Postimees на русском языке, спецприложение, февраль 2019 by Postimees

ГОРЮЧИЕ И ГОРЕМЫЧНЫЕ ЧТО ЕВРОПЕЙСКИЕ ПОСЛАНЦЫ ДУМАЮТ О СЛАНЦЕ. Экономика Стр. 2-5

Нужно ли будет драить стаканчики из-под йогурта зубной щеткой? Потребитель Стр. 6

БЕЗУЧАСТИЕ И УЧАСТКИ Дачники проявили инициативу и могут остаться без своих земельных угодий. Недвижимость Стр. 18-22

СПЕЦВЫПУСК • ФЕВРАЛЬ 2019

ПОВЕЯЛО НЕЛАДНЫМ В Ида-Вирумаа более сотни домов в год испытывают трудности с газовой безопасностью. Социум Стр. 8-10

НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ

ЛЮБОВЬ КИСЕЛЕВА: я ни разу не встречала, чтобы ненавидели, выталкивали человека, который с уважением относится к другой культуре. Культура Стр. 12-15

ОХ, ОТХОДЫ!

RUS.POSTIMEES.EE

2 || ЭКОНОМИКА || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

ОТ РЕДАКЦИИ ОЛЕСЯ ЛАГАШИНА

главный редактор Rus.Postimees lagash@postimees.ee

Очевиден ли выбор? Говорят, парламентские выборы в 2019 году – одни из самых скучных за последнее время. И результаты относительно предсказуемы, и экстремальным визионерством, за редким исключением, никто не отличается. Громких предвыборных разоблачений тоже особенно не случилось – если не считать, конечно, соцдема Райнера Вакра, «доверчиво» защитившего университетский диплом по собранному не им материалу. Пара связанных с выборами скандалов вроде «танца в бубен» в исполнении национал-консерваторов и Индрека Таранда, плакатов «Ээсти 200» и непонятной неподтвердившейся истории с женой реформиста Эрика-Нийлеса Кросся, которую местные ксенофобы якобы забросали камнями, – все это грустно, но не густо. Неоднократно звучало, что выборы – это вопрос ценностей. Но всякий раз после выборов мы видим, как сторонники одних ценностей кооперируются с носителями тех идей, которые вроде бы должны им противоречить. Можно радостно констатировать, что достижение политических компромиссов в обществе все еще возможно. Но можно и назвать это беспринципностью. Границы между идеологиями политических партий размазаны, единственный принцип, которого придерживаются большинство из них – обещать как можно больше, в том числе то, что уже осуществляется или было придумано кем-то другим. Такова наша политическая культура. Таков уровень избирателя – о нем дают некоторое представление цифры прочтений аналитических статей на политические темы. Выбор почти всегда делается эмоционально и автоматически. И было бы утопично ожидать от каждого гражданина критического мышления и способности заглянуть на несколько лет вперед. Но то, что сейчас кажется бессмысленным и обременительным, завтра может оказаться насущной необходимостью. Таковы, например, многие вопросы, связанные с экологией, – будь то сортировка пластика или переход на «зеленую» энергию. Такова сфера культуры – не имеющая практического смысла на первый, наивный взгляд; не приносящая немедленного результата, но являющаяся, на самом деле, залогом нашей жизнеспособности. В этом номере только один материал относится непосредственно к рубрике «Культура», в то же время речь пойдет и о культуре потребления, и о культуре управления, и о культуре безопасности. А готовность сделать выбор в пользу осознанности и культурности, иногда предполагающей отказ от очевидного, но бесперспективного удобства, – не тот вопрос, который решается раз в четыре года на выборах. Это решение нам приходится принимать изо дня в день.

Общий контакт редакции Маакри, 23а, 10145 Таллинн, тел. 666 2518, vene@postimees.ee Редакция Руководитель русских порталов Postimees Олеся Лагашина, lagash@postimees.ee, 666 2518 Редактор Ольга Лебедева, olga.lebedeva@postimees.ee, 666 2304 Репортеры Ирина Каблукова, irina.kablukova@postimees.ee, 666 2521 Дмитрий Рая, dmitri.raja@postimees.ee, 666 2526 София Солдатенко, sofija.soldatenko@postimees.ee, 666 2166 Елизавета Фомина, elizaveta.fomina@postimees.ee, 666 2377 Елизавета Калугина, elizaveta.kalugina@postimees.ee, 666 2508 Нарвский корреспондент Николай Андреев, nikolai.andrejev@postimees.ee Спортивный репортер Алекс Шеперин, alex.shcheperin@postimees.ee Редактор рубрики «Ваш дом» Вера Копти, veera.kopti@postimees.ee, 666 2510 Редактор рубрик «Барбос» и «Здоровье» Елена Соколовская, jelena.sokolovskaja@eestimeedia.ee, 666 2177 Литературный редактор Марианна Тарасенко, marianna.tarassenko@postimees.ee, 666 2509 Реклама и объявления reklaam@postimees.ee Издатель AS Postimees Grupp

Сланец как стратегический энергоресурс Эстонии обеспечивает около четырех процентов ВВП.

Фото: меэлис мейлбаум / Virumaa Teataja

СЛАНЕЦ. Эстония упустила свой шанс использовать деньги некоторых европейских фондов, на что можно рассчитывать сейчас?

Под зеленым флагом ОЛЬГА ЛЕБЕДЕВА olga.lebedeva@ postimees.ee

а фоне того, что Евросою з у вер е нно вста л на эко лог и че ские рельсы и даже успел прилично разогнаться на них, возникает все больше вопросов относительно будущего сланцевой промышленности Эстонии. Как в Европе смотрят на то, что нашим основным источником электроэнергии является неэкологичный сланец? Можно ли рассчитывать на компенсации от ЕС в случае отказа от него и что в ближайшие десятилетия будет с Ида-Вирумаа и его жителями? Обо всем этом мы поговорили с евродепутатами Яной Тоом, Игорем Грязиным и Ивари Падаром.

Курс на «зеленый» Евросоюз ставит перед собой все более амбициозные цели в области окружающей среды, важнейшие из которых были сформулированы летом 2018 года. Тогда было решено к 2030 году сократить объем вредных выбросов в атмосферу на 45 процентов, к этому же сроку ЕС должен будет получать из возобновляемых источников 32 процента энергии (при нынешних 20 процентах). Кроме того, благодаря энергосберегающим технологиям к 2030 году потребление энергии должно снизиться на 32,5 процента.

Но и это еще не все. «Два месяца назад Европейская комиссия приняла долгосрочную стратегию по достижению к 2050 году углеродной нейтральности. Новая программа стала ответом на соответствующий призыв Совета Европейского союза и основой для дебатов об изменении климата, которые пройдут в Совете в мае этого года, – рассказывает Ивари Падар. – По сравнению с прежним подходом новая стратегия более амбициозна и соответствует предложениям ученых по борьбе с изменениями климата. Документ предусматривает действия по семи направлениям, в том числе более экологичную выработку электроэнергии. К 2050 году более 80 процентов энергии следует производить из возобновляемых источников, а все производство электроэнергии должно быть декарбонизировано». Ложку дег тя добавл яет Игорь Грязин: «Действительно, очень важно, что Европа серьезно взялась за всевозможные „зеленые“ программы, но среди них есть откровенно дурацкие. Если вы хотите знать, как выглядит „зеленый“ иди-

Нельзя позволить этой отрасли вымереть, ибо как не бывает Эстонии без кильки, так и не бывает Эстонии без сланца. Евродепутат Игорь Грязин

от, посмотрите на президента Франции Эммануэля Макрона! То, что тысячи людей во Франции вышли на улицу, стало протестом против реформ в энергетике и перехода на возобновляемые источники энергии. В итоге получается, что там нет и „зеленой“ энергии, и людям не на чем ездить. Иными словами, мы охраняем природу и губим человека. Такая проблема сейчас существует». В Европе особенности сланцевой энергетики Эстонии отдельно не рассматриваются, там важна общая картина, хотя и так понятно, что в рамки зеленого мышления наше нынешнее положение дел никак не вписывается. С другой стороны, так же очевидно, что просто отказаться от сланца, закрыв со дня заводы, – не вариант. Как вспоминает Яна Тоом, последний раз внимание ЕС было сконцентрировано на Эстонии в 2014 году в связи с рассматриваемой в тот момент директивой: «Если бы она была принята в том виде, в каком ее представила Еврокомиссия, Эстония больше не могла бы производить сланцевое масло. Нас пригласил к себе тогдашний посол Эстонии при ЕС Матти Маазикас, который объяснил серьезность ситуации. А нас всего шестеро, в профильных комитетах никого не было, но мы сумели поднять такую волну, что этот пункт директивы зарубили – Эстония может и дальше выпускать сланцевое масло». По словам членов Европарламента, сланцевая промышленность может существовать в Эстонии еще много лет, по-

скольку сокращение объемов сланцевой энергетики будет поэтапным. «Сначала отключат более старые мощности, благодаря этому улучшится экологическая обстановка в Эстонии. У работников сланцевого сектора появится возможность пройти необходимое переобучение, чтобы адаптироваться к новым условиям в изменяющейся экономической среде. Цель переобучения – улучшение условий труда и более высокая зарплата», – объясняет Падар. По оценке Тоом, с переобучением все не так просто: «Если посмотреть сейчас на средний возраст сотрудников в сланцевой отрасли, он будет предпенсионным, то есть сказать, что мы сейчас всех на кого-нибудь переучим, было бы лукавством. В Ида-Вирумаа, по данным руководителей Кассы страхования от безработицы, порядка тысячи рабочих мест и из них только в случае 200 не требуется знание эстонского языка. То есть надо не просто переобучить шахтера, но и «натаскать» его на категорию по эстонскому языку. Миссия невыполнима. Что сейчас будет происходить со сланцевой промышленностью? Видимо, постепенное снижение объемов в пользу возобновляемой энергии. Но сланец все равно останется, дело в том, что мы должны его не просто выкапывать и сжигать, но и производить из него продукты, которые дают высокую прибавочную стоимость».

читайте также на стр. 4–5

4 || ЭКОНОМИКА || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

читайте также на стр. 2 «Есть проект строительства нового завода по выработке сланцевого масла – по сути, он государственный, потому что 143 миллиона дает государство и 57 миллионов, – Eesti Energia, – продолжает она. – Там будет порядка 100-150 рабочих мест, а в перспективе в Ида-Вирумаа таких заводов будет четыре. Таким образом, отрасль перейдет на более „зеленые“ и современные технологии». Грязин считает, что Эстонии необходимо параллельно развивать любую другую энергетику. «Лично я сторонник ядерной энергетики, потому что это, как говорится, дешево и сердито. Если вы посмотрите статистику аварий на электростанциях, то выяснится, что ядерная энергетика – самая безопасная, – аргументирует он. – Помните цунами в Японии? Тогда все полетело к чертовой матери, за исключением ядерного реактора. Фукусима – лучшее доказательство полной безопасности ядерной энергетики».

Плюшки от ЕС будут? Принятая до 2050 года стратегия должна привести к процветающей, современной, конкурентоспособной и не оказывающей негативного влияния на климат экономике государств-членов ЕС. Но что Евросоюз может предложить нам за безоговорочное стремление к климатическому нейтралитету? Другими словами, может ли Эстония рассчитывать на компен-

сации в переходный период, который в нашем случае растянется на годы? Да, но слишком раскатывать губу не стоит. Как подчеркнул Ивари Падар, основной задачей при переходе на безвредную для климата экономику является переобучение людей, занятых в секторе фоссильных видов топлива. Поэтому необходима продуманная программа, чтобы избежать безработицы в какой-либо отрасли экономики или в одном из регионов. «Евросоюз четко заявил, что никто не должен оказаться в неравном положении из-за отхода от фоссильного топлива. Этот процесс должен быть социально справедливым. Для этого ЕС готов учесть социальные аспекты перехода и в долгосрочном бюджете сообщества предлагается выделить странам-членам на упрощение этого перехода в общей сложности 101,2 млрд евро из ESF+ (European Social Fund Plus)», – заверил он.

Если мы выполняем какие-либо европейские договоренности, это всегда оплачивается. До сих пор мы всегда были в выигрыше по деньгам. Евродепутат Яна Тоом

Также существует Европейский фонд адаптации к глобализации, бюджет которого составляет 1,6 млрд. Он поддерживает работников, условия труда которых изменились в связи с переходом на экономику с более низким содержанием углеводорода. С этим фон-

дом у Эстонии почему-то до сих пор не складывалось. «Несколько лет назад я с большим недоумением обнаружила, что Эстония ни разу за все членство в ЕС не попросила денег из Европейского фонда адаптации к глобализации, – делится неприятным открытием Яна Тоом. – Там огромное количество денег, и они предусмотрены для тех случаев, когда в результате глобализации, экономических кризисов или требований по охране окружающей среды необходимо одновременно закрывать много производств, из-за чего работу теряет большое количество людей. Программа предусматривает самофинансирование, и тогда еще правительство Андруса Ансипа подсчитало, что это ни к чему. Единственным, кто это сделал, был Евгений Осиновский, занимавший пост министра здоровья и труда. Это был первый и, наверное, последний раз, когда Эстония просила оттуда денег. Если бы это делалось раньше, 15 лет назад, когда мы только вступили в ЕС, сегодняшней проблемы не было бы, потому что эти деньги даются на переобучение и создание новых рабочих мест. Там можно делать какие-то послабления по налогам, прописан целый механизм, но Эстония этим не занималась. И в этом смысле поезд немного ушел». Тут есть еще один важный момент: по словам Тоом, выделение средств из этого фонда возможно при сокращении минимум 500 человек, а в сланцевой промышленности Эстонии таких резких сокра-

щений не планируется. Это, безусловно, хорошо, поскольку иначе оно привело бы к социальному взрыву, но в то же время означает, что эти деньги нам попросту не светят. «Повсеместно, в том числе в Эстонии, любят говорить: „Вот, гадкие евродирективы, что они там, в Брюсселе, принимают?!“ В Совете ЕС у каждой страны есть право вето. Если эта директива принята, Эстония с ней согласилась – другого варианта не может быть. Это касается и закрытия блоков на Нарвских электростанциях, это касается и количества сокращенных людей, за которых можно просить компенсацию, – констатирует евродепутат. – Если мы будем сокращать в час по чайной ложке, то не попадем под компенсацию. Мы очень маленькая страна, и в ЕС об этом часто забывают, и нам всегда приходится напоминать, что нет-нет, мы маленькие на карте, но вообще мы очень разные. Тогда, видимо, никто не напомнил». «Конечно, какие-то деньги мы будем получать: если мы выполняем какие-либо европейские договоренности, это всегда оплачивается. До сих пор мы всегда были в выигрыше по деньгам», – добавила Тоом. Однако Грязин уверен, что никакие европейские средства Эстонии не помогут, и вот почему: «Что касается человеческого фактора, то ЕС работает крайне неудовлетворительно. Поймите, сланцевая энергетика – самая гуманная, то есть она тесно связана с людьми, которые ею занимаются, с их образом жизни на протяжении уже более ста лет.

