Cuidamos da sua casa como se fosse nossa!
Quem somos
Somos uma empresa do Grupo Porta da Frente, vocacionada para prestar serviços de apoio na Administração e Gestão de Imóveis.
A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que opera no mercado há mais de duas décadas. Eleita pela Christie’s International Real Estate, para representar a marca em exclusivo no mercado de mediação premium na região de Lisboa. A combinação da reputação da marca, o Know-how local, o alcance internacional e os programas de marketing globais disponibilizados pela afiliação com a Christie’s International Real Estate, fazem da Porta da Frente Christie’s um mediador único no segmento onde opera.
2
houseliving.pt
property managemente services
O que fazemos A nossa principal missão é gerir o seu património de forma a proporcionar-lhe TEMPO, tempo para as coisas verdadeiramente importantes.
Assim, prestamos uma série de serviços associados não só a tarefas e logísticas do dia a dia, mas também a todos os assuntos relacionados com o seu imóvel, seja ele comprado ou arrendado. Damos apoio a quem deseja viver ou investir em Portugal e procuramos a cada momento rentabilizar eficientemente o seu património.
3
houseliving.pt
property managemente services
Serviços
4
houseliving.pt
1
Gestão de Arrendamentos
2
Gestão de Alojamento Local
3
Serviços de Concierge
4
Reforma e Construção
property managemente services
1
Gestão de Arrendamentos
Gerimos o arrendamento do seu imóvel. Serviços Iniciais • Obras / Decoração.
Mediação*
Gestão Arrendamentos • Depósito das chaves.
• Instalação inicial de água, luz e gás.
• Definição da estratégia de valor da renda.
• Limpeza inicial.
• Cálculo de retorno de investimento.
• Certificação Energética.
• Comunicação nos canais de promoção Porta da Frente Cristie’s.
• Gestão e mediação da manutenção do imóvel e dos equipamentos.
• Visita para identificação de inquilino. • Check-in.
• Contrato de arrendamento.
• Envio de cartas de aumento de renda. • Comunicação entre inquilinos e proprietários.
Outros Serviços • Recolha de rendas e emissão de recibos. • Contratação de seguros. • Pagamento de impostos e taxas relativas ao imóvel. • Entrega anual da declaração de IRS. • Representação do proprietário em Assembleia de Condomínio.
*Mediação feita pela Porta da Frente Christie’s
5
houseliving.pt
property managemente services
2
Gestão de Alojamento Local
Colocamos o seu imóvel no mercado turístico de forma a potenciar a sua rentabilização. Serviços Iniciais
6
houseliving.pt
Gestão Alojamento Local
• Obras / Decoração.
• Avaliação inicial do imóvel com cálculo de retorno.
• Instalação inicial de água, luz e gás.
• Legalização do imóvel para alojamento local.
• Limpeza inicial.
• Definição de estratégia de preços.
• Certificação Energética.
• Promoção do imóvel nos canais de venda.
• Sessão fotográfica.
• Gestão de Reservas.
Property Management • Representação de proprietário em assembleia de condomínios. • Entrega da declaração IRS das rendas do imóvel. • Contratação de seguros.
• Check-in’s e check-outs
• Pagamento de impostos e taxas relativos ao imóvel.
• Limpezas e Manutenções.
• Reclamações de Garantia.
• Faturação ao Hóspede.
• Relatório de intervenções.
property managemente services
3
Serviços de Concierge
Apoiamos em todos os serviços necessários para o seu imóvel. Administrativos
Gestão do Imóvel
Concierge
• Contratação de prestações de serviços (água, luz, gás, tv, telefone, internet).
• Mudanças.
• Administração de queixas de condomínios.
• Recolha de correspondência.
• Serviço de motorista 24h.
• Serviços de limpeza e manutenção.
• Aluguer de carro e barco.
• Pós-venda (garantia).
• Gestão de casa durante a ausência.
• Baby-sitter.
• Atribuição de NIF.
• Apoio na instalação de móveis e electrodomésticos.
• Lavandaria.
Processuais • Tratamento de processos de seguros.
Fiscais • Submissão da declaração de IRS sobre rendimentos prediais. • Pagamento de impostos e taxas relativas ao imóvel.
• Transfers aeroporto.
• Serviços de cozinha. • Jardinagem. • Organização de eventos. • Catering. • Empregada doméstica. • Preparação de chegada.
7
houseliving.pt
property managemente services
4
Reforma e Construção
Transformamos a sua casa de acordo com as suas necessidades. Arquitetura / Decoração / Remodelação • Desenvolvimento de projetos de decoração. • Serviço de decoração para épocas festivas. • Reparações e reabilitações. • Desenvolvimento de projetos de arquitetura. • Orçamentação e acompanhamento de obras de conservação ou de beneficiação do imóvel.
8
houseliving.pt
property managemente services
Somos o tempo que lhe falta!
houseliving.pt geral@houseliving.pt +351 214 826 830 Av. Marginal, 8648 B Cascais
Sede na Rua das Pedreiras, 20 D, 1400-007 Lisboa NIPC 510783406 . Matriculada na ConservatĂłria do Registo Comercial de Cascais . Capital Social â‚Ź200.000 (duzentos euros)