Press book MAPIC 2018 by Press books MIPIM & MAPIC markets

14-16 Nov 2018 Palais des Festivals Cannes, France

Discover the best of the MAPIC 2018 press clippings

CONTENT

Austria............................................... 3 Belgium ............................................ 9 France.............................................. 41 Germany......................................... 97 Italy.................................................105 Netherlands................................120 Poland..........................................123 Spain............................................143 UK.................................................169 USA............................................. 225

AUSTRIA

ACROSS | The European Retail Real Estate Magazine across-magazine.com/23rd-annual-mapic-awards-winners November 19, 2018

Organised by Reed MIDEM, MAPIC – the International Retail Property Market – was held in Cannes from 14 to 16 November. The winners were selected for the first time this year in Cannes combining delegates’ votes on-site (30%) and the jury’s own votes (70%).

The winners of the MAPIC Awards 2018 are: BEST SHOPPING CENTRE INNOVATION – NEW AWARD Transaction Connect France RETAILER OF THE YEAR Groupe Galeries Lafayette France BEST RETAIL GLOBAL EXPANSION Uniqlo Japan BEST NEW RETAIL CONCEPT Marc O’Polo Strandcasino Germany BEST RETAIL STORE DESIGN Franprix Darwin Paris, France BEST LEISURE CONCEPT IN A RETAIL SPACE Open House, Central Embassy Thailand BEST POP UP SHOP Samsung Galaxy Studio USA Submitted by: PMK*BNC BEST NEW SHOPPING CENTRE Suzhou Center Mall Suzhou, China Architect: Benoy Developer: CapitaLand and Suzhou Hengtai Holding BEST REDEVELOPED SHOPPING CENTRE Westfield Century City Los Angeles, USA Architect: URW Design, Gensler Developer: Unibail-Rodamco-Westfield Other: Kelly Wearstler Interior Design, OJB Landscape Architecture BEST OUTLET CENTRE The Village Villefontaine, France 1/2

Architect: Gianni Ranaulo / GR Design Developer: Compagnie de Phalsbourg Other: Freeport Retail BEST RETAIL URBAN PROJECT Grand Hôtel Dieu Lyon, France Architect: RL&A Didier Repellin / AIA Architectes Albert Constantin Developer: Crédit Agricole Assurances, Caisse Régionale Crédit Agricole Mutuel Centre-Est, Eiffage Other: Scaprim, JLL, CBRE, C&W BEST FUTURA SHOPPING CENTRE American Dream East Rutherford, USA Architect: Gensler, Nickelodeon Universe Theme Park and DreamWorks Water Park Developer: Triple Five WorldWide Group Other: Forrec / Nickelodeon Theme Park, Theming Designer. Hettema Group / DreamWorks Water Park, Theming Designer. GHA design studios, Lead Retail Designer

Two special prizes were also announced by the jury: the ‘Personality of the Year’ awarded to Christophe Cuvillier, Group Chief Executive Officer of UnibailRodamco-Westfield the ‘Global Industry Partner’ prize awarded to AEON MALL

Chaired by Tom Meager, Primark’s Group Director of Property, the MAPIC Awards jury is comprised of influential personalities from the sector: Alain BOUTIGNY, Editor in Chief, Sites Commerciaux (France) Thomas DEVONSHIRE-GRIFFIN, Managing Director, Russia and CIS, JLL (Russia) Edoardo FAVRO, CEO, Ceetrus Italy SpA (Italy) Barry Spencer HUGHES, Design Director, Benoy (USA) Laurence KARSENTI, Head of European Leasing, Thor Equities (USA/Europe) Mayté LEGEAY, Senior Asset Management Europe, Head of the Outlet platform , Resolution Property (UK) John STRACHAN, Chairman, Intu Properties plc (UK) Klaus STRIEBICH, CEO, RaRE-Advise (Germany) Wilson TAN, CEO, CapitaLand Retail (Singapore) Justin TAYLOR, Head of EMEA Retail, Cushman&Wakefield LLP (UK) Franck VERSCHELLE, CEO, Advantail (France) NEW: dedicated jury for ‘Best shopping centre innovation’ category Karen HARRIS, Managing Director, intuDigital (UK) Isabelle HERVOUET, Group Director of Digital, Unibail-Rodamco-Westfield (France)

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BELGIUM

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18 octobre 2018

Agenda Du online au offline . Pour sa , le Mapic ( Marché international de l implantation commerciale et de la distribution , 14-16 novembre , Palais des Festivals de Cannes) a choisi la mutation du commerce : le physique à Père du digital" pour thématique . La convergence entre commerce physique et digital est en effet plus que 24 édition

jamais d actualité : Walmart a racheté Flipkart , Alibaba investit désormais dans des centres commerciaux , Whole Foods se fait racheter par Amazon qui ouvre de plus en plus de points de vente . Si les enseignes traditionnelles ont dorénavant adopté le digital dans leur stratégie - le groupe Galeries a-t-il pas racheté Lafayette La Redoute , et Monoprix pas repris Sarenza - de plus en plus d e-commerçants , tels que MADE. com , Missguided , Mi Stores et Warby Parker , se lancent dans le commerce n'

physique . Pour la première fois , des poids lourds du commerce en ligne tels qu' Amazon , Entertainment , MADE. Venteprivée et Zalando viendront exprimer au Mapic ( sur la logistique , le parcours client , l importance de la data tout comme de la complémentarité entre s'

boutique en ligne et magasins physiques , etc .), illustrant plus que jamais la convergence entre commerce physique et digital. Il faut dire que l e-commerce représente aujourd hui 8 ,8 %% du total des ventes en Europe occidentale et 14 ,7%% en Asie Pacifique Une proportion qui ne fait qu' augmenter , à laquelle le commerce physique , et donc les professionnels de l immobilier , ne peuvent '

échapper.

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31 octobre 2018

Arrêt sur image

LeRoyal Hamilius luxembourgeois de Codicest retenu pour les Mapic Awards Alors que le Mapie grand messe internationale des professionnels de l immobilier commercial se prépare à ouvrir sesportes sur la Croisette cannoise 14 16 novembre le nom des 48 candidats retenus pour concourir aux Mapics Awards a été dévoilé Parmi eux un Belge le promoteur Codic qui présentera le Royal Hamilius son projet de centre commercial mais ausside bureaux et de logements en chantier à Luxembourg Ville au Grand Duché dans la catégorie Meilleur shopping du futur Comme chaque année cesont lesvisiteurs du Mapic qui sont invités à placer leur vote 30 contrebalancé par celui d un jury de professionnels 70

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Le nouveau bail commercial attendu comme le Messie lesoir.be/188847/article/2018-11-08/le-nouveau-bail-commercial-attendu-comme-le-messie

Mis en ligne le 8/11/2018 à 08:53 Par Paolo Leonardi

Tandis que Cannes s’apprête à accueillir le Mapic, la Belgique de l’immobilier commercial attend avec impatience la mise en œuvre de la régionalisation du bail commercial. Une chose est sûre : elle risque de créer une concurrence entre les trois Régions. Salon international consacré à l’immobilier commercial, le Mapic se tiendra la semaine prochaine à Cannes. Petit frère du Mipim, il fera comme chaque année la part belle à tout ce qui gravite autour des centres commerciaux, enseignes et autres investisseurs intéressés à placer leur argent dans un secteur qui relève la tête après des années perturbées. Avocat chez Loyens & Loeff, Julien Lecler sera présent au rendez-vous cannois. « Nous avons beaucoup de clients actifs dans l’immobilier commercial, notamment les centres commerciaux, explique-t-il. Le Mapic est donc un lieu incontournable et très pratique pour les rencontrer durant ces trois jours. » Avocat spécialisé en immobilier et ce, dans les trois Régions, Julien Lecler sait déjà qu’il sortira du Mapic exténué. « Dans ce genre de salon, la concentration doit être de tous les instants car les rendez-vous clients, les rencontres avec de potentiels partenaires et les dîners d’affaires s’enchaînent à un rythme soutenu. Ajoutez à cela les conférences et autres séminaires auxquels je vais assister et vous aurez compris que si on aime aller au Mipim et au Mapic, on aime aussi quand cela se termine ! » Le bail commercial, notre avocat connaît sur le bout des doigts. Il pourrait en parler pendant des heures. Comme tous ses confrères, il attend avec impatience la mise en œuvre de sa régionalisation. Mais cela s’apparente toujours plus à un plongeon dans l’inconnu, tant au niveau du timing que du contenu. « Aucun texte n’est disponible et personne ne peut dire quand nous disposerons de nouvelles législations en matière de bail commercial dans les trois Régions », explique Julien Lecler. Ce qui est certain, en revanche, c’est que les nouveaux textes sont attendus comme le Messie puisque la Belgique fonctionne avec un texte rédigé en… 1951. Les modifications qu’ils vont apporter pourraient constituer une véritable révolution. « La législation actuelle est protectrice du locataire et il y a lieu de se demander si les régimes très protecteurs et impératifs que la loi actuelle contient sont encore nécessaires en 2018, explique le juriste. C’est une question d’époque. Une loi doit pouvoir évoluer avec son temps. Le tout sera de voir si avec la régionalisation du bail commercial, certaines Régions ne vont pas essayer de tirer les marrons du feu en adoptant une législation plus attirante que dans les autres parties du pays. » Quand on lui demande de citer quelques dispositions nettement favorables à l’égard du locataire dans la législation actuelle, notre interlocuteur n’hésite pas une seconde. « Un locataire a le droit de demander trois renouvellements de son bail commercial, commence-t-il par énumérer, et le bailleur ne peut refuser cette demande que dans certaines hypothèses limitativement décrites par la loi. Autrement dit, quand un propriétaire signe avec un locataire, les circonstances mènent parfois à ce que le bailleur soit contraint de le garder pendant 36 ans (NDLR : les 9 premières années du bail, plus trois fois neuf ans supplémentaires). Autre point à relever : la faculté de résiliation anticipée, c’est-à-dire le droit qu’a le locataire de résilier son bail tous les trois ans, un avantage que la loi n’octroie pas d’office au bailleur. Enfin, un locataire peut céder son bail à un autre commerçant pour autant qu’il lui cède également son fonds de commerce, sans que le nouveau locataire soit approuvé par le bailleur. Autrement dit, le propriétaire d’un magasin peut se retrouver en cours de bail avec un autre commerçant-locataire qu’il n’a pas choisi. » Julien Lecler tient encore à insister sur une autre réforme, très importante à ses yeux : la réforme des droits réels. 1/2

Les mécanismes de l’emphytéose et de la superficie connaissent un franc succès sur le marché immobilier, surtout pour des raisons fiscales. Plutôt que de vendre un bien immobilier, une partie octroie à une autre le droit d’utiliser et de jouir de ce bien presque comme si elle en était propriétaire. À ce propos, on sait que le nouveau Code civil apportera davantage de souplesse au régime, notamment en supprimant la durée maximale de 27 ans de l’emphytéose et la durée maximale de la superficie de 50 ans. « Le marché a hâte de voir la version définitive des textes. Nous disposons à ce jour d’une première mouture sur laquelle la Commission Justice de la Chambre doit se pencher dans les tout prochains jours. C’est important pour ceux qui sont actifs dans l’immobilier, notamment les investisseurs désireux de placer leurs billes dans un projet commercial d’avoir rapidement une vue sur les règles qui régiront leurs investissements futurs. » Comme on le voit, une fois que ces réformes auront abouti, Julien Lecler et tous les avocats spécialisés en immobilier ne chômeront pas. Peut-être que le Mapic les aidera à y voir un peu plus clair, aussi bien sur le timing que sur ce qui les attend…

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8 novembre 2018

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8 novembre 2018

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14 novembre 2018 - N°NC

Le hard discount

le grand sauveur du marché belge Sur

le plan mondial les enseignes qui sont actuel lement à l expansion sont principalement des en seignes de mode telles Primark originaire d Ir lande Terranova Italie et Uniqlo Japon Elles sont d ailleurs nominées aux Mapic Awards dans la catégo rie BestRetail Global Expansion au côté de l enseigne de burgers Five Guys Grande Bretagne En Belgique c est une enseigne food qui occupe la première marche du podium des chaînes les plus acti ves cette année Burger King a en effet ouvert non moins de 14 restaurants depuis le 1erjanvier les der niers à Louvain la Neuve Ixelles et dans la Médiacité liégeoise Sur le plan des locations signées cette année elle est devancée par Only mode groupe Bestseller qui affiche 9 contrats Suivent Lidl alimentaire 8 lo cations JYSK meubles et décoration 6 Medi Market pharmacie et parapharmacie 6 Burger King 5 Kruidvat droguerie 5 Rituals cosmétique 5 Van Haren Schoenen chaussures 5 Action non food dis counter 4 Aiïlelou opticien 4 Du hard discount

dans tous les domaines

En marière d expansion note Pierre Paul Verelst Head of ResearchBelux chez JLL il y a deuxsecteurspha res en Belgique D une part le food tout ce qui est lié à l alimentation fonctionne qu il s agisse de restaurants snacks bars à jus ou à soupe magasins alimentaires D autre part le hard discount C est une véritable lame de fonds Qui se vérifie dans tous les domaines plus seule ment dans l alimentaire ou le textile La partie émergée de l iceberg reste bien entendu occupée par les chaînes alimentaires Lidl Aldi et Albert Heijn ainsi que par Ac tion que l on commence àretrouver un peu partout en Belgique ou encore Primark qui dès qu elle s installe dans une rue commerciale y attire les foules mais il en est toujours davantage d autres moins directement vi sibles Le hard discount va plus loin dans la pharmacie le cosmétique la restauration convient l expert Les hard discounters réalisent de plus petites marges Pour que leur structure fonctionne ils ont impérativement besoin d une plus grande rotation poursuit Chris Van Wesemael expert en non food retail chez Gondola Group ce qui veut dire plus de magasins Ils ne se con tentent donc plus des périphéries mais entrent de plain pied dans les centres villes Ils ont très bien com pris qu il y avait un retour en ville et qu ils devaient s ins taller là où lesconsommateurs habitent Mais selon lui ce que les hard discounters ont le mieux compris ce sont

les attentes

des consommateurs

Ils se sont

remis

question s adressant aux nouveaux consommateurs inté grant lesnouveaux modesde consommation Du moins certains d entre eux conclut il C M

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15 novembre 2018

Lesconsommateurs ne mélangent pas online et offline

ils les alternent

L E COMMERCEBÊTENOIREdes commerçants Le gestionnaire de centres commerciaux Hugo Ceuster et sa filiale Devimo ont voulu vérifier auprès de consomma teurs si l angoisse était fondée Dans plusieurs centres commerciaux qu ils gèrent Wijnegem à Anvers Waas land à Sint Niklaas K in Kortrijk Les Grands Prés à Mons Rive Gauche à Charleroi ils ont abordé quelque 2 100 chalands les interrogeant sur les raisons qui les incitent à faire du shopping et sur leurs relations avec le shopping en ligne Il en ressort que non assurément non les consomma teurs belges ne profitent pas des magasins physiques pour choisir ce qu ils comptent commander sur Inter net Ils sont 7 sur 10 à ne jamais tester des articles en ma gasin pour ensuite les acheter en ligne Et ils sont 7 sur 10 également à ne pas s informer d abord sur le net sur les articles ou sur les prix des produits avant de faire les magasins De quoi mettre à mal les prédictions qui vou laient qu il y ait un transfert voire une utilisation d un canal sur l autre Avec à terme la disparition des maga sins physiques au bénéfice des seuls webshops Autre grand enseignement de l étude la moitié des chalands ne fait pas du shopping dans le but d acheter quelque chose Ils considèrent plutôt cette activité comme une sortie une forme d excursion Cafait cliché mais c est un ait lespersonnesne conçoiventpas le shop ping de manière stratégique c est surtout une expérience note Hans Van Laer Head of Marketing Research du Group Hugo Ceusters SCMS cité dans le communiqué

du groupe Ce qui inclut de toucher les produits de par ticiper à un événement de déjeuner prendre un café manger une glace etc Sachant que cela fait des années que les centres com merciaux

s efforcent

donner

une

touche

extra

leur offre variétés dans la restauration jeux pour en fants événements de type défilé de mode cette moitié 50 5 des personnes interviewées mettant davantage l accent sur l expérience shopping plutôt que sur le shopping est un signe encourageant D autant que malgré tout les consommateurs en ri bote dépensent 81 euros en moyenne pour une famille et même 103 90 euros dans un centre commercial situé en dehors d une ville contre 63 35 euros pour un centre commercial urbain Des dépenses par ailleurs effectuées principalement 75 par carte bancaire ou de crédit Ce qui ne veut pas dire que tout va pour le mieux dans

le monde du retaiL À l occasionde la tenue du Mapic le salon professionnel international du secteur de la distri bution et de l implantation commerciale les études et autres analyses semultiplient et les langues se délient L humeur est assezmaussade Et cela vaut pour la Belgi que comme pour la France l Allemagne les Pays Bas l Espagne et l Italie L optimisme d Hugo Ceuster tient peut être au fait qu il n a pu interroger que lesclients de sescentres com merciaux Pasceux qui ne le sont pas ou ne le sont plus C M

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15 novembre 2018 - N°NC

Mapic

Digital et physique plus que jamais unis Le commerce d aujour d hui ne peut plus nier l importance de l ère digitale Ces deux

du trafic global de marchandises moins de 10 Tous les acteurs

secteurs

qui s imbriquent l un dans l autre font l objet de toutes

les attentions

à Cannes Tandis

que l édition 2018 du Mapic le Marché in ternational de l implan tation

commerciale

de la distribution bat son plein l occasion est belle de revenir sur le thème principal qui agite la manifestation à Cannes la mutation

commerce

l état physique àl ère digitale Une thématique qui n est plus neuve convenons en Mais une tualité chose

semble

sûre

les

deux

concepts sont désormais intime ment liés De nos jours on n ouvre plus un centre commer cial ou un simple magasin sans penser aux ventes par internet même si certains pourraient considérer qu elles ne consti tuent encore qu une part infime

de l immobi

lier commercial d aujourd hui qu ils soient promoteurs inves tisseurs constructeurs commer çants ou clients ne peuvent igno rer l e commerce une notion en core inconnue il y a 15 ans Au jourd hui celui ci représente 8 8 du total des ventes en Eu rope occidentale NDLR pour un total de 336 5 milliards de dollars et 14 7 en Asie Paci fique 9 200 milliards de dol lars A l èredu digital cependant cesstatistiques sont en constante évolution et de nouvelles dyna miques de vente apparaissent sans cesse explique Nathalie Depetro la directrice du Mapic Selon cette dernière la conver gence entre commerce physique et digital est plus quejamais d ac r Walmart

racheté Flipkart

a récemment

NDLR

une

entreprise indienne de com merce en ligne basée à Banga lore Alibaba investit désormais dans des centres commerciaux Whole Foods sefait racheter par Amazon qui ouvre déplus enplus depoints de vente explique t elle ainsi Et si les enseignes tradi

trait au secteur des loisirs on en a un exemple en Belgique avec le par de loisirs Koezio présent à Docks Bruxsel et aux outlets le Lafayette de plus en plus d e plus connu chez nous est Maas commerçants se lancent dans le mechelen qui voient exploser leur nombre de nouveaux loca commercephysique Cette irruption confirmée du taires et dont la taille ne cesse 6 par an ce digital dans le commerce actuel d augmenter oblige les professionnels de l im mobilier commercial à repenser qui en fait l un des segments les plus dynamiques de l immobilier complètement leurs points de commercial vente physiques pour proposer Comme lors des éditions pas de nouvelles expériences aux consommateurs Le loisir l ali sées le Mapic accueille plus de mentation food and beverage 2 500 promoteurs immobiliers et de centres com le bien être et l innovation sont propriétaires merciaux venus à Cannes pour devenus des piliers de toute l offre proposée par les lieux de présenter leurs projets aux quelque 2 100 représentants commerce qui tendent à devenir d enseignes du monde entier dé des destinations de plaisir plus sireux de trouver de futurs points que de commerce pur et simple de vente pour leur marque Car aujourd hui tous les pro Il est clair que le développe fessionnels vous répètent la ment du digital entraîne égale même chose le client ne va plus ment le développement des sur dans un centre commercial uni faces de stockage les fameux quement pour acheter mais avant centres logistiques d où tout pour passer un bon moment partent les commandes que vous Ce n est pas un hasard si le 24e avez passées en ligne à destina Mapic de l histoire a organisé tion de votre domicile pour la première fois trois som Un autre domaine passé à la mets sur invitation en préam loupe au Palais desfestivals bule au grand rassemblement PAOLO LEONARDI tionnelles ont dorénavant adopté le digital dans leur stratégie j en veux pour preuve le rachat de La Redoute par le groupe Galeries

cannois

Deux

d entre

eux avaient

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15 novembre 2018 - N°NC

NEO1 a reçu son certificat d urbanisme NEOi la première phasedu méga projet immobilier de réhabilitation du plateau du Heysel porté par la Ville deBruxellesetla Région areçu ce mercredi

son certificat

d urba

nisme Enfin délivré celui ci reprend non seulementleprojet immobilier initial maiségalementtouslesamen dementsqui sontvenuslecompléter espacespublics et retouchesconcer tées avec les riverains

suite

aux en

quêtes publiques et concertations successivesPour lesporteurs de ce projet àplusde8oo millions deuros dont 500 rien quepour Unibail Ro damco aux côtésdesbelgesBesixet CFE cest une excellente nouvelle

mêmesi tous lesfeux ne sont pas au vert

LIRE EN PAGE

Mission accomplie pour le projet NEO1sur le plateau du Heysel PHILIPPE

touches

COULEE

À CANNES

NEO

1 la première phase du mégaprojet immobilier de réhabilitation du plateau du Heyselporté par laVille de Bruxelles et la Région a reçu hier mercredi son cer

tificat

d urbanisme

des mains

du fonction

naire délégué Le certificat enfin délivré reprend non seulementle projet immobilier initial mais également tous lesamendements qui sont venus le compléter espacespublics et re

concertées

avec les riverains

suite

aux enquêtes publiques et concertations successivesIl estdonc la synthèsed un long travail mené depuisplusieurs annéespar les porteurs de projet public et privés Interrogée sur leséventuelsrecours qui pourraient ou devraient encore survenir aprèscettecertification attendue laVille de Bruxelles répond les attendre sereine

six et CFE c est une excellente

nouvelle

RESUME

même si tous lesfeux ne sont pas auvert Pour rappel NEO1cest 70 000 m2de lo NEO 1 la pre gements 590 unités 70 000 m2de loisirs mière phase du et 72000 m2 de commerces Et selon ses mégaprojet concepteurs c estsur cettemassecritique de immobilier au pla taille quele succèsde la future destination teau du Heysel a repose

reçu

Sansoublier d y ajouterla forcede frappe ment offerte par la dessertelocale de transports publics mixtes par les 16 million d entrées Plus de 800 millions sur la table payantesfourniespar lescinémasKinepolis Pour lesporteurs de ceprojet àplus de 800 la palette horeca déjà existante et bientôt millions d euros dont 500 rien que pour renforcée le Spirouland la galerie d art de Unibail Rodamco aux côtésdesbelgesBe nombreux espacesverts de loisirs et de

hier son tificat

cer

d urba nisme

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16 novembre 2018 - N°NC

Retailers liggen meer wakker van mobiliteit dan van e commerce Retailers

in de binnensteden

België staan meer onder druk van de parkeer en mobiliteits problemen dan van e commerce PATRICK

LUYSTERMAN

Dat retailers in België het moeilijk hebben ligt lang niet alleen aan e commerce Op eenschaal van één tot vijf halen parkeer en mobili teitsproblemen veruit de hoogste score 3 9 Deboom van e commer ce komt niet verder dan 3 De op mars van buitenstedelijke shop ping en de onaantrekkelijkheid van de binnenstad spelen minder een

vinden ze eenhogere leegstandsbe lasting allerminst eengoed idee In de eersteplaats moet samen met de eigenaars van de panden naar op lossingen worden gezocht Voor sommigen houdt dat lagere huur prijzen in Evenbelangrijk is de re novatie van leegstaande panden Het downsizen

van de winkelstraten

en de herbestemming van winkels naar residentieelvastgoed of iets an ders krijgen minder steun Het is echt geen goed idee om vast te hou den aan het principe dat er bij het vergunnen van een nieuw project retail moet zijn op het gelijkvloers benadrukt

Eva Van Waes directeur

rol

expansie bij de warenhuisgroep

Dat bleek op de vastgoedbeurs Mapic in Cannes Retail Forum het platform van Belgischeretailers or ganiseerde tijdens een Belgische conferentie op de beurs een televo ting Eenzestigtal Belgische stake

Delhaize

holders nam eraan Van de overheid meeste

retailers

deel verwachten

dat voor

de buiten

stedelijke shopping de clustering van winkels wordt aangemoedigd Er is nauwelijks steun voor de be moeienis

van de overheid

met het

productassortiment Eenvan de be langrijke tendensenis dat veelretai lers steedsmeer producten aanbie den

die niet

tot

hun kernactiviteit

behoren stelt de directeur vastgoed bij de sportwinkelketen Decathlon Koen Tergrootenhuysen De retailers

kunnen

niet

Ondanks de oprukken de leegstand vinden retailers een hogere leegstandsbelasting geen goed idee

naast de

oprukkende leegstand kijken Toch

De retailers

verwachten

dat

overheid vooral investeert in veilig heid en netheid open ruimte en voetgangersvriendelijk en toegan kelijkheid voor leveringen en logis tiek Als het om concrete maatrege len gaat staan parkeerplaatsen op één en voetpaden en voetgangers zones op twee

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16 novembre 2018 - N°NC

Nieuw shopping centrum

Heizei

kan in 2023open

Ondernemen

pagina

Beroepof niet Europeakomt er Eenjaar lang was het stil rond Europea het winkelcomplex op de Heizel Nu er een stedenbouwkundig attest is laat de shoppingcenterreus Uni

bail Rodamco Westfield er geen twijfel over bestaan Europeakomt er PATRICK

nibail

Rodamco

Rodamco Westfield moet betalen om 3 000 buurtbewoners die we hebben ge Europea te mogen bouwen nodig om de raadpleegd had slechts 13procent bezwa tweede fasevan de herontwikkeling van de ren Vooral mensendie echt dichtbij wonen Heizel te financieren Met het attest in de zijn niet tegen het project We hebben een hand zette Dessolain op de vastgoedbeurs sterkdossier Deoverheden zijn positief Ver Mapic in Cannesde puntjes op de i traging is evenwel niet uit sluiten We heb bail

LUYSTERMAN

CANNES Westfield

de grootste eigenaar en uit bater van shoppingcenters ter wereld kreeg woensdag Hoe groot is de kans dat Europea er van het Brussels Gewest het stedenbouwkundig attest voor de bouw van het shoppingcenter Euro pea op de Heizel Dat attestmoet het verkrij gen van de stedenbouwkundige vergunning vlotter en sneller laten verlopen Vooraf gaand aan het attestwaser intensief overleg met administraties

overheden en buurtbe

woners Op sommige punten werd het pro ject de voorbije maanden grondig aange past Er komt een overstromingsbassin en meer groen er komen extra laadpalen en er gaat meer aandacht naar kinderopvang Eenjaar lang reageerdede shoppingreus niet op alle doemverhalen die de ronde de den en zweeg operationeel directeur Michel Dessolain De Fransman gehuwd met een Belgische en wonende in Sint Genesius Rode kent de Belgische porseleinkast als geen ander Brusselheeft de 150miljoen euro die Uni

komt Michel

Dessolain

We hebben

er nooit

ben op nog plaatsen tien jaar geduld moe ten hebben aan

getwijfeld Ook niet het voorbije jaar Voor een project alsEuropea is de weg naar het stedenbouwkundig attest altijd eenbijzon der complexe administratieve procedure Het isbeter in die periode niet te communi ceren

Onze

ambitie

is onze

Zijn ook de Vlaamse overheden

mee

Dessolain Eris overleg geweest Maar voor onzevergunningen moeten we in de eerste plaats bij Brussel en het Brussels Gewest zijn

stedenbouw

kundige vergunning in 2019 in te dienen Die moet er dankzij het attest relatief snel komen Eind 2019 begin 2020 zouden de werken beginnen Het shoppingcenter het vrijetijdsgedeelte en de helft van de wonin gen kunnen eind 2023 in gebruik worden genomen Pasnadat de stedenbouwkundige vergunning is verkregen kan beroep worden

aangetekend

Dessolain Dat klopt En we sluiten be roepsprocedures zekerniet uit Maar van de

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16 novembre 2018 - N°NC

shoppingcenter Sinds de overname van Westfield kunnen we merken aanspreken plannen IsEuropea met de opmars die tot nu vooral op de Amerikaanse markt van e commerce nog rendabel aanwezig waren Ik denk aan Victoria s Se Dessolain Het retaillandschap is veran cret Snipes Sostrene Grene Het is al jaren derd Maar de klassieke handel gaat niet onze strategie belangrijke huurcontracten dood door e commerce Ik stel vast dat Uni niet te vroeg vast te leggen We willen de bail Rodamco Westfield een gezonde renda topmerken die op het ogenblik van de ope biliteit heeft Webwinkels groeien nog sterk maar bijna geen enkele maakt winst Detoe ning relevant zijn Met de kennis van West komst isomnichannel We zetten daar volop field dat samenwerkt met bedrijven alsDis op in Met onze getrouwheidskaarten gaan ney kunnen we ook grote evenementen we onze klanten overtuigen vaker terug te aantrekken Voor de vrije tijd ligt al veelvast komen Onze projecten worden ook steeds het attractiepark Spirouland Kinepolis en Mini Europa meer gemengde projecten Zes jaar geleden

maakte

u de eerste

Docks Bruxsel en Uplace Toenwe Neo bin nenhaalden stonden die twee projecten veelverder dan wij Tochhebben we niet ge aarzeld om ervoor te gaan Enook nu niet EUROPEA WESTFIELD BRUSSELS

In het Europea bail

consortium

Rodamco

CFE

zitten

Westfield

Het project

Besix

omvat

Uni

een winkel

pool 72 000 m2 horecagelegenhe den 9 000 m2 575 woningen 57 500 m2 een bioscoop

er is een definitief

akkoord over de verhuizing van Kine Maakt de onzekerheid over het aangren op het per zende Eurostadion het project niet extra polis outdoorrecreatie project worden aangepast ceel van Mini Europa indoor recrea moeilijk Dessolain Niet ten gronde Vanbij de start Dessolain Vanin het begin waren er twee tie 15 000 m2 voor het attractiepark wasgezegd eenderde shopping een derde twee kinderdagverblijven opties het Koning Boudewijnstadion blijft Spirouland vrije tijd eenderde wonen In die zin wasen of verdwijnt Een renovatie van het stadion voor telkens 48 kinderen een woon is ons concept voor Europeanog vrij revolu staat ons project niet in de weg Voor de ge zorgcentrum en 3 700 ondergrondse tionair in Europa De naam ligt nog meenschappelijke toegang met het Eurosta parkeerplaatsen dion waren er alternatieven Die zijn er nog niet definitief vast Europea Mali U moet de stad 150 miljoen euro betalen steeds of Europe of Westfield Brussels om het project te mogen bouwen Brus Westfield blijkt een beresterke merk sel heeft dat geld nodig voor de tweede naam te zijn Unibail Rodamco West Renovatiewerken aan het Koning Bou

In welke mate moest het Europea

fase van de Heizel

het internationaal dewijnstadion bij de opening van het conferentiecentrum in het bijzonder shoppingcenter zijn niet meteen een Dessolain Eengroot deel van dat bedrag ideaal scenario zal worden betaald bij de eerstespadesteek Dessolain Dat klopt De beleidsverant Derest wordt jaarlijks gestort over de perio woordelijken zijn op hoogte de van de erfdienstbaarheid

Veel internationale retailers zijn voor zichtiger geworden Hoe ver staat de commercialisering Galeries Lafayette wordt genoemd Dessolain Europea wordt een flagship

Europea

is het

koninginnenstuk

van

het

U hebt Westfield overgenomen Dat had ooit interesse in Uplace Dessolain Dat kan zijn Nadien wasWest field ook kandidaat

voor Neo We hebben

tijd in ons project geloofd met of zonder

ambitieuze

Neo

project

voor

field

staat

Westfield miljard centers spreid

sinds

de overname

van

voor een bedrag van 20 9

euro voor 190 grote shopping in Europa en Amerika ge over

13 landen

goed

voor

1 2 miljard bezoekers per jaar Er zijn 56 flagships de absolute klasse

Daartoe

behoren

top

Westfield

Londen Westfield Stratford 49 mil joen bezoekers per jaar en WTC New

York

in de

15 miljard

euro

projecten

de herontwikkeling

van

het

zitten

Heizelplateau

voor

in de pijplijn

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16 novembre 2018 - N°NC

Michel Dessolain Unibail Rodamco Westfield

Lepotentiel du Heyselesténorme On pense à despartenariats récurrents avecDisney LES

Qu est ce qui est déjà acquis à ce stade dans lespartenariats commerciaux pen dants sur le plateau du Heysel Le bail définitif qui concerne le volet loi sirs du parc couvert indoor est signé avec la Compagnie des Alpes C est le même concepteur que celui du Puy du Fou qui travaille sur le projet Le contrat avec l opérateur des salles de cinéma Kinepolis est également signé Ce sont déjà deux locomotives qui entrent en gare Nous avonségalement revu certains points du projet comme les crèches pré vues sur le site qui seront mieux orien tées les toitures davantage végétalisées leséquipements de parking où lesbornes de rechargement des voitures électriques seront multipliées Et puis il y a égale ment l important volet qui concerne la

PHRASES

CLÉS Nous pouvons avec le certificat

délivré

maintenant d urbanisme

plancher activement

sur les demandes de

de permis construire

Au risque de me répéter je vous assure que nous irons jusqu

au bout

quel que soit le scénario

Peu de sites

existants

offrent

le potentiel extérieur en termes d espaces ouverts de NEO

PHILIPPE COULÉE À CANNES

future

annonce certificat

Ldrant

de la délivrance du d urbanisme ca

le mégaprojet NEO1 était

sur la table

main

œ d uvre

sur

le site

il nous

faut dès l ouverture en 2023 disposer de 4 500 employésbilingues Le programme de formations est lancé en partenariat avec Actiris

d Unibail

Quel est le plus gros risque commercial Rodamco cejeudi matin à que vous identifiez à cestade et qui pour Cannes Une table très cou rait compliquer vosprojets les recours et les retards rue auMapic grand messeannuelledu sec Ce sont clairement teur Depuislerachatrécentde son puissant incompressiblesvoire aléatoiresqu ils occa concurrent américain Westfield Unibail Ro sionnent Mais au risque de me répéter je damcodisposed un portefeuille immobilier vous assureque nous irons jusqu au bout impressionnant de 97centrescommerciaux quel que soit le scénario répartis sur13pays Lesprojets actuellement en cours dont celui deNEO1 représentent Que livrerez vous en 2023 exactement si à eux seuls un budget global de 125 mil tout sepassecomme prévu liards d euros Michel Dessolainresponsable Tout celaest dansle cahierdeschargessigné desopérations du groupe nous reçoit pour aveclaVille et la Région Nousnoussommes parler de l actualité bruxelloise récente engagés à livrer le centre commercial la moitié des 590logements prévus lesparcs Enquoi la délivrance de cecertificat d ur de loisirs et les services connexes Et les 3 500 banisme était une étape stratégique dans placesde parking bien sûr le long processusde gestation de NEO1 Nouspouvonsmaintenant avecle certificat Cesparkings étaient conditionnés à la réa voisin d urbanisme délivré plancher activement lisation ou non de l Eurostadium sur les demandesde permis de construire Tout commepour le stadeexistant quel que quenouscomptons raisonnablement dépo soit la décision finale tous les scénarios ont serau secondsemestre2019 Nouspréférons été intégrésànotre projet sansquecelalere prendre le tempsde tout baliser vérifier au tarde ou le complique Pour les parkings risque de perdre un peu de temps encore une liaison souterraine tunnel versl Euro pour en gagner beaucoup en limitant au stadium a été intégrée dansnos plans Quel maximum leséventuelsrecours Leprincipal que soit le scénarioretenu au final il fallait recours pendant concerne le nouveau Pras intégrer ànotre projet la situation du sou Planrégional d aménagementdu sol Mais terrain celle du parking C qu il subsisteou cedossier là esthors de nos compétences pas et un éventuel accèsà l autoroute A12

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16 novembre 2018 - N°NC

Même si nous prévoyons que 50 du public qui serendra au Heyselàpartir de 2023 uti lisera lestransports en commun il nous faut assurerune mobilité optimale pour l autre moitié qui sy rendra en voiture Parlons

de l offre

Le commerce

est actuellement votre

en crise

initial

Avez

et modifié

de détail vous

revu

l offre

Jevousrassure lecommerce ne vapasmou rir et reste profitable contrairement à la toute grande majorité des grands opéra teurs actifs sur le segment del e commerce qui ne sont toujours pas rentables et donc pérennes Pour NEO nous avions pris l op

avionsjoué ouvertement la cartede la mixité Biensûr Et desenseignesqui ne sont pasen renforcée NEOétait une première du genre coreprésentes sousnos latitudes On va di sur cepoint dédier30 dessurfacesaux loi minuer le pourcentage d enseignestextiles sirs dans le mix commercial d une vitrine de et fashion et augmenter l offre orientée cette envergure ça n existe nulle part ail santéet beauté mais aussimultiplier lesof leurs Et nous allons encore avec la récente fres d activités style fitness Nous allons travailler sur la maîtrise du acquisitions deWestfield et sonexpertisesur énormément le segmentévénementiel renforcer cetteof coût du dernier kilomètre pour le transport fre

omnicanal

inédite

Peu de sites exis

des marchandises

Quant à l horeca nous ré

fléchissons à passercontrat avecun groupe comme Moma qui gérerait un immense foodhall offrant sur 5 000 m2 quelque 35 comptoirs différents mais assurerait conjointement aveclevolet horeca un volet événementiel Jevous dis tout seravraiment tion de lancer la commercialisation des vi Westfield va également être un cheval de pensé selon un modèle commercial inno trines leplus tard possiblepour restertrèsli Troie pour élargir le nombre des en vant qui mélangera lesgenreset lesplaisirs dans et hors du centre commercial bres et flexibles En outre dès le début nous seignes potentiellement présentes

mix

comme n existe

tants offrent d ailleursle potentiel extérieur en termesd espacesouverts pour pouvoir le faire àgrande dimension Ceserale cassur le plateau du Heysel On pensenotamment à despartenariats récurrents avecDisney

commercial

NEO cela nulle part

ailleurs MICHEL

DESSOLAIN

UNIBAIL

RODAMCO

Î3

2É

Unibail

Rodamco

a reçu mercredi

le certificat

d urbanisme

qui valide

la dernière

mouture

du projet

NEO 1

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22 novembre 2018

Desshoppingsperméables '

L heure est aux centres commerciaux ouverts , voire non couverts.

quartier victorien de Leeds, ouvert qui va recréer le lien entre la gare et le centre-ville. Pas d espacesmorts , mais en mars 2013 . est surtout Trinity Kitchen , son food court qui est deslieux qui vont bouger tout le temps. Claire Albaret , Un `placemaking' , renchérit ( une démarche remarquable est composé de 6 COO de l AMCV d aménagement des espaces urbains restaurants fixes et de 6... food trucks qui promeut la réappropriation de l espace public par le citoyen , Nd1R), qui se relayent de 6 semaines en 6 semaines une nouvelle . Le centre fait destination sa sélection et via un pour lesusagers? ascenseur Ce qui explique sans doute pourquoi hydraulique , amène les food n' trucks à l étage du il était montré si food court Non critique face au l offre estvariée, de shopping seulement projet mais changeante. Le center à Verviers , l ancien Au fil de l eau SEBASTI EN POL ET concept a tellement bien fonctionné que Architectedirecteur rebaptisé Oquai , du cabinetlondonienBDPparlant dont le nom et le le propriétaire du du WestgateOxford centre , la foncière logo étaient en Landsec , l a inscrit présentés avant-première au Mapic et dont l ouverture dans d autres shoppings ou galeries. est annoncée pour 2022 . Un centre Créerde nouvelles destinations qui respecte les gabarits a pas l environnants La Grande-Bretagne , qui reconstruit à l identique des centres commerciaux du une des anciennes façades côté apanage siècle. place , casse l impression de En France , Jean-Luc Calonger longueur par une alternance de revêtements différents côté fleuve , jette pointe le Bordeaux-Saint-Jean du une passerelle à double niveau sur la développeur Apsys , et, en Belgique , la future Strada louviéroise de Vesdre pour rejoindre la rangée de Wilhelm&Co , revue et corrigée par les maisons d en face ... Mais un centre architectes espagnols du bureau qui garde son allure assez L35 . Ce est plus une galerie , identitaire des centres monolithique couverte , dit-il , mais un quartier de ville commerciaux du ... XX' siècle. "

LES CENTRES COMMERCIAUX d aujourd hui sont urbains , mais surtout hyperporeux avec la ville, ce qui tire tout le centre-ville vers le haut On ne se rend pas compte qu' on y entre. On ne aperçoit pas qu' on en sort" Jean-Luc Calonger , président de AMCV , l Association belge du de centre-ville , exposant management au Mapic avec une poignée de villes wallonnes , a une manière bien à lui décrire les shopping centers qu' il juge pouvoir fonctionner en ville. Et d ajouter l image à la parole , avec des illustrations de plusieurs centres .. étrangers. Liverpool One , dans la cité du même nom , dessiné par le britannique bureau londonien d architecture BDP , inauguré il y a plus de 10 ans déjà , en mai 2008 , Un centre tentaculaire , qui est parvenu à installer dans la ville , dans les rues de la ville , sans que cela se voit , sourit-il , Toujours en Grande Bretagne , Leeds, des architectes du Trinity cabinet Chapman Taylor , situé dans le "

Uncentre extraverti,qui a pasdefaçadeavant, ni defaçadearrière. "

il faut dire que cela fait 15 ans que ce dossier a été lancé , et que son développeur , CityMall , a sans doute avant tout la volonté d exécuter le du nom (!), obtenu en permis , mars 2014 et depuis peu purgé de tout recours . Un projet que ses architectes du bureau DDS + ont surtout remanié à l intérieur , lui donnant plus de clarté , de modernité , et a remis à niveau que la société en matière de digital et d expérience phygitale (voir ci-contre) . '

Plus ouverts, moins introvertis"

BDP travaille souvent au coeurdes villes explique Sébastien Pollet , architecte français du bureau londonien BDP , auteur notamment du One, auxqueLslesprojets Liverpool donnent une secondechance. Parce qu' ils sont plus ouverts, moins introvertis . Et de pointer le Westgate d Oxford de commerces , ouvert (75 000 en 2017) , que des rues de la ville traversent On a rénové le centre commercial existant et on l a étendu, mais en y intégrant la ville alentours , et notamment toute une série de bâtiments de même taille. Il existe une logique urbaine dans cette réalisation . est un centre extraverti qui apas de façade avant ni de façade arrière ; et pas de façade borgne mais une façade active , "

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Libre Immo [Le] 22 novembre 2018

avecdeslogements. Cequi frappe , est saporosité, sa perméabilité. c'

Même ouverture pour The Rock à Bury (2010) , dans lequel on a créé "

uneplace et unenouvellerue menant à l église, cequi donnedu sensà la ville . '

Avec leur Liverpool One , l impression de porosité est encore plus frappante ( 150 000 m2 de commerces et restaurants , un cinéma de 16 salles , 600 logements ...). multiplex '

BDPa conçu le master plan et a fait appel à d autres bureaux d architecture pour habiller les façades, Sébastien Pollet . Au final , on a explique recrééla ville en se reliant aux quartiers existants. Un travail énorme en reprenant lescirculations, en recréant une logique de promenade, avec promontoire , colline,parc et vues, eny inscrivant unerue piétonne sur plusieurs "

nivaux. L objectif était de recréer une destination etdesflux . Pour parachever cette impression de ville , les architectes ont pas couvert le centre , '

se contentant

de quelques

protections climatiques . Dans le nord , les "

consommateurs sont habitués au froid sourit-il . LeVictoria Square, par exemple, que nousavons réaliséà estcouvert maispas climatisé" Belfast

Cette philosophie de perméabilité en est qu' à ses débuts , qui sera au coeur des défis que le secteur des centres commerciaux voit poindre à l horizon . Les villes rattrapent en effet les centres commerciaux construits dans leur périphérie dans les années 60 et 70 . La question sera : comment les ouvrir pour qu' ils fassent partie des villes ? Charlotte Mikolajczak n'

Le belvédèredu Victoria Squarepermet aux Belfastoisde seréapproprier leterritoire .

Le Liverpool One joue la cartede la semi-couverture contre la pluie, pas le froid.

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Libre Immo [Le] 22 novembre 2018

La Belgique, pas même dans le top 20 des artères les plus chères d Europe '

mais qui a été bien plus drastique pour la Avenue (quelque 30 000 dollars/ m2/an en 2017) . Suivent , dans l ordre , New Bond Street (Londres) , l avenue des Champs Elysées (Paris) et la Via Montenapoleone (Milan) , deux fois moins chère que la Causeway Bay. En 1988 , est la rue Est de New York qui était l artère la plus chère du monde avec des loyers de 4 575 dollars/ m2/ an. Depuis lors , si ce était pas une rue de New York qui trustait la première place ( la Est ou , la Madison) , était une de Hong Kong (la Causeway Bay ou la Pedder Street), Ginza à Tokyo étant la seule à les concurrencer. Dans le classement européen (voir infographie) on donc sur le podium les n° 3 , 4 et 5 mondiaux. retrouve D autres villes italiennes sont également parmi les plus chères (4 dans le top 10), alors que la première artère commerçante allemande , la ICaufinger/Neuhauserstrasse à Munich , arrive en 10° position . Par contre , l Allemagne squatte la suite du classement avec 5 autres villes. Étonnamment , la Grande Bretagne ne produit une seule ville commercialement onéreuse (Londres) , contre 2 pour la France (Paris et Cannes), la Suisse (Zurich et et l Espagne ( Barcelone et Madrid) . Aucune des Genève) artères belges ne fait partie de ce top 20 européen . Le plus faible des loyers repris est à 3 240 euros/m2/an alors que le Meir en aligne que ... 2000. 5"

Avec un loyer de 2 000 euros/ m2/an , le Meir anversois est carrément lâché par les 16 000 euros/ m2/an de l artère londonienne New Bond Street.

57"

POUR QUI COMPULSE L ENSEMBLE DE L ÉTUDE Main streets accross the world" du courtier professionnel internationalCushman &Wakefield ,publiée àl occasion du Mapic ( notre dossier en pages 4 à 10) , l exercice est enrichissant .Sesauteurs ont en effet analysé les valeurs des boutiques de 446 artères commerciales dans 65 locatives pays de par le monde et leur évolution sur un an.Les top ils en ont tiré , continent par continent , sont plus amusants que réellement instructifs .Encore que ... Au niveau global , la première marche du podium 2018 est occupée par la Causeway Bay de Hong Kong Avenue de (28 751 dollars/ m2/ an), qui l a soufflée à la New York ( 24 220 euros/m2/an). Ce est d ailleurs pas la elle lui fait le coup en 30 éditions - le première fois Main streets accross the a été lancé en 1988 - , l artère hongkongaise est montée 6 fois sur la première marche contre 14 pour son homologue new-yorkaise. Cette permutation tient à un recul des loyers généralisé, '

20'

qu'

57'

qu'

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22 novembre 2018

LES20 ARTÈRESCOMMERCIALESLESPLUSCHÈRESD EUROPE '

PRIXM2/ AN

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22 novembre 2018

Lecommercephysique...

HGLISTE _ ETELE PLAZA

HkIJOYMAGE&CO D

Les enseignes ne se sont pas ruées en masse sur la Croisette cannoise pour l édition 2018 du Mapic . Sans pour autant casser l enthousiasme des développeurs . Ils y ont évoqué de nombreux projets , dont un Food Market dans le piétonnier bruxellois. '

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Libre Immo [Le] 22 novembre 2018

Mapic 2018: plus de shoppings que d enseignes '

édition 2018 ne sera pas un grand cru , même si on . a parlé "Food&Beverage "

AU MAPIC MARCHÉ international des implantations commerciales et de la distribution , qui se tient minovembre à Cannes depuis 24 ans, il est pas de bon ton de dire que le commerce physique va mal , est celui-là qui rassemble les puisque visiteurs , développeurs , promoteurs , courtiers , architectes , etc ., présents . Dans les allées et sur les stands de cette édition 2018 , on parlait d avantage de changements, de défis , de `phygitar , etc. n'

nombre de visiteurs officiellement inchangé est sans doute une déformation professionnelle de ceux qui pratiquent quasi quotidiennement des rues commerçantes et autres centres commerciaux que de mesurer leur fréquentation . Et la sentence, pour ce Mapic 2018 , est implacable : moins de monde , est-à-dire moins de stands, moins de visiteurs et, surtout , moins d enseignes. Les chiffres donnés par l du salon ne les rassurent guère organisateur ll y a dix ans, l affluence a été chaque année en augmentation , jusqu' à près de 10 000 professionnels en 2008. en est suivie une année catastrophique de aise (6500 en 2009) , puis une remontée jusqu' 8 500 en 2012 . Depuis , est ce chiffre qui est servi par Reed Midem , à 100 ou 200 visiteurs près. 2018 y coupe pas 8 500 visiteurs , similaire à l an dernier , en provenance de 80 pays . Dont 2 000 représentants d enseignes. Il y en avait peut-être 2 000 d inscrits, dont une partie gracieusement invitée , explique un promoteur , mais nombreux ont fait faux bond en dernière minute . Mon agenda craquait sousles rendez-vous, mais la moitié au moins, sauté. Avant de partir , nous savions déjà qu' il y aurait moins de monde , ajoute un courtier. De nombreusessociétésbelgesont en effet décidéde ne pas faire la dépense voire de envoyerqu' une oudeux personnes de leur staff" Selon Reed Midem , il y avait 385 Belges cette année au Mapic contre 400 en 2017. Il faut dire que le marché est pas en très grande forme . Blokker est pas la seuleenseigneà la peine , un visiteur belge. Pimkie, Jules indiquait Brice Bizbee Camaïeu, Claire' s trébuchent . En Grande-Bretagne , sur les 9 premiers mois de l année , près de 85 000 emplois dans le commercede détail ont disparu des rues commerçantes britanniques , note The Guardian du 11 novembre , conséquence d une augmentation du nombre d entreprises de vente au détail en faillite (un millier! ) et de la fermeture de magasins dans le chef de 26 grandes enseignes telles que New Look , Carpetright , Mothercare . En France , la Une de la revue Business Immo , gratuitement distribuée sur C'

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Libre Immo [Le] 22 novembre 2018

le salon , évoquait une Retail Apocalypse? immobilier de commerce face à la défiance . Pour ne pas trop effrayer les visiteurs , un judicieux bandeau publicitaire cachait ce titre provocateur .. "

Backto basics. Ondoit revenir à l immobilier commercial1.0. "

E-commerce , même pas peur ...

thématique du Mapic tournait une fois encore , sur les relations entre le offline et le online La mutation du commerce : le physique à du digital . Autrement dit , en quoi le digital peut aider l immobilier . Et ce, rassurer en disant rom que même »baba et mettent au digital ,sourit un observateur britannique du marché. Sur le terrain , toutefois , est l expérience-client davantage qui était mise en avant : transformer les centres commerciaux en espaces ffoisir , santé , nouvelles multiexpériences technologies .. ) ; ajouter des restaurants , des équipements de loisirs ou de sport , des services etc. dans les rues commerciales ; renouveler les enseignes et les concepts pour lutter contre la lassitude des clients ; investir dans la conception des boutiques les utiliser comme outils dans le contact avec le client ; stratégiques "

PETER DE ROO Directeur du groupe De Vlier.

convertir les de proximité en magasins de destination , etc. Bachto basic-s . On doit revenir à l immobilier commercial 1 0 , indiquait , directeur pour sa part Peter De du groupe belge De Vlier . On ne peut ignorer les nouveaux comportements , l évolution rapide des modes de consommation , mais pas non plus l importance de la qualité du service, de l accueil , des contacts humains . Les physiques ont leur importance . magasins De Vlier d ailleurs actuellement 4 Frun Shopping en construction , dans le nord et le sud de la France (Fourmies et Pollestres) en Belgique (Bertrix) et en Autriche (Parndorf à côté du plus grand outlet center McArthurGlen) , abritant , ensemble , 75 commerces et services , pour une ouverture fin 2019 ou courant 2020. 2018 est une année record pour nous , conclut M . De Roc.

