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Elle offre également un jardinet de 40 m² exposé au Sud avec dépendance et une cave.

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Baisse de prix importante

Situé dans le quartier de la Hotoie, cet appartement de 78 m² avec vue dégagée comprant un hall d’entrée spacieux avec de nombreux placards, un séjour lumineux, une belle cuisine équipée, un cellier, deux chambres , une salle de bain , wc indépendant, cave, une place de parking privative Au premier étage, un palier desservant quatre sécurisée. chambres, un bureau, une salle de bains (douche, baignoire et deux vasques) et un wc séparé.

Rapport locatif annuel : 6540 euros net.

La maison comprend une entrée avec de nombreux placards, un séjour lumineux d’environ 50 m2, une cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier, un second salon d’environ 20 m2 avec un accès direct sur le jardin, une chambre et un wc séparé.

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Edito...

Des poules dans le jardin, Pourquoi pas chez vous ?

Les poules arrivent dans le jardins des français, même en milieu urbain et, deux poules suffisent, à offrir un air de campagne au cœur de la ville à votre famille ou pour récolter quelques œufs frais mais, pas dans n’importe quelles conditions !

Ce sont des animaux de compagnie au même titre qu’un chien ou un chat et, pour leur bien être il faut veillez à avoir, au minimum 6 m² de surface au sol. (Pour 2 gallinacées).

Les enseignes spécialisés vous proposent une gamme très étendue de poulailler de toutes formes et de toutes tailles et, si vous êtes bricoleur de nombreux sites disposent de tutoriels sympathiques à réaliser soi-même.

Les poules sont omnivores et, une bonne nourriture à base de céréales mélangées, d’épluchures de légumes et de fruits et parfois quelques restes de viande, quelques gravillons, coquilles d’huitres concassées…permettra des pontes régulières.

Les poules ont besoin de votre présence régulière en moyenne comptez 15 minutes par jour à leur consacrer et si vous vous absentez, demandez à un voisin de passer régulièrement. Remplissez leur abreuvoir et mangeoire une fois par semaine (sans eau surtout en été, une poule ne survit pas 24h !) et nettoyez le poulailler une fois par mois.

Reste à acheter vos nouvelles locataires sur pattes et évitez d’adopter un coq qui risque de vous attirer des problemes de voisinage….

Nicolas PRECHAIS

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Ne pas jeter sur la voie publique. Reproduction même partielle interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Produit certifié pefc 100 %. Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs Magazine gratuit édité par A5 Communication 17 Avenue d’Italie 80090 AMIENS - Tél. 03 22 50 07 58 Email : immo80@free.fr - RCS AMIENS 500 289 012 - Dépot légal à parution.

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SOMMAIRE

IMMOBILIER ANCIEN • 5 % NEGO 51 • A2I 27 • ADEQUATION IMMOBILIER 28 • AGENCE DU CENTRE 18 • AGENCE ETUDE MICHEL 43 • AGENCE IMMO 36-37 • AGENCE OASIS 46 • AMEPI 24-25 • AMIENS IMMOBILIER 47 • CABINET ALBERT 1ER 55 • CABINET DE SIMENCOURT 07 • CABINET D’HAUTEFEUILLE 38 • COACH IMMO 42 • FIM IMMOBILIER 50 • FLIX’IMMO 47 • IMMO + 58 • JACQ IMMOBILIER 26 • JOSSE SEBASTIEN 12 • L’AGENCE BY F&G 60 • LAFORET 19 • LE BOTTIN IMMOBILIER 05 • LE CENTRE IMMOBILIER 15 • LG IMMOBILIER 11 • LG IMMOBILIER - J.FONTAINE 16 • L’IMMOBILIERE DE CONTY 61 • LOG’IMMO 48 • MA MAISON EN SOMME 42 • MASSET FRERES 40 • MEDICIS IMMOBILIER 56 • ORPI - BERNOVILLE 44-45 • SAINT ACHEUL IMMOBILIER 27 • SAINTE ANNE IMMO 17 • SERGIC 41 • SOMME IMMOBILIER 54 • STEPHANE PLAZA IMMOBILIER 62-63 • VERTIG IMMO 22 IMMOBILIER NEUF • ABJ CONSTRUCTIONS 61 • ALYSSE IMMO 64 • BPD MARIGNAN 34-35 • EIFFAGE IMMOBILIER 08-09 • GERANCIMO 01 • GROUPE EDOUARD DENIS 32-33 • GROUPE QUARTZ 30-31 • INVESTIR AUTREMENT 59 • KIC 29 • LA MAISON DE CEDRE 57 • LES MAISONS DU VAL DE BRESLE 50 • MAISONS ALIZE 55 • MAISON CASTOR 48 • MAISON FAMILIALE 41 • MAISONS LES NATURELLES 49 • MEDICIS IMMOBILIER 14 • NEXITY 20-21 • OASIS HABITAT 45 • RESIDENCES PICARDES 10 • TOITS / AUSSI 13 • VINCI IMMOBILIER 23 TERRAINS À BATIR • AMIENS AMÉNAGEMENT 39 • CABINET DE SIMENCOURT 06 • MEDICIS IMMOBILIER 14 FINANCEMENT • AGENCE OASIS 46 • PROTECH FINANCE 49 HABITAT • ASD DEMENAGEMENT 53 • LAPEYRE 52 • LESIEUR SEBASTIEN - PEINTRE 53 • SAS FONTAINE - FERMETURES 43

