Powderlife Real Estate 2019 / Volume 12 / Issue 03 CH

REAL

ESTATE ISSUE .03

2019

niseko | winter

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CHRIS BURKARD, TSUTOMU NAKATA, KAGE (POWDER COMPANY), GLEN CL AYDON, JUN WATANABE, DARREN TEASDALE, KATSUHIDE FUJIO, SHOUYA GRIGG, KENTARO ABE, ALISTER BUCKINGHAM, ANDY COLE, LENA STOFFEL, ZACH PALEY, KEN GOSHIMA, YASUYUKI SHIMANUKI, JENS RUDNICK, WINSE HEYWARD, SHINYA TAKEDA, SHANNON MARTIN, JUAN AIZUPURU, TEDDY L AYCOCK, TOSHI PANDER, OYUKI

MEDIA INFORMATION PRINT RUN

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VOL. 12 / ISSUE 52 . WINTER 2019

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地產新知 今年的二世古很熱鬧。不只是因為滑雪客蜂擁而 至，也因為知名度急遽升高，世界各地開發商爭 先恐後佔一個席位的緣故。柏悅(Park Hyatt)、麗 池(Ritz-Carlton)、萬豪(Marriot)、安縵(Aman)等 等都在名單上，預算高達六億美金的建案、兩千 萬的房屋，或是佔地450坪的小木屋村落比比皆 是。每天都有新的驚喜。

麗池．卡爾登飯店 可能在二世古插旗 近期之內，麗池．卡爾登(Ritz-Carlton)飯店很可能也在二世 古粉墨登場。雖然消息還未經過證實，但滑雪村現場的確 有明顯是飯店建案的標示以及怪手出現。目前，我們可以 得知一個預定日期，也就是2020年九月。屆時，完工後預 計有飯店住宿、休閒娛樂設施、商店、辦公室，以及診所等 等。其實最早的時候再2015年的十一月就有消息曝光，當

Powderlife雖然是以休閒娛樂及生活風格為主，但 從2007年發行以來一直是二世古唯一一個獨立的 房地產消息來源。這一個章節的前半段會以最新 的建案消息與客座文章為主，後半段會參雜建商 自身角度出發的贊助內容。當然，包含一些價位以 及聯絡資訊等等。如果你對二世古未來的發展很 有興趣的話，相信你在這一個章節可以獲得很多 獨家的消息，也一起期待這片白皚皚的山巒明年 的改變。撰文：Kristian Lund

柏悅飯店一年之內 即將開幕

時號稱Reserve建案會有50個房間。更多最新消息請持續 關注 Powderlife.com

凱悅集團旗下的柏悅 (Park Hyatt) 大概是二

的溫泉水源已順利開鑿之外，柏悅也剛好

世古近期之內最眾所矚目的建案了。

是花園地區更新計畫的受益者。六百萬美 金的預算之下，新的纜車還有隱藏版的全年

早在2017年年初就已經動工，目前興建進度

無休娛樂設施都即將揭曉。

至少一半，預計2019年冬天開幕。除了飯店

(更多資訊請查閱第56頁)

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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

地產新知

新加坡群雄加入戰局 著名的新加坡 建商SC G l o b a l也 即將參 戰，預計開發二世 古至今 最大的公寓建 案 — —雪（S e t s u）。公寓的建 築設計六 層樓高，包含190間住戶，還有一個公共 的庭院。建 案的位置座落 在比羅夫的主 要街道上，機能方便，靠近Lawson便利商 店，餐廳選擇多樣，也剛好在纜車下面。 建案的靈感來自日本的「雪月花」說法， 源自白居易的詩詞，三個字象徵季節的變 化反映的美學。

香港建商TELLUS的遠大計劃 香港的建商——源源資本集團（Infinity Capital Group）對二世古的雄心壯志也不 遑多讓。光是去年的時間裡就搶先宣佈了三個開發案。最快面世的是六層樓高的公 寓TELLUS

Niseko，座落於比羅夫上村，預計2019下半年完工。接著是近期才宣布

的高級別墅度假村TELLUS Villas，預計在比羅夫主要地段搭建17棟山屋。最後，甚 至有消息指出比羅夫村的西邊會豎立更多高級聚落。值得一提的是，這三個建案 的設計都由建築師Riccardo Tossani包辦。

比羅夫中心的全新改造 當房地產帶動人潮持續湧入，市區街道

夫中村以及下村地區，步道總長280公

也會開始繁華。比羅夫的主要地段長久

尺，佔地大約29,000平方公尺，大約是

以來一直期待這樣的發展，沒想到這樣

五個室外足球場的面積。若是加上全部

的行人徒步街(歩く坂Aruku Zaka Street)

可用面積更是高達50,000平方公尺。像

已經不是夢想。比羅夫徒步街預計包含

這樣大規模的案子，需要三個階段分開

高達80個不同的店家、餐廳、酒吧，還

進行。第一階段預計在2021年的冬天完

有冬季溜冰場等等，成為一年四季無休

工，全區預計在2023年的春季完工。

的樂園。徒步街自山坡延伸，連接比羅

設計師操刀的THE PAVILIONS 即將完售 The Pavilions Niseko也是另一個令人期待的方 案。其中之一的住宅專案Ginto Residencies 目前近乎銷售一空，三棟Villa目前已經完 工，2019年春天 剩下六棟 即將開工。整個 建案含括了30間飯店級客房、一座購物中 心，全區預計2020年初完工。據消息指出， 目前已經完工的三棟Villa設計新穎時尚， 室內設計更是由Carl Hansen、Gubi，以及「 ＆Tradition」操刀。每棟建築都獨具風格， 最特別的是，其一含有野口勇設計的室內 燈高掛在6.5米挑高的樓層。

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地產新知

頂級奢華白鳥山莊不缺席 白鳥山莊 (HakuVillas) 預計將有七層樓高，位於比羅 夫雪場的纜車底下，也是另一間即將於下個冬季完工 的高級飯店。除了已經開鑿好的溫泉泉源之外，白鳥 山莊也據說將占地181坪。其中更是包含三間90坪大 的整層住宿公寓。開發商Michael Chen說：「這間飯店 最有特色的地方是提供全年無休的服務，飯店內大大 小小的職位舉凡廚師、家務、泊車等等人員都經過專 業訓練並且隨時待命」，由此可見HakuVillas在二世古 獨樹一幟的地位。

赤陽升於日出山丘 二世古村的第一個公寓建案 – Hinode Hills，預計下個冬季完工。Hinode Hills搭蓋在山坡上，與希爾頓飯店 (Hilton Niseko Village) 還有綠葉休閒 度假村 (Green Leaf Hotel) 齊名，為二世古村三個主要的ski-in/ski-out住宿 選擇。Hinode Hills的室內設計包含飯店等級的設備、室內溫泉，還有臨櫃 纜車券販售的服務。房型分為：套房、雙人房、三人房，以及二星或三星等 級的整層公寓。

絕景第一持續火紅 絕景建設 (Zekkei) 的主要建案 Intuition已經開始 第二季的出售。Intuition位於比羅夫邊緣的位置， 佔地14,000平方公尺，總共包括10座別墅以及一 棟服務公寓。絕景建設指出，去年聖誕節的時候才 經過兩週不到，10座別墅就已經售罄，公寓即將在 今年冬天開放預售。目前，溫泉泉水以及地下電力 供應網絡都已經開發完成。絕景建設補充，除了在 二世古地段之外，富良野以及白馬地區未來都有 希望可見到更多建設的開發。

SKI-IN/SKI-OUT 便利之最 自2015年興建的各式ski-in/ski-out住宅從今年冬天開始將加入比羅夫主要街 道的戰局。Maples Niseko的位置絕佳，不但接近Ace Family Run纜車，交通方 便，各式商家也都在步行距離之內，非常適合滑雪初學者。Skye Niseko的位 置在主街的頂端，距離遊客中心不遠，對面就是Ace Quad纜車，也是另一個 搭乘交通方便的選擇。

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地產新知

2千萬美金 再加值

日本有名的建築師當然也沒有在二 世古的戰局中缺席。 一項由隈研吾（Kengo Kuma)設計 的小木屋建案據說預算高達兩千萬 美金，並且已經由絕景建設奪下標 案。小木屋預計座落於依山傍水的 高級社區- Elevation Estate。該社 區早在2016年的時候就已經規劃 完畢，並且由隈研吾本人監督。目 前，搭建的進度有九成尚未完成， 可望在2020下半年完工。