Le magasins servent physiques demoteur auxventes surl Internet. "

comme en réel . Notamment en provenance d Italie , centrés qui sur les ristretto , qui Il faut est Milan ,sous égide de son Mapic Italy , que Reed Midem a créé sa déclinaison Food&Beverage dont la deuxième édition se tiendra les 8-9 mai 2019 . Plus une offre F&B , pointe My-Lan Cao , porte-parole du Mapic , les centres commerciaux ont besoind une offre différente et différenciée De la variété, du national , de la cuisine typique internationale , des épiceries locales, du healthy' . .Les des produits consommateurs acceptent de faire deskilomètres et de longues files pour assurer d pain de grande qualité Que la artisanale soit installée dans une boulangerie rue ou dans un centre commercial ne change rien . Et de noter par ailleurs que l internationalisation croissante des enseignes amène à de truculentes associations . Les enseignes de démarrent au niveau local , crééespar un acteur local qui peut être passionné de. . cuisine étrangère , conclut-elle . Quand elles passent à l international, cela peut surprendre . Wok par exemple, est polonaise, lapo israélienne , Vapiano est autrichienne Crêpe Affaire est britannique Frite lest québémise. Charlotte Mikolajczak '

qu'

CHRISTOPHE CUVILLIER Président du Directoire d Unibail-Rodamco-Westfield depuis juin 2018, par ailleurs personnalité de l année du Mapic2018. '

passe local à l international '

j du

Les restaurants , snacks , cafés et autres glaciers sont devenus incontournables aussi bien dans les centres commerciaux que dans les rues commerçantes des centres villes . Ils étaient d ailleurs présents dans les allées du en virtuel '

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Libre Immo [Le] 22 novembre 2018

Le premier Brusselsfood market" étendra sur 2650m2 au Chambon "

est dans l ancienne salle des guichets de la CGER que ce vaste marché bio prendra ses quartiers. '

POUR LA DEUXIÈME ANNÉE consécutive , la Ville de Bruxelles profitait du Mapic pour organiser , via l intermédiaire de son échevine des Affaires économiques , Marion Lemesre (MR) , une conférence sur l avancement des travaux de son piétonnier Soit , à peu de chose près , un remake' du rendez-vous précédent même cadre , mêmes orateurs , mêmes présentations et mêmes propos louangeurs sur Bruxelles -ce qui est de bonne guerre dans un salon où l objectif est de faire les yeux doux aux investisseurs et, surtout , aux enseignes, puisque les 50 du futur piétonnier ne hectares demandent à accueillir de nouveaux qu' concepts commerciaux. Bref , rien de nouveau sous le soleil de Cannes. À l exception , toutefois , d une petiteinformation nonchalamment glissée par l élue , tant soit peu noyée dans une tirade sur les projets ciblant le piétonnier et ses abords : la venue d un Brussels food market" de 2 650m2 au rez-de-chaussée et au r étage du complexe Chambon , derrière la place De Brouckère. Pour rappel , l ancien siège de la banque CGER fait l objet de grands travaux de réaffectation entre 2014 et 2016 et est à présent transformé en appartements de luxe , kots étudiants , bureaux et commerces . Res '

Le futur marchébio et localdu Chambonsera accompagnéde 16 restaurants et d autres commercesbio. '

tait encore à trouver un occupant pour un vaste espace dévolu à un food court dès le lancement du : l emblématique salle des projet Du fait de la qualité guichets architecturale des lieux , tant leur propriétaire , hnmobel , que la Ville de Bruxelles ont eu à coeur d en soigner l attribution . Le porteur du projet Brussels food market" (nom est suivi par l agence provisoire) bruxelloise d aide et d accompagnement à la création d entreprises pulse .brussels depuis un an. Comme d autres villes belges et '

européennes , la capitale succombe donc avec un plaisir gourmand à la lame de fond du Food&Beverage . Après l annonce de l implantation de l enseigne Eataly au Dôme , l ancien bâtiment Actiris place de la Bourse , voilà un autre pôle majeur du bien manger qui se profile au coeur de la capitale . Et qui se réclame d un concept original et inédit à Bruxelles , celui d un marché à la méditerranéenne où des couvert étals 100 %%bio et locaux côtoieront 16 restaurants (asiatique , syrien , japonais , burger , sushi , bar à homards "

et huîtres , vegan...) , dont peut-être certains étoilés . Mais aussi une microbrasserie , une boulangerie et une chocolaterie bio ainsi qu' un torréfacteur . Le tout pour pas moins de 800 places assises, dans un esprit d accessibilité financière puisque les négociations vont bon train avec les restaurateurs pour que leurs petits ne plats dépassent pas les 12-14 euros . L aménagement des lieux a été confié au célèbre designer adepte de recycling Lionel Jadot. Ouverture prévue à l été 2019. Frédérique Masquelier '

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3 Questions tions et organismeseuropéensqui sont importants pour noustels que EPRA(European Public RealEstate Association), EuroCommerc UEPC( Union européennedes ...Soit une vingtaine en tout. promoteursconstructeurs) '

JOOST KOOMEN Headof EuropeanPublic Affairsau seinde rICSC, l InternationalCouncil of ShoppingCenters. '

êtesoriginaire desmilieux mais vous étiez actif sur d autres matières que l immobilier commercial Vous le dites vous-même, vous ne connaissezpas encore grand-chose au secteur. est donc un expert en lobbying que l ICSC voit en vous atant besoin d être pris en considération ? L ICSCsefaisait déjà entendreavant via EPAC, Mais c' était hoc' , était dont les membres seréunissaientquelquesfoispar an seulement . Ce était pas , mais plutôt sur lecôté. L ICSCa donc engagé une agencede consultancemais ce était pas assez. est préférable, pour mettre toutes leschancesde son côté d avoir sonpropre représentant, sonpropre '

lobby.L exempleaméricain lemontre aussi. Depuis 30 ans, l ICSCa sonpropre bureau de représentation Washington DC. était defaire de mêmeà Bruxelles. Par important ailleurs, noussommeségalementprésents à Londres, où l ICSCa sesSMEA quarters' ses quartiers générauxpour l Europe, le MoyenOrient et l Asie. '

1 Vousavezété engagépar l International Council of Shopping Centers voici deux mois pour faire pression auprès des instances européennes. Quel est votre rôle exact ? ai plusieurs tâches. En consultant nos membres , je vaisd abord attacher à identifier nos problèmeset nosintérêts en vue de définir nos priorités d un point devue politique, législatif .. ai ensuitepour mission de communiquer ces priorités , cespositions à plusieurs interlocuteurs a Bruxelles, ouje suisbasé. est-à-dire aux institutions européennes( Commissionet Parlement) , bien sûr, mais aussi d autres associa '

a été fondée en 1957 et compte plus de 70 000 membres dans 100 pays. Derrière eux, est toutim secteur qui estvisé. En effet, d après lesstatistiques de l Euromonitor International , un bureaude recherche économique, lesecteurseréclamede 28 millions d emploisdirects et indirects. Sont compris dansle calcul tous lesgens qui travaillent de près ou de loin dans lesmagasins et lescentres commerciaux, que cesoit à la vente, à la sécurité au nettoyage, à la conception ( architectes ...). Soit un emploi sur huit dans le monde. F.Ma. c'

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22 novembre 2018

Mapic Awards

Pour la première fois les gagnants des Mapic Awards ont été désignés tant par le public que par le jury Traditionnellement c estlors du Mipim legrand Marchéinternational desprofessionnelsde l immobilier quelesquelque 26 000 visiteurs présentsont le droit de donner leur avissur lesprojets finalistesdes Awards Cette annéetoutefois le Mapics estouvert au vote du public 8 500 personnes qui pesaitpour 30 danslesrésultatsfinaux la notedu jury plafonnant à 70 Ceciétant la 23eédition desMapic Awardsaurasurtout encensédeuxpays puisque sur les 12 prix décernés cinq vont à laFranceet trois aux ÉtatsUnis Lapremière repart donc aveclenouveauprix de la Meilleure innovation en centrecommercial TransactionConnect l Enseignedel année GaleriesLafayette le Meilleur designde boutique Franprix le Meilleur village de marques TheVillage Outlet àVillefontaine et leMeilleur projet commercial urbain le GrandHôtel Dieu à Lyon LesÉtatsUnis raflent quant à eux leMeilleur Popup shop Samsung Galaxy Studio la Meilleureréhabilitation de centrecommercial Westfield Century City à LosAngeles etlastbut not least le Meilleur futur centrecommer cial American Dream àEastRutherford Danscettedernièrecatégorie le paysde l Oncle Samvole lavedetteau seulprojet en lice porté par desBelges le RoyalHamilius mégaprojet mixte de commerceslogementset bureaux en plein cœur de Luxembourg Ville au Grand Duché le long du boule prestigieux vard Royal À noter quel Allemagne Meilleur nouveauconcept d enseignepour MarcO Polo Strandcasino laThaïlande Meilleur conceptde retailtainment avecOpenHouse et laChine Meilleur nouveaucentrecommercial avecle SuzhouCenter Mail danslaville éponyme clôturent le palmarès FMa

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22 novembre 2018

Ville en pleine transformation Verviers son

va enfin

nouveau

avoir

centre

commercial

Intitulé

O Quai le projet porté par City Mail remplacera Au Fil de l Eau

Le nouveau

centre comprendra notamment sins

et 10

Mapic

90 maga restaurants

2018

Un centre commercial qui veut arriver à quai Les Verviétois le centre

devraient

enfin

avoir

commercial

qu on leur promet depuis si longtemps O Quai

est le nouveau

nom

donné au projet dont les travaux démarreront

en octobre

L inauguration pour 2022

2019

est prévue

enfin avoir décidé de briller pour Patrie Huon le patron de City Mail porteur du projet qui l affirme haut et fort même si l homme a plutôt l habitude de murmurer que de crier il aperçoit tellement fort la lueur au bout du tunnel qu il pourrait presque la toucher du bout des doigts Et donc si tout se passecomme prévu et comme annoncé les Verviétois auront bel et bien droit à un centre commercial de 27 000 m2 disposé sur trois niveaux Budget estimé 180 millions d euros Pas vraiment

des broutilles

sormais l appeler Les

années se sont suivies

et se sont beau

O Quai

Mais

ils devront

dé

le nouveau nom révé

lé au Palais des Festivals

Le O fait évidemment référence à l élément coup ressemblé au Mapic de Cannes lors qu il sagissait d évoquer la situation du aquatique le centre devant sortir de terre le long futur centre commercial de Verviers À de la Vesdre le ruisseau qui baigne la cité lainière chaque montée des marches de ce salon Le Quai servira quant à lui à rappeler à qui ne rassemblant les pontes internationaux de l immo le saurait pas encore que le centre viendra bilier commercial c était la même rengaine le sétendre le long des quais Pierre Rapsat et centre commercial appelé Au Fil de l Eau Jacques Brel cedernier étant situé juste en face du allait voir le jour C était sûr c était certain Sauf premier sur l autre rive que douze mois plus tard personne n avait rien vu Puisque comme l a joliment dit le présentateur venir

du projet le tempsestenfin venud appuyer sur le

Cette fois le soleil de la Méditerranée semble bouton Play

une date pour le début des tra

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PAYS :Belgique

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22 novembre 2018

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PAYS :Belgique

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22 novembre 2018

analyse immo news Page réalisée par Xavier Attout

CENTRECOMMERCIAL

Oquai ouvrira à Verviers en 2022 fin octobre suite à la du permis d implantation délivrance '

commerciale , City Mail , le de centre commercial développé dans le centre de Verviers , voit enfin les astres aligner , après des années de contretemps . Pour tourner la page et prendre un nouveau départ , un nouveau nom a été dévoilé il y a quelques jours lors du Mapic de Cannes , le salon international de l immobilier commercial . Avec Oquai , City Mali espère attirer Smillions de visiteurs par an dans ses 100 magasins ( 27.000 m2) répartis sur trois étages. Ce projet mixte ( on compte aussi 74 appartements) , dessiné par lesbureaux d architecture DDS+ et Altiplan , implantera au bord de la Vesdre . Il doit permettre de redynamiser le centre-ville verviétois . « Nous avons visé à améliorer l expérience client en

Rassuré promoteur du projet

retravaillant les circulations pour plus de clarté , en imaginant des aménagements plus contemporains , mais également en intégrant les nouvelles , a expliqué Jérémy Vimard , technologies» directeur du projet chez City Mali . Niveau

commercialisation , seule une dizaine d enseignes ont jusqu' ici donné leur aval: Carrefour , H&M , Jack&Jones , Only , Medi-Market , Vuo ... Le début des travaux est prévu pour octobre 2019 . L ouverture est , quant à elle , attendue en octobre 2022 . '

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22 novembre 2018

À LA UNE DE NOUVELLES AMBITIONS POUR LE PROJET DE CENTRE COMMERCIAL

Neo dynamisé par l apport deWestfield '

L horizon se dégage de plus en plus pour Neo , l important projet qui doit complètement redessiner le plateau du Heysel par le biais d un projet mixte de grande ampleur comprenant une partie résidentielle , commerciale et de loisirs . La livraison est attendue fin 2023 . XAVIER ATTOUT '

nibail-Rodamco , qui porte le projet avec Besix et CFE , vient d apprendre il disposait qu' désormais du certificat d urbanisme , après avoir déjà en poche le certificat d environnement . Des documents qui lui permettent de plancher sur la demande de permis en bonne et due forme - qui a été largement affinée ces derniers mois suite à des consultations avec 3.000 riverains - et d espérer la déposer au second semestre 2019. Avec , si tout se passe bien et qu' aucun recours ne vient retarder le planning , un premier coup de pelleteuse attendu en 2020 et une ouverture prévue fin 2023. L entièreté du site ( 210.000 m2) ne sera toutefois pas encore reconfigurée à cette date: on pourra alors découvrir le centre commercial ( 72.000 m2), le volet loisirs et la moitié des logements (590 au total) . Le solde du volet résidentiel sera construit progressivement par la suite , en fonction de l état de commercialisation des premières unités. '

Bref , malgré leur discrétion et leur prudence de Sioux , les porteurs de projet semblent sereins . «De toute façon , nous avons toujours affirmé que nous le projet quoi qu' il arrive , explique sortirons

le Français Michel Dessolain , le COO d Unibail-Rodamco , rencontré il y a peu au Mapic , le salon international de l immobilier commercial à Cannes . Il agit d un projet mixte qui vise une revitalisation urbaine en recréant un morceau de ville par le biais de trois volets bien équilibrés . est un projet incontournable pour Bruxelles , qui va bien au-delà des couleurs politiques . » '

Un partenariat avec Disney Si les signatures enchaînent ces derniers temps - Kinepolis pour le cinéma , la Compagnie des Alpes pour le volet loisirs ( le parc d attractions Spirou) - le volet commercial requiert toujours plus d attention . D autant qu' une cartouche d envergure est ajoutée en juin dernier au mastodonte qu' était déjà UnibailRodamco (97 centres commerciaux dans 13 pays) avec le rachat du groupe australien Westfield . De quoi réorienter quelque peu l offre commerciale et donner une touche plus bruxelloise américaine aux enseignes qui installeront aux portes du Heysel . « Nous signerons avec les enseignes potentielles le plus tard possible pour être au plus près des dernières tendances , affirme Michel s'

Dessolain . L arrivée de Westfield , qui était fort présent aux Etats-Unis , nous ouvre de nouvelles perspectives par à des enseignes qui ne sont pas rapport présentes en de citer , en Secret , Sostrene Grene exemple , Victoria (magasin de déco danois) , Snipes ( ou encore VaPiano (restauration) . chaussures) «Le monde du commerce évolue à grande vitesse , fait remarquer Michel Dessolain . Or , nous voulons être précurseurs et proposer un centre commercial qui comporte toutes les nouvelles tendances et technologies . Nous allons notamment recentrer l offre commerciale autour du sport (avec des salles de fitness) , des chaussures , un volet santé et beauté et du food and beverage, au détriment de la partie fashion et textile . On prévoit aussi un grand food hall de 5.000m2 avec une trentaine de petits restaurants . L idée sera de créer une offre événementielle d envergure . On pense à des partenariats récurrents avec Disney » Ajoutons que l on a également appris '

que le centre commercial devrait à terme , changer de nom et appeler Westfield. Un nom qui a une résonance mondiale et qui est une marque forte . De quoi être à la hauteur des ambitions . s'

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FRANCE

Mapic 2018 : e-commerce, du online au physique businessimmo.com/contents/102330/mapic-2018-e-commerce-du-online-au-physique 19 septembre 2018

Le Mapic 2017 a réuni 8 500 délégués à Cannes Pour la première fois, des poids lourds du commerce en ligne tels que Amazon, venteprivée entertainment, MADE.com et Zalando viendront s’exprimer au Mapic, illustrant plus que jamais la convergence entre commerce physique et digital. C’est cette thématique de la « mutation du commerce : le physique à l'ère du digital » qui sera à l’honneur de la 24 édition du Mapic. Organisé par Reed MIDEM, le Marché International de l’Implantation Commerciale et de la Distribution se tiendra au Palais des Festivals de Cannes du 14 au 16 novembre prochain. « Aujourd'hui, le e-commerce représente 8,8 % du total des ventes en Europe occidentale ($336,5 billions) et 14,7 % en Asie Pacifique ($9,254 trillions). À l'ère du digital cependant, ces statistiques sont en constante évolution et de nouvelles dynamiques de vente apparaissent sans cesse », explique Nathalie Depetro, Directrice du Mapic. La convergence entre commerce physique et digital est plus que jamais d'actualité : Walmart a récemment racheté Flipkart, Alibaba investit désormais dans des centres commerciaux, Whole Foods se fait racheter par Amazon qui ouvre de plus en plus de points de vente. Et si les enseignes traditionnelles ont dorénavant adopté le digital dans leur stratégie, par exemple le rachat de La Redoute par le groupe Galeries Lafayette ou encore de Sarenza par Monoprix, de plus en plus d'e-commerçants, tels que MADE.com, Missguided, Mi Stores et Warby Parker, se lancent dans le commerce physique. Durant toute la durée du Mapic, des experts du commerce physique et de la vente en ligne viendront donner des témoignages concrets de la transformation du secteur ainsi que faire part de leurs projets à venir : Ronan Bole, directeur des opérations France, Amazon et Raimund Paetzmann, VP Corporate Real Estate, Zalando SE expliqueront comment la logistique est devenue l’un des sujets clés de l’innovation du parcours client (mercredi 14/11 à 14h30). 1/2

Thomas Kouck, managing director/Partner, vente-privée entertainment, interviendra dans le cadre du premier Mapic Leisure Summit sur l’importance de la data et de son analyse (mardi 13/11 à 14h). Philippe Chainieux, PDG, MADE.com donnera son point de vue sur l’importance de la complémentarité entre site de e-commerce ou boutique en ligne et magasin physique. En effet, ce e-commerçant spécialiste du mobilier design évoquera ses nouveaux projets de développement en plus des sept showrooms connectés récemment ouverts en Europe (mercredi 14/11 à 11h).

Les interventions de L'Occitane En Provence, Kidzania, WeArena Entertainment et Huawei Italy, entre autres, illustreront le nouveau mix commercial qui est en train de se mettre en place dans les centres commerciaux, où les enseignes de mode ne font plus la loi. L’impact du digital et l'explosion des ventes en ligne amènent les enseignes et les professionnels de l’immobilier commercial à repenser complétement leurs points de vente physiques pour proposer de nouvelles expériences aux consommateurs. Le loisir, le food & beverage, le bien-être et l'innovation sont devenus des piliers de toute l’offre proposée par les lieux de commerce qui tendent à devenir des lifeplace destinations. Parmi les 2 100 représentants d’enseignes présents à Cannes, les participants du Mapic auront l’occasion de rencontrer Bottega Portici (Italie), Bouchara (France), El Ganso (Espagne), Fresh (France) et Zapa (France) présents pour la première fois sur la Croisette, ou encore Zara, Uniqlo, C&A, Burger King, Hema, Benetton, Claire’s, Burberry, Adidas et Levi’s qui sont des habitués du Mapic.

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Trois sommets se tiendront au Mapic 2018 businessimmo.com/contents/102610/trois-sommets-se-tiendront-au-mapic-2018 26 septembre 2018

Publié le 26/09/2018 à 13:08

Le Mapic 2017 a réuni 8 500 délégués à Cannes Trois sommets thématiques se tiendront cette année au Mapic afin de répondre aux enjeux d’une industrie en pleine ébullition. Le loisir, fer de lance du nouveau mix – les villages de marques, en passe de devenir de futurs lieux de vie – la franchise sur le grand international, accélérateur d’expansion. Organisé par Reed Midem, le Mapic se tiendra au palais des Festivals de Cannes du 14 au 16 novembre prochains. Le Mapic lance pour la première fois cette année le Leisure Summit, qui se tiendra la veille de l’ouverture officielle du salon, le mardi 13 novembre. Ce sommet sera l’occasion de faire un état des lieux du marché global, de mettre en avant les dernières tendances de cette industrie, d’étudier les nouveaux modèles économiques et d’optimiser l’intégration de ces nouveaux acteurs (cinéma, aires de jeux, parcs à thème, réalité augmentée et virtuelle, etc.) dans les espaces de commerce car ils sont un moteur essentiel pour l’accroissement du trafic. Parmi les conférenciers déjà confirmés au Leisure Summit, Matteo Perino, chief operation officer, EuropaCity, Thomas Kouck, managing director, vente-privee entertainment mais aussi des représentants de IMAX, Trimoo, WeArena Entertainment, Funtopia, Dreamscape Immersive et Cushman & Wakefield. Au cours des trois dernières années, la surface de vente des villages de marques a augmenté de 6 % par an. Cette croissance exceptionnelle en fait l’un des segments les plus dynamiques de l’immobilier commercial. « Les outlets sont un excellent canal de distribution pour les marques. D’ailleurs, le nombre de nouveaux locataires dans nos centres ne cesse d'augmenter, explique Brendon O'Reilly, directeur général, Fashion House Group. Il y a malheureusement encore de grandes enseignes qui ne sont pas entièrement convaincues par le concept de l'outlet. J’estime que, pour les convaincre, nous nous devons de partager nos expériences avec le marché aussi souvent que possible. Le Mapic Outlet Summit offre justement une excellente occasion de le faire. » 1/2

La deuxième édition du Mapic Outlet Summit se tiendra la veille du Mapic, le 13 novembre à 14 h. Cet événement sur invitation est exclusivement dédié au segment des villages de marques (ou outlets). Il réunira des conférenciers et acteurs clés du secteur qui exposeront leur vision de ce segment très dynamique. Ce sera également l’occasion pour les enseignes de découvrir de nouveaux projets de développement et de rencontrer des promoteurs spécialisés dans les villages de marques. Parmi les conférenciers déjà confirmés au Outlet Summit, Scalo Milano Outlet & More (Italie), Fashion House Group (Pologne), Neinver (Espagne), The Outlet Resource Group – TORG (Etats-Unis) mais aussi Nike, Coniq et Art Software Group. Afin de se développer à l’international, les enseignes peuvent adopter des stratégies très diverses, soit en direct, soit via des partenaires locaux bien implantés sur des marchés ciblés : Russie, Moyen-Orient, Europe du Sud, Inde, États-Unis, entre autres. Ce sommet donne accès à une sélection de partenaires locaux stratégiques rarement réunis au même endroit et souvent très discrets. Fort de l’accueil reçu l’an dernier, le Mapic reconduit pour la deuxième année consécutive le Global Retail Partner Summit, événement de matchmaking ciblé par territoire, et dont les rendez-vous sont pris à l’avance. Organisé en partenariat avec Franchise Expo et soutenu par Brown Rudnick, cabinet d’avocats américain et international, ce sommet exclusif se tiendra à huis-clos le mercredi 14 novembre et réunira près de 100 participants triés sur le volet pour un après-midi de réseautage intensif. Parmi les enseignes présentes au Global Retail Partner Summit, TM Lewin (Royaume-Uni), Daiso Industries (Japon), Comma (Allemagne), Camaïeu (France), Shanghai Icicle Fashion Group (Chine) ou encore C House Café (Italie) auront l’occasion de rencontrer des masters franchises comme AmRest (Pologne), Inventive Retail Group (Russie), Rosinter (Russie), Alothaim (Arabie Saoudite) ou Groupe Ghanty (La Réunion).

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PAYS :France

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1 octobre 2018 - N°394

® MAPIC 2018 du 14 au 16 novembre à Cannes La magnification de l'expérience client en centre commercial passe notamment par la restauration Organisé 2018

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nouvelles

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PAYS :France PAGE(S) :4 SURFACE :14 % PERIODICITE :Hebdomadaire

29 octobre 2018 - N°4141

Mapic Awards : que les meilleurs gagnent En route pour les Mapic

Awards

qui seront remis lors de la traditionnelle

soirée de gala au

salon des Ambassadeurs des festivals

du Palais

de Cannes, le

15 novembre. En lice, 48 concepts sélectionnés par le jury international venu de Singapour, Londres,

Los Angeles,

Milan, Moscou...

ou Paris.

Parmi eux : les Galeries Lafayette, Levi Strauss ou Rituals pour the Retailer of the year, Five Guys, Primark, Terranova ou Uniqlo pour the Best retail expansion, Autogrill ou Franprix Noé pour the Best retail concept,

Franprix

Darwin ou

Mini Shop pour the Best retail store design, Muse, Suzhou Center Mail ou Forum Gdansk pour the Best new shopping Honfleur

centre, The Village,

Normandy

Outlet ou

The Outlets Hiroshima

pour Best

outlet centre, Grand Hôtel-Dieu, Westgage ou Centrum Praskie Koneser pour Best urban project. Cette année, les participants au Mapic seront sollicités. seront enregistrés

Leurs votes

par des hôtesses

à l'entrée

du salon, devant les

panneaux

rappelant

les mérites et

les photos des candidats. Les notes attribuées par le jury compteront pour 70 % dans l'attribution

du prix,

le scrutin

pour 30 %. Que les

meilleurs

gagnent I

Tous droits de reproduction réservés

Mapic : une édition 2018 tournée vers la réinvention du commerce physique fr.fashionnetwork.com/news/-Mapic-une-edition-2018-tournee-vers-la-reinvention-du-commerce-physique,1029259.html

30 octobre 2018 Le salon cannois de l’immobilier commercial se tiendra du 14 au 16 novembre prochains au Palais des Festivals. Le rendez-vous, qui avait l’an passé rassemblé 8 600 participants dont 2 100 enseignes, proposera une édition largement tournée vers la thématique du magasin physique à l’ère du digital, conviant ainsi plusieurs pure-players parmi la centaine d’orateurs annoncés.

Le Palais des Festivals de Cannes - Mapic

Quelque 55 projets d’implantations commerciales dans 18 pays seront présentés par les promoteurs lors de cette édition. Des projets allant de Nice Lingostière, développé par Carmila, à l’italien Caselle Open Mall d’Aedes Siiq en passant par le mall MyZeil que prépare ECE Projektmanagement à Francfort et le Passo Fundo Mall conçu au Brésil par Aroso, F4 Invest et Trust Investimentos. A ce catalogue de développements s’ajoutent trois sommets thématiques : Mapic Leisure Summit, dédié aux loisirs dans le commerce, Global Retail Partner Summit, qui entend accompagner les enseignes à l’international, et Mapic Outlet Summit, consacré à l’évolution des centres et villages de marques. Mais c’est moins sur la forme que sur le fond que cette édition entend se pencher, une partie des nombreuses conférences étant consacrée à l’évolution du rôle et de la place du commerce, notamment au regard de l'évolution de la croissance des ventes en ligne. Pour aborder ces sujets, ont notamment été conviés Ronan Bole, directeur des opérations d’Amazon France, Raimund Paetzmann, vice-président Real Estate de Zalando, Thomas Kouck, directeur de Vente-privée Entertainment, ou encore Philippe Chainieux, PDG de Made.com. Les 63 conférences, master class et tables rondes aborderont des sujets allant de la transformation du retail à la place de l’intelligence artificielle dans le retail, en passant par la dynamisation des points de vente, la réinvention des métiers de la vente, la question récurrente de l’expérience et les enjeux logistiques, sans oublier la place et le 1/2

devenir des pop-up stores dans le cadre des évolutions en cours. Pour aborder ces thèmes, côté enseignes, sont notamment annoncés parmi les orateurs Stephan Goenaga, directeur développement et affiliation de Kiabi, Aja Gruden, directrice relation client et développement international du BHV Marais, Fabien Stutz, directeur immobilier EMEA de Nike, Jamie Taylor, directeur retail de L’Occitane en Provence, Koen Tengrootenhuysen, directeur immobilier de Decathlon Belgique, Alessandro Caruso, vice-président international de La Vie en Rose. Plusieurs grandes villes et métropoles se joindront par ailleurs aux promoteurs avec des stands dédiés. Les visiteurs pourront ainsi rencontrer des représentants de Bruxelles, Boulogne-sur-Mer, Bordeaux, Nancy, Nantes Saint-Nazaire, Saint-Omer, Marseille et Mulhouse, ainsi que du département du Var. A l’international, des conférences dédiées se pencheront sur les marchés russe, néerlandais, américain, belge, polonais, moyen-oriental, italien, espagnol, latino-américain, nordiques, britannique, indien, turc, asiatique, allemand, africain et évidemment français. Par Matthieu Guinebault Tous droits de reproduction et de représentation réservés. © 2018 FashionNetwork.com ,

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PAYS :France

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1 novembre 2018 - N°395

Les mails seront à l'honneur

au MAPIC

du 1 3 au 16 novembre

Avec plus de 8 600 participants

l'an dernier,

de l'implantation

et de la distribution.

conçoivent

commerciale

et intègrent

et de convivialité. la convergence

Des conférences online/offline

de vente. Les moyens L'alimentation

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au cœur de ce salon organisé

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Le 13 novembre, aspects

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de « magnifier

et la restauration

par Reed MIDEM.

le MAPIC est le 1

Summit

qui se penchera

des loisirs

dans les espaces

commerciaux.

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1 novembre 2018 - N°283

LE BRICK&MORTAR À L'HEURE DU DIGITAL LES ANNEES CEUX

PASSENT

ET LE COMMERCE

QUI PRÉVOYAIENT

ET SANS PARTAGE. DU MONDE.

VOICI

A ENCORE

LE REMPLACEMENT LE VINGT-QUATRIÈME

MÊME S'IL S'OUVRE

BESOIN

DES POINTS MAPIC

SUR LE THÈME

D'EMPLACEMENTS.

DE VENTE

AVEC SON LOT DU MAGASIN

DOMMAGE

PAR DES HOME

DE PROJETS TOUT

À L'HEURE

POUR

PAGES TRISTES AUTOUR

DU DIGITAL.

Tous droits de reproduction réservés

PAYS :France PAGE(S) :38-39 SURFACE :351 % PERIODICITE :Mensuel

1 novembre 2018 - N°283

se tiendra cement

le soir au Carlton

pour le lan-

officiel des festivités ; le speech de

Christophe

Cuvillier,

président

du direc-

toire d'Unibail-Rodamco-Westfield, qui livrera sa vision de l'avenir des mails lors de la conférence mercredi

d'ouverture

du Salon le

matin. Et puis la soirée splendide

filière

est en plein

cette

édition

client est au cœur

confrontés

Smart

des magasins en dur du digital

l'intrusion

: Amazon,

tainment,

dont

pas grandbouscule

Vente-Privée

Made.com

les

Enter-

et Zalando

vont

la parole. Ça va jaser dans

donc prendre les allées I

des nouveautés

: les stands

qui

pour

d'enseignes

Portici,

ou 101 Caffè ; des Français

sures, Carnet Frite Alors,

Bchef, Besson Chaus-

de Vol, Colorii,

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Kate Spade New

Zapa

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York ou encore

Coffee ; de l'Espagnol El Ganso...

internationale

On y trouve

Adidas ou encore

Easy

et bien

King, Hema, Benetton,

Claires,

Burger

Burberry,

pour

trois

jours

et d'affaires,

14 au

nous rencontrer. Le stand de «Sites», c'est le P-1.68 : facile à trouver. Et ça nous fera

sympathique.

des opportunités on y observe,

commercialise, on y apprend

de déve-

Développeurs syndrome

on y fidélise,

et bailleurs,

atteints

«je t'aime, moi non plus», vont

encore

se déchirer,

comme

un couple

mais aussi s'aimer qui ne peut se passer

de se prendre le bec, mais qui ne peut pas se passer de l'autre. On cherchera donc à remettre contexte

les pendules à l'heure dans un économique

tendu.

Mais aussi,

souhaitons-le, on parlera d'avenir. Parce que l'on ne peut pas rester les deux pieds Au programme

MAPIC VIVE

AWARDS

: des conférences

autour

ET VIVE

lejeudi

pour connaître Awards.

les lauréats

au soir

CONCEPT

IN A RETAIL SPACE Aerial

Adventures

(Ecosse)

(Bulgarie) Wanda

Theme

Open House, Central

BEST POP-UP Match.com

Park (Chine)

Embassy

(Thaïlande)

SHOP

(Angleterre)

Mercedes-Benz Samsung

Vans UK (Angleterre)

Galaxy

Studio

(Etats-Unis)

BEST NEW SHOPPING

CENTRE

Muse (France) Central

Embassy

Forum Gdansk

(Thaïlande)

(Pologne)

Suzhou Center Mail (Chine)

RÉNOVATION

MEILLEURE CENTRE

D'UN

COMMERCIAL City Mail (Emirats

Mega FoodWalk,

Megabangna

Westfield

Century

Westgate

(Angleterre)

arabes unis) (Thaïlande)

City (Etats-Unis)

CENTRE

Designer

Outlet

Honfleur

Normandy

The Village,

Normandy

des

sont

Franprix,

Noé et Darwin,

Honfleur

Hôtel-Dieu

Lafayette,

Muse, Outlet,

et Transaction

(Croatie) Outlet

Hiroshima

URBAN

Grand

(France)

Hôtel-Dieu

Praskie Koneser

Changsha

Ifs (Chine)

Westgate

(Angleterre)

Connect.

American

Dream

(France)

(Japon)

BEST RETAIL

BEST FUTURA

des Mapic

huit des nominés

: Les Galeries

pour ses concepts Grand

15 novembre

Mais on sait déjà qu'à l'intérieur

douze catégories, français

FRANÇAIS,

LA FRANCE!

On attendra

PROJECT (Pologne)

SHOPPING

CENTRE

(Etats-Unis)

Funan (Singapour) Raffles

City Chongqing

Royal-Hamilius

(Chine)

(Luxembourg) La soirée

BEST SHOPPING

Mapic

CENTRE

INNOVATION

Transaction

grâce, visiteurs

long du mardi après-midi

nos représentants

Mais de

Connect

de France, n'oubliez : votez

pas

pour eux !

Intu's Online Shopping

(France)

Mallcomm Péarlai

(Angleterre)

(Irlande)

Centre (Angleterre)

de remise

Awards

des

se tiendra

au salon

des Ambassadeurs

du palais

des

Cette

au Salon. Voici la liste complète.

de l'outlet et des loisirs organisées tout au ; un cocktail qui

Fashion Space (Russie)

Centrum

LES 8 NOMINÉS

Nominés par lejury, ils doivent encore passer l'épreuve du vote des participants

dans le même sabot !

(Irlande)

Underline

The Outlets

on y bluffe, on y

on y séduit,

Primark

(Allemagne)

Shop (Allemagne)

The Village (France)

on y expose,

et même on y surprend.

Hoffmann

Mini Lifestyle

DESIGN

(France)

BEST OUTLET

plaisir de vous voir !

on y échange, on s'y explique, on y revendique, on s'y emporte,

Getrànke

Dubai Festival

Levi's.

Mais, au passage, prenez une minute pour

au palais des Festivals. Le

Darwin

pour la première

fois les fidèles Zara, Uniqlo, C&A,

Mapic est un rendez-vous loppement,

Ils côtoieront

ous y voilà ! La grand-messe

à Cannes

Franprix

Bouchara,

Elancia, Fitness Park,

ou encore

d'autres.

les

attendus,

des Italiens Bottega

de Solène,

Zeeman

exposent

(Allemagne)

BEST RETAIL STORE

Nanjing

Caffè Napoli

16 novembre,

fois. Mais aussi, parmi

la présence

rencontres

Strandcasino

Développement, 1 100 représentants

Marc O'Polo

Funtopia

Anne

Store (Italie) (Italie)

Jmp Expansion ou de Var Aménagement la première

jus-

CONCEPT

Degu-stazione

BEST LEISURE

Dans ces allées où se succéderont, tement,

BEST NEW RETAIL Autogrill

on attend tout et qui n'apporte habitudes

(Italie)

Uniqlo (Japon)

à la mutation

à la déferlante

chose, mais dont

(Irlande)

Noé (France)

de répondre

EXPANSION

Five Guys (Angleterre)

Franprix

en tentant

à la problématique

s'ouvre

BEST RETAIL GLOBAL

C'est pourquoi

s'intéresse

du commerce

chamboule-

(Usa)

Rituals (Pays-Bas)

Primark

YEAR

(Irlande)

Terranova

Très méritants

ment et l'expérience

de l'immobi-

Primark

OF THE (France)

Levi Strauss&Co.

lauréats méritants.

de cette transformation.

de commerce

Lafayette

des Mapic Awards le jeudi, avec son lot de Cette

lier

BEST RETAILER Galeries

année,

Festivals. huit

sont

en lice.

Rien

n'est

alors

à vos votes

Français

encore

joué, !

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1 novembre 2018 - N°283

LLEURS-

L'AURA DE ZARA SEPHORA ET PANDORA LE MAPIC EST, COMME

TOUT

RENDEZ-VOUS

IMPORTANT,

L'OCCASION

DE FAIRE LE POINT.

QUE SONT DEVENUS, EN UN AN, LES RAPPORTS BAILLEURS-LOCATAIRES : DES GENS QUI JOUENT FACILEMENT AU JEU DU «JE T'AIME, MOI NON PLUS»... «SITES» S'EST TOURNÉ ICI VERS LES BAILLEURS POUR RECUEILLIR DE RÉSEAUX

LEUR RESSENTI SUR UNE CINQUANTAINE On a demandé

à leurs équipes de commercialisation

de noter

QUI PEUPLENT très simplement

LEURS CENTRES (I-passable,

2-moyen,

six critères d'appréciation : les relations avec l'enseigne, sa capacité à se réinventer, son ouverture son concept et sa contribution au taux d'effort, en haut du tableau, des enseignes solides, comme Etam, Burger

King et Pandora.

A la peine, Pomme de pain, Nicolas,

COMMERCIAUX. 3-bon, 4-très

à l'international, Zara, Sephora,

bon)

la qualité de Mcdonald's,

Casa, Esprit et Go Sport.

QS>°

Alimentation

• • • o

• • o o

• • •

• • • o

Dorée

• • • o

• • o o

• • • o

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• • o o

La Croissanterie

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McDonald's

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• • • •

• • •

• • • o

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Nicolas

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Kiko

• •

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Marionnaud

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Sephora

• • • o

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• •

Jeff

de Bruges

Brioche

Pomme

de Pain

Burger

King

• •

• c

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•

• •

• c

• •

Pandora, enseigne chouchou des bailleurs.

Beauté

The

Body

Shop

Yves Rocher

• •

• c

Bijouterie Didier

Guérin

Histoire Julien

d'Or d'Orcel

Pandora

• • c

• • o o

• • • o

•

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Décoration Casa Flying

Tiger

Hema Nature&

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• • • o • •

Découvertes Pap-Accessoires

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Blue Box

• •

• • c

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•

• •

• • • o

Bonobo

• • • o

• • o o

•

• •

• • • o

André Armand

Thiery

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1 novembre 2018 - N°283

AU TOP LES CHOUCHOUS

* ZARA,

SEPHORA,

PANDORA,

MCDONALD'S,

ETAM,

BURGER

Mcdonald's enseigne de restauration rapide préférée des commercialisateurs

KING

LES + INVENTIFS 1

t SEPHORA,

PANDORA,

MCDONALD'S,

UNIQLO,

ADIDAS, Adidas,

une des enseignes

les plus qualitatives

selon les bailleurs.

LES + QUALITATIFS

.<09?°

m 6°

\<«-

Camaïeu

• • •©

• • ©o

• • • o

Celio

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Chaussea

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Dpam

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Eram

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Esprit

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BONOBO,

Etam

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ADIDAS,

Fossil

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Gap

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H&M

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Okaïdi

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Primark

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Promod

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Uniqlo

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Zara

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« I C

Go Sport

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Décathlon

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Petit

Bateau

ZARA,

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GrandOptical

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Sfr

• • ©o

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Locker

JEFF DE BRUGES,

Franck

KING,

PANDORA,

NATURE&DÉCOUVERTES, UNIQLO, CULTURA

LES + SYMPAS

e JEFF DE BRUGES, BURGER

ALAIN

• • • o

KING,

OKAÏDI,

AFFLELOU, CAMAÏEU

GRANDOPTICAL,

LES

Service Alain

BURGER

YVES ROCHER,

PANDORA,

• • •©

Foot

MCDONALD'S,

Sport Adidas

ERAM

Afflelou Provost

INDISPENSABLES

SEPHORA, Electrodomestique Darty

• • o o

• • • o

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Fnac

• • • o

• • • •

Cultura

• • « o

• • •©

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• ©o o

MCDONALD'S, FNAC,

PANDORA, ETAM, CULTURA,

DECATHLON, H&M,

CAMAÏEU,

ZARA

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CANNES : 32ème Matinale Economique délocalisée au MAPIC, jeudi 15 novembre 2018 presseagence.fr/lettre-economique-politique-paca/2018/11/03/cannes-32eme-matinale-economique-delocalisee-aumapic-jeudi-15-novembre-2018 3 novembre 2018

03 Nov2018 Written by La rédaction. Posted in À la UNE, ALPES MARITIMES, LES NEWS DE PACA CANNES : Comme chaque année, la Matinale Economique de la Maison de la Métropole NCA & de la Région Sud se délocalise au MAPIC (salon international de l’implantation commerciale).

Rendez-vous le jeudi 15 novembre 2018 de 10h30 à 12h30, au Grand Auditorium du Palais des Festivals de Cannes pour la 32ème Matinale Economique. Le petit-déjeuner/networking débutera à 10h30, suivi de la conférence co-animée par Virginie ATLAN, Directrice de la Maison de la Métropole NCA & Région Sud, et par Denis CARREAUX, Directeur des rédactions chez Nice-Matin. Thème : « Métropole Nice Côte d’Azur & Région Sud : bassin de nouvelles expériences ? ». Intervenants : Alain PHILIP, Directeur Général des Services Techniques de la Métropole NCA et de la Ville de Nice ; Emma RECCO, Directrice Immobilier/Expansion chez IKEA ; Olivier SASSI, Directeur Général de l’EPA Nice EcoVallée ; Pascal LAC, Maître chocolatier et Fondateur des Pâtisseries LAC ; Olivier BARBAZZA, CEO de COM’ADVISOR. Virginie ATLAN abordera ces questions : « Comment s’organise la diversification de l’offre commerciale à l’endroit des différentes cibles identifiées sur le terrain ? Et comment se déterminent les multiples implantations et stratégies pour satisfaire les clients tout en garantissant la réussite et l’attractivité de notre territoire ? ». Le Marché International de l’Implantation Commerciale et de la Distribution, organisé par Reed Midem, rassemble plus de 8 400 participants internationaux dont plus de 2 100 enseignes, pour tout type d’immobilier de commerce (centres commerciaux, magasins d’usine, zones de loisirs…). Les Matinales Economiques sont l’occasion de donner la parole à différents intervenants face à un public averti. Les acteurs économiques invités à se joindre à l’audience, outre la Métropole, la Région et leurs partenaires, sont des grands groupes internationaux comme nationaux, des PME, des startups innovantes et des experts. Objectif : créer du lien et du liant au service du développement économique du territoire et favoriser les rencontres business entre acteurs du public et du privé. 32ème Matinale Economique délocalisée au MAPIC à Cannes « METROPOLE NICE COTE D’AZUR & REGION SUD : BASSIN DE NOUVELLES EXPERIENCES ? » Entrée libre sur inscription. RSVP : virginie.atlan@nicecotedazur.org Matinale Eco du 15 novembre 2018 1/2

PAYS :France

DIFFUSION :2651

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JOURNALISTE :Jean-Bernard Gallois

SURFACE :613 % PERIODICITE :Bimensuel

5 novembre 2018 - N°1238

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JOURNALISTE :Jean-Bernard Gallois

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5 novembre 2018 - N°1238

Une architecture plus aérée, une construction écoresponsable, un nouveau mixcommercial... Ces immenses paquebots mutent en lieux de vie où les bureaux, les loisirs et la culture ont droit de cité. Certains deviennent même des acteurs de la vie locale. PAR JEAN-BERNARD

Les travaux

d'extension

par Altarea-Cogedim,

GALLOIS

de Cap devraient

3000 prendre

à Nice,

détenu

fin en 2019.

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JOURNALISTE :Jean-Bernard Gallois

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5 novembre 2018 - N°1238

ENQUETE image est saisissante courci

inévitable.

commerciaux

L'essor des hyper-lieux

et le racLe centre commercial Carrefour de Nice Lingostière est au cœur d'une extension de 12 000m 2 .

Comment

ne pas rapprocher

Centres

l'effondre-

ment de Sears, l'ex-géant américain des centres

commerciaux

déclarer en faillite

qui vient

de se

après 125 ans d'exis-

tence et ces images 3D de futurs espaces aérés et lumineux? la Compagnie

Iconic, construit

de Phalsbourg

projet de l'architecte

par

sur un

américain

Daniel

M fV

t .H<t f >i

Libeskind, Cap 3000 ou encore GaitéMontparnasse... Ces chantiers novateurs seront au centre des conversations

des

quelque 8600 visiteurs de 80 pays qui se presseront

dans les allées du Mapic à la

mi-novembre

à Cannes*.

que les magasins raîtront

S'il est évident

physiques

ne dispa-

pas sous la percée du e-com-

merce (qui pèse un dixième

des ventes

mondiales selon eMarketerfin 2017), les centres commerciaux ont la certitude qu'ils sont, eux, mortels. foncières,

développeurs,

L'énergie promoteurs

des et

des pouvoirs publics vise à trouver la martingale du mix commercial. de l'avènement

de tiers-lieux

Tous parlent accueillant

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5 novembre 2018 - N°1238

de multiples

usages. Les sorties de terre

retail parks.

centres commerciaux de

qui se font à plus ou moins grande vitesse

plein air sont des espaces agréables, avec du

dessinent

végétal, de l'eau et des ruptures dans l'ar-

la nouvelle

géographie

d'un

parc de centres français qui souffle ses 30

chitecture, des lieux propices aux échanges,

bougies de moyenne,

pour se retrouver entre amis et en famille,

un âge canonique

à l'ère numérique.

laissons au com-

prendre

un verre,

déjeuner

profiter

merce en ligne le chemin du choix illimité qui exclut toute relation affective avec la

d'aires dejeux gratuites et d'animations qui

marque,

Barboni, directeur général délégué au dé-

indique

directeur

changent

explique Pascal

Sébastien

Vanhoove,

délégué

de Carmila.

veloppement

du groupe. Un an après son

aujourd'hui

inauguration,

Shopping Promenade

général

Les consommateurs

veulent

Cœur

faire du shopping et passer du bon temps.

