BÆREBJELKEN NR. 36 – DESEMBER 2023 – 18. ÅRGANG
MAGASIN FOR ØSTER HUS GRUPPEN
Til: A ll Fra: Ø e huskjøp ere ster H us-nis sen V
i ha bolig r 200 nye er til salgs !
Til: A lle so om h m drømm y Fra: S tte i Sirda er l olhytt eniss en S
tor hytte e, moder n r stil v i tradisjo e n enter på de ell g!
Sama Til: Fra: V rbeidspart i bygg n er ua erne våre nsett -nisse Nye p n r
osje Gled kter i kø. dere!
Alle s T om jo il: b Fra: Ø ber i Øste r stern issen Hus e
Gle jubile d dere til umst ur i ju ni!
Til: Læ rling Fra: Ø ene våre sterfa r
Nest eå deg e r skal vi g nda fl jøre Love inkere. r!
BÆREBJELKEN — INNHOLD
LEDER LEDER— — BÆREBJELKEN BÆREBJELKEN
INNHOLD 3 LEDER
4 NYE MEDARBEIDERE
5 HAFRSBY KOMMER! 6 SALG OG MARKED
8 ØSTER HUS ON TOUR
12 VI SELGER EN BOLIG HVER DAG 14 DET FINS INGEN SNARVEIER 16 FINT INNE, SOSIALT UTE
18 HYTTE I SIRDAL FORTSATT POPULÆRT 20 ET GODT ÅR PÅ ALLE OMRÅDER 22 TIL ALLE FRA ØSTER HUS 24 DE NESTE BESTE
I redaksjonen: Njål Østerhus og Arild Sie Bærebjelken er Øster Hus Gruppens internmagasin og utgis to ganger årlig. oster-hus.no Design og layout: Apriil procontra Foto: Anita Hamremoen, Frøy og Øster Hus Gruppen Forsidebilde: Anita Hamremoen Baksidebilde: Vinterfilm 3D: Øster Hus Trykk: Gunnarshaug trykkeri
Øster Hus Gruppen består i hovedsak av driftsselskapene og merkenavnene Øster Hus og Solhytten og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Øster Hus er Rogalands største boligbygger. Virksomheten holder til i Sandnes og har stor byggeaktivitet på hele Nord-Jæren. Også Solhytten har sitt hovedkontor i Sandnes. Øster Hus Gruppen har ca. 200 ansatte og omsatte i 2022 for over 1,2 milliarder kroner.
SIDE 2
Skal du ha hus, har vi Øster Hus til deg 2023 ser ut til å bli nok et godt år for Øster Hus og Solhytten. Vi kjenner oss heldigvis ikke igjen i alle de negative artiklene om nedgang i boligsalg og stans i igangsettelser. Øster Hus har en salgsvekst på over 35 %. Produksjonen går for fullt. Vi bygger uansett! Vi skal være stolte over å prestere så bra i et marked preget av økte renter, høyere priser og generell usikkerhet. 200 boliger å velge mellom Per i dag har vi produksjon på 450 boliger, har prosjekter for salg på 23 forskjellige steder fra Mosterøy i nord til Bryne i sør. Totalt har Øster Hus over 200 boliger til salgs. Det betyr at nesten uansett hvor du har lyst å kjøpe bolig i vårt definerte markedsområde, kan du kjøpe et Øster Hus. Sol i Sirdal Solhytten, som selger hytter i Sirdal, har også hatt et veldig godt år. Det skyldes nok i hovedsak at vi har hytter for salg på flotte steder som Hoppmansknuten og Furåsen. Hoppmansknuten ca. 700 moh. er vårt flaggskip der det ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt over hele Sinnes og Sirdal. Her bor du ved et de beste løypenettene i Sirdal, nær restauranten
Slottet. Furåsen hyttegrend ligger på høydedraget mellom Sinnesvatn og Solheimsdalen ca. 625 moh. Vi har startet salget av 22 hytter som alle ligger i sørvestlig retning og har meget gode solforhold. Stor optimisme Med mindre det kommer «makroøkonomiske sjokk», er vi veldig optimistiske for 2024 og årene som kommer. Godt arbeidsmarked, stabile renter (rentetoppen forhåpentligvis nådd), god gjennomsnittlig kjøpekraft i regionen og mange flotte eksisterende og nye Øster Hus-prosjekter vil gi godt salg! Kjøp nytt! Kostnadsnivået stiger som følge av inflasjon og økte renter. Ved kjøp av bolig vil du spare tusenvis av kroner hver måned på å kjøpe ny bolig heller enn brukt. Betydelig lavere utgifter til strøm og vedlikehold er viktige faktorer. Les mer om dette på side 14.
Ekte vinnervilje Jeg er så heldig å få være leder for veldig flinke og kjekke kollegaer som står på med ekte vinnervilje hver dag. Sammen med våre gode samarbeidspartnere skaper vi flotte, solide prosjekter som kundene liker. Det er virkelig motiverende. Neste år, blir som alle tidligere år, veldig spennende. Ikke minst skal vi endelig lansere et nytt stort prosjekt på Madla som heter Hafrsby. Det er bare å glede seg! Riktig god jul og godt nytt år!