ЧТО ПОСЕЕШЬ, ТО И ПОЖНЁШЬ:

У нас за сланцевой промышленностью стоит традиция! И это теперь не компенсируется никаким Евросоюзом, тем более что явных экологических проблем там не существует. Я консерватор, и верю, что люди, которые жили до нас, были не дураками. И когда они это дело разрабатывали, они исходили из желания заработать деньги, а не убить людей». «В целом со сланцевой энергетикой у нас все хорошо, другое дело, в какой степени мы можем ее далее развивать, то есть это уже не бесконечно по разным причинам. Действительно, возникают загрязнения, кроме того, в сланцевой руде начинают перемешиваться более ценные породы, которые могут использоваться совершенно для других вещей. Так что скажем так: со сланцем у нас все в порядке, но дальше так, скорее всего, не пойдет. Потребуются „зеленые“ решения, и в дальнейшем я допускаю некоторое развитие, но осторожное. Нельзя позволить этой отрасли вымереть, ибо как не бывает Эстонии без кильки, так и не бывает Эстонии без сланца», – уверен он.

Специфика Ида-Вирумаа «Мой коллега Валерий Корб, бывший шахтер, всегда говорит, что на сланце держится экономика и т.д., но это четыре процента от ВВП, а не 40 процентов. Просто там очень сильна корпоративная гордость, поскольку это последняя крупная промышленная отрасль в Эстонии, – поясняет Яна Тоом. – Такой последний из могикан, у которого своя мифология и свое достоин-

Как не бывает Эстонии без Грязин. КОНТЕНТ-МАРКЕТИНГ

ЗАСТАВЬ СВОИ СБЕРЕЖЕНИЯ РАБОТАТЬ «Пять лет назад я принял в своей жизни самое важное решение. Я понял, что всю жизнь усердно работал и жил не так, как я хотел бы. Решил не наблюдать со стороны, как инфляция уменьшает мои сбережения. Вступил в члены Северо-Эстонского Кредитно-Сберегательного общества, вложил свои накопления, стал зарабатывать проценты и спокойно вздохнул.» Чтобы именно ты оказался тем, кто через пять лет посмотрит на сегодняшнюю ситуацию таким же взглядом и останется доволен своим выбором, вступай в члены Северо-Эстонского КредитноСберегательного Общества уже сегодня! Нужно быть предприимчивым Не секрет, что со временем ценность денег уменьшается. Чтобы не оказаться в данной ситуации проигравшим, нужно найти способы для сохранения своих накоплений. Кто-то инвестирует в ценные бумаги, кто-то инвестирует в недвижимость или в золото. Один из простых и удобных способов увеличить сбережения – стать членом Кредитно-Сберегательного общества. По сравнению с банками преимуществом Кредитно-Сберегательных Обществ является предлагаемая процентная ставка по вкладам.

На данный момент число членов Общества составляет чуть меньше 2000 человек, и за пять лет деятельности было выплачено уже более 2 000 000 евро процентов по вкладам – впечатляющее достижение! Общество постоянно растет как с точки зрения количества членов, так и по показателям прибыли. Членов Общества связывает не только стремление увеличить свои доходы, но и желание проводить приятные совместные встречи, чтобы ознакомиться с финансовыми результатами деятельности Общества и прогнозами на будущее. График: Стань успешным вместе с нами

ВСЕГО ВЫПЛАЧЕНО ИНТРЕССОВ 2 188 000 ЕВРО 947 000 € 1 000 000 €

715 000 €

800 000 € 376 000 €

600 000 € 400 000 €

Почему именно Северо-Эстонское Кредитно-Сберегательное общество? В то время как банки предлагают депозиты в среднем от 0-3% годовых, Северо-Эстонское Кредитно-Сберегательное Общество предлагает для своих вкладчиков депозиты до 7,5% годовых. Следовательно, можно не только защитить свои сбережения от обесценивания, но и получить ощутимый доход. Привлеченные средства выдаются только под залог недвижимости, что обеспечивает надежность и сохранность вложений. Дополнительной гарантией является тот факт, что стоимость залоговой недвижимости превышает остаток по кредиту в два раза. Результаты деятельности Северо-Эстонского КредитноСберегательного Общества по состоянию на сегодняшний день Средняя сумма вклада составляет 10 000 евро и средний срок договора – 3 года. Годовой доход с такой суммы составляет в среднем 600 евро.

200 000 € -€

135 000 € 15 000 €

2014

2015

2016

2017

2018

Вступление в Общество Подать заявление можно: • В Интернете, заполнив ходатайство на домашней страничке; • В конторе по адресу Pronksi tn 3, Tallinn или Küüni tn 5B, Tartu, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, ИД-карта или водительские права); Комиссия рассмотрит заявку о вступлении в течение одного рабочего дня. Уведомление о принятии в Общество будет отправлено по электронной почте или с вами свяжутся по телефону. Для завершения процедуры нужно будет посетить контору (при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность). Вступительную плату 10 евро и минимальный паевой взнос 30 евро можно перевести на наш расчетный счет или наличным платежом в нашем офисе после оформления соответствующих документов.

Заработай до 10% ФИНАНСОВО ГРАМОТНЫМ МОЖЕТ БЫТЬ КАЖДЫЙ Пронкси 3, Таллинн Кююни 5B, Тарту тел. 623 0230 WWW.EESTIHOIUS.EE Внимание! Это финансовая услуга. При необходимости проконсультируйтесь с нашими специалистами.

POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА || ЭКОНОМИКА || 5

кильки, так не бывает и Эстонии без сланца», – утверждает Фото: ээро вабамяги

ство. Мифология – это не ругательство, а в том смысле, что у людей другое самосознание, у них такая идентичность. Они понимают, что на них все держится, на самом деле это не совсем так. Хотя да, Эстония – единственная страна в регионе, помимо России и Швеции, которая сама себя с избытком снабжает электричеством. Мы же еще продаем его». Евродепутаты сходятся в том, что при грамотном комплексном подходе – если внедрять „зеленые технологии“, проводить переподготовку, привлекать молодых специалистов и параллельно работать над тем, чтобы социальная система поддерживала уходящих с рынка труда людей, в обозримом будущем можно будет говорить о процветании Ида-Вирумаа. Кроме того, члены Европарламента настаивают, что в случае Ида-Вирумаа не стоит изобретать велосипед, необходимо отталкиваться от того, что свойственно этому региону. «Дело в том, что ИдаВирумаа во многом сложился как индустриальный район. То есть, здесь мы не выращиванием роз занимаемся, а развиваем индустрию. И если какое-то звено начинает выпадать, как получилось с Кренгольмом, то заменить его нужно не чем попало, а индустрией нового типа – сборка и продажа компьютеров, металлостроение, металлорезка и прочее», – рассуждает Грязин. Для Тоом также показательным примером является Кренгольм. «Я хорошо помню, что было в Нарве, когда закрывался Кренгольм. За несколько лет

ликвидировали 4000 рабочих мест. И тогда мы не попросили денег из Европейского фонда адаптации к глобализации, а взяли их у норвежцев и стали переучивать ткачих по чудесной специальности – помощник по дому. В Нарве на них огромный спрос, – иронизирует она. – Трудоустроились две, причем одна ухаживает за собственной сестрой, которую сразил инсульт». «Более жесткие нормы по выбросам в атмосферу и растущие цены на CO2 оказывают давление на производство электроэнергии из сланца, и устаревшие мощности ждет закрытие. Мы уже десятки лет потребляем электричество, производимое из сланца, и все это в ущерб здоровью и благополучию местных жителей. Для оценки и снижения рисков нужно составить программу действий, которая позволит реализовать потенциал Ида-Вирумаа наилучшим образом», – подытожил Ивари Падар, подчеркнув, что необходимо избежать социальных проблем в связи с предстоящими изменениями в сланцевом секторе.

Дышать уже легче В последние годы в Эстонии снижается количество выбросов в атмосферу. Здесь важно отметить сокращение выбросов оксида серы (SO2), оксидов азота (NOx) и частиц (PM10, PM2,5), поскольку в случае названных загрязняющих веществ основным источником возникновения является именно производство горючего сланца. «В период с 1990 по 2016 год выбросы дву-

окиси серы снизились на 89 процентов, окиси азота – на 60 процентов и частиц – на 94 процента. Уменьшению выбросов существенно способствовали экологические требования, например, наложенное на предприятия Законом о промышленных выбросах обязательство применять при производстве наилучшую технологию. Также установлены предельные значения выбросов в атмосферу. Исходя из этого, предприятия произвели значительные инвестиции в развитие технологии производства – установили приборы для улавливания серы и частиц, внедрили новую технологию в кипящем слое и т.д., что внесло существенный вклад в снижение уровня загрязнения», – рассказала руководитель отдела наружного воздуха и радиации Министерства окружающей среды Хейди Когер. Она отметила, что как в Кохтла-Ярве, так и в Нарве осуществляется государственный мониторинг за качеством наружного воздуха в режиме реального времени. «Данные непрерывного мониторинга за качеством воздуха в городах Ида-Вирумаа в последние годы также показывают положительную тенденцию, – заверила Когер. – Например, в Кохтла-Ярве в 2017 году по сравнению с 2011 годом резко уменьшилась среднегодовая концентрация двуокиси серы (SO2) и сероводорода (H2S), причем в первом случае – на 62 процента, а во втором – на 64 процента. Начиная с 2014 года, там не было зафиксировано ни одного превыше-

ния предельного значения двуокиси серы (как среднесуточного, так и среднечасового). По данным нарвской станции мониторинга, воздух Нарвы наряду с воздухом Пыхья-Таллинна и района Ыйсмяэ является одним из самых чистых, по сравнению с данными всех государственных станций мониторинга воздуха».

Дело в том, что ИдаВирумаа во многом сложился как индустриальный район. То есть, здесь мы не выращиванием роз занимаемся, а развиваем индустрию. Евродепутат Игорь Грязин

В настоящее время Министерство окружающей среды проводит повторное исследование наружного воздуха в Кивиыли (первое проводили в 2017 году), цель которого – оценить установленный в мае 2018 года фирмой Kiviõli Keemiatööstuse (KKT Oil OÜ) электрический фильтр, который, по мнению предприятия, является существенной мерой для улучшения качества воздуха. В рамках повторного исследования непрерывные измерения проводятся в двух точках – на горке парка развлечений и у въезда в город в юго-восточном направлении (во время первой кампании принудительный анализ показал выбросы с этого направления). Отчет о результатах повторных измерений воздуха 2018 года будет готов в первой половине этого года.

6 || ПОТРЕБИТЕЛЬ || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

ЭКОЛОГИЯ. Скоро жители Эстонии начнут привыкать и к сортировке упаковки.

Здрасьте, где ваш пластик? ОЛЕСЯ ЛАГАШИНА

lagash@postimees.ee

сли до сих пор жители страны преимущественно выбрасывали упаковку вместе с остальным м усором, и она попадала в смешанные отходы, то в скором будущем для нее может пона добитьс я специа льный контейнер. Rus.Postimees выяснял, как это может выглядеть на практике и готовы ли к этому жители Ласнамяэ. Возможность сдавать беззалоговую упаковку была и раньше, для этого существуют, например, контейнеры около магазинов, на заправках и в других местах общественного пользования. Всего в Таллинне насчитывается около 500 таких контейнеров, из них 91 – в Ласнамяэ. Теперь же Министерство окружающей среды предлагает со второй половины 2020 года обязать собственников домов установить контейнеры прямо около дома и сортировать упаковку на месте потребления. В этом нет ничего удивительного: осознанное потребление и грамотная утилизация отходов – в недалеком будущем станет неотъемлемой частью развитого общества, а в цветовой дифференциации мусорных контейнеров нормальный европеец уже сейчас разбирается не хуже, чем жители Плюка в цветовой дифференциации штанов. Но далеко не все таллиннцы.

Сор разного сорта «Мы дома вообще ничего не сортируем», – говорит жительница Ласнамяэ Марина, не подозревающая о разноцветных мусорных контейнерах для разных типов тары и не имеющая ни малейшего понятия о местах их расположения. В семье Людмилы к сортировке мусора подходят более ответственно: «Упаковку мы не сортируем, но сами вывозили старые краски и лаки, которые остались после ремонта, и автомобильные покрышки на свалку». К перспективе появления новых контейнеров жительница района относится положительно, с одним уточнением: «Если организаторы не будут сходить с ума, т.е. если там не будет 105 разных емкостей для разной упаковки, а утилизируемую упаковку не надо будет предварительно разрезать на 105 кусочков». Не сортируют упаковку и в семье Марии, хотя, по ее мнению, это было бы логично и правильно. «Я обязательно откладываю бумажную упаковку (например, коробку от пиццы) и с остальной макулатурой отношу в контейнер для бумаги. Мне кажется, уже давно назрела необходимость контейнеров для стеклянной тары – они есть у торговых центров, но это неудобно, должны быть при каждом

доме. Мы ведь платим залоговые деньги за стеклянную бутылку от колы, но выбрасываем куда больше стекла, если покупаем суп в банке, маринованные огурцы или консервированный горошек. Стекло нужно перерабатывать, а пока складывается ощущение, что подход к переработке избирательный», – замечает она. То же, по ее словам, касается и пластиковой упаковки: «Бутылки мы сдаем и получаем залоговые деньги обратно, а пятилитровые, например, канистры из-под питьевой воды просто выбрасываем в общий контейнер». Если относительно стеклянной тары еще как-то понятно, что не стоит бросать ее в общий контейнер с бытовыми отходами, то о небольших пластиковых упаковках среднестатистический городской житель сегодня задумывается гораздо меньше. Между тем, согласно исследованию Eurostat, жители Эстонии занимают третье место в Евросоюзе по количеству пластикового мусора на душу населения.

