BÆREBJELKEN
MAGASIN FOR ØSTER HUS GRUPPEN
Å JUBILERE ER Å GI TILBAKE
For en jubileumsfest! 300 på tokt i Trondheim.
Gunvor var hedersgjest.
Ingen mor, ingen brødre. Ingen brødre, intet Øster Hus.
INNHOLD
3 LEDER
4 NYE MEDARBEIDERE
5 ÅRETS LEVERANDØR
6 JUBILEUMSTUREN
14 REKKEHUS I SKUDDET
16 OPP TIL SVENNEPRØVE
18 BOLIGER FOR ALLE
20 NY ELLER GAMMEL HYTTE?
22 HEKTISK OG KJEKT
24 BYFEST OG GRATISKONSERT
I redaksjonen:
Njål Østerhus og Arild Sie
Bærebjelken er Øster Hus Gruppens internmagasin og utgis to ganger årlig. oster-hus.no
Design og layout: Apriil procontra
Foto: Anita Hamremoen, Frøy og Øster Hus Gruppen
Forsidebilde: Anita Hamremoen
3D: Øster Hus Trykk: Gunnarshaug trykkeri
Øster Hus Gruppen består i hovedsak av driftsselskapene og merkenavnene Øster Hus og Solhytten og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus.
Øster Hus er Rogalands største boligbygger. Virksomheten holder til i Sandnes og har stor byggeaktivitet på hele Nord-Jæren. Også Solhytten har sitt hovedkontor i Sandnes. Øster Hus Gruppen har ca. 220 ansatte og omsatte i 2023 for over 1,4 milliarder kroner.
Øster Hus er med når det er festival i Sandnes. Foto: Hans Lie
Rekkehusene våre fyker ut! På Kleppevarden har vi kun tre av disse igjen.
Jubilant i knallform
I år feirer vi at Øster Hus er 50 år. Det har vært en utrolig reise. Gjennom disse årene har selskapet vokst, med lønnsomhet, og har i dag en egenkapital på 1 milliard kroner. Selskapet er bunnsolid. Noe som gir trygghet både for ansatte og kunder.
Gjennom året skal jubileet markeres med diverse arrangementer. Ikke minst en ekstra flott konsert under Skifestivalen BLINK med «Highasakite». I tillegg skal vi gi pengegaver tilbake til samfunnet, ut over de sponsoravtalene vi har. Vi gir en engangssum til store og små prosjekter eller aktiviteter innenfor kultur, kompetanse, idrett, bærekraft og samfunn. Vi ønsker å støtte engasjement som bidrar til frivillighet og er med å bidra til å berike nærmiljøet for alle aldersgrupper.
Fantastisk jubileumstur
Alle ansatte og samarbeidspartnere har nylig vært i Trondheim og feiret jubileet. Det var en fantastisk og uforglemmelig helg i ekte Øster Hus ånd – kvalitet i alle ledd!
Kontroll er nøkkelen
Rentenedgang eller ikke? Vi er uansett optimistiske. Vi har tro på at om vi har kontroll på alt vi skal ha kontroll på i vår egen verdiskapingskjede, så skal vi uansett marked komme godt ut av det.
Familieboliger selger!
Markedet for familieboliger er veldig bra, og vi tror det vil holde seg godt i årene som kommer. Øster Hus har aldri solgt så mange boliger som vi har gjort hittil i år. Familier vil bo i rekkehus. Det går noe tregere med leiligheter. Disse er dobbelt så dyre å bygge som familieboliger. Det vil trolig ta litt tid før markedet tar igjen det prisnivået som utbyggere er nødt til å ha for å dekke inn kostnadene og tilstrekkelig lønnsomhet.
Forutsigbarhet svært viktig
Plan og bygningsloven sier det skal legges til rette for «tilstrekkelig boligbygging». Tilstrekkelig i forhold til miks av boliger og volum slik at prisene kan holdes nede. Det er derfor svært viktig at det er forutsigbarhet i vedtatte kommuneplaner slik at vi om 5–10 år ikke lurer på hvorfor det er for få «boliger for alle» i markedet.
Solen kommer tilbake
Solhytten, som selger hytter i Sirdal, opplever for tiden et noe avventende
marked. Det selges litt, men ikke det volumet som er ønskelig. Det er flotte områder Solhytten selger på, så vi har god tro på salget i Sirdal vil ta seg opp sammen med det generelle hyttesalget.
Oppsummert er det en svært opplagt jubilant som feirer 50 år. Vi er optimistiske for fremtiden!
Ønsker alle en riktig god sommer!
