Townhouse bj 10 a

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET

Villa A

CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

ENSEMBLE RÉSIDENTIEL DE DEUX VILLAS MITOYENNES

CETTE CONSTRUCTION REPOND AUX EXIGENCES DE HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (HPE) Situation Situées dans le beau quartier résidentiel de la presqu'île d’Aïre, longée par le Rhône, dans un secteur calme et protégé, ces deux magnifiques villas mitoyennes jouissent d'un environnement privilégié: - Cycle d'orientation du Renard à 5 minutes à pied - Lignes de bus 51 à 150 mètres (Campanules) 7, 9 et 23 à 10 minutes - Nombreux complexes et associations sportives (Tennis/Piscine/Basket) à 5 minutes - Nombreux plaisirs de balades et course à pied en suivant les itinéraires bordant le Rhône de la presqu’île d’Aïre aux Parc des Evaux - Centre commerciaux du Lignon et de Balexert à moins de 10 minutes Typologie Pour chacune des deux villas, le programme architectural se répartit comme suit: Rez-de-chaussée, d'une surface brute de 65 m2 : - Espace d'entrée avec w.c. visiteurs - Cuisine ouverte à l'américaine, au choix de l'acquéreur selon les plans d’architecte - Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse de 16 m2, couverte par le volume du premier étage Étage, d'une surface brute de 78 m2 - Chambre parents avec salle de bains attenante, comprenant douche à l’italienne, wc et double lavabo - Deux chambres enfants avec salle d'eau commune - Dégagement de circulation avec placard de rangements Sous-sol, d'une surface brute de 82 m2 : - Espace polyvalent permettant également de créer deux chambres supplémentaires, avec apport de lumière naturelle.

- Salle de bains avec w.c (en option) - Espaces de rangement avec tableau électrique - Buanderie - Local technique (commun aux deux villas mais avec accès séparés et indépendants) Extérieurs : - Pour la villa "10D" - lot A : parcelle de 277 m2 environ, jardin engazonné d'une surface totale d'environ 97 m2 - Pour la villa "10E" - lot B : parcelle de 260 m2 environ, jardin engazonné d'une surface totale d'environ 81 m2 - Terrasse principale, en partie couverte, d'une surface de 16 m2 par villa.

- Couvert pour deux voitures pour chaque villa.

Architecture Ces deux villas de style résolument contemporain privilégiant l’espace, le volume et la luminosité sur deux niveaux sur sous-sol, offre une surface utile totale de 225 m2 chacune.

Sa construction répond aux critères de hautes performances énergétiques (HPE).

La conception de sa structure est en maçonnerie et béton armé.

L'enveloppe périphérique est isolée, étanchée et rendue finie en crépis fin taloché.

La production de chaleur est assurée par pompe à chaleur et panneaux solaires, en toiture.

Chauffage au sol dans les pièces.

Finitions d'excellentes qualités et choix des matériaux intérieurs au gré du preneur.

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les informations contenues, les plans, les perspectives, le descriptif résumé de construction ainsi que les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans préavis.

This booklet does not constitute a contractual document. All details, including the construction plan, the perspective drawings, the summarized description of construction and the surface areas are given for information purposes only and may be changed at any time without prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

DESC R IPT IF DE C O NS T R UC T IO N R E S UM E

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

ENSEMBLE DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION RESUME RÉSIDENTIEL DE DEUX VILLAS MITOYENNES CETTErésidentiel CONSTRUCTION AU EXIGENCES DE HAUTE PERFORMANCES ENERGETIQUE (HPE) Charmant ensemble de deuxREPOND villas Maçonnerie – Béton armé Situation Radier général, mursleporteurs et dalles en béton Situées dans beau quartier résidentiel dearmé. la presqu'île d’Aïre longée par le Rhône, dans un secteur calme et protégé, Escaliers intérieurs en béton, propre de décoffrage, sans revêtement. ces deux magnifiques villas mitoyennes jouissent d'un environnement privilégié: Cycle d'orientation du Renard à 5 minutes à pied Menuiseries extérieures Ligne de bus 51 à 150 mètres, (Campanules) 7, 9 et 23 à 10 minutes Portes-fenêtres, fenêtres et porte-fenêtres coulissantes, en bois avec verres isolants.