Любая транспортировка и утилизация отходов в действительности требует затрат. Конечно, говорят и о том, что это не совсем адекватные данные, и в некоторых странах этот показатель сознательно занижается в отчетах, и тем не менее, 46 кг пластика в год на человека – это достаточно много, чтобы задуматься. Особенно учитывая, что по объему вторичного использования пластиковой тары Эстония в ЕС вообще вторая с конца.

Тарарам во дворах В теории звучит прекрасно: сделаем нашу планету чище, спасем мировой океан, перестанем употреблять в пищу рыбу, начиненную пластиком, будем ходить в магазин со своей тарой многоразового использования, перейдем

на авоськи, перестанем покупать хлеб и булку в пластиковых пакетах и, разумеется, будем сортировать все отходы. На практике рядовой потребитель столкнется с необходимостью решать мелкие бытовые проблемы. Например, новые контейнеры потребуют места, которого в наших дворах и без того не хватает. Причем одно дело – просто сократить парковку на два, допустим, парковочных места. Другое – если товарищество озаботилось строительством так называемого «мусорного домика», куда парочка новых контейнеров для стекла и пластика может и не поместиться. Специалисты возражают, что основный объем мусора составляет именно упаковка, поэтому при изменении правил сортировки неизбежно сократится объем смешанных бытовых отходов, стало быть, общий объем останется прежним. Однако правильно организованная сортировка мусора предполагает установку отдельных контейнеров не только для стекла и пластика, но и для композитной упаковки (т.е. все ваши пачки из-под сока и молока должны будут храниться отдельно). В волшебной сумке Мэри Поппинс, как мы помним, помещалось все, можно ли ожидать этого от «мусорных домиков» – далеко не факт. Еще один неизбежный вопрос, возникающий при чтении правил сортировки отходов, которые и сейчас можно найти на сайте города Таллинна, – насколько чистым должен быть выбрасываемый мусор. Действующий порядок предполагает, что нельзя выбрасывать упаковку, испачканную пищей. Но, положа руку на сердце, кто из нас моет пластиковые стаканчики из-под йогурта или старательно трет зубной щеткой не идеально пустую консервную банку из-под сардинок в масле? И даже если задрать штрафы за выброшенную грязную упаковку и наладить эффективную систему контроля, перевесит ли общественная

польза неизбежный в таком случае расход воды? Специалисты, однако, возражают, что такой тщательности от горожан требовать никто не будет. «Мыть упаковку до блеска водой из-под крана не экологично и просто не практично, – говорит главный специалист отдела отходов Таллиннского департамента окружающей среды Александр Тараскин. – Чтобы упаковка попала в переработку и затем еще послужила нам, например, в виде красивой футболки, блокнота или уличной скамейки, необходимо опустошить ее и собрать отдельно от другого мусора. Т.е. упакованный товар должен быть естественным образом удален из упаковки, например, сок полностью вылит из бутылки или зубная паста выдавлена из тюбика, или все шурупы вынуты из коробки. Случается, что продукты питания не успели расходовать до срока реализации и часть осталась на дне упаковки, в таком случае лучше всего удалить их ложкой в контейнер для биоотходов или налить немного воды и, сполоснув, вылить в канализацию или, если есть, в компостер. Этого будет вполне достаточно». Не совсем понятно и то, кто будет оплачивать вывоз упаковки из дворов. Ранее говорилось о том, что для рядового потребителя эта услуга будет бесплатной. По словам советника по науке Министерства окружающей среды Катарийны Вийк, предполагается, что нести соответствующие расходы будет производитель упаковки. Но любая транспортировка и утилизация отходов в действительности требует затрат, и даже если потребитель услуги не оплачивает ее напрямую, те, на кого будет возложена эта почетная обязанность, в любом случае найдут способ компенсировать свою недостачу. О чем, собственно, недавно и предупредила глава Союза предприятий пищевой промышленности Сирье Поти-

сепп. Расходы производителя будут закладываться в цены, и учитывая предложение парламентской комиссии по окружающей среде обложить налогом сжигание мусора, можно предположить, что последовательная борьба за чистоту окружающей среды не окажется дешевой.

В долгосрочной перспективе экологический образ жизни – это не модная причуда, а неизбежность. Экологичный образ жизни требует затрат. И очевидно, именно поэтому далеко не все страны мира, включая наиболее развитые, стремятся быть пионерами в этой области. В Англии, например, до сих пор не действует даже столь элементарная для нас система залога за стеклянные и пластиковые бутылки. О необходимости введения такой системы там заговорили лишь в прошлом году, в то время как в Эстонии она работает с 2009 года. Естественно, что влияние экологически сознательной Эстонии с ее населением, не дотягивающим до полутора миллионов, не идет ни в какое сравнение с мировыми гигантами потребления. С одной стороны, внедрять обременительные новшества проще в небольших странах – особенно там, где население достаточно дисциплинировано и не склонно к протестам. С другой, очередное повышение цен на товары и услуги в стране, где инфляция и без того в последние два года росла в два раза быстрее среднего по Евросоюзу, а покупательная способность оставалась одной из наиболее низких в Европе, вряд ли обрадует тех, кто живет от зарплаты к зарплате. С третьей, в долгосрочной перспективе экологический образ жизни – это не модная причуда, а неизбежность, привыкать к которой стоит начать уже сейчас.

Контейнеры для упаковки занимают довольно много места. В недалеком будущем они могут появиться возле каждого дома.

Фото: Тайро Луттер / Postimees

POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА || КОНТЕНТ-МАРКЕТИНГ || 7

ВЫБОР АВТОМОБИЛЯ в ситуации, где единственным требованием является то, чтобы захватывало дух, может в сегодняшней жизни оказаться серьезным испытанием. Но я справилась с этой задачей! Следующие пять лет я буду беззаботно ездить на уникальном городском джипе «Ниссан-Джук».

«Ниссан-Джук»: точно одно – скучно не будет! Мне кажется, что у меня наступил тот этап в жизни, когда на кое-что уже нельзя закрывать глаза – с каждым прожитым годом время становится более ценным достоянием. Окружающая меня среда должна вдохновлять, а не подпитывать однообразие и скуку. Мои дети уже настолько подросли, что каждый день мне удается выделить пару часов для самой себя. Про свою работу тоже могу сказать: я занимаюсь тем, что мне действительно нравится и похоже на вызов. Порой даже неловко, что жаловаться не на что. Я наслаждаюсь всем этим. Даже в мелочах. Все же однажды я оказалась в ситуации, когда неверный выбор мог превратить меня в усталого, угрюмого нытика. Какое-то время назад мне пришлось заняться поиском новой машины. У меня не было каких-то особых претензий – лишь бы приобретение не было скучным, но когда я стала выбирать, то растерялась. Найти машину менее чем за 20 000 евро, чтобы она была

практичная, удобная, безопасная, яркая и в которой... этакая любительница дискотек 90-х могла бы со спокойной душою врубить танцевальную музыку чуть громче, чем принято – это казалось невыполнимой миссией! Друзья смеялись надо мной, ведь машина – это всего лишь средство передвижения, а если тебе действительно хочется чего-то «особенного и женственного», то присмотрись к красненьким. Что я и сделала! Верней, они сами бросались в глаза. Особенно opигинaльный, хотя и не такой уж маленький, но действительно уникальный «Ниссан-Джук». Помню разговоры о том, что «Джук» входит в число машин, которые ты либо любишь, либо не переносишь. Выходит, я в числе первых – влюбилась с первого взгляда! Тем более, что «Джук» оказался как раз такой машиной, какую я искала, вплоть до мелочей! Но давайте по порядку. Имя «Джук». Его можно произносить по-разному: и Джук, и Жук, и даже Дюк – это последнее подходит мне больше все-

го, потому что звучит как Duke of Edinburgh – герцог Эдинбургский. Я же абсолютная фанатка королевы Елизаветы! Одним словом, мой любимец – Дюк. Окрас: круто многоликий. Я выбрала шоколадную модель с внутренней отделкой оранжевых тонов, и хотя на этом поприще можно изощряться до бесконечности, мне вполне хватило экипировки Текны из «Клуба Винкс». Автоматическая коробка передач Икстроника спасает вас от нудного переключения, а звуковая система «Боуз» – имeннo то, чего мне как раз и не хватало в машине. Включаю музыку, и она мягко вливается в мои уши через встроенную в подголовник колонку. Есть еще нечто, о чем можно сказать «прямо в яблочко», – это камера «орлиный глаз» или монитор полного обзора с четырьмя камерами, который позволяет видеть все находящееся и происходящее вокруг машины, превращая ее парковку в выступление артиста на сцене. Конечно, я сама тоже стараюсь соответствовать своему ав-

томобилю: поскольку сиденье в нем приподнято и теперь дорожное движение видится с большей высоты, я вновь решилась чаще носить юбки и платья. С одной стороны, они уже не пачкаются, когда я сажусь в машину, а с другой – всегда нужно быть готовой к неожиданным знакомствам: «Джук» просто не оставляет никого равнодушным. Не говоря уже о подругах и детях: в выходные всегда ожесточенная конкуренция, кто же заполучит меня с моим Дюком в свое распоряжение. Бывало даже, что мы впятером ездили в кафе в Хаапсалу... Только просекко предлагать мне не стоит, я же всегда за рулем. Влюбиться в какую-то машину в моем возрасте – какие могут быть гарантии, что это надолго? Официальная гарантия дается на пять лет, ну а дальше уже по самочувствию: ценные вещи не стареют, а с годами становятся еще дороже. Верю, что «Джук» – это машина, которая когда-нибудь будет высоко цениться коллекционерами: уж в ней-то не соскучишься!

8 || СОЦИУМ || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

ТРЕВОЖНЫЕ ЦИФРЫ. В одном только Ида-Вирумаа более сотни домов в год вызывают беспокойство технадзора с точки зрения исправности газовых устройств.

Тихий убийца в вашем доме СОФИЯ СОЛДАТЕНКО sofija.soldatenko@ postimees.ee

В Ида-Вирумаа спасателям часто приходится выезжать на связанные с газом вызовы.

Трагедии можно было избежать Один из трагических случаев в Кохтла-Ярве произошел 2 марта 2018 года в многоквартирном доме на улице Лехола, где от отравления угарным газом погибли 48-летняя женщина и 28-летний мужчина, а также пострадали пятеро. Погибшие и один тяжело пострадавший 52-летний мужчина находились в одной квартире на первом этаже.

Лидеры по количеству связанных с газом происшествий – Таллинн и Ида-Вирумаа. Как вспоминает председатель этого дома Кристина Апет, утром того дня в квартире на втором этаже стало плохо молодой женщине. «Медики скорой помощи сразу сделали вывод, что это отравление угарным газом. Приехали спасатели, стали измерять концентрацию угарного газа в квартирах и установили превышение нормы, – описывает Апет события того дня. – В моей квартире тоже было зафиксировано превышение (ее квартира находится на первом этаже на одной лестничной площадке

с той, где позже были найдены погибшие и тяжело пострадавший — прим. автора). Всем посоветовали выйти на улицу. Специалисты газовой службы перекрыли газ, спасатели проветрили помещения». В ту самую квартиру на первом этаже попасть не удалось, поскольку никто дверь не открыл. «Спасатели не смогли взять на себя такую ответственность, чтобы ломать дверь, поскольку не были уверены, что в квартире кто-то есть, – говорит председатель дома. – Вечером приехал сын хозяина той квартиры с работы, и стало известно, что ключ вставлен в дверь с другой стороны. Сын стал ломать дверь и там обнаружили трех человек». После происшествия дом подвергся основательной проверке, в ходе которой было выявлено множество недочетов. По словам Тейнемаа, в квартире, где погибли люди, было неправильно установлено газовое отопительное оборудование, помещение с газовым котлом было недостаточно просторным для безопасного использования, вентиляция отсутствовала. В результате все эти факторы привели к скоплению в помещении угарного газа. А соответствующего датчика в жилье не было. Стоит отметить, что датчики отсутствовали ровно в половине квартир этого дома. Также у других жильцов не обнаружили необходимой вентиляции. По словам председателя, до трагедии от жильцов не поступало никаких жалоб и не случалось связанных с газом инцидентов. «После происше-

ствия три недели мы жили без газа, пока все приводили в порядок и каждая квартира устраняла найденные недочеты, – продолжает свой рассказ Апет. – Абсолютно всем пришлось поставить фрешклапаны (приточный воздушный клапан на окно – прим. автора), вентиляцию в двери помещения, где установлен газовый котел, чтобы обязательно был приток воздуха и котел работал исправно. Про фрешклапаны мы вообще слышали впервые, должно быть какоето обучение для квартирных товариществ, иначе как люди об этом узнают? Не знаю, были ли устранены недочеты в той квартире, где случилась несчастье, но там до сих пор никто не живет».

Череда несчастных случаев Заставила ли эта трагедия других задуматься о своей безопасности? К сожалению, даже на жильцов соседних домов эта история не повлияла. Как сообщает руководитель по коммуникациям Идаского спасательного центра Евгения Парв, после трагедии из других домов на той же улице Лехола поступило несколько вызовов в связи с газовыми происшествиями. Первый вызов поступил спустя 11 дней – 13 марта 2018 года. «Спасателям пришлось эвакуировать людей из квартир. Причина – неисправное газовое оборудование, а точнее газовая колонка. Никто не пострадал», – сообщила Парв. Следующий инцидент, но уже в другом доме, произошел почти через полгода. «На

улицу Лехола был вызов, и 24 сентября 2018 года эвакуировали жильцов дома, когда в одной из квартир обнаружили утечку угарного газа. Причина та же – неисправная колонка, – продолжает Парв. – Никто не пострадал. Вовремя сработал датчик угарного газа». Однако не стоит думать, что это проблема одной конкретной улицы. Аналогичные инциденты случаются в разных районах города. Так, 18 сентября прошлого года в Ахтмеской части Кохтла-Ярве на улице Сыпрузе спасатели зафиксировали в ванной комнате одной из квартир высокую концентрацию угарного газа, и из здания были эвакуированы 21 человек. Ни в одной из проверенных квартир не было датчика угарного газа. Также Департамент технического надзора обнаружил, что газовое оборудование не было установлено в соответствии с требованиями и устанавливал его неспециалист. Кроме того, газовое оборудование не было соединено трубой с вентиляционным отверстием. Очередное несчастье было делом нескольких минут, поскольку у смертельно ядовитого газа не было возможности выйти наружу, и он мгновенно распространился по помещению. Но в тот раз пронесло. Очередное происшествие случилось уже в Ярвеской части Кохтла-Ярве на улице Пярна 11 ноября, когда трехлетнему ребенку стало плохо во время купания в ванной. Результаты замеров показали повышенное содержание угарного газа в помещении. Спасатели проверили и остальные квар-

Фото: Кристьян Теэдема

тиры, из одной была госпитализирована 42-летняя женщина. Квартиры и подъезд проветрили. Надо ли говорить, что во всех проверенных квартирах отсутствовали датчики угарного газа?

