T_65_sosto2 14-11-11 14:27 ™ÂÏ›‰·21 T_65_sosto2 14-11-11 14:27 ™ÂÏ›‰·25
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶. E¶. A¶. TO¶. AYT. ¶EP. AN. / R.DEC. ADM. LOC. DEV. REG. / R. DEC. LOC. GOV. REG. DEV.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns
regarding that matter και ever),μη andεκπιπτόμενες Laws 2218/1994 and 2240/1994, which were Εκπιπτόμενες επιχειρηματικές effective since January 1, 1995.του ΚΦΕ Ν. 4172 /2013 δαπάνες Prevision for operation at First Grade Local Government level of Committees with responsibilities established for the first time such as, among others, Τηςbody Δροςfor Νικολ. ΡΑΠΤΗ Committee for Quality of Life, (decisive and initiator exercise of the Ειδ. Επιθ. στο Γενικό Επιθεωρητή related with quality of life, zoning, urban planning and environmental protection, competences of municipality with more than 10.000 inhabitants) and Consultation Δημόσιας Διοίκησης By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS Committee (as a body with advisory powers on matters of Development Programmes, Action Programmes of the Municipality, etc.). Harvard University, Graduate School of Design, Student, Ο Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013) καθιερώνει νέους By Mr.ofGeorge-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Regarding the under research matter every type intervention at Architect city level κανόνες για την έκπτωση από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρηματικών Student the School concisely of Architecture with several Programmes, etc, here areofmentioned the δαπανών για Restoration τους ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα είτε είναι φυσικά Technical University of Crete responsibilities of the new Decentralized Administrations and new Regions and to πρόσωπα, είτε είναι νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες. Ειδικότερα: α) με τις a greater extent the (new) Local Government of first grade. Decentralized διατάξεις του άρθρου 22 τίθεται ο γενικός κανόνας για την έκπτωση των 1. Introductory the concept Administrations asapproach: successorDefining of Government Regions have among others the επιχειρηματικών δαπανών με την έννοια κατ' αρχήν εκπίπτουν όλες οι 1. Introductory approach: the ότι concept following responsibilities: ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, (444 BC - 370 BC, Athens), δαπάνες που πραγματοποιούνται προς το συμφέρον της επιχείρησης και ANTISTHENIS, thedirect ancient Greek philosopher, BC -“principle”: 370ofBC, Athens), Recommending for of land or (444 assignment communal among other wise heritage hesale left us,public he established a great the επιπροσθέτως πληρούν τα λοιπά κριτήρια που τίθενται στο άρθρο αυτό. Το εν among other wise heritage left us,definition he established a greatof“principle”: the municipal or landshe for establishment orthe expansion industrial and acquisition of community knowledge starts with the of content concepts. λόγω άρθρο πρέπει να εξετάζεται συστηματικά με το άρθρο 23 που αφορά τις μη manufacturing installations.This provision does not specify whether lands are acquisition of knowledge starts with theindefinition the content ofsuch concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if of not final, approach, the term εκπιπτόμενες δαπάνες και 4approach, του άρθρου 48 1 επιχειρηματικές within or outside cities. Based, therefore, on this “principle” inindicated aτην first,παράγραφο if (in notthe final, the term (and urban gentrification) is area of Planning) (or gentrification σχετικά με τις μη εκπιπτόμενες επιχειρηματικές δαπάνες που αφορούν τα 1 Award as monitoring and oversight as the well as approvement of gentrification (and urban gentrification) isarea, indicated (in area of Planning) (or Sociology well), as the “refining” ofofa the cityelaboration, the το removal from this, (in various ενδοομιλικά μερίσματα που απαλλάσσονται από φόρο. Κατά συνέπεια, ο Studies, General Urban planning projects, and Plans for territorial and housing Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), ofπου social groups, είναι usually of low-income and theτα placement there of artists, κανόνας εισάγεται ότι όποια δαπάνη πληροί κριτήρια του άρθρου 22 organization of Open City (Law 2508/1997, 2539/1997). ways), of social groups, usually of low-income and thethis placement there of artists, the operation ofδεν art galleries, restaurants, etc.Law However “change”, regardless of και συγχρόνως εμπίπτει κατάλογο των μη εκπιπτόμενων Assignment ofartplot land στον of theπεριοριστικό Port Land Zone for the construction of the the operation of galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the δαπανών του“docker’s άρθρου 23 εκπίπτει, β) με τις διατάξεις του άρθρου 22Α, το οποίο buildings for roof”. whatever otherspeculation). consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative προστέθηκε με την παράγραφο 8 του άρθρου 22 του regarding ν. 4223/2013, ο Specialization of general guidelines and directives issuesορίζεται of Urban potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the early 1960s and itwithin refers to τρόπος έκπτωσης των δαπανών επιστημονικής καιinτεχνολογικής έρευνας που Planning, Urban Affairs and Housing as well asUK Building Regulations the The term gentrification found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the observed ofiswealthy to buy property in poor areathen of their territorial jurisdiction. πραγματοποιούν οι trend επιχειρήσεις, και γ) με τις διατάξεις του άρθρου 23 ορίζονται the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of London, upgrade them, stay themselves sometimes thereregarding and thus old residents Monitoring, and expression of opinion programs ofare the περιοριστικά οιcoordination κατηγορίες δαπανών που δεν εκπίπτουν. Οι μη εκπιπτόμενες London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. General Urban Plans of areaσεofαυτές their που jurisdiction. δαπάνες διακρίνονται σεthe δύοterritorial κατηγορίες, λόγω του είδους τους δεν being indirectly “squeezed”. A description of this phenomenon is included in work of Sociologist Ruth Approval of amendments of previously approved town planning, uses and εκπίπτουν χωρίς να απαιτείται η συνδρομή άλλου the όρου ή προϋπόθεσης και σε A description ofperiod, this phenomenon isthe included inwere the work ofofSociologist Ruth GLASS at the same while similar situations recorded in other major conditions for their building in OT on main road network prefectures of αυτές που δεν εκπίπτουν μόνον κατά το μέτρο που υπερβαίνουν το τιθέμενο στο GLASS atThessaloniki. the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by other Researchers. 1 Attica and άρθρο αυτό αριθμητικό όριο . To be continued... cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers. Since then, the issue has several scholars and for its more Since then, the issue has preoccupied several below, scholars andthe for various its more comprehensive approach areetc being summarized from Α. Ζημία που προκύπτει σε βάρος επιχείρησης λόγω εκχώρησης International Organizations, Bodies,are level. comprehensive approach being summarized below, from the various interpretations of theinternational phenomenon of gentrification, thesubject, following: απαιτήσεών της Among the recent activities regarding the here are mentioned interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: In aΜε sense, phenomenon is due to a trend of a new category for ofΟικονομικών, social indicatively the Seventh Conference of European Ministers responsible issues groups of Local τηνthe ΠΟΛ. 1113/2015 εγκύκλιο του Υπουργείου Organization October 1986 The eighth Conference European Ministers, to “return” to(8-10 the thea.D.). purlieus for several reasons: high costs in money διευκρινίστηκε ότιcity, με leaving τις διατάξεις του άρθρου 22 τίθεται οofγενικός κανόνας για Responsible for Local Government at kong of Ireland (14-15 September 1988a.D.), the elaboration and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the την έκπτωση των επιχειρηματικών δαπανών, με την έννοια ότι κατ' αρχήν of a “special charter” for Local Government by Council of Europe (October the 15th 1985 a.D.) 1.of The term comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940. Ruth GLASS wasbetter born in sense safety at the distributed residencies outside town centres, search for εκπίπτουν όλες οι δαπάνες που πραγματοποιούνται προς το συμφέρον της The European Charter for Local Autonomy of Council of Europe has been ratified so far by 22 Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: services health, education, entertainment “at the heart of the city”, countries,of was signed by another 7, while it has not τα been ratified and has not signed by(possibly) other 9. επιχείρησης και επιπροσθέτως πληρούν λοιπά κριτήρια που τίθενται στο Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for Theliving countries that have not signed the Charter are: 1. Albania. 2. Andorra. 3. Czech Republic. lower costμε of,την “withdrawal” from private access to markets, etc.where άρθρο αυτό, επιφύλαξη των διατάξεων άρθρου και της studies and research in Geneva, Prague, London and car Neweasier Yorkτου she came back to23 London, 4.inIreland. 5. Latvia. 6. Lithuania. 7. Moldova.city 8. San Marino.In9.1950 Switzerland 1943 she published studies regarding planning. she became teacher in the According to another approach, the phenomenon is due to a systematic and παραγράφου 4 του άρθρου 48, αναφορικά με τις δαπάνες που κατά ρητή Greece has already ratified the Charter, based on paragraph 1research. of Article 28 ofpublic the Constitution University College of London, where she continued her social Her action and long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers ofprovisions buying with that the country not undertake theSee responsibility to be ENGLISH bound by the herprejudice, work are characterized bydoes a passion for justice. also: COLLINS DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of(prerequisites part of the urban web, inof of10th Article 5 (protection of the territorial limits of L.G.Os.), 7 WIKIPEDIA: par.2 for exercise edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. The Free Encyclopedia: local level par. 2 (administrative control of L.G.O. acts), etc., (L. 1850/10.5.1989). Gentrification: G. ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm acompetences variety ofatways, in 8order to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 1 See otherΠηγή: itemshttp://www.taxheaven.gr. in: Const. GE. ATHANASOPOULOS: op. c., Volume II, p. 144 et seq.
