LES CLOS D’ANTOINETTE …UN ÉCRIN DE VERDURE… VESSY, PINCHAT GENEVE
LA SITUATION - VESSY, PINCHAT Les maisons des Clos d’Antoinette se situent au coeur de la commune de Veyrier dans l’une des régions les plus prisées, le Plateau de Vessy et de Pinchat; un endroit paisible et calme, qui a su préserver son caractère résidentiel, tout en étant aux portes des villes de Carouge et de Genève. La proximité de la ville de Carouge avec ses boutiques, ses commerces de proximité, ses centres commerciaux, ses infrastructures scolaires et ses cafés-restaurants agrémenteront votre confort de vie. Les amateurs de sport seront ravis de pouvoir pratiquer de nombreuses disciplines grâce à la multitude d’options qu’offre la région. Toutes les commodités sont à proximité immédiate et sont parfaitement desservies par les transports publics : Crèches et Ecoles (primaire, cycle, université) Sports et loisirs Cafés et Restaurants Poste, pharmacie, commerces Bancomat Transports publics (lignes 44, 45 à proximité et 8, 34, 41, Noctambus N3 et N8).
UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIVILEGIEE
LES CLOS D’ANTOINETTE - UN HAVRE DE PAIX Les couples et les familles qui cherchent à se détendre et à profiter de chaque minute de la vie seront comblés par des aménagements spacieux, une orientation idéale sud-ouest, un ensoleillement généreux, une verdure naturelle à perte de vue et un environnement résidentiel composé de villas qui donnent une atmosphère conviviale et sereine. Par ailleurs, les maisons répondront à toutes les attentes et besoins de leurs utilisateurs, parce qu’elles pourront être personnalisées au gré du preneur, avec une liberté de choix de toutes les finitions. Des solutions sur mesure complémentaires pourront être développées, comme un bassin de nage à contrecourant, une cuisine d’été, de la domotique ou des services d’aménagement d’intérieur. Ce ne sont que quelques exemples des multiples possibilités offertes par la promotion des Clos d’Antoinette…
LES CLOS D’ANTOINETTE - MODERNITÉ ET CONFORT Le projet se compose de cinq villas mitoyennes dont l’architecture résolument contemporaine associe modernité et confort. Elle privilégie les espaces, la lumière et le bien-être de ses habitants, tout en respectant une construction répondant aux normes écologiques de pointe et du développement durable. En effet, les villas sont construites selon les normes certifiées Hautes Performances Energétiques (HPE) qui permettront une économie d’énergie tout au long des années ; ceci représente une économie financière, avec des charges contenues, mais offre par dessus tout un confort absolu à ses habitants. Les Clos d’Antoinette sont la réponse aux attentes de familles à la recherche d’un cadre de vie unique. En effet, à seulement quelques minutes des multiples commodités qu’offrent les villes de Carouge et de Genève, cet ensemble de villas se situera toutefois dans un chemin à l’écart du trafic et du bruit offrant un cadre de vie calme, ensoleillé et verdoyant.
LES CLOS D’ANTOINETTE - HAUTE QUALITÉ DE FINITIONS Un projet de maisons sur 3 niveaux, du sous-sol au 1er étage, avec de belles façades traversantes De grandes baies vitrées qui maximisent la lumière et l’espace à vivre Une cuisine moderne de qualité Bulthaup ou équivalente Un magnifique plan de travail en pierre de Granit Des appareils ménagers Gaggenau ou équivalents Des robinets de qualité Duravit, Dornbracht Hoesch, Maisons conçues pour la domotique Une belle terrasse abritée avec une cuisine d'été* Un jardin ensoleillé et paisible Un garage souterrain en ascenseur par maison pour accueillir jusqu'à 4 voitures
