DOSSIER TECHNIQUE ET PLANS D’ENSEMBLE
LES CLOS D’ANTOINETTE …UN ÉCRIN DE VERDURE… VESSY, PINCHAT GENEVE
Lot 1 Villa n°6D
Lot 2 Villa n°6C
Lot 5 Villa n°6
Lot 4 Villa n°6A Villa 5
Villa 4
FACADE
FACADE
Lot 3 Villa n°6B
Lot 4 Villa n°6A
Lot 5 Villa n°6
Lot 3 Villa n°6B
Lot 2 Villa n°6C
Lot 1 Villa n°6D
Villa 3
Villa 2
Villa 1
SO
UN ECRIN DE VERDURE
LES CLOS D'ANTOINETTE
1 1
2 2
15 15x 18 5 x 18 5= 280 = 280
1 1
2 2
15 15x 18 5 x 18 5= 280 = 280
TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE
TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE
GARAGE GARAGE
WC / / WC DOUCHE DOUCHE
ATELIER / /FITNESS FITNESS ATELIER
DISPONIBLE (rgts) (rgts) DISPONIBLE
WC / / WC DOUCHE DOUCHE
15 x 185 = 280 15 x 185 = 280
6 7
GARAGE / /ATELIER ATELIER GARAGE
GARAGE / /ATELIER ATELIER GARAGE
GARAGE / /ATELIER ATELIER GARAGE
5 5
WC / / WC DOUCHE DOUCHE
4 4
DISPONIBLE (rgts) (rgts) DISPONIBLE
15 x 185 = 280 15 x 185 = 280
3 3
DISPONIBLE (rgts) (rgts) DISPONIBLE
GARAGE GARAGE
2 2
GARAGE GARAGE
1 1
1 1
2 2
4 4
2 2
1 1
99
2 2
1 1
88
1 1
2 2
15 15x 18 5 x 18 5= 280 = 280
77
3 3
99
5 5
99
99
66
WC / / WC DOUCHE DOUCHE
88
WC / / WC DOUCHE DOUCHE
88
88
55
ATELIER / /FITNESS FITNESS ATELIER
77
77
GARAGE GARAGE
66
77
44
GARAGE GARAGE
55
66
99
TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE
55
88
TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE
66
77
44
PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE
55
33
66
44
55
33
33
44
PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE
5 = 280 x 18 5 = 280 15 x 18 15
5 = 280 x 18 5 = 280 15 x 18 15
TECHNIQUES TECHNIQUES BUANDERIE BUANDERIE
33
PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE
44
PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE
33
PLATEFORME PLATEFORME ELEVATRICE ELEVATRICE
6
7
8
8
9
9
6 7 8 9
10 10
PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)
ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE
ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE
ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE
ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE
ESPACE POLYVALENT POLYVALENT ESPACE
PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)
11 11 12 12 13 13
4
3
2
1
5 5
4
3
1
2
1
2
4
5
3 3
4
5
5
3
2
4 4
3
1
8
PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)
9
7 8 9
10 10 11 11 12 12 13 13
14 14
2
2
7
PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)
14 14
Lot 33 Villa Villa n°6B
Lot 22 Villa Villa n°6C
Lot 11 Villa Villa n°6D
Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis. T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.
11
33
NN
22 22
9
12 12
6
13 13
1
5
9
Lot 44 Villa Villa n°6A
8
Lot 55 Villa Villa n°6
6
12 12
14 14
7
13 13
9
12 12
15 x 185 = 280 15 x 185 = 280
8
9
15 x 185 = 280 15 x 185 = 280
7
8
11 11
7
11 11
10 10
1
14 14 9
10 10
6
8
6
6
6
7
00
8
11 11
14 14
PATIO PATIO (extérieur) (extérieur)
11
7
10 10
13 13
15 x 185 = 280 15 x 185 = 280
00
6
33
44 44
55 55
Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis. T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.
