REAL
ESTATE ISSUE .03
2019
niseko | winter
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VOL. 12 / ISSUE 52 . WINTER 2019
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REAL ESTATE NEWS
「ザ・リッツ・カールトン」が ついに始動
ニセコの盛り上がりを語るとなれば、 「今」がこの上 なく旬の時期であると言えるでしょう。昨今のニセ コは不動産開発においての「ホットスポット」であり、 多国籍のデベロッパーが当地において開発を推進し ています。 「パーク ハイアット」、 「リッツカールトン」、 「マリオット」、 「アマン」、６億米ドルにものぼる開発、 ２０００万米ドルの邸宅、１，５００平米の床面積を 持つ豪邸……。ニセコの開発には日々、目を見張る ものがあります。 「パウダーライフ」は２００７年の創刊以来、ニセコお ける唯一の独立型のニュースメディアとして不動産・ 不動産開発情報を提供してきました。今回の不動産 特集においては、前半部分は編集部によるニュース 記事、後半はデベロッパーなどによる広告記事とい う構成となっています。本特集のみならず本誌は読 者にとってのニセコの確たる情報源という存在であ りたいと思っており、本号を通じて、２０１９年、また それ以降においての当地での生の動きを感じること ができれば嬉しく思います。 ―クリス・ランド
「パーク ハイアット」の 誕生まであと１年以内
世界の魅力的なリゾートのみに点在する「リッツ・カールトンリザ ーブ」の建築工事が、ニセコビレッジ内で進展している。 「ザ・リ ッツ・カールトン」は工事の進展について言及は避けたが、仮囲
いにはホテルのロゴが掲げられ、内部ではブルドーザーが土工事
を行っている。公開情報によると２０２０年９月に竣工の予定で、 ホテル、レジデンス、レジャー施設、店舗、オフィス、クリニックと
いった多様な施設が設けられる予定。本開発は２０１５年１１月に 「リッツ・カールトンリザーブ」ブランドの５０部屋の施設として公 表された。今後の開発の進展や動きについてはPowderlife.com にてフォローアップする。
現時点のニセコにおいて最も注目を集めてい
が進んでいる。総額６億米ドルにものぼる本開
セコ」と「パーク ハイアットニセコ・レジデン
設（リフト、通年型のアクティビティセンター）
るプロジェクト、それは「パーク ハイアットニ
ス」であろう。すでに建設の中盤に差し掛かっ
た本開発は２０１７年初旬から施工。２０１９・ ２０年のシーズンの開業に向けて着実に建設
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発にはホテル・レジデンスの他に、付随する施
の建設や温泉の掘削も行われている。 （詳細は ５６ページを参照）
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
REAL ESTATE NEWS
ヒラフ史上最大の「雪ニセコ」 ハイエンドな開発で有名なシンガポールのSC
Global社がニセコのコンドミニアム史上最大と なる開発を進めている。ヒラフエリアを横に貫 く国道沿い、ローソンの正面に位置し、ヒラフ ゴンドラからも近距離のこの好立地に計画さ
れているのは、中央のコートヤードを囲うよう
な作りの、190戸からなる6階建てコンドミニア ム。1階部分には各種ショップが入る予定。 「雪 月花」からインスパイアされた雪ニセコは、ニ セコの四季の美しさと日本の様式美を存分に 取り入れる。
「TELLUS」が続々と計画を発表 香港のデベロッパーであるInfinity Capital Groupがニセコで存在感を日に日に増している。 驚くべきことに、過去1年の間に3つもの開発プロジェクトを発表したのだ。アッパーヒラフで
は2019年冬開業予定の6階建コンドミニアム「TELLUS Niseko」が現在、建設中。今年に入っ てから新たに発表された、ロウアーヒラフに17の邸宅を建築する「TELLUS Villas」に加え、ヒ ラフの西端に計画中のハイエンドなリゾート開発。これら三つの開発は全てRicardo Tossani Architecturesが携わっている。
新たなヒラフの中心の創造へ 「町づくり」が比喩ではなく現実に、文
ーが催されるだろうAruku-zaka Street
ウアーヒラフを新たにつなぐ、80ものシ
の広大な敷地に建ち、延べ床面積は実に
字通り行われている。アッパーヒラフとロ ョップや飲食店、バーが立ち並ぶ新たな 街並みである「Aruku-zaka Street」で
ある。冬季にはアイススケートリンクも作 られ、通年通して様々なアクティビティ
は、29,000㎡（サッカーのピッチ5個分） 50,000㎡近くになる予定だ。開発は3ス
テージに分かれて行われ、第1ステージは 2021年後半に、そして開発全体が完了す るのは2023年前半の予定だ。
「THE PAVILIONS」完売間近 The Pavilions Nisekoの開発計画第１ステージであ る The Ginto Residences、が完売間近となってい る。すでに3棟のヴィラの建設が完了し、2019年の
雪解け後には更に6棟が着工予定だ。同敷地内に建
てられる全30室からなるホテルは2020年前半には 完成予定で、同年後半にはショッピングビレッジも
完成する見込みだ。The Pavilions担当者によると「 竣工済みの3棟にはCarl Hansenを初めとし、Gubi や &Traditional といった最先端デザインのインテ
リア家具が置かれており、中でも注目すべきは高さ 6.5mの天井より吊り下がるイサムノグチの照明で す」と語る。
VOL. 12 / ISSUE 52 . WINTER 2019
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REAL ESTATE NEWS
ラグジュアリーの次のステージへ 7階建、温泉付き、ウルトラ・ラグジュアリー。これらは2019 年冬にヒラフゴンドラのすぐそばにオープンする「Haku
Villas」を端的に形容する言葉だ。ペントハウスの床面積はな んと600平米を超え、各フロアには300平米のユニットが1
戸のみという贅沢さだ。デベロッパーのマイケル・チャン氏に よるとHaku Villasが他のニセコの施設と決定的に違う点は
建築的な面ではないと言う。同氏はこう語る「一日24時間、
週7日間、常にゲストが滞在している感は完璧にケアされるよ う、デザインや設計をしています。特別なトレーニングを受け たシェフ、バトラーや運転手が常にスタンバイしています。」
ニセコ・ビレッジに日出ずる 「HINODE HILLS」 ニセコビレッジスキーリゾートにとって初となるコンドミニアムが来冬のオープンを 迎えるべく着々と建築工事が進んでいる。意図的に高さを抑えた同コンドミニアム
は同じリゾート内に位置するヒルトン ニセコビレッジ、およびザ・グリーンリーフ・ニ セコビレッジと並んで、ニセコの粉雪をいち早く味わえるスキーイン・アウト可能な
施設だ。ホテル同様のサービスが備わるHinode Hillsには更に建物内に温泉施設
やリフト券売り場も完売される予定だ。部屋タイプはスタジオ、1ベッド、2ベッド、3
ベッドルームアパートメントからなり、デュアルキー及びトリプルキータイプのアパー トメントも含まれる。
ZEKKEI DEVELOPMENT が更なる進化を ひらふ地区の一角、14,000平米の広大な敷地に10のヴ
ィラとサービスアパートが計画されている「Intuition」の 第二期販売がまもなく開始される。同プロジェクトのデ
ベロッパーであるZekkei Developmentsによると、10の ヴィラ区画は作冬の販売開始後わずか2週間で全区画の 売買が成約し、今冬はアパートメントの販売が行われる
とのこと。温泉掘削、道路敷設、電線埋設は既に完了し
ている。Zekkei Developmentsはニセコのほか、富良野 および白馬エリアの土地取得も進めており、複数の開発 プロジェクトの計画を準備している。
新たなスキーイン・アウト施設が誕生 スキーリゾートにおける絶好の立地であることを表す「スキーイン・アウト」な宿泊施設 が新たに誕生する。 「The Maples Niseko」はヒラフの目抜き通りであるヒラフ坂と、 グラン・ヒラフスキー場の初級者向けゲレンデにダイレクトにアクセスできる。同じく
今冬オープンするスキーイン・アウト施設である、ヒラフ坂の最上部に位置する「Skye
Niseko」は、ニセコの玄関口であるウェルカムセンターに隣接し、グラン・ヒラフの複数 のリフトへと直ぐにアクセスできる。
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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
REAL ESTATE NEWS
総工費２０００万 米ドルの豪邸が 「ELEVATION」に 日本を代表する設計事務所である隈
研吾設計事務所が、総工費２０００万
米ドルにものぼる豪邸を建設する。２０ １６年に完成したZekkei Properties によるハイエンド宅地分譲開発、
「Elevation Estate」内の川側の土地
に建設予定だ。 「Elevation Estate」は
１５の宅地分譲地に分かれており、 マス タープランと建設におけるルール制定
も隈研吾氏が行った。当地ではすでに
１棟が建設済みで９棟が追って建設予
定である。２０００万米ドルのオーナー
は米国人と言われており、竣工は２０２ ０年後半を予定している。
稀に見るアンヌプリ 発の大規模開発 ニセコではこれまでに類を見ない大規模開 発がアンヌプリ山麓で行われており、今冬
季シーズンが終わる前に竣工される。当開
発の「アンヌプリガーデン」は開発の核とな る中心の建物に４ユニットの大規模なアパ ートメント、レストラン、バー、パン屋、高級 精肉店、店舗、メンバー制ラウンジが設け
られる。また別途、７棟のタウンハウス、４
棟の邸宅も建設される。邸宅の一つは１，
５００平米にものぼると言われており、ニセ
コにおける一位二位を争う床面積を誇る。 ランドスケープにも力を入れており、桜の木 が２０本植樹され、彩りの空間も創出され る予定だ。
ブティック系不動産開発を行う22ÈMEによるODETTEの 全容が明らかに 洗礼されたデザインの邸宅を開発することで知られている22èmeが、この冬サンモリッツエリアにて 高級レジデンスを竣工させる。今回もナカヤマアーキテクツが設計、イタリアのPoliform Contract
がインテリアデザインを担当した。22èmeによると「Odette & Odile 」(Odileは来年竣工)は「コン テンポラリーでこの上なくスタイリッシュな邸宅を、感性が洗礼された層に向けて作った」という。
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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
REAL ESTATE NEWS
