Dodatek budowlany

[18] BUDOWNICTWO

PANORAMA LESZCZYŃSKA 27 II 2014 www.panorama.media.pl

Więcej ogłoszeń dostępnych na naszym portalu

FOT. SŁAWOMIR SKROBAŁA

REKLAMA • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Robert Uzarowski z firmy Ledox podczas przeglądu serwisowego klimatyzatora

Klimatyzacja nie jest już dziś fanaberią dla zamożnych

Bez pozornych oszczędności M

ontaż klimatyzacji w domach czy mieszkaniach nie jest już dziś żadną fanaberią. Jeszcze dekadę temu mogły sobie na to pozwolić głównie osoby zamożne. Dziś ceny urządzeń znacznie spadły, a za klimatyzatorem przemawia jeszcze jeden argument – nie tylko chłodzi latem, ale i ogrzewa pomieszczenia jesienią czy wiosną.

Klimatyzacja w domach staje się powoli tak samo powszechna, jak w samochodach. Nie jest już przejawem luksusu, lecz coraz częściej jest postrzegana jako przyjemne udogodnienie. Zanim ją kupimy, warto jednak pomysł skonsultować z fachowcami.

Najwyższą jakość urządzeń (także z dłuższym czasem gwarancji) zapewniają przede wszystkim firmy: Daikin, Mitsubishi i Fujitsu. Urządzenia bardzo dobre, ale bardziej przystępne cenowo, to LG lub Sinclair.

– Klimatyzator musi być markowy, najlepiej jeżeli jest to znany producent, który specjalizuje się w produkcji klimatyzatorów, a nie tylko sprzedaje gotowe wyroby z chińskich fabryk – uważa Karol

Kociucki, dyrektor generalny spółki Ledox z Leszna. – Bardzo istotny jest dostęp do serwisu oraz części zamiennych. W przypadku urządzeń „marketowych” często brakuje części zamiennych, więc w przypadku poważnej awarii konieczna jest wymiana całego urządzenia. Przy wyborze urządzeń istotne jest również zużycie energii elektrycznej oraz hałas generowany przez urządzenie.

Zasada jest prosta – im urządzenie droższe w zakupie, tym cichsze i tańsze w eksploatacji.

Równie ważny, co wybór producenta urządzeń, jest profesjonalny montaż. Instalator powinien mieć wieloletnie doświadczenie poparte gronem zadowolonych klientów i autoryzacjami producentów oraz wymagane przepisami uprawnienia energetyczne i freonowe.

– Dobry fachowiec wykonuje swoją prace powoli i dokładnie. Dba o wszystkie szczegóły techniczne i estetyczne. Dobry fachowiec to często drogi fachowiec. Decydując się na najtańszą ofertę można jednak

REKLAMA • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

dużo stracić, tym bardziej, że źle wykonany montaż najczęściej oznacza problemy z działaniem i poważne awarie po kilku latach pracy, na ogół już po okresie gwarancji – tłumaczy dyrektor generalny spółki Ledox z Leszna.

Karol Kociucki twierdzi, że w przypadku najlepszych urządzeń aż 90 proc. awarii jest spowodowanych złym montażem. Tylko 10 proc. wynika z zużycia lub zepsucia części.

W przypadku markowych urządzeń części zamienne są dostępne nawet przez 10 lat. Wybierając zatem niemarkowy klimatyzator możemy liczyć się z tym, że poważna usterka wystąpi już po dwóch – trzech latach od montażu i że nie będzie dostępnych części zamiennych. Pozorna oszczędność może oznaczać podwójny wydatek.

Najprościej montować klimatyzację w nowo budowanych domach. Montaż w już wykończonym pomieszczeniu zawsze jest sporym wyzwaniem z uwagi na zachowanie estetyki. Urządzenia na zewnątrz i wewnątrz są połączone rurami i całość wymaga zasilania elektrycznego. Jeżeli nie można wykonać bruzd w ścianach, to zostają korytka lub inne sposoby maskowania instalacji. Często właśnie te względy mają wpływ na miejsce montażu oraz ewentualny wzrost ceny usługi.