Из-за самовольных действий человека квартира может стать опасным для жизни местом. К чрезвычайным ситуациям может привести и утечка природного газа. Например, только в октябре из-за этого эвакуировали жильцов двух домов в Нарве. Первый инцидент произошел 19 октября в доме на улице Хайгла, а второй – 20 октября в доме на Таллиннском шоссе. Никто тогда не пострадал, а утечки устранили.

Все беды от самодеятельности

читайте также на стр. 10

течки, отравления и взрывы – газовое оборудование в домах нередко становится причиной трагедий. Спасателям регулярно по с т у па ю т связанные с газом вызовы. Статистика идувируских городов особенно удручает. По словам заведующей техническим отделом Департамента защиты прав потребителя и технического надзора Ингрид Тейнемаа, ведомство постоянно с помощью различных методик проверяет выполнение требований по безопасности газовых установок. «Большее внимание уделяется тем регионам, где происходят несчастные случаи, – Таллинну и Ида-Вирумаа, – рассказывает Тейнемаа. – Около трети начатых производств связаны с находящимися в Ида-Вирумаа газовыми установками. Это означает более сотни домов в год». Сколько всего домов в ИдаВирумаа используют газ, департамент не знает. «Сейчас это невозможно сказать, поскольку такого регистра нет. У газовых предприятий больше нет договоров с квартирами, газом обеспечивается дом целиком, поэтому точное число квартир неизвестно, – объясняет Тейнемаа. – Примерно в Ида-Вирумаа насчитывается более 2000 домохозяйств с газовым оборудованием».

«Связанные с газом несчастные случаи делятся на два вида: утечка газа из труб или оборудования и отравление угарным газом. Оба, как правило, происходят в результате бездействия или неправильных действий владельца, – говорит Тейнемаа. – Причиной утечки газа становятся не прошедшие техническое обслуживание трубопроводы или газовое оборудование. К скоплению угарного газа приводит испорченная вентиляционная система и технически необслуживаемое газовое оборудование. Также причиной несчастного случая могут стать нечищеные или сломанные трубы».

читайте также на стр. 8

10 || СОЦИУМ || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

Проведенные департаментом проверки показывают, что причиной проблем и несчастных случаев становятся самостоятельные переносы и переоборудование газовых приборов. Из-за самовольной перепланировки помещений техносистемы оказываются изменены таким образом, что вместо того чтобы выйти наружу, опасный газ распространяется по комнатам. Из-за незнания и самовольных действий квартира может стать опасным для жизни человека помещением. За установленное в квартире газовое оборудование отвечает сам собственник жилья, в то время как за установленные в подъездах газовые приборы отвечают все члены квартирного товарищества. Любое переоборудование в квартире, связанное с газовыми приборами, должно быть согласовано с товариществом. Во избежание несчастных случаев департамент, как минимум, настоятельно рекомендует никогда самостоятельно не осуществлять газовые работы, в том числе и установку газовых бойлеров или газовых котлов. Также департамент подчеркивает, что следует регулярно обслуживать свое газовое оборудование, привлекая специалистов. Это же касается проектирования, строительства и демонтажа газовых систем.

теряет сознание, деятельность мозга прекращается и наступает смерть. Установка датчика угарного газа не обязательна в том случае, если при помощи технических вспомогательных средств можно избежать попадания угарного газа в квартиру. Например, если воздух, необходимый для работы газового устройства, берется напрямую с улицы, а газы, образовавшиеся в процессе горения, направляют по трубе наружу. Если вы используете только газовую плиту и в доме нет плиты, работающей на твердом топливе, установка датчика угарного газа не обязательна. В таком случае можно задуматься об установке датчика природного газа. Он дает знать об утечке газа и будет полезен в каждом доме, в котором используется газовая плита, газовое отопление или прочие газовые установки. Однако важно правильно выбрать датчик, поскольку некоторые из них реагируют на сжиженные газы, а некоторые на природный. Стоит отметить: датчик газа не способен обнаружить дым или угарный газ. Это три совершенно разных прибора, которые не являются взаимозаменяемыми.

Куда идти за помощью?

Спасительный датчик И, конечно, необходимо установить датчик угарного газа, который с 1 января 2018 года является обязательным во всех жилых помещениях, в которых находится подсоединенная к трубе газовая установка. Особенно важно это для квартир и домов, в которых используются газовые бойлеры и котлы.

При сильном отравлении угарным газом человек теряет сознание, деятельность мозга прекращается и наступает смерть. «Людям стоит осознать, что газовый водонагреватель или газовый котел нуждаются в воздухе так же, как печка или камин. В случае печи или камина мы видим дым или чувствуем его запах, который также сопровождается появлением угарного газа без запаха, когда вентиляция и дымоход не функционируют должным образом. То же самое происходит с газовым прибором, только дым газового прибора невидим и не имеет запаха», – объясняет Тейнемаа. Датчик угарного газа подает сигнал тогда, когда концентрация угарного газа в воздухе приближается к уровню, опасному для здоровья человека. Симптомы отравления угарным газом зависят от его количества, поступившего в организм. От маленького количества может возникнуть пульсация в висках, сонливость, слабость, головная боль, потеря равновесия, шум в ушах, слабость в ногах, тошнота и рвота. Позднее могут возникнуть галлюцинации, учащение пульса, поднимается давление, может возникнуть слабость, сонливость, потеря давления, осложнения при дыхании. При сильном отравлении человек

Если вы живете в многоквартирном доме, ваша безопасность зависит и от других жильцов. Что же делать, если вы подозреваете, что газовое оборудование соседа может быть опасным? «В случае, если газовый стояк находится в общем коридоре, есть возможность перекрыть подачу газа. Если газовое оборудование одной квартиры невозможно отключить, следует обратиться к государственным органам надзора. Ближайший такой орган – местное самоуправление, которое может проверить исправность техносистем здания и выполнение требований, – советует Тейнемаа. – Можно обратиться и в Департамент защиты прав потребителя и технического надзора. Но чистку находящихся в квартирах труб и ремонт должно организовать все же квартирное товарищество». Но что делать, если человек понимает, что его газовое оборудование не соответствует требованиям, однако его материальное положение не позволяет ему оплатить обслуживание или замену оборудования? «В любом случае использова-

Неисправность газового бойлера часто становится причиной несчастных Фото: Пеэтер Ланговитс случаев.

ние опасного газового устройства необходимо немедленно прекратить. Финансовой помощи можно попросить у местного самоуправления, – советует Тейнемаа. – Как правило, газовое устройство не является тем, что нуждается в замене. Гораздо чаще возникают проблемы с вентиляционной системой и трубами». Попросить помощи у самоуправления, конечно, можно, но не всегда это даст результат. «Кохтла-Ярвеская горуправа не имеет своих специальных программ по обновлению газового оборудования в частных квартирах, – сообщил специалист по связям с общественностью Кохтла-Ярвеской горуправы Игорь Парв. – Однако горуправа сотрудничает со Спа-

сательным департаментом в рамках проекта «Сделаем 500 домов пожаробезопасными» и тем самым вносит вклад, в том числе финансовый, в решение этой проблемы». Правда, сам Спасательный департамент отметил, что этот проект нацелен исключительно на пожарную безопасностьь и никак не касается газового оборудования, однако они надеются на запуск отдельного проекта, который поможет снизить число несчастных случаев, связанных с использованием газа в быту.

Все зависит от ситуации Директор Департамента социальной помощи Нарвской г ородс кой у п ра вы Е лена Васильева говорит, что во-

Справка Что делать, если сработал датчик угарного газа? • Быстро открыть окна и двери, тщательно проветрить комнату. • Выключить все отопительные системы или потушить огонь в печке или плите. • Вызовите на место профессионального техника, который поможет разрешить проблему. До приезда техника сами не включайте отопительные приборы. Датчик угарного газа может спасти жизнь. Фото: Михкель Марипуу

• Если заметили у кого-то симптомы отравления угарным газом, немедленно выведите человека на свежий воздух, вызовите скорую помощь. Источник: Спасательный департамент

просы о получении материальной помощи для замены газового оборудования в последнее время им поступают довольно часто. По словам старшего специалиста отдела социальной работы Департамента социальной помощи Нарвы Аллы Оявере, согласно статье 133 Закона о социальном обеспечении, начиная с 1 января 2018 года при начислении пособия по бедности в дополнение к жилищным расходам компенсации подлежат и расходы, связанные с жильем, которые необходимы, исходя из законодательства, и неизбежны в связи с угрозой жизни и безопасности человека. К таким расходам относятся приобретение дымового датчика, приобретение датчика угарного газа, приобретение и установка газового оборудования – колонки и плиты. «Компенсация данных расходов возможна в том случае, если одиноко проживающий человек или семья получали пособие по бедности в предыдущие шесть месяцев, – сообщает Оявере. – Компенсацию можно получить в размере прожиточного минимума – в 2019 году это 150 евро – в течение календарного года. Размер компенсации одинаков как для одиноко проживающего человека, так и для семей, состоящих из нескольких человек». В случае приобретения дымового датчика или датчика угарного газа расходы будут компенсированы. «При необходимости замены газового оборудования или сантехники необходимо предоставить акт от фирмы, обслуживающей квартирное товарищество, о том, что оборудование пришло в негодность и его дальнейшее использование невозможно», – уточняет старший специалист Оявере. Компенсация расходов происходит только на основании документов: чека (в случае, если человек заплатил сам) или счета (в таком случае Департамент социальной помощи перечислит необходимую сумму организации, выставившей счет). У Департамента социальной помощи есть право посетить дом с целью полу чения дополнительной информации и проверки предоставленных данных. Более детальную информацию можно по лучить в отделе социальной работы нарвского департамента в приемные дни: понедельник и среду с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00. Старший специалист отдела попечения Департамента социальной помощи Нарвы Татьяна Зеленяева отметила, что отдельной статьи расходов в департаменте на эти цели нет. «Бюджет департамента ограничивается средствами, заложенными на выплату чрезвычайного пособия, которое назначается индивидуально по решению социальной комиссии горуправы», – сказала она. Директор департамента Елена Васильева уточнила, что каждый случай все же является индивидуальным, а ситуации семьи или отдельно взятого человека могут быть разные. «Мы всегда стараемся решать вопросы об оказании социальной помощи, исходя из потребностей человека или семьи, законодательства и хороших социальных традиций», – подытожила она.

POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА || ЗДОРОВЬЕ / РЕКЛАМА || 11

ПРЕСС-РЕЛИЗ

В помощь людям с хроническими заболеваниями почек С помощью семи клинических исследований доказано, что потребление в качестве пищевой добавки производящего энергию в наших клетках витаминоподобного соединения, коэнзима Q10, может помогать при хронических заболеваниях почек. Ученые выявили на основе семи связанных с Q10 клинических исследований, что это встречающееся в природе витаминоподобное вещество может помогать при хронических заболеваниях почек. Выяснилось, что оно способно существенно снижать уровень общего холестерина, ЛПНП и креатинина. Все три вещества являются факторами риска при заболеваниях почек. Данный метаанализ опубликован в журнале Current Pharmaceutical Design.

Частая причина смерти В вышеупомянутом исследовании отмечалось, что ненормальный уровень холестерина вредит почкам. У людей с проблемами с холестерином вдвое выше риск со временем приобрести хроническое заболевание почек, а главной причиной смерти людей с почечными заболеваниями являются сердечно-сосудистые заболевания. Наряду с повышени-

ем риска сердечных заболеваний холестерин может закупоривать почечные артерии, отрезать кровоснабжение и тем самым препятствовать работе почек.

Помощь почкам В дополнение к вышесказанному существует связь между повышенным уровнем креатинина и хроническими почечными заболеваниями. Если почки повреждены или больны, понижена и их фильтрационная способность. Креатинин — нормальный конечный продукт энергетического обмена в мышцах, с которым здоровые почки справляются без проблем. Поэтому у пациентов с почечными заболеваниями из-за пониженной почечной функции повышен уровень креатинина, а следовательно, любое снижение уровня креатинина является полезным для почек, поскольку позволяет сократить нагрузку на них.

Помощь при сердечных проблемах Уже доказано, что коэнзим Q10 важен для страдающих от хронической сердечной недостаточности людей. Исследование, опубликованное в 2014 году в журнале Journal of the

American College of Cardiology, Heart Failure, показало, что при приеме коэнзима Q10 в качестве пищевой добавки смертность от сердечных заболеваний снижается на 43% и укрепляется сердечная мышца, получающая больше энергии.

Всегда выбирайте препараты с задокументированным эффектом Человеческий организм сам производит коэнзим Q10, но уже в раннем взрослом возрасте снижается способность организма к его производству. По оценке экспертов, это начинается в возрасте 20-25 лет. Некоторые болезни еще сильнее понижают уровень Q10 и в таком случае прием пищевых добавок является разумным. Важно выбрать препарат с доказанной биодоступностью, поскольку в обычных ситуациях его всасывание в желудочно-кишечном тракте. Использованный в вышеупомянутых исследованиях препарат произведен датской фирмой. Источники: The Effects of Coenzyme Q10 Supplementation on Metabolic Profiles of Patients with Chronic Kidney Disease: A Systematic Review and Meta-analysis of Randomized Controlled Trials

12 || КУЛЬТУРА || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

САМОСОЗНАНИЕ. Что делает эстонца эстонцем, а русского русским? И как сочетать в себе и то и другое? Этот вопрос решают для себя многие из нас.

