Tạp chí Orchard Garden Vol.8

Quý độc giả thân mến!

Đô thị hóa phát triển, tình trạng ô nhiễm tiếng ồn ngày càng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống. Đặc biệt tình trạng này ngày càng phổ biến tại các thành phố lớn gây khó chịu và tác động lớn tới tâm lý con người. Bên cạnh tiếng ồn thì ảnh hưởng của khí CO2 cũng làm cơ thể người mệt mỏi khó thở, tăng nhịp tim và một số bệnh khác. Trong cuốn Tạp chí Orchard Ganden số tiếp theo này, Đội ngũ Biên tập xin giới thiệu những thông tin cần thiết về ảnh hưởng của khí CO2 và tiếng ồn đến sức khỏe con người.

Bên cạnh đó, Ban biên tập xin giới thiệu tới Quý độc giả nơi lưu giữ những giá trị quý báu về lịch sử, văn hóa, nghệ thuật của vùng đất Sài Thành hơn 100 năm qua. Đó là Bảo tàng Mỹ Thuật thành phố Hồ Chí Minh với những kho tàng thú vị - một trong những công trình kiến trúc nổi bật của thành phố. Cuối năm là thời điểm mọi người dọn dẹp nhà cửa, trang hoàng căn hộ chuẩn bị đón Tết, để Quý vị tham khảo thêm nhiều cách thức làm sạch tại các khu vực trong nhà, chúng tôi giới thiệu tới Quý vị các phương pháp làm sạch trên nhiều bề mặt khác nhau. Và đây cũng là thời điểm Khu căn hộ thực hiện quá trình thay nước bể bơi, trong số này chúng tôi hân hạnh gửi tới Quý vị quá trình thay nước để đảm bảo chất lượng an toàn cho người sử dụng.

Ban Biên tập rất mong được sự đón nhận từ Quý độc giả.

Trân trọng!

Thư ngỏ Ban Quản trị

Kính gửi Toàn thể Quý cư dân Orchard Garden thân mến! Khu căn hộ của chúng ta là một tổ hợp các căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và officetel tạo nên bản sắc riêng của Orchard Garden. Với mục tiêu xây dựng gắn kết cộng đồng Cư dân văn minh, thân thiện tạo nên một không gian sống bình yên tiện nghi và đầy đủ, Ban quản trị Khu căn hộ cùng Đội ngũ Biên tập mang đến những thông tin hữu ích về cuộc sống tại Orchard Garden cũng như các tiện ích xung quanh Khu căn hộ để Cư dân có thêm lựa chọn khác nhau về tận hưởng các dịch vụ phục vụ cuộc sống của Quý vị và cả gia đình. Tôi tin rằng tất cả chúng ta đều cùng chung một mong muốn, một mơ ước gìn giữ môi trường sống nơi đây thực sự an toàn, lành mạnh, khiến Orchard Garden trở thành một trong những nơi đáng sống nhất.

Để giúp Quý cư dân có góc nhìn đầy đủ và chi tiết về dịch vụ tại Khu căn hộ, trong Tạp chí số này Chúng tôi mang đến những thông tin về tiện ích Hồ bơi, cụ thể là quá trình quá trình thay nước bể bơi để đảm bảo sự an toàn trong thời gian sử dụng hồ bơi của Quý cư dân.

Thưa Quý vị, Ban Quản trị Khu căn hộ được Quý cư dân tin tưởng giao phó với vai trò là đại diện toàn thể cư dân nói lên nguyện vọng, ý chí của cộng đồng Orchard Garden. Cùng với sự vinh dự đó cũng là trách nhiệm lớn lao mà chúng tôi cần phải cố gắng. Ban Quản trị sẽ đồng hành cùng đơn vị quản lý - Công ty PMC để xây dựng và duy trì một môi trường sống không chỉ hiện đại, sang trọng mà còn ấm áp tình cảm của cộng đồng Cư dân. Tất cả vì một cuộc sống tốt đẹp hơn của chính chúng ta! Chúng tôi cam kết sẽ cố gắng hết mình để gìn giữ và phát huy nét văn hóa tốt đẹp đó.

Trân trọng, Ban quản trị Khu căn hộ.

Quá trình

THAY NƯỚC BỂ BƠI

Nồng độ cao của các hợpchất axit, kiềm hoặc clokết hợp trong nước hồ bơicó thể gây kích ứng da,mắt và màng nhầy. Nitơ,amoniac, amin và cácchất bẩn hữu cơ khác cóthể ảnh hưởng xấu đến cânbằng hóa học của nước hồbơi nếu nồng độ chất rắnhòa tan vượt quá 2.000mg/l đối với hồ bơi khôngchứa muối clo và vượt quá

14.000 mg/l đối với hồ bơikhử trùng bằng muối clo.Nếu dư lượng những chấtgây ô nhiễm này có trongnước bể bơi lớn, điều nàysẽ yêu cầu việc sử dụngchất khử trùng nặng hơn,đồng thời gây khó khăncho việc duy trì mức chấtkhử trùng theo yêu cầu củaQuy định chung.