LES CLOS D’ANTOINETTE - UN CADRE SECURISE ET PRIVATIF • • • • • • • •
Finitions de haute qualité au gré du preneur Construction à haute performance énergétique Surface utile des maisons 232 m2 Surface des parcelles de 244 à 312m2 Ensoleillement et quiétude assurées Bassin de nage à contre-courant* Jardin aménagé par un paysagiste Sous-sol avec accès extérieur indépendant - Patio
LES CLOS D’ANTOINETTE - UN ECRIN DE VERDURE Une attention rigoureuse des détails et des dernières technologies constructives a été prise en compte dans le développement des maisons des Clos d’Antoinette. Elles sont conçues pour vous garantir un confort absolu et un cadre de vie unique, qui vous donnera un plaisir inégalé au quotidien. Son environnement incomparable, où quiétude et sérénité sont les maîtres mots, vous permettra de vous épanouir en toute harmonie. Profitez d’une promenade dans la campagne avoisinante ou du jogging du matin accompagné par les murmures de la nature environnante. Soyez relax dans votre jardin, prenez un bain de soleil autour de la piscine, pendant que les enfants jouent en toute sécurité dans le quartier et sa zone résidentielle protégée. Sa situation idéale vous permettra une mobilité douce et aisée. Vous êtes à la recherche d’un havre de paix sur mesure, en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la Ville ? LES CLOS D’ANTOINETTE
DEVELOPPEUR LA SOCIÉTÉ CIMA STRATÉGIES EST ACTIVE DEPUIS PLUSIEURS ANNÉES
PRIX ET TIMING
DANS LE DÉVELOPPEMENT DE PROJETS IMMOBILIERS RÉSIDENTIELS SUR TOUTE LA SUISSE ROMANDE. SON LEITMOTIV EST, DANS LE BUT D’OFFRIR UN CONFORT DE VIE ACCRU A SES HABITANTS, DE CONSTRUIRE DES OBJETS DE GRANDE QUALITÉ, EN HARMONIE AVEC L’ENVIRONNEMENT QUI L’ENTOURE ET EN PRIVILÉGIANT SA RELATION AVEC SES ACQUÉREURS. SES TOUTES DERNIÈRES RÉALISATIONS SONT WWW . VEVEY - CITY . CH , WWW.BONNE11-13.CH, WWW.9AMIEL.CH.
PRIX DE VENTE SUR DEMANDE L’ACHÈVEMENT DE LA PHASE 1 - GROS OEUVRE EST PRÉVUE POUR FIN 2015. LA FINALISATION DE LA PHASE 2 - SECOND OEUVRE EST PRÉVUE EN AUTOMNE 2016. STRUCTURE DU FINANCEMENT
ENTREPRISE GENERALE DE CONSTRUCTION L'ENTREPRISE GÉNÉRALE MICHEL CONA S.A, RECONNUE PAR LES ORGANISMES FINANCIERS DE PRÊT BANCAIRE, RÉALISE DEPUIS PLUS DE 40 ANS DES PROJETS DE RÉNOVATION ET DE CONSTRUCTION DE VILLAS, D’IMMEUBLES RÉSIDENTIELS ET COMMERCIAUX DANS TOUT LE BASSIN LÉMANIQUE, ET PLUS PARTICULIÈREMENT SUR LE CANTON DE GENÈVE. SON ORGANISATION ET SES ÉQUIPES SONT PENSÉES POUR ÊTRE AU PLUS PRÈS DES ATTENTES DE SES CLIENTS, POUR LEUR GARANTIR UNE HAUTE QUALITÉ DE FINITION ET UN SERVICE INCOMPARABLE. ARCHITECTE LE BUREAU D’ARCHITECTES SQUADRATA - DIRIGÉ PAR DANIEL S CHWEBLIN ARCHITECTE SIA - PROPOSE UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE LUMINEUSE. AVEC DES VOLUMES ET DES ESPACES FONCTIONNELS, LES RÉALISATIONS SONT RÉSOLUMENT MODERNES ET DIALOGUENT AVEC LEUR ENVIRONNEMENT . F ONCTIONNALITÉ ET MODULARITÉ SONT LES MAITRES MOTS SANS JAMAIS TRANSIGER SUR LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET LE SOIN DU DÉTAIL.
CONTRAT DE TYPE VENTE À TERME (ACHAT CLÉS EN MAINS) LE PROJET EST VALIDE PAR LE CREDIT SUISSE SA QUI S’EST ENGAGÉ A FINANCER L’ACQUÉREUR, À HAUTEUR DE 80%, APRÈS CONTRÔLE USUEL DE LA CAPACITÉ FINANCIÈRE DE CE DERNIER.
RÉSERVATION: CHF 50’000.- À VERSER AUPRÈS DE L'ÉTUDE DE NOTAIRE RECOMMANDÉE. ACQUISITION:
20% DU PRIX D’ACQUISITION À LA SIGNATURE DE L’ACTE DE VENTE. 80% À LA REMISE DES CLÉS.
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