安努普利 後來居上 二世古的每一處都像雨後春筍一樣即 將高樓林立，安努普利也不例外。安努 普利花園 (Annupuri Garden) 將有四棟 大型公寓，住商混合。餐廳、酒吧、烘焙 坊、服飾店與貴賓室應有盡有。外加整 排七棟獨門獨戶住屋，以及四間私人住 所。其中一間據說佔地450坪，可能是 二世古至今規模最大的私人房地產。二 十株櫻花樹將於花園的入口處沿著車道 種植，營造美景。

精緻建案專門 – 22EME 以精緻建築著名的22eme將在St Moritz揭曉今年最奢華的首兩間頂級住宿。22eme二度與 設計師中山真琴(Makoto Nakayama)合作，並且找來義大利的室內承包商Poliform，22eme 這次有自信Odette & Odile(Odile將在明年完工)會是二世古最具風格且現代的度假首選。

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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

地產新知

東山獨有的 高級奢華向前行 隨著第一座住宿獲得開發許可，Koa Niseko已經在東山悄 悄開始闢建廣達8300平方尺的頂級建設了。Koa Niseko離 Niseko Village Banzai Chair只有大約450公尺的距離。預計 搭建的20棟住宿建築靈感來自日式傳統農舍，深表對當地 文化的致敬。而另一方面，內裝將採用具摩登感的高級北歐 傢俱。

全景線的別墅林立 全景(Panorama)社區內已經已經有六棟別墅完工，剩餘六棟將在 2019年底揭曉。全景方案標榜的是四至六間套房的設計，每間套房 有獨立的進出大門以及露天溫泉，當然也可見羊蹄山之美。值得一 提的是，著名餐廳Tatsumi也即將完工全新開幕。飯店將配有專業的 住宿服務以及特別製作的藝術景觀公園。

比羅夫外圍的 私房溫泉地 Summit Developments隨著Skye Niseko的完工，緊接著計 畫築起DRIFT Niseko。DRIFT擁座15棟房屋佔地，位於 比羅夫邊緣的峭壁之前。高峰建設表示：完工後的房屋 將可提供高達總計150坪的居住空間，並且全部含有自 然溫泉水。DRIFT的景致特殊，峭壁下是一股溪流，襯 墊著上頭羊蹄山與安努普利山的稜線。

印尼與新加坡聯手出擊 Blue Waves Group是一家印尼人投資的新加坡註冊建案 公司，近期也看上二世古的市場大開殺戒。Blue Waves Group的第一個據點叫做Andaru

Villas，位於比羅夫與

東山區之間，是佔地11棟別墅之大的土地。Blue

Waves

Group也同時擁有喜樂樂滑雪場邊(Kiroro Ski Resort) 260公頃大的土地，並且已經在過去這個夏天建立了一 座越野車跑道。可見此集團對與二世古夏天的活動商 機較有興趣開發。

花園地區的開發先鋒 Apex Property Limited已經搶先

座預計完工的別墅由當地建 築師

在Hanaridge開發了道 路、溫泉等

Ricardo Tossani主導，將在2020

等飯 店必 要設 施。緊 鄰 花園雪 場

上半年完工。至今已經有七座別墅

的道路，此集團將佔地2.6公頃的

售出，尚餘五座將在2018/2019年

土 地面積 利用得當，預 計 開 發 1 2

之際開放。

座別墅。Hanaridge與柏悅飯店相 鄰，一起享有羊蹄山的美景。第一

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

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地產新知

THE VALE RUSUTSU興起 在2018年底，將可見留壽都村的第一個全新ski-in/

MOIWA滑雪場的 SKI-IN/SKI-OUT

ski-out飯店計畫成立。Nisade公司表示第一階段已 經出售40間物件，第二階段將於12/1再度啟售。買

MOIWA滑雪場也可見野心碩大的建

是最剩餘可以被開發的地帶了。地處

家的資料顯示北海道的資金投入不再是外國人的

案。Hokkaido Tracks Resort Properties

三不管地帶，非安努普利、二世古村，

天下，大約有四分之一的日本人以及更多的東南亞

早在2003年就引進了二世古第一筆

以及花園管轄的優勢讓Moiwa成為最

買家。

外來資金。此公司表示Moiwa滑雪場

後一個建商可以下手的目標。

是一個有趣的開發目標，因為它幾乎

YU KIRORO 動土 喜樂樂(Kiroro)滑雪場距離二世古 開車不到一小時的時間，也以粉 雪知名。Property Perfect是一間 泰國的建案公司，打算在這裡公開 出售有史以來第一間不動產。Yu Kiroro公寓正好位於山坡上，因為 距離近的關係也吸引鄰近二世古 的人潮。其實喜樂樂在1990年代 就有開發兩間飯店，以簡單的設 施為主。但吸引人的地方不外乎 是交通方便以及迷人的粉雪。

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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

地產新知

未來即將 四通八達的二世古 撰文 H I R O K I YA N AG I S AWA

除了原有的交通之外，近期之內， 高速子彈列車還有公路 都即將開

小樽站 OTARU

發到二世古。日本鐵路公司(JR)計 畫將新幹線的路 線 藉由俱知安站

規劃中支線 [5]

將東 京與 札 幌 串連 起 來。俱 知安 站離 比羅夫 滑雪場只有15分 鐘的

YOICHI 余市

SHIN OTARU STATION (PROVISIONAL NAME) 新小樽站

開車距離，可見未來的易達性將提 升不少。同時，日本高速道路公司

二世古 NISEKO

(NEXCO)也計畫加蓋一座連接俱 知安鎮與小樽市的高速公路。

SAPPORO STATION 札幌站

KUTCHAN STATION 俱知安町站

新千歲機場 NEW CHITOSE AIRPORT

目前抵達 二世古的交通 還不算是 最方便。新幹線延伸到北海道的範

預計在2030年完工的新幹線

圍僅止於最南端的函館，而從函館 必須再依賴平面道 路開車將近三 小時才能抵達。從東京出發的新幹 線經由鐵 路以及海底隧道大約需

長萬部町站

北海道快線 [5]

OSHAMAMBE STATION

要四小時到達北海道。預計2030 年完工的新幹線總長211公里，透過 俱知安站連接函館站與札幌站，屆 時，東京到二世古只需要4小時36 分鐘的時間。在經濟考量還有時間 成本上都是全勝的選擇。規劃中的 新路線預計耗費日幣12.3兆，其中

新八雲站 SHIN YAKUMO STATION (PROVISIONAL NAME)

有76％的路線是以隧道連通。 抵達 二世古的公路也會變得越 來

5

越方便。日本高速道路公司預計沿 著現有鐵 路路 線 來擴 展自小 樽至

新函館車站 SHIN HAKODATE HOKUTO STATION

俱知安的平面道路。在今年，第一 階段即將開通的是小樽至余市的路 段，接著下來尚有39公里的路段自 余市延伸至終點俱知安。一旦全線

木古內町 KIKONAI STATION

完工，到達二世古的交通在各季都 將暢行無阻。 現有幹線

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5

建築觀點

01

建築禪

Ze n坐 擁山林之中605 坪的私 人用地，幾

光影與大自然的調和

分之一的用地拿來建築房屋，從東山的木

乎要營造出一種新潮的隱居之所。僅有四 林中探出頭，眺望著羊蹄山與鄰近的高橋

撰文 攝影

AARON JAMIESON KEN GOSHIMA

冬季降雪後的美景依然令我震懾。 外面的世界雪白如同被滿滿的羽毛 覆蓋，保有一絲由內而外的溫柔。 對一個從香港歸來的旅人來說，是 再暖心不過的接風禮。

牧場工房。這個度假別墅的設計是為了迎 合那些想要脫離城市中紛擾的家庭，還有 想要在大自然中和家人朋友一起享受人生 的旅客。

02

03

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01 禪屋外觀 02 禪：就在空間中 03 入口 04 客廳 05 飯廳

這棟建築是ENDO Architectural Atelier 和West Canada Homes聯手合作的作 品。兩個建商為了使屋主的理想成真， 打造了一座寬敞舒適、純淨潔白，獨有溫 泉浴室，且又具時尚設計風格的住屋。 建築除了必須配合當地季節的變化，也 同時要掌握當地材料的運用，並利用聰 明的設計來確保 住戶安 全。於是，ZEN