Arild Sie adm. direktør Øster Hus Gruppen
Nyansatte 1. januar–1. juni
Hus
Øster Hus Entreprenør
Furåsen ligger på høydedraget mellom Sinnesvatn og Solheimsdalen. Like fin plass sommer som vinter. Like fin for storfamilien som til stille stunder med bare dere to.
Modell Tjørhom, tomt 15:
Byggeår 2024
625 moh.
BRA 137 m2
• 4 soverom
Se komplett annonse på finn.no
Velkommen til visning! Kontakt John Mydland på 904 07 907 eller john@solhytten.no
Turid Helgø tomteutvikler
Øster
Helge Sigve Wiig tomteutvikler
Sander Husebø tømrerlærling
Eivind Bjåstad forskalingssnekker
Ingve Skår Rasmussen forskalingssnekker
Henrik Frøytlog lærling
Reklamebyrået ble årets leverandør
Tradisjonen tro inviterte vi til førjulstreff og leverandørmiddag på tampen av fjoråret. Her ble også årets leverandør kåret, og denne gangen var det reklamebyrået Apriil procontra som stakk av med ære og pris.
Morten Aamodt tok imot prisen på vegne av byrået. Han var med da Øster Hus og procontra startet samarbeidet første gang. – Jeg glemmer aldri da Njål en dag på slutten av 80tallet kom på døra. Han hadde lest om det nye Sandnesbyrået i avisa. Dere skal satse, vi skal satse – skal vi jobbe sammen, spurte Njål.
Overraskende – og fortjent! – Å bli årets leverandør for en kunde vi jobber med hver eneste dag, er en anerkjennelse vi er utrolig stolte av. Det er gjevt å vinne priser i kreative konkurranser, men det er fornøyde kunder vi lever av. I byrået er vi et stort team som jobber med Øster Hus. Om prisen var overraskende, så synes
vi den er fortjent. Vi har utviklet et tett og godt samarbeid med salg og marked, så vel som andre interne oppdragsgivere. Kommunikasjonen virker, det går fort og det går på skinner. Det er jo sånn Øster Hus liker det, sier Morten Aamodt i Apriil procontra.
Juryen begrunnet valget slik: “Apriil procontra har vært med oss i en årrekke. Første gang for mer enn 30 år siden hvor de anbefalte Njål og Cato å bruke 10 % av omsetningen sin på annonsering, det var med å bidra til hvor Øster Hus er i dag. Flere av de ansatte fra den første tiden, bidrar fremdeles i det daglige. I dag er Apriil procontra et fullservicebyrå som utvikler og produserer det meste av vår markedsføring. De bidrar til at vi alltid er et hode foran våre konkurrenter. Sammen skaper vi «Ekte vinnervilje».
En stor ære
En fornøyd prisvinner! Morten Aamodt er flankert av utdelerne Roger Lillejord, Njål Østerhus og Arild Sie.
Et lite utvalg eksempler på jobber laget av Apriil procontra.
For en gjeng! For en tur! For en fest!
Hvis noen skulle være i tvil: Øster Hus fyller 50 i år! Det blir feiret gjennom hele året, men fra fredag 7. til søndag 9. juni var det jubileumstur med 300 inviterte gjester.
Det var medarbeidere med sine bedre halvdeler, samt gode leverandører og andre bidragsytere. Trondheim ble invadert, og Hotel Britannia slo opp sine ærverdige femstjernersdører for
festglade rogalendinger. En suksess fra avgang til hjemkomst. Fantastisk mat og drikke, underholdning i toppklasse, flotte taler og rørende påskjønnelser. Denne helga glemmer vi aldri!
Så fine med gullsløyfer!
Trondheim – her kommer vi!
God stemning hele veien.
140 medarbeidere med ekte vinnervilje.
Ole Robert Reitan fikk lekkert gavekort på 1000 kroner.
Neste generasjon er klar.
Mange som skulle ha god mat, ja.
Blåsemafiaen fikk det til å svinge.
Populær styreleder.
Alex Rosén – fredagskonferansier i fyr og flamme.
Odd-Bjørn Hjelmeset styrte showet fredag.
Superveteran Petter Johansen og Njål – og intet øye var tørt.
De hadde full kontroll, Jorunn og Anja.
Rekkehus i skuddet
Markedet er godt! Kundene er på jakt etter ny bolig som følge av endrede behov, enten de skal kjøpe sin første bolig, bli samboere, trenger mer plass eller ønsker å nedskalere.
