concept

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

Η έννοια του μικρεμπόρου υπαγωγής GENTRIFICATION Definition, Typesωςofπροϋπόθεση Intervention, στο Νόμο για τα Υπερχρεωμένα Φυσικά Πρόσωπα Definition, Types of intervention, Concerns of Gentrification (Ν. 3869/2010)

Concerns

Της κυρίας Ιωάν. ΕΦΡΑΙΜΙΔΟΥ Ειρηνοδίκη,ByΜΔΕ Ποινικού Δικαίου Αριστοτελείου Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης Harvard University, Graduate School of Design, Student,

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect Student of the School of Architecture Technical University of Crete

Ι. ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΑ Ο Ν. 3869/20101 εισήγαγε για πρώτη φορά στο νομοθετικό μας 1. Introductory approach: Defining the concept γίγνεσθαι την πτώχευση των ιδιωτών, ήτοι τη δυνατότητα των μη 1.

Introductory approach: Defining the concept (444 BC ANTISTHENIS, ancient Greek philosopher, εμπόρων φυσικώνthe προσώπων να απαλλάσσονται από- 370 τα BC, χρέηAthens), τους2.

ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, Athens), among otherηwise heritageτων he left us, he established great “principle”: the Αντιθέτως, πτώχευση εμπόρων (φυσικών ήa νομικών προσώπων) among other wise heritage he left us, he established a great “principle”: the acquisition of knowledge starts with the definition of the content of concepts. ρυθμιζόταν ήδη από πολύ νωρίς βάσει της προβλεπόμενης διαδικασίας acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term του πτωχευτικού δικαίου, λόγω του ότι η αφερεγγυότητα ενός εμπόρου 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” is inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) area of Planning) (or gentrification κρίθηκε ότι εγκυμονεί συνήθως περισσότερους κινδύνους και αρνητικές 1 (and urban gentrification gentrification) isarea, indicated (in thefrom areathis, of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” of a city the removal (in various επιπτώσεις στη συναλλακτική ζωή σε σύγκριση με τηνfrom αφερεγγυότητα Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, ενός μηof εμπόρου. ways), social groups, usually of low-income and thethis placement of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However “change”,there regardless of the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless Αν ανατρέξουμε στο απώτατο παρελθόν θα διαπιστώσουμε ότιthe οof whatever other consequences has, results also rising of land prices (and whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the θεσμός της σεισάχθειας που καθιέρωσε ο νομοθέτης Σόλων στην Αρχαία potential relative speculation). potential relative speculation). Αθήνα ήταν κατά κάποιον τρόπο του Ν.

The term gentrification is found at firstένας in the μακρινός UK in earlyπρόδρομος 1960s and it refers to The term gentrification iswealthy foundαποσκοπούσε atpeople first in the UK early 1960s andζωή itareas refers the then observed trend to buy property in poor ofto 3869/2010, καθώς και of αυτός ναin βελτιώσει τη των the then observed trend wealthy people to there buy property in poor areas London, upgrade them, stay themselves sometimes and old residents areof πολιτών που λόγω τωνof χρεών τους κινδύνευαν ναthus χάσουν είτε την London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. ελευθερία τους, είτε τη γη τους. Ο Σόλων αποφάσισε αφενός να being indirectly “squeezed”.

A description this phenomenon is included the work of Sociologist καταργήσει τηνofεμπράγματη ασφάλεια τουinανθρώπινου σώματοςRuth και A description ofperiod, this phenomenon is situations included inwere the work of Sociologist Ruth GLASS at the same while similar recorded in other major 3 . Μεσολάβησαν αρκετοί αφετέρου μεγάλο μέρος των χρεώνwere GLASS atνα theδιαγράψει same period, while similar situations recorded in other major cities in Western countries, byτο other Researchers. αιώνες για να επανέλθει ζήτημα της διευθέτησης των υπέρογκων μη cities in Western countries, by other Researchers.

Since then, the issue has preoccupied several scholars and for its more εμπορικών χρεών και να τονιστεί από several τους θεωρητικούς η ανάγκη Since then, the issue has scholars andthe for its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from various θέσπισης μια ειδικής διαδικασίας, η οποία ήδη υφίστατο στις διεθνείς και comprehensive approach are being summarized below, from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: 4. Η συζήτηση γύρω από το συγκεκριμένο θέμα ευρωπαϊκές έννομες τάξεις interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups έλαβε μεγάλες διαστάσεις όταν άρχισαν να διαφαίνονται ταinπρώτα to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs money and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, Berlin,1 ΦΕΚ where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: Α 130/03-08-2010. services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth2Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for Βλ. ΑιτιολογΕκθ του Ν. 3869/2010, κεφ. I, σελ. lower living cost of, “withdrawal” from private car1. easier access to markets, etc. studies 3 and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, where Γ., Άμυνα και ελευθέρωση του υπερχρεωμένου οφειλέτη, Η πορεία in According 1943Βλ. sheΜεντή published studies regarding cityphenomenon planning.

In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research.

Her public and προς μια νέα σεισάχθεια σταby όρια μεταξύ αστικού δικαίου και νέου πτωχευτικού δικαίου, long-term informal effort organized groups, manufacturers, brokers ofaction buying her work characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. 2012, σελ.are 13-14. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit.

Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 4 Βλ. έτσι σε Σπυράκο Δ., Ρύθμιση χρεών και πτωχευτική διαδικασία ιδιωτών, G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually

72

ΧρηΔικ 2008, σελ. 180.

2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

σημάδια της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα, δηλαδή περί το έτος 2009. Τότε ήταν που οι ιδιώτες έβλεπαν για πρώτη φορά τα εισοδήματά τους να μειώνονται κατακόρυφα μέρα με τη μέρα ή και να εκμηδενίζονται λόγω των αυξανόμενων απολύσεων. Συνακόλουθα η αποπληρωμή των δανειακών υποχρεώσεων για την πλειονότητα των πολιτών κατέστη δυσβάστακτη και ανέφικτη.

5 από C. τηATHANASOPOULOS μία τα συμφέροντα Έτσι, ο νομοθέτης κλήθηκε να Byσταθμίσει Mr. George-Sp. Graduate School of στα Design, Student, των ιδιωτών, οι οποίοιHarvard λόγω University, της εύκολης πρόσβασης τραπεζικά By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect προϊόντα κατά τα προηγούμενα έτη είχαν υπερχρεωθεί και μάλιστα of the School of Architecture πολλές φορές υποκύπτοντας στην πίεση Student της επιθετικής πρακτικής των Technical University of Crete τραπεζών. Μία «δεύτερη ευκαιρία» για την επάνοδό τους στην οικονομική και1.συναλλακτική ζωή τηςDefining χώρας ήταν επιβεβλημένη και μπορούσε να Introductory approach: the concept 1.

Introductory approach: Defining the concept υλοποιηθεί ασφαλέστερα μέσω της δικαστικής οδούBC που θαBC, παρείχε τα ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 - 370 Athens), ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, Athens), εχέγγυαother της wise προάσπισης δικαιωμάτων των «ευάλωτων» οφειλετών. among heritageτων he left us, he established a great “principle”: the among wise heritage he us,definition he established a great the Από τηνother άλλη πλευρά, όμως, οleft νομοθέτης όφειλε διασφαλίσει και τη acquisition of knowledge starts with the of theνα content of“principle”: concepts. acquisition of knowledge starts withιδρυμάτων theindefinition the content of concepts.

Based, therefore, this “principle” a first, και if of not approach, the term βιωσιμότητα των on πιστωτικών τηfinal, θέση των ιδιωτώνBased, therefore, on this “principle” inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) is area ofοφειλέτες, Planning) (or gentrification πιστωτών εν1 (and γένειurban από τυχόν φερόμενους υπερχρεωμένους οι 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various οποίοι καταχρηστικά θα επικαλούνταν τη ρύθμιση. Τελικά, όταν οι Sociology as well), as the “refining” of a city area, removal fromthere this, of (inartists, various ways), of social groups, usually of low-income andthe placement συνθήκες ωρίμασαν ψηφίστηκε από τη Βουλή οthe Ν.

3869/2010. ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of Ως ένα νεοπαγές νομοθέτημα ήταν αναμενόμενο να παρουσιάζει the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and theof κάποιες νομοτεχνικές ατέλειεςhas, και γι’ αυτό σε ένα σχετικά whatever otherspeculation). consequences results also rising of land pricesσύντομο (and the potential relative χρονικό διάστημα από την έναρξη ισχύος του κρίθηκε απαραίτητη η potential relative speculation).

The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to 6 The term gentrification found first the UK in early ,1960s and itareas refersofto τα μεταξύ τροποποίησή του με τα άρθρα 11 at επ. τουinΝ. the then observed trend ofiswealthy people to4161/2013 buy property inοποία, poor the then observed trend wealthy sometimes people to there buy property in poor areas άλλων, προέβλεπαν την κατάργηση της υποχρεωτικής προσφυγής του London, upgrade them, stay of themselves and thus old residents areof London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus πριν old residents are οφειλέτη σε εξωδικαστικό συμβιβασμό με τους πιστωτές από την being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”.

A description of this phenomenon is included in την the work of Sociologist Ruth κατάθεση της αίτησης υπαγωγής στο νόμο και αντικατάστασή του με ofperiod, this phenomenon is situations included inwere the recorded work Sociologist Ruth GLASS at the same while similar in other major ένα A description δυνητικό προστάδιο διαμεσολάβησης και ofσυνακόλουθης GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other cities in Western countries, byτης other Researchers. υποχρεωτικής τήρησης μετέπειτα διαδικασίας. Εξαιτίας δε major της cities in Western countries, by other Researchers.

Since then, the issue has preoccupied several scholars and for its more ανάγκης ανάσχεσης προδήλως καταχρηστικών αιτήσεων αλλά και των Since then, the issue has several below, scholars andthe for various its more comprehensive arepreoccupied being summarized from πολύ μακρινών approach προσδιορισμένων δικασίμων των αιτήσεων ορίστηκε για comprehensive approach are being summarized below, from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: πρώτη φορά η υποχρέωση δόσηςofμηνιαίων καταβολών από την υποβολή interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is due togentrification, a trend of a new of social groups της αιτήσεως μέχρι την έκδοση οριστικής απόφασης επί αυτής. to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money κατατέθηκαν μετά την 14Ακολούθησε ο Ν. 4336/20157 για όσες αιτήσεις and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the 8 με έναρξη ισχύος τηνfor 01-0108-2015 και εν συνεχεία ο Ν.

4346/2015 1.of The termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth GLASS was born in sense safety the distributed residencies outside town centres, search better Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, etc. studies 5 and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, where Μ., Ρύθμιση οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων (Ν. in According 1943Σταθόπουλος she published studies regarding cityphenomenon planning.

In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University informal College London, where she189. continued her social research. brokers Her public action and 3869/2010), ΧρηΔικof2011, σελ.

182 και long-term effort by organized groups, manufacturers, of buying 6 her work areΑcharacterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. ΦΕΚ and selling real143/14-06-2013. estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit.

Wil. COLLINS SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 7 ΦΕΚ Α 94/14-08-2015.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 8 ΦΕΚ Α 152/20-11-2015.