252199 11 25 15
T_65_sosto2
14-11-11
14:27
™ÂÏ›‰·21
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns
100
διατύπωση του νόμου δεν εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων. Με την ίδια παραπάνω εγκύκλιο διευκρινίστηκε επίσης, ότι η ζημία η οποία προκύπτει σε βάρος επιχείρησης λόγω εκχώρησης απαιτήσεών της σε εταιρεία πρακτορείας επιχειρηματικών απαιτήσεων, του ν. 1905/1990 (τράπεζα ή ανώνυμη εταιρεία) ή σε αλλοδαπή εταιρεία η οποία λειτουργεί νόμιμα στην αλλοδαπή ή στην περίπτωση εκχώρησης απαιτήσεων σε ημεδαπή ή αλλοδαπή By Mr. ATHANASOPOULOS εταιρεία, εξετάζεται υπό το πρίσμα τωνGeorge-Sp. διατάξεωνC.του άρθρου 22 του Harvard University, Graduate School of Design, Student, ν.4172/2013. By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Με τις διατάξεις του άρθρου 361 σε συνδυασμό με τα άρθρα 455Architect επ. ΑΚ Student the School of απαιτείται Architecture ορίζεται ότι για τη σύσταση ή αλλοίωση ενοχής μεofδικαιοπραξία Technical University of Crete σύμβαση, εφόσον ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά, ενώ ο δανειστής μπορεί με σύμβαση να μεταβιβάσει σε άλλον την απαίτησή του χωρίς τη συναίνεση του 1. Introductory approach: Defining the concept οφειλέτη (εκχώρηση). 1. Introductory approach: Defining the concept (444 BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, ancient Greekδιευκρινίζεται philosopher, Κατ ακολουθίαtheτων ανωτέρω ότι η ζημία που προκύπτει ANTISTHENIS, the ancient Greekhe philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among wise απαιτήσεων heritage he left established a great the από τηνother εκχώρηση των us, επιχειρήσεων σύμφωνα με τα αναφερθέντα among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge starts with of the content concepts. στην παράγραφο 3, εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδά τους, με την προϋπόθεση acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term όμως, ότι πληρούνται αθροιστικά οι προϋποθέσεις του άρθρου 22 του 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” is inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) area of Planning) (or gentrification ν.4172/2013, κατ' εφαρμογή των όσων έχουν διευκρινισθεί με την 1 (andανάλογη gentrification urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology as well),εγκύκλιο as the “refining” a cityπου area, the removal this, (in various ΠΟΛ.1113/2015 για τη of ζημία προκύπτει σεfrom βάρος επιχείρησης Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), social groups, usually of low-income the placementεπιχειρηματικών there of artists, λόγω of εκχώρησης απαιτήσεων σε εταιρείαandπρακτορείας ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of απαιτήσεων (factoring) του ν. 1905/1990 (τράπεζα ή ανώνυμη εταιρεία) ή σε the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the αλλοδαπή εταιρεία factoringη οποία λειτουργεί νόμιμα στην αλλοδαπή, εφόσονof whatever other consequences has, results also rising of land (and the potential relative πρόκειται για μιαspeculation). οικονομική συναλλαγή που αποβλέπει στην prices αντιμετώπιση potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to χρηματοδοτικών αναγκών της επιχείρησης. The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of Τα παραπάνω εφαρμόζονται σε κάθε περίπτωση με την επιφύλαξη τωνto the then observed trend wealthy people to buy property inενδοομιλικών poor areas London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents areof οριζομένων στο άρθρο 50 of του ν. 4172/2013 περί τεκμηρίωσης London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly συναλλαγών και“squeezed”. στην περ. ιγ' του άρθρου 23 του ίδιου νόμου σχετικά με τη being indirectly “squeezed”. A description of this phenomenon is που included in the workσε of φυσικό Sociologist Ruth φορολογική μεταχείριση των δαπανών καταβάλλονται ή νομικό A description ofperiod, this phenomenon is situations included inwere theκάτοικος work of Sociologist Ruth GLASS at ήtheνομική same while similar recorded in other major πρόσωπο οντότητα που είναι φορολογικός σε κράτος μη GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by other Researchers. συνεργάσιμο ή που υπόκειται σε προνομιακό φορολογικό καθεστώς. cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers. Since then, the issue has several scholars and for its more Since then,που the issue has several below, scholars andεκκαθάριση for various its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized the Β. Ζημία προκύπτει σε βάρος επιχείρησης από from την comprehensive approach are being summarized below, from the various εταιρείας στην οποία συμμετέχει, καθώς και λόγω μείωσης μετοχικού interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: κεφαλαίου In a sense,της theτελευταίας phenomenon is due to a trend of a new category of social groups Με την 1113/2015 εγκύκλιο του reasons: Υπουργείου Οικονομικών, to “return” to theΠΟΛ. city, leaving the purlieus for several high costs in money διευκρινίστηκε ζημία πουto downtown, προκύπτειαπό and time to travelότι fromη the purlieus whereτην workαποτίμηση place is, lackτίτλων, of the 1.of The termat comes from Sociologist Ruth GLASS for wasbetter born χρεογράφων, υποχρεώσεων, κ.λπ.Ruth δενGLASS, είναι1912-1940. δαπάνη πουαντιστοιχεί σεin sense safety the distributed residencies outside town centres, search Berlin, whereσυναλλαγή, she made herαλλά first studies. 1932 sheθα published an important study entitled: πραγματική η όποιαInδαπάνη προκύψει κατά τημεταβίβαση services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for των υπόψη τίτλων, κ.λπ. ή εξόφληση της σχετικής lower living cost of, in “withdrawal” from private easier access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Newυποχρέωσης. York she came to back to London, Έχει απόstudies τη approach, νομολογία των διοικητικών δικαστηρίων ότι, όταν in μια in According 1943 sheκριθεί published regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher the to another the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research. Her public action and επιχείρησηκατέχει μετοχές ανώνυμης εταιρείας και δεν προβεί σε μείωση του long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. μετοχικού της κεφαλαίου και σεCodepreciation αντίστοιχη μείωση της ονομαστικής αξίας των and selling realCOLLINS estate, etc., for the initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: μετοχών της, η υποτίμηση αυτή των μετοχών δεν συνιστά για την επιχείρηση G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually
2521 11
T_65_sosto2
14-11-11
14:27
™ÂÏ›‰·21
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns
κάτοχο των εν λόγω μετοχών πραγματοποιηθείσα ζημία που να μπορεί να εκπεσθεί από τα ακαθάριστα έσοδά της, εφόσον δεν έλαβε χώρα και εκποίηση μετοχών στην υποτιμηθείσα αξία τους2. Με την αριθ. 628/08.06.1984 γνωμοδότηση, η Συνέλευση των Προϊσταμένων των Νομικών Διευθύνσεων της Διοίκησης, γνωμοδότησε ότι, όταν μία επιχείρηση κατέχειμετοχές ανώνυμης εταιρείας και λόγω αυτής της συμμετοχής φέρεται ότι αποκτά ζημία, ηζημία αυτή καθίσταται οριστική και By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS εκκαθαρισμένη όταν αποκτάται από την πώληση τωνυπόψη συμμετοχών, ενώ αν Harvard University, Graduate School of Design, Student, δεν λάβει χώρα πώληση αυτή οριστικοποιείται με τηνεκκαθάριση της ανώνυμης By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect εταιρείας. Student the Schoolορίζεται of Architecture Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 293 του ν.of4072/2012 ότι η Technical University of Crete κοινοπραξία είναι εταιρεία χωρίς νομική προσωπικότητα. Εφόσον η εταιρεία καταχωρηθεί στο approach: Γ.ΕΜΗ. ή Defining εμφανίζεται προς τα έξω, αποκτά, ως ένωση 1. Introductory the concept προσώπων, ικανότητα δικαίου και πτωχευτική ικανότητα. Στην κοινοπραξία που 1. Introductory approach: Defining the concept ANTISTHENIS, the το ancient Greek philosopher, (444 BC - 370 Athens), συστήθηκε με σκοπό συντονισμό της δραστηριότητας τωνBC, μελών της ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established a great the εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις για την αστική εταιρεία. Η σύμβαση among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge starts with of the content concepts. κοινοπραξίας μπορεί να προβλέπει ότι για τις υποχρεώσεις της κοινοπραξίας acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term έναντι τρίτων τα κοινοπρακτούντα μέλη θα ευθύνεται εις ολόκληρον. Εφόσον, η 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” inindicated a first, if (in notthe final, approach, the στο term gentrification) is area of Planning) (or gentrification κοινοπραξία ασκεί δραστηριότητα, καταχωρίζεται υποχρεωτικά 1 (andεμπορική gentrification urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal this, (inγια various Γ.Ε.ΜΗ. και εφαρμόζονται ως προς αυτή αναλόγως οι from διατάξεις την Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, ομόρρυθμη εταιρεία. ways), of social groups, usually of low-income and thethis placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, “change”, regardless of Με τις διατάξεις του άρθρου 2 τουetc. ν. However 4172/2013 ορίζεται ότι οι όροι που the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the χρησιμοποιούνται για τους σκοπούς του Κ.Φ.Ε. έχουν την έννοια που προβλέπει ηof whatever otherspeculation). consequences has, results rising of land prices (and the potential relative κείμενη νομοθεσία, εκτός αν ο Κ.Φ.Ε. ορίζει also διαφορετικά. Ειδικότερα, μεταξύ potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to άλλων, για τους σκοπούς του ισχύοντος Κ.Φ.Ε. νοείται ως νομική οντότητα και The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of κάθε φύσης κοινοπραξία. the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of London, upgrade them, stay themselves thus old residents are Από τα ανωτέρω προκύπτει sometimes ότι κατάthere την and εκκαθάριση εταιρείας London, upgrade them, stay sometimes and(μητρική), thus old residents are being indirectly “squeezed”. (θυγατρικής) της οποίας τις themselves μετοχές κατέχει άλλη there εταιρεία η υπόψη being indirectly “squeezed”. A description is includedαποτελεί in the work of Sociologist αξία στα βιβλίαof this της phenomenon δεύτερης εταιρείας ζημία οριστική Ruth και A description ofperiod, this phenomenon included inwere theοριστικοποιείται work of Sociologist Ruth GLASS at the same similar recorded in otherμεmajor εκκαθαρισμένη, καθόσον ηwhile ζημία τωνis situations συμμετοχών την GLASS at the same period, similar situations recorded in other major cities in Western countries, bywhile other Researchers. αναγκαστική διαγραφή τους και εμφάνιση της αξίαςwere αυτών σεαποτελεσματικό cities in Western countries, byπεριουσιακού other Researchers. 3. Since then, the issue has preoccupied several scholars and for its more λογαριασμό (απώλεια πάγιου στοιχείου) Since then,και the issue has preoccupied several scholars andthe for various its more comprehensive approach are being summarized below, from Συνεπώς δεδομένου ότι δεν πρόκειται για μία αποτίμηση των υπόψη comprehensive approach are being summarized below, from the various συμμετοχών, αλλά γιαphenomenon οριστική διαγραφή συμμετοχών, υπόψη ποσό εκπίπτει interpretations of the of gentrification, the το following: interpretations theτων phenomenon gentrification, the following: με τιςaπροϋποθέσεις διατάξεων των άρθρων και 23 τουofν.social 4172/2013. In sense, theof phenomenon is dueof to a trend of a22 new category groups Επισημαίνεται ότιcity, αν leaving οι υπόψη είχαν καταστεί συνδεδεμένες το to “return” to the theεταιρείες purlieus for several reasons: high costs inκατά money άρθρο 2 του ν. 4172/2013 τηςto αγοράς μετοχών, γιαwork τις ενplace λόγωis,συναλλαγές and time to travel from theμέσω purlieus downtown, where lack of the 1.of The termat comes from Sociologist Ruth 50 GLASS, Ruth GLASS wasbetter born in εφαρμόζονται οι διατάξεις του residencies άρθρου του 1912-1940. ίδιου περί ενδοομιλικών sense safety the distributed outside townνόμου centres, search for Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: συναλλαγών. services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research. Her public action and long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 2 Σ.τ.Ε. 1168/1988 7μελούς, 290/1989, 936/1992. G. ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 3 Σχετ.5449/2013 ΔΕΦ Αθ.