Любовь Киселева: национальность – это осознанный выбор ЕЛИЗАВЕТА ФОМИНА elizaveta.fomina@ postimees.ee

кон ц е ф е в р а л я президент Керсти Кальюлайд вручила государственные награды 112 жител ям Эсто нии. Среди ни х – профессор Любовь Киселева, посвятившая столетию Эстонской Республики свою книгу, изначально опубликованную на эстонском языке, а недавно вышедшую и на русском. «Эстонско-русское культурное пространство» ставит вопрос о выборе, который неизбежно возникает перед человеком, живущим на стыке разных языков и культур. Этот вопрос решается в книге на примере судеб неординарных людей, в разные исторические периоды живших на территории современной Эстонии: филологов Ю.М. Лотмана и И.А. Бодуэна де Куртенэ, писателя Яана Кросса, отца эстонской живописи Йохана Келера и многих других. Знакомство с судьбами этих людей, живших в разные эпохи, говоривших на разных

языках, принадлежавших к разным национальностям, – не просто увлекательное путешествие в прошлое: это одновременно повод задуматься о настоящем, о том, кем являемся мы в эстонско-русском пространстве и как нам научиться в нем жить?

В пользу культуры Один из героев вашей книги – лингвист Бодуэн де Куртенэ утверждает, что можно принадлежать к двум и более национальностям, а можно ни к одной. То есть национальность – это осознанный выбор человека. Я думаю, что это так. Потому что национальная идентичность – это очень поздний феномен. Мы знаем, что в средние века никто не определял себя по национальному признаку. Себя определяли по подданству, социальному признаку, религиозной принадлежности. Характерно, что русское слово «крестьяне» обозначало религиозную принадлежность (христиане), а люди, которые занимались сельским трудом, назывались на древнерусском языке «смерды». Поэтому, как однажды очень хорошо сказал А.Л. Зорин, большой специалист по этим вопросам, «национальность придумал Гердер (немецкий философ XVIII века

– прим. автора), и это очень плохо». Не знаю, плохо это или нет, он, конечно, тоже шутил, но, во всяком случае, национальность – это очень поздний фактор, и, конечно, сама идея национальной идентичности возникает в условиях давления, конфликта, отсутствия свободы, собственного государства. Ведь Гердер жил в раздробленной тогда Германии, при короле, который презирал свой язык и считал, что немецкий – это язык конюхов и кучеров, а единственный культурный язык – это французский.

Я очень хорошо знаю реальную ситуацию в школах, где дети заучивают наизусть то, что им преподают на эстонском, не слишком понимая суть. Конечно, русская династия Романовых, если говорить об этнической принадлежности, – это после Петра I, в основном, немецкая по крови династия. Но они все были русскими патриотами. Я читала замечательные письма императора Николая I к его любимой дочери Александре, Адини, в которых он упрекал ее за ошибки в русском языке и писал, что она должна знать рус-

ский язык прекрасно, потому что она русская. Последняя императрица Александра Федоровна, которую совершенно абсурдно обвиняли в том, что она предательница и немецкая шпионка, была преданная русская – не по крови, а по идее, подданству, религии и так далее. Это был ее осознанный выбор. Ка ж дый человек делает этот осознанный выбор. Я знаю очень многих людей из смешанных семей, которые стоят перед ним: кто они – эстонцы или русские, немцы или англичане – сочетание может быть любым. И тогда они должны этот выбор сделать. И, как правило, это выбор именно в пользу культуры. А как вы себя идентифици руете? Я себя очень рано идентифицировала как русскую из Эстонии или эстонскую русскую, потому что я, конечно, человек русской культуры, русская по рождению, я получила образование на русском языке, моим домашним языком всегда был русский, так что для меня здесь нет никакого конфликта. Но я родилась в Эстонии и, соответственно, другая половинка пространства – тоже моя, и я ее не отделяла от себя. Я с самого детства знала эстонский язык, знаю его до

Любовь Николаевна Киселева убеждена: нужно дав

POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА || КУЛЬТУРА || 13

сих пор и лекции читаю поэстонски. И это была домашняя позиция: мы живем в Эстонии, независимо от того, что тогда это была ЭССР, и соответственно, эстонский язык надо знать.

несколько месяцев арестовали и расстреляли около двух тыс я ч эстонцев, русски х, немцев. У советской власти, у коммунистической идеологии нет национальности. Но поскольку это стало клише, часто говорится «русская власть».

Несмотря на то, что знание языка для вас было органично, вы упоминаете и о детских столкновениях на национальной почве. Детям свойственно драться.

Люди сильной воли Для того места, где мы живем, всегда было характерно не только языковое многообразие, но и многообразие и борьба идеологий. И вы это осознали достаточно рано на трагическом опыте вашей семьи… Моего отца депортировали в Сибирь, я его не знала. Брат моей бабушки был депортирован вместе с моей семьей, и мой троюродный дядюшка до сих пор живет в Томске – это писатель Вадим Николаевич Макшеев. Их вывезли 14 июня 1941 года, его отец погиб в лагере, мать Вадима Николаевича и его младшая сестренка умерли от голода в Сибири, а он все-таки выжил и остался в Сибири (интервью состоялось, когда В.Н. Макшеев был еще жив – прим. автора).

Вы дрались? Да, я в том числе тоже. Иногда это было совсем не на национальной почве, а просто один двор дрался с другим. Я не могу сказать, что уж очень сильно дралась, но во всяком случае участвовала в этих конфликтах. И, конечно, это касалось словесной перепалки. Тут следовали, в том числе, оскорбления, вроде «куратов» с одной стороны и vene tiblad – с другой. И в пионерском лагере бывали трения на национальной почве, но это совсем не определяло жизни. Это были маргинальные события, которые в другом пространстве могли бы происходить на другой почве.

вать возможность выбора, и тогда все встанет на свои места. Фото: И. Вольт

Но, конечно, напряжение чувствовалось всегда, потому что это шло от противостояния уже взрослых людей советской власти, которая воспринималась как власть русская, и поэтому до сих пор говорят «vene võim», «vene värk», что никак не должно быть так сформулировано. И я всегда стараюсь поправлять и говорю «nõukogude võim», т.е. советская власть, потому что это отнюдь не была власть русских. В Эстляндской трудовой коммуне, в основном, были эстонцы, которые всего за

читайте также на стр. 14–15

У советской власти, у коммунистической идеологии нет национальности, но часто говорится «русская власть».

Зная сейчас о советском времени и тех травмах, которые оно оставило у людей, несколько удивительно читать, что в эпоху национального пробуждения большими врагами для эстонцев были вовсе не русские, а немцы, остзейцы. А как же могло быть иначе? Ведь именно немцы завоевали Эстонию в XIII веке, утвердились здесь в качестве земле владельцев и угнетали коренное население. Российская империя не нашла ничего лучшего, как закрепить особый «остзейский порядок», т.е. власть прибалтийских немцев в крае. Лидеры эпохи национального пробуждения стремились к уничтожению этого порядка и надеялись на помощь центральных российских властей. К сожалению, эти надежды не оправдались.

По вопросам размещения рекламы в Postimees на русском языке обращайтесь по телефону: 666

2173

14 || КУЛЬТУРА || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

читайте также на стр. 12–13 Русские стали восприниматься как враги уже при советской власти. Интересно, как акцент смещается в романе Кросса «Императорский безумец», в котором остзеец оказывается ближе к эстонцам, а российская власть симпатии, мягко говоря, не вызывает. Да, это так, потому что Кросс, сам прошедший сталинские лагеря, писал в условиях советского режима. Поэтому он не акцентировал известного факта, что его герой Тимотеус фон Бок (или по-русски Тимофей Егорович) был не только эстофилом, но и русским патриотом. Он боролся за свободу своего большого Отечества – России. Кросс изображает эстонских крестьян людьми, которые в короткие сроки овладевают обширными знаниями и свободно вливаются в самые высшие слои общества. Но если посмотреть на поразительную карьеру реального, а не вымышленного Кроссом Кёлера, то кажется, что какая-то доля правды в этом все же была… Разумеется, деятели эстонской культуры первого поколения, в большинстве своем выходцы из крестьянской среды, были людьми сильной воли, величайшей целеустремленности, любви к знанию. Они буквально создавали себя, становились подлинными европейцами, оставаясь эстонцами, посвятившими себя служению своему народу. Одна из глав книги посвящена вашему учителю – Ю.М.

Лотману. Говорил ли он поэстонски? Лотман понимал по-эстонски, объяснялся по-эстонски на бытовом уровне, но, конечно, лекции по-эстонски читать не мог.

Часть большой истории Вы не сразу выбрали его своим научным руководителем. Почему? На втором курсе мне Лотмана в научные руководители никто не предлагал. По тогдашней программе мы все должны были полгода заниматься лингвистикой и полгода литературоведением. В первом семестре я занималась ономастикой в семинаре П.С. Сигалова. Во втором я была в семинаре З.Г. Минц и тоже никогда об этом не пожалела. Я занималась Достоевским, это была для меня очень большая школа, и я очень благодарна Заре Григорьевне. В мае моего второго курса на дверях кафедры появилось объявление: Ю.М. Лотман организует семинар по быту и приглашает желающих, и тут, конечно, я буквально устремилась в этот семинар, и с третьего курса и всю последующую жизнь моим руководителем был Ю.М. Лотман. Насколько психологически непросто было возглавить кафедру после его ухода? Когда в 1992 году встал вопрос о выборе нового профессора, выдвинули на эту должность меня – по решению и благословению Ю.М. Лотмана, этого я скрывать не буду. Это была не только большая ответ-

ственность, это был просто страх. Поддержка Ю.М. была очень важна, и была надежда, что эта поддержка будет длиться дольше, но к тому времени он уже очень серьезно болел. И хотел, чтобы дело кафедры продолжалось. Вот это я всегда считала и считаю своей задачей.

ся или на эстонском, или на английском. Наша кафедра тоже предлагает курсы и на английском, и на эстонском языках. Мы идем по пути расширения языковой перспективы, но курсы специальности для русских филологов навсегда останутся на русском языке.

Вы описываете период деятельности Лотмана и его заведования как период расцвета кафедры. Какой период она переживает сейчас? Я не вправе оценивать нынешнюю ситуацию, потому что я – ее часть. Но мне кажется, что кафедра переживает неплохой период, здесь работают талантливые и целеустремленные люди, которые любят свою профессию. У нас хорошие докторанты, и это радует. Что не радует – мало студентов. Это беда всех учебных заведений Эстонии, поскольку население нашей страны сокращается.

Уважайте себя!

Кафедра русской литературы – одна из немногих в Эстонии, где преподавание ведется на русском языке. Стоит ли вопрос о переводе обучения на эстонский язык? Такой вопрос не стоит. У нас русский язык – это язык специальности, так же как и немецкий язык на немецкой кафедре, английский на английской кафедре и т. д. Но, конечно, студенты у нас не могут слушать курсы только по специальности и только на русском. Общие предметы по факультету и общие университетские читают-

Нужно ли переводить русские школы на эстонский язык обучения?

Нет, я считаю, что не нужно. Это моя твердая позиция. Я считаю, что образование в течение девяти лет – в основной школе – должно точно быть на родном языке. А в гимназии какие-то предметы могут быть на неродном, потому что давно существуют школы, например, с углубленным изучением английского или немецкого языков, где ряд предметов изучается на этих языках. Эстонский язык в русскоязычной школе должен изучаться хорошо и глубоко с самого на-

чала. Но эстонский язык нужно изучать не на уроках математики или физики. Я очень хорошо знаю реальную ситуацию в школах, где дети заучивают наизусть то, что им преподают на эстонском, не слишком понимая суть. Так что мне думается, этого не нужно делать – это ложный путь интеграции. Тем более что все ученики и так стрем ятся освоить эстонский язык, так как те, кто остаются в Эстонии, прекрасно понимают, что без знания языка ра-

«Эстонско-русское культурное пространство» ставит вопрос о выборе, который неизбежно возникает перед человеком, живущим на стыке разных языков и культур. Фото: обложка книги

POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА || КУЛЬТУРА || 15

бота, дальнейшая учеба здесь будет невозможна. Вы считаете, что все хотят освоить? Я думаю, что подавляющее большинство, но это выбор каждого. К счастью, открыты границы, и человек может уехать – на запад или на восток. Правда, все те, кто так кричат, что нас тут лишают русского языка, почему-то вещи не собирают и в Россию не переезжают, а если и едут, то только на запад. Так что думаю, что к этому нужно спокойно относиться. За своего маленького ребенка выбирают, конечно, родители. Но я не приветствую точку зрения тех родителей, которые считают, что эстонский язык можно выучить только в эстонской школе. Однако и тут, я думаю, должно быть право свободного выбора. Это то, о чем писал Бодуэн де Куртенэ еще в конце XIX – начале XX века, и то, что принадлежит к одному из моих глубочайших убеждений: нужно давать возможность выбора, и тогда все встанет на свои места. Тогда тот, кто хочет отдать своего ребенка в эстонскую школу, отдаст его в эстонскую школу; тот, кто хочет отдать в русскую школу – отдаст его в русскую школу, где будут хорошо и глубоко изучать эстонский язык, эстонскую историю и культуру. Делать это единственным вариантом – неправильно, потому что давление приведет к обратному результату. Вы пишете, что советская власть пыталась вытравить из сознания русских, живших в национальных республиках,

понимание того, что они живут в чужом культурном пространстве, и отсюда у большинства некоренных жителей отсутствовала установка на овладение местным языком. Прошло почти тридцать лет с момента восстановления независимости, выросли новые поколения, но для многих Эстония так и остается чужой. Проблема только в советском наследии и в сознании людей? Я думаю, что это очень сложная и комплексная проблема. Сознание людей не меняется мгновенно. Это только в головах революционеров в момент переворота происходит такой внезапный щелчок, и все должны тут же перемениться и думать по-другому. Так не бывает. Тридцать лет кажутся большим сроком, но на самом деле, в исторической перспективе это мало. Кроме того, среди разных поколений – стратификация тоже разная. И, конечно, родители, которые чувствуют какое-то внутреннее ущемление, могут это чувство передавать и своим детям, и это как раз очень печально.

