Les Clos d'Antoinette - Global

DOSSIER TECHNIQUE ET PLANS D’ENSEMBLE

LES CLOS D’ANTOINETTE …UN ÉCRIN DE VERDURE… VESSY, PINCHAT GENEVE

Lot 1 Villa n°6D

Lot 2 Villa n°6C

Lot 5 Villa n°6

Lot 4 Villa n°6A Villa 5

Villa 4

FACADE

FACADE

Lot 3 Villa n°6B

Lot 4 Villa n°6A

Lot 5 Villa n°6

Lot 3 Villa n°6B

Lot 2 Villa n°6C

Lot 1 Villa n°6D

Villa 3

Villa 2

Villa 1

SO

UN ECRIN DE VERDURE

LES CLOS D'ANTOINETTE

1 1

2 2

15 15x 18 5 x 18 5= 280 = 280

1 1

2 2

15 15x 18 5 x 18 5= 280 = 280

TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE

TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE

GARAGE GARAGE

WC / / WC DOUCHE DOUCHE

ATELIER / /FITNESS FITNESS ATELIER

DISPONIBLE (rgts) (rgts) DISPONIBLE

WC / / WC DOUCHE DOUCHE

15 x 185 = 280 15 x 185 = 280

6 7

GARAGE / /ATELIER ATELIER GARAGE

GARAGE / /ATELIER ATELIER GARAGE

GARAGE / /ATELIER ATELIER GARAGE

5 5

WC / / WC DOUCHE DOUCHE

4 4

DISPONIBLE (rgts) (rgts) DISPONIBLE

15 x 185 = 280 15 x 185 = 280

3 3

DISPONIBLE (rgts) (rgts) DISPONIBLE

GARAGE GARAGE

2 2

GARAGE GARAGE

1 1

1 1

2 2

4 4

2 2

1 1

99

2 2

1 1

88

1 1

2 2

15 15x 18 5 x 18 5= 280 = 280

77

3 3

99

5 5

99

99

66

WC / / WC DOUCHE DOUCHE

88

WC / / WC DOUCHE DOUCHE

88

88

55

ATELIER / /FITNESS FITNESS ATELIER

77

77

GARAGE GARAGE

66

77

44

GARAGE GARAGE

55

66

99

TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE

55

88

TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE

66

77

44

PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE

55

33

66

44

55

33

33

44

PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE

5 = 280 x 18 5 = 280 15 x 18 15

5 = 280 x 18 5 = 280 15 x 18 15

TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE

33

PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE

44

PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE

33

PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE

6

7

8

8

9

9

6 7 8 9

10 10

PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)

ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE

ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE

ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE

ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE

ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE

PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)

11 11 12 12 13 13

4

3

2

1

5 5

4

3

1

2

1

2

4

5

3 3

4

5

5

3

2

4 4

3

1

8

PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)

9

7 8 9

10 10 11 11 12 12 13 13

14 14

2

2

7

PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)

14 14

Lot 33 Villa Villa n°6B

Lot 22 Villa Villa n°6C

Lot 11 Villa Villa n°6D

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.

11

33

NN

22 22

9

12 12

6

13 13

1

5

9

Lot 44 Villa Villa n°6A

8

Lot 55 Villa Villa n°6

6

12 12

14 14

7

13 13

9

12 12

15 x 185 = 280 15 x 185 = 280

8

9

15 x 185 = 280 15 x 185 = 280

7

8

11 11

7

11 11

10 10

1

14 14 9

10 10

6

8

6

6

6

7

00

8

11 11

14 14

PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)

