Partie Agence. : Présentation de quelques projets réalisés au sein de l’agence Grizzly Architectes.
GRRR_20-48-AGUILAR FELIX FAURE Maison individuelle Réalisation d’un projet de l’esquisse au dépôt de permis de construire. Janv. et Fév. 2020 = 24 jours ouvrés.
Afin de vous partager plus en détail l’un des projets auquel j’ai pu pleinement participer, j’ai décidé de vous présenter le projet d’extension et de réhabilitation de la maison Aguilar. Sur ce projet, de la mise en relation avec les clients à la réception de projet, j’ai pu appréhender l’ensemble des étapes d’un projet de maison individuelle.
rendez-vous. À la suite de cette première entrevue avec les clients, j’ai réalisé un relevé de l’existant afin de pouvoir entreprendre par la suite les premières esquisses.
Mr et Mme Aguilar, médecins tous les deux et fraîchement parents de leur quatrième enfant, viennent d’acheter ce bien, situé Rue Félix Faure, à Nantes. Cette maison d’une surface de plancher existante de 70 m², sur 3 niveaux, avec une cave en sous-sol, un salon, une cuisine, une chambre parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée et 2 chambres et une salle de bain à l’étage, n’était pas assez confortable pour les nouveaux propriétaires qui souhaitaient 5 chambres, une grande pièce de vie ouverte et un bureau donnant sur l’extérieur.
Pour cette seconde étape, une analyse du PLUm sur cette zone était obligatoire. Les données du PLUm conditionnement effectivement ce que nous avons le droit ou non de faire pour un projet de construction, de réhabilitation, de surélévation ou d’extension. À l’agence, j’avais l’habitude, à chaque analyse de PLU, de réaliser une sorte de résumé afin que chacun puisse rapidement se mettre au courant des règles significatives sur les projets. Dans ce cas, les règles du PLUm n’étaient pas très contraignantes. Construction en limite séparative ou en recul de 3m, une surface de plancher et une hauteur de construction à ne pas dépasser en fonction de l’existant, des règles très généralistes pour ce type de projet.
Notre premier rendez-vous avec les clients, en décembre 2020, à quelques pas du site de projet, dans leur actuelle location, était pour moi l’occasion de prendre note de l’ensemble de leurs désirs. Leur souhait le plus important était de pouvoir bénéficier d’un visuel permanent sur le jardin depuis la pièce vie et le bureau. La commande, elle, de 5 chambres, une large pièce de vie et un bureau, était déjà très claire avant ce premier
Notre champ des possibles était donc large pour ce projet. Yvan et moi-même avons donc imaginé un premier volume pour étendre la surface de la maison et satisfaire alors pleinement leur programme. Ce premier volume viendrait simplement s’inscrire dans la pente du terrain, en escalier, afin de ne pas créer un trop grand écart de niveau entre le plancher existant du RdC et le nouveau plancher de l’extension (voir page suivante).
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