04

的外觀設計運用大量木材，陪襯兩旁的 潺潺溪流；水泥造的大門入口搭配石塊 地 板剛好反映出楓 紅的美。到了夏 天， 中庭是一片綠，冬天之時，又是一片白雪 紛飛。 Zen的建造採用的是傳統的柱樑結構， 木材選用加拿大紅雪松搭建。房屋外表 採用平行設計，使得輪廓清晰、層次分 明，最後以斜角的設計交叉屋頂延伸出 來的視線，映襯後方的安努普利山巒， 直到視線盡頭的日本海。 建築的設計開放且迎合自然，所以走進 大門時如同有一股新鮮的空氣襲來。簡 約 的 線 條 設 計引導 視 線看向寬 敞 的 客 廳，讓人不得不注意到淺色的木材表面 搭配，外加實木的地板傳來剛剛好的暖 氣。經 過再冷的天 氣，只要一回到這個 家，就可以把所有的寒意通通消融。 Z e n一樓 簡明寬敞，符 合人體 工學設 計 的乾燥室連通車庫，充足的活動空間足 夠，適 合 全 家 大 小 在 室 內 從 事 各 種 活

05

「木質調的室內設計與戶外的景緻融為一體，建築本 體的兩邊都是一整年川流不息的溪流，宛如置身自 然中的規劃，更顯Zen的特色。」

動。在設計像這樣的一間二世古獨有的 房屋必須連帶考慮到屋頂上的積雪。屋 頂的設計必須確保能夠排除積雪，甚至 保持乾燥以免室內溫度驟降。

3 1

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

建築觀點

07

06

06 溫泉 07 主臥房 08 視聽室 09 懸浮階梯

08

走過玄關，略過石板，映入眼簾的是往左

外而內發現 木材的挑選與牆壁材質的細

右兩側延伸的地毯帶領視線到兩間臥房、

節。主臥房坐擁在最角落的地方，保有私

榻榻米和室，還有獨立的兩間衛浴，其中

密 性，也 享受 睥見 森林 與 溪 流的隱 藏 風

一間含有溫泉設施。在兩間臥房之中隔著

景。

公共的娛樂視聽室，內含液晶螢幕及長沙 發，提供全家人在一天玩雪之後片刻的休

另有一間客房以及囊括八張上下鋪的兒童

息所在。

臥房都位於二樓。雖然離客廳距離較遠， 但開放式的廊道迎接樓梯的設計讓人感

透過木造懸浮階梯的設計，我們可以前往

覺不疏離。

二樓。二樓採用挑高的設計，外加落地窗 面，更是可以讓人一覽無遺室外的風景。

Zen的設計寬敞碩大，但又不失易居性的

冬天的主角非羊蹄山不可，白雪覆蓋的山

親密與 溫馨 感。各 個室內的 細 節都經 過

尖在窗戶中如同一幅畫；夏天的景色就完

縝密的安排與思量，對應北海道大自然特

全不一樣，周遭的樹木將瞬間轉化成為溫

色的設計更是讓人喜愛萬分。居住起來自

柔的綠色毛毯將房屋包圍。

在、寧靜，又不失風 格，是 來 二世 古隱居 遠離塵囂的好選擇。

廚房採開放式的設計，緊鄰石壁爐，讓全 家人可以在餐敘 之間恣 意在客廳與 飯 廳 間自由移動交談。書房採用的是透明玻璃 滑門設計，另有兒童專用的遊樂間，確保 大人能夠輕鬆享受度假的悠閒時光。 簡約的線條 搭配明朗的空間設計剛好凸 顯出整 座 建 築的 獨 特，也帶 領參 觀者由

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

09

3 2

Photo: Ken Goshima

“Zen� - a Niseko icon.

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室內大觀

01

完美的停留 撰文

KRISTIAN LUND

原本就享譽盛名的柏悅酒店(Park Hyatt)， 對於選擇進駐地點向來相當挑剔，建築設 計不但要最新穎，從小到大各種細節更是 從來不放過。每件室內傢俱、裝潢設計、 甚至水電設備或是肥皂的選 擇都經過深

柏悅飯店早在2015年的時候就看準了 二世古的潛力，宣布將進駐這片雪地 開發新的飯店與住宿。這個原本安靜 的小角落瞬間聲名大噪。目前，飯店 搭建的速度也比預期的快，預計下個 冬天完工的計畫，彷彿加速了未來的 降臨。

思熟慮。非精品品牌不用，只選擇全世界 最頂級的精工手作產品。即便現在二世古 有滿坑滿谷的高級度假飯店，沒有任何一 家可以媲美柏悅對細節在乎的程度。每一 間柏悅旗下的飯店房型都是經過精密的設 計以及規劃才呈現出來。

02

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

3 4

03

「低調優雅的氛圍，置身其中本身就是享受」

04

05

去年冬天，柏悅早就在花園地區的纜車附

每一間柏悅飯 店都會因應當地的文化 來

近一帶搶先公開飯店展示屋。如今，這樣

考慮設計。當然，二世古的文化套用在室

的宣傳方式為二世古所有的飯店企業設下

內設計裡就得讓人有回到大自然，擁抱山

了高標，我們也因此打算在這一期的雜誌

林的感覺。除了藝術品勢必要成為擺設重

裡詳細觀看各式各樣的細節。從大門的門

點之外，二世古最贏得人心的，正是含有

把設計、玄關的風 水、挑高的樓層、實木

大面落地窗的設計，讓每間客房都看得到

打造的地板，還有真皮的櫥櫃外裝，都可

羊蹄山的美景和四季的自然變化。

以看出柏 悅 想要一瞬間製 造出優雅氛圍 的野心。

當 然，高級 的 飯 店 就 得 有 高級 的 享受。 溫 泉是 每間房型 必備的 設 施，開拓主臥

慣 於 環 遊世界的名商富豪也因為這樣的

與客廳的空間。「自然」是設計的基本標

設計紛紛前來二世古一探究竟。這對二世

準，所以說溫泉水也一定保證是天然。

古來說是一批新的客群。柏悅深知這個客 群的習性，於是飯店的設計也經過各個富

尚未確保住宿的朋友有福了。柏悅即將在

商的建議與考究。耗費這麼大的工程為的

201 9年的冬天開幕，可以 預 見將會 提高

是讓客人感到「回家的感覺」。柏悅的策

最頂級的住宿標竿。

略的確成功了。與一般的飯店不同，每間 01 02 03 04 05

客廳與飯廳起居 私人溫泉與羊蹄山景色 浴室含溫泉 主臥連通溫泉一景 私人溫泉

房的擺設都是經過審慎挑選，如同有專門 的策劃在背後裝潢自己的家一樣。

3 5

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

置產消息

2019熱門話題

地點

二世古和周邊地區

今年冬天，來自NISEKO PROPERT Y的專業意見

房地產銷售

02

隨著越來越多的全球飯店品牌在今年相繼進 入二世古，房地產業對於中長期的願景比以 往任何時候都更加明確。土地、房屋和公寓 的價格繼續穩步上漲，某些特定地區在新的 開發項目或公告發佈時會出現激增的情況， 此外也還有後續產生的效應。以下是我們的 一些觀察：