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03 65 88 99 29 gmeunier@stephaneplazaimmobilier.com

AMIENS Berlioz - 5 PIÈCES 89m² Appartement comprenant : entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, SdB, wc. cave et une place de parking.

Copropriété 386 lots Charges 3276€ / an - DPE D Réf. 26

AMIENS St Acheul - 3 PIÈCES 88m² Luminosité, vue dégagée et calme, Appt cpt entrée, séjour, cuis semi-ouverte (poss d’ouvrir sur séj), 2 chs, s/d’eau, wc, dressing, balcon et cave. Copro de 200 lots avec asc. Proche commodités. Chges 1200€ / an - DPE E Réf. 5

96 000€

175 000€ AILLY / SOMME 9 PIÈCES 290m² Demeure du XXème siècle, entièrement rénovée. Vous pourrez y accueillir vos proches grâce à ses 6 chs dont 2 en duplex.

Le séjour, lumineux, donne sur le jardin arboré.

DPE C Réf. 75

449 000€

exclusivité

avant

apres

exclusivité

AMIENS St Roch - 3 PIÈCES 32 m² Petite maison certes mais un «chez soi» en retrait de rue. Ce triplex, cpd : séjour avec coin cuisine, chbre au 1er, chbre et Sd’E au 2ème. Cave voûtée. DPE G Réf. 130

AMIENS - 5 PIÈCES 105m² Ce nid douillet à la déco soignée, cpd au RdC : cuisine donnant sur terrasse, salon, SdB et wc. 1er ét. : 2 chs. 2e étage : chambre spacieuse.

DPE : C - Réf.72qw6

79 000€

179 900€

exclusivité

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Agence Amiens 1 rue Flatters 80 000 AMIENS Nous sommes ouverts : le Lundi de 14h à 19h – du Mardi au Vendredi de 9h30 à 19h – Samedi de 9h30 à 17h

www.stephaneplazaimmobilier.com Cabinet IFAC expertises et conseils SAS au capital de 55 000€ - RCS AMIENS 821 654 902 - Carte professionnelle délivrée par CCI Amiens-Picardie Transaction n°8001 2016 000 013 518 Ne doit détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération - Assurance RCP MMA IARD n°143728768 G – Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

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En Avril chez Alysse Immo CITADELLE Studio neuf (RT2012) à 2 pas de la Citadelle et proche centre ville à pied.

Résidence sécurisée.

Eligible PINEL. VEFA(1) Economie d’impôts : jusqu’à 63 000 €(2)

62 900 €

Comme suspendu, entre ciel et terre, découvrez une douce atmosphère …

Etage supérieur de la forêt, la CANOPEE est un habitat unique, directement baigné par le rayonnement solaire.

Du studio au 5 pièces – Terrasse / Jardin suspendu – Amiens Sud / Paul Claudel SARL au capital de 7 500 Euros, Carte Professionnelle Transaction n°285, RCS. AMIENS 444 570 659 (1 : Vente en l’état futur d’achèvement) - (2 : Répartie sur 12 ans, voir conditions en agence)

Tél : 03 22 22 58 02

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