Poradnik Budowlany

NR 3 | KWIECIEŃ 2015

Palec zamiast klucza TARGI BUDOWLANE W RZESZOWIE JAKIE BĘDĄ OKNA PRZYSZŁOŚCI Czy warto zmienić dostawcę prądu?

PRALKI ANTYALERGICZNE KREDYTY I DOPŁATY MIESZKANIOWE SAMOCHODY DLA BUDOWLANKI

Jaki materac taki sen Kolory nowoczesne i super trwałe

BEZPIECZNA BUDOWA

ZALETY TERMOWIZJI

P O D K A R PA C K I

PORADNIK BUDOWLANY N R

4.

6.

8.

10.

12.

14.

18.

20.

23.

24.

26.

28.

34.

38.

40.

3

|

K W I E C I E Ń

2 0 1 5

Jakie będą okna przyszłości?

Dlaczego warto zastosować deski kompozytowe na taras?

Bezpieczny dom w budowie.

Architektura czterech stron świata.

Tysiące zwiedzających i setki wystawców na targach budownictwa.

Czysto i antyalergicznie.

Zmiana sprzedawcy prądu? To się może opłacać.

Termowizja – „bat” na niesolidnych wykonawców?

Rozwiązania finansowe dopasowane do potrzeb firmy.

Palec zamiast klucza.

Kredyt mieszkaniowy – tani i szybki. Tańsze i prostsze niż myślisz.

Mieszkanie z dopłatą państwa.

Kolory nowoczesne i super trwałe.

Jaki materac, taki sen.

Zabudowy samochodów dla budowlanki.

Biuro reklamy: SAGIER DOM MEDIOWY reklama@sagier.pl | 17 862 22 21 | 501 509 004

4

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

W perspektywie sześciu lat nowo wznoszone budynki mieszkalne będą znacznie bardziej energooszczędne.

Obecny wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię 120 kW/m2/rok zostanie obniżony aż o 42%, co wiąże się z potrzebą stosowania znacznie cieplejszych okien.

Czy dostępna na rynku stolarka odpowiada nowym, restrykcyjnym przepisom?

Od 2021 roku nowo wznoszone budynki mają odpowiadać bardzo restrykcyjnym wymaganiom energooszczędności, jakie obowiązują chociażby w Niemczech. W przypadku budynków jednorodzinnych poziom wskaźnika zapotrzebowania na energię EPH+W ma zostać obniżony do zaledwie 70 kW/m2/rok. Budynki przyszłości będą wyposażone w dobrze zaizolowane przegrody i bardzo ciepłe okna. Od wielu producentów będzie to wymagało wprowadzenia nowych technologii, jednak na rynku są już rozwiązania, które będą zgodne z wymaganiami przyszłości. Nowej generacji stolarka Schüco PVC pozwala na realizację okien i drzwi przesuwnych, które istotnie podnoszą komfort użytkowania i standard energetyczny budynku.

OKNA NOWEJ GENERACJI Za sześć lat obecny maksymalny współczynnik przenikania ciepła dla okna Uw=1,3 W/m2K zostanie zmniejszony do poziomu odpowiadającego budownictwu niskoenergochłonnemu – zaledwie Uw=0,9 W/m2K.

W pasywnych oknach Schüco Alu Inside zastosowano szereg innowacyjnych rozwiązań konstrukcyjnych, które pozwoliły obniżyć współczynnik przenikania ciepła dla ramy do poziomu nawet Uf=0,74 W/m2K. Okno z odpowiednią dwukomorową szybą może osiągnąć współczynnik przenikania ciepła Uw od 0,8 W/m2K! Optymalna głębokość zabudowy 82 mm sprawia, że możliwe jest zastosowanie specjalnych pakietów szybowych o grubości nawet 52 mm. Dzięki temu możliwy jest dobór szkła o indywidualnie dobranych funkcjach, w zależności od orientacji danej ściany względem kierunków świata czy wymogów bezpieczeństwa. Natomiast dedykowany budownictwu niskoenergetycznemu system Schüco Corona SI 82, oprócz bardzo dobrych właściwości termoizolacyjnych na poziomie

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY

5

Uw≤0,9 W/m2K, oferuje ciekawe wzornictwo. Trzy wersje konturu – Classic, Cava i Rondo dają możliwość zaprojektowania elewacji o indywidualnej stylistyce.

DRZWI PRZESUWNE JUTRA Przez długi czas zastosowanie drzwi przesuwnych w energooszczędnych domach było rzadkością. Moda na tego typu stolarkę pojawiła się stosunkowo niedawno, jednak takie rozwiązania generowały duże straty energii, a ich konstrukcja nie gwarantowała dobrej szczelności. Technologia Schüco PVC pozwala na tworzenie drzwi przesuwnych w standardzie niskoenergetycznym i pasywnym. W systemie Schüco ThermoSlide wykonywana jest stolarka o najlepszym na rynku współczynniku przenikania ciepła Uw od 0,8 W/m2K. Tak doskonały wynik osiągnięto między innymi dzięki zastosowaniu innowacyjnego systemu uszczelnień

pomiędzy elementami stałymi i ruchomymi. W wielkowymiarowe skrzydła można wstawić odpowiednie szklenie wysokoselektywne zapewniające stabilny klimat wewnątrz pomieszczeń. Takie drzwi przesuwne nie tylko powstrzymują ucieczkę ciepła zimą, lecz również pozwalają na pasywne zyski ciepła z promieni słonecznych w okresach jesiennym i zimowym. Drzwi z serii ThermoSlide posiadają ponadto potrójnie termoizolowany próg, który zapobiega powstawaniu „zimnego obszaru” w strefie przypodłogowej.

Więcej informacji uzyskają Państwo w firmie MARIOT: Rzeszów, ul. Popiełuszki 5, tel.: 17 85 909 85, mariot@mariot.pl, www.mariot.pl

6

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

DLACZEGO WARTO ZASTOSOWAĆ DESKI KOMPOZYTOWE NA TARAS? Wiosna i lato to okres, w którym chętnie spędzamy czas na powietrzu. Już w starożytnym Egipcie oraz Rzymie popularnym miejscem przydomowego odpoczynku był taras. Planując taras warto uważnie przemyśleć, jakie materiały należy wykorzystać do jego budowy, tak by móc cieszyć się relaksem na świeżym powietrzu przez długie lata. W ciągu ostatnich kilku lat dużą popularność zyskały dzięki swoim właściwościom deski kompozytowe. Co warto o nich wiedzieć?

DESKI KOMPOZYTOWE – CO TO TAKIEGO

K

ompozyt, z którego wykonuje się deski, powstaje z połączenia polimeru oraz drewna. Dzięki zastosowaniu osnowy z włókien drewna można cieszyć się ciepłem i estetyką, charakterystycznymi dla desek drewnianych. Jednocześnie polimer zabezpiecza włókna drewna przed wpływem czynników atmosferycznych i biologiczną degradacją wynikającą z ingerencji grzybów i szkodników. Deski kompozytowe mogą różnić się od siebie zawartością drewna, rodzajem wykorzystywanych tworzyw sztucznych oraz drewnianych (włókna drewniane lub mączka drzewna). Produkty najlepszej jakości mają zwiększoną zawartość drewna na-

turalnego. Jednak zbyt duża zawartość drewna, paradoksalnie wpływa negatywnie na trwałość desek – stają się one kruche i podatne na uszkodzenia. Najbardziej optymalne jest stosowanie około 50% drewna, czyli pół na pół z materiałami sztucznymi. Producenci desek chcąc wyróżnić się na rynku, dopełniają swoje produkty o dodatki poprawiające właściwości kompozytu.

Przy wyborze konkretnych desek warto zwrócić uwagę na ich powierzchnię. Dwie najpopularniejsze metody wykańczania to szlifowanie oraz szczotkowanie. Szlifowanie daje wybór sposobu odprowadzania wody. Natomiast powierzchniowe szczotkowanie desek, oprócz nadania estetycznej, nieregularnej faktury, ma również za zadanie nadanie antypoślizgowych właściwości po-

wierzchni tarasu. System kompozytowy odporny jest również na działanie mrozu.

Nie ma w nim łączeń klejonych ani fug, które mogłyby zostać uszkodzone przez działanie wody i niskich temperatur.

Deski kompozytowe są bardziej odporne na działanie czynników atmosferycznych, grzybów i porostów oraz uszkodzenia mechaniczne, od paneli drewnianych czy ceramicznych.

CO MOŻNA ZYSKAĆ STOSUJĄC SYSTEM DESEK KOMPOZYTOWYCH Deski kompozytowe to idealny wybór dla osób, którym zależy na wyglądzie drewna, a jednocześnie oczekują wyższej jakości i gwarancji długiego użytkowania. Właściwości materia-

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY łu, z którego wykonane są deski kompozytowe, przekładają się na długą żywotność powierzchni tarasu. Największą zaletą systemu desek kompozytowych jest brak konieczności konserwacji i impregnowania, które w przypadku naturalnego drewna jest kosztowne i pracochłonne. Czyszczenie i pielęgnacja jest prosta i nie wymaga większego wysiłku. Dzięki specjalnej technice barwienia, deski długo utrzymują świeżość koloru. Barwienie kompozytu odbywa się na etapie produkcji. Nie ma zatem konieczności malowania desek, które w przypadku naturalnego drewna musi być często powtarzane. Dodatkowo barwienie desek kompozytowych często obejmuje całą objętość tworzywa, a co za tym idzie, nie ma ryzyka odprysków i efektu łuszczenia się nakładanych na siebie kolejnych warstw farby. Taki niechciany efekt często występuje w przypadku paneli drewnianych. ystemy kompozytowe są bardzo łatwe w montażu. U najlepszych producentów elementy montażowe wykonane są z wysokogatunkowej stali nierdzewnej. Gwarantuje to najlepsze łączenie elementów systemu, które nie jest podatne na uszkodzenia i działanie czynników atmosferycznych. Wybierając deski na swój taras należy zadbać o to, by elementy składowe wyprodukowane zostały przez jednego producenta. Dzięki temu ma się pewność, że będą idealnie dopasowane. Polski producent ProDeck zapewnia cały system desek tarasowych składa-

S

jący się z legarów, desek, listew wykończeniowych i klipsów łączących. Klipsy ProClip pozwalają na szybki i łatwy montaż bez wiercenia desek i pozostawiania widocznych połączeń śrubowych. Konstrukcja klipsów gwarantuje zachowanie stałych odstępów pomiędzy deskami bez konieczności każdorazowego odmierzania dylatacji przez kliny ustalające. Pozwala to nie tylko na szybki montaż, ale zapewnia również dobrą szczelność powierzchni, dzięki czemu woda nie gromadzi się pod deskami.

Kolejną zaletą desek kompozytowych jest bezpieczeństwo. Kompozyt jest materiałem bezpieczniejszym od płytek ceramicznych i czystego drewna.

Płytki po kontakcie z wodą i w czasie deszczu stają się niebezpiecznie śliskie. Specjalne ryflowanie desek kompozytowych zapewnia sprawne odprowadzanie wody z powierzchni. Przejście w czasie deszczu po tarasie wykonanym z wyżej wymienionego materiału nie grozi upadkiem – deski pozostają bezpieczne i wygodne w użytkowaniu. Kompozyt jest materiałem niepalnym. W razie nieszczęśliwego pożaru,

7

taras nie będzie podsycał pożaru, nie stanie się też punktem zapalnym. Materiały wykorzystane przy produkcji nie stanowią zagrożenia dla zdrowia.

POLSKA JAKOŚĆ – PRODECK

J

edną z rodzimych firm, która zajmuje się produkcją nowoczesnych i funkcjonalnych systemów desek kompozytowych, jest wspomniany ProDeck. Do produkcji swoich desek wykorzystują jedynie wysokogatunkowe, wyselekcjonowane drewno, nie pochodzące z odpadów. Dzięki temu oferują wysoką jakość parametrów technicznych, co gwarantuje długowieczność naszego tarasu. System kompozytowy ProDeck został poddany serii kilkudziesięciu badań w akredytowanych laboratoriach, co zaowocowało uzyskaniem atestów i certyfikatów, gwarantujących jakość i bezpieczeństwo użytkowania. Produkty ProDeck są przeznaczone dla każdego, kto ceni połączenie estetyki i funkcjonalności na najwyższym poziomie. 