REAL ESTATE NEWS
東山でも進む高級住宅開発 ニセコビレッジリゾートが位置する東山地区一帯に、20区画の高 級住宅開発が進行中だ。同リゾートのバンザイチェアリフトから
僅か450mほどの距離に位置する8300㎡の開発面積をもつKoa
Nisekoでは伝統的な日本家屋から発想を得た20の戸建住宅とタ ウンハウスが計画されており、第一号となる住宅の開発申請が認 可された。Koa Nisekoの住宅は全て上質なスカンジナビアンな 調度品で設えられる。
パノラマニセコのヴィラが姿を現す ヒラフの玄関口に立ち羊蹄山を一望する4ベッドから6ベッドルームのプラ イベート温泉付き邸宅の「パノラマ ニセコ」がオープンする。全12邸のう
ち6邸が2018年12月にオープンし、残る6邸は2019年12月にオープンす
る。敷地内のクラブハウス棟内には新たにレストラン「Tatsumi」も今冬オ ープンし、来年にはアートパークも造成される予定となっている。
喧噪から離れた温泉付 き住宅 今冬開業のスカイ・ニセコを手掛けたSummit
Developmentsが次に着手するのは、ヒラフ地区の外
縁部に位置する全15区画のDRIFT Nisekoだ。Summit
Developmentsによると、 マスタープランでは各区画には延べ 床面積500㎡の温泉付き邸宅を想定しているという。敷地の
片側が崖上の地形のため、遮るもののない羊蹄山の眺望に加 え、アンヌプリ山の眺望も得られるとのことだ。
インドネシアから開発の波が到来 インドネシア人オーナーが所有するシンガポール企業が複数
花園の尾根から次代を望む
リゾートそばに所有する260ヘクタールの敷地内で世界トッ
Apex Property Limitedが推し進めて
も望める好立地に建つ。1戸目となる邸
いBlue Waves Groupがニセコエリアでまず着手したのは、
道路に温泉、そしてインフラ設備の敷
も過言ではないRicardo Tossaniによ
戸からなる、ハイエンドでホテルに劣らないサービスを享受
な敷地にわずか12邸という空間を贅沢
だ。同社によると同社の関心は冬ではなく夏のビジネスにあ
スキー場へ通じる主要道路からわずか
の開発案件をもってニセコへと到来した。赤井川村のキロロ プクラスのパンプトラックをオープンさせたのが記憶に新し
いるHanaridgeの開発現場では既に
ひらふと東山地区の中間に位置するAndaru Villasだ。全11
設が完了している。26,000㎡の広大
できる邸宅は既に完成まであと僅かな道のりを残すばかり
に使用したHanaridgeは、Hanazono
るという。
に外れた尾根の上、羊蹄山もスキー場
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
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宅の設計はニセコで最も著名と言って って行われ、2020年前半には竣工す
る。現時点では7区画に既に買い手が つき、残る5区画は2018-19年には販 売開始される。
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REAL ESTATE NEWS
ザ・ヴェール ルスツ、着工開始 ドミニアムである「ザ・ヴェール ルスツ」の開発が開始
スキーイン・アウト可能な 立地条件がモイワに
売を担当しているNisadeによると、第１期分譲のの40戸
ワスキー場が今、注目を集めている。スキ
購入者属性は実に多様で、購入者の約25%を日本国内
多数、 マーケットに出始めている。2003
ルスツリゾートで初となるスキーイン・アウト可能なコン し、基礎工事が着々と進んでいる。同コンドミニアムの販
ニセコユナイテッドの弟分とも言えるモイ
な資本を持つプレイヤーが入ってくる余
はすでに完売し、12月1日から第2期分譲が開始される。
ーイン・アウト可能な立地条件の土地が
セコビレッジ、そして花園といった単独資
で、その他大勢の購入者は東南アジアが占めている。
年にニセコ初となる外国資本による開発
を担当した、北海道トラックスリゾートプ
ロパティーズによると、モイワ地区は大き
地のある希少なエリアで、アンヌプリやニ 本がスキー場の山麓一帯を所有している のと対照的に、モイワはスキーイン・アウ
ト可能な魅力的な立地が、広い範囲で入 手可能な数少ないエリアであると語る。
YU KIROROがキロロリ ゾートを変革させる ニセコからわずか1時間の距離に建
つ、パウダー王国「キロロリゾート」内 に同リゾート史上初となる個人所有
可能なコンドミニアムの販売が開始さ れた。タイ王国で指折りの企業であ るProperty Perfect社が現在は所
有するキロロリゾートで開発が進行中 のコンドミニアム「Yu Kiroro」は、そ
の抜群の立地条件からニセコを訪れ
る投資家からも注目を集めている。キ ロロリゾートは1990年代に二つのホ
テルと、複数の山をつなぐ優れたリフ トシステムでオープンし、その極上の
パウダースノーで訪れる者を魅了し続 けている。
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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
REAL ESTATE NEWS
すべての道（と線路）はニセコへと続く TEXT H I R O K I YA N AG I S AWA
「東京から新幹線で５時間の旅でニ
セコへ」。 「高速でビュンと札幌からニ セコへ」。こんな便利な環境が近い将 来、現実化される。JRは現在、東京と
OTARU
札幌をつなぐ北海道新幹線の延伸工事 を行っており、停車駅にはニセコのリゾ
高速の延伸 計画 [5]
ートの中心であるヒラフ地区から車で１ ５分足らずの倶知安駅も含まれる。高
YOICHI SHIN OTARU STATION (PROVISIONAL NAME) SAPPORO STATION
速道路の延伸に関しても似たような動 きがあり、運営会社の東日本高速道路
5
は小樽から倶知安をつなぐ延伸工事を
NISEKO
KUTCHAN STATION NEW CHITOSE AIRPORT
推進している。
現在、北海道新幹線は青函トンネルを
北海道新幹線延伸計画（２ ０３０）
抜けて北海道最南端の都市、函館が終 着地となっている。乗車時間は東京か らだと４時間程度であるが、新函館駅 からニセコまでは車でさらに３時間か
道央道[5]
OSHAMAMBE STATION
かるのが課題だ。倶知安を経由した札
幌までの２２１キロの延伸は２０３０年
に完成予定。完成後は東京から倶知安 までの乗車時間が４時間３６分と大幅 に短縮され、航路1`とバスの組み合わ せと引けをとらない利便性となる。本
延伸の総予算は１２． ３兆円にも上り、
SHIN YAKUMO STATION (PROVISIONAL NAME)
７６％のルートがトンネルとなる。
5
また、高速道路のネットワークの広が りも見逃せない。東日本高速道路は
既存のJR函館線をなぞるような形で、
SHIN HAKODATE HOKUTO STATION
小樽から倶知安までの工事を進めて
いる。前段フェーズとなる小樽から余 市までは今年１２月に開通し、その後
KIKONAI STATION
は余市から倶知安をつなぐ３９キロの 工事が行われる。開通日は未定であ
るが、開通後は更に速く、容易に、安
全にニセコまでたどり着くことが可能 となる。
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現在の北海道 新幹線
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ARCHITECTURE
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禅の精神 光、空間、自然の調和
独自の雰囲気をもった発展が進む東山エリ
ア。豊かな木々に囲まれた、羊蹄山に加えて観 光名所・ニセコミルク工房を望む小高い丘の
STORY A ARON JA MIESON PHOTOS KEN GOSHIMA
上、2000㎡もの広い敷地に建つ、延べ床面積
500㎡弱の邸宅、それが「Zen」だ。この建物は 忙しない日々を離れ北海道で中長期の静かな
外界では全てが白い雪に覆われていく中、屋内
滞在を望む家族や、同様に多忙な友人たちと気
の喧噪の中で忙しい毎日を過ごす家主を、ニセ
ている。
では優しい暖かさが空間を満たしている。香港
の置けない時間を過ごすのに最適な造りとなっ
02
コの落ち着いた禅の空間へと引き入れてくれる 第二の自宅。
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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
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目を引く外観 名は体を表す エントランスホール リビングルーム リビング・ダイニング
オーナーがこの建物に求めたものは、白く清
潔感ある空間に、スタイリッシュでモダンなリ
ビングルームエリア、心落ち着くベッドルーム、 そして温泉を思わせるバスルーム。更に忘れ
てはならないのが、目を引くデザインながらど こか優しさをもつエクステリア。これらの注文 すべてにうまく応えたのが、遠藤建築アトリ
エとウエストカナダホウムズの抜群のチーム ワークだ。
デザインはZenの重要な要素の一つではあ
るが、機能性も常に重要な要素の一つであっ
04
た。ニセコという特異で時に厳しいい自然環
境を十分に考慮した、耐久性とデザイン、機能 性を兼ね備える素材が使用されている。外壁 に使用されている木材は周囲のランドスケー プと見事な融合を見せ、敷地内の2本の清流
へと自然と繋がる。コンクリート造りのエント
ランスに向かって続くアプローチは、夏には緑 の芝生に映え、秋には紅葉の木からの落葉が 色を添え、冬には純白の雪に覆われる。
伝統的なポスト＆ビーム工法で造られた Zen は、コンクリートの基礎の上にカナディアンレ ッドシダーと金物を組み合わせた構造になっ ている。外から見た際の横に伸びるデザイン
は建物が複数階からなることを主張し、高低
差のある斜めのラインが印象的な屋根は、あ たかも日本海へと延びるニセコアンヌプリ連 山を想起させる。
05
建物内に一歩足を踏み入れると、ふっと新鮮
な空気を吸ったような驚きを覚える。すっきり としたデザインながら、訪問客の視線と足が
自然とリビングエリアへと向かうように計算さ れている。調度品に多用されている穏やかな
色合いの木材は清潔感を演出し、足元のハー
ニセコという特異で時に厳しいい自然環境を十分に 考慮した、耐久性とデザイン、機能性を兼ね備える 素材が使用されている。
ドウッドフロアには床暖房が敷かれている。
外が寒さ厳しい冬だとしても、Zenの中に一歩 入れば、建物全体が醸し出す暖かみに瞬時に つつまれる。
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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