Dzięki klimatyzacji możemy obniżyć temperaturę w pomieszczeniu w upalne dni oraz podnieść w chłodniejsze – każdy nowy klimatyzator jest również bardzo wydajnym źródłem ciepła i przy dodatnich temperaturach jest bardziej oszczędny niż np. kocioł gazowy. Podstawą skutecznej pracy klimatyzatora jest dobranie mocy urządzenia do kubatury chłodzonej powierzchni i sporządzenie bilansu cieplnego. Powinien to wykonać specjalista z doświadczeniem. Montaż klimatyzacji dla przeciętnego pokoju to wydatek ok. 4 tys. zł.

Cena może wzrosnąć w przypadku trudności montażowych lub większej powierzchni pomieszczenia. (ram) REKLAMA • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

BUDOWNICTWO [19]

PANORAMA LESZCZYŃSKA www.panorama.media.pl 27 II 2014

Zanim kupimy własny kąt, warto szczegółowo sprawdzić oferty

Po co pośrednik?

K

iedy podejmujemy decyzję o kupnie własnego lokum, stajemy przed wieloma dylematami: wybrać mieszkanie czy dom, kupić nowe lokum czy używane, korzystać z usług pośrednika nieruchomości czy rozglądać się i finalizować umowę na własną rękę?

Warto skorzystać z pomocy pośrednika. Powodów jest wiele, a zasadniczym jest fakt, że biuro prześwietli dla nas potencjalną nieruchomość.

– Sprawdzamy m.in. czy nieruchomość nie jest obciążona, weryfikujemy kwestie meldunkowe, kontaktujemy się z bankiem. Właściwie pośredniczymy w sprawach administracyjnych od początku do chwili podpisania umowy z notariuszem – wyjaśnia Agnieszka Kruszik, właścicielka Luxus Home w Lesznie.

To cenna pomoc, bo wielu z nas jest w takich kwestiach laikami. Pośrednik może także w naszym imieniu negocjować obniżenie ceny. Czasami sytuacja między klientami wydaje się patowa, ale ostatecznie każdy problem ma szanse na rozwiązanie.

– Mieliśmy do sprzedania nieruchomość w cenie 100 tys. zł. Była dość nietypowa, więc nie wzbudzała

powszechnego zainteresowania.

W końcu trafił się zainteresowany jej kupnem. Jednak od razu wyłożył karty na stół. Dysponował jedynie sumą 60 tys. zł. Sprzedający nie był zainteresowany ofertą, ale kupujący postanowił być cierpliwy. Ostatecznie obie strony podpisały umowę – mówi A. Kruszik.

Niektórzy klienci „zakochują się” w pierwszej obejrzanej nieruchomości, inni oglądają ich kilkanaście i w każdej znajdują jakiś defekt. Są i tacy, którzy coś sobie upatrzą i wracają na rekonesans wielokrotnie w towarzystwie kolejnych członków rodziny.

– Bo muszą obejrzeć dom rodzice, babcia z dziadkiem, przyjaciółka i ciocia – uśmiecha się A. Kruszik.Dla wszystkich mamy czas i mnóstwo cierpliwości.

Jeśli jednak nie zamierzamy korzystać z pomocy pośrednika, pamiętajmy, by podczas oglądania lokalu zapytać nie tylko o wysokość czynszu, ale także o opłaty za ogrzewanie. Nie musimy sprzedającemu wierzyć na słowo – poprośmy go o wgląd do rachunku za ostatni sezon grzewczy. Jeśli jest to blok z wielkiej płyty, koniecznie sprawdźmy, czy jest po termomodernizacji lub kiedy spółdzielnia planuje

jego docieplenie. Zwróćmy też uwagę na okna, bo to przez nie ucieka sporo ciepła. Niewątpliwie warto też zapytać o sąsiadów, bo czasem niska cena jest powodowana nieciekawym towarzystwem.

– Kiedyś można było zauważyć tendencje, że ludzie starali się omijać pośredników. Natomiast dziś chętnie korzystają z naszej pomocy. Mimo uwolnienia zawodu pośrednika, ludzie nadal szukają licencjonowanych biur, co bardzo nas cieszy – podkreśla właścicielka Luxus Home .– Warto wiedzieć, że profesjonalne biuro nie trzyma się ściśle prowizji. Wiele zależy od konkretnego klienta. Czasem prowizja jest niższa, a czasem płaci ją tylko jedna strona. Staramy się być elastyczni.