252173 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

2016. Έτσι, δόθηκε η δυνατότητα στον οφειλέτη να εντάξει και χρέη προς το Δημόσιο (ΔΟΥ, ασφαλιστικά ταμεία και ΟΤΑ) αν αυτά δεν είναι τα μοναδικά χρέη του, ενώ παράλληλα εισήχθη ο θεσμός της ταχείας διευθέτησης μικροοφειλών μέχρι το ποσό των 20.000 ευρώ (άρθρο 5α). Ειδικά με το Ν. 4336/2016 εισήχθησαν αυστηρότερα κριτήρια για τη διάσωση της κύριας κατοικίας των οφειλετών (άρθρο 9 παρ. 2). Σχετικά 9 προς το σκοπό διορθώσεως δε πρόσφατα ψηφίστηκε και ο Ν. 4549/2018

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS επιμέρους αστοχιών τουHarvard νόμου, University, που εξακολουθούσαν να υφίστανται.

Graduate School of Design, Student, By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect Αντικείμενο της παρούσας μελέτης είναι η εννοιολογική προσέγγιση Student of the School of Architecture του όρου «μικρέμπορος» όπως η έννοια αυτή διαμορφώθηκε από Technical University of Crete θεωρητική και νομολογιακή σκοπιά στο πεδίο του εμπορικού δικαίου γενικότερα αλλάapproach: και στο Defining νομοθέτημα για τα υπερχρεωμένα φυσικά 1. Introductory the concept 1.

Introductory approach: Defining the concept πρόσωπα ειδικότερα. Για την ουσιαστικότερη των ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 δε BC -κατανόηση 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, Athens), διαφόρων απόψεων, κυρίως της νομολογιακής κατεύθυνσης, among other wise heritage he στο left επίπεδο us, he established a great “principle”: the among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the κρίθηκε ηstartsπεριπτωσιολογική παράθεση αυτούσιων acquisition ofσκόπιμη knowledge with of the content concepts. acquisition of knowledge starts with the the content of concepts.

Based, therefore, this “principle” indefinition a first, if of not final, approach, the term παραδειγμάτων απόonδημοσιευμένες αποφάσεις, που είτε έκαναν δεκτό τον 1 (and urban Based, μικροεμπορίας, therefore, on this “principle” inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) is area of Planning) (or gentrification ισχυρισμό είτε τον απέρριψαν.

1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various Sociology as well), as the “refining” of a city area, fromthere this, of (inartists, various ways), of social groups, usually of low-income andthe theremoval placement ΙΙ. ΕΝΝΟΙΟΛΟΓΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΟΡΟΥ ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless «ΜΙΚΡΕΜΠΟΡΟΣ» whatever other consequences has, results also rising of land prices (and theof whatever consequences has, και results alsoνομολογίας rising of landγια prices (and the potential speculation).

1. relative Ηother θέση της θεωρίας της τον όρο potential relative speculation).

The term gentrification is found at εμπορικού first in the UK in early γενικότερα 1960s and it refers to «μικρέμπορος» στον κλάδο του δικαίου The term gentrification found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend ofiswealthy to buy property in poor Ήδηobserved πριν τη trend θέση ofσεwealthy ισχύ του Ν. 3869/2010 η επιστήμη και ηof the then people to there buy property in poor areas London, upgrade them, stay themselves sometimes and thus old residents are νομολογία είχαν διαμορφώσει την άποψη ότι ήταν άδικο να υποβάλλουν London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. στις εμπορικότητας πρόσωπο που ασκούσε εμπορία σε being indirectly της “squeezed”.

A συνέπειες description of this phenomenon isτοincluded in the work of Sociologist Ruth περιορισμένη έκταση βασιζόμενες, ελλείψει νομοθετικής πρόβλεψης, στο A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major GLASS at the same period, similar situations otherείναι major Σχέδιο του Εμπορικού Κώδικα 3 παρ. 2)were που recorded όριζε ότι:in«Δεν cities in Western countries, bywhile other(άρθρο Researchers. cities in Western countries, by other Researchers. έμπορος όποιος ασκείhasεπαγγελματικά εμπορική δραστηριότητα ή Since then, the issue preoccupied several scholars and for its more Since then, the issue has several scholars and for its more επιχείρηση, εφόσον έχουν περιορισμένη σημασία και τοthe εισόδημα comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from various comprehensive approach are being summarized fromυπήρξε the various interpretations of the phenomenon of gentrification, thebelow, following: εμφανίζεται ως αμοιβή σωματικής καταπόνησης». Ωστόσο, μία interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: In a sense, the phenomenon is due to a trend of a new category of social groups διχογνωμία για τον χαρακτηρισμό του συγκεκριμένου προσώπου. Κατά to “return” theπρόσωπο city, leavingαυτό the purlieus for several reasons: costs in money μία άποψη,to το είναι μικρέμπορος και γι’high αυτό πρέπει να and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the απαλλάσσεται από μερικές, τις πιο δυσμενείς, συνέπειες της 1.of The termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense safety the residencies outside townτην centres, 10 . Ηdistributed άποψη δέχθηκε, ωστόσο, δενentitled: έχει εμπορικότητας Berlin, where she made her first αυτή studies.

In 1932 she published an κριτική importantότι study services of health, entertainment “atβεβαιότητα the heart ofδικαίου the city”, (possibly) Youth Unemployment.

Theδεν same year she Germany and after continuous movements έρεισμα στο νόμοeducation, και μπορεί ναleft πει με ποιες είναιfor lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and 9 University College of London, where she continued her social research. brokers Her public action and ΦΕΚinformal Α 105/14-06-2018. long-term effort by organized groups, manufacturers, of buying 10 are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. her work Υπέρ τηςetc., άποψης η Λιβαδά Χρ., Νεότερες αντιλήψεις γιαurban την εμπορική and selling realαυτής estate, for the depreciation initially of part of the web, in 10th edit. Wil. COLLINS SONS AND Co Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: ιδιότητα στο παράδειγμα του Ν.

3869/2010 για τη ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually

74

φυσικών προσώπων, σελ. 215.

2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

οι συνέπειες που δεν εφαρμόζονται11. Κατ’ άλλη γνώμη, δεν είναι καθόλου έμπορος και δεν υπόκειται σε καμία από τις συνέπειες της εμπορικότητας, ούτε τις δυσμενείς, ούτε και τις ευμενείς. Πάντως, η διχογνωμία αυτή ουδόλως άσκησε επίδραση στην ένταξη του μικρεμπόρου στο Ν.

3869/2010 καθότι υπήρχε συμφωνία στο ότι ο μικρέμπορος δεν μπορεί να πτωχεύσει12. Η εφαρμογή δε του Ν. 3869/2010 δεν συνδέθηκε με το αν ο υπερχρεωμένος οφειλέτης απολαμβάνει ή όχιC. τα προνόμια της

By Mr. George-Sp. ATHANASOPOULOS εμπορικότητας.

Harvard University, Graduate School of Design, Student,

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Πιο αναλυτικά έχουν εκφραστεί οι παρακάτω απόψεις Architect από τη Student of the School of Architecture 13 θεωρία για την έννοια του μικρεμπόρου : 1) Μικρέμπορος είναι το Technical University of Crete πρόσωπο που διενεργεί πράξεις εμπορικές κατά σύνηθες επάγγελμα, ωστόσο χωρίς κερδοσκοπική δράσηthe αλλά συνιστάμενη κατά κύριο λόγο 1. Introductory approach: Defining concept 1. Introductory approach: Defining the concept σε ANTISTHENIS, προσωπικό μόχθο του επαγγελματία, ώστε του να the ancient Greek philosopher, (444τοBCεισόδημά - 370 BC, Athens), 14.

ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, Athens), αποτελεί αμοιβή καταπόνησης και όχι επιχειρηματικό κέρδος among other wiseτης heritage he left us,αυτής he established a great “principle”: the other wise heritage he leftthe us,definition heτην established a great the 2)among Η εμπορικότητα χαρακτηρίζει οικονομική δράση που έχει acquisition of knowledge starts with of the content of“principle”: concepts. acquisition of knowledge theindefinition the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if of not final, approach, the term οικονομική βαρύτητα καιstarts την with κατεύθυνση του εμπορικού δικαίου στο να 1 (and urban Based,την therefore, on this “principle” inindicated a first, if (in not final, approach, the term gentrification) is of Planning) (or gentrification ρυθμίσει οικονομικά ουσιώδη συμπεριφορά γιαthe το area κοινωνικό σύνολο, 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various έτσι ο μικρέμπορος, ο οποίος διενεργεί εμπορικές πράξεις κατ’ επάγγελμα, Sociology as well), as the “refining” of a city area, the fromthere this, of (inartists, various ways), of κοινωνικοοικονομικό social groups, usually of low-income andκαι theremoval placement χωρίς αντίκτυπο σημασία, πρέπει να ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless of 15 αποκλεισθεί από τις σχετικές συνέπειες της εμπορικής ιδιότητας . 3) Ένα the operation ofconsequences art galleries, restaurants, etc.also However this “change”, regardless of whatever other has, results rising of land prices (and the πρόσωπο δεν γίνεται έμπορος αν τοresults εισόδημά του είναι προϊόν, κύρια, του whatever other consequences has, also rising of land prices (and the potential relative speculation). μόχθου του δικούspeculation). του ή και των μελών της οικογένειάς του, έτσι «σωστά potential relative The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to και The δίκαια τοgentrification εμπορικό δίκαιο, έξω τη 1960s σκληρότητά του term foundαφήνοντας atpeople first in the UK από in early and itareas refers the then observed trend ofiswealthy to buy property in poor ofto αυτούς που στην ουσία είναι ελεύθεροι εργάτες ή που the then observed trend wealthy sometimes people to there buy property in poor areas London, upgrade them, stay of themselves and thus old residents areof αυτοαπασχολούνται... που μέσα στη χρόνια κρίση της London, upgrade them, αυτούς stay themselves sometimes there and thus oldοικονομίας residents are being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. ψάχνουν να βρουν και να δώσουν δουλειά στον εαυτό τους και στους A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth 16. of A description this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth 4) Μικρέμπορος είναι το πρόσωπο εκείνο που κατά δικούς τους» GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major σύνηθες επάγγελμα ασκεί εμπορικές πράξεις, αλλά το κέρδος του από cities in Western countries, by other Researchers. cities inτη Western countries, bypreoccupied other Since then, the issue has for its more αυτήν δραστηριότητα, λόγωResearchers. του several είδους scholars και τηςand έκτασής της, Since then, issue has several scholars and for various its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from εμφανίζεται σανthe αμοιβή της σωματικής του καταπόνησης ή the των μελών comprehensive approach being summarized from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, thebelow, following: της οικογένειάς του, ενώ are στοιχεία που μπορούν να βοηθήσουν στη interpretations of the phenomenon gentrification, thecategory following: In a sense, the dueof to a trend of a new of social groups διαπίστωση τουphenomenon είδους καιisτης έκτασης της δραστηριότητας είναι: ο to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the 11 Βλ.term Παμπούκη Κ.Γ. –Sociologist Παπαδρόσου-Αρχανιωτάκη Π., Εμπορικό from Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth Δίκαιο, GLASS Εισαγωγή, wasbetter born in sense1.ofThe safety atcomes the distributed residencies outside town centres, search for η her first studies. In 1932 she published an important study entitled: Berlin, whereΈννοιες, she made έκδ.