Picardie, à Amiens, a reçu 4,9 millions de

Finie la course au mètre carré des décen-

personnes.

nies précédentes,

foncière

les objectifs

tité se sont effacés Entendez

derrière

que les centres

sont conçus, tout

de quanla qualité.

commerciaux

d'abord,

comme

des

Poursuivant

sur sa lancée, la

a levé 200 millions

d'euros

lisant 412000 m dont le développement de plusieurs Shopping

Promenade.

objets uniques en évitant, si possible, de présenter les mêmes alignements

ESPACES PRIVÉS À USAGE PUBLIC

d'enseignes

Unibail-Rodamco-Westfield

que le voisin. Les stratégies

adoptées sont différentes territoire

en fonction

dans lequel ils se trouvent

typologie

de clientèle

du et la

juin dernier pour financer 14 projets tota-

né l'objectif preinte

de réduire

carbone

s'est donde 35 % l'emses projets

ciblée (voir enca-

dré ObSoCo). MIXITÉ, ACCESSIBILITÉ, QUALITÉ Doté

d'un

patrimoine

Cogedim aimerait

varié,

disposer d'un fil rouge

qui ordonne la typologie Ludovic Castillo,

Altarea-

de ses sites, note

président

du directoire

d'Altarea commerce: réfléchissons à mettre au point un label indiquant quels types de services devraient

être présents

Nous laissonsau e-commercele choix illimité qui exclut toute relation affective avecla marque

dans chaque catégorie de centres (grands centres

régionaux,

travel

retail,

retail

parks). Par exemple, l'obligation de disposer d'un local à casiers pour retirer les produits commandés

en gare, des espaces com-

muns bien définis dans ces centres à ciel ouvert ou des locaux garderie pour les enfants au sein des grands centres. commun

unit les foncières

se doit d'être mixte, les moyens

accessible par tous

de mobilité,

besoins pluriels.

trait

: l'immobilier

satisfaisant

Une renaissance,

dit-on ! À l'opposé de l'isolement

des

du com-

lieu de ressourcement où l'on respire en selonThierryCahierre,

Directeur général délégué de Carmila

vous

merce en ligne, le parc à ciel ouvert se veut plein

SÉBASTIEN VANHOOVE

président

développement.

Ateliers

Montparnasse,

l'ensemble des logements

sociaux sera réalisé en bois et nous testons pour nos projets de nouveaux bétons à base

de Redevco. gens ne sont pas là pour le nombre d'enseignes présentes mais la

l'innovation

qualité du lieu et son environnement.

a notamment

accéléré,

Avec son concept Shopping

sa plateforme

d'innovation

le groupe

Promenade,

Frey a voulu révolutionner

les

Gaité à

explique JulieVillet,

solutions,

directrice de

et RSE au sein du groupe, qui

une start-up

via URW Link, et Combo

qui permet

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5 novembre 2018 - N°1238

-> mesurer

l'impact

de construction tion.

carbone

d'un projet

selon les choix de concep-

Le promoteur

immobilier

créer des

entend

lieux connectés,

multifonctionnels

et durables.

Dans les centres

commerciaux

ville, la mission

principale

de centre-

est l'intégration

à son environnement.

manière géné-

rale, nous essayons

de créer des espaces

privés à usage public avec tous les codes de l'espace

souligneThierryCahierre.

Se considérant

comme

centre-ville,

le groupe

s'enorgueillit

aussi d'une

sante

un acteur porosité

avec les quartiers

indique directeur

de la foncière. vation

attractivité

durer trois ans. Situé en plein ce projet

parfaite

les centres.

de Cergy

Pontoise.

Etude

acheté des unités en pied d'immeuble

par l'Aggloméavons

et,

d'année

que le

en année dans 15 et

20%

qui accueilleront

des

des 20 % sera atteint

après échanges avec la mairie, avons déve-

Neyrpic,

loppé un plan merchandising

sur 50 000 m .

global

activités

Elle pèse entre

cinémas ou des activités

avec la requalification

en cours menée

d'autres

dans des opérations

a été pensé en

poursuit suppose

pur et dur. La part de restau-

ration augmente

en avril dernier

d'un

Bref, nous avons éla-

Qui dit hyper-lieu

commerce

à Cergy-

et devrait

ration

le directeur. développement

qui a démarré

urbaine

de poste...

dis-

alimentaires,

boré un véritable parcours

avec la réno-

du centre des 3 Fontaines

symbiose

bureau

Renaud

Pontoise,

cœur de ville,

de commerces

des investissements

Illustration

et les Cergyssois

posent

avec une nouvelle dyna-

mique de Mollard,

que le consommateur Le Mail of Europe à Bruxelles, développé par Unibail-Rodamco se déploiera à partir de 2021.

de participer

à une plus grande

des centres-villes,

crois-

environnants.

avons la responsabilité activement

Hammerson

développé

de loisirs. Le cap

dans le futur

centre

par Apsys à Grenoble

pour

ObSoCo

Le centre commercial idéal des consommateurs L'Observatoire (ObSoCo) rapport

Société a interrogé

aux différentes

catégories

Présentée

lors de la journée

by CNCC

le 2 octobre

enseignements. hétérogénéité

consommateurs,

commerciaux.

• Les adaptes représentent

fait ressortir

entretiennent

commerciaux.

en fonction

L'étude détermine dont les deux-tiers

trois

révèle une grande

que les Français

affinitaire

quatre

des choix profils

sont attachés

aux offres

20 % des répondants, apprécient

Ils représentent

sont principalement

jeunes et

les achats dans tous les centres commerciaux,

soient ouverts ou fermés. Ils sont sensibles au

matérialisme • Les adeptes

et à la modernité. des grands

22 % des personnes

espaces

interrogées,

centres commerciaux

contrainte

25 % de l'échantillon.

Ils privilégient quartier.

de la proximité

urbaines

de 34 ans), sensibles au matérialisme

Ce sont

et jeunes (moins

et à la modernité.

pèsent 33 % du panel.

et les commerces

des centres commerciaux,

consommateurs

de l'étude

qui achètent

de l'ObSoCo,

les

le plus régulièrement

sont aussi ceux qui achètent Troisième une véritable

complémentaire

et se

retail parks et

de périphérie.

enseignement

et dernier

le plus fréquemment

constat,

expérience

que le centre commercial commerciaux.

plus

et soumis à une forte

Les plus de 55 ans y sont surreprésentés

autres commerces

veulent

de périphérie

Ils sont légèrement

et plus ruraux

les centres-villes

sentent éloignés

magasin.

ainsi

villes.

financière.

• Enfin, les adeptes

ligne

régionaux

des très grandes

des petits centres commerciaux

âgés que la moyenne

Deuxième

des centres commerciaux.

les grands

que les espaces commerciaux

Siec Evolution

commerciaux.

• Les exclusifs

qu'ils

l'étude

types d'espaces

devient

de consommation.

des centres

dernier,

Premier axe, l'étude

avec les différents

Ils aiment sur leur

d'espaces

de conférences

dans le rapport

fréquentation

Consommation

4 0 0 0 consommateurs

shopping.

devienne

du domicile

de centre commercial

aux attentes

de sa (ses) clientèle(s).

Ils souhaitent

un \tiers-lieu\

et du travail.

développeur

les consommateurs

A chaque

d'adapter

ces conseils

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l'entrée d'Italie Deux.

initiative a été

développée avec l'association

Pro France et

différentes sociétés comme Lafuma, le Slip Français ou les jeans 1083 ont joué le explique Renaud Mollard.

Le trio

rants, loisirs et sera-t-il

s'impo-

aux côtés des commerces?

France, on n'en est pas encore au niveau de l'annonce, en juin dernier, du projet de Créactive, familial

un centre

de divertissement

piloté par le Cirque du Soleil dans

la région de Toronto en septembre qui proposera et artistiques

des activités

2019,

acrobatiques

inspirées du cirque. Mais la

culture y pénètre de plus en plus. DU PAIN ET DES JEUX Ces espaces jouent doper

les flux de fréquentation

80 jours

pour

qui animent

année et génèrent Ludovic

tation de 30 % pendant

sont

le village

de l'air ont en-

À Ferney-Voltaire,

de la fréquen-

vrira un espace dédié à l'art en partenariat

permettent

sou-

Depuis

À Cap 3000, les

septembre,

a ouvert les

système

éphémères

aussi de renouveler

début

d'ateliers.

Pompidou

sur un

avec des expo-

sitions menées par Universcience. un

cinéma

ou-

Un espace sera aussi

consacré à la connaissance

l'offre.

Hammerson

Vive la

Altarea-Cogedim

avec le centre Georges

la durée de l'évé-

Les commerces

chaque

beaucoup de flux,

Castillo.

avec l'armée

traîné une augmentation

et fidéli-

À Bercy-village,

ser la clientèle.

ligne

animations

les animations

multiplex

draine

Quand entre

Les gares Nouveaux relais de croissance Dans

son

étude

commerce les gares

un horizon

une croissance 2020,

publiée

de gare,

en juin

Cushman prospère

d'affaires

sont attendus projets,

m de surfaces

essentielle

dans Avec

souligne

directoire

d'Altarea

le temps de présence

Ludovic Castillo,

Commerce.

en commerce

de transit.

suivi par les services

comme

commerciales

supplémentaires

de casiers

de produits

chantier

de 8 0 0 0 à 19000

années,

Près

soit un

devient

m en 2020

que dans le même temps,

la gare accueillera

90 millions

annuels.

ajoute Ludovic performances

alors

celles

près de

typologie

signalétique

est

de retrait

indispensable

Parmi les principaux

de Paris-Montparnasse,

et restauration

l'étude

commandés

pour répondre

Cushman

présence sur Internet

aux besoins

De quoi augmenter qui dépassent

relevées dans les centres commerciaux d'activité,

le secteur

majoritaire,

la téléphonie.

au mètres carré,

Dans cette gare comme

est largement

Castillo.

d'une

président

dans les autres où les flux de transit sont élevés, alimentation

dans les cinq prochaines

de voyageurs

car il faut optimiser

clientèle

en gare pèse

du parc de commerces.

l'emblématique

qui passera

et sous contrainte.

des commerces

un tiers des ventes réalisées

doublement

sur voit

de ses ventes estimée à près de 10 % d'ici

le chiffre

de 100000

dernier

& Wakefield

50 % à 80 % plus

des les

largement sur la même note

& Wakefield.

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vocation

de lieu de vie du centre commer-

souligne Sébastien Vanhoove. Utile pour

et le potentiel

instagrammable millennials, nouveaux oublier

des lieux, nécessaire aux

une des cibles visées par les centres

les familles

anniversaires

commerciaux.

organisés dans une majorité

des 126 centres commerciaux souhaitent

Sans

et les écoles que les

attirer.

est de gérer nos centres

de Carmila

levier très efficace de plein air comme

des salles de spectacle afin que les utilisateurs puissent être acteurs et non pas spectateurs. Des enseignes

de sport peuvent ain-

si proposer des cours de fitness en extérieur pour rencontrer la clientèle. Nous souhaitons 800000 et un million de personnes an, la présence

d'une enseigne

et loisirs est l'assurance sites annuelles. spécialisées

comme

Hapik

Cap Saran près d'Orléans,

de sports

de milliers

De nouvelles

par

de vi-

enseignes

(escalade),

ou Space Jump

(trampolines) tirent

à Evreux et Besançon,

et fidélisent

en proposant,

une clientèle

par exemple,

at-

aussi proposer aux associations d'expression

familiale

un espace

pour animer les centres comme

des sessions

des tours de poney avec le club équestre

dédiées aux écoles, des goûters d'anniver-

local ou encore accueillir des associations

saire ou des happy hours. Associées

musicales et

pôles de restauration,

renforcent

aux la

explique

Barboni de Frey. La foncière

Pascal

va mettre

ses

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JOURNALISTE :Jean-Bernard Gallois

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5 novembre 2018 - N°1238

idées en application sur42 000m urbaine

à Claye-Souilly

qui devrait

ouvrir fin 2020

dans l'est parisien. Italik, le projet de revalorisation

de l'avenue

arrondissement

d'Italie porté

par Hammerson,

de Paris, s'achèvera

dans le 13

fin 2019.

seront dédiés aux activités alternatives

de 1500 m

dont la première pépinière

de commerces de France, conçue avec la plateforme Entreprises,

ou encore des espaces de co-working

ups et aux

Paris Initiative

ouverts aux start-

ajoute Renaud Mollard.

DU BEAU QUI FAIT DU BIEN Pépinière

d'entreprises,

pant ces nouveaux passeraient-elles

voire hôtels...

d'hyper-lieux,

forcément

nous de trouver les bons mécanismes note le directeur

tion à la

beau geste architectural,

comme

d'Hammerson.

Née en réac-

La Compagnie

des centres-villes

la revalorisation

offrirons un maximum Barboni, delà foncière Matador,

de la population

voit

des

vont jusqu'à remplir une fonction

d'usages aux centres comme la préet

Frey.

indique

spécialisée

actuellement

Pascal

public attend du sens dans l'offre

qui lui est proposée, indique Philippe

Sables-d'Olonne

Boncour,

de la foncière,

des crèches et des garderies qui s'implantent,

sence de cabinets médicaux

et qui travaille

Mathieu

marque

on fait du beau, on fait du bien.

Certains centres commerciaux

de l'agence

de Phalsbourg

des relations institutionnelles

un signe positif

sociale. Au-delà

et prônant

les sites où elle s'implante.

de son empreinte

un dirigeant.

qui rendront ces nouveaux

des périphéries

le responsable

ne dé-

car il est de

de montrer la voie d'une autre ville, en totale

avec les pouvoirs publics, renchérit

lieux

En dévelop-

les foncières

pas leurfonction?

notre responsabilité concertation

bureaux

formats

de Taffin, directeur

dans l'immobilier

avec un centre

sur son identité,

général

commercial

des

a su être un point d'ancrage

car l'ensemble des associations

locales viennent

pour y prendre tes inscriptions des adhérents à la rentrée scolaire. Accueillir

les initiatives

des consommateurs,

de son public en y voyant autre chose que voilà une mutation

intéressante

de l'ADN

des centres commerciaux. *Le Marché International de l'Implantation

Commerciale et de la Distribution se

tiendra à Cannes du 14 au 16 novembre prochains.

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LESALONDE L'IMMOBILIER

ESmodèles économiques inédits et des mix commerciaux, notamment, pour stimuler la croissance. L'heure sera aux nouCOMMERCIAL velles idées, du 14 au 16 novembre, au sein du Mapic, à Cannes. SEPENCHERA SUR Car, excepté dans certains pays, le secteur des LA CONVERGENCE centres commerciaux fait grise mise. Surcapacité, mails fantômes et vieillissants ou faillites ENTRE LE de grandes enseignes hantent aujourd'hui les Il est ainsi impossible de faire abstracCOMMERCE esprits. tion des dernières actualités, comme la chute du groupe de distribution américain Sears HolPHYSIQUE ET dings.

LE DIGITAL

ENINVITANT DES

Le Palais des Festivals à Cannes qui accueille le Mapic. Le Salon étudiera les mutations du commerce et l'interpénétration entre le physique et le digital, à l'heure où les pure players ouvrent des commerces physiques et où les enseignes traditionnelles ont incorporé le numérique à leurs stratégies. Valentin Desjardins

Après une conférence d'ouverture animée, entre autres, par Christophe Cuvillier, le président du directoire d'Unibail-Rodamco-Westfield, qui présentera sa vision de l'avenir du commerce et des centres de shopping, l'édition

POIDS LOURDS DE L'E.COMMERCE.

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physiques. M A R G E

D E

PR O GR ESSI O N

«Certes, la part de l'e.commerce continuera de progresser encore quelque temps, mais cela ne durera pas éternellement», estiment-ils. Il n'empêche. Les prévisions établies par eMarketer montrent que, si l'e.commerce représente un dixième du total des ventes mondiales, avec des divergences notables d'un pays à l'autre (de 3,2% en Italie à 17% au Royaume-Uni), sa marge de progression est encore forte. «L'AsiePacifique comptera cette année plus de la moitié des consommateurs digitaux dans le monde. Dans cette région, 61,7% des internautes et 28,5% de la population auront effectué un achat 2018 du grand Salon international de l'immobilier commercial, organisé par Reecl Midem, donnera la parole à des experts sur des sujets prospectifs. Ce rendez-vous accueillera également des acteurs du commerce qui ont le vent en poupe, tels que Amazon, Vente privée ou Zalando. «Comme par le passé, le secteur de la distribution est en train de vivre une destruction créatrice», ont récemment souligné Joël Bines et David Bassuk d'Alix Partners Lpp dans un article paru dans le New York Times. Ils ont attiré l'attention sur Amazon, le «disrupteur du moment». Toutefois, a capté aux Etats-Unis plus de 40 centimes de chaque dollar dépensé en ligne l'an dernier, selon ces experts, et que peu d'enseignes parviennent à rivaliser avec lui efficacement, ils rappellent que, en 2017, seules 8,9% des ventes de détail outre-Atlantique ont été réalisées sur Internet, Amazon compris donc. Autrement dit, 91,1 % des 5.700 milliards de $ (près de 5.000 milliards d'€) dépensés par les ménages en 2017 l'ont été dans des magasins en ligne cette année. En comparaison, l'Amérique du Nord et l'Europe occidentale représenteront, à elles deux, un quart des acheteurs digitaux dans le monde», observent les organisateurs du Mapic. L'e.commerce est devenu un canal de distribution à part entière, au même titre que le magasin physique. «Les deux sont complémentaires et s'autoalimentent, à condition d'être conçus selon la seule et même logique qui place l'expérience client au cœur du dispositif.» D'où l'intérêt d'inviter des poids lourds du secteur pour qu'ils s'expriment sur cette convergence entre le commerce physique et le digital. «Walmart a récemment racheté Flipkart, Alibaba investit désormais dans des centres commerciaux, Whole Foods se fait racheter par Amazon, qui ouvre de plus en plus de points de vente. Si les enseignes traditionnelles ont adopté le digital dans

leur stratégie, par exemple le rachat de La Redoute par le groupe Galeries Lafayette ou encore de Sarenza par Monoprix, de plus en plus d'e.commerçants se lancent dans le commerce physique, à l'instar de Made.com, Missguided, Mi Stores ou Warby Parker.» C'est cette thématique de la «mutation du commerce :1e physique à l'ère du digital», qui sera à l'honneur lors de cette 24e édition du Mapic. Les grands réseaux de magasins physiques seL'Occitane ront également invités à s'exprimer. en Provence, Kidzania, WeArena Entertainment et Huawei Ital illustreront le nouveau mix commercial qui est en train de se mettre en place dans les centres. Si elles sont encore bien repréBottega Portici, El sentées, avec notamment Ganso, Zapa, Zara, Uniqlo, C&A, Benetton, Burberry, Adidas ou encore Levi's, les enseignes textiles n'y font désormais plus la loi. L'impact du digital et l'explosion des ventes en ligne amènent les professionnels de l'immobilier commercial à proposer aux consommateurs de nouvelles expériences qui ne s'éprousvent sur Internet. Ce sont Ce ainsi les ainsi loisirs,leslaloisirs, la pas sur Internet. sont restauration (avec le secteur «food & beverage»), le bien-être et l'innovation qui deviennent les piliers pour créer du trafic et transformer les espaces en lieux de vie ou «lifeplace destinations». Quelque 2.500 promoteurs immobiliers et propriétaires de centres commerciaux seront également présents au Mapic afin d'y dévoiler leurs projets. «Le Salon donnera aux enseignes l'opportunité unique de découvrir de nouveaux lieux d'implantation en plein essor à l'international sor à l'international », soulignent », soulignent les or- les organisateurs. Cinquante-cinq projets de dix-huit pays ont été sélectionnés, parmi lesquels le Caselle Open Mail , présenté par Aedes Siiq en Italie, MyZeil (44.000 m 2 ) en Allemagne, de Ece Projektmanagement, Passo l'opérateur Fundo Mal! au Brésil (50.000 m 2 pour 200 commerces) ou, parmi les rares situés en France, celui de Nice Lingostière, mené par Carmila , qui va doubler sa surface. Signé Wilmotte & Associés, ce centre accueillera 50 magasins supplémentaires, tels que Zôdio, H&M ou Kiabi , ainsi qu'un nouvel espace de restauration. U N

S OM M E T

D U

L O I SI R

Trois sommets thématiques se tiendront par ailleurs durant le Mapic pour répondre aux enjeux de cette industrie. Pour la première fois, un Leisure Summit, ou sommet du loisir, se déroulera la veille de l'ouverture officielle, le mardi 13

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lera la veille de l'ouverture officielle, le mardi 13 novembre. Ce rendez-vous sera l'occasion de faire un état des lieux du marché, de mettre en avant les dernières tendances, d'étudier les nouveaux modèles économiques et d'optimiser l'intégration des acteurs les plus récents (cinémas, aires de jeux, parcs à thème, réalité augmentée ou virtuelle) dans les espaces de commerce. Plusieurs conférenciers d 'EuropaCity, de Vente Privee Entertainment , ainsi que des représentants d'ltnax.de Trimoo, de WeArena Entertainment, de Funtopia, de Dreamscape Immersive et de Cushman & Wakefteld sont attendus. Pour la première fois également, le Salon a organisé un «webinar» (conférence en ligne), qui a eu lieu en direct le 3 octobre dernier sur cette thématique du loisir. Un Outlet Summit, consacré aux villages de marques, se tiendra en outre la veille du Mapic. Au cours des trois dernières années, la surface de ces espaces a augmenté de 6% par an, ce qui en fait l'un des segments les plus dynamiques de l'immobilier commercial. Enfin, pour aider les enseignes à se développer à l'international, sur des marchés ciblés comme la Russie, le MoyenOrient, l'Europe du Sud, l'Inde ou les EtatsUnis, soit en direct, soit avec des partenaires locaux bien implantés, le sommet Global Retail Partner donnera accès à une sélection d'acteurs locaux. Cet événement est organisé en partenariat avec Franchise Expo et est soutenu par le cabinet d'avocats Brown Rudnick. Il se tiendra à huis-clos le mercredi 14 novembre et réunira près de 100 participants. CATHERINE

PETIT

Présentation de projets au Mapic. Pour faire face à l'explosion des ventes en ligne, les promoteurs développent des expériences qui ne s'éprouvent pas sur Internet, en mettant en avant notamment les loisirs et la restauration.

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LES CENTRES ITALIENS SE MUENT EN LIEUX DE VIE ÉALISER des «centres de vie». C'est l'objectif que se fixent désormais les promoteurs de centres commerciaux en Italie, comme c'est le cas de Caselle Open Mail à Turin et d 'Emilia District à Parme, qui seront tous deux présentés au Mapic. «Nous voulons donner une réponse rationnelle aux nouvelles exigences des marchés, avec une offre qui mêle le shopping, l'animation, le bien-être et la gastronomie. Nos visiteurs sont en quête d'expériences. Il faut qu'ils soient totalement satisfaits à la fin de leur journée», observe Giuseppe Roveda, l'administrateur délégué d'Aedes Siiq, chargé de Caselle Open Mail.

Installé non loin de l'aéroport de la capitale du Piémont, ce nouveau centre, d'une surface totale de 113.000 m 2 - ce qui en fera l'un des plus importants en Italie - , accueillera ainsi le premier parc thématique du National Géographie en Europe, le Family Edutainment Center. 2 Sur une surface de 5.000 m , les familles pourront découvrir les mystères des abysses et de la stratosphère, grâce à des installations qui leur feront vivre de multiples sensations. Il y aura par exemple Space Jump, qui propose un plongeon en chute libre... dans l'espace. Un second parc de divertissement est également à l'étude. Il devrait être dédié à un célèbre personnage de dessin animé. Conçu comme une véritable ville, avec ses allées, ses avenues, ses trottoirs, ses places et ses galeries qui se croisent autour d'une structure centrale sur deux niveaux, Caselle Open Mail accueillera 200 points de vente. Conçu en pierre et en bois, avec un système de filtre des rayons solaires permettant de maintenir une température stable au sein des bâtisses, le

centre devrait ouvrir à l'horizon 2021. Un investissement de plus de 300 millions d'€ est prévu. PA R M E SA N

E T J A M B O N

C R U

Développé par le géant portugais Sonae Sierra , en partenariat avec l'italien Impresa Pizzarotti & C, un spécialiste des infrastructures et de la construction, Emilia District donne le ton avec son slogan : «Des boutiques, des parfums, de la vie.» A Parme, au cœur de l'une des plus riches régions italiennes, la structure, qui ouvrira à l'automne 2019, proposera une offre très large, allant de l'alimentaire (l'enseigne de supermarchés de centre-ville Conad 2 s'est adjugé une surface de 4.900 m ) à la mode, en passant par la décoration, le sport, le bien-être et la santé, ou encore la culture avec un cinéma. Sans oublier le point fort, la gastronomie, incontournable dans une ville célèbre pour son fromage et son jambon cru. Les deux partenaires vont investir 200 millions d'€ dans ce projet, qui s'étend sur un terrain de 300.000 m 2 , dans une zone industrielle abandonnée avec une zone de chalandise de 700.000 personnes. Cet ensemble compte deux espaces distincts, un parc commercial et un centre commercial sur deux niveaux, qui seront reliés par des espaces verts. La commercialisation a déjà commencé. Au total, 170 points de vente devraient être réunis, sur une surface de 75.000 m 2. Parmi les premiers signataires, le groupe Inditex sera présent avec toutes ses enseignes, de même que Calzedonia, avec Calzedonia, Tezenis et Intimissimi. P.M. •

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Simulation du centre Emilia District à Parme. Le centre, dont l'ouverture est prévue dans un an, proposera une offre très large, allant de la mode à la décoration, en passant par la santé, le bien-être, la culture et le cinéma. Une importante offre gastronomique sera aussi proposée. (SomeSierra)

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L'IMMOBILIER

COMMERCIAL

S'ENRICHIT EN LOISIRS POURRESTER ATTRACTIFS, LESCENTRES COMMERCIAUX NOUVELLE GÉNÉRATION NESELIMITENTPLUSÀ LASEULEVOCATIONMERCANTILE ETFONTDESLOISIRSETDELA RESTAURATION LA BASEDELEUROFFRE, TOUTENDÉVELOPPANT UNEARCHITECTURE PLUSQUALITATIVE.

E marché de l'immobilier commercial français commence à perdre de la vitesse,même si les inaugurations de centres ont encore été nombreuses au premier semestre.Au-delà desprojets d'ouvertures et de rénovations programmés pour les prochaines années,les centrescommerciaux se cherchent un second souffle. Les enseignes,dont certaines sont durement touchées par les baissesde fréquentation, recherchent, pour leur part, à optimiser leur parc de magasins,en privilégiant les meilleurs emplacements, que ce soit en centreville ou dans les centres commerciaux. Conséquence : si les valeurs locatives des centres les plus performants se maintiennent pour les petites cellules, les loyers tendent à diminuer pour les plus grandes surfaces.«Lespropriétaires d'actifs où la vacance est importante se voient obligés de faire des concessionssur les loyers, souvent sous forme de loyer variable, afin de conserver leurs locomotives et d'attirer d'éventuels pop-up stores», observe le cabinet immobilier/// dans une étude intitulée «Calme», qui fait le point sur le marché français au premier semestre 2018.

projets qui s'affirment comme des locomotives pour un centre commercial ou un quartier. Côté textile-habillement, les enseignes de

sport quadrillent la capitale avec des concepts dédiés aux sneakers, comme Footpatrol dans le Marais ou Snipes près des Halles, mais aussi avec des flagships plus généralistes, qui s'installent dans les artères commerçantes les plus prisées,à l'exemple de Nike et de son futur vaisseau-amiral, attendu en 2019 avenue des Champs-Elysées,ou de Décathlon, avec l'inauguration d'un magasin au format «city» boulevard Saint-Germain. Les ouvertures les plus emblématiques se concentrent sur un nombre limité de pôles ou d'artères. «Sur la rive gauche, ce sont principalement les ensembles commerciaux qui font l'actualité, avec la confirmation de l'installation des Galeries Lafayette dans le centre Beaugrenelle sur près de 2 8.000 m , le lancement des travaux de rénovation et d'extension du • LE RETOUR DES TOURISTES centre Italie 2, ou l'avancée des Il reste encore de nombreux motifs d'optimisme. Les touristes sont de retour dans les chantiers et de la commercialisagrandes métropoles, en particulier à Paris. tion des Ateliers Gaîté et des comAprès une année 2017 exceptionnelle, leur fré- merces de la gare Montparnasse», quentation a encore continué de progresser en notent les spécialistes de Knight 2018. «La vigueur du tourisme profite en pre- Frank. mier lieu aux commerces parisiens. Elle conPARISIENS forte aussi les stratégies très ciblées des investis- • QUARTIERS Le marché des commerces de seurs, dont l'appétit pour les emplacements les plus renommés et lesplus fréquentés de la capi- pied d'immeuble reste le plus animé, en particulier sur la rive taie ne se dément pas», indique Antoine Gridroite. «Dans le Marais, l'ouvergnon, le directeur du département commerces ture d'un magasin & Other Stode Knight Frank. ries, l'enseigne du groupe H&M, Ce spécialiste de l'immobilier, qui décrypte rue Vieille-du-Temple marque une nouvelle dans une étude publiée en octobre les dernières étapede son expansion parisienne. La taille de ce tendances de l'immobilier des commerces à Pa- nouveau flagship (900 m2) est assez inhabituelle ris, observe que le tourisme international n'est dans un quartier contraint par le manque d'ofpas le seul soutien du marché parisien. «La de- fres de grandes surfaces. Une autre arrivée de mande desenseignesest égalementalimentée par poids est attendue en 2019, celle rf'Eataly sur lesdépensesdesconsommateurs locaux, notam- 2.400 m2, qui devrait démultiplier les flux rue ment dansl'alimentation et la restauration», note Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie. L'ouverture de Antoine Salmon, le directeur du département nouveaux flagships dans le Marais s'ajoute au commerce locatif. Le phénomène des «food regain d'intérêt pour le secteur Etienne-Marcelhalls» prend de l'ampleur, avec une série de place des Victoires et aux transformations en cours rue de Rivoli, où le chantier titanesque de

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cours rue de Rivoli, où le chantier titanesque de la Samaritaine sepoursuit. C'est donc un resserrement des liens unissant les grands quartiers du cœur de la rive droite qui se dessine»,remarque Antoine Salmon. Les Champs-Elysées continuent de prospérer. Quelque vingt-cinq ouvertures et transactions ont ainsi été recensées sur l'avenue ces trois dernières années. Si le rythme semble avoir légèrement fléchi en 2018, de nombreuses ouvertures de flagships sont prévues en 2019. Apple, Nike, Galeries Lafayette, Chanel ou Lancôme vont s'y installer. Le luxe se montre actif rue Saint-Honoré. «Après vingt-cinq ouvertures de boutiques de luxe recenséesentre 2015 et 2017, dix-sept y sont pour l'instant programmées en 2018 et 2019. Ce chiffre représente un tiers de l'ensemble des ouvertures à venir dans la capitale. Il confirme le succès de cette artère désormais bien établie dans la hiérarchie du luxe parisien.» L'effervescence de la rue Saint-Honoré contribue directement à l'augmentation du nombre d'ouvertures de boutiques de luxe à Paris. Il y en avait eu vingt-six en 2017, une quarantaine sont prévues en 2018. L'expansion du luxe vers d'autres quartiers traditionnellement moins huppés - une tendance qui avait pu être observée entre 2010 et 2015 dans le Marais ou sur la rive gauche - ne semble plus d'actualité. •

CENTRE

DE VIE

Du côté descentres commerciaux, le marché est resté dynamique au premier semestre, avec 2 la création de quelque 200.000 m , selon Cushman & Wakefield. «Dans leur majorité, il s'agit de créations.Au second semestre,elles devraient laisser la place à des extensions et des restructurations.» Le Prado à Marseille, le Grand HôtelDieu à Lyon et B'Est à Farébersviller illustrent pleinement l'importance de la part laissée aux activités de loisirs dans les pôles commerciaux de nouvelle génération. «Les loisirs deviennent l'ingrédient indispensable à la recetted'un projet commercial réussi, qu'il s'agisse d'un centre commercial, d'un retail park ou de projets plus spécifiques,comme les pôles hybrides ou mixtes. Par ce biais, le centre commercial redevient centre de vie et assure son attractivité auprès de clients toujours plus exigeants»,souligne Christian Dubois, le directeur de la branche retail services. Grâce à des loyers attractifs, à dessurfaces de vente plus importantes et à un niveau de 2 charges relativement faible (entre 10et 25 €/m 2 contre 85-120 €/m pour les centres commerciaux, selon Jll), les parcs d'activités commer-

ciaux, selon Jll), les parcs d'activités commerciales (retail parks) attirent toujours les enseignes. «Mais bien qu'intéressées,elles restent prudentes : ellesconcentrent leur développement sur les sites les plus stratégiques au détriment des pôles secondaires. De plus en plus d'enseignes dites de mass-market, auparavant présentes uniquement en centre-ville ou en centre commercial, commencent à regarder avec intérêt ce type déformât, comme Celio, Devred ou encore Diesel. Les enseignesde la restauration s'y intéressent aussi», observent les experts de Jll. De manière générale, leurs valeurs locatives se maintiennent, à l'exception des grandes surfaces descommerces de périphérie, dont la zone de chalandise est plus restreinte. «Les retail parks, notamment lesensemblesde dernière génération, combinant une architecture soignée et des niveaux de loyers et de charges moins élevés,restenttrès recherchéspar les investisseurs.»Jll note aussi un intérêt marqué pour les magasins d'usine et les centres de marques, dont l'offre est plus adaptée aux attentes des consommateurs en termes de choix et de prix. Ils représentent également un circuit privilégié et qualitatif pour écouler les invendus des marques. •

PARC

PROXIMITÉ

«Le marché desretail parks semble désormais trouver son rythme de croisière.Depuis 2015,en2 tre 400.000et500.000 m supplémentaires ont vu te jour chaque année concernant cette typologie d'actifs. La production de nouvelles surfaces a étéalimentée par quelquesgrandes opérations de création, avec une offre de loisirs et de restauration en constante progression», observe Cushman & Wakefield dans une étude consacrée à ces formats lors des vingt dernières années,qui sera présentée au Mapic. En parallèle, quelques zones existantes se sont consolidées par le biais de restructurations ou d'extension, comme la Zone des Blancs Monts à Cormontreuil. «Les volumes d'ouvertures ont également été gonflés par la construction de projets de moindre envergure, confirmant l'émergence deparcs de proximité situés en périphérie de villes moyennes ou en zone rurale. Ces projets soulignent le goût desfoncières pour une offre de moyennes ou de grandes surfaces qui leur permet de compléter leurs galeries d'hypermarché. C'est le cas des de Ceetrus (anciennement Immochan) à Saint-Jean-de-La Ruelle, Louvroil, Faches-Thumesnil, Castres,ou de Carmila à Quétigny, Nevers-Marzy ou Rambouillet. L'activité de développement de ces dernières annéesrestecependant loin du pic enregistré au début des années 2000. En outre, il faut comparer entre les mètres carrés annoncés et les ouvertures effectives.Il y a un assainissementdu pipeline de projets au profit des développements les plus pérennes et susceptibles d'être menés à

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Le Grand Hôtel-Dieu de Lyon. Le marché de

LOYERSPRIMEDANSLES CENTRESCOMMERCIAUXFRANÇAIS AU DEUXIÈMETRIMESTRE2018 SELONLA TAILLEDE CELLULE(f/m'/an)

l'immobilier commercial est resté dynamique au premier semestre, avec la création de 200.000 m de surfaces commerciales, tel le Grand Hôtel-Dieu qui a rouvert ses portes en tant que centre commercial au mois d'avril. Le deuxième semestre devrait davantage concerner des extensions et des rénovations.

Type de centres

<500 m i 500-1.000

1.000-2.000

>2.000 m

CC super régionaux

3.375

3.085

1.290

725

CC régionaux

2.385

730

420

Grands CC

1.385

1.100

320

250

Petits CC

2.410

2.150

920

140

Hors catégorie

2.035

1.660

450

425

I Les valeurs locatives des centres commerciaux les plus performants se maintiennent pour les petites alors que les loyers tendent à diminuer pour les plus grandes surfaces. SOURCE, JU

cellules

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M HYBRIDATION

DES

FORMATS

Cushman & Wakefield note également une «hybridation desformats», avec des retail parks qui se présentent comme des centres commerciaux à ciel ouvert ( Wavesprès de Metz ou Promenade de Flandre à Roncq) ou des «promenades en rues commerçantes» (Shopping Promenade à Amiens). «Cesinaugurations illustrent lesefforts d'adaptation de l'appareil commercial de périphérie à l'évolution des modes de consommation et aux nouvelles stratégies des enseignes. S'ils ne représentent qu'un volume de mètres carrés encore limité, cesformats hybrides contribuent à changer le regard porté par les consommateurs, les enseignes,les investisseurset lespouvoirs publics sur les zones commerciales de périphérie. Leur production est symptomatique d'un mouvement de renouvellement qui,

Les retail parks soignent leur architecture. Ils se présentent comme des centres commerciaux à cie ciell ouvertt ouver o ouu prennentt prennen l'allure de promenades, avec des rues commerçantes comme dans des villes. (Open Sky Valbonne) Compagnie de Phalsbonrg

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force dans l'Hexagone, ce qui profite en premier lieu aux commerces parisiens et entraîne un fort intérêt pour les emplacements les plus renommés. Sur les Champs-Elysées, par exemple, 25 ouvertures et transactions ont eu lieu ces trois dernières années.

L'accueil des visiteurs est soigné. Les centres situés en périphérie s'adaptent à l'évolution des modes de consommation, avec de nouvelles offres de loisirs et de restaurants dont l'objectif est d'augmenter le temps de présence de la clientèle.

(Ode à la mer) Frey

Immobilier

Denis Meyer

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loin de se limiter aux retail parks, concerne tout un pan du parc français de commerces.» Selon Cushman & Wakefield, leur développement coïncide aussi avec la production de centres de marques plus qualitatifs, avec une architecture soignée, un renforcement de la part de l'offre dédiée aux loisirs et à la restauration, afin d'augmenter le temps de présence de la clientèle, ainsi que des enseignes inédites et plus haut de gamme. •

A RT ÈRE S

R EN OMMÉES

Les investissements sont dopés par d'importantes transactions. Au global, plus de 600 millions d'€ ont été investis dans les commerces en France au troisième trimestre 2018, portant à 2,2 milliards les sommes engagées depuis le début de l'année. Ces chiffres s'expliquent non pas en raison du nombre de transactions (qui sont en baisse) mais de leurs montants élevés. «Les investisseurs continuent de privilégier les actifs de pied d'immeuble. Sur les neuf premiers mois de 2018, les montants investis dans cette typologie d'actifs totalisent 1,25 milliard d'€, soit 58% de l'ensemble du marchés», constate Antoine Grignon. Les artères les plus renommées sont ciblées en priorité. Outre la Croisette à Cannes, c'est encore la rue Saint-Honoré qui se distingue à Paris.

Les parcs d'activités commerciales représentent 26% des sommes investies dans les commerces en France depuis le début de 2018, soit un volume de 560 millions d'€, en baisse de 17% sur un an. Le marché des centres commerciaux est, pour sa part, resté quasiment atone, avec des volumes proches de 350 millions d'€, soit 16% des sommes investies. «Depuis le début de l'année et la vente à Carmila de Grand Vitrolles, les opérations se comptent presque sur les doigts d'une main. Le resserrement du marché traduit l'absence de centres commerciaux phares disponibles à la vente et le manque de visibilité des investisseurs quant au devenir d'actifs moins prime.» Les localisations «prime» maintiennent la pression. La demande est, en effet, toujours aussi forte de la part des enseignes. Les loyers devraient se maintenir à des niveaux toujours aussi hauts, selon Jll. «Dans lestemps à venir, aucune réduction de loyers n'est à anticiper pour les pieds d'immeuble les mieux localisés, bien au contraire. Côté centres commerciaux et commerces de périphérie, on constate une diminution des valeurs locatives concernant les grandes cellules et les actifs dont la zone de chalandise estmoins performante. Et cette tendance devrait se poursuivre dans les mois à venir.» CATHERINE

PETIT

•

LOYERSPRIME EN RETAILPARKSAU DEUXIÈMETRIMESTRE2018 SELONLA TAILLEDE CELLULE(€/mVan) r Population L.

<100.000

habitants

125-150

80-130

70-120

60-120

180-200

120-150

100-140

90-130

habitants

180-200

120-150

100-140

90-130

Métropole régionale

200-270

150-200

140-170

110-150

Ile-de-France

270-350

160-270

140-210

100-160

100-300.000 >300.000

hab.

Grâce à des loyers attractifs, à des surfaces de vente plus importantes faible, les retail parks attirent toujours les enseignes. Source:m

et à un niveau de charges

relativement

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[CARTO] Ces futurs shopping centers à travers le monde ! #1 businessimmo.com/contents/104054/carto-ces-futurs-shopping-centers-a-travers-le-monde-1-1 7 novembre 2018

© DR En vue de l’édition 2018 du Mapic qui se déroulera à Cannes les 14, 15 et 16 novembre, la rédaction de Business Immo vous propose de découvrir les futurs centres commerciaux amenés à voir le jour à travers le globe de cette cartographie. Les visiteurs pourront retrouver l'ensemble de ces projets exposés sur des stands au Palais des Festival. Pour cette première cartographie – deux seront publiées jusqu’au lancement du Mapic – nous vous proposons de mettre le cap vers l’Amérique du Sud avec le Brésil, l’Asie avec Singapour et la Chine, et enfin l’Europe avec les Pays-Bas et l’Espagne. Mots-clés : MAPIC

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12 novembre 2018 - N°1443

RENDEZ-VOUS

MAPIC: LE RETAIL PARKA LA UNE Le format retail park a le vent en poupe. Lui qui enregistrait 40 000 m 2 d'ouvertures en 98, s'est calé sur un rythme de 400 000 à 500 000 par an depuis 2011 et trouve sa maturité à la fois dans un positionnement de proximité avec des objets de 5 000 à 15 000 m 2 et des rendements prime qui sont descendus de 7,5 % à 4,25 % entre 2007 et 2018, indique l'étude conjointe Cncc-Cushman&Wakefield qui sera présentée lors d'une conférence organisée jeudi à 11 h dans le cadre du Mapic, à Cannes. Autour de la table : Antoine Frey (Frey), Stephan Goenaga (Kiabi), David Terrien (Maisons du Monde), Emmanuel Le Roch (Procos) et Robert H er r ma nn (Eurométropole de Strasbourg). Aujourd'hui, les nouveaux retail parks (Nrp) donnent à la spécialité une nouvelle jeunesse, notamment au travers de spécialistes tels que Frey et la Compagnie de Phalsbourg.

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12 novembre 2018 - Edition Fil Eco

Au Mapic, l'immobilier commercial réfléchit à la "convergence" avec l'e-commerce Paris, 12 nov. 2018 (AFP) Les professionnels de l'immobilier commercial se retrouvent à partir de mercredi à Cannes, l'occasion pour les enseignes de choisir leurs futurs emplacements dans les 80 pays présents mais aussi de s'adapter aux tendances de fond. Au premier rang de la transformation du secteur, les nouvelles "convergences" entre commerces physiques et numériques. Pendant trois jours, le Marché international de l'implantation commerciale et de la distribution réunit promoteurs immobiliers, investisseurs internationaux, enseignes commerciales et marques. Plus de 2.100 enseignes internationales feront le voyage sur la Côte d'Azur, où elles auront accès à une sélection d'un millier de partenaires internationaux pour pénétrer des marchés stratégiques tout en flairant les tendances du secteur. "Cette 24e édition répond aux challenges de l'industrie (du commerce)", en cours de transformation, affirme à l'AFP Nathalie Depetro, la directrice du Mapic. Le défi est de taille: le nombre de surfaces commerciales en construction a baissé de 25% en Europe de l'Ouest (de 11% en Europe, ndlr) au cours du premier semestre, selon une étude récente de la société de conseil en immobilier Cushman & Wakefield, en raison "de la maturité de certains marchés et de l'intérêt croissant des consommateurs pour le commerce en ligne". Et le parc de magasins est vieillissant, un tiers des centres commerciaux européens ayant été construit il y a plus de 20 ans. - Terminée l'opposition -Face à la montée en puissance de la part du commerce en ligne dans la totalité des ventes - entre 6 et 12% en France, mais déjà 18% en moyenne dans l'Union européenne -, les centres commerciaux sont contraints de se réinventer. Mais ce n'est pas en opposition avec le commerce en ligne que l'avenir des magasins physiques se jouera, mais bien "en convergence" avec lui, assure Mme Depetro. Si le commerce physique a connu une transformation radicale ces dix dernières années du fait du commerce en ligne, et y a puisé des solutions technologiques et numériques, le e-commerce est à son tour influencé par le monde du magasin "en dur" dont il cherche à s'approprier les caractéristiques majeures: conseil, sens de l'humain, expérience... Au Mapic, assure sa directrice, seront ainsi présents "des +pure-player+ ou des e-commerçants, désormais à la recherche de magasins physiques" où s'implanter, avec notamment Amazon, Vente-Privée, Zalando... Ces points de vente nouveaux peuvent se décliner "en showrooms, en pop-up stores": autant de variétés de magasins destinées à attirer les consommateurs plus jeunes notamment, via une "expérience client" originale. "C'est une offre qu'on ne connaissait pas il y a cinq ans et qui est aujourd'hui en plein boom", explique Mme Depetro. - "Lieux de vie" Idem pour l'ajout, au sein de magasins traditionnels, de bars, de coins lounge, de corners avec des connexions Wifi: "On voit ça beaucoup en Angleterre notamment", ajoute-t-elle. Autre tendance qui s'est accélérée: la transformation des centres commerciaux en "lieux de vie". Ainsi, en deux ans, la proportion d'enseignes de mode présentes au Mapic est passée de 70% à 60%, celles de restauration et de loisirs prenant de plus en plus de place. D'après une étude américaine, "en 2020, 50% de l'offre commerciale des centres commerciaux sera composée d'enseignes de +food and leisure+", souligne la directrice du Mapic. Cette année, ce seront ainsi une quarantaine d'enseignes de loisirs qui seront présentes, soit le double de l'an dernier, tournées vers "de l'éducatif, du culturel et du familial". TX-PAR-MDP75

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12 novembre 2018 - Edition Fil Eco

"Désormais, on va dans un centre commercial pour y passer la journée, entre amis ou en famille, et forcément, on a besoin de ces enseignes, ainsi que d'une offre de restauration de plus en plus sophistiquée, avec du bio, du sans gluten, de l'authentique", explique Mme Depetro. Ainsi, les magasins Ikea qui s'installeront bientôt en Inde seront bâtis autour d'une chaîne de restauration locale. Cette faculté d'adaptation des enseignes est le signe d'un secteur réactif et "très créatif", selon Mme Depetro: "Les entrepreneurs n'ont pas le temps d'attendre que le marché passe, ils ont besoin de réagir très vite pour tenir leur modèle économique, conserver leurs emplois". lrb/ef/dga ZALANDO | AMAZON.COM Afp le 12 nov. 18 à 10 54.

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JOURNALISTE :Thomas Lestavel

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14 novembre 2018 - N°NC

IMMOBILIER COMMERCIAL

Bureaux : plus de 25 milliards investis en 2018 Porté par le Grand Paris, le marché des entreprises est très animé. En revanche, l’appétit pour les centres commerciaux est retombé. THOMAS LESTAVEL

L’Hexagone continue de profiter de deux effets positifs : l’image de modernité véhiculée par Emmanuel Macron auprès des investisseurs internationaux et les opportunités liées aux JO et au Grand Paris DAVID BOURLA, DIRECTEURDES ÉTUDES CHEZ KNIGHT FRANK FRANCE

L’immobilier CONJONCTURE d’entreprise se porte bien en France, constatent les professionnels qui participent jusqu’à vendredi au Mapic qui se déroule au Palais des festivals à Cannes. Les investissements ont augmenté de 3 % sur les neuf premiers mois de l’année à 15,4 milliards d’euros, d’après la dernière étude du cabinet Knight Frank. « Après une année 2017 exceptionnelle qui a totalisé 28 milliards d’euros investis, le cru 2018 devrait encore dépasser les 25 milliards cette année », estime David Bourla, directeur des études chez Knight Frank France (le quatrième trimestre est traditionnellement le plus animé, NDLR). « Outre l’abondance des liquidités à placer, l’Hexagone continue de profiter de deux effets positifs : l’image de modernité véhiculée par Emmanuel Macron auprès des investisseurs internationaux et les opportunités liées aux JO et au Grand Paris –

par exemple les futurs hubs de Nanterre et de Saint-Denis », poursuit David Bourla. Et de fait, l’Île-de-France concentre les trois quarts des montants investis, d’après les calculs de BNP Paribas Real Estate. « Le tertiaire francilien s’affirme comme la destination numéro un pour les investissements étrangers, devançant Londres et New York ! » souligne Magali Marton, directrice des études du cabinet Cushman & Wakefield. Des grosses transactions ont encore été réalisées en ce début de trimestre, comme la vente de l’immeuble Window à la Défense à un fonds de pension canadien ou le rachat de la tour Ariane par le fonds souverain de Singapour. « Les étrangers s’intéressent aux bureaux dans les grandes métropoles car ce sont des produits peu risqués », analyse un expert du secteur. Et le Brexit ? « Certes, il y a eu plusieurs annonces de délocalisation : l’Autorité bancaire européenne à la Défense, le siège européen de l’assureur américain

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JOURNALISTE :Thomas Lestavel

PERIODICITE :Quotidien

14 novembre 2018 - N°NC

Chubb, à la Défense également, Bank of America rue de la Boétie, Wells Fargo dans le VIII e arrondissement. Mais on parle de 3 500 emplois en tout. Cequi représente à peine 60 000 mètres carrés de bureaux, à comparer à un parc francilien de 55 millions de mètres carrés », relativise David Bourla.