11

7

10 10

13 13

15 x 185 = 280 15 x 185 = 280

00

6

33

44 44

55 55

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C O N T A C T

SOUS-SOL

GSPublisherEngine 0.0.100.37

V E NT E S page 03 sur 15

UN ECRIN DE VERDURE

LES CLOS D'ANTOINETTE

= 300

1

2

1

2 = 300

x 19 16

x 19

12

12

13

13

1

1

TERRASSE COUVERTE

SEJOUR

15 x 185 = 280

TERRASSE COUVERTE SEJOUR

5

9 11

11

SEJOUR

4

8 10

TERRASSE COUVERTE

6 7

PATIO

3

7

9 10

15 x 185 = 280

2

2

1

1

2 = 300 x 19 16

16

13

6

14

12

15

15

11

2

CUISINE

9 10

1

ENTREE

SALLE A MA NGER

14

13

15

14

WC visiteurs

CUISINE

SALLE A MA NGER

14

12

15

15

8

4 5

SALLE A MA NGER 11

14

13

9

10

SALLE A MA NGER

ENTREE

8

3

9

12

2

8

6

8

11

3

7

5

7

SALLE A MA NGER

4

4

= 300

= 300

3

6

10

WC visiteurs

7

x 19

x 19

5

5

WC visiteurs

7

ENTREE

6

CUISINE

V

VESTIBULE

6

CUISINE

16

16

4

ENTREE

5

3

WC visiteurs

VESTIBULE

4

WC visiteurs

VESTIBULE

3

ENTREE

V

5

CUISINE

V

VESTIBULE

4

VESTIBULE

3

V

SEJOUR

SEJOUR

PATIO

8 9

9

10 11 12

12 13

13

14

8

8

Lot 5 Villa n°6

5

4

3

2

2

1

3

4

4

1

PATIO

9

12 13

13 14

VERANDA

14

TERRASSE

Lot 3 Villa n°6B PISCINE (en option)

VERANDA

11

TERRASSE

Lot 4 Villa n°6A PISCINE (en option)

8

VERANDA

10

14

TERRASSE

7

PATIO

13

12

9

11

6

12

9

15 x 185 = 280

11

3

5 7

2

5

7

15 x 185 = 280

10

1

14

PATIO

6

VERANDA

6

10

PISCINE (en option)

TERRASSE

TERRASSE

Lot 2 Villa n°6C PISCINE (en option)

Lot 1 Villa n°6D PISCINE (en option)

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0

1

3

N

2 2

8

11

VERANDA

1

7

10

15 x 185 = 280

0

6

3

4 4

5 5

REZ-DE-CHAUSSE GSPublisherEngine 0.0.100.37

page 03 sur 15

UN ECRIN DE VERDURE

= 300 x 19 16

ARMOIRE-DRESSING

14

15

2

1

2 x 19 16

ARMOIRE-DRESSING

14

13

ARMOIRE-DRESSING

ARMOIRE-DRESSING

x 19 16 12

15

2

1

1

2 = 300

1

2

9

12 13

8 11

ARMOIRE-DRESSING

= 300

Lot 2 Villa n°6C

DOUCHE

15

CHAMBRE 1 PARENTS

14

Lot 3 Villa n°6B

15

CHAMBRE 1 PARENTS

WC

DOUCHE 13

7 10

WC 13

14

Lot 4 Villa n°6A

12

WC

15

CHAMBRE 1 PARENTS

11

DOUCHE

10

DOUCHE

9

WC 13

WC

12

6

12

BAIN

DEGA GEMENT

11

8

5

9

WC

10

7

8

BAIN

DEGA GEMENT

9

7

CHAMBRE 3

8

6

11

14

Lot 5 Villa n°6

5

11

WC

CHAMBRE 1 PARENTS

WC

10

10

DOUCHE

4

CHAMBRE 2

7

4

9

WC

3

6

8

DEGA GEMENT

CHAMBRE 3

6

3

7

BAIN

5

6

BAIN

DEGA GEMENT

= 300

= 300

WC

5

4

4

CHAMBRE 2

3

3

CHAMBRE 2

x 19

x 19

DEGA GEMENT

CHAMBRE 3

16

16

BAIN

CHAMBRE 3

5

CHAMBRE 2

4

CHAMBRE 2

3

CHAMBRE 3

1

LES CLOS D'ANTOINETTE

CHAMBRE 1 PARENTS

Lot 1 Villa n°6D

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0

1 1

2

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N

0

2

3

4 4

5 5

PREMIER ETAGE GSPublisherEngine 0.0.100.37

page 03 sur 15

UN ECRIN DE VERDURE

LES CLOS D'ANTOINETTE

DESCRIPTION DE CONSTRUCTION - RESUME 1 sur 2

Maçonnerie – Béton armé Radier général, murs porteurs et dalles en béton armé.

Escaliers intérieurs en béton, propre de décoffrage, sans revêtement.

