsvinduer og den pompejanske havestue blev ligeledes beskrevet og projekteret af Søren Vadstrup, mens arkitekt MAA Søren Stærmose rådgav om de øvrige indvendige arbejder.
Valget af traditionelle og klassiske materialer som luftkalkmørtel, hvidtekalk, linoliemaling, tjæret værk og ægte tømmer har gjort restaureringen både bæredygtig og autentisk. Disse materialer består af naturens egne ressourcer – hørfrøolie, trætjære, lerholdige kalksten og naturlige farvepigmenter fra jord og planter – og
indeholder hverken plastik eller andre tilsætningsstoffer. “Behandlingen sikrer en lang holdbarhed for bygningsdele og bygninger, hvilket i sig selv er en definition på bæredygtighed,” siger Martin Wheeler. “Lang levetid sparer på CO₂, reducerer spild, og minimerer brugen af naturressourcer som ler, sand, kalksten og råolie.”
Fremtiden for Falkonergården – et åbent kapitel Fremtiden for Falkonergården er endnu uvis og afhænger nu af, hvem der bliver den kommende ejer af denne historiske bygning. Vil det være en kulturpersonlighed, som ønsker at bevare og formidle historien videre, en institution, der ser potentialet i at anvende huset til udstillinger, foredrag og åbne arrangementer, eller måske som en æresbolig? Mulighederne er mange. Uanset hvad vil Falkonergårdens restaurering stå som et forbillede på, hvordan fortidens arkitektur kan få nyt liv med respekt for klassisk håndværk og bæredygtige metoder.
Bevaringsmetoder
Restaurering: Genskaber bygningens oprindelige udseende med traditionelle materialer.
• Renovering: Fornyelse med moderne funktioner, samtidig med at historiske træk bevares.
• Rekonstruktion: Genskabelse af tabte bygningselementer baseret på historisk dokumentation.
Bæredygtighed
Brug af naturlige materialer som kalkmørtel og træ giver bygningerne mulighed for at "ånde," hvilket forlænger deres levetid og mindsker vedligeholdelse.
Udfordringer
Bevaring kræver specialviden og kan være kostbart samt udfordrende ift. moderne bygningsreglementer og energieffektivitet.
(Baseret på viden fra bl.a. Slots & Kulturstyrelsen)
Christen Købkes loftsmaleri, der skildrer en engel på to delfiner, er nu nænsomt restaureret og fremstår i al sin pragt.
KOM TIL ÅBENT HUS
Søndag 17. november
kl. 13.20 – 13.40 eller book en fremvisning på tlf. 70 60 87 97
Smukt, historisk rækkehus med lav ejerudgift
MEUTEGÅRDSVEJ 2C, 2820 GENTOFTE
KONTANT 14.995.000 | RÆKKEHUS | BYGGEÅR 1770 | 225 M 2 | EJERUDGIFT 5.272 FREDET INGEN GRUNDSKYLD (EJENDOMSSKAT)
Vil du bo i det smukkeste rækkehus med hele 225 lyse og indbydende boligkvadratmeter og særdeles lav ejerugift? Så bør du læse videre. På Meutegårdsvej, idet der engang husede Jægersborg Kaserne, bor du i naturskønne omgivelser og under historiens vingesus, samtidigt med at du tæt på byen. Her er god plads, lys, luft, historie, natur, majestætiske træer, skønne naboer, og børnene kan lege frit og trygt i det store parkrum og på græsplænerne. Den fredede bolig er blevet gennemgribende renoveret med respekt for bygningens historie og oprindelige udtryk, herunder er mange smukke detaljer bevaret, der giver boligen sin unikke charme kombineret med alle moderne bekvemmeligheder, såsom nyere køkken og to dejlige badeværelser.
Boligen ligger på den rigtige side i bebyggelsen – med stuerne mod syd og direkte udgang til det store grønne parkrum med de fredede træer. Her er ingen trafikstøj eller indkig. Mod Nord rejser skovbrynet fra områdets store naturområde – Hundesømosen – sig flot op som et bagtæppe fra køkkenet og soveværelsesvinduer. Boligen fordeler sig over to etager. I stueplan findes et stort, lyst køkken og en rummelig spisestue. På den anden side af hall’en ligger en lige så flot og rummelig opholdsstue. Desuden er der entre, badeværelse samt to værelser, hvoraf det ene fungerer, som et stort og dejligt forældresoveværelse. Fra den smukke hall fører trappen op til førstesalen, hvor der er repos med opholdsplads, pulterkammer, badeværelse samt yderligere to store værelser.
