L'immo80 n°205

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Le magazine des professionnels de l’immobilier 28 Juin / 26 Juillet 2017

La Sélection Chaque mois 4 professionnels de

15 MN AMIENS SUD

CAGNY

Céline BLOC CABINET ALBERT 1er

Laurine DELAPORTE L’AGENCE F & G

Aux portes d’Amiens sud, très belle propriété du Pavillon avec jardin sans vis à vis et entièrement 18ème siècle. rénové.

Edifiée sur un parc, de plus de deux hectares, très soigné et comprenant un bois, vous découvrirez une maison de 280 m² disposant d’un vaste hall d’entrée, d’un grand séjour, d’une véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une buanderie et d’un bureau.

Le 1er étage est composé d’une mezzanine, de 3 chambres et d’une salle de bain.

Cave sous toute la surface de la maison (dont une belle cave à vin).

Un appartement indépendant de 60 m² entièrement aménagée accueillera vos amis ou sera idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou de locations de gîtes ruraux.

La propriété comprend également un magnifique pigeonnier aménagé de 72 m², de garages, dépendances, écurie et pâture.

Sur un terrain d’environ 900m2 jolie maison d’environ 147m2 avec sous-sol complet.

Au rez de chaussée la maison comprend une entrée, un beau séjour d’environ 44m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de douches et un wc séparé.

A l’étage un palier desservant une chambre avec sa propre salle de douches, deux chambres et une salle de douches séparée.

Eléments complémentaires : Sous-sol complet d’environ 95m2 avec garage, cave et buanderie ; parquet en chêne massif dans toute la maison, alarme, deux terrasses extérieures. Réf : 17-367 L

UN CHARME INCONTESTABLE !!

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l’immobilier vous présentent un bien

10 MINUTES D’AMIENS

AXE AMIENS - DOULLENS

Audrey JURADO SERGIC

Clément BILLET SOMME IMMOBILIER

Grand confort et prestations de qualité.

Magnifique Fermette entièrement rénovée de 154m2 offrant :

Maison récente de 2010 offrant 176m² d’espaces aménagés avec goût et comprenant au rdc une grande pièce de vie de 67m2 avec cuisine ouverte, et une chambre avec douche et wc.

Au 1er étage : une suite parentale avec sdb, 3 chambres, 2 salle de douche Au 2éme étage : dressing, grande chambre avec point d’eau.

Belle terrasse orientée Sud Ouest. Le tout sur 307m2 Sous sol complet : buanderie, garage 2 voitures Chauffage clim réversible + poele bois Tous commerces, écoles, collège, centre médical, 5 mn accès rocade

Au rez-de chaussée : Grande entrée avec poêle à bois GODIN et espace bar, salon avec CFBI, grande salle à manger de 40m2, cuisine A/E, une chambre de plain-pied.

A l’étage : Trois chambres, salle de bains. Piscine chauffée et couverte sous véranda de 110m2 donnant sur une belle terrasse. A l’extérieur cette propriété comprend 7 boxs à chevaux, 3 selleries, une carrière, une salle de réception indépendante tout confort, double garage, car-port. Le tout sur un agréable terrain entièrement clos de 2868m2, sans vis-à-vis et situé dans un secteur très calme. Vous aurez également la possibilité de disposer d’une pâture d’un demi hectare située à moins de 100 mètres de la propriété.

LES + : CONCEPTION, MODERNITÉ ET VOLUMES. IDÉAL POUR LES AMATEURS D’ÉQUITATION, DE DÉTENTE ET DE NATURE...

350 000 euros FAI

249 000 euros FAI Hon. charges acquéreur : 3,75 % TTC

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Edito...

Offrez-vous votre propre piscine !

Si vous êtes hésitant nous espérons pouvoir vous convaincre en vous faisant part des nombreux avantages d’avoir une piscine chez soi.

Le premier avantage c’est de pouvoir se baigner quand on en a envie : des baignades à volonté, seul, en famille ou entre amis. Vous pouvez passer d’agréables moments, organiser des fêtes autour de votre piscine, vous baigner de jour comme de nuit selon vos sensibilités et envies. Vous avez en outre la possibilité de choisir la forme et la taille de votre bassin mais aussi le matériau. C’est l’occasion de laisser libre cours à votre imagination tant en ce qui concerne la forme que le lieu où vous souhaitez l’enterrer ou la poser.

