Γιαλπα 87

T_65_sosto2

14-11-11

14:27

™ÂÏ›‰·21

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, Types of intervention, Concerns of Gentrification Σοφία ΓΙΑΛΠΑ: Διαχείριση Επενδυτικού ConcernsΚινδύνου:

Κριτικά σημειώματα

Μέτρα Κινδύνου και εφαρμογές

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS Του Αναπλ.Graduate Καθηγητού ΓΚΟΤΣΙΑ Harvard University, SchoolΑποστ. of Design, Student,

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect Student of the School of Architecture TechnicalΚινδύνου: University μέτρα of Crete Ο τίτλος της εργασίας είναι «Διαχείριση Επενδυτικού

κινδύνου και εφαρμογές». Κυριότερος στόχος της συγγραφέως, είναι να 1. Introductory approach: Defining the concept περιγράψει τη σπουδαιότητα της μέτρησης του επενδυτικού κινδύνου, έτσι 1. Introductory approach: the concept ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, BC - 370 BC, Athens), ώστε να γίνει η αποτελεσματική διαχείριση του, (444 προκειμένου να ληφθούν ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established a great the σωστές επενδυτικές αποφάσεις, οι οποίες θα επιφέρουν τα επιθυμητά κέρδη among other wise heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: acquisition of knowledge startshe with of the content concepts. the . στους επενδυτές acquisition of knowledge starts with theindefinition the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if of not final, approach, the term Στο Κεφάλαιο 1onηthis συγγραφέας περιγράφει την final, έννοια της επένδυσης 1 Based, therefore, “principle” in a first, if not approach, the term (or gentrification (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) και αναφέρεται στα urban είδη των επενδύσεων. Περιγράφονται επίσης τα είδη των 1 (and gentrification gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various επενδυτικών προϊόντων, καθώς και κάποια χαρακτηριστικά τους στοιχεία.

Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, Συγκεκριμένα, αναλύονται ταof ομόλογα, οιand μετοχές και ταthere παράγωγα ways), of social groups, usually low-income thethis placement of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However “change”, regardless of προϊόντα. Τέλος, γίνεται αναφορά στις αγορές χρηματοπιστωτικών the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and theof προϊόντων καθώς και τα είδη των δραστηριοποιούνται whatever other consequences has, επενδυτών results also που rising of land prices (and σε the potential relative speculation). αυτές. potential relative speculation).

The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to Στο Κεφάλαιο τιςin the βασικές έννοιες στη Θεωρία The term gentrification found atpeople first UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend2 ofisβλέπουμε wealthy to buy property in poor Χαρτοφυλακίου και η συγγραφέας περιγράφει τις σύγχρονες θεωρίες, οιof the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are οποίες, επιγραμματικά είναι: το μοντέλο του Markowitz, ο συντελεστής beta, London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. το μοντέλο CAPM και τέλος το μοντέλο APT. Αναφέρεται επίσης, στη Θεωρία A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth description ofperiod, thisαγορών phenomenon is situations included inwere the της workμεofτον Sociologist Ruth των Aαποτελεσματικών και τη σχέση GLASS at the same while καθώς similar recorded in επενδυτικό other major GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major κίνδυνο και τη διαχείριση τουother χαρτοφυλακίου. cities in Western countries, by Researchers. cities in Western countries, bypreoccupied otherστην Researchers. Το κεφάλαιο 3 αναφέρεται έννοια του κινδύνου των Since then, the issue has several scholars και andστα for είδη its more Since then, the issue has scholars and for various its more κινδύνων που επηρεάζουν μιαpreoccupied επένδυση ήseveral γενικότερα μια αγορά. Βασική comprehensive approach are being summarized below, from the comprehensive approach summarized below, from the various έμφαση δίνεται στο γεγονόςare ότιbeing που οιthe έννοιες αβεβαιότητα και interpretations of the phenomenon ofπαρόλο gentrification, following: interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: κίνδυνος μοιάζουν, στην ουσίαisδιαφέρουν κατά Περιγράφονται, In a sense, the phenomenon due to a trend of πολύ. a new category of socialεπίσης, groups η “return” σπουδαιότητα διαχείρισης τα high βήματα τη to to the city,της leaving the purlieusκινδύνων for several και reasons: costs inγια money and time to travel from purlieusαναφερθήκαμε to downtown, where place is, lack ofτου the πραγματοποίησή της.theΤέλος, στη work διαφοροποίηση 1.of The termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth GLASS wasbetter born in sense safety the residencies outside town centres, search for χαρτοφυλακίου καιdistributed πόσο σημαντική είναι στη μείωση του επενδυτικού Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) κινδύνου.

Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, in According 1943 she published studies regarding city planning.

In 1950 she became teacher the to another approach, the phenomenon is due to a systematic and Διπλωματική εργασία υποβληθείσα και αξιολογηθείσα ως αρίστη στα πλαίσια in του University College of London, where she continued her social research.

Her public action and long-term informal effort byΠρογράμματος organized groups, manufacturers, brokers of buying Διατμηματικού Μεταπτυχιακού «Εφαρμοσμένες Μαθηματικές Επιστήμες», της her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. Σχολής Εφαρμοσμένων Επιστημών, του Εθνικού Πολυτεχνείου and selling realCOLLINS estate,Μαθηματικών etc., for theCodepreciation initially ofΜετσόβιου part of the urban web,με in 10th edit.

Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: Σ.Ε.Μ.Φ.Ε. κ. Βασίλειο ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ και Συνεπιβλέπουσα την Gentrification: G.Καθηγητή ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm aΕπιβλέποντα variety ofτον ways, in order to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually

134

Επίκουρη Καθηγήτρια του Παντείου Πανεπιστημίου Κ.Π.Ε., κ. Βασιλική ΔΕΛΗΘΕΟΥ.

2521 11

T_65_sosto2

14-11-11

14:27

™ÂÏ›‰·21

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns Στο κεφάλαιο 4, η συγγραφέας αναφέρεται στα μέτρα αβεβαιότητας,

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS τα οποία δεν θεωρούνται αξιόπιστα για τη μέτρηση του κινδύνου, διότι δεν Harvard University, Graduate School of Design, Student, λαμβάνουν υπόψη την ασύμμετρηBy φύση του κινδύνου. Περιγράφονται τα Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect coherent(συνεκτικά) μέτρα κινδύνου και ταStudent convex(κυρτά) μέτρα κινδύνου of the School of Architecture αρχικά σε πεπερασμένους χώρους πιθανότητας και ύστερα σε γενικούς Technical University of Crete χώρους και είδαμε τα μέτρα αυτά για διανύσματα χαρτοφυλακίου. Επίσης, 1. Introductory Defining theκλάσεων concept των μέτρων αυτών, όπως γίνεται περιγραφήapproach: και κάποιων άλλων 1.

Introductory approach: Defining the είναι τα lawinvariant κινδύνου, τα concept εντροπικά κινδύνου και τα ANTISTHENIS, theμέτρα ancient Greek philosopher, (444μέτρα BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage left us,OrliczHeart. he established a great the μέτρα που είναι ορισμένα σεhe χώρους Τέλος, πολύ σημαντική είναι other wise heritage he leftthe us,definition he established a great acquisition ofστα knowledge startsμέτρα with the content concepts. the ηamong αναφορά δυναμικά κινδύνου, ταofοποία έχουνof“principle”: περισσότερες acquisition of knowledge withτους theinβρίσκεται definition the content of concepts.

Based, therefore, onκαι this “principle” a first, if of not final, the term επιθυμητές ιδιότητες ηstarts μελέτη ακόμα σε approach, εξέλιξη.