Więcej informacji uzyskają Państwo w firmie MARIOT: Rzeszów, ul. Popiełuszki 5, tel.: 17 85 909 85, mariot@mariot.pl, www.mariot.pl

10

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

ARCHITEKTURA C Z T E R E C H S T R O N Ś W I ATA DOMY ENERGOOSZCZĘDNE UWAŻANE SĄ CZĘSTO ZA DROGĄ INWESTYCJĘ, JEDNAK CORAZ WIĘCEJ OSÓB DOSTRZEGA ZALETY TEGO TYPU BUDOWNICTWA. NAJNOWSZE TECHNOLOGIE I STARANNIE ZAPLANOWANE ROZWIĄZANIA W DŁUŻSZYM OKRESIE PRZYNOSZĄ KORZYŚCI FINANSOWE I KOMFORT MIESZKANIA. JEDNYM Z WAŻNYCH ELEMENTÓW ENERGOOSZCZĘDNEJ ARCHITEKTURY JEST WŁAŚCIWE ROZPLANOWANIE OKIEN.

B

iorąc pod uwagę rosnące ceny energii i zaostrzające się wymagania oszczędności w budownictwie, inwestycja w dom energooszczędny będzie coraz bardziej opłacalna. Tego typu obiekt w dużym stopniu jest niezależny od dostaw sieciowych i w porównaniu do domu standardowego zużywa o połowę mniej energii na cele ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody. Ponieważ najwięcej ciepła ucieka przez nieszczelne okna, dach i wentylację, podstawą do budowy domu

energooszczędnego jest odpowiednio szczelna powłoka o bardzo dobrych parametrach izolacyjności cieplnej. Stolarka zastosowana w tego typu obiektach musi posiadać współczynnik przenikania ciepła nie wyższy niż Uw ≤ 0,9 W/m2K. Ponadto ilość i rozmiary przeszkleń należy rozplanować względem stron świata i stopnia nasłonecznienia poszczególnych elewacji w ciągu roku, co pozwoli nie tylko podnieść energooszczędność budynku, lecz również pozyskać darmowe ciepło z promieni słonecznych.

Słoneczne południe i południowy zachód

I

stotą domu energooszczędnego jest jak najlepsze wykorzystanie darmowego ciepła i dostarczenie go tam, gdzie jest ono najbardziej potrzebne. Dlatego od nasłonecznionej południowej i południowo-zachodniej strony najlepiej zaplanować strefę dzienną z dużymi oknami i drzwiami przesuwnymi, zaopatrzonymi w niskoemisyjne pakiety szybowe. Pozwolą one z jednej stro-

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY ny doskonale doświetlić pomieszczenia, a z drugiej – zmaksymalizować pasywne uzyski słoneczne. Zalety takiego rozwiązania są odczuwalne w trakcie sezonu jesiennego i zimowego. Ciepło promieni słonecznych można wykorzystać do ogrzewania budynku, dzięki czemu czas użytkowania drogiego ciepła sieciowego czy gazowego ulega skróceniu. Bardzo modne są obecnie drzwi przesuwne, które pozwalają na realizację komfortowych w obsłudze przeszkleń o imponującym wyglądzie, jednak nie zawsze gwarantują odpowiednią szczelność. W pasywnych drzwiach podnośno-przesuwnych Schüco ThermoSlide zastosowano pionierskie rozwiązania uszczelnień, które skutecznie zapobiegają infiltracji zimnego powietrza. Trzy poziomy uszczelnień ze zintegrowaną uszczelką ślizgową oraz innowacyjne uszczelnienie pomiędzy skrzydłami stałymi i ruchomymi gwarantują maksymalną szczelność, nawet w ekstremalnych warunkach pogodowych. Wielokomorowa budowa niskiego progu i ramy z dodatkową wkładką izolacyjną sprawiają, że drzwi z pakietem szybowym

Ug ≤ 0,6 W/m2K posiadają parametry pasywne Uw ≤ 0,8 W/m2K.

Najlepsza ochrona cieplna od północy i wschodu Na elewacji północnej i wschodniej słońce operuje najkrócej w ciągu roku, dlatego to tutaj warto zadbać o jak najlepsze parametry termiczne przegród. Powierzchnia okien powinna być możliwie jak najmniejsza, a zastosowana stolarka – jak najcieplejsza. Mankamentem ciepłych okien PVC są jednak często szerokie ramy, które dodatkowo ograniczają emisję światła do pomieszczeń. W przypadku pasywnych okien Schüco Alu Inside wysoka termoizolacyjność okna nie została uzyskana kosztem estetyki. Ramy o niewielkiej szerokości 120 mm pozwalają na zwiększenie udziału szklenia w oknie i dają bardzo nowoczesne wrażenie estetyczne.

Niewielka jak na ten standard głębokość zabudowy 82 mm pozwala na stosowanie specjalnych, termoizolowanych pakietów szybowych o grubości nawet

11

do 52 mm. Siedmiokomorowa budowa profilu, dodatkowe izolatory oraz trzy niezależne poziomy uszczelnień sprawiają, że nawet podczas srogiej zimy ramy nie wychładzają się. Zaletą tych okien jest również zastąpienie tradycyjnych wzmocnień stalowych płaskimi usztywnieniami aluminiowymi. Eliminują występowanie mostków termicznych będących źródłem ucieczki ciepła i dodatkowo odbijają promieniowanie podczerwone z powrotem do pomieszczenia. Dzięki nowoczesnej wielokomorowej technologii i zastosowaniu opatentowanej technologii łączenia tworzywa sztucznego z aluminium okno posiada doskonałe parametry termoizolacyjności Uw od 0,66 W/m2K.

Więcej informacji uzyskają Państwo w firmie MARIOT: Rzeszów, ul. Popiełuszki 5, tel.: 17 85 909 85, mariot@mariot.pl, www.mariot.pl

12

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

Tysiące zwiedzających i setki wystawców na targach budownictwa Targi Budownictwa, Wyposażenia Wnętrz i Ogrodów EXPO DOM oraz Targi Nieruchomości to nieocenione źródło wiedzy dla wszystkich, którzy budują dom, przebudowują go lub wykańczają mieszkanie, czy też chcą zaaranżować ogród albo dopiero planują taką inwestycję. Nic więc dziwnego, że każdego roku przez trzy dni Halę Podpromie w Rzeszowie odwiedza nawet 20 tysięcy osób. Dla nich prezentację swojej oferty przygotowuje ponad 200 wystawców.

T

egoroczna edycja, odbywająca się w dniach 17-19 kwietnia, już kilka tygodni przed targami zapowiadała się na większą niż rok czy dwa lata temu. – Wystawców jest więcej – mówi Robert Bielówka, dyrektor Międzynarodowych Targów Rzeszowskich. – Jest wśród nich spora grupa firm, które wystawiają się tutaj po raz pierwszy. Zajęta będzie cała Hala Podpromie. W pierwszej fazie przygotowań zabrakło nam powierzchni, więc musieliśmy wszystko przeprojektować, by

więcej wystawców mogło się zaprezentować w Rzeszowie. Będą zajęte wszystkie ekspozycje zewnętrzne, cały parter, główna płyta oraz obydwie antresole nad płytą główną. To dowodzi, że rynek stopniowo się ożywia.

DLA BUDUJĄCYCH I REMONTUJĄCYCH Targi z każdą edycją zmieniają się, tak jak zmieniają się potrzeby, zainteresowania i gusta klientów. Oczywiście,

zawsze jest to doskonała i chyba jedyna taka okazja, by bezpośrednio porozmawiać z przedstawicielami producentów, ekspertami i fachowcami. I po to właściwie to wydarzenie jest organizowane. Targi dają też możliwość natychmiastowej weryfikacji zdobytych informacji na stanowisku firmy konkurencyjnej, porównania ofert. To doskonałe źródło wiedzy i możliwość poznania nowinek branżowych, a także bliższego zapoznania się z technikami budowlanymi. W tym roku np. w specjalnie wydzielonym sektorze

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY będą odbywały się pokazy m.in. sztuki ciesielskiej i dekarskiej przygotowane przez stowarzyszenie cieśli i dekarzy, swoje prace pokaże również stowarzyszenie parkieciarzy. owością wprowadzoną do tej edycji targów jest możliwość zasięgnięcia porady architektów budowlanych, architektów wnętrz, a także krajobrazu. Dzięki temu każdy będzie mógł rozwiać swoje wątpliwości związane z aranżacją swojego domu lub ogrodu. – Czasem warto jeszcze przed zakupem projektu domu zastanowić się nad całością – czyli wyglądem domu, jego wnętrza, ale również wkomponowaniu go w otoczenia i architekturę działki. W ten sposób powstanie spójna koncepcja, idealne rozwiązanie, projekt całkowicie indywidualny, doskonale dopasowany do naszych potrzeb – doradza dyrektor targów w Rzeszowie i podkreśla, że klienci podchodzą coraz bardziej świadomie do procesu inwestycji, więc takie porady z pewnością doceni każdy, kto rozpoczyna lub dopiero planuje budowę własnego domu. To pozwoli ograniczyć lub nawet uniknąć błędów, które niestety bywają bardzo kosztowne.

Na targach swoją ofertę zaprezentuje branża deweloperska, więc to doskonała okazja dla tych, którzy chcą kupić dom lub mieszkanie, a równocześnie zastanawiają się nad sposobem finansowania takiego zakupu. Ciekawe i przydatne informacje znajdą tu również osoby, które dopiero w planach mają budowę domu.

– Niezależnie na jakim etapie jest inwestycja i co nas interesuje, każdy znajdzie tu coś dla siebie – dodaje Robert Bielówka, dyrektor targów.

Tradycyjnie w trakcie targów organizowany jest dla wystawców konkurs o Złoty Medal Podkarpackiego Rynku Budowlanego. W ten sposób wyłaniane i nagradzane są najlepsze materiały i technologie oferowane na targach, a zwiedzający mają okazję zapoznać się z ofertą zdobywców najwyższych wyróżnień targowych.

13

N

ZNALEŹĆ INSPIRACJĘ NA OTOCZENIE DOMU Do programu ubiegłorocznej edycji wprowadzono sektor tematyczny „Festiwal ogrodów” połączony z giełdą ogrodnictwa. W tym roku ponownie od-

wiedzający targi będą mogli zapoznać się z ofertą firm związanych z ogrodnictwem. Na powierzchni ok. 500 metrów kwadratowych będzie prezentowana kompleksowa oferta wszystkiego, co się wiąże z ogrodami. Od projektowania ogrodów, najnowszych aranżacji, trendów i koncepcji, poprzez elementy architektury ogrodowej i rośliny ogrodowe, na sprzęcie ogrodniczym, nasionach i nawozach kończąc. – Dzięki temu klienci będą mieli przegląd tego, co najciekawsze w ogrodnictwie. To również okazja do rozmowy z architektami ogrodów, którzy doradzą co można zrobić z otoczeniem domu, by było wyjątkowe. Festiwalowi towarzyszy oczywiście giełda, na której będzie można zrobić zakupy do swojego ogrodu – dodaje Robert Bielówka.

O ENERGOOSZCZĘDNOŚCI SŁÓW KILKA

N

owością w programie targów będzie konferencja poświęcona budownictwu energooszczędnemu i odnawialnym źródłom energii. Konferencja odbędzie się w pierwszy dzień targów, w piątek, i jest organizowana wspólnie z Podkarpackim Urzędem Marszałkowskim i Podkarpacką Agencją Energetyczną. Konferencja

jest otwarta, każdy może wybrać temat, który najbardziej go interesuje, posłuchać i zadać pytanie ekspertom.

Plan otwartej konferencji nt. „Energooszczędność i instalacje OZE w budownictwie” ● godz. 10.00-10.30 – rejestracja uczestników ● godz. 10.30-10.40 – otwarcie konferencji ● godz. 10.40-11.00 – Termowizja w budownictwie energooszczędnym ● godz. 11.00-11.30 – Budownictwo pasywne w praktyce ● godz. 11.30-12.30 – Technologie odnawialnych źródeł energii w budownictwie ● godz. 12.30-13.00 – Przerwa kawowa ● godz. 13.00-13.20 – Możliwości finansowania budownictwa niskoenergetycznego ● godz. 13.20-14.00 – Źródła finansowania OZE, w tym działań przewidzianych w PGN.  Tekst Anna Olech Fotografie Tadeusz Poźniak

14

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

C Z Y S T O I ANTYALERGICZNIE W YJ ĄT KO WA T R O S K A Współczesne pranie to już nie tylko skuteczne oczyszczanie odzieży z zabrudzeń czy nieświeżych zapachów. Konsumenci stawiają przed producentami sprzętów AGD coraz wyższe wymagania co do funkcji czy wyposażenia poszczególnych urządzeń.

Nie dziwi więc fakt, że zespół KERNAU stale pracuje nad udoskonalaniem swych pralek, by były jeszcze bardziej niezawodne i tworzone specjalnie z myślą o użytkownikach, również tych o szczególnych potrzebach. Dlatego powstały pralki wyjątkowe – skuteczne, szybkie, a co najważniejsze, pozwalające alergikom czuć się bezpiecznie i swobodnie w wypranej odzieży.