101 2521 11
T_65_sosto2
14-11-11
14:27
™ÂÏ›‰·21
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns
102
Τα ανωτέρω εφαρμόζονται και στην περίπτωση εκκαθάρισης κοινοπραξίας, δεδομένου ότι, η κοινοπραξία που ασκεί εμπορική δραστηριότητα αντιμετωπίζεται ως ομόρρυθμη εταιρεία4. Αναφορικά με τη ζημία από την εκκαθάριση αλλοδαπής εταιρείας, αυτή εξετάζεται στο πλαίσιο των διατάξεων της παρ. 4 του άρθρου 27 του ν. 4172/2013, με βάση τις οποίες η ζημία αυτή ως ζημία αλλοδαπής καταρχήν δεν μπορεί να συμψηφιστεί με εισοδήματα που προκύπτουν στην ημεδαπή. Ωστόσο, Byπου Mr. προκύπτουν George-Sp. C. μπορεί να συμψηφιστεί με εισοδήματα σε ATHANASOPOULOS κράτη - μέλη της Ε.Ε. Harvard University, Graduate School ofέχει Design, Student, ή του Ε.Ο.Χ., τα οποία δεν απαλλάσσονται στη βάση ΣΑΔΦ που συνάψει και By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS 5 Architect εφαρμόζει η Ελλάδα ). Ειδικότερα, η ζημία από την εκκαθάριση αλλοδαπής από of the Schoolδιακεκριμένα of Architecture κράτος - μέλος της Ε.Ε. ή του Ε.Ο.Χ. θα πρέπει Student να παρακολουθείται Technical University of Crete στα βιβλία της επιχείρησης προκειμένου να συμψηφισθεί εντός πενταετίας με μελλοντικά έσοδα από χώρες της ΕΕ και του Ε.Ο.Χ. (εξαιρουμένων των 1. Introductory approach: Defining the concept εισοδημάτων εκείνων που απαλλάσσονται της φορολογίας εισοδήματος). Ως 1. Introductory approach: the concept ANTISTHENIS, the έναρξη ancientDefining Greek philosopher, (444 BC - 370της BC,πίστωσης Athens), κρίσιμος χρόνος για την της πενταετίας λαμβάνεται εκείνος ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established a great the της ζημίας από εκκαθάριση στα βιβλία της ημεδαπής επιχείρησης. among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge starts with of the content concepts. Όσον αφορά στη ζημία που προκύπτει σε βάρος επιχείρησης από την acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term επιστροφή και ακύρωση μέρους των μετοχών ανώνυμης εταιρείας στην οποία 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” inindicated a first, if (in not final, approach, the term the area of Planning) (or gentrification συμμετέχει, λόγω μείωσηςgentrification) του μετοχικούis κεφαλαίου της τελευταίας, αυτή δεν 1 (and gentrification urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology as well), the “refining” of aακαθάριστα city area, theέσοδα removal from this, (inδεν various αναγνωρίζεται γιαasέκπτωση από τα της, καθόσον έχει Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and theεφαρμόζονται placement there of artists, λάβει χώρα η εκποίηση των μετοχών. Τα ανωτέρω ανάλογα και ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of στην περίπτωση κατά την οποία η μείωση του μετοχικού κεφαλαίου ανώνυμης the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the εταιρείας πραγματοποιηθεί με αντίστοιχη μείωση της ονομαστικής αξίας τωνof whatever otherspeculation). consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative μετοχών της. potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to The term gentrification iswealthy found at first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend of people toομολόγων buy property in poor Γ. Ζημία από τη μεταβίβαση εταιρικών του ν.3156/2003 the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas London, them, stay themselves sometimes there and thus oldΟικονομικών, residents areof Μεupgrade την ΠΟΛ. 1032/2015 εγκύκλιο του Υπουργείου London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents being indirectly “squeezed”. διευκρινίστηκε επίσης, ότι από τον φόρο εισοδήματος απαλλάσσεται και are η being indirectly “squeezed”. A description of this phenomenon is includedημεδαπών in the work of Sociologist Ruth υπεραξία που προκύπτει από τη μεταβίβαση εταιρικών ομολόγων, description ofperiod, this phenomenon is situations included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at the same while της similar inν.3156/2003, other major κατ'Aεφαρμογή των διατάξεων παρ.1 του άρθρου 14 του GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by other Researchers. καθόσον οι διατάξεις αυτές ως ειδικότερες κατισχύουν του άρθρου 42 του cities in Western countries, byμεταχείρισης other Researchers. Since then, the issueίσης has preoccupied several scholars forνομολογία its more ν.4172/2013. Για λόγους και σύμφωνα με τηνand πάγια then, the issueτυγχάνουν has severalομόλογα scholars and for various its more comprehensive approach arepreoccupied being below, from the ΔΕΕ,Since της ίδιας απαλλαγής καιsummarized τα εταιρικά που έχουν εκδοθεί comprehensive approach are being summarized below, from the various από εταιρείες ΕΕ και ΕΟΧ/ΕΖΕΣ. Ωστόσο, σε περίπτωση διανομής ή interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: κεφαλαιοποίησης της υπόψη υπεραξίας, φορολογείται με βάση τις διατάξεις In a sense, the phenomenon is due to aαυτή trend of a new category of social groups της“return” παρ.1 του άρθρου 47 του ν.4172/2013. to to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money Συνεπώς, τυχόνthe ζημία που to προκύπτει από τη μεταβίβαση των ωςofάνω and time to travelη from purlieus downtown, where work place is, lack the 1.of The term fromαναγνωρίζεται Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940. Ruth GLASS wasχρόνο born in εταιρικών ομολόγων προς έκπτωση κατά τονfor sense safety atcomes the distributed residencies outside town centres, search better Berlin, where she made first studies. In 1932 sheαπό an important study entitled: πραγματοποίησής της,her καθόσον, η υπεραξία ίδια αιτία φορολογείται services of health, education, entertainment “at published the την heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for κατά την κεφαλαιοποίηση ή τη διανομή της με βάση τις διατάξεις του άρθρου 47 lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, etc.where studies and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, του ν.4172/2013. in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research. Her public action and long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 4 Άρθρο 293 του ν.order 4072/2012. G. ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 5 ΠΟΛ. 1088/2016 εγκύκλιος του Υπουργείου Οικονομικών.
2521 11
T_65_sosto2
14-11-11
14:27
™ÂÏ›‰·21
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Δ. Φορολογική μεταχείριση τόκων υπερημερίας που προκύπτουν λόγω οφειλής φόρων, τελών, εισφορών προς το Δημόσιο ή ΝΠΔΔ Concerns Όταν η μεταβίβαση πραγματοποιείται από φυσικό πρόσωπο η ζημία δεν αναγνωρίζεται σε καμία περίπτωση.