Nombreux centres et associations sportives/Tennis/Piscine/Basket à 5 minutes Nombreux plaisirs de balades et course à pied suivants les itinéraires bordant le Rhône de la presqu’île d’Aïre aux Ferblanterie Parc des Evaux Ferblanterie de toiture et descentes d'eaux pluviales avec boîtes disposées en façades en Uginox.

Centre commerciaux du Lignon et de Balexert à 10 minutes

Isolations Typologie Isolation thermique périphérique des murs de façades collées en plein.

Pour chacune des deux villas, le programme architectural se répartit comme suit: de jour à celles de nuit.

Isolation phonique intérieure entre étages sous les chapes et murale séparant les pièces Rez-de-chaussée, surface brute de 65 m2 : Revêtements de façades d'une extérieures - Espace d'entrée avec visiteurs Crépissage de finition, grain fin, w.c. teinte définie par l’architecte du projet.

Mur végétal sur façade en coursau d’étude.

- Cuisine ouverteentrée, à l'américaine, choix de l'acquéreur selon les plans d'architecte - Salon / salle à manger avec accès directe à la terrasse de 16 m2, couverte par le volume du premier étage Stores Stores extérieurs à lamelles aluminium ou: métal léger thermolaqué, motorisés. Étage, d'une surface en brute de 78 m2 Stores en toile extérieure en option.

- Chambre parents, salle de bains attenante comprenant douche à l’italienne, wc et double lavabo - Deux chambres enfants avec salle d'eau commune Installations électriques - Dégagement defort circulation, avec placard de rangements Introduction SIG courant avec comptage individuel et tableau divisionnaire séparé pour le local technique.

Courant 380 V pour les appareils dans le local technique et la cuisine.

Sous-sol, d'une surface brute de 82 m2 : Courant 230 V dans tous les locaux, alimentation aux plafonds ou en appliques et sur prises.

- Espace polyvalentetconçu pour pouvoir créer deux supplémentaires, avec lumière naturelle et accès de NB: Le détail des quantités répartitions de l'installation estchambres décrit dans un descriptif détaillé disponible sur demande. plein pied dans un "saut-de-loup" couvert de verre (prolongation à niveau de la terrasse du rez-de-chaussée) Chauffage, - Enventilation option : salle de bains avec w.c Chauffage basse de température et d'eau chaude sanitaire (ECS) par panneaux solaires, commun aux deux villas, avec - Espaces rangementsair-eau avec tableau électrique compteurs et régulation individuels.

- Buanderie Toute la- maison est chauffée par le sol moyen serpentins noyés dans la chape.

Local technique (commun auxau deux villas,de avec accès séparés et indépendants) Ventilation mécanique par turbinette des pièces d’eau et de la buanderie.

Ventilation de la cuisine par une hotte aspirante avec évacuation en façade ou toiture.

Extérieurs : - Pour la villa "10D", lot A : parcelle de 277 m2 environ Sanitaires - des Pour appareils la villa "10E", B : parcelleest delibre 260 m2 environ Le choix et lot accessoires auprès de fournisseurs sélectionnés et son budget total alloué, pour toutes les Terrasse principale en partie couverte, d'une surface de 16 m2 pièces d’eau, est de CHF TTC 15'000.-.

- Pour la villa "10D", lot A : jardin engazonné, d'une surface totale d'environ 97 m2 Agencements devilla cuisine - Pour la "10E", lot B : jardin engazonné, d'une surface totale d'environ 81 m2 Disposition et configuration selon pour les plans de l’architecte.

Son équipement est libre auprès du fournisseur sélectionné.

- Couvert à deux voitures chaque villa Son budget alloué est de CHF TTC 30'000.-, y compris appareils électroménagers et crédence.

Architecture Plâtrerie Ces deux villas de style résolument contemporain privilégiant l’espace, le volume et la luminosité sur deux niveaux sur Murs non porteurs intérieurs de séparation en cloisons légères en plâtre et hydrofuges pour les locaux sanitaires. sous-sol, offre une surface utile totale de 225 m2 chacune

Serrurerie Sa construction réponden auxverre critères de hautes énergétiques (HPE).

Balustrades des gardes-corps feuilleté ou enperformances tube d’acier thermolaqué, sans main courante.

