Tehingute arv kasvab, hinnad mitte
Liigpaljud müügikuulutused soikuvad
Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade maakler Margit Lipstuhl prognoosib, et sügisel kinnisvaratehingute arv küll kasvab, ent hinnatõusu ta ette ei näe. Esimene poolaasta tõi korteriturule stabiilsuse, räägib Lipstuhl. «Müügihinnad on paigas. Siinkohal tasub märkida, et ostjad on väga turuteadlikud ning turul on hind väga paigas.» On ka üksikuid müüjaid, kes on jäänud buumiaja hindadesse kinni, kuid see on väike hulk. Sügisel jätkub müügitehingute kasv, mis ei ennusta aga kindlasti seda, et kinnisvarahinnad on tõusnud või tõusmas. Pigem on see heaks kasvupinnaseks uuele püsivamale perioodile, usub Lipstuhl. «Sügise saabudes turg kindlasti elavneb, turule tuleb juurde enam huvitavamaid ning mitmekülgsemaid objekte. (E24)
Elamispindade pakkumishinnad on tehinguhindadest märksa kõrgemal, kirjutab kinnisvaraportaal Adaur.ee. Eesti keskmine korterite pakkumishind portaalis KV.ee ületab maa-ameti andmebaasist tulenevat tehinguhinda veerandi võrra. Tallinna korterid on portaalides pakkumisel tehinguhindadest 20% kõrgema hinnaga. Ülehinnatud korterid seisavad müügis pikki kuid, kuni omanik nõustub hinna mõistlikule tasemele langetama. Soovides jõuda kiire tehinguni, ei tohiks müügihinna määramisel võtta aluseks pakkumishindu, vaid lähtuma reaalsetest tehingutest. Portaalis KV.ee avaldatud 5600 Tallinna korteri müügipakkumisest 47% on müüjad hoidnud aktiivsena üle kolme kuu. 32% pakkumistest on portaalis aktiivsena olnud isegi üle poole aasta. (PM)
KINNISVARA
EHITUS KOLMAPÄEV, 15. august 2012