(2001), σελ.

120-121. Θεμελιώδεις 4 services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth12Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for Έτσι Αργυροπούλου Ιουλ., Εισήγηση στην Εθνική Σχολή Δικαστικών Λειτουργών, lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, 13-10-2016, 22. in According 1943 sheσελ. published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and 13 University College London, where she continued her social research.

Her public action and Βλ.informal σχετικήofπαράθεση των απόψεων σε Αργυροπούλου Ιουλ.,brokers ό.α.π., σελ.

19-20. long-term effort by organized groups, manufacturers, of buying 14 are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. her work Περάκης Ε., Γενικό Μέρος του Εμπορικού Δικαίου, έκδ.

2011, σελ.

121. and selling realCOLLINS estate, etc., for the depreciation initially of part of the urban web, in 10th edit.

Wil. SONS AND Co Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 15 Περάκης Ε., ό.α.π., σελ.

6-19.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 16 Παμπούκης Κ.Γ. – Παπαδρόσου-Αρχανιωτάκη Π., ό.π., σελ. 48 επ.

252175 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

αριθμός των εργασιών, ο τρόπος δράσης, το κεφάλαιο που χρησιμοποιείται, η συχνότητα εκτέλεσης εργασιών, η χρήση πιστώσεων, η χρησιμοποίηση ξένων εργατικών χεριών κλπ17. 5) Κρίσιμο στοιχείο για τον χαρακτηρισμό κάποιου ως μικρέμπορου είναι το αντάλλαγμα από την κατ’ επάγγελμα διενέργεια εμπορικών πράξεων να έχει χαρακτήρα, αποκλειστικά ή κύρια, αμοιβής σωματικής καταπόνησης18. Πάντως, το βασικό κριτήριο της σωματικής του μικρεμπόρου

By Mr.καταπόνησης George-Sp. C. ATHANASOPOULOS 19, η οποία διευρύνθηκε ως προς τη φύση University, του με την ΕφΑθ School 11982/1989 Harvard Graduate of Design, Student, Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS στη μείζονα σκέψη της αναφέρειByπως η καταπόνηση του μικρέμπορου Architect of the SchoolΗofνομολογία Architecture μπορεί να είναι όχι μόνο σωματική αλλάStudent και πνευματική.

Technical University of Crete κινούμενη στο ίδιο πνεύμα με τη θεωρία θεωρεί μικρεμπόρους τα άτομα για1.τους οποίους το κέρδος Defining από την the άσκηση εμπορικών πράξεων αποτελεί Introductory approach: concept αμοιβή του σωματικού τους μόχθου και κόπου καιBC όχι- 370 κερδοσκοπικής 1. Introductory approach: the concept (444 ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, BC, Athens), 20 όπως είναι π.χ. η μοδίστρα, ο υπαίθριος μικροπωλητής δραστηριότητας ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established a great the σε πάγκους, αγορές και πανηγύρια, ο γυρολόγος, ο πλανόδιος among other wise heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge startshe with of the content concepts. λαχειοπώλης καθώς αυτοί είναι βιοπαλαιστές έτοιμοι να εις acquisition of κλπ, knowledge starts with thein definition the content ofτραπούν concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if of not final, approach, the term 1 (and urban therefore, on this “principle” inindicated aεπομένως first, if (in notthe final, approach, the term άλλαBased, βιοποριστικά επαγγέλματα και δενarea έχουν κατά τα gentrification) is of Planning) (or gentrification 1 (and urban gentrification) is indicated 21. Εξάλλου, gentrification (in thefrom area of Planning) (or ωςthis, καταπόνηση ισχύοντα ΠτΚ Sociology asστον well), as theπτωχευτική “refining” of ικανότητα a city area, the removal (in various Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social usually of low-income the placement of artists, θεωρείται «εν groups, γένει πας τρόπος επιδίωξηςand εισοδήματος καιthere βιοπορισμού ways), of social groups, usually of low-income and the of artists, 22this the operation of art galleries, etc.εργάτη» However “change”,there regardless of που εξομοιώνει κάποιον μεrestaurants, ημερομίσθιο . placement the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless of whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the Είναιother αξιοσημείωτο, τέλος, ότιresults το άρθρο 15 παρ.of2 land του Ν.

3419/2005 whatever consequences has, also rising prices (and the potential relative speculation). «Περί τουrelative Γενικού Εμπορικού Μητρώου (ΓΕΜΗ)» προβλέπει ότι: «Με την potential speculation).

The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων της κείμενης νομοθεσίας, απόand τηνitareas έναρξη The term gentrification found at first in the UK in early 1960s refersofto the then observed trend ofiswealthy people to buy property in poor της τήρησης του ΓΕΜΗ και με την καταχώρηση σε αυτό των νομικών the then observed trend wealthy sometimes people to there buy property in poor areas London, upgrade them, stay of themselves and thus old residents areof γεγονότων, δηλώσεων, εγγράφων καιsometimes λοιπών στοιχείων, σύμφωνα με τις London, upgrade them, stay themselves there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. διατάξεις του νόμου αυτού, δημιουργείται για τους λοιπούς υπόχρεους, που A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth A description this phenomenon is situations included inwere the recorded work of Sociologist Ruth αναφέρονται στιςofperiod, παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1, μαχητό τεκμήριο GLASS at the same while similar in other major GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major εμπορικής ιδιότητας. Σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. 2 περ. γ΄: «2. Στο cities in Western countries, by otherδε Researchers. cities inεγγράφονται Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has several scholars and for its more ΓΕΜΗ προαιρετικά: … γ) τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή Sinceπροσώπων then, the issue has several scholars and for various its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized from the ενώσεις που ασκούν ή προτίθενται ναbelow, ασκήσουν οικονομική ή comprehensive approach are being summarized below, from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: επαγγελματική δραστηριότητα, χωρίς να έχουν καταστεί έμποροι από την interpretations of the phenomenon of thecategory following: In a sense, phenomenon is due togentrification, a trend of a new of social groups άσκηση τηςtheδραστηριότητας αυτής». Επομένως, τα πρόσωπα που to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the 17 Σκαλίδης Ε., Δίκαιο, έκδ.

1987, σελ. 1912-1940.

143-146. termat comes from Sociologist Ruth GLASS, Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety theΕμπορικό distributed residencies outside town centres, Berlin,18where she made her first studies.Εμπορικού In 1932 sheΔικαίου, published an important study entitled: Γεωργακόπουλος Λ., Εγχειρίδιο τόμος 1, έκδ.

1995, σελ.

79. services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth19Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for Δημοσιευμένη σε ΑρχΝ 1991, σελ.

341. lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, etc. studies 20 and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, where ΕΕμπΔ 1996, σελ. the 62. in According 1943 ΑΠ she945/1995, published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, is due a systematic and 21 University College of London, where she her socialΕλλΔνη research.

Herσελ. public and ΑΠinformal 947/1995, ΕΕμπΔby 1996, σελ.continued 62,groups, ΑΠ 463/1991, 1991, 1216, ΕφΑθ long-term effort organized manufacturers, brokers ofaction buying her work are characterized by a passion for justice.

See also: ΑρχΝ COLLINS ENGLISH DICTIONARY. 11433/1995, ΔΕΕestate, 1996, σελ.

490, ΕφΑθ 11982/1989, 1991, σελ.

341,web, ΕιρΑθ and selling real for theCodepreciation initially of part of the urban in 10th edit. Wil. COLLINS etc., SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 5074/2011, ΤΝΠΝ, ΓνωμOλΝΣΚ 90/2008, ΤΝΠΝ.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 22

76

ΕιρΣπάρτης 45/1972, ΕλλΔνη 1972, σελ. 441.

2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

οικειοθελώς προχωρούν στην εγγραφή τους στο ΓΕΜΗ κατά τα ανωτέρω δεν γίνονται έμποροι, αλλά θεωρούνται τέτοιοι με αποτέλεσμα να απολαμβάνουν μεν τα προνόμια της εμπορικότητας, να υφίστανται όμως και τις δυσμενείς συνέπειες. Το τεκμήριο αυτό είναι μαχητό και ισχύει έναντι πάντων. Ωστόσο, λογικά δεν δύναται να ανατραπεί από τον ίδιο τον εγγεγραμμένο στο μητρώο διότι κάτι τέτοιο θα ισοδυναμούσε ουσιαστικά με τη δυνατότητα να απολαμβάνει τις ευνοϊκές συνέπειες της

By Mr.μόνο George-Sp. C. ATHANASOPOULOS εμπορικότητας και να αποφεύγει τις υποχρεώσεις που αυτή συνεπάγεται.

Harvard University, Graduate School of Design, Student, Byθα Mr.περίμενε George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Με βάση τις παραπάνω παραδοχές κανείς ότι ο μικρέμπορος Architect Student the School of Architecture που επέλεξε να εγγραφεί στο ΓΕΜΗ θα ήταν σε ofδυσμενή θέση όταν θα Technical University of Crete επικαλούνταν την ανυπαρξία της πτωχευτικής ικανότητας στο πρόσωπό του1.με σκοπό να ενταχθεί Ν. 3869/2010. Στην πράξη όμως η εγγραφή Introductory approach:στο Defining the concept τουANTISTHENIS, μικρεμπόρου στο επιμελητήριο δεν του αφαίρεσε δυνατότητα να 1. Introductory approach: the concept (444 BCτη- 370 the ancientDefining Greek philosopher, BC, Athens), επικαλεστεί και να υπαχθεί στο νόμο, τάση όμως που έχει ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other μικρεμπορία wise heritage he left us, he established a great the 23. επικριθεί among other wise heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: acquisition of knowledge startshe with of the content concepts. the acquisition of knowledge starts with theindefinition the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if of not final, approach, the term 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” is inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) area of Planning) (or gentrification 2. Η θέση της νομολογίας για τον όρο «μικρέμπορος» κατά την 1 (and gentrification urban gentrification) isarea, indicated (in thefrom areathis, of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” of a city the removal (in various εφαρμογή του Ν.as 3869/2010 ειδικότερα Sociology as well), the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, α.ofΑποφάσεις που έκαναν δεκτό ισχυρισμό μικροεμπορίας ways), social groups, usually of low-income and thethis placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc.τον However “change”, regardless of the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless 24 whatever other consequences has, results also είναι risingκαι of land prices (and theof ΑΠ 108/2017 : Οι μικρέμποροι, όπως οι πωλητές λαϊκών whatever otherέχουν consequences has, results rising of ούτε land prices (and the potential relative speculation). αγορών, δεν την ιδιότητα τουalso εμπόρου, πτωχευτική potential relative speculation).