Я ни разу не встречала примера того, чтобы человека, который с уважением относился бы к другой культуре, ненавидели, выталкивали, обижали. Но вообще я считаю, что каждый человек – существо сознательное, и должен думать и выбирать сам. Не страдать все время от того, что кто-то его обидел и не обороняться от этой иногда чисто

другу, к окружающим нас людям? Если мы к себе, к своей семье, к своей культуре, к своему языку относимся с уважением, то значит, мы будем уважать и право другого человека любить, уважать свой язык и свою культуру. Как только мы будем считать, что мы самые лучшие, наш язык, культура самые лучшие, а все другие – ниже, хуже, тогда в нас и будут развиваться обиды, неприязнь. Любое чувство превосходства моментально рождает противоположное ощущение обиды, комплекс жертвы – тот самый виктимизационный комплекс, который разрушает личность.

фантомной обиды, а строить свою жизнь нормально и почеловечески. Я ни разу не встречала примера того, чтобы ненавидели, выталкивали, обижали человека, который с уважением относится к другой культуре, будь то эстонская культура в Эстонии или другая культура в любом другом месте, который учит и знает этот язык, открыт к другому миру. А если встречаются какие-то неприятные случаи, так человека могут обидеть и за то, что у него не тот цвет волос, глаз или одежда какая-то не такая. Вообще не надо обижаться и развивать в себе комплекс неполноценности. Нужно ра-

доваться жизни, строить свою жизнь, и все будет в порядке. Если же мы будем зацикливаться на каких-то неприятных моментах, то тогда и наша жизнь превратится в ужас и жизнь детей превратится в кошмар. Как преодолеть взаимные обиды и недоверие? Уважение к себе рождает и уважение к другому человеку. Ведь каждый человек любит свою маму больше всего на свете, но это не значит, что он будет ненавидеть чужую маму или чужого папу, потому что это не его мать и отец. Так почему же мы не можем так же относиться друг к

«Я хотела бы подарить президенту свою книгу», – говорит профессор Киселева.

Фото: Маргус Ансу

За вашу книгу вас представили к государственной награде. Вы уже подумали, что скажете президенту? Вообще-то в указе не сказано, что за книгу. Я думаю, что книга явилась, может быть, толчком или поводом. Во всяком случае, я хотела бы подарить президенту свою книгу. Не знаю, будет ли возможность сказать это лично, но во всяком случае мне хотелось бы сказать, что наш президент Керсти Кальюлайд ведет себя очень правильно, она стремится не углублять противостояние, а наоборот старается соединить две общины. Ее деятельность в Нарве, то, что она ездит и периодически даже живет в Нарве, мне представляется очень важным и очень правильным. Все, что я слышала от нашего президента, вызывает во мне чувство уважения, поэтому я очень рада и благодарна, что удостоилась награды от нее.

16 || НЕДВИЖИМОСТЬ || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

ИНВЕСТИЦИЯ. Чтобы купить в этом районе квартиру для сдачи внаем, надо знать о его особенностях и уметь читать сигналы на рынке.

Ласнамяэ – район для богатых или для внимательных? ВЕРА КОПТИ veera.kopti@ postimees.ee

ак предполагалось более ста лет назад, Ласнамяэ должен был стать районом для богатых: с широкими улицами, высокими многоквартирными домами и даже со своим оперным театром. Чтобы противостоять северным ветрам, дома на холме Ласнамяги должны были строиться в виде ячеек с замкнутыми дворами.

Спальный район: от серости к новой архитектуре Именно такой проект в свое время разработал для Ревеля финский архитектор Элиэль Сааринен. Его конкурсная работа «Большой Таллинн» перекликалась с его же проектом района Хаага в Хельсинки. Шел 1913 год, обе страны входили в состав Российской империи, оба проекта так проектами и остались.

Вместо грандиозного проекта финского архитектора был реализован советский план строительства Ласнамяэ, предусматривавший возведение одиннадцати микрорайонов на 50 тысяч новых квартир. Новый район должен был улучшить жилищные условия двухсот тысяч человек. Улицы здесь широкие, дома много этажные, но дворы продуваются всеми ветрами, а вместо оперного театра появилось Певческое поле и только в последние годы – спортивноконцертный комплекс «Тондираба». Многие считают его неуютным, называют даже «гетто», но есть и патриоты этого спального района, так как в нем, несмотря на недостатки, много привлекательного. Сегодня в Ласнамяэ зарегистрировано более 120 000 жителей, и район продолжает застраиваться новыми многоквартирными домами, благо места для строительства хватает. Самыми дорогими в Ласнамяэ являются квартиры в новостройках на улице Мяэ – рядом с Певческим полем, а также в трех новых домахбашнях Skyline над Кадриоргом. И те, и другие построены

в 2017 году. Безусловно, эти дома очень украсили район благодаря продуманной и современной архитектуре. Самые дешевые – комнаты в общежитиях гостиничного типа, которые сейчас в регистрах недвижимости и строительства гордо именуют однокомнатными квартирами.

Вот-вот на рынке съемной недвижимости произойдут большие изменения: сдачей квартир внаем будут заниматься профессионалы. «Когда Ласнамяэ строился, он был очень неуютен: серые однотипные дома, отсутствие зелени и инфраструктуры, – вспоминает аттестованный маклер бюро недвижимости LandLord Ирина Кривенкова. – Но бывший таким неуютным в процессе сдачи квартир и в первые годы эксплуатации, теперь Ласнамяэ привлекателен для жизни: выросли деревья около домов, разбиты новые парки, детские площадки, даже невероятный дефицит парковочных мест усилиями людей почти преодолен. А по

количеству торговых центров район стоит на первом месте! Школы, детские сады, медучреждения, прекрасная автобусная связь с центром города, и, главное: все развивается в быстром темпе».

Спальный район: отличные планировки Ласнамяэ строился с учетом недостатков планировок квартир в домах хрущевского времени с их крохотными кухнями и проходными комнатами (именно такими хрущевками застроен так называемый старый Ласнамяэ – районы улиц Маяка, Асундусе, Сикупилли, Паэ). При строительстве новых домов были использованы серии крупнопанельных зданий, разработаных для всего СССР, но в проекты были внесены изменения специально для Эстонии. Кухни по сравнению с хрущевками увеличились в два раза, а комнаты стали изолированными. Квадратные прихожие в двухтрехкомнатных квартирах пятиэтажных домов и в трехкомнатных квартирах девятиэтажных домов не идут ни в какое сравнение с длинными

и узкими коридорами квартир, например, в Ыйсмяэ. «Поэтому и сейчас планировки квартир в Ласнамяэ считаются лу чшими в городе. С ними не могут сравниться даже новые проекты, где квартиры вновь стали походить на хрущевки с проходными комнатами, и даже открытые кухни их не спасают. Стоит ли удивляться популярности района? У маклеров во все времена однокомнатная квартира в Ласнамяэ считалась точкой отсчета при формировании цены», – отметила Ирина Кривенкова. В ласнамяэские квартиры всегда было выгодно инвестировать.

Чтобы сдавать или чтобы жить Несмотря на то, что аналитики предвещают крах частных инвесторов, интерес к приобретению частными лицами квартир для сдачи внаем остается. «Вот-вот на рынке съемной недвижимости произойдут большие изменения: сдача квартир внаем будет происходить массово и заниматься этим бизнесом будут профессионалы. Это значит, что уже строятся дома, все квартиры в которых пред-

Ласнамяэ по проекту 1913 г

года.

POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА || НЕДВИЖИМОСТЬ || 17

Фото: скриншот с книги Eesti XX sajandi room

назначены для сдачи в аренду. Так что частникам, купившим квартиру для этой цели с помощью банковского кредита, придется несладко», – прогнозировал год назад интернетпортал Kodustiil. Специально для сдачи жилья внаем построены целые дома: тут и доходный дом класса люкс под названием Avangard на Нарвском шоссе в центре Таллинна, и арендные дома, уже построенные или строящиеся, на Ситси – территории бывшей Балтийской манфактуры в Пыхья-Таллинне, специализированный дом на улице Тюри, SpaceCube в Мустамяэ, и дом, выросший вместо популярной хинкальной в районе автовокзала.

Ласнамяэ. Застройка 80-х годов. Фото: Вера Копти

Популярность Ласнамяэ подчеркивает и вторичный сектор рынка съемного жилья. Там значительно дешевле, хотя за последние годы цены ласнамяэских съемных квартир значительно выросли. Но вот парадокс: если на рынке держатся высокие цены, значит, есть и спрос. По данным портала недвижимости KV.EE, сейчас в Ласнамяэ внаем предлагается 113 квартир: от комнат из квартир и комнат гостиничного типа до полноценных четырехкомнатных апартаментов. Однокомнатных – 42, из которых однокомнатных квартир площадью от 29 м 2 – 29. Для сравнения, в Мустамяэ предлагают снять 34 так называемые однокомнатные, включающие даже койко-место, из которых только 19 «нормальных» однокомнатных квартир. Но это, что называется, навскидку. «Самая популярная у покупателей квартира – однокомнатная, – рассказывает Ирина Кривенкова. – Она же самая дорогая по цене квадратного метра. Люди покупают однокомнатные и для проживания, и для инвестиции. Это прекрасная прибавка к пенсии!» Спрос на такие квартиры есть всегда. Следующими идут двухкомнатные квартиры, потом трех- и четырехкомнатные. Соответствен-

Ситуация на рынке сейчас такова, что владельцам съемных квартир необходимо хорошо продумать свои дальнейшие действия.

но спросу уменьшается и цена квадратного метра. «Сейчас частенько кухню переносят в гостиную, получается открытая кухня-столовая и дополнительная комната на месте кухни. Такие квартиры стоят чуть дороже, но не забывайте, что такая переделка должна быть сделана официально и при продаже у вас потребуют целый пакет документов. Наличие необходимых документов можно проверить на сайте ehr.ee», – предупреждает Кривенкова.

Спальный район: риски инвестиций Сдача квартиры внаем дает многим возможность получать дополнительный доход. Однако ситуация на рынке сейчас такова, что владельцам съемных квартир необходимо хорошо продумать свои дальнейшие действия. «Рассмотрим ситуацию: в течение пары лет на рынке съемной недвижимости появятся 500, может быть, и 1000 новых однои двухкомнатных квартир. Допустим, что частное лицо купило квартиру для сдачи внаем в спальном районе за 60 000 евро, – говорит старший консультант Domus Kinnisvara Агур Таммисту. – Если покупка сделана за свои деньги, ничего страшного не произойдет, потому что, даже если стоимость найма снизится, цена недвижимости все еще находится на подъеме, и с инвестициями ничего не случится». Однако если человек надеется разбогатеть, купив недвижимость для сдачи внаем с помощью банковского кредита, может случиться так, что полу-

чаемая им плата за наем, с которой еще нужно уплатить налог, не покроет кредитные выплаты, не говоря уже о получении дохода. Поэтому Таммисту не рекомендует покупать в кредит квартиры для сдачи внаем. Первые сиг на лы перемен на рынке недвижимости в Таллинне демонстрирует именно Ласнамяэ. Так сложилось исторически. «Именно в Ласнамяэ видно самое начало процесса падения цен, именно в этом районе цены могут упасть до самого дна, но потом именно Ласнамяэ первым готов к новой волне повышения цен. Это полезная информация для внимательного наблюдателя, который интересуется колебаниями рынка, планируя приобрести квартирную собственность», – советует Ирина Кривенкова. «В Ласнамяэ сейчас строительный бум: строится много нового, а также ремонтируется старое жилье. Иногда и не знаешь, какой вариант лучше посоветовать клиенту. На мой взгляд, самым большим плюсом новой квартиры является наличие парковочного места. К сожалению, парковка все же остается серьезным испытанием для всех жителей города, – говорит маклер. – В остальном, квартиры в старых домах, где квартирные товарищества поддерживают в хорошем состоянии и сам дом, и коммуникации, активно благоустраивают свою территорию, очень популярны у покупателей. Об этом можно судить хотя бы по скорости повышения цены квадратного метра, превышающей скорость подорожания квадратного метра в новом жилье».

18 || НЕДВИЖИМОСТЬ || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

ИНИЦИАТИВА НАКАЗУЕМА. Желание дачников выкупить свои участки натолкнуло чиновников на отличную идею где взять денег.

Неудача с дачей ИРИНА КАБЛУКОВА irina.kablukova@ postimees.ee

ыэляхтме выставляет на отк ры т ые т ор ги зем лю, на которой свои у час т к и ра з би л и не ме нее 8000 жителей Харьюмаа. Землю раздавали в советское время, а в независимое ее просто не позволили приватизировать. Пока не пришло время, когда это стало возможным. Эта война длится с конца прошлого года, хотя дачный вопрос возник более 20 лет назад. У волости Йыэляхтме есть своя правда, основанная на разумном желании получить как можно больше денег для

волостной казны при продаже муниципальных земель. Но у людей, которые с 1980-х годов возделывают бывшие болота и поля, превратив их в дачные участки, тоже есть своя правда и свое обоснованное требование иметь первичное право на покупку облагороженных собственными руками грядок, клумб и летних дачек. 13 декабря 2019 года волостное собрание Йыэляхт ме вынесло решение, о котором 22 садовых товарищества, расположенных на территории этой волости, мечтали с самого момента восстановления независимости Эстонии и начала земельной реформы. Участки недвижимости Пыхьяпилпа, Лыунапилпа, Кирдепилпа, Идапилпа и Казеке, находящиеся на данный момент в собственности этого самоу правления, было решено передать в частные руки. Говорят, проще – продать. Однако это важное для дачников решение оказа-

Спорные участки

залив Мууга Каллавере

Маарду

Таллинн

Земельные угодья находятся недалеко от Таллинна

лось не единственным. В тот же день приняли еще два решения, которые и положили начало дачной войне, о результатах которой пока говорить трудно.

Узаконили и жили спокойно «Вопросом получения своих дач в собственность мы занимаемся уже лет двадцать, – рассказал Rus.Postimees член правления садового кооператива „Химик“ и председатель общественного собрания города Маарду Сергей Приданников. – До 2009 года эта земля

Старейшина волости Йыэляхтме Андрус Умбоя

В наших договорах черным по белому написано, что если волость решит выставить эту землю на продажу, то именно у нас будет первичное право на ее приобретение. Член правления садового кооператива «Химик» и председатель общественного собрания города Маарду Сергей Приданников

находилась в собственности государства, а потому приватизировать или выкупить ее было невозможно. В 2009 году по нашей общественной инициативе через наши маардуские власти и депутатов Рийгикогу нам удалось продавить переведение земель из государственной собственности в муниципальную». По словам Приданникова, изменение собственника дало возможность для подписания официальных арендных договоров, согласно которым садовые товарищества становились юридической единицей, земля обозначалась как

Фото: Прийт Пылдмаа

дачные участки с закреплением индивидуального права и условий пользования. С тех пор жители Маарду, таллиннского Ласнамяэ и других прилегающих к столице районов спокойно пользовались своими дачами и наслаждались жизнью. Почему не стали пробивать вопрос дальше? «В наших договорах черным по белому написано, что если волость решит выставить эту землю на продажу, то именно у нас будет первичное право на ее приобретение.