最佳資本增長前景落在哪些地區？

現在最好的藍籌地產是哪裡？

合理的土地，並方便前往二世古和留壽都度

比羅夫的土地。這個地區的土地大部分都

假村。俱知安則有著極大的潛力，並獲得了

沒有公開列出，感興趣的買家可以與我們聯

離岸投資者的認可。

社長GRANT MITCHELL

二世古外面地區的情況如何？

世古度假村裡首批外資房地產公司之

今年哪些區域有銷售成交？

最近由於留壽都新公寓式飯店開發項目的

在過去十個月的90多個銷售中，按銷售數

推動，顯然大家對留壽都有著更大的興趣。

一。 Niseko Property的口頭禪是：「從

量計算，俱知安排名第一，佔26％；曾我地

儘管價格急劇上漲，二世古的房產仍然很

於為買家尋找完美的土地，開發新的

區和二世古村佔20％，比羅夫和泉鄉佔18

具價值。

地區並幫助客戶建立夢想家園或更大

繫討論。

％，樺山和莫里茨地區（St Moritz）佔14％。

中期來說是安努普利、花園地區和留壽都， 短期的話則是樺山。

有什麼良好的長期投資建議？ Moiwa前途光明，並即將帶來令人期待的發 展。 Kondo僅位於二世古鎮之外，擁有價格

Niseko Property成立於2006年，是二

如果擁有100萬美元，你會投資在哪裡？ 位於比羅夫郊區的土地或俱知安的房產， 這些地區正呈現出穩定的租金收益率，現

頭到尾提供完整的服務」，他們熱衷

的發展。他們擁有會說英語、日語、粵 語和國語的員工，期待與你見面並討 論你的需求。

在當然是下手的最佳時機。

聯絡

Grant Mitchell

電話

+81 (0)136 21 5060

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網站

電郵

sales@nisekoproperty.com

3 8

www.nisekoproperty.com

REAL ESTATE SALES & PROJECTS

房產發展

天堂級的新建案

地點

入住TELLUS，世界級的豪華住宅系列

出售別墅和公寓

比羅夫村

01

源源資本集團（Infinity Capital Group） 認知到人口結構的變化，因此成為 著名的高山小鎭—二世古的重要角色 之一，TELLUS是世界著名的建築商 Riccardo Tossani Architecture設計的 豪華飯店的代名詞。

源 源資本的 行政 總 裁 鄭 心榮（J o n a t h a n

這個超豪華的項目以羅馬神話女神忒盧斯

Cheng）於2010年首次到訪二世古，並在多

（TELLUS）命名，同時也代表大地之母。

年後於2017年再度回到這裡，他對二世古

TELLUS旨在捕捉每個TELLUS項目周圍自

的迅速發展感到驚訝。由於與全球趨勢相

然環境的力量和獨特之美，他們想要建造

當流通，他發現了持續變化的二世古人口

一些現代且時髦的東西，但也會強調並頌

變化：從單純的滑雪者轉變為現在不同需

揚該地區精緻的日本高山特色。

求的族群，他們不僅僅是追求滑雪，他們也 要求米其林等級的餐飲、高端住宿、獨特體

源 源資本致 力於 永 續 發展，推 動環保 和

驗和世界級奢華享受。

有 機 的 發展 方 式，同時支 持 優 質的 本 地 業務。

源 源 資 本 開始構思一系列TELLUS項目，這 些項目提供滿足各種需求和願望的夢幻滑雪

他們將在TELLUS方案中使用當地有機產品

度假屋。 TELLUS是一個奢華品牌，擁有不同

作為奢華服務的一部分。

類型的項目，旨在滿足不同市場的需求，例如 鄭心榮（JONATHAN CHENG） 源源資本集團的行政總裁

令人垂涎的豪華公寓式飯店，以及擁有一覽 無疑的景致和花園的別墅。

開發商

聯絡資訊

TELLUS NISEKO

TELLUS VILL AS

TELLUS HIRAFU

Infinity Capital Group

www.infinitycapital.hk +852 3690 9980

www.tellusniseko.com

www.tellusvillas.com

www.tellushirafu.com

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4 0

01 TELLUS Hirafu 外觀 02 TELLUS Niseko 客廳和餐廳 03 TELLUS Villas 和雪山與稻田樣貌

02

TELLUS NISEKO 你的奢華搖籃

TELLUS Niseko飯店位於上比羅夫的中心地 帶，由超過6層樓的14間公寓組成，包括頂 層公寓。每間公寓均享有標誌性的羊蹄山 或是會在晚間亮燈的滑雪場景緻。所有客

03

房均配有帶單向玻璃的私人溫泉以確保隱 私。 TELLUS Niseko是上比羅夫唯一一家在 每一戶住宅裡都擁有真正私人溫泉的開發

TELLUS別墅

項目。

二世古的比佛利山莊

由於他們致力於保護當地的環境和文化， 源 源 資 本 希望所有來到TELLUS的人都能 感覺正在踏入一個在二世古的家。 在接觸了一些廣受歡迎的設計人才後，源源 資本選擇了Riccardo Tossani Architecture來 設計該項目。

這個社區開發了17間無可挑剔的訂制小

我們邀請買家設計自己的夢想家園，在和

屋，專門為希望能擁有海外房地產的社

Riccardo Tossani Architecture討論過具體

會上層階級而設計，極致奢華的享受和

要求之後，將開發草擬設計和概念圖像，

個性的風格可見一般。別墅周圍環繞著

讓這些尊貴的買家們可以事先預見已完成

迷人的景觀，座擁一覽無疑且遼闊的羊

的住宅，了解相關成本以及完成和移交所

蹄山美景，同時還擁有個人的天然溫

需的施工時間以便充分使用和享受。

泉，並提供私人游泳池和全年營運的別 墅設施等服務。

我們希望住在這裡的住戶知道 TELLUS Villas是一個非凡的居住地，只有17位買家

現今社會上的超級富豪都在尋找獨一

將有機會擁有這個非凡的地址。

無二量身定做的體驗，對他們來說 錢 不是問題，無論他們的慾望多麼奢侈， 我們提供了一種簡單的方法讓他們獲

奢華度假體驗的新篇章

得想要的東西。買家可以依照客製化需

雖然TELLUS Niseko和TELLUS別墅正在進

求建造他們夢想的房子，總建築面積在

行中，但源源資本一直致力於另一個規模

4,000到6,000平方英尺之間，有著4到

相當的項目—TELLUS

6間帶連接浴室的臥室、戶外露台、陽

個擁有多元化奢華的度假勝地，有望為比

台、私人游泳池、超級跑車停車庫和私

羅夫作為全球冬季旅遊勝地的發展增添

人溫泉。

新章節。

Hirafu。這將是一

聯絡電話

Craig Meikle +81 (0)80 1869 5066 Brian Lysne +81 (0)90 6486 1115 4 1

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房產發展

奢華高尚的住宅區享受

地點

HANARIDGE

精品住宅區

花園地區

01

Hanaridge位於花園滑雪度假村， 沿被樹木覆蓋的山脊頂部較高的 地勢，在二世古的獨家精品豪華 小屋中，一直被視為最理想的地 段。

Hanaridge方案擁有獨特的12個大型地段，

整個場地面積超過26,000平方米，在一塊

坐落在白樺樹林中，是一個精心策劃的小

純樸的土地上提供大型場域並以溫泉連

木屋莊園，每一棟都被原始的高處景觀包

接。整個區域周圍環繞著當地土生土長的

圍，每一棟都擁有極致獨特的地理位置，

白樺樹和日本落葉松的茂密森林，在精心

除了可欣賞東南部的羊蹄山全景，還可看

管理下，能夠確保每間小木屋都擁有安寧

到花園地區的滑雪道和Weiss山。

的獨特氛圍。

在夏季，經過綠樹成蔭的步道可將該住宅

我們理解到眼光獨到的亞洲市場需求，希

區與花園度假村相連，距離Park Hyatt和設

望將二世古作為享受冬季精彩的聚集點，

備完整的高爾夫球場和活動中心僅有幾步

並同時也 在夏季 作為安靜溫和的休閒場

之距。在冬季，這條小徑同時也可以滑雪通

所，每間小木屋都以家庭為取向中心並以

過，使其成為二世古中真正獨特而著名的

提供放鬆的環境為設計理念。

地點。

地點

土地總面積

開發商

建築商

花園度假區

26,000sqm

Apex Property Limited

Riccardo Tossani Architects

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

4 2

01 用餐區 02 夏天的Hanaridge住所外觀 03 客廳

04 連接浴室 05 冬季外觀

03

02

以保護原生森林為設計最重要的原點，在 夏季提供涼爽的地方，秋季的多彩轉變，以 及冬季廣闊的白色全景，使二世古成為一 個真正四季皆宜的靜修場所。 森林覆蓋的土地已經被劃為公園，供社區

Tom Dickson的燈飾、浮動壁爐、石頭溫泉 和地下酒窖是由Apex Property Limited的開

04

發商Vicky Lam和Sylvia Tang帶來的獨特風 格，他們對二世古生活方式的理解源於他 們自己長期居住在該地區並對此擁有堅定 的熱情。

使用，並在中心位置種植精緻的櫻花，進 一步擁抱二世古四季的美麗和奇蹟。 05

這個豪華的小木屋系列將確保業主的高度 隱私，並沿著山脊仔細定位，確保每個場 地都擁有自己的壯觀景色和整個住宅區的

HANARIDGE 高級木屋度假村的主要元素

明亮開放空間感。由二世古建築師Riccardo Tossani帶來的首兩間房子將於2019年落成， 其長項以融入並強調當地景觀而聞名。

• 大間小木屋尺寸：1000平方米至3000 平方米 • 房屋和土地套裝（第1、3區） • 優質地塊（第2和第4-12區） • 小木屋價格從450,000,000日元起 • 土地價格從¥130,000/坪 或¥40,000/ 平方米