HABITAT EJENDOMSMÆGLER | Esplanaden 14 | 1263 København K
habitat.dk | Tlf. 70 60 87 97 | kontakt@habitat.dk
Kontakt os for en gratis salgs- eller lejevurdering
HUSPRISERNE
STIGER OG NÆRMER SIG TOPPEN
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne steg fra september til oktober. Salgspriserne har taget et solidt nøk opad seneste år og nærmer sig pristoppen fra 2022.
Villaer og rækkehuse i Danmark blev i gennemsnit handlet for 17.491 kroner pr. kvadratmeter i oktober måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er en gennemsnitlig stigning på 0,2 procent fra måneden før. Sammenlignet med oktober sidste år ligger salgspriserne 4,2 procent højere.
”Salgspriserne er steget i hele landet det seneste år, og den gennemsnitlige kvadratmeterpris er under 500 kroner fra at ramme pristoppen fra sommeren 2022,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Huspriserne toppede i juni 2022, hvor de lå på 17.889
kroner pr. kvadratmeter. Den økonomiske krise sendte huspriserne i frit fald, og efter et stort dyk kom de under 16.000 kroner i februar 2023. Herefter er huspriserne kommet stærkt igen.
”Huspriserne har vist deres styrke i år, og de holdt stand trods blæsten om de nye ejendomsskatter. Det kan give husejerne en sikkerhed at vide, at der skal mere til for at slå huspriserne ud af kurs,” siger Birgit Daetz.
Prisen på ejerlejligheder fortsætter opad Prisen på en ejerlejlighed endte på gennemsnitlige 36.185
kroner pr. kvadratmeter i oktober måned. Det er en stigning på 0,9 procent siden sidste måned. Sammenlignet med oktober sidst år ligger prisen 5,1 procent over. ”Lige nu er der intet, der stopper lejlighedspriserne. Hverken ejendomsvurderinger eller ændrede skatter har reelt haft nogen betydning,” siger Birgit Daetz. De stigende lejlighedspriser er ikke bare et hovedstadsfænomen, men kan ses over hele landet. Det seneste år er priserne steget markant i fire ud af landets fem regioner. Kun Region Midtjylland har haft et lille fald det seneste år på 1 procent. Nordjylland har haft den største stigning senest år; Her er priserne steget 10,7 procent.
Artikel er lavet i samarbejde med
Dronninggårds Alle 11 - Villa Mai - er en uimodståelig palæejendom, der byder på mange originale og smukke detaljer. Ejendommen emmer af elegance med sine prægtige stuklofter og sildebensparketgulve, der skaber en unik atmosfære.
Ejendommen har været den mest dominerende klassiske ejendom i starten af Dronninggårds Alle, og de mange omkringliggende ejendomme er udstykket fra denne. Haven er meget hyggelig og af en overskuelig størrelse, perfekt til afslapning og
hygge. På siden af ejendommen er der er gode parkeringsforhold - uden at bilerne kan ses fra terrassen. Til ejendommen hører en søgrund, der deles med sølauget. Her er der bådebro, og en lille båd kan køber arrangere, hvis det måtte have interesse.
Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Holte, hvor du inden for få minutter kan nå stationen, Holte Havn, indkøb og skoler/institutioner.
86x25 mm
Nybolig Holte - Vedbæk - Skodsborg - Nærum Trolle & Hartmann
Kongevejen 327 · 2840 Holte 2840@nybolig.dk nybolig.dk Tlf. 45425500
UGENS BOLIG Se mere side 46
Villa Holte - Dronninggårds Alle 11
Mira Trolle Indehaver Tlf. 2728 1415
Louise Hartmann Indehaver Tlf. 4073 0010
LIEBHAVERI
I K O N I S K B O L I G I H O V E D H U S E T P Å C H R I S T I A N S G A V E
C h r i s t i a n s g a v e e r e t h i s t o r i s k l a n d s t e d f r a 1 9 1 8 , t e g n e t a f a r k i t e k t C a r l B r u m m e r o g b e l i g g e n d e d i r e k t e u d t i l Ø r e s u n d m e l l e m V e d b æ k o g R u n g s t e d . D e n n e i k o n i s k e v i l l a , o p f ø r t i n y k l a s s i c i s t i s k s t i l , e r i d a g o p d e l t i f i r e l e j l i g h e d e r , h v o r a f s t u e e t a g e n n u u d b y d e s t i l s a l g . B o l i g e n e r n æ n s o m t g e n n e m r e n o v e r e t m e d r e s p e k t f o r d e o r i g i n a l e d e t a l j e r s o m s t u k , r o s e t t e r , p e j s o g s m u k k e p a n e l e r . T i l b o l i g e n h ø r e r b å d e e n p r i v a t t e r r a s s e o g e n u g e n e r t , s o l r i g h a v e m e d u d s i g t o v e r Ø r e s u n d s a m t t o p a r k e r i n g s p l a d s e r o g a d g a n g t i l f o r e n i n g e n s p r i v a t e s t r a n d o g b a d e b r o .