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY

15

S TO P ALERGENOM! Pralka, która pomaga zmniejszać ryzyko reakcji alergicznych?

Nareszcie stało się to możliwe, wszystko za sprawą najnowocześniejszej funkcji System Antyalergic, pozwalającej zwalczać większość typów alergenów i bakterii powodujących reakcje alergiczne.

Skuteczność działania tej niezwykłej funkcji została potwierdzona specjalnym certyfikatem brytyjskiej fundacji Allergy UK, którym mogą poszczycić się tylko pralki KERNAU. Fundacja Allergy UK jest największym stowarzyszeniem charytatywnym, które wspiera około 21 mln alergików w Wielkiej Brytanii. Została założona w 1991 roku przez czołowych angielskich alergologów, by zwiększyć świadomość społeczeństwa, jakim zagrożeniem są alergie oraz poprawić poziom diagnostyki i leczenia. W trosce o lepszą jakość życia alergików fundacja przyznaje certyfikat „Seal of Approval” produktom z kilkunastu wybranych grup, w tym urządzeń piorących, które skutecznie usuwają lub redukują alergeny z otoczenia. Każdy z tych produktów jest badany laboratoryjnie przez niezależnych naukowców, dzięki czemu użytkownicy mają pewność, że te produkty są dla nich bezpieczne.

Certyfikat fundacji Allergy UK jest szczególnie ważny dla rodziców małych alergików, tym bardziej, że alergie skórne i wziewne są coraz powszechniejszymi dolegliwościami. Ich przyczyną są m.in. zanieczyszczenie środowiska i częsty kontakt skóry z substancjami chemicznymi. Dlatego tak ważne, szczególnie w przypadku dzieci, jest właściwe pranie ubrań. Z pozoru prosta czynność nabiera zupełnie innego wymiaru, gdy chodzi u ciuchy niemowląt i dzieci. Należy to robić ze szczególną uwagą, by nie narazić maluchów na nasilenie dolegliwości alergicznych.

Ułatwiają produkty z certyfikatem „Seal of Approval” fundacji Allergy UK. W pralkach KERNAU (modele: KFWM 642102, KFWM 754121, KFWM 856141) wyprana odzież oczyszczana jest z wszelkich pyłków, roztoczy, grzybów, drożdżaków. Spokojnie mogą też spać osoby uczulone na kurz czy zwierzęcą sierść, bowiem pralka skutecznie usunie z odzieży również i te alergeny. ►

16

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

U N I K ATO W E TECHNOLOGIE W trosce o klientów, KERNAU stale doskonali swe produkty, dlatego nasze pralki mogą pochwalić się też innymi, niespotykanymi nigdzie indziej, przełomowymi rozwiązaniami, które z pewnością zrewolucjonizują podejście do tradycyjnego prania. Specjalna konstrukcja pralek i obudowa Boomerang gwarantują niezwykłą trwałość urządzenia, pozwalając przy tym zmniejszyć odczuwalne przez użytkowników wibracje sprzętu powstające podczas wirowania. Unikalny wzór bębna Pearl Drum umożliwia zwiększenie efektywności prania i wirowania, przy jednoczesnym zachowaniu niezwykłej dbałości o delikatność czyszczonych tkanin. Z kolei program Pranie Nocne umożliwia działanie sprzętu w godzinach nocnych bez obaw o mogące pobudzić domowników hałasy. Pralka bowiem automatycznie anuluje ostatnie wirowanie, przechodzi w stan czuwania i rozpoczyna wirowanie na nowo dopiero po ponownym uruchomieniu przez użytkownika lub po 10 godzinach uśpienia.

I N DY W I DUA L N I E DOSTOSOWANE Skuteczne pranie to nie tylko efektywne usuwanie zabrudzeń. To również pranie pozwalające zachować kolory i delikatność czyszczonych tkanin, dostosowane do określonych typów odzieży, jej parametrów czy wymogów, jakie zaleca producent. Aż 15 różnych automatycznych programów, w które zostały wyposażone pralki KERNAU, pozwala użytkownikowi dobrać ten najbardziej odpowiedni i dostosowany do czyszczonej w danym momencie odzieży, bez obaw o niezadowalające efekty lub uszkodzenia tkanin.

Na co dzień można więc używać programu Standardowego, specjalnie dobranego do niezbyt uciążliwych zabrudzeń, pozwalającego na codzienne odświeżenie odzieży. Do bardziej zabrudzonych tkanin zaleca się stosować program Bawełna lub Syntetyczny. Pralki KERNAU wyposażone są też w programy do specjalnych tkanin jak bluzki, koszule, ubrania sportowe czy dziecięce. Na uwagę zasługują też programy: Wełna i Pranie Ręczne stworzone specjalnie z myślą o wyjątkowo delikatnych, wymagających szczególnego traktowania tkaninach.

WIĘCEJ NIŻ S TA N DA R D KERNAU stawia nie tylko na skuteczność prania bez uszkodzeń tkanin, ale też na komfort użytkowników. Dlatego też nasze pralki wyposażyliśmy w szereg dodatkowych funkcji, które z pewnością uczynią pranie jeszcze bardziej łatwym i przyjemnym. Można więc dowolnie ustawiać temperaturę prania, prędkość wirowania czy dodatkowe płukanie tkanin.

Ale to nie wszystko. Opcja wyboru poziomu zabrudzenia odzieży pozwala pralce dostosować intensywność prania, a czujnik poziomu załadunku zadba, by urządzenie nie było zbyt przeładowane, co mogłoby skutkować mniejszą skutecznością prania, a w skrajnych przypadkach nawet uszkodzeniem pralki. Urządzenia KERNAU wyposażone są też w systemy wykrywania awarii, zabezpieczenia antywypływowe, blokadę drzwi czy system Child Lock, gwarantujące pełne bezpieczeństwo użytkowania sprzętu. Ponadto udzielamy pełnej 5-letniej gwarancji na nasze pralki oraz gwarantujemy dostęp do profesjonalnej, składającej się ze 120 salonów, sieci serwisowej w całej Polsce. WRAZ Z ZAKUPEM OTRZYMASZ 5 LAT PEŁNEJ GWARANCJI NA PRALKI KERNAU.

W W W. M A X E L E K T R O . P L

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY

PRZEKONA J SIĘ DO NAJWYŻSZEJ J A KO Ś C I

W W W. M A X E L E K T R O . P L

17

18

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

ZMIANA sprzedawcy prądu?

To się może OPŁACAĆ Często słyszy się, że Polacy coraz chętniej zmieniają dostawcę prądu.

Głównym powodem takiej zmiany mają być spore oszczędności, które się z tym wiążą. Postanowiliśmy zatem sprawdzić, czy i kiedy to się rzeczywiście opłaca i jakich niebezpieczeństw uniknąć, by nie wpaść „z deszczu pod rynnę”.

Na początku trzeba jednak przede wszystkim uściślić pojęcia. Ariel Stępień z serwisu LepszaOferta.pl, który pomaga przy wyborze najlepszej oferty, a tym samym w uzyskaniu oszczędności przy płaceniu za energię elektryczną, zwraca uwagę, że w Polsce nie ma możliwości zmiany dostawcy prądu. – To powszechny błąd myślowy, który jednak wiele zmienia w rozumieniu całej sprawy. Dostawca pozostaje bez zmian i jest nim zakład energetyczny, który produkuje i dostarcza energię do domu. Jest on też właścicielem infrastruktury: kabli przesyłowych i liczników – podkreśla Stępień. Zmienić można jedynie sprzedawcę energii – czyli podmiot, który kupuje energię na towarowej giełdzie energii i sprzedaje ją gospodarstwom domowym – jednak jest to odrębna spółka niż dostawca. Co prawda, faktura za prąd przychodzi jedna, ale jest na niej wyszczególniona opłata za sprzedaż (energię czynną) i dystrybucję.

SPRZEDAWCĘ PRĄDU ZMIENIŁO 300 TYS. GOSPODARSTW DOMOWYCH Jak duża jest skala zjawiska zmiany sprzedawcy prądu przez odbiorców indywidualnych? Zdaniem Ariela Stępnia, wśród gospodarstw domowych w Polsce nadal jest to dość niszowe zjawisko.

Wynika to zarówno z braku świadomości na temat możliwości takiej zmiany (choć ta znacznie wzrosła w ciągu ostatniego roku – z ok. 15 do 60 proc. społeczeństwa), jak i zakrojonych na szeroką skalę kampanii (dez)informacyjnych prowadzonych przez byłych monopolistów, nakłaniających ludzi do nie zmieniania sprzedawcy prądu.

– Mimo to, w Polsce od 2011 r. sprzedawcę prądu zmieniło blisko 300 tys. gospodarstw domowych, z czego połowa dokonała tego w zeszłym roku – podkreśla przedstawiciel serwisu LepszaOferta.pl. – To i tak kropla w morzu blisko

13,5 mln gospodarstw domowych w Polsce. Dla porównania: w Norwegii, gdzie zmiana sprzedawcy prądu jest czymś naturalnym, a rynek został uwolniony już dawno, każdego roku ok. 66 proc. gospodarstw domowych zmienia sprzedawcę energii. Podobnie jest w Wielkiej Brytanii. A Polacy każdego roku przepłacają kilkaset złotych, zostając przy starym sprzedawcy prądu w myśl zasady „lepszy diabeł, którego już znasz” – dodaje Ariel Stępień.

Jak to jest z tzw. rejonizacją przy zakupie energii elektrycznej? Rejonizacja, zauważa Ariel Stepień, to twór rodem z PRL-u, kiedy to kraj został podzielony pomiędzy monopolistów i każdy z nich dostał swój rejon do obsługi. Oczywiście, nadal każde gospodarstwo domowe jest przypisane do określonego OSD (Operatora Systemu Dystrybucyjnego), jednak sprzedawcę prądu każdy może dowolnie zmieniać.

Obecnie w Polsce koncesję na sprzedaż

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY energii elektrycznej posiada ponad 400 firm, a zatem każdy może bez obaw wybierać spośród tysięcy ofert. A dlaczego bez obaw? – Ponieważ – odpowiada przedstawiciel serwisu LepszaOferta. pl – nad wszystkim czuwa URE (Urząd Regulacji Energetyki), co daje gwarancję, że podczas przełączenia nie zabraknie prądu w gniazdku, a nawet jeśli zrezygnujemy z nowego sprzedawcy lub ten np. zbankrutuje, to automatycznie wrócimy do starego – urzędowego sprzedawcy na urzędowych stawkach.

LEPIEJ PORADZIĆ SIĘ FACHOWCA NIŻ RODZINY Jeżeli już zdecydujemy się na zmianę sprzedawcy prądu, to na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy, aby nie wpaść „z deszczu pod rynnę”? – Zmieniając sprzedawcę, warto rozeznać się na rynku – radzi Ariel Stępień. – Najlepiej w tym celu skorzystać z wiarygodnej porównywarki, takiej jak LepszaOferta.pl (gwarancja rzetelności ze względu na finansowanie z Krajowego Funduszu Kapitałowego), ponieważ firm sprzedających prąd są setki, a ofert tysiące. Jest też kalkulator URE, który jednak ma jedną wadę – do wyliczeń przyjmuje cenę prądu w pierwszym miesiącu po podpisaniu umowy. Stąd na pierwszych miejscach znajdują się oferty typu „pierwszy miesiąc za darmo”, a to, co dzieje się później, może być przecież „wolną amerykanką”.

Kiedy wybierzemy już ofertę, należy przyjrzeć się umowie: sprawdzić, czy stawki za prąd są niższe niż u obecnego sprzedawcy i na ile zawierana jest umowa – radzi Ariel Stępień. I dodaje: – Czerwona żarówka powinna nam się zapalić, gdy warunki umowy będą różnić się od tego, co zaprezentował nam nowy sprzedawca. Na szczęście, nieuczciwych

sprzedawców jest w Polsce coraz mniej, a większością zajął się już UOKiK. Przed podjęciem decyzji o zmianie sprzedawcy energii elektrycznej najlepiej skorzystać z renomowanych porównywarek. – Niestety, stary, dobry sposób – poradzić się sąsiada lub rodziny, nie jest najlepszy ze względu na jeszcze zbyt niską świadomość społeczeństwa – twierdzi Ariel Stępień. – Ludzie, bojąc się nieznanego, zawsze odradzą, bo przecież mało który Polak przyzna się do niewiedzy – stąd, jeśli już zdecydowaliśmy się na zmianę, najlepiej zasięgnąć opinii eksperta w tej dziedzinie.