Nồng độ chất rắn hòa tan cao sẽ ảnh hưởng đến chất lượng nước hồ bơi do: - Giảm hiệu quả khử trùng - Cản trở khả năng duy trìcân bằng hóa học

- Khiến các loại tảo phát triển mạnh

- Tăng khả năng bám bẩn và đóng cặn bề mặt hồ bơi - Khiến màu của nước trởnên xỉn hơn - Khiến nồng độ muốitrong nước tăng cao hơn sovớ bình thường.

Để giảm nồng độ chất rắn hòa tan, các chấthữu cơ và các chất gây ô nhiễm khác trongnước hồ bơi, cần phải làm sạch toàn bộhoặc một phần hồ bơi sau đồ bơm đầy nướcsạch trở lại hồ bơi.

Nhiệt độ nước cao, dòng nước hỗn loạn, tần suất sử dụng lớn và tỷ lệ tắm nước cao trong các hồ bơi spa góp phần làm tích tụ quá nhiều các chất ô nhiễm hữu cơ như nước tiểu, mồ hôi, dầu mỡ da, chất nhầy mũi, tóc… Các vật liệu hữu cơ nêu trên làm giảm hiệu quả khử trùng hồ bơi spa do chúng “tiêu thụ” chất khử trùng và thúc đẩy sự phát triển của vi sinh vật không mong muốn. Chỉ có thể giảm tải lượng hữu cơ tích lũy bằng thay nước trong hồ bơi spa và đổ đầy nước mới vào thiết bị liên tục. Nước ngọt phải được xử lý để đạt được chất lượng nước yêu cầu trước khi sử dụng trong hồ bơi spa.

Bất cứ khi nào hồ bơi spa bị cạn nước, bề mặt hồ bơi lộ thiên phải được làm sạch để loại bỏ bụi bẩn, các chất dầu mỡ do người dùng tiết ra và sự phát triển của tảo. Dung dịch tẩy rửa phải tương thích với hóa chất xử lý được sử dụng trong spa. Người vệ sinh nên mặc quần áo bảo hộ và găng tay trong quá trình này. Trước khi đổ đầy lại bể bơi spa, bộ lọc nên được rửa lại hoặc thay thế theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

Nước thoát ra từ các hồ bơi và nước rửa ngược bộ lọc phải được xử lý theo Hướng dẫn Xử lý Chất thải Thương mại Hồ bơi của các Cơ quan có thẩm quyền về Việc Xử lý Nước Rửa ngược Hồ bơi. Điều quan trọng là phải xử lý nước rửa ngược đúng cách, đặc biệt là ở những nơi không có cống thoát nước.

Nước rửa ngược bộ lọc hoặc nước hồ bơi không được phép xả xuống đất bên trong hoặc bên cạnh khu vực bao quanh hồ bơi. Nếu có thể, việc xả thải nên được thực hiện vào hệ thống thoát nước thải, nước thải chung hoặc hệ thống thoát nước mưa nếu cơ quan liên quan sẵn sàng chấp nhận việc xả thải. Nếu điều này không thể thực hiện được, nó phải được xả xuống các khu vực ngâm nước dưới bề mặt có kích thước do tải thủy lực và khả năng thấm đất. Nước xục rửa này không được xả vào hệ thống bể tự hoại trong mọi trường hợp.

PHƯƠNG PHÁP LÀM SẠCH

Trước khi làm sạch

.

Các bước sau đây nên được thực hiện trước khi làm sạch tòa nhà:

Hệ thống làm sạch trước tiên phải được thử nghiệm trên các khu vực nhỏ, kín đáo nhưng mang tính đại diện để xác định mức làm sạch cần thiết, tính khả thi của hệ thống cũng như sức mạnh và sự kết hợp tối ưu các thành phần của nó.

. Cáckhuvựcthửnghiệmđược chọn cần có đủ các loại chất bẩn và chất nền sẽ gặp phải trong quá trình làm sạch.

. Cao độ nền ban đầu cần được thiết lập và phục hồi trước khi làm sạch để ngăn ngừa vết bẩn tái xuất hiện do sự ẩm ướt tăng lên (khi hơi ẩm xâm nhập vào kết cấu của tòa nhà từ đất ướt).

.

Cần xác định những khu vực bám bẩn hoặc ố màu nặng cóthểkhôngthíchnghitốtvới quá trình làm sạch.

. Cần cung cấp một bản đặc tả chi tiết tất cả các khía cạnh của quá trình làm sạch.

.

Cần mô tả rõ các thông số kỹ thuật về giàn giáo, nhà máy, hệ thống cấp nước sạch, hệ thống thoát nước, bảo quản an toàn vật liệu và loại bỏ mảnh vụn phù hợp và an toàn.

. Những người cư ngụ trong tòa nhà nên được báo trước và hiểu rõnhữnggìsẽxảyratrongkhitiến hành việc dọn dẹp. Nên sắp xếp một người bên trong tòa nhà để nhanh chóng cập nhật các vấn đề đáng chú ý cho nhà thầu.