La conception deen sa structure est enet/ou maçonnerie béton armé.

L'enveloppe périphérique et rendue finie courante en crépis fin Balustrade des escaliers verre feuilleté en tubeetd’acier thermolaqué surmontées d’un profil de main emboîté pour le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le sous-sol est quant à lui en béton armé.

Son enveloppe est isolée, sur la tranche de verre. étanchée et drainée de l'extérieur.

Menuiseries intérieures La production énergétique assurée parfaux-cadre pompe à chaleur, alimentée par panneaux solaire air-eau Portes d'entrée et local techniqueest avec cadre, et huisseries en métal, peinture usine ouet à échangeurs peindre, serrure avec clé.

Portes intérieures avec cadre, faux-cadre, embrasures en MDF peindre ou finies d’usine, avec clé.

Finitions d'excellents qualités - chauffage au sol - choix desà matériaux intérieurs au gré serrure du preneur Tous passages de porte de communication sans seuils, revêtement continu.

Armoires murales normalisées comprenant face composée de portes de 1 ou 2 vantaux en aggloméré mélaminé blanc, dos en Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les informations contenues, les plans, les perspectives, le descriptif résumé de construction ainsi que les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans préavis.

This booklet does not constitute a contractual document. All details, including the construction plan, the perspective drawings, the summarized description of construction and the surface areas are given for information purposes only and may be changed at any time without prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE aggloméré blanc, bandeau supérieur RÉSIDENTIEL et inférieur fixe DE dito DEUX portes. VILLAS Aménagement intérieur avec rayonnage et penderie.

ENSEMBLE MITOYENNES Poignées à olive.

CETTE CONSTRUCTION REPOND AU EXIGENCES DE HAUTE PERFORMANCES ENERGETIQUE (HPE) Parquets (uniquement au rez et 1er étage, sauf pièces d’eau et cuisine) Situation Toute liaison avec un autre revêtement est affleurée sans seuil, avec profil alu-inox.

Situées dans le beau quartier résidentiel de la presqu'île d’Aïre longée par le Rhône, dans un secteur calme et protégé, Parquet fini collé en plein et plinthes visées. ces deux magnifiques villas mitoyennes jouissent d'un environnement privilégié: Le choix de la fourniture est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/ Cycle d'orientation du Renard à 5 minutes à pied m2 et CHF TTC 10.-/ml pour les plinthes.

Ligne de bus 51 à 150 mètres, (Campanules) 7, 9 et 23 à 10 minutes Nombreux centres et associations à 5 minutes Carrelages (uniquement sol pièces d’eau, solsportives/Tennis/Piscine/Basket cuisine et sol du sous-sol) Nombreux plaisirs de balades course àsans piedseuil, suivants itinéraires bordant le Rhône de la presqu’île d’Aïre aux Toute liaison avec un autre revêtement estetaffleurée aveclesprofil alu – inox.

Parc des Evaux Dimension comprise jusqu’à 30 x 60 x 10cm et plinthes coordonnées de largeur 6cm.

- deCentre commerciaux du Lignon de Balexert à 10 minuteset à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/ Le choix la fourniture est libre auprès deet fournisseurs sélectionnés m2.

Typologie Pour chacune des deux le programme architectural se répartit comme suit: Faïences (uniquement dans lesvillas, pièces d’eau) Faïences jusqu’au plafond, sans frise.

Dimension comprise jusqu’à 30 surface x 60 x 10cm.

Rez-de-chaussée, d'une brute de 65 m2 : Le choix la fourniture librew.c. auprès de fournisseurs sélectionnés et à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/ - de Espace d'entréeest avec visiteurs m2.

- Cuisine ouverte à l'américaine, au choix de l'acquéreur selon les plans d'architecte - Salon / salle à manger avec accès directe à la terrasse de 16 m2, couverte par le volume du premier étage Peinture Dispersion blanche sur les plafonds des pièces habitables. Étage, d'une surface brute de 78 m2 : Email synthétique sur les serrureries et pièces de bois à peindre.

- papier-peint Chambre parents, sallede de verre bains épais attenante douche et double Pose de en fibre lisse,comprenant type variovlie, prêt à à l’italienne, recevoir lawcpeinture delavabo finition en 2 couches, teinte Deux chambres enfants avec salle d'eau commune blanche.