Les loyers debureaux les plus élevés dans 17villes en 2018 ENEUROS

210

Rouen

PARM2, PARAN

150

205

185

Orléans

HORSTAXES, HORSCHARGES,

Metz

Lille 155

Rennes

Les centres les plus performants Si les bureaux attirent toujours, la dynamique est nettement plus contrastée dans l’immobilier commercial, très perturbé par l’essor du commerce sur Internet. « On constate depuis un an une forte défiance des investisseurs, qui voient bien les difficultés rencontrées par les enseignes du prêt-àporter et des jouets », décrit Jérôme Le Grelle, directeur retail chez CBREFrance. Au manque de visibilité sur l’impact du numérique s’ajoute une croissance économique décevante. Les sites les plus visités comme les Quatre Temps, les Halles ou Lyon Part-Dieu sont toujours recherchés par les enseignes internationales, mais les centres commerciaux de seconde catégorie peinent à séduire les investisseurs. Ces derniers se tournent plutôt vers des retail parks à ciel ouvert situés en périphérie

240

200 Nantes

160

Tours

Dijon Lyon 300

175 Grenoble

240 Montpellier

218

Source:BNPParibasRealEstate Infographie

Toulouse

195

Nancy

150

Bordeaux

Strasbourg

225 Nice-

Sophia

170

320 Aix-Marseille

des villes, qui offrent des coûts d’occupation moins élevés – par exemple, L’Atoll près d’Angers ou Ma Petite Madeleine à proximité de Tours. Mais l’offre est pour l’instant limitée. Pour l’heure, les grandes foncières comme Unibail-Rodamco ou Klépierre tendent à se recentrer sur les centres commerciaux les plus performants, quitte à céder les autres. Les pieds d’immeuble dans les rues commerçantes des grandes villes sont en revanche plus prisés que jamais. Le marché parisien est soutenu par la bonne dynami-

que touristique. « La plus grosse transaction cette année concerne ainsi le futur Apple Store des Champs-Élysées, vendu à un fonds allemand pour environ 600 millions d’euros », relève ainsi David Bourla. Au jeu du Monopoly, c’est la rue du Faubourg-Saint-Honoré qui se distingue. Elle concentre près de 30 % des ouvertures de luxe prévues à Paris en 2018 et 2019. Le nouveau flagship de la griffe italienne Moschino a ainsi été racheté fin septembre par Generali. Pour un montant non dévoilé…

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JOURNALISTE :J.G.E

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14 novembre 2018 - N°1384

MAPIC

Ces bâtiments historiques en lieux de commerce PRÉCÉDEMMENTÀ L’ABANDON,partiellement détruite par un incendie en 1998, la halle aux bestiaux des anciens abattoirs de Bordeaux (la halle Debat-Ponsan) a commencé sadeuxième vie le 8 novembre dernier, en accueillant commerces, bureaux et hôtel. Cet édifice ouvert et long de 275 mètres, « constitué de béton et de carreaux de verre, méritait d’être conservé au titre de patrimoine urbain », souligne l’agence d’architectes Nicolas Michelin & Associés, qui a participé aux deux ans de travaux. S’ils ont toujours existé, les projets de réhabilitation de bâtiments historiques fleurissent désormais à tous les coins de rue. « Malheureusement pour notre paysage urbain, ce ne sont pas toujours de très beaux centres commerciaux qui ont été construits ces trente dernières années », constate Laurent Thoumine, directeur exécutif chez Accenture. Mais aujourd’hui, pour inciter lesclients àse déplacer, les commerces élisent des lieux plus raffinés, dotés de charme et de cachet. Ils cherchent

reconvertis

en outre de grands espaces en centre-ville, ce qui correspond souvent aux bâtiments historiques. A Lyon, l’Hôtel-Dieu, classé monument historique, fut le premier hôpital de la capitale des Gaules. Après trois ans de travaux, il a rouvert en avril comme galerie marchande touristique et commerciale. Parking. « La capacité à innover dans les bâtiments historiques correspond assez bien au retail, souligne Thierry Bonniol, directeur France du département Commerce de BNP Paribas Real Estate Transaction. Pour une enseigne, c’est une autre manière de se distinguer que la publicité ou la localisation. Le supplément d’âme apporté par l’immeuble maximise le plaisir du consommateur et l’impact de la marque sur ce dernier. Par exemple, le magasin Uniqlo, rue des Francs-Bourgeois à Paris : on y accède par un petit hôtel particulier du XIX e , et le magasin lui-même est une ancienne usine, de structure Eiffel. C’estun de

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14 novembre 2018 - N°1384

leurs meilleurs points de vente. » Toujours à Paris, l’ancienne poste du Louvre hébergera bientôt des commerces. Souvent, cesprojets permettent de réhabiliter des bâtiments injustement délaissés. « Nous allons faire renaître la grande halle de la gare d’Austerlitz, qui avait été gâchéeavecun parking alors qu’elle servait autrefois àentreposer lesballons dirigeables », raconte ainsi Ludovic Castillo, président du directoire d’Altarea Commerce. « Lesclients ont envie de s’ancrer dansl’Histoire. Il y a un regain d’intérêt pour les espaces historiques, dont beaucoup ont été dégradés. » Cesrénovations permettent aussi de rendre des quartiers plus attractifs, à l’instar de celle des Docks Vauban au Havre. Ces anciens entrepôts datant de 1846 sont situés au cœur de l’ancien quartier portuaire et industriel de la ville. Ils abritent désormais un centre commercial qui vise 7 millions de visiteurs en 2018, contre 6,1 millions en 2017. J.G.E.

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14 novembre 2018 - N°1384

MAPIC

E-commerce contre magasins physiques : ce qui ne tue pas rend plus fort Immobilier

retail

Le e-commerce représente une part croissance du commerce de détail et des dépenses des consommateurs, alors que le nombre de points de vente progresse moins vite qu’auparavant. Pourtant, les clients qui dépensent le plus en ligne sont aussi ceux qui dépensent le plus en magasin . Jade Grandin

de l'Eprevier

QUIA ENCOREPEURDUGRANDMÉCHANTe-commerce ? Quelque temps aux abois, les enseignes ont désormais compris que le numérique n’était pas l’ennemi, mais bien l’allié de leurs magasins physiques. Certes, l’e-commerce capte le potentiel supplémentaire de consommation des Français : tandis que lesventes en ligne s’envolent, les boutiques en dur sont moins fréquentées et leur chiffre d’affaires progresse moins vite. Nul besoin toutefois de noircir le tableau. Durant la dernière décennie, le nombre de points de ventes et de surfaces commerciales a été plus sensible aux éléments démographiques et économiques qu’aux paramètres digitaux, selon le cabinet en immobilier d’entreprise JLL. Par ailleurs, l’e-commerce n’est pas la panacée. A causedes coûts logistiques, il est plus intéressant pour certaines enseignes de desservir 400 magasinsplutôt que desmillions de clients directement chez eux, souligne JLL. En outre, le taux de transformation (le rapport entre le nombre de visites et lenombre de visiteurs ayant acheté) est largement supérieur en boutique (9 %) qu’il ne l’est pour un site internet (3 %).Preuve que le physique est incontournable, les« pure players » s’y mettent, comme Amazon, Made.com ou Za-

lando. Bref, lesenseignestraditionnelles ont tout intérêt à conserver des magasins et y attirer les clients. L’exemple de la Fnac. Or le numérique peut les aider à cela. « Lesplus gros acheteurs en magasin sont aussi les plus gros utilisateurs d’Internet », souligne JérômeLe Grelle, directeur exécutif commerces pour le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise CBRE.Presque toutes les grandes enseignes ont créé un site pour vendre en ligne leurs produits, sur lequel elles encouragent la livraison en magasin (click&collect). La Fnac de la Gare de l’Est tire près de 40 %de son chiffre d’affaires au travers du retrait d’articles commandés sur leur site internet, selon Albert Malaquin, directeur général de la digitalisation et de l’innovation d’Altarea Cogedim, cité dans l’étude de JLL. Cela marche aussi dans l’autre sens : « Lorsque la Fnac vient installer un magasin sur un territoire où elle n’était pas, cela aune incidence très positive sur la fréquentation du site internet par les habitants locaux », souligne Christian Dubois, directeur Commerces chez Cushman & Wakefield. La marque est d’ailleurs un très bon exemple du changement de mentalités sur l’opposition entre physique et numérique. Elle vend surtout des biens dématérialisés et des biens culturels, les plus touchés par l’e-commerce. « Il y a quatre ans, on pensait qu’elle allait disparaître, aujourd’hui son programme d’ouverture de magasins n’a jamais été aussi important, souligne JérômeLe Grelle. Quand le directeur immobilier ouvre un magasin, il tient compte de tous lescanaux de distribution de l’entreprise, y compris numériques. »

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JOURNALISTE :Jade Grandin De L…

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14 novembre 2018 - N°1384

Bien sûr, il y aeu des frictions. L’e-commerce force les réseaux physiques à proposer plus de valeur ajoutée. Sur ordinateur et sur mobile (21 %des achatsen ligne en 2018 selon la Fevad), le client peut acheter partout et quand il veut. Les enseignes ont donc augmenté leur maillage territorial (souvent au détriment de la surface de vente), cherchant à s’implanter sur des lieux de flux comme les gares, et en élargissant leurs horaires d’ouverture. Le vendeur aussidoit monter en gamme. Faceà un client mieux renseigné, il doit devenir un ambassadeur de la marque et apporter un accompagnement personnalisé. Enfin, pour attirer, les lieux de commerce misent sur le divertissement. Reebok et Decathlon mélangent espacede vente et salle de sport. Les centres commerciaux proposent des événements gratuits mais aussi des activités de loisirs payantes (escape game, sensations de chute libre en intérieur), car les clients « acceptent plus qu’auparavant de dépenser de l’argent pour autre chose que du matériel », explique Ludovic Castillo, président du directoire d’Altarea Commerce. « On pourrait même imaginer des collaborations entre parcs d’attractions et centres commerciaux », ajoute Laurent Thoumine, directeur exécutif chez Accenture.

blème de la fiscalité différente entre e-commerçants et commerces physiques. @JadeGrandin

Evolution annuelle du nombre de points de vente et des surfaces en France (en %)

Nombre

Surfaces

12 10 8 6 4 2 0 -2 2005

2007

2009

2011

SOURCES

2013

2015

2017

: JLL, NIELSEN-TRADEDIMENSIONS

Craquer le génome client .Dernier apport du numérique aux magasins physiques, et non des moindres : lesdonnées sur lesclients. Certaines enseignes adaptent l’offre en magasin (gammes et tailles de produits) en fonction des articles les plus demandés sur leur plate-forme web. Des start-up proposent aux magasins de maximiser leurs ventes en utilisant des données sur le modèle du webmarketing, comme la britannique Coniq, la française Retency ou la berlinoise Uberall. A Singapour, où les règles sur la protection des données sont moins strictes qu’en Europe, cela va encore plus loin : « Descommerces collaborent avec les sociétés de transports (trains, bus, métro), pour localiser lesconsommateurs et leur adresser messagesqui les stimulent pour aller dans tel ou tel centre commercial en fonction historique d’achat »,illustre Laurent Thoumine. Ironie du sort, c’est la bonne vieille concurrence qui ralentit parfois les choses. Ainsi, les centres commerciaux gagneraient à mettre en commun les données de leurs multiples enseignes pour « craquer le génome client » et attirer plus de monde dans la galerie, mais les marques rivales y rechignent Resteaussi le pro-

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14 novembre 2018 - N°1384

MAPIC

Centre-ville

et périphérie,

L’OPPOSITION ENTRECENTRE-VILLEet périphérie, remise en avant cette année lors des discussions sur la loi Elan (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique), est de moins en moins à même de résumer les défis de l’immobilier commercial. « Cedébat devrait être totalement dépassé », estime Jérôme Le Grelle, directeur exécutif CBRECommerces. « Opposer le cœur de ville et le périurbain, c’est revenir au temps des châteaux forts, renchérit Christian Dubois, directeur Commerces chez Cushman & Wakefield. En 1990, 40 % de la population française vivait dans le centre des villes de 5 000 à 30 000 habitants, aujourd’hui c’est 15 %.Il y a eu un étalement urbain. L’habitat en périphérie estplus agréable,plus abordable. » Surtout, il n’y a pas de gagnant ou de perdant clair. D’une part, dansles petites villes et les villes moyennes sansnoyau central dynamique, les commerces de périphérie fonctionnent bien alors que ceux du centre périclitent. Selon le baromètre 2018de la Fédération du commerce spécialisé Procos, le taux moyen de la vacance (locaux commerciaux qui ne trouvent pas preneur à la location) en centre-ville, hors Ile-de-France, est passé de 7,2 % en 2012 à 11,1 %en 2017. La part de centres-villes qui ont un taux de vacance supérieur au seuil symbolique de 10 %est passée de 10 %en 2001 à 62 %aujourd’hui. D’autre

faux ennemis

part, dans les grandes métropoles et les villes moyennes dynamiques, il y a un regain d’intérêt pour lepetit commerce de proximité. Rôle territorial . « Il faut distinguer deux types de centres-villes, confirme Thierry Bonniol, directeur France du département Commerce de BNP Paribas Real Estate Transaction. D’un côté, les 222 villes moyennes identifiées par le gouvernement pour son programme de revitalisation des territoires : Béziers, Châteauroux, Rodez… Cesbourgs ont souvent de beaux centres-villes, ou historiques, mais les services

Vacance commerciale par zone d'inﬂuence (en %) 15 12 9

12,2

11,6 8,7

6 3 0

Moins de 200 000 Entre 200 Plusde 500 000 habitants et 500 000 habitants habitants SOURCES

: JLL, CODATA

2017

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14 novembre 2018 - N°1384

publics se sont réduits et d’anciennes villes militaires comme Bourges ont vu leur centreville sevider de leur population car il y a moins d’emplois, y stationner coûte parfois cher et la circulation y est parfois difficile. Del’autre côté, des villes comme Nice, Metz, Nancy, Rennes, Strasbourg, Toulouse et Bordeaux ont un passé historique, des étudiants en centre-ville, des infrastructures de transports. » Or, chacun à leur manière, commerces de périphérie et du centre sont confrontés au même problème : comment attirer les clients, devenir des lieux de vie ? « Lescentres commerciaux régionaux cherchent à donner un sens à leur rôle territorial, explique Laurent Thoumine, directeur exécutif chez Accenture. Ils peuvent par exemple faire venir des centres médicaux, ou organiser des formations avec des écoles de leur zone de chalandise, en présentant les métiers des commerçants traditionnels à des enfants, ce qui aura un effet halo sur les parents ». Les centres-villes travaillent sur l’événementiel, mais aussi sur l’accessibilité. Le numérique peut aider. La start-up Parkki, créée par quatre ingénieurs lillois, mutualise ainsi lesdonnées d’horodateurs et de capteurs dans lesparkings ou sur des éclairages publics, afin de dire rapidement aux automobilistes où sont lesplaces disponibles. J.G.E.

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15 novembre 2018 - Edition Fil Eco

Immobilier commercial: les villages de marques accèdent à la maturité Cannes, 15 nov. 2018 (AFP) Les villages de marques (ou "outlets"), nés il y a 30 ans, accèdent enfin à la maturité, en misant sur la transformation de ces zones commerciales, dédiées au déstockage, en destinations touristiques haut de gamme, prisées notamment des "millennials". Selon les organisateurs du Mapic, le Salon international de l'immobilier commercial qui se tient depuis mercredi à Cannes, "au cours des trois dernières années, la surface de vente des villages de marques a augmenté de 6% par an" dans le monde. "Les outlets sont un excellent canal de distribution pour les marques. D'ailleurs, le nombre de nouveaux locataires dans nos centres ne cesse d'augmenter", affirme Brendon O'Reilly, directeur général de Fashion House Group, présent dans le secteur en Roumanie, Pologne et Russie. Pour Audrey Bouyssou, gestionnaire de comptes au sein du groupe autrichien Retail Outlet Shopping (ROS), qui ouvrira son "Paddock" à Romainville (Seine-Saint-Denis) début 2019, le succès des villages de marques est la combinaison de la multiplication "des soldes flottantes et du commerce en ligne qui ont habitué le consommateur à avoir des prix bas tout le temps". Si on y ajoute le fait que "les gens veulent continuer à consommer" malgré la crise et que, parallèlement, les enseignes "se retrouvent avec des entrepôts qui explosent", le déstockage est devenu une solution alternative au commerce traditionnel de plus en plus séduisante, ajoute-t-elle à l'AFP. - Destinations shopping Le groupe britannique McArthurGlen a ainsi annoncé mercredi, en marge du Mapic, qu'il allait investir un milliard d'euros au cours des trois prochaines années pour développer ses outlets. Selon le groupe, les ventes en données comparables de ses principales marques, dont le loyer est proportionnel au chiffre d'affaires, ont augmenté en moyenne de 8,6% par an au cours des cinq dernières années. "L'attrait des consommateurs pour les +destinations shopping+ n'a jamais été aussi fort", souligne dans un communiqué Julia Calabrese, la directrice générale du groupe, qui entend aussi investir dans la technologie pour répondre "à la demande croissante de +shopping expérientiel+ inspiré par les générations Y et Z", ces fameux "millennials" que le commerce s'arrache. Dans les 24 villages de marques de l'opérateur britannique, qui drainent 100 millions de visiteurs par an, ce sont en effet les 18-29 ans qui dépensent le plus. La "résistance" de ce format s'explique autant par la "promesse de la belle marque", qui prime quand le moral est bon, que par celle du "juste prix" (entre 30 et 70% de réduction), qui "prend le relais par temps de crise, souligne à l'AFP Zakari Leriche, directeur général du groupe français Marques Avenue. - Des "écrins" pour les marques Il est loin le temps des magasins d'usine austères et des solderies "cheap": aujourd'hui, le client est accueilli "comme un invité" dans des outlets à l'architecture soignée et à l'empreinte écologique maîtrisée, affirme à l'AFP Eric Decouvelaere, directeur général adjoint de McArthurGlen. Ce que confirme Caroline Lamy, directrice du Magdus, l'Observatoire européen des magasins d'usine: "Les outlets sont devenus des écrins pour les marques, sans nuire à leur image". Leur "franc succès" s'explique notamment par l'ajout de services (voituriers, coursiers, cartes de fidélité), inspirés des grands magasins, à la promesse initiale de "bonnes affaires", souligne l'experte à l'AFP. Et les projets se multiplient, jusque dans les endroits les plus improbables: ainsi, au pied du viaduc de Millau ouvrira au printemps prochain le "Viaduc Village", opéré par le groupe Idec, avec l'idée de "respecter le patrimoine et le paysage". "Il y a malheureusement encore de grandes enseignes qui ne sont pas entièrement convaincues par le concept de l'outlet", tempère cependant Brendon O'Reilly. Mais ce n'est qu'une question de temps, cinquante nouvelles TX-PAR-MGD36

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15 novembre 2018 - Edition Fil Eco

enseignes ayant par exemple rejoint McArthurGlen au cours des douze derniers mois. "Et ce mouvement va se poursuivre, assure Audrey Bouyssou. Car certaines enseignes choisissent de produire plus car elles savent qu'elles pourront déstocker chez nous". lrb/ef/dga Afp le 15 nov. 18 à 07 00.

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16 novembre 2018 - Edition Fil Eco

Loisirs et culture, le pari des nouveaux centres commerciaux pour se relancer Cannes, 16 nov. 2018 (AFP) Comment ramener les clients dans des centres commerciaux que le commerce en ligne a ringardisé? Commerçants et spécialistes de l'immobilier commercial misent sur les loisirs et la culture pour attirer jeunes et familles. "Les loisirs deviennent l'élément indispensable à la recette d'un projet commercial réussi (...) Par ce biais, le centre commercial redevient centre de vie et assure son attractivité auprès de clients toujours plus exigeants", assure Christian Dubois, directeur de la branche distribution et services du cabinet de conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield, dans une étude. Ce rapport a été publié à l'occasion du salon de l'immobilier commercial (Mapic) organisé jusqu'à vendredi à Cannes. Les centres commerciaux récemment sortis de terre jouent cette carte des loisirs, avec l'objectif d'augmenter le temps de présence du client pour qu'il dépense davantage. Ouvert en avril, le centre commercial B'Est à Farébersviller (Moselle) comporte ainsi une offre de loisirs en intérieur et extérieur très variée (mur d'escalade, laser game, trampoline park, mini-golf, accrobranches), comptant pour "30% des enseignes présentes sur le site", explique à l'AFP Thierry Béhiels, le directeur de la foncière belge Codic, à l'origine du projet. - Expos et concerts En novembre 2019, Codic ouvrira en plein centre de Luxembourg son "Royal Hamilius", un projet de 350 millions d'euros imaginé par l'architecte britannique Norman Foster et mêlant appartements, bureaux, boutiques et restaurants, pour lequel six jeunes artistes contemporains ont créé chacun une fresque. Pour M. Béhiels, "cela participe d'un meilleur parcours client", à même de plaire à une population luxembourgeoise cosmopolite (65% est d'origine étrangère) et "au pouvoir d'achat le plus élevé au monde". Expositions d'oeuvres d'art, salles de cinéma, espaces de jeux en réalité augmentée et/ou virtuelle, ateliers pour les enfants, cours de cuisine ou de loisirs créatifs, concerts, séances de dédicaces: les animations destinées à rendre attractif un centre commercial délaissé par ses visiteurs, qu'internet a rendu avide de nouveautés, sont infinies et désormais nécessaires. C'est ce que prône Massimiliano Freddi, consultant pour le cabinet milanais Tradelab, lors d'une table-ronde programmée au Mapic. "L'avenir est au repositionnement des classiques centres commerciaux en des lieux qui doivent être inspirants, en rupture, inclusifs et durables, sur le modèle des start-ups, mêlant différents secteurs d'activités et destinés à être partagés avec sa communauté", affirme-t-il. Pour lui, l'important est que chaque centre commercial "raconte une histoire différente" de son voisin, une nécessité dans un "monde global". - Monet "L'art est un sujet que nous avons tous en commun, et quand je dis +art+, c'est tant la culture que la gastronomie etc...", abonde Gloria Siu, l'une des dirigeantes du groupe hongkongais K11, à la tête de plusieurs centres d'un style nouveau, mêlant art et commerce. "Ce qu'on construit, ce ne sont pas des +shopping malls+ mais des +retail museums+", explique-t-elle, en précisant qu'en 2014, le K11 de Shanghaï avait ainsi organisé la première exposition d'oeuvres de Claude Monet en Chine continentale, qui a permis d'accroître de 40% les ventes des boutiques présentes dans le centre. "Faire sortir l'art des musées": une idée qu'Arnold van de Water, du musée Van Gogh d'Amsterdam, a fait sienne depuis trois ans, en mettant notamment en place des collaborations avec le bagagiste Samsonite et l'horloger Jaeger Lecoultre pour "mieux faire connaître" les oeuvres du peintre hollandais à une population différente de celle qui fréquente des lieux culturels. "En Asie, les jeunes générations veulent des produits exclusifs, ils veulent ce qu'il y a de mieux, quelque chose TX-PAR-MHG21

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16 novembre 2018 - Edition Fil Eco

d'unique pour pouvoir ensuite le partager sur Twitter ou Instagram", renchérit Gloria Sui. Pour Massimiliano Freddi, "il y a dix ans, il fallait apporter de la magie" dans les lieux de consommation, mais ce n'était que "du fake". A présent, dit-il à l'AFP, "et comme on peut le constater dans l'alimentation, ce que veulent nos consommateurs, c'est de l'authentique". lrb/ef/nth SAMSONITE INTERNATIONAL | TWITTER | FACEBOOK Afp le 16 nov. 18 à 08 39.

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Loisirs et culture, le pari des nouveaux centres commerciaux pour se relancer (AFP) - Comment ramener les clients dans des centres commerciaux que le commerce en ligne a ringardisé? Commerçants et spécialistes de l'immobilier commercial misent sur les loisirs et la culture pour attirer jeunes et familles. "Les loisirs deviennent l'élément indispensable à la recette d'un projet commercial réussi (...) Par ce biais, le centre commercial redevient centre de vie et assure son attractivité auprès de clients toujours plus exigeants", assure Christian Dubois, directeur de la branche distribution et services du cabinet de conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield, dans une étude. Ce rapport a été publié à l'occasion du salon de l'immobilier commercial (Mapic) organisé jusqu'à vendredi à Cannes. Les centres commerciaux récemment sortis de terre jouent cette carte des loisirs, avec l'objectif d'augmenter le temps de présence du client pour qu'il dépense davantage. Ouvert en avril, le centre commercial B'Est à Farébersviller (Moselle) comporte ainsi une offre de loisirs en intérieur et extérieur très variée (mur d'escalade, laser game, trampoline park, mini-golf, accrobranches), comptant pour "30% des enseignes présentes sur le site", explique à l'AFP Thierry Béhiels, le directeur de la foncière belge Codic, à l'origine du projet. - Expos et concerts En novembre 2019, Codic ouvrira en plein centre de Luxembourg son "Royal Hamilius", un projet de 350 millions d'euros imaginé par l'architecte britannique Norman Foster et mêlant appartements, bureaux, boutiques et restaurants, pour lequel six jeunes artistes contemporains ont créé chacun une fresque. Pour M. Béhiels, "cela participe d'un meilleur parcours client", à même de plaire à une population luxembourgeoise cosmopolite (65% est d'origine étrangère) et "au pouvoir d'achat le plus élevé au monde". Expositions d'art, salles de cinéma, espaces de jeux en réalité augmentée et/ou virtuelle, ateliers pour les enfants, cours de cuisine ou de loisirs créatifs, concerts, séances de dédicaces: les animations destinées à rendre attractif un centre commercial délaissé par ses visiteurs, qu'internet a rendu avide de nouveautés, sont infinies et désormais nécessaires. C'est ce que prône Massimiliano Freddi, consultant pour le cabinet milanais Tradelab, lors d'une table-ronde programmée au Mapic. "L'avenir est au repositionnement des classiques centres commerciaux en des lieux qui doivent être inspirants, en rupture, inclusifs et durables, sur le modèle des start-ups, mêlant différents secteurs d'activités et destinés à être partagés avec sa communauté", affirme-t-il. Pour lui, l'important est que chaque centre commercial "raconte une histoire différente" de son voisin, une nécessité dans un "monde global". - Monet "L'art est un sujet que nous avons tous en commun, et quand je dis +art+, c'est tant la culture que la gastronomie etc...", abonde Gloria Siu, l'une des dirigeantes du groupe hongkongais K11, à la tête de plusieurs centres d'un style nouveau, mêlant art et commerce. "Ce qu'on construit, ce ne sont pas des +shopping malls+ mais des +retail museums+", explique-t-elle, en précisant qu'en 2014, le K11 de Shanghaï avait ainsi organisé la première exposition de Claude Monet en Chine continentale, qui a permis d'accroître de 40% les ventes des boutiques présentes dans le centre. "Faire sortir l'art des musées": une idée qu'Arnold van de Water, du musée Van Gogh d'Amsterdam, a fait sienne depuis trois ans, en mettant notamment en place des collaborations avec le bagagiste Samsonite et l'horloger Jaeger Lecoultre pour "mieux faire connaître" les du peintre hollandais à une population différente de celle qui fréquente des lieux culturels. "En Asie, les jeunes générations veulent des produits exclusifs, ils veulent ce qu'il y a de mieux, quelque chose d'unique pour pouvoir ensuite le partager sur Twitter ou Instagram", renchérit Gloria Sui. d'œuvres

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16 novembre 2018

Pour Massimiliano Freddi, "il y a dix ans, il fallait apporter de la magie" dans les lieux de consommation, mais ce n'était que "du fake". A présent, dit-il à l'AFP, "et comme on peut le constater dans l'alimentation, ce que veulent nos consommateurs, c'est de l'authentique".

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19 novembre 2018 - N°NC

MAPIC: CUVILLIER À GUICHETSFERMÉS Enorme succès pour le keynote d'ouverture de Christophe Cuvillier lors du dernier Mapic. En mode star, plaisantant sur le fait que tant de monde s'était déplacé pour voir le représentant d'un physical retail que l'on donne pour mort... le patron d'Unibail-Westfield est intervenu devant une salle comble, 450 personnes au bas mot, à moitié debout, qui avaient pour l'essentiel fait la queue pour entrer et écouter le repreneur de Westfield expliquer sa vision de l'avenir. Celui qui veut maintenant prendre le meilleur de Westfield et le meilleur d'Unibail pour faire un seul groupe doté de deux pôles, Amérique et Europe, estime que le food, le confort d'accès, connectivité comprise, et les nouveaux concepts, sont à la base de la réussite future des centres commerciaux. D'où la tendance de l'opérateur de pousser maintenant la barre de la restauration à 15 % au moins de la surface de ses mails. Tendance qui s'exprimera sur le plus grand et le plus fantastique food court de son projet en cours des Ateliers Gaîté.

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22 novembre 2018 - N°411

Moinss d Moin dee nouvelless nouvelle

surfacess surface

dee centre d centress commerciau commerciauxx

En 2018, puis en 2019, 3,5 millions de m2 de nouvelles commerciaux devraient être construites par an en Europe. s'élevait à 5,4 millions de m2 depuis 20 Wakefield, publiée à l'occasion du Mapic, Cannes. Preuve de la consommateurs pour le

surfaces de centres que cette moyenne

précise une étude de Cushman & organisé du 14 au 16 novembre, à

de certains

croissant des et 83 000 m2 de nouvelles surfaces de centres

commerciaux ont été créés en France au cours du premier semestre 2018. En glissement annuel, à la fin de l'exercice en cours, le volume de livraisons devrait reculer de 24 %. Les nouveaux formats, quant à eux, seront a priori épargnés par ne cette diminution : centres de marques (+ 5 %), retails parks (+ 27 %). représentent qu'un volume de m2 encore limité, les nouveaux formats à ciel ouvert illustrent la volonté des acteurs du commerce de s'adapter aux nouveaux modes de consommation

et aux nouvelles stratégies

des

constate Christian

Dubois, head of retail services France de C&W.

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Le Retail « Made in Asia » influencia.net/fr/actualites/in,retail,retail-made-asia,8896.html Anika Michalowska journaliste indépendante Voir tous ses articles

3 décembre 2018

On connaît les mega malls américains et les centres commerciaux pharaoniques du Moyen-Orient. Désormais, il faut également regarder vers l’Asie pour trouver les nouveaux modèles du retail dont le mot d’ordre est : séduire les Millennials. Un chiffre résume tout : 13 Md$, tel est le chiffre d’affaires réalisé en un jour par Alibaba durant son dernier Alibaba Single Day. Un succès dû essentiellement à sa capacité d’ avoir su attirer les Millennials grâce à un savant mélange de digital, de phygital et d’expérienciel. La fièvre du shopping qui touche l’Asie ne devrait pas s’arrêter là puisque d’ici à 2020, 60 % des Millennials vivront en Asie (ils représentent déjà 20 % de la population de Singapour) et disposeront d’un revenu net de 6 Md$ par an. De plus, l’Asie compte déjà davantage de millionnaires que le reste du monde et Hong Kong et Shanghaï sont, selon JLL, les villes les plus riches du monde. « Il faut retenir une chose » souligne Tan Wilson, Ceo, CapitaLand Retail lors d’une conférence au dernier MAPIC, le salon international de l’immobilier commercial : « 60 % des Millennial disent préférer dépenser leur argent à vivre une expérience plutôt qu’à acheter un produit ». Un mix offline et online Il ne faut donc pas s’étonner que les nouveaux centres commerciaux en Chine, à Hong Kong, à Singapour fassent la part belle à l’expérientiel et au digital. CapitaLand (lauréat des Mapic Awards 2018 Catégorie Nouveau Centre Commercial pour son centre commercial Suzhou Center Mall situé à Suzhou en Chine ouvert fin 2017) ouvrira Funan au second trimestre 2019 à Singapour. Ce centre commercial de 270 000 m2 se veut le flagship du meilleur de l’expérience retail, du digital et de la technologie au service du retail, conçu par des Millennials pour des Millennials. « Funan sera le premier centre commercial véritablement O&O (offline et online) », explique Augustine Ow, Development Manager Funan à CapitalLand Retail. Funan proposera un service de shopping mains libres grâce à des voiturettes électriques, un service de Click&Collect 24h/24, des bornes d’information à reconnaissance faciale (pour mieux cibler l’information et les offres). Il sera traversé par une piste cyclable et se dotera également d’une vaste ferme urbaine qui alimentera les restaurants du centre. Un Arbre de vie traversera le centre qui disposera également d’un cinéma nouvelle génération, d’un théâtre, d’un terrain de football, d’espaces sportifs et d’une salle d’escalade. L’art pour attirer et faire revenir L’art est privilégié pour se différencier. C’est le cas à Suzhou Center Mall qui a fait appel à des artistes locaux et internationaux pour orner l’intérieur et l’extérieur du centre. Mais c’est probablement le jeune milliardaire chinois Adrian Cheng qui a poussé le concept de « l’art+commerce » le plus loin avec ses musées-centres commerciaux K11. « Ce que nous construisons, ce ne sont pas des shopping malls mais des retail museums », explique Gloria Siu, Assistant General Manager, Leasing Brand Curation Department de K11 Concepts Ltd. « Nous concevons des lieux où vous pouvez apprécier l’art sous toutes ses formes, depuis un produit jusqu'à un contenu culturel en passant par la gastronomie. En Asie, les jeunes générations fortunées sont attirées par le luxe et les contenus culturels, ils veulent quelque chose d’unique qu’ils peuvent partager sur Twitter et Instagram. Les contenus artistiques de qualité, les événements culturels interactifs, les expériences immersives, la valeur ajoutée culturelle sont une façon de les faire venir et surtout revenir », poursuit-elle, tout en rappelant que le K11 de Shanghaï avait organisé en 2014 une exposition d’une quarantaine d’œuvres de Monet (la première en Chine continentale) qui a fait croître la fréquentation en magasin et le chiffre d’affaires de 40 %. Le nouveau projet de K11 (qui dispose déjà d’un parc de 29 musée-centres commerciaux en Chine) s’appellera K11 Musea et sera situé au Dockside Reviera, le quartier d’art et de design de Hong Kong. D’une surface de 280 000 m2, K11 Muse, confié à des architectes et designers de renom, abritera en plus d’une très large offre de

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marques internationales haut de gamme, un amphithéâtre et des écrans Led surdimensionnés permettant de proposer des événements culturels (films, concerts, expositions artistiques). A suivre : K11 Musea devrait ouvrir ses portes en 2019. Coup d'oeil sur le centre commercial Futan

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GERMANY

Ankermieter ist Edeka mit rund 11.000 m2 Mietfläche.

PAYS :Allemagne

JOURNALISTE :Cvs

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27 septembre 2018

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1998 hatte man grolse Hoffnungen in die Potsdamer Platz Arkaden gelegt, heute stehen viele der Läden leer. Nun wird die Mall komplett umgehaut und aulgewertet Von Andreas Conrad So viel Anfang war selten. Lightshow mit roten, grünen, gelben Scheinwerfern, draußen ein Orchester in wetterfesten Jacken, drinnen weißgedeckte Tische, auf die befrackte Kellner Rosenblätter streuten, eine Riesenfeier, beobachtet von mehr als 1000 Journalisten aus aller Welt mit der Eröffnung des auferstandenen Potsdamer Platzes, dieses Symbolorts der lange geteilten, nun wiedervereinten Stadt, hatte am 2. Oktober 1998 nach fünf Jahren Bauzeit endlich das Gestalt angenommen, was man gerne als das Neue Berlin und die Rückkehr alter Größe rühmte. Eine in Beton gegossene Verheißung auf die strahlende Zukunft der Stadt. Das Herzstück dieses neuen Bauensembles aber, das, so durfte man erwarten, die Massen besonders anlocken würde, waren die Potsdamer Platz Arkaden. Nicht die erste Shopping Mall in Berlin, aber allein schon durch den legendenumwitterten Namen etwas Besonderes, wenngleich der erhoffte Glamour leider nie recht Einzug hielt. Die Potsdamer Platz Arkaden das blieb bescheidener Luxus für die Massen, nicht weniger, aber auch nicht mehr. Fürs Geschäft war das nicht weiter schlimm, blieb doch die Konkurrenz in Berlin überschaubar. Vorerst. Die Euphorie von damals ist längst gewichen, Ernüchterung ist eingetreten, besonders nach dem Aus für die permanenten Musicalfreuden im nahen Theaterbau, den jetzt jeder Programmmacher mieten kann, der nur das nötige Kleingeld hat. Und wer heute vom Bahnhof Potsdamer Platz aus das

PAYS :Allemagne

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JOURNALISTE :Andreas Conrad

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15 novembre 2018

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PAYS :Allemagne PAGE(S) :7 Projekte 115.11.2018 Nach obenQ Die Potsdamer Platz Shopping Arkaden in Berlins alter Mitte werden gründlich entrümpelt, umgekrempelt und eingedampft. Aus heute 130 Geschäften werden 90. Dafür entfällt die bisherige Ladenstraße im Obergeschoss komplett. Das Konzept wurde jetzt auf der Messe Mapic im südfranzösischen Cannes vorgestellt. Herzstück der umgebauten Arkaden wird eine Markthalle mit 5.500 qm: www.immobilien-zeitung.de/1000057322/berlin-potsdamer-platz-arkaden-werdeneingedampft

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15 novembre 2018

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The 23rd annual Mapic awards winners announced property-magazine.eu/the-23rd-annual-mapic-awards-winners-announced-49847.html

16. November 2018 The winners of the 2018 Mapic Awards were revealed tonight at the 23rd annual awards ceremony. Organised by Reed Midem, the international retail property fair is currently being held in Cannes from 14 to 16 November. The winners were selected for the first time this year in Cannes combining delegates’ votes on-site (30%) and the jury’s own votes (70%). The winners of the Mapic Awards 2018 are: Best shopping centre innovation Transaction Connect, France Retailer of the year Groupe Galeries Lafayette, France Best retail global expansion Uniqlo, Japan Best new retail concept Marc O'Polo Strandcasino, Germany Best retail store design Franprix Darwin, Paris, France Best leisure concept in a retail space Open House, Central Embassy, Thailand Best pop up shop Samsung Galaxy Studio, USA Submitted by: PMK*BNC Best new shopping centre Suzhou Center Mall, Suzhou, China Architect: Benoy Developer: CapitaLand and Suzhou Hengtai Holding Best redeveloped shopping centre Westfield Century City, Los Angeles, USA Architect: URW Design, Gensler Developer: Unibail-Rodamco-Westfield Other: Kelly Wearstler Interior Design, OJB Landscape Architecture Best outlet centre The Village, Villefontaine, France Architect: Gianni Ranaulo / GR Design Developer: Compagnie de Phalsbourg Other: Freeport Retail Best retail urban project Grand Hôtel Dieu, Lyon, France Architect: RL&A Didier Repellin / AIA Architectes Albert Constantin Developer: Crédit Agricole Assurances, Caisse Régionale Crédit Agricole Mutuel Centre-Est, Eiffage Other: Scaprim, JLL, CBRE, C&W Best futura shopping centre 1/2

American Dream, East Rutherford, USA Architect: Gensler, Nickelodeon Universe Theme Park and DreamWorks Water Park Developer: Triple Five WorldWide Group Other: Forrec / Nickelodeon Theme Park, Theming Designer. Hettema Group / DreamWorks Water Park, Theming Designer. GHA design studios, Lead Retail Designer Two special prizes were also announced by the jury: the 'Personality of the Year' awarded to Christophe Cuvillier, Group Chief Executive Officer of Unibail-Rodamco-Westfield and the 'Global Industry Partner' prize awarded to Aeon Mall.

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JOURNALISTE :Gg

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Berlin. Die 20 Jahre alten Potsdamer Platz Shopping Arkaden in Berlins alter Mitte werden gründlich entrümpelt, umgekrempelt und eingedampft. Aus heute 130 Geschäften mit 40.000 m2 Verkaufsfläche werden 90 Läden. Die Pläne wurden jetzt auf der Messe Mapic im südfranzösischen Cannes vorgestellt. Die Ladenstraße im ersten Stock kommt weg, Stattdessen können sich die Händler über mehrere Etagen ausbreiten. Quelle: fc: Frischen Wind in das 1998 eröffnete Einkaufszentrum bringen wollen die Hamburger Centerbetreiber ECE sowie Verwalter Brookfiel d Properties Germany mit einem "völlig neuen Nutzungskonzept sowie einer modernen Architektur". Die bisherige Ladenstraße im Obergeschoss entfällt komplett. Sie wird durch "eindrucksvolle doppelund dreistöckige Fassaden ersetzt, um den Mietern neue Präsentationsund Flächenmöglichkeiten zu bieten", beschreibt der ECE-Verantwortliche Steffen Friedlein sein jüngstes Kind. ECE managt und 5 ^qq ^2 vermietet die Arkaden ', ö vom ersten Tag an. 15 mit regional der 90 neuen Läden in den Potsdamer Platz Shopping Arkaden werden Flagship-Stores, heißt es weiter. Vermieten wollen die Center-Verantwortlichen an Marken aus dem Premiumsegment. Hintergrund der Bemühungen sind neben dem Alter des Hauses und der allgegenwärtigen Konkurrenz aus dem Onlinehandel das starke Umfeld und viele stationäre Wettbewerber. Im, Jahr 2014 eröffnete schräg gegenüber am Leipziger Platz die Mall of Berlin ihre Pforten. Der von Berlins Shoppingcenter-König Harald G. Huth errichtete Einkaufstempel kann mit 76.000 m ' Verkaufsfläche und 300 Läden punkten. Anfang des Monats ging mit den 100 Geschäften der East Side Mall hinter der Mercedes-Benz Arena das 69. Shoppingcenter in der Hauptstadt ins Rennen (siehe "Mall Nummer 69 hat eröffnet", IZ 45/2018, Seite 25). Seit August buhlen die 100 Läden im Schultheiss-Quartier im Stadtteil Moabit, ebenfalls Bestandteil des Huth'schen Imperiums, um Kundschaft. Thematisch werden UrocluKten die mnderneuerten Arkaden am Potsdamer Platz in sechs verschiedene Themenblöcke aufgeteilt. Herzstück wird eine Markthalle, die auf 5.500 m2 mit regionalen Lebensmitteln und internationalen Restaurantkonzepten Berliner und Touristen locken will. Mehr als 110.000 Menschen besuchen den Potsdamer Platz täglich. Ganz unbescheiden will Friedleins Kollege Jonathan Doughty die in den Jungbrunnen getunkten Einkaufsläden "zu einem gastronomischen Hotspot für die ganze Stadt machen". Gleichzeitig sollen zahlreiche Unterhaltungsangebote für Leben sorgen. "Hochwertige Materialien, stimmungsvolle Beleuchtung und großzügig gestaltete Mail-Bereiche werden den High-Street-Charakter unterstreichen", hoffen die Planer. Heute wirken die Läden gegenüber der neuen, modernen Konkurrenz etwas einfach und altbacken. Nahversorger und Dienstleister finden im Untergeschoss Platz. Mit dem Umbau beginnen wollen Eigentümer und Betriebe im kommenden Jahr. Die Arkaden sind Teil des gemischt genutzten Stadtquartiers Daimler City, zu dem außerdem sieben Büround fünf Wohngebäude, diverse Entertainmenteinrichtungen, ein Hotel, Restaurants und Cafes, zehn Straßen, zwei Plätze sowie mehr als 2.000 Parkplätze in den Tiefgeschossen zählen. Für 1,4 Mrd. Euro hat Savüls Fund Management (vormals SEB Asset Management) das

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An der Schnittstelle von Einzelhandel und Immobilien zählen vor allem persönliche Kontakte. Während der Mapic in Cannes gibt es deshalb zahlreiche NetworkingVeranstaltungen. Anna Slabihoud IBergsTopp], Henric Dittmer [JD Sports], Angelika Gröschl [Immoverisl, Marc Fredebeul IBrax] Benjamin Gerken (Bestseller], Moritz Bohlje (Storescoutsl Simon Müller, Tillmann Ruprecht (beide Blue Tomato], Samuel Vogel (Viul Kai Szopinski, Matthias Machholz (beide Douglas] Fouad Gross (Puma), Alexandra von der Grün (Adidas], Conrado Lelis [Puma] Helge Brückner, Dierk Schneider (beide Swarovski] Mehr Partys, People und Prominenz finden Sie online unter: TextilWirtschaft.de/szene

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22 novembre 2018

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ITALY

PAYS :Italie

JOURNALISTE :N.D.

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Beesness 1 juin 2018

Living, shopping and socialising in the age of digitai Creating the ultimate lifestyle destinations

retail and leisure

Q&A Nathalie

Depetro,

Q. IN THE

AGE

Director

DIGITAL,

WHY

PROPERTY STILL CRUCIAL? Bricks-and-mortar and e-commerce converging everywhere: Walmart

MAPIC

IS RETAIL

Q. WHY

DID YOU

PICK

'PHYSICAL

Q. HOW

IS 2018

A REAL

TURNING

IN THE AGE OF DIGITAL' AS MAPIC 2018'S THEME? As a mirrar of the industry, MAPIC has

POINT FOR MAPIC? MAPIC is not only a leading international retail property platform, it is much more

bought Flipkart, Alibaba has invested in malls, Amazon is opening stores and bought Whole Foods, etc. And while traditional

to showcase the most important challenges and help our clients their strategy.

than that. Customer experience, Innovation, new eco-systems and new business models are also at the heart of the conversation

retailers have embraced e-commerce, online retailers like Missguided, Mi Stores and Warby Parker - t o name just three of many - are examples of online players

Leisure, Food & Beverage, Live entertainment, Customer services, Spas, Fitness centres

opening Digital

physical has

not

are recently

stores. killed

physical

retail

but,

with online sales booming, traditional retail spaces (high-street, shopping centres, travel hubs, etc) have no alternative but to completely review their marketing and leasing strategy. Leisure, innovation and experience have become cruciai t o the customer journey. The key to success is t o understand your customers' expectations and t o build the right offer t o meet their needs. To attract and retain the very best tenants, retail property owners and developers need to facilitate experiences beyond pure retail that can capture and expand dwell-time. This means retail offer, convenience

not only the best leisure but also the best services offer.

Medicai sectors...

and

centres in addition t o the traditional this is the retail mix of tomorrow.

0 2 0 marketing cruciai t o ensure while improving

solutions have become traffic and customer loyalty the customer experience.

Property players and ways t o collaborate... Thanks

industry to re-define

retailers

to a comprehensive

must

find

new

conference

programme featuring over 20 0 speakers, MAPIC will gather experts from the industry to analyse the online t o offline convergence, the emergence of new physical innovation as a key driver for transformation and magnifying customer

demands, retail the

within the exhibition halls. There will not only be themed areas but also specific summits and a focus on specialist retail formats such as outlets, mixed-use schemes and rise of wellness, plus the destinations as urban or logistics

transport hubs, pop-ups, the role of retail regional

hubs.

The Leisure programme - including the first half-day Leisure Summit - the Innovation Forum and the make-up of the exhibitors, participants and conference content will reflect the complete retail mix. Physical and digitai have converged in retail and also at MAPIC, where visitors will be able to experience for themselves.

this

'Transforming

Reality'

experience.

and and

Tous droits de reproduction rĂŠservĂŠs

Three Exclusive Summits to be held at MAPIC 2018 infocommercio.com 9 ottobre 2018

Organised by Reed MIDEM, MAPIC, the International Retail Property Market, will be held in the Palais des Festivals, Cannes from 14th to 16th November. MAPIC Leisure Summit Leisure has become an integral part of the retail experience, as consumers now come to shopping centres not just to shop but also to eat, be entertained and educated or simply to have a good time with friends or family. Customers are constantly looking for new experiences. Which means that offering the right commercial mix is key to success. This is why MAPIC is launching the Leisure Summit for the first time this year, to be held on the eve of the official opening of the show on Tuesday, 13th November. This exclusive, invitation-only summit will offer an opportunity to take stock of the global market, highlight the latest trends in this industry, examine new business models and optimise the integration of these new players (cinema, playgrounds, theme parks, augmented and virtual reality, etc.) into commercial spaces, as they are a vital drivers for traffic growth. Among the speakers already confirmed for the Leisure Summit are Matteo Perino, Chief Operation Officer, EuropaCity and Thomas Kouck, Managing Director, vente-privee entertainment as well as representatives of IMAX, Trimoo, WeArena Entertainment, Funtopia, Dreamscape Immersiveand Cushman & Wakefield. MAPIC Outlet Summit Over the past three years, outlet centres sales areas have increased by 6% a year. This outstanding growth makes it one of the most dynamic segments of the commercial property market. “Outlets are an excellent retail channel for brands. The number of new tenants opening stores is constantly increasing,” explains Brendon O’Reilly, Managing Director, Fashion House Group. “But there are still some fantastic brands that are not entirely convinced of the outlet concept and, as an industry, we have to share our knowledge and ideas with the market as widely as possible. The MAPIC International Outlet Summit creates a great opportunity to do so.” The second edition of the MAPIC Outlet Summit will be held the day before MAPIC opens, on13th November at 2pm. This invitation-only event is exclusively dedicated to the outlet segment. It will bring together speakers and key players in the sector to present their vision of this highly dynamic market. It will also offer an opportunity for brands to discover new development projects and meet promoters specialised in outlet villages. Among the companies confirmed to speak at the Outlet Summit are Scalo Milano Outlet & More(Italy), Fashion House Group (Poland), Neinver (Spain), The Outlet Resource Group – TORG (USA) as well as Nike, Coniq and Art Software Group. Global Retail Partner Summit In order to expand internationally, brands can adopt a wide range of strategies, either entering a territory directly or through well-established local partners in target markets such as Russia, the Middle East, Southern Europe, India, and the United States. This summit provides access to a selection of strategic local partners who rarely meet together in the same place and tend to behave discreetly. Building on the reception received last year, MAPIC is renewing, for the second consecutive year, its Global Retail Partner Summit, a matchmaking event based on geography, with meetings scheduled in advance. Organised in partnership with Franchise Expo and supported by Brown Rudnick, the American and international law firm, this exclusive closed-door summit will be held onWednesday, 14th November bringing together nearly 100 participants selected for an afternoon of intensive networking.