читайте также на стр. 20-22

Опыт докторов и высокие лазерные технологии

Айа, 7, Таллин • • • Телефон: 640 4022 • • • www.lasermed.ee • • •

lasermed.estonia • • •

lasermed_estonia

20 || НЕДВИЖИМОСТЬ || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

Объяснение в связи с подготовкой к отчуждению волостного имущества Уважаемые садовые товарищества и члены садовых товариществ! В волостную управу Йыэляхтме обратились несколько садовых товариществ и члены садовых товариществ, которые на основании арендных договоров используют расположенные на муниципальной земле участки недвижимости деревни Каллавере Пыхьяпилпа, деревни Юглазе Лыунапилпа, Кирдепилпа, Писипилпа, Идапилпа и деревни Выэрдла Казекесе для выращивания сельскохозяйственной продукции. Исходя из обращений лиц, волостная управа объясняет связанное с указанными выше участками недвижимости.

Нынешняя ситуация:

• Участки недвижимости деревни Каллавере Пыхьяпилпа, деревни

Юглазе Лыунапилпа, Кирдепилпа, Писипилпа, Идапилпа и деревни Выэрдла Казекесе находятся в собственности волости Йыэляхтме.

• Между пользующимися участками недвижимости деревни Каллавере

Пыхьяпилпа, деревни Юглазе Лыунапилпа, Кирдепилпа, Писипилпа, Идапилпа и деревни Выэрдла Казекесе недоходными объединениями (далее: садовые товарищества) и волостью Йыэляхтме заключены договоры об аренде муниципальной земли.

• 07.03.2018 и 16.08.2018 пользующиеся участками недвижимости де-

ревни Каллавере Пыхьяпилпа, деревни Юглазе Лыунапилпа, Кирдепилпа, Писипилпа, Идапилпа и деревни Выэрдла Казекесе садовые товарищества выступили с совместным предложением продать данные участки недвижимости.

• Учитывая совместное обращение садовых товариществ, пользующих-

ся на основании договора об аренде участками недвижимости деревни Каллавере Пыхьяпилпа, деревни Юглазе Лыунапилпа, Кирдепилпа, Писипилпа, Идапилпа и деревни Выэрдла Казекесе, 13.12.2018 волостное собрание Йыэляхтме вынесло решение об отчуждении в 2020 году в порядке интернет-аукциона принадлежащих волости Йыэляхтме ранее указанных участков недвижимости (решения волостного собрания Йыэляхтме от 13.12.2018 №№ы 159 и 160).

• Учитывая, что решениями волостного собрания Йыэляхтме №№ 159 и

160 от 13.12.2018 волостное собрание приняло решение об отчуждении участков недвижимости Пыхьяпилпа, Лыунапилпа, Кирдепилпа, Писипилпа, Идапилпа и Казекесе в порядке торгов, волостная управа Йыэляхтме пришла к выводу, что с целью обеспечения прозрачности и простоты процесса отчуждения следует расторгнуть действующие договоры об аренде отчуждаемых участков недвижимости. Исходя из этого, 13.12.2018 года волостное собрание Йыэляхтме приняло решение № 161, которым договоры об аренде муниципальной земли, заключенные для использования указанной выше недвижимости, расторгаются, а последним днем действия договоров считается 01.04.2020.

• Садовые товарищества волостная управа Йыэляхтме письменно оповестила о решениях Йыэляхтмеского волостного собрания от 13.12.2018.

Дальнейшее использование муниципальной земли и отчуждение участков недвижимости:

• Договоры об аренде муниципальной земли, заключенные с садовыми товариществами, действуют до 01.04.2019, и в этот период товарищества могут продолжать использовать муниципальную землю для выращивания сельхозпродукции на оговоренных в договорах условиях.

• Точное время проведения торгов и начальную стоимость участков не-

движимости деревни Каллавере Пыхьяпилпа, деревни Юглазе Лыунапилпа, Кирдепилпа, Писипилпа, Идапилпа и деревни Выэрдла Казекесе волостное собрание Йыэляхтме утвердит в течение 2019 года.

• О времени проведения письменных торгов общественность будет оповещена через средства массовой информации, утвержденные постановлением Йыэляхтмеского волостного собрания от 12.09.2006 № 29 «Порядок управления волостным имуществом Йыэляхтме», а также путем публикации соответствующего извещения в йыэляхтмеской волостной газете.

• В открытых письменных торгах по участкам недвижимости деревни

читайте также на стр. 18

Каллавере Пыхьяпилпа, деревни Юглазе Лыунапилпа, Кирдепилпа, Писипилпа, Идапилпа и деревни Выэрдла Казекесе могут участвовать все заинтересованные лица, и в ходе торгов свои совместные предложения могут представить садовые товарищества, пользующиеся указанными выше участками недвижимости на основании договора об аренде муниципальной земли.

Поскольку пользоваться участками мы уже могли на законных основаниях, а при продаже получали возможность ее первыми купить, больше этот вопрос не поднимался. Жили спокойно», – объяснил Приданников.

Хотите отчуждения, оно будет Спокойствие закончилось в прошлом году. Старейшина волости Йыэляхтме Андрус Умбоя объяснил, что волости Йыэляхтме принадлежат участки недвижимости Пыхьяпилпа, Лыунапилпа, Кирдепилпа, Идапилпа и Казеке, предназначенные под сельско-

хозяйственные угодья и переданные в пользование садовым товариществам по договору об аренде муниципальной земли. «Арендные договоры были заключены в 2010 году на пять лет с условием, что данные договоры продлеваются на один год, если ни одна из сторон письменно не сообщит другой (минимум за два месяца до окончания срока действия договора) о том, что она не желает продления договора, – объяснил Умбоя. – Исходя из заключенного между сторонами договора и было решено прекратить его, поскольку волость Йыэ-

ляхтме не хочет его больше продлевать и считает последним днем действия договора об аренде 1.04.2020». Почему вопросом занялись именно теперь? По словам старейшины, основанием для рассмотрения вопроса об отчуждении земель стало то, что арендаторы данных участков недвижимости, принадлежащих волости Йыэляхтме, дважды, в марте и августе 2018 года, делали самоуправлению предложение о приватизации данных участков. Он уточнил, что имущество, являющееся муниципа льной собственностью, должно использоваться для

выполнения задач, возлагаемых Законом о местных самоуправлениях, к которым относятся опека над пожилыми; работа по делам культуры, спорта и молодежи; жилищное и коммунальное хозяйство; водоснабжение и канализация; благоустройство; обслуживание отходов; планирование пространства; организация волостного или внутригородского общественного транспорта; строительство и организация поддержания порядка на волостных или городских дорогах, содержание дошкольных детских учреждений, основных школ, гимназий и школ по интересам, би-

блиотек, народных домов. «Волостное имущество можно отчуждать в случае, если оно не нужно местному самоуправлению для выполнения поставленных перед ним общественных задач, и владение имуществом нецелесообразно», – сказал старейшина волости. Он добавил, что вопрос был передан на рассмотрение волостного собрания, которое его обсудило и пришло к выводу: «Участки недвижимости Пыхьяпилпа, Лыунапилпа, Кирдепилпа, Идапилпа и Казеке не нужны для выполнения задач, возлагаемых Законом о самоуправлениях, и владение ими нецелесообраз-

Более 8000 человек 35 лет возделывали огороды в нынешней волости Йыэляхтме, а теперь могут остаться ни с чем, поскольку так выгоднее волости. Фото: Scanpix

читайте также на стр. 22

POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА || КОНТЕНТ-МАРКЕТИНГ || 21

ARUTECH PARIMAD AKNAD (www.arutech.ee) по праву можно считать флагманом эстонского рынка оконного производства. За свою 20-летнюю историю компания установила около полумиллиона пластиковых окон, заслужила доверие тысяч клиентов и трудоустроила сотни людей. О том, что позволяет фирме долгие годы удерживать высокие позиции, рассказал ее основатель Арег Арутюньян.

Arutech – 20 лет:

забота о клиентах и стремление во всем быть первым как фундамент успеха Какую компанию вам удалось построить за 20 лет? С одной стороны, мы ее все время строим, это непрекращающийся процесс. С другой стороны, можно взять сухую статистику: когда мы начинали, то производили пять окон в день. Сейчас наши площади и оборудование позволяют производить около 300 окон в день. Вот, собственно, что и построили. В настоящее время в компании трудится 130 человек, что по нынешним меркам немало. Как все зарождалось? Идеи всегда рождаются симптоматично, то есть зачастую это вопрос случая. Вместе с тем может прослеживаться и какая-то логика. В свое время я работал в банке и имел дело с банковским оборудованием. А когда ушел в свободное плавание и начал заниматься предпринимательством, то продолжил эту тематику – банковское оборудование, результатом этого стало то, что на одной из выставок в Белоруссии мы познакомились с фирмой, продававшей защитные жалюзи. А потом уже через защитные жалюзи мы пришли к окнам. Поэтому сложно сказать, насколько это было случайно или логично. Какова ваша цель? Любой бизнес стремится к монополии. Другое дело, мало кому удается этого достичь. Естественно, мы хотели бы быть одной из лучших и крупнейших компаний. В принципе, этой цели мы добились, но всегда есть, куда расти. Насколько острая сейчас конкуренция? Нужно ли бороться за клиента? Конкуренция есть, но она не такая жесткая, как была раньше, потому что за то время, что мы занимаемся бизнесом, много компаний-конкурентов обанкротилось. Сейчас мы в двойке-тройке лучших и крупнейших компаний Эстонии. Конечно, хотелось бы быть самыми-самыми, но конкуренция не мешает, я отношусь к ней нормально – она никуда не денется. Все, что может сделать бизнесмен, - это суметь адаптироваться под изменяющиеся условия. Мы меняемся. Поэтому вы и находитесь на такой высокой позиции? Не только. Да, мы стараемся заботиться о клиентах, у нас каждый год появляется новый продукт, мы достаточно активны на рынках, в том числе на экспорте – но так делают все. По сравнению с теми фирмами,

По словам основателя Arutech Арега Арутюньяна, их стратегия – всегда быть готовыми к изменениям.

которые ушли с рынка, мы старались меньше ошибаться, особенно в финансовой сфере. Это привело к тому, что наш кредитный рейтинг сейчас составляет АА+. Отмечу, что ему соответствуют лишь семь процентов предприятий в Эстонии. Мне кажется, больше всего себе может навредить сам человек, то есть собственник компании. Все те, кто в итоге оказались менее успешными, сами совершали промахи, конкуренция здесь не при чем. Поэтому мы все это время стремились вместе с заботой о клиентах не допускать ошибок. Кстати, о клиентах. Они бывают разными, одни хвалят, другие ругают. Как вы реагируете на жалобы? Раньше жалобы сильно будоражили меня, сейчас я к ним отношусь спокойно, поскольку их процент мизерный. Мы посчитали, что за эти 20 лет установили около полумиллиона окон, при этом жалоб – единицы. В прошлом году у нас был только один случай, который требовал моего серьезного рассмотрения. Наш принцип – клиент должен остаться доволен, раз он потратил на нас свои деньги. У нас есть сертификат управления качеством, мы его обновляем каждый год. У нас высокий кредитный рейтинг, обеспечивающий доверие партнеров в экспортных проектах. Мы постоянно модерни-

зируем производство, покупаем различные станки, в апреле этого года на строительной выставке выйдем с новым продуктом: это раздвижные двери, которые по своим потребительским качествам не будут уступать предыдущим моделям, но будут дешевле. В прошлом году мы полностью обновили сайт, инвестировали в это, чтобы быть более современными. Стараемся работать во всех направлениях, чтобы клиент выбирал нас. К слову, мне было незазорно пойти на курсы по развитию Facebook, потому что маркетингом я занимаюсь самостоятельно – это и размещение рекламы в интернете, и в печатных изданиях.

любнее к клиенту. Судя по тому, что за исключением двух кризисных лет, оборот постоянно растет, у нас это получается.

Получив рекламу, человек ищет глазами скидку и заказывает услугу с учетом собственной выгоды. Что Arutech здесь может предложить клиенту? У нас есть компания, с которой мы сотрудничаем по вопросу рассрочки. Это означает, что если клиент не имеет возможности полностью оплатить заказ, он может взять рассрочку. Ценовая политика у нас такова, что мы не должны быть самой дешевой компанией, потому что это путь в никуда, но и не должны быть самой дорогой. Мы должны иметь среднюю цену на рынке, но при этом быть быстрее, качественнее и друже-

Какова ваша политика заработной платы? Нужно соответствовать спросу и предложению. У нас многие работают сдельно, то есть зарплата зависит от результата труда, поэтому если, например, продавец продает много и хорошо, он может иметь зарплату выше среднего по Эстонии. Некоторые конторские служащие весьма успешны в этом деле.

Сложно ли вам найти сотрудников? Сейчас это повсеместная проблема, но мы с ней неплохо справляемся. Выдвигаемые требования зависят от должности. Если это установщик, у него должны работать руки и голова. Если ранее он не имел такого опыта, а имел смежный, допустим, в строительстве, у нас разработаны свои методики для установки и отделки и на месте мы обучаем этим методикам. Если у человека все в порядке с головой и руками, он довольно быстро вливается в процесс.