RODZINA MOŻE ZAOSZCZĘDZIĆ NAWET 1000 ZŁ ROCZNIE Jeżeli zmiana sprzedawcy energii elektrycznej stanowi dla nas barierę trudną mentalnie do „przejścia”, to czy mamy możliwość negocjowania ceny z dotychczasowym sprzedawcą, choćby przy użyciu argumentu, że jeżeli jej nie obniży, to znajdziemy innego, tańszego sprzedawcę, których są przecież setki? – Praktycznie nie mamy żadnych możliwości negocjacyjnych ze starym sprzedawcą – rozwiewa nadzieje Ariel Stępień. - Duże koncerny, jak PGE czy Tauron, nie przygotują dla nas indywidualnej oferty, tylko ofertę dla mas. Niestety, ofertowane przez nich warunki – czy to telefonicznie czy listownie, razem z fakturą za prąd – najczęściej są mniej korzystne od obecnych warunków,

19

a ich głównym zadaniem jest lojalizowanie klientów na długie lata w obawie przed ich odejściem do tańszego sprzedawcy.

Kiedy absolutnie nie warto zmieniać sprzedawcy? – W zasadzie przypadki, kiedy nie opłaca się zmieniać sprzedawcy, są w naszym kraju znikome – uważa Ariel Stępień. – Z pewnością taka zmiana nie opłaca się pracownikom sektora energetyki, którym często ich pracodawcy gwarantują zniżki na prąd sięgające nawet 90 proc., oraz właścicielom firm, którzy podpisując umowę sprzedaży prądu do firmy, otrzymali w promocji bezpłatny prąd dla swojego mieszkania lub domu.

W pozostałych przypadkach zmiana sprzedawcy na tańszego zawsze będzie opłacalna – szczególnie, że od nowego sprzedawcy możemy otrzymać dodatkowe profity za zmianę, np. w postaci bezpłatnej wymiany żarówek w całym domu na żarówki LED, które zużywają nawet 95 proc. prądu mniej. Z takiej umowy oszczędności będą podwójne.

A ile można zyskać zmieniając sprzedawcę? To zależy od wielkości rodziny i tego, czy prąd odbieramy w mieszkaniu czy domu. Według statystyk serwisu LepszaOferta.pl, średnie oszczędności 3-, 4-osobowej rodziny wynoszą 500-1100 zł w ciągu roku. Singiel zyskuje 150- 250 zł rocznie. Dla domu te oszczędności są znacznie wyższe – od 700 do 1500 zł w zależności od oferty wybranej przez klienta. Tekst Jaromir Kwiatkowski

20

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

TERMOWIZJA

„BAT” NA NIESOLIDNYCH WYKONAWCÓW?

Płacisz podejrzanie wysokie rachunki za ogrzewanie domu? Budujesz wymarzoną willę i chcesz sprawdzić, czy izolacja termiczna została wykonana prawidłowo? Z pomocą może Ci przyjść badanie kamerą termowizyjną. Przy jej pomocy sprawdzisz, którędy następują straty ciepła. A także… skontrolujesz, czy ekipa budowlana wykonała solidnie swoją pracę.

– Termowizja to metoda rejestracji lub obserwacji promieniowania podczerwonego – informuje Robert Grochala, pracownik firmy rodzinnej Grochala. eu, wykorzystującej termowizję głównie w budownictwie i przemyśle. Pozwala ona na rejestrację kamerą termowizyjną promieniowania cieplnego emitowanego przez wszystkie ciała fizyczne, zwykle w przedziale temperatur, z którymi mamy styczność na co dzień, bez konieczności oświetlania ich zewnętrznym źródłem światła oraz na dokładne zobrazowanie rozkładu temperatury na ich powierzchniach.

ZASTOSOWANIE TERMOWIZJI JEST OGRANICZONE TYLKO LUDZKĄ WYOBRAŹNIĄ

T

ermowizja ma wiele zastosowań.

– Chyba nie ma procesu czy sytuacji, gdzie temperatura nie ma znaczenia. Dlatego, jeżeli chodzi o zastosowania termowizji, są one ograniczone

w zakładzie w działającej maszynie pojawi się zwarcie, a później pożar, jest podwyższona temperatura. Jeżeli dochodzi do awarii, wiąże się to ze stratami, często dużymi. W medycynie termowizja znajduje zastosowanie np. w onkologii. Okazuje się, że komórki nowotworowe, chcąc zapewnić sobie „pożywienie”, wytwarzają wokół siebie gęstą sieć naczyń krwionośnych. Wtedy zwiększa się przepływ krwi i miejscowo podnosi się temperatura. Dzięki termowizji można wykonać bezkontaktowo, względnie tanio i szybko badania przesiewowe, zawczasu kwalifikując pacjenta na leczenie onkologiczne.

Są kamery termowizyjne, które służą wyłącznie do obserwacji. Wykorzystuje je Straż Graniczna, policja, straż pożarna.

– Np. w przypadku pożarów wykorzystuje się to, że część kamer na podczerwień „widzi” dobrze przez dym – opowiada Robert Grochala. – Dzięki temu możemy w gęstym dymie odnaleźć kogoś, kto np. stracił przytomność. My go nie widzimy, ale obiektyw kamery termowizyjnej „widzi”. Można je również stosować do obserwacji w ciemności oraz do monitoringu zagrożeń np. w lesie.

BADANIE TERMOWIZYJNE – NAJLEPIEJ OD JESIENI DO POCZĄTKÓW WIOSNY

O

wyłącznie ludzką wyobraźnią – zauważa Robert Grochala.

Zapytany o najważniejsze dziedziny zastosowań, wymienia: budownictwo (wrócimy do niego w dalszej części tekstu), procesy produkcyjne w przemyśle, medycynę, weterynarię, obserwację terenu np. przez straż pożarną czy graniczną. – Okazuje się, że np. w produkcji leków nawet niewielkie różnice temperatur potrafią zanieczyścić daną substancję lub spowodować, że będzie miała ona inne właściwości – opowiada nasz ekspert. – Pierwszym symptomem, zanim

zastosowaniu termowizji, jak przyznaje Robert Grochala, można mówić bardzo długo. Nas w tym tekście szczególnie interesuje jej zastosowanie w budownictwie, zwłaszcza do sprawdzenia stanu ochrony termicznej budynku. Kiedyś problem poszanowania energii niemal nie istniał: gdy w budynku było zimno, po prostu mocniej grzano. Ale w ostatnich 2-3 dekadach ceny energii poszły w górę, zaczęto więc poszukiwać odpowiedzi na pytanie, co zrobić, by za ogrzewanie domu czy budynku płacić mniej. – Zaczęto stosować coraz bardziej doskonałe izolacje termiczne, ale samo ich stosowanie to jeszcze mało, trzeba je stosować dobrze – zauważa nasz ekspert.

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY Jak zatem sprawdzić, czy budynek został dobrze zabezpieczony przed wpływem niekorzystnych warunków klimatycznych? Z pomocą przychodzi tu termowizja, bazująca na różnicy temperatur wewnątrz budynku i na zewnątrz. – Często, gdy patrzymy na budynek, wydaje się nam bardzo ładnie wykończony – zauważa Robert Grochala. – Natomiast gdy spojrzymy na niego obiektywem kamery termowizyjnej, może okazać się, że rzeczywistość nie wygląda już tak kolorowo. astosowanie termowizji w budownictwie rozbijmy na remonty i budowę nowych budynków.

Zacznijmy od remontów. – Bardzo ważne jest, żeby zrobić kontrolę termowizyjną w odpowiednim czasie – podkreśla nasz ekspert. – Najkorzystniej jest zrobić ją przed remontem, żeby zobaczyć, gdzie są największe straty ciepła i później tak zaplanować remont, by je wyeliminować lub przynajmniej ograniczyć. Na końcu remontu dobrze jest sprawdzić, czy został on przeprowadzony skutecznie i dokładnie oraz jak wpłynął na poziom strat ciepła. Okazuje się też, że nie zawsze mamy prawidłową intuicję. Spodziewamy się np., że największe straty ciepła są przez ściany, bo izolacja termiczna ma już kilkadziesiąt lat, a w wyniku badania kamerą termowizyjną okazuje się, że przyczyną dyskomfortu termicznego w danym budynku są nie ściany, lecz np. źle ocieplony strop, zawilgocone fundamenty, czy niewłaściwie osadzone okna.

Najlepsze warunki do przeprowadzenia badania termowizyjnego w naszej strefie klimatycznej występują od połowy października do połowy kwietnia. – Niestety, wiosną i latem badania termowizyjnego nie zrobimy, bowiem nie występuje odpowiednio duża różnica temperatur pomiędzy wnętrzem a na zewnętrz – informuje Robert Grochala. – W przypadku budynków

Z

klimatyzowanych można tę różnicę wywołać, silnie schładzając pomieszczenie.

A co w przypadku, gdy ktoś buduje dom w lecie? – Wtedy zalecamy przesunięcie inspekcji termowizyjnej na czas późniejszy – podkreśla nasz ekspert.

– Pół biedy, gdy ktoś buduje sam.

Gorzej, jeżeli zatrudnia ekipę budowlaną. Wtedy warto umieścić w umowie zapis, że odbiór pod względem jakościowym zostanie wykonany najszybciej jak się da, ale w sprzyjających warunkach. ierwsze chłody mogą się pojawić już we wrześniu, ale – jak podkreśla nasz ekspert – chodzi o to, by te temperatury były w miarę stabilne. Źle jest, gdy u schyłku lata czy na początku jesieni mamy bardzo ciepłe, wręcz gorące dni, a noce są już chłodne, czyli dobowe wahania temperatury są dość wysokie. – To też nie są dobre warunki do badania termowizyjnego, bowiem każda ściana ma pewną pojemność cieplną – podkreśla Robert Grochala. – Jeżeli w ciągu dnia ciepłe powietrze i słońce tę ścianę nagrzeje, to nie ma szans, by się ona w ciągu kilku godzin w nocy schłodziła. W starych budynkach, gdzie grubość ścian wynosi 60-80 cm, nawet w przypadku sprzyjających warunków badania trzeba robić późno w nocy lub nad ranem.

P

21

i tynk wszystko przykryją”. Tu na szczęście się mylą – mówi nasz ekspert. - To, że widzimy ładną elewację, jest oczywiście bardzo ważne, ale o wiele ważniejszą rzeczą jest jakość wykonania izolacji termicznej. Jeżeli jest ona zrobiona dobrze, to będziemy się cieszyli z tego ładnego wyglądu bardzo długo.

Natomiast jeżeli zostały popełnione mniejsze lub większe błędy, to bardzo szybko ściana straci swój ładny wygląd.

SZPACHLA I TYNK NIE PRZYKRYJĄ WSZYSTKIEGO

R

obert Grochala ukończył podyplomowe studia z zakresu termografii podczerwieni na Politechnice Łódzkiej oraz posiada uznawane na całym świecie certyfikaty ITC Level 1 oraz Level 2. Ale przyznaje, że z kwalifikacjami ekip przeprowadzających badania termowizyjne często nie jest najlepiej. – Jak dotąd nie ma w Polsce jasnych przepisów umożliwiających weryfikację personelu prowadzącego takie badania – podkreśla.

– Od dłuższego czasu jest tak, i pewnie jeszcze będzie, że specjalistą od termowizji mieni się osoba, która kupiła kamerę termowizyjną. A jej wiedza ogranicza się do przekonania, że jak kamera pokazuje kolor czerwony – to źle, a jak niebieski – dobrze. Dlatego warto zapytać o kwalifikacje albo doświadczenie danej ekipy.

Termowizja może się okazać „batem” na niesolidnych wykonawców. – Niektórym ekipom wydaje się, że nikt ich nie jest w stanie sprawdzić, bo „szpachla

Robert Grochala jest zdania, że najlepiej uprzedzić ekipę jeszcze przed rozpoczęciem prac, iż – przed przyjęciem roboty i wypłatą wynagrodzenia – zamierzamy przeprowadzić kontrolę termowizyjną. – Na podstawie relacji inwestorów wiem, że dziwnym trafem po takiej informacji ekipa zaczyna pracować dokładniej – mówi nasz ekspert. – Warto to zrobić także z tego powodu, że inwestorowi powinno bardziej zależeć nie na tym, by dochodzić później swoich praw w sądzie i poprawiać fuszerki, lecz żeby robota od razu była solidna. Poprawka nigdy nie będzie tak dobra jak to, co zostało zrobione porządnie od początku. Uprzedzenie ekipy o takim badaniu czasami powoduje, że ci, którzy nie czują się na siłach, by wykonać tę robotę dobrze, już na tym etapie się wycofują.  Tekst Jaromir Kwiatkowski, fotografie Grochala.eu

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY

23

Rozwiązania finansowe DOPASOWANE

do potrzeb firmy Rozmowa z Agatą Miśko,

business managerem z kancelarii finansowo-ubezpieczeniowej Egeria Leasing jest produktem znanym, kierowanym głównie do firm. Ale kiedy jest to dobre rozwiązanie?