ARCHITECTURE
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06 温泉風なバスルーム 07 マスターベッドルーム 08 メディアルーム 09 美しいデザインの階段
06
08
地上階は空間にゆとりのある設計になってい
ように縁取る大きな窓が目に留まる。冬には雪
Zenはゆったりとした空間内でのくつろぎを大
いてデザインされた広い乾燥室があり、家族全
木々が窓に映える。
な要素としている。品質、そして北海道の自然、
る。ニセコで住宅を設計する際には、雪をかぶ
ダイニングルームとリビングルームを繋ぐオープ
けて、乾燥させられるスペースは忘れてはなら
石造りの暖炉を囲むように置かれている。リビ
る。ガレージと室内との間には人間工学に基づ
員のスキーギアを乾かすに十分なスペースがあ
帽子をかぶった羊蹄山、夏には生命溢れる緑の
ったジャケットや手袋、ニット帽などをさっと掛
ンキッチンが会話を弾ませ、リビングの家具は
ない非常に重要な点だ。
ングの隣には書斎兼キッズルームがあり、リビ
大きなストーンタイルが配置された玄関エリア
違う部屋にいても家族の繋がりが感じられる設 計となっている。
は異なる空間へと入ったことを告げる。二つの
ここでもまたすっきりとした空間作りを感じ取る
の温泉風浴槽を持つ二つのバスルームなどがこ
壁の外に広がる自然と、屋内の空間とを繋ぐ意
に位置するメディアルームだ。巨大なテレビセッ
の一番奥に位置し、森と渓谷を眺める独自のサ
大きなベッドルーム、畳間、そして見事な石造り
ことができ、調度品や壁面の色合いや素材感は
の空間を構成する。中でも特筆関はフロア中央
図が読み取れる。 マスターベッドルームは建物
トに、大きなソファセットは雪と戯れた後、普段
ンクチュアリとなっている。
着へと着替えてから身体を投げ出したくなる。
結果出来上がったのがZenだ。ニセコの中心部 からちょっと離れたからこそ得られる、豊かな
自然と、その自然がもたらす平和と穏やかさ。
二階には、もう一つバスルーム付きのベッドル
宙に浮いているようなデザインの木目が美しい
ームがある他、二段ベッドが8個も置かれてい
に活かし、外の美しいランドスケープを絵画の
いにプライバシーを確保しつつも、繋がり間を
階段を上がると、その先には高い天井高をフル
この二つについて徹底的に研究と思慮を重ねた
ングとの境をガラス製の引き戸にすることで、
を抜けると、自ずと足は、心落ち着く地階へと誘 われる。目を惹くカーペットの存在が、玄関と
事にしつつ、周囲の自然環境との連続性も重要
るキッズ向けベッドルームがある。それらはお互 意地できる絶妙な距離が離れている。
09
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
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Photo: Ken Goshima
“Zen� - a Niseko icon.
QUALITY . INTEGRITY . EXPERIENCE At West Canada Homes decades of Experience in Japanese custom homes has given us the ability to deliver a level of Quality that is unsurpassed. This Integrity is the cornerstone our company is built on and the platform your new custom home will be supported by.
INTERIOR
01
パークハイアッ トの真髄 STORY KRISTIAN LUND
ニセコが次のステージへ上がった。2015年に「 パークハイアットがニセコに開業」の報が流れ
た際、誰しもの頭に浮かんだ思いだ。それから 早3年が経ち、来冬のオープンに向けて着々と
準備が進むのを目にすると、未来が現実のもの となりつつあるのを実感する。
厳選された立地に、最先端の建築デザイン、計 算され尽くされた意匠に、最高級の設え。室内
の調度品に家具からバスソープに至るまでの全
ての備品は、世界各地からその分野の最高峰の アイテムが選ばれている。これらは世界各国に
展開するパークハイアットに共通する、同ブラン
ドを同ブランドせしめている特徴だ。ニセコエリ アには数多くの高級コンドミニアムが存在する
が、パークハイアットほどのインテリアの精緻さ
を持っているコンドミニアムはかつてなかったと Powderlife編集部では感じている。
昨年冬に花園スキー場の麓にあるショールーム
を見学した際、そのインテリアの精緻さに感動し たPowderlife編集部は、これは2018-19冬号に
も掲載しなければいけない、と瞬時に判断しまし た。ドアを解錠した際の重厚な音、フローリング
の廊下へと続く、開放的な天井高の「玄関」を思
わせるエントランス、ソフトレザーで覆われたクロ ーゼットドア、どれも全てニセコのスキーリゾート
におけるインテリアの基準を一段と引き上げた。 REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
3 4
02
ニセコのスキーリゾートにおけるイン テリアの基準を一段と引き上げた。 03
04
05
パークハイアットの開業により、ニセコに今まで
また、今日のニセコにおいてラグジュアリーを名
と思われる。世界中を旅行したことがあり、最
然パークハイアットニセコの大多数のユニット
あまり見られなかった旅行者層が増えるだろう
上級のホスピタリティーを得られるラグジュアリ ーな旅行体験に慣れている旅行者層だ。パーク ハイアットの各戸はそれら旅慣れた、洗練され
た顧客層を念頭に「上質な第二の我が家」を提 供すべく設計されている。事実、一般的なホテ
ルの一室とは全く異なり、あたかもセンスの良い 誰かが整えた「我が家」に足を踏み入れたよう な感覚を覚えることだろう。
パークハイアットのデザインは常に、その立地や 周囲の自然環境を大きく意識したものになって
乗るには、プライベート温泉は必須項目だ。当
にはプライベート温泉がマスターベッドルーム
に隣接する形で備えられている。開業に際し「 ウェルネス」は重要視された項目であり、オー ナーやゲストに楽しんでもらえるよう、上質で 十分な量の天然温泉が確保されている。
この記事を読んでパークハイアットニセコに強
い関心を持つ方も多いはず。ご安心ください。 パークハイアットニセコHanazonoのオープン は今冬ではなく、2019年冬です。
いる。ニセコの場合は、訪れた者を暖かく包み
込む山岳ロッジの雰囲気をもち、建物内のアー
ト作品にも細心の注意が注がれている。とは言 01 スキーイン・アウトユニットのリビング・ダイニ ングスペース 02 羊蹄山を望むプライベート温泉 03 バスルームから見るベッドルーム及び温泉 04 マスターベッドルーム及び温泉 05 プライベート温泉
いつつ、ニセコで最高のアート作品を愛でるに
は、勇壮なる羊蹄山を捉える全面窓さえあれば よい。そして、パークハイアットニセコのほぼ全 戸から、羊蹄山を眺めることができる。
3 5
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
REAL ESTATE
WHAT'S HOT IN 2019
LOCATION
NISEKO AND SURROUNDS
NISEKO PROPERT Y'S EXPERT TIPS THIS WINTER
REAL ESTATE SALES
02
世界的なホテルブランドの進出が続くにつれ、 中長期的な未来展望についてのポジティブな
条件が揃いつつあります。土地、一戸建て、そし
中期的に見たら、アンヌプリ、花園、そしてルス
ツですね。短期的に見たら樺山だと思います。
てアパートメントの価格は上昇を続けており、
長期的に見たらどうでしょう？
が急上昇するケースもあります。今後もそのよう
いと思います。ニセコ町の近藤地区は比較的リ
新たな開発計画が発表されるに合わせて、価値 なケースは続きます。私たちのコメントは次の 通りです；
ヒラフ地区の土地ですね。ただ、一般マーケッ
トに出回ることが滅多にないので、興味ある方 は直接お問い合わせください。
ここ1年、特に動いているエリアは？
過去10ヶ月の90以上のセールスを振り返ると、 件数ベースで見て倶知安が26%、続いて曽我＋ ニセコビレッジが20%。ヒラフ＋泉郷が18%、 そして樺山＋サンモーリッツが14%です。 キャピタルゲインを最も見込めるのは？ グラント・ミッチェル
ーズナブルな価格の土地もあり、ニセコやルスツ からも好アクセスですね。倶知安町市街地もポ テンシャルがありますし、海外の投資家からも
狙い目の不動産は？
問い合わせ先
刺激的な開発計画があるモイワの将来は明る
PHONE
+81 (0)136 21 5060
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
熱視線が注がれています。
ニセコエリア以外の地域はどうでしょう？
新たなコンドミニアム計画が発表されて以来、 ルスツ地区への関心が急上昇しています。物件
の価格は急上昇していますが、それでもまだ良 い価格での購入が可能です。
もし100万ドルあったらどこに投資しますか？
代表グラント・ミッチェル
2006年の創立以来、Niseko Propertyは多くの海外投資家にニセコ を紹介し続けている。同社の信念は、 顧客に徹頭徹尾サービスを提供するこ とだ。顧客が探し求めている最適な物 件を絶えず探し続け、理想の住宅や、 より大きな開発計画など顧客の要望に 応える。スタッフは英語、日本語、広東 語、北京語を操り、冬季間は休みなく営 業する。
ヒラフ周辺の土地、または倶知安市街地です
ね。これらは安定したリターンをもたらすと思 います。
WEB
sales@nisekoproperty.com
3 8
www.nisekoproperty.com
REAL ESTATE SALES & PROJECTS
DEVELOPMENT
HEAVENLY NEW OFFERINGS
LOCATION
HIRAFU VILL AGE
STAY TELLUS – A SERIES OF WORLD CL ASS LUXURY RESIDENCES
VILL AS, APARTMENTS FOR SALE
01
ニセコを訪れるゲストは一定ではなく常に変
Infinity Capital GroupのCEOを務める
Capital Groupはニセコ進出を決め、世界的
2010年のことだった。その初訪問から月日は流
遷がある。その変遷があるからこそ、Infinity
に著名なRiccardo Tossani Architecture
を手を組み、ニセコエリアでも耳目を集める開 発を進めることにした。
Jonathan Chengが初めてニセコを訪れたのは れ、2017年に再び訪れたら同氏の目に飛び込
んできたのは、変貌を遂げ、全く異なる街の光
景だった。世界中のリゾート地で生じているトレ ンドと同じ波がニセコにも来ていた。ただ滑る ことが目的なのではなく、プラスアルファの付