C O N T A C T
SOUS-SOL
GSPublisherEngine 0.0.100.37
V E NT E S page 03 sur 15
UN ECRIN DE VERDURE
LES CLOS D'ANTOINETTE
= 300
1
2
1
2 = 300
x 19 16
x 19
12
12
13
13
1
1
TERRASSE COUVERTE
SEJOUR
15 x 185 = 280
TERRASSE COUVERTE SEJOUR
5
9 11
11
SEJOUR
4
8 10
TERRASSE COUVERTE
6 7
PATIO
3
7
9 10
15 x 185 = 280
2
2
1
1
2 = 300 x 19 16
16
13
6
14
12
15
15
11
2
CUISINE
9 10
1
ENTREE
SALLE A MA NGER
14
13
15
14
WC visiteurs
CUISINE
SALLE A MA NGER
14
12
15
15
8
4 5
SALLE A MA NGER 11
14
13
9
10
SALLE A MA NGER
ENTREE
8
3
9
12
2
8
6
8
11
3
7
5
7
SALLE A MA NGER
4
4
= 300
= 300
3
6
10
WC visiteurs
7
x 19
x 19
5
5
WC visiteurs
7
ENTREE
6
CUISINE
V
VESTIBULE
6
CUISINE
16
16
4
ENTREE
5
3
WC visiteurs
VESTIBULE
4
WC visiteurs
VESTIBULE
3
ENTREE
V
5
CUISINE
V
VESTIBULE
4
VESTIBULE
3
V
SEJOUR
SEJOUR
PATIO
8 9
9
10 11 12
12 13
13
14
8
8
Lot 5 Villa n°6
5
4
3
2
2
1
3
4
4
1
PATIO
9
12 13
13 14
VERANDA
14
TERRASSE
Lot 3 Villa n°6B PISCINE (en option)
VERANDA
11
TERRASSE
Lot 4 Villa n°6A PISCINE (en option)
8
VERANDA
10
14
TERRASSE
7
PATIO
13
12
9
11
6
12
9
15 x 185 = 280
11
3
5 7
2
5
7
15 x 185 = 280
10
1
14
PATIO
6
VERANDA
6
10
PISCINE (en option)
TERRASSE
TERRASSE
Lot 2 Villa n°6C PISCINE (en option)
Lot 1 Villa n°6D PISCINE (en option)
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0
1
3
N
2 2
8
11
VERANDA
1
7
10
15 x 185 = 280
0
6
3
4 4
5 5
REZ-DE-CHAUSSE GSPublisherEngine 0.0.100.37
page 03 sur 15
UN ECRIN DE VERDURE
= 300 x 19 16
ARMOIRE-DRESSING
14
15
2
1
2 x 19 16
ARMOIRE-DRESSING
14
13
ARMOIRE-DRESSING
ARMOIRE-DRESSING
x 19 16 12
15
2
1
1
2 = 300
1
2
9
12 13
8 11
ARMOIRE-DRESSING
= 300
Lot 2 Villa n°6C
DOUCHE
15
CHAMBRE 1 PARENTS
14
Lot 3 Villa n°6B
15
CHAMBRE 1 PARENTS
WC
DOUCHE 13
7 10
WC 13
14
Lot 4 Villa n°6A
12
WC
15
CHAMBRE 1 PARENTS
11
DOUCHE
10
DOUCHE
9
WC 13
WC
12
6
12
BAIN
DEGA GEMENT
11
8
5
9
WC
10
7
8
BAIN
DEGA GEMENT
9
7
CHAMBRE 3
8
6
11
14
Lot 5 Villa n°6
5
11
WC
CHAMBRE 1 PARENTS
WC
10
10
DOUCHE
4
CHAMBRE 2
7
4
9
WC
3
6
8
DEGA GEMENT
CHAMBRE 3
6
3
7
BAIN
5
6
BAIN
DEGA GEMENT
= 300
= 300
WC
5
4
4
CHAMBRE 2
3
3
CHAMBRE 2
x 19
x 19
DEGA GEMENT
CHAMBRE 3
16
16
BAIN
CHAMBRE 3
5
CHAMBRE 2
4
CHAMBRE 2
3
CHAMBRE 3
1
LES CLOS D'ANTOINETTE
CHAMBRE 1 PARENTS
Lot 1 Villa n°6D
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0
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N
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5 5
PREMIER ETAGE GSPublisherEngine 0.0.100.37
page 03 sur 15
UN ECRIN DE VERDURE
LES CLOS D'ANTOINETTE
DESCRIPTION DE CONSTRUCTION - RESUME 1 sur 2
Maçonnerie – Béton armé Radier général, murs porteurs et dalles en béton armé. Escaliers intérieurs en béton, propre de décoffrage, sans revêtement.