. Đầuthoátnướcmưavàmáng xối phải được bảo vệ để không có cặn bẩn gây tắc nghẽn.

Các biển báo, hệ thống đèn và cây cối phải được dỡ bỏ hoặc bảo vệ khỏi bị hư hại. . Tất cả các cửa sổ, cửa ra vào và các khe hở trên tường phải được bịt kín để ngăn chặn sự xâm nhập của nước, khói, bụi hoặc hóa chất. . Các vết nứt và khe hở cần được bít lại để tránh thấm nước. Có thể sử dụng hợp chất cao su tổng hợp.

.

Làm sạch bằng

Làm sạch bằng nước

Gồm có phun sương (sử dụng ít nước), rửa-baogồmphun(ápsuất đường ống) và rửa áp lực (đo bằng psi hoặc KPa) - và làm sạch bằng hơi nước.

Phun sương là cách nhẹ nhàng nhất vì lượng nước sử dụng rất nhỏ và do đó là cách tốt nhất để sử dụng nước làm sạch các tòa nhà lịch sử.

Kỹ thuật này yêu cầu không khí nén, trộn với một lượng nhỏ nước, tạo ra sương mù thông qua các tia phun cách đều nhau và gần khu vực cần làm sạch. Nhiệt độ của nước có thể thay đổi tùy thuộc vào loại chất bẩn và bề mặt cần làm sạch. Lớp sương phải được bao bọc bởi giàn giáo kín để việc làm sạch có hiệu quả và tránh làm trôi. Ưu điểm của kỹ thuật này là nó có thể cung cấp đủ độ ẩm, trong thời gian dài (thường là 1 tuần), để làm mềm và trôi chất bẩn đồng thời giảm thiểu lượng nước sử dụng, do đó giảm đáng kể nguy cơ thấm nước. Việctựđộngchuyểnđổiđượclậptrình

Phun

Sương

Rửa

(Bao gồm phun và rửa áp suất)

Phương pháp này là một trong những phương pháp nhẹ nhàng nhất, chỉ dùng nước sạch và nhiệt độ lạnh hoặc ấm đến nóng tùy từng trường hợp. Lực mà nước tác động lên bề mặt ảnh hưởng đến cả khả năng làm sạch và khả năng gây hư hỏng.

Rủi ro lớn nhất đối với việc sử dụng nước là thấm nước do áp suất quá cao, sử dụng quá nhiều nước, chống thấm hoặc thoát nước không đầy đủ. Do đó phải hết sức lưu ý để đảm bảo nước không thấm vào công trình.

Áp suất của nước phải được kiểm soát bởi bộ điều chỉnh và đồng hồ đo áp suất chính xác có thể được cài đặt trước và khóa ở mức tối đa được chỉđịnh.Ápsuấtnướcphảiđượcthiết lậptrêncơsởloạiđávàcácđiềukiện cụ thể ở mức lý tưởng dưới 200 psi (1379 KPa). Trên đá cứng như đá granit và đá phiến, trong các điều kiện được kiểm soát cụ thể, có thể phun nước ở áp suấtcaohơn(lênđến1500psi=10342 KPa). Không được phun nước ở áp suất800psi(55160KPa)trongviệclàm sạch các tòa nhà lịch sử. Đây là áp suất áp dụng cho phương pháp làm sạch bằng nước áp suất cao.

Làm sạch bằng hơi nước

Quá trình này sử dụng hơi nước áp suất thấp (10-30 psi = 68- 206 KPa) được dẫn trực tiếp vào bề mặt đá ốp thông qua vòi phun. Vào thời điểm hơi nước chạm vào bề mặt, nước đã nguội, tạo thành dòng phun với lượng nước rất nhỏ. Mật độ của hơi nước có thể gây khó khăn về tầm nhìn cho người vận hành và nhiệt độ rất cao là một mối nguy hiểm tiềm tàng.

Làm sạch bằng hơi nước là quá trìnhdiễnrarấtchậmnhưngcóthể hữu ích trong việc làm mềm cặn dầu và vết bẩn do dầu mỡ hoặc hắc ín, hoặc loại bỏ thực vật bám trên đá ốp.

Làm sạch bằng hóa chất

Phương pháp này có thể được thực hiện bằng cách sử dụng:

- Hóa chất hữu cơ (dung môi hữu cơ và chất tẩy rửa).

- Dungmôihữucơđượcsửdụngtrong chất tẩy sơn và xóa sơn (tức là loại bỏ hình grafitô) và có thể hữu ích trong việc loại bỏ một số vết bẩn.

- Chất hoạt động bề mặt hoặc chất tẩy rửa được sử dụng để làm sạch đá ốp phải là loại không ion. Chúng có thể được sử dụng hiệu quả với nước cứng ở nhiệt độ thấp và dễ dàng làm sạch.

- Hóa chất vô cơ (chất tẩy rửa axit và kiềm và muối vô cơ)

Chất tẩy rửa có tính AXIT

Axit flohydric (HF) là axit duy nhất không tạo thành muối hòa tan nguy hiểm trong quá trình làm sạch. Tuy nhiên, HF đặc biệt nguy hiểm khi sử dụng và phải được xử lý hết sức cẩn thận.

Phải đeo găng tay, kính bảo vệ mắt và quần áo bảo hộ toàn thận. Không bao giờ sử dụng Axit Flohydric ở nồng độ vượt quá 5%. Khi có thể, hãy sử dụng ở dạng loãng hơn. Không nên sử dụng Axit Flohydric trênbềmặtđượcđánhbóngvìnósẽ ăn mòn đá granit, thủy tinh và đá cẩm thạch.

hoi, chúng có thể được sử dụng trên các loại đá cứng khác.)

Sau đó, cần phải rửa lại và kiểm tra định kỳ độ pH trong bề mặt đá ốp.

Amoni hydroxit (amoniactrong dung dịch nước) là chất tẩy rửa có tính kiềm có thể được sử dụng trên vật liệu đá vôi (chứa canxi cacbonat). Amonihydroxit cóthểlàchấtloạibỏ vết bẩn hữu ích.

Phươngphápnàybaogồm các bước phun cát hoặc hạt sạn ướt hoặc khô, chải khô và mài mòn thủ công.

Phương pháp làm sạch bằng phun hạt được phát triển để loại bỏ rỉ sét từ các công trình bằng sắt công nghiệpvàcókhảnăngphá hủy nếu áp dụng cho đá ốp. Áp lực quá cao cũng như sự thiếu kiểm soát và chính xác của người vận hành thường dẫn đến việc phá hủy các lớp bề mặt của gạch hoặc đá.

Làm sạch cơ học hoặc mài mòn

Mặc dù có những ý kiến trên, một số phương pháp phun hạt sạn ướt (nếu được sử dụng một cách khéo léo và cẩn thận) vẫn có thể phù hợp. Nên duy trì áp suất vòi phun dưới 100 psi (700 KPa). Cần thử nghiệm cẩn thận phương pháp này trước khi thực hiện. Việc làm sạch các chi tiết bằng các dụng cụ mài mòn thu nhỏ dùng không khí có thể được thực hiện bởi chuyên gia. Vật liệu mài mòn thủ công (chẳng hạn như giấy cát trung bình) có thể hữu ích khi làm sạch các mảng bám nhỏ trên bề mặt phẳng.

Có thể áp dụng phương pháp chải khô bằng bàn chải nhựa hoặc bàn chải lông và cạo bằng vật liệu phi kim loại để loại bỏ bụi bẩn tích tụ. Không bao giờ được sử dụng thiết bịmàinhưbánhmàivàbúakhínén để làm sạch đá ốp lịch sử.

Làm sạch sử dụng nhiệt

Làm sạch đá ốp rất tinh xảo

Các phương pháp làm sạch này nên luôn luôn được thực hiện bởi một chuyên gia. Các phương pháp sau có thể được sử dụng:

- Bức xạ dưới dạng chùm tia laze hoặc bứcxạánhsángcóthểnhìnthấy(chỉ dành cho các khu vực nhỏ).

- Thuốc đắp: thuốc đắp thường bao gồm môi trường hỗ trợ (ví dụ: đất sét) và được thiết kế để giữ dung môi hoặc chất làm sạch trên bề mặt của đá ốp. Thuốc sẽ làm mềm chất bẩn, sau đó chất bẩn có thể dễ dàng bị loại bỏ và thường được hấp thụ vào thuốc đắp đã dùng. Các loại đất sét có tính hấp thụ cao như attapulgite, sepiolite và palygorskite, chỉ trộn với nước, thường được sử dụng để hút muối từ đá ốp. Thuốc đắp chủ yếu được sử dụng cho các khu vực có kích thước nhỏ hoặc các chi tiết cần đặc biệt chú ý. Chúng có thể rất hữu ích trong việc loại bỏ các vết bẩn và hình vẽ bậy trên tường.

Quy tắc chung

Sự bay hơi nhanh chóng của nước và dung môi trên tường do ánh nắng mặt trời làm giảm thời gian tiếp xúc của chất tẩy rửa và hiệu quả của quy trình làm sạch. Bụi sẽ nhanh chóng bám bẩn trở lại do các khu vực tường được làm sạch sẽ nhanh khô. Do đó, không nên làm sạch dưới ánh nắng mặt trời quá nóng. Tường cần được che nắng khi cần thiết. Bàn chải được sử dụng cho các hoạt động vệ sinh phải là loại lông cứng tự nhiên hoặc loại nhựa mềm; Bàn chải dây đồng có thể được sử dụng khi xử lý đá sa thạch bền. Chỉ sử dụng dụng cụ nạo làm bằng gỗ hoặc nhựa mềm.

Không được sử dụng chổi sắt để làm sạch đá ốp.