Votre piscine pourra être personnalisée, ce qui rendra vos baignades non seulement confortables mais aussi et surtout agréables.

Une piscine à domicile pour des baignades à volonté, oui, mais il y a des contraintes !

- Demande de permis de construire à la Mairie.

- Coûts du projet.

- Coût du remplissage en eau.

- Type de chauffage.

- Sécurités pour les enfants.

Une piscine demande de l’entretien. Elle doit être propre et saine, ce qui vous oblige à assurer son nettoyage.

En termes de température c’est un plaisir de plonger dans une eau chaude. Les sensibilités étant variables d’une personne à l’autre, vous augmentez la température comme il vous convient en faisant toutefois attention à ce qu’elle ne soit pas trop chaude pour éviter la prolifération des bactéries et autres germes pathogènes.

Décidez-vous, et plongez à volonté !

Nicolas PRECHAIS

SOMMAIRE

IMMOBILIER ANCIEN • 5 % NEGO 43 • A2I 21 • ADEQUATION IMMOBILIER 57 • AGENCE DU CENTRE 12 • AGENCE ETUDE MICHEL 40 • AGENCE IMMO 34-35-37 • AGENCE OASIS 42 • AMEPI 30-31 ER • CABINET ALBERT 1 45 • CABINET BIENAIMÉ 21 • CABINET DE SIMENCOURT 32-33 • CABINET D’HAUTEFEUILLE 36 • COACH IMMO 38 • FACIL’IMMO 47 • FIM IMMOBILIER 50 • FLIX’IMMO 45 • IMMOPLUS 58 • JACQ IMMOBILIER 16 • JOSSE SEBASTIEN 25 • L’AGENCE BY F&G 61 • LAFORET 17 • LE BOTTIN IMMOBILIER 56 • LE CENTRE IMMOBILIER 08-09 • LG IMMOBILIER 22 • L’IMMOBILIERE DE CONTY 20 • LOG’IMMO 27 • MA MAISON EN SOMME 26 • ORPI - BERNOVILLE 46-47 • SAINT ACHEUL IMMOBILIER 20 • SAINTE ANNE IMMO 13 • SEDEI 48 • SERGIC 44 • SOMME IMMOBILIER 54 • STEPHANE PLAZA IMMOBILIER 49 • VERTIG IMMO 18 IMMOBILIER NEUF • ABJ CONSTRUCTIONS 48 • ALYSSE IMMO 10-11 • BDL PROMOTION 05 • BPD MARIGNAN 64 • EIFFAGE IMMOBILIER 06-07 • GROUPE EDOUARD DENIS 19 • GROUPE QUARTZ 62-63 • HABITAT SOLUTION 28-29 • KAUFMAN & BROAD 14-15 • LA MAISON DE CEDRE 59 • LES MAISONS DU VAL DE BRESLE 55 • MAISONS ALIZE 55 • MAISON CASTOR 27 • MAISON FAMILIALE 44 • MAISONS LES NATURELLES 38 • MEDICIS IMMOBILIER 60 • NACARAT 41 • NEXITY 01 • OASIS HABITAT 50 • RESIDENCES PICARDES 23 • VINCI IMMOBILIER 24 TERRAINS À BATIR • LA MAISON DU CIL

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Ne pas jeter sur la voie publique. Reproduction même partielle interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Produit certifié pefc 100 %. Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs Magazine gratuit édité par A5 Communication 17 Avenue d’Italie 80090 AMIENS - Tél. 03 22 50 07 58 Email : immo80@free.fr - RCS AMIENS 500 289 012 - Dépot légal à parution.

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Maison de 200 m² hab.

Comprenant : Hall, séjour/ cuisine équipée de 70 m², 2 chambres de plain pied, salle d’eau, wc, lingerie.

Palier, 3 chambres, salle de bain/wc. Sous-sol complet.

3 garages. Grande cour intérieure plein sud.

Le tout en superbe état !!

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Maison de ville de 85 m² hab : beau séjour avec cuisine ouverte, véranda, salle d’eau. Palier, 2 belles chs, sdb avec wc. Terrasse. Jardin bien exposé. Bon état. Energie : D. 178 000 € dont 4.7 % de frais

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