Toute la maison est chauffée par le sol au moyen de serpentins noyés dans la chape. Ventilation mécanique par turbinette des pièces d’eau et de la buanderie. Ventilation de la cuisine par une hotte aspirante avec évacuation en façade ou toiture.
Menuiseries extérieures Portes-fenêtres, fenêtres et porte-fenêtres coulissantes, en bois avec verres isolants.
Sanitaires Le choix des appareils et accessoires est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et son budget total alloué, pour toutes les pièces d’eau, est de CHF TTC 15'000.-.
Ferblanterie Ferblanterie de toiture et descentes d'eaux pluviales avec boîtes disposées en façades en Inox. Isolations Isolation thermique périphérique des murs de façades collées en plein. Isolation phonique intérieure entre étages sous les chapes et murale séparant les pièces de jour à celles de nuit. Revêtements de façades extérieures Crépissage de finition, grain fin, teinte définie par l’architecte du projet. Mur végétal sur façade entrée, en cours d’étude. Stores Stores extérieurs à lamelles en aluminium ou métal léger thermolaqué, motorisés. Stores en toile extérieure en option. Installations électriques Introduction SIG courant fort avec comptage individuel et tableau divisionnaire séparé pour le local technique. Courant 380 V pour les appareils dans le local technique et la cuisine. Courant 230 V dans tous les locaux, alimentation aux plafonds ou en appliques et sur prises. NB: Le détail des quantités et répartitions de l'installation est décrit dans un descriptif détaillé disponible sur demande.
Agencements de cuisine Disposition et configuration selon les plans de l’architecte. Son équipement est libre auprès du fournisseur sélectionné. Son budget alloué est de CHF TTC 30'000.-, y compris appareils électroménagers et crédence. Plâtrerie Murs non porteurs intérieurs de séparation en cloisons légères en plâtre et hydrofuges pour les locaux sanitaires. Serrurerie Balustrades des gardes-corps en verre feuilleté ou en tube d’acier thermolaqué, sans main courante. Balustrade des escaliers en verre feuilleté et/ou en tube d’acier thermolaqué surmontées d’un profil de main courante emboîté sur la tranche de verre. Menuiseries intérieures Portes d'entrée et local technique avec cadre, faux-cadre et huisseries en métal, peinture usine ou à peindre, serrure avec clé. Portes intérieures avec cadre, faux-cadre, embrasures en MDF à peindre ou finies d’usine, serrure avec clé. Tous passages de porte de communication sans seuils, revêtement continu. Armoires murales normalisées comprenant face composée de portes de 1 ou 2 vantaux en aggloméré mélaminé blanc, dos en aggloméré blanc, bandeau supérieur et inférieur fixe dito portes. Aménagement intérieur avec rayonnage et penderie. Poignées à olive.
Chauffage, ventilation Chauffage basse température air-eau et d'eau chaude sanitaire (ECS) par panneaux solaires, avec compteurs et régulation individuels. Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis. T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.