Leasing można rozpatrywać zarówno z perspektywy czysto biznesowej, jak i podatkowej. Jest to bowiem narzędzie, dzięki któremu korzystający może z jednej strony używać przedmiotu umowy, a z drugiej, w sposób do pewnego stopnia elastyczny, kształtować swoje zobowiązania z tego tytułu. Oprócz aspektów biznesowych leasing służy też jako narzędzie optymalizacji podatkowej – wybór rodzaju umowy leasingu w istotny sposób wpływać może na poziom zobowiązań podatkowych korzystającego.W dobie wzrastającej konkurencji, dużych obciążeń podatkowych oraz spowolnienia gospodarczego, dzięki leasingowi firmy nie muszą rezygnować z podejmowania przedsięwzięć inwestycyjnych.

Jednak nie wszystkie firmy korzystają z takiego rozwiązania. Dlaczego?

Nie korzystają, ponieważ nie wszyscy przedsiębiorcy mają świadomość, że przedmiotem leasingu może być nie tylko samochód czy maszyny, ale wiele innych rzeczy.

W ostatnich trzech latach przy użyciu leasingu sfinansowano inwestycje przedsiębiorstw o wartości ponad 50 miliardów złotych. Przy pomocy leasingu finansowana jest już co trzecia inwestycja na rynku ruchomości w Polsce. Leasing to z jednej strony dobra alternatywa w stosunku do kredytu bankowego, z drugiej zaś - przy stosunkowo niewielkim nakładzie finansowym (wkład własny już od 0 %) – łatwy sposób na nabycie nowego sprzętu, powiększenie floty samochodowej czy zdobycie innego rodzaju kapitału niezbędnego do rozwoju przedsiębiorstwa.

W takim razie dla przykładu – co firmy mogą sfinansować w ramach leasingu?

Lista jest długa: wózki widłowe, wtryskarki, maszyny drukarskie, maszyny sito-

drukowe i flexograficzne, maszyny do cięcia papieru, maszyny do pakowania i foliowania, urządzenia i wyposażenie warsztatowe, prasy i maszyny do cięcia blachy, maszyny do obróbki drewna, sprzęt biurowy np. komputery, serwery, kopiarki, oraz wszelkie inne maszyny i urządzenia, a nawet klimatyzację w pomieszczeniach. Mamy też specjalną ofertę na leasing dla rolników, dzięki temu mogą sfinansować zakup maszyn i urządzeń rolniczych. W ramach leasingu można sfinansować też nieruchomości komercyjne (budynki i lokale biurowe lub handlowe i usługowe, hale magazynowe, produkcyjne, centra logistyczne).

Na jakie korzyści mogą liczyć przedsiębiorcy, którzy zdecydują się na leasing?

W porównaniu z zakupem środka trwałego finansowanego kredytem leasing operacyjny pozwala na optymalizację podatkową przez bezpośrednie obniżenie podstawy opodatkowania na potrzeby podatku dochodowego o pełną wysokość rat leasingowych. Tego nie można osiągnąć w przypadku skorzystania z kredytu – w tym przypadku kosztem uzyskania przychodów będą jedynie odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej środka trwałego oraz odsetki od kredytu. Dodatkową korzyścią jest poprawa przepływów pieniężnych – przedsiębiorca nie angażuje swoich zasobów finansowych w celu nabycia środków trwałych inwestycyjnych, a wolne środki może wykorzystać np. do obrotu.

Jednak nie każdy przedsiębiorca może skorzystać z leasingu.

Tak, dotyczy to szczególnie firm, które dopiero rozpoczynają działalność. Chociaż coraz częściej pojawiają się możliwości i dla nowych firm, tylko trzeba się liczyć z troszkę wyższymi kosztami niż w przypadku firm, które są dłużej na rynku oraz mają odpowiednie dokumenty finansowe.

Agata Miśko.

A co, jeśli firma nie spełnia tych warunków?

Może skorzystać z kredytu bądź pożyczki. Tych rozwiązań finansowych jest bardzo dużo, więc firmy mają naprawdę szeroki wachlarz możliwości. Aby się nie pogubić firma EGERIA pomaga w doborze odpowiedniego produktu finansowego. Sprawdzamy, porównujemy oferty różnych banków i instytucji finansowych, i na tej podstawie dopasowujemy odpowiednie rozwiązania finansowe. W każdym przypadku jest to indywidualne rozwiązanie, ponieważ każda firma ma inne potrzeby, inne możliwości.

O czym jeszcze powinien pamiętać przedsiębiorca decydujący się na leasing lub kredyt?

O ubezpieczeniu, ponieważ na okres finansowania danego przedmiotu, przedsiębiorca ma obowiązek ubezpieczenia go.

Mamy w swojej ofercie ubezpieczenia komunikacyjne, majątkowe, turystyczne, od utraty pracy, zdrowotne. Współpracujemy z kilkunastoma towarzystwami ubezpieczeniowymi, jesteśmy Multiagencją, więc każdego klienta obsługujemy kompleksowo. Od przygotowania dokumentów, aż po ubezpieczenie danego produktu czy przedmiotu. Zajmujemy się również pośrednictwem w sprzedaży samochodów nowych i używanych wielu marek.

Dla klientów ta kompleksowość obsługi to istotna kwestia?

Tak, doceniają to coraz częściej, ponieważ firmy doradztwa finansowego współpracują z wieloma bankami, a także innymi instytucjami. Dzięki temu klient w jednym miejscu może porównać oferty i skorzystać z wybranej. To dla niego wartość dodana, gdyż nie musi chodzić od banku od banku w poszukiwaniu najlepszego dla siebie kredytu czy leasingu. Oszczędza swój cenny czas.  Dziękuję za rozmowę.

J a r o s ł a w, P l . M i c k i e w i c z a 1 0 I p . | Te l : 6 0 8 - 0 1 1 - 7 7 0 Email: k ancelaria@egeria24.pl | w w w.egeria24.pl

24

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

PALEC ZAMIAST KLUCZA

Najczęściej stosowane rozwiązania w zabezpieczaniu drzwi to zamki z wkładką patentową. Wielu właścicieli budynków chciałoby jednak mieć indywidualną kontrolę dostępu do domów. Doskonałym odpowiednikiem tego rozwiązania jest czytnik linii papilarnych, który nie tylko zapewnia wygodę użytkowania, bo nigdy o nim nie zapomnimy, ale również bezpieczeństwo.

Czytnik linii papilarnych wykorzystywany jest w systemach kontroli dostępu jako biometryczny punkt identyfikacji użytkowników. Umożliwia zarejestrowanie nawet kilkudziesięciu użytkowników (wzorów linii papilarnych).

Użycie czytnika jest bardzo proste. Aby wejść do naszego domu wystarczy przyłożyć opuszkę zarejestrowanego palca do specjalnego okienka w czytniku i delikatnie przesunąć palec po czułej powierzchni czytnika. System sam sprawdzi nasze linie papilarne i otworzy nam drzwi. Czytnik linii papilarnych może również zostać podpięty do zautomatyzowanego systemu zarządzania domem inteligentnym.

Montaż elementów systemu odbywa się już na etapie produkcji, uwzględniając prostą eksploatację oraz konfigurację. Drzwi otwierane się za pomocą czytnika linii papilarnych lub klawiatury numerycznej.

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY

25

ARGUMENTY PRZEMAWIAJĄCE ZA CZYTNIKIEM LINII PAPILARNYCH:  Twój palec to najbezpieczniejsze i najwygodniejsze narzędzie służące do autoryzacji. Nigdy o nim nie zapomnisz, nigdzie go nie zostawisz, nikt go nie ukradnie, a jego podrobienie jest praktycznie niemożliwe.  Użyteczność i łatwość użytkowania. Nie trzeba martwić się o zatrzaśnięte drzwi oraz nosić ze sobą nieporęcznego pęku kluczy.  Prosty i przyjazny system kodowania palca, dodawania i usuwania użytkowników. Nie potrzeba komputera ani informatyków do obsługi programowania systemu, co ważniejsze złodziej również nie ma dostępu do panelu programującego.  Ochrona przed włamaniem i bezprawnym postępowaniem. Nie da się otworzyć drzwi w przypadku wyrwania czytnika czy też zwarcia przewodów. System w dalszym ciągu będzie bezpieczny i nadal będzie chronił dostępu do budynku.  Czytnik linii papilarnych to również troska o nasze dzieci. Rodzice nie muszą się obawiać, że nasi milusińscy zgubią klucze lub ktoś je im zabierze.  Odporność na warunki atmosferyczne. Czytnik działa w temperaturze od -40˚C do +85˚C].

ALTERNATYWNE ROZWIĄZANIA Czytnik linii papilarnych to wyższy poziom komfortu bez zmartwień o klucze i właściwe zabezpieczenie domu. Systemy otwierania drzwi można tak naprawdę dopasować według indywidualnych preferencji, bezpieczeństwa oraz komfortu. Jednak alternatywnym, a zarazem nowoczesnym rozwiązaniem otwierania drzwi, są również antaby z elektronicznym przyciskiem do otwierania drzwi. Podłączenie przycisku umożliwia łatwe otwieranie drzwi podczas prac wykonywanych wokół domu, czy też dodatkowe zabezpieczenie w sytuacji braku dostępu do kluczy. 

Więcej informacji uzyskają Państwo w firmie MARIOT: Rzeszów, ul. Popiełuszki 5, tel.: 17 85 909 85, mariot@mariot.pl, www.mariot.pl

26

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

KREDYT MIESZKANIOWY – TANI I SZYBKI

TAŃSZE I PROSTSZE NIŻ MYŚLISZ O szczegółach oferty kredytów hipotecznych Banku Zachodniego WBK rozmawiamy z doradcą ds. produktów hipotecznych.

Czym zamierzacie przekonać klientów, że to właśnie oferta Waszego banku jest dla nich najkorzystniejsza?

Przede wszystkim tym, że w naszym Banku klient ma wybór: niska marża lub zero prowizji.

Zacznijmy od wysokości prowizji, która w naszej ofercie kredytu hipotecznego została obniżona do poziomu 0%. Jedynym warunkiem skorzystania z opcji 0% prowizji jest przystąpienie przez minimum jednego z kredytobiorców do ubezpieczenia kredytobiorcy kredytu hipotecznego w PLN, Bezpieczna Hipoteka oraz Ubezpieczenia na życie Bezpieczna Hipoteka.

Dla tych, dla których większe znaczenie ma wysokość marży, mamy także wyjątkowo atrakcyjne rozwiązanie. W Banku Zachodnim WBK marża w przypadku kredytu złotowego ustalana jest indywidualnie dla każdego Wnioskodawcy i zaczyna się już od poziomu 1,69%!

Co jeszcze wyjątkowego proponujecie Państwo w zakresie warunków cenowych? Niższa marża czy też zero prowizji to nie wszystko.

To prawda. Zdajemy sobie z tego sprawę, dlatego staramy się, aby nasza Taryfa Opłat i Prowizji była atrakcyjna dla klientów. Prowizja płacona przez klienta w przypadku kredytów złotowych może być w pełni kredytowana, aby Klient nie musiał jej płacić jednorazowo w okresie największych wydatków. Pieniądze te klient może przeznaczyć na przykład na wykończenie nieruchomości. Również pozostałe opłaty i prowizje związane z kredytem hipotecznym są niskie, a w niektórych przypadkach w ogóle ich nie pobieramy.

Warunki cenowe rzeczywiście są interesujące i bardzo korzystne. A co z innymi parametrami oferty – przeznaczeniem kredytu, wymaganym udziałem środków własnych?

Dzięki ofercie kredytów mieszkaniowych Banku Zachodniego WBK, potencjalni klienci sfinansują niemal każdą potrzebę mieszkaniową, na przykład zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym, budowę domu, zakup działki.

Na szczególną uwagę zasługuje oferta na budowę domu systemem gospodarczym czy też nakłady na remont, przebudowę lub rozbudowę istniejącej już nieruchomości. We wszystkich tych przypadkach nie wymagamy przedstawiania faktur, gdyż postęp prac weryfikujemy na podstawie inspekcji naszego pracownika, za którą klient nie ponosi żadnych opłat.