C H R I S T I A N S G A V E 5 4 , 2 9 6 0 R U N G S T E D K Y S T
Kontantpris
Ejerudgift
Boligareal
Energimærke
Kr. 28.900.000 Kr 15 961
228 m² E
w w w c l a u s - b o r g d k / 3 9 6 4 0 2 5 2 / c b e @ c l a u s - b o r g d k
I VA N E LTO F T N I E L S E N
TILBYGGET MED EN KATEDRAL AF EN DAGLIGSTUE...
KONTANT:14.995.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 11.115
Gadekær, ja, så tænker man straks på bondehuse, bonderoser, kirke og charme i små landsbyer, og sådan var Gentofte også engang. Men det er et par dage siden. De fleste gadekær i Danmark er en saga blot, men ikke i Gentofte. Godt nok er Ved Kæret stadig et kvarter omkring et gadekær med kirke og charme, ja, men de stråtækte huse og bonderoserne er erstattet med fine villaer fra 1940erne. Villaen Ved Kæret 34 ligger på en af de allerbedste adresser i Gentofte. Dener bygget i 1946 og tilbygget små 50 år senere med en dagligstue, hvor både
ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:IEN12708
sol- og månelys drysser ned fra ovenlysvinduerne. Med 392 etagemeter, hvor de 134 m2 ligger med parketgulve i understagen, er det et stort hus, et lækkert hus med plads og værelser nok til familien med dine, mine og vores børn. Grunden er på 1.090 m2 med den grønneste have om sommeren. Med 258 m2 er det et stort hus, et lækkert hus med plads og værelser nok til børnefamilien. Hele gadekærsherligheden ligger i et stille og roligt kvarter tæt på det historiske Gentofte.
ÅBENT HUS
SØNDAG 17/11
12:00-12:20 NYHED
MED RA'S SOLNEDGANGE I ERMELUNDEN OG DYREHAVEN ...
KONTANT:22.500.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 13.817 ENERGIMÆRKE:E SAGSNR.:IEN16023
Lige den her del af Skovvej er omringet af solveje som Solløsevej, Solsiden, Solbakkevej og Soltoften. Lå Skovvej i det gamle Ægypten ville solguden Ra derfor være den store og mægtige solgud i kvarteret. Set fra vejen er huset på Skovvej 61 et étplanshus, men bare vent, gå om i baghaven mod vest, så bliver étplanshuset til et hus med en 1. sal og en underetage. Grunden er kuperet og ligger højt i terrænet, så her er der den grønneste udsigt over trækronerne og Ra's solnedgange i Ermelunden og Dyrehaven. Vil man mærke solen og den friske luft,
skal man såmænd kun åbne de store syd-og vestvendte foldedøre og lukke endnu mere lys, luft og natur ind. Huset er bygget i 1936, men er siden blevet renoveret med badeværelser, køkken, vinduer, omfangsdræn og facade. Det er et lækkert hus med masser af lys, det er velholdt, og det er stort. Her er 388 etagemeter med højt til loftet, hvilket gør boligen til en af de største i Skovvejs-kvarteret. Grunden er på 1.135, og her er grønt og fred og ro. Et ideelt hus til familien med børn.
NY PRIS
SKOVVEJ 61 · 2820 GENTOFTE
ÅBENT HUS
SØNDAG 17/11
12:40-13:00
233 ETAGEMETER - PLADS BLIVER NÆPPE ET PROBLEM ...
SVEJGÅRDSVEJ 25A · 2900 HELLERUP
KONTANT:10.750.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 6.668 ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:IEN16084
Ud af byen, farvel og tak til den, ud mod nord, ud til den allerførste by efter København. Eftertragtet er den, byen Hellerup, og det er da til at forstå. Den er byen med kulturelle herlighedsværdier som egen badeanstalt, sandstrand, lystbådehavn, skov, slot, park og strandvej med caféer, restauranter og lækre butikker. Derfor er det heller ikke tilfældigt, at nogle af de mest eftertragtede ejendomme ligger i Hellerup. Byen hører til Danmarks mest velhavende, og det er der ingen grund til at Googlesøge, for den historie fortæller prisen på boligerne alt om.