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Brands present at the Global Retail Partner Summit will include TM Lewin (United Kingdom),Daiso Industries (Japan), Comma (Germany), Camaïeu (France), Shanghai Icicle Fashion Group(China) and C House Café (Italy), will have an opportunity to meet master franchises such asAmRest (Poland), Inventive Retail Group (Russia), Rosinter (Russia), Alothaim (Saudi Arabia) andGhanty Group (La Réunion). About Reed MIDEM : Founded in 1963, Reed MIDEM is an organiser of professional, international markets that are essential business platforms for key players in the sectors concerned. These sectors are MIPTV, MIPDOC, MIPCOM, MIPJUNIOR in Cannes, MIP China in Hangzhou and MIP Cancun in Mexico for the television and digital content industries; MIDEM in Cannes for music professionals; Esports BAR in Cannes and in Miami for the esports business; MIPIM in Cannes, MIPIM UK in London, MIPIM Asia Summit in Hong Kong, MIPIM PropTech NYC in New York and MIPIM PropTech Europe in Paris for the real estate industry; MAPIC in Cannes, MAPIC Russia in Moscow, MAPIC Italy in Milan, MAPIC India in Mumbai and MAPIC Food & Beverage in Milan for the retail real estate sector.www.reedmidem.com

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Conto alla rovescia per il MAPIC a Cannes internews.biz

Circa 8.600 professionisti della International real real estate industry provenienti da 80 Paesi sono attesi a Cannes per la 24° edizione di MAPIC , il Salone di riferimento per il settore in Europa, che avrà luogo dal 14 al 16 novembre . Di questi, circa 2.100 sono retailer, un migliaio gli investitori, e 2.500 sono developer. Lo afferma Reed MIDEM , la società che organizza la Fiera. Molto importante sarà lo spazio dedicato all’ Italia, tradizionalmente il secondo mercato più rappresentato in termini di partecipazione ( exhibitor e visitor) : che si concentrerà nell’ “ Italian Pavillion.Invest in Italy” , organizzato dal CNCC Italy -Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali e ITA-Italian Trade Agency , che vede la milanese Spazio Futuro quale technical partner. Nel denso programma di eventi nell’ evento ( il tema è “ Transforming reality : physical in the age of digital” ) l’ Italia sarà protagonista di due convegni ( “ Destination : Italy” ) il 14 e 15 novembre , con IGD-Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ quale sponsor. La Società guidata da Claudio Albertini è sponsor anche del “ Meetaly Lunch” , il giorno 15 novembre, in partnership con CNCC e ITA. ( PGL)

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distribuzionemoderna.info/real-estate/mapic-cannes-in-corsa-terranova-autogrill-e-ceetrus-italy

Parte mercoledì 14 novembre la 24esima edizione francese di Mapic. Organizzato da Reed Midem il salone attende, presso il Palais des Festivals di Cannes, ben 8.600 partecipanti, oltre 800 espositori da 80 nazioni, 2.500 retailer e 1.000 investitori. Ricca l’agenda degli eventi, dei convegni, delle riunioni di lavoro, con un carnet articolato, che inizia con un giorno di anticipo per concludersi venerdì 16 . Spiega il direttore della rassegna, Nathalie Depetro: “Da sempre il mondo del commercio ha dovuto dimostrarsi capace di un rinnovo costante, per superare gli ostacoli generati dai progressi industriali, sociali e tecnologici. Questo dinamismo deve continuare a essere il motore per elaborare il mix commerciale di domani. Mapic è l’appuntamento chiave, la piazza dove informarsi in modo completo, confrontarsi con gli esperti, selezionare nuovi partner strategici che consentano di accelerare il processo di innovazione, sia per le insegne che per i promotori”. Tra gli appuntamenti meritano particolare attenzione i 3 summit organizzati su altrettante tematiche chiave: outlet (Outlet summit), intrattenimento e commercio (Leisure summit), internazionalizzazione (Global retail partner summit). Il discorso inaugurale vede come protagonista di spicco Christophe Cuvillier, presidente di Unibail-Rodamco, che si concentrerà sull’analisi del futuro del commercio e degli shopping center, tema che rientra a pieno titolo in quello generale della tre giorni: Transforming reality: physical in the age of digital. Saranno presentati 55 progetti da 18 Paesi, tra i quali spicca, per l’Italia, Caselle Open Mall di Aedes Siiq. Altro evento molto atteso è Mapic Award, con una cinquantina di progetti finalisti che saranno premiati in 12 categorie. Il nostro Paese è in gara con Terranova, di gruppo Teddy, Autogrill Smart Store, nato dalla collaborazione fra Autogrill e Accenture, e Degu-stazione, la food court di Ceetrus Italy (gruppo Auchan) e Vacanze Romane inaugurata a ottobre 2017 presso il rinnovato Fanocenter di Fano, in provincia di Pesaro. Scarica la lista dei finalisti di Mapic Award

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MAPIC 2018 , tutti gli eventi italiani al Salone del retail real estate a Cannes . Novità di quest’anno è l’ “Italian Pavilion” realizzato in collaborazione tra CNCC, ITAItalian Trade Agency, Reed Midem e Spazio Futuro Group internews.biz

Il CNCC, Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali partecipa a MAPIC -Fiera internazionale leader nel settore del retail immobiliare dal 14 al 16 novembre 2018 – con importanti appuntamenti . Grande novità di quest’anno è l’Italian Pavilion, frutto dell’intenso lavoro svolto in collaborazione tra CNCC, ITAItalian Trade Agency, Reed Midem e Spazio Futuro Group, presso il quale si svolgeranno numerosi eventi. L’Italian Pavilion è stato concepito come punto d’incontro per l’industria italiana del retail real estate con l’obiettivo di promuovere gli attuali asset commerciali e i prossimi progetti di sviluppo del settore retail agli investitori e retailer internazionali. Oltre a Meetaly ( business lunch a inviti, 15 novembre), CNCC organizza diverse conferenze pubbliche di approfondimento in merito a tematiche cruciali per il mercato italiano. Il primo convegno CNCC è “Italian Shopping Centers, Focus on our industry, two CNCC researches: creation of national shopping centers database, food & beverage trends” (14 novembre)in cui vengono presentate le ricerche della Commissione Consultiva Ricerca CNCC. Il secondo convegno istituzionale CNCC è organizzato con il patrocinio di ITA Italian Trade Agency, dal titolo “Italy: New development projects” (15 novembre). Scarica il palinsesto degli Incontri SpaceVision_Invito_Italian Pavillon_WEB [.pdf] PALINSESTO_PADIGLIONE_ITALIA_MAPIC_2018 [.pdf] CNCC_CONVEGNO_15_11_2018 [.pdf] CNCC_CONVEGNO_14_11_2018 [.pdf]

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A Cannes il Salone Internazionale dell’Immobiliare e delle Costruzioni turismodelgusto.com/tuttotravel/mapic-salone-internazionale-immobiliare-costruzioni 7 novembre 2018

L’immobiliare di qualità a Cannes dal 14 al 16 Novembre 2018 Sta per prendere via l’atteso appuntamento col Mapic, il Salone Internazionale dell’Immobiliare e delle Costruzioni, che rappresenta il top della conoscenza e dello sviluppo imprenditoriale mondiale del settore.

Mapic: tre giorni di business e di networking Il Mapic riunisce i professionisti nazionali ed internazionali leaders nel mondo del Real Estate per favorirne lo sviluppo, costruire partnership, valutare nuove offerte attraverso incontri, mostre, eventi e conferenze. Negli ultimi 20 anni la manifestazione è diventata anche un punto di riferimento per scoprire nuovi territori, trovare finanziamenti, progettare nuove realtà e ristrutturare quartieri in degrado e difficoltà.

Come si è evoluto il settore dell’Immobiliare Commerciale Il settore dell’Immobiliare Commerciale, negli ultimi anni, è influenzato dalle esigenze e dalle abitudini dei consumatori. I futuri centri commerciali, infatti, tengono conto della trasformazione creando ambienti pieni di vita, di divertimento e curiosità in modo da aumentare il tempo della visita e realizzando ambienti in cui identificarsi o magari per provare articoli che verranno poi acquistati on line. Il ciclo di conferenze quest’anno ospiterà Christophe Cuvillier e sarà un’occasione per condividere le sue idee sulle prospettive del commercio fisico che di fronte a una serie di “venti contrari”, rappresenta una grande sfida economica. Si parlerà di modello omnicanale , la strategia di marketing che rappresenta un punto di riferimento per i consumatori del 21° secolo in quanto consente loro di realizzare il processo di acquisto attraverso diversi canali fisici e digitali, collegati tra di loro in modo da offrire un’esperienza di acquisto integrata e dinamica.

Da 16 anni il “Mapic Award” è un premio all’eccellenza Seguendo il motto “Innovazione e Creatività”, una giuria di professionisti del settore sceglierà le migliori categorie: migliore innovazioni nei centri commerciali migliore sviluppo internazionale migliore concetto d’insegnamento boutique migliore insegnamento di fabbrica 1/2

migliore servizio ai clienti ed altri Durante una brillante cerimonia, al vincitore di ciascuna categoria, verrà conferita la prestigiosa onorificenza dal Presidente della giuria Thomas Meager, Group Director of Property.

Oltre 200 rivenditori italiani al Mapic L’Italia è la Patria di alcuni dei marchi di lusso più ricercati del mondo: al Salone Internazionale dell’Immobiliare e delle Costruzioni parteciperanno da Calzedonia a Benetton a Grandi Stazioni e tanti altri, a testimoniare la grande capacità e volontà di un Paese che ha nella sua natura la creatività e l’innovazione, i quali si manifestano anche nella continua costruzione di nuovi Outlet e Non Stop Shops. Autore & Credits  Carlo Origlia

 Fonte Ufficio Stampa  Credit Photo Ufficio Stampa

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Tutti i vincitori dei “MAPIC AWARDS “, la Francia fa incetta di premi internews.biz

The winners of the 2018 MAPIC Awards were revealed on Nov.15 at the 23rd annual MAPIC Awards ceremony. Organised by Reed MIDEM, MAPIC – the International Retail Property Market - is currently being held in Cannes from 14 to 16 November. The winners were selected for the first time this year in Cannes combining delegates’ votes on-site (30%) and the jury’s own votes (70%). The winners of the MAPIC Awards 2018 are: BEST SHOPPING CENTRE INNOVATION – NEW AWARD Transaction Connect France RETAILER OF THE YEAR Groupe Galeries Lafayette France BEST RETAIL GLOBAL EXPANSION Uniqlo Japan BEST NEW RETAIL CONCEPT Marc O’Polo Strandcasino Germany BEST RETAIL STORE DESIGN Franprix Darwin Paris, France BEST LEISURE CONCEPT IN A RETAIL SPACE Open House, Central Embassy Thailand BEST POP UP SHOP Samsung Galaxy Studio USA Submitted by: PMK*BNC BEST NEW SHOPPING CENTRE Suzhou Center Mall Suzhou, China Architect: Benoy Developer: CapitaLand and Suzhou Hengtai Holding BEST REDEVELOPED SHOPPING CENTRE Westfield Century City Los Angeles, USA Architect: URW Design, Gensler Developer: Unibail-Rodamco-Westfield Other: Kelly Wearstler Interior Design, OJB Landscape Architecture 1/2

BEST OUTLET CENTRE The Village Villefontaine, France Architect: Gianni Ranaulo / GR Design Developer: Compagnie de Phalsbourg Other: Freeport Retail BEST RETAIL URBAN PROJECT Grand Hôtel Dieu Lyon, France Architect: RL&A Didier Repellin / AIA Architectes Albert Constantin Developer: Crédit Agricole Assurances, Caisse Régionale Crédit Agricole Mutuel Centre-Est, Eiffage Other: Scaprim, JLL, CBRE, C&W BEST FUTURA SHOPPING CENTRE American Dream East Rutherford, USA Architect: Gensler, Nickelodeon Universe Theme Park and DreamWorks Water Park Developer: Triple Five WorldWide Group Other:Forrec / Nickelodeon Theme Park, Theming Designer. Hettema Group / DreamWorks Water Park, Theming Designer. GHA design studios, Lead Retail Designer Two special prizes were also announced by the jury: the ‘Personality of the Year’ awarded to Christophe Cuvillier, Group Chief Executive Officer of UnibailRodamco-Westfield the ‘Global Industry Partner’ prize awarded to AEON MALL Chaired by Tom Meager, Primark’s Group Director of Property, the MAPIC Awards jury is comprised of influential personalities from the sector: Alain BOUTIGNY, Editor in Chief, Sites Commerciaux (France) Thomas DEVONSHIRE-GRIFFIN, Managing Director, Russia and CIS, JLL (Russia) Edoardo FAVRO, CEO, Ceetrus Italy SpA (Italy) Barry Spencer HUGHES, Design Director, Benoy (USA) Laurence KARSENTI, Head of European Leasing, Thor Equities (USA/Europe) Mayte LEGEAY, Senior Asset Management Europe, Head of the Outlet platform , Resolution Property (UK) John STRACHAN, Chairman, Intu Properties plc (UK) Klaus STRIEBICH, CEO, RaRE Advise (Germany) Wilson TAN, CEO, CapitaLand Retail (Singapore) Justin TAYLOR, Head of EMEA Retail, Cushman&Wakefield LLP (UK) NEW: dedicated jury for ‘Best shopping centre innovation’ category Karen HARRIS, Managing Director, intuDigital (UK) Isabelle HERVOUET, Group Director of Digital, Unibail-Rodamco-Westfield (France)

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Italia protagonista del Mapic a Cannes con 1.100 delegati ilsole24ore.com/art/casa/2018-11-16/italia-protagonista-mapic-cannes-1100-delegati-191638.shtml Evelina Marchesini

(Afp) Si chè chuisa ieri a Cannes la 24a edizione di Mapic, a cui hanno partecipato 8.500 delegati provenienti da 80 Paesi e, tra questi, 2mila retailer. L’Italia ha avuto un ruolo da protagonista: «Con 1.100 partecipanti e un nutrito calendario di summit e convegni – ha dichiarato Francesco Pupillo, deputy director di Mapic Markets – l’Italia è stata quest’anno il primo Paese per rappresentanza, subito dopo la Francia che ospita i lavori». Purtroppo però non abbiamo portato a casa nessun Mapic Award, gli Oscar dell’immobiliare-commerciale. Mapic, The international retail property market, è l’appuntamento più importante dell’anno per il mondo del real estate legato alla distribuzione commerciale e alle strategie dei maggiori brand internazionali e detta le linee guida di sviluppo del settore e degli investimenti internazionali.

Mapic di Cannes, outlet fa rima con intrattenimento La sfida dell’e-commerce Con un commercio online che la fa da padrone ormai in tutti i Paesi sviluppati, i protagonisti del settore hanno cercato di dare risposte ai molti interrogativi sul futuro del commercio fisico. Che l’online non debba essere affrontato come un nemico, bensì come un alleato, è un concetto che trova concordi tutti i big player del settore, ma resta da stabilire come trovare l'equilibrio ideale tra i due mondi. Ed ecco la parola magica: esperienza. Per continuare ad attrarre i consumatori nei luoghi fisici della distribuzione occorre creare esperienze uniche, che si declinano in food&beverage, intrattenimento, wellness ed il nuovo concetto di eduntainment, in grado di unire momenti formativi (soprattutto per i più piccoli) con il divertimento. Perché in realtà – si è detto al Mapic – sono ancora i punti vendita fisici a valore aggiunto a guidare la crescita delle vendite su Internet, non viceversa. «Il futuro è il retailing connesso – ha detto Christophe Cuvillier, ceo del gruppo Unibail-Rodamco-Westfield – . Le persone vogliono comfort, esperienze e servizi e se possiamo offrire tutto ciò sono i punti vendita fisici che guidano le vendite online».

Retail, tengono gli investimenti Visione, non solo deal Il real estate tradizionale (uffici, logistica, residenziale) è caratterizzato dai deal e dai guadagni che ne derivano: in termini di capital gain per gli investitori opportunistici o di rendimenti da affitto per quelli core. Il settore retail non scappa da queste regole, ma non sono sufficienti. In un mondo così complesso come quello della distribuzione, della vendita di prodotti, del posizionamento dei brand, con i consumi materiali che declinano inesorabilmente, per continuare ad attrarre compratori nei centri commerciali, nei negozi e nelle vie della moda occorre qualcosa d'altro.

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Da quello che è emerso dal Mapic – che ha condensato in tre giorni circa 2.500 summit e convegni – credo si possa trarre una conclusione: la differenza la fa la “visione”. In questo settore come in nessun altro del real estate vincono i visionari, gli innovatori, coloro che sanno tradurre in “mattoni” i sogni, propri e dei consumatori. Ecco perché il Mapic è un tale concentrato di talenti, di nomi e brand nuovi ogni anno, e per tre giorni la finanza passa in secondo piano rispetto alle visioni. Bambini, avanti Il leisure è ciò che può fare la differenza tra il successo e il fallimento di un outlet o un centro commerciale. E per convincere le famiglie a passare il proprio tempo nei templi dello shopping occorre offrire un valore aggiunto ai loro figli. «Stiamo assistendo a un cambiamento di approccio, gli spazi che offriamo sono pensati per i genitori, ma le attività devono essere pensate per i bambini», ha detto Clifford Warner, presidente di Mycotoo, leader nell’ideazione di strategie di entertainment e leisure. Warner ha inaugurato il Leisure Summit del Mapic, che ha registrato il tutto esaurito con 225 delegati. Su questo fronte l'interesse per il Caselle Open Mall di Aedes (vicino a Torino) è stato molto elevato. Al Mapic si è presentato con un nuovo tipo di esperienza sensoriale basata sui profumi e sulla realtà virtuale, con il coinvolgimento di Antonella Bondi, tra i più famosi “scent designers”, che ha anche ideato la frangranza esclusiva “Com Essence”. Il Com ospiterà anche il primo Family Edutainment Center in Europa con il marchio National Geographic, un centro dedicato alle famiglie, e ai bambini in particolare, che occuperà una superficie di ben 5mila metri quadrati e diventerà, di per se stesso, un'attrazione a livello europeo. Il prossimo appuntamento Mapic sarà in Italia, a Milano, con Mapic Italy e Mapic Food, l'8 e il 9 maggio 2019. © Riproduzione riservata

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Intervista a Davide Padoa, CEO di Design International internews.biz

Il MAPIC e noi : una lunga partnership di Paola G. Lunghini Q: Come definiresti, in poche parole, l’edizione del MAPIC svoltosi la scorsa settimana a Cannes ? A: Sintetizzerei in «introspezione profonda su dove sta andando il retail, sempre piú orientato all’esperienza a al suo rapporto con il mondo del leisure in tutte le sue declinazioni (virtuale, attivo, educativo), mixed-use, ospitalitá e ristorazione». Q :I grandi progetti nel vecchio continente, ma quando arriveranno ? A : “COM” a Torino, “Westfield” a Milano ed “Europacity” Parigi… arriveranno ; ma si parla rispettivamente del 2021, 2022 e 2027. Molto positive le intenzioni di Ingka Centers (nuovo nome di IKEA , ndr ) che intende investire quasi € 6 mld nei prossimi tre anni , Compagnie De Phalsbourg che “spinge” sul retail open air… (con i progetti “The Village” a Lione, e “Open Sky” a Madrid Torrejón), Indigo che propone quattro malls in Tunisia.. Q : In Tunisia siete coinvolti anche voi di Design International…. A : Sì, Design International al MAPIC ha presentato “Tunis Garden City”, 200 mila mq a uso misto con integrazione di retail, leisure, hotel, residenze e uffici nel nuovo centro di Tunisi. Abbiamo presentato “LIVAT Shanghai”, progetto a uso misto retail e uffici da €1.5 mld , il piú grande investimento della storia del gruppo svedese. Q: E l’ Italia ? A : Unica “novità”, secondo me, è il progetto “Maximo” (Roma, Laurentino),apertura prevista nel Q1 2020, con cantiere riattivato dopo due anni di stop (lo sviluppatore è Parsec 6 S.p.a. ,società-veicolo proprietaria del terreno e controllata dal socio unico Capital Dev S.p.a., prevede un investimento complessivo di 300 milioni di euro, ndr ). Eurocommercial Properties ha otto centri in Italia in ristrutturazione e ampliamento, dimostrando dunque fiducia nel mantenimento e aumento di valore del proprio portafolio in Italia, nonostante i segnali ampliamente pubblicati dagli analisti che hanno messo il nostro Paese a rischio per gli investimenti. Klepierre é concentrata su una strategia simile in Italia e in generale in Europa, confermando il trend attuale di trasformazione e valorizzazione degli asset strategici esistenti. Q: Voi esponete a Cannes da molti anni… 1/2

A:Sempre molto bravi gli amici di REED Midem nello stimolare dibattiti e incontri con player che vengono da cinque continenti. Nonostante il tono piú “umile” e introspettivo, questo MAPIC per DI si é dimostrato comunque uno dei migliori , per gli incontri avuti con operatori specializzati nel campo leisure e investitori dei tre continenti (Europa, Medio Oriente e Asia) dove siamo presenti. Nell’ immagine, lo stand di Design International , ripreso il giorno 14 novembre immediatamente prima dell’ apertura del MAPIC. Design International is an innovative architectural practice with vast experience on a global scale. Regarded as one of the industry’s leaders in retail architecture, the firm’s unique and diverse designs have seen the practice win many awards, as well as having a strong presence worldwide. Originally founded in Toronto, Canada, in 1965, Design International is now headquartered in London, with offices in Milan, Shanghai and Dubai. It works across six integrated divisions: Architecture, Master planning, Interior Design, Lighting Design, Landscape Design, and Graphic Design. Design International’s philosophy is deep rooted in the belief that every design has its own individual story; these bespoke spaces are created with the aim to trigger a unique experience for guests. The success lies in its ability to shape stories to transform experiences.

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NETHERLANDS

MAPIC unveils the theme of 2018 event (FR) europe-re.com/mapic-unveils-the-theme-of-2018-event-fr/65706

For the first time, e-commerce heavyweights such as Amazon, vente-privee entertainment, MADE.com, and Zalando will be speaking at MAPIC, illustrating the convergence between physical and digital commerce. Organised by Reed MIDEM, the International Retail Property Market will be held at the Palais des Festivals in Cannes from November 14 to 16. The theme of this year edition is “Transforming reality: physical retailing in the digital age”. “Today, e-commerce represents 8.8% of total sales in Western Europe and 14.7% inAsia Pacific. In the digital age, however, these statistics are constantly evolving, and new sales dynamics are emerging all the time,” explains Nathalie Depetro, Director of MAPIC. Digital-to-physical commerce convergence is increasingly in the headlines: Walmart recently acquired Flipkart, Alibaba is now investing in shopping centres, at the United States, Whole Foods has been acquired by Amazon, which is opening more and more points of sale. And while traditional brands have now embraced digital in their strategy (for example the acquisition of La Redoute by the Galeries Lafayette Group and Sarenza by Monoprix), more and more e-tailers such as MADE.com, Missguided, Mi Stores and Warby Parker, are launching into physical commerce. Throughout MAPIC, physical and online retail experts will share their experiences by giving specific examples of the transformation of the sector while also discussing their future projects: Ronan Bole, France Operations Director, Amazon and Raimund Paetzmann, VP Corporate Real Estate, Zalando SE will explain how logistics has become key to innovation in the customer journey (Wednesday 14/11 at 2.30pm). Thomas Kouck, Managing Director/Partner, vente-privée entertainment, will speak during the first MAPIC Leisure Summit on the importance of data and its analysis (Tuesday 13/11 at 2pm). Philippe Chainieux, CEO, MADE.com will give his point of view on the importance of the complementarity between e-commerce and bricks and mortar stores. This e-tailer specialised in design furniture will discuss his new development projects in addition to the seven connected showrooms already opened in Europe (Wednesday 14/11 at 11am). Talks from L’Occitane En Provence, Kidzania, WeArena Entertainment and Huawei Italy, among others, 1/2

will illustrate the new commercial mix now being developed in shopping centres, where fashion brands no longer rule the roost. The impact of digital and the explosion of online sales are encouraging retailers and commercial property professionals to completely rethink their physical points of sale to offer new and enhanced customer experiences. Leisure, food & beverage, well-being and innovation have become pillars of the offer in all commercial space, which are tending to become lifeplace destinations. Among the 2,100 brand representatives present in Cannes, MAPIC participants will have the opportunity to meet those from Bottega Portici (Italy), Bouchara (France), El Ganso (Spain), Fresh (France) and Zapa (France) attending for the first time on the Croisette, as well as Zara, Uniqlo, C&A, Burger King, Hema, Benetton, Claireâ&#x20AC;&#x2122;s, Burberry, Adidas and Leviâ&#x20AC;&#x2122;s, who are all regular visitors to MAPIC.

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POLAND

MAPIC 2018: e-commerce from online to brick and mortar europaproperty.com/news/2018/09/mapic-2018-e-commerce-from-online-to-brick-and-mortar-5169

September 24, 2018 For the first time, e-commerce heavyweights such as Amazon, vente-privĂŠe entertainment, MADE.com, and Zalando will be speaking at MAPIC, illustrating the convergence between physical and digital commerce. The theme of "Transforming reality: physical retailing in the digital age" will be the focus of the 24th edition of MAPIC. Organised by Reed MIDEM, the International Retail Property Market will be held at the Palais des Festivals in Cannes from November 14 to 16. "Today, e-commerce represents 8.8 percent of total sales in Western Europe ($336.5 billion) and 14.7 percent in Asia Pacific ($9.254 trillion). In the digital age, however, these statistics are constantly evolving, and new sales dynamics are emerging all the time," explains Nathalie Depetro, Director of MAPIC. Digital-to-physical commerce convergence is increasingly in the headlines: Walmart recently acquired Flipkart, Alibaba is now investing in shopping centres, Whole Foods has been acquired by Amazon, which is opening more and more points of sale. And while traditional brands have now embraced digital in their strategy (for example the acquisition of La Redoute by the Galeries Lafayette Group and Sarenza by Monoprix), more and more e-tailers such as MADE.com, Missguided, Mi Stores and Warby Parker, are launching into physical commerce. Throughout MAPIC, physical and online retail experts will share their experiences by giving specific examples of the transformation of the sector while also discussing their future projects: Ronan Bole, France Operations Director, Amazon and Raimund Paetzmann, VP Corporate Real Estate, Zalando SE will explain how logistics has become key to innovation in the customer journey (Wednesday 14/11 at 2.30pm). Thomas Kouck, Managing Director/Partner, vente-privĂŠe entertainment, will speak during the first MAPIC Leisure Summit on the importance of data and its analysis (Tuesday 13/11 at 2pm). Philippe Chainieux, CEO, MADE.com will give his point of view on the importance of the complementarity between e-commerce and bricks and mortar stores. This e-tailer specialised in design furniture will discuss his new development projects in addition to the seven connected showrooms already opened in Europe (Wednesday 14/11 at 11am). Talks from L'Occitane En Provence, Kidzania, WeArena Entertainment and Huawei Italy, among others, will illustrate the new commercial mix now being developed in shopping centres, where fashion brands no longer rule the roost. 1/2

The impact of digital and the explosion of online sales are encouraging retailers and commercial property professionals to completely rethink their physical points of sale to offer new and enhanced customer experiences. Leisure, food & beverage, well-being and innovation have become pillars of the offer in all commercial space, which are tending to become lifeplace destinations. Among the 2,100 brand representatives present in Cannes, MAPIC participants will have the opportunity to meet those from Bottega Portici (Italy), Bouchara (France), El Ganso (Spain), Fresh (France) and Zapa (France) attending for the first time on the Croisette, as well as Zara, Uniqlo, C&A, Burger King, Hema, Benetton, Claire's, Burberry, Adidas and Levi's, who are all regular visitors to MAPIC.

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eurobuildcee.com

07/11/2018

EUROPA Podczas tegorocznych targów nieruchomości handlowych MAPIC odbędzie się polska sesja p anelowa „How to turn old into the gold”. Dyskusja będzie poświęcona zmianom, jakie zachodzą na pols kim rynku handlowym, ze szczególnym uwzględnieniem modernizacji, rozbudów i rewitalizacji. „Eurobuild CEE” jest oficjalnym partnerem spotkania, które będzie moderował Rafał Ostrowski, dziennik arz naszego magazynu. W dyskusji wezmą także udział: Ada Walentek (Ceetrus Polska), Jolanta Wawrzyszuk (Atrium European Real Estate), Monika Piwońska (Liebrecht & Wood), Anna Wysocka (JLL), Wojciech Nowakowski (Deka da) i Radosław Knap (Polska Rada Centrów Handlowych). Wolny rynek rozwija się w Polsce od niemal 30 lat, a razem z nim centra handlowe. Jest to rynek dojrzały. Projekty, które zdążyły się już zestarzeć, potrzebują odnowy. Jest to także rynek, na którym br akuje już miejsca do budowy dużych obiektów handlowych w najlepszych lokalizacjach – takie już daw no są zajęte. Deweloperzy znaleźli jednak sposób, aby przywrócić do życia miejsca, które lata świetnoś ci mają za sobą. Modernizacja jako odpowiedź na rosnące wymagania i potrzeby klientów oraz ich oczekiwania wobec powierzchni handlowej Rozbudowy i przebudowy, czyli ucieczka do przodu Rewitalizacje, które tworzą nową jakość handlu i przywracają do życia miejsca zapomniane Obiekty wielofunkcyjne – kolejna szansa dla handlu? Polska sesja podczas targów MAPIC odbędzie się 14 listopada o godzinie 12.00 w pokoju konferencyj nym numer 2. Więcej informacji: http://www.mapic.com/en/Sessions/63822/DESTINATION-POLAND Serdecznie zapraszamy! Ze strony „Eurobuild CEE” w targach wezmą też udział Elwira Soćko i Aneta Cichla.

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english.eurobuildcee.com

08/11/2018

The discussion is to be held on Wednesday November 14th from 12 pm to 1 pm EUROPE Eurobuild CEE invites you to attend a panel discussion that is to be held at this year’s MAPIC f air in Cannes. It is entitled “How to turn old into gold” and will focus on the modernisation, the extensio n and the refurbishment of shopping centres. The panel will be moderated by Eurobuild journalist Rafał Ostrowski and the speakers will include Rado sław Knap (the director general of the Polish Council of Shopping Centres), Wojciech Nowakowski (the director of development and commercialisation at Dekada), Monika Piwońska (the commercial director for Koneser, Liebrecht & Wood), Ada Walentek (the commercialisation director at Ceetrus Pols ka), Jolanta Wawrzyszuk (the head of leasing at Atrium European Real Estate) and Anna Wysocka the h ead of retail agency at JLL. Poland has had a free market for almost 30 years and along with it shopping centres have been evolvin g in the country. The market is now often regarded as mature with certain retail developments having h ad time to grow old and now being in need of renovation. It is also a market in which there are no longe r any good locations to build large retail projects with such sites having been snapped up long ago. Dev elopers have nonetheless found a way to rejuvenate those places that have now had their golden years . The topics to be discussed will include: • Modernisation as an answer to the growing demands of both retailers and shoppers and what they ex pect from modern retail space. • Extensions and remodelling – the way forward • Revitalisations, converting buildings to new uses and creating new quality standards in places that ha ve become forgotten • Mixed use buildings – a new opportunity for retail? The discussion is to be held on Wednesday November 14th from 12 pm to 1 pm in conference room 2 at the Palais des Festivals in Cannes. Two other representatives of Eurobuild CEE will also be present at MAPIC: head of sales Elwira Soćko a nd deputy editor in chief Aneta Cichla.

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At MAPIC, CPI Property Group unveils plans for shopping mall redevelopments in Budapest as well as in Poland and the Czech Republic europaproperty.com/news/2018/11/at-mapic-in-cannes-cpi-property-group-unveils-plans-for-shopping-mallredevelopments-in-budapest-as-well-as-in-poland-and-the-czech-republic-5317

November 14, 2018 CPI Property Group, a leading long-term, property investor, unveiled its new plans and projects at the international retail real estate event MAPIC held at Cannes’ famous Palais des Festivals. The group’s announced plans include a refurbishment of the Campona shopping centre in Budapest, extensions to shopping malls Královo Pole in Brno and Olympia in Pilsen, and a remodelling of the food court in the Ogrody shopping centre in Elblag, Poland. The New Campona in Budapest to become the first regional lifestyle centre in Hungary CPI Property Group marked the start of the 24th MAPIC in Cannes with an exclusive presentation of its plans for a refurbishment of the Campona shopping centre in Budapest. The execution of the plans will see the centre’s gross leasable area (GLA) grow by almost 60 percent: from a GLA of 41,000 sqm to approx. 70,000 sqm. Almost 30 percent of the new area will cater for leisure-time activities, up to 15 percent will be occupied by restaurants and eateries, and the remaining 55 percent will be used by retail. The refurbishment plans include, among other things, a panoramic roof over the shopping centre’s food court and a new 30,000 sqm public park. “We have invested considerable efforts into getting to understand the changing needs and desires of consumers and shopping centre visitors. We envisage the New Campona as a shopping mall of the future, the first lifestyle centre that will be both inspirational and offering ideal conditions for family outings with shopping and leisure-time activities,” said Renáta Kodadová, Head of Retail Assets Management in Hungary. Two shopping malls in the Czech Republic to expand Extensions are in the pipeline for not one but two shopping centres in the Czech Republic. The first is the Královo Pole shopping mall in Brno where the planned refurbishment will mean not only growth in terms of size but also the realisation of one of the most modern shopping centres in the Czech Republic. The planned refurbishment will take several years. The other Czech shopping centre that the Group plans to enlarge is Pilsen’s Olympia. In addition to extra opportunities for new leaseholders and new brands, the centre will also provide more space for restaurants and a brand-new, giant children’s world, plus new parking areas. After its completion, Pilsen’s Olympia will become a super-regional lifestyle centre for the 21st century. Polish shopping mall Ogrody to get a new food court and relaxation zones Another shopping mall to be modernised is Ogrody in Elblag in the north of Poland. Its existing food court will undergo a refurbishment and extension, while new relaxation areas will be created, filled with greenery and natural materials. The changes will reflect contemporary trends according to which shopping centre visitors appreciate diverse selections of fresh food in an environment that develops authentic and attractive concepts. The increasing importance of catering options at shopping malls was corroborated by a survey conducted by Cushman & Wakefield in April 2017. It determined that the area occupied by eateries in shopping centres was growing at an annual rate of five to 10 percent at the expense of areas reserved for other uses. The survey also forecast that the rate would reach as much as 15 percent.

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Ceetrus prezentuje flagowe projekty na MAPIC retailnet.pl/2018/11/14/134383-ceetrus-prezentuje-flagowe-projekty-na-mapic Katarzyna Łabuz

14 listopada 2018

Ceetrus, który jest obecnie właścicielem 393 centów handlowych w 12 krajach, prezentuje swoje flagowe projekty podczas trwających właśnie targów MAPIC w Cannes. Wśród przedstawicieli firmy nie brakuje także reprezentacji z Polski. Na polskim rynku inwestor posiada obecnie 24 centra handlowe i zarządza powierzchnią handlową wielkości blisko 700 tys. mkw. Z przedstawicielami Ceetrus z wielu krajów, w tym z Polski można porozmawiać na specjalnym stoisku firmy oraz w trakcie Ceetrus Breakfast – spotkania z kontrahentami. – MAPIC to największe i najpopularniejsze targi nieruchomości komercyjnych w Europie i jedne z najważniejszych na mapie handlowej świata. Biorą w nich udział wszyscy kluczowi deweloperzy i najemcy, zarówno Ci, którzy są już od dawna obecni na rynku, jak Ci, którzy na nim dopiero debiutują. Dzięki licznym prezentacjom i bezpośrednim rozmowom możemy poznać ich plany rozwojowe, najnowsze trendy i inwestycje. MAPIC oferuje również szereg dodatkowych eventów, w tym roku jest to konferencja dotycząca branży Leisure oraz Forum Innowacji. Przedstawiciele Ceetrus z całego świata biorą również aktywny udział w panelach dyskusyjnych – mówi Ada Walentek, dyrektor komercjalizacji Ceetrus Polska. Polska sesja panelowa „How to turn old into the gold” z udziałem przedstawiciela Ceetrus Polska Ady Walentek, dyrektora ds. komercjalizacji dotyczyła zmian, jakie zachodzą na polskim rynku handlowym, ze szczególnym uwzględnieniem modernizacji, rozbudów i rewitalizacji. W tym roku na targach MAPIC firmę Ceetrus Polska reprezentują Ada Walentek, dyrektor ds. komercjalizacji oraz Piotr Prokop, manager ds. komercjalizacji. Przypomnijmy, dwa lata temu Ceetrus rozpoczął proces przemodelowania swojej działalności. Tak narodziła się Wizja 2030. Obecnie staje się ona misją firmy Ceetrus, która chce łączyć ludzi poprzez tworzenie zrównoważonych, inteligentnych i tętniących życiem miejsc.

Ponad 390 projektów handlowych w portfelu Ceetrus Ceetrus założony w 1976 roku jest globalnym graczem na rynku nieruchomości. Do czerwca 2018 r. działał pod nazwą Immochan na rynku nieruchomości komercyjnych. Dzięki zmianom rozpoczętym w 2016 roku Ceetrus stał się deweloperem nieruchomości wielofunkcyjnych. Ceetrus, który jest obecnie właścicielem 393 centów handlowych w 12 krajach. Firma ma 17 tys. partnerów handlowych i zatrudnia 1 050 pracowników. Ceetrus Polska (do czerwca 2018 roku Immochan Polska sp. z o.o.) działa jako właściciel, inwestor, komercjalizator i zarządca centrów, galerii oraz parków handlowych Auchan. W Polsce prowadzi działalność od 1996 roku. Obecnie posiada 24 centra handlowe i zarządza powierzchnią handlową wielkości blisko 700 tys. mkw. Ceetrus Polska jest również wyłącznym komercjalizatorem 16 obiektów handlowych z hipermarketem Auchan (d. Real) o powierzchni 38 183 mkw. Ceetrus Polska rozwija działalność w takich obszarach, jak handel, nieruchomości mieszkaniowe, biura, infrastruktura, turystyka i rekreacja.

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Trei na MAPIC prezentuje swoje inwestycje i zapowiada kolejne Vendo Parki w Polsce retailnet.pl/2018/11/14/134397-trei-na-mapic-prezentuje-swoje-inwestycje-i-zapowiada-kolejne-vendo-parki-w-polsce Ewelina Nawrot

14 listopada 2018

W Cannes 14 listopada br. rozpoczęły się targi MAPIC – jedne z największych i najbardziej prestiżowych wydarzeń branżowych na świecie. Trei Real Estate prezentuje we Francji swoje międzynarodowe projekty, stawiając przy tym mocny akcent na Polskę. Model biznesowy przyjęty przez Trei dla polskiego rynku zakłada otwieranie sześciu parków handlowych na rok oraz długoterminową strategię budowy kolejnych obiektów. W Cannes Trei Real Estate Poland prezentuje łącznie 10 przyszłych projektów handlowych, które są obecnie na różnych etapach realizacji. Spółka planuje Vendo Parki m.in. we Władysławowie, Płocku, Łasku, Jaworze czy Ostrołęce. – Targi MAPIC to doskonała okazja by tworzyć relacje z partnerami biznesowymi. Spotykamy się tutaj z obecnymi i potencjalnymi najemcami naszych parków handlowych, toczymy rozmowy o kolejnych inwestycjach i szukamy wspólnie możliwości rozwoju. W Cannes panuje do tego odpowiednia atmosfera. Nasze stoisko odwiedziły takie firmy jak: Media Expert, Hebe, Rossmann, CCC, KiK i TEDi, z którymi prowadzimy zaawansowane negocjacje – mówi dla Retailnet.pl Jacek Wesołowski, prezes Trei Real Estate Poland. Podczas targów inwestor prezentuje również portfolio gotowych projektów. Spółka zbudowała już dziesięć parków handlowych w dziewięciu miastach Polski, np. w Dąbrowie Górniczej, Mińsku Mazowieckim i Chodzieży, a także dwa w Łodzi. Trei Real Estate, nie tylko buduje Vendo Parki w Polsce i Europie, ale również gromadzi je w swoim portfolio nieruchomościowym. – Zarządzanie nieruchomościami przez Trei daje naszym najemcom poczucie stabilnego i bezpiecznego partnerstwa. Z tego powodu znane światowe marki, planując otwarcie sklepu w kolejnej lokalizacji, wybierają właśnie nasze Vendo Parki – dodaje Jacek Wesołowski, prezes Trei Real Estate Poland. Inwestor jest wystawcą na targach Mapic po raz pierwszy. Na stoisku można spotkać również reprezentantów Centrali Trei Real Estate, a także przedstawicieli czeskiego oddziału. Niemiecka firma buduje parki handlowe pod wspólną marką Vendo Park również w Niemczech, Czechach i na Słowacji. W swoim rodzimym kraju Trei znany jest również z budowy mieszkań oraz akademików o podwyższonym standardzie.

O firmie Trei Real Estate Trei Real Estate GmbH z siedzibą w Mülheim an der Ruhr, inwestuje, rozwija i zarządza dostosowanymi do indywidualnych potrzeb mieszkaniami i nieruchomościami komercyjnymi. W kontekście długoterminowej strategii, spółka zależna należąca w całości do niemieckiej grupy Tengelmann koncentruje się na inwestycjach w nieruchomości w Niemczech, Polsce, Czechach, na Słowacji, w Portugalii i USA. Oprócz istniejącego portfela o wartości około 1 miliarda EUR, Trei Real Estate GmbH, realizuje projekty o łącznej wartości około 500 milionów euro. Pod marką Vendo Park firma rozwija, buduje i wynajmuje parki handlowe w Polsce, Czechach i na Słowacji. Obecny rozwój Trei w Niemczech obejmuje nieruchomości mieszkaniowe z powierzchnią komercyjną, a także apartamenty studenckie budowane pod marką Quartillion. Firma aktywnie działa również na rynku międzynarodowym i realizuje projekty mieszkaniowe w Czechach, Polsce i USA.

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Trwa MAPIC 2018. Branża nieruchomości komercyjnych spotka się w Cannes retailnet.pl/2018/11/14/134367-rusza-mapic-2018-branza-nieruchomosci-komercyjnych-spotka-sie-w-cannes Ewelina Nawrot

14 listopada 2018

14 listopada rusza MAPIC – międzynarodowe targi branży nieruchomości komercyjnych. Przez trzy dni cała uwaga branży retail będzie skupiona na Cannes. Według szacunków organizatora na MAPIC przybędzie kilka tysięcy uczestników z całego świata. Partnerem MAPIC jest Evigo.com, organizator Shopping Center Forum i wydawca miesięcznika Shopping Center Poland Magazine oraz portalu Retailnet.pl.

Projekty nie tylko z Europy Targi w Cannes od wielu lat przyciągają wszystkich związanych z rynkiem handlowym – począwszy od deweloperów, przez sieci handlowe, do zarządców i architektów. To tam można podejrzeć konkurencję, nawiązać biznesowe kontakty, czy pozyskać zainteresowanie najemców. – Targi Mapic to doskonała okazja by tworzyć relacje z partnerami biznesowymi. Spotykamy się tutaj z obecnymi i potencjalnymi najemcami naszych parków handlowych – mówi dla Retailnet.pl Jacek Wesołowski, prezes Trei Real Estate Poland. W 24. edycji MAPIC weźmie udział ok. 8,6 tys. uczestników. Wśród nich będzie ponad 2,5 tys. właścicieli i deweloperów centrów handlowych. W trakcie trzydniowych targów (14-16 listopada 2018 roku) odwiedzający będą mogli zapoznać się z liczną ofertą projektów handlowych zlokalizowanych nie tylko w Europie, ale również np. w Ameryce Południowej czy Azji. MAPIC to także doskonała okazja do zapoznania się z wszystkimi najważniejszymi trendami i nastrojami obecnie panującymi na rynku nieruchomości.

Inwestorzy z całego świata MAPIC jest wiodącym międzynarodowym wydarzeniem w branży nieruchomości komercyjnych, skierowanym do kluczowych graczy rynku. Targi są przestrzenią spotkań dla właścicieli sieci handlowych, deweloperów, gospodarzy miast i inwestorów z całego świata. W 2017 roku targi zgromadziły ponad 2100 przedstawicieli sieci handlowych oraz 400 nowych marek. Na targach deweloperzy znajdują nie tylko inwestorów i nowych najemców, ale również przedstawicieli firm wprowadzających innowacyjne rozwiązania zwiększające liczbę odwiedzin i generowane obroty. W 2017 roku targi odwiedziło 2500 deweloperów i 1000 inwestorów.

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Founders of the largest VR park in Eastern Europe are planning to open a top location in Europe this year europaproperty.com/news/2018/11/founders-of-the-largest-vr-park-in-eastern-europe-are-planning-to-open-a-toplocation-in-europe-this-year-5320

November 15, 2018 ARena Space has held preliminary negotiations on the opening of new points in Europe at the international exhibition of commercial real estate MAPIC 2018 in Cannes. Global VR provider ARena Space presented the prospects for the development of the entertainment and virtual reality market in general at a closed session of the MAPIC Leisure Summit on November 13, and will hold a series of strategic negotiations with key players in the European market at the conference and exhibition afterwards. According to company founder Vasily Ryzhonkov, ARena Space has the experience of creating top VR parks on a “turn-key” basis, such as the largest park in Eastern Europe based in the Central Children's Store in Moscow. “The boundaries between real and digital life are disappearing. We live digital lives, experience has become more important than possessing, personalization and economy of impressions - these are the new realities of any retail out-of-home entertainment business. A business should not just talk about the retailment concept, but introduce innovative concepts as soon as possible and respond to the demands and trends of the consumer. ARena Space is a company that creates the future of retailtainment. We do not just build new generation parks based on VR / AR and digital technologies, but solve a very important task for our partners - create a point of attraction inside the shopping malls and entertainment centers, and retain customers, making them return again and again, we teach the new format of consumption - mix between offline and online entertainment," said Vasily Ryzhonkov, founder of ARena Space. Own parks and franchise According to the founder of ARena Space, the most effective model for global expansion is the opening of a number of own points in key locations and expansion through a network of franchises. “Over the years of work in the entertainment market, we have created and confirmed the effectiveness of a unique model for the franchisee. We want to transfer this experience to the European market as well,” said Ryzhonkov. Trends and prospects According to Ryzhonkov, retail real estate professionals need to reengineer business models. The Internet and digital technologies have changed not only the way goods and services are purchased, but also the entire communication in the field of consumption. People no longer come to the store just for shopping, they want to get interesting impressions and bright emotions, so companies need to look for new sources of revenue and reinvent the business. As for the VR parks, Vasily Ryzhonkov believes that the future belongs to large complexes of 500 sqm and 1,000 sqm. He considers the most promising multiformat approach to building virtual reality parks. “We are making a unique product - we are developing a new format of VR parks. It is based on multi-format and technological developments: augmented reality and quests for Full Immersion VR. In one place, under one roof, we collect the best VR / AR / MR technologies, content, designs and equipment from around the world. So, the park includes all the best that is presented now on the market. We have both entertainment and educational content designed for different ages and different audiences - this is our basic difference. This allows us to involve not only individual participants, but also families and large companies,” said Ryzhonkov, the founder of ARena Space.

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CPI Property Group przedstawiło na MAPIC plany rozbudowy swoich obiektów retailnet.pl/2018/11/15/134417-cpi-property-group-przedstawilo-na-mapic-plany-rozbudowy-swoich-obiektow Łukasz Izakowski

15 listopada 2018

Centra handlowe w Budapeszcie, Republice Czeskiej i Polsce powiększą się. Grupa CPI Property Group na targach MAPIC w Cannes przedstawiła plany ich rozbudowy. Grupa CPI Property Group w Pałacu Festiwalowym w Cannes przedstawiła nowe projekty i strategię rozwoju niektórych centrów handlowych. Obejmują one przebudowę centrum handlowego Campona w Budapeszcie, rozbudowę czeskich centrów handlowych Královo Pole w Brnie i Olympia w Pilznie oraz planowaną przebudową food courtu w polskim centrum handlowym Ogrody w Elblągu.

CPI Property Group : nowa Campona v Budapeszcie zmieni się w centrum lifestylowe Grupa CPI Property Group z okazji rozpoczęcia 24. edycji festiwalu MAPIC przedstawiła plany przebudowy domu handlowego Campona w Budapeszcie. Zgodnie z nową koncepcją powiększy się ono o prawie 60 proc. – z 41 000 mkw. GLA do ok. 70 000 mkw. GLA. Ponad 30 proc. powierzchni centrum przeznaczone będzie na funkcje rozrywkowo-rekreacyjne, do 20 proc. powierzchni poświęcone będzie gastronomi, a ok. 50 proc. na działalność handlową. Przebudowa obejmuje również panoramiczny dach nad przestrzenią food courtu i nowy park publiczny o powierzchni 30 000 mkw. – Włożyliśmy wiele wysiłku, aby zrozumieć zmieniające się potrzeby konsumentów i klientów centrów handlowych. Nową Camponę wyobrażamy sobie jako dom handlowy przyszłości, jako pierwsze centrum lifestylowe, inspirujące i idealnie dostosowane do zakupów rodzinnych oraz spędzania wolnego czasu – mówi Renáta Kodad, Menadżer Działu Retail na Węgrzech.

W Republice Czeskiej powiększone zostaną dwa domy handlowe Powiększone będą także centra handlowe w Czechach. Pierwsze to Královo Pole w Brnie, które dzięki planowanej przebudowie nie tylko się powiększy, ale znajdzie się także wśród najnowocześniejszych w Republice Czeskiej. Planowana przebudowa potrwa kilka lat. Drugie czeskie centrum, które czeka rozbudowa, to Olympia w Pilznie. Zmodernizowane centrum handlowe oprócz nowych najemców i międzynarodowych marek zaoferuje klientom również większą powierzchnię gastronomiczną. Wyrośnie także tutaj olbrzymi sektor „Świat dziecka” i pojawią się nowe miejsca parkingowe. Olympia po zakończeniu przebudowy stanie się lifestylowym,regionalnym supercentrum dwudziestego pierwszego wieku.

W polskim centrum Ogrody powstanie nowy food court i strefy relaksu Modernizacja czeka także dom handlowy Ogrody w Elblągu, gdzie przeprowadzony zostanie remont i powiększenie strefy food courtu oraz budowa stref relaksu. Będą one pełne zieleni, a zbudowane zostaną z naturalnych materiałów wykończeniowych. Zmiany będą odzwierciedleniem aktualnych trendów – klienci docenią zapewne różnorodność oferty gastronomicznej oraz oryginalne i interesujące pomysły.