加価値を重要視する顧客層が主流になる、とい うトレンドだ。こういった層はミシュラン掲載さ れるようなレストランを、設備の整った宿泊施
設を、そしてユニークで再上質なサービスを求 める層だ。
トを織りなす複数のコンセプトを具体化すべく INFINIT Y C A PITA L G ROUP CEO
特定の建物ではなく、複数のプロジェクトの総 称であるブランド名だ。プロジェクトの範囲は
広く、ラグジュアリーを極めたホテル・コンドミ
ニアムから、広い敷地と贅沢な眺望を持つ邸宅 まである。
このラグジュアリーの極みを目指すTELLUSと
いうプロジェクト名は、ローマ神話に登場する大 地の女神の名である。その名の通り、TELLUS
の各プロジェクトは母なる大地がもつ力強さと 独特の美しさを余すことなく内包する。モダン
にして洗練されたデザインと、日本という国がも
Infinity Capital GroupはTELLUSプロジェク
JONATHAN CHENG
リデーの滞在先の実現に向けて。TELLUSは
動き始めた。あらゆるニーズに応じ、あらゆる
期待を超える、だれもが夢見るようなスキーホ
つ独特の感性をうまく融合させていく。
TELLUSのプロジェクトはどれもエコ・フレンド
リーでオーガニックであることも重視している。 持続可能な開発を目指しているため、既存の
DE VELOPER
CONTAC T
TELLUS NISEKO
TELLUS VILL AS
TELLUS HIRAFU
Infinity Capital Group
www.infinitycapital.hk +852 3690 9980
www.tellusniseko.com
www.tellusvillas.com
www.tellushirafu.com
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
4 0
01 TELLUS Hirafu 外観 02 TELLUS Niseko リビング＆ダイニング 03 TELLUS Villasとスキー場、下には田んぼが広がる
02
TELLUS NISEKO YOUR LUXURIOUS CRADLE
TELLUS Nisekoはアッパーヒラフの中心地に
建つ、6階建て、ペントハウスを含め全14アパー
トからなる。各アパートメントからはニセコの象
徴「羊蹄山」またはスキー場を望む。全アパート メントにはプライベート温泉が引かれ、プライ
03
バシーと開放感を両立させる仕組みも導入され る。TELLUS Nisekoは全戸に天然温泉を実現 しているアッパーヒラフでは唯一の建物だ。
TELLUS VILLAS NISEKO BEVERLY HILLS
TELLUS Villasは一棟の建物ではなく、17 の区画に分かれたコミュニティーだ。各区 地元企業と競争ではなく共存を目指す。 地元で採れるオーガニック製品を多く自社の サービスに取り入れることをInfinity Capital Groupは約束している。
その土地の環境と文化を尊重するInfinity
Capital GroupはTELLUSを訪れる全てのゲス トが、あたかも我が家のドアを開けた時のよう な暖かみを感じられるよう綿密な計画を練っ ている。
同社がもつ理念を共有し実現してくれるパート ナーを探し求めた結果、TELLUSプロジェクト の設計はRiccardo Tossani Architectureが 担当することとなった。
画は、超富裕層が望む広さとクオリティー
の邸宅を建てる十分な広さがあり、天然温
泉、更には遮るもののない圧倒的な羊蹄ビ
ューが備わる。そのほかにも、プライベート
プールや通年型リゾートサービスといったア メニティーも享受できる。
今日のUHNWI(Ultra High Net Worth
Individuals：超富裕層)が求めているものを 一言で表すと「ビスポーク」である。かかる
各区画の購入者は、ここにドリームハウスを実現 できる。Riccardo Tossani Architectureとの 打ち合わせ後、コンセプト図をもとに、完成後
の邸宅がどのようなものになるか、どのようなコ
ストがかかるか、どれくらいの工期が必要かとい った詳細について更に検討することとなる。
TELLUS Villasは考えられる最上級の住まいで ある、ということをInfinity Capital Groupは伝
えようとしている。そしてその住まいを手に出来 るのはわずか17名しかいない。
費用が問題ではないこれら層が求めるビス ポークをTELLUS VILLASは提供する。各
区画には、4ベッドから6ベッドルームの、テ ラスやバルコニー、プライベートプールにプ
ライベート温泉、そしてスーパーカーをしま うガレージといった設備をもつ、延床面積
4,000から6,000平方フィートの邸宅を建 てることができる。
新たな章の幕開け
進行中のTELLUS Niseko及びTELLUS
Villasに加え、Infinity Capital Group はもう 一つ、TELLUS Hirafuを計画中だ。これはヒ
ラフの冬の賑わいを更に一段と高いレベルへ と引き上げるラグジュアリー開発計画だ。
C O N TA C T
Craig Meikle +81 (0)80 1869 5066 Brian Lysne +81 (0)90 6486 1115 4 1
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
DEVELOPMENT
LUXURY ELEVATED
LOCATION
HANAZONO
HANARIDGE
BOUTIQUE ESTATE
01
ニセコHANAZONOスキー場の麓、木々に
北海道らしい白樺の木々に囲まれた、丘の上の
れる。夏季には心地よい散策を楽しみながらパ
がニセコ界隈のラグジュアリー・シャレーの
して、ここに建つ12のシャレー全てから、周囲の
ィビティセンターへ赴くことができる。また、冬
囲まれた尾根沿いで建設の進むHanaridge スタンダードを書き換える。
眺めの良い広い土地。優れた土地設計の結果と 豊かな自然環境を愛でることができる。もちろ
んそれら自然環境の中でも筆頭なのは、雄大に して美しい羊蹄山。12のシャレーそれぞれから
ーク・ハイアットホテルやゴルフ場、そしてアクテ には同リゾートからスキーインを可能にする、と てもユニークな立地だ。
南東を眺めれば羊蹄山が、西へ目を向ければス
全敷地面積は26,000平方メートルを超え、各
ォルムのワイスホルン山が絵画の主役のように
体を取り囲むような、白樺をはじめとする豊か
キー場の美しいコースが、そして北には優しいフ たたずんでいる。
Hanaridgeは木々を縫うようにして設けられる
遊歩道で、ニセコHANAZONOスキー場と結ば
区画へは温泉供給が計画されている。敷地全 な植生がシャレー間の目隠しの役割を果たす
と同時に、自然に包まれている安心感を醸成し ている。
LO C ATION
TOTA L L A ND A RE A
DE VELOPER
ARCHITECT
Hanazono Resort precinct
26,000sqm
Apex Property Limited
Riccardo Tossani Architects
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
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01 ダイニングルーム 02 Hanaridgeの清々しい夏 03 リビングルーム
04 アンスウィート バスルーム 05 冬景色に溶け込むファサード
03
02
近年の不動産購入者の主役であるアジア圏マ
自然やランドスケープとの融和に定評のある
能と、夏の暑さを逃れる静養地としての機能の
ち着いた色合いの外観と、日本らしさを随所
ーケットが求める、冬の冒険の基地としての機
両方を兼ね備え、家族のだんらんやリラクゼー ションを念頭に各シャレーはデザインされてい
る。周囲の豊かな自然は、夏には天然の日陰を 生み出し、秋には変わりゆく葉の色が見るもの
を楽しませ、冬には壮大な景色の一部となる。 敷地内の共用部にも木々を残し、また何本かの 桜の木を植え、人々が集い団らんできる空間を 作り上げる。
綿密に計算された設計により、各シャレーは自 然光がふんだんに注ぎ、抜群の眺望を備え、
Riccardo Tossaniの手によるデザインは、落
04
に取り入れたコンテンポラリーデザインな内 装となっている。Tom Dixsonの照明器具、
フローティングファイヤープレイス、石造りの 温泉に加えて、地階にはワインセラー。これ
らはHanaridgeのデベロッパーであるApex
Property Limited社のVicky Lam 及び Sylvia Tangが提案したものだ。ニセコのライフスタ
05
イルは一朝一夕で成るものではなく、ビジネス
ではなく個人として深い愛情を注いではじめて 成り立つものであることを二人はよく分かって
HANARIDGEの主たる特徴
いる。
• 1,000㎡から3,000㎡もの広大な区画
開放間に溢れたものでありつつも、お互いの
• 建売住宅（Block1、Block 3）
プライバシーが尊重されるように配置されて
• プレミアム区画（Block 2、及びBlock 4~12）
2019年にお目見え予定で、デザインを担当して
• 土地価格 坪あたり130,000円、
• シャレー建設費 450,000,000円から
いる。Hanaridgeの最初の二つのシャレーは
または 平米あたり40,000円
いるのはニセコで数多くのプロジェクトを手掛 けたRiccardo Tossaniだ。
S ALES AGENT
C O N TA C T S
PHONE
WEB
Niseko Realty
Craig Meikle Brian Lysne
+81 (0)80 1869 5066 +81 (0)90 6486 1115
craig@nisekorealty.com brian@nisekorealty.com
www.hanaridge.com
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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
DEVELOPMENT
WAKE UP ON THE SLOPES
LOCATION
NISEKO VILL AGE
HINODE HILLS NISEKO VILL AGE – A RARE IN-RESORT OPPORTUNIT Y
LUXURY APARTMENTS FOR SALE
01
While every room in Hinode Hills has a view of Mt Yotei, it takes its name from an even grander spectacle – a classic Niseko sunrise (hinode) which can be viewed welcoming each new day above the Niseko Village Golf Course and alongside the iconic volcano.
