신도시 부동산관리서비스 주식회사
2 진실함 도전 존중 품질을 타협하지 않는 자세 라이프 밸런스 겸손 핵심 가치
3 서비스 • • • • 4 5 15 18 20 콘텐츠 자산 관리 임대인 대리 임차인 대리 산업 및 물류 서비스
4 서비스 부동산의 종류 • • • • 자산 관리 임대인 대리 임차인 대리 산업 및 물류 서비스 • • • • 도시 지역 산업 지역 국유 건물 사무실 병원 • • 아파트
5 자산 관리 개요 I. NCP는 우리의 전문적이고 우수한 인력을 통해 자산 가치와 인생을 향상시킬 수 있는 포괄적인 솔루션을 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 여기에는 도시 지역과 산업단지, 공공기관 본사, 데이터 센터, 사무단지 및 병원이 포함되며 이외에도 다른 많은 분야에도 진출이 가능합니다. NCP는 다년간의 부동산 관리 경험을 가진 선두 기업으로서 모든 고객의 니즈를 만족시킬 수 있는 탄탄한 기반을 구축해 왔습니다. NCP와 함께라면 당신의 자산에 가치와 성공을 가져다 줄 수 있을 것입니다.
서비스
6 고객
저희는 고객과의 지속 가능한 관계를 구축하는 것이 부동산 시장에서의 저희의 명성을 공고히 하는 전제 조건이라는 것을 이해하고 있습니다. NCP는 고객에게 아래 서비스를 제공합니다. 저희는 각 부동산 지역의 지리적 특성과 적절한 교통망에 대한 철저한 이해를 바탕으로 고객의 이익을 극대화합니다. 임대·임차 관계 구축 임대·임차 이벤트 구성 현지 커뮤니케이션 프로그램 • • • •
7 데이터 센터 서비스 수십년 동안 중요한 인프라 운영 및 유지 경험을 바탕으로, 저희는 정교한 서비스 네트워크와 강력한 운영 기준의 중요성을 이해하고 있습니다. 중요한 인프라를 관리할 때 저희는 계약 유지 관리, 데이터 관리, 인프라 관리, 안전 보장과 준비태세 보장 등과 같은 기본적인 요소에 집중하여 접근하고 있습니다. 저희는 중요 시설 관리의 모든 측면을 종합하여 파악하고 있습니다.
8 서비스 예산 개발 및 재정 확보 변화 관리 및 리스크 완화 전산화된 유지관리시스템(예방적, 예측적, 탄력적인 유지보수; 업무 지시 관리, 공급업체 관리) 계약 및 보증 관리 맞춤형 절차 데이터 센터 유지 및 에너지 효율성 서류 관리 비상 운영 프로세스 환경, 건강 및 안전 시설 유지보수 유틸리티 시스템 운영 및 인사 운영 가이드 물리적 보안 액세스 프로세스 품질 보증 및 성능 최적화 표준 운영 프로세스 작업장 안전 교육 • • • • • • • • • • • • • • • • •
9 에너지 관리 및 지속 가능한 발전 에너지 비용 절감은 NCP관리 프로젝트의 주요 목표입니다. 저희 서비스는 다음과 같이 에너지 비용을 절감하고 운영 순수익을 높일 수 있도록 지원합니다. 빌딩 관리 시스템 업그레이드 HVAC 시스템 보정 전력 부하 감축(요청 시) 조명 시스템 업그레이드 유틸리티 데이터 관리 및 벤치마킹 비용 절감 • • • • • •
10 엔지니어링 및 유지 서비스 저희의 숙련된 전문가들은 효율적인 운영 및 유지 보수 뿐 아니라 고객 서비스의 최고 수준을 보장합니다. NCP는 우리의 고객과 파트너에게 최고의 서비스 제공를 제공하여 기대 이상의 효과를 얻기 위해 노력하고 있습니다.
11 서비스 비용 절감 솔루션 전기 및 비상 전원 유지보수 에너지 관리 지원 일반 유지보수(전력 캐비닛, 조명 시스템 및 소켓 등) HVAC 시스템 유지보수 조명 관리 상하수도 시설 위생시설 유지관리 (e.g. CCTV, PA and LAN) 통신 및 보안(CCTV, PA 및 LAN 등) 계약자 관리 고객 서비스 요청에 대한 피드백 • • • • • • • • • • 기계 시스템 및 운영 감사로 운영 효율성 향상 기존의 모든 유지보수 관련 건물 계약 평가 I빌딩 시스템, 에너지 절약 및 리베이트 조사 • • •
12 프로젝트 관리 서비스 저희는 자본 가치를 보장하고 고객에게 정시에 납품하기 위해 포괄적인 솔루션, 전략적 프로젝트 계획 및 구체적 실행 계획을 제공합니다. 저희 NPC와 파트너가 된다면, 고객들은 가장 효과적인 프로젝트 개발을 제공하는 단일 루트를 가지게 되실 겁니다. 우리 전문가들은 귀사 직원의 연장선이 되어, 고객의 가장 까다로운 과제를 해결하기 위해 협력할 것입니다. • • • • 자본 개선 기계 시스템 건축물 신축 임차인 개선 사항 저희는 아래와 같은 타입의 프로젝트를 진행합ㄴ디ㅏ.