Loại bỏ sự lên hoa muối khỏi đá ốp

Sinh vật sinh trưởng trên đá có thể là tảo, nấm, địa y (cộng sinh của tảo với một số loại nấm) hoặc rêu. Dù tác động phá hủy đá của các loạisinhvậtnàycóthểkhônggiống nhau, nhưng tất cả đều có thể làm trầmtrọngtìnhtrạngngậmnướcvà do đó cần được loại bỏ. Khi bị ẩm ướt, hầu hết sinh vật này cóthểdễdàngtáchrakhỏibềmặt đá ốp bằng dụng cụ cạo bằng gỗ hoặc cao su. Sau đó, các mảng bám cứng đầu (chẳng hạn như địa y) có thể được loại bỏ bằng cách rửa sạch tường và chải nhẹ bằng bàn chải lông.

Có thể áp dụng chất ức chế như hợp chất amoni bậc bốn để ngăn chặn sự phát triển của tảo, nấm, địa y hay rêu trong tương lai. Địaylàloạikhódiệttrừnhấtvàcác chất có thể được sử dụng có thể có tác dụng bất lợi cho đá.

Loại bỏ muối

Nguyên nhân của hiện tượng lên hoa muối cần được xác định và khắc phục trước khi làm sạch. Sự kết tinh của các muối hòa tan sẽ tạo ra lực đủ để gây ra hư hỏng nghiêm trọng cho đá ốp. Hư hỏng có thể ở dạng nứt vỡ, bong tróc hoặc gặm mòn. Ở nhiệt độ thấp hơn, quá trình bốc hơi bắt nguồn từ bề mặt và muối dưới dạng dung dịch sẽ thấm qua đá, sau đó lắng đọng trên bề mặt của đá dưới dạng lên hoa. Trong những trường hợp như vậy, sự phân hủy ít nghiêm trọng hơn nhưng bề mặt đá vẫn có thể bị muối ăn mòn. Do đó, bề mặt đá cần được chải sạch sau khi khô.

vết đốm gỉ

Mục đích của việc bảo dưỡng nói chung không phải là làm cho các tòa nhà cũ trông "mới tinh". Mặc dù các tòa nhà cũ có lợi về mặt thẩm mỹ từ việc làm sạch trong quá trình bảo dưỡng và việc làm sạch nói chung có thể làm lộ ra các chi tiết và kết cấu có giá trị, nhưng phải tránh việc làm sạch quá mức. Việc làm sạch quá mức thường sẽ phá hủy lớp phong hóa bảo vệ tự nhiên của đá ốp và đẩy nhanh quá trình xuống cấp của nó. Việc sử dụng quá nhiều chất tẩy rửa, ngay cả nước thường, có thể hòa tan đá vôi và đá cẩm thạch hoặc xâm nhập vào cấu trúc gây hư hỏng.

Khí CO2 không phải là một khí độc, nhưng khi nồng độ của chúng lớn thì sẽ làm giảm nồng độ O2 trong không khí, gây nên cảm giác mệt mỏi. Khi nồng độ quá lớn có thể dẫn đến ngạt thở, kích thích thần kinh, tăng nhịp tim và các rối loạn khác.

Trong các công trình dân dụng, chất độc hại trong không khí chủ yếu là khí CO2 do con người thải ra trong quá trình sinh hoạt.

Bảng 1-7 dưới đây trình bày mức độ ảnh hưởng của CO2 theo nồng độ của nó trong không khí. Theo bảng này khi nồng độ CO2 trong không khí chiếm 0,5% theo thể tích là có thể gây nguy hiểm cho con người. Nồng độ cho phép của CO2 trong không khí thường lấy là 0,15% theo thể tích.

Bảng 1-7. Ảnh hưởng của nồng độ CO2 trong không khí

Căn cứ vào nồng độ cho phép có thể tính được lượng không khí cần cung cấp cho 1 người trong 1 giờ như sau:

Trong đó:

VKK = (2-4)

VCO2 β a

- VCO2 là lượng CO2 do 01 người thải ra trong 1 giờ, m3/h.người

- β Nồng độ CO2 cho phép, % thể tích. Thường chọn β = 0,15

- a Nồng độ thể tích của CO2 có trong không khí bên ngoài môi trường, % thể tích. Thường người ta chọn a=0,03%.

- VK : Lượng không khí tươi cần cung cấp cho 1 người trong 1 giờ, m3/h.người

Lượng CO2 do 01 người thải ra phụ thuộc vào cường độ lao động, nên Vk cũng phụ thuộc vào cường độ lao động. Các đại lượng này có thể lấy theo bảng 1-8 dưới đây:

Bảng 1-8. Lượng CO2 do một người phát thải và lượng khí tươi cần cấp trong một giờ (m3/h.người)

Trong trường hợp trong không gian điều hoà có hút thuốc lá, lượng không khí tươi cần cung cấp đòi hỏi nhiều hơn, để loại trừ ảnh hưởng của khói thuốc và có thể lấy theo bảng 1-9.