Located right on the slopes of Niseko Village, Hinode Hills offers one of the only opportunities available to own property inside a fully-privately owned, master-planned resort in Niseko. With one, two and three-bedroom units for sale in this boutique, low-rise condominium development, there is a suite for every guest and owner.
Hinode Hills will consist of three buildings, the first of which is under construction and will be completed and ready for occupation next winter. This is the first apartment accommodation in Niseko Village, which so far consists of two hotels and several chaletstyle townhouses. Residences and gated communities are also included in the resort masterplan, which was developed by Ecosign –
the resort planners behind Whistler and many of the world's most prestigious ski resorts. Niseko Village is one of only two masterplanned and integrated resorts on the mountain, ensuring consistent management and development. Compared to the other freehold resorts, it has the well-planned feel of an exclusive luxury retreat with the added bonus of being the resort with the busiest year-round tourism business, thanks to the controlled management of all the resort’s facilities and activities. This in itself makes it an excellent investment option with year-round rental returns.
DE VELOPER
DESIGN & BUILD
HEIGHT
GROSS FLOOR ARE A
MINUTES TO LIF TS
E XPEC TED COMPLE TION DATE
YTL Hotels
Shimizu Construction
Six storeys
7296sqm
Ski-n Ski-out
December 2019
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
4 4
01 Lobby lounge 02 Exterior facade 03 Lounge room 04 Bedroom
05 Shopping Village 06 Golf course in winter 07 Pure Adventure Park 08 Niseko Village Golf Course
02
05
03
NISEKO VILL AGE: PREMIER ALL-SEASON RESORT
04
Hinode Hills will include full hotel-style amenities including concierge and room service. An internationally inspired restaurant on site will serve breakfast, lunch and dinner. Guests will have exclusive use of the in-house onsen (hot spring) baths. A lift ticket sales counter will be in the building and every apartment will have a large private ski locker. Apartment types • Studio Room - 10 units • One-bedroom - 14 units • Two-bedroom - 21 units (2-key) • Three-bedroom - 4 units (3-key) Visit the showroom on site at Niseko Village – ski into the Hinode Hills site, or visit our sales office.
Situated in the true heart of the Niseko United ski resorts, between Hirafu and Annupuri, Niseko Village is the best established four-seasons resort. It boasts a vibrant mix of world-class retail shopping, gourmet dining and recreational facilities all in the one integrated resort.
06
It was the first resort in Niseko to start rolling out its modern masterplan. With stage one already complete, it consists of a traditional Edo-period themed shopping precinct, a network of gondolas providing connection between different parts of the resort, and new beginner-friendly ski runs.
07
The centrepiece of the resort is the 22-storey Hilton Niseko Village, alongside low-rise boutique hotel The Green Leaf Niseko Village, and a pair of new luxury townhouse condominiums, Kasara. It also boasts Niseko's premier golf course and a summer adventure park, Pure. Hinode Hills is the next stage of the masterplan, soon to be followed by the Ritz-Carlton Reserve boutique hotel and two more Marriot brand hotels – W and Edition.
ENQUIRIES
PHONE
WEB
YTL Hotels
+81 (0)136-44-3441
www.hinodehills.com
4 5
08
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
DEVELOPMENT
WAKE UP ON THE SLOPES
LOCATION
NISEKO VILL AGE
HINODE HILLS NISEKO VILL AGE – A RARE IN-RESORT OPPORTUNIT Y
LUXURY APARTMENTS FOR SALE
01
ニセコエリアで唯一、単一事業者によってリゾ
Hinode Hills内の全ユニットから羊蹄山を眺め
ジリゾート。リゾート内スキー場の麓に立ち、
セコビレッジゴルフコースと偉大な羊蹄山から
ることができ、その名称が表しているように、ニ
ートプランニングが行われているニセコビレッ 一般マーケットで販売されるただ一つの物件、 それがHinode Hillsだ。
ートをデザインしてきたEcosign社の手による ものだ。
立ち上がる日の出を見ることもできる。
ニセコにある複数のリゾートのうち、ニセコビレ
三つの建物がHinode Hillsを構成する。現在、
プランを持つ統合型リゾートだ。その他のリゾー
建設が進行中の一つ目の建物は来年の冬に竣 工し、ゲストを迎え入れる。ニセコビレッジは
二つのホテルと、一つのシャレータイプの宿泊
施設があり、この建物はニセコビレッジ内で初
となるアパートメントタイプの宿泊施設となる。 ニセコビレッジリゾートのマスタープランを見る
ッジを含む二つのリゾートだけが、開発マスター トと比べてリゾート内で統一感のある、戦略だ
った営業・開発が可能であり発展可能な通年型
リゾートを形成しやすい。つまりは通年通しての
リターンを期待できる、有望な投資先と捉えるこ ともできる。
と、レジデンス棟やゲートコミュニティも含まれ
いわゆるアパートメントとは一線を画すHinode
ウィスラーをはじめとする世界各地の有名リゾ
る。一例を挙げると、コンシェルジュやルームサ
ている。そしてそのマスタープランはかの有名な
Hillsは、高級ホテル同様のサービスが付帯す
DE VELOPER
DESIGN & BUILD
HEIGHT
GROSS FLOOR ARE A
MINUTES TO LIF TS
E XPEC TED COMPLE TION DATE
YTL Hotels
Shimizu Construction
Six storeys
7296sqm
Ski-n Ski-out
December 2019
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
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01 ロビーラウンジ 02 外観 03 ラウンジ 04 ベッドルーム
05 ショッピングビレッジ 06 冬のゴルフコース 07 アドベンチャーパーク「ピュア」 08 ニセコビレッジゴルフコース
02
05
03
NISEKO VILL AGE: PREMIER ALL-SEASON RESORT
04
ービスである。館内のレストランでは朝食からデ ィナーまで、滞在客の味覚を刺激し、滞在客専 用の温泉もまた心と身体を癒してくれることだ
ろう。各戸には専用のスキーロッカーがあり、館 内にはリフト券売所も構えられる予定だ。 アパートメントタイプ • スタジオワンルーム 10ユニット • 1ベッドルーム 14ユニット • 2ベッドルーム 21ユニット • 3ベッドルーム 4ユニット
ニセコビレッジ内ショールームへお気軽にどう ぞ。Hinode Hills開発現場へスキーで、または
ヒラフとアンヌプリのスキーリゾートの間に位 置するニセコビレッジは、ニセコのスキーリゾ ートを十二分に味わえ、かつ通年営業する総 合リゾートである。エリアトップクラスのレスト ランにショップ、さらには屋外アクティビティも 備える四季を通して楽しめる。
06
ニセコエリアで初めて、リゾート全体を対象と するマスタープランを打ち出したのもニセコビ レッジだ。そのマスタープランの第一ステージ はすでに完了しており、江戸の町家を想起させ るショッピングエリア、リゾート内各所を繋げ るゴンドラ、さらには初級者向けに新しくスキ ーコースも造成された。 07
リゾートの中心には22階建てのヒルトン ニセ コビレッジがあり、そのほかには低層で落ち着 きのあるグリーンリーフ ニセコビレッジホテル に加え、新たなラグジュアリータウンハウスで あるカサラも目を引く。更にはエリアトップク ラスのクオリティーのゴルフコースに、アドベ ンチャーパークも備える。Hinode Hillsはこれ ら既存施設にさらなる魅力を加えることにな り、続けてRitz-Carlton Reserveホテルに、 マリオットブランドの二つのホテル「Wホテル」 に「Edition」ホテルの建設も決定している。
08
セールスオフィスをお訪ねください。 ENQUIRIES
PHONE
WEB
YTL Hotels
+81 (0)136-44-3441
www.hinodehills.com
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REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
DEVELOPMENT
WEST, MEET EAST
LOCATION
HIGASHIYAMA
INTRODUCING HIGASHIYAMA (EAST MOUNTAIN) VILL AGE
REAL ESTATE & DEVELOPMENT
01
ニセコビレッジスキー場の麓に広がる、緑
もしあなたがニセコで落ち着いたライフスタイ
うまでもなく、アクティビティもスキーやゴルフ
は「東山」と呼ばれる一帯であり、ヒラフと
アを候補にいれるべきだ。ニセコビレッジスキ
ーパークまであり、レストランもバラエティーに
豊かな森林に豊饒な農地。このエリア一帯 は異なりどこか牧歌的な雰囲気が残るエ
リアだ。近年、多くの飲食店の新規オープ
ンや宿泊施設の新規開業が相次いでおり、 不動産価格や今後の発展可能性が急上昇 している。
ルを送れる物件を探しているならば、東山エリ ーリゾートにゴルフコース、多くの飲食店、更に は夏のニセコで最も多くのお客様を集める「ミ ルク工房」ことニセコ高橋牧場もこのエリアに ある。
東山エリアの土地は長いこと地元農家さんによ
って所有されていたが、ここ2-3年でそれら土地 が市場に出回るようになり、第一次建設ラッシ ュが始まりそうだ。開発を検討するデベロッパ
ーが最初に確認するだろう多くの事項を東山エ
リアは満たしている。まず何よりも広い土地。そ
して豊富なアクティビティだ。土地については言
のほか、スノーモービルや乗馬、アドベンチャ 富んでいる。
東山で物件を所有するのは、投資目的もさるこ
とながら、ライフスタイルの実現を目的としたも
のと見た方が良い。眺望、周辺環境、ニセコビレ ッジリゾート、これらの要因はこの地で家を建
てようと思う方が望むプライバシーや穏やかさ をもたらしてくれる。東山は大都会での日々で
疲れた身体を癒し、精神を解きほぐしてくれると ころだ。投資の最前線にいたい方にはヒラフが