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Wzrost roli właściwej oferty gastronomicznej w centrach handlowych potwierdzają np. badania firmy Cushman & Wakefield z kwietnia 2017 r., według których powierzchnia lokali kulinarnych w centrach handlowych wzrasta co roku o 5–10 proc. kosztem pozostałej powierzchni, a w przyszłości udział ten podniesie się do 15 procent.

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Polish projects showcased at MAPIC in Cannes wbj.pl/polish-projects-showcased-at-mapic-in-cannes mlindholm@valkea.com

15/11/2018

Image: Atrium The 2018 edition of MAPIC – the leading international retail property fair – has kicked off in Cannes, France, bringing together more than 2,500 shopping center developers and owners from around the world. They will be showcasing their latest projects there till the end of this week. Like in previous years, players active in the Polish retail real estate market have a strong presence in Cannes with companies including Apsys, Atrium and Neinver presenting their stands at the fair. The main theme of this year’s MAPIC is “Physical in the Age of Digital” – the role of the physical store in the face of the rapid growth of the e-commerce sector as well as the importance of innovation as the means to address the challenges related to the ongoing transformation of retail and boost customer experience. Fittingly, many of the Polish developments displayed in Cannes are schemes entailing the remodeling, modernization and extension of existing shopping centers. Atrium has just extended and thoroughly refurbished two major Warsaw malls – Atrium Promenada and Atrium Targówek. Among new investments touted by Neinver at MAPIC 2018 is the Futura Park Ursus retail park project, also located in the Polish capital, and the Futura Poznań outlet center in Poznań whose interior is now being renovated. CPI Property Group has revealed in Cannes its plans regarding the upcoming modernization and remodeling of the Ogrody shopping center in Elbląg in northern Poland.

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Ingka Centres to take its meeting places to the heart of cities for the first time europaproperty.com/news/2018/11/ingka-centres-to-take-its-meeting-places-to-the-heart-of-cities-for-the-first-time5327

November 19, 2018 Ingka Centres, formerly IKEA Centres, unveiled at MAPIC a major new strategic vision that will see it invest €5.8 billion over the next three years to create new IKEA anchored meeting places across the world. The move is part of Ingka Centres journey to create new meeting places with a powerful retail attraction, but that go far beyond shopping. Unique IKEA anchored destinations, rooted in IKEA values that serve the needs of their local communities. Places where people want to spend time, where they connect, socialise, shop, work and enjoy new experiences. Ingka Centres already operates 45 centres in 12 different markets in Europe, plus Russia and China that welcome 480 million visitors annually. But this is set to increase to 70 locations by 2025, hosting 1 billion visitors, enabling international brands to reach millions more consumers across the world via Ingka Centres portfolio. The company is introducing brand new concepts, entering new markets, upgrading its existing portfolio, and embracing the digitalisation of retail. City Centres For the first time ever Ingka Centres is taking its meeting place concepts to city centres, not only the edge of cities where they have traditionally been located. It is targeting 30 major cities in Europe, Russia, Asia, North America and Oceania, investing €3 billion to deliver these IKEA anchored urban centres. They will be mixed-use community destinations that could include retail, leisure and entertainment areas, health and education services as well as community spaces depending on their location and surrounding demographic. Creating these urban concepts is Ingka Centres response to the trend of people increasingly living in city centres and the company’s aim to be closer to the many people. It is following its partners and customers to design, develop and open these new destinations within their city centres, becoming more accessible to them than ever before. Individual community needs and partnerships will be the starting point for developing each IKEA inspired urban meeting place. Ingka Centres first urban concept to be delivered will be in the Linkong district of Shanghai, China. Construction has already started on this €1 billion urban meeting place that represents Ingka Group’s largest ever investment in a single project. The 300,000 sqm GBA mixed-use scheme is scheduled for completion in 2022, and will include 300 stores and some public spaces like a 1,000-sqm public citizen plaza, a roof garden, a Scandinavian-styled street, a public parking lot or a self-service bike-parking system; also an IKEA store and 5 office towers. Entering India In another major move, Ingka Centres is entering India for the first time, creating places for ‘the many people’ in this market of 1.32 billion people. The company is analysing potential locations in different big cities around the country, following IKEA retail, which opened its first store in Hyderabad in August 2018. “There will be no one size fits all format for these IKEA anchored destinations – a mix of city centre, suburban and edge of town locations are all being considered depending on local demographics”, says Gerard Groener, Ingka Centres Managing Director. India presents a tremendous opportunity for Ingka Centres, with rising consumer demand for shopping, leisure, experiences and social spaces. This is supported by a fast growing middle class and public investment in infrastructure. Ingka Centres new developments will offer international brands a platform into India, as many of the legal and cultural barriers to entry will have already been negotiated by Ingka Centres. Increased Investment in China 1/2

Ingka Centres is also ramping up its investment in China, continuing to expand in this major market. It is investing around €2 billion to launch three new mixed-use projects in Changsha and Xi’an, as well as the project in Lingkong, Shanghai. These meeting places will have a combined GLA of 450,000 sqm, and will include office towers, IKEA inspired apartments, leisure, entertainment, community spaces and IKEA stores. They will be new destinations for meeting, shopping, living and working, with design that reflects Ingka Centres Swedish roots and values. Upgrading Existing Assets But Ingka Centres focus isn’t only on new projects and markets – it is upgrading its existing centres to ensure they also become next generation meeting places. It is undertaking extensive upgrades, extensions and refurbishment programmes across its portfolio in Russia and Europe. Incorporating new food and beverage, parks, playgrounds, community and event spaces, flexible workspace, alfresco dining, cinemas, ice rinks and a range of other amenities. Digitalisation of Retail Ingka Centres is also embracing the digitalisation of retail across its portfolio. It is putting it at the heart of its strategy, ensuring its centres take advantage of a more omni-channel world. Digitalisation is enabling Ingka Centres to collect data and be more in touch with and closer to its customers than ever before. It is using it to simplify customer journeys with initiatives including payment solutions, loyalty programmes, online communities for exchanging ideas, and hands free shopping. Speaking at MAPIC 2018, Gerard Groener, Ingka Centres Managing Director, commented: “The €5.8 billion we are investing across the world will see us embark on new projects, expand into new markets and upgrade our existing portfolio to create next generation meeting places for a more omni-channel world. We look forward to discussing the significant opportunities our new plans will offer international brands during our time here at MAPIC.”

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City: premiera Kids Play na międzynarodowych targach MAPIC retailnet.pl/2018/11/19/134447-premiera-kids-play-na-miedzynarodowych-targach-mapic Katarzyna Łabuz

19 listopada 2018

Kids Play, wyjątkowa strefa zabaw dla dzieci, która łączy walory tradycyjnych gier manualnych i aplikacji multimedialnych, doczekała się międzynarodowej premiery podczas tegorocznych targów MAPIC w Cannes. Oryginalny produkt, który jak dotąd został zrealizowany w czterech galeriach handlowych w Polsce, a do końca tego roku pojawi się w kolejnych ośmiu centrach, będzie dystrybuowany również zagranicą, przede wszystkim w krajach UE. – Trudno się dziwić, że coraz więcej galerii stawia dziś na atrakcyjne przestrzenie zabaw dla dzieci. Badania rynku jednoznacznie wskazują, że to właśnie dzieci najczęściej decydują o miejscu, w którym rodzice robią zakupy. Ciekawa oferta dla dzieci, które mogą spędzić w centrum czas w sposób aktywny i twórczy, okazuje się dziś kluczowa – mówi Rafał Satora, Dyrektor Działu Digital w firmie City.

Kids Play – nowoczesna przestrzeń zabawy w centrach handlowych Kids Play powstał z myślą o dzieciach, które w galeriach handlowych spędzają czas w sposób mało atrakcyjny. Nowoczesna przestrzeń zabawy, kreacji i nauki została zaprojektowana i wykonana przez firmę City, która od lat specjalizuje się w realizacji projektów Digital Signage. Zewnętrzna zabudowa strefy została wykonana z drewna, a jej kolorowe wykończenia z akrylu. Kids Play to przede wszystkim unikatowe połączenie zabaw manualnych, takich jak np. „touch wall” czy „liquid floor” z aplikacjami edukacyjnymi i rzeczywistością wirtualną. Dzięki zabawom i aplikacjom dzieci mogą stymulować zmysły, rozwijać wyobraźnię, odkrywać ciekawostki o świecie, a nawet uczyć się języków obcych. Ważnym elementem strefy Kids Play jest również program lojalnościowy, który pozwala rejestrować konta, zdobywać punkty i odbierać nagrody. – Produkt tworzyliśmy przede wszystkim z myślą o dzieciach. To jednak oczywiste, że jego pośrednim beneficjentem są także galerie handlowe. Zwiększenie footfallu, budowa rodzinnego wizerunku i wzmocnienie lojalności klientów to zaledwie trzy parametry, które skłaniają galerie do inwestycji w rozwiązanie, którym jest Kids Play” – podkreśla Dominik Rogóż, Dyrektor ds. Marketingu w firmie City.

Debiut Kids Play na targach MAPIC Kids Play został po raz pierwszy zaprezentowany na międzynarodowym forum podczas tegorocznych targów MAPIC. Firma City, która była wystawcą na stoisku R8.B9, przedstawiła uczestnikom targów pełnowartościowy produkt o pow. ok. 40 mkw. Zainteresowanie strefą zabaw dla dzieci było ogromne, na co wpływ miały przede wszystkim dwa czynniki: po pierwsze, starannie zaprojektowany produkt, który powstawał przez półtora roku w ścisłej współpracy z pedagogami i psychologami, a po drugie – dominujący trend rozwoju galerii handlowych, który opisuje przewrotne hasło „do everything, but not retail”. „Not retail” to właśnie nowoczesne strefy zabaw dla dzieci o nazwie Kids Play.

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Neinver zaprezentował centra outlet na targach MAPIC retailnet.pl/2018/11/19/134453-neinver-zaprezentowal-centra-outlet-na-targach-mapic Katarzyna Łabuz

19 listopada 2018

Neinver, firma specjalizująca się w inwestycjach na rynku nieruchomości, operator centrów wyprzedażowych w Europie, zaprezentowała swoje kluczowe projekty podczas międzynarodowych targów nieruchomości handlowych MAPIC. Nowe centra The Style Outlets zostaną otwarte w Amsterdamie i Alpach Francuskich w 2020 roku. Ich łączna powierzchnia handlowa wyniesie 38 tys. mkw. Targi były także okazją do zaprezentowania również projektów Futura Park Ursus w Polsce oraz centrum Factory Poznań. Futura Park Ursus to projekt nowoczesnego parku handlowego w warszawskiej dzielnicy Ursus, którego otwarcie planowane jest na 2020 rok. Na 9 tys. mkw. powierzchni handlowej otwartych zostanie 12 sklepów różnych branż – od supermarketu spożywczego, przez drogerię, salon sportowy, po sklep z elektroniką. Nie zabraknie też restauracji z oryginalnie zaprojektowanym ogródkiem. Neinver rozpoczął już proces najmu obiektu. Uczestnikom targów w Cannes zaprezentowane zostały również zmiany w Factory Poznań, gdzie dobiegają końca prace renowacyjne we wnętrzach centrum.

Nowe inwestycje Neinver w Alpach i Amsterdamie Alpes The Style Outlets otrzymało wszystkie niezbędne pozwolenia na budowę. Centrum będzie zlokalizowane w pobliżu granicy ze Szwajcarią – pomiędzy Genewą, oddaloną o 25 minut jazdy, a Lyonem. Jego obszar oddziaływania obejmować ma 5,3 miliona osób. Centrum powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A40, która łączy Szwajcarię i Francję, prowadząc do popularnych zimowych ośrodków turystycznych. Uwagę zwraca też korzystna lokalizacja przy stacji TGV „Bellegarde-sur-Valserine”. Wyjątkowe centrum zakupów zostanie zbudowane w stylu „alpejskiej wioski”, co pozwoli doskonale wpasować się w otaczający krajobraz. Na 19 tys. mkw. powierzchni handlowej powstanie 90 salonów z wyjątkową ofertą renomowanych marek międzynarodowych i lokalnych. Amsterdam The Style Outlets ma zostać otwarty jesienią 2020 roku. Obecnie kończą się prace nad organizacją placu budowy – dostępem do działki i wytyczaniem dróg tymczasowych, a już wkrótce rozpocznie się budowa. Inwestycja, która niedawno zasiliła portfolio Neptune (spółka joint venture pomiędzy Neinver i TH Real Estate), będzie obejmować 115 salonów, na łącznej powierzchni handlowej 19 tys. mkw. Centrum będzie strategicznie zlokalizowane w Randstad – jednym z najbogatszych regionów Europy, z łatwym dostępem do stolicy Holandii i miasta Haarlem, niedaleko lotniska Schiphol w Amsterdamie. Projekt architektoniczny centrum inspirowany jest holenderskim krajobrazem, opierając się na dwóch głównych elementach, związanych z holenderską tradycją: wodzie i cegłach. Na targach MAPIC, zespół Neinver zaprezentował też efekty ostatnich prac w różnych europejskich centrach ze swojego portfolio, rozbudowy i nowe strefy restauracyjne. Vicolungo The Style Outlets, po rozbudowie w 2008 i 2010 roku, przechodzi obecnie remont o wartości 9 mln euro. Prace mają zostać zakończone wiosną 2019 roku. W Roppenheim The Style Outlets (Francja), trwa renowacja otoczenia centrum, obejmująca m.in. nowe tereny zielone, plac zabaw dla dzieci i tarasy restauracji. Z kolei renowacja Factory Poznań w Polsce przyniesie nowy wystrój wnętrz, z dominującymi jasnymi kolorami, przeszklonymi witrynami i metalowymi wykończeniami. W centrum wymieniona została też podłoga, powstał nowy plac zabaw dla dzieci, a także strefy odpoczynku z naturalną roślinnością i punktami ładowania urządzeń mobilnych.

MAPIC Outlet Summit Europejska Leasing Director Barbara Somogyiova oraz Marketing & Retail Director Sebastian Sommer wzięli udział w MAPIC Outlet Summit. To wyjątkowe wydarzenie, które zgromadziło ponad 150 liderów branży outlet, poświęcone było konwergencji między światem handlu online i offline. Podczas spotkania wiele uwagi poświęcono również najważniejszym projektom outletowym, planowanym na najbliższe kilka lat. 1/2

Neinver to hiszpańska, międzynarodowa firma, specjalizująca się w inwestycjach na rynku nieruchomości komercyjnych i logistycznych, budowaniu obiektów handlowych i zarządzaniu nimi. Ten wiodący operator centrów outlet w Hiszpanii i Polsce oraz drugi pod względem wielkości w Europie, posiada dwie marki własne: The Style Outlets i Factory. Firma Neinver, założona w 1969 roku, zarządza obecnie 18 centrami outlet, 5 parkami handlowymi i ponad 800 markami w sześciu krajach europejskich: we Francji, Niemczech, Włoszech, Polsce, Hiszpanii i Holandii. Firma zarządza również 47 obiektami logistycznymi na rynku hiszpańskim. Grupa Neinver jest jedyną firmą tej branży w Europie, która uzyskała certyfikat zrównoważonego rozwoju dla wszystkich zarządzanych przez siebie centrów outlet.

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english.eurobuildcee.com

Polish brands feted at the festival The Mapic festival 2018 Aneta Cichla

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A total of 8,500 guests from 80 countries gathered in Cannes in the second week of November for th e MAPIC 2018 retail property fair. And as usual the largest meeting of retail sector players took place in beautiful French Riviera weather – the perfect conditions for networking Just before the fair kicked off, two events were held: the Outlet Summit at the Majestic Hotel (300 de legates) and Leisure Summit at the Palais des Festivals (225 delegates). The fair itself, once underw ay, also featured presentations: one by Colliers International for its EMEA ‘Retail Rollercoaster’ report, as well as another to mark the launch of the Etele Plaza shopping centre development in Bud apest by Futureal. Two special zones – the Leisure Zone (20 exhibitors) and the Innovation Forum (2 9 exhibitors) – were set up at the Palais des Festivals, bringing together the companies operating in t hose sectors. There were also numerous national pavilions, such as those for Italy, India, Turkey, and Spain as well as for the Scandinavian area. This year Eurobuild CEE had to jointly organise and hold the Polish ‘How to Turn Old into Gold’ debat e. Those who took part included Anna Wysocka (JLL), Jolanta Wawrzyszuk (Atrium European Real Es tate), Ada Walentek (Ceetrus), Brandon O'Reilly (Liebrecht & Wood /Fashion House Division) and Woj ciech Nowakowski (Dekada). The current state of the Polish market was outlined by Radosław Knap (Polish Council of Shopping Centres), after which a discussion took place moderated by Rafał Ostro wski of Eurobuild CEE. This was focused on the development, redevelopment, modernisation and revitalisation of retail buildings. Each panellist agreed that flexibility and the quality of the space deliv ered, which is increasingly becoming more multi-functional, are crucial in today’s retail sector. An ev ent held by Atrium European Real Estate, which brought together some of the Polish representatives at MAPIC, gave us an excellent summary of the first day of the fair. There were fewer stands for new Polish projects this year, as the number of large centres under cons truction or in preparation has fallen – reflecting how much more mature the Polish retail market has become. Developers focused instead on being present at the fair, with many more attending than in previous years, according to the organiser. It was interesting, however, how many developers from o utside Poland were eager to use the fair as an opportunity to talk to Polish brands. By casually chatti ng to them you could find out that Polish retailers like LPP, CCC, Kazar, Kids Play and others are inde ed considered to be very welcome as tenants. Shopping centre owners, especially those in CEE, were keen to emphasise how much Polish brands enrich their tenant mixes. This is a good sign for the Polish market, which is already well known for its exceptional projects. And the good will felt held for Polish brands is set to grow further as they continue their impressive recent international expansion. “From my conversations with exhibitors and visitors, it’s clear that the fair has become an important if not necessary fixture on the real estate calendar for helping Polish companies in their international expansion. It’s also a unique place to meet chains interested in entering the Polish market. I hope that next year the Polish representatives will be even more visible and diverse. And that the conversations between this year’s exhibitors and visitors will ultimately turn into contracts,” was how Paulina Krasnopolska, MAPIC’s official Poland representative, summarised the event. The MAPIC Awards for 2018 provided a stunning finale to the fair. This year two Polish projects were in the running: Forum Gdańsk for Best New Shopping Centre and Centrum Praskie Koneser for Best Retail Urban Project. The awards actually went elsewhere (to Suzhou Center Mall in China and Grand Hôtel Dieu in Lyon, respectively), but the good impression made by the Polish nominations remains. Another project in our region, Designer Outlet Croatia in Zagreb, also deserves a mention for being n ominated for Best Outlet Centre. The Personality of the Year Award went to Christopher Cuvillier, the group CEO of Unibail -Rodamco-Westfield. ν AC

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SPAIN

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Inmobiliario Mes a

1 novembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

RENEW

THE RETAIL

INDUSTRY OF MAPIC 2018

OBJECTIVE a backdrop

Against redefining

their

retail

and

mix

Physical

retailing

in Cannes

from

of overcapacity

, MAPIC

stimulate

growth

in the Digital November

fair , including

of problems

business

2100

2018 and

once

new

business

Age . Organized 14 to

, obsolete again

16 , thereby

hosts models

by Reed exceeding

malls

shopping leading

actors

under

MIDEM the

, the more

the

and

slogan:

8600

retail

major

in order

International than

to identify

brands the

best

Transforming

Reality:

Fair

be held

is to

participants

at the

retailers.

a rapidly-changing context , the role of the brick and mortar store is . Electronic commerce is now a evolving of the retail sales channel in the part same way that the brick and mortar store is: the two are complementary and feed off one another , provided that they are designed with the rationale of placing the client experience at the center of everything . As such , the slogan of MAPIC 2018 is Transforming Reality: Physical Retailing in the Digital Age . The program includes global benchmark conferences of more than 100 speakers and on-line and off-line rallying points , the appearance of new demands , innovation as a key factor for adopting retail transformation and the importance of improving the client experience , among other matters to be addressed . The Spanish Association of Shopping Malls (AECC) have

rriapic

Live

RealDiscussionReal-Ture

ta -

a stand at the fair , which will share co-exhibitors , the L35

with three

ArchitectureStudio , Ghesa and Manubens , and it participate in the cycle of conferences in order to speak about the sector in our country though the Spanish Seminar. Among the 2100 representatives of brands present in Cannes , MAPIC have the opportunity to get participants to know Bottega Portici ( Italy)

Bouchara (France) , El Ganso , Desigual or Belros

(Spain) , Fresh (France) and Zapa (France) which are attending for the first time in addition to Zara , , Burger King, Hema , Be Uniqlo , C&A netton ,

Claire'

s, who MAPIC. Levi'

s, Burberry , Adidas and are regular participants at

In fact , the current world sales demonstrate that

Nathalie Depetro , director of MAPIC : Merchants and retailers have had to constantly innovate to survive the obstacles presented by industrial , advances" sociological and technological "

forecasts of eMarketer

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1 novembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

electronic commerce sales represent one tenth of retail sales in the entire world . That is, with notable discrepancies by territory , from 17%% in the United Kingdom to 32%% in Italy. This year Asia-Pacific will be home to more than half of the digital purchasers in the world . Approximately 61.7%% of Internet users in Asia Pacific and 28 .5%% of its population will make a digital purchase this year . In comparison , approximately one quarter of digital purchasers in the entire world live in North America and VVestem Europe . Nathalie Depetro , director of MAPIC , notes from the of commerce , merchants and beginning retailers have had to stay in constant innovation in order to survive the obstacles presented by industrial , and technological advances. sociological We have to use this fact as an engine to create a new future retail combination . MAPIC is the rallying point for collecting information and expert advice as well as for choosing those new key partners that may speed up innovation both for retailers as well as developers . "

ONLINE GIANTS And for the first time ,the of e-commerce , such as Amazon , heavy-weights Vente-privée Entertainment, Made.com and Zalando will be speaking at MAPIC , thereby showing the existing intersection between physical and digital . The intersection of digital and commerce physical commerce is more and more inthe news headlines. VValmart recently acquired Flipkart Alibaba is now inves

ting in shopping malls inthe USA . Whole Foods has been acquired by Amazon , which is opening more and more points of sale. And while the traditional brands have now adopted a digital strategy ( for example , the acquisition of La Redoute by the Galeries Lafayette Group and Sarenza by Monoprix) more and more e-tailers, such as MADE .com , Missguided , Mi Stores and Warby Parker, are jumping into physicalcommerce.

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1 novembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

The Spanish Association of Shopping Malls (AECC) have a stand at the fair and participate in the cycle of seminars focused on discussing the sector in our country , through the Spanish Seminar The impact of deal

and the

explosion of online sales are encouraging

offer in all commercial space , which are tending to become lifeplace

destinations.

retailers and commercial property professionals to completely rethink their physical points of sale to offer new and enhanced customer experiences .

In a recent article for the New York Times , Joel Bines and David Bassuk of Alix Partners LPP commented ,

beverage , well-being and innovation have become pillars of the

t bet against retail the destruction it is going through is, as in the

Leisure , food

Don'

past , of the creative variety . In the same article , they also drew attention to the disrupter du jour Amazon "

which collected more than 40 cents of every dollar spent online last year . Few retailers have figured out yet how to compete effectively with Amazon , but some perspective is necessary.

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1 novembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

Entrevista a Auxiliadora Martinez de BNP Paribas Real Estate

de Salazar , directora

nacional de Retail

NUESTRO PRINCIPAL OBJETIVO ES OFRECER UN SERVICIO INTEGRAL TANTO A LOS RETAILERS COMO A LOS PROPIETARIOS" "

La nueva

directora

de Retail

de BNP

Estate

, además

los servicios ofrece

nacional Paribas

integrales

la consultora

a los retailers

especifico

como

, desvela

de las tendencias y el futuro más activos comercio acude

de uno

que tanto a los

en este

propietarios

Real

de explicar

campo

algunas del presente de sectores

y exitosos

del

en España , que

nuevamente

HAPIC

de Cannes.

de Salazarse a incorporado recientemente a NP Paribas Real Estate, como directora nacional de Retail, y es, por

mercado del retail , ¿cuáles son los objetivos que se ha marcado alcanzar en su nuevo puesto? El principal objetivo es ofrecer un

tanto , la maxima responsable de gestionar los diferentes servicios que ofrece la compañía de origen francés en este

servicio integral tanto a los retailers como

ámbito . Con cerca de dos décadas de experiencia profesional en retail, Auxiliadora aporta una gran visión estratégica sobre un sector en continuo cambio y rápida transformación. Desde su profundo conocimiento de las marcas y actores

del

a los propietarios , no solo en los ámbitos de high street , centros y parques comerciales sino también en lo que se refiere a la reposición estratégica de los

Street Tenant Rep, Leasingy comercial , Retail Intelligence Estrategia &

Data

activos , con el fin de incrementar su rentabilidad mediante la adecuación de

Innovation , gestión de Centros y Comerciales y Re-design y suelo Parques

su uso para un mejor aprovechamiento y la asesoría a los propietarios en unción de la demanda y las tendencias

de retail.

actuales del retail.

Aunque las compras online permiten al cliente adquirir artículos y servicios desde casa , persiste la necesidad de ofrecer puntos de vista físicos" "

Hilando con la pregunta anterior , tiene el retail ¿qué dimensión dentro de la consultora y en qué lineas de negocio tiene previsto incrementar su presencia? En retail estamos desarrollando diferentes líneas de servicio , como High

Ahora bien , BNP Paribas Real Estate cuenta con diferentes líneas de negocio ya asentadas y servicios que abarcan todo tipo de productos inmobiliarios como Logística, Residencial, Oficinas , Valoraciones , Property Mangement y la nueva línea de Project Management. Con todo ello buscamos ofrecer una

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Inmobiliario Mes a

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1 novembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

cobertura total a nuestros clientes en cualquier ámbito del real estate y crear valor en cada una de las etapas del ciclo inmobiliario. Con

memoria

reciente

del

de la AECC en Congreso Granada destacaría , ¿qué aportaciones de lo allí debatido que nos ayudaría a comprender mejor el futuro de esta industria? La tendencia es a generar nuevas

experiencias de compra para los clientes con espacios que ofrezcan una mayor comodidad , con elementos como puntos de red wifi y diferentes servicios que faciliten la compra . Asimismo , se tiende a ofrecer nuevas formas de ocio para las familias y a incrementar la oferta de restauración , dando cabida a nuevos conceptos.

a Estamos en la era digital y la comunicación través de las redes sociales que promocionan el producto , permiten llegar al tipo de cliente que se "

convive

consumidor

¿Cómo que acude a los centros comerciales con la era digital y qué se hacer la puede para mejorar

experienciade compra? Aunque las compras online permiten al cliente adquirir artículos y servicios desde casa, persiste la necesidad de ofrecer

busca"

¿Que

tendencias

se están

imponiendo en el mix del retail? Por un lado , como he comentado

de crecimiento

es mayor en nuestro mercado , sobre todo en el sector de la moda . Vemos nuevos conceptos que nacen centrados en la línea de hombre. Algunos , poco a poco , incorporan a la

puntos de venta físicos, que siguen estando muy demandados . Los retailers se están adaptando a esta

antes , los grandes

necesidad , generando

una experiencia de compra . De hecho , muchas marcas que empezaron vendiendo online

de las ciudades.

han acabado abriendo tiendas físicas como parte de su estrategia de

y de la restauración , dado que ha habido muchas transacciones de entrada de

Lander Urquijo , entre otras.

expansion.

en este sector y por tanto se espera capital

el está cambiando ¿Cómo modelo relacional de las marcas

players online están

tiendas físicas en zonas prime implantando

Por otro lado , también aumentan el

el crecimiento

en número de

los ¿Cómo se están adaptando espacios para que el visitante que apuesta por la omnicanalidad se sienta más cómodo? Los espacios han de ser visibles,

tanto en calle como en centros. ubicaciones

diáfanos y amplios para mostrar el produdo . Además , grandes marcas

mercado , dado que la gente joven cada vez coge menos el coche . La la empezó Mediamarkt y después tendencia

de moda están ampliando conceptos. Muchas de ellas están incorporando restauración

en sus flagship healthy" stores para atraer clientes mediarte la mejora de la experiencia de compra . Es importante que os espacios sean diferentes , únicos y cómodos a la hora de realizar la compra . Todo ello mejora la experiencia y favorece la recurrencia de los consumidores fieles.

Además , los players de las medianas comerciales se están instaurando en la ciudad con el fin de ganar cuota de

siguieron Ikea Decathlon , Leroy Merlin , Verdecora , etc. Por último , como

actividades

en auge , se mantienen los principales de Beauty tanto de hombre conceptos "

con

sus clientes? Estamos en la era digital y la comunicación a través de las redes sociales , por medio de bloggers e influencers que promocionan el producto , facilita llegar al tipo de cliente que se busca. Además , a través del retail intelligence, contamos con herramientas para conocer al cliente y dirigimos directamente al cliente objetivo de cada retailer en función de su producto , lo que incrementa la de los mensajes de las marcas. efectividad ocasiona

como mujer los conceptos Urban casual , moda deportiva y los conceptos dirigidos a los hombres , cuyo potencial "

mujer . Otros se mantienen especializados en el hombre . Así surgieron firmas como El Ganso , Scalpers , Tenkey o

¿Qué

problemas

obsolescencia de los centros falta

de confianza rentabilidad clara?

la y la

en una

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1 novembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

Dado el impulso del e-commerce , se producirá una adaptación de los retailers con tendencia a incrementar la superficie de sus tiendas en ubicaciones estratégicas . Además , seguirá creciendo el ocio , el marketing digital y el uso de los Big "

Las actividades relacionadas con la tecnología , belleza y conceptos especializados en moda deportiva están en . Por el contrario , algunas marcas auge en la época de crisis están surgidas cerrando , así como la alimentación , que está reduciendo sus formatos.

Data"

Si el centro deja de ser atractivo para las marcas, estas buscan alternativas y se produce su salida. Para evitarlo, la propiedad debe actualizarelactivo , tanto desde el punto de vista de imagen como de adaptación a las tendencias del mercado . Si las marcas anclas acaban abandonando el centro comercial, la rentabilidad del centro disminuye. ¡Qué tendencia están observando en las rentas? Los retailers siguen buscando ubicaciones prime como consecuencia de que ahora se valora el factor ubicación" más que nunca. El mercado prime se

ha reducido en prácticamente todas las ciudades y de ahí que lasrentas hayan crecido en estos últimos años en las callesmás solicitadas. Ahora , tras estos incrementos continuados , hay cierta estabilidad de rentas. En cuanto a los centros comerciales, todo depende de que el centro crezca en flujo y que la ubicación del local sea atractiva para el retailer, siendo las rentas acordes con estos factores. ¡Cuáles son los sectores que mejory que peor están funcionando en los centros comerciales?

¡Qué pasará con esta industria en los próximos años? Dado el impulso del e-commerce, se producirá una adaptación de los retailers número de , que disminuirán tiendas físicas e incrementarán la de sus tiendas en ubicaciones superficie estratégicas, por lo que el mercado logístico seguirá siendo muy demandado en zonas cercanas a las

ciudades. Además, seguiremos creciendo en ocio, desarrollando el marketing digital y usando los datos cada vez más para conocer al cliente y dar el mejor servicio mediante la mejora de la de compra . experiencia

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1 novembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

EXCLUSIVE

SUMMITS

year three exclusive are held at PAPICI in order being to address the challenges of booming industries: the Leisure Summit Outlet Summit and Global Retail Partner Summit . Leisure as a launching pad for the new retail mix , the focus of outlets on the way to becoming and -lifestyle destinations" collaboration with retailers on an international scale in order to accelerate international expansion are the axes around which these meetings will tum. The speakers at the Leisure Summit include Matteo Perino , director of Operations of EuropaCity and Thomas Kouck , executive director of Vente-Pri

This

vee Entertainment as well as the representatives of IMAX , Trimoo , WeArena Entertainment , Funtopia, lmmersive and Dreamscape Cushman Wakefield. the Among companies scheduled to speak at the Outlet Summit on the day prior to the start of the fair that is, November 13, are Scalo Milano Outlet More (Italia), Fashion House Group (Poland) , Meinver ( Spain) and The Outlet Resource Group - TORG ( USA), in addition to Nike , Coniq and the Art Software Group . In the last three years the sales areas of the outlets have increased 6%% per year. This exceptional growth makes one of the most dynamic segments in &

the commercial real estate market Sale points are an excellent sale channel for brands. The number of new renters that open stores is constantly increasing- explains BrendonReilly , general director of the FashionHouse Group . However there are still some fantastic brands that are not completely convinced of the outlet concept as an industry, and as an we haveto share our industry knowledge and ideas with the market to the broadest degree possible. The international Outlet Summit creates a great opportunity to do this. The brands present at the Global Retail Partner Summit include TM Lewin (the O'

United Kingdom) Daiso Industries Japan) Comma ( Germany) , Camaïeu ( , Shanghai Icicle Fashion France) Group (China) and C Café (Italy) It is an House to get to know master opportunity franchises such as AmRest ( Poland), Inventive Retail Group (Russia), Rosinter ( Russia), Alothaim ( Saudi Arabia) and Ghanty Group ( Reunion Island). Organized in association with

Franchise Expo and supported by Brown Rudnick, an international US law , this exclusive closed-door summit takes place on Wednesday November 14 and brings together more than 100 selected participants for an afternoon of intensive work on networks.

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1 septembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

Otoño

de citas

inmobiliarias

con

la inversion

CONGRESO DE AECC , BMP , SIMA , SIMED Y MAPIC , TERMÓMETROS DEL MERCADO de los clásicos , la agenda viene repleta Después de las vacaciones vez más son citas imprescindibles para testar el clima empresarial

encuentros

del sector , que

, y de paso , hacer

BMP , en Barcelona

a primera cita es el XVI Congreso Español de Centros y Parques omerciales , que reunirá en Granada a más de I .500 profesionales los

una

negocio.

, uno de los clásicos

del sector.

La feria, que tendrá lugar del 25 al 28 de octubre , ha introducido una serie de novedades enfocadas a mejorar la experiencia de visita de los asistentes profesionales que acuden a la vigésimo segunda edición de la feria Para ello ,

players internacionales del sector , con una jornada específica sobre PropTech. En el Symposium Internacional de BMP también se acercarán proyectos inmobiliarios que están acometiendo otras ciudades, como puede ser el caso de

Properties , y sera inaugurado por el exministro , economista y empresario , Josep Piqué , quién realizará un análisis de

ha organizado un show business al estilo americano , que incluye vuelos en helicóptero para acercar a los visitantes la ciudad de Barcelona y poder gozar de

San Frandsco , y que están dirigidos a los milleniols. Asimismo se realizará una sesión sobre el mercado residencial Sector inmobiliario residencial: últimas

la situación económica española en el contexto europeo . En el transcurso del evento , se presentará un estudio encargado por la AECC a la consultora

una panorámica de todo el inmobiliario que ofrece la ciudad , o un Networking Lunch by Nondu Jubany. Barcelona Meeting Point 2018

noticias y previsiones . Otra de las grandes

Hamilton Global Intelligence , sobre as tendencias que marcarán el futuro de

su celebración durante 4 días, compactará del 25 al 28 de octubre , centrándose

los centros y parques comerciales por Fernández de parte de Sebastian Lara , director de esta investigación. La segunda en el calendario es BMP,

en el profesional inmobiliario el 25 y 26 de octubre , y en el gran público del 25 al 28 de octubre Dentro del Salon Profesional el Symposium Internacional de BMP volverá a ocupar un lugar muy destacado . Bajo el tftulo Trends

exposición donde más de 50 startups del sector presentarán soluciones que impactan directamente en disruptivas

de octubre . próximos días 3, 4 Estará presidido por Ismael Clemente consejero delegado de Merlin

el clásico del sector ubicado en Barcelona que este año estrena nueva directora general , Blanca Sorigué , en sustitución de José Maria Pons.

el Symposium Internacional de BMP reunirá en dos días a los principales

Innovations"

novedades que presentará BMP 2018 , sera la creación del BMP Startup Connection Hub . Se trata de una zona de

el inmobiliario y que están redefiniendo la manera en la que se hace negocio. Las mejores startups que figuren en el Startup Connection Hub participarán en el Programa Acelerador de BMP" de "

seis meses de duración , dirigido por La SalleTechnova.

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1 septembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

SIMA OTOÑO EN MADRID El cambio de cido en el sector

tendrá lugar entre los días 16 y 18 de noviembre en el Palacio de Ferias y Congresos de Malaga (Fycma) . Así

Costa del Sol . Las sesiones abordarán en profundidad este estándar de

Salon Inmobiliario

Internacional de Madrid. Al cierre de esta revista, la edición 2018 de SIMA Otoño ya tiene confirmada la

el encuentro , considerado uno de los principales salones del circuito nacional , regresa con una oferta que superarg

la calidad.

participación de 60 expositores , un 10%% más que el pasado año , entre los que se encuentran compañías como Abanca , ACR Grupo , Aelca , Amenabar Asprima Gestilar Getsa , Gilmar

ampliamente los datos de 2017 con más de 150 empresas representadas. Así , la totalidad de los expositores han mostrado su intención de acudir a la edición de este año , que atrajo a más

MAPIC , LA FIESTA DEL RETAIL La mayor concentración del retail a nivel mundial es MAPIC que tiene lugar en Cannes , Francia, y donde la industria global de retail se reúne cada año para hablar de las tendencias y temas

Ferrocanil , Grupo Inmoglaciar Habitat Inmobiliaria , hi! Real Estate lberdrola Inmobiliaria

de 7.500 visitantes , lo que sumado a las nuevas incorporaciones , adelantan una oferta muy superior a las 20 .000

que afectan la industria en diferentes regiones del mundo . Como cada año MAPIC reúne miles de asistentes de

viviendas que se expusieron en la anterior convocatoria . Como consecuencia de ello la superficie prevista para 2018 supera los 9 .000 m2. Una de las

perfil eminentemente profesional , de más de 70 países , que además de asistir a las sesiones también se reúnen con

inmobiliario español sigue reflejándose en el

lnbisa Inmobiliaria Level , Prod , Pryconsa, o . La Quabit superficie de la feria también crece en la misma proporción . La décima edición de SIMA Otoño se celebrará del 16al 18de noviembre en el pabellón de Feria de Madrid (Ifema) . Este crecimiento sostenido de la es una buena noticia para todos los feria agentes del mercado residencial, tanto desde la perspectiva de la oferta como

novedades de esta edición sera el principales desarrollo de unas jornadas profesionales protagonizadas por conceptos tales como la tendencia Proptech o el uso de herramientas como el Blockchain.

de la demanda , afirma Eloy Bohtia director general de Planner Exhibitions , empresa organizadora de las ferias SIMA La feria no solo crece , sino que ademas , se renueva con la llegada de nuevos expositores y una cartera de producto más "

En cuanto a la oferta residencial de SIMA Otoño , Madrid y su comunidad concentrarán el mayor porcentaje de ésta. No obstante , la cartera de

vivienda turística sigue manteniendo una

línea ascendente

, una tendencia que se ha acentuado más rápidamente desde la edición de 2015. La edición 2018 de SIMA Otoño

volverá a contar con el espacio temático SIMA te asesora , una iniciativa

innovadora y resultado de la colaboración con el Colegio de Registradores de Madrid , Consejo General dei Notariado , el Colegio de Administradores de Fincas,

el objetivo de desarrollar nuevos . Este año , el lema de la feria que negocios tendra lugar del 14 al 16 de noviembre , es Vivir, comprar y socializar en lo era "

beverage , digitalocio , food espectáculos en vivo , atención al cliente , spas, &

El lema de Mapic que tendrá lugar del 14 al 16 de noviembre , es Vivir, comprar y socializar en la era digital

variada, tanto por su tipología como por su localización , concluye Bohúa.

construcción basado en la sostenibilidad y

En paralelo , las empresas de entrar

andaluzas tendrán la oportunidad en

contacto

con

potenciales en el

internacionales compradores Encuentro

Inmobiliario

100

Internacional Andaluza de

Extenda-Agencia Promoción Exterior , dependiente de la consejería de Economía y Conocimiento de la Junta de Andalucía La convocatoria tendrá lugar en el marco de la feria . Además , la feria acogerá una jornada dirigida a los profesionales del sector inmobiliario organizada por Atalaya Team , en virtud del acuerdo de colaboración suscrito entre la

entidad y Fycma ( Palacio de Ferias y de Malaga) . Así , el proximo Congresos

el Colegio Oficial de Aparejadores de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid , cuyos profesionales se responsabilizarán de asesorar a los

de noviembre

la firma organizará en el marco del salon el que sera su séptimo encuentro , que versará sobre los retos y oportunidades que presenta la

visitantes de SIMA Otoño en aquellos asuntos de su respectiva competencia

transformación digital , bajo el lema La brecha digital y de servicios en las inmobiliarias' . Este año también , acogerá

CON SIMED MALAGA La decimocuarta edición del Salon Inmobiliario del Mediterráneo SIMed ,

como novedad la primera convocatoria de la Jomada Passivhaus, en

colaboración con el portal web Passivhaus

gimnasios y centros medicos además de los sectores tradicionales ... este es el retail mix del futuro . Las soluciones de marketing 020 ( Online to offline) son cruciales para asegurar la afluencia y fidelidad de los consumidores mientras mejora su experiencia . Los players inmobiliarios y retailers deberán

encontrar nuevos formas de colaboración , "

asegura Nathalie Depetro , directora de MAPIC , en una entrevista publicada en este número. El programa de ocio , incluido el

Leisure Summit que este año se organiza por primera vez en colaboración con Aecom , el Innovation Forum y los , visitantes y contenido de las expositores conferencias reflejarán el retail mix . Lo digital y lo fisico se han unido también en MAPIC , donde los participantes podrán experimentar el concepto '

por ellos mismos . La feria tendra un pabellón temático centrado en el Reino Unido , y contará con

Transforming Reality'

la presencia de sus principales

compañías , como Westfield , Intu , Hammerson , y New West End Company .

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Observatorio Inmobi

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1 septembre 2018 - Observatorio Inmobiliario y de la Construcción

ENTREVISTA

NATHALIE DEPETRO Directorade MAPIC

Vivir, comprar y socializar en la era digital Creandola combinacióndefinitiva entre retail y INMOBILIARIO: OBSERVATORIO

¿Por qué es crucial el retail inmobiliario enta era digital? Las tiendas físicas y el e-commerce convergen en todas partes: Walmart ha comprado Flipkart , Alibaba invierte en centros comerciales , Amazon está abriendo tiendas y ha comprado Whole Foods , etc . Mientras los retailers tradicionales han aprovechado el e-commerce , retailes online como Missguided , Mi Stores o Warby Parker -por nombrar algunos- son ejemplos de negocios online que abren tiendas físicas. El mercado digital no ha acabado con el físico pero , con la explosión de las yentas online , los espacios comerciales tradicionales ( calles principales , centres comerciales , etc .) no tienen mas alternativa que revisar a fondo sus estrategias de marketing y . El ocio , la innovación y la experiencia son ahora cruciales en leasing el recorrido del diente. La clave del éxito es entender las expectativas del consumidor construir la oferta perfecta que cubra sus necesidades . Para y atraer y retener los mejores inquilinos , los propietarios y promotores deben proporcionar experiencias mas allá del retail puro para incrementar la estancia de los clientes . Esto no solo significa una mejor oferta de odo y retail sino también mejores instalaciones y comodidades.

El mercado digital no ha acabado con el físico pero , con la explosión de las yentas online , los espacios comerciales tradicionales (calles principales, centros comerciales , etc .) no denen más alternativa que revisar a fondo sus estrategias de marketing y leasing

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Observatorio Inmobi

1 septembre 2018 - Observatorio Inmobiliario y de la Construcción

la transformación experiencia del cliente.

MAPIC no solo es el evento líder internacional del retail real estate,es mucho más que eso.La experiencia de cliente , la innovación , los nuevos ecosistemas y modelos de negocio

retail y la mejora de

¿Es 2018 un punto de inflexion para MAPIC? MAPIC no solo es el evento líder internacional del retail real estate, es mucho mas que eso. La experiencia de cliente , la innovación , los nuevos ecosistemas y modelos de negocio están en el centro del debate . No solo habrá zonas sino también conferencias específicas y temáticas un enfoque especializado en formatos de retail como outlets , estaciones , modelos de uso mixto y popups , el auge del wellness además del rol de los destinos de retail o centros logísticos. El programa de ocio -incluido el Leisure Summit- , el Innovation Forum y los expositores , visitantes y contenido de las conferencias reflejarán el retail mix . Lo digital y lo físico se han unido también en MAPIC , donde los participantes podrán experimentar el concepto Transforming Reality' por ellos mismos . '

están en el centro del debate INNOVATION

FORUM

¡Únete al único encuentro global de los innovadores de b industria retail real estate!

¿Por qué han elegido Physical in the age of digital" como tema central de MAPIC 2018? Como reflejo de la industria , debe los retos más de la exponer importantes industria y ayudar a nuestros clientes a redefinir sus estrategias. Ocio , food beverage , espectáculos en vivo , atención al cliente , spas , gimansios y centros médicos además de los sectores tradicionales ... este es el retail mix del futuro. Las soluciones de marketing 020 ( online to offline) son cruciales para asegurar la afluencia y fidelidad de los consumidores mientras su experiencia . Los players inmobiliarios mejora y retailers deberán encontrar nuevos formas de colaboración. Con un programa de conferencias que con más de 200 ponentes , MAPIC reunirá a cuenta los expertos de la industria para analizar la online y offline , las nuevas demandas convergencia físicas y la innovación como elemento clave en "

ElInnovationForum a quelas figurasclavede industriaencuentren solucionesa travésde h innovation, tecnologiay compromisodigitalcon loslideresdel

LEISURE PROGRAMME ¡Aprovecha la revolución del ocio! Inspiratecon los últimosconceptos de ocio y aprendede losexpertos de industriagraciasa zonay programade conferenciasdedicada el Novedad primer MAPIC LeisureProgrammeen asociaciónconAECOM.

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Inmobiliario Mes a

1 novembre 2018 - El Inmobiliario Mes a Mes

THE

SPANISH

CONFERENCE

COMPANIES

AND

, AND

THE

PRESENCE

PROJECTS

has own conference, How can SpanishShopping Centres adapt to serve Omnichannel consumers?, co-organised by Spanish Association of Shopping Centers ( Aecc , in spanish), with relevant speakers, the 14 November ( :30- I7 :30) , at Conference Room 2. Javier Hortelano , chairman Aecc , is the moderator of the panel , and the speakers, Gonzalo Senra Choyer , head of Retail CBRE Laetitia Ferracci , director of Operations Unibail-Rodamco-Westfield , and Dolores Barmen, directorof Operations and Carrefour Development Property. The conference has address issuessuch as: Retail real estate market overview , latest/ upcoming projects industry key facts; The new consumer patterns changing consumer needs shaking up the retail industry; What will shopping centres be like in the future , lifestyle destinations and logistics hubs?; Browsing offline , shopping online: how business models will evolve between tenants and properties ; What are the latest technological &

Javier

Hortelano

is the

moderator

and innovation solutions to boost traffic and dwell time?, and finality, What is the strategy behind e-tailers opening physical store , At Mapic , there is a

nourished spanish participation of companies such as; The Acieroid ,Activ Group , Alain Retail, Archigestión , Are-tail Prime Locations, Aretail , Asociación Española de Centros Comerciales , Ascana , Auchan Retail España, Beeline Retail, Belies, Bimba y Lola , BNP Paribas, Bogaris, Brodway Malyan, Carmila Espana Carrefour , CBRE, Ceetrus , Celio , Chapman Tylor , Charanga, Chelverton , Citygrove Developments , Claire' s, Damaudi , Damerik , Desigual, El Gan

of the

Spanish

Conference.

so, Gentalia, Gotadis , Gramar Asesoría, Baraka, grupo Idea, IC Construcción , Idar Group , Ingesport Indttex, Ingka Centers, JLL Kiwoko , Lar España, Lasba, Mango, Marypaz, Merlin Properties , Metropolitan , Naut retail , Neinver , Optima Asset , Orion Capital Management , Managers Pimkie, Pontegadea , Pradera Management Spain, Savills, Servar GM , Sociedad de Centros Comerciales de España, Tailor , Tendam , The Property Company , The Leisure Way Time Road, and Tous. Bogas , Aceroid , The Activ Group , Optima Asset Management Orion Capital Managers; Merlin , Brodway Malyan, Properties &Co

Chapman Taylor , Auchan Retail España, Carmila , Carrefour , Ceetrus, España or Baraka come with their own stand. More than 2 ,500 property developers and shopping centre owners are at MAPIC 2018 to showcase their latest projects , giving international retailers a unique three-day opportunity to find out about new site locations . Two projects locatedat Spain showcased are: Ton-ecárdenas Shopping Complex , located in Almería , and presented by Bogaris. Torrecárdenas is an innovative

commercial complex designed by Chapman Taylor International Studio , which is located in the largest residential expansion area of the city of Almeria . It will provide 62 ,000 sq m of GLA and more than 3 ,000 parking spaces. And the second is intu Costa del Sol , located in Torremolinos (Málaga), set to redefine the model of shopping centres,

providing compelling experiences together with the highest quality offer . Presented by intu , the opening date is 2021 .

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1 novembre 2018 - Metros 2

key point is the transformation of the role of the physical store" "A

Interview with Nathalie Depetro director about the latest news of the exhibition.

The convergence between physical and digital will be one of the main points of discussion according to its director Nathalie Depetro , which highlights the presence of 8 ,600 participants.

MAPICI

this year We are expecting at brand including 2 ,100 international investors. representativesfrom over 8o countries and tow Like in the previous years , the top markets this year will be France Italy and the UK . European countries and North 8 .600 participants

America

are the leading territories but exhibitors from Singapore . Oman , Saudi Arabia among others will attend to showcase major developments.