The term25gentrification is found at firstστο in the UK in early and it refers to και, συνεπώς, υπάγονται καθεστώς του1960s Ν. 3869/2010. ικανότητα The term gentrification found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend ofis26 wealthy to buy property in poor ΕιρΝεμέας 35/2017 :wealthy Ο αιτών τυγχάνει λεωφορείου. Η the then observed trend people to there buy οδηγός property in poor areas London, upgrade them, stay of themselves sometimes and thus old residents areof απόφαση δέχθηκε ότι ναι μεν ενεργεί εμπορικές πράξεις καθώς μεταφέρει London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. πρόσωπα από τόπο τόπο έναντι κομίστρου, όμως το πράττει being indirectly “squeezed”.

A description of this σε phenomenon is included in theπλην work of Sociologist Ruth χωρίς ριψοκίνδυνη κερδοσκοπική διαμεσολάβηση, ενώ το κέρδος που A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major αποκομίζει αποτελεί περισσότερο αμοιβή του σωματικού του κόπου και cities in Western countries, by other Researchers. cities in Western countries, by other Researchers. μόχθου αποτέλεσμα κερδοσκοπικών συνδυασμών. δε Since παρά then, the issue has preoccupied several scholars andΑναφέρει for its more Since ότι then, the issue several scholars andthe for various itsούτε more επιπλέον ο αιτών δεν has εμφανίζει επενδυμένο κεφάλαιο, comprehensive approach arepreoccupied beingσημαντικό summarized below, from comprehensive approach being summarized the various interpretations of the phenomenon of λειτουργίας gentrification, thebelow, following: έκταση δραστηριότητας καιare δομή τέτοια που from να παραπέμπει interpretations the phenomenon of the following: Inεμπορική a sense, theof phenomenon is dueμε togentrification, a σκοπό trend of aτο new category of social groups σε δραστηριότητα κέρδος και συνεπώς to “return” to the στην city, leaving the purlieus several reasons: high costs in money κατατάσσεται κατηγορία των for μικρεμπόρων, εντασσόμενος στη and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the ρύθμιση του Ν. 3869/2010. termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and 23 University College of ό.π.

London, where she continued her social research. brokers Her public action and Λιβαδά Χρ., σελ.by 218-219. long-term informal effort organized groups, manufacturers, of buying 24 are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. her work ΤΝΠΝ. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit.

Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 25 Πρβλ. ΑΠ 947/1995 και ΑΠ 463/1991 σε ΤΝΠΝ.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 26 ΤΝΠΝ.

252177 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

ΕιρΚορίνθου 75/201727: Ο αιτών διατηρούσε ατομική επιχείρηση κατασκευής και τοποθέτησης επίπλων κουζίνας. Κρίθηκε μικρέμπορος διότι: α) δεν απασχολούσε προσωπικό αλλά περιστασιακά λάμβανε τη βοήθεια του πατέρα του, και β) το κέρδος του από την κατασκευή και την τοποθέτηση επίπλων, όπως προέκυπτε από τα προσκομιζόμενα εκκαθαριστικά σημειώματα, αποτελούσε αμοιβή του σωματικού του μόχθου και κόπου και όχι κερδοσκοπικής δραστηριότητας. Οπότε η

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS απόφαση έκρινε ότι παρέλκει τοUniversity, θέμα τηςGraduate διερεύνησης του Harvard School of χρόνου Design, παύσης Student, George-Sp. C. της ATHANASSOPOULOS των πληρωμών του σε σχέση με By το Mr. χρόνο παύσεως λειτουργίας της Architect of theπροβάλλοντας School of Architecture επιχείρησής του. Να σημειωθεί ότι οι Student καθ’ ων τον Technical University of Crete ισχυρισμό περί πτωχευτικής ικανότητας του αιτούντος, έκαναν λόγο και για1.λήψη, μεταξύ άλλων, και επαγγελματικών δανείων από μέρους του, το Introductory approach: Defining the concept οποίο η απόφαση σχολίασε, αλλά όμως δεν έδωσε βαρύτητα και 1. Introductory approach: the concept (444 BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, σχημάτισε την κρίση περί μικρεμπορίας. Πιο συγκεκριμένα, ο αιτών έλαβε ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established a great the δυο επαγγελματικά δάνεια προκειμένου να προβεί στην αγορά among other wise heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: acquisition of knowledge startshe with of the content concepts. the επαγγελματικού αυτοκινήτου γιαtheτη των επίπλων πουterm θα acquisition of knowledge starts with the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” indefinition aμεταφορά first, if of not final, approach, the 1 Based, therefore, on this “principle” inindicated aνα first, if (in notthe final, approach, the της term τοποθετούσε (το urban 2005) αλλά και για ενισχύσει τους (and gentrification) is area ofσκοπούς Planning) (or gentrification 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification επιχείρησής του (το 2010). Το δε αυτώνfrom τωνthis, δανείων που Sociology as well), as the “refining” of μεγαλύτερο a city area, theεξremoval (in various Sociology as well), as the of 65.000 a city area, the removal fromthere this, of (inartists, various ways), of groups, usually ofτων low-income and theκαι placement έλαβε τοsocial 2010 άγγιζε το“refining” ποσό ευρώ του χορηγήθηκε διότι ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the of art galleries, restaurants, However “change”, of τα operation ακαθάριστα εισοδήματα από την etc. εργασία τουthis ήταν υψηλάregardless και βάσει the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land (and theof των προσκομιζόμενων εκκαθαριστικών σημειωμάτων τωνprices οικονομικών whatever otherspeculation). has, results also rising of land prices (and the potential relative ετών 2008, 2009consequences και 2010 ανέρχονταν στο ποσό των 68.726 ευρώ, 58.997 potential relative speculation).

Theκαι term33.166 gentrification is found at first theκαθαρά UK in early 1960s το andποσό it refers to ευρώ ευρώ αντίστοιχα, ταinδε άγγιζαν των The term gentrification iswealthy found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend of to buy property in poor 10.000 ευρώ περίπου. the then observed trend wealthy sometimes people to there buy property in poor areas London, upgrade them, stay of themselves and thus old residents areof 28: Η εκκαλούσα από το 2000 μέχρι το 2010 ΜΠρΚαλαμ 61/2016 London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. μίσθωνε περίπτερο στην πόλη της is Μεσσήνης.

A description of this phenomenon included inΚρίθηκε the workμικρέμπορος of Sociologistδιότι: Ruth A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth α) δεν απασχολούσε προσωπικό αλλά εργαζόταν μόνη της επί ώρες την GLASS at the same period, while similar situations were recorded in14 other major GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major ημέρα. β) Τα καθαρά ημερήσια της ήταν 50 ευρώ. Ουσιαστικά αυτό cities in Western countries, by otherέσοδά Researchers. cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue την has scholars for its more το ποσό αποτελούσε αμοιβή της several προσωπικής τηςand εργασίας, ως Since της then, the issue has several scholars andthe forαπό its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, various απότοκο σωματικής της καταπόνησης και δεν ήτανfrom κέρδος την comprehensive approach are being summarized from εξοπλισμό, the various interpretations of the phenomenon of gentrification, thebelow, following: εκμετάλλευση οργανωμένης επιχείρησης με ιδιαίτερο interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups εγκαταστάσεις και προσωπικό. to “return” to the city, leaving29the purlieus for several reasons: high costs in money ΕιρΚουφαλ 3/2015 : Ο αιτών εργαζόταν ως ηλεκτρολόγος, και and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the ειδικότερα αφενός παρείχε ηλεκτρολογικές υπηρεσίες υπηρεσίες 1.of The term from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth και GLASS wasbetter born in sense safety atcomes the distributed residencies outside town centres, search for Berlin, where she made her first studies.

In 1932 πωλούσε she publishedηλεκτρολογικό an important studyυλικό, entitled: ηλεκτρολογικών μελετών, αφετέρου services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for δραστηριότητα οποία διέκοψε τον Οκτώβριο του back 2012. Κρίθηκε lower living cost of,την “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research in Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to to London, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University informal College of London, where she continued her social research. brokers Her public action and long-term effort by organized groups, manufacturers, of buying 27 are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. her work ΤΝΠΝ. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit.

Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 28 ΤΝΠΝ.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 29

78

ΤΝΠΝ με σχόλιο Μαρτίνη Μ. μετά το κείμενο της απόφασης.

2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

μικρέμπορος διότι το κέρδος του αποτελούσε περισσότερο αμοιβή του σωματικού του κόπου παρά προϊόν κερδοσκοπικής δράσης με συνεκτίμηση των κάτωθι στοιχείων: α) δεν είχε προβεί σε σημαντική επένδυση κεφαλαίου για τον εξοπλισμό της επιχείρησής του, όπως αποδείχθηκε από τα προσκομιζόμενα έντυπα Ε3 για τα έτη 2009-2012, β) η οικία του ήταν η έδρα της επιχείρησής του, γ) δεν απασχολούσε προσωπικό πλην ενός εξαμήνου,Byκατά το οποίο C. πραγματοποιήθηκε η Mr. George-Sp. ATHANASOPOULOS πρακτική άσκηση φοιτητή του University, ΤμήματοςGraduate Ηλεκτρολογίας ΤΕΙ Κρήτης, Harvard School ofτου Design, Student, George-Sp.τοC.ποσό ATHANASSOPOULOS και δ) τα ακαθάριστα έσοδά του By δενMr.ξεπέρασαν των 18.601,60 Architect Student of the School of Architecture ευρώ ετησίως.

Technical University of Crete ΕιρΘάσου 58/201530: Ο αιτών είναι μεταφορέας και εκτελεί εθνικές οδικές μεταφορές με φορτηγό 1. Introductory approach: Defining δημοσίας the conceptχρήσης, ιδιοκτησίας του.

1.

Introductory approach: Defining the concept Θεωρήθηκε μικρέμπορος διότι: α) τα καθαρά κέρδη χαμηλά και ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 του BC -είναι 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, Athens), φθάνουν μέχρι 9.740 ευρώheετησίως, ταestablished δε ακαθάριστα δεν“principle”: ξεπέρασαν the το among other wise heritage left us, he a great among other wise heritage leftthe us,definition he established a great the ποσό των 35.023,86 ευρώ ετησίως, β) δεν απασχολεί προσωπικό acquisition of knowledge startshe with of the content of“principle”: concepts.αλλά acquisition of knowledge starts with theηindefinition the content of concepts.

Based, on this “principle” a first, if of not final, approach, theστην term εκτελεί ο therefore, ίδιος τις μεταφορές, και γ) μοναδική επένδυση κεφαλαίου 1 (and urban Based, therefore, “principle” inindicated a first, if του, notthe final, approach, the term gentrification) is (in of Planning) (or gentrification οποία προέβη ήτανonηthis αγορά του φορτηγού ηarea αξία του οποίου 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various αποτιμήθηκε σε 13.000 ευρώ.