Arild Sie
adm. direktør Øster Hus Gruppen
SIDE 3
BÆREBJELKEN – NYANSATTE
HAFRSBY — BÆREBJELKEN
Nyansatte 1. juni–1. desember Øster Hus
Vi skal være et solid og fremoverlent selskap. Derfor står HMS høyt på agendaen. Trond Atle Amundsen prosjektleder grunn og betong
Einar Østerhus prosjektansvarlig salg
Trym Bratteteig Bye tømrerlærling
Morgan Ringstad tømrerlærling
Øster Hus Entreprenør
Bjørnar Grannes tømrerlærling
Adrian Grannes tømrerlærling
Fredrik Bergli tømrerlærling
Stian Kydland jernbinderbas
Joakim Bjørheim Svarstad lærling
Tomasz Swies forskalingssnekker
Endelig i gang på Hafrsby Hafrsby er det største gjenværende utbyggingsområdet i Stavanger. Nå er Øster Hus endelig i gang med den store og spennende Madla-utbyggingen. De neste årene skal vi bygge mange boliger her, både rekkehus og leiligheter. De første 109 er på tegnebrettet. Salgsstart er planlagt til første kvartal 2024.
Eventyrlige Furåsen
FOR DEG SOM SAMLER PÅ GYLNE ØYEBLIKK
Se våre hytter på solhytten.no
SIDE 4
Ting tar tid I 2007 kjøpte Øster Hus de første tomteområdene på Hafrsby, og først nå – 16 år senere – er byggingen i gang! Dette er en stor områdeplan hvor de fleste av aktørene har inngått samarbeid om å utvikle planen sammen. Det hadde vært umulig å få til dersom hver grunneier skulle sittet på hver sin tomt og kun hatt fokus på egne interesser.
Fantastisk beliggenhet Navnet Hafrsby lyver ikke. Hafrsby ligger mellom Hafrsfjord og Stokkavatnet og blir en ny flott bydel. Når siste hus er bygget en gang om ganske lenge, har MadlaRevheim-området fått 4400 nye boliger. Med i planen er eget lokalsenter for handel og service, idrettsanlegg, skoler, barnehager og næringsbygg. Planområdet har kjente naboer som Hafrsfjord i sør, Madlaleiren
rett øst, Stavanger Golfklubb og Stokkavatnet mot nord. Øster Hus sin andel utgjør ca. 1200 til 1300 boliger. Tid per penger Mange elementer skal tenkes på og mye må besluttes før vi sitter igjen med en ferdig regulert detaljplan. For Øster Hus sin del tok altså dette 16 år! Den lange prosessen fører til høyere kostnader og dyrere boliger. SIDE 5
BÆREBJELKEN — HAFRSBY
HAFRSBY — BÆREBJELKEN
Det nærmer seg salgsstart. Selv om det fremdeles tegnes for fullt, er hovedprinsippene på plass. 3D-modellen viser hvordan rekkehusene og leilighetblokkene er plassert på tomta. Rekkehusene i vest, leiligheter i øst. Stavanger Golfklubb og Store Stokkavatn er blant attraksjonene i nærheten.
Politikerne må være med Det tar lang tid å regulere tomteområder. Å bruke 16 år er altfor lenge, men i gjennomsnitt erfarer vi at det tar åtte år å få regulert et område. For å ha en utvikling hvor boligaktører går i gang med regulering og skaper utvikling, er vi helt avhengige av to faktorer: Forutsigbarhet og troverdighet i de politiske beslutningene. Dersom ikke disse forutsetningene er til stede, blir det ikke utvikling. SIDE 6
Salgsstart til våren Vårt første byggetrinn har en svært attraktiv beliggenhet i den sørlige delenav MadlaRevheim med fin utsikt over Hafrsfjord. Her skal vi bygge 60 leiligheter og 50 rekkehus. Byggingen av parkeringsanlegget er godt i gang. Det blir salgsstart før sommeren 2024. Godt å bo på Madla Øster Hus bygger altså på en fineste delen av området, den aller sørligste. Kommer du
langs Hafrsfjord på vei mot byen, passerer Sverd i fjell og Møllebukta, tar du første vei til venstre etter Møllebukta. Du kommer inn på Regimentveien og får Kompani Linges vei på høyre side etter ca. 200 meter. Denne veien utgjør østgrensen av tomta der vi starter med 109 fine boliger. Gled deg til bilfrie tun og store grøntområder.
Det begynner å ligne noe i Hafrsby. Parkeringsanlegget er under bygging. Madlaleiren ligger øst for tomten. Sørover ser vi Møllebukta og Hafrsfjord.
Den flotte stien langs Hafrsfjord er perfekt for tur. Treninga kan du legge til Store Stokkavatn.