De som i dag bor i en større bolig og ønsker seg noe mindre, ser at de får mye mer for pengene ved å kjøpe rekkehus fremfor leilighet. I tillegg er denne kjøpegruppen yngre enn tidligere, noe som gjør at helsa er bedre. En trapp og en liten hageflekk passer utmerket når de nesten dobler arealet til samme pris som de må betale for en leilighet. “Voksne” kjøpere vil i tillegg ha to stuer og soverom nok til barn og barnebarn som kommer på besøk. Vi har lenge ventet på at denne gruppa får øynene opp for våre rekkehus, og vi tror trenden vil forsterke seg.
Heller nytt enn brukt
Vi bygger uansett, noe som gjør at vi kan tilby boliger med ulik ferdiggrad og ulikt tidspunkt for overtagelse. Dette gjør at vi har solgt til mange kunder som i utgangspunktet så for
seg å kjøpe bruktbolig. Tilbakemelding fra mange av disse kjøperne er at de opplever det som vanskelig å finne en bruktbolig som passer – og ikke minst vinne budrunden når det rette objektet dukker opp. Hos oss kjøper alle til fast pris og til fast innflyttingsdato. I tillegg er boligen flunkende ny og har fem års garanti.
Fantastisk salg – og mange nye muligheter Vi har hittil solgt ca. 40 prosent mer enn i samme periode i fjor. Det er spesielt god aktivitet på Jæren, der vi allerede har solgt 27 prosent mer enn i hele 2023. I juni lanserer vi 60 nye enheter, noe som gjør at totaltilbudet vårt runder 200 boliger. Vi har boliger for alle! Hafrsby er den største lanseringen med to boligblokker og to rekker med rekkehus. Et fantastisk prosjekt på en kremtomt.
Er du på jakt etter ny bolig?
Scan QRkoden og se vårt store utvalg
Rekkehus og leiligheter i Aase Allé på Ganddal er en annen fersk nyhet. Illustrasjonen viser leilighetene i BKS2.
I Enokbakken i Tananger har vi solgt de 57 boligene vi hadde å selge. Vi har akkurat “restartet” salget ved å lansere rekkehusene i B11.
Roger Lillejord leder salg/marked
Hafrsby på Madla er nettopp lansert! Vi har lagt ut hele 50 boliger for salg. 11 rekkehus og 39 leiligheter. Vi har stor tro på god mottakelse i markedet.
Opp til svenneprøve
Først litt fakta, vi har overlevert 157 boliger før vi tar sommerferie. Det er mer enn én bolig hver arbeidsdag.
Å bygge en sportsbod er årets oppgave for de som skal opp til svenneprøve. Lykke til, lærlinger. Fra venstre: Terje Chr. Sørve Tjøstheim, Leonel Pirela, Johan Hodnefjell, Steffen Lassen Løland, Ruben Vårvik og Ata Malik.
Vår markedsundersøkelse viser at kundene våre er veldig godt fornøyd når de flytter inn i et nytt Øster Hus. Takk til alle samarbeidspartnere og ansatte for at vi alltid leverer kvalitet og til rett tid.
Opp til bevis
Like sikkert som det går mot sommer skal svenneprøve tas av våre lærlinger. Vi bruker mye tid på opplæringen slik at de skal være godt forberedt til prøven. Svenneprøven består av en praktisk og en teoretisk eksamen som en lærling må bestå for å få svennebrev og bli klassifisert som fagmann. De aller fleste som går læreløpet hos Øster Hus får tilbud om fast ansettelse når svenneprøven er bestått.
“Jeg kan faget”
Å bestå svenneprøven gir lærlingene et svennebrev som er et offisielt bevis på fagkompetanse. Svennebrevet er viktig for å kunne jobbe selvstendig som fagarbeider, og det gir mange muligheter for videre karriereutvikling innenfor bygg og anlegg.
Lær av de beste
Svenneprøven gjennomføres i løpet av en uke. For våre lærlinger i år blir prøven bygging av utvendig sportsbod. Da gjelder det at kvalitet på utført arbeid, nøyaktighet, bruk av riktige materialer og verktøy er ivaretatt. HMS er også en viktig del av svenneprøven.
Vårt slagord er: «Lær av de beste». Å lære opp ungdommen til å bli flinke tømrere er vår beste måte å rekruttere nye medarbeidere på.
Lykke til alle sammen. God sommer!
Gord Rostøl leder drift
Bolig for alle!
Øster Hus har de siste tiårene planlagt og investert for å kunne tilby familieboliger til så mange som mulig. Da må mye stemme, men først og fremst må boligområdene appellere til de som skal inn på boligmarkedet.