Σύμφωνα με την περ. ε' του άρθρου 23 του ν.4172/2013 ορίζεται ότι από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων δεν εκπίπτουν τα πρόστιμα και ποινές, By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS περιλαμβανομένων των προσαυξήσεων. 6 Harvard University, of Design, Student, Επίσης διευκρινίσθηκε ότι τα υπόψηGraduate πρόστιμαSchool και ποινές προέρχονται By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect από την αθέτηση συμβατικών υποχρεώσεων των επιχειρήσεων ή παραβάσεων Student the School of Architecture διατάξεων νόμου. Επίσης, με την ίδια εγκύκλιο μαςofδιευκρινίστηκε ότι στην Technical University of Crete έννοια των προστίμων και ποινών, περιλαμβανομένων των προσαυξήσεων, που δεν1.εκπίπτουν σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. ε' του άρθρου 23 του Introductory approach: Defining the concept ν.4172/2013 περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, και οι τόκοι υπερημερίας λόγω 1. Introductory approach: the concept (444 BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, theδασμών, ancientDefining Greek philosopher, οφειλής φόρων, τελών, εισφορών, αμοιβών, κ.λπ. ANTISTHENIS, the ancient Greekhe philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left great the Άλλωστε, με τις διατάξεις της us, περ. α'established του ίδιου ωςa άνω άρθρου και νόμου among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge starts with of the content concepts. ορίζεται ότι από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων δεν εκπίπτουν οι τόκοι acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term από δάνεια που λαμβάνει μία επιχείρηση από τρίτους, πλην τραπεζικών δανείων, 1 Based, therefore, onκαι this “principle” inindicated a first, ανωνύμων if (in notthe final, approach, the term urban gentrification) area of Planning) gentrification διατραπεζικών(and ομολογιακώνisδανείων εταιρειών, κατά(or το 1δανείων gentrification (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology as well), the “refining” of a city area, the removal from this, (in various μέτρο εκείνο που as ορίζεται με τις ίδιες αυτές διατάξεις. Στους ανωτέρω τόκους Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usuallyτόκοι of low-income and the placement there of artists, περιλαμβάνονται κάθε είδους δανείων ή πιστώσεων γενικά της επιχείρησης ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of χωρίς να γίνεται διάκριση ως προς το είδος των τόκων (συμβατικοί ή the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the υπερημερίας). whatever other consequences has, results of landκαι prices the potential speculation). Απόrelative τα παραπάνω προκύπτει ότι also τα rising πρόστιμα οι (and ποινές, potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to περιλαμβανομένων των προσαυξήσεων, δεν αναγνωρίζονται προς έκπτωση από The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων με εξαίρεση τους τόκους δανείων ήto the then observed trend wealthy people to there buy property inδιατάξεων poor areas London, upgrade them, stay of themselves sometimes and thus residents areof γενικά πιστώσεων, καθόσον από τη συστηματική ερμηνεία τωνold της London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. περ. α' του άρθρου 23 του ίδιου νόμου εκπίπτουν όλοι οι τόκοι που δεν being indirectly “squeezed”. A description of this phenomenon includedόριο. in the work of Sociologist Ruth υπερβαίνουν το οριζόμενο από τις ίδιεςisδιατάξεις AΚατόπιν description ofperiod, thisόσων phenomenon is situations included inwere the recorded work Sociologist Ruth GLASS at the same while similar in other major όλων αναφέρθηκαν παραπάνω καιof δεδομένου ότι GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, otherδανείων Researchers. καταρχήνεκπίπτουν όλοι οιby τόκοι και πιστώσεων, με την επιφύλαξη του cities in Western countries, by other Researchers. Since then, the issueπερ. has scholars and forνα itsγίνεται more ορίου που τίθεται μετην α'preoccupied του άρθρου 23several του ν.4172/2013, χωρίς Sinceως then, the has preoccupied several scholars andthe for various its more comprehensive approach are being summarized from διάκριση προς τοissue είδος τους, διευκρινίζεται ότι below, στην έννοια των τόκων comprehensive approach are being summarized below, from the various υπερημερίας που δεν εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα μίας επιχείρησης interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: interpretations the phenomenon thecategory following: περιλαμβάνονται μόνο εκείνοι isπου προκύπτουν οφειλής φόρων, τελών, In a sense, theof phenomenon dueof togentrification, a trend of aλόγω new of social groups δασμών, εισφορών, προς το Δημόσιο ή νομικά to “return” to the city,αμοιβών leaving the purlieus for several reasons:πρόσωπα high costs δημοσίου in money δικαίου. and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940. Ruth search GLASS for wasbetter born in sense1.ofThe safety the distributed residencies outside town centres, Berlin,Ε.where she made her firstδαπανών studies. In σε 1932 she published an important study entitled: Χρόνος έκπτωσης περίπτωση συνεχιζόμενης παροχής services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for υπηρεσίας η οποία ολοκληρώνεται σε επόμενη χρήση lower living cost of, in “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, Αναφορικά με τον χρόνο έκπτωσης των επιχειρηματικών δαπανών, ότι in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research. Her public action and αυτές εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα του φορολογικού έτους το οποίο long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: G. ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 6 ΠΟΛ. 1113/2015 εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομικών.
103 2521 11
T_65_sosto2
14-11-11
14:27
™ÂÏ›‰·21
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns
αφορούν, με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 23 (π.χ. χρόνος έκπτωσης ασφαλιστικών εισφορών, κ λ π ) 7. Οι δαπάνες των οποίων τα δικαιολογητικά εκδίδονται ή λαμβάνονται έως την ημερομηνία κλεισίματος του ισολογισμού και αφορούν την κλειόμενη χρήση επίσης εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα του έτους που αφορούν. Ενόψει των ανωτέρω, σε περίπτωση συνεχιζόμενης παροχής υπηρεσίας, η οποία ολοκληρώνεται το επόμενο φορολογικό έτος, ανεξάρτητα αν το σχετικό Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS δικαιολογητικό εκδίδεται πριν ή By μετά την προθεσμία κλεισίματος του Harvard University, Graduate School of Design, ισολογισμού, η σχετική δαπάνη εκπίπτει στο φορολογικό έτος εντός τουStudent, οποίου By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect ολοκληρώνεται η παροχή και υπάρχει υποχρέωση έκδοσης του σχετικού Student of the School of Architecture δικαιολογητικού. Technical University of Crete