SIDE 7
BÆREBJELKEN — ØSTER HUS ON TOUR
ØSTER HUS ON TOUR — BÆREBJELKEN
Øster Hus on tour
Hvor var Øster Hus da Erling Braut Håland scora sitt 50. mål i Premier League? Jo, på Etihad Stadium i Manchester! Fredag 24. november satte alle i Øster Hus seg på flyet for å få med seg det spennende oppgjøret mellom Manchester City og Liverpool.Turen var en takk for flott innsats gjennom året. En aldri så liten tjuvstart på Øster Hus-jubileet i 2024.
Da fyller vi 50 år! Solen skinte fra skyfri himmel på kampdagen. Manchester viste seg fra sin beste side. Vi hadde plasser nesten på gressmatta, og kampen ble en stor opplevelse for mange. Vår “egen” Erling sendte City i ledelsen, før Liverpool
utlignet på slutten av kampen. Det var nok minst like mange som gledet seg over det målet som kampens første. Selv om de kanskje ikke våget å juble så høyt. Fusst ude! Må få med alt, den karen.
Oppvarming!
Sjarmerende? Javel, men våre uteområder er finere.
Øster Hus is here! Sober and social.
Klar for kamp!
Det fylles opp...
Rett og slett gildt. Skål!
Stinn brakke!
SIDE 8
Checked bag, tjukke jakker, norsk flagg og litt i glasset. We’re ready.
Ekte vinnervilje.
SIDE 9
ØSTER HUS ON TOUR — BÆREBJELKEN
BÆREBJELKEN — ØSTER HUS ON TOUR
Flytt deg!
Julegave er i boks. Til datter, sønn og svigermor.
The Queen of Etihad.
He and me, you know. Norwegian Vikings. From the same town. I know his mother too.
From Norway with love. Når nettene blir lange og kulda setter inn, da reiser alle på tur. Herlig, også for et bygg, å få trukket pusten.
Altså, då eg spelte fodball, så…
Gutten er blitt mann!
SIDE 10
This is how it feels to be Øster Hus.
Han der Var, altså. På trynet!
1–1, altså uavgjort.
SIDE 11
BÆREBJELKEN — SALG/MARKED
SALG/MARKED — BÆREBJELKEN
Vi selger en bolig hver dag
2023 har vært et godt salgsår. Vi passerte fjoråret i allerede i september. I snitt har vi solgt en bolig hver eneste arbeidsdag. Siden “Vi bygger uansett” har vi alltid et stort utvalg boliger som er ferdige om kort tid. Det gjør at vi kan tilby kundene overtakelser når det passer dem: i morgen, om en måned, om et år. Kort tid til overtakelse er ikke forbeholdt bruktmarkedet. Et nytt Øster Hus er jo også en mye bedre idé. For tiden har vi et rekordstort tilbud i markedet. Over 200 boliger er for salg. De fordeler seg på 23 ulike prosjekter fra Rennesøy i nord til Undheim i sør. Regionens største boligbygger bygger i hele regionen. Bildene viser tre av våre nyeste prosjekt: Vedafjell på taket av Sandnes, Myklatun på Lura og Myklebust i Tananger. Ønsker du å ta en kikk på det vi har for salg, skanner du QR-koden til høyre. Rentetoppen nærmer seg, arbeidsmarkedet er svært godt i regionen og vi rigger oss for å selge enda flere boliger neste år.
Boligprisene er fremdeles lave, sammenlignet med andre områder vi bør kunne jamføre oss med. Vi føler oss sikre på at de som kjøper bolig av oss nå, gjør et godt kjøp rent økonomisk – noe som er en god følelse. Boligprisene skal nemlig opp. Det er det ingen tvil om. Vi har svært mange spennende prosjekter på gang. Det jobbes blant annet med store felt som Hafrsby, Nore Sunde, Enokbakken, Ålgårdsnuten, Tjøtta Gard, Stasjonshøyden på Klepp stasjon, Haga Gård i Tananger og Hove Park. Vi gleder oss allerede til 2024!
Roger Lillejord
leder salg/marked
Vedafjell
Myklatun
Myklebust
SIDE 12
SIDE 13
BÆREBJELKEN — DRIFT
DRIFT — BÆREBJELKEN
Det skal aldri slurves med sikkerheten på våre byggeplasser.