Toute la maison est chauffée par le sol au moyen de serpentins noyés dans la chape. Ventilation mécanique par turbinette des pièces d’eau et de la buanderie.

Ventilation de la cuisine par une hotte aspirante avec évacuation en façade ou toiture.

Menuiseries extérieures Portes-fenêtres, fenêtres et porte-fenêtres coulissantes, en bois avec verres isolants.

Sanitaires Le choix des appareils et accessoires est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et son budget total alloué, pour toutes les pièces d’eau, est de CHF TTC 15'000.-.

Ferblanterie Ferblanterie de toiture et descentes d'eaux pluviales avec boîtes disposées en façades en Inox.

Isolations Isolation thermique périphérique des murs de façades collées en plein.

Isolation phonique intérieure entre étages sous les chapes et murale séparant les pièces de jour à celles de nuit.

Revêtements de façades extérieures Crépissage de finition, grain fin, teinte définie par l’architecte du projet. Mur végétal sur façade entrée, en cours d’étude.

Stores Stores extérieurs à lamelles en aluminium ou métal léger thermolaqué, motorisés. Stores en toile extérieure en option.

Installations électriques Introduction SIG courant fort avec comptage individuel et tableau divisionnaire séparé pour le local technique.

Courant 380 V pour les appareils dans le local technique et la cuisine.

Courant 230 V dans tous les locaux, alimentation aux plafonds ou en appliques et sur prises. NB: Le détail des quantités et répartitions de l'installation est décrit dans un descriptif détaillé disponible sur demande.

Agencements de cuisine Disposition et configuration selon les plans de l’architecte. Son équipement est libre auprès du fournisseur sélectionné.

Son budget alloué est de CHF TTC 30'000.-, y compris appareils électroménagers et crédence.

Plâtrerie Murs non porteurs intérieurs de séparation en cloisons légères en plâtre et hydrofuges pour les locaux sanitaires.

Serrurerie Balustrades des gardes-corps en verre feuilleté ou en tube d’acier thermolaqué, sans main courante.

Balustrade des escaliers en verre feuilleté et/ou en tube d’acier thermolaqué surmontées d’un profil de main courante emboîté sur la tranche de verre.

Menuiseries intérieures Portes d'entrée et local technique avec cadre, faux-cadre et huisseries en métal, peinture usine ou à peindre, serrure avec clé.

Portes intérieures avec cadre, faux-cadre, embrasures en MDF à peindre ou finies d’usine, serrure avec clé.

Tous passages de porte de communication sans seuils, revêtement continu.

Armoires murales normalisées comprenant face composée de portes de 1 ou 2 vantaux en aggloméré mélaminé blanc, dos en aggloméré blanc, bandeau supérieur et inférieur fixe dito portes.

Aménagement intérieur avec rayonnage et penderie. Poignées à olive.

Chauffage, ventilation Chauffage basse température air-eau et d'eau chaude sanitaire (ECS) par panneaux solaires, avec compteurs et régulation individuels.

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.

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UN ECRIN DE VERDURE

LES CLOS D'ANTOINETTE

DESCRIPTION DE CONSTRUCTION - RESUME 2 sur 2

Parquets (uniquement au rez et 1er étage, sauf pièces d'eau et cuisine).

Toute liaison avec un autre revêtement est affleurée sans seuil, avec profil alu – inox.

Parquet fini collé en plein et plinthes visées.

Le choix de la fourniture est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/m2 et CHF TTC 10.-/ml pour les plinthes.

Carrelages (uniquement sol pièces d’eau, sol cuisine et sol du sous-sol).

Toute liaison avec un autre revêtement est affleurée sans seuil, avec profil alu – inox. Dimension comprise jusqu’à 30 x 60 x 10cm et plinthes coordonnées de largeur 6cm.

Le choix de la fourniture est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/m2.

Faïences (uniquement dans les pièces d’eau) Faïences jusqu’au plafond, sans frise.

Dimension comprise jusqu’à 30 x 60 x 10cm.

Le choix de la fourniture est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/m2.

Peinture Dispersion blanche sur les plafonds des pièces habitables.

Email synthétique sur les serrureries et pièces de bois à peindre.

Pose de papier-peint en fibre de verre épais lisse, type variovlie, prêt à recevoir la peinture de finition en 2 couches, teinte blanche.