- Dégagement de circulation, avec placard de rangements Aménagements extérieurs Haies etSous-sol, arbustesd'une en essence pour surface indigène brute de 82 m2 les : séparations des parcelles avec clôtures privatives en fer galvanisé, plantation de gazon -pour parties vertes et de dallettes en béton lavé,chambres 50x50 cmsupplémentaires, agrégat beige avec pour lumière la terrasse.

Enrobé drainant Espace polyvalent conçu pour pouvoir créer deux naturelle et accès de pour le couvert àplein voitures le cheminement. piedetdans un "saut-de-loup" couvert de verre (prolongation à niveau de la terrasse du rez-de-chaussée) Boîte aux lettres en :aluminium éloxé.

- En option salle de bains avec w.c Couvert- àEspaces voiture de en rangements béton, selonavec plan.tableau électrique Projet de portail à l'étude, avec liaison et équipement d'interphone et vidéo-surveillance pour les accès.

- Buanderie - Local technique (commun aux deux villas, avec accès séparés et indépendants) Honoraires, taxes et nettoyage Tous les frais et taxes nécessaires (DALE, SIG, Swisscom) à la réalisation de la villa, de ses équipements et aménagements tels que décrits Extérieurs ci-dessus. : Pour la villaCVSE, "10D",ingénieur lot A : parcelle 277 m2 environ Tous les- honoraires civil, de architecte paysagiste, géomètre et architecte nécessaires à la bonne réalisation de - Pour la villa "10E", lotde B :l'autorisation parcelle de 260 environentrée en force et tels que décrits ci-dessus. l'ouvrage tels que prévu lors de m2 construire Nettoyage des vitres 2 faces, carrelages, dépoussiérage humide des parquets, blocs de cuisine - Terrasse principale enfaïences, partie couverte, d'uneinstallations surface de sanitaires, 16 m2 et des armoires.

- Pour la villa "10D", lot A : jardin engazonné, d'une surface totale d'environ 97 m2 - Pour la villa "10E", lot B : jardin engazonné, d'une surface totale d'environ 81 m2 Ne sont- pas inclusà: deux voitures pour chaque villa Couvert Frais d'acquisition, création de cédule hypothécaire et frais financiers des acquéreur.

Les travaux modifiés, complémentaires ou tous voeux spéciaux désirés de la part de l'acquéreur au présent descriptif, y compris Architecture les éventuels honoraires d’architecte relatifs. Tous équipements spécifiques tels que lustrerie, domotique, rafraichissement, Cesporte-serviette, deux villas de style résolument contemporain privilégiant l’espace, le volume et la luminosité sur deux niveaux sur radiateurs machines à laver le linge, conteneur-poubelles, etc, mais peuvent être intégrés sur demande. sous-sol, offre une surface utile totale de 225 m2 chacune

Remarques générales répond auxen critères de (SIA, hautes performances énergétiques (HPE).

Toutes Sa les construction normes et exigences vigueur directives communales et cantonales, etc.) pour leur valeur minimale seront La conception de dans sa structure respectées et comprises l’offre. est en maçonnerie et béton armé. L'enveloppe périphérique et rendue finie en crépis fin pour le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le sous-sol est de quant à lui en armé.

Son enveloppe estatteinte isolée, à la qualité Le constructeur, en accord avec l’architecte, se réserve le droit modifier le béton présent descriptif, sans porter étanchée et drainée l'extérieur. intrinsèque de l’objet, entre de autres afin de répondre à des contraintes techniques.

Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicatrices choisiesLapar le constructeur.

Les est éventuels commandés directement l'acquéreur entreprise étrangère au production énergétique assurée travaux par pompe à chaleur, alimentée parpar panneaux solaireàetune échangeurs air-eau constructeur devront être exclusivement exécutés après la livraison de l'ouvrage et sous sondu entière responsabilité.

Finitions d'excellents qualités - chauffage au sol - choix des matériaux intérieurs au gré preneur Toutes les modifications aux plans de base et au présent descriptif général feront l'objet d'un avenant au contrat de mandat de construction.

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les informations contenues, les plans, les perspectives, le descriptif résumé de construction ainsi que les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans préavis.