Det fins ingen snarveier
Øster Hus leverer kvalitet – og da fins det ingen snarveier. En ny bolig skal holde i flere tiår fremover. Vi stresser ikke fram en ferdigstilling, men bruker den tiden vi trenger. Kvalitet, sikkerhet og trygghet kommer alltid først. Alle som kjøper ny bolig gleder seg over å få noe helt nytt, der de selv kan være med på å bestemme type gulv, fliser, farger, kjøkken, lister, dører osv. Spar energi – bli miljøvinner Tryggheten med å slippe kostnader med dyre utbedringer og vedlikehold er også viktig. De siste 30 årene har energikravene i teknisk forskrift stadig blitt skjerpet. Med dagens strømpris er det kjøpere av nye boliger som er miljøvinnerne. Energibehovet for en bolig på 120 m² bygget i 1990 er ca. 25 000 kWh per år, mens det for en ny bolig er ca. 12 000 kWh. Energibesparelsen er over 50 %. Slik fordeler strømforbruket seg i en gjennomsnittlig bolig: • 53 % oppvarming • 15 % oppvarming vann • 19 % elektriske apparater • 13 % belysning. Tolv sterke argumenter Det er mange fordeler med å kjøpe ny bolig. Vi nevner i fleng: • Alt er nytt • Lave vedlikeholdskostnader • Lavere strømregning • God teknisk stand • Lavere dokumentavgift. Kun 2,5 % av tomteverdi. Du betaler ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. • Arealeffektive planløsninger • Ingen rehabilitering og oppussing SIDE 14
• Godt innemiljø / ventilasjon • Lite luftlekkasjer • Fem års reklamasjonstid • Aquastop og komfyrvakt • Trinnfritt innvendig Velg trygghet Vi vet at det er en stor investering å kjøpe bolig. Vår lange erfaring med tegning, prosjektering og utførelse sikrer byggetekniske valg med kvalitet og god standard. Står valget mellom å kjøpe ny eller brukt bolig, bør du tenke deg godt om. Det er mye usikkerhet knyttet til en brukthandel. Du er mye bedre sikret som nybolig-kjøper. I tillegg er driftsutgiftene garantert lavere i en ny bolig. Arbeid til alle I Øster Hus ser vi lyst på fremtiden. Perioden med pandemi og leveranseproblemer er heldigvis forbi. Vi kom oss gjennom de utfordringene, og har i dag en solid ordrereserve. Fremdriftsplaner ble gjennomgått på tømrermøtet i oktober. Vi kan allerede nå slå fast vi har nok arbeid til alle tømrere og lærlinger ut 2024. Uten feil og mangler Øster Hus har 80 tømmermenn og 12 lærlinger i arbeid. Totalt bygger de ca. 240 boliger i året. Målet for alle produserte boliger er at de skal overleveres uten feil og mangler. Dette var vanskelig å innfri under pandemien, men nå er vi på plass igjen.
Lær av de beste Vi har et ungt og slagkraftig lag på tømrersiden. Det skiller 55 år fra den yngste til den eldste. Fremtidens tømrere læres opp av våre beste menn: «Lær av de beste». Vi satser på ungdommen, men en god miks er alltid viktig. 40 av våre tømrere er under 30 år. Vi bygger et godt lag for fremtiden. Mye mindre avfall Vi jobber mye med å levere bærekraftige boliger. Nå er hovedfokuset å redusere avfall. I dag produserer de fleste byggeplassene våre ca. 50 kg avfall per bygget kvadratmeter. Potensialet for miljø-, ressurs- og kostnadsbesparelser er stort. Målet vårt er å halvere avfallet.
H | Har alltid riktig verneutstyr. M | Miljø i fokus – vi skal utvikle en trygg, sikker og attraktiv arbeidsplass med godt fysisk og psykososialt arbeidsmiljø. S | Stillaser bygges feilfritt
Lærling hos Øster Hus, lær av de beste.
Stor takk til alle tømmermenn og underleverandører for at dere har fokus på kvalitet og egenkontroll.
Det er kjekt å jobbe på et vinnerlag. Jeg gleder meg til fortsettelsen. Ønsker alle en riktig god jul og et godt nytt år.
Gord Rostøl leder drift
SIDE 15
BÆREBJELKEN — PROSJEKTUTVIKLING
PROSJEKTUTVIKLING — BÆREBJELKEN
Fint inne, sosialt ute
I Øster Hus bygger vi ut mindre prosjekter og store felt. Målet er alltid det samme: Å skape boområder med best mulig levevilkår for flest mulig.
Regionalplan for Jæren er et styringsverktøy for arealplanlegging som inneholder noen måltall for kvalitet. Målene i planen er: - Gode levekår og godt oppvekstmiljø - Redusere veksten i transportarbeidet, og øke andelen reiser med kollektivtransport, på sykkel og til fots - Sikre regional grønnstruktur - Styrke byens og tettstedenes sentra (arena for handel, kultur, service og næring) Kompetanse, samarbeid og kapital Våre utbyggingsområder består av alt fra mindre prosjekter med få enheter til større felt med flere hundre boliger. Det er ressurskrevende utviklingsprosesser som krever tverrfaglig kompetanse, samarbeid mellom ulike fagfelt og ikke minst kapital. Målet vårt er alltid å skape områder med de best mulige levevilkårene, basert på store og gode fellesområder, funksjonelle og gode boliger. En del av våre felt er regulert med en biloppstillingsplass per bolig. Avstanden fra ytterdøren til bilen skal være lenger enn avstand til kollektivtransporten eller sykkelen. Dette er ett av elementene som gir enda sikrere levevilkår og høyere trivsel. Store bilfrie tun skal ha ulike møteplasser for små og store. Fellesskap og deling Høy boligtetthet kan føles sjenerende. Det er opp til reguleringsarbeidet og videre
SIDE 16
prosjektutvikling å skape gode private utearealer. Og enda viktigere: Tilrettelegge for at utearealer kan brukes av alle. Ved utbygging og eventuell fortetting av nye og eksisterende boligområder, skal den overordnete grønnstrukturen ivaretas og utvikles i helhet. Det vil si sammenhengende grøntdrag, nettverk av turveier, gang- og sykkelforbindelser mellom lek- og rekreasjonsarealer. Boligområdene skal tilrettelegges med variasjon i boligtyper, slik at det er en boligmiks for alle aldersgrupper og beboersammensetninger. Det skal sikres oversiktlige, godt belyste adkomstforhold, møteplasser, uteoppholdsarealer og gårdsrom. Endringer i husholdsstørrelser og livsstilpreferanser har økt andelen aleneboende, spesielt i byene. Samtidig som covid-19 endret arbeids- og sosialfelleskap på jobben. Dette er noen av faktorene som øker behovet for å utforme boligprosjekter med arealer og arenaer for fellesskap og deling, både inne og ute. Tillit, trygghet og tilhørighet Sosial bærekraft handler om tillit, trygghet, tilhørighet og tilgang til goder som arbeid, utdanning og gode nærmiljø. I prosjektutviklingen gir reguleringen premissene for videre utvikling. Det er derfor stor variasjon i det som utformes og leveres som ferdig produkt. Store fellestun med lekeplasser og grøntområder legger uansett til rette for et stort mangfold aktiviteter.