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UN ECRIN DE VERDURE
LES CLOS D'ANTOINETTE
DESCRIPTION DE CONSTRUCTION - RESUME 2 sur 2
Parquets (uniquement au rez et 1er étage, sauf pièces d'eau et cuisine). Toute liaison avec un autre revêtement est affleurée sans seuil, avec profil alu – inox. Parquet fini collé en plein et plinthes visées. Le choix de la fourniture est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/m2 et CHF TTC 10.-/ml pour les plinthes. Carrelages (uniquement sol pièces d’eau, sol cuisine et sol du sous-sol). Toute liaison avec un autre revêtement est affleurée sans seuil, avec profil alu – inox. Dimension comprise jusqu’à 30 x 60 x 10cm et plinthes coordonnées de largeur 6cm. Le choix de la fourniture est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/m2. Faïences (uniquement dans les pièces d’eau) Faïences jusqu’au plafond, sans frise. Dimension comprise jusqu’à 30 x 60 x 10cm. Le choix de la fourniture est libre auprès de fournisseurs sélectionnés et à concurrence d'un prix affiché magasin de CHF TTC 85.-/m2. Peinture Dispersion blanche sur les plafonds des pièces habitables. Email synthétique sur les serrureries et pièces de bois à peindre. Pose de papier-peint en fibre de verre épais lisse, type variovlie, prêt à recevoir la peinture de finition en 2 couches, teinte blanche. Aménagements extérieurs. Haies et arbustes en essence indigène pour les séparations des parcelles avec clôtures privatives en fer galvanisé, plantation de gazon pour parties vertes et de dallettes en béton lavé, 50x50 cm agrégat beige pour la terrasse. Enrobé drainant pour le cheminement. Boîte aux lettres en aluminium éloxé. Box à voiture en lift, finition surface de couverture dito entrée. Portail avec liaison et équipement d'interphone pour les accès.
Honoraires, taxes et nettoyage. Tous les frais et taxes nécessaires (DALE, SIG, Swisscom) à la réalisation de la villa, de ses équipements et aménagements tels que décrits ci-dessus. Tous les honoraires CVSE, ingénieur civil, architecte paysagiste, géomètre et architecte nécessaires à la bonne réalisation de l'ouvrage tels que prévu lors de l'autorisation de construire entrée en force et tels que décrits ci-dessus. Nettoyage des vitres 2 faces, faïences, carrelages, installations sanitaires, dépoussiérage humide des parquets, blocs de cuisine et des armoires.
Ne sont pas inclus : Frais d'acquisition, création de cédule hypothécaire et frais financiers des acquéreur. Les travaux modifiés, complémentaires ou tous voeux spéciaux désirés de la part de l'acquéreur au présent descriptif, y compris les éventuels honoraires d’architecte relatifs. Tous équipements spécifiques tels que lustrerie, domotique, rafraichissement, radiateurs porte- serviette, machines à laver le linge, conteneur-poubelles, etc, mais peuvent être intégrés sur demande.
Remarques générales Toutes les normes et exigences en vigueur (SIA, directives communales et cantonales, etc.) pour leur valeur minimale seront respectées et comprises dans l’offre. Le constructeur, en accord avec l’architecte, se réserve le droit de modifier le présent descriptif, sans porter atteinte à la qualité intrinsèque de l’objet, entre autres afin de répondre à des contraintes techniques. Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicatrices choisies par le constructeur. Les éventuels travaux commandés directement par l'acquéreur à une entreprise étrangère au constructeur devront être exclusivement exécutés après la livraison de l'ouvrage et sous son entière responsabilité. Toutes les modifications aux plans de base et au présent descriptif général feront l'objet d'un avenant au contrat de mandat de construction.
Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contr actuel. Les infor mations contenues, les plans, les per spectives, le descr iptif r ésumé de constr uction ainsi que les sur faces ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en tout temps, sans pr éavis. T his book let does not constitute a contr actual document . All details, including the constr uction plan, the per spective dr aw ings, the summar iz ed descr iption of constr uction and the sur face ar eas ar e given for infor mation pur poses only and may be changed at any time w ithout prior notice.