This booklet does not constitute a contractual document. All details, including the construction plan, the perspective drawings, the summarized description of construction and the surface areas are given for information purposes only and may be changed at any time without prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

Vue depuis l'entrée

Vue depuis les jardins

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

F IC HE R E C A PIT UL A T IV E

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

ENSEMBLE RÉSIDENTIEL DE DEUX VILLAS MITOYENNES

CETTE CONSTRUCTION REPOND AU EXIGENCES DE HAUTE PERFORMANCES ENERGETIQUE (HPE) Situation Situées dans le beau quartier résidentiel de la presqu'île d’Aïre longée par le Rhône, dans un secteur calme et protégé, ces deux magnifiques villas mitoyennes jouissent d'un environnement privilégié: DESCRIPTION SURFACES VILLA A - 10D VILLA B - 10E Cycle d'orientation du Renard à 5 minutes à pied Ligne de bus 51 à 150 mètres, (Campanules) 7, 9 et 23 à 10 minutes Nombreux centres et associations sportives/Tennis/Piscine/Basket à 5 minutes Nombreux plaisirs de balades et course à pied suivants Parcelle 277 les m2itinéraires bordant le Rhône 260de m2la presqu’île d’Aïre aux Parc des Evaux Terrasse 16 m2 16 m2 Centre commerciaux du Lignon et de Balexert à 10 minutes Local technique (commun) 5 m2 Typologie chacune des deux villas, le programme architectural se comme suit: UtilesPour au sous-sol 82répartit m2

5 m2 82 m2

Habitables au rez-de-chaussée 65 m2 65 m2 Rez-de-chaussée, d'une surface brute de 65 m2 : Espace d'entrée avec w.c. visiteurs Habitables au premier étage 78 m2 78 m2 - Cuisine ouverte à l'américaine, au choix de l'acquéreur selon les plans d'architecte Total -surfaces 14316 m2m2, couverte par le volume 143 Salon /habitables salle à manger avec accès directe à la terrasse de dum2 premier étage Total surfaces utiles 225 m2 225 m2 Étage, d'une surface brute de 78 m2 : - Chambre parents, salle de bains attenante comprenant douche à l’italienne, wc et double lavabo - Deux chambres enfants avec salle d'eau commune DESCRIPTION PROGRAMME - Dégagement de circulation, avec placard de rangements Chambres 3 (possible 5) 3 (possible 5) Sous-sol, d'une surface brute de 82 m2 : - Espace polyvalent conçu pour pouvoir créer deux chambres supplémentaires, avec lumière naturelle et accès de Salles d'eau 3 (possible 4) 3 (possible 4) plein pied dans un "saut-de-loup" couvert de verre (prolongation à niveau de la terrasse du rez-de-chaussée) - En option : salle de bains avec w.c Véranda sous réserve d'autorisation sous réserve d'autorisation - Espaces de rangements avec tableau électrique Jour naturel au sous-sol oui oui - Buanderie Local technique (commun aux deux villas, avec accès séparés et indépendants) Parking voitures 2 2 Parking visiteurs: 1 Extérieurs - Pour la villa "10D", lot A : parcelle de 277 m2 environ Parking Deux-roues 2 - Pour la villa "10E", lot B : parcelle de 260 m2 environ - Terrasse principale en partie couverte, d'une surface de 16 m2 - Pour la villa "10D", lot A : jardin engazonné, d'une surface totale d'environ 97 m2 PRIX DE VENTE Sur demande - Pour la villa "10E", lot B : jardin engazonné, d'une surface totale d'environ 81 m2 - Couvert à deux voitures pour chaque villa

1 2

Sur demande

Architecture Ces deux villas de style résolument contemporain privilégiant l’espace, le volume et la luminosité sur deux niveaux sur sous-sol, offre une surface utile totale de 225 m2 chacune Sa construction répond aux critères de hautes performances énergétiques (HPE).

La conception de sa structure est en maçonnerie et béton armé. L'enveloppe périphérique et rendue finie en crépis fin pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Le sous-sol est quant à lui en béton armé. Son enveloppe est isolée, étanchée et drainée de l'extérieur.

La production énergétique est assurée par pompe à chaleur, alimentée par panneaux solaire et échangeurs air-eau Finitions d'excellents qualités - chauffage au sol - choix des matériaux intérieurs au gré du preneur

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les informations contenues, les plans, les perspectives, le descriptif résumé de construction ainsi que les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans préavis.