自然色調充滿了每間小木屋的建築和室內 設計，融合現代設計精神，喚起了高山的親 切感和日本文化遺產的歷史感。

銷售商

聯絡人

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電郵

網站

Niseko Realty

Craig Meikle Brian Lysne

+81 (0)80 1869 5066 +81 (0)90 6486 1115

craig@nisekorealty.com brian@nisekorealty.com

www.hanaridge.com

4 3

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房產發展

在雪道上醒來

地點

HINODE HILLS NISEKO VILL AGE，在滑雪場內的稀有機會

豪華公寓出售

二世古村

01

Hinode Hills飯店坐落在二世古村 （Niseko Village） 的山坡上，是在二世古地區之中 一個私人營運的度假村內，是可以擁有 自己的房產的難得機會。在這低樓層精 品公寓開發項目中可選一房、兩房和三 房的單位，每個單位都有一間套房供客 人和業主使用。

雖然Hinode

Hills的每個房間都可以看到

世界上最負盛名的滑雪勝地的地區規劃者。

羊蹄山的景色，但它的名字來自一個更加 宏偉的 景觀 的 概 念 — 經 典 的二世 古日出

二世古村是山上僅有的兩個具有整體規劃

（hinode），你可以在二世古村高爾夫球場

的綜合度假村之一，確保了一貫有整合的管

上方和最具代表性的火山旁，觀賞並迎接每

理和發展。與其他永久業權度假村相比，它

一個新的一天。

擁有精心策劃的獨家豪華度假體驗，並且由 於對度假村的所有設施和活動進行了可控管

Hinode Hills將由三棟建築組成，其中第一棟

理，因此成為全年最繁忙的旅遊業務度假

正在建設中，將於明年冬季完工並可入住。

勝地，而全年租金回報本身就是一個很好

這是二世古村的第一間公寓住宿，目前這裡

的投資選擇。

有兩間飯店和幾棟小木屋風格的聯排別墅。 度假村的整體規劃規劃由Ecosign開發，當

Hinode

中也包括了住宅和管理式社區，Econsign同

禮賓服務和客房服務，飯店內的國際風格

時也是惠斯勒（Whistler）滑雪度假村和許多

餐廳供應早餐、午餐和晚餐。客人可以獨家

Hills將提供全套飯店式設施，包括

開發商

設計和建設

高度

總 樓 層面 積

距離滑雪纜車的所需時間

預 計 完 工日

YTL Hotels

Shimizu Construction

六層樓高

7296平方米

Ski-n Ski-out

2019年12月

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

4 4

01 02 03 04

大廳休息區 公寓外觀 起居室 臥室

05 06 07 08

購物村 高爾夫球場的冬季樣貌 冒險公園Pure 二世古村高爾夫球場

02

05

03

二世古村：第一間全年營運度 假勝地 二世古村坐落在Niseko

United滑雪度假村

的中心地帶，位於比羅夫和安努普利之間， 04

是四季皆宜的最佳度假勝地。它在一個綜

06

合度假 勝 地中帶來充 滿活力的 世界 級 購 物、美食餐飲和娛樂設施。

使用內部的溫泉，大樓內設有滑雪纜車售

這是二世古地區之中首先開始推出現代整

票櫃檯，每間公寓均設有大型的私人滑雪

體規劃的度假村，第一階段已經完成，當中

用具儲物櫃。

包括了一個傳統的江戶時代風格購物區，一 個連接其滑雪場裡不同地區之間的廂型纜 車系統，以及新的初學者滑雪道。

公寓規格： • 套房公寓 – 10間 • 一房公寓 – 14間 • 兩房公寓—21間 • 三房公寓– 4間

07

度假村的核心是 2 2層高的二世 古希 爾 頓 飯店（Hilton Niseko Village），以及低樓層 精品飯店The Green Leaf Niseko Village和 新的豪華別墅公寓Kasara。二世古村裡還

歡迎參觀二世古村的現場展示間，你可以 滑雪直接進入Hinode Hills，或者來到我們 的銷售辦事處。

有頂級高爾夫球場和夏季冒險樂園Pure。 Hinode

Hills是整體規劃的下一階段，很快

將會有麗池卡爾頓精品飯店（Ritz-Carlton Reserve）和另外兩家萬豪品牌飯店，W飯店

08

和Edition。

查詢

聯絡電話

網站

YTL Hotels

+81 (0)136-44-3441

www.hinodehills.com

4 5

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

房產發展

西邊和東邊的連接

地點

隆重介紹東山地區村莊

房地產和發展

東山地區

01

坐落在二世古村滑雪場山腳下的 森林和農田之中的，是東山地區 （higashiyama）。作為二世古地區 當中一個相較悠閒的度假村，愈來 愈多的餐廳和其他企業正在該地區 逐漸建立起來，同時也帶來了房地 產增値和發展機會。

如 果 您 想在二世 古 地區 投 資一 個 具 生

選 擇在東山地區的房地產 將也代 表你擁

活風 格 的度假 飯 店，建 議 你 參 考東山地

有真正的生活方式，在這邊購買房屋，景

區，這裡包括了二世古村滑雪場（Niseko

觀、空間和通往度假村的便利性皆為投資

Village）和高爾夫球場、數十家餐廳以及

者提供了他們希望的保護和隱私，且此區

二世古夏季的頭號旅遊景點「牛奶工房」

仍然是二世古不斷增長的一部分。東山地

（Milk Kobo）。

區是一個可以在大城市的喧囂中享樂、放 鬆和恢復活力的地方，對於需要處於便利

目前東山地區被少數當地農民嚴密管控，

的活動核心的二世古投資者來說，比羅夫

但在過去三年中，大量土地被釋出，並有

是適合的選擇，但對於那些想要放鬆身心

正在進行施工熱潮的初步跡象。在合理的

並從城市生活中解脫出來的人來說，東山

投資原則下，東山地區立即同意計劃，首

地區則是你的理想選擇。

先是空間增長和豐富的多項活動，包括滑 雪、高爾夫、雪地摩托車、騎馬、冒險公園

對 投 資 者來 說，短 期 表 現會反映在 比 羅

和不斷增長的用餐環境。

夫，但土地和房地產價值的長期增長位於

地點

土地區域

開 發項目

經 濟 發展項目

滑 雪 纜 車／高 爾 夫 球 場

二世古鎮中心地區

住宅／準國家公園

開發項目

飯店、農業、旅遊、娛樂

2-3分鐘車程/5-10分鐘步 行路程

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

4 6

01 東山地區夏天的馬鈴薯田園風光 02 鳥瞰東山地區的居住現況 03 專為騎士們服務的咖啡店，讓生活機能多元有趣

04 東山地區附近的餐廳和咖啡 05 東山地區生活的可能

東山地區的土地價值目前比起 比羅 夫中 心地區要便宜，但由於供應的數量有限， 它們的價值也正快速上漲，而且有先見之 明的開發商已經 漸 漸 意識 到這 些機會。 簡單來 說，這 些 土 地 和鄰近 滑雪纜 車的 位置以 及各項活動使 東山地區成 為一個 「家」的理 想場所。它尚有空間，而市場 上還沒有很多房產，在未來受到更多的控 制之前，現在在東山地區開發和購買成為 了其優勢之一。最小尺寸的物業面積約為 330平方米，同時也有許多較大的物業， 因此它將保留寬敞的鄉村度假勝地感覺， 不同於比羅夫地區的住 房總是相鄰緊貼 的擁擠感覺。 02

豐沛的投資機會 目前的機會非常多樣，在市場真正起飛之 前，供 新 的買 家 和 有經 驗 的買 家 來 東山 進入二世古房地產市場。在過去的兩年中 我們看 到了東山地區相當多的土 地 細 分 的發展，這市場正在開始建設，並且有著 一些不應該 被 購房者忽視的優秀住宅開 發項目。