I det ligger det at området er trygt og godt å bo i, med de viktigste funksjonene lett tilgjengelig. Det kan være skole, barnehage, offentlig kommunikasjon, et velfungerende organisert tilbud i form av idrettslag o.l. Det kanskje viktigste kriteriet er likevel økonomi. Har dagens boligkjøpere råd til å etablere seg i området? I tillegg er det viktig å sørge for at området treffer på klima og miljømål. Gjennom å løfte fram de tre viktige bærekraftsdimensjonene – sosiale forhold, økonomi og klima/miljø – skaper vi nabolag for så mange som mulig. Og nettopp «så mange som mulig» er nøkkelbegrepet.
Billigere inngangsbillett
Det er stort press fra overordnede myndigheter når det gjelder å bygge boligblokker, helst i bybåndet eller bysentral. Det gjør at færre av fremtidens boligkjøpere vil ha råd til å komme seg inn på boligmarkedet. Grunnen er enkel, men for noen ikke så godt kjent: Det koster nemlig mer enn de fleste har råd til å kjøpe bolig i et bybånd eller sentrumsprosjekt. Langt enklere er det å få kjøpt seg et kompakt rekkehus på 90 kvadrat i byutvidelsesområder. Dette gir en mye billigere inngangsbillett til boligmarkedet. Å ha muligheten til å eie sin
egen bolig har siden 2. verdenskrig vært høyt prioritert fra norske myndigheters side. Økonomisk fins det ikke en bedre måte å trygge seg selv på.
Flere familieboliger
Så dersom unge fortsatt skal ha mulighet for å komme seg inn på boligmarkedet og eie sin egen bolig, må det tilbys flere familieboliger som ikke krever en «foreldrebank» for å kunne finansieres. Dette håper vi politikere og overordnede myndigheter tar innover seg når neste plan ligger på bordet. Øster Hus slår et slag for «Bolig for alle».
Stokkelandsbyen er den neste store bydelen under planlegging i Sandnes. Stokkeland Utvikling, som vi eier sammen med Block Watne, mener varierte boligtyper med vekt på blant annet kompakte familieboliger er det riktige. Vår løsning vil gi god til høy utnyttelse. Overordnede myndigheter ønsker mer blokkbebyggelse. Planarbeidet pågår, og kommuneplanen i Sandnes åpner for byggestart i 2028.
Stig Harald Nese
Leder tomteutvikling
SIRDAL HELE ÅRET. HELE LIVET.
Ny
eller gammel hytte?
Øvre Hoppmannsknuten: Modell Brendheia
Kvadratmeterprisen kan faktisk bli lavere for ny hytte kontra gammel. I tillegg kommer lavere strømutgifter og mange år med svært beskjedent vedlikeholdsbehov.
Den tradisjonelle hytta på 60 m2 med utedo finnes fortsatt. Rundt halvparten av hyttene på Finn.no koster under 3,5 millioner. Fritidsbolig er et nytt begrep. Det dekker nyere hytter som er både større og bedre utstyrt enn den tradisjonelle hytta. Fritidsboligen har innlagt vann og WC, romslige soverom og plass til flere generasjoner samtidig. Statistisk er det over 150 000 husstander som ønsker seg hytte. De siste to års finansuro og kostnadsøkninger på mange innsatsfaktorer, har gjort at både hus og hyttemarkedet har flatet ut.
Salget i Sirdal har gått markant ned, men Solhytten bygger og selger fritidsboliger fra ca. 120–150 m2 på våre kjente destinasjoner som Hoppmansknuten, Furuåsen og Svartevassåsen.
Bedre og billigere med nytt?
En brukt hytte mellom 80 og 100 kvadrat koster i dag ca. 3,5 millioner. En ny fritidsbolig koster fra 4,7 millioner og er typisk ca. 130 m2. Per kvadrat blir ny hytte faktisk rimeligere. Nye fritidsboliger
vil dessuten ha opptil 30 prosent lavere strømutgifter. Vedlikeholdskostnadene vil være svært lave de første 10 årene, og totalt sett kan det ofte være bedre og billigere å kjøpe nytt enn eldre. Kravene til fremtidig energieffektivisering vil også telle positivt for kjøp av nytt.
Hytter i hardt vær
Den norske hytta står fjellstøtt i vår kulturarv, samtidig er det mye fokus på at fritidsboliger tar for stor del av vår natur, og må begrenses. Spesielt på det indre Østlandet er dette tema. Faktum er at totalt antall hytter i Norge er ca. 450 000. De legger beslag på ca. 680 km2 – omtrent samme areal som Gjesdal kommune. Sirdal er en av Norges ti største hyttekommuner. Nærheten til Stavangerregionen og god kjøpekraft har løftet Sirdal som destinasjon for fjellhytter de siste 20 årene.