Каким вы видите дальнейшее развитие Arutech? В настоящее время 30 процентов продукции мы экспортируем в Скандинавию, и я вижу развитие компании в сторону экспорта. В Эстонии до-

статочно ограниченный рынок, здесь мы боремся между собой, но от этого рынок больше не становится, а там рынки масштабнее, и ухватить их часть было бы большой победой. В скандинавских странах у нас есть дилеры, в открытии своего филиала там пока нет необходимости. В Эстонии у нас чуть менее 20 филиалов, таким образом, охвачена практически вся страна. На местах есть и монтажные базы, то есть установкой окон, дверей и прочего занимаются наши сотрудники, мы не нанимаем подрядчиков, которые что-либо делали бы за нас. Это тоже один из факторов доверия клиентов: мы полностью отвечаем за конечный результат, ни на кого не сваливаем вину, если что-то идет не так. Кроме того, Arutech – одна из немногих компаний, которая производит практически все виды окон. Начиная с европейских и заканчивая скандинавскими вариантами, плюс все виды раздвижных дверей. Мы можем себя выделить, поскольку для такой продукции нужны специалисты высокого класса, нужно быть немного инженером, разбираться в чертежах и строить по ним, иметь большой опыт. Такие сотрудники у нас есть, мы их высоко ценим. И еще одна отличительная особенность Arutech – у нас клиент может заказать все необходимое в одном месте.

Управление крупной фирмой отнимает много сил и времени. Чем вы занимаетесь в свободное время? Чем увлекаетесь? У меня крепкая семья, и жена – исполнительный директор Arutech – помогает мне в работе. Мы с ней дополняем друг друга, каждый видит вопросы под разными углами, что позволяет совершать меньше ошибок. Еще у нас трое детей – дочь и два сына. В этом году компания отмечает 20-летие, а в прошлом году мне исполнилось 50 лет. Я достиг такого возраста, когда работа – это не все в жизни. Одно из моих увлечений – канал на YouTube на автомобильную тематику (www.areg.ee). Это некоммерческий проект, просто хобби: мне всегда нравились машины и видеомонтаж, а в этом проекте все соединилось в одно. Я делаю не просто тестдрайв какой-нибудь машины и рассказываю о ее сильных или слабых сторонах, а как один из вариантов этого канала – делюсь советами, как брать машину в аренду в разных странах. В прошлом году мы дважды были в Дубае, и это Клондайк для любителей автопрома – в моем последнем видео есть багги, Rolls-Royce, гоночная трасса Формулы-1, по которой я ездил на Aston Martin, и парк Ferrari World в Абу-Даби. Наверное, в моем случае это запечатленное на камеру путешествие с миксом на автомобильную тематику. Я не ставлю перед собой задачи каждую неделю публиковать новое видео, мне просто интересно делиться своим опытом. Есть еще один проект, который я продвигаю. Мой отец – известный в Эстонии художник Рафаэль Арутюньян, каждые четыре-пять лет он проводит выставки, которые я организую. Сейчас ему чуть за 80, следующую выставку он обещает сделать в 85 лет. Недавно мы полностью обновили его сайт (www.rafael.ee), там представлено около 500 картин живописи и графики, а также порядка 130 скульптур. Кроме того, на этой странице опубликованы книги, которые он издал. Литературу можно почитать на сайте или заказать в бумажной версии. Наверное, это основное, чем я живу в свободное от работы время и откуда черпаю силы.

www.arutech.ee 1516

читайте также на стр. 20

22 || НЕДВИЖИМОСТЬ || POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА

но. В задачи самоуправления не входят вопросы сдачи недвижимости в аренду, и муниципальное имущество должно служить общественным интересам, а использовать его нужно лишь в общественных интересах и соответственно целевому предназначению имущества». Так появилось постановление от 13 декабря 2018 года, которым волость согласилась на отчуждение земель, застроенных дачными участками. Однако…

Торгуйтесь, да обрящете «Волость должна использовать и обращаться с муниципальным имуществом по-хозяйски и приносящим общественности доход образом, – сказал Умбоя. – Исходя из этого, достижение лучшей продажной цены возможно при условиях конкуренции при открытых торгах, когда все желающие будут иметь равные возможности для участия. Поскольку речь идет о муниципальном имуществе, волость не может и не должна отдавать предпочтение одним потенциальным покупателям перед другими. Продажа недвижимости на открытых торгах не исключает участия нынешних пользователей, и таким образом, приобретения недвижимости». Переходя с канцелярского языка на человеческий, уточним, что согласившись с желанием дачников стать не арендаторами, а хозяевами своих грядок, волость решила, что более выгодную цену за землю можно получить не с огородников, а выставив землю на открытые торги, на кото-

рых нынешние их обитатели будут иметь не приоритетное право, а общее – торгуйтесь с остальными и платите по нынешним рыночным ценам. Чтобы процесс продажи земель был проще, власти решили расторгнуть арендные договоры, избрав дату их прекращения – апрель будущего года. За это время будут подготовлены все необходимые документы и определена стартовая цена. «Учитывая особенность отчуждаемых участков недвижимости и принципы отчуждения общественного имущества, мы пришли к выводу, что желание обеспечить их продажу на самых выгодных условиях обоснованно», – добавил Умбоя.

Ограничения сняты, планы есть

нужно будет отдать в пользу государства. Десять лет прошли, обязанность отпала и теперь волость хочет заработать на этих землях приличную сумму». Эту информацию подтверждает и специалист по планировкам Маардуской городской управы Таави Ребане в январском выпуске муниципальной газеты «Маардуская панорама».

Наши дачи были зелеными легкими города. Если из них сделают очередную коммерческую или промышленную зону, город задохнется. Член правления садового кооператива «Химик» и председатель общественного собрания города Маарду Сергей Приданников

У Приданникова есть что добавить. Он заверяет, что в 2009 году, когда местные активисты добились перевода земель из государственной в муниципальную собственность, в договоре было указано одно важное условие: «Там говорилось, что если волость в течение десяти лет решит эти земли продать, то 65 процентов от вырученной суммы

Может возникнуть ситуация, при которой кто-то вообще останется без крыши над головой. Именно поэтому мы будем биться за эти участки до последнего и дойдем до Европейского суда.

Умбоя добавил, что эти земли еще в советское время (решением Исполкома Совета народных депутатов Харьюского района от 1984 года) отдавали «во временное пользование работникам учреждений и предприятий районов города Таллинна». Об этом садовым товариществам сообщил и современный Земельный департамент, который уточнил, что, поскольку на данных участках земли нет законно возведенных строений, которые позволяли бы приватизировать землю, нет возможности и для приватизации. «Люди на этой земле начали обосновываться с 1980 года. В 1984 году появилось постановление, на которое ссылается старейшина, однако за эти годы на участках появи-

лись садовые домики, в некоторых из них люди живут круглый год. То есть, может возникнуть ситуация, при которой кто-то вообще останется без крыши над головой. Именно поэтому мы будем биться за эти участки до последнего и дойдем до Европейского суда, свою лепту внесет и город Маарду», – заявил Приданников, который, как мы помним, является и председателем маардуского общественного собрания. Зачем это городу? «Городские власти получили на согласование план развития данной территории, из которого мы узнали, что назначение земли из сельскохозяйственной хотят поменять на коммерческое и промышленное, – объяснил представитель маардуской общественности. – Маарду уже сегодня окружен свалками, промышленными зонами и заводами. Наши дачи были зелеными легкими города. Если из них сделают очередную коммерческую и промышленную зону, город попросту задохнется. Ни мы, общественность города, ни наши власти – вместе с мэром, этого допустить не можем, поэтому будем сражаться». В том же номере «Маардуской панорамы» Таави Ребане уточнил, что пока договориться с волостью Йыэляхтме не получается, а потому свою позицию по данному вопросу должен высказать министр государственного управления, к которому уже обратились.

Сами виноваты… У садовых товариществ было время до 2 февраля, что-

бы опротестовать решения волостного собрания Йыэляхтме. По словам представителя дачников, 18 из 22 товариществ объединились, наняли присяжного адвоката Евгения Твердохлебова, и на стол йыэляхтмеских властей лег протест с 2500 подписями. «Кроме того, еще два товарищества наняли своего адвоката и, насколько нам известно, они тоже подали свой протест. То же сделало еще одно товарищество. То есть, итого в волость Йыэляхтме поступило три протеста. На ответ у властей есть 30 дней, мы ждем, что они скажут, после чего примем решение о дальнейших действиях». Мы уточнили у старейшины Йыэляхтме, правильно ли мы поняли, что, если бы в марте и в августе прошлого года садовые товарищества не начали просить отдать им земли, то волость не занялась бы вопросом отчуждения, договоры так и продлевались бы, а вопрос о торгах просто не пришел бы никому в голову? «Да, вы поняли правильно, волость в текущем порядке в конце каждого года продлевала договор, и продажу инициировали сами товарищества своим ходатайством», – сказал Андрус Умбоя, не упомянув о планах волости и возможном изменении назначения земли. Впрочем, торги еще не начались и неизвестно, сколько дачников смогут выиграть в этом конкурсе и выкупить свои участки, тогда ни о каких производственных зонах нельзя будет даже заикнуться.

РЕКЛАМНЫЙ ТЕКСТ

Уже много лет в Эстонии наряду с банками существуют кредитно-депозитные товарищества (hoiu- laenuühistu, HLÜ), которых на сегодняшний день насчитывается свыше 20. По состоянию на 2017 год в Эстонии в них входило 10267 членов, а вклады в кредитно-депозитные товарищества составляли порядка 92 миллионов евро.

Чем кредитно-депозитное товарищество отличается от банка?

Кредитно-депозитное товарищество является доходным товариществом, предлагающим своим членам кредиты и возможность вкладывать деньги. В отличие от банков, каждый член кредитно-депозитного товарищества является собственником, на которого накладываются дополнительные права и возможности. В банке у клиента нет возможности выбирать руководящие органы, участвовать в общих собраниях и получать информацию о деятельности банка. Цель создания кредитно-депозитных товариществ заключается в том, чтобы предлагать своим членам финансовые услуги на

более выгодных условиях. Заработанная прибыль используется для снижения процентной ставки по кредитам или повышения ставки по вкладам.

Проценты по вкладам

Прибыль кредитно-депозитных товариществ формируется из одинаковых с коммерческим банком источников – на разнице процентных ставок по выдаваемым кредитам и вкладам. Товарищества выплачивают в десятки раз более высокий процент, чем банки, так как их цель – принести максимальную выгоду всем членам HLÜ. Например, вклад на один год в размере 4000 евро в кредитнодепозитном товариществе Kodumaa Kapital принесет доход нетто в 179,20 евро (процентная ставка нетто – 4,48%). При вкладе на три года ставка составляет целых 7%! Доход нетто означает, что, согласно закону, подоходный налог уже снят.

Как гарантируются вклады?

Все кредиты гарантируются кредитным портфелем кредитно-депозитного товарищества, то есть ипотекой, надежным поручительством или залогом. В случае выдачи кредитов под залог недвижимости ипотека всег-

да устанавливается в пользу кредитно-депозитного товарищества. Кредит выдается только после оценки платежеспособности заемщика, а также состояния и ликвидности залога.

Почему кредитно-депозитное товарищество лучше банка?

Первое кредитно-депозитное товарищество было основано в Эстонии в 1902 году. HLÜ очень активно развивались в Эстонии до 1940 года, а после восстановления независимости сначала создавались только обычные коммерческие банки. Но именно в последние годы кредитно-депозитные товарищества активно развиваются: за четыре года объем вкладов в товарищества вырос в семь раз! Что важно – заработанные у нас деньги вращаются в местной общине!

Кредитно-депозитные товарищества имеют социальное влияние. По сути действующие в одной общине люди направляют свои денежные ресурсы на развитие своей общины. Предприниматели получают кредит на разумных условиях, а вкладчики получают достойную ставку по вкладам. Kodumaa Kapital HLÜ рекомендует доверять кредитно-депозитным товариществам как старейшей форме финансовых организаций в Эстонии. Однако, как говорится, доверяй, но проверяй: прежде чем вкладывать, узнайте, куда кредитно-депозитное товарищество инвестирует ваши деньги.

POSTIMEES, ФЕВРАЛЬ 2019 ГОДА || РЕКЛАМА || 23

ТОП-5 РЕСТОРАНОВ ТАЛЛИННА Романтический ужин – это лучший подарок для любимой на 8 марта.

Ждем вас в Ribe в женский день! МЕНЮ ОТ ШЕФ ПОВAРА Cвекольный velouté с копченым угрем Тартар из говядины с майонезом из петрушки и грибами Обжареная foie gras с вишней и бриошем Палтус с gnocchi и пармезаном, цветной капустой Романо и черной икрой или Молодой голубь, запеченый со свеклой и вишней Сыр „Чизкейк“ с белым шоколадом и облепихой МЕНЮ 44.- / Вино 34.-

Ресторан Ribe, Вене 7, Таллинн • info@ribe.ee тел. +372 631 3084 www.ribe.ee • Chef de cuisine: Rado Mitro Sommelier: Tanel Turk

Всё – в PLATZ! Специальное предложение с 3 переменами блюд Цена 25€ СТАРТЕР Теплый салат с козьим сыром или запеченные винные улитки, 6 шт. ОСНОВНОЕ БЛЮДО Жаренное на сковороде филе лосося или томленая кроличья ножка ДЕСЕРТ Шоколадный фондан или теплый нормандский яблочный пирог с мороженым Вина, сочетающиеся с блюдами – 13 €; пиво, сочетающееся с блюдами – 8 € / 14 €

8 марта в ресторане Radio вас ждет великолепное спецпредложение – за десять евро женщины смогут пить столько шипучего Cava, сколько душа пожелает!

Ресторан Platz Росени 7, Таллинн • info@platz.ee тел. +372 664 5086 www.platz.ee • Шеф: Арго Отс

Ресторан Radio, Терасе 16, Таллинн • info@restoranradio.ee тел. +372 550 4499 www.restoranradio.ee

К Женскому дню лучший ассортимент морепродуктов! Севиче из гребешков с кислым яблоком, «тигриным молоком» и кольраби с крем-фреш в мисочке Приготовленный на гриле осьминог с поджаристым картофелем, салатом из красного лука и фенхеля и перселатой Соленый снег с кокосом, юдзу и лавандой Tribaut Brut Origin, Champagne, Франция

Ресторан Radio, Васе 14, Таллинн • info@saltrestoran.ee тел. +372 518 8510 www.saltrestoran.ee

Встречаем с улыбкой, готовим с любовью. Стартер гребешки, приготовленные в угольной печи Легкий салат с подсоленным лососем Основное блюдо стейк "filet mignon" Десерт пирожное Павлова

Ресторан Talleke ja Pullike контакты +372 5880 5315 admin@tallekejapullike.ee www.tallekejapullike.ee