Ale podejrzewam, że w zamian stawiacie klientom wysokie wymagania, np. wysoki wkład własny lub partycypację w innych, dodatkowych kosztach związanych z kredytem.

W żadnym wypadku! W przypadku wszystkich kredytów mieszkaniowych

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY w złotych polskich wymagamy 10% udziału środków własnych. Jeżeli chodzi o koszty kredytu, to wszystkie informacje zawarte są w umowie kredytowej oraz Taryfie Opłat i Prowizji.

Proszę powiedzieć, jak długo czeka się w Banku Zachodnim WBK na decyzję o przyznaniu kredytu hipotecznego?

Decyzję wstępną o przyznaniu kredytu mieszkaniowego klient otrzymuje w ciągu 15 minut od złożenia wniosku kredytowego! Wystarczy jedna wizyta w oddziale naszego banku, podczas której przy pomocy naszego doradcy hipotecznego klient wypełni wniosek kredytowy i złoży oświadczenie o zarobkach.

Potwierdzeniem przyznanej decyzji, ważnej przez okres 30 dni, jest dokument wystawiony przez Bank – w tym terminie wystarczy dopełnić formalności ustalonych z naszym doradcą.

Dla klientów, którzy chcieliby skorzystać z tej możliwości bez wychodzenia z domu, udostępniamy złoże-

nie wniosku kredytowego przez telefon, podczas rozmowy z specjalnie dedykowanymi doradcami.

Jakie dokumenty musi przedstawić klient, aby otrzymać kredyt hipoteczny?

Podstawowe dokumenty dotyczące klienta indywidualnego zatrudnionego na umowę o pracę: to dowód osobisty, Karta Informacyjna Klienta (wypełniana w placówce Banku) + wniosek kredytowy oraz zaświadczenie/oświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach.

W przypadku klienta prowadzącego działalność gospodarczą dodatkowo należy przedstawić wypis z KRS spółki lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, formularz dotyczący informacji o prowadzonej działalności gospodarczej, deklaracja podatkowa PIT z załącznikiem B z potwierdzeniem nadania/ złożenia w US/ wydrukiem Urzędowego Poświadczenia Odbioru dokumentu elektronicznego za ostatnie 2 lata, wypełniony za-

27

łącznik dla książki przychodów i rozchodów – dane za ostatnie 2 lata, okres bieżący i prognoza na koniec bieżącego roku oraz zaświadczenie/oświadczenie o nie zaleganiu z płatnościami do US i ZUS/KRUS. Pełna lista dokumentów, która jest indywidualnie przygotowana dla każdego klienta oraz jego transakcji zostanie przedstawiona przez naszego doradcę.

Nadal panuje jednak przeświadczenie, że zaciąganie kredytu hipotecznego to złożony i skomplikowany proces oraz mnóstwo formalności.

Faktycznie jest trochę formalności, ale klienci nie powinni się tego obawiać. Nasi doradcy hipoteczni chętnie wyjaśnią wszelkie wątpliwości, dokonają wstępnej oceny zdolności kredytowej, wyliczą i przedstawią symulacje spłaty kredytu oraz pomogą we wszystkich czynnościach związanych z udzieleniem tego produktu. Robimy wszystko, aby klient miał kompleksową informację o naszej ofercie.

Więcej informacji na temat oferty Banku Zachodniego WBK można znaleźć w placówkach Banku Zachodniego WBKS S.A. oraz na stronie www.bzwbk.pl

Adresy placówek w Rzeszowie: 1 Oddział w Rzeszowie Rzeszów, al. Piłsudskiego 32 tel. 17 858 17 98

3 Oddział w Rzeszowie Rzeszów, ul. Słowackiego 16 tel. 17 864 07 80

5 Oddział w Rzeszowie Rzeszów, ul. Grunwaldzka 38 tel. 17 850 31 22

6 Oddział w Rzeszowie Rzeszów, ul. Rejtana 36 tel. 17 850 51 14

Decyzja kredytowa oraz wysokość marży zależą od wyniku badania zdolności kredytowej, marża minimalna dostępna pod warunkiem posiadania konta osobistego i utrzymywania na nim wpływów.

RRSO została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,65% (według stanu na dzień 27.03.2015 r.), w ofercie kredytu mieszkaniowego dla marży 1,69 p.p., rata stała, okres spłaty 360 miesięcy, dla kredytu w wysokości 265 200 PLN, (w tym kwota finansująca zakup nieruchomości 260 000 PLN powiększona o 2,0% prowizji dla Klienta wewnętrznego z tytułu udzielenia kredytu tj. 5 200 PLN). Całkowity koszt kredytu przy w/w założeniach wynosi 170 422,62 PLN. Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach i oprocentowaniu oraz warunki ubezpieczenia, w tym zasady objęcia ochroną, rezygnacji, ograniczenia i wyłączenia odpowiedzialności BZWBK-Aviva Towarzystwo Ubezpieczeń Ogólnych S.A. i BZWBK-Aviva Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A. dostępne w placówkach BZ WBK i pod numerem 1 9999. Koszty połączeń telefonicznych – opłata wg. cennika operatora. Stan na 31.03.2015r. 

28

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

MIESZKANIE Z D O P Ł ATĄ PA Ń S T WA

W ostatnim okresie znacząco rośnie zainteresowanie dotyczące możliwości dofinansowania przez państwo zakupu mieszkań. Klienci zainteresowani są realną dostępnością tych lokali, chcą wiedzieć czy procedury nie są nadto utrudnione. Chcą też wiedzieć, czy lepiej kupić lokum już dziś, czy też wstrzymać się z decyzją ze względu na zmieniające się przepisy. „Mieszkanie dla Młodych... czy tylko dla młodych?” „Mieszkanie dla Młodych” to program, który od samego początku funkcjonowania wzbudza wiele emocji i cieszy się sporym zainteresowaniem młodych osób, którzy planują zakupić swoje pierwsze mieszkanie. Jak wynika z przeprowadzonych analiz i podsumowań w roku 2014, nie cieszył się on tak wielkim sukcesem jak przewidywał rząd. Według specjalistów, przyczyną tego jest fakt, iż „MdM” to nowy program, który dopiero się „rozkręca”, choć część niedociągnięć można było przewidzieć już na starcie, korzystając z doświadczeń poprzedniego programu „Rodzina na Swoim”. Ten trudny start odzwierciedla liczba złożonych wniosków. Jak pokazują statystyki, pod koniec listopada 2014 r. wykorzysta-

no zaledwie 207 mln złotych z planowanych 600 mln, co stanowi tylko 34% przeznaczonych na ten cel środków z budżetu. otychczas zgodnie z programem „MdM” wsparcie otrzymać mogą osoby młode, które nie ukończyły 35 lat (liczy się wiek młodszego z małżonków) dla lokali mieszkalnych o metrażu nieprzekraczającym 75 m² lub domów jednorodzinnych do 100 m2 (w przypadku rodzin odpowiednio do 85 m² i 110 m2 – jeśli nabywca wychowuje min. 3 dzieci), przy czym dopłata obejmuje 50 m². Kolejnym warunkiem, jaki należy spełnić, jest zaciągnięcie kredytu na co najmniej 50% ceny mieszkania, na minimum 15 lat.

Ze strony państwa można liczyć na 10% dopłaty do wkładu własnego dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci oraz 15% dla osób i małżeństw wy-

D

chowujących co najmniej jedno dziecko.

Jest też możliwość otrzymania kolejnych 5%, jeśli w mieszkaniu w ciągu 5 lat od zakupu urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub koleje dziecko. Należy także pamiętać, że chcąc skorzystać z dopłaty należy nabyć mieszkanie wyłącznie na rynku pierwotnym, a więc nowe, oraz w cenie, która nie przekracza limitu wyznaczonego dla poszczególnych regionów. Kolejny warunek wskazywał, iż beneficjent nie może posiadać innego mieszkania (również w przeszłości), musi to być jego pierwsze lokum. erspektywy na rok 2015 wydają się być bardziej optymistyczne niż rok 2014. Głównym powodem jest nowelizacja ustawy, dopasowywanie oferty przez deweloperów oraz ciągle wydłużająca się lista banków proponujących kredyt z dofinansowaniem.

P

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY Poważnym minusem, który może spowodować powtórkę z poprzedniego roku w niektórych regionach, w tym w Rzeszowie, jest wprowadzenie w II kwartale tego roku nowego, niższego limitu ceny m² mieszkania kwalifikującego się do programu. W Rzeszowie zaszła największa zmiana wśród wszystkich miast – nowy limit jest znacznie niższy od obowiązującego w poprzednim kwartale – wynosi obecnie 4 049,65 zł. Bardzo trudno na rynku rzeszowskim o takie ceny mieszkań, zwłaszcza nowych.

Większe i łatwiejsze dopłaty na zakup mieszkania dla rodzin 3+

R

ada Ministrów dnia 3 marca 2015 roku przyjęła projekt zmiany ustawy „o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi „Mieszkanie dla Młodych”. Zmiany w programie dotyczą przede wszystkim rodzin wielodzietnych, dla których został zniesiony limit wieku – wcześniejsze ograniczenie wieku do 35 lat nie będzie obowiązywać. Po wdrożeniu zmian skorzystają także rodziny, które są już właścicielami mieszkania, lecz chcą nabyć nowe, w celu poprawienia swoich warunków mieszkaniowych. Zlikwidowano bowiem wymóg zakupu „pierwszego” mieszkania. Kolejną zmianą korzystną dla rodzin wielodzietnych to zwiększenie kwoty dofinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego.

D

la rodzin mających co najmniej trójkę dzieci zwiększony zostanie również metraż mieszkania objęty dofinansowaniem z 50 m2 do 65 m2.

Nowelizacja umożliwi dofinansowanie wkładu własnego członkom spółdzielni mieszkaniowych, którzy na podstawie podpisanej umowy na budowę mieszkania, wniosą wkład budowlany do spółdzielni. Możliwe będzie również nabycie mieszkań powstałych po przebudowie lub adaptacji innych budynków, np. starych kamienic, strychów, loftów.

Nowelizacja przewiduje również pomoc osobom, którzy nie mają zdolności kredytowej. Do umowy kredytu będą mogły przystąpić osoby z najbliższego otoczenia, współkredytobiorcą może zostać dowolna osoba, niekoniecznie jak dotąd spokrewniona.

Wszystkie wymienione zmiany mają zachęcić przede wszystkim rodziny z dziećmi do skorzystania z tego programu. Jak pokazał rok 2014 r. dotychczasowymi beneficjentami okazali się przeważnie single 52% i małżeństwa bezdzietne 24,47%, rodzin z jednym dzieckiem skorzystało 16,46%, z dwójką dzieci 3,24%, natomiast z trójką zaledwie 0,28%. Nie takie było założenie i główny cel „MDM-u”.

Czy rynek wtórny bardzo ucierpiał wskutek wyłączenia go z „MdM” Z całą pewnością fakt, iż programem dopłat objęte są wyłącznie mieszkania nowe wpływa negatywnie na ry-

WYSOKOŚĆ DOPŁATY

DZIŚ

PO ZMIANACH W 2015 r.

Singiel, bezdzietne małżeństwo

10%

10%

Małżeństwo z jednym dzieckiem

15%

15%

Małżeństwo z dwójką dzieci

15%

20%

Małżeństwo z trójką lub więcej dzieci

20% – gdy dziecko urodzi się w mieszkaniu

30%

29

nek mieszkań „z drugiej ręki”. Jednakże ostatnie badania przeprowadzone przez federację PFRN pokazały, iż zdaniem większości ankietowanych zmiany w programie nie wpłyną znacząco na rynek nieruchomości wtórnych w Polsce.

Według wielu specjalistów branży nieruchomości, rynek wtórny na tle „MdM” jest coraz bardziej konkurencyjny. Oferowane mieszkania są z reguły tańsze, bardziej centralnie zlokalizowane i nie wymagają natychmiastowych, dużych nakładów finansowych na wykończenie.

TBS – a więc mieszkania czynszowe z możliwośią wykupu na własność

K

olejne zmiany w prawie dotyczą innego rodzaju budownictwa, tj.

Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Jak dotąd korzystanie z tego rodzaju wsparcia dotyczy osób średniozamożnych, którzy nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tym samym mieście. Suma przeciętnych miesięcznych dochodów, uzyskiwanych przez osoby wspólnie wynajmujące lokal mieszkalny w TBS (czyli członków tzw. gospodarstwa domowego), nie może przekraczać ustawowo określonego maksimum. Dochód takiej osoby nie może przekroczyć o więcej niż 20% kwoty stanowiącej 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu. W przypadku rodzin dwuosobowych dochód nie może być wyższy niż 80% 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia, a jeżeli wynajem dotyczy większej liczby osób, odpowiednio o 40% na każdego dodatkowego lokatora. Najemcy mieszkań TBS płacą czynsze regulowane, ustalane przez zgromadzenie wspólników spółki. Stawka czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu zawiera spłatę kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz opłaty związane z utrzymaniem budynku: koszty eksploatacji, fundusz remontowy, koszty administracyjne. Najemca musi również wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości nie przekraczającej 10% wartości odtworzeniowej mieszkania.