Sociology as well), as the “refining” of a city area, fromthere this, of (inartists, various ways), of social groups, usually of low-income andthe theremoval placement 31: Ο αιτών διατηρεί στην περιοχή τηςof Νέας ΕιρΑθ 1182/2015 ways), of social groups, usually of low-income and the placement there artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of Σμύρνης της Αθήνας κουρείο. Κρίθηκε μικρέμπορος χωρίς ιδιαίτερη the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and theof αιτιολογία λόγωspeculation). των πολύ χαμηλών εισοδημάτων του.of land prices (and the whatever other consequences has, results also rising potential relative 32 potential relative speculation). : Οatαιτών διατηρεί από 1960s το 2008 83/2014 TheΕιρΑμαλιαδ term gentrification is found first in the UK in early and itατομική refers to The term gentrification iswealthy found at first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend of people to buy property in poor επιχείρηση υπηρεσιών πλύσης οχημάτων και παρομοίων υπηρεσιών. the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents areof Κρίθηκε μικρέμπορος διότι: α) δεν απασχολεί προσωπικό, β) δεν έχει London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. προβεί σε σημαντική επένδυση κεφαλαίου για να λειτουργήσει την being indirectly “squeezed”.

A description this phenomenon is included in ηthe work of Sociologistαξίας Ruth επιχείρηση του of αυτή, ούτε θεωρήθηκε τέτοια χρήση εξοπλισμού A description ofperiod, this phenomenon is situations included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at the same while similar in other major 25.525 ευρώ που παραδόθηκε σε αυτόν δυνάμει σύμβασης GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by other χρηματοδοτικής μίσθωσης μίαResearchers. από τις πιστώτριές του, και γ) ασκεί τη cities in Western countries, byμε other Researchers.

Since then, the issue has preoccupied several scholars and for its more δραστηριότητά του κατάστημα που εν scholars τοις πράγμασι του Since then, the issueσεhas several andthe for various its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from παραχωρήθηκε δωρεάν χωρίς να καταβάλλει μίσθωμα, ενώ το ιδιωτικό comprehensive approach are being summarized below, from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: συμφωνητικό με is τηdue μητέρα και of την αδελφή τουofαποδείχθηκε interpretations of the phenomenon of thecategory following: In a sense, theμίσθωσης phenomenon togentrification, a trend a new social groups εικονικό. to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money 33: Ο αιτών and time to travel84/2014 from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the από 21-01-2000 διατηρούσε ατομική ΕιρΠολυκ 1.

The term comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS was born in sense of safety the distributed outside town centres, better επιχείρηση μεatαντικείμενο τοresidencies λιανικό εμπόριο (super market) με for έμφαση Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: services of health, education, “at the heart of the city”, (possibly) στο εμπόριο τροφίμων σε entertainment μισθωμένο χώρο στην Ποντοηράκλεια Κιλκίς.for Youth Unemployment.

The same year she left Germany and after continuous movements lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access markets, etc.where studies and research in Geneva, Prague, London and New York she came to back to London, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and 30 University College London, where she her social research. brokers Her public action and ΤΝΠΝ. Βλ. of όμοια περίπτωση σε continued ΕιρΛαρ 67/2015, ΤΝΠΝ. long-term informal effort by organized groups, manufacturers, of buying 31 are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. her work ΤΝΠΝ. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit.

Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 32 ΤΝΠΝ, με σχόλιο Κυριόπουλου Δ. μετά το κείμενο της απόφασης.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 33 ΤΝΠΝ.

252179 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

Τα ετήσια ακαθάριστα έσοδά του το 2010 ανήλθαν στο ποσό των 178.083,09 ευρώ, ενώ τα καθαρά στο ποσό των 3.365,87 ευρώ. Στις 0504-2012 ο αιτών προχώρησε σε επέκταση - προσθήκη της ως άνω δραστηριότητάς του και στην εμπορία οικοδομήσιμων υλικών (τούβλων και τσιμέντων), χωρίς να απαιτηθεί νέα έναρξη εργασιών, διατηρώντας τον ίδιο αριθμό φορολογικού μητρώου και λειτουργώντας την ίδια ταμειακή μηχανή. Η ως άνω δραστηριότητα ασκείτοC.στον προαύλιο χώρο

By Mr. George-Sp. ATHANASOPOULOS της πατρικής οικίας τουHarvard στην Ποντοηράκλεια Κιλκίς, τη χρήση του Student, οποίου University, Graduate School of Design, Mr. οικονομικού George-Sp. C.ανταλλάγματος.

ATHANASSOPOULOS είχε παραχωρήσει ο πατέρας του By άνευ Στις Architect Student of the Schoolτων of Architecture 26-09-2013 ο αιτών υπέβαλε δήλωση διακοπής εργασιών ως άνω Technicalα) University of Crete δραστηριοτήτων. Κρίθηκε μικρέμπορος διότι: εργαζόταν αυτοπροσώπως την περιστασιακή 1. Introductoryμε approach: Defining theσυνδρομή concept της συζύγου του, β) δεν διέθετε μηχανικές ή άλλες εγκαταστάσεις και γ) ειδικά για τη δεύτερη 1. Introductory approach: the concept ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, (444 BC - 370 BC, Athens), δραστηριότητά του δεν χρειάστηκε πληρώνει αντίτιμο μίσθωση ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -για 370τη BC, Athens), among other wise heritage he left us,να he established a great “principle”: the της εγκατάστασής του. Να σημειωθεί ότι το δικαστήριο δεν έδωσε among other wise heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge startshe with of the content concepts. βαρύτητα στα ετήσια εισοδήματα, ταthe οποία το 2010 ανήλθαν acquisition of knowledge starts with the content of concepts.

Based, therefore, on ακαθάριστα this “principle” indefinition a first, if of not final, approach, the term 1 (and therefore, on this “principle” is inindicated a first, if (in not final, approach, term στο Based, αξιόλογο ποσό των 178.083,09 ευρώ, αλλά στα καθαρά πουthe μόλις urban gentrification) the area of Planning) (or gentrification 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification άγγιζαν το ποσό των δεν μετέβαλε την Sociology as well), as the 3.365,87 “refining”ευρώ. of a cityΕπιπλέον, area, the removal from this, (inάποψή various Sociology as well), as the “refining” of a cityότι area, the fromthere this,με (inμία various ways), of social groups, usually of γεγονός low-income and theremoval placement of artists, του περί μικρεμπορίας από το ο αιτών είχε συνάψει εκ ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the of artσύμβαση galleries, restaurants, Howeverλογαριασμό this “change”,προκειμένου regardless of τωνoperation πιστωτριών πίστωσης etc. με ανοικτό theχρηματοδοτήσει operation ofconsequences art galleries, restaurants, etc.also However “change”, regardless whatever other has, results rising ofσκεπτικό land prices (and να τη νέα του δραστηριότητα, με this το ότι μόνοthe ηof whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative κατάρτιση της speculation). σύμβασης αυτής, ή και επιχειρηματικών δανείων, δεν potential relative speculation).

The term gentrification καθιστά αυτόν έμπορο. is found at first in the UK in early 1960s and it refers to The term gentrification found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend34ofiswealthy to buy property in poor Ο wealthy αιτών sometimes είναι τουold είναι ΕιρΚοζ 95/2013 the then observed trend peopleοδηγός to there buy ταξί, property inοποίου poor areas London, upgrade them, stay: of themselves and thus residents areof συνιδιοκτήτης κατά ποσοστό 50% εξ sometimes αδιαιρέτου, το δε ποσοστό London, upgrade them, stay themselves there andυπόλοιπο thus old residents are being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”.

50% εξ αδιαιρέτου ανήκει στον αδελφό του. Κρίθηκε μικρέμπορος διότι το A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth A description ofperiod, this από phenomenon is situations included the recorded work of Sociologist Ruth κέρδος που τηνsimilar άσκηση της εν in λόγω δραστηριότητας (900 GLASS at theαποκομίζει same while were in other major GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major ευρώinανά μήνα) αποτελεί περισσότερο cities Western countries, by other Researchers.αμοιβή του σωματικού και cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has scholars and for its more πνευματικού του μόχθου και όχι several αποτέλεσμα κερδοσκοπικών Since then, the issue has preoccupied several below, scholars andthe for various its more comprehensive approach being summarized from συνδυασμών. Στη μείζοναareσκέψη της απόφασης αναφέρεται, μεταξύ comprehensive approach are being summarized below, from the various interpretations of the phenomenon the following: άλλων, ότι σύμφωνα με την of υπ’gentrification, αριθμ. 90/2008 γνωμοδότηση της interpretations of the phenomenon of gentrification, thecategory following: In a sense, the phenomenon is due to a trend of a new of social groups Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, οι ιδιοκτήτες ταξί to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money (φυσικά πρόσωπα), οι οποίοι ασκούν μεμονωμένα το επάγγελμά τους, δεν and time to travel from the purlieus downtown, where work place is,ηlack of the έχουν υποχρέωση εγγραφής σταtoοικεία επιμελητήρια, καθόσον εργασία termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, τους άσκηση επιχείρησης υπό έννοια της αμοιβής της Berlin,αποτελεί where she made her first studies. In 1932 she την published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”,movements (possibly)for Youth Unemployment.

The same year she left Germany and after continuous σωματικής τους καταπόνησης και private όχι της ριψοκίνδυνης κερδοσκοπικής lower living cost of, in “withdrawal” from access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, διαμεσολάβησης, γεγονός που δεν τους προσδίδει την εμπορική ιδιότητα. in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University informal College of London, where she continued her social research. brokers Her public and long-term effort by organized groups, manufacturers, ofaction buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 34

80

ΤΝΠΝ.

2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

β. Αποφάσεις που απέρριψαν τον ισχυρισμό μικροεμπορίας ΜΠρΛαμ 30/201835: Η εκκαλούσα διατηρούσε ατομική επιχείρηση πώλησης υγρών καυσίμων. Κρίθηκε ότι δεν είχε την ιδιότητα της μικρεμπόρου για τους κάτωθι λόγους: α) Η κατ’ επάγγελμα μετερχόμενη από αυτήν αγορά υγρών καυσίμων προς μεταπώληση, δεν γινόταν με εγκατάσταση σε κάποιο μικρό χώρο και χειρωνακτικά (π.χ. από υγρά καύσιμα αποθηκευμένα σε βαρέλια με χρήση κανίστρων και χωνιών By και Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS Harvard University, Graduate School of Design, Student, για τη διάθεση στους πελάτες), αλλά από οργανωμένο πρατήριο υγρών By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect καυσίμων, στεγαζόμενο σε κυρίως χώρο καταστήματος 105 τ.μ., με Student of the School of Architecture τέσσερις (4) αντλίες και με συνολικά πέντε (5) δεξαμενές καυσίμων, Technical University of Crete συνολικής χωρητικότητας 40 κ.μ., και υποστηριζόμενο από υπόστεγο (πλυντήριο - λιπαντήριο βουλκανιζατέρ) 1. Introductory approach: -Defining the concept150 τ.μ., περιστάσεις που 1.