Vi har gode samarbeidspartnere som organiserer og forvalter velforeningene og sameiene våre. Ulike nabolagsplattformer gjør avstanden mindre mellom styrene og beboerne. Dette fremmer også bruken av fellesarealene, delingsøkonomien og sosiale opplevelsene på feltene. Denne organiseringen bidrar til å styrke identiteten, verdiene for felleskapet, tryggheten og tilhørigheten for nabolaget og lokalsamfunnet.
Myklatun: Prosjekt på Lura/Forus med bilfritt tun. Gode private uteplasser
Jåtun B3/B10: Leiligheter og rekkehus. Eksisterende og ny utbygging blir
og store fellesarealer.
flettet sammen i grøntdraget.
Nye kvaliteter Nedenfor presenterer jeg noen av feltene våre som kvalitetene nevnt ovenfor. For de som tenker å kjøpe ny bolig, vil jeg absolutt anbefale å vurdere noe helt nytt – gjerne i et av utviklingsområdene våre. Du får en bolig i henhold til nyeste tekniske forskrift, og du får fellesområder med masse kvaliteter du sjelden finner i eldre boligfelt.
Karzan Chemak
leder prosjektutvikling
Hafrsby: Flotte bilfrie gatetun med masse kvaliteter. Mange områder for ulike sosiale møter.
Nore Sunde B3: Etter utbyggingen av feltet B2, er vi godt i gang med prosjektering på B3 som består av både leiligheter, rekkehus og eneboliger. Mange vil få p-plass
Atlanteren BBB1 og BBB2: Bilfritt tun, bestående av ulike lekeplasser og utearealer.
Enokbakken: Bilfritt tun, spennende lekeplasser og store fellesarealer.
i parkeringsanlegg. Noen delfelt vil gi beboerne parkering på egen tomt.
SIDE 17
BÆREBJELKEN — SOLHYTTEN
SOLHYTTEN — BÆREBJELKEN
Øvre Hoppmansknuten: Modell Falkefjeld
Øvre Hoppmansknuten: Modell Brendeheia
Hytte i Sirdal fortsatt populært Svartevassåsen: Modell Fiskelie type 2
Destinasjon Sirdal står seg godt i urolige tider. I år har Solhytten solgt tre ganger så mange hytter som i 2022.
Det har vært knyttet stor interesse og spenning til renteutviklingen, inflasjonen og Norges Bank sin nedfrysing av norsk økonomi de siste to årene. Vår region har sluppet relativt greit unna. Den gode tilgangen på godt lønnende arbeidsplasser, har nok vært avgjørende for at Solhytten nesten har tredoblet salget i 2023. Kriger og politiske utfordringer i flere av våre europeiske naboland, bidrar også til hjemmemarkedet blir en trygg havn å tilbringe ferier og fridager i. Borte bra, hjemme best.
Svartevassåsen: Modell Furåsen type 1
SIDE 18
Fjellfolket i vest Nordmenn elsker fjellet og tilgangen til frisk fjelluft. De mange naturopplevelsene er helt essensielt for folkehelsen og den oppvoksende generasjon. Det er derfor viktig at vi i et overordnet samfunnsperspektiv bygger ut tur- og ferietilbud som er kortreiste og tilgjengelige for alle typer formål og lommebøker. Det skal være mulig for alle å ferdes i den norske fjellheimen. Utfordringen er at veldig mange ønsker seg til fjells, og dermed er det viktig å konsentrere utbyggingen slik at vi bevarer store fjellområder. Det mangfoldige dyrelivet skal også kunne utvikle seg og ikke fortrenges. Dette er en hårfin balanse som Solhytten er helt bevisst i sin utvikling av nye hytteområder.