Kto może zostać partycypantem w TBS? Partycypant to osoba, która w zamian za udział w kosztach budowy lokalu mieszkalnego ma prawo wskazania osoby, z którą – z chwilą zakończenia budowy i przekazania budynku do ►

30

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

użytkowania – Towarzystwo Budownictwa Społecznego zawrze umowę najmu lokalu mieszkalnego. Może to być zarówno osoba fizyczna, jak i prawna mająca interes w uzyskaniu mieszkania oraz gmina lub powiat. enat zaakceptował ostatnio uchwałę mającą na celu ujednolicenie przepisów dotyczących możliwości przekształcenia na własność mieszkań wybudowanych w ramach kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego i w czasie funkcjonowania Krajowego Funduszu Mieszkaniowego (do 30 września 2009 r.)

Aktualne przepisy o budownictwie społecznym przewidują możliwość sprzedaży mieszkań z zasobów TBS, jednak ich nieprecyzyjność powoduje, że do dnia dzisiejszego nie sprzedano ani jednego lokalu. Senacka nowelizacja ma ostatecznie i wyraźnie określić, jakie lokale będzie można wykupić, a jakie nie.

Chodzi tutaj o ponad połowę mieszkań wybudowanych przez TBS, czyli ok.

50-60 tysięcy lokali. ajemcy mają możliwość wykupić wynajmowane mieszkanie po cenie rynkowej pomniejszonej o partycypację, czyli wkład własny, który zazwyczaj wynosi ok. 30% wartości lokalu. Najemca musi również otrzymać zgodę od właścicieli mieszkania, czyli od spółdzielni mieszkaniowej lub TBS-ów. Do tej pory wykup mieszkania był z reguły niekorzystny dla najemcy, ponieważ nie odliczano od ceny wpłaconej kaucji zabezpieczającej, a dodatkowo na przyszłego właściciela przechodził kredyt ciążący na lokalu w BGK. Wszystkie wyżej wymienione zmiany mają na celu zwiększenie liczby osób

S

N

chętnych na mieszkania TBS-ów, których zainteresowanie było w ostatnich latach znikome. Co więcej, rząd chce uruchomić program finansowego wsparcia dla budownictwa społecznego. Celem programu będzie zapewnienie mieszkań osobom, których dochody nie pozwalają na wzięcie kredytu hipotecznego, a które nie kwalifikują się do otrzymania mieszkania komunalnego lub socjalnego. BGK oferuje skorzystanie z kredytu preferencyjnego, czyli kredytu wspieranego przez budżet państwa, którego warunki będą regulowane ustawą i rozporządzaniem Rady Ministrów. Budżet całego programu to 2 mld złotych.

Mieszkanie z TBS czy własnościowe na kredyt?

Jako przykład weźmiemy nowe 2-pokojowe mieszkanie w Rzeszowie o powierzchni ok. 50 m2. Aktualny wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla Rzeszowa wynosi 3651 zł, zatem cena mieszkania wyniosłaby ok. 182 500 zł. Zakładając, że osoba poszukująca mieszkania dysponuje oszczędnościami w wysokości 30% wartości mieszkania, które przeznaczy na partycypację w TBS i jako wkład własny w przypadku kredytu.

Przed zamieszkaniem Aby zamieszkać w mieszkaniu należącym do Towarzystwa Budownictwa Społecznego, najemca musi wpłacić partycypację i kaucję zabezpieczającą. Oto jego koszty:

● Partycypacja: 54 750 zł ● Kaucja zabezpieczająca (3-krotność czynszu): ok. 1850 zł ● Razem: 56 600 zł W przypadku mieszkania od dewelopera na kredyt hipoteczny: ● Wkład własny np. 30%: 54 750 zł ● Koszty okołokredytowe: ok. 3 000 zł ● Wykończenie mieszkania: ok. 20 000 zł ● Razem: 77 750 zł Opłaty miesięczne związane z użytkowaniem mieszkania: TBS: ● czynsz: ok. 610 zł/mc (ok.12,20zł/m2) ● Razem: 610 zł/mc Mieszkanie deweloperskie: ● Czynsz: 270 zł ● rata kredytu: 900 zł ● Razem: 1170 zł/mc Po porównaniu zauważamy, że mniej obciążające budżet domowy jest uzyskanie mieszkania z zasobu TBS. Oprócz mniejszych zobowiązań miesięcznych, osoby bez kredytu mają większy komfort psychiczny – nie muszą się martwić tym, że w wieloletnim okresie kredytowania znajdą się w trudnej sytuacji np. utracą pracę i stracą płynność w spłacaniu rat.

Z drugiej strony osoby kupujące mieszkanie na kredyt po całkowitym jego spłaceniu są w lepszej sytuacji, gdyż stają się pełnymi właścicielami mieszkania.

Fundusz Mieszkań na Wynajem – nowy projekt finansowany przez BGK Fundusz „Mieszkań na Wynajem” to nowy program, którego zadaniem jest spopularyzować najem mieszkań, realizowany przez instytucjonalnych wynajmujących, w tym przypadku przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Fundusz zamierza kupić 20 tys. lokali.

Z nowego programu będą mogły skorzystać wszystkie osoby fizyczne, które będą w stanie regularnie pokrywać opłaty czynszowe. Podstawą najmu będzie umowa na czas określony nie krótszy niż 6 miesięcy i nie dłuższy niż 10 lat. Najemca będzie musiał tradycyjnie wpłacić kaucję zabezpieczającą przed ewentualnymi uszkodzeniami. ►

32

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

Po podpisaniu umowy będzie możliwość natychmiastowego wprowadzenia się i korzystania z wykończonego mieszkania. rogram obejmie największe polskie miasta takie jak: Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź. W dalszej perspektywie Fundusz zapowiada, że będzie inwestował w mieszkania również w mniejszych miastach. Należy jednak z rezerwą podchodzić do tych deklaracji. W II połowie marca tego roku została przedstawiona oferta najmu kolejnych 75 ze 124 mieszkań w Poznaniu przy ul. Saperskiej

P

dostępnych od 4 maja tego roku. Oferta zawiera opis mieszkania, dostępność oraz cenę. Są to mieszkania w większości dwupokojowe, ale zdarzają się także jedno i trzypokojowe o metrażach od 2375 m2. Ceny najmu zależą od okresu najmu oraz powierzchni wynajętego mieszkania. Im dłuższy okres najmu, tym korzystniejsza cena.

Dodatkowe atuty programu to między innymi: oferowane mieszkania w standardzie „pod klucz”, stabilność warunków umowy, przewidywalność decyzji właściciela oraz poziom usług wsparcia dla przyszłych najemców.

Można więc stwierdzić, że w ostatnim czasie mamy ofensywę nowych rozwiązań wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Niestety, nie każde z tych rozwiązań jest realnie dostępne.

Edyta Betleja Certus Nieruchomości www.certus.net.pl

Jaromir Rajzer Prezes Zarządu Certus Nieruchomości Sp. z o.o., Partner Zarządzający „Polskiego Konsorcjum Nieruchomości”, www.certus.net.pl

Z

założenia program „MdM” miał zawierać, jak to określił w 2012 r. ówczesny minister infrastruktury S. Nowak, „komponent demograficzny”. Ministrowi wydawało się także, że program spowoduje obniżkę średnich cen mieszkań do poziomu kwalifikującego się do dotacji, jak i że będzie się on cieszył od razu dużym „wzieciem”. Od początku, zaraz po przedstawieniu założeń programu przestrzegaliśmy, że tak się nie stanie, a program, choć słuszny w założeniu, zawiera wiele istotnych wad. Życie, jak zwykle przyznało całkowitą rację fachowcom, a nie urzędnikom. Statystyki za 2014 r. wskazują, że rodziny z więcej niż 2 dzieci stanowiły ok. 3,5% beneficjentów programu, natomiast ok. 77% kwoty wsparcia trafiło do rodzin bezdzietnych lub singli. Tak w praktyce wyglądał „komponent demograficzny” ministra Nowaka.

Całkowicie nieuzasadnionym jest wykluczenie z dofinansowania rynku wtórnego, a tym samym wykluczenie Polski „powiatowej”, gdzie rynek pierwotny po prostu nie istnieje. cześniejszy program „Rodzina na swoim” w szczycie swej popularności stanowił 25% wszystkich mieszkaniowych kredytów, natomiast „MdM” w roku 2014 tylko 5%, wyko-

W

rzystując zaledwie 34% puli środków przeznaczonych na ten cel.

Nowe zmiany w „MdM” zasługują na aprobatę. To będzie realne wsparcie, pomagające rodzinom 3+ w poprawie warunków mieszkaniowych. ażną kwestią są limity cen metra kwadratowego. Całkowicie niezrozumiałym jest ustalenie tego wskaźnika w Rzeszowie od kwietnia 2015 r. na poziomie 4049 zł za m², aż o 300 zł mniej niż w poprzednim kwartale. To dyskwalifikuje nasze miasto z programu, to dyskwalifikuje rzeszowskie rodziny z pomocy państwa. Zauważmy, że w ostatnim czasie ceny w wielu nowych inwestycjach wzrosły. Średnia waha się na poziomie 4700-4800zł/m² i odstaje od limitu o ok. 20%. W roku ubiegłym na nasze województwo przypadło zaledwie ok. 2% środków z „MdM”, a na tak bogate rejony, jak Warszawa, Poznań czy Trójmiasto po ok. 15-18% każde z nich. ównież inny rządowy program – „Fundusz mieszkań na wynajem” – póki co także eliminuje takie miasta jak Rzeszów. Jest przeznaczony wyłącznie dla największych aglomeracji i wspiera proces metropolizacji Polski. Czym jest to uzasadnione, że mieszkańcy mniejszych miejscowości są wykluczani z dotacji, naprawdę trudno odpowiedzieć ale na pewno nie wy-

W

R

nika to z deklarowanego wsparcia demografii. sparcie określonych grup społecznych np. ludzi młodych, pierwszy raz nabywających mieszkanie czy rodzin wielodzietnych nie jest niczym nowym i funkcjonuje w różnych krajach, jak Kanada, Australia, Anglia lub w innej formie w Niemczech, czy Francji. Np. w Szkocji realizowany jest program „First time buyers initiative”, który wspiera zakup pierwszego mieszkania przez osoby z „kluczowych” zawodów oraz mieszkania socjalne. Beneficjent może dostać wsparcie np. 25% na zakup, ale po sprzedaży lokum kwotę tą musi zwrócić. Założenie „przechodniości” wsparcia jest z zasady słusznym rozwiązaniem, podobnie jak to, że korzystać z niego mogą osoby wyłącznie zarabiający poniżej określonego limitu. Nie ma bowiem podstaw społecznych do wspierania osób zamożnych. rzecim, ostatnio podejmowanym programem, są TBS-y. To dobrze, że ustawodawca chce w sposób realny umożliwić wykup mieszkań z zasobu TBS. Powinniśmy wspierać budownictwo czynszowe jako inną alternatywę zabezpieczenia lokum, ale też dajmy możliwość rzeczywistego jego wykupu na zasadach rynkowych, choć z uwzględnieniem dotychczasowych spłat czy partycypacji. 

W

T

34

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

Kolory nowoczesne i super trwałe Malowanie ścian to doskonały sposób na odświeżenie wnętrza. Jednak na ścianach mogą pojawić się zabrudzenia, które niekiedy bardzo trudno usunąć. Aby mieć pewność, że bez obaw będziemy mogli zmyć ścianę nie niszcząc farby, trzeba wybrać jak najlepszy produkt. Obecnie najpewniejszym rozwiązaniem jest farba ceramiczna, którą w najbliższym czasie wprowadzi do swojej oferty firma Greinplast.