Introductory approach: Defining the concept (444 υποδηλώνουν ανάληψη εμπορικού κινδύνου, με σημαντική επένδυση ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, κεφαλαίου, έκταση καιheδομή λειτουργίας που aπαραπέμπει σε Athens), πλήρη among otherσε wise heritage left us, he established great “principle”: the among other wise heritage leftthe us,definition he σκοπό established a greatβ) the ανάπτυξη εμπορικής δραστηριότητας με Είχε συνάψει acquisition of knowledge startshe with ofτο theκέρδος. content of“principle”: concepts. acquisition of knowledge starts with the the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” indefinition a first, if of not final, approach, the term σύμβαση περί αποκλειστικής συνεργασίας για προμήθεια υγρών 1 (and urban Based, από therefore, on this “principle” inindicated a first, if (in not final, approach, term gentrification) is the area of Planning) (or gentrification καυσίμων μία εταιρία εκ των πιστωτών της, διάρκειας οκτώ (8)the ετών, 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various με σκοπό τη διάθεσή τους στο καταναλωτικό κοινό, με ετήσιους Sociology as well), as the “refining” of a city area, the fromthere this, of (inartists, various ways), of social groups, usually of low-income andλίτρων theremoval placement ελάχιστους στόχους μεταπώλησης 350.000 πετρελαίου κίνησης, ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of artπετρελαίου galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of 550.000 λίτρων θέρμανσης και 400.000 λίτρων βενζίνης. γ) the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless of whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the Είχε αξιόλογο κύκλο εργασιών has, καθότι αποδείχθηκε ότι προέβη σε (and ετησία whatever other consequences results also rising of land prices the potential relative speculation). προμήθεια υγρώνspeculation). καυσίμων συνολικής αξίας τουλάχιστον 80.000 ευρώ. potential relative The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to Εν τέλει, η εκκαλούσα κρίθηκε έμπορος και1960s δεν υπήχθη στις The term gentrification found«κανονική» atpeople first in the UK in early and itareas refers the then observed trend ofiswealthy to buy property in poor ofto διατάξεις του Ν.

3869/2010 διότι ενόσω διατηρούσε την εμπορική the then observed trend wealthy sometimes people to there buy property in poor areas London, upgrade them, stay of themselves and thus old residents areof ιδιότητα περιήλθε σεstay παύση πληρωμών καιthere συνακόλουθα είχε την London, upgrade them, themselves sometimes and thus old residents are being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. πτωχευτική ικανότητα.

A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth A description ofperiod, this phenomenon is situations included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS the same similar other major 36: Η while αναιρεσείουσα διατηρούσε ατομικήininεπιχείρηση ΑΠatat803/2017 GLASS the same period, while similar situations were recorded other major cities inμπαρ Western countries, by Καρδίτσας. other Researchers. καφέ στην πόλη της Ο Άρειος Πάγος επανέλαβε τα όσα cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has several scholars and for its more δέχθηκε Εφετείο και έκρινε ότι η αναιρεσείουσα δεν είχε την Sinceτο then, the issue has several below, scholars and forιδιότητα its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized from the various της μικρεμπόρου διότι: α) είχε μισθώσει κατάστημα για να ασκήσει τη comprehensive approach are being summarized below, from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: δραστηριότητά της, β) απασχολούσε υπαλλήλους και γ) είχε προβεί στη interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups σύναψη, μεταξύ άλλων, και σύμβασης ανοιχτής πίστωσης πιστωτικό to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: highμε costs in money ίδρυμα, σύμβαση που σημειωτέον αναιρεί τα υποστηριζόμενα and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack ofπερί the άσκησης μικρεμπορίας, κατά την οιtown ασκούντες αυτήfor (όπως 1.of The term from Sociologist Ruth οποία GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS was born in sense safety atcomes the distributed residencies outside centres, better Berlin, whereμικροπωλητές, she made her first πλανόδιος studies. In 1932 she published an entitled: πλανόδιοι λαχειοπώλης, έχουν κριθεί τα services of health, education, entertainment “at the heart ως ofimportant the city”,study (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, etc. επαγγέλματα των μικρεμπόρων από θεωρία και νομολογία), δεν studies and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, where in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the toστη another approach, the is due a systematic and καταφεύγουν σύναψη τέτοιων συμβάσεων πίστωσης. Εξάλλου, το University informal College of London, where she continued her social research. brokers Her public and long-term effort by organized groups, manufacturers, ofaction buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit.

Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 35 ΤΝΠΝ.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 36 ΤΝΠΝ.

252181 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

Εφετείο είχε δεχθεί επιπλέον ότι για τις στεγαστικές συμβάσεις, στην εκπλήρωση των οποίων επίσης δεν φάνηκε συνεπής η οφειλέτρια, ίσχυε το τεκμήριο της εμπορικότητας, σύμφωνα με το οποίο όλες οι συναλλαγές που γίνονται από τον έμπορο τεκμαίρεται ότι γίνονται χάριν της εμπορίας του, δεδομένου μάλιστα ότι η οφειλέτρια δεν ανέτρεψε (ούτε και επιχείρησε άλλωστε) το τεκμήριο εμπορικότητας που κατέλαβε έτσι και τις συμβάσεις αυτές.

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS

University, Graduate School of Design, Student, : Ο εκκαλών είναι επαγγελματίας πωλητής σε ΜΠρΘεσ 9/201637Harvard

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect λαϊκές αγορές και συγκεκριμένα διαθέτει Student σε διάφορες λαϊκές αγορές της of the School of Architecture Θεσσαλονίκης επί πέντε ημέρες κάθε εβδομάδα γαλακτοκομικά και Technical University of Crete τυροκομικά προϊόντα, καθώς και αλλαντικά είδη, τα οποία δεν παράγει 1. Introductory concept αλλά απλώς ταapproach: αγοράζειDefining και ταtheμεταπωλεί. Κρίθηκε έμπορος με 1.

Introductory approach: Defining the concept ANTISTHENIS, the ancient στοιχείων: Greek philosopher, (444 BC ένα - 370αυτοκίνητο BC, Athens), συνεκτίμηση των κατωτέρων α) Ότι διαθέτει – ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other he left us, β) he established a great the ψυγείο για wise τις heritage μεταφορές του. Ότι από (444 τη φορολογική αρχή among other wiseως heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge startshe with the content concepts. που αντιμετωπίζεται έμπορος, καθώς στα ofφορολογικά έντυπα, acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term υποβάλλει και δη στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1), το εισόδημα 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) area of Planning) (or gentrification του χαρακτηρίζεται ως εισόδημα isαπό εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ 1 (and urban gentrification gentrification) isarea, indicated (in thefrom areathis, of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” of a city the removal (in various υποβάλλει και asμηχανογραφικό δελτίο οικονομικών στοιχείων Sociology as well), the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, επιχειρήσεων και επιτηδευματιών (Ε3), όπου έσοδα του καταχωρίζοways), of social groups, usually of low-income andτα thethis placement of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However “change”,there regardless of νται ως έσοδα εμπορίας και μεταποίησης. γ) Ότι δαπανά μεγάλα the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and theof χρηματικά ποσάspeculation). για αγορά των ανωτέρω (γαλακτοκομικών) προϊόντων whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative (έως και 93.338,74 ευρώ), τα οποία εν συνεχεία μεταπωλεί και αποκομίζει potential relative speculation).

The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to The term gentrification found first in the UK in early 1960s and itareas refersofto ακαθάριστα ετήσια έσοδα μέχρι at και 128.727,69 ευρώ. δ)inΌτι προσδοκά the then observed trend ofiswealthy people to buy property poor the then observed wealthy sometimes people to there buy property in poor μεγάλα κέρδη, τα trend οποία ανέρχονται ενίοτε μέχρι το ποσόareas των London, upgrade them, stay of themselves and και thus old residents areof London, upgrade them, stayε)themselves sometimes there and thus residents are 31.485,70 ευρώ ετησίως. Ότι στοχεύει στην επέκταση τουold κέρδους του being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. description of this phenomenon is included in the workδανεισμό of Sociologist Ruth με A επένδυση κεφαλαίου προερχόμενου από τραπεζικό (έφτανε A description ofperiod, this is included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at the while similar situations in major μέχρι και το same ποσό τωνphenomenon 34.611,55 ευρώ), συνεργαζόμενος μεother διάφορες GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western byτην other Researchers. τράπεζες και όχιcountries, απλώς με αύξηση του προσωπικού του μόχθου. ε) Ότι cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has scholarsσε and for its more ο εκκαλών επί χρόνια ήταν μεταπωλητής several εμπορευμάτων λαϊκές αγορές Since then, the issue has preoccupied several below, scholars andthe for various its more comprehensive approach are being summarized from με σκοπό το κέρδος, η δεare μακροχρόνια ενασχόληση αποτελεί comprehensive approach being summarized below, from the επίσης various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: στοιχείο που συνηγορεί υπέρ σταθερού επαγγελματία μεταπωλητή και όχι interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups βιοπαλαιστή που μετέρχεται ευκαιριακά διάφορα επαγγέλματα, to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money προκειμένου να επιβιώσει. Στο τέλος η απόφαση προβαίνει στην ορθή and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the επισήμανση τοdistributed πιθανό ύψους τουGLASS, κέρδους ή τοcentres, ενδεχόμενο τηςin 1.of The termότι from Sociologist Ruth 1912-1940.

Ruth search GLASSύψος wasbetter born sense safety atcomes the residencies outside town for Berlin, where she made her first studies.

In 1932στοιχεία she published an καθιστούν important study entitled: ζημίας, δεν αποτελούν τα μοναδικά που κάποιο services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for πρόσωπο «έμπορο» ή «μικρέμπορο», καθώς η ζημία αποτελεί σύμφυτο lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, στοιχείο καιpublished του εμπορικού δικαίου, δεδομένου οtoέμπορος δύναται in According 1943 she studies regarding city planning. Inότι 1950 she became teacher in the to another approach, the phenomenon isκαι due a systematic and University informal College of London, where she continued her social research. brokers Her public and long-term effort by organized groups, manufacturers, ofaction buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit.

Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 37 ΕλλΔνη 2016, σελ.

550 με παρατηρήσεις Κρητικού Αθ. (σελ.

555 επ.) μετά το G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually

82

κείμενο της απόφασης στις σελ. 555-556, όπου επικροτεί την απόφαση.

2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

εξαιτίας ανεπιτυχούς δραστηριότητας να περιπέσει σταδιακά σε ζημιογόνες χρήσεις και να περιέλθει εν τέλει σε κατάσταση παύσης πληρωμών, ήτοι μη εξυπηρέτησης των οικονομικών του υποχρεώσεων. Γι’ αυτό, εξάλλου, υφίσταται και ο θεσμός της πτώχευσης ως συλλογικής διαδικασίας ικανοποίησης των πιστωτών.

ΕιρΔύμης 32/201638: Η αιτούσα προέβη στη «μεταβίβαση» της

By Mr. George-Sp.να C.έχει ATHANASOPOULOS επιχείρησής της στη μητέρα της αλλά εξακολουθεί εισοδήματα από Harvard University, Graduate School ofεμφανίζεται Design, Student, αυτή, διότι την διατηρεί ως «κρυπτόμενος» έμπορος, αφού ως

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect υπεύθυνη του καταστήματος σε ιστοσελίδες στο διαδίκτυο, προκειμένου, Student of the School of Architecture να υπαχθεί στις ευνοϊκές διατάξεις του Ν. 3869/2010, συνεπώς, η κρυφή Technical University of Crete εμπορία της κρίθηκε μεμπτή και είχε σκοπό την καταστρατήγηση του 1. Introductory approach: conceptδεν μπορούσε να κριθεί νόμου. Να σημειωθεί δεDefining ότι η the αιτούσα 1.