ΣΤ. Χρόνος έκπτωσης του αγγελιοσήμου 1. Introductory approach: Defining the concept Με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 12 του ν. 2328/1995, με τις οποίες 1. Introductory approach: Defining the concept ANTISTHENIS, the ancient Greekκαι philosopher, BC - 370 BC, Athens), καθορίστηκε η διαδικασία καταβολής απόδοσης (444 του αγγελιοσήμου, ορίζεται ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC - 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established a great ότι απαγορεύεται η καταχώριση ή η μετάδοση διαφημιστικών“principle”: μηνυμάτων ήthe η among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: acquisition of knowledge startsή with content concepts. the ανάληψη χορηγίας εκπομπής η διάθεση χώρουof σεthe έντυπο ή ραδιοφωνικού ή acquisition of knowledge starts with theindefinition the content of concepts. Based, therefore, a first, if of not final, approach, the term τηλεοπτικού χρόνου on γιαthis τη“principle” μετάδοση διαφημιστικών μηνυμάτων, χωρίς την 1 Based, therefore, on this “principle” in a first, if not final, approach, the(νυν term (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification έκδοση τιμολογίου, που εκδίδεται κατά τον Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification Sociology well), the “refining” of a cityκαι area,τοtheποσό removal this, (in various ΕΛΠ) και as επί τουasοποίου αναγράφεται του from αγγελιοσήμου που Sociology as well), as the “refining” of a city area, fromthere this, of (inartists, various ways), of social groups, usually of low-income andthe theremoval placement αναλογεί. ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation restaurants, However this “change”, regardless of Επίσης,of μεart τιςgalleries, διατάξεις της παρ. 7etc. του ίδιου άρθρου και νόμου ορίζεται, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the μεταξύ άλλων, ότι κάθε ημερολογιακό δίμηνο και μέχρι την 20η ημέρα του μήναof whatever other consequences has, results also rising ofειδικών land prices (and the potential relative που ακολουθεί τοspeculation). δίμηνο, κατατίθεται με τη συμπλήρωση εντύπων από potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to τον διαφημιζόμενο ή εφόσον μεσολαβεί διαφημιστής, από τον διαφημιστή κατ" The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of εντολή του διαφημιζομένου, το αγγελιόσημο στο όνομα του μέσου ενημέρωσης,to theοποίο then observed trend wealthy people to there buyσυμβεβλημένες property in poor areas London, upgrade stay of themselves sometimes and thus old residents areof στο έγινε η them, διαφημιστική προβολή, σε τράπεζες με τα κατά London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectlyγια “squeezed”. νόμο αρμόδια την είσπραξη του αγγελιοσήμου ασφαλιστικά ταμεία και σε being indirectly “squeezed”. A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth σχετικούς λογαριασμούς τους. AΤέλος, description this phenomenon is situations included inwere the recorded workκαι of νόμου Sociologist Ruth GLASS at theμεsame period, while in other major τιςofδιατάξεις της similar παρ. 12 του ίδιου άρθρου ορίζεται, GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in άλλων, Westernότι countries, by other Researchers. μεταξύ σε περίπτωση που δεν έχει καταβληθεί από τον διαφημιστή ή cities in Western countries, bypreoccupied other Since then, the issue has several το scholars and for its τον διαφημιζόμενο εγκαίρως και Researchers. προσηκόντως αγγελιόσημο επί more των Since then, the issue από has severalοι scholars and for various its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from the διαφημίσεων, ανεξάρτητα τις άλλες συνέπειες, σχετικές διαφημιστικές comprehensive approach summarized below, from theκαι various δαπάνες δεν εκπίπτουν από are τα being ακαθάριστα έσοδα διαφημιστή του interpretations of the phenomenon of gentrification, theτου following: interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: διαφημιζομένου, και αν στη δεύτερη περίπτωση μεσολαβεί In a sense, the έστω phenomenon is due to a trend of a new categoryδιαφημιστής. of social groups Μετάtoαπό αναφέρθηκαν πιο συνάγεται, αγγελιόσημο to “return” theόλα city,όσα leaving the purlieus forπάνω several reasons: ότι highτοcosts in money εκπίπτει τα ακαθάριστα έσοδα του φορολογικού έτους το place οποίοis, αφορά, and time από to travel from the purlieus to downtown, where work lack ofήτοι the termat comes from Sociologist Ruth GLASS, Ruth search GLASS for was born του 1. φορολογικού έτους στο οποίο εκδόθηκαν τα1912-1940. σχετικά παραστατικά, υπό τηνin sense ofThe safety the distributed residencies outside town centres, better Berlin, where ότι she made her first αθροιστικά studies. In 1932 she published anτου entitled: προϋπόθεση πληρούνται οι προϋποθέσεις 22 του ν. services of health, education, entertainment “at the heart ofimportant theάρθρου city”,study (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for 4172/2013 και με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 9 του άρθρου 38 του lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, etc. studies and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, where πρόσφατα ν. regarding 4387/2016 με βάση τις οποίες απόteacher 1.8.2016 in According 1943 she ψηφισθέντος published studies cityphenomenon planning. In 1950 sheto became in the to another approach, the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research. Her public action and καταργούνται οι διατάξεις επιβολής του αγγελιοσήμου. long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: G. ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually 7
104
ΠΟΛ.1113/2015 εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομικών.
2521 11
T_65_sosto2
14-11-11
14:27
™ÂÏ›‰·21
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns
Επισημαίνεται ότι σε περίπτωση εκπρόθεσμης καταβολής του αγγελιοσήμου, οι σχετικές διαφημιστικές δαπάνες δεν εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα του διαφημιστή και του διαφημιζομένου, κατά ρητή διατύπωση του ν.2328/1995.
Ζ. Φορολογική μεταχείριση ασφαλιστικών εισφορών εταίρων ΕΠΕ/ΙΚΕ του είναι ταυτόχρονα και διαχειριστές, καθώς και μελών ΔΣ ΑΕ By Mr. George-Sp. ATHANASOPOULOS που κατέχουν άνω του 3% του μετοχικού κεφαλαίουC. της Α.Ε. Harvard University, Graduate School Design, Student, Οι ασφαλιστικές εισφορές των εταίρων Ε.Π.Ε. ή Ι.Κ.Ε. δενofεκπίπτουν από τα By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS ακαθάριστα έσοδα των εταιρειών αυτών, αλλά σε περίπτωση που οιArchitect εταίροι of the School of Architecture λαμβάνουν αμοιβή και ασκούν επιχειρηματικήStudent δραστηριότητα, οι ασφαλιστικές Technical University Crete τους εισφορές θα εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα της ατομικήςofτους 8 επιχείρησης . Αν δεν ασκούνDefining επιχειρηματική δραστηριότητα και επιπλέον οι 1. Introductory approach: the concept αμοιβές που λαμβάνουν από την Ε.Π.Ε. ή την Ι.Κ.Ε. θεωρούνται ως εισόδημα από 1. Introductory approach: Defining the concept ANTISTHENIS, ancient Greek philosopher, (444θα BCεκπίπτουν - 370 BC, Athens), μισθωτές υπηρεσίες,the τότε οι ασφαλιστικές εισφορές από το ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established a great the εισόδημα τους από μισθωτές υπηρεσίες και θα δηλωθούν από τα φυσικά among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge starts with of the content concepts. πρόσωπα στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος τους (Ε1). acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term Ομοίως, σε περίπτωση που κάποια από τα παραπάνω μέλη είναι 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term gentrification) is of Planning) (or gentrification ταυτόχρονα και διαχειριστές στις πιο πάνω εταιρείες, οιarea οποίοι επίσης δεν 1 (and gentrification urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology well),αμοιβή as the “refining” a city area, theαυτής, removal from this, (in various λαμβάνουνasκαμία λόγω της of ιδιότητας τους οι υπόψη ασφαλιστικές Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually low-income and the εισφορές δεν εκπίπτουν από τα of ακαθάριστα έσοδα τωνplacement εταιρειών. there of artists, ways), of social groups, usually of low-income and the placement of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of Επίσης, με την ως άνω εγκύκλιο διευκρινίστηκε ότι οι there ασφαλιστικές the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the εισφορές μελών Δ.Σ. Α.