Med privat have, privat indgang og privat parkering er 1. og 2. sal lejligheden på Svejgårdsvej 25A meget, meget privat. Og med 233 etagemeter og en kælder på 68 m2 bliver plads næppe et problem for selv den store børnefamilie. Ejendommen er bygget i 1920 som en klassisk patriciervilla, altså en villa bygget stort med højt til loftet. Det er en lejlighed med masser af lys og en 2 kæmpeterrasser stik øst og syd, her er der sol lige til den går ned i vest. Alt er velholdt. Nogle af Danmarks bedste skoler og institutioner ligger lige om hjørnet.
ÅBENT HUS
SØNDAG 17/11
15:30-15:50 NYHED
DET ER DEN SLAGS FORTÆLLINGER, STORE MYTER ER GJORT AF...
FUGLEVADSVEJ 5B · 2800 KONGENS LYNGBY
KONTANT:18.200.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 12.520 ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN16105
Nuvel, ejendomme med dybe, grønne udsigter er ikke en myte i Lyngby, dem må der være flere af, for Lyngby er jo Det Grønne Område. Men der er meget få ejendomme med så grønne udsigter som den på Fuglevadsvej 5B. Fuglevadsvej er en af de mest eftertragtede veje i Lyngby med store ejendomme på store grunde. Vejen ligger højt i terrænnet, og ejendommen nummer 5B har en af de højeste beliggenheder med sydvestvendt udsigt i baghaven. Sol hele dagen. Og højde, ja, det betyder alt, hvis man gerne vil være en udsigt. Smuk er den, ejendommen.
Den er bygget i 1901 i en tid, hvor håndværkerne udfordrede dovenskabet i byggeriet. Stuk fik et nyt formsprog, lys og elektricitet blev prestige, håndværk, udsmykning og detaljer fik plads i nye bygninger, og tapeter blev designet af arkitekter og kunsthåndværkere. Vinduesglas fik farver. Skønvirke, kaldes tiden mellem 1895 og 1920, som var en tilbagevenden til det klassiske håndværk og det personlige aftryk i materialet. Her er 398 etagemeter, hvor de 138 m2 ligger i underetagen.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE
DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN DK
ÅBENT HUS
SØNDAG 17/11
11:00-11:20 NYHED
DA ØVERØD OG HOLTE FIK SAMME POSTNUMMER PÅ FINGEREN ...
BØGHOLMEN 21 ·
2840 HOLTE
KONTANT:13.200.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 8.281
Selvom Øverød er en gammel landsby fra middelalderen med både skole og hospital, så har Øverød valgt ikke at overleve som en landsby normalt gør, altså med lokal købmand, forsamlingshus, kirke, kro og gadekær. Næh, Øverød er i dag en bydel i Rudersdal, fordi den i begyndelsen af 1900-tallet valgte at smelte sammen med Holte. Ja, Øverød blev forelsket i Holte, de blev gift og fik samme postnummer på fingeren, kan man sige, og gift, det er de stadig. Det fine, arkitekttegnede hus på Bøgholmen 21 ligger i det gamle Øverød. Det er bygget i
ENERGIMÆRKE:D SAGSNR.:IEN16065
1966 efter inspiration af 60ernes parcelhuse og Wohlerts Louisiana i særdeleshed. Tydeligt er det, at det for sin tid har været et dyrt byggeri. Arkitekturen er enkel, ingen pynt, ingen staffage, glas, store vinduer, mursten, harmoni, kompromisløs kvalitet, ja, dansk klassicisme. Med 334 etagemeter, hvor de 150 m2 ligger i underetagen, er det et stort hus, ideelt til familien med børn. De får det godt her, for det er et kvarter med mange børn, skole og skovelige om hjørnet. Her er fred og ro. Grunden er på 1.011 m2 med en have, der er nem at holde.
UDEN
BOPÆLSPLIGT NYHED
KRAMMET INDE AF ALT, HVAD DEN KØBENHAVNSKE KULTUR ER GJORT AF...