Bảng 1-9. Lượng khí tươi cần cung cấp khi có hút thuốc

1.7 ẢNH HƯỞNG CỦA ĐỘ ỒN

Độ ồn ảnh hưởng đến con người thông qua các nhân tố sau: - Ảnh hưởng đến sức khoẻ: Người ta phát hiện ra rằng khi con người làm việc lâu dài trong khu vực có độ ồn cao thì lâu ngày cơ thể sẽ suy sụp, có thể gây một số bệnh như: Stress, bồn chồn và gây các rối loạn gián tiếp khác. Độ ồn tác động nhiều đến hệ thần kinh và sức khoẻ của con người.

- Ảnh hưởng đến mức độ tập trung vào công việc hoặc đơn giản hơn là gây sự khó chịu cho con người. Ví dụ các âm thanh của quạt trong phòng thư viện nếu quá lớn sẽ làm mất tập trung của người đọc và rất khó chịu. Độ ồn trong các phòng ngủ phải nhỏ không gây ảnh hưởng đến giấc ngủ của con người, nhất là những người lớn tuổi. -

Ảnh hưởng đến chất lượng công việc. Chẳng hạn trong các phòng Studio của các đài phát thanh và truyền hình, đòi hỏi độ ồn rất thấp, dưới 30 dB. Nếu độ ồn cao sẽ ảnh hưởng đến chất lượng âm thanh.

Vì vậy độ ồn là một tiêu chuẩn quan trọng không thể bỏ qua khi thiết kế một hệ thống điều hòa không khí. Đặc biệt các hệ thống điều hoà cho các đài phát thanh, truyền hình, các phòng studio, thu âm thu lời thì yêu cầu về độ ồn là quan trọng nhất.

Độ ồn cho phép trong các công trình có thể tham khảo theo bảng 1-10 dưới đây:

Bảng 1-10. Độ ồn cho phép trong phòng

Sài Gòn vốn là nơi tập trung nhiều trung tâm triển lãm và trưng bày nghệ thuật, và trong số đó là Bảo tàng Mỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh. Bảo tàng Mỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá là một trong những công trình kiến trúc nổi bật của thành phố là địa chỉ yêu thích của những tâm hồn đam mê văn hóa, nghệ thuật.

Bảo tàng Mỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh tọa lạc ở địa chỉ 97A Phó Đức Chính, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa ngay khu tứ giác Bến Thành bao gồm bốn mặt đường: Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette - Nguyễn Thái Bình, là địa điểm tham quan vô cùng thuận tiện cho du khách đến với nơi đây.

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH & PHÁT TRIỂN

Tòa nhà nguy nga này trước kia là nhà của vốn là tư dinh của thương nhân gốc Hoa Hui Bon Hoa hay còn gọi là Chú Hỏa và gia tộc nhà họ Hứa với những giai thoại bí ẩn đã tồn tại gần 100 năm nay giữa lòng Sài Gòn. Chú Hỏa một doanh nhân gốc Hoa nổi tiếng và là người giàu nhất Sài Gòn vào nửa đầu thế kỷ XX. Gia đình ông sở hữu rất nhiều ngôi biệt thự khắp khu vực Sài Gòn - Gia Định - Chợ Lớn, và đóng góp rất lớn trong việc xây dựng thành phố vào lúc bấy giờ.

2010 - 2015

1929 - 1934 Sau 1975 Đến nay

Gia đình Chú Hỏa đã cho xây dựng dinh thự theo phong cách Baroque sang trọng, cổ điển, với sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc Pháp và Trung Quốc theo bản thiết kế của kiến trúc sư Rivera. Đến năm 1934, tòa nhà chính thức hoàn thành.

Gia tộc họ Hứa di tản sang Pháp để sinh sống, tòa nhà này được quân dân tiếp quản. Và đến năm 1987, Bảo tàng Mỹ Thuật Thành phố Hồ Chí Minh được chính thức thành lập thành lập tại chính tòa nhà này. Bảo tàng được công nhận là di tích kiến trúc nghệ thuật cấp thành phố.

Từ một tòa biệt thự đồ sộ đầu tiên được sử dụng vừa là nơi trưng bày vừa là kho bảo quản, vào năm 2010, Bảo tàng tiếp nhận thêm tòa nhà thứ hai. Trong năm 2015, sự có mặt của tòa nhà thứ ba đã tạo thành tổng thể hài hòa, thống nhất, đặc biệt và riêng có của Bảo tàng Mỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh.

Bảo tàng đã trở thành nơi lưu giữ và trưng bày rất nhiều tác phẩm nghệ thuật nổi tiếng, các món đồ cổ, tác phẩm điêu khắc và hội họa có giá trị lớn về mặt lịch sử, văn hóa, cũng như nghệ thuật.

Toàn bộ dinh thự được chia thành hai dãy nhà ngang và hai dãy nhà dọc bao quanh, đối xứng nhau, tạo cảm giác như có giếng trời ở giữa tòa nhà. Bốn khu vực chính của bảo tàng bao gồm: cổng chính, cầu thang chính, sân thượng lầu 1 và dãy hành lang dài đậm chất điện ảnh.