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UN ECRIN DE VERDURE
LES CLOS D'ANTOINETTE
RECAPITULATIF DES SURFACES ET DU PROGRAMME DESCRIPTION SURFACES
VILLA 1
VILLA 2
VILLA 3
VILLA 4
VILLA 5
Parcelle
312 m2
244 m2
303 m2
303 m2
306 m2
Terrasses
34 m2
25 m2
36 m2
36 m2
34 m2
Garage et annexe au sous-sol
42 m2
22 m2
37 m2
37 m2
43 m2
Surfaces utiles / Véranda
15 m2
15 m2
15 m2
15 m2
15 m2
Surfaces utiles / Vestibule d'entrée
5 m2
5 m2
5 m2
5 m2
5 m2
Patio
9 m2
8 m2
14 m2
14 m2
9 m2
Surfaces utiles au sous-sol
66 m2
75 m2
84 m2
84 m2
64 m2
Surfaces habitables au rez-de-chaussée
59 m2
58 m2
58 m2
58 m2
58 m2
Surfaces habitables au premier étage
72 m2
70 m2
70 m2
70 m2
70 m2
Total surfaces habitables
131 m2
128 m2
128 m2
128 m2
128 m2
Total surfaces utiles DESCRIPTION PROGRAMME
217 m2
223 m2
232 m2
232 m2
212 m2
Chambres
3 (possible 5)
3 (possible 5)
3 (possible 5)
3 (possible 5)
3 (possible 5)
Bassin
Sur demande
Salles d'eau
4 (possible 5)
4 (possible 5)
4 (possible 5)
4 (possible 5)
4 (possible 5)
Cuisine luxe
Sur demande
Véranda
oui
oui
oui
oui
oui
Electroménager luxe
Sur demande
Balcon
oui
oui
oui
oui
oui
Domotique
Sur demande
Patio
oui
oui
oui
oui
oui
Installation sécurité
Sur demande
option
option
option
option
option
Parking voiture souterrain
2
1
2
2
2
Parking voiture extérieur
2
1
2
2
2
Parking voiture visiteurs
1
1
1
1
1
Parking deux-roues intérieur
2
2
2
2
2
Parking deux-roues extérieur
2
1
2
2
2
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
OPTIONS (additionnelles)
Piscine (environ 3 x 5 mètres)
PRIX TTC
PRIX TTC
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PRIX ET TIMING
DANS LE DÉVELOPPEMENT DE PROJETS IMMOBILIERS RÉSIDENTIELS SUR TOUTE LA SUISSE ROMANDE. SON LEITMOTIV EST, DANS LE BUT D’OFFRIR UN CONFORT DE VIE ACCRU A SES HABITANTS, DE CONSTRUIRE DES OBJETS DE GRANDE QUALITÉ, EN HARMONIE AVEC L’ENVIRONNEMENT QUI L’ENTOURE ET EN PRIVILÉGIANT SA RELATION AVEC SES ACQUÉREURS. SES TOUTES DERNIÈRES RÉALISATIONS SONT WWW . VEVEY - CITY . CH , WWW.BONNE11-13.CH, WWW.9AMIEL.CH.
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ENTREPRISE GENERALE DE CONSTRUCTION L'ENTREPRISE GÉNÉRALE MICHEL CONA S.A, RECONNUE PAR LES ORGANISMES FINANCIERS DE PRÊT BANCAIRE, RÉALISE DEPUIS PLUS DE 40 ANS DES PROJETS DE RÉNOVATION ET DE CONSTRUCTION DE VILLAS, D’IMMEUBLES RÉSIDENTIELS ET COMMERCIAUX DANS TOUT LE BASSIN LÉMANIQUE, ET PLUS PARTICULIÈREMENT SUR LE CANTON DE GENÈVE. SON ORGANISATION ET SES ÉQUIPES SONT PENSÉES POUR ÊTRE AU PLUS PRÈS DES ATTENTES DE SES CLIENTS, POUR LEUR GARANTIR UNE HAUTE QUALITÉ DE FINITION ET UN SERVICE INCOMPARABLE. ARCHITECTE LE BUREAU D’ARCHITECTES SQUADRATA - DIRIGÉ PAR DANIEL S CHWEBLIN ARCHITECTE SIA - PROPOSE UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE LUMINEUSE. AVEC DES VOLUMES ET DES ESPACES FONCTIONNELS, LES RÉALISATIONS SONT RÉSOLUMENT MODERNES ET DIALOGUENT AVEC LEUR ENVIRONNEMENT . F ONCTIONNALITÉ ET MODULARITÉ SONT LES MAITRES MOTS SANS JAMAIS TRANSIGER SUR LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET LE SOIN DU DÉTAIL.
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