03

04

• 繼續閱讀下一頁，了解更多關於目前提供 的機會。

滑雪度假村的尚未開發地區。在二世古村

東山地區的增值前景

的旁邊，世界領先的飯店品牌包括：希爾

當您比較現在東山地區和比羅夫與中村和

頓（Hilton）、麗池卡爾頓（Ritz-Carlton） 、W飯店（W Hotel）、Edition都紛紛來到 二世古插旗，並都將自己定位為二世古的 頂端飯店。

下村地區的土地價格時，你會發現東山地區 有著顯著的增長潛力。東山地區目前正在 開發中的度假飯店包括FOXWOOD、KOA NISEKO和SNOWDOG VILLAGE距離滑雪 纜車僅數百米，因此對於追求滑雪和高爾夫

當您入住在東山地區時，你會發現這是一個

球場的投資者來說，在二世古地區大概找不

有別於比羅夫的度假體驗，是更自由且具探

到比這些更好的物業了。隨著靠近滑雪場的

索性的，因為大多數的業主或客人通常都會

住宅供應量減少，如果市場持繼增長，東山

有一輛車或一位司機，這開啟了二世古一個

地區的房地產價值很可能在短時間內達到比

真正值得探索的新面貌。一旦你體驗過東山

羅夫的水平。

地區，除了狂歡的夜晚之外，你可能不會回 到比羅夫。

05

娛樂

餐廳

咖啡店

酒吧

公共溫泉

滑雪、雪上活動、高爾夫 球、騎馬、活動公園

一公里內10間以上

一公里內5間

一公里內4間

5公里內8間

4 7

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

房產發展

東山地區 目前正在進行的開發項目

東山的 FOXWOOD 雪狗村第一期投資實品屋照

雪狗村（SNOWDOG VILL AGE）

Hokkaido Tracks Resort Properties以具代表 性的風格與東山地區第一個擁有整體規劃

雪狗村（Snowdog Village）是一個令人期待而且可負擔的投資機會，距離二世古村的滑雪纜 車僅有幾分鐘的路程，Snow Dog Village的建立旨在填補市場上的空白，公寓的設計概念是 滿足家庭、團體和冬季運動愛好者的需求，提供優質、時髦而實惠的住宿，且遠離繁忙的比 羅夫。

的房屋和土地開發項目相媲美。Foxwood距

三期工程中的第一階段和第二階段已經完成，而第一階段也已經成功運行一個冬季，在 TripAdvisor上有著驚人的好評，第二階段在今年冬天開放，而第三期的另外10套公寓現已開 始銷售，遠低於市場價格。公寓設施齊全，由Ski Japan管理。

由7個住宅區組成，有3房、4房、5房可供選

欲了解更多資訊，請參考官方網站 www.snowdogniseko.com

離二世古村滑雪纜車僅有2分鐘路程，位於 繁忙的二世古中心之外，也是追求寧靜的美 麗家園的理想地區。 擇，設施包括地下電力、整體規劃景觀、羊蹄 山加滑雪場景觀以及步道和兒童自行車道。 「隨 著 相 繼 在 比 羅 夫 進 行 的 開 發 工作， 我們認知到對寧靜環境的需求日益增長， 亦需摩登舒適和愜意的環境。」作為比羅 夫經驗最資深的開發商，Hokkaido

Tracks

Resort Properties總裁Simon Robinson說道。 「聆聽我們客戶的需求，我們很自豪地推出 Foxwood，專為家庭來設計，帶有引人注目 的摩登設計、並有著獨特的日本風格。」 欲了解更多資訊，請參考官方網站 www.foxwoodniseko.com Koa Niseko藝術家的圖片僅供參考

KOA NISEKO Koa Niseko位於上東山地區迷人的森林中，擁有精美的獨家住宅，僅需不到8分鐘的 步行路程即可抵達距離最近的Niseko United滑雪纜車，以及二世古村國際度假村購 物區。 每間Koa Niseko度假屋均融合了傳統的日本農舍和北歐現代設計，配有精心佈置和訂制 設計的家具，營造出寬敞的空間和舒適感，親切的氛圍適合全家人入住。 享受慢活的樂趣，並品嚐讓生活變得更美好的小時刻。歡迎回到你在Koa Niseko的家。 請參考官方網站 www.koaniseko.com了解更多資訊。

查詢

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sales@snowdogniseko.com www.snowdogniseko.com

www.koaniseko.com

+81 136 21 6960 www.foxwoodniseko.com

房產發展

絕佳地點：一切圍繞著YU

地點

YU KIRORO—與世界上最棒的粉雪僅幾步之距

豪華公寓出售

以直升機搜索北海道來尋找最終位 置後，喜樂樂滑雪度假村（Kiroro Ski Resort）的開發商選擇了位於二世古 北部海岸線上方，風景如畫的山地 盆地。無論要歸功於部分運氣還是 單純擁有才能，他們發現了一個比 北海道、甚至世界上幾乎其他滑雪 場都無法擁有的乾粉雪天堂。

赤井川村 喜樂樂度假村

喜樂樂度假村(Kiroro Ski Resort)距離二世 古僅有45分鐘車程，是該地區三個主要的 度假勝地之一。不遺餘力地開發四星級家 庭度假飯店，擁有兩個豪華飯店和從最先 進 的山地 基 地 延伸出廣 泛的 滑雪纜 車網 路，滑雪者可享受各種地形上幾乎無盡的 粉雪。它優越的地理位置，距小樽30分鐘 車程，距札幌60分鐘車程。 該度假村為Property Perfect PLC旗下擁 有，是泰國證券交易所中的頂級開發商之 一。他們著手招募科羅拉多州比弗河和韋 爾度假村（Vail resorts）背後的規劃者，以 開發一個全新的度假村整體規劃，以便進 一步擴展，目的是鞏固喜樂樂為亞洲最佳 的全年高山度假勝地之一。

增值潛力。 Yu Kiroro飯店內設有各種設施和服務，包

有史以 來第一次，買家可以在喜樂樂的雪 道上擁有自己的私人住宅。Yu

設計，並提供實惠的價格，比二世古更具

Kiroro是一

幢六層高的公寓，實現了滑雪愛好者對直

括滑雪接 送，室內／戶外溫 泉、全日營運 餐廳、健 身中心、聯誼 室、家庭活動室和 兒童區。

接滑雪到門前的夢想。一房、兩房和三房公 寓以及四房頂層公寓均採用日本高山風格

聯絡人

聯絡電話

Yu Kiroro

+81 80-2878-7060

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info@yukiroro.com

5 0

www.yukiroro.com

房產發展

未來的展望，就在富良野（FURANO)

地點

北海道中部的全年旅遊熱點

房地產與開發

北海道中部

01

如果您正在尋找具價値性、資本增長 潛力和全年租金回報的地方，您可能 會想看看富良野（furano)。 位於北海道中間，距離札幌約2小時車 程，富良野擁有世界一流的滑雪度假 村，不過夏季的遊客卻比冬季更多。

北海道中部是北海道最高的高山山脈所在

廳、酒吧和商店，享受比國際熱門地點更在

地，遠離海岸線的內陸地區更冷更乾燥，

地的日本體驗。

因此擁有你在其他地方找不到的最輕的粉 雪，並且定期舉 行各項國際滑雪比賽，包 括了12屆冬季世界杯。

富良野也是野外愛好者探索旭岳（Asahidake） ，黑 岳（K u r o d a k e），T o m a m u 和 神 威 （Kamui）地區組成的「HokkaidoPowderBelt」

位於札幌以北的富良野是北海道首屈一指

滑雪區的完美基地。

的滑雪勝地，兩個相連的山峰下，擁有11條 滑雪纜車，840米的垂直下坡和總長30公

對於房地產投資者而言，富良野的關鍵區

里的滑雪道，能享受最棒的初學和進階的

別則是全年租金收入的潛力。該地區風景

滑雪體驗。山的兩側都提供夜間滑雪，所

如畫的自然景觀和花卉農場每年夏季吸引

有滑雪區都配有高速纜車，富良野區設有

150萬遊客造訪，幾乎是二世古的10倍。然

電車，北之峰（Kitanomine）區設有廂型纜

而，該地區提供的高品質住宿則有限。

車，兩者皆可直接通往山峰頂部。 二世 古 首屈一指 的 住宅區E l e v a t i o n 和 富良野與二世古完全不同。首先，位於內陸

Intuition的開發商絕景Zekkei

地區意味著它有更多陽光和藍天的日子，

經開始建造Fenix Furano，這是一個位於北

Properties已

使其成為一個適合家庭同樂的選擇。另一

之峰（Kitanomine）滑雪區當中最優質的ski-

個有趣的區別是富良野滑雪場位於主要城

in ski-out公寓，包含了 33個戶62住宅，這六

鎮上。這意味著你可以在幾分鐘的步行路

層樓高的物業預計將於2020年夏天完工。

程或乘坐計程車的情況下輕鬆前往眾多餐

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

開發商

項目經理和 銷 售人 員

Zekkei Properties www.fenixfurano.com

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Hirafu Ski Lifts Seicomart Property Management