1 Based, therefore, on this “principle” in a first, if not final, approach, the term ο (and urban gentrification) is indicated (inορίζει the area of Planning) (or gentrification τελευταίο κεφάλαιο η συγγραφέας το μέτρο κινδύνου Στο 5 και 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology as well), the “refining” a city area, theμέτρων removalπου from this, (in various Value-At-Risk, με as την έννοια των of νομισματικών αναλύονται στο as well), as the “refining” of aτις cityμεθόδους area, fromthere this, (inκαι various ο κεφάλαιο. ways), of social groups, usually of low-income andthe theremoval placement artists, 4Sociology Επιπλέον, περιγράφει υπολογισμού τουof τα ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless of μειονεκτήματά του μέτρου αυτού (τα οποία που οδήγησαν στην δημιουργία the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the των μέτρων του προηγούμενου κεφαλαίου). Το κεφάλαιο, επίσης,of whatever otherspeculation). consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative περιγράφει, μια εναλλακτική μέθοδο της Αξίας σε Κίνδυνο, την potential relative speculation).

The term gentrification found at first in the UK in early and refers to ConditionalValue-At-Risk, isτους τρόπους υπολογισμού της,1960s καθώς καιit κάποιες The term gentrification iswealthy found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend of to buy property in poor εναλλακτικές μορφές της. Τέλος, περιγράφονται κάποια μοντέλα μέτρησης the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas London, upgradeκινδύνου, them, stay τα themselves sometimes there and thus old residents areof του πιστωτικού οποία διακρίνονται σε κατασκευαστικά μοντέλα London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. και μοντέλα μειωτικού τύπου. being indirectly “squeezed”.

A description this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth στοofof παράρτημα της εργασίας αποδεικνύονται από τα AΤέλος, description this phenomenon is situations included inwere the recorded work ofμερικά Sociologist Ruth GLASS at the same period, while similar in other major θεωρήματα, τις προτάσεις και τις ιδιότητες, που αναφέρθηκαν στο 4ο GLASS at the same period, situations were recorded in other major cities in Western countries, bywhile othersimilar Researchers. κεφάλαιο και αφορούν τα συνεκτικά και κυρτά μέτρα κινδύνου. cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has several scholars and for its more Η συγγραφέας καταλήγει ότι, όπως several είναι φανερό, η and διαχείριση του Since then, the issue has scholars for various its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from the κινδύνου είναι πολύ σημαντική και για να είναι αποτελεσματική, θα πρέπει να comprehensive approach are being summarized from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, thebelow, following: προηγηθεί η ποσοτικοποίησή του. Η εργασία αυτή επισημαίνει και interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups διευκρινίζει ότι δεν υπάρχει τέλειο μέτρο κινδύνου, αφού έννοια του to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high ηcosts in money κινδύνου είναι αόριστη, άρα δεν να προσδιοριστεί επακριβώς. and time to travel from theκαι purlieus to μπορεί downtown, where work place is, lack of the Επομένως, η αναζήτηση των μεθόδων για τη μέτρηση του κινδύνου θαin termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS wasbetter born sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, for Berlin, where she made her first ώστε studies.

In 1932 sheνα published an important study entitled: βρίσκεται πάντα σε εξέλιξη, κάθε φορά βρίσκουμε ένα μέτρο που θα services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment.

The same year she left από Germany and after continuous movements for έχει περισσότερες επιθυμητές ιδιότητες τα προηγούμενα. lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access markets, etc.where studies and research in Geneva, Prague, London and New York she came to back to London, Η άριστη εργασία είναι the έχει καινοτομικά και πρωτότυπα στοιχεία, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the toαυτή another approach, is due a systematic and University College of London, where she continued her social research.

Her public action and και χαρακτηρίζεται από την υψηλή ποιότητα γραφής, τη σε βάθος ανάλυση long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. των θεμάτων, που διαπραγματεύεται, καθώςinitially και τις of πλούσιες βιβλιογραφικές and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: αναφορές.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually

135 2521 11