Introductory approach: Defining the ANTISTHENIS, the ancient Greek (444 BC -επιχείρηση 370 BC, Athens), «κρυπτόμενη» μικρέμπορος διότι:philosopher, α)concept διατηρούσε και ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, BC -“principle”: 370 BC, Athens), among otherειδικότερα wise heritage us, he established a(καφέ, great the ασχολείτο με he τηνleftαγορά προϊόντων(444 τσιγάρα, είδη among other wise heritage he left us, he established a great “principle”: the acquisition of knowledge starts with the definition of the content of concepts. ζαχαροπλαστικής, ηλεκτρικό εξοπλισμό και μηχανήματα), τα οποία acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term μεταπωλούσε με σκοπό το κέρδος στους πελάτες του καταστήματος κατά 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” is inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) area ofοικονομικών Planning) (or gentrification σύνηθες επάγγελμα, συμμετέχοντας έτσι στην κυκλοφορία 1 (and urban gentrification gentrification) isarea, indicated (in thefrom areathis, of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” of a city the removal (in various αγαθών μεasστοιχεία κινδύνου και αβεβαιότητας με σκοπό την επίτευξη Sociology well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, κέρδους. β) Ηgroups, επιχείρησή ήταν οργανωμένη καθότι μίσθωνε ways), of social usually ofτης low-income and thethis placement of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However “change”,there regardless of κατάστημα που έδρευε σε κεντρικό σημείο της πόλης της Αχαΐας the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (andαντί theof μηνιαίου μισθώματος περί τα 323,36 ευρώ, ενώ παλαιότερα μίσθωνε whatever otherspeculation). consequences has, results also rising of land prices (andκαι the potential relative δεύτερο κατάστημα αντί μηνιαίου μισθώματος περί τα 1.000 ευρώ. γ) potential relative speculation).

The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to The term gentrification found atpeople first από in the UK in early 1960s and itareas refers Διέθετε προσωπικό όπως μηχανογραφικά δελτία Ε3. the then observed trend ofisαποδείχθηκε wealthy toτα buy property in poor ofto the then observed trend wealthy people buy αδύνατο property in παρέχει poor areas Εξάλλου, κρίθηκε ευλόγως ότι η αιτούσα θαtoήταν την London, upgrade them, stay of themselves sometimes there and thus να old residents areof London, upgrade them, stay themselves there and thus old residentsδ) are προσωπική της εργασία και στα sometimes δύο καταστήματα ταυτόχρονα. being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”.

A description of thisκύκλο phenomenon is included in the μέχρι work of Sociologist Παρουσίαζε μεγάλο εργασιών που έφθανε και το ποσό Ruth των A description ofperiod, this is situations included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at the ευρώ. same whileεπενδύσει similar in other major 207.926,30 ε) phenomenon Είχε σημαντικό κεφάλαιο, αφενός GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Westernδάνειο countries, by other Researchers. λαμβάνοντας ύψους 17.634,68 ευρώ από πιστωτικό ίδρυμα, cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has several scholars and forαπαιτείτο its more αφετέρου δαπανώντας ποσό περί τα 45.000 - 50.000 ευρώ, που Since then, the issue has preoccupied several below, scholars andthe for various its more comprehensive approach are being summarized from για την αγορά του franchise της εταιρίας καφέbelow, που επέλεξε, για τη comprehensive approach are being summarized from the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: διαμόρφωση, την the επίπλωση και τον εξοπλισμό κάθε καταστήματός της. interpretations phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the 3. Κριτικές επισημάνσεις termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, ζήτημα της μη της εμπορικής ιδιότητας είναι Berlin,Το where she made herαπόκτησης first studies. Inή1932 she published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”,movements (possibly)for Youth Unemployment.

The πραγματικό. same year she leftΟGermany and after continuous περισσότερο ζήτημα οφειλέτης μπορεί να καταθέσει lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, etc.where studies and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, αίτηση υπαγωγής «στα υπερχρεωμένα» και In αυτή να ευδοκιμήσει, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning.

1950 sheto became teacher εάν in the to another approach, the is due a systematic and University informal College London, where she continued her social research.

Her public and επικαλεστεί και ofαποδείξει ο ίδιος ότιgroups, η δραστηριότητά τουbrokers αυτή αποτελεί long-term effort by organized manufacturers, ofaction buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 38 ΤΝΠΝ.

252183 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

84

προϊόν μικροεμπορίας. Πρέπει, συνεπώς, να επικαλεστεί και να αποδείξει ότι αν και προέβη στη διενέργεια πράξεων, οι οποίες κατά το ΒΔ της 2/14.05.1835 «Περί αρμοδιότητας εμποροδικείων» είναι εμπορικές, δεν ασκήθηκαν με τέτοια ένταση και σε τέτοιο βαθμό που να κατέτειναν στην ανάληψη κινδύνων (επιχειρηματικού ρίσκου) προς απόκτηση κέρδους, αλλά αποτέλεσαν προϊόν προσωπικής καταπόνησης έναντι αμοιβής, δηλαδή αντάλλαγμα έναντι παρασχεθείσας εργασίας και όχι απόληψη

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS κέρδους από επένδυση κεφαλαίου.

Harvard University, Graduate School of Design, Student,

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect Παραπέρα, από τα νομολογιακά παραδείγματα καταδείχθηκε ότι Student of the School of Architecture στο πλαίσιο του Ν. 3869/2010 η έννοια του μικρεμπόρου διευρύνθηκε Technical University of Crete αρκετά και αυτό έγινε πολλές φορές και από λόγους επιείκειας αφού λήφθηκε υπόψηapproach: και τοDefining αδιαμφισβήτητο 1. Introductory the concept γεγονός της δύσκολης 1.

Introductory approach: Defining the concept οικονομικής συγκυρίας που διανύει η χώρα μας. εξAthens), αυτών ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444ΣεBCκάποιες - 370 BC, ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, Athens), πάντωςother δεν υπάρχει καμία he αιτιολογία για την αποδοχή του “principle”: ισχυρισμού της among wise heritage left us, he established a great the among other wise heritage leftthe us,definition he established a great the μικροεμπορίας. Τον δέχονται, δηλαδή, χωρίς υπεισέρχονται acquisition of knowledge startshe with of theνα content of“principle”: concepts. σε acquisition of knowledge starts with theindefinition the content of concepts.

Based, therefore, on this “principle” a first, if of not final, approach, the term ιδιαίτερη ανάλυση, πιθανότατα γιατί δεν τέθηκε ιδιαίτερη αμφισβήτηση 1 (and urban Based, on this “principle” inindicated a first, if (in notτονίζεται final, approach, the term gentrification) is the area ofότι Planning) (or gentrification και από τηνtherefore, πλευρά των πιστωτών. Σχεδόν σε όλες το κέρδος 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various από την εμπορική δραστηριότητα θα πρέπει να είναι αποτέλεσμα της Sociology as well), as the “refining” of a city area, this, of (inartists, ways), of social groups, usually low-income andthe theremoval placement there σωματικής καταπόνησης τουofοφειλέτη, έτσι ώστε αν δεfrom δούλευε ο various ίδιος ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless of δεν θα του απέμεινε κανένα εισόδημα. Γι’ αυτό και η μη απασχόληση the operation ofconsequences art galleries, restaurants, etc.also However this “change”, regardless of whatever other has, results rising of land prices (and the προσωπικού αξιολογείται θετικά. Οι περισσότερες αποφάσεις δέχονται whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative speculation). μικρεμπορία ότανspeculation). υφίσταται μέχρι ένας υπάλληλος, ο οποίος συνήθως θα potential relative The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to προέρχεται από το οικογενειακό περιβάλλον γονέας, τέκνα).

The term gentrification found atpeople first in the UK(σύζυγος, in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend ofiswealthy to buy property in poor Επίσης, υπογραμμίζεται ότι για να θεωρηθεί κάποιος μικρέμπορος δεν the then observed trend wealthy sometimes people to there buy property in poor areas London, upgrade them, stay of themselves and thus old residents areof πρέπει να έχει“squeezed”. ηthem, δραστηριότητά τέτοια there έκταση και old τέτοια δομή London, upgrade stay themselvesτου sometimes and thus residents are being indirectly being indirectly “squeezed”. λειτουργίας που να παραπέμπει σε εμπορική δραστηριότητα. Στοιχεία δε A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth description ofperiod, this phenomenon included inwere the work Sociologist Ruth πουAαξιολογούνται προς αυτήν την isκατεύθυνση είναι τα of εξής: α) Ναmajor μην GLASS at the same while similar situations recorded in other GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major υπάρχει επαγγελματική εγκατάσταση ή αν υφίσταται να πρόκειται για cities in Western countries, by other Researchers. cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue χώρο has several scholars andεμφανίζονται for its more ιδιόκτητο ή μισθωμένο με περιορισμένη έκταση. β) Να Since then, the issue has several scholars and for various its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized from the χαμηλά εισοδήματα (να κερδίζει απλώς «τα προς below, το ζην»). Συχνά δίνεται comprehensive approach are being summarized below, from the interpretations the phenomenon of gentrification, the following: βαρύτητα σταofκαθαρά κέρδη και όχι στα ακαθάριστα, τα οποία various ενίοτε interpretations the phenomenon of thecategory following: In a sense, theof phenomenon is due togentrification, a trend a new groups μπορεί να είναι αρκετά υψηλά. Ωστόσο, σεofαυτό το σημείοofθαsocial πρέπει να to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money τονιστεί ότι ορθά κάποιες αποφάσεις αναφέρουν ότι τα χαμηλά κέρδη ή and time to travelκαι fromηtheζημία purlieusκάποιων to downtown, where workαποτελεί place is, lack of the ενδεχομένως ετών δεν ένδειξη termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, μικρεμπορίας, ότι και οIn«κανονικός» έμπορος δύναται εξαιτίας Berlin, where sheδεδομένου made her first studies.

1932 she published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”,movements (possibly)for Youth Unemployment.

The same year she Germany and after continuous ανεπιτυχούς δραστηριότητας να left περιπέσει σταδιακά σε ζημιογόνες lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, etc.where studies and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, χρήσεις καιpublished να εν τέλειthe σε κατάσταση παύσης πληρωμών, in According 1943 she studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacherήτοι in the to περιέλθει another approach, is due a systematic and University College of London, where she continued her social research.

Her public and μη εξυπηρέτησης των του υποχρεώσεων. Γι’brokers αυτό, άλλωστε, long-term informal effortοικονομικών by organized groups, manufacturers, ofaction buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. υφίσταται και ο θεσμός της πτώχευσηςinitially ωςWIKIPEDIA: συλλογικής διαδικασίας and selling real estate, etc., for the depreciation of part of the urban web, in 10th edit. Wil. COLLINS SONS AND Co Ltd. London 2009.