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Tel 0136-21-6221 photo: Ori holidayniseko.com/ori

Ski-in custom homesites for sale Large villas available for vacation rentals 3 minutes from both Annupuri and Moiwa

434-5 Aza Niseko, Niseko-cho, Abuta-gun, Hokkaido

www.nisekoannupuriresidences.com

Tel: +81-(0) 136-55-8367 info@annupuriproperties.com

REAL ESTATE LISTINGS HAKU VILLAS 588

4

UPPER HIRAFU

4

WINTERHAVEN

6

¥500,000,000

7+

K A B AYA M A

¥360,000,000

Villa Apartment | 2 min walk to lifts | Floor 297.4 sqm

Chalet | 5 min drive to lifts | Floor 447 sqm | Land 2660 sqm / 804 tsubo

Consisting of only four full-floor luxury villas, this seven-storey masterpiece fully integrates Mt Yōtei into its design from volcanic stone and rich natural woods to the breathtaking views. Each villa has its own onsen hot spring, four large ensuite bedrooms, media room, private bar, and maid's room. In-house gym, state-ofthe-art golf simulator, private gear rooms, and exclusive steakhouse restaurant.

Spread over an enviable floor area and land plot, Winterhaven is a six-bedroom chalet, grandiose in scale and one of the most enviable views to Mt Yotei in the entire Niseko area. The double height vaulted ceilings above the second floor LDK have incredible protected views to Mt Yotei. A large Japanese onsen style spa is a wonderful place to relax and unwind after a long day on the slopes.

SOGA 413-2 : STONE CIRCLE WEST 1

AHSO NISEKO TOWNHOUSE

SOGA

3

¥187,852,500

2

LOWER HIRAFU

¥62,000,000

Land | 5 min drive to lifts | Land 13,800 sqm / 4174.5 tsubo

Townhouse | 2 min drive to lifts

A forested and secluded site in Higashiyama near Niseko Village, with partial views of Mt Annupuri and Mt Yotei. Large enough for something of scale. This gently sloping piece of land has privacy and amazing views. Just five minutes' drive to the lifts in Niseko Village and Annupuri, it is a great combination of mountain proximity and country quietness.

This three-storey townhouse offers a lot for the price point. The living,dining, kitchen is on the top floor to take advantage of some pretty impressive views to Mt Yotei and also Mt Annupuri. An open-concept layout, one can see the full length of the floor, which makes it feel more expansive. The property has a heated dry room, garage and elevator.

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Taiga Real Estate

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info@taigaprojects.com

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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

5 6

PANORAMA NISEKO VILLA B

5

6

HIRAFU ENTRANCE

KABAYAMA ESTATE

¥578,800,000

H I R A F U K A B AYA M A

¥280,000 per tsubo

Villa | 5 min drive to lifts | Floor 463 sqm | Land 1446 sqm / 437 tsubo

Land | 2 min drive to lifts | Land 19,328 sqm / 5847 tsubo

Breathtaking, protected Mt Yotei views, private indoor and outdoor onsens.

Panorama Niseko Villa B is one of a collection of 12 luxury villas surrounding the landscaped Art Park, with concierge service provided by Niseko Wow, and introducing Japanese-French fusion restaurant Tatsumi. The first six villas are complete and available for viewing today.

Rare large site bordering a golf course right next to Hirafu, Niseko’s main resort area. Protected Mt Yotei and ski resort views – huge development potential.

Site comes with an onsen drilling permit already in place. Zoned for residential, commercial and/or hotel development.

AYA NISEKO 314

SEKKA LODGE ANNUPURI

1

UPPER HIRAFU

1

¥89,000,000

6

6

ANNUPURI

¥150,000,000

Apartment | Ski-in/ski-out | Floor 46 sqm

Lodge | 300m to lifts | Floor 326 sqm | Land 352 sqm / 106 tsubo

Studio apartment with strong rental returns in one of Niseko’s top luxury hotels.

Unbeatable location at the base of the Hirafu Family Run, AYA Niseko offers premium in-house amenities, breathtaking vistas and immediate access to the heart of the Hirafu. Studio 314 offers village views through wall-to-wall, floor-toceiling windows, with bespoke furniture package and designer kitchenette.

Unique position with immediate proximity to the Annupuri Gondola. Established client base as a successful lodge. Six large stylish bedrooms each with a private ensuite bathroom. Spacious open-plan living and dining area is ideal for entertaining guests. Easy walking distance to local bars, restaurants and onsens.

Dedicated ski storage area. Additional storage area in the attic.

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Niseko Real Estate

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www.nisekorealestate.com

5 7

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

REAL ESTATE LISTINGS

SEASONS NISEKO 2

5

ANNUPURI

5

RUSUTSU WEST MOUNTAIN FOREST

$4,500,000

RUSUTSU

¥367,000,000

Chalet | 5 min walk to lifts | Floor 300 sqm | Land 2250 sqm / 680 tsubo

Land | 5 min drive to lifts | Land 95,537 sqm / 28,899 tsubo

Sweeping views of Mt Annupuri and Mt Yotei. Peaceful spa pool with stunning views. Secluded private road entrance. Open-plan summer living with outdoor terrace to extensively manicured garden with feature trees and fire pits.

International standard furnishing and fittings. Wood-burning feature fireplace.

Multi-functional and fun kids room. Unique high ceilings and feature windows.

Possible ski-in land from West Mountain Rusutsu Ski Resort for intermediate/ advanced skiers. With this property being located so close to Rusutsu Village and having extensive road frontage it gives way to many future development options, be it staff accommodation, or a mix of condominium and luxury home developments to take advantage of the views across the surrounding farmlands.

ROUTE 66 FOREST ANNUPURI

NISEKO VIEW PLAZA LAND

ANNUPURI

¥138,200,000

NISEKO TOWN

¥450,000,000

Land | 2 min drive to lifts | Land 10,619 sqm / 3212 tsubo

Land | 10 min drive to lifts | Land 24,440 sqm / 7393 tsubo

Convenient access to both Niseko Village and Niseko Annupuri Ski Resorts.

Route 66 Forest is a unique block, situated on the last corner high up in the Annupuri area before route 66 heads down into the Niseko Valley and away from the ski mountain. Views of Mt Yotei and surrounding Niseko Valley. The block offered at present is the front block 488-2. Reasonable offers will be accepted.

Great location on the edge of Niseko Town, a short walk from Niseko's new Sapporo Drug store and most popular tourist destination, Niseko View Plaza.

National Highway Route 5 road frontage and creekside frontage towards rear of the property, and also bisected by a local road which means easy access to future accommodation in both summer and winter. Mt Yotei and Mt Annupuri views.

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LICENSE

Niseko Realty Sales

+81 (0)136-23-2221

www.nisekorealtysales.com

Hokkaido Real Estate Licence Shiribeshi 3-314

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

5 8

SINCE 2005

• Land Sales • Apartment Sales • Luxury Home Sales • Open Homes • Consulting Services • Snow Clearing Services • Property Management • Full Real Estate Services tailored for you...