適しているが、そうでない方には東山でより多く の時間を過ごす事をお勧めする。
LO C ATION
L AND ZONING
DE VELOPMENT
ECONOMY
SKI LIFTS / GOLF COURSE
Niseko Town district
Residential / quasinational park
Houses, pensions, boutique hotels
Hospitality, farming, tourism, recreation
2-3 minutes drive 5-10 minutes walk
01 Summer potato fields at Higashiyama 02 A bird's eye view of Higashiyama residential precint 03 Retro biker café and bar The House of Machines
04 Restaurants and cafés abound 05 A picture of life living at Higashiyama
の土地は少なくなっており、人気の高まりととも
に、東山の価格がヒラフに追いつく日もそう遠く ないかもしれない。
繰り返しになるが、東山の土地価格はヒラフよ りはまだだいぶ低いが、多くのデベロッパーが
東山エリアへと目を付けており、価格は急激に 上昇しはじめている。スキー場への距離、そし
て周辺環境。この二つを兼ね備える場所が東山 だ。人気は高まりつつあるが、まだ開発が本格 化していないため、いまなら比較的ゆったりと
した広い土地に、自分の好むタイプの建物を建 てる自由度がある。ヒラフだと両隣が接してい
るような間隔だが、東山では小さめの区画でも 330㎡ほどはあり、大きい区画となると見渡す 02
限りが我が敷地、というものもある。 投資チャンス
第一次開発ラッシュが訪れる直前である現タイ ミングは、多くの投資家が参入するタイミング
でもある。過去24か月間で多くの土地が分筆さ れている。既に何軒かの素晴らしい邸宅は竣工 しており、ドリームホームを探しているならば一 03
04
度足を運ぶべきだ。
• より詳しくは次のページにて 短期的な投資の中心地がヒラフであることは疑
る。行動範囲が広がれば体験の幅も広がり、ヒ
が行われていない、または開発途上のエリアこ
もしれない！
いようもない。長期的に見た場合にはまだ開発 そが狙い目だ。東山エリアの主要プレイヤーで
ラフにはほとんど足を運ばなくなってしまうか
あるニセコビレッジリゾート。同リゾート内には
東山展望
ヒルトン、リッツカールトン、Wホテル、エディシ
と東山の土地の価格を見比べてみれば、東山
世界に名だたるホテルブランドが軒を連ねる。 ョンといったビッグネームは発展が見込めない 場所には登場しない。
東山で過ごすホリデーはヒラフのそれとはまっ
たく毛色が異なる。どう異なるかというと、より 自由でありより冒険心に満ちたものとなる。東
山では場所柄、自家用車またはドライバーと共
に行動することが多く、自ずと行動範囲が広が
ヒラフ中心部やロウアーヒラフの土地の価格
の成長幅は十二分にあることが見て取れる。
現在、東山エリアで進行中のFoxwood、Koa
Niseko、そしてSnowdog Villageといった開発 プロジェクトは、スキー場のリフト乗り場まで
数百メートルの距離で建てられている。土地価 格がまだ比較的安く、スキー場（夏にはゴルフ
場）までの距離も近い場所を求める投資家が求
05
めるそれが東山にはある。スキー場に近い距離
RECRE ATION
RES TAUR A NT S
CAFÉS
BARS
PUBLIC ONSEN
Skiing, snow activities, golf, horse riding, activity park
10+ within 1km
Five within 1km
Four within 1km
Eight within 5km
DEVELOPMENT
東山で進行中の開発プロジェクト
FOXWOOD HIGASHIYAMA Snowdog Village Stage 1
SNOWDOG VILLAGE Snow Dog Villlageはニセコビレッジスキー場のリフト乗り場までわずか数分の距離に建つ新しい、かつヒラフ の価格に慣れた目には驚く価格設定のプロジェクトだ。従来のニセコには無かった、スタイリッシュさとクオリテ ィー、そして価格のバランスがとれていて、ヒラフの喧噪を離れ家族や友人グループでくつろげる宿泊施設。これ を実現したのがSnow Dog Villageだ。
Hokkaido Tracks Resort Propertiesがその得意とす る洗練されたスタイルをもって、東山エリアで旋風を起 こす。最寄りのスキーリフト乗り場からわずか2分の距 離に建つFoxwoodは、東山で初となる土地及び建設の 複合的マスタープランが策定されたプロジェクトだ。ニ セコ中心部の人や車の流れから離れた静穏のなか、美 しい邸宅にて家族の時間を過ごしたいと思っている方こ
3つのフェーズに分かれた同プロジェクトのうち、第1および第2フェーズは既に完了している。第1フェーズで完 了した建物に関してはすでに2017年冬から営業しており、TripAdvisorには宿泊者からすばらしいレビューが投 稿されている。第2フェーズで建てられたアパートメントは今冬オープンし、フェーズ3で計画されている10ものア パートメントはただいま不動産市場で販売されている。もちろんヒラフで行われている他のプロジェクトよりは だいぶ低い金額で。アパートメントは全て家具家電付きで販売され、管理運営はSki Japan社が担当する。 詳細は www.snowdogniseko.com へ。
そ、Foxwoodに住まうべきだ。 7区画に分けられた同プロジェクト敷地、それぞれの区 画には3ベッドルームから5ベッドルームの邸宅を建てる ことができる。入念にランドスケープについて検討を重 ね、電線などは全て地中埋設し、羊蹄山およびスキー場 の両方へと美しい眺望を確保した。さらに敷地内には散 策路と、子ども向け自転車トラックも造られる予定だ。 「ヒラフで様々な開発が進むにつれ、モダンな生活空 間とサービスを享受しながらも静けさも同時にほしい、 というニーズが高まっていることに気が付きました」と 語るのは、Hokkaido Tracks Resort Propertiesの代 表取締役でヒラフエリアにて初めて外国資本による開 発プロジェクトを成功に導いたSimon Robinson氏だ。 「私たちの顧客のニーズに耳を傾けた結果、自信をも
Koa Niseko artist's images for illustration purposes only
KOA NISEKO
ってFoxwoodをお披露目できます。モダンさ、そして日 本らしさ、この二つに妥協せずファミリー向けにデザイ
北海道らしい美しい森林が広がるアッパー東山エリアに新たに誕生する、丁寧な設計が目を引く家々がKoa
ンしました。」
Nisekoだ。最寄りのスキーリフト乗り場までは徒歩8分。ニセコビレッジリゾートまでも気軽にお散歩できる
詳細は www.foxwoodniseko.com へ。
距離に位置する。 日本の伝統的な農家風住宅に着想を得、それにスカンジナビアのコンテンポラリーなデザインを融合させた Koa Niseko。もちろんそのデザインに合う、入念に選ばれた家具や調度品が屋内を飾り、家族誰しもが心地 wよくゆったりと過ごせる空間を作り上げている。スローなライフスタイルで、日々の生活を多いに明るくする、 些細なことを愛でてはいかがでしょうか？ Koa Nisekoへ、お帰りなさい。 詳細は www.koaniseko.com へ
ENQUIRIES
ENQUIRIES
ENQUIRIES
sales@snowdogniseko.com www.snowdogniseko.com
www.koaniseko.com
+81 136 21 6960 www.foxwoodniseko.com
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
5 0
DEVELOPMENT
EVERYTHING ALL AROUND YU
LOCATION
YU KIRORO – STEPS AWAY FROM THE WORLD'S BEST POWDER
LUXURY APARTMENTS FOR SALE
KIRORO RESORT, AKAIGAWA
北海道中をヘリで上空から見て回り、リゾ
ニセコエリアから北に45分ほど車を走らせると
して見つけた、ニセコと石狩湾との間の山
者は費用を惜しまなかった。二つの豪華なリゾ
ートをつくるに最適な場所を探した。そう 中。ここを選んだのはただの偶然かそれと も直感か。見つけたそこは、北海道中どこ
よりも軽い雪が安定的に降る場所だった。 世界トップクラスのパウダーパラダイス。
見えてくるキロロリゾート。このリゾートの開発
ートホテル、四季を通じて様々な魅力を提供す
るリゾート、山麓の近代的なリゾートセンター、 そして世界トップクラスのパウダースノーを余す
ところなく堪能できる整備されたスキーリフトシ ステム。更に、小樽からわずか30分、札幌市内
からも60分の距離と、地理的にも非常な好立地 でもある。
同リゾートは、現在タイ王国屈指のデベロッ
パーであるProperty Perfect PLCが所有す
る。Property Perfect社は、自らが所有するリ
ハウスまで様々なアパートメントが設計されてい
や、Vail Resortsのプランニングを担当した企業
も低く、中長期的な投資には最適な物件といえ
ゾートを進化すべく、アメリカのBeaver Creek
る。ニセコの同様規模の物件よりはぐっと価格
へと将来的なマスタープランの策定を依頼した。
るだろう。
リゾートという地位の確立だ。
Yu Kiroroの長所はリーズラブルな物件価格の
このキロロリゾート内にとって初となる、個人
温泉、朝から晩まで空腹を満たしてくれるレスト
る。ゲレンデ直結となるYu Kiroroは、日本の山
ジ、ファミリールームにキッズスペース。これらに
ンドミニアムだ。1ベッドルームといったコンパク
れがYu Kiroroだ。
依頼の背景は、アジア最高峰のオールシーズン
みならず、スキーバレーに、露天風呂を備えた
所有可能なアパートメント開発が目下進んでい
ラン、フィットネスセンター、オーナー専用ラウン
岳リゾートをにインスパイアされた6階建てのコ
加え、世界トップクラスの雪に、抜群の立地。そ
トなサイズから、4ベッドルームを備えるペント C O N TA C T
PHONE
Yu Kiroro
+81 80-2878-7060
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
WEB
info@yukiroro.com
5 2
www.yukiroro.com
DEVELOPMENT
THE FUTURE IS IN FURANO
LOCATION
CENTRAL HOKKAIDO'S YEAR-ROUND TOURISM HOTSPOT
REAL ESTATE & DEVELOPMENT
CENTRAL HOKKAIDO
01
お買い得で、冬だけでなく夏もレベニュー
北海道の中央に位置するが、行政区分は「道北」
から歩いて、またはほんの数分のタクシー乗車で
んな物件を探しているならば、北海道の中
々が多く連なっており、ニセコよりも海からの距
スできる。英語の看板よりも漢字の看板が多い街
があり、将来的な価値上昇が見込める。そ
央へと目を向けた方が良いかもしれない。
札幌から車で2時間ほどの「へその町」には トップクラスのスキーリゾートがあり、冬を
はるかに凌ぐ観光客が夏に訪れる。さあ、 富良野へ目を向けよう。
と呼ばれるこの一帯には北海道最高峰を含む山
100を超えるレストランやバー、ショップにアクセ
離があるために気候はより寒く乾燥している。よ
並みもニセコでは味わうことができない。
降る雪はより軽いということだ。12ものワールド
「北海道パウダーベルト」と呼ばれている旭岳、
際大会がこのエリアで開催されている事実がこ
ムの道北エリアのスキー場の中心地に位置する
り寒く、より乾燥しているということは、その地に カップを含む数多くのスキー、スノーボードの国
黒岳、カムイスキーリンクス、富良野、そしてトマ
のエリアの雪の量・質についての証人だ。
富良野は、中長期滞在の拠点にするにもちょうど
札幌からのアクセスも良い富良野スキー場は二
つの山にまたがり、11基のリフトでアクセスでき
不動産投資を検討している投資家にとってのニセ
メートルの広大なスキーリゾートだ。初めてスキ
レンタル収入だろう。夏の富良野には、その美し
い求める方も誰しもが満足できる。ナイター営業
人もの観光客が訪れる。ニセコの夏季の観光客の
れ名付けられているゾーンそれぞれに山麓から山
級な宿泊施設は決して多くない。
れている。
この現状を好機と捉えたのが、ニセコでElevation
富良野はニセコとはだいぶ異なる街だ。より内陸
トを手掛けているZekkei Propertiesだ。同社は
晴れの日が多く、小さいお子様との旅行に向いて
ウト可能なコンドミニアム「Fenix Furano」の開発
場がほぼ一体となっている点だ。つまりスキー場
Furanoは2020年夏に竣工予定だ。
るコースの総延長は30kmにも及ぶ、標高差840
コと富良野の最大の違いは、通年を通しての物件
ーブーツに足を入れる方も、パウダースノーを追
い田園風景とカラフルなお花畑を目当てに150万
もしており、富良野ゾーン、北野峰ゾーンとそれぞ
10倍近い人数だ。それだけの人数が訪れるが、高
頂まで一息で上がれるリフト/ゴンドラが設置さ
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
よい街だ。
や Intuitionといった上質で洗練されたプロジェク
に位置するために、青空が拝めて太陽が降り注ぐ
富良野スキー場の北の峰ゾーンにスキーイン・ア
いる。もう一つの大きな違いは、市街地とスキー
に着手した。6階建て、33ユニットからなるFenix
DE VELOPER
PROJECT MANAGER AND SALES
Zekkei Properties www.fenixfurano.com
Hokkaido Tracks Resort Properties info@fenixfurano.com +81(0)80-3324-9605 / +81 (0)136-21-6960 5 6
You go skiing We’ll take care of the rest Comprehensive property management solutions from Holiday Niseko
Hirafu Ski Lifts Seicomart Property Management
We are here
holidayniseko.com/management