Hvem eier hytter og fritidsboliger?
Debatten rundt hyttefolk gir et inntrykk av at det er de rikeste i landet som
boltrer seg i fjellheimen eller ved sjøen, mens resten av folket fratas muligheten til å drive friluftsliv. Faktum er at dagens hytteeiere i Norge er helt vanlige folk.
De aller fleste har normale inntekter.
De er gjerne litt eldre når de kjøper hytte – og har dermed litt bedre totaløkonomi. Solhytten bygger kortreiste hytter i noe av den vakreste norske fjellheimen.
Velg Sirdal og Solhytten når du skal kjøpe ny fritidsbolig.
Vi ønsker alle en solrik og flott sommer!
Kjetil Borgersen styremedlem Solhytten
Hektisk og kjekt
Det er hektiske dager i Øster Hus Entreprenør, noe som gleder meg veldig. Når vi hører om alt det negative i byggebransjen på landsbasis, kan vi ikke annet enn å være fornøyde.
2100 kvadrat dekke til p-kjelleren støpes.
Gode kunder sikrer alle våre fast ansatte arbeid fremover. Det er også mye å regne på i regionen, noe som vitner om at det ikke er byggeplanene det står på. Utover allerede igangsatte prosjekt, tror jeg det er flere utbyggere som sitter klar med nye byggeplaner. Prosjektene vil bli realisert så snart markedet er klar for det.
Norske fagarbeidere trengs
Det er viktig å merke seg at totalkapasiteten for yrkesfag er vesentlig svekket etter innskjerpingen av innleiereglene. I tillegg har mange utenlandske arbeidere flyttet fra Norge grunnet den svake kronekursen. Dette vil øke behovet for norske fagarbeidere. Det vil alltid være jobb for lærlinger med god holdning. Jeg er stolt over de ansatte vi har klart å få med på laget. Vi skal gjøre alt vi kan for å sikre nok jobb og høy trivsel. Våre ansatte er vår viktigste ressurs!
Lærerik prosess
Vi er i ferd med å sertifisere oss etter standardene ISO 9001 og ISO 14001. En del av rutinene våre må justeres, i tillegg til at nye må utarbeides.
Det er en lærerik prosess som dokumenterer vår seriøsitet innenfor kvalitet og miljø. For oss er det viktig at vi kjenner oss igjen i alt som blir utarbeidet.
Rutinene skal være fornuftige, gjennomførbare og bidra til noe positivt for bedriften.
Sprek gjeng
På fjorårets julebord utfordret jeg alle ansatte til å gjennomføre Sandnesløpet på 10 km sammen med meg. Premien var solid; nemlig bedre form og helse – i alle fall for de som trente litt i forkant. I tillegg fikk vi et felles mål å jobbe sammen mot. Det skaper både engasjement og samhold, og 25. mai var vi hele 43 på startstreken. Tøffe treningssett viste hvilket flott lag vi er. Etter vel gjennomført løp har alle en tid de kan jobbe for å slå neste år. Da skal vi stille enda flere til start!
Til årets sommerfest har vi invitert alle ansatte med ledsagere til Flor&Fjære. Det blir båttur og omvisning i hagen etterfulgt av en tre retters middag i fantastiske omgivelser! Vi gleder oss – og krysser fingrene for fint vær. God sommer til alle!
Kjetil Haga daglig leder
For et lag! 43 sprekinger sprang Sandnesløpet. Øster Hus Entreprenør viste godt igjen.
Vedafjell: Vi støper oss oppover bakken. Hafrsby:
Returadresse: Øster Hus Gruppen Welhavens vei 2, 4319 Sandnes
oster-hus.no
Til Sandnes fra Øster Hus – god sommer!
BYFEST OG GRATISKONSERT
LØRDAG 3. AUGUST KL. 21.45 AVSLUTTES FOLKEFESTEN BLINK MED FOLKEKJÆRE HIGHASAKITE. BANDET HAR TOPPET PLAKATEN PÅ ALLE STORE NORSKE FESTIVALER, VUNNET PRISER I FLENG OG TURNERT VERDEN FLERE GANGER. NÅ TAR ØSTER HUS DET FANTASTISKE LIVEBANDET TIL SANDNES. VELKOMMEN, ALLE!
Blinkfestival, gratiskonsert og Øster Hus – siden 2013
31. juli – 3. august