170 Momiji Street, Niseko Hirafu +81(0)136-23-2221 info@nisekorealtysales.com www.nisekorealtysales.com

HOKK AIDO GOVERNOR LICENCE SHIRIBESHI (3) NO. 314

Helping you to find your slice of Heaven, Niseko, Rusutsu, Kiroro

REAL ESTATE LISTINGS

KABAYAMA 59-178

K A B AYA M A

SHINSETSU 2

3

¥265,200,000

MIDDLE HIRAFU

2

1

¥72,000,000

Land | 900m to lifts | Land 2920 sqm / 883 tsubo

Apartment | 150m to lifts | Floor 110 sqm

• This large block in Kabayama/St Moritz has great veiws of Yotei • An ideal site for land banking or subdivision • Located on a quiet street in a beautiful woodland setting • Large pieces of land close to Niseko are now in short supply

• Shinsetsu is 2 is a gem of a property in a quiet, central location • Great returns and an easy two-minute walk to Seicomart • Western dishwasher/oven, garage, drying room, storage, shared washer/dryers • Exceptional value and in excellent condition • On track to an annualised return of 4-5%

KONDO 4.5 HECTARES

KONDO

NORTH HILLS BIG LOG HOUSE

4

¥150,000,000

1

HANA ZONO

¥130,000,000

Land | 10 min drive to lifts | Land 45,220 sqm / 13,703 tsubo

Chalet | 300m to lifts | Floor 311 sqm | Land 1921 sqm / 581 tsubo

• Located on the flank of Mt Yotei, 10-minute drive to Hirafu, Annupuri, Kutchan • 30-minute drive to Rusutsu and five minutes to Niseko town • This area is starting to come into its own with great views of Yotei and the ski resorts on Mt Annupuri.

• Level block with great views, ideal as development site or land bank opportunity

• Large log house located at the very top of the North Hllls estate • House sits on a large piece of land with views of Mt Yotei and surrounding area • Constrcuted in 2007 and in excellent condition, the house can be lived in or renovated to suit a discerning client • Double garage, extensive living/dining area and large upstairs sleeping area

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Peak Property Niseko

+81 (0)90-3392-9432

ruskin@peakpropertyniseko.com

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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

6 0

REAL ESTATE LISTINGS

ALPEN RIDGE 203

2

UPPER HIRAFU

2

GOUKA HOUSE

4

¥145,000,000

3

LOWER HIRAFU

¥175,000,000

Apartment | Ski-in/ski-out | Floor 89 sqm

Chalet | 3 min drive to lifts | Floor 155 sqm | Land 257 sqm / 74 tsubo

Alpen Ridge 203 is a decidedly modern and crisply-designed apartment nestled right in the heart of Hirafu's most sought after ski-in/ski-out precinct. The unit is situated on the southern corner of the complex providing fantastic views of the ski slope and the pine ridge to the southwest. The unit remains an attractive investment option with a market-beating annual yield.

Gouka House is a stylish combination of western and Japanese architecture.

Constructed with solid Canadian materials by highly-skilled Japanese craftsmen, the home is designed for maximum comfort and flexibility by families or groups of friends. It has open-plan living/dining/kitchen area with vaulted ceiling and gas fire in an impressive stone fireplace. Separate ski storage and drying room.

NORTH HILLS CORNER LAND

MIHARASHI 6

HANA ZONO

3

¥28,000,000

UPPER HIRAFU

2

¥80,000,000

Land | 1 min drive to lifts | Land 1160 sqm / 350 tsubo

Apartment | 5 min walk to lifts | Floor 89 sqm

This property in the North Hills estate is the only residentially-sized plot available in Hanazono. The land is ideally situated on the outside of the road corner in an excellent part of the estate overlooking the valley with partial views of both Mt Yotei and the ski mountain. The well-maintained and forested locale offers gorgeous surrounds in all directions and is walking distance to the Hanazono lifts.

Miharashi offers stylish living only footsteps away from ski lifts and all the attractions central Hirafu has to offer. Miharashi 6 is split over two levels and accommodates up to seven people. From the cozy and modern dining and living area, you can enjoy excellent views of Mt Yotei. The basement has a communal laundry with washing machines and dryers as well as secure ski storage.

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Grant Mitchell

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+81 (0)136-21-5060

REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

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6 2

www.nisekoproperty.com

REAL ESTATE LISTINGS

TERRAZZE 301

3

SKYE 668

MIDDLE HIRAFU BLUFF

2

2

¥193,000,000

UPPER HIRAFU

2

¥185,000,000

Apartment | 2 min drive to lifts | Floor 128 sqm

Apartment | Ski-in/ski-out | Floor 88 sqm

Rare offering in the exclusive Terrazze development. Situated on the famed Middle Hirafu Bluff, Terrazze 301 offers stunning panoramic Mt Yotei views, a fantastic open plan layout, with high-end design and finish throughout. On top of this, Terrazzze 301 includes a reserved covered parking space, an increasingly rare commodity in Hirafu Village.

Two-bedroom, two-bathroom apartment now available in the recently completed ski-in/ski-out SKYE Niseko development. Quality finish and attention to detail shines throughout with apartment design by Pike Withers and common area design by Wilson Associates. Largest array of amenities in Hirafu including onsen, spa, gym, ski concierge / rental, restaurant, retail, and café / deli / bar.

HANARIDGE VILLA

TELLUS VILLAS LOT 9

5

HANA ZONO

4

¥450,000,000

LOWER HIRAFU

¥255,000,000

Chalet | 2 min drive to lifts | Floor 380 sqm | Land 1003 sqm / 303 tsubo

Land | 3 min drive to lifts | Land 1313 sqm / 397 tsubo

Nestled in the picturesque Hanaridge master-planned neighborhood, this alpine chalet will provide wonderful views with high-end design and finish via Riccardo Tossani Architecture. Spacious floorplan flows with ample entertainment space, two master bedrooms, vaulted ceilings, expansive glass throughout, and private indoor/outdoor onsen for soaking tired muscles after a day on the mountain.

Perched on a forested hillside with expansive views of MtYotei and overlooking idyllic rice fields, Lot 9 is situated in the heart of the exclusive Tellus Villas neighborhood. The master-planned neighborhood design provides underground power, road heating, and most importantly private onsen water piped directly to your lot, providing an ideal setting for your dream villa construction.

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Niseko Realty

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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

6 4

REAL ESTATE LISTINGS

MOIWA SKI RESORT LAND

MOIWA

FOXWOOD E

3

¥1,111,600,000

H I G A S H I YA M A

3

¥152,500,000

Land | Ski-in | Land 18,374 sqm / 5558 tsubo

Chalet | 700m to lifts | Floor 170 sqm | Land 438 sqm / 132 tsubo

Rare opportunity to become a strategic stakeholder in the future development of Moiwa. This expansive 18,374 sqm site offers road access on three sides, an easy walk to the ski lifts, and convenient ski-back access. A concept plan has already been created for a housing subdivision but a condominium or hotel with commercial facilities would also be a great option for this prime location.

A brand new architectural home in Higashiyama's newest private housing estate. This is a 3 bedroom 3 bathroom home especially designed and built for the modern day ski family looking for a signature holiday home in Niseko. Fully furnished, rental ready, including all applicable licensing requirements with professional property management provided by Hokkaido Tracks.

KAWASEMI

KAIZOKU

4

THE ESCARPMENT HIRAFU

3

3

¥290,000,000

LOWER HIRAFU

2

¥160,000,000

Chalet | 5 min drive to lifts | Floor 193 sqm | Land 397 sqm / 120 tsubo

Chalet | 5 min drive to lifts | Floor 125 sqm | Land 330 sqm / 100 tsubo

Kawasemi named after the Kingfisher bird which can be found in beautiful natural settings just like the escarpment! This luxurious contemporary property was designed by Hikohito Konishi Architects and provides owners the flexibility to either use for their own personal use or put in the short term rental market. It can easily be expanded for the new owner if they wish to extend or remodel.

Kaizoku was designed for style and built to last. A favorite resort home design from Hokkaido Tracks' Hirafu House line up featuring a stylish and sleek interior.

This reinforced concrete house is extra special as it comes with 330 sqm of land for potential extension kept as large garden. Mt Yotei views can be enjoyed from various points in the house and garden.

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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019

6 6

NEW LANDMARK IN FURANO SKI IN / SKI OUT FULL-SERVICE APARTMENTS NOW SELLING

SUMMER EDEN • WINTER HEAVEN

Home to the second largest ski resort in Hokkaido and host of 12 Ski and Snowboard World Cup events, Furano is a powder heaven that is equally famous for beautiful lavender fields in summer, drawing two million visitors each year from Japan and abroad. Accommodation in Furano is in peak demand during two high seasons, June to September and December to March.

Fenix offers astute investors an attractive rental income, and the opportunity to be the first in to a growth market. Due for completion in 2020, Fenix is a coveted ski-in/ski-out address located opposite the Kitanomine Gondola, featuring full-service suites and apartments with immediate access to village amenities.

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