The Free Encyclopedia: ικανοποίησης των πιστωτών. γ) Να μην υπάρχει μακροχρόνια ενασχόληση G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually

2521 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification με τη συγκεκριμένη δραστηριότητα αλλά περιστασιακή, που ουσιαστικά Concerns

«δείχνει» έναν βιοπαλαιστή που μετέρχεται ευκαιριακά διάφορα επαγγέλματα, προκειμένου να επιβιώσει. δ) Να μην εμφανίζονται οι

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS λειτουργικές δαπάνες ιδιαίτερα αυξημένες. ε) Η έκταση του επενδυμένου Harvard University, Graduate School of Design, Student, κεφαλαίου να είναι σχετικά μικρή.By ΣεMr. αυτό το σημείο και George-Sp. C. συναξιολογείται ATHANASSOPOULOS Architect η προέλευση του συγκεκριμένου κεφαλαίου από πιστωτικά ιδρύματα και Student of the School of Architecture το είδος των τραπεζικών συμβάσεων διότιTechnical κάποιες εξ αυτών University of Crete προσιδιάζουν σε εμπόρους και όχι σε μικρεμπόρους.

1. Introductory approach: Defining the concept ο αιτών για να αποδείξει τον ισχυρισμό περί 1. Συνακόλουθα, Introductory approach: the concept ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, (444 BC - 370 BC, Athens), μικρεμπορίας δεν αρκεί να επικαλεστεί δικαστικές αποφάσεις ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, BC -“principle”: 370που BC,έκριναν Athens), among other wise heritage he left us, he established(444 a great the ως μικρεμπόρους επαγγελματίες με συναφές ή και απολύτως όμοιο among other wise heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge startshe with of the content concepts. αντικείμενο θαthis πρέπει ναtheεισφέρει δίκη, μεταξύ άλλων, acquisition ofαλλά knowledge starts with of the content of concepts.

Based, therefore, on “principle” indefinition a first, ifστη not final, approach, the term 1έντυπα φορολογικά (Ε1,this Ε3“principle” και εκκαθαριστικά), καιthe μάλιστα μόνο Based, therefore, on inindicated a first, if (in not final, approach, theτων term (and urban gentrification) is area ofόχι Planning) (or gentrification 1 gentrification (and urban gentrification) indicated (in the area of Planning) (or τελευταίων ετών και προηγούμενων ετών προ της κρίσεως, τα Sociology as well), asαλλά the “refining” of a cityisarea, the removal from this, (inαπό various Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various οποία το δικαστήριο θα μπορεί να συνάγει την απασχόληση ή μη ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, ways), of social groups, of καθαρά low-income and the placement of artists, προσωπικού, μικτάusually και τα κέρδη αλλά και το there πλήθος των the operation ofτα art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of the operation of art galleries, restaurants, etc.

However this “change”, regardless whatever other consequences has, results alsoναrising of land prices (and theof αγοραπωλησιών. Πέραν αυτών, μπορεί προσκομίσει βεβαιώσεις whatever consequences has, results also rising of land (andθα the potential relative speculation). έναρξης καιother διακοπής εργασιών από την αρμόδια ΔΟΥ, από prices τις οποίες potential relative speculation).

The term gentrification is found at first in δραστηριοτήτων the UK in early 1960s it refers to εξακριβώνεται επακριβώς το εύρος των καιand η σύντομη ή The term gentrification iswealthy found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend of to buy property in poor μακροχρόνια διάρκειά τους. the then observed trend wealthy sometimes people to there buy property in poor areas London, upgrade them, stay of themselves and thus old residents areof London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. ΙΙΙ. ΕΠΙΛΟΓΟΣ A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth A description ofperiod, this phenomenon included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at the while similar situations in otherη major Από τηνsame έναρξη εφαρμογής τουisΝ.

3869/2010 παρατηρήθηκε τάση GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by other Researchers. να καταθέτουν αίτηση υπαγωγής για τη διευθέτηση των οφειλών τους cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers.

Since then, the issue has several scholars for its more στα Since Ειρηνοδικεία πολυάριθμα φυσικά πρόσωπα που and ενώ είχαν την then, the issue has several below, scholars andthe for its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized from various εμπορική ιδιότητα, προέβαλλαν τον ισχυρισμόbelow, περί from μικροεμπορίας, comprehensive approach are being summarized the various interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: δείχνοντας σαφώς μία προτίμηση της συγκεκριμένης διαδικασίας έναντι interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups της ανάλογης που ακολουθείται από το πτωχευτικό δίκαιο. Έτσι, σχετικά to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money σύντομα πληθώρα σεwork πολλές and time toεκδόθηκαν travel from the purlieusαποφάσεων to downtown,που where placeπεριπτώσεις is, lack of the διεύρυναν τη μέχρι τότε διαμορφωθείσα από τη θεωρία και τη νομολογία 1.

The term comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth GLASS wasbetter born in sense of safety at the distributed residencies outside town centres, search for Berlin, where she made her firstΤα studies.

In 1932 she published an important study entitled: έννοια του μικρεμπόρου. πιθανά αίτια που ακόμη και πολίτες, που services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for διατηρούσαν την εμπορική ιδιότητα μεshe διενέργεια lower living costπροδήλως of, in “withdrawal” from private car access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and Neweasier York came to back toεμπορικών London, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning.

In 1950 she teacher the δραστηριοτήτων ευρείας κλίμακας, επιδίωξαν ενταχθούν στο in Ν. to another approach, the isναdue tobecame a systematic and University informal College of London, where she continued her social research. brokers Her public action and long-term effort by organized groups, manufacturers, of buying 3869/2010 θα πρέπει πρωτίστως να αναζητηθούν στο γεγονός ότι ήδη her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in από το διάστημα της ψήφισης νόμου καλλιεργήθηκε στους 10th edit.χρονικό Wil. SONS AND Ltd. Londonτου 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: Gentrification: G. ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm aπολίτες varietyαλλά of ways, in order to achieve the “assisted”, (actually και στους νομικούς κύκλους η αίσθηση “voluntary”, ότι στα Ειρηνοδικεία

252185 11

E¶.A¶.

A¶.TO¶.

TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.

GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns

By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS Harvard University, Graduate School of Design, Student,

By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect Student of the School of Architecture Technical University of Crete

θα 1.διαγράφονται χρέη39. Οπότε φυσιολογικά Introductory approach: Defining the conceptπολλοί θεώρησαν σκόπιμο πριν αποταθούν στα Πρωτοδικεία κάνουν μία προσπάθεια να 1. Introductory approach: theναconcept ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, (444 BC - 370 BC, Athens), ενταχθούν 3869/2010 κυρίως προβάλλοντας τον-“principle”: ισχυρισμό ότι ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC 370 BC, Athens), among otherστο wiseΝ.heritage he left us, he established a great the κατά τα τελευταία χρόνια της κρίσης ο κύκλος εργασιών τους ήταν among other wise heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: acquisition of knowledge startshe with of the content concepts. the ελάχιστος και άρα on ήταν μικρέμποροι, που ως ήδη ελέχθη, σε acquisition of knowledge starts with theindefinition the content of concepts.

Based, therefore, this “principle” aσκεπτικό, first, if of not final, approach, the term 1 (and δεν Based, therefore, onέγινε this “principle” inindicated aχωρίς first, if τη notthe final, approach, term γενικές γραμμές αποδεκτός συνδρομή και the άλλων urban gentrification) is (in area of Planning) (or gentrification 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification στοιχείων συνηγορούσαν υπέρ μικρής εμβέλειας Sociology as που well), as the “refining” of a cityμιας area, the removal from this,εμπορικής (in various Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (inartists, various ways), of social groups, usually ofη low-income and theπλειοψηφία placement there of δραστηριότητας. Βέβαια συντριπτική από την ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, of προαναφερθείσα κατηγορία αιτούντων αποσκοπούσε κατά regardless βάση artists, στη the operation art galleries, restaurants, etc.

However “change”, regardless whatever other consequences has,αλλά results also of land prices (and theof διάσωση της ofκύριας κατοικίας και σεrising μίαthis ευνοϊκή μακροχρόνια whatever otherspeculation). consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative ρύθμιση αποπληρωμών που θα τους εξασφάλιζε ο Ν. 3869/2010. potential relative speculation).

The termόσοι gentrification is found first in the UK early 1960s and it refers to Επιπλέον, επιθυμούσαν να at συνεχίσουν τηνinεμπορική δραστηριότητά The term gentrification iswealthy found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend of to buy property in poor τους ευλόγως θα συνεκτίμησαν το people μικρότερο ενδεχομένως the then observed trend wealthy to there buy property inστιγματισμό poor areas London, upgrade them, stay of themselves sometimes and thus old residents areof τους στους εμπορικούς κύκλους. Όλα τα παραπάνω London, upgrade them, stay themselves sometimes there andκαταδεικνύουν thus old residentsμε are being indirectly “squeezed”. σαφήνεια τη βαρύτητα που είχε από πολύ νωρίς ο προσδιορισμός των being indirectly “squeezed”.

A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth κριτηρίων οριοθέτησης της του μικρεμπόρου, που στην A description ofperiod, this phenomenon is situations included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at the same whileέννοιας similar inόμως other major πράξη ήταν αρκετά δύσκολο να προβλεφθούν με εξαντλητική λεπτομέρεια GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by other Researchers. cities Western countries, bypreoccupied other με τη inμορφή μίας λίστας βάσειResearchers. της οποίας θα ήταν όχι Since then, the issue has several κάποιος scholars and for its ήmore Since then, the issue has preoccupied several scholars and for its more μικρέμπορος. Τοapproach τελευταίοare δενbeing ήταν summarized απαραιτήτωςbelow, αρνητικό μεthe τηνvarious έννοια comprehensive from comprehensive approach areπεριθώρια being summarized from the και various ότι έτσι αφέθηκαν και κάποια στο δικαστή να αξιολογεί τις interpretations of the phenomenon of gentrification, thebelow, following: interpretations the phenomenon of thecategory following: In a sense, theof phenomenon is due togentrification, a trend of a new of social groups ιδιαίτερες περιστάσεις της κάθε υπόθεσης. to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940.

Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, Berlin,39where she made her first studies.

In 1932της she διαδικασίας published an του important study entitled: Πρβλ. Βενιέρη Ι., Κριτική αποτίμηση Ν.

3869/2010 (τα services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for «υπερχρεωμένα νοικοκυριά) και της αναμόρφωσής της με το Ν.

4161/2013, σε Σύνδεσμο lower living cost of, in “withdrawal” from private access to markets, etc. studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came ο back to London, where Πανελλήνιο Συνέδριο Ελλήνων Η αντιμετώπιση τηςphenomenon αφερεγγυότητας, 23 in According 1943 Εμπορικολόγων, she published studies regarding city planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University informal College where she continued her social research.

Her public and Εμπορικού Δικαίου,of London, 2014, 318-321, όπου καταδεικνύει ότι ηbrokers αποπληρωμή των long-term effort σελ. by organized groups, manufacturers, ofaction buying her workεντός are characterized by a passion for justice. also: COLLINS DICTIONARY. οφειλών του Ν. 3869/2010 σε depreciation σύγκριση μεSee την πτώχευση δενENGLISH παρουσιάζει τελικά and selling realCOLLINS estate, etc., for the initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Co Ltd. London 2009.

WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: τόσο μεγάλες αποκλίσεις.

G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually

86

2521 11