China . Japan

ponfoho . it

N li With 8o countries represented , the increase of leisure and food and beverage retailers in shopping centres is visible on an international scale in most of the projects clearly such as Montreal Eaton Centre in Canada . a project

presented by Ivanhoe Cambridge . Jardin Plaza Cucuta in Colombia Sierra presented by Costa del Sol in Spain.

and Central

Control , and

in N

2 ,100 retailers

include

Icicle ,

are expected

this year.

eco-friendly

S first

New brands

fashion company , brand . El Ganso and

a luxury lifestyle ll also have brands which are coming Festina Group . back such as Dolce & Gabbana , Groupe Galeries Lafayette , R&M Apple and We'

Mel

and

linulogw N . i: Innovation

and new technologies are contributing to the convergence between online and offline . For example with the growth of e-commerce logistics is a hot topic and one that will be addressed by Amazon . Customers who order online want delivery times to be as short as possible and that means having storage and delivery infrastructures that are incredibly efficient . Conversely , some retailers are reduced prices for clients who collect their goods from offering the store as a way of attracting footfall. hot

e N D: One of the key talking points is the transformation of the role of the physical store . There is an exciting development as the e-commerce specialists are moving into physical stores to create an experience and drive more traffic to their online platforms . This is why the central theme of ' is ' Physical in the Age of Digital Significantly , we will see representatives from Amazon , Zalando SE vente-privée entertainment and MADE com all speaking to delegates as conference programme . s a sign part of the gold-standard of the times that liphygital is now trending on Twitter. It'

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1 novembre 2018 - Metros 2

analiza IMAPICI retail del

las claves del nuevo siglo XXI

El Salón 2 500

tendrá

del

lugar

promotores

y 2 . 100

14 al

de noviembre

en Cannes

, con

más

retailers.

ofrecerá una ponencia magistral sobre el futuro del retail y los centros comerciales. En ella analizará las oportunidades de la

ornnicanalidad , que se está convirtiendo

en norma en el sector , como lo ilustran las recientes aperturas de tiendas fisicas por actores e-commerce y explorará las expectativas consumidor del siglo XXI. También destacará las oportunidades

una del del

que ofrece una nueva generación de centros comerciales en que se están convirtiendo destinos que aglutinan el online y la experiencia fisica de la marca. Además , se van a desarrollar

tres

conferencias temáticas

para afrontar los cambios de una industria al alza . La primera tratara sobre ocio , la locomotora del nuevo mix comercial , la segunda sobre cent ros outlet , en proceso de convenirse e-commerce seta una pieza central de MPA IC , la que se celebrará en el Palais des Festivals de Cannes del 14 al t6 de noviembre . Más de 2 .500 promotores y de centros comerciales mostrarán sus propietarios proyectos más novedosos , ofreciendo a los retailersinternacionales la oportunidad de descubrir nuevas ubicaciones. El lema Transformando la realidad: el comercio fisico en la era digital (Transforming reality: physical retailing in the digital age) estará en el centro de esta edición . De esta manera , por primera vez , pesos pesados del e-commerce como Amazon , Vente-privée Entertainment , MADE , y Zalando serán ponentes del evento , ilustrando

la convergencia

entre comercio

digital. raicoy "

de las Hoy , el e-commerce representa el 8 yentas en la Europa Occidental ( mlHones de dólares) y el 14 en Asia-Pacifico billones de dólares) . En la era digital , ( estas estadísticas evolucionan constantemente y surgen nuevas dinámicas de yentas

" continuamente , explica

Nathalie

Depetro , directora analizarán el impacto

delMAPICI Los ponentes de lo digital y la explosión de las yentas online y cómo está animando a los operadores y a los propietarios de centros comerciales a repensar los puntos físicos de venta para ofrecer nuevas experiencias de compra atractivas para los clientes . Ocio , restauración , bienestar e innovación se han transformado en los

pilares de la oferta de todo espacio comercial , que tiende a convertirse en un destino de estilo de vida . Estas tendencias estarán en el centro del debate. Por ejemplo Christophe Cuvillier , group chief executive officer de Unibail-Rodamco-West

en destinos

de estilo de vida , y

finalmente, el tercer encuentro promoverá comerciales a escala internacional asociaciones

, para acelerar la expansión. La Leisure Summit , por primera vez , ofrecerá una oportunidad de tener una perspectiva del mercado global del ocio , destacará las últimas tendencias en la industria , examinará nuevos modelos de negocio y la integración de nuevos actores (tines , zonas de juego , parques temáticos , realidad virtual y aumentada , etc . ) en los espacios comerciales , ya que son vitales para aumentar las afluencias. La segunda edición del Outlet Summit

reunirá a ponentes y protagonistas

del sector para presentar su vision de un mercado muy dinámico . También ofrecerá una oportunidad para las marcas de descubrir nuevos proyectos y encontrarse con promotores especializa dos en outlets. Comercio

internacional

Por último , la Global Retail Partner Summit sera un evento de reuniones basado en la

geografia , con eventos previamente

agendados. en asociación con Franchise Expo hrma legal y apoyada por Brown Rudnick americana e internacional , esta cumbre exclusiva que se celebrará a puerta cerrada Organizada

reunirá a cerca de too participantes

seleccionados para una sesión de networking muy intensive. Entre los representantes de marcas que acudirán a Cannes . los asistentes podrán encontrar a Bottega Portici , Bnuchara , El Canso , Fresh y Zapa que acudirán por primera vez a la cita en el paseo de la Croisette , asi como Zara , Uniqlo C&A , Burger King , Tema Benetton s , Burberry , , Claire' que son visitantes recurrentes

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1 novembre 2018 - Metros 2

Es clave la transformación del papel de la tienda fisic2 "

Entrevista sobre

con últimas

las

Nathalie

, directora

Depetro

novedades

del

IC, MAP

Salon.

Las -sperm 2 firmas incluyen Icicle , la primera compañía china de moda económica , Trussardi , Taspestry , marca de lujo y estilo de vida El mews

Ganso y Festina Group . También tenemos nombres que vuelven como Dolce Gabbana , Groupe Galeries , Apple y Primark. Lafayette R&M

y lo convergencia entre lo sera uno de los principales puntos de debate de su directora Nathalie Depetro , según que destaca la presencia de 8 .600

Ladigital

participantes. visitantes ran recibir

durante

la exposición? ¿Cuál es el pertil de estos partici pan les? Nathalie Deport : Este año esperamos 8 .600 participantes en 2. 100 representantes incluyendo de marcas internacionales de más de 8o paises y t000 inversores . Al tos que en años anteriores mercados este ado principales igual

N La innovación y las nuevas tecnologías contribuyen ala Por entre Jo online y lo convergencia del ejemplo , con el crecimiento

comercio electrónico , la logistica es un tema candente

y será abordado por Amazon . Los clientes que compran por Internet desean que los tiempos de entrega sean lo más cortos posible y eso significa tener infraestructuras de almacenamiento y entrega que son increíblemente eficientes . A la inversa , algunos retailers están ofreciendo precios reducidos para los clientes que recogen sus productos en la tienda como una forma atraer visitantes.

seraFrancia

, Italia y Reino Unido. Los pages europeos y America del Norte son los territorios principales de China pero los expositores

Japón , Singapur

. Oman y Arabia Saudita , entre otros , también asistirán para mostrar los principales

Uno de los puntos

clave de del retail

dentro de la industria debate

es la transformación del papel de la tienda fisica . Actualmente hay una evolución

desarrollos de proyectos. Metros- : ¿Que puede decir la tartera de proyectos que se en most PI N D Con paises representados de el aumento de los operadores ocio y restauración en centros comercialeses claramente visible

escala internacional

en la mayoría de los proyectos , como el Montreal Eaton Center en Canada , un proyecto presentado por Ivanhoe , Jardin Plaza Cucuta en Cambridge Colombia presentado por Sonae Sierra y Central Control , e Inns Costa del Sol en España.

emocionante ya que en comercio especialistas electrónico se están moviendo hacia tiendas fisicas para crear una experiencia y atraer más trafico a plataformas . Esta es la razón la cual el terna central de

los las sus por

2018 es ' Lo Aim en la era digital . , contaremos con Significativamente de Amazon representantes Zalando SE vente-privée entertainment y MADE .com , todos hablando a los como parte del participantes estándard oro del programa de conferencias . Es una señal de los tiempos en que #phygital ahora sea tendencia en Twitter.

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1 novembre 2018 - Revista Centros Comerciales

CASCINAMERLATA

HOMBRE

NAME:

LOCALIZACION DESARROLLA

Cascina

LOCATION: DEVELOPER:

Merlata Milan Falcon

u aco DE UN POLO DE ATRACCIÓN COMPRAS Y TECNOLOGÍA A POLE OF ATTRACTION FOR AND TECHNOLOGY SHOPPING Cascina Menata es un proyerto de gran tamaño que sr construirá de la Expo Milán 2015 . Con 192 junto a las infraestructuras tiendas y una SBA de 65 . 000 m2 , se espera que visiten el centro millones de personas al año . El centro aproximadamente comercial , propiedad de Falcon Malls , es parte de un desarrollo urbanístico que abarca unos 900 .000 m2 situado en el distrito Cascina Menata , al noreste de la ciudad de Milán . El área de influencia del centro será de unos 3 .826 . 794 habitantes . Además. se prevé un crecimiento potencial de 15 .000 personas cuando el área residencial del proyecto finalice . Hay que añadir que Cascina Merlata

Mall

a escasos minutos de un parque donde trabajarán 1. 500 personas. en construcción tecnologico El centro comercial de Cascina Merlata se dividirá en dos partes se encuentra

Cascina

is a large-sized retail real estate project next to the Expo Milan 2015 site . With 65 ,000 sq m and more 192 shops , a GLA of approximately than 10 million Malls expected yearly visits , the falcon centre is part of a wider urban redevelopment shopping which

Merlata

will

be built

plan of 900 ,000 sq m in the Cascina Merlata district , to the North-West of Milan . The mall will have an estimated catchment growth residential

area of 3 ,826 ,794 inhabitants ,000 persons when the entire

with

a potential Menata

Cascina

will enter project is completed . New customers the pedestrian to the Human bridge Technopole , A and Technology will Science ,500 people park where via

conectadas . El ala oeste y el paseo marítimo albergarán la parte dedicada a la moda y alimentación , mientras que el ala este del centro estará enfocado principalmente a actividades de ocio y

hub will be working . The Cascina Menata commercial structures . The west wing and split into two connected the Promenade will house the main retail and food offer , while the east wing will be mostly focusing on leisure and

entretenimiento.

entertainment

activities.

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1 novembre 2018 - Revista Centros Comerciales

EVENTOS Y CIFRAS EVENTS AND FIGURES

Javier Hortelano Presidente

AECC Chairman of the Spanish Association of Shopping Centres

último trimestre del

está resultando

una gran actividad para nuestra Asociación. Al éxito obtenido hace unas semanas con el XVI Congreso Español de y Parques Comerciales

celebrado en Granada , en el que hay que destacar la gran afluencia y el nivel de feriantes , concursantes y ponentes , ahora se suma nuestra presencia anual en MAPIC en la que , una vez celebramos la spanish conference , abordando en esta ocasión un tema de máxima actualidad: cómo conectar

The last quarter of the year has been a very active one for our association. As well as the success we achieved at the 16th Spanish Shopping Centres and Retail Parks Congress held in Granada a few weeks ago , with an impressive number of high-level exhthltor. visitors and speakers , we attended we do every we year , where conference on a very Spanish

topic:

how

con el cliente omnicanal.

channel

A estos encuentros , de gran importancia para todos los que trabajamos en Centros y Parques Comerciales , añade la presentación que hicimos en Granada de los últimos datos sobre

In addition for those

yentas , afluencia , etc . En nuestro afán por ser la más representativa de nuestra industria en tener actualizado el trabajamos cada mapa del sector.

de arlo se superarán los 44 .589 millones de yentas de 2017 , lo que supondría un nuevo . Las afluencias a los centros y parques también crecieron , con un ascenso acumulado de enero a junio de 3,2%%. Mucha actividad

pero esta es la velocidad de que queremos llevar . Gracias a todos por vuestra colaboración.

crucero

connect

with

to these important of us that work

centres and retail shopping sector , we presented the latest on sales , visitor numbers , and

events in the parks figures so on.

As part of our mission to be the most voice for our industry , representative we work daily to keep our overview of the sector

Y podemos estar satisfechos de la radiograffa que presentamos , ya que , durante el primer semestre del año , las yentas han subido un 2. 6%% respecto al mismo periodo del año pasado y de cumplirse los pronósticos a final

clients.

up to date.

with the analysi We can be satisfied we presented , since in the first half of the year sales increased 2 . 6%% on the same period last year and if we meet our forecasts by the end of the year , we will beat the record of 44 . 589 billion sales set in 2017 . Visitor numbers also an accumulated increase grew , with from January to lune of 3 . 2%%. A lot of activity , at the steady we want to maintain . Thank you your collaboration.

speed

NOVIEMBRE

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1 novembre 2018 - Revista Centros Comerciales

PRASKIE KONOSER

HOMBRE

NAME: Proskie Konoser LOCATION: Varsovia

LOCALIZACION DESARROLLA cht

wood

DEVELOPER: liebre BBI Develo

ment

u 40

MIX COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE VARSOVIA A PERFECT TENANT MIX IN THE HEART OF WARSAW

Ici

" Koneser es el primer centro de uso mixto lifestyle" en Polonia , combinando la arquitectura de una antigua destilería de Vodka con estructuras modernas hechas de vidrio y acero . El complejo se encuentra en el distrito de Praga en Varsovia , muy cerca del centro de la ciudad , en un barrio que se constituye como una de partes renovadas y contemporáneas de la ciudad. Koneser ofrece un amplio espacio comercial de 600 m2 . El mix

Koneser is the first mheed-use lifestyle centre in Poland combining s buildings the charm of the revitalized Warsaw Vodka Distillery' with new structures inspired by the original factory architecture. The complex is located in Warsaw' s Praga district , close to the city centre , and constitutes a contemporary city area . Koneser offers an extensive retail space of 21 ,800 sq m introducing a new concept for a modern shopping destination in Poland.

comercial

incluye la mejor moda local diseño y arte , así como de restauración . A diferencia de otros proyectos , Koneser ofrece otras características singulares: oficinas , restaurantes , educación ,

The tenant mix includes

the best local fashion , design and art and 30 per cent of retail space is dedicated to food operators. Unlike other popular retail projects Koneser provides several

hotel , residencia y ocio en un mismo complejo . Además , también sera un polo de atracción turístico ya que en sus instalaciones albergara el primer museo del vodka polaco que invita a los visitantes a un recorrido por la historia de la bebida . Gracias a su plan central , el centro ofrecerá varios conciertos mercadillos y

actividades culturales de todo tipo.

children

features: office , restaurant , tourist , educational , hotel , housing and leisure functions . Among its leisure attractions are ' the world s first Polish Vodka Museum , inviting visitors to a tour throughout the history of the beverage , and the public Koneser for Square for markets fairs , festivals , concerts , performances and other events.

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NEW CAMPONA

NOMBRE

NAME: New

LOCALIZACION DESARROLLA /

ono

LOCATION: DEVELOPER: CPI

Hunor

u aco UN CENTRO DEEXPERIENCIAS ÚNICASENBUDAPEST A UNIQUE EXPERIENCE CENTRE IN BUDAPEST umovodures Campana sera uno de los cent n generación Europa . Se trata de un proyecto dedicado a la relacionadas de compradores y buscadores de experiencias New

con el ocio . Una fusión entre experiencia , compras y ocio , y cada detalle ha sido meticulosamente planeado por un grupo de expertos internacionales . El propietario CPI Properly Group se ha comprometido en trasladar los cambios frente al retail que se traduce en la transformación de los nuevos espacios de compras y de ocio del centro . New Campana será el mayor centro comercial 53 . 500 m2 de Hungría . Con esta ampliación , el espacio pasará de a 72 .000 m2 y un parque público de 30 .000 m2 . El centro transformará las zonas de restauración y entretenimiento . Además , promete ser un destino importante lleno de nuevas experiencias para un público local y extranjero . Para ello el entretenimiento , la venta especializada y las atracciones de ocio sera los ejes vertebradores del proyecto . Según los propietarios el centro comercial promete ofrecer una experiencia sensorial diferente , natural y sostenible.

be one of Europe' s most of shopper and for the next generation groundbreaking projects Leisure seeker . The total New Cam pana experience is detail has been a fusion of themes from which every ¡he

New

Carnpona

team of by a highly experienced CPI Property bold Group experts . Owner of the changing face vision based on a deep understanding of retail and the new role of social and leisure spaces . As the Ehe largest regional retail and leisure centre in Hungary New Campana will be extended from 53 ,500 sq in to 72,000 sq m GLA , feature a new 30 ,000 sq m public park . The New Cam pana is a major destination filled with immersi ve , meticulously international

planned

seamless

and fulfilling for both the experience , relevant local catchment as well as for domestic and foreign visitors. Retailtainment , entertainment and attraction are key . lt also promises to be a superior sensory experience , yet natural , intuitive

and sustainable.

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MYZEIL

NOMBRE

Zell

NAME:

LOCAUZACION DESARROLLA

LOCATION: DEVELOPER:

Frankfurt EC E

UN FOODCOURT

CON VISTAS A LA CIUDAD

A FOODCOURT

WITH VIEWS TO THE CITY

rentro MyZeil se encuentra en Zed , una de las calles comerciales más importantes de la ciudad de Frankfurt . El centro comercial destaca por su espectacular techo curvado de vidrio y la escalera

The MyZeil centre is located on Zell , Frankfurt' s main shopping street . Its spectacular curved glass roof and the longest interior escalator in Europe measuring 42 meters are MyZeil 's architectural

mecánica

interior más larga de Europa con 42 metros de longitud. MyZeil cuenta actualmente con 100 tiendas repartidas en 44 .000 m2 , y se está convirtiendo en un moderno centro urbano con una importante oferta de entretenimiento . Sc prevé que finalicen las

100 shops across a 44 ,000-5q highlights . Currently comprising m sales area , MyZeil is undergoing a conversion into a modern rentre due for completion shopping , lifestyle and entertainment in spring 2019 . The heart of this refurbishment is Foodtopia a

obras en la primavera de 2019 . La parle más importante de esta reforma es la dedicada a la restauración denominada Foodtopia en la cuarta planta . ECE comercializará el espacio con numerosos operadores nacionales e internacionales y además incluirá un cine y una terraza al aire libre con vistas a la ciudad.

area on the fourth spectacular new dining and entertainment floor . CE will implement a new concept that cornprises a broad choice of high-quality international and regional restaurant operators . Its highlights also include a new outdoor terrace with views across the Frankfurt skyline and a premium movie theatre.

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BARTONSQUARE

NOMBRE

NAME:

LOCALIZACION DESARROLLA

Barton S . uare LOCATION: Manchester

DEVELOPER:

Intu

UNA

REFORMA DONDE LA LUZ ES LA PROTAGONISTA

WHERE THE A NEW EXTENSION LIGHT IS THE PROTAGONIST Barton Square es un centro ubicado en el Trafford t enter estará que se está sometiendo a una reforma y próximamente listo para lucir un impresionante techo con copula de vidrio y un bajo las premisas de estilo de Intu . Dentro de los planes ampliar y actualizar el centro , Primark se ha unido a otros operadores como Legoland Discovery Center , Sea Life interior

rediseñado

Barton Square at eau Trafford Centre is set to gain a stunning new glass-domed roof and redesigned interior under intits plans to an expand and refresh the centre . Primark has already signed up 8 ,000-sq m store to join existing anchor tenants Sea Life Manchester , Legoland Discovery Centre and Next Home . In addition to this, a

con una tienda de 8 .000 m2 . El proyecto finalizará en 2020 con multitud de nuevas marcas de moda y ocio , además de las ya existentes en Intu Trafford Center . Asimismo , la

spopular new brands will be joining intu Trafford Centre' retail and leisure mix for the first time once the project completes early in 2020 . This will be ahead of the opening of the extension of the Metrolink , which will connect Manchester' s tram network

inauguración de la ampliación de la Shea de Metrolink el centro comercial con el resto de la red de tranvía.

with into Trafford Centre providing popular retail destination.

Manchester

conectará

number

additional

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footfall to the already

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ODEÀ LA MER

NOMBRE NAME: Ode la Mer LOCALIZACION LOCATION: Montellier DESARROLLA

DEVELOPER: Fre

UNA

ECOCIUDAD"

AN INTEGRATED La ciudad

de Montpellier ha elegido a Frey para construir el la Mer , una de las reformas más importantes proyecto Ode en Francia donde se pretende aunar en un mismo espacio zonas comerciales , ocio y de negocios en 111.000 m2 . Este centro se encuentra cerca de la Route de la Mer , un destino de compras referente en la zona . El proyecto contempla actividades comerciales oficinas , servicios , hoteles , restauración y presta especial atención al ocio . El recorrido comercial se concreta a través de calles peatonales rehundidas y conectadas con las del tejido urbano circundante . El proyecto se inscribe en una actuación " " de urbanismo sostenible siguiendo el concepto de EcoCiudad , mediante un enfoque integrado de transporte y movilidad , energía y recursos , multifuncionalidad y organización urbana.

INTEGRADA ECO-CITY

The city of Montpellier has chosen Frey to build the Ode la Mer project , one of the most important refurbishments of a shopping , leisure and business location in Europe . The Shopping Promenade is located near the Route de la Mer , the number one shopping destination in the region . The project includes commercial activities , offices , services , hotels , restaurants and special attention to leisure . The Shopping center is made concrete through recessed pedestrian streets and connected with those of the surrounding urban fabric . The project is part of a sustainable urban action following the concept of -EcoCitythrough an integrated approach of transport and and urban mobility , energy and resources , multifunctionality organization.

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PAYS :Espagne

DIFFUSION :(17130)

PAGE(S) :4 SURFACE :0 % PERIODICITE :Quotidien

7 novembre 2018 - El Economista Inmobiliaria

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UNITED KINGDOM

PAYS :Royaume-uni

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2 mai 2018

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Retail Focus 1 octobre 2018

BEST OF BRITISH Ahead of the 24th annual MAP1C conference in November , MAP1C director Nathalie Depetro discusses why she believes the is a leading geographical incubator for retail trends.

few . UK-based

container

concept

its concept to Brighton

by expanding

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1 octobre 2018

MA PIC Preview

Retai Â°ring The Industry MAPIC

is the leading international retail estate event for key property players to build the ultimate retail and leisure mix in order to become a complete lifestyle destination .Ahead of the 2018 edition RLI takes a look at what visitors can expect. since its first

edition

back in 1995

at the leading edge of the adding new location-based

Ever true

its

core

retail to

mission

has been

revolution

elements bring

. constantly while remaining retailers , investors.

to understand , embrace and developers and specialists together attendees drive forward amazing lifestyle destinations , attracting from more than 80 cot ries. For some years MAPIC has taken a leading role in embracing innovation leisure and food and beverage as shopping centres evolve into lifestyle destinations In 2018 . MAPIC will reflect this ' with Transforming the global new retail paradigm Reality as event' s core leveraging the new retail mix. s MAPIC will be held in Organised by Reed MIDEM . this year' Cannes from 14 to 16 NovemberWith over 8 .600 participants in 2017 2 . 100 retailers . MAPIC is the including leading for leasing platform destinations and take the talks of overcapacity household retail brands filing for international life place Amid

bring

together

leading

retailers

key property players to build pulse of the market. . malls and ghost problems

MAPIC 2018 will bankruptcy to identify the new retail mix

and stimulate

growth and new business models. article for the New York Times . Joel Bine: and Etassuk of Alix Partners LPP commented: Don' t bet it is going through is as in the against retail ; the destruction past of the creative variety . In the same article they also drew attention du our: Amazon which collected to the disrupter more than 40 cents of every dollar spent online last year Few In a recent

David

retailers Amazon of retail Amazon

have figured out yet how to compete effectively with but some perspective is necessary Just 8 .9 per cent sales in the US last year were made online- Including In other

words . 91 1 per cent die $5 .7 trillion spent at retailers last year still passed through brick. and-mortar locations . Yes the share of the retail sales taking to increase for time - but place online will continue not forever .

consumers

The current

worldwide

sales forecasts from eMarketer show of total retail sales account for one-tenth notable from 17 discrepancies by territory in the UK to 3 .2 per cent m Italy . Asia-Pacific will be

that e-commerce worldwide with per cent home to more

than

half of the world

digital

buyers

this year.

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1 octobre 2018

ransforming eality hysical

in the age of digital

61 .7 per cent of Asia-Pa . i Approximately 285 per cent of its population will make this year . By comparison roughly one-quarter

purchase of

digitally buyers

worldwide

live in North America and Western Europe this year. In this rapidly changing context , the role of the physical store is evolving E-commerce is now part of the retail sales channel in the same way as the physical store the two are complementary and self-feeding if designed according to the and unique at the centre of logic that puts the customer experience

stand the .ii . . they need to know type to focus on The first MAPIC Leisure Summit on Tuesday 13 November . will take a half day to look at the different issues of leisure how to source relating to the integration including solutions , to set up in a retail location , as well as different business look were

at the

models

and international

trends . The summit will then what if culture and education perspectiveof shopping centres? As authentic vibrant centres diversify their offer and especially their

different future

the device. The theme of

places . shopping activities to create new experiences and attract new customers Culture is one of the new pillars . Exhibitions . concerts museums. all represent forces for consumers. cinemas strong . motivating

the

Nathalie of MAPIC Depetro . Director noted: -Since the of conunerce . merchants and retailers have had beginning to innovate to survive the obstacles on by industrial brought

2018 will be Physical in the Age of Digital. a gold-standard conference over Through programme featuring 100 speakers: it will treat the online to offline convergence. driver

of new physical demands . innovation as a key emergence to embrace retail transformation and magnifying the

customer the emotional experiences focus

experience. world , the digital

consumer

engagement through . Retail locations are

on social

and community

new

constantly seeking and social physical

their spaces to re-evaluating uses While shopping centres

and technological sociological developments . We must use this fact as a driving force to create the new retail mix of tomorrow. MAPIC is the rendezvous to information and point gather expert advice as well as to select those new key partners accelerate innovation for both retailers and developers OCTOBER

2018 RETAIL

LEISURE

that can alike"

INTERNATIONAL

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Christophe Cuvillier from Unibail-Rodamco-Westfield to give opening keynote speech at MAPIC 2018 a1retailmagazine.com/latest-news/christophe-cuvillier-from-unibail-rodamco-westfield-to-give-opening-keynote-speechat-mapic-2018

October 24, 2018 - Lakeside Village introduces weekly ‘quiet hour’ for shoppers with autism Christophe Cuvillier, Group Chief Executive Officer of Unibail-Rodamco-Westfield, will deliver a keynote speech on the future of retail and of shopping centres to MAPIC delegates on Wednesday November 14th. Organised by Reed MIDEM, MAPIC, the International Retail Real Estate Market, will be held in Cannes from 14 to 16 November 2018. Unibail-Rodamco-Westfield is the premier global developer and operator of flagship shopping destinations. With a portfolio valued at €63.7 billion as of June 30, 2018 – of which 86% is retail, 8% offices, 5% convention & exhibition venues and 1% services – the group owns and operates 97 shopping centres, of which 56 are flagships in the most dynamic cities in Europe and the United States. Spread over 13 countries, its centres welcome 1.2 billion visits per year. Unibail-Rodamco-Westfield provides a unique platform for retailers and brand events, and offers an exceptional and constantly renewed experience for customers. Christophe Cuvillier joined the group in 2011. He led the acquisition of Westfield by Unibail-Rodamco and was appointed Group CEO of Unibail-Rodamco-Westfield in June 2018. In his keynote speech, Christophe Cuvillier will: – Share his view on bricks and mortar stores which present major economic opportunities regardless of perceived ‘headwinds’ – Analyse the opportunities of the omnichannel model which is now considered the new norm, as illustrated by recent openings of physical stores by e-commerce players – Explore the 21st century consumers’ expectactions and more specifically the younger generations’ expectations (Millenials and Generation Z) which lead retailers to assess and reinvent their value propositions and business models – Outline the opportunities offered in a new generation of shopping centres that are becoming destinations which amalgamate online and physical brand experiences ‘Physical in the Age of Digital’ will be the flagship theme of MAPIC 2018. Find out more about MAPIC here.

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THE 23rd ANNUAL MAPIC AWARDS FINALISTS ANNOUNCED a1retailmagazine.com/latest-news/the-23rd-annual-mapic-awards-finalists-announced

October 25, 2018 The MAPIC Awards jury, chaired by Tom Meager, Primark’s Group Director of Property, and composed of leading trade and commercial real estate professionals, has unveiled the list of 48 finalists for this year’s awards. Discover the list of the finalists of the MAPIC Awards 2018 from the 12 categories below: RETAILER OF THE YEAR Groupe Galeries Lafayette, France Levi Strauss & Co., USA Primark, Ireland Rituals Cosmetics, The Netherlands BEST RETAIL GLOBAL EXPANSION Five Guys, UK Primark, Ireland Terranova, Italy Uniqlo, Japan BEST NEW RETAIL CONCEPT Autogrill Smart Store, Italy Degu-stazione, Italy Franprix Noé, France Marc O’Polo Strandcasino, Germany BEST RETAIL STORE DESIGN Franprix Darwin, Paris, France Getränke Hoffmann, Potsdam, Germany Submitted by: Dan Pearlman MINI Lifestyle Shop, Munich, Germany Submitted by: Umdasch Primark, Antwerpen, Belgium Underline Fashion Space, Moscow, Russia Submitted by: Ingka Centres BEST LEISURE CONCEPT IN A RETAIL SPACE Aerial adventures, Scotland 1/4

Funtopia, Bulgaria Nanjing Wanda Theme Park, China Designer: KCC Entertainment Design Developer/Owner: Wanda group Open House, Central Embassy, Thailand BEST POP UP SHOP Match.com, London, UK Submitted by: Appear Here Agency: Brands2Life Mercedes-Benz Vans UK Ltd, Trafford, UK Submitted by: Daimler Samsung Galaxy Studio, USA Submitted by: PMK*BNC BEST NEW SHOPPING CENTRE Central Embassy, Bangkok, Thailand Architect: Pi Design, YABUPUSHELBERG Developer: Central Group Forum Gdansk, Gdansk, Poland Architect: Sud Architectes Developer: Multi Corporation Other: The City Hall of Gdansk Muse, Metz, France Architect: Jean- Paul Viguier Developer: Apsys Other: Metz MÃ©tropole, Metz city, SAREMM Suzhou Center Mall, Suzhou, China Architect: Benoy Developer: CapitaLand and Suzhou Hengtai Holding BEST REDEVELOPED SHOPPING CENTRE Dubai Festival City Mall, Dubai, UAE Architect: HOK Developer: Al-Futtaim Group Real Estate Mega FoodWalk Extension, Megabangna Shopping centre, Samutprakarn, Thailand Architect: Foundry of Space Developer: SF Development Other: Landscape Collaboration, Aurecon Consulting (Thailand), PIA Interior, S.Napa (Thailand), Ritta, Jardine Engineering Corporation, Ped Garden, Speedy Access, Arcardis (Thailand) Westfield Century City, Los Angeles, USA Architect: URW Design, Gensler Developer: Unibail-Rodamco-Westfield Other: Kelly Wearstler Interior Design, OJB Landscape Architecture Westgate, Oxford, UK Architect: BDP, Glen Howells, Panter Hudspith, Allies and Morrison, Dixon Jones Developer: Westgate Oxford Alliance (LandSec and the Crown Estate) BEST OUTLET CENTRE 2/4

Designer Outlet Croatia, Zagreb East (Sesvete – Kraljevec), Croatia Architect: ATP architects engineers Developer: Ingka Centres Other: Mutschler Outlet Holding AG, Switzerland (joint venture partner 30% ownership) Honfleur Normandy Outlet, Honfleur, France Architect: Maison Edouard Francois Developer: Resolution Property Other: Advantail The Outlets Hiroshima, Hiroshima, Japan Architect: Semba Corporation Developer: Aeon Mall Co, Ltd The Village, Villefontaine, France Architect: Gianni Ranaulo / GR Design Developer: Compagnie de Phalsbourg Other: Freeport Retail BEST RETAIL URBAN PROJECT Centrum Praskie Koneser, Warsaw, Poland Architect: Juvenes Projekt Developer: BBI Development, Liebrecht and wooD Group Changsha IFS, Changsha, China Architect: Benoy Developer: Wharf China Estates Limited Grand Hôtel Dieu, Lyon, France Architect: RL&A Didier Repellin / AIA Architectes Albert Constantin Devoloper: Crédit Agricole Assurances, Caisse Régional Crédit Agricole Mutuel Centre-Est, Eiffage. Other: Scaprim, JLL, CBRE, CW Westgate, Oxford, UK Architect: BDP, Glen Howells, Panter Hudspith, Allies and Morrison, Dixon Jones Developer: Westgate Oxford Alliance (LandSec and the Crown Estate) BEST FUTURA SHOPPING CENTRE American Dream, East Rutherford, USA Architect: Gensler, Nickelodeon Universe Theme Park and DreamWorks Water Park Developer: Triple Five WorldWide Group Other: Forrec / Nickelodeon Theme Park, Theming Designer. Hettema Group /DreamWorks Water Park, Theming Designer. GHA design studios, Lead Retail Designer Funan, Singapore Architect: RSP Architects Planners & Engineers (Pte) Ltd Developer: CapitaLand Mall Trust (Retail and Office) & Ascott-Qatar Investment Authority Serviced Residence Global Fund (Coliving Serviced Residence) Design consultant: Woods Bagot Raffles City Chongqing, China, Chongqing, China Architect: Safdie Architects Developer: CapitaLand Executive Architect: P&T Consultants Royal-Hamilius, Luxembourg 3/4

Architect: Foster+Partners / Tetra Kayser Developer: Codic International Brokers: Jones Lang LaSalle, Cushman & Wakefield BEST SHOPPING CENTRE INNOVATION intu’s online shopping centre, UK Mallcomm, UK Péarlaí, Ireland Transaction Connect, France The winners will be selected for the first time this year by both MAPIC delegates voting in Cannes for projects of their choice and by the jury. The winners will be selected combining delegates’ votes cast on-site (30%) and the jury’s own votes (70%). The MAPIC Awards jury is comprised of influential personalities from the sector: Alain BOUTIGNY, Editor in Chief, Sites Commerciaux (France) Thomas DEVONSHIRE-GRIFFIN, Managing Director, Russia and CIS, JLL (Russia) Edoardo FAVRO, CEO, Ceetrus Italy SpA (Italy) Barry SPENCER HUGHES, Design Director, BENOY (USA) Laurence KARSENTI, Head of European Leasing, Thor Equities (USA/Europe) Mayte LEGEAY, Senior Asset Management Europe, Head of the Outlet platform, Resolution Property (UK) John STRACHAN, Chairman, Intu Properties plc (UK) Klaus STRIEBICH, CEO, RaRE-Advise (Germany) Wilson TAN, CEO, CapitaLand Retail (Singapore) Justin TAYLOR, Head of EMEA Retail, Cushman&Wakefield LLP (UK) Franck VERSCHELLE, CEO, Advantail (France) NEW (dedicated jury for BEST SHOPPING INNOVATION category) – Karen HARRIS, Managing Director, intuDigital (UK) – Isabelle HERVOUET, Group Director of Digital, Unibail-Rodamco-Westfield (France) The winners will be revealed at the Gala dinner held on Thursday 15th November 2018. The awards ceremony dinner will be followed by the MAPIC Awards party. www.mapic.com

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1 novembre 2018

MAPIC is the leading international retail real estate event for key property players to build the ultimate retail and leisure mix in order to become a complete lifestyle destination .The 24th edition of the event will this year take place on the 14-16 November at its usual home of Palais des Festivals in Cannes. In 1995 . MAPIC of the retail

revolution

based elements

been at the leading edge adding new location.

. constantly

while remaining true to its core mission . investors arid specialists developers understand , embrace and drive forward amazing from destinations . attracting attendees more than lifestyle 80 countries.

Established to bring retailers

together

The event space will cover three international exhibition a multitude

of new people

more than 12 .000sq m and feature halls where attendees can discover and new ideas from

than 800

exhibiting companies MAPIC 2018 will feature a world-class of programme conferences hosted by industry leaders who will share their and in more than 100 sessions. expertise Insights

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1 novembre 2018

Global Projects: Belgium Strategaly Netherbnds

Europe

located at the borders of Belgium with Germany and the City MallVerners has an important cross-border catchment

area with Wal

to the heart of one of accessibility . It will bring most important clues and the second-biggest conurbation in the province of Liege City Mall will provide around 100 units upon developer City Mall With an area of 27 .000sq completion Crty Mall Verniers offer balanced commercial meeting the wishes of both

consumers and retailers The

court will parting area

with three-year build period .The prolett is expected to attract five to six million visitors per year to enjoy the pleasant urban environment on the banks theVesdre riverTbe development of the shopping centre is saws of Ververs

as the

region'

s economic

Bosnia Her ego na In 2017 developer Delta began the construction of Banialuka shopping . The largest building of this type in territory of the Republic Srpsla will have the area of 62 300so . whereas 30 .200sq m will be for the leasing The building will be located in the very centre ef corner of Olimpiisluti pobednika Street and Srpske voiske Bouleard .The mall host woridfamousbrands , some of which will be present in market for the first tme .Apart from a large number of new shops . the shopping mall will also have the largest cinema in this regon . with the area of en six movie theatres as well as the supermarket a food court and

retail park as Wel as fast food . the scheme has become an attractive and unique one stop shopping destraton . The Designer Outlet Croatia been built asoffers more than 4.000 parking places that are free of charge IKEA Centres developed Real Outlet Shopping.

unique project

ROS

cooperation

located food

a range of quality restaurants and the underground will have capacity of 1.136 spaces . Construction isdue to start in 2019

a step towards restoring and commercial hula

Opened June this year was the Designer Outlet Croatia in the heart of the new Zagreb Shopping Complex In combination with 25.003sq m of discounted luxury at the Designer Outlet Croatia and additional secondary retail with 30.000sq m including and a hyper market

,000 parking spaces.The opening is planned in the first

quarter of the 2019

Republic Due to open the middle of this month Ounet Ostrava is the latest outlet by developers one of the outlet centre will consist of 70 shops with

Phase GLA of more than

.000sq m writ car spaces customers appreciate a shopping experience with restaurants and cafes with both indoor and outdoor seating and a chidren' s play area together this provides an inviting and relaxed aurosphere aimed at increasing customer dwell tinves and making Outlet Arena Moravia is truly a day trip destination. Estonia Opened

last month in Estonq . by developer Pro KaDital is a new. newest and largest shopping and entertainment centre and

regional shopping centre in Tallinn.The shopping and entertainment centre has of space cc four levels - three floors of snapping with more than 200 shops and an entertainment level never seen before .The latter' s I .SOOsqm of space features restaurants . a rnumplex . trampoline centre an autodrome . adventure park, children' s birthday party venues and a cafe with a Lotternaa ( s book cnaracteml .The roof of the

mall will feature the Eastern Europe with

wheel at 120m the highest in northern finest views of the capital city.

Deka Real Estate a Delta Holding member company cooperator has finalised acquisition of Bulgarian compary AP the shoppng on the Black Sea coast_Varria is the second

' One of Finland s largest shopping September , RED1 in Helsinki opened with

biggest city in Bulgaria and an important tounst centre . This protect worth E12011 and is being developed together with Delta' s partner AP irvestments The final works on the property with an area of .000sq

With

mare in the last stages. while its opening is planned for the last quarter of 2018. The shopping mall will have three floors and three underground 160 ores parking along

Arena

and

ooened its doors back in

m of space. a use over 200 leased business premses REDI target of 12 million visitors in its first year . addition to fashion and interior consumer goods stores. desin outlets restauranu and cares and REDI offers art. experiences arid exerose as well as bast and wellbeing services for everyday life. Specialities include a clmbing arena the freeifall wind tunnel FOONI and located on the roof of the NOVEMBER 2018 RETAIL

LEISURE

INTERNATIONAL

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1 novembre 2018

all centre the green deck Bryga . ar of relaxation intended is nearly the size of the Espanath Park in central city residents . SRV Helonki . project was deveoped Zsar Outlet open its doors on 29 Novernxr with a full launch planned for the I March 2019.The first OutletValage Finland located at the busiest crosting pant between the EU and Russo and enjoys potent cross border catchment of 8 . million consumers as well as

between strong flow of Asian and other tourists and St Petersburg Zsarn Phase I includes 65 stores premium brands , includng e .g. add . Annan' . Bagatt Braccialint . Guess. Hugo Boss. keberg . Kappa Le Creuset . Lin& Osprey London. Reima Roberto and Zwick-is .The food and bever-age Helsinki

offering includes a Asian fusion

Due to op

bistro

highquality as

American grill resonant

is two coffee shops.

is the Shopping Prorr,ade Arles project by offer its visitors a way to shop in the feature 30 stores and will provide a retail brands offering riousehold personal , sports and tenure and cultural goods complete. Also in deveopment by Frey and due to open in 2020 is the Snooping developer Frey. it I 8. 000ne

Promenade Clare Soully . This concept shopping and leisure to offer visitors genuinely enhanced experience .The Shopping Promenade s looted in a premium shopping area near to of the most powerful Camefour hypermarkets in the Pans region This will offer visitors a range of shops . restaurants and leisure spots across its 45 stores and 40 .000sq In France . NE1NVER Outets expected developing Alpes The to open in Q4 2020 .This outlet centre will be located close to the Swiss border betwe Geneva-25 away-and Lyon . wnth a catchment area of 5.3 million will . The direct access to the A40 motorway that connects Switzerland and France . a key transport link between die two countries to popular winter destnations This

shopping centre , anchored by a leading Carreto become the reference for the northern part of N

demand This

and the surround countryside and Designed by Wilmotte Associes . the project will create new stores Zadio . ht&M. Kiabi and a

food beverage hub. Opening isscheduled for late 2020 The city of has chosen Frey to build Ode a la Men project . one of the most important refurbishments of a shopping . leisure and business location in Europe . The Shopping Promenade is located near the Route la Met the number one shopping destination in the scneroe feature 60 stores on region . Planned to open in 2021 ace of II ,000se &

A bong extended extension is Cergy Les 3

by Harnmierson is the Les 3 Foramen is improving its offer with an ambitious extension project which forms part of the generation of CergyPoritoise . in the North West of Pans . A highquahty offer with over 72 new retail units as well as a food court housing 14 the offer when it is completed in Park Avenue Ntte by City Mall is official of the luxury retail praect by the Belgian group City will keep ownership after completion Following the ateuisicon of the former Boscolo Park Hotel in Nice . Crty Ma' l is redeveloping a set of luxury Inn After boutiques , as well as a fve .so hotel for its partner . building in the neart of Nice , the complete renovation of this new luxury boutiques commercial grotind floor will acconimodate m The upper part of the will a hotel totalling complex of 140 rooms and suites featuring a rooftop -swimming pool sun deck bar and a panoramic restaurant a 600sq m spa. area and a conference centre Competion due in Q4 2021 Located 3: the heart of the french Ream

in Sophia Antrpohs. to be completed in Open Sky Valborme is a major development 2022 The nblia-functional site surrounded by exceptional nature and architecture will host a 60 0001i en shopping area with a focus on leisure health the best brands specialising beauty &

ultimate sheparrg destination be an Alpine village" style of gross leasable area with 90 units a nd will feature 9 0 . 00sq both internationally and nationally renowned brands Over 1.300 free parking

domestic equipment It will also demonstrate positive synergy between 20 000sq of offices .000sq of entertainment facihties

spaces will be available In the heart of a district

direct visibility and accessibility from the A8 highway, Open Sky Valbonne Sophia will the centre of the Wth target region Open Sky Vabonne. Antpolis de Phalsbourg will create the first shopping style and

undergoing rapid development Carina: project high architectural and commercial developing an is to double the commenced quality at Nice Lingostiere_ The 2020 in order to meet 20,000se of GLA growing

and one million

hotel With fantastic catchment inhabitants and II million tos .rists . and

detonation

area of almost

On the French Rivera

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1 novembre 2018

Germany The MyZel centre is on Frankfurt' s main shopping street Its spectacUar curved glass roof and the longest interior escalator Europe 42m are treasuring architectural highlights .Currently comprising 100 shops across a 44 .000sq in sales area. MyZed is undergong a modern shopping . Hest& arid entertainment centre conversion into due for completion spring 2019 The heart of this refurbishment is

attractive

skyline and a premum ECE

vendors with a

cur parking spates . 85 shops and a 16 000sq area. has so different and exits leading into all directions and is therefore perfectly integrated rite urban erwironment The architecture and inspired by the volcanic legacy of the region and design of the centre s traditional industries . Its interior design is inspired by geological Singen' structures and features soft shapes warm colours and ced ng mumbling supenrnposed

. The food court

will be a real Netfight of restaurants with a large culinary

with as vintage deign elements centre It will feature numerous cafes and and bring even more

to Singes

Greece Opening during MAPIC this year is Fashion City Outlet in Thessaiy the first discount and entertainment centre in the region . just a few minutes' drive from Larissa and less than an hour from Volos Kardesa and Trikala the 20 . 000sq m centre den-eloped Sierra offer aswide range of top brands seine of which will be available in the region for the 75 the stores are well-known arid casual Among youth and children brands .

fashion accessones s cloth-ng and the roster cosmetics . sports and electronics stores. The brands Guess Brooks BrothersPuma True include Reigion Hilfiger Boss feature Lapin . and Ham France to name few Fashion City Outlet women'

s and

men'

selection of restaurants Goody' &

Hungary ECE Projektmanagement plans develop a new shopping centre in the Northwestern part of the Hungarian capital Budapest The site is located close to the River Danube . on the site of a former textile factory in

and entertainment area on the fourth Foodtopo . spectacular floor .ECE new concept mat comprises a broad choice of implement international and regional restaurant operators Its highlights include new outdoor terrace with views across the Frankfurt movie theatre. is also developing the modem Can° shopping centre to Lake Constance and the Swss Singen . which lies border The centre which will Open doors in spring 2020 . s located train station on the city' s opposite dropping street With

66 RETAIL

Coffee Company and will include a multi-screen Village Cinemas wen three halls the tares blockbuster mores . and a Volta F un Town playground.

LEISURE

such as Hachilto Asian

gr. Ciepamou . Buffala INTERNATIONAL

NOVEMBER

Hot Pot

To Paradosiako 88Q .

the Obuda district

It is to ever shops on three Ieveis and a leasable area of more than 50 000s4 Construction scheduled to start in 2019. and the opening is planned for 2021 addition to an tenant mm comprised of top internatenal brands and local ECEs plans for the new development project - which comes architectural concept and bright and spacious design feature a spectacular gastronomy area An offenng of around select and concepts s planned . ranging from good ou trendy casual restaurants through to fine dining restaurants .Visitors be high-quality local and interr azonal food and drinks prepared in modern style and with fresh ingredients The restiurant area is located next to

sun terrace where customers will be large roof garden with able to relax and spend their free time . Plans for the protect also include bringing an ultramodern cinema with 40 technology to the centre. Etele Plaza is a 5S.000sq under development

. shopping and entertainment centre and it is located in the top multi-modal hub in Hungary The scheme is accommodating public transportation retail units arranged over three commercial featuring fashion anchor stores foodstore . mulopku cinema and various fluor entertainment elements . Being developed by Futureal . the proSect is for completion m 2020. currently

The New be one of Europe' s most groundbreaking of shopper and seeker The total projects for the next general Campona experience isa fusion of themes from which every detail has been meticulously planned by a highly experienced team of international is Europe' s most dynamic. future experts Owner CPI Property bold onion thinking and ambitious owner promising to deliver an on deep understanding of the changing face of retail and the new role of steal and leisure spacz the largest regional real and leisure centre in Hungary the New Cymporo will be extended m GLA feature new 30.000so in public park and an exciting extensne new enWralirrnent . dining rid food one The New Carrpona

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deg ration filled with immersneseamless experience relevant and hilfilling for both the loci catchment as well as for domestic and viseers . Retaihamment . entertainment and attraction are key.The foreign eitens will on New Camponis the leading posiooring lifestyle and entertainment destitution Budapest with new attractions complemented by and other experiences also to be a superior sensory experience . yet natural . be presented at and susainable The project by CP1 Hungary is due to open in Q4 2022

pre-leased with the =tor Italian and international brands represented The Caseile Open Mall introduces a totally new concept for destination leisure of regional standing . The open ma' l design shopping &

offers an unprecedented combination protection from inclement weather

ambierice and

allowing an unparalleled and the experience The mpressive . state-of-the-art tenure directly connected main food beverage area enclosed and climate controred for maximum comfort/ lane been designed to operate

Italy

seeded odependently of the retail component . to for late opening retail offer will extend from fast fashion to premium brands and include a superstore focused on quality and freshness.

Panbas a new concept Being developed by of shopping cerue . coated r Monteluce . Persica .It will be completed an 2019 ( from the centre of the city and one opens this yeast) ore

to satisfy tocay' s increasingly dentandirg consumers The 113,000s mi. 250-store project and is expected to be being developed by Andes 2021. completed

one km from the Unwersity a strategic with catchment area of over 160. 000 inhabrtanu of when 25 .000 are students The structure I9 ,000sq m of retail and it is drvided into including 3.000sq

Medan is a large-surd real estate project which be bruit next to the Expo 2015 site With 192 shops . a and more than ten approximately 65 . expected yearly

squares: it leisure . health of offices

the Fakon Mats shopping centre par: of a wider redevelopment plan of 900 .000sq in in the Cascirta Medan distret NorthWest of Milan The mall will an estimated catchment

hoursThe

be the food and tourists

offer a

shops from household goods to culture beauty and food that will complement the presence the will and student housing. wide offer of restaurants for residenz students with &

of the world 's Italy' s most popular tourist destination and one best loved cities With open air artistic treasures . its legendary dolce Rome

that unQUe blend of history languor fine cuisine and roman cam . its magnificent ancient and contemporary art Rome . the quintessence of the Italian lifestyle This is why Areas Real Estate extended its of premium outlet deeelopments to include Roma Outlet portfolio an extraordinary and providing visitors to this world capital 21 ,000sq m arid unforgettable shopping experience .The first phase 90 stores will open in autumn next year . and the second phase. when it arrives . wie add another stores and 000sq Emilia District in Parma a deielopment by Sonar arid Impresa Pitzarotti which is to open next yeas covers an area around 300 ,000sq m and has an of around m with around 170 units ,The shopping district consists of niuki-lerel shopping centre with a of around 53 .000 sq in and an zdsacent retail park with a total around 21 .000sq m Both will be surrounded ample

,100 parking spaces iincludir green pubic areas and more than 1,600 in a mutestorey car park) The shopping district roll from an interregional catchment area of over 700.000 45 minutes' time More van 30 per cent of the tool GLA has been RETAIL

& LEISURE

INTERNATIONAL

NOVEMBER

urban to the

3.826 .794 inhabionts The primary catchment area will include more 206 920 with a potential growth units the entire Cascina Merlata reselental project completed The Casein. commercial hub will split into two connected structures The west wing and the Promenade will house the main rend and cod offer , the east wing will be mostly focusing leisure and entertainment the cinema . the food court and a supermarket activities Merl=

the first half of 2021. Completion is due Milanovnto is the largest pest-industrial on in Europe The former currently progress

redevelopment project area is being completely an entirely new city . Fakon Malls essential part of this redesigned project it will build malt a leisure and entertainment area and a mixed residentialiretn1 area tool commercial of space for 365 stores and 4.500 parking sexes when it is completed in the second half of 2021 Concordia - Milanosesto a diverse mix wth all the Mal national and retailers in the different sectors . as well as unconventional and new brands interested in entering the Ita,an market Falcon Malts also plans to bring an atwe gutronornic offer based also on smart food and signature The entertainment of area with a indoor generation playground and a multiplex cinema will complete the prolcct Back ,e .