Aménagements extérieurs.

Haies et arbustes en essence indigène pour les séparations des parcelles avec clôtures privatives en fer galvanisé, plantation de gazon pour parties vertes et de dallettes en béton lavé, 50x50 cm agrégat beige pour la terrasse. Enrobé drainant pour le cheminement.

Boîte aux lettres en aluminium éloxé.

Box à voiture en lift, finition surface de couverture dito entrée. Portail avec liaison et équipement d'interphone pour les accès.

Honoraires, taxes et nettoyage.

Tous les frais et taxes nécessaires (DALE, SIG, Swisscom) à la réalisation de la villa, de ses équipements et aménagements tels que décrits ci-dessus.

Tous les honoraires CVSE, ingénieur civil, architecte paysagiste, géomètre et architecte nécessaires à la bonne réalisation de l'ouvrage tels que prévu lors de l'autorisation de construire entrée en force et tels que décrits ci-dessus.

Nettoyage des vitres 2 faces, faïences, carrelages, installations sanitaires, dépoussiérage humide des parquets, blocs de cuisine et des armoires.

Ne sont pas inclus : Frais d'acquisition, création de cédule hypothécaire et frais financiers des acquéreur.

Les travaux modifiés, complémentaires ou tous voeux spéciaux désirés de la part de l'acquéreur au présent descriptif, y compris les éventuels honoraires d’architecte relatifs. Tous équipements spécifiques tels que lustrerie, domotique, rafraichissement, radiateurs porte- serviette, machines à laver le linge, conteneur-poubelles, etc, mais peuvent être intégrés sur demande.

Remarques générales Toutes les normes et exigences en vigueur (SIA, directives communales et cantonales, etc.) pour leur valeur minimale seront respectées et comprises dans l’offre.

Le constructeur, en accord avec l’architecte, se réserve le droit de modifier le présent descriptif, sans porter atteinte à la qualité intrinsèque de l’objet, entre autres afin de répondre à des contraintes techniques.

Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicatrices choisies par le constructeur. Les éventuels travaux commandés directement par l'acquéreur à une entreprise étrangère au constructeur devront être exclusivement exécutés après la livraison de l'ouvrage et sous son entière responsabilité. Toutes les modifications aux plans de base et au présent descriptif général feront l'objet d'un avenant au contrat de mandat de construction.

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UN ECRIN DE VERDURE

LES CLOS D'ANTOINETTE

RECAPITULATIF DES SURFACES ET DU PROGRAMME DESCRIPTION SURFACES

VILLA 1

VILLA 2

VILLA 3

VILLA 4

VILLA 5

Parcelle

312 m2

244 m2

303 m2

303 m2

306 m2

Terrasses

34 m2

25 m2

36 m2

36 m2

34 m2

Garage et annexe au sous-sol

42 m2

22 m2

37 m2

37 m2

43 m2

Surfaces utiles / Véranda

15 m2

15 m2

15 m2

15 m2

15 m2

Surfaces utiles / Vestibule d'entrée

5 m2

5 m2

5 m2

5 m2

5 m2

Patio

9 m2

8 m2

14 m2

14 m2

9 m2

Surfaces utiles au sous-sol

66 m2

75 m2

84 m2

84 m2

64 m2

Surfaces habitables au rez-de-chaussée

59 m2

58 m2

58 m2

58 m2

58 m2

Surfaces habitables au premier étage

72 m2

70 m2

70 m2

70 m2

70 m2

Total surfaces habitables

131 m2

128 m2

128 m2

128 m2

128 m2

Total surfaces utiles DESCRIPTION PROGRAMME

217 m2

223 m2

232 m2

232 m2

212 m2

Chambres

3 (possible 5)

3 (possible 5)

3 (possible 5)

3 (possible 5)

3 (possible 5)

Bassin

Sur demande

Salles d'eau

4 (possible 5)

4 (possible 5)

4 (possible 5)

4 (possible 5)

4 (possible 5)

Cuisine luxe

Sur demande

Véranda

oui

oui

oui

oui

oui

Electroménager luxe

Sur demande

Balcon

oui

oui

oui

oui

oui

Domotique

Sur demande

Patio

oui

oui

oui

oui

oui

Installation sécurité

Sur demande

option

option

option

option

option

Parking voiture souterrain

2

1

2

2

2

Parking voiture extérieur

2

1

2

2

2

Parking voiture visiteurs

1

1

1

1

1

Parking deux-roues intérieur

2

2

2

2

2

Parking deux-roues extérieur

2

1

2

2

2

Sur demande

Sur demande

Sur demande

Sur demande

Sur demande

OPTIONS (additionnelles)

Piscine (environ 3 x 5 mètres)

PRIX TTC

PRIX TTC

Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis.