W

czym tkwi tajemnica farby ceramicznej, która obecnie jest oceniana jako najlepszy rodzaj farby dostępny na polskim rynku? W jej produkcji Greinplast wykorzystuje innowacyjne technologie, które sprawiają, że produkt ma najwyższą 1. klasę odporności na szorowanie, jest też najbardziej odporny na wszelkiego rodzaju zmywanie i usuwanie zabrudzeń. – Farby zawierają specjalne dodatki, które umożliwiają usuwanie trudnych zabrudzeń, np. plam po czerwonym winie, po oleju, oliwie z oliwek, zabrudzeń po kredkach woskowych, po musztardzie, keczupie. Farba posiada specjalne dodatki, które chronią powłokę przed wsiąkaniem tego typu zabrudzeń do godziny. W tym czasie jesteśmy w stanie bez trudu i całkowicie usunąć te zabrudzenia bez ryzyka uszkodzenia

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY farby. Trzeba jednak pamiętać, by usuwając wszelkie zabrudzenia należy używać miękkich materiałów np. gąbki, a detergenty stosuje się tylko w celu zwilżenia powłoki – tłumaczy Paweł Mucha z firmy Greinplast.

Produkt z logo Grainplastu ma jeszcze jedną cechę, która odróżnia go od konkurencji. Farby ceramiczne zazwyczaj posiadają tzw. półpołysk, ale w farbie Greinplastu został on zminimalizowany, by malarz nie miał problemów z uzyskaniem idealnej i jednolitej powłoki. oza odpornością na zabrudzenia i czyszczenie dla osób chcących pomalować wnętrze swojego domu, ważne są także kolory. Farba ceramiczna Greinplastu pojawi się w sprzedaży jako kolekcja gotowych kolorów pod nazwą „Nowocześnie i elegancko”. To w pewien sposób kontynuacja istniejącej już kolekcji gotowych kolorów „Klasycznie i elegancko”.

– Kolory w poprzedniej kolekcji są bardziej stonowane, zharmonizowane, natomiast kolekcję „Nowocześnie i elegancko” tworzą odcienie dużo bardziej odważne. Zawiera sporo kolorów popularnych, czyli odcienie beży, żółcieni, kremów, ale są też kolory czerwone, niemal zbliżone do czerni. Kolorystyka tej kolekcji była dobierana na podstawie analiz

35

P

dotychczas sprzedawanych farb, także farb barwionych w systemie NCS. Obserwujemy trendy, sprawdzamy co aktualnie najlepiej się sprzedaje, jakie kolory są najmodniejsze. W ten sposób wybraliśmy te najpopularniejsze obecnie i proponujemy klientom 50 kolorów, więc każdy będzie mógł wybrać kolor dla siebie – uważa Paweł Mucha.

Farbę ceramiczną „Nowocześnie i elegancko” będzie można kupić

w opakowaniach o pojemności 2,5 oraz 1 litra. Dla klientów indywidualnych to doskonała propozycja. Farba jest bardzo wydajna, ponieważ 1 litrem można pomalować 14 m kw, a zatem trzeba kupować większego opakowania, by pomalować np. jedną ścianę. Farba jest też bardzo łatwa w aplikacji. Została tak stworzona, by każdy mógł sobie z nią poradzić w malowaniem ścian i sufitów tym produktem. 

38

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

Jaki materac, taki sen

Łóżko to jeden z najważniejszych mebli w domu, spędzamy w nim aż jedną trzecią swojego życia, dlatego też coraz częściej sięgamy po nowoczesne, luksusowe rozwiązania. Jako że zdrowy sen to zdrowe życie, niezmiernie ważny jest wybór odpowiedniego materaca, który zapewni nam odpowiednią regenerację po całym stresującym, wyczerpującym dniu. Producenci systematycznie wprowadzają coraz bardziej innowacyjne materace, które podnoszą komfort naszego snu.

N

owoczesne materace to konstrukcje zbudowane na podstawie wysokiej jakości pianek, do których zaliczamy m.in.: piankę wysokoelastyczną oraz piankę termoelastyczną. Każda z nich cechuje się wysoką wytrzymałością na wszelkie odkształcenia, co sprawia, że zbudowane na nich materace pozwolą nam cieszyć się komfortowym spaniem przez wiele lat.

Z PROMU KOSMICZNEGO DO SALONU Aktualnie największym powodzeniem cieszy się kompilacja pianki wysokoelastycznej z termoelastyczną.

Wierzchnia warstwa pianki termoelastycznej, pod wpływem ciepła oraz nacisku, zapewnia idealne dopasowanie do ciała, zaś twardszy, bardziej sprężysty rdzeń z pianki wysokoelastycznej zapo-

biega nadmiernemu „wpadaniu” w materac. Pianki te różnią się od siebie budową oraz zasadą działania.

Pianka termoelastyczna jest określana mianem pianki leniwej, została opracowana przez specjalistów z NASA. Była stosowana jako wypełnienie foteli w promach kosmicznych i jej zadaniem była redukcja nacisków towarzyszących podczas startów. Materiał spełniał swoją rolę na tyle dobrze, że postanowiono udoskonalić jego formułę i wprowadzić do użytku publicznego. Pierwsze materace z pianką termoelastyczną zostały wprowadzone przez firmę Tempur w roku 1992. Do dziś materace termoelastyczne szczycą się najlepszym dopasowaniem do ciała i zachowują krzywiznę kręgosłupa w naturalnym kształcie. Producenci w nieustannym dążeniu do doskonałości wzbogacają swoje materace o naturalne surowce.

EKOMATERACE DLA ALERGIKÓW Trend zdrowego trybu życia oraz pełnej zgodności z naturą, prowadzi do powstania tzw. „ekomateracy”. Krokiem w kierunku naturalności pianek materacowych jest wzbogacenie ich wyciągami i olejkami roślinnymi. Wysokoelastyczna pianka Biogreen, jak i termoelastyczna Viscogreen firmy Materasso, zostały wykonane na bazie naturalnego oleju rycynowego. Olej ten jest często stosowany w farmaceutyce. Pianka Biogreen jest bardzo wytrzymała i gęstsza niż standardowe pianki wysokoelastyczne.

Został do niej dodany ekstrakt z aloesu, który tworzy przyjemny aromat i posiada funkcje pielęgnacyjne dla skóry. Słowacki producent nie zapomniał również o alergiach i o osobach wyjątkowo uczulonych na wszelkiego rodzaju

KWIECIEŃ 2015 | PORADNIK BUDOWLANY grzyby i roztocza. Po wieloletnich baniach laboratoryjnych, powstała innowacyjna pianka termoelastyczna antybakteryjna – Thermo Silver. Pianka posiada aplikacje z cząsteczek soli srebra, które skutecznie uniemożliwiają rozwój wszelkich niechcianych grzybów i drobnoustroi. Włoska firma Perdormire produkująca ekskluzywne materace, również w swojej ofercie posiada piankę termoelastyczną antybakteryjną, o nazwie Viscomind. Jest to równie świetna alternatywa dla alergików, astmatyków i osób z zaburzeniami odporności.

Na rynku występuje szeroki asortyment materaców. By zapewnić sobie komfort nocnego wypoczynku, zrelaksować się, należy dobrze zastanowić się nad zakupem materaca. Dlatego też najlepiej przyjść do salonu, zasięgnąć porady u sprzedawcy i sprawdzić materac na własnej skórze.

39

40

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

Zabudowy samochodów Renault dla budowlanki Furgon, skrzynia z plandeką lub bez, a może wywrotka? Wybór samochodu dostawczego dla konkretnej branży, w tym budowlanej, jest niezwykle istotny. Zazwyczaj mniejszą rolę grają tu względy estetyczne, a najistotniejsze są: typ silnika i wyposażenie, przestrzeń załadunkowa, rodzaj napędu i właśnie typ nadwozia. Różne branże to różne potrzeby, ale nawet firmy z tej samej branży oczekują samochodów w innej zabudowie. Dlatego też tak ważne jest, by dany model można było dopasować do różnorodnych oczekiwań.

W

szechstronność samochodów dostawczych z logo Renault doceniana jest od dawna, przez wielu właścicieli firm z najróżniejszych branży, w tym również budowlanej. Każda oczekuje czegoś innego od swojego „dostawczaka”, a Renault jest w stanie spełnić te potrzeby.

Nawet firmy jednej branży mają zupełnie inne potrzeby wobec samochodów, a niektóre potrzebują kilku do różnych zadań.

Ile firm, tyle potrzeb w stosunku do rodzajów nadwozi samochodów dostawczych. Czy zatem jeden model auta można zaadaptować jako furgon, platformę, kontener i wywrotkę? Owszem, ta-

kie możliwości mają samochody Renault Master. – Gama zabudów w Renault Master jest bardzo szeroka – mówi Maciej Kociuba, specjalista ds. sprzedaży flotowej PRO+ w Auto Specrum Sp. z o.o. w Rzeszowie, dealera Renault. – Tak naprawdę na takim aucie można zrobić wszystko, począwszy od zwykłej skrzyni, skrzyni z plandeką, wywrotki, wywrotki trzyzsypowej, furgonu, poprzez platformy, chłodnie, kontenery, a nawet na karetce kończąc. Możliwości dostosowania tego samochodu do potrzeb i wymagań firmy są naprawdę ogromne. óżnorodność firm budowlanych sprawia, że nie można jednoznacznie określić, jakiego typu nadwozia potrzebują. – Część klientów wybiera samochody typu furgon lub furgon brygadowy, gdzie do dyspozycji jest 7 miejsc siedzących, więc bez trudu zmieści się do niego brygada pracowników. Do tego dostępna jest część załadunkowa. Inni klienci ►

R

42

PORADNIK BUDOWLANY | KWIECIEŃ 2015

decydują się na furgony klasyczne, w których długość części ładunkowej może sięgać nawet 4,3 m. Spora grupa potrzebuje samochodów z plandeką, ewentualnie podwójnej kabiny z zabudową. Wśród wybieranych przez branżę budowlaną samochodów dostawczych jest też wywrotka oraz skrzynia otwarta albo skrzynia z niewielką plandeką. To wygodne rozwiązanie, ponieważ w takim samochodzie można przewieźć kilka osób i dodatkowo jest do dyspozycji część ładunkowa – dodaje Maciej Kociuba z Auto Spectrum. le zabudowa to jedna z kilku kwestii ważnych dla firm budowlanych. Bardzo istotny jest także rodzaj napędu. Samochody Renault Master są dostępne w wersji z napędem na przód oraz z napędem na tył z kołami bliźniaczymi lub też pojedynczymi. W przyszłości oferta będzie poszerzona o napęd na cztery koła, co z pewnością doceni wielu klientów tej marki. I choć niektóre firmy budowlane wybierają „dostawczaki” z napędem na przód, to jednak zdecydowana większość Renault pracujących w tej branży, ma napęd na tył. Taki samochód ma znacznie większe możliwości przewozu ciężkich ładunków. Poza tym na budowach często panują trudne warunki, tereny są błotniste, a w takich właśnie sytuacjach świetnie sprawdza się napęd na tył. Dodatkowo w połączeniu z bliźniaczymi kołami oraz systemem Extended Grip, który umożliwia przeniesienie momentu obrotowego na koło, które ma lepszą przyczepność, ten samochód naprawdę bardzo dużo może.

A

Moc nowego Renault Mastera zwiększono dzięki technologii Twin Turbo, czyli podwójnej turbinie. – Klienci coraz chętniej korzystają z tej opcji silników.

Obrazowo mówiąc – konstruktor nie planował robić z tego auta wyścigówki, lecz dzięki podwójnej turbinie auto ma znacznie lepszy moment obrotowy, czyli to, co tak naprawdę decyduje o sile samochodu.

Najpierw włącza się jedna turbina, a po osiągnięciu ok. 1800-2000 obrotów włącza się druga, dzięki czemu kierujący ma cały czas dostępny pełen zakres mocy silnika – wyjaśnia Maciej Kociuba.

Co, poza szeroką gamą nadwozia, cenią klienci z branży budowlanej? Z pewnością niezawodność modeli Renault, a także okres gwarancji, który wynosi 2 lata bez limitu kilometrów. Są to auta niezwykle wytrzymałe, o czym świadczą przebiegi. Master bez trudu może przejechać w ciągu roku 200 – 300 tys. kilo-

metrów. Z kolei sami kierowcy doceniają funkcjonalność i komfort tego auta, które jest doskonale wyposażone. Każde posiada klimatyzację, w standardzie jest też centralny zamek, elektryczne szyby, radio z Bluetoothem. Kabina kierowcy jest doskonale zaprojektowana pod względem użytkowym: posiada dużo wygodnych schowków, część fotela pasażera jest składana, dzięki czemu powstaje stolik np. na laptopa. odele dostawcze z logo Renault cenią właściwie wszystkie branże, w których są wykorzystywane. Branża budowlana, która ma bardzo sprecyzowane oczekiwania wobec swoich pojazdów, docenia nowoczesne „dostawczaki” Renault. – Dowodem, że się sprawdzają, jest to, że klienci wracają, by uzupełnić swoją flotę – podkreśla Maciej Kociuba z Auto Spectrum, dealera Reanult. 

M