Ε. που δεν ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και δενof whatever other consequences has, results also rising of landοι prices (and the potential relative συμμετέχουν στοspeculation). κεφάλαιο των υπόψη εταιρειών και επιπλέον αμοιβές που potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to λαμβάνουν λόγω της ιδιότητας τους αυτής θεωρούνται ως εισόδημα από The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of μισθωτές υπηρεσίες, τότε οι ασφαλιστικές εισφορές θα εκπίπτουν από τοto the then observed trend wealthy people buy property in poor areas London, upgrade them, stay of themselves sometimes and thusαπό old residents areof εισόδημα τους από μισθωτές υπηρεσίες και toθαthere δηλωθούν τα φυσικά London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. πρόσωπα στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος τους (Ε1). being indirectly “squeezed”. A description of this phenomenon included in the work of Sociologist Ruth Από τα ανωτέρω προκύπτει, ότιisοι ασφαλιστικές εισφορές μέλους Δ.Σ. ΑΕ A description ofperiod, this μετοχικό phenomenon is situations included work ofάνω Sociologist Ruth GLASS atσυμμετέχει the same while similar were recorded in του other major το οποίο στο κεφάλαιο της ΑΕin μεthe ποσοστό 3%, και GLASS at theυπάρχει same period, situations were recorded other major cities in Western countries, bywhile othersimilar Researchers. κατά συνέπεια υποχρέωση ασφάλισης του στον ΟΑΕΕ (παρ.in 1 άρθρου 46 cities in Western countries, byλαμβάνει other Researchers. Since then,και the preoccupied several scholars and forαμοιβή its more ν.3518/2006), τοissue οποίοhas δε μισθό, ούτε οποιαδήποτε άλλη ΔΣ Since then,δεν the issueκαμία has several scholars and for its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from various και περαιτέρω ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα, δενthe εκπίπτουν comprehensive approach are being summarized below, from the various από τα ακαθάριστα έσοδα της ΑΕ οι υπόψη ασφαλιστικές εισφορές. interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: In a sense, the phenomenon is due to a trend of a new category of social groups Η. Φορολογική μεταχείριση Ειδικού Φόρου to “return” to the city, leaving the purlieusτου for several reasons: highΚατανάλωσης costs in money (Ε.Φ.Κ.) and time to travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack of the 9 Ruth The termat comes from Sociologist Ruth GLASS, GLASS for wasbetter bornοin Η Επιτροπή Τυποποίησης &1912-1940. Ελέγχων αποφάνθηκε ότι sense1.of safety the Λογιστικής distributed residencies outside town centres, search Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: Ειδικός Φόρος Κατανάλωσης όταν γίνεται απαιτητός απόofτο Ελληνικό Δημόσιο services of health, education, entertainment “at the heart the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for βαρύνει το research κόστος των αποθεμάτων καιand στη με to την πώληση των lower living cost of, in “withdrawal” from private car easier access markets, etc. studies and Geneva, Prague, London Newσυνέχεια York she came back to London, where αποθεμάτων εμφανίζεται/ προσαυξάνει τις πωλήσεις. in According 1943 she published studies regarding city planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the phenomenon is due a systematic and University College of London, where she continued her social research. Her public action and long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 8 ΠΟΛ.1113/2015 εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομικών.“voluntary”, G. ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order to achieve the “assisted”, (actually 9 Σχετικό το αριθ. 1129 ΕΞ 15.10.2012 έγγραφό της.
105 2521 11
T_65_sosto2
14-11-11
14:27
™ÂÏ›‰·21
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns
106
Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι ο Ε.Φ. Κ. περιλαμβάνεται στο κόστος πωληθέντων και κατά συνέπεια επηρεάζει τα αποτελέσματα χρήσης μέσω του κόστους πωληθέντων κατά την οριστική πώληση των καπνοβιομηχανικών προϊόντων. Κατά συνέπεια, αυτός δεν εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδα των υπόψη επιχειρήσεων ως αυτοτελής δαπάνη (διπλή έκπτωση). Ειδικά για το κρασί αναφέρεται ότι με τις διατάξεις του άρθρου 13 του ν.4346/2015 τροποποιήθηκαν οι διατάξεις των άρθρων 91 και 93 του George-Sp. C.την ATHANASOPOULOS ν.2960/2001 (Τελωνειακός Κώδικας)By καιMr. επιβλήθηκε από 01.01.2016 Ε.Φ.Κ. Harvard University, Graduate School of Design,ότι Student, στο κρασί. Κατ' εξαίρεση για το φορολογικό έτος 2016 και δεδομένου κατά By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect την απογραφή στις 31.12.2015 δεν είχε ληφθεί υπόψη ο Ε.Φ.Κ. για εκείνα τα Student of the School of Architecture (αδιάθετα) αποθέματα που εμφανίζονται στις 31.12.2015 και πρόκειται να Technical University of Crete πωληθούν κατά το φορολογικό έτος 2016, με την παρούσα γίνεται δεκτό ότι ειδικά για αυτά τα αδιάθετα ο Ε.Φ.Κ. θα εκπέσει κατά το φορολογικό 1. Introductory approach:αποθέματα Defining the concept έτος1. που θα καταβληθεί. Introductory approach: the concept (444 BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC, Athens), among wise heritage he left us, he established a great the Θ.other Φορολογική μεταχείριση των δαπανών σίτισης και διαμονής που among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge starts with of the content concepts. πραγματοποιούν οι φαρμακευτικές εταιρείες, για οργάνωση και acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term διεξαγωγή ενημερωτικών ημερίδων και συναντήσεων 1 Based, therefore, on this “principle” inindicated a first, if not final, approach, the term urban gentrification) is the area of Planning) (or gentrification Με την(and ΠΟΛ.1113/2015 εγκύκλιο του (in Υπουργείου Οικονομικών 1 (and gentrification urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” a city area, the300 removal from (in various διευκρινίσθηκε, μεταξύ άλλων, ότιofτο ποσό των ευρώ γιαthis, ενημερωτικές Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of social groups, usually low-incomeστην and περ. the placement there 23 of artists, ημερίδες και συναντήσεις που of αναφέρεται θ.' του άρθρου του ν. ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of 4172/2013, οι οποίες είτε οργανώνονται από την ίδια την επιχείρηση είτεartists, από the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the τρίτο, θα εφαρμόζεται ανά συμμετέχοντα και ανά ενημερωτική ημερίδα -of whatever other consequences results also rising ofτης land (and the potential relative συνάντηση με τηνspeculation). προϋπόθεση ότιhas, το συνολικό ετήσιο ποσό εν prices λόγω δαπάνης potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to να μην υπερβαίνει το 0,5% των ακαθάριστων εσόδων της επιχείρησης. The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of Επισημαίνεται ότι η αναφορά στην ως άνω εγκύκλιο σε ημερίδες καιto the then observed trend wealthy people to there buyκαταλαμβάνει property in poor areas London, upgrade stay of themselves sometimes and thus old residents areof συναντήσεις πουthem, οργανώνονται από τρίτους αυτές που London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being indirectly “squeezed”. οργανώνονται μέσω τρίτων που ασκούν κατ' επάγγελμα αυτή τη being indirectly “squeezed”. A description(διοργάνωση of this phenomenon is included in the work of Sociologist δραστηριότητα συνεδρίων και ενημερωτικών ημερίδων) καιRuth όχι A την description ofperiod, this is situations included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at the same while similar inήother major αυτές οργάνωση τωνphenomenon οποίων καταλαμβάνουν λοιποί κρατικοί μη φορείς GLASS at the same period, while situations were recorded in other major cities in Western countries, byνοσοκομεία, othersimilar Researchers. (π.χ. πανεπιστήμια, κρατικά κ.λπ.). cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers. Since then, the issueεταιρείες, has several scholars and for itsυγείας more Οι φαρμακευτικές στο πλαίσιο ενημέρωσης επιστημόνων Since φαρμακοποιοί then, the issue κ.ο.