Flaggskipet Hoppmansknuten Hoppmansknuten ca. 700 moh. er vårt flaggskip der det ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt over hele Sinnes og Sirdal. Her bor du ved et de beste løypenettene i Sirdal, nær restauranten Slottet. Du kan drive aktiviteter hele året på ski eller sykkel, til fots langt inn i heia, eller bade i fjellvann, bekker og vassdrag. Du velger mellom hyttetypene Hoppmansknuten, Brendeheia eller Falkefjedl, som alle er tegnet av Sjo Fasting Arkitekter. Inspirasjonen til disse hyttetypene er hentet fra tradisjonelle fjellgårder, med enkle og rene uttrykk som står seg i det værharde fjellklimaet i Sirdal. Solrike Furåsen Furåsen hyttegrend ligger på høydedraget mellom Sinnesvatn og Solheimsdalen ca. 625 moh. Vi har startet salget av 22 hytter som alle ligger i sørvestlig retning og har meget gode solforhold. Velg mellom hyttemodellene Solheim, Bratteli, Furåsen og Tjørhom. Hyttene er tilpasset terreng og omgivelser. Ny hytte og dagens krav til tekniske løsninger gir den beste totaløkonomien, med sine redusererte kostnader til vedlikehold og drift. Familien kan bruke hytta til rekreasjon, turer, aktiviteter og velvære. Helg på hytta er godt for både kropp og sjel, gir rom for ettertanke og skaper glede for hele familien.
Furåsen: Modell Tjørhom
Nyheten Svartevassåsen Vårt helt nye felt ligger i Svartevassåsen ca. 600 moh. på Sinnes, vis-à-vis Tjørhomfjellet. Feltet ligger særdeles sentralt på Sinnes – med gangavstand til både Tjørhomfjellet og GP/Jokerbutikken. Totalt vil det bli bygget ut 78 hytter i Svartevassåen, og i første omgang klargjør vi for ca. 30 hytter. Fem grunnmurer er allerede støpt, og hytter vil bli klargjort for salg nå i vinter. De første hyttetypene vil være Fiskelia, Furåsen og Hoppmansknuten. Det er moderne hytter med klassisk arkitektur. Du får gode oppholdsrom, romslige boder for ski og utstyr, og godt med sengeplass til storfamilien. Riktig god jul fra oss alle i Solhytten. Jul på hytta i fjellheimen er undervurdert som samlingssted for familie og venner.
Kjetil Borgersen
styremedlem Solhytten
SIDE 19
BÆREBJELKEN — ØSTER HUS ENTREPRENØR
ØSTER HUS ENTREPRENØR — BÆREBJELKEN
På Randaberg har vi som betong- og totalentreprenør rehabilitert gammel Kiwi-butikk i kombinasjon med nybygg for Norgesgruppen. Den nye fine Kiwien åpnet 23. november.
Et godt år på alle områder Øster Hus Entreprenør fylte 10 år i 2023, og jubileumsåret har vært godt og innholdsrikt. Vi kan notere solid aktivitet både i egenproduksjonen og totalentreprisene. Kvaliteten på det vi leverer er bra, og prosjektene gjennomføres i snitt bedre enn budsjettert. Omsetningsmessig ser jubileumsåret ut til å bli det beste siden oppstart, men hos oss er ikke omsetningen mye verd om den går på bekostning av faktorene som genererer gode resultater. Vi er opptatt av at alle som drifter våre prosjekt har forståelse og kontroll på det de gjør. Øster Hus Entreprenør skal ligge i forkant! Internt har vi gode oppfølgingsrutiner hvor vi går gjennom suksessfaktorene prosjektering, kvalitet, fremdrift og økonomi. Det skaper forutsigbarhet i bedriften. Stå på-vilje og godt miljø Jeg er utrolig stolt over våre ansatte. I produksjonen står forskalingssnekkerne virkelig på. De tenker effektivt, og har skapt både godt arbeidsmiljø og sunn SIDE 20
kultur. Vi får gode tilbakemeldinger på utviklingen innenfor HMS. Våre byggeplasser fremstår mye mer ordentlige. Generelt virker det som om alle har forstått hva som skal til for å unngå skader og ulykker. Vi må hver dag gjøre en innsats for at alle skal komme hele hjem! Kremmerånd og eierskap Våre prosjekt- og byggeledere viser kremmerånd og eierskap. De jobber målrettet for å opprettholde god flyt og økonomi i prosjektene. I totalentrepriser overleverer vi leiligheter vi kan være stolte av. Prosjekt- og byggeledere skal legge til rette for arbeidene ute, levere gode og gjennomtenkte tegninger og sørge for at
produksjonen har det beste utstyret. Vi investerer i forskalingssystem, kraner og utstyr for å lette og effektivisere arbeidet. Vi eier alt utstyr selv. På den måten sparer vi et ledd, sammenlignet med entreprenører som leier utstyr. Mange gode kunder Det er viktigere for oss å ta vare på de kundene vi har, enn å lete etter nye. Vi foretrekker å få nye kunder ved at det snakkes positivt om oss. Gjennom langsiktige kundeforhold lærer vi hverandre å kjenne. Vi ønsker å bidra, helst helt fra starten av prosjektene, med rasjonelle løsninger som gir god økonomi for begge parter.