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DEVELOPPEUR LA SOCIÉTÉ CIMA STRATÉGIES EST ACTIVE DEPUIS PLUSIEURS ANNÉES

PRIX ET TIMING

DANS LE DÉVELOPPEMENT DE PROJETS IMMOBILIERS RÉSIDENTIELS SUR TOUTE LA SUISSE ROMANDE. SON LEITMOTIV EST, DANS LE BUT D’OFFRIR UN CONFORT DE VIE ACCRU A SES HABITANTS, DE CONSTRUIRE DES OBJETS DE GRANDE QUALITÉ, EN HARMONIE AVEC L’ENVIRONNEMENT QUI L’ENTOURE ET EN PRIVILÉGIANT SA RELATION AVEC SES ACQUÉREURS. SES TOUTES DERNIÈRES RÉALISATIONS SONT WWW . VEVEY - CITY . CH , WWW.BONNE11-13.CH, WWW.9AMIEL.CH.

PRIX DE VENTE SUR DEMANDE L’ACHÈVEMENT DE LA PHASE 1 - GROS OEUVRE EST PRÉVUE POUR FIN 2015.

LA FINALISATION DE LA PHASE 2 - SECOND OEUVRE EST PRÉVUE EN AUTOMNE 2016.

STRUCTURE DU FINANCEMENT

ENTREPRISE GENERALE DE CONSTRUCTION L'ENTREPRISE GÉNÉRALE MICHEL CONA S.A, RECONNUE PAR LES ORGANISMES FINANCIERS DE PRÊT BANCAIRE, RÉALISE DEPUIS PLUS DE 40 ANS DES PROJETS DE RÉNOVATION ET DE CONSTRUCTION DE VILLAS, D’IMMEUBLES RÉSIDENTIELS ET COMMERCIAUX DANS TOUT LE BASSIN LÉMANIQUE, ET PLUS PARTICULIÈREMENT SUR LE CANTON DE GENÈVE. SON ORGANISATION ET SES ÉQUIPES SONT PENSÉES POUR ÊTRE AU PLUS PRÈS DES ATTENTES DE SES CLIENTS, POUR LEUR GARANTIR UNE HAUTE QUALITÉ DE FINITION ET UN SERVICE INCOMPARABLE. ARCHITECTE LE BUREAU D’ARCHITECTES SQUADRATA - DIRIGÉ PAR DANIEL S CHWEBLIN ARCHITECTE SIA - PROPOSE UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE LUMINEUSE. AVEC DES VOLUMES ET DES ESPACES FONCTIONNELS, LES RÉALISATIONS SONT RÉSOLUMENT MODERNES ET DIALOGUENT AVEC LEUR ENVIRONNEMENT . F ONCTIONNALITÉ ET MODULARITÉ SONT LES MAITRES MOTS SANS JAMAIS TRANSIGER SUR LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET LE SOIN DU DÉTAIL.

CONTRAT DE TYPE VENTE À TERME (ACHAT CLÉS EN MAINS) LE PROJET EST VALIDE PAR LE CREDIT SUISSE SA QUI S’EST ENGAGÉ A FINANCER L’ACQUÉREUR, À HAUTEUR DE 80%, APRÈS CONTRÔLE USUEL DE LA CAPACITÉ FINANCIÈRE DE CE DERNIER.

RÉSERVATION: CHF 50’000.- À VERSER AUPRÈS DE L'ÉTUDE DE NOTAIRE RECOMMANDÉE. ACQUISITION:

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T his book let d oes not constitute a contr actual d ocument . Al l details, including the construction plan, the perspective drawings, the summar ized description of construction and the surface areas are given for information purposes only and may be changed at any time without prior notice.

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