13 전문 시설 관리 임차인 경험 기업 본사부터 데이터 센터와 산업 단지까지 거의 모든 유형에 걸친 경험을 바탕으로, NCP는 비용 절감 전략, 벤치마킹, 작업 지시 관리, 시설 운영 및 엔지니어링을 제공합니다. 우리 전문가들은 주변 환경에 영향을 미치는 요인에 대해 깊이 이해하고 있습니다. 이를 통해 NCP는 단기 기대를 뛰어넘는 서비스를 제공할 수 있으며, 저희 고객이 비즈니스 목표를 달성하고 이익을 증대할 수 있도록 지원하는 솔루션을 제공합니다. 고객의 신체적, 정신적 건강을 개선하는 배려 넘치는 커뮤니티를 조성하기 위해, NCP는 이메일, 소셜 미디어(페이스북, 잘로, 바이버 등)와 커뮤니티 행사 등을 통해 직간접적으로 고객과 소통합니다. 저희는 고객의 요구에 24시간 대응할 수 있도록 준비하고 있습니다. NCP는 고객들에게 재미있고 유익한 문화 및 사회 경험을 선물합니다. 또 저희는 고객의 기대에 부응하고 따뜻하고 쾌적한 생활 환경을 조성하기 위해 입주자 요구 평가를 시행하고 있습니다.
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15 개요 II. 임차인 대리 높은 접근성, 현지 통찰력과 부동산 시장의 변동에 대한 심층적 이해를 바탕으로, NCP의 숙련된 전문가들은 임차인에게 부동산에 심플하고 시기적절한 접근을 제공하는, 탁월한 능력을 가지고 있습니다. 저희의 성공은 고품질 임대오 자산 가치 개선 및 이미지 변화에 대한 준비에서 비롯됩니다. 저희는 고객의 자본 가치 극대화를 위해 맞춤형 전략을 수립하고 있습니다.
16 NCP는 잠재 고객과 임차인을 직접 유치해 임대 전략을 수행합니다. 저희는 전략 개발 및 기획부터 부동산 관리까지 포괄적인 서비스를 제공합니다. 포괄적인 임대차 계약 협상 건축 모니터링 재정 분석 마케팅 전략 및 이미지 구축/변화 역량 평가 부동산 관리 이상적 위치 탐색 임차인과의 지속 가능한 관계 구축 • • • • • • • •
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18 개요 III. 임차인 대리 NCP는 자사의 현지 통찰력과 부동산 시장 변동에 대한 심도 있는 이해를 바탕으로, 업무공간 확대와 베트남 내 대표 사무소 발굴이 필요한 고객을 지원할 수 있습니다. 이러한 지원 서비스는 위치 선택, 시장 평가 및 임대 계약 협상 등이 있으며, 이외의 서비스도 제공 가능합니다.
19 서비스 저희는 아래와 같은 포괄적인 임차인 대리 서비스를 제공합니다. • 위치 선택 • 인수합병(M&A) • 공사 감독 • 임대 감사 • 재무 및 시장 분석 • 프로젝트 관리 • 전략 개발 및 기획 NCP는 임대 감사, 프로젝트 관리 및 건설 감독 등을 포함하는 보조 서비스 또한 제공합니다.
20 개요 IV. 산업 및 물류 서비스 저희 산업물류부는 포괄적인 관리와 공장, 창고, 물류 서비스를 포함하는 산업 부동산의 유형별 맞춤형 자문 서비스를 제공합니다. 저희의 숙련된 직원은 먼저 고객의 니즈를 이해한 후 임차인과 개발자 모두의 요구에 대응합니다.
21 • 비즈니스 파크 • 냉동 보관고/창고 • 사무실/창고 • 물류 센터 • 중공업 • 경공업 • 연구 개발 산업 및 물류 서비스 산업물류팀은 혁신적이고 컨설팅 중심의 가치 평가 방식을 취하고 있습니다. 타의 추종을 불허하는 독점적 시장 지식을 바탕으로, 저희는 고객에게 산업 및 물류 관리를 위한 최적의 솔루션을 제공합니다. NCP는 아래와 같은 부동산 유형에 대한 가치 평가를 도와드립니다.
22 개발자 서비스 개발자 서비스 • 인프라 임대 • 구조 재배치 • 자본 시장 • 경제 및 금융 프로모션 • 자산/재산 관리 저희의 풍부한 자원과 종합적인 부동산 시장 통찰력으로, 저희는 개발자들이 자산을 효율적으로 활용하도록 지원합니다. 저희의 이같은 노력은 빠른 거래와 이상적인 임차인을 유치하는 데 이바지합니다.
서비스
23 임차인
임차인 서비스 • 타임프레임, 지리적·지역적 조사 • 시설 관리 • 프로젝트 자문 및 관리 • 임대 계약 및 전표 분석 • 임차인 대리 NCP는 이상적인 위치, 합리적 가격과 시설 안전과 같은 임차인의 요구에 부응하여 친절한 서비스와 최적의 인프라를 통해 편안하고 친근하게 다가가기 위해 노력하고 있습니다.
NCP JOINT STOCK COMPANY. Website: www.ncp.vn Address: Hanoi: No.88 Lang Ha Str., Lang Ha Ward, Dong Da Dist., Hanoi. Ho Chi Minh City: No.93-95 Ham Nghi Str., Nguyen Thai Binh Ward, 1 Dist., Ho Chi Minh City. Da Nang: No.36 Tran Quoc Toan Str., Hai Chau 1 Ward, Hai Chau Dist., Da Nang.