Trusted service, proven results. Contact us for an obligation free consultation. Tel 0136-21-6221 photo: Ori holidayniseko.com/ori
Ski-in custom homesites for sale Large villas available for vacation rentals 3 minutes from both Annupuri and Moiwa
434-5 Aza Niseko, Niseko-cho, Abuta-gun, Hokkaido
www.nisekoannupuriresidences.com
Tel: +81-(0) 136-55-8367 info@annupuriproperties.com
REAL ESTATE LISTINGS HAKU VILLAS 588
4
UPPER HIRAFU
4
WINTERHAVEN
6
¥500,000,000
7+
K A B AYA M A
¥360,000,000
Villa Apartment | 2 min walk to lifts | Floor 297.4 sqm
Chalet | 5 min drive to lifts | Floor 447 sqm | Land 2660 sqm / 804 tsubo
Consisting of only four full-floor luxury villas, this seven-storey masterpiece fully integrates Mt Yōtei into its design from volcanic stone and rich natural woods to the breathtaking views. Each villa has its own onsen hot spring, four large ensuite bedrooms, media room, private bar, and maid's room. In-house gym, state-ofthe-art golf simulator, private gear rooms, and exclusive steakhouse restaurant.
Spread over an enviable floor area and land plot, Winterhaven is a six-bedroom chalet, grandiose in scale and one of the most enviable views to Mt Yotei in the entire Niseko area. The double height vaulted ceilings above the second floor LDK have incredible protected views to Mt Yotei. A large Japanese onsen style spa is a wonderful place to relax and unwind after a long day on the slopes.
SOGA 413-2 : STONE CIRCLE WEST 1
AHSO NISEKO TOWNHOUSE
SOGA
3
¥187,852,500
2
LOWER HIRAFU
¥62,000,000
Land | 5 min drive to lifts | Land 13,800 sqm / 4174.5 tsubo
Townhouse | 2 min drive to lifts
A forested and secluded site in Higashiyama near Niseko Village, with partial views of Mt Annupuri and Mt Yotei. Large enough for something of scale. This gently sloping piece of land has privacy and amazing views. Just five minutes' drive to the lifts in Niseko Village and Annupuri, it is a great combination of mountain proximity and country quietness.
This three-storey townhouse offers a lot for the price point. The living,dining, kitchen is on the top floor to take advantage of some pretty impressive views to Mt Yotei and also Mt Annupuri. An open-concept layout, one can see the full length of the floor, which makes it feel more expansive. The property has a heated dry room, garage and elevator.
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Taiga Real Estate
+81 (0)136-55-8022
info@taigaprojects.com
www.taigaprojects.com
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
5 8
PANORAMA NISEKO VILLA B
5
6
HIRAFU ENTRANCE
KABAYAMA ESTATE
¥578,800,000
H I R A F U K A B AYA M A
¥280,000 per tsubo
Villa | 5 min drive to lifts | Floor 463 sqm | Land 1446 sqm / 437 tsubo
Land | 2 min drive to lifts | Land 19,328 sqm / 5847 tsubo
Breathtaking, protected Mt Yotei views, private indoor and outdoor onsens. Panorama Niseko Villa B is one of a collection of 12 luxury villas surrounding the landscaped Art Park, with concierge service provided by Niseko Wow, and introducing Japanese-French fusion restaurant Tatsumi. The first six villas are complete and available for viewing today.
Rare large site bordering a golf course right next to Hirafu, Niseko’s main resort area. Protected Mt Yotei and ski resort views – huge development potential. Site comes with an onsen drilling permit already in place. Zoned for residential, commercial and/or hotel development.
AYA NISEKO 314
SEKKA LODGE ANNUPURI
1
UPPER HIRAFU
1
¥89,000,000
6
6
ANNUPURI
¥150,000,000
Apartment | Ski-in/ski-out | Floor 46 sqm
Lodge | 300m to lifts | Floor 326 sqm | Land 352 sqm / 106 tsubo
Studio apartment with strong rental returns in one of Niseko’s top luxury hotels. Unbeatable location at the base of the Hirafu Family Run, AYA Niseko offers premium in-house amenities, breathtaking vistas and immediate access to the heart of the Hirafu. Studio 314 offers village views through wall-to-wall, floor-toceiling windows, with bespoke furniture package and designer kitchenette.
Unique position with immediate proximity to the Annupuri Gondola. Established client base as a successful lodge. Six large stylish bedrooms each with a private ensuite bathroom. Spacious open-plan living and dining area is ideal for entertaining guests. Easy walking distance to local bars, restaurants and onsens. Dedicated ski storage area. Additional storage area in the attic.
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Niseko Real Estate
+81 (0)136-21-7722
info@nisekorealestate.com
www.nisekorealestate.com
5 9
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
REAL ESTATE LISTINGS
SEASONS NISEKO 2
5
ANNUPURI
5
RUSUTSU WEST MOUNTAIN FOREST
$4,500,000
RUSUTSU
¥367,000,000
Chalet | 5 min walk to lifts | Floor 300 sqm | Land 2250 sqm / 680 tsubo
Land | 5 min drive to lifts | Land 95,537 sqm / 28,899 tsubo
Sweeping views of Mt Annupuri and Mt Yotei. Peaceful spa pool with stunning views. Secluded private road entrance. Open-plan summer living with outdoor terrace to extensively manicured garden with feature trees and fire pits. International standard furnishing and fittings. Wood-burning feature fireplace. Multi-functional and fun kids room. Unique high ceilings and feature windows.
Possible ski-in land from West Mountain Rusutsu Ski Resort for intermediate/ advanced skiers. With this property being located so close to Rusutsu Village and having extensive road frontage it gives way to many future development options, be it staff accommodation, or a mix of condominium and luxury home developments to take advantage of the views across the surrounding farmlands.
ROUTE 66 FOREST ANNUPURI
NISEKO VIEW PLAZA LAND
ANNUPURI
¥138,200,000
NISEKO TOWN
¥450,000,000
Land | 2 min drive to lifts | Land 10,619 sqm / 3212 tsubo
Land | 10 min drive to lifts | Land 24,440 sqm / 7393 tsubo
Convenient access to both Niseko Village and Niseko Annupuri Ski Resorts. Route 66 Forest is a unique block, situated on the last corner high up in the Annupuri area before route 66 heads down into the Niseko Valley and away from the ski mountain. Views of Mt Yotei and surrounding Niseko Valley. The block offered at present is the front block 488-2. Reasonable offers will be accepted.
Great location on the edge of Niseko Town, a short walk from Niseko's new Sapporo Drug store and most popular tourist destination, Niseko View Plaza. National Highway Route 5 road frontage and creekside frontage towards rear of the property, and also bisected by a local road which means easy access to future accommodation in both summer and winter. Mt Yotei and Mt Annupuri views.