For Øster Hus jobber vi med prosjekter som betong- og totalentreprenør på Myklatun.
Prosjekter i gang For tiden jobber vi med en stor betongentreprise for Sola Bygg på Pynteneset. For Obos Block Watne er vi snart ferdige med betongarbeid til 30 leiligheter og p-kjeller på Myklebust. Vi skal utføre betongarbeidene til 60 nye leiligheter med p-kjeller for Obos på Sørbø. På Randaberg har vi som betong- og totalentreprenør rehabilitert gammel butikk i kombinasjon med nybygg for Norgesgruppen. Kiwibutikken åpner til julehandelen, og vi satser på at vi snart er med på neste butikk. For Øster Hus jobber vi med prosjekter som betong- og totalentreprenør på Myklatun, Hafrsby, Myklebust og Orstad. Sistnevnte skal være klar for innflytting i mars.
i nord, til Bryne i sør og Sirdal i øst. Disse mindre jobbene er en viktig del av vårt satsingsområde og utgjør 30–40 000 arbeidstimer årlig.
Mindre jobber også viktige Utover dette har vi mindre prosjekter for mange gode og faste kunder fra Rennesøy
Bra ordrereserve Vi har nok arbeid til alle ansatte over sommerferien 2024. I tillegg har vi mange
Sertifiseringer styrker oss Det stilles stadig strengere dokumentasjonskrav til bedrifters arbeid med kvalitetssikring og miljø. Neste år skal vi derfor implementere to nye ISO-standarder: • ISO 9001 dokumenterer at vårt kvalitetssikringssystem oppfyller lovpålagte krav. • ISO 14001 dokumenterer vårt miljøengasjement og miljøarbeid. Sertifiseringene understreker kvalitet og pålitelighet. Vi stiller enda bedre rustet til fremtidige konkurranser.
spennende prosjekt i ordreboka der startdato ikke er spikret. Ekstra kjekt er det at vi nylig vant anbudskonkurransen for Sandnes kommune som total- og betongentreprenør for 16 leiligheter med p-kjeller på Bogafjell. Sju anerkjente entreprenører leverte tilbud – og Øster Hus Entreprenør vant. All grunn til å se lyst på fremtiden! God jul og et spennende 2024 til dere alle!
Kjetil Haga daglig leder
SIDE 21
BÆREBJELKEN — TIL ALLE FRA ØSTER HUS
TIL ALLE FRA ØSTER HUS — BÆREBJELKEN
God jul og godt nytt år!
Til: Alle som drømmer om hytte i Sirdal Fra: Solhyttenissen
Til: Alle huskjøpere Fra: Øster Hus-nissen
Vi har 200 nye boliger til salgs!
Til: A lle h Fra: Øste uskjøpe re r Hu s-nis sen Vi h
boligar 200 er til nye salg s!
Til: Alle som jobber i Øster Fra: Øst ernissen Hus e
Gled jubileumdere til stur i ju n
i!
Til: våre spartnerne Samarbeid issen uansett-n er Fra: Vi bygg
kter i kø. Nye prosje re! Gled de
erne Store, mod jonell is hytter i tradpå deg! stil venter
nye Vi har 200 lgs! sa boliger til
Vi har 2 boliger 00 nye til salgs !
Nye prosjekter i kø. Gled dere!
er m drømm Til: Alle so Sirdal om hytte i tenissen Fra: Solhyt
skjøpere Til: Alle hu Hus-nissen Fra: Øster
Til: Alle huskjøp er Fra: Øst er Hus-n e issen
Til: Samarbeidspartnerne våre Fra: Vi bygger uansett-nissen
Store, moderne hytter i tradisjonell stil venter på deg!
Til: Lærlingene våre Fra: Østerfar
Til: Alle som jobber i Øster Hus Fra: Østernissene
Neste år skal vi gjøre deg enda flinkere. Lover!
Til: Alle som drø mmer Gled dere til om hytt e i Sirdal Fra: Sol hyttenis jubileumstur i juni! sen
Store, hytter i moderne Til: Alletr adkjøp hus isjoere nell s til vente Fra: Øster Hus r på -nis sen de g! Vi har 200 nye boliger til salgs!
Til: Alle som drømmer om hytte i Sirdal Fra: Solhyttenissen
Store, moderne hytter i tradisjonell stil venter på deg!
Til: r Hus bber i Øste Alle som jo issene Fra: Østern ere huskjøp tilTil: Alle Hus-nissen Gled dere Fr er i jua:niØ! st
bileumstur
ju
ene våre Til: Lærling r Fra: Østerfa Til: Til: re e Samarbeidspartnerne gjørei tnerne vå år skalSvi b. dspar ett-nissen ar estevåre am Fra: Vi bygger uanN re ke sett-nis flin Vi bygger uans sen da en g de Fra:
Til: Samarb ei Fra: Vi by dspartnerne vå re gger uans ett-niss en Nye pro sjeer kter i kø drømm m so . G lle led Til: A e i Sirdaldere! om hytt sen hyttenis Fra: Sol
r!