Milano signed an agreement

the

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' world s largest fashion retail group . to open six new flagsh p stores as development which is set to become the largest and most iconic retail and dining destination in Italy . The new stores frorn Inditex on announced retailers including French luxury department store . Gaieties Lafayette which will open its first store in Italy UCII Cinema which features le-screens with 2 .500 seats and in upmarket dining servce as well two major retailers from Gruppo Com the Italian premium department store: Coin Excelsior and OVS . At Abe .000so m across four-levels the Westfield

Milano development will feature over 380 stores including cinemas: !enure and entertainment well as parking uxurytrdtaurants 10 .000 cars It will feature the latest in digital technology and high-end is expected to start this shopping and tourism services year with completion date of late 2021 through a joint venture between Westfield and Arca: Real Estate_

next to the Central Station where

one million people commute every week . Set to open in phases between 2020 and 2024 Btspevika will be an extraordinary mix of remil . housing and offices with an anticipated foodail of million each year Its waterfront location set in a buoyant area that is expected to become Oslo' s new destination recut food and culture . provides a unique view of the Oho fiord and proximity to the city centre and landmarks such as me Munch Museum and the Opera House .The retail easing which will cover the ground level throughout the entirety of tne development will focus on fastuon . food and beverage. culture and exciting brulds: both Scandinavian and international. Poland is the first mixed-use lifestyle centre the Warsaw Vodka Distillery'

Poland . combining the s buildings new inspired ay the original factory architecture . Koneser offers an extensne space of 21 .800 sq rn . introducing a new concept for a modem shopping destination in Poland The tenant mix includes the best local fash . design and art and 30 per rental retail space is dedicated food operators with clubs and restaurants serving a wide selection of tussine from around the worid include the Gruoa Warta charm

structures Netherland: Foram

Rotterdam vexed-use regeneration is an project the city Centre of Rotterdam . The site is uniquety located in tne busy geographical and emotional heart of the city . at tine of Rotterdam' s most oeckstrian shopping streets Coolsingel. . Binnenweg and Beurstraveme which see 12-15 million visitors per year Once complete . Forum Rotterdam will compnse 64 000sq m of space for II shops along with restirants . offices and apartments. In the Netherlands , NEINVER and TH Real Este are developing The Style Outlets set to be an international premium shopping destination with a commercial mix based on both international and Dutch rencwned brands The project is scheduled to open in autumn 2020 and feature Mail area of .000sq m. with 115 stores .A further .000sq m is planned for leisure . restaurants with Amsterdam

Bar and others . Unlike other

provides several more features: office. restaurant tourist . educational . hotel . housing and leisure functions. The centre open this year on a plot of 74 .000sq m by developers Lsebrecht wooD ard 881 Development. &

One

the largest Belgian commercial and residential property as launching its business in Poland . The first major Polish project by Equiks will be Galeria Chefm . a shopping center developed as a pint venture with Acteeum Group . Galero Chefm will be the first developers

terraces . walkways gardens and a playground area . The centre also provide .950 parking spaces for visitors and it will be easily accessible by both highway and public transport_

modern

Norway

for approximately 300 . 000 residents withm a 45-minute driving distance. only from Chehn and the neighboring areas but also from nearby Ukraine and Belarus The joint venture of Equilts and Acteeurn Group 30 milion Construcoon will cost approximately of Ga' reria Chelm

Offering 166.0004 in of retail . housing and offces . Bispevika is one of the largest urban regeneration projects to ever take place in Norway It is the AS tOSUL located latest development undertaken by Oslo RETAIL

concept . Bornbal Masab . popular retail projects . Koneser

LEISURE

INTERNATIONAL

NOVEMBER

mall in the only ftirmer proymcial cupid in Poland without a 17 of space. fact* of this type . A total of 55 strops will take up ' Shoppers will rave access to a parking garage for 500 vehicles .With its convenient location , it may become number one shopping destination

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and wit coronae until the second half of 2019 expected to beg Galeria Ork ana is a commercial and services centre located close to

3,045 purling stores and 850 parking to the canting 230 shops fashion anchor stores be added spaces In the expanded area

densely populated residential districts in Lublin Czuby PcMane. Rm . and Ctuby Poludniowe Thanks to its comprenensne osier. Orkana successfully meets the needs of the focal residents . A clear

and an addrooral key feature wit be the introduction commercial offer within a new vemum mall with

the

intuit se of the shops the centre makes shopping convenient The primary catchment area of 75.500 inhabitants very strong growth potential due to the fact that Weglin is one of the most it borders with Konopnica growing residential areas in commune a area with many semidetached and detached houses The . centre will house 35 stores when completed the second had of next year by developers CPI Poland. Also on snow at MAP1C by developers CPI Roland is OgrodY Shopping Centre . the largest multifuntoocul ahoppirg centre not only in the city of but in the entire region The first extens on of the centre was in 2015 turned Ogrody Centre into the tegion' s modern shopping centre unrivalled commercial reads , The tenant nut

renowned global brands which meet the shopping rated -Very needs of the local customers_ The facility good- . The upcoming extension will mean the centre will spread over 47 .000sq m and have space for 98 stores when the completed

of an exclusive brands,

under a modern and trendy design concept Leisure and entertainment options will be reinforce° with a toul reconfiguration of the food court Much wil include a new food hall concept In with the Latest gourmet trends inseired by traditional street food markets The development being overseen oy Sonae Sierra arid is expected to comyete nest year Irelard Republic Hines has recently welcomed the decision by County Council to approve plans for a

on the

dto-rent

threeyear protect

The Kiln

Lioghan ,Rathclown town

Center

development wit 54 000sq m of retail and office as well as leisure spate The dynamic new urban quarter will bike users and will incorporate both covered prioritize pedestrians and open public spaces. as as an army of shops. bars. restaurants a 200-room hotel and other ledure ' Construction development seclude 1,269

in Cherrywood

mixed-use

apartments

expected to commence during the fourth

quarter of 2018

second hal of 2020.

Portugal VIA Outlets ,the industry-leading owner and developer of outlet !Mopping destinations_ has a porrfolo of eleven premium fashion outlets across Europe . spanning a total of rine countries from Norway to Spain The venture between APG . Hammers° Value Retail and portfolio Meyer Bergrnan . offers a total of 259 .000sq m over 850 brands Polo Ralph Lauren , Coach and including Annan Tommy Michael Kors Over 30 million guests the different locations 2017 and the company saw over El in brand salts a recent s largest suspended kinetic artwork was instated in VIA Outlets' marks an important step Freeport Lisboa Fashion in the compary' s strategy to coronae to transform as outlet centres from Europe'

purely transactional to experience-driven places The NorteShopping expansion Is a E77M investment Matosinhcs !Porto) owned in partnership by Sonae Sierra The shopping centre will be expanded m

72 RETAIL

LEISURE

located

Earlier this year Colosseum Rend Park announced its puns for the construction of the Colosseum Mall proiect and the expansion of the retail scheme w th a concept With an uwestment of E3OM developer Nova Imobilare planned for stage of the busine combine both commercial and office development Colosseum Malt use The 500sq m include local and international fashion trends for children. fast food and dining restaurants , fitness centre play casino lounge bar as well as ultra-modem seven-screen multiplex cinema More than 75 per cent of the under Advanced the strong demand for in Bucharest . The proiect m area dedicated for A offices which comprise target healthcare providers The second Fashion House in Romana Fashion House Outlet Centre showing

Cern ca will be

m operroir shopping gallery from developers carefully designed to Geer the look arid feel of an old town In architectural themes immerse visitors in another &

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and style The Outlet concept be ma matted to offer escort discounts every and value for money for our customers The project its 2019 with the first of open gates of entern_nment

development stages The first stage wit deliver 55 stores and the second phase will offer another 23 stores_

acceSSble entrances above

with or attractive amphtheater . with reStauram

entrances prove/

ones people of all ages to may

a panoramic yew the the will rolue the offer more compete and the experience throughout the day.

Slovakia

Island, currently order construcoon in the first city resort in Russia and the world The total biggest odour theme . of which the amusement park development area is approx matey to occupy 300.000sq in Dream Island wilt have 10 theme areas wide 40 cifferent acuntes for adults and Children. 27 of which be mode unique rides that will allow visitors to immerse in the their favourite magical worlds planned opening the protect 2019 addition to the part of the park . Dream Island will also include 31 .9 ha of lardscape park with children' s areas and nutter classes sport tones . operear eine . a dance floor . pwiliorn and an artificial pool with sountains.A multipurpose concert hall have house a capacity of 3 300 multiplex cinema theatre The project also include space for more inckidng an than 30 retail units. IKEA Corm Russia of to double the Mega Adygea-Kuban southern Russo. rear the Black Sea The is its 14 part of a Elbe upgrade program IKEA is undertaking at shopping centres to enhance their utility beyond being see places to shop The E19011 Mega Athegea-Kuban expanson the addition of a lakeside fresco dining area plus other restaurants , reta fers and entertainrrere the expansior

The centre

,000sq m when

completed in

Serbia GTC

. of GTC International Group working on in new rend the evening of the protect is scheduled for project in Belgrade. the end of renowned architects year Designed by Deno International , Ada Mall have a gross leasable area of approximately 34. 000sq in run 100 units , at well as offering parking spaces The welcome siweral brands for the firm urne The protect shepoing centre will be designee and built according to latest internaoonal stan=rds corridors , nausea lighting and a areas featunng Developer Delta Holding is planning to build the Delta Planet shopping centre in No works on the scheme began in February this year The 40 .000sq centre will be constructed It Colt a and be developed Cnner IS months

rem shoping

easily

istaking Slovaluis first modern shopping to the next level by traiisfuii ung the former hypemurket area the new heart of new the centre . In I5 space be welcoming more than 25 new thops .The offer will be by services and new fashion brands

selected premium brands Q4 2019 redesign and extension will be completed ready to open EUROVEA2 prialeCt is gaining pacein following the succett of EUROVEA which has reinvirrated Braostwa' s . EURCNEA: will support arid what Beauslavaresidents and escort loves Thy protect design reflects the Danupe as the key-player deveopmert leveraging the riverside' s potential and supporting a wide range and sport aconoes After the extension the shopping metre stretch 84 .000sq nia A new shopping centre Sloyeeian capital of of

but: right in heart of die The shopping centre

dant:

iiiin offer approximately 90 shops , restaurants and sernce outlets The gastronomy facilities on the second floor will serve as the highlight The first floor feature an outdoor terrace well as green area on the roof , which

intended for sports ard leisure facilities . The soRoor provide sports enthusiasts with a volleyball basketball court a fitness course a running track ConscructOn on the centre began in the summer of 2017. The total invesutient from SOS developer Spa- European Shopping Centers amounts tu project . with leuabk area smountng to 32_000sq in Completion Wed

scheduled for 2020 and 700 new jobs will be created

Spain The

de first use urban and open shopping centre Seville. the ccy open doors during the second halt of September Designed by the prestigious Argentine archtect Cesar Pet considered cne of me most important architects in world and adapted convnercal use by use Broaraw architecture so the shopping center is composed of two large buildings that add up to 26.703g m of gross leasable area and 43 . built In the fashion sector there is the first Primer* urban shop

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as well as ether accessory operators such as Mango .Womert' sSecret Springfie Cattedera . Teten s. Foot Locker and and me Andalusian brands Mayoral Marypa2 and Aromas. Opened lust ,ast month Torrecardenas is an innovative commercial complex designed by Chapman Taylor kiterriational Studio and developed by Bogard. which is located the largest res,dental expansion area of the city of . It provides 62 .000sq of GLA arid more than 3.000 Paliong sPates the interior of Lug brands alorgs de one man players in grocenes . technolog es. fashion commerce . sports and this way. Torrecirderas us managed comrnercal bring together tise catenng and operators in a single space with the brands most in demand by only a commercal centre .but to

stands out as a cultural

hub for the world of chema. with 10 screens ncorporaung the latest technology. of performances and aconites. There will be a rich to have global expene nce a allovrng the umque architectural The

environment. Shopping Center Esplugues . in the ( Barcelona) Uobregat phase of construction and will open doors 14 November

14 with 95 per cert of its premises occupied . ant with hopes to attract more than eight million ors first year The new center . which a BREEArl certificate . is the first pro ,ea in Span of the Beton real estate comparre Equ . has imested a total of E120M in and offe-hgs of the Finestrelles Shopping Certer will be distributed among 110 stores over three floors with a total area of 39 . . and more than 90 agreements with brands such

. Med a Marks

Zara and

Mango among others have already been closed 0ead of the opermg McArthurGlea

Designer Outlet Malaga developed become the first together wth Sorae Serra . outlet the south cf Span when it opens designer ScArthurGleris entry next year and the Spanish market The E14011 development span 30.000s4 of retad space and is being developed in two phases, complete . the centre will be

ILLY CAFFE. THE PLACE WHERE TASTE MEETS BEAUTY AND ART go .

the 1

San

Seoul

Pant

. Ly

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itores including of the most soughtafter and designer brants . Located adpcent to the successful Plaza Mayor Shoppeng Cemre . the s centre with over on shopping is the First McArthurGlen has developed shoppers every year . designer outie: that neghbours an shopping With its lake and array of leisere attracticns including opener theme park and aquarum along hotel conference centre and wildly creative retail units Costa del 0015 prune location in Spam and is set to redefire the model of shoppers centres in Europe when it opens 2020 .Set to become the biggest shopping and leisure centre on the Mediterranean coast. the ( 600M protect will include resident circus , a Ferris wheel . wave pool . ski slope and aquarium . In addoore it will landscaped botanical gardens and mei incorporate architectural elements

countries - is responsible for and management operates Home City Per dik offers a wide range of home .glassware carpets. currant and fighting beards to ensure all the needs of newlyweds . families. students etc are met Furthermore , kids an play in play zone while

Sweden 20 minutes from Gothenburg . lode Fashion Outlet brings together ISO of the biggest Scandmanan and international fuhon style brands in one convenient location . Opened this year following centre was designed at an open. development froinVIA Oudets .the over

air with stores and cafes clustered around pedestranizeti streets along which pests can shop dine unwind 361 days of the year C4 comprises a new shopping hypermarket of 40 . and is located alongside the E22 motorway to the south Krooanstad of 300 000 a catchment around it opcnec began serving in September this mar let The hypermarket unit is mainly let to City Gross which opened successfully during 2017 C4 by developers 90 tenants together with arourd Agrenkonsult

Turkey Mae one of the investneets of Commercial Properties Turkey has begun its renewal . The protect aims to establish rem beet the mall to increase the number of shops from 85 to 100 and one current area frem to 42 000sq remain open during the renaratior LEISURE

INTERNATIONAL

their

and the

NOVEMBER

leasable area in the

in the foodcourt

UK ahead of scneduk in March , Westfield Londpn new ooened the first phase of its 1600M expansion and store openings incheihg john Leeris Aelidas. H&M west Currys PC World Boots . Space NK . Mango and The Vvaete .The opening 740. ft expansion signaled the start of a phased opening of Launched

which wel see more than 90 new shops cafes, restaurants and leisure outlets

to 26 million open throughout 2018 caking Westf square feet making it the largest shopping centre Europe .The Westfied reinforce West London as a leading shopping London eepansion dining and entertainment destination Watford by developers . is transforming retail and leisure 400. 00sq ft development which opened landscape in Watford elevate the town to a top

September lias beer pretheted by 20 retail destination alongside Edinburgh screen 1MAX cinema. contemporary

8nstol An impreseve nine' offer from Hollywood and bars mtluning TGI Friday' s and The Florist will become an increasingly important eart of why choose to visit Watford as tney seek compelling shopping experiences. The grow ng appeal of the centre increase its potential catchment and

park.

of the contribete a more heist< compact architectural identity . 70 per cent the space has already been the new eanety of brands will offer visitors a more shopping entertamment and social life expereeice. The market for shopping centres . the Turkish metropolis Istanbul constantly in motion The furniture andhome decorauor City Pentik be yet another shopping centre with 90 000sq m of GLA when Group and Has Group opens shortly .Tho centre was developec by and the tonal amounts to Turkish lea iLL - which

inked to the history of the town inducing several mils Accorting to data than hare prowled by Eletish-bued developer park 000sq multipurpose areas; 23 .000K m for sports and culture: and more than .000sq of green areas planted with 3.000 trees.

76 RETAIL

middle

popu ;ation Irons .6 million to 18 mullion. miong it the number choice for even snore shoppers Properties Limited ISIPLI. the UK and Scarborough international real estate developte aid venture partner Voyager the

continues advertorial

after

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mapic

insight

Transforming

of the 24th edition Ahead of MAPIc in Cannes ,

Reality takes

Director of some time out to preview the largest event on the retail real estate calendar and highlight what attendees can look forward to .

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Nathalie

once

from

of retail real again draws all over the world to Cannes on 14-16

the 24th ume . With over 8 600 expected this year - including 2. 100 retailers .000 mvestors - MAPIC is the undisputed leading retail leasing platform. And while the event is staying true to its roots by offering packed conference

does so

featursng top retail experts the- atest and greatest worldwide

exhibition stands and unparalleled

1018 has been g .ven somewhat

network-rig a

Ira me

where factors such as changes in demographics . technological advances aid shifts in consumer behaviour have put callers and lardlords alike under great pressure . one could say that the retail industry has entered

new paradigns . new paradigm is one where lines between and physical are becoming increavngly blurred - the physical store ro means dying , but its roles - and wriere innovation is key

as brick-and-mortar retailers are constantly having to reinvent themselves an order to stay relevant to increasingly fleeting consumer The theme of s MAPIC has been chosen to reflect mese changes n year' ' with die being headlined Transforming Reaer Physical ' Age of Digital . A major tope of nineconference will be the convinence of physical and digital - someth ng we haveseen numerous mumples of in past years Not only are physical retailers increasingly investing in their online channels - now considered equally important as having high street or shopping centre flagship locations -- but traditionally online-exclusive brands are into now moving the physical space by opening bricisand. inortar stores. Recent exturples of this include UK-based fashion retailers Missguidecl as wel as Amencan brands such as Glossier and Everlane Several panel will an the 14th . including an Copse Wednesday opening keynote by Christophe Conner . Group Chef Executive Officer of Umbad-Rodainto-Westfield . who will speak about the mportance analyse die ormuchanne model and give his

sess,oes

changing consumer expectations. To reflect ever-increasing importance of e-cornmerce - e-commertt now represents per cent of total sales in Western Europe . 47 7 per cent the Ason . in the UK region and dose to hit 20 per market - this year' s MARC feature a whcle new set of speakers tradtonally not present at these types of events Alongside experts from

traditional rem!

Zara . Uniqlo . Nine and Burberry . players Such heavyweight e-commerce players such as Amazon . Zalando MADF .

Depetro.

venteprvee entertainment . all to snare their experiences and projects. Furthermore addition to the main conference programme . be movernent hosting three therrotx summits each one reflecting a spec& in the industry leisure. outets imernatonal-scale retail partnerships. discuss

A newcomer year is the Summictaking place the day before the main event ( 13th November) . In the wake of e-cornmerce . shopping centres and other retail destinations are singly being transformed into places where customers come not just to shop. but to dine . socialise and experience new things . making leisure an intricate part of the retail offering .The summit will focus on various expenennal concepts including location-baSed attractions leisure pop-ups and wellness centres and speakers include experts from companies such as EuropaCity and Furthermore . the main event will feature a leisure exhibition zone and Leisure Talks' throughout severi' two Back for a vetoed consecuuve year is the Outlet Summit and is than ever with recent Spres showing that thy outlet market has grown by six per cent per year over the last three years . one of the growth makes dynamic segments of the commercial but outlets are increasingly transforming into something property sales channels - while offering once-senstive customers more

great deals they un also be tourist ate-actions and lifestyle destinations. and Topes at the surnmit include the interconnection between brand strategy and ways to improve the shopping experience for the consumer The Global Retail Partner Summit also returns for a second edition nignlightng the increasingly important strategy of working with well established local partners across different target markets invite-only has been designed to al ow partionants to make the matchmaking most an afternoon of intense networking , for example by allowing attendees to book meetings in adsance based on geography the usual line-up of country - including France. Finally . own Turkey and India - is the UK . area for the first pavilion ants to bring together the in breed cf each region and comes with a dedicated programme .The UK pavilion partnered with leading retail property irdustry advocate as as The Completely Group operators behind some of the UK' retail s deal-making events It*

the

We are eorwincri

that this 24th edition of

for this rapidly changing industry - and all the delegates to Cannes. NOVEMBER

will be a highlight looking forward to welcoming

2018 RETAIL

LEISURE

INTERNATIONAL

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MAPIC 2018 PROGRAMME HIGHLIGHTS – SEE WHAT’S IN STORE a1retailmagazine.com/latest-news/mapic-2018-programme-highlights-see-whats-in-store

November 5, 2018 - Look who’s talking… and attending the Retail Shopfitting & Display Summit With the 24th edition of MAPIC – the international retail property market – just days away, see below a selection of not to miss events and conference sessions that are set to be the talk of the Palais des Festivals in Cannes. The complete MAPIC programme of conferences is available on the website and on the mobile app. You can download the app on your smartphone by clicking here. Tuesday 13 November Outlet Summit – by invitation 14.30 – 19.00, Hotel Majestic Leisure Summit – by invitation 14.30 – 18.30, Verrière Grand Auditorium – Palais des Festivals Welcome Reception 19.30, Carlton Hotel Open to all participants with badge. Wednesday 14 November Opening Keynote – Christophe Cuvillier, Group Chief Executive Officer of Unibail-Rodamco-Westfield 12.00, Room 1, Palais-1 The details of this session can be found on the website. All you need is logistics! 14.30-15.30, Room 1, Palais -1 The details of this session can be found on the website. New operating models: innovative solutions to reinforce shopping centre efficiency 16.30-18.00, Room 1, Palais -1 The details of this session can be found on the website. Food Premiere (by invitation) – an event to explore the latest food & beverage trends and concepts that will impact the retail property market in the near future. 18.30 – 20.00, Verrière Grand auditorium, Palais des Festivals 1/2

Thursday 15 November Are Culture and Education the future of shopping centres? 10.00-11.00, Room 1, Palais -1 The details of this session can be found on the website. Re-Investing in high streets – international vibes! 15.30 – 16.30, Room 1, Palais -1 The details of this session can be found on the website. Retail, a booster for Tourism! 16.30 – 17.30, Room 1, Palais -1 The details of this session can be found on the website. MAPIC Party 23:00, Salon des Ambassadeurs, 4th floor Palais des Festivals Open to all participants with badge. For more information on MAPIC 2018, visit: www.mapic.com

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15/11/2018

Insight: Made.com builds its online brand through rich in-store experience | The Retail Bulletin

HOME & DIY

Insight: Made.com builds its online brand through rich in-store experience 15 November 2018 | by Glynn Davis in Cannes

Creative brand Made.com is building showrooms around Europe purely to enhance its brand and to give customers a great experience as opposed to directly driving sales. Speaking at the retail property industry conference MAPIC in France this week Philippe Chainieux, chief executive of Made.com says: “It’s about the brand experience. The number one objective is to engage with the audience. The showrooms are not a retail channel to drive revenues, they are an extension of our online business.”

This is re ected in the personnel recruited for the stores who are trained with design knowledge. “It’s all about the people in the stores who are not incentivised on sales as it is all about giving [the customers] the experience,” he says. This approach is based on the origins of the company as a pure-play and this has continued with Chainieux stating that even with seven showrooms in the mix it remains the case that 100% of Made.com sales start and nish online. This means that it is not necessary to place the stores in the centre of cities because customers are driven to them by their online experience. “They are destination stores whose traf c has been generated via online,” he suggests. By focusing in this way, Chainieux says the stores do not have the complexity of having to hold stock and they only showcase a small - regularly changing - mix of products. Each showroom measures 500-1,000 squre metres and can only hold a single-digit percentage of the company’s total number of SKUs. There is also a focus on making them differentiated from regular stores. The Paris outlet is set in a courtyard and the forthcoming Amsterdam unit is being incorporated into a converted town house. This will add to the existing estate of seven showrooms that comprise three in the UK, along with single units in Paris, Hamburg, Berlin, and at Amsterdam’s Schiphol Airport.

https://www.theretailbulletin.com/news/insight-madecom-builds-its-online-brand-through-rich-instore-experience-15-11-18/

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15/11/2018

Insight: Made.com builds its online brand through rich in-store experience | The Retail Bulletin

â&#x20AC;&#x153;The physical footprint is part of the overall brand proposition. When we open in a new market it takes a couple of years to build up the business and get traction. This reinforces the brand proposition,â&#x20AC;? says Chainieux, adding that the company likes to work with property owners who can help it build its story by adapting their properties. A major part of the appeal of the stores for Made.com is that they allow it to engage with the local community - through events, the launch of new categories, having designers meet customers, and also partnering with local artists. Â

https://www.theretailbulletin.com/news/insight-madecom-builds-its-online-brand-through-rich-instore-experience-15-11-18/

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UNITED STATES

citybizlist.com/article/502702/mapic-2018-focuses-on-physical-in-the-age-of-digital

The global retail real estate industry will come together once again this fall at MAPIC 2018. Today, e-commerce accounts for 10% of total retail sales worldwide; and a full 90% of retail sales last year occurred in physical stores. However, this statistic is constantly changing in the digital age and new online retail dynamics are consistently emerging. MAPIC 2018’s theme will be Transforming Reality: Physical in the Age of Digital and will explore this evolving trend. Organized by Reed MIDEM, MAPIC 2018 will be held in Cannes, France from November 14th to 16th , 2018. MAPIC 2018 is expected to attract over 8,600 participants from 80 countries, 2,100 of which will be retailers. The program will feature over 100 industry-changing speakers. In today’s digital world, retail consumers are constantly seeking emotional engagement through physical, experiential and social experiences. As a result, retail locations are renovating their spaces to accommodate social and community gathering. MAPIC 2018 will explore this shift as well as the rise of wellness and its impact on the physical shopping space, modern purchasing models and how culture influences shopping centers. Highlighted discussions from the program include “Reshaping Retail with a New Connected Consumption Experience”, “Is There a Future for a European Art of Retailtainment?”, “Are Culture and Education the Future of Shopping Centers”, “Retail: A Booster for Tourism!”, “Re-Investing in High Streets: International Vibes!” and “Specialty Leasing: Will Pop-Up Retail Last Forever?”. E-Commerce Experts Emphasize the Importance of Logistics & the Physical Store Experience MAPIC’s gold-standard conference program will take a long, hard look at two hot topics in the retail world: logistics and the way e-commerce companies are entering and transforming the physical store experience. One session, “All You Need is Logistics!”, will feature Keynote speaker Ronan Bole, Director of Operations for France at Amazon. Ronan has been working for Amazon since 2015. Prior to Amazon, Ronan worked at Valeo where he served in many operational and logistics roles. Raimund Paetzmann, Vice President of Real Estate at Zalando SE, will also be a featured speaker for this topic. Zalando SE is Europe’s number one e-commerce fashion platform specializing in shoe delivery. Prior to Zalando SE, Raimund worked at Amazon Europe. Philippe Chainieux, CEO of MADE.com, an online home furnishings and homeware brand, will be featured on the “E-Commerce: Energizing Physical” panel. MADE.com has consistently been named one of the UK’s fastestgrowing tech companies and combines its online shopping with physical experiential showrooms throughout Europe. Philippe will help guide conversation on how to combine e-commerce with brick and mortar sales platforms to effectively target customers. Prior to MADE.com, Philippe served as CEO at Meetic, formally Europe’s largest dating site that was acquired by Match.com’s parent company IAC in 2013. Thomas Kouck, Managing Director and Partner at Vente-Privee Entertainment will be a featured speaker at the first MAPIC Leisure Summit. Thomas will speak about the importance of the entertainment industry today and how it pertains to real estate. He will touch on how environment, emotion and leisure contribute to the future success of the physical retail industry. Enhanced customer experience will be crucial to the survival of shopping centers in the digital world. "MAPIC 2018 aims to detail the rapidly evolving world of retail real estate. Participants will have the chance to learn about everything from culture to logistics within the industry,” said Nathalie Depetro, Director of MAPIC. “We are pleased to feature speakers from incredible trailblazing companies. These discussions will offer unparalleled insight into the future trajectory of the retail industry.” Find out more about MAPIC on their press site About Reed MIDEM :

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Founded in 1963, Reed MIDEM is an organiser of professional, international markets that are essential business platforms for key players in the sectors concerned. These sectors are MIPTV, MIPDOC, MIPCOM, MIPJUNIOR in Cannes, MIP China in Hangzhou and MIP Cancun in Mexico for the television and digital content industries; MIDEM in Cannes for music professionals; Esports BAR in Cannes and in Miami for the esports business; MIPIM in Cannes, MIPIM UK in London, MIPIM Asia Summit in Hong Kong, MIPIM PropTech NYC in New York and MIPIM PropTech Europe in Paris for the real estate industry; MAPIC in Cannes, MAPIC Russia in Moscow, MAPIC Italy in Milan, MAPIC India in Mumbai and MAPIC Food & Beverage in Milan for the retail real estate sector. www.reedmidem.com About Reed Exhibitions : Reed Exhibitions is the worldâ&#x20AC;&#x2122;s leading events organiser, with over 500 events in 30 countries. In 2017 Reed brought together over seven million event participants from around the world generating billions of dollars in business. Today Reed events are held throughout the Americas, Europe, the Middle East, Asia Pacific and Africa and organised by 38 fully staffed offices. Reed Exhibitions serves 43 industry sectors with trade and consumer events. It is part of RELX Group, a global provider of information and analytics for professional and business customers across industries. www.reedexpo.com

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MAPIC 2018: First Retailtainment, Then Edutainment, Now Eatertainment?! commercialobserver.com/2018/11/mapic-entertainment-dining-eatertainment November 14, 2018

By Lauren Elkies Schram It started long ago with the word entertainment. Then retailers and educators started jumping on the bandwagon with words like retailtainment and edutainment, respectively. SEE ALSO: Ikea’s Property Division Searching NYC, Other Cities for Shopping Center Sites The latest iteration: eatertainment. So said Reinhart Viane, the business development director at Belgium-based KCC Entertainment Design, while speaking on a panel about how to choose the best entertainment options for your shopping mall at this year’s MAPIC conference, the annual international retail real estate show held in Cannes, France. Later he told Commercial Observer that now, developers need to “add another layer” to the eating experience, and make dining “immersive.” He said concepts that have done this successful include: dining in the dark; Dinner in the Sky, a Belgian-based novelty restaurant where a crane hoists everybody and everything they need to dine 150 feet into the air; and and a roller coaster restaurant; and Rollercoaster Restaurant, a chain of restaurants in Europe and the Middle East where food is delivered by way of rollercoaster tracks. And there’s The Little Chef in Geneva, Switzerland. The restaurant, bar and lounge provides a dining concept based on the culinary exploits of a French mini-virtual chef over a sixcourse, two-hour choreographed meal in which diners are immersed in a 3D animated show.

Rollercoaster Restaurant. Photo: Rollercoaster Restaurant

Clifford Warner, the chairman of Mycotoo, an entertainment development company based in Pasadena, Calif., told CO that restaurants need to up their games, and become like “second living rooms.” A case in point is the Grounds of Alexandria in Sydney, Australia, Warner said. It offers a little bit of a lot of things: a number of dining options, a full bakery, a specialty coffee bar, a full bar, markets, an animal farm, florist and indoor and outdoor space. Plus it has space for kids and rooms for parties. In Europe, Thomas Rose, the head of leisure and restaurants at Cushman & Wakefield, said, “We’re seeing a huge growth of this sector, particularly in the more adult-focused concepts, which we call ‘competitive socializing,’ where brands mix a traditional activity like golf, darts or even bingo into a contemporary form alongside an amazing food and beverage, and critically—bar offer.” Puttshack, a client of Rose’s, recently launched its miniature golf concept with curated menu in London and is now looking at a U.K. and international rollout of the brand. 1/2

But it’s not like this eatertainment concept is new. In the U.S., Irving, Texas-based Chuck E. Cheese’s, the chain of family entertainment centers and restaurants, has been around since 1997; Dave & Busters with its restaurants, sports bar and games since 1982; and bowling alleys and movie theaters have long had food and drink options. As entertainment options increase, the quality of food is “being elevated at family entertainment centers,” Warner said. Millennial-oriented Punch Bowl Social, a Colorado-based venue with food, arcade games, karaoke, craft cocktails, etc., has 14 locations throughout the U.S. The 15th one is opening at 4238 Wilson Blvd. in Arlington, Va. on Dec. 8, the first in the mid-Atlantic region, according to a Punch Bowl Social spokeswoman. Food halls will also have to step up their game and embrace more of the eatertainment idea in a crowded space. The new ones, Warner said, will have entertainment or space for bands. Time Out magazine-branded food hall Time Out Market New York, which leased 21,000 square feet at 55 Water Street in March, as CO reported at the time, is including a stage in addition to the 20 food options and three bars. At KCC, which designs and builds theme parks, Viane said his company is working on designing several entertainment concepts for Al Rugaib Holding in Saudi Arabia that will incorporate eatertainment with cooking lessons followed by eating the food. “You have to make it Instagrammable,” Viane said.

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JOURNALISTE :Mimosa Spencer

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14 novembre 2018 - N°14 11 2018

LIF1 SR A\ D SHRVICES The real estate trade fair will steer discussions MIMOSA

on retail s future with a focus on entertainment.

SPENCER

S RETAILERS PUSH

deeper into the digital realm , real estate trade show Mapic this year focuses on the pull of leisure activities and bulked-up offers of services. The consumer landscape is moving fast, prompting widespread change and the need for retailers to move beyond the traditional realms of shopping , noted Nathalie Depetro , director of Maple. We feel that the entire profession is mobilized to adapt to the new needs of consumers , she said. Being held Nov . 14 to 16 in Cannes , France , the fair' s conferences and networking sessions will focus on how retailers are navigating the merging of online and off-line retail . Organizers expect a slight increase in attendees from last year , with around 2500 developers , 2,100 retailers , 1,000 investors and nearly 2 ,000 brands hailing from 80 countries. Kicking off the event , Unibail-RodamcoWestfield chief executive officer Christophe Cuvillier will offer his view of the future for malls and how younger generations are tri : ering new strategies for stores to conduct business. The executive created a global shopping center behemoth with the nearly $25 billion purchase of Westfield Corp . concluded this year , adding the Sydney' s real estate holdings to based company' those of the French company , stretching over 27 countries. We are very pleased that s opening Mapic ... he has orchestrated an extraordinary merger in the history of commercial real estate , and will speak to us about his vision of commerce , Depetro said . We are on the same page with the view that the store of tomorrow , the physical store , has to offer experiences to clients and that social networks and digital "

marketing have to serve to drive clients into physical stores . Depetro noted that amid the change buffeting the sector , certain trends are emerging. We can see that the theme of online and online convergence is current and is becoming a virtuous cycle , wherein there is no longer off-line on one side and then online on the other , but rather they are feeding each other - one can no longer imagine commerce without both physical stores and an online presence , she said. Peter Epping , senior managing director and fund manager of the Hines panEuropean core fund HECF, noted the forces and effects of change come in many forms . The U .S.-based real estate company was recently involved in two high-profile transactions in Paris - the purchases of the future Apple flagship on Champstlysees and the future Saint Laurent store , which is replacing the Colette concept store. "

There are so many different effects that all happen at the same time , so s hard to just boil it down to one general statement - it affects every retailer quite differently , he said . While some retailers are making use or large stores to carve out space for logistics and enhanced experiences to beef up business , others are struggling to remain fresh in order to compete with vast online offerings , he noted. Some online retailers are now ring physical , which is great , and they are a significant source of demand , he added. Executives at Knight Frank in a recent study of the Paris market noted a number of recent store openings from Internet s AMPM pure-players , citing La Redoute' flagship and the first store from mattress seller Tediber. Epping observed a gap between choice locations and secondary locations. would say , just over the last three years ...the biggest effect is really on it'

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project In 2018.

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secondary locations and secondary shopping centers - they are suffering a lot, he said. Changesin the industry are extending to the type of servicesthat consumers expect , Depetro noted. We can see today that in commercial town centers, aswith malls or in outlet stores, there is a search for new users and new labels, s no longer, would say, fashion, fashion, fashion but also accessories, services, beauty aswell as spas, fitness, climbing walls, family centers, spacesdedicated to kids, culture and education . That' s very , very re also going to look important . But at how tech and digital tools can help bring consumers to stores, with around 20 percent of sales being generated t mean that there are online. It doesn' lessconsumers but that they no longer buy things in the same place but instead, through different channels, Depetro said. The show itself hasevolved to adapt to the shifting landscape, offering more conferencesand networking tools, and adding to specialized summits before the event. Mapic is bringing back last s outlet summit , with more than year' 300 participants lined up , and is adding a leisure summit this year, featuring speakers from EuropaCity, Imax and Vente-Privee' s entertainment business.That summit will be held at the Hotel Barriere Le Majestic on the Boulevard de la Croisette, across the street from the conference center, the Palais desFestivalset des Congres. We will havea look at new outlet projects but we will also explore why there is a demand from brands like Nike, which will explain why for them s important to be in outlet malls and how outlet malls havebecome attractive commercial places. We will confront an online platform with the owner of an outlet mall to see which is the best place to buy at the best nrire Denetm added. "

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Continuing last year' s tradition , show organizers are offering catalogues of brands with the sizeof storesthey' re looking for, citiesand contacts. Fendi is attending for the first time , for example, asare Dolce Gabbana, new Carven owner Icicle , and Trussardi. Zarateams are back this year, and will alsoattend , organizers said. An increasing number of technology and innovation directors figure among expected participants , they added. Conferenceson different markets around the world include the U.K. , Russia, Italy , the Netherlands , Belgium, Poland, the Middle East, India and Asia. When it comes to investments in Europe, Hines hasits eye on particularly dynamic places on the Continent , noted Epping . What we see in many cities in Europe is that not all locations have the stamina to do equally well , he noted. Among cities the company is interested re seeing investing in are Milan , where a real boom happening; Copenhagen, which is pedestrianizing its city center, and Florence, which is a protected historic city where new shops can' t be built. Among other hot topics at the fair this year is logistics and data, with speakers s French director and including Amazon' executives from Hammerson, Salesforce, Adidas , Accenture and Zalando. We have practically doubled the space for our innovation where there will be specialists offering tech and digital solutions , from well-known companies like IBM to start-ups - there will be around 30 exhibitors offering help to real estate companies connect stores and other commercial spaces be connected , Depetro said. Exhibitors in the entertainment section will include Ameco Playgrounds, experience design company Mycotoo , surf wave maker Citywave and virtual reality amusement park operator Arena Space. &

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4 décembre 2018

Realisticrents and entertaining storesinvigorate shoppingstreets

By LOIS WEISS M> ETAILERShave areasonto I celebratethis season. H^B^ After severallong years B^^L of escalation,rentshave I droppedand stabilized, I accordingto the RealEstate •I • Board of New York's fall retail report. can't emphasizeenough that 'rent' is the four-letter says JosephFarkasof Metropolitan Realty Associates. want to be here,they just [couldn't] afford the astronomical rents that crept up on them four yearsago when three-figure rents [per squarefoot] became Now,lower rentshave ledto new opportunities for building ownersand retailers. are seeingalot of dealsand offers becausethelandlords havecome down to meetthe saysFaith Hope Consoloof DouglasElliman Retail. they won't pay $800,they will pay $600[per oneprominent owner with properties in the East60s told Consolo,who adds, they are coming down to a real Owners andretailers alike areeager to ink deals.Recently,at MAPTC.the Cannesinternational retail show,Ariel Schusterof RKF observedthat European brandsaremore interested in Ameri-

canoutposts thanthey havebeenin years. will seemore European tenants— becausethe rents scared them off,and they will now see therewasan Schuster says. certain brands,Madison Avenueis hugely The drop in askingrents has Schusterand other brokersreviewingtheir clients' leasesand trying to lock them into dealslong before the expirations. is more opportunity for local merchants than there havebeenfor many, many headds. While tenantsalong Madison Avenue may swapstorefronts like a gameof musical chairs,the majority of retailers stayon the avenue,says Karen Bellantoni of RKF.And with better pricing and fewer competitors, tenantsgravitate toward the best availableretail, saysAndrew Mandell of Ripco RealEstate. SourcessayMissoni is negotiatingto move farther south along MadisonAvenue.Meanwhile, David Yurman is moving from its Madison Avenue townhouseto 5E.57thSt. right off Fifth Avenue. In addition, short-term or pop-up tenantsare usingthis opportunity to or relocate nearbyto a long-term flagship,says BethRosenof Ripco RealEstate. Others startwith local office showroomsand eventuallycome around to opening entire stores. This evolving retail landscape haspoliticians and passersby jumping to conclusionsbasedon signageor empty storefronts. confusing because evenif we lease,my signwill stay up while they are preparingfor the new Bellantoni explains. Brands revolving around fashion, food,fitness andbeauty continue

to be the main groupstargeting the Manhattan marketplace. want to be next to food andnext to a really great coffee bar,like Joe& The Juice,because it provides goodfoot says Bellantoni. 'And now that rents are adjusted,the food tenantscan afford to make dealsin someof theseplacesthey couldn't In Noho, LafayetteStreetis doing well, but in Soho,the larger storefronts andhigher rents along Broadwayare causingsome retail spacesto languish. The South StreetSeaportis filling in with food, shoppingand entertainment tenants.Onthe Lower EastSide,the largeEssexCrossing development will changethe complexion of the entire neighborhood, Mandeil says. North of the MeatpackingDistrict, where Google is expanding, the XI, a buzzy full-block residential andhotel project at7611thAve.,is being helmed byHFZ Capital and will have a SixSenseshotel aswell asrestaurantsand a few retailers. Indeed,the entire side of Manhattanalong the Hudson River is bustling with opportunity. the fact that Hudson Yards is open and people canwalk on the High Line [to the MeatpackingDistrict] will help the West Sidein says Mandell.The new developments are alsoappealingto brandslooking for brick-and-mortar options. Hudson Yards and the Manhattan West project in the West 30s, for example, provide numerous opportunities. are seeing significantly more interest from retailers in all says Michael Goldban of Brookfield, the Manhattan West developer. the retailers are bullish on the

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holiday season and the general outlook into Goldban is scouring the world to find unique concepts to fill his projects. want to find brands building new experiences,experimenting with design and using technology in innovative Goldban says. At Manhattan West, such retailers will join the already announced Whole Foods and fitness brand Peloton, or they could take space at the company's eponymous Brookfield Place downtown. Pointing to Levi's new global flagship at 1535Broadway in Times Squareand to Nike at both 650 Fifth Ave. in Midtown and at 529 Broadway in Soho — which have features from a customizing hub in the former to abasketball court and make-your-own-sneaker setup in the latter — Goldban adds, smart brands understand how they need to raise their game,especially when there is In the Diamond District, the sparMing gems arethe attraction. Jeweler Robert C. Friedman at 36W. 47th St. saysthe newer towers include beautiful storefronts to show off pricey pieces. in the world comes to New York for their Friedman adds. In Downtown Brooklyn, the residential and retail project City Pointhas spaceto let being marketed by RKF.To entice consumers, RKF is adding brands like cheap V cheerful Danish accessories purveyor Flying Tiger Copenhagen, fashionista destination Hio and

furniture firm Joybird. In Industry City, developer Michael Phillips of Jamestown actively invests in unique visitor experiences,such asJapanVillage, which opened over Thanksgiving weekend and is anchored by a food hall. At 3335th St.in SunsetPark, features smallbatch spirit producers like sake brewer Brooklyn Kura and vodka maker Industry Standard Distillery. Phillips wants to intersperse local brandswith digital-sawy retailers like early clicks-to-brickers Warby Parkerand Bonobos. Outside Manhattan, Farkassays \junior\ big-box tenants needing from 20,000 to more than 40,000 squarefeetwill find rents in the $20sto $30sper foot. Beyond the boroughs, rents in the metro area run $18to $20per foot for similarly sizedspots. where companies can afford the rent andwhere 10-year leasesare being he adds. Tenants in that marketplace tend to revolve around the \Fs\: food, fast fashion, fun entertainment and furnishings, Farkassays. Sources say current junior tenants in the market for space right now include Floor Decor, which focuses on tile, wood and carpet; At Home, which is a HomeGoods competitor; and iFly, the indoor parachuting company. Century 21 is looking for 50,000 to 70,000 square feet, while bowling company Pinstripes is on the hunt for locations with 30,000 to 40,000 square feet. SaysJeddNero of Avison Young, a landlord wants to make a deal, they makethe best

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American Dream® Receives MAPIC Best Futura Shopping Center Award canadianinsider.com/american-dream-receives-mapic-best-futura-shopping-center-award

Canada NewsWire CANNES, France, Nov. 19, 2018 CANNES, France, Nov. 19, 2018 /CNW/ --The international retail real estate community from 80 countries gathered in Cannes this week for the 24th edition of MAPIC, with special attention on the convergence of physical and digital retail and how retailers and property owners are deploying new services to enhance the customer experience. During the annual conference American Dream was awarded 'Best Futura Shopping Center'. The 3day event concluded with a celebratory evening showcasing the best and most innovative projects in multiple categories from around the world. The 'Best Futura' category honors shopping destinations currently under construction. Selection criteria includes architectural and environmental qualities, use of innovative materials, equipment and techniques, originality of the concept, integration of the project in its environment and its impact on the local community. GH+A Design Studios and Gensler Architects, collaborators on design elements at American Dream, were also recognized. "We are honored and exhilarated to have American Dream selected by MAPIC colleagues and luminaries from the international real estate community as the winner of the 'Best Futura Shopping Center,'" said Don Ghermezian, President and CEO of American Dream. "Our approach to entertainment, dining, and retail will create a truly unique customer experience. Our focus on 40+ million customers annually is four-fold; Experiential Retail offering interactions with brands unique to American Dream, Customer Service technologies that will provide resort-level services, carefully curated Entertainment partners that include DreamWorks, Nickelodeon and Vice Media all found in an architecturally stunning environment that is customized to meet the needs of our tenants. Providing a unique platform to be successful in the new retail landscape – and in attracting customers across every category." "The MAPIC Awards are not only a recognition of those leading the ever-changing field of retail, it also highlights the key trends impacting the industry and how the best in class retailers are evolving to meet the challenges. Receiving a MAPIC Award is a recognition that is sure to enhance the recipients' business reputation and raise its profile on the international retail market," said Tom Meager, President of the MAPIC Awards Jury and Group Director of Property, Primark. ABOUT AMERICAN DREAM® American Dream, a world-class retail and entertainment destination opening in 2019, is being developed by Triple Five Group of Companies, owners of the two largest shopping and entertainment centers in North America: Mall of America and West Edmonton Mall.The project located in East Rutherford, New Jersey is over 3 million square feet, including The Collections, a luxury retail destination anchored by Saks Fifth Avenue and Hermes. Opening in 2019, the project is approximately 3 million square feet with over 450 retail, food and specialty shops, and complemented by over 18 acres of entertainment, including North America's largest fully enclosed indoor DreamWorks Water Park and Nickelodeon Universe Theme Park; a 16-story Big Snow Indoor Ski & Snow Park; Kidzania; a live Performing Arts Theater; 285 foot tall Observation Wheel; luxury movie theatres by CMX; Sea Life Aquarium, Munchies Food Hall, Lego Discovery Center; NHL-size Ice Rink; The Dining Terrace, offering over 15 fullservice restaurants and two 18-hole miniature golf attractions. Additionally, the project will feature 'The Collections,' a 200,000 square foot building dedicated to luxury shops, iconic brands and new-to-market, fashionforward retail. About Reed MIDEM: Founded in 1963, Reed MIDEM is an organizer of professional, international markets that are essential business platforms for key players in the sectors concerned. These sectors are MIPTV, MIPDOC, MIPCOM, MIPJUNIOR in 1/2

Cannes, MIP China in Hangzhou and MIP Cancun in Mexico for the television and digital content industries; MIDEM in Cannes for music professionals; Esports BAR in Cannes and in Miami for the esports business; MIPIM in Cannes, MIPIM UK in London, MIPIM Asia Summit in Hong Kong, MIPIM PropTech Summit in New York, MIPIM Europe in Paris and MIPIM PropTech Asia in Hong Kong for the tech and real estate industry; MAPIC in Cannes, MAPIC Russia in Moscow, MAPIC Italy and MAPIC Food in Milan, and MAPIC India in Mumbai for the retail real estate sector. www.reedmidem.com Media Contact Lincoln Palsgrove 201-340-2972 Lincoln.palsgrove@americandream.com View original content:http://www.prnewswire.com/news-releases/american-dream-receives-mapic-bestfutura-shopping-center-award-300753000.html SOURCE American Dream View original content: http://www.newswire.ca/en/releases/archive/November2018/19/c6655.html Copyright CNW Group 2018

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