STRANDGADE 83, 1. · 1401 KØBENHAVN K
KONTANT:28.500.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 22.905
Uden bopælspligt. Overdrivelse fremmer som regel forståelsen, derfor ender mange overdrivelser deres liv på kirkegården for flovser og klichéerByggeriet på Krøyers Plads er Svanemærket og blev i 2015 udnævnt som verdens bedste boligbyggeri af MIPIM Awards, byggebranchens internationale svar på filmens Oscar. Og selvfølgelig er noget så lækkert bygget i den maritime Strandgade på den nok de bedste beliggenhed i København. Strandgade er havn, det er Krøyers Plads, det er Kyssebroen til København derovre på Sjælland, og det er Skuespilhuset og
ENERGIMÆRKE:A2015 SAGSNR.:IEN16143
Operaen. Her er udsigt til det gamle træskib i havnen, til det smukke pakhus, til skibene i kanalen og til al balladen i Nyhavn. Jamen altså, krammet inde af den københavnske kultur, bliver det meget bedre? Nuværende ejere har ændret hele plantegningen og bygget og byttet om på værelser og køkken. Og det skulle arkitekterne have gjort fra starten, skulle vi lige hilse og sige, så var det også blevet præmieret indvendigt. 239 m2 bolig med altan og elevator fra p-kælder til døren. Den private p-plads følger, selvfølgelig, med.
EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE
DU KAN SE HELE VORES NETVÆRK AF 21 FILIALER SAMT ERHVERV, UDLEJNING OG HOVEDKONTOR PÅ ELTOFTNIELSEN DK
HVAD EN CHOKOLADEFONTÆNE ER FOR EN BØRNEFØDSELSDAG...
FREDSVEJ 5 · 2840 HOLTE
KONTANT:49.950.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 18.868
I et land som Danmark er der i geografien en håndfuld byer med royale stednavne som Frederik og Christian. Titler som Dronning og Kong er der også en del af, som Dronninggårds Allé. Kendere af Dronninggårds Allé ved, at den allé har den bedste beliggenhed i Holte. Ejendommene her i kvarteret er for kræsne og forventningsfulde boligejere, hvad en chokoladefontæne er for en børnefødselsdag. Som landstedet på Fredsvej 5 med kig til Furesøen, en af de sidste lukkede småsideveje før Næsseslottet og Jægerhuset. Fredsgård, hedder landstedet ikke helt tilfældigt. Det er bygget i 1917 af en greve fra højadlen. Fredsgård er på over 500 m2, som fordeler sig over hovedhus, anneks og garage i 3 etager. Men sådan har det ikke altid været. Fredsgård har de sidste 3 år været igennem en kostbar foryngelsesproces, hvor alt er trukket originalt tilbage i tiden med nutidige bekvemmeligheder. Ja, som en chokoladefontæne, der mere end lever op til de nye stan-
ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN13499
darder, vi har i dag. Hovedbygningen med alle sine fine nuancer fortæller historien om kreativ idérigdom og håndværk i særklasse. Badeværelser i alle bygninger, men lækre materialer står i kø for at blive nævnt, bare ikke her. Privatlivet har det godt her med teknologier, som ikke fandtes på grevens tid, som garagen med plads til 4 biler, værksted, 20-personers professionel biograf i kælderen, komplet træningscenter køkken og badeværelse suppleret med en stribe af hemmeligheder, man kun kan se ved fremvisning. Grunden er en park på 3.796 m2 med komplet overvågning, avanceret alarmsystem. Her er alt nyanlagt. Fuldvoksne træer, hække og buske er flyttet ind, for hvem har lyst og tid til at sidde på en havebænk og vente 30 år på at se det hele vokse op? Geometrisk, gennemtænkte haveanlæg forbinder parken med mere end 10 haver og afdelinger til alle formål lige fra afslapning til alverdens boldspil og gåture via det barokke stisystem.
EJENDOMSMÆGLER
PERMANENTE
UDSTILLINGER:
Åbent hver lørdag & søndag kl. 13 - 16
Fyn:
Bygge Centrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart.
Sjælland:
Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde
Ring til:
Rasmus Thomsen
Rasmus Thomsen 28 87 08 01
Jan Sørensen
Helge Sørensen 27 79 59 33
Susanne Thing 30 73 74 45
Jan Sørensen 30 55 03 22
Trine Lundgaard Olsen 48 88 21 22 - og få en aftale, der passer dig. Vi har huse til fremvisening, flere steder i landet.
30 55 03 22
...og få en aftale, der passer dig. Vi har huse til fremvisning flere steder i landet
"0-energi-huset" ®
Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse
ÅBENT HUS HVER SØNDAG I VEJLE og GILLELEJE
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.
UDSTILLINGSHUS VEST
Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle
Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00
SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST
JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77
DOKUMENTERET
BÆREDYGTIGHED
Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.
www.trelleborg.dk
KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI
Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!
UDSTILLINGSHUS ØST
Dragstrupvej 65, 3250 Gilleleje
Åbent hus hver søndag 11.00 - 12.15
SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST
CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45