This booklet does not constitute a contractual document. All details, including the construction plan, the perspective drawings, the summarized description of construction and the surface areas are given for information purposes only and may be changed at any time without prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

D O SSIE R DE PL A NS

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET

Villa A

CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E

Surfaces habitables :

143 m2

Surfaces utiles :

225 m2

AÏRE - VERNIER, GENEVE

PLAN DE SITUATION

CUISINE

TERRASSE

VEST.

2

1 1

4 4

2

5 5

WC visiteurs

WC visiteurs

6

7

16 x 19 = 300

8

9

10

11

12

13

14

3

6

ESCALIER

15 x 185 = 280

3

7

6

10 10

7

11 11

8

12 12

9

13 13

8

14 14

16 x 19 = 300

ESCALIER

9

15 15

15 x 185 = 280

VEST.

6

7

8

ENTREE

9

11

10

12

13

14

SEJOUR - Salle à manger

SEJOUR - Salle à manger

HAIE INDIG ENE EXISTANT E MAINTENUE

NOUVELLE HAIE INDIGENE

L.P.

Villa B 10 E

ENTREE

CUISINE

L.P.

TERRASSE

Villa A 10 D

NOUVELLE HAIE INDIGENE

HAIE EXISTANT E DE LAUR IERS MAINTENUE

HAIE INDIGENE EXISTANTE MAINTENUE

CONTAINERS : 1x ordures mén.

1x compost

HAIE EXISTANTE TUY AS MAI NTE NUE HAIE EXISTANTE DE

cque t Chemin de s Bo is-Ja N 0

1

2

3

4

5

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET

Villa A

CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E

Surfaces habitables :

143 m2

Surfaces utiles :

225 m2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

10

12

13

14

AÏRE - VERNIER, GENEVE

LOCAL TECHNIQUE COMMUN

15 x 185 = 280

CHAMBRE 5 évent.

CHAMBRE 5 évent.

LOCAL TECHNIQUE COMMUN 1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 x 185 = 280

DEGA GEMENT

DRESSING éventuel

CHAMBRE 4 évent.

SALLE DE BAINS éventuelle

RGTS

BUANDERIE

VEST.

2

1 1

4 4

2

5 5

WC visiteurs

WC visiteurs

6

7

16 x 19 = 300

8

9

10

11

12

13

14

3

6 6

ESCALIER

15 x 185 = 280

3

7

10 10

8

11 11

7

12 12

8

13 13

9

14 14

16 x 19 = 300

ESCALIER

9

15 15

15 x 185 = 280

VEST.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Sous-sol

SEJOUR - Salle à manger

ENTREE

CUISINE

TERRASSE

Rez-de-chaussée N 0

1

2

3

10 E

4

5

10 D

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET

Villa A

CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E

Surfaces habitables :

143 m2

Surfaces utiles :

225 m2

AÏRE - VERNIER, GENEVE

CHAMBRE 3

DEGA GEMENT

16 x 19 = 300

9

8

7

6

5

4

8

7

6

5

4

1

10

9

2

11

10

1

12

11

3

13

12

2

14

13

ESCALIER

3

15

14

ARMOIRE-DRESSING

CHAMBRE 1 PARENTS

ESCALIER

15

ARMOIRE-DRESSING

16 x 19 = 300

BAIN

DEGA GEMENT

CHAMBRE 3

BAIN

CHAMBRE 2

Premier étage

Façade Sud N 0

1

2

3

10 E

4

5

10 D

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

Vue de la cuisine

Vue de la salle de bains chambr e parents

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

Façade Est

Villa A

Villa B

Façade Ouest

Villa B

Villa A

N 0

1

2

3

4

5

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les inf ormations contenues, les plans, les perspectives, le descriptif résumé de construction ainsi que les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modif iés en tout temps, sans préavis.