Khu vực tiền sảnh ở lầu 1 có mái che, những chiếc cột lớn đỡ mái và cầu thang ở 2 bên. Cửa ra vào tầng 1 có thiết kế vòm cung, phía trên là hoa văn cách điệu chữ “H.B.H” được làm bằng sắt, chính là ký tự viết tắt tên của gia chủ khi xưa. Phía khu vực cổng sau cũng có tấm bảng khắc tên các thành viên khác trong gia đình.

Đặc biệt, tòa nhà này là nơi đầu tiên ở Sài Gòn có xuất hiện thang máy. Buồng của thang máy được làm bằng gỗ có trang trí hoa văn và chạm khắc cách điệu như một chiếc kiệu của Trung Quốc. Tuy hệ thống thang máy không còn hoạt động nhưng lại có giá trị thẩm mỹ và ý nghĩa lớn đối với tòa nhà.

Theo bản thảo ban đầu, tòa nhà có 100 cánh cửa. Tuy nhiên, khi xét duyệt sơ đồ kiến trúc, viên toàn quyền yêu cầu phải bỏ bớt một cửa, và không cho mở cửa cổng chính, vì cổng này lớn hơn cổng của Dinh Toàn Quyền nay là Dinh Độc Lập.

Đến Bảo tàng Mỹ thuật, bạn dễ dàng choáng ngợp bởi sắc vàng chủ đạo, làm nổi bật mái ngói âm dương màu đỏ, với phần diềm mái được tráng men màu xanh lục cầu kỳ - một nét đẹp cổ kính, nguy nga không hòa lẫn giữa phố thị Sài Gòn tấp nập.

Dạo quanh từng tầng, những ô kính hoa văn mang phong cách châu Âu nằm đối xứng với nhau để đón nắng gió, làm sáng bừng cả không gian và tạo nên khung cảnh nghệ thuật độc đáo. Phần sàn nhà được lát bằng gạch bông với nhiều kiểu dáng, hoa văn đa dạng; riêng phần cầu thang thì được lát đá cẩm thạch vô cùng sang trọng. Không chỉ nơi này, mà mỗi góc bạn đi qua đều có thể để lại những tấm ảnh check-in đầy lãng mạn và đậm chất điện ảnh.

KHÁM PHÁ

BỘ SƯU TẬP MỸ THUẬT

Bảo tàng Mỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh có rất nhiều hiện vật giá trị với số lượng lên tới 22.000. Hơn 80% các tác phẩm trưng bày ở Bảo tàng Mỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh là tranh, đặc biệt là báu vật quốc gia “Vườn xuân Bắc Trung Nam”, một bức tranh sơn mài của họa sĩ Nguyễn Gia Trí. Ngoài ra, còn có các bộ sưu tập quý giá để bạn có thể tham quan và khám phá.

Không gian trưng bày của Bảo tàng chia thành hai mảng chính: mỹ thuật cổ cận đại và mỹ thuật hiện đại, các bộ sưu tập quý giá và cả báu vật quốc gia, phản ánh những nét mỹ thuật đặc trưng của Sài Gòn và khu vực Nam bộ. Sau 35 năm thành lập, Bảo tàng Mỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh trở thành một trong những trung tâm mỹ thuật lớn nhất Việt Nam, và vẫn tiếp tục phát triển để phục vụ nhu cầu thưởng lãm nghệ thuật của công chúng.

Tòa nhà tuy rộng lớn nhưng khu vực trưng dụng làm bảo tàng chỉ bao gồm một tầng hầm, và ba tầng lầu. Hệ thống trưng bày được phân bổ như sau:

Tầng hầm dùng để làm văn phòng và trưng bày tranh.

Tầng 1 bao gồm các tác phẩm mỹ thuật hiện đại của các họa sĩ nổi tiếng trường Gia Định, trường mỹ thuật Đông Dương từ trước năm 1975. Đây cũng là nơi thường xuyên tổ chức các hoạt động nghệ thuật và giao lưu văn hóa.

Tầng 2 trưng bày chuyên đề các tác giả, tác phẩm, các bộ sưu tập hiện vật của bảo tàng.

Và tầng 3 giới thiệu các tác phẩm, các bộ sưu tập mỹ thuật cổ đại, cận đại và thủ công mỹ nghệ truyền thống Việt Nam được làm từ các chất liệu: gỗ, đá, gốm.

Cả ba tòa nhà này của Bảo tàng Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh đều được công nhận là di tích kiến trúc nghệ thuật đặc sắc cấp thành phố. Trong số 3 tòa nhà sẽ có 2 tòa được trưng bày cố định. Tầng còn lại sẽ được bảo tàng sử dụng để làm nơi trưng bày các triển lãm ngắn hạn.

Còn khu vực sân giữa nay được dựng thành nơi dạy vẽ cho các bé vào dịp cuối tuần. Giúp các bé phát triển Rèn luyện khả năng quan sát, Phát triển trí tưởng tượng cũng như nhận thức và cảm xúc của mình đối với thế giới xung quanh.