Nye prosjekter i kø. Love Gled dere!
oderne Store, m disjonell tra eg! hytter i ter på d stil ven
0 nye s!
0 Vi har 2
Til: A til salg lle s boliger m dAlle om h oTil: pessimister rø mm ytte Fra: er i SOptimistnissene ir Solh Fra: ytten dal is s en Sto Ekte vinnervilje
Til: Kjærestene til alle som jobber i Øster Hus Fra: Østernissene
Det blir travelt neste år også. Vi skal gjøre alt vi kan for at darlingen kommer blid hjem!
hytt re, mod e slår alt! stil v r i tradiserne ente jo r på nell deg !
Til: Lærl ingene Fra: ØstSamavåre Til : far rb Fraer : Vi b eidspar tner Neste å ygge ne rs r deg end kaNlyvi gjøre uansett-n våre a fline issen kepre ro.s
Til: Alle som jobber i Øst er Hus Fra: Østernissene
Gled dere til jubileumstur i juni!
i kø. sjekter Nye pro dere! Gled
Lover!
ssimister Til: Alle pe istnissene Fra: Optim
Gled jekter i dere kø. !
ene til alle Til: Kjærest s i Øster Hu som jobber issene Fra: Østern ne våre Til: Lærlingene våre Lærlinge il: år Te far Fra: Østerfar avelt nest Fr a: Øster Det blir tr alt
e i skal gjør re Neste år skal vi gjø også. V r at darlingen år skal vi gjø re fo este n N ka ! nda flinkere. deg enda flinkere. vi em hj id bl e deg kommer Lover! Lover!
vilje Til: Hus Ekte vinner er i Øster slår alt! Alle som jobb nissene
Alle Til: som jo Fra: bber i Ø Øste s rniss ter Hus ene G
er Fra: Øst
re til Gled de r i juni! stu jubileum
jubil led der e eum stur til i jun Til: Alle i! p
essimis te Fra: Opti mistnisse r ne
Til: Alle hu Fra: Øster skjøpere Hus-nisse n
Vi har 20 boliger ti 0 nye l salgs!
Ekte vin nerv slår alt! ilje
Til: Alle so m drømm er om hytte i Sirdal Fra: Solh yttenissen
Store, m hytter i tr oderne ad stil vente isjonell r på deg !
Til: A Fra: lle pess Optim imist istnis er sene Ekte
vinn slår ervilje alt!
SIDE 22
Til: Alle som jobber i Fra: Øster Øster Hus nissene
Til: Kjæ rest som job Til ene til alle ber :i L Øæ linH Fra: Øst F strer geus n ernirss a: en Øsete e våre rfar N De
Til: Alle pessimister Fra: Optimistnissene
este t blir tr årnseks også. Vdeagvelt ate l vår i vi kan fo skaelngdjø are alti gjøre r at dLaorl flin kere ve inrg komme ! r blid hje en . m!
Ekte vinnervilje slår alt!
Samarbe Til: idspartner Fra: Vi by ne våre gger uans ett-nissen
Nye prosj ekte Gled der r i kø. e!
ter pessimis Til: Alle tnissene is m ti p Fra: O
Til: Kjærestene til alle som jobber i Øster Hus Fra: Østernissene
Det blir travelt neste år også. Vi skal gjøre alt vi kan for at darling en kommer blid hjem!
til alle restene Til: Kjæ er Hus ber i Øst som job ernissene st Ø Fra:
r neste å travelt Det blir i skal gjøre alt V n . inge også r at darl vi kan fo r blid hjem! komme
nervilje Ekte vin lt! slår a
Til: K som jæresten job e til Fra: ber i Øst alle Øste e rniss r Hus Det ene blir
o
tr
SIDE 23
Returadresse: Øster Hus Gruppen Welhavens vei 2, 4319 Sandnes oster-hus.no
DE NESTE BESTE Satsingen på tømrerlærlinger og administrative traineer er vår viktigste og mest langsiktige rekruttering. For tiden har vi 12 kommende stjerner i stallen. Totalt har Øster Hus ledet rundt 175 lærlinger til fagbrev. Gode holdninger er det aller viktigste for å få plass på laget vårt. Pålitelighet, lagfølelse og HMS-forståelse. Faglige ferdigheter utvikler de hos oss. Gjengen på bildet er noen av våre neste beste. Enten lærlinger, eller akkurat ferdige med læretida.
Bak f.v. Sander Selvær Wetteland, Tommy Ravndal Jåtten, Tore B. Mandelid, Johan Hodnefjell og Gord Rostøl (driftsleder). Foran f.v. Marius Byrkjedal, Vegard Solland Wiik, Thomas Hetland, Simon Mammen Kristiansen og Adrian Pedersen.
VI BYGGER UANSETT! oster-hus.no