This booklet does not constitute a contractual document. All details, including the construction plan, the perspective drawings, the summarized description of construction and the surface areas are given for information purposes only and may be changed at any time without prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

R E NSE IG NE M E NT S & C ONT A C T S

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET CHEMIN DES BOIS-JACQUET 10D / 10E AÏRE - VERNIER, GENEVE

DEVELOPPEUR LA SOCIÉTÉ CIMA STRATÉGIES EST ACTIVE DEPUIS PLUSIEURS ANNÉES DANS LE DÉVELOPPEMENT DE PROJETS IMMOBILIERS RÉSIDENTIELS SUR TOUTE LA SUISSE ROMANDE. SON LEITMOTIV EST DE CONSTRUIRE DES OBJETS DE GRANDE QUALITÉ, EN HARMONIE AVEC L’ENVIRONNEMENT QUI L’ENTOURE ET EN PRIVILÉGIANT SA RELATION AVEC SES ACQUÉREURS. CES TOUTES DERNIÈRES RÉALISATIONS SONT WWW.VEVEY-CITY.CH, WWW.BONNE11-13.CH, WWW.9AMIEL.CH.

ENTREPRISE GENERALE L'ENTREPRISE GÉNÉRALE MICHEL CONA S.A, RECONNUE PAR LES ORGANISMES FINANCIERS DE PRÊT BANCAIRE, RÉALISE DEPUIS PLUS DE 40 ANS DES PROJETS DE RENOVATION ET DE CONSTRUCTION DE VILLAS, D’IMMEUBLES RÉSIDENTIELS ET COMMERCIAUX DANS TOUT LE BASSIN LÉMANIQUE, ET PLUS PARTICULIÈREMENT SUR LE CANTON DE GENÈVE.

ARCHITECTE LE BUREAU D’ARCHITECTES SQUADRATA - DIRIGÉ PAR DANIEL SCHWEBLIN ARCHITECTE SIA - PROPOSE UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE LUMINEUSE. AVEC DES VOLUMES ET DES ESPACES FONCTIONNELS, LES RÉALISATIONS SONT RÉSOLUMENT MODERNES ET DIALOGUENT AVEC LEUR ENVIRONNEMENT. FONCTIONNALITÉ ET MODULARITÉ SONT LES MAITRES MOTS SANS JAMAIS TRANSIGER SUR LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET LE SOIN DU DÉTAIL. ————————————————————————————————————————————— PRIX ET TIMING PRIX SUR DEMANDE L’ACHÈVEMENT DE LA PHASE 1 - GROS OEUVRE - EST PRÉVUE POUR FIN 2015.

LA FINALISATION DE LA PHASE 2 - SECOND OEUVRE - EST PRÉVUE EN AUTOMNE 2016.

————————————————————————————————————————————— STRUCTURE DU FINANCEMENT CONTRAT DE TYPE VENTE À TERME (ACHAT CLÉS EN MAINS) LE PROJET EST VALIDE PAR LE CREDIT SUISSE SA QUI S’EST ENGAGÉE A FINANCER L’ACQUÉREUR, À HAUTEUR DE 80%, APRÈS CONTRÔLE USUEL DE LA CAPACITÉ FINANCIÈRE DE CE DERNIER. RÉSERVATION: ACQUISITION:

50’000.- VERSÉS AUPRÈS DE L'ÉTUDE DE NOTAIRE RECOMMANDÉE. 20% DU PRIX D’ACQUISITION À LA SIGNATURE DE L’ACTE DE VENTE. SOLDE DE 80% À LA REMISE DES CLÉS. CHF

CONTACT PRAEMIUM IMMOBILIER STÉPHANE GRIS SG@PRAEMIUM.CH

| | |

COURTAGE ET VALORISATION +41(0)22 736 39 80 SKYPE: STEPHANE.GRIS

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les informations contenues, les plans, les perspectives, le descriptif résumé de construction ainsi que les surfaces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans préavis.

This booklet does not constitute a contractual document. All details, including the construction plan, the perspective drawings, the summarized description of construction and the surface areas are given for information purposes only and may be changed at any time without prior notice.

C O N T A C T

V E NT E S

LES T O W N H O U S E S

62 Quai Gustave-Ador GSPublisherEngine 0.40.100.100

D U

| 1207 Genève

B O I S - J A C Q U E T

| T. 022 736 39 80

AÏ RE

| F. 022 736 39 82 |

-

V E R NIE R

info@praemium.ch

G E N E V E

| www.praemium.ch

10D 10E les

TOWNHOUSES

du

BOIS-JACQUET

GSPublisherEngine 0.40.100.100