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LICENSE
Niseko Realty Sales
+81 (0)136-23-2221
www.nisekorealtysales.com
Hokkaido Real Estate Licence Shiribeshi 3-314
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
6 0
SINCE 2005
• Land Sales • Apartment Sales • Luxury Home Sales • Open Homes • Consulting Services • Snow Clearing Services • Property Management • Full Real Estate Services tailored for you...
170 Momiji Street, Niseko Hirafu +81(0)136-23-2221 info@nisekorealtysales.com www.nisekorealtysales.com
HOKK AIDO GOVERNOR LICENCE SHIRIBESHI (3) NO. 314
Helping you to find your slice of Heaven, Niseko, Rusutsu, Kiroro
REAL ESTATE LISTINGS
KABAYAMA 59-178
K A B AYA M A
SHINSETSU 2
3
¥265,200,000
MIDDLE HIRAFU
2
1
¥72,000,000
Land | 900m to lifts | Land 2920 sqm / 883 tsubo
Apartment | 150m to lifts | Floor 110 sqm
• This large block in Kabayama/St Moritz has great veiws of Yotei • An ideal site for land banking or subdivision • Located on a quiet street in a beautiful woodland setting • Large pieces of land close to Niseko are now in short supply
• Shinsetsu is 2 is a gem of a property in a quiet, central location • Great returns and an easy two-minute walk to Seicomart • Western dishwasher/oven, garage, drying room, storage, shared washer/dryers • Exceptional value and in excellent condition • On track to an annualised return of 4-5%
KONDO 4.5 HECTARES
KONDO
NORTH HILLS BIG LOG HOUSE
4
¥150,000,000
1
HANA ZONO
¥130,000,000
Land | 10 min drive to lifts | Land 45,220 sqm / 13,703 tsubo
Chalet | 300m to lifts | Floor 311 sqm | Land 1921 sqm / 581 tsubo
• Located on the flank of Mt Yotei, 10-minute drive to Hirafu, Annupuri, Kutchan • 30-minute drive to Rusutsu and five minutes to Niseko town • This area is starting to come into its own with great views of Yotei and the ski resorts on Mt Annupuri. • Level block with great views, ideal as development site or land bank opportunity
• Large log house located at the very top of the North Hllls estate • House sits on a large piece of land with views of Mt Yotei and surrounding area • Constrcuted in 2007 and in excellent condition, the house can be lived in or renovated to suit a discerning client • Double garage, extensive living/dining area and large upstairs sleeping area
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WEB
Peak Property Niseko
+81 (0)90-3392-9432
ruskin@peakpropertyniseko.com
www.peakpropertyniseko.com
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
6 2
REAL ESTATE LISTINGS
ALPEN RIDGE 203
2
UPPER HIRAFU
2
GOUKA HOUSE
4
¥145,000,000
3
LOWER HIRAFU
¥175,000,000
Apartment | Ski-in/ski-out | Floor 89 sqm
Chalet | 3 min drive to lifts | Floor 155 sqm | Land 257 sqm / 74 tsubo
Alpen Ridge 203 is a decidedly modern and crisply-designed apartment nestled right in the heart of Hirafu's most sought after ski-in/ski-out precinct. The unit is situated on the southern corner of the complex providing fantastic views of the ski slope and the pine ridge to the southwest. The unit remains an attractive investment option with a market-beating annual yield.
Gouka House is a stylish combination of western and Japanese architecture. Constructed with solid Canadian materials by highly-skilled Japanese craftsmen, the home is designed for maximum comfort and flexibility by families or groups of friends. It has open-plan living/dining/kitchen area with vaulted ceiling and gas fire in an impressive stone fireplace. Separate ski storage and drying room.
NORTH HILLS CORNER LAND
MIHARASHI 6
HANA ZONO
3
¥28,000,000
UPPER HIRAFU
2
¥80,000,000
Land | 1 min drive to lifts | Land 1160 sqm / 350 tsubo
Apartment | 5 min walk to lifts | Floor 89 sqm
This property in the North Hills estate is the only residentially-sized plot available in Hanazono. The land is ideally situated on the outside of the road corner in an excellent part of the estate overlooking the valley with partial views of both Mt Yotei and the ski mountain. The well-maintained and forested locale offers gorgeous surrounds in all directions and is walking distance to the Hanazono lifts.
Miharashi offers stylish living only footsteps away from ski lifts and all the attractions central Hirafu has to offer. Miharashi 6 is split over two levels and accommodates up to seven people. From the cozy and modern dining and living area, you can enjoy excellent views of Mt Yotei. The basement has a communal laundry with washing machines and dryers as well as secure ski storage.
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Grant Mitchell
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+81 (0)136-21-5060
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
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sales@nisekoproperty.com
6 4
www.nisekoproperty.com
REAL ESTATE LISTINGS
TERRAZZE 301
3
SKYE 668
MIDDLE HIRAFU BLUFF
2
2
¥193,000,000
UPPER HIRAFU
2
¥185,000,000
Apartment | 2 min drive to lifts | Floor 128 sqm
Apartment | Ski-in/ski-out | Floor 88 sqm
Rare offering in the exclusive Terrazze development. Situated on the famed Middle Hirafu Bluff, Terrazze 301 offers stunning panoramic Mt Yotei views, a fantastic open plan layout, with high-end design and finish throughout. On top of this, Terrazzze 301 includes a reserved covered parking space, an increasingly rare commodity in Hirafu Village.
Two-bedroom, two-bathroom apartment now available in the recently completed ski-in/ski-out SKYE Niseko development. Quality finish and attention to detail shines throughout with apartment design by Pike Withers and common area design by Wilson Associates. Largest array of amenities in Hirafu including onsen, spa, gym, ski concierge / rental, restaurant, retail, and café / deli / bar.
HANARIDGE VILLA
TELLUS VILLAS LOT 9
5
HANA ZONO
4
¥450,000,000
LOWER HIRAFU
¥255,000,000
Chalet | 2 min drive to lifts | Floor 380 sqm | Land 1003 sqm / 303 tsubo
Land | 3 min drive to lifts | Land 1313 sqm / 397 tsubo
Nestled in the picturesque Hanaridge master-planned neighborhood, this alpine chalet will provide wonderful views with high-end design and finish via Riccardo Tossani Architecture. Spacious floorplan flows with ample entertainment space, two master bedrooms, vaulted ceilings, expansive glass throughout, and private indoor/outdoor onsen for soaking tired muscles after a day on the mountain.
Perched on a forested hillside with expansive views of MtYotei and overlooking idyllic rice fields, Lot 9 is situated in the heart of the exclusive Tellus Villas neighborhood. The master-planned neighborhood design provides underground power, road heating, and most importantly private onsen water piped directly to your lot, providing an ideal setting for your dream villa construction.
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WEB
Niseko Realty
+81 (0)136-55-8776
sales@nisekorealty.com
www.nisekorealty.com
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
6 6
REAL ESTATE LISTINGS
MOIWA SKI RESORT LAND
MOIWA
FOXWOOD E
3
¥1,111,600,000
H I G A S H I YA M A
3
¥152,500,000
Land | Ski-in | Land 18,374 sqm / 5558 tsubo
Chalet | 700m to lifts | Floor 170 sqm | Land 438 sqm / 132 tsubo
Rare opportunity to become a strategic stakeholder in the future development of Moiwa. This expansive 18,374 sqm site offers road access on three sides, an easy walk to the ski lifts, and convenient ski-back access. A concept plan has already been created for a housing subdivision but a condominium or hotel with commercial facilities would also be a great option for this prime location.
A brand new architectural home in Higashiyama's newest private housing estate. This is a 3 bedroom 3 bathroom home especially designed and built for the modern day ski family looking for a signature holiday home in Niseko. Fully furnished, rental ready, including all applicable licensing requirements with professional property management provided by Hokkaido Tracks.
KAWASEMI
KAIZOKU
4
THE ESCARPMENT HIRAFU
3
3
¥290,000,000
LOWER HIRAFU
2
¥160,000,000
Chalet | 5 min drive to lifts | Floor 193 sqm | Land 397 sqm / 120 tsubo
Chalet | 5 min drive to lifts | Floor 125 sqm | Land 330 sqm / 100 tsubo
Kawasemi named after the Kingfisher bird which can be found in beautiful natural settings just like the escarpment! This luxurious contemporary property was designed by Hikohito Konishi Architects and provides owners the flexibility to either use for their own personal use or put in the short term rental market. It can easily be expanded for the new owner if they wish to extend or remodel.
Kaizoku was designed for style and built to last. A favorite resort home design from Hokkaido Tracks' Hirafu House line up featuring a stylish and sleek interior. This reinforced concrete house is extra special as it comes with 330 sqm of land for potential extension kept as large garden. Mt Yotei views can be enjoyed from various points in the house and garden.
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Hokkaido Tracks Resort Properties
+81 (0)136-21-6960
sales@hokkaidotracks.com
www. hokkaidotracksrealestate.com
REAL ESTATE. ISSUE 3 . WINTER 2019
6 8
NEW LANDMARK IN FURANO SKI IN / SKI OUT FULL-SERVICE APARTMENTS NOW SELLING
SUMMER EDEN • WINTER HEAVEN
Home to the second largest ski resort in Hokkaido and host of 12 Ski and Snowboard World Cup events, Furano is a powder heaven that is equally famous for beautiful lavender fields in summer, drawing two million visitors each year from Japan and abroad. Accommodation in Furano is in peak demand during two high seasons, June to September and December to March. Fenix offers astute investors an attractive rental income, and the opportunity to be the first in to a growth market. Due for completion in 2020, Fenix is a coveted ski-in/ski-out address located opposite the Kitanomine Gondola, featuring full-service suites and apartments with immediate access to village amenities. BY
INQUIRY INFO@FENIXFURANO.COM
DETAILS FENIXFURANO.COM