THỎA SỨC SÁNG TẠO VỚI Những KHUNG HÌNH ĐẸP

Bối cảnh tòa nhà ở Bảo tàng Mỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh thoạt nhìn có vẻ đơn giản, nhưng chính những chi tiết trang trí nhỏ nhất đã biến nơi đây thành một công trình nghệ thuật đồ sộ mà góc nào cũng tuyệt đẹp và đầy lôi cuốn.

Bạn có thể tạo dáng ở khung cửa chính, bên cạnh ô cửa sổ, khu vực thang máy, dãy hành lang dài thăm thẳm, hoặc trên chiếc cầu thang xoáy đầy nét hoài cổ.

Một số đôi lứa ưa thích phong cách vintage khi chụp hình cưới cũng thường tìm đến Bảo tàng Mỹ thuật, dù chỉ một vài khung hình thôi, cho album thêm đằm thắm yêu thương.

Với lối kiến trúc độc đáo của phong cách Baroque nổi tiếng, nhuộm màu thế kỷ của thời gian, khu vực cầu thang của bảo tàng cũng là điểm thu hút để các bạn tạo dáng nhất. Độ uốn lượn, nét mềm mại, hoa văn tinh tế, màu sơn trầm trầm, vẻ đẹp không thể tìm thấy được ở một phim trường nào dù là rộng lớn, hoành tráng. Các bạn có thể ghi lại những tấm hình với chiếc váy dài thướt tha hay những tà áo dân tộc dịu dàng quyến rũ. Những ô cửa sổ mở ra khung trời đầy nắng và ánh sáng, đối lập với những mảng tối nhìn từ phía bên trong, đủ ghi lại những nét hình sâu sắc nhất, lay động lòng người.

Bên những đồ vật giàu giá trị nghệ thuật, rất cổ rất xưa, như những chiếc máy phát nhạc, những bức tượng cổ, những bức tranh quý, bạn cũng có thể tạo dáng hoặc rất mộc mạc hoặc lãng mạn, hoặc rất thanh nhã, hoặc rất quý phái. Hoặc cũng có những góc cảnh đủ tạo nên sự độc đáo cho bức ảnh tại Bảo tàng Mỹ thuật. Tâm hồn yêu nghệ thuật, ưa cổ, thích xưa có lẽ khi tìm về nơi đây chính là lựa chọn lý tưởng nhất cho những bức hình đặc sắc của bạn.

18

Orchard Garden bao gồm 18 tầng Orchard Garden has a total of 18 floors

Orchard Garden có tổng số căn hộ là 181 There are 181 rooms in Orchard Garden 246

Orchard Garden có 246 căn OfficetelThere are 246 Officetels in Orchard Garden 4.298

Diện tích của Orchard Garden là 4.298 mét vuông Orchard Garden is 4.298 square feet

Nhà phát triển của Orchard Garden Orchard Garden’s Developer

TẬP ĐOÀN NOVALAND

Tập đoàn Novaland - nhân tố chính trong hệ sinh thái NovaGroup - là Thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển BĐS tại Việt Nam. Trên tổng quỹ đất khoảng 10.600 ha, Tập đoàn Novaland hiện phát triển 03 dòng sản phẩm chủ lực, gồm: BĐS Đô thị, BĐS Du lịch, và BĐS Công nghiệp. Trải qua hành trình 30 năm hình thành và phát triển, Novaland hiện sở hữu danh mục gần 50 dự án BĐS; không chỉ dừng lại ở các dự án BĐS nhà ở tại Trung tâm TP.HCM, Tập đoàn còn đầu tư mạnh mẽ loạt dự án BĐS quy mô lớn, với những công trình và sản phẩm dẫn đầu xu hướng, tác động tích cực đến quá trình phát triển đô thị và phát triển du lịch tại các tỉnh thành phía Nam.

NOVALAND GROUP

As the key member of NovaGroup’s ecosystem - Novaland is a leading prestigious brand in the real estate investment and development industry in Vietnam. With over 10,600 hectares of land bank, Novaland has focused on developing three key product lines, including: Residential Real Estate, Hospitality Real Estate, and Industrial Real Estate.

Through a journey of 30 years of establishment and development, Novaland currently owns a portfolio of more than 50 projects with trend-leading projects and products in Residential Real Estate and large-scale Residential Hospitality Real Estate. This has a positive impact to the development of urbanization area and tourism in the southern provinces.

BAN QUẢN LÝ TÒA NHÀ

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc vấn đề cần giải đáp, vui lòng liên hệ với đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng của chúng tôi để được hỗ trợ. Địa điểm: Tầng 8, tòa nhà Orchard Garden, 128 Hồng Hà, Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh Hotline: 0906.767.304

ORCHARD GARDEN

Should you have futher question, suggestions or comments, please contact the Orchard Garden Management Office at:

Address: 8th floor, Orchard Garden building, 128 Hong Ha, Phu Nhuan, Ho Chi Minh City Hotline: 0906.767.304 E-mail: orchardgarden.pmc@vnpt.vn