κ.) has several scholars andthe for various its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized (γιατροί, συμμετέχουν στο below, κόστοςfrom οργάνωσης και comprehensive approach are being summarized below, from the various διεξαγωγής ενημερωτικών ημερίδων ή συνεδρίων, μετά από προηγούμενη interpretations of the phenomenon of gentrification, the following: interpretations the Οργανισμού phenomenon of thecategory following: έγκριση του Εθνικού Φαρμάκων (Ε.Ο.Φ), μέσω τηςofκάλυψης των In a sense, theof phenomenon is due togentrification, a trend of a new social groups εξόδων διαμονής και σίτισης των συμμετεχόντων (επιστημόνων to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs inυγείας), money δεδομένου οι επιστήμονες υγείας το εξειδικευμένο κοινό το οποίο and time toότι travel from the purlieus toείναι downtown, where work placeπρος is, lack of the 1.of The term from Sociologist Ruth 1912-1940. Ruth GLASS wasbetter born πρωτίστως απευθύνονται και μέσω τωνGLASS, οποίων διατίθενται ταsearch προϊόντα τωνin sense safety atcomes the distributed residencies outside town centres, for Berlin, where she made her first studies. In πελάτες 1932 she published an important study entitled: υπόψη εταιρειών, θεωρούνται δηλαδή για τις ανάγκες εφαρμογής των services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for διατάξεων της περίπτωσης θ' του άρθρου 23 του ν.4172/2013. lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, etc. studies and research in Geneva, Prague, London and New York she came back to London, where Οι she ενημερωτικές ημερίδες ή συνέδρια οργανώνονται είτε από ίδιες in τις in According 1943 published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher the to another approach, the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research. Her public action and φαρμακευτικές εταιρείες (ανεξάρτητα αν την οργάνωση τους στην πράξη long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. αναλαμβάνουν τρίτοι οι οποίοι ασκούν κατ' επάγγελμα δραστηριότητα), and selling realCOLLINS estate, etc., for the depreciation initially ofαυτή partτη of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Co Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: είτε από λοιπούς φορείς, κρατικούς (πανεπιστήμια, κρατικά νοσοκομεία κ.λπ.) ή G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually
2521 11
T_65_sosto2
14-11-11
14:27
™ÂÏ›‰·21
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns By Mr. George-Sp. C. ATHANASOPOULOS Harvard University, Graduate School of Design, Student, By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect Student of the School of Architecture Technical University of Crete
1. Introductory approach: Defining the concept 1. Introductory approach: the concept (444 BC - 370 BC, Athens), ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, BC -“principle”: 370 BC, Athens), among other wise heritage he left us, he established(444 a great the among other wise heritage he leftthe us,definition he established a greatof“principle”: the acquisition of knowledge starts with of the content concepts. μη (επιστημονικά σωματεία μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, επιστημονικές acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term ενώσεις κάθε νομικής μορφής μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, κ.λπ.), υπό την 1 (and urban Based, therefore, on this “principle” inindicated a first, εταιρίες. if (in notthe final, approach, the term gentrification) is area of Planning) (or gentrification αιγίδα των οποίων συμμετέχουν οι φαρμακευτικές 1 (and gentrification urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or Sociology well), the “refining” πιο of a πάνω city area, removal from (in various Απόasόλα όσαasαναφέρθηκαν καιthe δεδομένου ότι οιthis, ενημερωτικές Sociology as well), as the “refining” of a city area, the removal from this, (in various ways), of ή social groups, usually of low-income and the placement there artists, ημερίδες συνέδρια οργανώνονται μετά από προηγούμενη έγκριση τουofΕθνικού ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless of Οργανισμού Φαρμάκων (Ε.Ο.Φ) προκύπτει, ότι στον περιορισμό της περίπτωσης the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and the θ' του άρθρου 23 του ν. 4172/2013, εμπίπτουν οι αντίστοιχες δαπάνες σίτισηςof whatever otherspeculation). consequences has,που results also rising land pricesημερίδες (and the potential relative και διαμονήςπελατών ή εργαζομένων συμμετέχουν σε of ενημερωτικές potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to ή συνέδρια που οργανώνονται από την ίδια την φαρμακευτική επιχείρηση. The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers the then observed trend of wealthy people to buy property in poor areas of Αντίθετα, για ενημερωτικές ημερίδες οι οποίες πραγματοποιούνται απόto the then observed trend of wealthy people buy property in poor areas London, upgrade them, stay themselves sometimes and thus old residents areof λοιπούς κρατικούς ή μη φορείς (ανεξάρτητα απόtoτοthere αν διοργανώνονται από τους London, upgrade them, stay themselves sometimes there and thus old residents are being ίδιουςindirectly ή από “squeezed”. τρίτες εταιρείες που ασκούν κατ' επάγγελμα αυτή τη being indirectly “squeezed”. A description οι of δαπάνες this phenomenon is included in the work Sociologist Ruth δραστηριότητα), οργάνωσης και διεξαγωγής αυτώνofπου βαρύνουν τις A description ofperiod, this phenomenon is situations included inwere the work of Sociologist Ruth GLASS at the same while similar in other major φαρμακευτικές εταιρίες και αφορούν στη σίτιση καιrecorded διαμονή πελατών ή GLASS at theτους, same period, similar situations recorded in other major 10, Τα cities in Western countries, bywhile other Researchers. εργαζομένων εμπίπτουν στον γενικό κανόναwere έκπτωσης ανωτέρω cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers. Since then, the issue has several and for its more αποτελούν γενικό κανόνα έκπτωσης για όλεςscholars τις επιχειρήσεις που Since then, the issueσίτισης has several scholars andthe forτους its more comprehensive approach arepreoccupied being summarized below, from various πραγματοποιούν δαπάνες και διαμονής πελατών ή εργαζομένων στα comprehensive approach are being summarized below, from the various πλαίσια οργάνωσης διεξαγωγήςofενημερωτικών και συναντήσεων, interpretations of theκαι phenomenon gentrification, ημερίδων the following: interpretations of the thecategory following: επισημαίνοντας σε phenomenon κάθε περίπτωση αναφερόμενα πιο πάνω ως προς τον In a sense, theότι phenomenon is dueof togentrification, aτα trend of a new of social groups εν “return” τοις πράγμασι διοργανωτή συνεδρίου - ενημερωτικής ημερίδας (τρίτο ή την to to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money ίδια time την toεταιρεία) καθώς και γενικότερα οι προϋποθέσεις εφαρμογής and travel from the purlieus to downtown, where work place is, lack ofτων the 1.of The term comes from Ruth GLASS, 1912-1940. Ruth GLASS wasbetter born in διατάξεων τωνat άρθρων 22Sociologist και 23, θα πρέπει να εξετάζονται σε κάθε περίπτωση sense safety the distributed residencies outside town centres, search for Berlin, she made her studies. In 1932 she published entitled: ως θέμαwhere απόfirst την αρμόδια ελεγκτική μεimportant βάση ταstudy ιδιαίτερα services ofπραγματικό health, education, entertainment “at the αρχή, heartan of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for χαρακτηριστικά τηςin κάθε δαπάνης. lower living cost of, “withdrawal” from private access markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and University College of London, where she continued her social research. Her public action and long-term informal effort by organized groups, manufacturers, brokers of buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: 10 G. ALEXANDRI: Abstract. http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually Άρθρο 22 τουinν. order 4172/2013.
107 2521 11