W ostatnim okresie, z uwagi na rządowy program Mieszkania dla Młodych, na rynku pierwotnym zapanował spory ruch. Pierwsze umowy, jak przekonują pośrednicy, będą niebawem finalizowane u notariuszy.

– W naszym regionie zaczyna brakować mieszkań na rynku pierwotnym. Np. w nowym bloku w Gronowie zostało ich ledwie dziesięć – dodaje A. Kruszik. (kab)

Co wybrać: deski, parkiet, a może panele?

Podłoga bez tajemnic

P

lanujesz remont i nie wiesz na jaką a gdy ulegną zużyciu, poddać cypodłogę się zdecydować? Dokonu- klinowaniu, a tym samym nadać im jąc wyboru warto wziąć pod uwagę nowe życie. nie tylko koszt i walory estetyczne – Osobiście jestem zwolennikiem danego rozwiązania, ale także kwestię podłóg z rodzimego drewna: dębu, zdrowotną. sosny lub jesionu. Powinniśmy otaczać się nie tylko tym, co naturalne, Dziecko na bosaka ale przede wszystkim tym, co natu– Z medycznego punktu widzenia ralne dla nas. Dlatego wolę polskie drewno jest najlepszym rozwiąza- drewno od egzotycznego – tłumaniem – mówi Sylwia Marciniak, po- czy Bartosz Antoniewicz, właściciel dolog z Leszna. – Przede wszystkim firmy parkieciarskiej „Antoniewicz” jest naturalne i pomaga utrzymać z Leszna. odpowiedni mikroklimat. Daje też ciepło, więc dzieci mogą biegać Taniej, lecz głośniej bez kapci, w samych skarpetkach.

Z kolei panele to, w porównaniu To najlepsze rozwiązanie w przypad- z drewnem, krótkotrwałe rozwiązanie. ku dzieci do lat trzech, które uczą Są głośne w użytkowaniu i elektrysię chodzić. Dobre podłoże zwiększa zują się przyciągając kurz. Ich zaletą bowiem szansę na to, że stopy właś- jest jednak niższa cena. Ponadto doskonale imitują niemal każdy gatunek ciwie się ukształtują.

Drewno jest nie tylko dobrym podłogi od klasycznego poprzez egizolatorem termicznym, ale też aku- zotyczne drewno, na imitacji kamiestycznym. Ponadto jest niebanalne, nia kończąc. Kupując panele należy piękne, funkcjonalne i trwałe. Właś- zwrócić uwagę na klasę ścieralności, nie trwałość jest największą zale- nasiąkliwość i odporność na zarysotą drewnianych desek i parkietów. wania. Dobry panel musi być odporny Można je wielokrotnie impregnować, na zawilgocenie.

Samemu nie próbuj

W dobie kryzysu oszczędzamy na czym się da, ale nie powinniśmy porywać się na samodzielne kładzenie podłogi.

– Tu trzeba wiedzy i doświadczenia. Wiele razy byliśmy wzywani w sytuacji, gdy ktoś podjął się kładzenia podłogi samodzielnie. Musieliśmy wszystko zrywać i zaczynać o początku – mówi B. Antoniewicz.

Do najczęstszych błędów popełnianych przez amatorów zalicza się brak pomiaru wilgotności podłoża, co przyczynia się do pęcznienia, użycie złego kleju lub położenie go w nadmiarze, zły sposób szlifowania lub nieodpowiedni lakier.

– Zanim przystąpimy do układania podłogi, należy wyrównać powierzchnię – mówi Antoniewicz. – Położony parkiet powinien odczekać w naturalnych warunkach 1-2 tygodnie zanim przystąpimy do szlifowania i lakierowania. Niecierpliwym polecam zakup gotowych, polakierowanych już parkietów, co skraca czas remontu o 2 tygodnie. (kab)

REKLAMA • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Więcej ogłoszeń dostępnych na naszym portalu REKLAMA • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •